Oportunitati de finanţare pentru regenerarea zonelor industriale

dezactivateMária Zúbková, Barbara Vojvodíková, Jiřina

Bergatt Jackson

“Acest proiect a fost finanţat cu sprijinul Comisiei Europene. Această publicaţie [comunicare] reflectă numai punctul de vedere al autorului şi Comisia nu poate fi responsabilã pentru orice utilizare care poate fi realizatã din informaţiile conţinute."

Conştientizare

• Instrumente de sprijin financiar pentru reamenajarea brownfields

• Surse si iniţiative locale, regionale şi naţionale, publice şi private

• Programe internaţionale

• Parteneriat public-privat

Obiective• Introducere în sistemul financiar de sprijinire a regenerãrii

Brownfields • Descrierea surselor individuale de finanţare folosind

surse locale, regionale şi naţionale, publice şi private• Introducere în iniţiativele UE de a finanţa reamenajarea,

disponibile, de asemenea, în alte state membre• Cazuri obişnuite de Parteneriat Public-privat (PPP) • Prezentarea situaţiei actuale de finanţare în regenerarea

Brownfield în Republica Slovacă şi în Republica Cehă

Instrumente financiare esenţiale• Granturi de finantţare (public, privat) • Investiţiile directe (publice, private) • Fonduri (Fonduri structurale UE, fondurile de dezvoltare

naţională) • Fonduri de asigurare şi cumulative• Sisteme de impozitare (de stat sau locale, pe teren sau

venituri ori speciale) si publice• Credite, dobânzi şi subvenţii.• Parteneriate în finanţarea procesului de reamenajare

Brownfield (proiecte PPP)

Surse publice si private

• Surse publice (municipalităţi sau regiuni interesate de procesul de regenerare):

• Bugete (municipii, regiuni sau bugetul de stat)• Fonduri ale UE prin programele operaţionale• Donaţii şi subvenţii din alte fonduri şi organizaţii• Surse private –proprietarul anterior de

proprietate sau de intrare un investitor privat ca nou proprietar

Partenariat Public – Private (PPP)

Partenariat Public – Private (PPP)

Sunt câteva modele de PPP, acesta fiind cel mai folosit:

• OM - operaţiunea & menţinere• BOT – construieste- opereaza- transfera • DBFO - proiectare-construire-finantare-punere in

operã • BOO - construire-proprietate-punere in opera

Cuprins – Republica Cehã

Republica Cehă • Principalele zone ţintă de finanţare publica • Scurta introducere in instrumentele financiare

disponibile în Republica Cehă • Programele operaţionale în Republica Cehă • JESSICA • Programele Uniunii Europene

Zonele principale de finanţare publică în Republica Cehă

Surse financiare utilizate pentru: :Decontaminare

Dezvoltare urbanaFonduri speciale pentru tipuri anume de brownfield

Educatie

Granturi legate de regenerare urbană ale MinisteruluiCeh al dezvoltării regionale

JESSICAPrograme operationale

Grant de finantare fostele cazarmi al Ministerului Ceh pentru Dezvoltare

RegionalaGranturi pentru proprietatile de

patrimoniu cultural si istoricDecizii ale Guvernul Ceh

Fondul Naţional de Proprietate (în trecut). Programe operationale. Decizii ale Guvernul Ceh

Programe operationaleFondul Leonardo da Vinci

Scurta introducere la:Fondul National de Proprietate înfiinţat pe baza rezultatelor de la privatizare (în prezent

aceste surse apartin de Ministerul Finanţelor Republicii Cehe).

costurile legate de îndepărtarea daunelor aduse mediului de activităţile unei compani

Costurile si sprijinul activitatilor de investitii şi de ne-investitii legate de remedierea daunelor provocate asupra mediului de minereurile din mina şi derevitalizare a terenurilor afectate (brownfields).

Scurta introducere la:

Resolutia Guvernului Ceh din 2002 si 2003• Fonduri pentru remedierea daunelor ecologice

apărute înainte de privatizarea companiilor miniere ale lignitului în regiunea Ústecký și Carlsbad (5 miliarde coroane),

• Fonduri pentru participarea statului la costurile legate de remedierea daunelor ecologice apărute înainte de privatizarea companiilor miniere în legătură cu restructurarea mineritului şi revitalizarea unei zone din regiunea Moravia-Silezia (20 miliarde coroane)

Scurta introducere la:

Grant de finantare a regenerarii cazarmilor parasite ale fostei armate de catre Ministerul Ceh al Dezvoltarii Regionale

• Acest instrument apare la cererea primarilor cehi care au concluzionat că reutilizarea proprietatilor armatei transferate în proprietatea comunităţilor locale are nevoie de finanţare pentru elaborarea de proiecte de amenajare teritoriala pe care aceste comunitati nu le-au avut. O parte modestă din finanţarea acestui grant pentru aceste scopuri încă mai există si acum.

Scurta introducere la:

Granturi pentru proprietăţile clasate ca situri istorice şi culturale

• Există mai multe programe conduse de Ministerul culturii din Cehia pentru un număr de ani. Accentul principal a fost oferirea de subvenţii pentru a proteja aceste proprietăţi pentru un numar de ani de utilizare. Toate granturile impun si o participare financiare din partea proprietarii lor.

Scurta introducere la:

Granturi de regenerare urbana de la Ministerul Ceh al Dezvoltarii Regionale

• Acest lucru a fost un sistem în care comunităţile au aplicat pentru finanţarea diverselor proiecte urbane, fiind criticat ca din cauza lipsei de transparenta. A fost înlocuit de granturi de finanţare a constructiei si regenerarii de locuinţe proprietate pe locul maidanelor fostei armate.

Scurta introducere in Programele Operationale

• Programul operaţional intreprindere și inovare • Programul operaţional de mediu • Programul Operational Regional Nord Moravia • Programul Operational Regional Sud-Est • Programul Operational Regional Nord Est • Programul Operational Regional Boemia de mijlocP• Programul Operaţional Regional sud-vest • Programul Operaţional Regional nord vest • Programul Operaţional Regional Moravia de mijloc

• Mijloacele financiare din fonduri structurale sunt investite de către organizaţia lider în fonduri de participare sau direct în fondul de dezvoltare urbană.

• Mijloacele financiare pot fi inserate în fonduri de dezvoltare urbană şi de catre comunitatile locale, de Banca Europeană de Investiţii, Consiliul de Dezvoltare al Europei, băncile comerciale şi alte instituţii financiare.

• http://jessica.europa.eu

Scurta introducere in Programul JESSICA Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas

Cuprins – Slovacia

Slovacia

• Instrumente financiare principale

• Parteneriate în procesul de reamenajare brownfield

• Proiect de finanţare

Acordarea de granturi publice sau private în Slovacia -

• Granturi pentru reamenajarea satelor - publice.• Granturi axate pe reamenajarea spaţiilor şi

clădirilor publice sau proiecte de mediu finanţate de companii mari precum rafinăria Slovnaft, T-Com, Orange şi altele – private

• Mecanismul Financiar Norvegian - privat.• Subvenţii pentru dezvoltarea şi construcţia de

infrastructură tehnică – publice.

Investitii directe – publice sau private• Activitati total lucrative finanțate de sectorul public

sau sectorul privat

• Majoritatea surselor pentru finantarea regenerarii Brownfield in Slovacia ar trebui să provina de la investitori privaţi.

• Rolul administratiei locale și a sectorului public este de a folosi puterea de reglementare, poziţia de lider local şi, pentru a inlatura barierele pentru investiţii în sectorul privat

Fonduri structurale ale UE

Conditiile pentru obtinerea cu succes a finantarii din partea UE sunt in principal:

• Elaborarea de studii (tehnice, juridice, demediu)

• Un studiu de fezabilitate de regenerare brownfield

• Constiuirea unei echiea de proiect formată din membri ai guvernului, experţi, dezvoltatori, consultanti imobiliar,i potenţiali investitori, adică utilizatorii potentiali

• Un calendar al proiectului

Fonduri de asigurare şi cumulative

• Garanţii de stat pentru împrumuturi financiare• Garanţii bancare pentru creditele acordate de

Banca Slovaca de Dezvoltare si Garantare • BEI a finantat în trecut investitori internaţionali

pentru fonduri de proprietate, cu scopul de a ajuta pieţele locale proprietate sa se maturizeze

• Fondul de mediu finanţat din taxele de mediu si piata locala de proprietate

•

Sistemul de taxe (de stat sau locale, pe teren sau salarii ori speciale) şi de livrare

• Impozitul pe profit

• Impozitul local aparţine comunităţilor

• Taxele de proprietate şi de impozite pe transfer de terenuri (cea mai mare parte privesc transferul de proprietate şi afaceri cu teren)

• TVA

Împrumuturi şi credite

• Împrumuturi de la bancile comerciale• Credite naţionale din Fondul de mediu.• Programul de Stat de sprijin pentru reînnoirea

stocului locuinţe prin acordarea de garanţii bancare pentru credite de stat

• Subsidii publice pentru constructiii, care este un sistem foarte popular pentru public, ci randamente bune

• Ipoteci

Proiectul de finanţare

• Proiectele mari de reamenajare sunt finanţate în prezent prin proiecte de finanţare în cazul în care fondurile puse în proiect sunt rambursabile din veniturile pe care proiectul le generează.

• Condiţie prealabilă pentru pregătirea şi implementarea cu succes a proiectului de investiţii este aplicarea sistematică a principiilor şi metodelor de management de proiect.

• Activele de proiect şi fluxul de numerar generat creaza prioritate pentru împrumut de securitate.

Concluzii• Există o varietate largă de instrumente financiare în

procesul de reamenajare brownfields • Este necesar ca guvernul si administratia sa creeze

fonduri sau alte instrumente de finanţare • Părțile interesate să aibă o perspectivă în ce priveste

posibilităţi şi condiţiile de finanţare oferite• Proiectele trebuie să îndeplinească anumite criterii

pentru a obţine finanţare• Partenariatul public -privat poate fi cel mai rapid cu

condiţia de a asigura fonduri pentru re-dezvoltarea brownfields

Vã mulţumim pentru atenţie !

http://browntrans.vsb.cz

“Acest proiect a fost finanţat cu sprijinul Comisiei Europene. Această publicaţie [comunicare] reflectă numai punctul de vedere al autorului şi Comisia nu poate fi responsabilã pentru orice utilizare care poate fi realizatã din informaţiile conţinute."