Audit energetic bloc Craiova

download Audit energetic bloc Craiova

of 78

Transcript of Audit energetic bloc Craiova

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    1/78

    MUNICIPIULUI CRAIOVA

    PRIMRIA MUNICIPIULUI CRAIOVAPROIECT

    HOTRREA NR. ______privind aprobarea Documentaiei de Avizare Lucrri de Intervenie ce are caobiect Creterea eficienei energetice a blocurilor de locuine n municipiulCraiova Reabilitare termic bloc N4, situat n str.Calea Bucureti, nr.133

    Consiliul Local al Municipiului Craiova, ntrunit n edina ordinar din data de31.01.2013;

    Avnd n vedere raportul nr.11212/2013 ntocmit de Direcia Elaborare iImplementare Proiecte prin care se propune aprobarea Documentaiei de AvizareLucrri de Intervenie ce are ca obiect Creterea eficienei energetice a blocurilor delocuine n municipiul Craiova Reabilitare termic bloc N4, situat n str.CaleaBucureti, nr.133 ;

    n conformitate cu prevederile art.44 alin.1

    din Legea nr.273/2006 privindfinanele publice locale, modificat i completat i Hotrrii Guvernului nr.28/2008,modificat i completat, referitoare la aprobarea coninutului cadru al documentaieitehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i ametodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri deinterveni;

    n temeiul art.36 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.45 alin.2 lit.e, art.61alin.2 i art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicat, privind administraia public local;

    HOTRTE:

    Art.1. Se aprob Documentaia de Avizare Lucrri de Intervenie ce are ca obiectCreterea eficienei energetice a blocurilor de locuine n municipiul Craiova Reabilitare termic bloc N4, situat n str.Calea Bucureti, nr.133, avndurmtorii indicatori tehnico economici:1.Valoarea total a investiiei - 393.169 lei (88.352 euro)

    (inclusiv TVA)

    din care (C+M) - 338.919 lei (76.162 euro)(inclusiv TVA)2. Durata de realizare a investiiei - 3 luni

    (1 euro=4,45 lei) prevzut n anexa care face parte integrant din prezenta hotrre.

    Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: ServiciulAdministraie Public Local i Direcia Elaborare i Implementare Proiecte voraduce la ndeplinire prevederile prezentei hotrri.

    INIIATOR, AVIZAT,PRIMAR, SECRETAR,

    Lia Olgua VASILESCU Nicoleta MIULESCU

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    2/78

    MUNICIPIUL CRAIOVA

    PRIMRIA MUNICIPIULUI CRAIOVADirectia Elaborare i Implementare Proiecte

    Nr. 11212/2013

    Se aprob,Primar,Lia Olguta Vasilescu

    RAPORT privind aprobarea Documentaiei de Avizare a Lucrrilor de Intervenii

    Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova Reabilitare termica bloc N4, situat pe Calea Bucureti , nr. 133

    Programul Operaional Regional (POR) este documentul strategic care implementeazelemente ale Strategiei Naionale de Dezvoltare Regional din cadrul Planului Naional deDezvoltare (PND) i contribuie, alturi de celelalte programe operaionale (e.g. ProgramulOperaional Sectorial Infrastructura de Transport, Programul Operaional Sectorial Cretereacompetitivitii economice etc.), la realizarea obiectivului Strategiei Naionale de DezvoltareRegional i al Cadrului Naional Strategic de Referin, respectiv diminuarea disparitilor dedezvoltare economic i social dintre Romnia i media dezvoltrii statelor membre ale UE.

    n cadrul domeniului de intervenie1.2 Sprijinirea investiiilor n eficienaenergetic a blocurilor de locuinte sunt finanate investiii pentru cretereaeficienei energetice a blocurilor de locuine.

    mbuntirea eficienei energetice n cldirile rezideniale contribuie la crearea imeninerea de locuri de munc, cu efect asupra contracarrii recesiunii economice, prinimpulsionarea industriei de construcii, precum i a industriilor conexe extrem de afectate decriza economic.

    Investiiile n eficiena energetic a blocurilor de locuine vor contribui la reducereasrciei energetice, prin reducerea costurilor cu nclzirea populaiei, n special a celor cuvenituri reduse, ceea ce va ajuta la mbuntirea puterii de cumprare a categoriilor socialedefavorizate. Acest domeniu major de intervenie va contribui la coeziunea social, acordnd oatenie deosebit grupurilor vulnerabile ale populaiei cu venituri mici.

    Implementarea msurilor de eficien energetic n blocurile de locuine va duce la mbuntirea condiiilor de via ale populaiei, prin:

    Imbunatatirea conditiilor de confort interior; Reducerea consumurilor energetice;

    Reducerea costurilor de intretinere pentru incalzire si apa calda menajera; Reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie. conducand la utilizarea eficienta a resurselor de energie, n conformitate cu Strategia Europa2020.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    3/78

    Dezvoltarea urbanistica a orasului in perioada anterioara anului 1989 a cunoscut oamploare deosebita in ceea ce priveste constructia de locuinte multietajate majoritatea facindobiectul unor proiecte tipizate. Fondul de locuinte multietajate construit incepind cu anul 1950si pn in anii 1970, a fost realizat majoritar din structuri de zidarie portanta de caramida siplansee din beton armat. Odata cu dezvoltarea industrializarii in domeniul constructiilor,incepind cu anul 1970 au fost promovate si s-au dezvoltat cu repeziciune constructiile de locuintemultietajate avind o structura realizata din elemente prefabricate din beton armat.

    Ritmul accelerat in care s-au realizat aceste locuinte dupa anul 1970 si termenele limita

    de finalizare de cele mai multe ori imposibil de atins, au afectat deseori calitatea executieilucrarilor, prin nerespectarea timpului standard de priza al betoanelor si mortarelor, precum sia executiei corecte a straturilor termo si hidroizolante aplicate la elementele anvelopei.

    De asemenea standardele de calcul termotehnic de la data realizarii constructiilor deacest gen nu mai corespund cu cerintele actuale ale standardelor europene.

    Municipiul Craiova detine in prezent pe intreg teritoriul cca 3600 de blocuri de locuintecare din constructie prezinta un grad de izolare termica destul de scazut, iar in ultimii ani,proprietarii locuintelor au finantat interventii partiale de reabilitare termica, majoritateaneautorizate si in lipsa unei expertize tehnice si energetice elaborate de persoane atestate in

    acest sens.La aceste blocuri incalzirea se realizeaza cu agent termic produs de sistemul centralizatde termoficare cu centrale termice de bloc ce functioneaza cu gaze naturale sau centrale deapartament (montate in ultimii ani).

    Unul dintre blocurile propuse a fi reabilitate termic in cadrul proiectului Cresterea eficienteienergetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiovaeste blocul N4, situat pe CaleaBucureti, nr. 133, in partea de est a orasului.

    Blocul N4 a fost construit in anul 1985, avand un regim de inaltime de S+P+4E si este proprietatea particulara a detinatorilor de apartamente.

    Pe ansamblu, prin documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie ntocmit de S.C.DRUM CONCEPT S.R.L., si in conformitate cu prevederile OUG nr.18/2009, se propunurmtoarele lucrri de reabilitare:

    a) izolarea termic a peretilor exteriori;b) nlocuirea tmplriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului n bloc, cu

    tmplrie termoizolant, performanta energetic;c) nchiderea balcoanelor cu tmplrie performanta energetic;d) termo-hidroizolarea terasei;e) izolarea termic a planeului peste subsol;f) lucrari de refacere a finisajelor anvelopei;g) lucrari dereparatii la elementele de constructii care prezinta pericol de desprindere;h) lucrari de interventie la instalatia de distributie a agentului termic pentru nclzire

    aferenta partilor comune ale blocului de locuinte;i) reparatia degradarilor aparute in placile balcoanelor si structura fatadei; j) reparatia degradarilor aparute in parapetii balcoanelor;k) refacerea instalatiei de paratraznet;l) refacerea instalatiei de iluminat subsol;m) realizarea unei distributii a apei calde si reci prin coloane amplasate pe casa scarii;n) inlocuirea conductelor din racordul de apa calda/rece existent;o) inlocuirea contorului de apa calda/rece existent cu unul performant care sa poata

    transmite parametri la distanta;

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    4/78

    Conform devizului general intocmit de proiectantul lucrarii, valoarea totala a investitiei este393.169 lei, inclusiv TVA, finantarea acesteia fiind asigurata din surse atrase, respectiv sponsorizare,contributia asociatiei de proprietari si resurse de la bugetul local al Consiliului Local al MunicipiuluiCraiova.

    Date fiind cele prezentate anterior i n conformitate cu:- art. 36, alin.(4), lit. (d) din Legea nr. 215/2001, privind administraia public local,

    republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,- art. 44, alin.(1) din Legea nr. 273/2006, privind finanele publice locale, cu modificrile i

    completrile ulterioare,- H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice

    aferente investiiilor publice,

    propunem Consiliului Local al Municipiului Craiova aprobarea Documentaiei de Avizare aLucrarilor de Intervenie ce are ca obiect Cresterea eficientei energetice a blocurilor delocuinte in municipiul Craiova - Reabilitare termica bloc N4, situat pe Calea Bucureti, nr.133, ce constituie Anexa la prezentul raport, avnd urmtorii indicatori tehnico economici:

    Valoarea total a investiiei: 393.169 lei, inclusiv TVA(88.352 Euro, 1 euro = 4,45 lei)

    Valoarea (C+M): 338.919 lei, inclusiv TVA(76.162 Euro, 1 euro = 4,45 lei)

    Durata de realizare: 3 luni.

    Director executiv,Dorina Predu ef ServiciuCristiana Ghitalau

    ntocmit,insp. Marius Chetoiu

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    5/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    PROIECTANT GENERAL: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.DENUMIRE PROIECT: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE

    AVIZARE SI PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREATERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    PROIECT NR.: 100/2012OBIECTIV: Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4, Municipiul Craiova, Judetul Dolj

    SINTEZAdocumentatiei de avizare pentru lucrari de interventie privind cresterea performantei

    energetice

    1. DATE GENERALE:

    *Denumirea obiectivului de investitie: Bloc N4, Calea Bucuresti nr. 133, municipiulCraiova, Judetul Dolj

    *Faza de proiectare: Documentatie de avizare pentru lucrari deinterventie privind cresterea performanteienergetice

    *Beneficiar: Asociatia de proprietari Bloc N4, CaleaBucuresti nr. 133*Coordonator local:: Municipiul Craiova*Expert tehnic atestat: Ing. Popescu Dan*Atestat Seria / Nr. E / 25*Auditor energetic pentru cladiri atestat: Ing. Caracaleanu BogdanCertificat de Atestare AUDITOR ENERGETIC PENTRU CLADIRI Seria B A, Nr. 00660 / 07.02.2007

    *Proiectant General:S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc.

    1, Et.9, Ap. 174, Sector 3, BucurestiSef de proiect: Arh. Borlodan Ioan*Valoarea totala a investitiei (lei incl. TVA): 393.169din care C+M (lei incl. TVA): 338.919

    2. DATE TEHNICE:

    anul construirii: 1985regim de inaltime: S+P+4Enumar de apartamente: 12aria desfasurata: 1091,68mpsistem constructiv anvelopa: Cadre din beton armat

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    6/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    3. DESCRIEREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE:

    3.1 Situatia existenta a blocului de locuinte - starea tehnica din punctul de vedere alasigurarii cerintelor esentiale:

    a. Rezistenta mecanica si stabilitate:

    Proiectantul precizeaza ca expertiza a avut ca scop analizarea structurii de rezistenta ablocului N4, din Calea Bucuresti nr. 133, din municipiul Craiova, Judetul Dolj, din punct devedere al cerintei esentiale A1 - rezistenta mecanica si stabilitate prin metodacalitativa, in vederea posibilitatii reabilitarii termice a peretilor exteriori, inlocuirea tamplarieiexterioare si refacerea termoizolatiei si hidroizolatiei terasei.Imobilul N4, situat pe Calea Bucuresti nr. 133, a fost construit in anul 1985. Structura derezistenta este realizata din cadre din beton armat, cu plansee din beton armat. Inchiderilede fatada sunt realizate cu zidarie de 30 cm grosime.Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinsein Normativul pentru proiectare antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale,agrozootehnice si industriale P 100/81.

    Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure,caracteristicile amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz,expertul incadreaza cladirea in clasa Rs III, corespunzand constructiilor la care suntasteptate degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar lacare degradarile elementelor nestructurale pot fi importante.

    b. Economie de energie si izolare termica: 66.606 kWh/an

    3.2 Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic:

    3.2.1 Expertiza tehnica:

    a) elaborator - expert tehnic:

    Nume si prenume: Expert tehnic atestat MLPAT - ing. Popescu Dan

    b) concluzii:

    Scopul expertizei a constat in analizarea structurii de rezistenta a blocului din punct devedere al asigurarii cerintei A1 rezistenta mecanica si stabilitate prin metoda calitativa, in

    vederea posibilitatii reabilitarii termice a peretilor exteriori, inlocuirea tamplariei exterioare sirefacerea termo si hidroizolatiei terasei.

    In urma analizei facute, expertul considera ca structura de rezistenta prezinta un gradadecvat de siguranta privind cerinta de siguranta a vietii, fiind capabila sa preia actiunileseismice cu o marja suficienta de siguranta fata de nivelul de deformare la care intervineprabusirea locala sau generala, astfel incat vietile oamenilor sa fie protejate.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    7/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    De asemenea expertul considera ca structura are o rigiditate corespunzatoare cu un gradadecvat de siguranta pentru cerinta de limitare a degradarilor, pentru a fi capabila de aprelua actiuni seismice fara degradari exagerate sau scoateri din uz.

    Prin executarea lucrarilor de reabilitare termica clasa de risc si gradul de asigurare seismicaexistent al cladirii nu se modifica.

    De asemenea expertul considera ca structura si fundatiile sunt capabile sa preia sarcinilesuplimentare aduse de reabilitarea termica a cladirii.

    Fata de cele mentionate mai sus expertul considera ca structura de rezistenta nunecesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea conditiona lucrarile deizolare termica prevazute pentru cresterea performantei energetice.

    Lucrarile de reabilitare termica mentionate anterior, vor putea incepe dupa intocmireadocumentatiei necesare, in conformitate cu cerintele specificate in legea nr 50/1991,publicata, prinvind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

    3.2.2 Auditul energetic:

    a) elaborator-auditor energetic:

    Numele si prenumele: Ing. Caracaleanu BogdanCertificat de atestare: Seria B A, Nr. 00660 / 07.02.2007

    b) Concluzii:

    Certificatul de performanta energetica atribuit pentru cladirea certificata:

    Clasificare energetica C 58,51 kg CO 2 / mp x an; Nota energetica a cladirii reale care tine cont de penalizari este: 83,4 (din 100).

    Cladirea se incadreaza in clasa de eficienta energetica C, conform metodologiei dinMC001 / 2007.

    Performanta energetica a cladirii de referinta indicate:

    Clasificare energetica A 27,16 kg CO 2 / mp x an; Nota energetica a cladirii de referinta este: 100 (din 100). Cladirea se incadreaza in

    clasa de eficienta energetica A, conform metodologiei din MC001 / 2007.

    4. DATELE TEHNICE ALE INVESTITIEI:

    4.1. Descrierea lucrarilor de interventie

    Izolarea termic a pere ilor exteriori (inclusiv pe latura exterioar a aticelor,parapetilor de balcoane si intrados plansee balcoane etaj 1): termosistem din panel alcatuitdin doua foi de aluminiu si miez din spuma poliuretanica rigida ignifugata de 5cm grosime,

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    8/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    vopsit la exterior. Termoizolarea fatadei se va continua inclusiv pe zona aferenta soclului, cuacelasi material.

    Termoizolarea terasei se va realiza cu spuma poliuretanica termoizolatoare ingrosime de 10cm. Termoizolatia va fi continua, incluznd si zona de racordare cu sarpanta.Termiozolatia se va proteja cu o membrana poliuretanica lichida pentru hidroizolare siprotectie. Membrana este bazata pe rasina poliuretanica elastomera hidrofoba pura.Produce o suprafata foarte elastica, cu o puternica aderenta la multe tipuri de suprafete. Seintareste la contactul cu umiditatea din atmosfera. Aplicarea termosistemului de teras seva face peste straturile existente. se vor inlatura portiunile de tencuiala care prezinta pericol de desprindere, de pezonele de fatada parte opaca, parapeti si plansee balcoane, precum si zonele cu placajeceramice Bratca sau alte tipuri de ceramica glazurata care prezinta pericol de desprindere sise vor realiza reparatii locale cu mortare speciale de exterior sau se vor retencui, inainteaaplicarii termosistemului; rosturile dintre placile prefabricate de pe fatada se vor curata si se vor mata cumortare speciale inaintea aplicarii termosistemului.

    Comportarea la foc a materialelor termoizolante sa se incadreze in Euroclasa B.

    TAMPLARII EXTERIOARE Inlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, inclusiv tamplaria aferenta

    accesului in blocul de locuinte cu tamplarie performanta energetic: profile PVC si geamuritermoizolante, si anume:

    1. Profilele pentru tocuri, cercevele si montanti: profile cel putin tricamerale si latime minima de 60mm; sistem de garnituri de etansare duble (cauciuc rezistent la caldura si intemperii); sa existe posibilitatea montarii sistemului de ventilatie controlata a aerului; profilele sa asigure proprietati optime de ventilatie controlata a aerului; profilele sa asigure proprietati optime de statica a ferestrei; sa se incadreze cel putin in clasa de combustie C2 greu inflamabil.

    2. Armatura: ramele si cercevelele vor fi prevazute cu armatura de otel zincat, cu grosime de

    minimum 1,5mm pe tot perimetrul; stalpii verticali de legatura dintre panouri vor fi rigidizati cu armatura din otel zincat.

    3. Feroneria: va fi permisa numai folosirea pieselor specifice sistemului; va fi prevazuta cu inchidere suplimentara, de securitate, la coltarul de jos si cu

    placuta standard, tip antiefractie din otel; sa fie dotata cu cel putin 3 coltari / sistem;

    prinderea balamalelor pe tocul ferestrei sa se realizeze cu cel putin 4 suruburi, iarbalamaua inferioara de pe cercevea cu minimum 6 suruburi, pe doua directii; grosimea tijei metalice sa fie de minimum 2,5mm; sa fie la culoarea tamplariei; feroneria batanta sau oscilo-batanta trebuie sa asigure o manevrare usoara; sa fie garantata pentru cel putin 15000 de cicluri de inchis-deschis;

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    9/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    4. Geamul termoizolant va avea o dimensionare de tipul 4-16-4; acolo unde este necesar (usi, suprafata

    mare a geamului, etc.) grosimea geamurilor poate fi mai mare; la exterior va fi prevazuta o foaie de sticla float, iar in interior o foaie de sticla low-e,

    cu o rezistenta termica minima R 0=0,77 mpK/W; se vor utiliza numai geamuri de buna calitate, fara zgarieturi sau goluri in masa; intre foile de geam se introduce argon.

    realizarea distributiei agentului termic pentru incalzire prin coloane verticaleamplasate pe casa scarii;

    realizarea unei distributii, montate la intradosul planseului peste subsol, care constain 2 coloane verticale amplasate pe casa scarii din care apa calda este distribuita laapartamente;

    scoaterea la fata termosistemului a instalatiei de paratraznet;

    se vor scoate la fata termosistemului grilele de ventilatie existente la bucatarii/bai; se vor desface si aplica dupa realizarea termosistemului si finisajelor exterioare

    unitatile exterioare de aer conditionat; teava de distributie a gazelor naturale se va scoate in afara termosistemului, fara

    modificarea traseului; retelele de curenti slabi sau forta de pe fatada sau terasa se vor scoate in afara

    termosistemului si montate in canal-cabluri.

    5. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE:

    Graficul de realizare a lucrarilor de interventie (luni)

    Durata de realizare a lucrarilor de interventie este de 3 luni .

    1 Proiectare inclusiv avize si acorduri

    (cap 3.1+3.2+3.3)

    2 Comisioane, taxe si cote legale

    (cap 5.2)

    3 Asisten tehnic din partea proiectantului

    (cap 3.6.1)

    4 Supravegerea lucrarilor de executie

    (cap 3.6.2)

    5 Execu ie lucr ri construc ii

    (cap 4)

    LUNA 3 LUNA 4Nr.

    Crt Denumirea fazei de investi ie LUNA 1 LUNA 2

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    10/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    6. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI DE BAZA:

    Lucrari de interventie prevazute de Axa prioritara 1, domeniul major deinterventie 1.2 Sprijinirea investitiilor in edficienta energetica a blocurilor delocuinte

    Costul estimat al

    lucrarilor deinterventie(lei fara TVA)

    A. Lucrari de reabilitare termica a anvelopei

    a) izolarea termica a partii opace a fatadelor, a parapetilor balcoanelorsi/sau logiilor, inclusiv finisajele exterioare 82.665,85

    b) inlocuirea tamplariei exterioare existente, inclusiv a celei aferenteaccesului in bloc si inchiderea balcoanelor si/sau logiilor cu tamplarietermoizolanta (partea vitrata)

    40.024,31

    c) termo-hidroizolarea acoperisului tip terasa, respectiv izolarea termica aplanseului peste ultimul nivel, in cazul existentei sarpantei 31.451,87

    d) izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prinproiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter 0

    B. Lucrari de reabilitare a sistemului de incalzire

    e) repararea/ refacerea instala iei de distribu ie a agentului termic pentru nc lzire i ap cald menajer din subsol/ canal termic, inclusiv izolareatermic a conductelor de distribu ie, cuprinse ntre punctul de racord iplan eul peste subsol/ canal termic al blocului f) montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare i a robinetelor depresiune diferen ial la baza coloanelor de nc lzire;

    61.086,22

    Activitati conexe: a) demontarea si remontarea unitatilor exterioare de aer conditionat,demontarea si remontarea in exteriorul termosistemului a conductei dealimentare imobil cu gaze naturale, scoaterea la fata termosistemului a grilelor

    de ventilatie de pe fatada, sistem de colectare ape meteorice precum si aretelelor de curenti slabi si forta; b) lucrari de reparatii la fatada parte opaca, parapeti / plansee balcoane,logii, acoperisul tip terasa/sarpanta (elemente de constructie care prezintapotential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului delocuinte, inclusiv refacerea in zonele de interventie

    80.864,49

    7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI:

    1. Indicatori valorici:

    1.1. valoarea totala a lucrarilor de interventie (lei inclusiv TVA): 393.169

    din care (C + M): (insumarea cheltuielilor estimate inscrise Ia subcap. 1.2,1.3, 2.1, 4.1, 4.2 si 5.1.1 din devizul general) (lei inclusiv TVA): 338.919

    1.2. investitia specifica:(C+I/A.U. a blocului, conform H.G. 363.14.04.2010 Cap. IV)(lei fara TVA)

    271,22

    2. Indicatori fizici:

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    11/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    2.1. durata de executie a lucrarilor de interventie (luni): 3

    2.2. durata perioadei de garantie a lucrarilor de interventie (ani de Ia datareceptiei Ia terminarea lucrarilor) (ani): 2

    2.3. durata de recuperare a investitiei, in conditii de eficienta economica (ani): 8,6

    2.4.consumul anual specific de energie pentru incalzire corespunzator bloculuiizolat termic (kWh/mp*an): 154,6

    2.5. economia anuala de energie (kWh/an): 66.606

    in tone echivalent petrol (tep): 5,45

    2.6. reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent C0 2:(kg CO2/mp an): 31,35

    3. Esalonarea investitiei (total INV / C+M in mii lei inclusiv TVA): 393.169 / 338.919

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    12/78

    Denumirea lucr rii: EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATIE DE AVIZARE SI PROIECT TEHNIC,PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA IIProiect Nr.: 100 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: S.C. DRUM CONCEPT S.R.L. , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    Data:

    CONTRACTORUL PROIECTARIILUCRARILOR DE INTERVENTIE

    PROIECTANT GENERAL:

    S.C.DRUM CONCEPT S.R.L.Director Ing. Grigoras Anca Ariadna Elena

    EXPERT TEHNIC ATESTAT AUDITOR ENERGETICPENTRU CLADIRI

    Ing. Popescu Dan Ing. Caracaleanu Bogdan

    ASOCIATIA DE PROPRIETARI

    BENEFICIAR(Municipiul Craiova)REPREZENTANT

    UNITATE ADMINISTRATIVTERITORIALA

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    13/78

    confo rm H.G. 28/09.01.2008, priv ind cheltuielil e necesare realizarii obiectiv ului:

    Faza de proiectare: D.A.L.I.

    4,4500 lei

    TVA

    Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro1 2 3 4 5 6 7

    1.1 Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0001.2 Amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0001.3 Amenajari pentru protectia mediului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    2.1 Constructii si instalatii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0002.2 Utilaje, echipamente 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    3.1 Studii de teren 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 6,786 1,525 0,000 6,786 1,5253.3 Proiectare si engineering 8,200 1,843 1,968 10,168 2,2853.4 Organizarea procedurilor de achizitie public 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003.5 Consul tan ta 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0003.6 Asistenta tehnica si dirigentie de santie 4,441 0,998 1,066 5,507 1,238

    19,427 4,366 3,034 22,461 5,047

    4.1 Constructii si instalatii 273,322 61,421 65,597 338,919 76,1624.1.1. Arhitectura 154,168 34,644 37,000 191,168 42,9594.1.2. Rezistenta 13,016 2,925 3,124 16,140 3,6274.1.3. Instalatii Termice 50,593 11,369 12,142 62,736 14,0984.1.4. Instalatii Sanitare 38,032 8,547 9,128 47,160 10,5984.1.5. Instalatii Electrice 17,512 3,935 4,203 21,714 4,880

    4.2 Montaj utilaj tehnologic 0,907 0,204 0,218 1,125 0,2534.2.1 Instalatii Termice 0,448 0,101 0,107 0,555 0,1254.2.2 Instalatii Sanitare 0,459 0,103 0,110 0,569 0,128

    4.3Utilaje, echipamante tehnologice si functionale cumontaj

    21,864 4,913 5,247 27,111 6,092

    4.3.1 Instalatii sanitare 10,045 2,257 2,411 12,456 2,7994.3.2 Instalatii termice 11,819 2,656 2,837 14,656 3,2934.4 Utilaje fara montaj 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0004.5 Do tar i 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0004.6 Active necorporale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    296,093 66,538 71,062 367,155 82,507

    SUBTOTAL CAPITOL 3

    CAPITOLUL 4CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA

    DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTITIEI

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA ACLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt.

    Denumirea capitolelor sisubcapitolelor de cheltuieli

    Valoare (fara TVA) Valoare (inclusiv TVA)

    Calea Bucurest i, nr. 133, Bloc N4

    CAPITOLUL 1CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJ AREA TERENULUI

    SUBTOTAL CAPITOL 1

    CAPITOLUL 2CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE OBIECTIVULUI

    SUBTOTAL CAPITOL 2

    CAPITOLUL 3CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA

    SUBTOTAL CAPITOL 4

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    14/78

    confo rm H.G. 28/09.01.2008, priv ind cheltuielil e necesare realizarii obiectiv ului:

    Faza de proiectare: D.A.L.I.

    4,4500 lei

    TVA

    Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro1 2 3 4 5 6 7

    DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTITIEI

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA ACLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt.

    Denumirea capitolelor sisubcapitolelor de cheltuieli

    Valoare (fara TVA) Valoare (inclusiv TVA)

    Calea Bucurest i, nr. 133, Bloc N4

    5.1 Organizare de santier 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    5.1.1Organizare de Santier pentru lucrari de constructii si inst(2.5% din C+M)*0,90

    0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului (2.5% dinC+M)*0,10

    0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    5.2 Comisioane, taxe, cote legale,costuri de finantare: 3,553 0,799 0,000 3,553 0,797

    5.2.1Cota aferenta Casei Sociale a constructorilor (0,5% dinvaloarea de C+M

    1,367 0,307 0,000 1,366 0,306

    5.2.2 Cota pentru ICCLC-(0,1%+0,7%) din valoarea de C+M 2,187 0,492 0,000 2,187 0,4915.2.3 Costul creditului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0005.2.5. Comisionul bancii finantatoare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    5.3Cheltuieli diverse s i neprevazute: 10% din[Cap1.2+Cap1.3+Cap.2+Cap.3+Cap.4]

    0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    3,553 0,799 0,000 3,553 0,797

    6.1 Pregatirea personalului de exploatar 0,000 0,000 0,000 0,000 0,0006.2 Probe tehnologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

    TOTAL GENERAL 319,073 71,701 74,096 393,169 88,352din c are: C+M (Cap.1.2 + Cap.1.3 + Cap.2.1 +

    Cap.4.1 + Cap.4.2 +Cap.5.1.1)

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Verificat, Intocmit,Ing. Draica Vasile Ing. Balan Sorin

    CAPITOLUL 5 ALTE CHELTUIELI

    SUBTOTAL CAPITOL 6

    273,322 61,421 65,597 338,919 76,162

    SUBTOTAL CAPITOL 5

    CAPITOLUL 6CHELTUIELI AFERENTE IMPLEMENTARII PROIECTULUI

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    15/78

    MII LEI (c u TVA ) MII EURO (c u TVA )

    1) Valoarea totala a investitiei: 393,169 88,352din care constructii montaj 338,919 76,162

    4,4500 lei

    2) Durata de realizare a investitiei 3 luni

    3) Esalonarea i nvestitiei MII LEI (c u TVA ) MII EURO (c u TVA )

    AN I

    INV 393,169 88,352C+M 338,919 76,162

    4) Capacitati fizice

    Anul Construirii: 1985

    Regim inaltime S+P+4ENumar apartamente 12 Arie utila desfasurata (mp) 1.091,68 Aria construita (mp): 241,40

    Sistem Constructiv anvelopa: Cadre din beton armat

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Verificat: Intocmit:Ing. Draica Vasile Ing. Balan Sorin

    PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI PRIVIND CHELTUIELILE DE CAPITAL NECESAREREALIZARII OBIECTIVULUI

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA ACLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    Calea Bucuresti , nr. 133, Bloc N4

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 1 EURO =

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    16/78

    4,4500 lei

    mii lei mii euro1.1. 0,000 0,0001.2. 0,000 0,0001.3. 0,000 0,000

    0,000 0,0000,000 0,0000,000 0,000

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Verificat, Intocmit,Ing. Draica Vasile Ing. Balan Sorin

    TOTAL ( cu TVA )

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA A CLADIRILOR DELOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    CAPITOLUL NR.1CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt.

    Denumirea capitelor sisubcapitelor de cheltuieli

    UM Cantitate PU

    Calea Bucur esti, nr. 133, Bloc N4

    Obtinerea terenului Amenajarea terenului Amenajari pentru protectia mediului

    TOTAL ( fara TVA ) TVA (24 %)

    Valoare pe categorii delucrari fara TVA

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    17/78

    4,4500 lei

    mii lei mii euro 1 Alimentarea cu apa 2 Canalizare 3 Alimentarea cu gaze naturale 4 Alimentare cu agent termic 5 Alimentare cu energie electrica

    6 Retele telecomunicatii inclusiv racord fibra optica 7 Drumuri de acces 8 Cai ferate industriale 9 Racordarea la retelele de utilitati

    0,000 0,0000,000 0,000

    0,000 0,000

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Verificat, Intocmit,Ing. Draica Vasile Ing. Balan Sorin

    TOTAL CAPITOLUL 2 (fara TVA )TVA 24%

    TOTAL CAP. 2 (cu TVA )

    Calea Bucuresti , nr. 133, Bloc N4

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA ACLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    CAPITOLUL NR.2CHELTUIELI PENTRU ASIGURAREA UTILITATILOR NECESARE FUNCTIONARII OBIECTIVULUI

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt.

    Denumirea capitelor s isubcapitelor de cheltuieli

    Cantitate PUValoare fara TVA

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    18/78

    4,4500 lei

    Valoare pe categorii de

    lucrari fara TVAmii lei mii euro3.1.

    3.1.1. Sudiu geotehnic 0,000 0,0003.1.2. Studiu topografic 0,000 0,000

    0,000 0,000

    3.2.3.2.1. Certificat de urbanism inclusiv prelungirea 0,000 0,0003.2.2. Autorizatie de constructie, reconstruire, modificare, extindere etc (inclusiv prelungirea) 0,000 0,0003.2.3. Aviz si acord detinator retea de gaze 0,135 0,0303.2.4. Aviz si acord detinator retea de telefonie 0,500 0,1123.2.5. Aviz si acord Serviciu Salubritate 0,044 0,0103.2.6. Obtinerea acordului de mediu 0,107 0,0243.2.7. Obtinere aviz I.S.C. 0,500 0,1123.2.8. Obtinere aviz comisie urbanism 0,500 0,112

    Total 1,786 0,4013.2.9. Alte documentatii avize 5,000 1,124

    6,786 1,525

    3.3. PROIECTARE SI ENGINEERING

    3.3.1. Audit Energetic, Expertiza Tehnica, D.T.A.C. Proiect tehnic + Caiete de Sarcini + DetaliiExecutie

    8,200 1,843

    TOTAL 3.3. 8,200 1,843

    3.4.3.4.1. Cheltuieli pentru conceperea documentatiilor pentru licitatie 0,000 0,0003.4.2. Cheltuieli pentru multiplicarea documentatiilor 0,000 0,0003.4.3. Cheltuieli privind organizarea licitatiei, cu corespondenta, telegrafie, telex, telefax 0,000 0,0003.4.4. Onorariile participantilor la lucrarile comisiei pentru licitatie 0,000 0,0003.4.5. Anunturi publicitare 0,000 0,000

    0,000 0,000

    3.5. CHELTUIELI CU CONSULTANTA3.5.1. Consultanta (eleborarea studiilor de piata, evaluare, etc) 0,000 0,0003.5.2. Consultanta (management executie sau administrare contract executie) 0,000 0,000

    0,000 0,000

    3.6. CHELTUIELI CU:3.6.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 2,665 0,599

    3.6.2.Supravegerea lucrarilor de executie prin inspectori de santier desemnati de autoritateacontractanta

    1,777 0,399

    4,441 0,998

    19,427 4,3663,034 0,682

    22,461 5,048

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Verificat, IntocmIng. Draica Vasile Ing. Balan So

    CHELTUIELI PRIVIND EXECUTAREA LICITATIILOR PENTRU EXECUTAREA LUCRARILO

    TOTAL 3.4.

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA ACLADIRILOR DE LOCUIT MULTIETAJATE ETAPA II

    CAPITOLUL NR.3CHELTUIELI PENTRU STUDII, AVIZE, PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt.Denumirea capitelor si

    subcapitelor de cheltuieli

    TOTAL 3.5.

    TOTAL 3.6.

    TOTAL CAPITOLUL 3 ( fara TVA )TVA 24%

    TOTAL CAPITOLUL 3 ( cu TVA )

    Calea Bucur esti, nr. 133, Bloc N4

    STUDII DE TEREN

    TOTAL 3.1.

    CHELTUIELI PENTRU AVIZE, ACORDURI SI AUTORIZATII

    TOTAL 3.2.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    19/78

    4,4500 lei

    Valoare pe categorii de l ucrarimii lei mii euro

    11.1 154,168 34,6441.2 13,016 2,9251.3 50,593 11,3691.4 38,032 8,5471.5 17,512 3,935

    273,322 61,42165,597 14,741

    338,919 76,162

    22.1 Montaj utilaje si echipamente tehnologic

    2.1.1 Instalatii Termice 0,448 0,1012.1.2 Instalatii Sanitare 0,459 0,103

    0,907 0,2040,218 0,0491,125 0,253

    33.1

    3.1.1 Instalatii Termice 10,045 2,2573.1.2 Instalatii Sanitare 11,819 2,656

    21,864 4,9133.2 0,000 0,000

    0,000 0,0003.3 0,000 0,000

    0,000 0,0003.4 Active necorporale 0,000 0,000

    0,000 0,00021,864 4,9135,247 1,179

    27,111 6,092

    296,093 66,53871,062 15,969

    367,155 82,507

    S.C. DRUM CONCEPT S.R.L.

    Intocmit,Ing. Draica Vasile Ing. Balan Sorin

    EXPERTIZA TEHNICA, AUDIT ENERGETIC, PROIECT TEHNIC, PENTRU REABILITAREA TERMICA A CL ADIRILOR DE LOCUITMULTIETAJATE ETAPA II

    CAPITOLUL NR. 4CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZ

    Cursul valutar mediu Euro stabilit de BNR in august 2012 - 1 EURO =

    Nr.crt. Denumirea capitelor si s ubcapitelor de cheltuieli

    Calea Bucuresti, nr. 133, Bloc N4

    I - CONSTRUCTII ArhitecturaRezistenta

    TOTAL I ( FARA TVA )TVA (24 % )

    TOTAL I ( CU TVA )

    II - MONTAJ

    TOTAL II ( FARA TVA )TVA (24 %)

    TOTAL II ( CU TVA )

    TVA (24 %)

    TOTAL III ( CU TVA )

    III - PROCURAREUtilaje si echipamente tehnologic

    TOTAL UTILAJE TEHNOLOGICEUtilaje si echipamente de transpor

    TOTAL ECHIP. TRANSPORTDotari

    TOTAL CAPITOLUL 4 ( f ara TVA ) TVA (24 %)

    TOTAL CAPITOLUL 4 ( cu TVA)

    Verificat,

    Instalatii TermiceInstalatii SanitareInstalatii Electrice

    TOTAL DOTARI

    TOTAL ACTIVE NECORPORALETOTAL III ( FARA TVA )

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    20/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    21/78

    Beneficiar : Municipiul Craiova

    Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie deavizare si Proiect tehnic pentru Reabilitarea termica a

    cladirilor de locuit multietajate etapa II- Bloc N4, str.Calea Bucure ti, nr.133, Craiova -

    DOCUMENTATIE DE AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE

    - PIESE SCRISE+DESENATE -

    Decembrie 2012

    Elaborator: SC Drum Concept SRLB-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1,

    Et.9, Ap. 174, Sector 3, BucurestiCERTIFICAT NR. 01770SR EN ISO 9001:2008

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    22/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    2

    Denumire Lucrare: Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizaresi Proiect tehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de

    locuit multietajate etapa II- Bloc N4, str. Calea Bucure ti, nr. 133, CRAIOVA -

    Beneficiar: MUNICIPIUL CRAIOVA

    Faza de proiectare: DOCUMENTA IE DE AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE

    Data: Decembrie 2012

    L I S T A D E S E M N T U R I

    REPREZENTANT LEGAL : ing. Anca Grigoras

    EF PROIECT : arh. Ioan Borlodan

    SPECIALITATEA ARHITECTUR : arh. Ioan Borlodan

    arh. Paula Licu

    SPECIALITATEA REZISTEN : ing. Adrian Petcu

    SPECIALITATEA INSTALA II : ing. Beatrice Balea

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    23/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    24/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    4

    2. DATE GENERALE

    Proiectul face parte din Programul Regional Operational 2007 - 2013, Axa prioritar 1 Sprijinirea dezvoltrii durabile a oraelor - poli urbani de cre tere. Domeniul deintervenie 1.2 Sprijinirea investiiilor n eficiena energetic a blocurilor de locuine.

    Scopul interveniei const n reabilitarea termic a construc iei i nlocuirea/reabilitareainstalaiilor de ap cald i nc lzire (distribuiile) din subsol, pentru a micora consumuriletotale i specifice de energie. Nu vor exista modificri funcionale. Propunerile sunt conformecu recomandrile din lucrarea de audit energetic executat pentru acest bloc.

    2.1 Situatia existenta a obiectului de investitii

    2.1.1 Starea tehnica, din punctual de vedere al asigurarii cerinteloresentiale de calitate in constructii, potrivit legii

    Blocul N4, situat in intravilanul Municipiului Craiova, pe strada Calea Bucuresti, nr.133, este bloc tip, cu regim de inaltime S+P+4E si este proprietate particulara a detinatorilorde apartamente. Partile si dependintele comune sunt proprietate in indiviziune perpetua sicontinua a detinatorilor apartamentelor din imobil. Parterul blocului este destinat serviciilor in prezent la parter se afla un sediu de banca si o farmacie.

    Date tehnice:- Anul construirii : 1985 ;- Regimul de inaltime : S+P+4E ;- Aria construita Parter : 241.40 mp ;- Aria construita Et.1 212.57 mp ;- Aria construita Et.crt. : 212.57 mp ;- Aria desfasurata : 1091.68 mp ;- Aria utila a spatiului incalzit : 683,88 mp ;- Volumul cladirii: 3048.78 mc ;- Sistem constructiv : Structura de rezistenta este realizata din cadre

    din beton armat.Forma in plan a cladirii este regulata, in forma de L, cu decrosuri pe fatada realizate

    prin volumetria balcoanelor.Subsolul are destinatia tehnica, parterul are destinatie de servicii, iar nivelurile 1-4 au

    destinatia de locuinta.Inchiderea exterioara este realizata cu caramida. Peretii interiori de compartimentare

    sunt din caramida. Pardoselile din apartamente au fost modificate in timp de catreproprietari.

    Inaltimea tuturor nivelurilor este de 2,70 m.Circulatia pe verticala se face cu ajutorul scarii de beton armat, in 2 rampe, aflata in

    casa scarii din centru cladirii.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    25/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    26/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    6

    Constructia este fundata pe talpi continue din beton armat, realizate din bloc de betonsimplu si cuzinet de beton armat, amplasate pe linia peretilor din subsol.

    In prezent asigurarea cu agent termic pentru incazire se realizeaza prin racord termicpentru incalzire realizat din reteaua termica aferenta punctului termic din zona. Pe acestracord este montat contorul de energie termica pentru incalzire. Distributia agentului termic laapartamente este montata la plafon subsol tehnic.Aceasta distributie este realizata printr-oretea orizontala cu doua ramuri si distributii pe coloane verticale tur/retur la radiatoareleexistente in apartamente. Reteaua de distributie din subsol se afla intr-o stare avansata deuzura, e veche si ruginita, iar izolatia lipseste pe o mare parte din trasee.

    Apartamentele sunt prevazute cu radiatoare model CRP=convectoradiatoare panou siROTERM , model vechi si destul de uzate si nu sunt contorizate debitele consumate de

    fiecare apartament in parte. Radiatoarele sunt dispuse,in general, catre zidurile exterioare laparapetul de sub ferestre. Baile apartamentelor sunt incalzite cu coloane verticale cudistributie din reteaua de distributie a agentului termic existenta , amplasata la plafon subsol.Reteaua de distributie din subsol se afla intr-o stare avansata de uzura, e veche si ruginita,iar izolatia lipseste pe o mare parte din trasee.

    Dezaerisirea instalatiei este realizata cu vase de dezaerisire si conducte montate laplafonul ultimului nivel.

    Blocul are instalatie de iluminat in subsol dar datorita termoizolarii planseului pestesubsol aceasta instalatie trebuie demontata si remontata la loc. Se termoizoleaza si terasa,acest lucru implicand refacerea instalatiei de paratraznet existenta.

    In prezent, asigurarea cu apa calda se realizeaza prin racord apa calda menajera lareteaua de apa calda de la punctual termic din zona. Pe acest racord este montat contorul de

    apa calda pentru consumul de apa calda al blocului.Reteaua de distributie a apei calde este montata la plafonul subsolului tehnic iarobiectele sanitare sunt alimentate pe verticala prin coloane. Coloanele verticale suntamplasate in ghene prevazute cu usite de vizitare in fiecare apartament.

    Asigurarea alimentarii cu apa rece se realizeaza prin racord la reteaua de apa receexistenta in zona. Pe acest racord este montat contorul de apa rece pentru consumulblocului.

    Reteaua de distributie a apei reci este montata la plafonul subsolului tehnic iarobiectele sanitare sunt alimentate pe verticala prin coloane. Coloanele verticale suntamplasate in ghene prevazute cu usite de vizitare in fiecare apartament.

    2.1.2 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz

    nu este cazul.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    27/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    7

    2.2 Concluziile raportului de expertiza tehnica / audit energetic

    2.2.1 Concluziile raportului de expertiza tehnica

    In urma expertizei tehnice efectuate reiese ca structura prezinta un grad adecvat desiguranta privind cerinta de siguranta a vietii , fiind capabila sa preia actiunile seismice, cu omarja suficienta de siguranta fata de nivelul de deformare, la care intervine prabusirea localasau generala, astfel incat vietile oamenilor sa fie protejate.

    De asemenea, structura are o rigiditate corespunzatoare cu un grad adecvat desiguranta pentru cerinta de limitare a degradarilor, pentru a fi capabila a prelua actiuniseismice fara degradari exagerate sau scoateri din uz.

    Fiind o cladire incadrata in clasa a III-a de risc seismic, aceasta corespundeconstructiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structuralecare nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale potfi importante.

    Prin executarea lucrarilor de reabilitare termica clasa de risc si gradul de asigurareseismica existent al cladirii nu se modifica.

    De asemenea, structura si fundatiile sunt capabile sa preia sarcinile suplimentareaduse de reabilitarea termica a cladirii.

    Fata de cele mentionate mai sus, conform expertizei tehnice efectuate, structurade rezistenta nu necesita luarea unor masuri de consolidare care ar putea conditionarealizarea lucrarilor de izolare termica prevazute pentru cresterea performanteienergetice.

    2.2.2 Concluziile raportului de audit energetic

    Raportul de audit energetic se refer la sintetizarea informaiilor obinute prin analiz termic i energetic a cldirii i diagnosticul energetic al acesteia, prin interpretarearezultatelor obinute i indicarea aspectelor legate de performan a energetic a cldirii, att nceea ce prive te protecia termic a construc iei, ct i gradul de utilizare a energiei la nivelulinstalaiilor aferente acesteia.

    Ca urmare a analizei termice i energetice se pot concluziona urm toarele:- anvelopa cldirii prezint un grad de izolare termic necorespunz tor;

    - 40 % din suprafaa vitrat cu tamplarie din lemn/metal neetan , va trebuiinlocuit cu geam termopan n tmpl rie de PVC;- terasa este necorespunz toare din punct de vedere al gradului de izolare

    termic ;- conductele de agent termic din subsol (apa calda de consum si pentru nc lzire

    si recirculare apa calda) trebuie inlocuite, izolate si trebuie echipate cu robinetede izolare si golire.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    28/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    8

    Msurile propuse pentru modernizarea cldirii i a instalaiilor aferente, n vedereacre terii eficienei energetice i a confortului termic sunt:

    - Referitoare la cldire: izolarea termic suplimentar a pere ilor exteriori; nlocuirea ferestrelor din lemn/metal, existente, cu ferestre

    termorezistente, cu tmpl rie termoizolanta; nlocuirea usilor de acces in cladire, existente, cu usi termorezistente,

    cu tmpl rie termoizolanta; izolarea termic a terasei;

    - Referitor la instalaii: inlocuirea conductelor de distribuie a agentului termic din subsolul

    cladirii, refacerea izolaiei termice acestora si montarea de robinete deizolare si golire la baza coloanelor, montarea robinetelor cu captermostatic la radiatoare si a robinetelor de presiune diferential labaza coloanelor de nc lzire.

    Pe baza calculului indicatorilor specifici i a penalizrilor acordate la notareaenergetic , cldirea i instalaiile aferente ei au fost ncadrate, conform grilei de clasificareenergetic , dupa cum urmeaza:

    - clasa energetic : B (pe ansamblu), adic medie .- notare energetic : 83.40 (din 100)

    n urma aplic

    rii msurilor de reabilitare termic

    a construc

    iei

    i de modernizare a

    instalaiilor aferente, cldirea devine una eficient energetic, ncadrndu-se n clasa deperforman energetic A.

    2.2.3 Prezentarea op iunilor

    In cadrul auditului energetic s-au identificat urm toarele posibile soluii de reabilitaretermica:

    Soluia 1 (S1) - nlocuirea ferestrelor existente (cu tamplaria din lemn sau metal),cu ferestre cu tamplarie termoizolanta performanta cu geam termorezistent (inclusivinchiderea balcoanelor si reabilitarea spatiului de intrare in cladire prin inlocuirea u ilor deacces existente -cu rama metalica - cu u i termoizolante), cu arm tur metalic , cu fante de

    circulaie natural controlat a aerului ntre exterior i spaiile ocupate (pentru evitareaproducerii condensului n jurul ferestrelor i al altor zone cu rezisten sczut), cu geamtermoizolant tratat la exterior low-e.

    Solutia 2 (S2) - izolarea termica a peretilor exteriori cu un termosistem din panelalcatuit din doua foi de aluminiu si miez din spuma poliuretanica rigida ignifugata, 5 cmgrosime. Termosistemul din panouri se va duce pina la 5 cm de platforma trotuarului.

    Solutia 3 (S3) - Termo - hidroizolarea termic a planeului peste ultimul nivel se vaface cu spuma poliuretanica termoizolatoare in grosime de 10 cm. Termoizolatia va fi

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    29/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    9

    continua, incluznd aticul, unindu-se cu termoizolatia aplicata pe pereii exteriori.Termoizolatia se va proteja cu o membrana poliuretanica lichida pentru hidroizolare siprotectie. Membrana este bazata pe rasina poliuretanica elastomera hidrofoba pura. Aceastaproduce o suprafata foarte elastica, cu o puternica aderenta la multe tipuri de suprafetesuport si se intareste la contactul cu umiditatea din atmosfera. Aplicarea termosistemului deteras se va face peste straturile existente.

    Solutia 4 (S4) reabilitarea instalatiilor interioare centralizate pentru nc lzireaspatiilor, livrarea apei calde si sistemului de iluminare interioara. Reabilitarea consta in:inlocuirea si izolarea conductelor de distributie din subsol si montarea de robinete deseparatie si golire la baza coloanelor de nc lzire si de apa calda, montarea robinetelor cucap termostatic la radiatoare si a robinetelor de presiune diferen ial la baza coloanelor de nc lzire.

    Observnd efectele energetice ale diverselor solu ii, s-au realizat 2 pachete de solu ii,obtinute prin cuplarea a trei sau patru din soluiile prezentate: Pachetul 1 cuplarea tuturor celor 4 solutii de reabilitare propuse: S1

    (completarea montarii de ferestre si usi exterioare termoizolante), S2 (izolarea termica apere ilor exteriori), S3(izolarea termica a terasei) si S4 (reabilitarea instalatiilor interioarecomune) ;

    Pachetul 2 cuplarea a trei solu ii de reabilitare propuse: S1 (completareamontarii de ferestre si usi exterioare termoizolante), S2 (izolarea termica a planeului pestesubsol), S3(izolarea termica a pere ilor exteriori);

    Analizele energetice si economice prezentate in cadrul auditului energetic pun inevidenta calitatile diferitelor solutii de reabilitare. Se mentioneaza faptul c pentru toatesolutiile propuse , cheltuielile de reabilitare se recupereaza intr-o perioada de timp mai scurta

    decat durata de viata corespunzatoare. Astfel: varianta de reabilitare P1 varianta optima - este pachetul maximal din punctde vedere al investitiei si care se recupereaza intr-un timp acceptabil de 8,6 ani. Cu acestpachet consumul specific total de energie este 154.6 kWh/m2.an, iar consumul specificpentru incalzire este 67.01 kWh/m2.an. Economia pentru incalzire este 59.24 %.

    varianta de reabilitare P2 - este un pachet mediu de reabilitare din punct devedere al investitiei si care se recupereaza intr-un timp de 8.1 ani. Cu acest pachetconsumul specific total de energie este 159.3 kWh/m2.an, iar consumul specific pentruincalzire este 71,67 kWh/m2.an. Economia pentru incalzire este 56,40 %.

    Pachetele de masuri P1 si P2, pentru reabilitare energetica, se incadreaza pentruincalzire, sub consumul de 90 kWh/m2.an.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    30/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    10

    2.2.4 Recomandarea auditorului energetic asupra solutiei optime

    Tinand cont de recomandarile auditului energetic se va adopta varianta 1 dereabilitare termica care cuprinde:

    nlocuirea ferestrelor existente (cu tamplaria din lemn sau metal), cu ferestre cutamplarie termoizolanta performanta cu geam termorezistent (inclusiv inchiderea balcoanelorsi reabilitarea spatiului de intrare in cladire prin inlocuirea u ilor de acces existente -cu ramametalica - cu u i termoizolante), cu arm tur metalic , cu fante de circulaie natural controlat a aerului ntre exterior i spaiile ocupate (pentru evitarea producerii condensului n jurul ferestrelor i al altor zone cu rezisten sczut ), cu geam termoizolant tratat la exterior

    low-e. izolarea termica a peretilor exteriori cu un termosistem din panel alcatuit din douafoi de aluminiu si miez din spuma poliuretanica rigida ignifugata, 5 cm grosime.Termosistemul din panouri se va duce pina la 5 cm de platforma trotuarului.

    termo - hidroizolarea termic a planeului peste ultimul nivel se va face cu spumapoliuretanica termoizolatoare in grosime de 10 cm. Termoizolatia va fi continua, incluzndaticul, unindu-se cu termoizolatia aplicata pe pereii exteriori. Termoizolatia se va proteja cu omembrana poliuretanica lichida pentru hidroizolare si protectie. Membrana este bazata perasina poliuretanica elastomera hidrofoba pura. Aceasta produce o suprafata foarte elastica,cu o puternica aderenta la multe tipuri de suprafete suport si se intareste la contactul cuumiditatea din atmosfera. Aplicarea termosistemului de teras se va face peste straturileexistente.

    reabilitarea instalatiilor interioare centralizate pentru nc lzirea spatiilor, livrareaapei calde si sistemului de iluminare interioara. Reabilitarea consta in: inlocuirea si izolareaconductelor de distributie din subsol si montarea de robinete de separatie si golire la bazacoloanelor de nc lzire si de apa calda, montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoaresi a robinetelor de presiune diferenial la baza coloanelor de nc lzire.

    Aceste masuri vor conduce la o economie de energie pentru incalzire de 59,24 %.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    31/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    32/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    12

    3.3 Consumuri de utilitati

    3.3.1 Necesarul de utilitati rezultate, dupa caz in situatia executarii unorlucrari de modernizare

    consumul anual pentru nc lzire la branamentul cldirii:Q inc = 44815 [kWh/an]

    consumul de c ldura anual specific pentru nc lzire la branamentul cldirii:q inc = 65,53 [kWh/m 2 /an]

    consumul de c ldura anual pentru prepararea apei calde la bran amentulcldirii:

    Q acm = 29215 [kWh/an] consumul de c ldura anual specific pentru prepararea apei calde labranamentul cldirii:

    q acm = 42.72 [kWh/m 2 /an]

    consumul de energie anual specific pentru iluminat la branamentul cldirii:q il = 13,12 [kWh/m 2 /an]

    consumul de energie anual pentru iluminat la branamentul cldirii:Q il = 8972 [kWh /an]

    Pe ansamblul ei, cldirea de referin se va ncadra n clasa de performan energetic i de mediu - A.

    3.3.2 Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati

    In solutia adoptata, consumul specific total de energie este 154,6 kWh/m2.an, iarconsumul specific pentru incalzire este 67,01 kWh/m2.an.

    Economia de energie pentru incalzire este 59,24 %.

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    33/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiect tehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuitmultietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3, BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    13

    3.4 Durata de realizare si etapele principale

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    34/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    35/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    15

    4.1 Constructii si instalatii 273.322 61.421 65.597 338.919 76.1624.1.1. Arhitectura 154. 168 34. 644 37. 000 191. 168 42.9594.1.2. Rezistenta 13.016 2.925 3.124 16.140 3.6274.1.3. Instalatii Termice 50.593 11.369 12.142 62.736 14.0984.1.4. Instalatii Sanitare 38.032 8.547 9.128 47.160 10.5984.1.5. Instalatii Electrice 17.512 3.935 4.203 21.714 4.880

    4.2 Montaj utilaj tehnologic 0.907 0.204 0.218 1.125 0.2534.2.1 Instalatii Termice 0.448 0.101 0.107 0.555 0.1254.2.2 Instalatii Sanitare 0.459 0.103 0.110 0.569 0.128

    4.3Utilaje, echipamante tehnologice si functionalecu montaj

    21.864 4.913 5.247 27.111 6.092

    4.3.1 Instalatii sanitare 10.045 2.257 2.411 12.456 2.7994.3.2 Instalatii termice 11.819 2.656 2.837 14.656 3.2934.4 Utilaje fara montaj 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0004.5 Dotari 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0004.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    296.093 66.538 71.062 367.155 82.507

    5.1 Organizare de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    5.1.1 Organizare de Santier pentru lucrari de constructii siinst (2.5% din C+M)*0,90

    0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului (2.5% din

    C+M)*0,100.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    5.2 Comisioane, taxe, cote legale,costuri de finantare: 3.553 0.799 0.000 3.553 0.797

    5.2.1 Cota aferenta Casei Sociale a constructorilor (0,5%din valoarea de C+M)

    1.367 0.307 0.000 1.366 0.306

    5.2.2 Cota pentru ICCLC-(0,1%+0,7%) din valoarea de C+ 2.187 0.492 0.000 2.187 0.4915.2.3 Costul creditului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0005.2.5. Comisionul bancii finantatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    5.3Cheltuieli diverse si neprevazute: 10% din[Cap1.2+Cap1.3+Cap.2+Cap.3+Cap.4]

    0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    3.553 0.799 0.000 3.553 0.797

    6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.0006.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

    TOTAL GENERAL 319.073 71.701 74.096 393.169 88.352din care: C+M (Cap.1.2 + Cap.1.3 + Cap.2.1 +Cap.4.1 + Cap.4.2 +Cap.5.1.1)

    CAPITOLUL 4CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA

    SUBTOTAL CAPITOL 4

    CAPITOLUL 5ALTE CHELTUIELI

    SUBTOTAL CAPITOL 6

    273.322 61.421 65.597 338.919 76.162

    SUBTOTAL CAPITOL 5

    CAPITOLUL 6CHELTUIELI AFERENTE IMPLEMENTARII PROIECTULUI

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    36/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiect tehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuitmultietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3, BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    16

    4.2 Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei

    1 Proiectare inclusiv avize si acorduri

    (cap 3.1+3.2+3.3)

    2 Comisioane, taxe si cote legale

    (cap 5.2)

    3 Asisten tehnic din partea proiectantului

    (cap 3.6.1)

    4 Supravegerea lucrarilor de executie

    (cap 3.6.2)

    5 Execu ie lucr ri construc ii

    (cap 4)

    Nr.

    Crt Denumirea fazei de investi ie LUNA 1 LUNA 2 L

    14,985.764

    3,

    2,

    1,

    296

    TOTAL =fara TVA

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    37/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    38/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    39/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    19

    Capacitati valorice

    Valoarea Valoarea(exclusiv TVA) (inclusiv TVA)

    ron ronI. Lucrari de constructii1 01 TROTUARE PERIMETRALE BLOC 25.78 31.972 02 FATADA 82,665.85 102,505.653 03 TAMPLARII-GEAMURI 5,450.65 6,758.814 04 TERASA 31,451.87 39,000.325 06 LOGII/BALCOANE 34,573.69 42,871.38

    TOTAL cap. I 154,167.84 191,168.12

    LUCRARI DE ARHITECTURA

    Valoarea Valoarea(exclusiv TVA) (inclusiv TVA)

    ron ronI. Lucrari de constructii1 01 REZISTENTA 13,016.31 16,140.22

    TOTAL cap. I 13,016.31 16,140.22

    LUCRARI DE REZISTENTA

    Valoarea Valoarea(exclusiv TVA) (inclusiv TVA)

    ron ronI. Lucrari de constructii

    1 01 DEMONTARI INSTALATII TERMICE 8,085.73 10,026.312 02 INSTALATII TERMICE 28,118.30 34,866.693 03 INSTALTII TERMICE-RADIATOARE 14,389.46 17,842.93

    TOTAL cap. I 50,593.49 62,735.93II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice1 04 ECHIPAMENTE 447.83 555.31

    TOTAL cap. II 447.83 555.31III. Procurare echipamente, dotari1 a) Utilaje si echipamente tehnologice, cu montaj 10,044.90 12,455.68

    TOTAL cap. III 10,044.90 12,455.68TOTAL valoare 61,086.22 75,746.91

    INSTALATII TERMICE

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    40/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    20

    Valoarea Valoarea(exclusiv TVA) (inclusiv TVA)

    ron ronI. Lucrari de constructii1 01 DEMONTARI INSTALATII SANITARE 2,595.35 3,218.232 02 INSTALATII SANITARE INTERIOARE 35,437.13 43,942.04

    TOTAL cap. I 38,032.48 47,160.28II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice1 03 ECHIPAMENTE 459.25 569.47

    TOTAL cap. II 459.25 569.47III. Procurare echipamente, dotari1 a) Utilaje si echipamente tehnologice, cu montaj 11,819.00 14,655.56

    TOTAL cap. III 11,819.00 14,655.56

    TOTAL valoare 50,310.73 62,385.31

    LUCRARI INSTALATII TERMICE

    Valoarea Valoarea(exclusiv TVA) (inclusiv TVA)

    ron ronI. Lucrari de constructii1 01 INSTALATII ILUMINAT SUBSOL 8,712.45 10,803.442 02 INSTALATIA DE PARATRAZNET 4,544.62 5,635.333 03 INST.PRIZA DE PAMANT DEMONTARI 4,254.60 5,275.70

    TOTAL cap. I 17,511.67 21,714.47TOTAL valoare (exclusiv TVA) 17,511.67 21,714.47

    LUCRARI INSTALATII ELECTRICE

    6.5 Al i indicatori specifici domeniului de activitate n care esterealizat investi ia, dup caz.

    nu este cazul

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    41/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    21

    7 AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU:

    1.Certificatul de urbanism numarul 2171/ 2012

    2.Avize de principiu privind asigurarea utilit ilor conform Certificatului de Urbanism Aviz S.C. Distrigaz Sud Retele S.R.L. numarul2162 Aviz S.C. Romtelecom S.A. centrul de telecomunicatii Dolj numarul0773/2012 Aviz S.C. Salubritate Craiova S.R.L. centrul de telecomunicatii Dolj numarul

    1066 elibarat la data de 12.12.2012

    3. Avizul Agentiei Regionale pentru protectia mediului Craiova numarul 14436 /18.12.2012

    4. Alte avize i acorduri de principiu specifice tipului de interven ie.

    Nu este cazul

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    42/78

    Denumirea lucr rii : Denumirea lucr rii : Expertiza tehnica, Audit energetic, Documentatie de avizare si Proiecttehnic pentru Reabilitarea termica a cladirilor de locuit multietajate etapa IIProiect Nr. : 101 / 2012Adresa: Municipiul Craiova, Calea Bucuresti nr. 133, Bloc N4Investitor / Beneficiar: Municipiul CraiovaFAZA: D.A.L.I.Proiectant: SC DRUM CONCEPT SRL , B-dul 1 Decembrie 1918, Nr. 14, Bl. Y11, Sc. 1, Et.9, Ap. 174, Sector 3,BucurestiCERTIFICAT NR. 01770; SR EN ISO 9001:2008 ; Nr. de inreg. CC. : J40/8739/2009; CUI : RO25872722E-mail: [email protected]; Telefon / fax : 021.346.22.23

    __________________________________________________________________________________

    22

    B. PIESE DESENATE1. Plan de ncadrare n zon [A 01] scara 1:25002. Plan de situatie [A 02] scara 1:5003. Releveu - plan subsol [A 03] scara 1:1004. Releveu - plan parter [A 04] scara 1:1005. Releveu - plan etaj 1 [A 05] scara 1:1006. Releveu - plan etaj 2-4 [A 06] scara 1:1007. Releveu - plan terasa [A 07] scara 1:1008. Releveu - sectiune [A 08] scara 1:1009. Releveu - fatada sud [A 09] scara 1:10010. Releveu - fatada est [A 10] scara 1:10011. Releveu - fatada nord si fatada vest [A 11] scara 1:10012. Propunere - plan parter [A 12] scara 1:10013. Propunere - plan etaj 1 [A 13] scara 1:10014. Propunere - plan etaj 2-4 [A 14] scara 1:10015. Propunere - plan terasa [A 15] scara 1:10016. Propunere - sectiune [A 16] scara 1:10017. Propunere - fatada sud [A 17] scara 1:10018. Propunere - fatada est [A 18] scara 1:10019. Propunere - fatada nord [A 19] scara 1:10020. Detaliu rigidizare parapet balcon [R 01] scara 1:1021. Detaliu placute de prindere [R 02] scara 1:222. Plan subsol instalatii termice [T 01] scara 1:10023. Plan parter instalatii termice [T 02] scara 1:10024. Plan etaj 1,2,3 instalatii termice [T 03] scara 1:10025. Plan etaj 4 instalatii termice [T 04] scara 1:10026. Schema coloanelor instalatii termice - radiatoare [T 05] scara 1:10027. Schema coloanelor instalatii termice - contoare [T 06] scara 1:10028. Plan paratraznet instalatii electrice [E 01] scara 1:10029. Plan subsol instalatii sanitare [S 01] scara 1:10030. Plan parter instalatii sanitare [S 02] scara 1:10031. Plan etaj 1,2,3 instalatii sanitare [S 03] scara 1:10032. Plan etaj 4 instalatii sanitare [S 04] scara 1:10033. Schema izometrica alimentare contoare [S 05] scara 1:10034. Schema izometrica alimentare cu apa rece [S 06] scara 1:10035. Schema izometrica alimentare cu apa calda [S 07] scara 1:100

    Decembrie 2012 ntocmit, Arh. Ioan Borlodan

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    43/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    44/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    45/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    46/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    47/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    48/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    49/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    50/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    51/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    52/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    53/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    54/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    55/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    56/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    57/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    58/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    59/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    60/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    61/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    62/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    63/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    64/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    65/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    66/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    67/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    68/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    69/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    70/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    71/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    72/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    73/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    74/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    75/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    76/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    77/78

  • 8/10/2019 Audit energetic bloc Craiova

    78/78