Proiect Cadastru 2

7/23/2019 Proiect Cadastru 2

1/49

Avram Lucia Alexandra Proiect Cadastru

AN IV, GRUPA 1

1


2/49


AN IV, GRUPA 1

2

TEMA

SISTEME INFORMAIONALE SPECIFICE DOMENIILOR DE ACTIVITATE

MODUL 1 - IMOBILIAR

Georeferenierea unei plane la scara 1:500, n format digital**.tif, din municipiul Bucureti, vectorizarea n AutoCAD a unui

sector cadastral (ales asftel nct s ncap pe un format A4 -

cnd este tiprit la scara 1:500), numerotarea punctelor de pecontur, extragerea ntr-un inventar a coordonalele acestor puncte,

calculul suprafaei totale a sectorului cadastral;

Vectorizarea imobilelor din sectorul cadastral, completareaadreselor potale prin copierea numerelor trecute pe plan,

efectuarea numerotrii cadastrale a imobilelor i parcelelor,

determinarea suprafeelor i ntocmirea unui tabel cu acestea;

Vectorizarea construciilor permanente existente pe plan,numerotarea lor, calculul suprafeelor, completarea desenului cuelemente de cartare imobiliar;


3/49


AN IV, GRUPA 1

3

Completarea formularului Fia bunului imobil (elemente specificesistemului informaional al fondului imobiliar - 3 exemplare,

imobile cu destinaii diferite);

ntocmirea Planului de amplasament i delimitare a imobilului (3proprieti);

Utilizarea aplicaiei GenerareCP.msi (destinat persoanelor fizicei juridice autorizate s realizeze lucrri de specialitate ndomeniul cadastrului pe teritoriul Romniei) pentru creareafiierelor .cppentru 3 imobile;

Realizarea Planului digital pe layere, respectnd semneleconvenionale i tipurile de scriere n vigoare;

Obinerea Planului topografic de baz la scara 1:500 i a Planuluicadastral de baz la scara 1:500;

Utilizarea adresei: http://www.gisportal.ro/Bucuresti/index.htmlpentru vizualizarea zonei de lucru i tiprirea acesteia astfel

nct s poat fi identificate adresele potale; Utilizarea adresei: http://www.bing.com/maps/ pentru vizualizareain modul Aerial si Birds eye a zonei studiate;

Utilizarea aplicatiei web: http://maps.google.com/ pentruvizualizarea imobilelor pe fotografiile Google si trimiterea unuie-mail unui prieten cu un link la harta sectorului cadastral;

Documentare la adresahttp://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/pug.php pentru incadrareazonei studiate in Unitatea Teritoriala de Referinta (UTR)corespunzatoare, conform Planului Urbanistic General almunicipiului Bucuresti;

Documentare la adresa:http://www.pmb.ro/harti/zonarea_fiscala/zonarea_fiscala_2004.phppentru zonarea fiscala a sectorului cadastral avut in lucru;

Consultarea hartilor de zgomot la adresahttp://www.pmb.ro/harti/harta_zgomot/harta_zgomot.php si stabilireanivelului de poluare fonica;

MODUL 2 - EDILITAR

Georeferenierea unei plane la scara 1:500, format digital **.tif,cu reelele edilitare din municipiul Bucureti;

Vectorizarea n AutoCAD a tuturor reelelor edilitare situate peplana dat mpreun cu un fond planimetric minim; Realizarea n format digital a Planului tehnic-edilitar complex, cuelementele de fond i de coninut specific precizate n documentaia

final, ntocmit pentru sistemul informaional al reeleloredilitare, conform anexei 1 din metodologia MLPAT;

Obinerea n format digital a Planurilor tematice ale reelelorexistente n zona de lucru: reeaua de alimentare cu ap "A",reeaua de canalizare "C", reeaua de alimentare cu gaze naturale"G", reeaua de termoficare "t", reeaua electric"e", reeaua detelecomunicaii "T";

Redactarea unui profil longitudinal pentru reeaua de canalizaresau pentru cea de alimentare cu ap;
http://www.gisportal.ro/Bucuresti/index.htmlhttp://www.bing.com/maps/http://maps.google.com/http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/pug.phphttp://www.pmb.ro/harti/zonarea_fiscala/zonarea_fiscala_2004.phphttp://www.pmb.ro/harti/harta_zgomot/harta_zgomot.phphttp://www.pmb.ro/harti/harta_zgomot/harta_zgomot.phphttp://www.pmb.ro/harti/zonarea_fiscala/zonarea_fiscala_2004.phphttp://www.pmb.ro/servicii/urbanism/pug/pug.phphttp://maps.google.com/http://www.bing.com/maps/http://www.gisportal.ro/Bucuresti/index.html


4/49


AN IV, GRUPA 1

4

Planul digital va fi realizat pe layere, vor fi respectate

semnele convenionale i tipurile de scriere. Se va tipri o zon

reprezentativ din plan, aleas asftel nct s ncap pe un format

A4 - cnd este tiprit la scara 1:500;

MODUL 3 - BAZA DE DATE

Organizarea informaiei cadastrale urbane ntr-o baz de datefolosind Microsoft Office Access - stabilirea tabelelor;

Crearea tabelelor i realizarea legturilor din baza de date; Popularea bazei de date; Realizarea interogrilor i a rapoartelor n scopul exploatriiinformaiei cadastrale;

Ataarea la baza de date a dou fotografii ale unui imobilreprezentativ, situat n sectorul cadastral avut n studiu;Regsirea informaiilor textuale din MS Access aferente entitilor

de pe planul digital realizat n AutoCAD, efectuarea de interogri

i obinerea de rapoarte referitoare la acestea.


5/49


AN IV, GRUPA 1

5

MODUL 1 - IMOBILIAR

Cadastrul general:

Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de

evidenta tehnica, economica si juridica prin care se face

identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri

cadastrale a tuturor terenurilor precum si a celorlalte bunuri


6/49


AN IV, GRUPA 1

6

imobile de pe intreg teritoriul tarii indiferent de destinatia si

proprietarul lor.

Cadastrul imobiliar:

Ministerele, alte institutii centrale de stat, regiile

autonome si alte persoane juridice organizeaza cadastrul de

specialitate in domaniile, imobiliar-edilitar, etc. In acest

context, Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului

ii revine evident, sarcina organizarii cadastrului imobiliar-

edilitar care este propriu obiectului sau de activitate.

Lucrarile tehnice de cadastru conform art. 11 din Legea

7.1996:

- marcarea pe teren, prin borne, a limitei intravilanuluilocalitatilor;

- pentru terenurile ocupate de constructii, curti, precum si pentru

terenurile cu alte destinatii, situate in intravilan, se vor

specifica pe baza datelor furnizate de cadastrul de specialitate,

categoriile de folosinta a terenurilor, incadrarea acestora pe zona

in cadrul localitatii, respectiv pe clase de calitate;

- delimitarea si marcarea hotarelor administrative ale comunelor,

oraselor si municipiilor, precum si limitele intravilanelor

localitatilor. Delimitarea se face potivit legii, de catre comisiastabilita in acest scop numita prin ordinul prefectului. Din comisie

for face parte primarul, secretarul consiliului local, delegatul

oficiului judetean de cadastru, geodezie si cartografie si, dupa

caz, delagatul directiei generale de amenajarea teritoriului si

urbanism.

Scopul lucrarilor de cadastru imobiliar:

- constituirea bazelor de date pentru cadastru imobiliar si gesiunea

localitatilor

- culegerea unor date si informatii prvind actualizarea datelor

tehnice, economice si juridice preluate din cadastrul general si

completarea lor in ceea ce priveste:

* delimitarea conform Legii nr. 7/1996 a teritoriului ce

urmeaza a fi cadastrat si marcarea limitei intravilanului

localitatilor;

* actualizarea sau intocmirea planului topografic sau

cadastral care va constitui suportul de baza al lucrarilor de

cadastru;


7/49


AN IV, GRUPA 1

7

* identificarea proprietarilor de terenuri si al corpurilor de

cladiri;

* completarea datelor continute in Fisa Bunului Imobil

Georeferentierea imaginilor pe puncte de

coordonate cunoscute

Vom prezenta modul de georeferentiere a imaginilor pe puncte

de coordonate cunoscute utilizand AutoCAD si aplicatia auxiliara

acestuia, TopoLT.

Georeferentierea unei imagini presupune alinierea acesteia laun sistem de coordonate definit. Matematic, este o operatie de

translatie si/sau rotatie a sistemului de coordonate al imaginii

(care numeroteaza coloanele si liniile de pixeli incepnd cu cel din

stnga sus), fata de sistemul de coordonate in care se realizeaza

georeferentierea. Problema se rezuma la rezolvarea unor sisteme de

ecuatii si aflarea unor coeficienti care se aplica fiecarui pixel al

imaginii pentru a-l face sa corespunda unei anumite pozitii

geografice, definite printr-o pereche de coordonate

matematice/geografice.

In acest caz, georeferentierea se va face pe un gridexistental orasului Bucuresti. Acesta este sub forma urmatoare:


8/49


AN IV, GRUPA 1

8

In acest document, avand extensia .dxf, se insereaza

imaginea dorita, denumita in acest caz 11 Butnaru AL 14b2, care

va trebui sa se gaseasca in acelasi folder in care se va salva la

final lucrarea.

Concret, utilizatorul ofera ca input puncte de pe imagine ale

caror coordonate le cunoaste, iar programul aplica un algoritm in

functie de numarul de puncte introduse (care oricum trebuie sa fie

cel putin trei). Imaginea este astfel rectificata si poate fi

salvata separat, impreuna cu informatiile de georeferentiere.

Inserarea unei astfel de imagini, folosind programul AutoCAD,

se face astfel:

din meniul principal selectam INSERT, apoi alegem RasterImage Reference...

se va deschide o fereastra care se numeste Select ImageFile, care permite cautarea imaginii dorite incalculator. Odata gasita, aceasta se selecteaza, apoi seapasa butonul Open :

apare acum o alta fereastra referitoare la imagine(Image), care cuprinde posibilitati pe care utilizatorulle poate aplica imaginii: punctul in care se doresteinserarea imaginii (cat mai aproape de grid), operatiiprivind scalarea imaginii sau referitoare la rotatii:


9/49


AN IV, GRUPA 1

9

dupa inserarea imaginii in document si aducerea ei la odimensiune aproximativa cu dimensiunea gridului unde vafi inserata, imaginea va fi georeferentiata folosindRaster Design, care este instalat si adus in meniul

principal din AutoCAD. Se urmeaza calea: Raster Design

Correlate

Rubbersheet.

acum trebuiesc selectate punctele comune (in acest cazpatru puncte comune)

dupa alegerea acestora se tasteaza Entersi aparefereastra:


10/49


AN IV, GRUPA 1

10

apar aici mai multe informatii cu privire la imaginea pecare dorim sa o transformam: se pot observa puncteleselectate si coordonatele lor initiale, dar si cele dedestinatie si precizia cu care se realizeazatransformarea. Din optiuni apasam butonul Ok.

acum imaginea va fi transformata conform optiunilorutilizatorului;

in final, vom avea imaginea georeferentiata.

TABEL 1 coordonate puncte contur sector cadastral

Pct contur X Y

1 338113.177 559912.786

2 338117.903 559915.044

3 338123.161 559929.447


11/49


AN IV, GRUPA 1

11

4 338128.42 559943.85

5 338126.236 559948.159

6 338120.153 559950.481

7 338110.808 559953.9618 338108.088 559954.958

9 338101.423 559957.439

10 338096.463 559959.329

11 338094.869 559959.924

12 338092.147 559960.891

13 338089.677 559961.846

14 338085.397 559963.418

15 338085.101 559963.593

16 338082.852 559964.42

17 338079.239 559965.797

18 338073.426 559967.91

19 338070.464 559969.06

20 338065.406 559970.95

21 338064.182 59971.447

22 338056.979 559974.187

23 338054.648 559975.071

24 338047.571 559977.582

25 338045.403 559978.465

26 338034.523 559982.604

27 338030.31 559979.696

28 338029.632 559966.189

29 338028.995 559954.267

30 338028.658 559947.441

31 338031.587 559943.265

32 338041.409 559939.569

33 338050.706 559936.092

34 338060.197 55932.554

35 338066.508 559930.174

36 338069.672 559928.975

37 338078.89 559925.533

38 338088.448 559921.975

39 338097.604 559918.579

40 338107.022 559915.07

Suprafata propriuzisa sector cadastral = 3749.188 m

Suprafata sector cadastral calculata din coordonate =

3749.188 m


12/49


AN IV, GRUPA 1

12

TABEL 2 numerele cadastrale. adresele postale si numarul de parcele

ale imobilelor

Numarimobil

Numarcadastral

Numarpostal

Numarparcele

1 101 1 185

2 102 3 190

3 103 5 190

4 104 7 190

5 105 9 189

6 106 11 191

7 107 13 192

8 108 15 188

9 109 5 17910 110 7 172

11 111 2 188

12 112 4 190

13 113 8 193

14 114 10 190

15 115 12 190

16 116 14 19017 117 16 18918 118 18 17019 119 20 215

TABEL 3 suprafetele parcelelor imobilelor

Numarcadastralimobil

Numarparcela Categorie de

folosinta

Suprafata[m2]

101 185 CC 186.300

102 190 CC 191.136

103 190 CC 371.278

104 190 CC 192.571

105 189 CC 187.093

106 191 CC 191.135

107 192 CC 190.626

108 188 CC 188.069


13/49


AN IV, GRUPA 1

13

109 179 CC 182.653

110 172 CC 168.945

111 188 CC 181.473

112 190 CC 189.73113 193 CC 186.716

114 190 CC 188.611

115 190 CC 192.004

116 190 CC 186.39

117 189 CC 189.524

118 170 CC 167.372

119 S.215 CC 217.562

TOTAL 3749.188m

TABEL 4 suprafetele constructiilor permanente

Numar cladireNumar corp cladire Suprafata [m2]

101 C1 55.059

102 C1 41.720

103 C1 42.42

103 C2 16.828

103 C3 14.724

103 C4 43.462

104 C1 42.735

104 C2 13.043

105 C1 43.066

105 C2 20.495

106 C1 44.255

107 C1 43.868

108 C1 41.064

109 C1 43.762110 C1 43.160


14/49


AN IV, GRUPA 1

14

110 C2 15.323

110 C3 12.669

111 C1 43.888

112 C1 42.809113 C1 43.126

114 C1 12.220

115 C1 43.502

116 C1 43.801

116 C2 13.760

116 C3 14.566

117 C1 43.176

118 C1 43.634

118 C2 15.416

119 C1 42.702

119 C2 15.416

TOTAL997.642

TABEL 5 suprafetele constructiilor nepermanente

Numarcladire

Numar corpcladire

Numarcadastral

alimobilului

Suprafata[m2]

1 C2 101 5.905

2 C2 102 11.531

3 C3 102 2.593

4 C2 106 18.748

5 C2 109 20.429

6 C2 111 8.877

7 C2 112 21.557

8 C3 112 11.2629 C2 115 8.993

TABEL 6 adresele si suprafetele imobilelor

Numarimobil

Numarcadastral Adresa

1 101 STR.ALECU MATEVICI NR 1




5 105 STR.ALECU MATEVICI NR 96 106 STR.ALECU MATEVICI NR 11


15/49


AN IV, GRUPA 1

15



9 109 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 5

10 110 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 7

11 111 STR. REMETEA NR 2









TABEL 7 proprietari

ID Nume Prenume CNP Adresa

1 POPESCU GEORGIANA 2730208025079 STR.ALECU MATEVICI NR 1

2 FRIGESCU NARCIS 1880202020202 STR.ALECU MATEVICI NR 3

3 SINCU VIRGIL 1670101010101 STR.ALECU MATEVICI NR 5

4 POP GEORGE 1301212333777 STR.ALECU MATEVICI NR 7

5 POPESCU ION 1770101233445 STR.ALECU MATEVICI NR 9

6 PAVELESCU PAVEL 1400527313297 STR.ALECU MATEVICI NR 11

7 IONESCU ION 1830223567897 STR.ALECU MATEVICI NR 13

8 OPREA MIHAI 1880411567890 STR.ALECU MATEVICI NR 15

9 STANCU IONEL 1241212121218 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 5

10 DROSU ION 1770806078744 STR.SICA ALEXANDRESCU NR 7

11 DINU DANA 2440503567890 STR. REMETEA NR 2

12 IVANOVICI LIVIU 1770608777889STR. REMETEA NR 4

13 NEGRUZZI DANIEL 1450909090911STR. REMETEA NR 8

14 COSTACHE PAUL 1901111222333STR. REMETEA NR 10

15 MOTOC BOGDAN 1390606777888 STR. REMETEA NR 12

16 NEGRU IOANA 2870102030405 STR. REMETEA NR 14

17 POPESCU GEORGIANA 2730208025079 STR. REMETEA NR 16

18 VOICU SIMION 1880202020202 STR. REMETEA NR 18

19 STEFAN VIRGIL 1670101010101 STR. REMETEA NR 20

CARACTERISTICILE TEHNICE


16/49


AN IV, GRUPA 1

16

ALE CONSTRUCIEI I SIMBOLURI

1. Structura de rezisten:

- cldire din zidrie sau beton armat cu planeu de beton armat

(A)

- cldire din zidrie portant sau beton armat cu planeu din

lemn (B)

- cldire din lemn (C)

- cldire din metal (M)

2. Fundaia:

- beton (B)

- piloi (P)

- radier (R)

- lemn (L)

- alte (A)

3. Perei:

- cadre din beton armat (CP)

- diafragm mixt (D)

- lemn (L)

- paiant, chirpici (P)

- panouri mari (PM)

- zidrie portant (ZP)

- alte (A)

4. Acoperi/nvelitoare

- teras circulabil

- teras necirculabil

- azbociment (AZ)

- bituminoase (B)

- olane (OL)


17/49


AN IV, GRUPA 1

17

- i (S)

- indril (SD)

- igl (T)

- tabl (TB)

- alte (A)

5. nclzire

- lemn (L)

- gaze (G)

- termoficare (t)

- produse petroliere (P)

- electrice (E)

6. Dotri tehnice edilitare

- alimentare cu ap (A)

- canalizare (C)

- termoficare (t)

- gaze (G)

- alimentare cuenergie (E)

- reea telefonic (T)

7. Starea construciei

- foarte bun (F)

- bun (B)

- satisfctoare (S)

- rea (R)

- insalubr (I)

- ruin (X)

8. Tip proprietate

- proprietate public a statului (N)


18/49


AN IV, GRUPA 1

18

- proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale (L)

- proprietate privat a statului (S)

- proprietate privat unitilor administrativ-teritoriale (A)

- proprietate privat particular (persoane fizice) (F)

- proprietate privat a persoanelor juridice (J)

9. Mod de administrare

- de stat (A)

- asociaie (C)

- provizorie (F)

- particulara (P)

- cult religios (R)

- mixt (M)

- strin (S)

- concesionare (T)

- cooperaie (L)

COMPLETAREA FISIERULUIGENERARE CP

Import din fisier DXF:


19/49


AN IV, GRUPA 1

19

Selectare fisier DXF:


20/49


AN IV, GRUPA 1

20

Selectarea entitatii asociate terenului:


21/49


22/49


AN IV, GRUPA 1

22


23/49


AN IV, GRUPA 1

23

Selectarea tipului de import:

Prima inregistrare imobil:


24/49


AN IV, GRUPA 1

24

Completarea datelor:


25/49


AN IV, GRUPA 1

25


26/49


AN IV, GRUPA 1

26


27/49


AN IV, GRUPA 1

27


28/49


AN IV, GRUPA 1

28

Validare:


29/49


AN IV, GRUPA 1

29

Nota: Daca mesajul de la validare contine erori si sugestiiaplicatia nu poate fi salvata pana cand acestea nu sunt completate.

ANALOG pentru Generare.CP Strada SicaAlexandrescu


30/49


AN IV, GRUPA 1

30


31/49


AN IV, GRUPA 1

31


32/49


AN IV, GRUPA 1

32


33/49


AN IV, GRUPA 1

33


34/49


AN IV, GRUPA 1

34


35/49


AN IV, GRUPA 1

35

Layere folosite:

- 0

- Anexe


36/49


AN IV, GRUPA 1

36

- Camin vizitare apa

- Camin vizitare telefon

- Constructii

- Delimitare imobile in afara sector cadastral

- Delimitare parcele

- Gura de aerisire canalizare

- Delimitare trotuar

- Imagini raster

- Nume strazi

- Numerotare constructii

- Numerotare imobile

- Numerotare parcele

- Numerotare postala

- PARCELE

- Puncte contur cvartal

- Semn converntional - pomi in parcela

- TEXT

- Text constructii nepermanente

Semne conventionale folosite:

Semn conventional Semnificatie

Pomi sau grup de pomi in parcela


37/49


AN IV, GRUPA 1

37

Gura de aerisire canalizare

Cutie de fonta pentru gaze naturale

Cismea cu robinet

Apometru


38/49


AN IV, GRUPA 1

38

Zona de lucru


39/49


AN IV, GRUPA 1

39


40/49


AN IV, GRUPA 1

40

Modul Aerial si Birds eye a zoneistudiate

Fotografiile Google


41/49


AN IV, GRUPA 1

41

Planului Urbanistic General al

municipiului Bucuresti


42/49


AN IV, GRUPA 1

42


43/49


AN IV, GRUPA 1

43

Zonarea fiscala a sectorului cadastral

avut in lucru

Hartile de zgomot


44/49


AN IV, GRUPA 1

44

Harta de zgomot a capitalei:

Legenda:

Zgomot aerian noaptea:


45/49


AN IV, GRUPA 1

45

Zgomot industrial noaptea:

Zgomot industrial ziua:


46/49


AN IV, GRUPA 1

46

Zgomot stradal noaptea:

Zgomot stradal ziua:


47/49


AN IV, GRUPA 1

47

Zgomot tramvai noaptea:

Zgomot tramvai ziua:


48/49


AN IV, GRUPA 1

48

Zgomot aerian ziua:


49/49


AN IV, GRUPA 1

Proiect Cadastru 2

Documents

Transcript of Proiect Cadastru 2