ANALIZA SITUAIEI ACTUALE A SPAIILOR DE DEPOZITARE

Burlacu BiancaBurlacu IoanaChiu SimonaIloaia LucianaPucau Mdlina

Grupa 4 Marketing

CUPRINS

1.1.Date statistice privind zona aleas31.2.Date privind piaa51.3.Starea curent a infrastructurii logistice din zona aleas61.4.Factori cheie ce determin necesitatea proiectului6

1.1. Date statisticeprivind zona aleasPentru proiectare aunui parc logistic, noi am ales oraul Pacani din judeul Iai. Pacani este format din localitatea de reedini din localitilecomponenteBlgeti, Boteni, LuncaiSodomeni. Este al doileacentru urban ca mrime din jude, cu o populaie de peste 50.000 locuitori.De asemenea, acestoraeste un important nod de caleferat.Mediul economic al municipiuluiPacani are uncaracter predominant industrial, cu un declinpronunatdup 1989. Comerul a luatamploaredevenindfoarteactivndomeniile: materiale de construcii, echipamenteindustriale, perdeleimateriale textile, produse de panificaie etc.

nainte de `89, pevremealuiNicolaeCeauescu, oraulPacani era unadintrecelemaimariuzine de construcii de vagoane de marficltori. A fostceamaiputernicuzin din toatara din material rulant REMAR PACANI.

Pentruproiectareaunuiparc logistic am alesdou zone din municipiulPacani:

1. CartierulVatra (zona-fostaspltorie de vagoanePacani) cu 50.000 2. Cartier Sodomeni-Boteni cu 100.000

1. CartierulVatra - am ales aceastzon din urmtoarele motive:

Magistrala de gazmetanpeundetrece la 500 de m de Iai-Suceava Construireauneiautostrzinanul 2016, ce a fostaprobat de Guvern, ceva fi la 1 km distan de ora: AutostradaUngheni-Iai-Trgu Mure. Existenacenturii de ocolireaorauluiiracordaredirect la autostrad care se afl la 500 de m distan de Pacani. Acces la caleaferat, Pacanifiindun nod de caleferatntre: Pacani-Iai-Suceava-Bucureti, Pacani-Cluj, Pacani-Timioara etc., itotodat are acces la caleferatpestegrani cu Republica Moldova.

2. CartierulSodomeni-Buteni am ales aceastzon din urmtoarele motive:

Este o zon de deal : s-au fcutstudiiundear fi indicats se construiascacest tip de parc, care poate fi unul cu eolienefiind o zondeluroas. Are o uzinenergeticpentruenergia Eco unde se pot amplasapanourisolare. Atuncicnd se dorete a se construiunasemeneaparc, trebuiescfcuteanumitestudii, iarnaceastzon, curenii de aer permit amplasarea de eoliene.

Pentruproiectareaparcului logistic, noi am ales zona Cartier Vatra. Deiambele zone, au diferiteavantajeatt din punct de vedere economic cti din punct de vedere a facilitilorpe care le voraveapotenialiiinvestitori, noi am gndit caparculrespectivs fie construitn zona Cartier Vatra din motivulcacestamaideine un avantajiacelaestecdeine o platform de acces la caleaferat, adic o ramp care existdeja, i care vaputea fi introdusninteriorulparcului industrial. Fostaspltorie de vagoane din oradeineaceastrampceaparineconsiliului local iPrimrieii care poate fipreluatnurmaparteneriatului public/privat. Un alt plus esteexistenaconectrii la gazmetanicurent de putere. Toateacestelucruri, lfacunproiectviabil.

Datoritconstruiriiacestuiparc, oraulPacanipoate fi implicatncircuitul economic unde se vornfiinnumeroaselocuri de munc.TraficulrutiervafacilitainvestitorilorpotenialiinfrasctructuranecesarpentrutransportulmrfurilornarinEstulEuropei.

1.2. Date privindpiaaDatoritfacilitiloriavantajelordetaliatemaisus, oraulofermariavantajepentrupotenialiiinvestitori, undei pot vindemarfaavnd o producie de orice tip, i o amplasarepropiceatt din punct de vedere economic ctidin punct de vedere al distaneii al uurineitransportului de mrfuri. Eivor fi sprijiniinprimulrndprinfaptulcaicivorgsi zona cu acces la toateutilitile, undeinvestiiile pot fi minimeivoraveaposibilitateasideschidafacereatocmaidatoritinfrastructuriizonei.

Motive pentru care uninvestitorar decide sinvesteascnacestparc logistic:

Existenauneiautostrzicevafacilitatransportul; Infrastructurrutieri de caleferatceva genera interespentruinvestitor; Att din Estulcti din Vestulriiacetiavoraveaposibilitateasinvesteascntr-un mediutehnologiccreat; Posibilitate de extindere; For de munccalificat oraulPacani are licee cu profiltehnologic (ex:.ColegiuTehnci de CiFerate, LiceulMironCostin, LiceulNicolaeIorga etc.) Investitorii pot fi incurajaisinvesteascnacestoraprinreducerea de taxe de ctrePrimrieiConsiliul Local, ce au interessacordeaceast facilitate.1.3. Stareacurent a infrastructuriilogistice din zona aleasnmomentul actual, aceste zone ceaparinorauluiPacanisuntlibereidisponibile. Elesuntproprieti ale Primriei din Pacanii a Consiliului Local, cu posibiliti de concesionare.

1.4. Factoricheiecedeterminnecesitateaproiectului1. Necesitateaproiectului din punct de vedere al dezvoltriiorauluiPacani

Este necesarconstruireaunuiasemeneaparc, deoarecedeioraulPacani nudeine o populaienumeroas, acestaprezintmultealteavantajece pot atragediferiiinvestitori carepot ajuta la dezoltareaacestuiorape plan economic i social, crendlocuri de munciexploatnd la maximum forele de munccalificateformate din timpulliceeloricolegiurilor de profiltehnologic.

2. Necesitateaproiectului din punct de vedere al spaiilor, blocajelorlogistice..n ceea ce privete acest aspect, avem nevoie de hale sau spaii de depozitare, spaii destinate amplasrii birourilor i de asemnea, spaii ce pot permite contactul direct cu publicul . De asemenea, cu siguran, orice amplasare de acest gen, necesit o parcare.6