Penalizarile pentru neplata intretinerii la bloc sunt de

maxim 0,2% pe zi

Cuvinte cheie: legea 230/2007, legea asociatiilor de proprietari, penalitati la penalitati, penalizari

intretinere

Legaturi: Drepturile cetatenilor

Penalizari de 0,2% pe zi pentru restantieri. Romanii care nu-si platesc la

timp intretinerea la bloc risca sa plateasca penalizari pentru intarziere.

Conform specialistilor, acestea curg abia dupa 30 de zile de la expirarea datei scadente si nu pot

fi mai mari de 0,2% pe zi. Radu Opaina, presedintele Asociatiei Federatiilor de Proprietari din

Romania, ne spune cand sunt penalizarile aplicate corect si cand sunt doar un instrument de abuz.

Penalizarile sunt o solutie pentru plata restantelor, insa reprezinta o problema acolo unde sunt

aplicate gresit.

Conform Legii nr. 230 din 2007 art. 30 alin. 1 lit. J, comitetul executiv al asociatiei de proprietari

are dreptul sa stabileasca un sistem propriu de penalizari al asociatiei pentru protejarea

intereselor proprietarilor.

In acest scop, comitetul executiv emite o decizie scrisa cu aprobarea majoritatii membrilor sai.

Conditiile care fac obiectul sistemului de penalizari sunt:

- Penalizarea maxima permisa de lege este de 0,2 %/zi de intarziere;

- Se poate penaliza orice suma cu titlu de restanta: cota de contributie (in care este inclusa si cota-

parte pentru fondul de reparatii, precum si toate cheltuielile ce revin lunar proprietarului),

restanta la fondul de rulment, daca s-a stabilit prin decizia comitetului executiv si daca

proprietarul are obligatii cu privire la fondul de rulment al asociatiei;

- Penalizarea se aplica incepand cu prima zi dupa 30 de zile de la data scadenta a listei de plata.

Data scadenta a listei poate fi de maximum 20 de zile de la data afisarii;

- Valoarea penalizarii nu poate depasi valoarea restantei asupra careia a fost aplicata penalizarea;

Page 1 of 2

- Nu se poate aplica in paralel cu sistemul de penalizari al asociatiei si repartizarea penalizarilor

de la furnizori. Acestea se vor achita din fondul de penalitati al asociatiei, constituit din aplicarea

sistemului de penalizari;

- Nu se poate aplica penalizare la penalizare;

- Soldul fondului de penalitati rezultat dupa achitarea penalitatilor la furnizori se utilizeaza numai

pentru lucrari de reparatii si intretinere asupra partilor de constructie si instalatiilor aflate in

proprietatea comuna a proprietarilor, sau pentru cheltuieli administrative gen consumabile;

- Penalizarile se aplica pentru acoperirea pierderilor financiare generate de neplata la timp a

obligatiilor financiare ale proprietarilor fata de asociatia de proprietari;

- Daca penalizarea se plateste o data cu intretinerea pe chitanta de plata se va mentiona “Din care

penalizari: … lei”;

- Odata stabilit sistemul, trebuie aplicat. Altfel comitetul executiv si administratorul raspund in

fata legii si a proprietarilor pentru prejudiciul creat;

- Pentru proprietarii cu mari probleme sociale se pot stabili, prin aceeasi decizie a comitetului

executiv, masuri de ajutorare, in sensul scutirii de la plata penalizarilor, pe termen scurt, cu

angajament scris din partea restantierului de gasire a unor solutii de plata a restantei. Altfel,

angajamentul nerespectat va conduce la anularea scutirii si plata penalizarilor calculate;

- Penalizarile calculate gresit sau care nu pot fi justificate cu documente ale asociatiei de

proprietari nu sunt luate in considerare de instanta de judecata la actiunea impotriva

restantierului.

http://www.infolegal.ro/penalizarile-pentru-neplata-intretinerii-la-bloc-sunt-de-maxim-02-pe-

zi/2008/05/12/

Page 2 of 2