YRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 se aduce la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Bd IuliuManiu nr 141 sector 6

2 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str MaximGorki nr 28-30 sector 1

3 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str Crivatuluinr 23 sector 3

4 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrAlexandru Constantinescu nr 11-13 sector 1

5 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Bd DinicuGolescu nr 5 sector 1

6 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Bd Mărăştinr 8 sector 1

7 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - DrumulDealul Leului Taria 272 sector 4

8 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str GeorgesBizet nr 10 sector 2

9 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosGheorghe Ionescu Siseşti nr 40 - 42 sector 1

10 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosGheorghe Ionescu Siseşti nr 67 -69 sector 1

11 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - BdPrimăverii nr 55 sector 1

12 Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str CaleaVăcăreşti nr 295 - 303 sector 4

13Proiectul de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str GeorgeGeorgescu nr 37 -39 sector 4

Proiectul de act normativ mai sus amintit cu documentaţia de bază poate ficonsultat

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)-Ia Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de04092009 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

P IMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMBPropunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vor

transmite- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse ia Centrui de informare - PiviB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

PMBBucureştiastăzi 20082009

Consiliul General al Municipiului Bucureşti

HOTĂRAcircRENr din

privind aprobarea Plan uluiUrbiin Is1ic-Zona

STR CALEA VACARESTI NR 295-303 SECTOR 4

Avacircnd Icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul de specialitate alDirectiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului

Luand in considerare Raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si AvizulComisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucuresti

Văzacircnd avizele obţinute de la

- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului si Urbanism - DUAT a PMB Aviz de urbanism nr 1518718042007RJ05022009- Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei Aviz nr 1432009- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti Aviz nr 50314042009- Autoritatea Acronautica Civila Romana Aviz nr 100745302009- Comisia de coordonare retele a PMB Aviz nr 7598162008 si nr 8480912009- Comisia Tehnica de Circulatie Aviz nr 81522939282009

Ţinacircnd seama de prevederile

Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii cu modificările ŞIcompletări le ulterioareLegii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările si completările

ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanismmodificată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000Icircn temeiul prevederilor art 45 alin 2 Iit e art 36 alin 2 Iit c si art 36 alin 5 lit c din Legeaadministraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supune aprobării Consiliului General alMunicipiului

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂşTE

Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal STR CALEA VACARESTI NR 295-303SECTOR 4- pentru o suprafaţă de teren S=398700mp teren proprietate persoana juridica siS=80783 mp suprafata de teren propusa pentru concesionareschimb in conformitate cu prevederilelegale in vigoare (etapa ulterioara aprobarii doc de urbanism in functie de regimul juridic alsuprafetelor de teren ce fac obiectul cauzei)

Conform PUG Municipiul Bucureşti amplasamentul ce face obiectul documentatiei deurbanism se incadreaza in - - Zona CB3-zona polilor urbani principali si partial Zona V l a - parcurigradini si scuaruri publice orasenesti si fasii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementati ZONA CB3 POTmax =70 CUTmax =45 Rmaxh-se va reglementa prin PUZZONA VIa se vor respecta prevederile legale in vigoare

Conditii de construire aprobate

INDICATORI URBANISTICIPOTmax=80 CUTmax=7 RmaxH=S+P+ 12E - S+P+ 19E - 4S+P+20E - 4S+P+25EZONA VIa se vor respecta prevederile legale in vigoare

FUNCŢIUNI locuire si dotari comert birouri

Art 2 Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire

4rt3 PerIcircoada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani

Aceasta hotarare a fost aprobata in Sedinta a Consiliului General asi

Municipiului Bucuresti din data de

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂBucureşti 2009

Contrasemnează

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTITUDOR TOMA

B-ltlul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2

PRIMAR GENERALEtaj i cam iOi

tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int HOi

fax 3i2 00 30

e-mail primarbucuresti-primariaroSMC celllficallSO 9001 2000 SMM certificallS014001 2004

Primăria Municipiului Bucureşti

EXPUNERE DE MOTIVEp-ivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR CALEA VACARESTI NR 295-303 SECTOR 4

Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si

- autorizatii de construire pebazadbtumeritatijlor de urbanism si amenajarea teritoriuluiaprobate dupa cum urmeaza

- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Conform PUG Municipiul Bucureşti amplasamentul ce face obiectul documentatieide urbanism se incadreaza in Zona CB3 - poli urbani principali si partial Zona V1 a -parcuri gradini si scuaruri publice orasenesti si fasii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementati Zona CB3 POTmax =70 CUTmax =45 Rmaxh=se stabileste prin PUZZona V1a se vor respecta prevederile legale in vigoare

FUNCŢIUNI AVIZATE locuire si dotari comert birouri

INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=80 CUTmax=7 RmaxH=S+P+12E - S+P+19E - 4S+P+20E - 4S+P+25EZONA VIA - se vor respecta prevederile legale in vigoare

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului siUrbanism - CTATU-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conformprevederilor art 45- alin 2-lit e art 36-alin 2-lit c si art 36-alin 5-lit c din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicată se supune dezbaterii Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti

In scopul de mai sus prezentam spre dezbatere alaturatul proiect de hotarare

AOPRESCU

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureş Romacircnia tel +402i 305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

DIRECŢIA URBANISM ŞIAMENAJAREA TERITORIULUIetaj 2 cam 203

tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68

e-mail urbanismbucuresti-primariaro

SMC certificat 150 9001 2000 SMM cerlificallS014001 2004

Primuăria Municipiului BucureştiDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

STR CALEA VACARESTI NR 295-303 SECTOR 4

Legea nr 4532001 pentru modificarea si completarea Legii nr 501991 privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelorstipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatiide construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate dupa cumurmeaza

- pentru terenuri amplasate in localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobate şia regulamentelor aferente acestora

Conform PUG Municipiul Bucureşti amplasamentul ce face obiectul documentatiei deurbanism se incadreaza in Zona CB3 - poli urbani principali si partial Zona VIa - parcurigradini si scuaruri publice orasenesti si fasii plantate publiceIndicatori urbanistici reglementati Zona CB3 POTmax =70 CUTmax =45 Rmaxh=se stabileste prin PUZZona Via se vor respecta prevederile legale in vigoare

FUNCŢIUNI AVIZATE locuire si dotari comert birouri

INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢIPOTmax=80 CUTmax=7 RmaxH=S+P+ 12E - S+P+ 19E - 4S+P+ 20E - 4S+P+ 25EZONA VIA - se vor respecta prevederile legale in vigoare

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism -CTATU-PMB şi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare conform prevederilor art 45-alin 2-lit e ali 36-alin 2-lit c si 31136-alin 5-lit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001republicată se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului Bucureşti

Cel1ificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin Avizul de urbanism nr 15l87J 8042007RJ05022009

(Arhitect Şef al municipiului BucureştiAdI Gheorghe Patmscu

~b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpIwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

SMC certficat lSO 9001 2000

SMM certifICat 15014001 2004

Nr 55052054318458015107052007 05022009

AVIZ DE URBANISM nr ISI87118042007R10S022009PUZ- STR CALEA VACARESTI NR 295-303 SECTOR 4

Prezentul Aviz de urbanism modifica Avizul nr 518718042007

BENEFICIARI O-NUL ROBERT BANCIU si O-NUL MII-lAJ LALUELABORATOR M DESIGN COM SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S=398700mp teren proprietate persoane fizice si S=80783 mp suprafata de teren cu un regimjuridic incert ce se va reglementa inaintea aprobarii documentatiei de urbanism in Consiliu General al Municipiului BucurestiAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul este situat Icircn Zona de Sud a Municipiului Bucureşti avand ca reper urban - strCalea Vacaresti sector 4PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR PUG Municipiul Bucuresti - Zona CB3-zona polilor urbani principali si partialZona V 1a - parcuri gradini si seuaruri publice orasenesti si fasii plantate publiceIndicatori urbanistici rcglementati ZONA CB3 POTmax =70 CUTmax =45 Rmaxh-se va reglementa prin PUZZONA V la se vor respecta prevederile legale in vigoare

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI ŞI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNI A VIZA TE locuire si dotari comert birouri

INDICATORI URBANISTICI AVIZA ŢI POTmax=80 CUTmax=7Rmaxl-l=S+P+ 12E - S+P+ 19E - 4S+P+20E - 4S+P+25E

ZONA VIa se vor respecta prevederile legale in vigoare

CIRCULA ŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respecta Normeleprivind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construclii şi amenajări autorizate pe teritoriul MunicipiuluiBucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin I-ICGMB nr 662006

ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrări edilitare -PMB Avizde la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz de la Ministerul Dezvoltării Regionale şi LocuinţeiAviz de la Comisia Telmică de Circulaţie - PMB Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana Situatie juridica a terenurilor cenu sunt reglemcntate din punct de vcdere juridic (Adrese de la Directia Patrimoniu Evidenta Proprietati-Cadastru Primaria Sector 4 -Serviciul Fond Funciar Serviciul de Lege 1012001-PMB alte avize conform legislaţiei Icircn vigoare

In conformitate cu adresa nr 215012009 emisa de Comisia Juridica si de Disciplina - CGMB Extras deCarte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ Declaratie Notariala din care sa rezulte ca proprietarii imobilelorcuprinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmeaza a fiaprobata in CGMB si ca acesta isi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptului deproprietate al acestora bull Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridieitatea Icircnscris uri lorcuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizuluibull La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006

Prczentul aviz modificacirc şi completează prevedcrile documentaţiilor de urbanism avizate anterior cste valabil 5 (cinci) ani şi poate fifolosit numai după aprobarea documcntaţiei de urbanism

Ccrtificatul de urbanism se va elibera respectănd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şer serviciuing~aurca

ARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGTIE)lKfRASCU

v

Intocmiting Victor Mane~

--FPS-2J-OJ7

62362006

PRNR

birou de proiectare

M DESIGNcomsr1str Theodor Abullbull n IV 14Bucuresti d R1150199514011l2819042005

0-1 ROBERT BANCIU0-1 MIHAI LALU

Titlul proiectului

Beneficiar

Spatii verzi

Constructii existente

Edificabilpropusretrageri

Accente de inaltime

LEGENDALoturile care augenerat PUZTerenuri ce vor fireglementate ulteriorprin PUD

Curti

~ Parter comercial

IPmiddotmiddotmiddotmiddot middotmiddotmiddotbullmiddot bullbull bullbull bullbullbullbullbullbullbullbullbull IlIbullbullbull ~

bullbullbullbullbull

Limita loturi

I__~rf~gtmiddot1 Circulatii carosabile

P U ZCalea Vacaresti

no 295 - 303

Titlul plansei Scara

bull~Suprafata teren neta ramasa dupa1 1dupa stabilirea noilor aliniamanetebull stradale conform PUG si PUZ

DA

2

MAI2006

Plnr

Semn

1500Reglementare

II COPYRIGHT In conformllate (uartJ9 dinRegulamentul privind duhlllldlrr bullbull drcvlulul ticsemnatura pentru documentatIIle de lIimenajareateritoriului si de urbanism aprobat prin -IGr1519 11004 acut proiect este proprletatulnteleetulla a societatII 11Design AampU SrLInrtralnarra mulllpllcuea sau foloJlrea iu albdestinatie decat cea prevatula In contract liplanulor sau lofl-ulllor aferentelnlra lubIncidenta legII dreptului de autor

Ar

Arh L

Sef proiect

Data revizuirii

ianuarie 2009

Acces CarosabilA

NOTA ampuprllltlltnnulul ulo orlnUn Huila ti n prtclulQudIlIlprlnrd~

IOPOlllllrluolIII

In CUT III bullbullbullbullwur ci parc bullbullbull prUIUlAdo bullbullbullbullbullbull -u

S TOTAL=3987OO mp (cf actelor de proprietat~)

397528 mp (din masuratori C~~~f(le)

POTTOTAL=80CUTTOTAL=7

bull

ACTORITATU AEROACTICACTlL- ROlAiA

ler 11Tel -~O~L~U8130~

-~O~LJ3AOJ3Fn -40~1108 15-1

- IO~IlJJAO6~

Nr 10074 530 din

SO5 13ucursti-POi~Şli Of ~8-tRO~~1]0-158unJrsl RJminl3

RO~L-U_CIlLEROAlIIC AlTHORfTY

J-L~ femeroUTgt IRBIlYA YASIT BlmiddotITOY

WWwcJ2roe-mail dir2cn ii C33rn

SC AURELIA INVEST SRLBucureşti str Mircea Eliade nr18 ap1 sector 1

Spreştiinţă

1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA

bullin baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr2911997 privind Codul Aerian al

Romacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ UI t-RINlIPiU

pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobile funcţiuni multiple pe terenul din strCalea Văcăreşti nr295-303 sector 4 Bucureşti Amplasamentul lotului este situat la 10888m sud faţă de axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la14563 m vest faţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre aterenului este de 66 m

La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele

1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea Icircnălţimii maxime a clădirilor de 125 m respectiv cota absolută maximă

dp 111 m (of) m cota 3hsoliltă f8ţfi de nilolu Mării Negrp 3 tprer)IJllli n8tllrClI + 1i mIcircnălţimea maximă a construcţiilor)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenţi geodezi autorizai de AACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR

DIRECTOR GENERAL

Adrian VASILACHE-----

- ~-gt--~

ACTORITATU AEROACTICACTlL- ROlAiA

ler 11Tel -~O~L~U8130~

-~O~LJ3AOJ3Fn -40~1108 15-1

- IO~IlJJAO6~

Nr 10074 530 din

SO5 13ucursti-POi~Şli Of ~8-tRO~~1]0-158unJrsl RJminl3

RO~L-U_CIlLEROAlIIC AlTHORfTY

J-L~ femeroUTgt IRBIlYA YASIT BlmiddotITOY

WWwcJ2roe-mail dir2cn ii C33rn

SC AURELIA INVEST SRLBucureşti str Mircea Eliade nr18 ap1 sector 1

Spreştiinţă

1 AEROPORTUL INTERNAŢIONAL BUCUREŞTI BANEASA AUREL VLAICU2 RA ROMATSA

bullin baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr2911997 privind Codul Aerian al

Romacircnie cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din Hotăracircrea GuvernuluiRomacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ UI t-RINlIPiU

pentru realizarea obiectivului PUZ - Imobile funcţiuni multiple pe terenul din strCalea Văcăreşti nr295-303 sector 4 Bucureşti Amplasamentul lotului este situat la 10888m sud faţă de axul pistei Aeroportului Internaţional Bucureşti Băneasa Aurel Vlaicu şi la14563 m vest faţă de pragul 07 al pistei iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre aterenului este de 66 m

La elaborarea proiectului tehnic de execuţie se va ţine seama de următoarele

1 Respectarea destinaţiei obiectivului şi a datelor din documentaţia prezentată2 Respectarea Icircnălţimii maxime a clădirilor de 125 m respectiv cota absolută maximă

dp 111 m (of) m cota 3hsoliltă f8ţfi de nilolu Mării Negrp 3 tprer)IJllli n8tllrClI + 1i mIcircnălţimea maximă a construcţiilor)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenului icircnsistem Marea Neagră 75 determinate numai de agenţi geodezi autorizai de AACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevederile legislaţiei naţionale Icircn vigoare şi alereglementarilor aeronautice aplicabile

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Condiţii de avizare a documentaţiilor tehnicepentru obiectivele aflate Icircn zone cu servituţi aeronautice civile ediţia 022003 aprobatăprin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitat avizul definitiv alAACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FIFOLOSIT CA AVIZ DEFINITIV AL AACR

DIRECTOR GENERAL

Adrian VASILACHE-----

- ~-gt--~

~ MINISTERUL MEDIULUi

~ĂNPM AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------- ----------AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr503140415052009middot

DECIZIAETAPEI DE INCADRARE

a Planului Urbanistic Zonal- Calea Vacaresti nr 295-303 sect 4 Bucuresti

r 1 filarp ~ tjrrlri wtrlstpnp ph bullbullt F~11i1l~r~fTP1i1 f) JNV1i~TSRL cu sediul in Bucuresti sector 1 b-dul Mircea Eliade nr 18 ap 1 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 5031404210907 si a completarilor inregistrate cu nr136518032009 176308042009 si 213504052009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HG nr 571009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nr 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 a Legii nr 242007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzidin zonele urbane si in conformitate cu Art 13 din HG nr 10762004 privind

stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programePlanului Urbanistic Zonal - Calea Vacaresti nr 295-303 sect 4

Bucuresti nu necesita evaluare de mediu urmand sa fie supus procedurii de adoptarefara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 398700 mp proprietate persoane fizice(conform Aviz de Urbanism nr 1518718042007R105022009 emis de PrimariaMunicipiului Bucuresti)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea in zona CB3 a unei cladirimultifunctionale locuinte birouri comert cu regim de inaltime Hmax=4S-+P+25E(nivele) si pastrarea cu respectarea prevederilor legale in vigoare a zonei VIa

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

flIwarornb((lEmiddotmail 9fflceiCDJill~JU9

Tel 02143066720214306677Fax 0214306675

Suprafata de spatii verzijn procent de min 31 din suprafata terenului care agenerat PUZ va fi amenajata si mtretinuta

Se va pastra functiunea terţnurilor in suprafata de 673 mp cuprinse in zonaVIa - Parcuri gradioiscuamiddotruri si Casii pl~otate publice (conform OUG nr1142007)

Parcarea si galatea acircijtovehjculelor Seva face cu respectarea normelorspecifice aprobate prin HCGMB nr~ 662006

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari iItt(rzise

Motivele care au stat la baza luarii deciziei au fost urmatoarele~planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediului-opiniile exprimate pe baza crit~riilor relevante prevazute in Anexa nrl la HG nr10762004 de membriiCoI11itetuhil Special Constituit in cadrul sedintei din data de12032009 -lipsa SOlllentariilor dip partea publicului ca upnarea celor 3 anIDţuri publice

privind initierea procesului de elaborare a Planului Urbanistie Zonal

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru bull exaetitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de

_urbanism ce a stat la baza eroiterii prezentei

DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI

CQNTROLUL CONFORMARIIIng R~~Costache

INTOCLfT Ing comezveanu

Vv

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060641 Bucuresti

wwwarpmb(oE-mail officearomJuQ

Tel 02143066720214306677Fax 0214306675

Suprafata de spatii verzijn procent de min 31 din suprafata terenului care agenerat PUZ va fi amenajata si mtretinuta

Se va pastra functiunea terţnurilor in suprafata de 673 mp cuprinse in zonaVIa - Parcuri gradioiscuamiddotruri si Casii pl~otate publice (conform OUG nr1142007)

Parcarea si galatea acircijtovehjculelor Seva face cu respectarea normelorspecifice aprobate prin HCGMB nr~ 662006

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari iItt(rzise

Motivele care au stat la baza luarii deciziei au fost urmatoarele~planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediului-opiniile exprimate pe baza crit~riilor relevante prevazute in Anexa nrl la HG nr10762004 de membriiCoI11itetuhil Special Constituit in cadrul sedintei din data de12032009 -lipsa SOlllentariilor dip partea publicului ca upnarea celor 3 anIDţuri publice

privind initierea procesului de elaborare a Planului Urbanistie Zonal

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru bull exaetitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de

_urbanism ce a stat la baza eroiterii prezentei

DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SI

CQNTROLUL CONFORMARIIIng R~~Costache

INTOCLfT Ing comezveanu

Vv

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060641 Bucuresti

wwwarpmb(oE-mail officearomJuQ

Tel 02143066720214306677Fax 0214306675

Către

1sJml1nia

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

TeritorialăBucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 sector 1

Telefonfax 0372114521

71 T

NrA 7716DGDT A ) f2009

SC M DESIGN COM SRLStr Theodor Aman nr 24 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 1432009

[)pflllrTirpmiddotraquo)PlIZ - 0rpiro ~i oot~rJ r0nrţJ birourimiddotmiddot C_ EI _tr~REŢfnr 295 303 sector 4 Bucureşti

Proiectant SC M DESIGN COM SRLBeneficiar ROBERT BANCIU şi MIHAI LALU

Icircn baza ArI 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi completările ulterioare

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

f- IZ

privind documentaţia

PUZ - Locuire şi dotări comerţ birouri - CALEA VĂCĂREŞTI nr 295303sector 4 Bucureşti - cu conditiile pe verso

Icircnainle de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obliga ia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiiile impuse prin avize

1

CONDIŢII

1 Indicatori urbanistici

POT max = 80 CUTmax= 7 mp ADCmp teren

RmaxH = S + P + 12E - S + P + 19E - 4S + P + 20E - 4S + P + 25E

Zona Vi a - se vor respecta prevederile legale Icircn vigoare

2Circulaţiile accesele ŞI parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar gara reaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

bullDIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR __

CASANDRA ROŞl( ((--L~L-

2

bull

Primăria Municipiului Bucureşti

Diret-ţiaGenerală de DezvoltareCnvestiţii şi Planificare Urbană

B-ltlul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel cenlralacirc 305 55 00 inl 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

SlC cel1 flCallSO 9001 2foo

Nr 851936 Jt oltf q3Cog

Catre SC M DESIGN COM SRL

Str Theodor Amann nr 24

In urma completarii adresei nr 84809127072009 cu avizul de urbanism

nr l518718042007Rl05022009 va comunicam ca suntem de acord cu mentinerea

valabilitatii avizului de precoordonare nr 75981622082008 elibarat pentru PUZ

Calea Vacaresti nr 301 - 303 (actual Calea Vacaresti nr 295 - 303) pentru noile

reglementari avizate prin avizul sus mentionat in conditiile mentinerii CUT -lui

initial a suprafetei de teren la care se face raportarea indicatorilor urbanistici si cu

respectarea planului anexat la avizul de urbanism

ARHITECT SEF COORDONATORCOMPARTIMENT

COMPARTIMENTUL ECHIPARETEHNICa EDIraquorTARA

Ing Andrei Ikarescu

CONDIŢII

1 Indicatori urbanistici

POT max = 80 CUTmax= 7 mp ADCmp teren

RmaxH = S + P + 12E - S + P + 19E - 4S + P + 20E - 4S + P + 25E

Zona Vi a - se vor respecta prevederile legale Icircn vigoare

2Circulaţiile accesele ŞI parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar gara reaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

bullDIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR __

CASANDRA ROŞl( ((--L~L-

2

bull

Primăria Municipiului Bucureşti

Diret-ţiaGenerală de DezvoltareCnvestiţii şi Planificare Urbană

B-ltlul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel cenlralacirc 305 55 00 inl 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

SlC cel1 flCallSO 9001 2foo

Nr 851936 Jt oltf q3Cog

Catre SC M DESIGN COM SRL

Str Theodor Amann nr 24

In urma completarii adresei nr 84809127072009 cu avizul de urbanism

nr l518718042007Rl05022009 va comunicam ca suntem de acord cu mentinerea

valabilitatii avizului de precoordonare nr 75981622082008 elibarat pentru PUZ

Calea Vacaresti nr 301 - 303 (actual Calea Vacaresti nr 295 - 303) pentru noile

reglementari avizate prin avizul sus mentionat in conditiile mentinerii CUT -lui

initial a suprafetei de teren la care se face raportarea indicatorilor urbanistici si cu

respectarea planului anexat la avizul de urbanism

ARHITECT SEF COORDONATORCOMPARTIMENT

COMPARTIMENTUL ECHIPARETEHNICa EDIraquorTARA

Ing Andrei Ikarescu

Primăria Municipiului Bucureşti

Diret-ţiaGenerală de DezvoltareCnvestiţii şi Planificare Urbană

B-ltlul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel cenlralacirc 305 55 00 inl 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

SlC cel1 flCallSO 9001 2foo

Nr 851936 Jt oltf q3Cog

Catre SC M DESIGN COM SRL

Str Theodor Amann nr 24

In urma completarii adresei nr 84809127072009 cu avizul de urbanism

nr l518718042007Rl05022009 va comunicam ca suntem de acord cu mentinerea

valabilitatii avizului de precoordonare nr 75981622082008 elibarat pentru PUZ

Calea Vacaresti nr 301 - 303 (actual Calea Vacaresti nr 295 - 303) pentru noile

reglementari avizate prin avizul sus mentionat in conditiile mentinerii CUT -lui

initial a suprafetei de teren la care se face raportarea indicatorilor urbanistici si cu

respectarea planului anexat la avizul de urbanism

ARHITECT SEF COORDONATORCOMPARTIMENT

COMPARTIMENTUL ECHIPARETEHNICa EDIraquorTARA

Ing Andrei Ikarescu

Primăria Municipiului Bucureşti

nirecţia GenernWă de Dezvoltare~Investiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 09 leI centralacirc 305 55 00 in 1120 fax 305 55 57

hllp Iwwwbucuresti-primariaro

SMC trrfi~1$0 9001 2000

SMM cettiflcallS014001 2()()(

Nr 84809127072009

Catre SC M Design Com SRLStr Theodor Aman nr 24

U~are a adresei dvs Nr 8480912307 2009 pnn care solicitati

reanalizarea avizului de precoordonare nr 75981622082008 eliberat pentru

PUZ Calea Vacaresti nr 301-303 va comunicam ca acesta ramane valabil in

conditiile mentinerii laquo suprafetei utile construi te raquo initial avizate si a incadrarii

cladirilor in limitele initiale ale edificabilelor

Din punct de vedere urbanistic modificarile propuse prin adresa dvs

privind reducerea POT dar mentinand CUT (initial avizat) prin adaugarea de

etaje necesita o noua avizare in CTUAT-PMB

ARHITECT SEFGHEORGI~PATRASCU(---

it ( - --

1ing Ancltei Zaharescu

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Bmiddotdul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 88 tel centrală 305 55 00 in 1134 fax 305 55 88

hllpIwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

COMISIA DE COORDONARENe 75981622082008

SMC certificaIISO 900 2OCO

~UKI$

~U~~IDO

SM~t CO1ifilt15014001 1004

AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUMENTATlf DE URBANISM

Din PV nr 3122082008 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 31 SC M DESIGN COM SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucureşti Stri

Thcodor l~1~1 nr 24 pezinţ2i spre 2~vizare docl1ment~ti~ de precoordoTI3re 2PUZ - ului - STR CALEA VACARESTI NR 301 - 303 SECTOR 4BUCUREŞTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitatecu Dispoziţia Primarului General nr 4331996 se avizează favorabil din punct devedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXAND

SECRET AR - COMISIE

ing ee DRUMEN CONSTANTIN

~-~

p ARHITECT ŞEF AL

MUNICIIIUIUI BUCURTŞTI

REPREZENTANT

DUAT-qp~ISIE ing ANDREI ~HARESCU

FPS-21-036

bullPrimăria Municipiului Bucureşti

şi Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 5S 35 teLcentrală 305 55 00 icircnt 1252

htlp wwwbucuresli-primariaro SMM certifica 1501400 2004

Directia Transporturi Drumuri Sistematizarea Circulatiei

Nr h9~(~1 Ih9i~~SP apr0950

Către

Sc ARHIS DESIGN SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 09042009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquo PUZ -- locuire şi dotări comerţ birouri - Calea Văcăreşti nr295 - 303 raquo conform avizului tehnic de consultanţă preliminară nr 336 eliberatde CPUMB cu nI 749 avizului de nr 151187 eliberat de DUAT cu nr550520543184580151 şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuride parcare l~incintă Icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului dcurbanism la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Ion DEDU