PLAN URBANISTIC de DETALIU - Primaria Botosani. TEHNIS M.K.S. – IASI Sef proiect: Arh. Sorin...

DENUMIRE PROIECT : PLAN URBANISTIC DE DETALIU – CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M NR. PROIECT : 07/2013

BENEFICIAR : S.C.”DADYCOM” S.R.L. PRIN DNA. TIPU RALUCA AMPLASAMENT : LOCALITATEA BOTOSANI, STR. CALEA NATIONALA NR. 112 (FOST 320)

FAZA DE PROIECT : PLAN URBANISTIC DE DETALIU

PLAN URBANISTIC de DETALIU

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M

BENEFICIAR : S.C. „DADYCOM” SRL PRIN DNA. TIPU RALUCA

ADRESA BENEFICIAR: str. Tudor Vladimirescu, nr. 9, sc. C, et 1, ap. 3, mun. Botosani, jud. Botosani

AMPLASAMENT: STRADA CALEA NATIONALA, NR. 112, BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI

PROIECTANT : S.C. TEHNIS M.K.S. – IASI

PROIECT NR. 7/ 2010

Proiectul contine piese scrise si piese desenate

IUNIE 2013




LISTA DE RESPONSABILITATI

Proiectant general:

S.C. TEHNIS M.K.S. – IASI

Sef proiect:

Arh. Sorin Nistor

Proiectat:

Arh. Sorin Nistor

Desenat:

Arh. Mustiata Alexandru

Proiectant retele edilitare:

SC Empire Project SRL

Ing. Vasile FILIP

Ridicare topografica:

Ing. Gologan Iulian

Studiu geotehnic:

Ing. Cretu Ioan




BORDEROU

I. PIESE SCRISE;

FOAIE DE CAPAT LISTA DE RESPONSABILITATI CERTIFICAT DE URBANISM ACTE DE PROPRIETATE PENTRU TEREN SI CONSTRUCTIILE EXISTENTE

PE TEREN: - contract de vanzare - incheiere de autentificare - certificat de inregistrare - carte de identitate - autorizatia de desfiintare constuctii existente

RIDICARE TOPOGRAFICA ACTUALIZATA VIZATA O.C.P.I STUDIU GEOTEHNIC

MEMORIU GENERAL :

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

1.2. Obiective 2.INCADRAREA IN LOCALITATE SI IN ZONA

2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

2.1.1. Situarea obiectivului in cadrul localitatii

2.1.2. Concluziile studiilor de fundamentare

2.1.3. Prescriptii si reglementari din documentatii de urbanism elaborate

2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.

3. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 3.1. Încadrarea în teritoriu 3.2. Evoluţia zonei




3.3. Ocuparea terenurilor 3.4. Concluziile studiului geotehnic privind conditiile de fundare 3.5. Adancimea apei subterane 3.6.Accidente de teren cu precizarea pozitiei acestora 4. SITUATIA PROPUSA SI REGLEMENTARI URBANISTICE

4.1. Obiectivele noi solicitate prin tema-program

4.2. Functionalitatea, amplasarea si conformarea constructiei

4.3. Principii de compozitie pentru realizarea obiectivelor noi

4.4. Integrarea si amenajarea noilor constructii si armonizarea cu cele existente

4.5. Modalitati de organizare si armonizare cu cele existente

4.6. Conditii de instituire a regimului de zona protejata si conditionari impuse de acesta

4.7. Solutii pentru reabilitarea ecologica si diminuarea poluarii

4.8. Prevederea unor obiective publice in vecinatatea amplasamentului

4.9. Solutii pentru reabilitarea si dezvoltarea spatiilor verzi, amenajari exterioare

4.10. Modalitati de organizare si rezolvare a circulatiei carosabile si pietonale

4.11. Lucrari necesare de sistematizare verticala

4.12. Regimul de construire (alinierea si inaltimea constructiilor, POT, CUT)

4.13. Asigurarea utilitatilor (surse, retele, racorduri)

5. BILANT TERITORIAL PENTRU LOTUL STUDIAT

BILANT DE SUPRAFETE - SITUATIA PROPUSA (mp %) BILANT DE SUPRAFETE - SITUATIA EXISTENTA




6. CONCLUZII:

6.1. Consecintele realizarii obiectivelor propuse 6.2. Proiectul de executie

ANEXE:

a. AVIZ ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA

b. AVIZ ALIMENTARE CU APA SI CANALIZARE

c. AVIZ TELEFONIZARE

d. AVIZ GAZE NATURALE

e. PUNCTUL DE VEDERE/ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

II. PIESE DESENATE

1. Pl.nr.01 - INCADRARE IN TERITORIU

2. Pl.nr.02 - PLAN SITUATIE EXISTENTA

3. Pl.nr.03 - REGLEMENTARI URBANISTICE

- Profil transversal – Strada Calea Nationala

4. Pl.nr.04 - REGLEMENTARI EDILITARE

5. Pl.nr.05 – OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Proiectant general Sef proiect,

S.C. TEHNIS M.K.S. – IASI Arh. Sorin Nistor

Arh. Sorin Nistor




MEMORIU GENERAL

1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

Prezenta documentaţie s-a întocmit la cererea beneficiarului SC”DADYCOM”SRL Rachiti prin dna. Tipu Raluca privind obiectul de investiţii :

PLAN URBANISTIC DE DETALIU – CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M

Elaboratorul documentaţiei, cu respectarea prevederilor din GHIDUL PRIVIND

METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL CADRU AL PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU / GM 009-2000 si in conformitate cu legislatia in vigoare privind domeniul urbanismului, este S.C. TEHNIS M.K.S. – IASI.

Obiectul prezentei documentaţii este dat de necesitatea obţinerii aprobării Planului Urbanistic de Detaliu pentru investiţia promovată. Datele sintetice de recunoaştere pentru investiţia în discuţie sunt următoarele: DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC DE DETALIU - CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M BENEFICIAR : SC”DADYCOM”SRL Rachiti prin Tipu Raluca PROIECTANT GENERAL : S.C. TEHNIS M.K.S. – IASI DATA ELABORARII : Iunie 2013 1.2. Obiective

Prezenta documentaţie la nivel de P.U.D. îşi propune să constituie suportul juridic, instituţional şi tehnic pentru construire locuinta P+1+M pe terenul situat în intravilanul localităţii Botosani, str. Calea Nationala nr. 112 (fost nr. 320), conform extrasului de Cf 59762.




Prin prezentul plan urbanistic de detaliu se stabilesc condiţiile pentru:

- Modul de utilizare funcţională a terenului; - Definirea datelor de temă; - Modul de ocupare al terenului (POT, CUT, H.max.).

2.INCADRAREA IN LOCALITATE SI IN ZONA

2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

2.1.1.Situarea obiectivului in cadrul localitatii

Investitia, se va realiza pe strada Calea Nationala nr. 30, municipiul Botosani. Situatia juridica a terenului in cauza este: intravilan, situat in municipiul Botosani, facand parte din patrimoniul municipiului Botosani, ce poate fi concesionat prin incredintare directa. 2.1.2.Concluziile studiilor de fundamentare

Investitia nu a necesitat intocmirea de studii de fundamentare in afara studiului

geotehnic si a ridicarii topografice. 2.1.3. Prescriptii si reglementari din documentatii de urbanism elaborate

Amplasamentul conform P.U.G. - BOTOSANI se afla in subzona exclusiv rezidentiala cu

cladiri de tip urban. 2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.

- integrarea si armonizarea constructiilor si amenajarilor noi cu cele existente in zona.

- valorificarea cadrului natural si armonizarea acestuia cu propunerile pentru amplasamentul studiat. - stabilirea elementelor de regulament ce vor trebui respectate la proiectarea si

amplasarea constructiilor noi, P.O.T. , C.U.T. , aliniament, regim de inaltime, etc.

Certificatul de urbanism nr. 139 din 19. 03. 2013 eliberat de Primaria mun. Botosani, stabileste conditiile necesare care trebuiesc respectate in vederea construirii locuintei P+1+M.




3. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 3.1. Încadrarea în teritoriu

Terenul studiat este situat în intravilanul localitataţii Botosani, judeţul Botosani, str. Calea Nationala nr. 112. Terenul studiat are suprafaţa de 1616 mp din acte si 1673 mp din masuratori, înscris în C.F. nr. 59762 Botosani, jud. Botosani. Terenul este proprietatea SC”DADYCOM”SRL Rachiti prin Tipu Raluca, intabulare, drept de proprietate si edificare nr. 55714/2012, 56527/2012 si 24477/2012 dobandit prin conventie.

Teritoriul luat în studiu este delimitat astfel : - la sud: proprietate private Ursu Dan - la est: strada Calea Nationala - la vest: proprietate privata Ursu Dan - la nord: proprietate privată Alexoaie Saveta 3.2. Evoluţia zonei

Terenul studiat în cadrul P.U.D se situează în intravilanul localităţii Botosani. Amplasamentul este poziţionat pe str. Calea Nationala nr. 112.

Parcelele cu care se învecinează pe limitele laterale şi posterioare sunt proprietăţi private.

Pe teren au fost construite constructii cu un regim de înălţime parter, conform extrasului CF anexat, in stadiu avansat de autodemolare (C1 – locuinta, C2 – anexa si apartament nr. 1) care au fost desfiintate in baza autorizatiei de desfiintare nr.161 din 21.06.2013.

Prin această documentaţie de urbanism se propune construirea în zona studiată a unei constructii P+1+M, conform legislatiei in vigoare. Accesul la parcelă se realizeaza direct din str. Calea Nationala, nr. 112. 3.3. Ocuparea terenurilor

În prezent pe teren nu este construit nici un imobil. Pe teren au fost construite constructii cu un regim de înălţime parter, conform extrasului CF anexat, in stadiu avansat de autodemolare (C1 – locuinta, C2 – anexa si apartament nr. 1) care au fost desfiintate in baza autorizatiei de desfiintare nr.161 din 21.06.2013.

Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism aprobate UTR 30 este de zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 pana la 10 m – subzone exclusive rezidentiala cu cladiri de tip urban (locuinte + functiuni complexe). 3.4. Concluziile studiului geotehnic privind conditiile de fundare

Din analiza studiului existent rezulta urmatoarele: Conform NP 074-2007, SR EN 1997-1/2, EN ISO 14688-1,2, STAS 1234-88 si

Normativul P100-1/2006 amplasamentul are urmatoarele caracteristici:




- zona de intensitate macroseismica E, Ks = 0,12g si MSK = 7 scara Riehtter - perioada de colt TC = 0,7 s - zona climatica II (cf. STAS 1907/91) - temperaturi maxime anuale 40C vara si minime -35C iarna - adâncime de înghet este -1,15 m (cf. STAS 6054-64) - presiunea conventionala CTN = 150 Kpa/cm2

Terenul este reprezentat printr-o suprafata plana slab inclinata catre E inspre soseaua

asfaltata (Calea Nationala). Stratificatia terenului este :

− Strat vegetal – teren mijlociu I − Argila prafoasa galbena consistent vârtoasa – teren tare II − Loess preset – teren tare II

RISC GEOTEHNIC REDUS – CATEGORIE GEOTEHNICA 1

Concluzii: Din punct de vedere geotehnic terenul din perimetrul obiectivului este stabil fara risc de

alunecari avand stratificatie simpla si uniforma cu formatiuni geologice dispuse ritmic si orazional.

Avand in vedere cele mai de sus terenul se incadreaza in categoria geotehnica 1 cu risc geotehnic redus cu un punctaj intre 6-9 puncte. Cele doua foraje geotehnice dispuse pe mijlocul laturilor de E si V care formeaza perimetrul obiectivlui sub forma unui dreptunghi cu o suprafaa de 800 de mp au evidentiat o stratificare reliefata in fisele de stratificatie si in profilul geologic dupa cum urmeaza:

- la suprafata se afla un strat de sol vegetal galbui, cafeniu uscat, sfaramicios - urmeaza o argila prafoasa galbui rosietica vartoasa - apoi un strat de loess galbui albicios cu concretiuni de CaCo3 presat - si un nou strat de argila prafoasa galbuie vartoasa tare in care au fost oprite cele 2 foraje ce cerceteaza la adancimea de 4 m. Apa subterana freatica nu a fost interceptata in forajele executate. Avand in vedere rezultatele forajelor de cercetare precum si observatiile directe din teren

de la fata locului este recomandat ca fundarea constructiilor din cadrul obicetivului sa se faca la adancimea de 1,20 m de la suprafata terenului (CTN) in cuprinsul primului strat de argila prafoasa galbuie vartoasa de sub stratul de sol vegetal. La nivelul cotei de fundare (-1,20m) se va lua in calcul o presiune admisibila (Pa) a terenului la sarcini fundamentale statice egala cu 150 Kpa/cm2 .




3.5. Adincimea apei subterane

Conform studiului geotehnic, apa subterana freatica nu a fost pusa in evidenta prin executia forajelor de cercetare, aceasta putand totusi sa apara la adancimi mai mari de 4,0 m la cat s-au oprit forajele in cazul de fata. In perimetrul cercetat si nici in apropierea acestuia nu exista fantani pentru a ne putea da seama de adancimea stratului acvifer freatic.

3.6. Accidente de teren cu precizarea pozitiei acestora

Dupa analiza geomorfologica si consultarea lucrarilor de foraje executate in zona se constata ca amplasamentul nu ridica probleme de stabilitate si se poate amplasa constructia propusa. 4. SITUATIA PROPUSA SI REGLEMENTARI URBANISTICE 4.1. Obiectivele noi solicitate prin tema-program

Tema de proiectare, stabilita impreuna cu beneficiarul prevede elaborarea documentatiei pentru construirea unei locuinte P+1+M. Documentatia se intocmeste in conformitate cu conditiile impuse de Certificatul de urbanism nr. 139 din 19.03.2013 eliberat de Primaria mun. Botosani. Initiativa beneficiarului este favorizata de situarea terenului intr-o zona usor accesibila, echipata cu toate retelele de utilitati edilitare.

4.2. Functionalitatea, amplasarea si conformarea constructiei

Noua constructie se va incadra in contextul existent, astfel incat sa nu fie afectat aspectul architectural al zonei. Constructia va avea inchideri exterioare din B.C.A. si tamplarie din PVC cu geam termopan. Acoperirea se va face cu tabla tip tigla.

Pentru obtinerea unei expresii arhitecturale de o anume tinuta impusa de amplasament – se va opta pentru folosirea unor materiale care sa confere constructiilor calitate si acuratete. Accesul carosabil si pietonal este existent si se va face din strada Calea Nationala.

Structura de rezistenta: -fundatii continui din beton armat -structura mixta cu stalpi din beton armat -inchideri cu zidarie de BCA, tamplarie lemn stratificat.




Solutia propusa prezinta urmatorul functional: PARTER Windgang 1........................................................................................................................8,60 mp Hol 1...................................................................................................................................2,70 mp Living................................................................................................................................22,10 mp Spatiu depozitare...............................................................................................................3,00 mp Grup sanitar.......................................................................................................................3,00 mp Dining+scara....................................................................................................................35,00 mp Bucatarie..........................................................................................................................19,40 mp Dormitor oaspeti...............................................................................................................16,80 mp Camara..............................................................................................................................5,00 mp Baie....................................................................................................................................5,20 mp Hol 2.................................................................................................................................12,00 mp Windfang 2.........................................................................................................................8,70 mp Bucatarie vara....................................................................................................................8,70 mp Sauna...............................................................................................................................10,00 mp Garaj..................................................................................................................................53,6 mp Depozitare..........................................................................................................................6,70 mp Centrala................................................................................................................................6,7 mp ETAJ Dormitor matrimonial........................................................................................................21,90 mp Garderoba........................................................................................................................13,80 mp Baie....................................................................................................................................8,40 mp Spatiu tranzitie..................................................................................................................12,60 mp Hol....................................................................................................................................12,40 mp Dormitor 1.........................................................................................................................16,80 mp Dormitor 2.........................................................................................................................11,60 mp Balcon.................................................................................................................................9,10 mp Dormitor3..........................................................................................................................15,30 mp Baie....................................................................................................................................5,50 mp Garderoba........................................................................................................................18,20 mp

Finisaje:

Se va asigura un nivel de protectie termica corespunzator zonei climatice utilizand materiale de izolatie eficiente. Inchiderile exterioare se vor face cu zidarie de BCA si termosistem finisate cu tencuieli de calitate superioara, iar tamplaria va fi din lemn stratificat. Finisajele interioare si compartimentarile se vor realiza cu panouri de gipscarton, var lavabil si gresie pentru pardoseli si placaje, iar semineurule vor fi din piatra aparenta.




4.3. Principii de compozitie pentru realizarea obiectivelor noi

- Distante:

Locuinta va avea o lungime de 27,65 m si o latimea de 12,20 m , respectandu-se si distantele cerute fata de retelele de utilitate publica.

- Accese pietonale si auto:

Accesul auto si pietonal se face din reteaua stradala existenta, respectiv strada Calea Nationala.

- Accese utilaje pentru stingerea incendiilor:

Accesul utilajelor de stingere a posibilelor incendii, se poate face din reteaua stradala existenta, respectiv strada Calea Nationala.

4.4. Integrarea si amenajarea noilor constructii si armonizarea cu cele existente

Integrarea si amenajarea extinderii si armonizarea cu existentul (regim de inaltime P+4) se va realiza prin materialele utilizate si prin regimul de inaltime propus (parter).

4.5. Modalitati de organizare si armonizare cu cele existente

Datorita caracterului zonei, armonizarea cu constructiile existente in zona, este asigurata prin finisajele propuse si regimul de inaltime .

4.6. Conditii de instituire a regimului de zona protejata si conditionari impuse de acesta

Zona studiata nu prezinta un caracter special din punct de vedere al faunei, vegetatiei, sau a constructiilor existente pentru a fi impuse conditii speciale de protectie.




4.7. Solutii pentru reabilitarea ecologica si diminuarea poluarii

Constructia ce face obiectul acestei lucrari nu va influenta semnificativ poluarea din zona si nu va influenta zona din punct de vedere ecologic. Indepartarea deseurilor se va realiza prin reteaua de salubritate existenta. Vor fi respectate normele de igiena privind mediul de viata al populatiei.

4.8. Prevederea unor obiective publice in vecinatatea amplasamentului

In P.U.D. nu au fost propuse spre a fi realizate alte obiective decât cele propuse in zona studiata.

4.9. Solutii pentru reabilitarea si dezvoltarea spatiilor verzi, amenajari exterioare

Aceste lucrari constau in reabilitarea spatiilor verzi din imediata apropiere a locuintei. Se prevad plantari de gazon si arbusti decorativi.

4.10. Modalitati de organizare si rezolvare a circulatiei carosabile si pietonale

Realizarea locuintei nu va influenta semnificativ traficul auto si pietonal din zona.

Strada Calea Nationala se incadreaza in gabaritele specifice unei zone urbane – carosabil auto de 9,00 m si trotuare de 3,00 m.

Parcarea autovehicolelor nu este permisa decit in cadrul lotului, in suprafata garajului, unde sunt asigurate doua locuri de parcare. Pentru accesul mijlocelor de stingere a incendiilor este asigurata o cale de acces cu latimea de 3,50 m.

4.11. Lucrari necesare de sistematizare verticala

Prin sistematizarea verticala se asigura colectarea si directionarea apelor meteorice catre sistemul de canalizare.

La elaborarea solutiei de sistematizare verticala se vor avea in vedere urmatoarele criterii: -asigurarea unor accese pietonale lesnicioase in cladire. -asigurarea pantelor necesare evacuarii apelor de suprafata.




Se interzice realizarea de lucrari de sistematizare verticala care sa permita scurgerea apelor catre strada sau catre proprietatile invecinate.

Accesul carosabil si pietonal se va face din strada Calea Nationala. Se propun lucrari de sistematizare verticala in vederea adaptarii cat mai bune a constructiei la teren ,respectand configuratia topografica a acestuia. 4.12. Regimul de construire (alinierea si inaltimea constructiilor)

- Alinierea constructiilor

Limitele terenului propus pentru realizarea investitiei sunt limitele proprietatii, conf. extras C.F. Se pastreaza alinierea imprejmuirii la limita de proprietate.

- Aliniament obligatoriu pentru constructii:

Structura locuintei propuse va fi amplasata la 1,50 m fata de proprietatea din partea de nord (fata de locuinta existenta din partea de nord la distanta 9,50 m), la 4,80 m fata de cea din sud (fata de locuinta existenta din partea de sud la distanta de 4,05 m), la 24,00 de m fata de spatiul public din est si la 40,30 m fata de proprietatea privata din vest.

- Inaltimea constructiilor

-Locuinta are regimul de inaltime P+1+M INALTIME LA STREASINA - minim 3.95 m si maxim 6,30 m INALTIMEA LA COAMA - minim 6,70 m si maxim 9,00 m

4.15. Asigurarea utilitatilor (surse, retele, racorduri)

Zona din care face parte parcela analizată în P.U.D. este echipată edilitar. In zona amplasamentului situatia echiparii edilitare se prezinta dupa cum urmeaza:

- Alimentare cu apa: in zona exista dotare cu retele tehnico-edilitare. Alimentarea cu apa rece se va face din reteaua publica de apa din str. Calea Nationala. CONCLUZII

Zona studiata va fi racordata la reteaua centralizata de alimentare cu apa si canalizare a municipiului Botosani.




- Canalizarea a fost prevazuta in reteaua publica de canalizare amplasata in str. Calea Nationala, cu colectarea si evacuarea apelor din precipitatii prin lucrarile de sistematizare verticala catre rigolele stradale. - Alimentarea cu energie electrica: In zona exista retele de energie electrica si de telecomunicatii inclusiv iluminat public. CONCLUZII

Elementele constructive ale anvelopei se recomanda a fi realizat din termosistem, timplarie, etc, cu o conductivitate termica cel putin echivalenta cu cele indicate in normele de eficienta energetica actualizate . - Alimentarea cu gaze naturale: exista retea de gaze naturale la care sunt racordate locuintele existente. Incalzirea locuintei se va face cu centrala termica ce va functiona cu combustibil solid sau gaz. CONCLUZII

Solutiile definitive pentru alimentarea cu gaze naturale vor fi stabilite la fazele ulterioare de proiectare (PTh, DTAC, DE), in baza avizului E-ON GAZ. -Alimentarea cu energie electrica

In zona studiata alimentarea cu energie electrica se face de la sistemul energetic national. Zona beneficiaza de retele de distributie a energiei electrice de joasa si medie tensiune, ce urmaresc traseele principalelor cai de comunicatie. Instalatii de telecomunicatii

Cladirea va fi racordata la retelele telefonice ale municipiului Botosani.

CONCLUZII

1. Stabilirea solutiei de racordare la reteaua de joasa tensiune si medie tensiune, precum si amplasarea postului de transformare , se va face in conformitate cu proiectul de specialitate , ce va fi intocmit de SC E-ON - ELECTRICA-SA, la comanda investitorilor.

2. Stabilirea solutiei de racordare la retelele telefonice existente se va face in conformitate cu proiectul de specialitate.

Investitorul va asigura necesarul pentru bransarea utilitatilor din retelele existente, respectiv electricitate si gaz pentru care se vor obtine avizele favorabile.

Alimentarea cu apa se va asigura prin racord la reteaua existenta. Canalizarea menajera se va racorda la canalizarea municipala. Alimentarea cu energie electrica se va asigura prin bransamentul locuintei la reteaua

existenta. Asigurarea încalzirii locuintei se va face cu centrala proprie cu combustibil solid sau

gazos.




5. BILANT TERITORIAL PENTRU LOTUL STUDIAT

Bilanţul teritorial raportat la terenul supus studiul se prezintă astfel:

SITUATIE EXISTENTA

SITUATIE PROPUSA

SUPRAFATA TOTALA TEREN 0,00 m2 1673,00 m2 (100,00%)

SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL 0,00 m2 276,18 m2 (16,50%)

SUPRAFATA DESFASURATA A LOCUINTEI

- 476,48 m2

SUPRAFATA UTILA A LOCUINTEI - 226,40 m2

SUPRAFATA SPATII VERZI 1673,00 m2 824,00 m2 (49,25%)

SUPRAFATA ALEI/PLATFORME 0,00 m2 300,00 m2 (17,93%)

PROCENT DE OCUPARE A TERENULUI (P.O.T.)

0,00% 16,50 %

COEFICIENT DE UTILIZARE A TERENULUI (C.U.T.)

0,00 0,28

REGIM DE INALTIME CONSTRUCTIE P+1E+M




6. CONCLUZII: 6.1. Consecintele realizarii obiectivelor propuse:

Realizarea investitiei propuse creaza spatii de locuit pentru beneficiarul S.C. “DADYCOM” S.R.L.

Masuri (sarcini) ce decurg in continuarea P.U.D-ului: 1.Eliberare amplasament; 2.Echipare; 3.Amenajare teren 4.Platforme si trotuare incinta 5.Spatii verzi, amenajari exterioare.

Propunerile din cadrul PUD vor sta la baza fazelor urmatoare de proiectare (Pth – DE). Dupa obtinerea PUD prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Botosani, investitorul pe baza C.U. emis de primaria Municipiului Botosani va putea trece la fazele de proiectare. 6.2. Proiectul de executie Planul Urbanistic de Detaliu devine ca urmare a aprobarilor, act de autoritate al Administratiei Publice Locale, pe baza carora se poate actualiza regimul juridic, economic si tehnic al terenului.

Intocmit: Arh. Sorin Nistor

IUNIE 2013

PLAN URBANISTIC de DETALIU - Primaria Botosani. TEHNIS M.K.S. – IASI Sef proiect: Arh. Sorin...

Documents

Transcript of PLAN URBANISTIC de DETALIU - Primaria Botosani. TEHNIS M.K.S. – IASI Sef proiect: Arh. Sorin...