Nr. 1853/21.09.2017 ANUNT

>

ETAPA: PREGA.TITOARE

Primarul comunei Moac~a anunta publicul, autoritatile

interesatc ~i proprietarii terenurilor din Lona, despre elaborarea

propunerilor de PUZ ~i RLU - 11 Teren de sport polivalent cu instalatie de iluminat nocturna 1n satul Moacsa, con1una , ,

Moac~a, judetul Covas11a11 , de catre UAT Comu11a Moac~a., proprietar al tere11ului 111 suprafata de 10.000 mp, situat pe teritoriul adn1inistrahv al comunei Moac~a 111 i11travilanul

localitatii Moac$a, ide11tificat 111 CF nr. 23317 Moac$a. Proiectantul PUZ-ului ~i al RLU este B.I.A. FLOREA

STELA, Sfantu Gheorghe.

Publicul este i11vitat sa consulte ~i sa transmita observatii ;;i sugestii asupra docun1cntatiei la sediul Primariei Moac$a, 1n perioada 21.09 -12.10.2017.

Se organizeaza dezbatere publica, ca metoda de

consultare, in data de 13.10.2017, ora 1 (\00 la sediul Primariei

Moacsa. ,

Raspunsurile la observatiile ~1 sugestiile transmisc,

precu1n ~i rezultatu1 consultarii se vor posta pe situl primariei $i se va afi;;a la sediul acesteia 'in termcn de 15 zile de la 1ncheierea

perioadei de consultare.

Consilier

Fulop-Fue,r Agnes /'/, I

,,,,.--7 ---... .. ' // /

/ //

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA

FLOREA STELA

SFANTU GHEORGHE, STR. 1 MAI, NR. 30, 520009 JUD. COY ASNA TEL/FAX: 0267.315.371,

e-mail : stelaflorea.bia@gmail.com

PROIECT NR. 93 I 2017

TEREN DE SPORT POLIVALENT CU INSTALATIE DE ILUMINAT NOCTlJRN

COMUNA MOACSA, SATUL MOACSA JUDETUL COY ASNA

TITULAR PROIECT : COMUNA MOACSA

PLAN URBANISTIC ZONAL si REGULAMENT DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

(P.U.Z. + R.L.U.)

SEPTEMBRIE 2017

BIROU INDI VIDUAL DE ARHITECTU RA FLOR EA STE LA SFANT U GHEORGI-IE, STR. I MAI , NR. 30, 520009 COVASNA TEL/FAX: 0267.315.371, EMAIL: stdaflurca.biarii)gmail.com

PROIECT NR. 93 I 2017

DENUMIREA LUCRARII : TEREN SE SPORT POLIVALENT CU

INSTALATIE DE ILUMINAT NOCTURN

LOCALIT A TEA :

INITIATOR:

COMUNA MOACSA

JUDETUL COY ASNA

COMUNA MOACSA

PROIECTANT GENERAL FLOREA STELA- BIROU INDIVIDUAL DE

ARHITECTURA - SF. GHEORGHE

FAZA DE PROIECTARE PLAN URBANISTIC ZONAL

VOLUMUL PIESE SCRISE SI PIESE DESENA TE

LISTA DE SEMNATURI

SEF PROIECT si PROIECT AT ARH. FLOREA STELA ........... . ......... .

BIROU INDIVID UAL DE ARHITECTLIRA FLOREA ST ELA SFANT U GH EORGH E, STR. 1 MA I, NR. 30, 520009 COVASNA TEL/FAX: 0267.315.371, EMA IL: stclaflorca.biaru•gmail.cum

BORDEROUGENERALPUZ

A - PIESE SCRISE

VOLUMUL I. MEMORIUL DE PREZENTARE

foaia de garda borderoul general PUZ memoriu de prezentare

1. INTRODUCERE

1.1. date de recunoastere a documentatiei 1.2. obiectul lucrarii 1.3. surse documentare

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOL TARII

2.1. evolutia zonei 2.2. incadrarea in localitate 2.3. elemente ale cadrului natural 2.4. circulatia 2.5. ocuparea terenurilor 2.6. echipare edilitara 2.7. probleme de mediu 2.8. optiuni ale populatiei

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. prevederi ale PUG 3.3. valorificarea cadrului natural 3.4. modernizarea circulatiei

3.5. zonificarea functionala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici 3.6. dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. protectia mediului 3.8. obiective de utilitate publica

4. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE 5. ANEXE

VOLUMUL II - REGULAMNT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

1. DISPOZITII GENERALE

rolul RLU baza Iegala a elaborarii domeniul de aplicare

2. REGULI DE BAZA PRIVIND MO DUL DE OCUP ARE A TERENURILOR

reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii. reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii reguli cu privire la echiparea edilitara. regului cu privire la forma si dimeniunile terenurilor pentru constructii reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri

3. ZONIFICAREA FUNCTIONALA

unitati si subunitati functionale

4. PREVEDERI LA NIVELUL UNIT A TILOR SI SUBUNIT A TILOR FUNCTION ALE

5. ZONE FUNCTIONALE

B - PIESE DESENA TE

A- 01 PLAN DE INCADRARE IN ZONA

A - 02 ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE - DISFUNCTIONALITATI

scara 1/500

A-03 REGLEMENTARI URBANISTICE- ZONIFICARE scara 1/500

A - 04 PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR scara 1/500

A - 05 REGLEMENTARI ECHIP ARE EDILIT ARA scara 1/500

A- 06 ZONE FUNCTIONALE scara 1/500

sef proiect

arh. FLOREA Stela

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECT URA FLOREA STELA SFANT U GH EORG HE, STR. I MA I, NR. 30, 520009 COVASNA TEL/FAX: 0267.315.371, EMAIL: stclallorea .bia(U;gmail.com

MEMORIU DE PREZENTARE

La proiectul in faza PLAN URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul

TEREN DE SPORT POLIVALENT CU INSTALATIE DE ILUMINAT NOCTURN

Comuna MOACSA, satul MOACSA, judetul COVASNA

Intocmit in conformitate cu prevederile Reglementarii Tehnice - Ghid privind metodologia de elaborare si continutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal -INDICATIV GM-010-2000, aprobat prin Ordin nr. 176/N/2000 al ministrului

lucrarilor publice si amenajarii teritoriului

1. INTRODUCERE Date de recunoastere a investitiei :

denumirea obiectivului : TEREN DE SPORT POLIV ALENT CU INST ALA TIE

localitatea : initiator :

Obiectul lucrarii :

DE ILUMINAT NOCTURN

comuna MOACSA, judetul Covasna COMUNA MOACSA

Proiectul de fata propune realizarea unei microzone cu fun ct iune sportive in satul Moacsa, comuna Moacsa, pe un teren aflat in domeniul public al Comunei Moacsa, cu drept de administrare operative directa pentru Consil iul Local al Comunei Moacsa. Zona vizata de prezenta documentatie se refera la un teren avand suprafata de l 0.000 mp ( 1 ha ). Se propune realizarea unui teren de sport pol iva lent ( mul tisport ) si a amenajarilor necesare pentru functi onarea acestuia, inclusiv a unui sistem de iluminat nocturn al terenului care sa poata functiona minim 2 ore / zi.Terenul este liber in momentul de fata de constructi i si amenajari, fo losinta actuala este curti - constructii in intravilan, conform extras de carte funciara. Pe teren creste vegetatie perena. Terenul se afla in proprietate publica, in intregime.

Solicitari ale temei program :

Date de identificare :

Localitatea : comuna Moacsa, intravilanul satului Moacsa Initiator : Comuna Moacsa

Comuna Moacsa isi propune sa realizeze un teren de sport multifunctional ( multisport ),in localitatea Moacsa, pe un teren situat in intravilanul localitatii , in suprafata de 10.000 mp, in domeniul public al comunei Moacsa si cu drept de administrare operativa directa a Consiliului Local al Comunei Moacsa.

Terenul se afla pe zona de interfluviu dintre paraul Padureni ( la sud ) si paraul Dalnic ( la nord ), tributari si afluenti ai Raului Negru. Altitudinea in zona se situeaza intre 540 - 545 m, terenul este cvasiorizontal , fara denivelari importante. Terenul este liber de constructii si amenajari . Categoria de folosinta a terenului este curti - constructii, conform extrasului de carte funciara . Numarul CF si numarul cadastral este 23317 - Moacsa.

Scopul proiectului :

Proiectul face parte din strategia si politicile de dezvoltare a comunei Moacsa .. in toate domeniile vietii civice. Printre acestea, se numara si asigurarea cresterii nivelului de educatie, de socializare si a starii de sanatate a tutror cetatenilor prin practicarea exercitiilor fizice. Programul se adreseaza cu precadere copiilor si tinerilor, dar si cetatenilor adulti dornici de sport si miscare, de practicarea unor sporturi individuale sau de echipa, menite sa promoveze sportul si modul de viata sanatos in comunitate. Se va propune reglementarea terenului astfel incat sa fie posbila amenajarea unui teren de minifotbal , de tenis de camp, de volei , baschet si handbal. Se va propune imprejmuirea terenului. Se va propune realizarea iluminatului nocturn a terenului minim doua ore pe zi . Suprastructura va fi gazon artificial, care va asigura o durata de viata in conditii bune prelungita si va fi usor de intretinut. Investitia, prin functiunea sa, nu are impact negativ asupra mediului, asupra factorilor acestuia, apa, aer, sol, subsol si asezari umane, dimpotriva, va avea un efect benefic asupra starii de sanatate a cetatenilor comunei, de toate varstele.

Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata.

Comuna Moac~a este situata In partea centrals. a judetului Covasna , de-a lungul arterei principale de circulatie DN 11 Bra~ov -Tg.-Secuiesc -Bacau la o distanta de 15 km de la municipiul Sfantu - Gheorghe. Teritoriul administrativ al comunei Moaqa are o fotindere de 3 785 ha din care extravilan 3528,61 ha, intravilan 256,3 9 ha.

Pe teritoriul administrativ al localitatii se afla urmele mai multor a~ezari apartinand culturii Cucuteni - Ariu~d ~i perioadei dacice. Localitatea Moaqa s-a format prin dezvoltarea a doua localitati, Moaqa ~i Eresteghin, ambele localitati avand o existenta indelungata. Astfel, in registru de dijme papale, localitatea Moaqa apare din anul 1332

sub denumirea Moya, apoi Moxa. Prima atestare scrisa a localitatii Eresteghin, apare in anul 1567 sub denumirea Erezthewen cu 12 gospodarii.

Comuna Moaqa se compune din localitatile Moac$a $i satul Padureni.

Numarul total al locuitorilor este de 1032 de persoane din care in Moaqa locuiesc 932 locuitori iar in satul Padureni 342 locuitori.

Caile rutiere care deservesc Moaqa sunt DN 11, DJ 121 A , $i DC NR. 11 . De asemenea, localitatea se afla pe ruta caii ferate Sfantu Gheorghe -Bretcu.

Principala activitate economica a comunei o constituie agricultura, axata pe cultura cartofilor $i cerealelor, precum $i pe cre$terea animalelor.

Imprejurimile comunei constituie zone deosebit de pitore$ti atat pentru localnici cat ~i pentru turi$ti ocazionali . Punctele turistice cele mai cautate sunt Zona Lacului Padureni ~i Dealul Pivnitele - Mari din satul Moac~a, cu deschiderea unei panorame ample spre partea de sud si de sud-est a judetului.

Surse documentare :

La baza elaborarii propunerilor prezentului proiect au stat urmatoarele documentatii existente :

Planul Urbanistic General al Comunei Moacsa, aprobat, anterior desprinderii comunei Dalnic din cadrul comunei. ( orientativ ) - neactualizat. Date statistice Site-uri oficiale Legislatia in vigoare.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII Evolutia zonei :

Date privind evolutia zonei :

Amplasamentul studiat se afla situat in perimetrul intravilan al localitatii Moacsa . Terenul se intinde pe o geometrie relativ plana, fara denivelari importante.

Caracteristici semnificative ale zonei, relationate cu evolutia localitatii :

Intreaga zona este influentata hotarator de situarea favorabila in cadrul judetului, de accesibilitatea din directiile importante de interes, cu deosebire din directiile Targu Secuiesc si sigur, Sfantu Gheorghe, de-a lungul a trei drumuri nationale si a drumurilor locale existente.

Potential de dezvoltare :

Strategia de dezvoltare a judetului Covasna cuprinde ca directie principala dezvoltarea echilibrata si integrata a teritoriului judetului Covasna. Acesta dezvoltare este concentrata in poli de interes si zonele !or de influenta. Dezvoltarea policentrica este o garantie a dezvoltarii echilibrate. ln acest context, comuna Moacsa se inscrie in culuarul central al judetului, in imediata apropiere a doi poli principali de dezvoltare, municipiul Sfantu Gheorghe si municipiul Targu Secuiesc. situare care poate deschide noi perspective dezvoltarii locale si a economiei generale a comunei, oportunitati importante pentru inscrierea acesteia pe un trend de dezvoltare accelerata.

Incadrarea in localitate :

Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii :

Elemente ale cadrului natural :

Zona studiata este situata in intravilanul comunei Moacsa.

Suprafata totala de teren studiata este de 10.000 mp, aflata in prorietatea publica a comunei Moacsa. Terenul figureaza in CF nr. 233 l 7, Moacsa.

Conditii geotehnice :

PARTICULARITATI ALE AMPLASAMENTULUI: Amplasamentul studiat este situat pe partea dreapta a drumului judetean 12 1 A,

Intorsura Buzaului - Aita Mare si are o suprafata de 1,00 ha, relativ plana, avand o forma neregulata.

Amplasamentul se invecineaza cu proprietati private, pe trei laturi si la sud cu drumul judetean DJ 121 A.Caracterul intramontan al Depresiunii Targu Secuiesc contribuie la conturarea unor particularitati climatice evidentiate prin :

Temperatura medie anuala de 8 grade Celsius Media temperaturilor lunii ianuarie de - 3,9 grade Celsius Media temperaturilor lunii iulie de 17,8 grade Celsius In timpul iernii sunt frecvente inversiunile de temperatura . Aparitia medie anuala a

probabilitatii gerurilor timpurii este data de l O octombrie, iar a gerurilor intarziate, 20 aprilie.

Precipitatiile atmosferice inregistreaza o medie anuala cuprinsa intre 500 - 600 mm . Verile au uneori caracter secetos.

Conform ST AS 6054 - 77 adancimea de inghet a terenului natural este de -1 , IO m. Din unct de vedere seismic, amplasamentul propus se incadreaza in zona cu perioada

de colt Tc= 1,0 secunde. Caracteristici geofizice ale terenului de amplasament : Pentru cercetarea terenului de fundare de pe amplasamentul viitoarelor constructii s-a

executat un foraj geotehnic. Forajele executate in zona au pus in evidenta o stratificatie caracteristica regimului

aluvionar de lunca, prezentand variatii pe verticala. Forajul FG 1 a interceptat urmatoarele succesiuni litologice :

0,00 - 0,70 - sol vegetal 0,70 - 0,90 - argila prafoasa neagra 0,90- 1,70 - argila nispoasa neagra 1, 70 - 2,60 - agrila prafoasa cenusie bruna 2,60 - 2,80 - argila prafoasa slab nisipoasa cenusie bruna 2,80 - 3, 10 - argila prafoasa bruna 3, 10 - 3 ,90 - argila slab nisi poasa 3,90 - 4,40 - nisip argilos brun 4,40 - 5,00 - argi la prafoasa slab nisipoasa Adancimea finala a forajului este de 5,00 m. Nivelul hidrostatic a fost interceptat la adancimea de - 1,20 m.

Circulatia Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei a circulatiei rutiere, feroviare, navale, aeriene Comuna Moacsa este si tuata in partea centrala a judetului Covasna.

Accesul in zona studiata in PUZ se propune de pe DJ 121 A. drum care traverseaza aceasta parte a comunei. Ampriza drumului local asigura acces la amplasament in momentul de fata, are ampriza de peste 5,00 m, se propune insa a fi modernizata, ca si geometrie, infra si suprastructura, pana la 7,00 m latimea suprafetei de rulare ( 2 benzi ). In partea de nord, terenul este bordat de un drum local de exp loatare.

Capacitati de transport, greutati in fluenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitate si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati.

In momentul de fata , circulatia pe tronsonul drumului judetean de pe care se poate accede la terenul studiat se desfasoara fluent, nu s-au identificat incompatibilitati intre tipurile de circulatie sau dintre acestea si alte functiuni , traficul este mediu.

Ocuparea terenurilor:

Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata :

Zona de amplasament vizata se intinde pe un teren in suprafata totala de 1,00 ha.

In zonele apropiate sunt constructii de locuinte. Terenul nu se afla in perimetrul unei zone naturale sau construite protejate.

Relationari intre functiuni :

In zonele apropiate se afla constructii de locuit in gospodarii rurale. anexe ale acestora.

Se va solicita acordul vecinilor terenului pentru functiunea sporti va propusa.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit :

Pe teren nu exista nici un fel de constructii sau amenajari importante.

Aspecte calitative ale fondului construit :

Constructiile din apropiere sunt cele de gospodarii satesti. aflate in stare buna sau medie.

Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele invecinate:

Zona nu este supratraversata de culuare tehnice.

Nu este posibil in momentul de fata racordul, in conditii rezonabile de cost de investitie, la o retea centralizata de alimentare cu apa. In functie de constructiile si amenajarile care se vor materializa, se va putea asigura apa din put sapat ( sursa proprie ). urmand ca atunci cand va deveni posibil , obiectivele sa se racordeze la retea centralizata de alimentare cu apa. Pe traseul DJ 121 A exista pozata retea centralizata de canalizare menajera, daca va fi necesar, se va putea realiza racordul. Pentru perioada intermediara, se poate realiza un bazin vidanjabil impermeabilizat. Nu exista in zona retea de canalizare pluviala. Este posibil racordul la retea de distributie a energiei electrice. Se propune amplasarea pe lot a unor we ecologice cu chiuveta.

Asigurarea cu spatii verzi :

Terenurile care compun amplasamentul sunt ocupate in timpul verii de vegetatie spontana. Nu exista pe amplasament spatii verzi special amenajate cu rol decorativ sau de protectie.

Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine :

Terenul nu este expus la rise de inundare.

Bilant teritorial - situatia existenta

Specificatie suprafata totala reglementata suprafata ocupata de constructii suprafata ocupata de circulatii carosabile suprafata ocupata de platforme suprafata ocupata de echipare edilitara suprafata ocupata de vegetatie spontana Suprafata ocupata de circulatii pietonale suprafata totala ocupata Suprafata ocupata cu destinatii speciale procent de ocupare a terenului P.O.T. existent coeficient de utilizare a terenului C.U.T. existent

ha 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 0,00 LOO 0,00 0,00 % 0,00

% 100,00 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 0,00 100.00 0,00

Circulatia :

Accesul carosabil se poate asigura din, drumul judetean. Se propune dezvoltarea drumului la parametri de carosabil necesari, suprafata de rulare de 7,00 m latime. Se va asigura accesul autoturismelor, altor autovehicule si utilitarelor ( autovehicule de stins incendiul, salvari, autoutilitare, politie si altele ).

Echipare edilitara :

Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii ( debite si retele de distributie apa potabila, retele de canalizare, retele de transport energie electrica, retele de telecomunicatie, surse de alimentare cu caldura, posibilitati de alimentare cu gaze naturale )

In zona studiata exista retea de distributie a energiei electrice in apropiere . Se poate utiliza, in completare, producerea de energie electrica cu panouri fotovoltaice . Celelalte utilitati se vor asigura, in prima etapa, in sistem local. Alimentarea cu apa se poate face dintr-un pu sapat daca va fi necesar, iar canalizarea menajera in bazin vidanjabil daca va fi necesar In prima etapa se va amplasa un we ecologic pe tere, prevazut cu chiuveta pentru igiena imediata.

Principalele disfunctionalitati :

Nu sunt necesare alte utilitati.

Probleme de mediu :

Relatia cadrul natural - cadrul construit

Dat fiind ca amplasamentul studiat se afla in intravilan, el are implicatii directe asupra cadrului urbanistic si functional al intravilanului in momentul de fata. AstfeL conturarea propunerilor urbanistice s-a realizat tinand cont de situare, de cadrul natural si eel construit existent in apropiere si la distanta. urmarindu-se o compozitie coerenta, ordonata si controlata, prin aliniament si retragere. dar organic adaptata anturajului natural si mediului construit din zona.

Evidentierea riscurilor naturale si antropice:

Terenul este putin expus vanturilor care bat dinspre nord-est spre sud-vest ( Nemira ), dar este expus si celor care bat din directia nord - vest spre sud - est. Se propun in aceste conditii plantatii de protectie si paravane vegetale inalte, arbori cu radacini ramificate pe parcele, spre nord, pentru fixarea solului si asigurarea efectului de paravan in calea curentilor de aer.

Riscul seismic exista, dar nu este mai accentuat decat nivelul mediu al judetului. Riscurile antropice nu pot fi supuse analizei atata timp cat nu exista activitati

complexe generatoare de riscuri in apropiere. Terenul este bordat spe est de un paraias, afluent al paraului Padureni, care nu pericliteaza zona ca inundabilitate, avand debit foarte scazut.

Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile edilitare, ce prezinta riscuri pentru zona:

Nus-au contatat asemenea riscuri , in conditiile unei exploatari antropice corecte.

Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie:

Terenul nu se afla in arie naturala sau construita protejata.

Evidentierea potentialului balnear si turistic:

Pe terenul studiat nu exista dotari balneare . Pe amplasament in sine, nu exista dotari turistice, nici un fel de constructii sau amenajari. Zona in care se afla terenul nu are potential turistic sau balnear.

Optiuni ale populatiei:

Optiunile populatiei, la fel ca in toate zonele si localitatile judetului sunt cele care sustin dezvoltarea comunei, cresterea veniturilor populatiei, reducerea somajului, cresterea veniturilor administratiei publice locale, cresterea nivelului de trai si fixarea fortei de munca locale.

Investitia propusa prin prezentul proiect va putea genera locuri de munca noi ( in sistem orzontal ) si este de natura sa ocupe si sa fixeze forta de munca locala.

Pentru consultarea populatiei cu privire la proiectul de fata, se va da un anunt intr­o publicatie locala de mare tiraj referitor la intentia de realizare a obiectivelor propuse. De asemenea, la sediul Primariei comunei Moacsa, proiectul va fi expus pentru a fi consultat de publicul interesat. Eventualele observatii se vor depune la sediul APM Covasna, Sf.Gheorghe, strada Gen.Grigore Balan, nr. IO in termen de 15 zile de la aparitia anunturilor in presa, iar la sediul primariei locale, in termen de 30 zile de la expunerea proiectului spre consultarea populatiei.

Punctul de vedere al elaboratorului proiectului este exprimat prin rezolvarea urbanistica si functionala propusa pentru avizare. Proiectul raspunde cerintelor temei­program a initiatorului si ofera solutii la problemele pe care le pune tema si amplasamentul. Dupa opinia elabortorului , proiectul raspunde in mod corespunzator viziunii temei-program.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA Concluzii ale studiilor de fundamentare:

Studiul de fundamentare elaborat anterior PUZ este documentatia topografica in sistem STEREO 70 a amplasamentului, reallizata de EURO-TOPO S.R.L Sfantu Gheorghe.

Prevederi ale P.U.G.:

Functiunea propusa in prezentul PUZ este compatibila cu cele existente in arealul studiat, nu se vor produce interferente nedorite si nici incompatibilitati intre functiunile apropiate. In PUG aprobat, inainte de desprinderea Comunei Dalnic din Comuna Moacsa, zona era prevazuta pentru locuinte si dotari aferente, UTR 5.

Valorificarea cadrului natural:

Orice interventie umana in cadrul natural este datoare sa aiba in vedere prezervarea conditiilor de integritate si nealterare a factorilor de mediu. In acest sens investitorul va intreprinde toate masurile pentru asigurarea unei functionalitati nepoluante a investitiei, prin tehnologiile si materialele de constructii utilizate, prin modul de exploatare a constructiilor si spatiilor exterioare. Cadrul natural va fi refacut dupa terminarea lucrarilor de constructii si adus la starea initiala.

Modernizarea circulatiei:

Organizarea circulatiei in zona studiata presupune realizarea unui acces corespunzator la incinta reglementata ( modernizarea geometriei, infrastructurii su suprastructurii ).

Se va prevedea o platforma interioara pentru parcare publica, se va asigura obligatoriu posibilitatea de acces pentru autoutilitare de stins incendiuL salvari, politie, altele, prin grija beneficiarului.

Zonificare functionala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici:

Conform temei de proiectare, s-au propus constructii si amenajari specifice unei zone de sport, agrement. Se propune in prima etapa amenajarea unui teren de sport, polivalent, imprejmuirea lui, sistem de iluminat nocturn, alte amenajari necesare.

Constructiile se vor realiza din materiale durabile, se vor utiliza cu precadere materiale locale.

0 zona importanta din teren se va rezerva pentru dezvoltari ulterioare.

Spatiile libere vor fi amenajate ca spatii verzi. Compozitia urbanistica a tinut cont de orientare, ferirea de insorire si conditiile oferite de terenul de amplasament, de protectie fata de vanturile dominante prin amplasare si orientare, de constrangerile de teren existente. Se vor planta pe amplasament cat mai multi arbori cu radacini adanci si vegetatie bogata, cu rol de fixare a solului side paravan anti-vant si in calea curentilor de

aer. Constructiile si toate amenajarile vor avea acces auto si pietonal direct. Se va asigura accesul persoanelor cu dizabilitati locomotorii la toate amenajarile .

In baza amenajarilor propuse se stabilesc urmatorii indici de ocupare s1 utilizare a terenului:

Bilant teritorial - situatia propusa

Specificatie suprafata totala studiata ( reglementata ) suprafata ocupata de constructii

suprafata ocupata de parcaj public suprafata ocupata de circulatii carosabile suprafata ocupata de echipare edilitara suprafata ocupata de spatii verzi

Suprafata rezervata pentru dezvoltari ulterioare - spatii verzi suprafata ocupata de edifi.cabil ( din total) suprafata ocupata de alte functiuni

Suprafata totala ocupata

lndici de ocupare a terenului :

Procent de ocupare a terenului POT maxim = 30,00%

Coeficient de ocupare a terenului CUT maxim = 0,40

Dezvoltarea echiparii edilitare

Alimentare cu apa :

ha % 1,00 100,00 0,23 23 ,00

0,05 5,00 0,0 l 1,00 0,02 2,00 0,07 7,00

0,62 62,00 0,23 23 ,00 0,00 0,00

1,00 100,000

Alimentarea cu apa se va realiza in sistem local in prima etapa, daca obiectivele ce se vor materialize, o vor reclama.

Canalizare menajera Se va asigura amplasarea de wc-uri ecologice, se poate realiza bazin vidanjabil impermeabilizat, in etapa finala se va realiza racordul la retea centralizata de canalizare menaJera.

Canalizare pluviala Apele meteorice si de suprafata se vor colecta prin rigole deschise situate pe marginea drumurilor si platformelor si se vor conduce spre spatiile verzi si spre albia paraiasului din apropiere. Apele pluviale vor fi indeparate de fronturile construite prin lucrari de sistematizare verticala si amenajari exterioare corespunzatoare .

Incalzire Incalzirea se va realiza in sistem local , cu aparate electrice.

Alimentare cu energie electrica :

Pentru asigurarea alimentarii cu energie electrica necesara circuitelor de iluminat si prize, se va realiza racordul la reteaua existenta in zona, in partea de sud a amplasamentului, pe baza de proiect de specialitate si cu acordul detinatorului de retele si furnizorului de energie. Se va realiza un sistem de iluminat nocturn care sa poata functiona minim 2 ore pe zi, compus din 12 lampi cu halogen de cate 400 W.

Telecomunicatii :

Se va utiliza telefonia mobila.

Gospodarie comunala :

Vor rezulta din activitatea zonei numai deseuri stradale. Materialele refolosibile, PET-uri si materiale plastice, textile, hartie, metal , sticla, se vor colecta separat si se vor preda la unitati specializate de colectare, prin grija administratorului zonei.

Protectia mediului :

Zona studiata nu se afla in arie naturala protejata.

Orice interventie antropica in mediu are repercursiuni asupra acestuia. Obiectivul propus prin prezentul proiect este un ansamblu omogen de amenajari si constructii functionale al caror specific de activitate nu este neagresiv fata de factorii de mediu apa, aer, sol, subsol si asezari umane, in limitele unei utilizari corecte. Practic, este o zona sportiva side agrement. In consecinta, aspectele de protectia mediului se rezuma la rezolvarea utilitatilor de asa maniera incat sa nu impieteze asupra integritatii factorilor de mediu, conform celor propuse la capitolele respective, folosind instalatii , echipamente si utilaje ale caror caracteristici sunt compatibile cu normele de protectia mediului, precum si la implementarea unor tehnologii corecte in exploatare, in colectarea, manipularea, transportul deseurilor rezultate.

Organizarea sistemelor de spatii verzi :

Pe lot se vor realiza spatii verzi amenaj ate cu rol decorativ si de agrementare vizuala si fizica. Acestea vor fi plantate cu plante perene pe parter de gazon. Se vor planta arbori si arbusti cu vegetatie bogata cu rol de absorbtie a suspensiilor de pulberi si praf, rol de paravan in calea curentilor de aer, impotriva inzapezirii , vor avea rol de fixare a solului si rol decorativ. Terenul de sport polivalent poate fi acoperit cu gazon natural sau artificial.

Protejarea bunurilor de patrimoniu, prin instituirea de zone protejate : nu este cazul.

Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana :

Nu se pune problema refacerii peisagistice si nici a reabilitarii urbane, evident ca dupa terminarea lucrarilor este obligatorie refacerea cadrului natural afectat de lucrari.

Valorificarea potentialului tunst1c si balnear : pe amplasament, in sine, nu exista asemenea oportunitati acum. Proiectul de fata propune realizarea unei incinte sportive, pentru public, pentru locuitorii adulti, copii si tineri deopotriva .

Obiective propuse :

Se pot construi :

Teren de sport polivalent Iluminat nocturnal terenului Imprejmuire Anexe teren Terenuri de antrenament Panouri si sisteme de afisaj Tribune spectatori Wc-uri ecologice cu chiuveta

Terenul se afla in proprietate privata, in intregime.

4. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE:

Masuri in continuare :

Planul Urbanistic Zonal se va supune avizarii organismelor interesate, conform Certificatului de Urbanism nr. 315 / 27.07. 2017 emis de Presedintele Consiliului Judetean Covasna.

Planul Urbanistic Zonal se supune dezbaterii si avizarii Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului de pe langa Consiliul Judetean Covasna.

Planul Urbanistic Zonal se supune dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Comunei Moacsa, dupa care, reglementarile cuprinse m documentatie vor fi respectate conform prevederilor legale in vigoare.

Pentru realizarea investitiei, beneficiarul va face demersurile necesare in continuare, conform legii.

Sef proiect, arh. FLOREA Stela

VOLUMUL II

REGULAMENT DE URBANISM AFERENT P.U.Z.

I. Dispozitii generale :

1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ:

Regulamentul local de urbanism RLU aferent PUZ reprezinta o p1esa de baza m aplicarea PUZ, intarind si detaliind reglementarile din PUZ.

Prescriptiile cuprinse in RLU ( permisiuni si restrictii ) sunt obligatorii pe intreg teritoriul care face obiectul PUZ.

2. Baza Iegala a elaborarii :

La baza elaborarii PUZ si a RLU aferent PUZ stau :

Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR nr. 525/1996 si Ghidul de aplicare al RGU, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/ 10.04.2000. cu actualizarile ulterioare.

• Codul Civil. • Legea nr. 350/200 I privind amenajarea teritoriului $i urbanismuL publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 373 din IO iulie 200 I. cu modificarile ulterioare. • Legea nr.50/ 1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construqii, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 933 din 13 octombrie 2004, cu modificarile ulterioare. • Legea nr. 18/ 1991 privind fondul funciar, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificarile $i completarile ulterioare. • Legea nr. 215/200 I - Legea administratiei publice locale, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 204 din 23 aprilie 200 I, cu modificaril e ~i completarile ulterioare. • Legea nr. l 0/1995 privind calitatea in constructii, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 12 din 24 ianuarie 1995, cu modificarile ulterioare. • Legea nr. 137/ 1995 privind protectia mediului, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 304 din 30 decembrie 1995, cu modificarile $i completarile ulterioare. ( republicata in temeiul art. II din Legea nr. 159/1999, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 512 din 22 octombrie I 999, cu o noua numerotare a articolelor ).

• Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului ~i a publicitatii imobiliare, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996, cu modificarile ~i completarile ulterioare. • Legea nr. 107 /1996 - Legea apelor, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 244 din 8 octombrie 1996, cu modificarile ~i completarile ulterioare. • Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica ~i regimul juridic al acesteia, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea L nr. 448 din 24 noiembrie 1998, cu modificarile ~i completarile ulterioare. • Legea nr. 54/ 1998 privind circulatia juridica a terenurilor, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 102 din 4 martie 1998. • Legea nr. 71/1996 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national -Seqiunea I - Cai de comunicatie, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 166 din 29 iulie 1996. • Legea nr. 171/1997 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national -Sectiunea a II-a - Apa, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 325 din 24 noiembrie 1997. • Legea nr. 5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national -Sectiunea a III-a - Zone protejate, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.152 din 12 aprilie 2000. • Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului National - Sectiunea a IV-a - Reteaua de localitati, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 408 din 24 iulie 2001. • Legea nr. 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului ational - Sectiunea a V-a - Zone de rise natural, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 726 din 14 noiembrie 2001 . • Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 407 din 24 iulie 200 I, cu modificarile ~i completarile ulterioare. • Legea nr. 451/2002 pentru ratificarea Conventiei europene a peisajului , adoptata la Florenta la 20 octombrie 2000, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 536 din 23 iulie 2002. • Legea nr. 184/200 l privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect -republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 771 din 23 august 2004. • Hotararea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 856 din 27 noiembrie 2002 . • Hotararea Guvernului nr. 162 I 2002 privind depozitarea de~eurilor, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr.164 din 07 .03.2002 . • Hotararea Guvernului nr. 540/2000, privind aprobarea incadrarii in categorii functionale a drumurilor publice ~i a drumurilor de utilitate privata deschise circulatiei publice, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 338 in 20 iulie 2000, cu modificarile ~i completarile ulterioare. • Hotararea Guvernului nr. 10 I/ 1997 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul ~i marimea zonelor de protectie sanitara, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 62 din I 0.04 .1997.

• Hotararea Guvernului nr. 1519/2004 pentru aprobarea Regulamentului privind dobandirea dreptului de semna.tura. pentru documentatiile de amenajare a teritoriului $i de urbanism $i a Regulamentului referitor la organizarea $i functionarea Registrului Urbani~tilor din Romania, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea L nr. 961 din 20 octombrie 2004. • Ordinul Ministrului, Apelor $i Protectiei Mediului nr. 860/2002 pentru aprobarea Procedurii de evaluare a impactului asupra mediului $i de emitere a acordului de mediu, cu completarile $i modificarile ulterioare, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 52 din 30 ianuarie 2003 , cu modificarile ulterioare. • Ordinul Ministrului Sanatatii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena $i a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 140 din 3 iulie 1997, cu modificarile $i completarile ulterioare. • Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 45/ 1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea, construirea $i modernizarea drumurilor, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei , Partea I, nr. 138 bis din 6 aprilie 1998 . • Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 46/ 1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind stabilirea clasei tehnice a drumurilor publice, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 138 bis din 6 aprilie 1998. • Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 47/1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind amplasarea lucrarilor edilitare, a stalpilor pentru instalatii $i a pomilor 'in localitatile urbane $i rurale, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 138 bis din 6 aprilie 1998. • Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 50/ 1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea $i realizarea strazilor 'in localitatile rurale, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 13 8 bis din 6 aprilie 1998. • Ordinul Ministrului de Interne nr. 791/ 1998 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare $i autorizare privind prevenirea $i stingerea incendiilor, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 384 din 9 octombrie 1998. • Ordinul Ministrului de Interne nr. 775/ l 998 pentru aprobarea Normelor generale de prevenire $i stingere a incendiilor, publicat 'in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 384 din 9 octombrie 1998. • Ordinul Ministrul Administratiei Publice nr. 534 /200 I privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 744 din 21 noiembrie 200 l , cu modificarile ulterioare.

Odata aprobat, impreuna cu PUZ, RLU aferent acestuia constituie act de autoritate al adinistratiei publice locale.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor :

4. Reguli de baza cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit

- constructiile de drumuri si utilitati se vor realiza cu respectarea normelor de protectie a mediului ( materiale, tehnologii , echipamente care nu agreseaza mediul )

- constructiile subterane si supraterane se vor realiza cu respectarea normelor si prescriptiilor tehnice in vigoare referitoare la cal itatea constructiilor a calitatea materialelor de constructii. Nu se vor fo losi materiale poluante, periculoase si nocive.

- constructiile subterane si supraterane vor respecta prevederile Codului Civi l cu privire la amplasarea in cadrul incintei, retrageri, vecinatati, precum si prevederile regulamentului general de urbanism .

- suprafetele exterioare amenajate vor fi permeabile pentru apa . Nu se vor construi suprafete impermeabile betonate sau asfaltate cu suprafata mai mare decat I 00 mp. , pentru a permite absorbtia lenta a apelor meteorice in sol.

- se vor planta spatiile libere de constructii si amenajari cu arbusti si arbori , se va asigura cresterea vegetatie perene existente pe parterele acestor spatii , pentru prezervarea ecosistemelor existente in momentul de fata .

5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public:

In proiectarea, executia si exploatarea constructiilor de orice fe l se vor respecta prevederile Legii nr. l O / 1995 privind calitatea in constructii, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor, Hotararii de Guvern nr. 272 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al calitatii in constructii , toate normele tehnice si normativele in vigoare privind calitatea constructiilor, se vor respecta in proiectare, executie si exp loatare reglementarile in vigoare cu privire la paza si protectia fata de incendii, la asigurarea cailor de evacuare ale cladirilor, accesul nestingherit al utilitarelor de stins incendiu, salvarilor, autouti litarelor de orice fe l.

6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii :

Amplasamentele constructiilor vor respecta prevederile Codului Civil.

Se vor respecta retragerile fata de limitele parcelei.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii :

accesele obligatorii sunt : accesul auto al utilitarelor de stins incendiul , salvari lor la toate constructiile s1 amenajarile. Accesul autovehiculelor la toate obiectivele propuse Accesul pietonal la toate obiectivele propuse Accesul auto si pietonal al persoanelor cu dizabilitati locomotorii

Reguli cu privire la echiparea edilitara :

Echiparea edilitara va respecta legislatia in vigoare si normele tehnice cu pnv1re la materialele si procedurile prin care se realizeaza asigurarea de utilitati .

7. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri :

Spatiile verzi sunt amplasate pe teritoriul studiat sub forma de amenajari simple, rolul acestora este si functional si estetic, sub forma de zone verzi de protectie si decorative. Se va face tot posibilul ca vegetatia salbatica existenta pe amplasament sa supravietuiasca si sa acopere spatiile libere de constructii si amenajari artificiale. Se pot realiza imprejmuiri ale terenului de sport si ale incintei .

III Zonificarea functionala :

Teritoriul studiat, data fiind omogenitatea functiunilor se constituie intr-o singura zona functionala, cu functiune de sport.

IV. Prevederi la nivelul unitatilor si subunitatilor functionale :

Unitatea functionala cuprinde urmatoarele functiuni importante :

IS - institutii si servicii publice

C - cai de comunicatie

SP - spatii plantate , spatii verzi spontane, teren de sport polivalent gazon natural sau artificial

TE - echipare edilitara

V. Zone functionale :

- ZONA FUNCTIONALA UNICA - ZONA INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE ( SPORT )

Suprafata : 1,00 ha

subzone functionale: IS , C, TE, SP.

Procent de ocupare a terenului Coeficient de utilizare a terenului

POT maxim 30,00 % CUT maxim 0,40

REGLEMENTARI SPECIFICE

Subzone functionale IS , C, SP, TE Pro rietatea asupra terenurilor publica

Functiunea dominanta INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE

P.O.T. max = 30 % C.U.T. max = 0,40,

H MAXIM 20,00 M Functiuni complementare Anexe sportive Functiuni permise fara conditii Alte functiuni sportive Functiuni permise cu conditii Nici o alta functiune Functiuni interzise Functiuni generatoare de zgomot, vibratii.

trepidatii, poluanti , noxe, substante toxice si periculoase pentru sanatatea publica, orice functiuni altele decat sportive side agrement.

orientare fata de punctele cardinale Se recomanda orientarea terenurilor de sport cu axa sud-nord cu deviatie maxima 15 grade.

caile de comunicatie, parcaje Caile de comunicatie vor respecta prevederile normativelor in vigoare si ale Regulamentului General de Urbanism Parcaj e : in incinta

spatiile verzi, perdele de protectie, sport vor fi prevazute spatii verzi ~i plantate si perene. Spatiile verzi se vor configura astfel incat sa indeplineasca urmatoarele functiuni : de agrementare, de protectie, absorbante pentru praf, pulberi , furn , emanatii de esapare. fixare a solului, protectie in calea curentilor de aer, rol estetic.

Design arhitectural Volumetrie si estetica arhitecturala care se incadreaza in specificul arhitectural al zonei si al programului , finisaje decente, culori pastelate.

Regim maxim de inaltime P - P inalt, h max 20 m P.O.T. maxim 30,00 % C.U.T. maxim 0,40

Sef proiect, arh. Florea Stela

ROMANIA JUDETUL COVASNA

CONSIUUL JUDETEAN Nr. 7819 din .U~t .. 2017. Ind.Dos. IILA.3. Spre ~tiinta: •

CERTIFICAT DE URBANISM Nr.?>i.f din J}-."+.2017

lo scopul: ELABORARE PLAN URBANfSTfC ZONAL • CONSTRUIREA UNUI TERliN DE SPORT POL/VALENT $1 A INSTALATIEI DE JLUMINAT NOCTURNA fN SATUL MOAC$A, COMUNA MOAC$A, JUD.COVASNA

Ca urmare a Cereril adresate de COMUNA MOAC$A prln DESZKE JANOS PRIMAR cu domiciliul/sediul in judetul COVASNA municipiul/o~ul/comuna MOAC$A, satul MOAC$A. sectorul -, cod ~tal 527120, strada -, nr. 354, bl.­, sc.-, et-, ap.-, telefon/fax 0267345121 , e-mail-, lnregistrata la nr. 7819 din 26.07.2017,

pentru imobilul- teren 9i/sau constructil -, situat ln judetul COVASNA, comuna MOAC$A, satul MOAC$A, sectorul -, cod po~tal -, strada ·, nr.-, bl. -, sc. ·, et. -, ap . ·, sau identmcat prin PLAN DE lNCADRARE IN ZONA , PLAN OE AMPLASAMENT, CF NR. 23317 MOAC$A,

fn temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. 901411999 faza PUG. aprobata prin hotararea Consiliului Local al comunei MOAC$A nr. 11//2000, prelungit cu HCL 9/2016.

in conformitate cu prevederlle Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de construcvi, republicata, cu mod!flcarile ~I completlirite ulterioare,

SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: lmobilul, teren ldentfficat cu nr. cad.91 ~i cu nr. top. 355/2/1 se afla in inlravllanul localitatii . confomi PUG aprobat.

fi lnd 1n proprietatea solicitantu!ui conform extras CF nr. 23317 Moa~a lmobilul nu este inclus pe lista monumentelor istorice ~i nu se ana 1n zona de protecpe monumente lstorice ~i/sau

ale naturii. 2. REGIMUL ECONOMIC: ierenul care face oblectul PUZ are suprafa\a de 10.000 m1.

Categoria de folosinta actuala a terenului identificat cu nr. cad 91 ~l cu nr. top. 355/2/1 Mo~a este faneata, lar desUnapa terenulul conform RLU aferant PUG aprobat cu Hotararea Consiliului Local al comunei Moa~a nr. 11/2000, este zona pentru locuinte ~! dotarl aferente UTR5. ·

Se vor respecta reglementarile administra~ei publice centrale/loc.:ile cu privire la obliga\ii!e fiscale ale investitorulu1. 3. REGIMUL TEHNIC;

Conform PUG aprobat cu HotarArea Consillului Local al cornunei Moa~a nr. 11/2000 zona este pentru locuinte ~i dotari aferente UTR5, ~I avand in vedere prevederile art. 65 din Legea nr. 350 din 2001, pentru realizarea investi\iei se

~-~ impune elaborarea ~i aprobarea unui plan urbanlstic zonal in conformltate cu reglernentarea tehnica • Ghid privind rnetodologia de elaborare si con\inutul cadru al Planului Urbanistic Zoner, aprobata prin Ordlnul M.L.P.A.T. nr. 176/N/16.08.2000, de special~ti inscri~I in Reglstrul Urbani~lor, avand competente corespunzatoare complexita\ii sarcinilor.

Procentul de ocupare a terenului ~i coeflcientul de utilizare a terenului se vor slabili prin P.U.Z. conform Hotararti Guvemului Romaniel nr. 525/1996, republicata ~I conditiile impuse de • Ghldul privind elaborarea si aprobarea Regu!amentelor Locale de Urbanism' aprobata prin ordinal M.L.P.A.T. nr. 21/N/10.04.2000.

Accesul carosabil in zona va ti dimensional conform preveoeri\or pct. 4.12 al Anexei nr.4 din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicata, ~i va respecla in mod obligatoriu, prevederile art. 25 din hotararea men~onata anterior cat si Norma tehnica din 27/01/1998 privind proiectarea, construirea si modemizarea drumurilor publicat in Monitorul Oficial, Partee I nr. 138bis din 06/0411998, intrat in vigoare la 06/04/1998.

Reteaua de drumuri propus!J pe amplasament va fi corelata cu cea existanta §i cu cea proiectata de alfi investitori in zonli pentro rezolvarea favorabi/!J a acceselor. Tn situa\ia tn care reteaua de drumuri prolectata afecteaza alte proprieta~ pubtice sau private se va ob9ne avizul de~natorilor de terenuri. Calle de comunicaye propuse vor respecta profilele transversale stabilite prin P.U.Z.

Se vor avea tn vedere prevoderile P.U.Z-urilor avizate ~i aprobate care ar putea influenta evolu\ia zonei. Se vor propune ~i adopta solutii de echipare tehnico-edilitara (apa, canalizare. energie electrica, gaze, telefonle etc.)

cu respectarea nonnelor legale de igiena §i protectia mediului. Colectivele de specialitate care vor intocmi P.U.Z.-ul, pe parcursul elaborarii documentatiei, vor consulta Comisia

Tehn\cll de Amenajarea Teritoriulul si Urbanism din cadrul Consiliului Judetean Covasna pentru o buna coordonare a tuturor iucrarilor din aceasta zona, prezent~nd solu\ii de cooperare cu vecinii (persoane fizice sau juridlce).

t~ "' ..... .,,,.,.._:.,,_," ~· "~ A7 ,Jj..,. I&:.\ rl if'\ I ")C(\f"J(\l'\1 "" ....,,.",4ifi,..~,.,n" pj l"r,,mnlo♦'Orilo 1tl•o.nt'\~ro• • OMn 01!!nHI urh-an1e1\r,

ocupare a terenului (POT), retragerea cladtrilor fa\a de al,niament ~, distan\ele fa\a de limitele laterale ~i posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale cladirilor, rnaterialele admise·.

fn confonnitate cu art. 46 alin (1) din Hot. 101 a C.S R.U.R /2010 publicat in M.O. 577/2010: • La incredintarea elaborarii documentatiilor de amenajare a teritoriului ~l de urbanism este obligatorie existen\a in cadrul entitaiji elaboratoare a unui specialist cu drept de semnatura, in catitate de coordonator, pentru categoria respectiva de documen!atii, ~i trebuie indeplinite cumulativ urmatoarele condi1ii:

a) speclalistul cu drept de semnatura trebule sa fie angajat cu contract individual de munca la respectiva entitate elaboratoare;

b} entitatea elaboratoare trebule sa aiba ca obiect principal de activitate •Activitaii de arhitectura, inginerie ~i servicii de consultanta tehnica legate de acestea·, confonn clasificsrii activita\ilor din economia na\iOnala - CAEN, edi~a revizu1ta·.

Pentru acel~i amplasament, aceea$i lnvesti/ie, acela$i beneficier Consiliul Jude/ean Covasna a elibera/ cartificatul de urbanism nr. 329/06.07.2017, fn care dintr-o eroare materiala denumirea Juc;rarii este lncorecta. Avizele 9; acordurile obfinute fn baza pn'mului ceJtificat de urbanism se pot folosi pentru urmatoarele etape (obpnerea autorizaffei de construire), cu condifia respectarii valab11ilafii !or $i a cerinfelor impuse prin acestea.

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat tn scopul declarat pentru: ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL · CONSTRUIREA UNUI TEREN DE SPORT POUVALENT $1 A

INSTALATIEJ DE /LUM/NAT NOCTURNA iN SATUL MOAC$A, COMUNA MOAC$A, JUD.COVASNA Scopu/ elaborlril certific.atu/ut do urbanism conform precltirli sollcltant-Jlul, preciuta in cerere este: CONSTRUIREA UNU/ TEREN

DE SPORT POUVALENT I A fNSTALA /El DE /LUM/NAT NOCTURHA fN SA TUL MOAC COMUNA MOACSA, JtJD.COVASNA Certificatul de urbanism nu tine toe de autorizatie de construire I desfflntare '

.__ _________ __..~c...1-'nu'-c-'o'-'n-'fe_ra"-d_r.;.;.ep'-'-tu""l-'d...:..e...:..a-'ex-'-e-'-c_uta_lu-'-c_ra_ri-'-d-"-e..;;.con-'-'-'s.;;;.tru-=.cc..z(-"il. __________ _,i ·· 3. OBLlGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

fn scopul elaborarll documentatlel pentru autorilaraa exac~rii lucrarllor de constructil • de construirelda desmnr,ira • sollcitantul se va adresa autorita111 competente pentru prot.eqia medlulul:

AGENTIA PENTRU PROTECTfA MEDIULUI COVASNA 520013 SF.GHEORGHE, B-DUL GEN. GR!GORE B.A.LAN NR. 10, JUOEfUL COVASNA

in aplicarea Dlrectivei Consiliului 85/337/CEE (Directlva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ~i private asupra mediului, rnodificat~ prin Directlva Consiliului 97 /11 /CE ~i prin Directlva Consiliuluj ~I Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ~i progrnme Tn legatura cu mediui ~i modiflcarea, cu prlvire la partlciparea pub!icului ~i accesul la justitie, a Directivei 85/337/CEE ~i a Directive! 96/61/CE, pr\n certificatul de urbanism se comunica solicitantului obliga\ia de a contacta autoritatea ter!toria!a de mediu pentru ca aceasta sa anallzeze ~i sa decida, dupa caz, incadrarea/neincadrarea proiectului investiQei pub!ice/private in lista proiectelor supuse eva!uarii impactului asupra mediului.

in aplicarea prevederilor Oirectivei Consiliului 85/337 /CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desf~ara dupA emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documenta~ei pentru autorizarea executanl lucrarilor de construc;til la autorltatea adminlstra~ei publice competente .

fn vederea satisfacerii cerin1elor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competenta pentru protec~a mediului stabile~te mecanismul asigurarii consultarii publice, centralizarii op~uni!or publicu!ui ~i al formularii unui punct de vedere oflciaf cu privire la realizarea invest~iei in acorn cu rezultatele consultarii publice.

in aceste cond· ii: Dupa primlrea prezcntuful certlficat de urbanism, titularul are obllgatla de a se prozenta fa autorltatea eompetenta pentru

protecfla mediulu/ fn vederea evaluaril Initiate a investitlei ~I stabllirii demararli proceduril de evatuare a lmpactulul asupra mediului ~1/sau a procedurll de evaluare adecvata.

In urma evaluarfl lnifla/e a notlficar/1 prlvlnd intent/a de real/zare a pro/ectulu/ se va emlte punctut de vedero al autorlMtli competente pentru protect}a mediu/ui.

In sltuatla tn caro sutorftatea competenta pentru protectla medlului stab/le~te efectuarea evaluaril lmpactulul asupra mediu/ui ~1/sau a eve/uarll adecvate, solicltentul are obl/gatla de a notifies acast fapt autoritafil admtnfstratlel publ/ca competente cu

prlvlre la menpnerea cererii pentn, autorizarea executer// lucrorttor de constroctii.

in sltuatla rn care, dupa emlterea certlficatulul de urbanism orl pe parcursul derularii procedurli de ova/uare a lmpactu/u/ asupra mediulul, sollcitantul renunta la intent/a de realizare a investltlel, acests are ob/igatJa de a notifies ac:est fapt sutoritatll

admlnlstrafiei pub/ice competente. 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATJEI DE CONSTRUIRE I DESFIINTARE va fl insotlta de urmMoarele

document.e: a) certificatul de urbanism (copie); . . b) doveda titfu/ui asupra imobilului, teren §i/sau constructii, sau, dupa caz, extrasul de plan cadast~I actua/12at la z,

~; extrasul de carte funciara de informare actualiwl la zi, in caw/ in care legea nu dispune alffel (copte legaltzat§) ; maxim 30 zile

c) documentatia tehnica • D. T. , dupa caz (2 exemplare originale): ,-,"..,."',...

d.1) avize §i acorduri privind utilitaiile urbane ~i infrastructura (copie): I

D alirnentare cu apa O gaze naturale □ canalizare O telefonizare

Alte atize/acorduri:

D alimentare cu energie electrica D salubritate D alimentare cu energie termic D transport urban \

d.2) avize §i acorduri privinct. D securitatea la incendiu D protectia civila D sanatatealpopulatiei

d.3) avize/acorduri specffice ale adminislrafiei pub/ice centrale §ilsau ale servicii/or descentralizate ale acrstora (copie): • d.4) sludii de specialltate (1 exemplar original): - i

e) p~ctul df; ~rooomla6lw--admini61faf:iv al auteFita!f i oom~e-pootWf)rot~HooP#­~ inrogietrorii proiectuhii la Or.iioo! Arniloolilor diR-Romania-f+·~effiP~ g) OGOOffWRtele de plala 810 1:JRR8toaralor...fa!<1t fropie)

Avize la faza PUZ : ■ referat geotehnlc; \ ■ aviz prealabll de oportunltate, aprobat de Pre!redintele Conslllului Judetean Cova~na; ■ Agentla pentru Protectla Medlulul ; ■ Sanatatea populatlel; ! ■ Acordul tn forma autentica a veclnllor; i ■ Planuf de incadrare fn zona etiberat de OCPIC ~I ridicare topograflca vizata de b.c.P.I.C., atat pe hartle, cat ~I in format digital extensie ".dxf sau *.dwg ; ■ avizul Arhltectului ~ef;

\

Prezentul certificat de urbanism are valabilttate de 24 lunl de la data emitelii. Aceasta se po~ prelungi de catre emiten~ la solicitarea titularului, cu eel pu~n 15 zile inaintea datei expirarii. i

I

SECRET AR Al JUDETUL I I,

~ilt!t ! .__ I ARHITECT-~EF, ! c

~~'!E~

\ tNTOCMIT,

~u/la

Achitat taxa de: scutft conform Chitantei nr ...... ... ~ .... .... din .. ~..... ... ......... ... .. .......... l Prezentul certiflcat de urbanism a lost transmis solicitantului directlplin po~ta la data de i . ln conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii !ucrarllor de cons~i, repub\lcata, cu

modif!CAr!le ji completarile ulterioare. SE PRELUNGE$TE VALABILITATEA l

CERTIFICATULUI OE URBANISM ll

de la data de _____ pana la data de ____ _ Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabnitaVi nu este posibi!a, solicltantul unnAnd s~ ob\int, tn condi\iile legii,

un alt certificat de urbanism. J PRE~E0INTELE CONSILIULUI JUDETEAN, SECRET AR AL JUDETUL I I,

ARHITECT-$EF,

Data prelungirii valabilitatii: ___ _ J\,..\..;+.-~t. - .

lncheiere Nr. 11027 I 28-06-201 7

,\l•.t. ""' T i -\ · h. .\'fU 1'M'.C ll f\ _,- t 1 oj ., \ f 'I ~' t ,, . ,wn 1n. ,~ri , a.u _.,

Oficiul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara COVASNA Biroul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara Targu Secuiesc

Registrator: ERIKA KELEMEN

Dosarul nr. 11027 / 28-06-2017 INCHEIERE Nr. 11027

Asistent: !LOIKO OLAH-GHIURCA

Asupra cererii introduse de COMUNA MOACSA domiciliat in Loe . Moacsa , Nr. 354, Jud . Covasna privind Actual izarea informatii tehnice in cartea funciara, in baza : -Act Administrativ nr .8478/17-05-2017 emis de OCPI ;

fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobilia re nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare , tariful achital in suma de 60 le i, cu documentul de plata : -Ch itanta interna nr.144246/28-06-2017 in suma de 60 pentru serviciul avand codul 262 Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu ex ista impedimente la inscriere

DISPUNE Admiterea cererii cu priv ire la : - imobilu l cu nr. cadastral 23317nr. topografic 355/2/1, inscris in cartea funciara 23317 UAT Moacsa avand proprietarii: COMUNA MOACSA in cota de 1/1 de sub B.l, ; - se noteaza actualizarea informatii cadastrale prin schimbarea categoriei de folos inta a terenulu i din faneata in .. curti constructii " . asupra A.l sub B.3 din cartea funciara 23317 UAT Moacsa ;

Prezenta se v a comunica pa~ilor: Jakab Sandor Comuna Moacsa

*) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zi le de la comun icare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate lmobiliara Targu Secuiesc, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre reg istratoru 1-sef

Data solutionarii,

19-07-2017

Regist rator,

(pari! fa si 'sem natura)

Asistent Registrator,

!LOIKO OLAH-G HILJRCA 1 ' i

I

l')lah Ghtt'lrcil lie.~~

*) Cu exceptia situatiilor prevazute la Art. 62 a/in. (1) din Regulamentul de avizare, receptie $i inscriere in evidentele de cadastru $i carte funciara , aprobat prin ODG Nr. 700/2014 .

Carte Funciara Nr. 23317 Comuna/Ora$1Municipiu: Moacsa EXTRAS DE CARTE FUNCIARA [....!!:· .. ~ 1027 J

· Ziua 28 7 PENTRU INFORMARE :-i.una 1-06 ----1

Q nuf .[ :zoi 7 ::

Oficiul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara COVASNA Biroul de Cadastru ~i Publicitate lmobiliara Targu Secuiesc

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN lntravilan Adresa: Loe Moacsa, Jud Covasna Nr. Nr cadastral Suprafata* (mp) Observatii / Referinte Crt Nr.

Al 23317 10.000 Teren ,mpreJrnu, t: .. ter-en imore imu1t ia sud

B. Partea II. Proprietari ~i acte

Nr. CF vechi:2209 Nr. cadastral vechi:91 Nr. topografic:355/2/1

lnscrieri privitoare la dreptul de proprietate $i alte drepturi reale I Referinte

2515 / 09/05/2006 Act nr . Certificatul de inregistrare fiscala, docurnentatie cadastrala, Hotararea nr.8/2006 emis de Primaria J1_t?_i:lCSa;_.. ... .. .... -... .. .. - ... . ..- ... ---......... --· ........ __ . .. . . ___ _

Bl :1ntabula re, drept de PROPRIETATEca domen iu publ ic, dobandit prin Al

fiTioc~~Na~~~~~~~ ··-· ... - ........... - -.. _____ :

· OBSERVATII: (provenita din conversia CF 2209)

B2 ldreptul de administrare operativa directa Ul CONSILIUL LOCAL Al. COMUNEI M_O_A_C_S_A _ _____ _

OBSERVATII: (provenit'"a din convcrsia CF 2209) ...... _. ___ ,, ....... .

C. Partea Ill. SARCINI lnscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate,

drepturi reale de garantie $i sarcini NU SUNT

Document care contine date cu caracter oersonal. orotPiatP r/p nrp11r.,r/r-,ril.o 1 ,,,..,;;

Al

Referin~e

Carte Funciara Nr. 23317 Comuna/Ora~/Municipiu: Moacsa

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren Nr cadastral Suprafata (mp}" Observatii / Referinte

23317 10. 000 teren imprejrnuit la sud

"' Suprafata este determinata in pla nul de proiectie Stereo 70.

DETALI I LIN IARE !MOBIL

23419

Date referitoare la teren

Crt Categorie Int ra Suprafata Tarla Parcela Nr. topo Observatii / Referinte folos inta rv ilan (mp)

1 curti DA 10. 000 - 355/2/1 tcren ,mprejmuit la sud constructii

Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt ob~inute din proiec!ie i n plan.

Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment inceput sfar~it i··(m ) 1nceput sfar~it 1-- (m)

1 2 103.986 2 3 1.523 j ·•·---- -~---

3 4 15.44 4 5 ' I 21.431 5 6 55.444 6 7 13.335 : .•. 7 8 7.036 8 9 16.796

.------•-•·-• -·-- · 9 10 24 .4 17 10 11 1.74 11 12 13.871 12 13 3.005 13 14 17 .151 14 15 15.77

- ---··

Document care contine da te cu caracter o Pr<:nn;:i/ nrnt,:,i;:it<> rl<> "r"'""'r1"'r;1,,. 1 ~~;:

Carte Funciara Nr. 23317 Cornuna/Ora~/Municipiu: Moacsa

Punct Punct Lungime segme nt Punct Punct Lungime segment inceput sfar~it I" (m ) inceput sfar~it ( .. (m )

15 16 10.916: '

16 17 7.91

17 18 4.134 : I 18 191 3.97

19 20 4.084 1 ,- 20 21 6 .. 039

21 22 1.709 \ 22 23 16.042

23 24 0.884 24 25 9.374

25 26 16.433 26 27 18.923 -··

27 28 28.116 28 29 16.526 ... ~

29 30 22 .586 30 1 12.837 - .. . . ** Lun91mile segmentelor sunt determinate m planul de pro1ect1e Ste reo 70 ~ 1 sunt rotu n11te la l m1hmet ru .

*** Distanta dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt m ai mici decat valoarea l milimet ru.

Certific ca prezentul extras corespunde cu pozitiile in vigoare din cartea funciara origi nala, pastrata de acest bi rou. Prezentul extras de carte funciara este va labi l la autentifi carea de catre notaru l publi c a actelor jur idice prin care se sting drepturile reale precu m ~i pent ru dezbat erea succe si unil or, iar inform a;i ile prezentate sunt susceptib ile de orice m od if icare, in cond iti i le legii. S-a achitat tariful de 60 RON , -Ch itanta interna nr.144246/28-06 -2017 in surna de 60. pentru servic1ul de publicitate imobili ara cu codu l nr. 262.

Data solutionarii ,

19-07-2017

Data eliberarii . _/_!_

2 tJ .. a,~ 2011

Asistent Registrator, 1 • I

ILDIKO OLAH -GH/URCA 1 -r)lal:1 Ghluroo tldikt

-,---,---,---_.,,,.~-·"""'°'1•(V1! · fOQJ <;,lrat f (parafa ,;i semnfitura)

Document care contine date cu caractPr npr,:;nn;il n rnt,=,i;itr:, rl,:, nr<>1mrla,·ito / on ;;

(parafa :;i semnatura)

Go gle:Naps

zona studiata

PLAN URBANISTIC ZONAL TEREN DE SPORT POLIVALENT

lmag,n, c-20 17 CNES / Al,bus.0.:11~ ca11og,afic. Cl20 17 Goov'ie Roman,■ 200 m

Tcrmcni ~i 1.:ondi\i1 de utilizarc

B

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

Localiza rc rnpid.1 @

<Rczult~tcle cautar ii rapidc>

Cautarc imouil 0 Judct: COVASNA

UAT: Mo:u:sa

Nurmir cadastrJI:

23317

Sclrctarc fundn l 0

l":mlarc:: 1motiil

Ortofoto 2005 Ortofoto 2008

O11ofoto 2009 Ortofo to 20 I 0

I I I I I I

VERJFJCATOR I NUME I SEMNATURA I CERINTA

BIR.OU INOlV!DUAL OE AAHfTECTUR.A FLOREA STELA SF.Gl"IEORGHE , s1raaa I Mai !'Ir. 30 tel: e-mail : stelanorea .bia@gmaU.com

SEF PROJECT I ARri . FLOREA STElA

REOACTAT ! AR..i . FLOREA STELA

REFEP.AT/EXPERT!ZA NUMARJOATA

OENU"11RE : PROIECT NR. Tl!Rl!N DI! S,.ORT ,ouVAUl!NT cu INSTALATII! 01! 93 1 2017

LOC ALITATl!:A : COMUNA MOACSA, JUOfTUL COVA.SKA FAZA P . U.Z.

INITIATOR I COMUNA MOACSA, JU0£TUL COVASNA SEPT EMBRJf 201 7

T!TLUL =>..ANSE i

PLA "4 OE 1"4 CAORARE 11'4 ZONA A· 01

1,P"-~l PLAN UR!~~ ~TIC ZONAL Numele I eneficiaru lui : ((\ ~_,,,,-- TS:D~N~ORT pp~ •VALENT

R!D!CAR:: h°OPOGRAF!C.A PENTRIJ PLAN URBAN IS T!C ZONAL

COMU IA MOACSA \" OfU • .r-<- """" Adresa:l)c .Moacsa,nr.354 , j ud .Covasna I ;;;:,. . ~•••• CU ILUMINAT NOClUR-',

Sist m de pro iectie stereo '70 • . -. -✓-~ COM UNA MOACSA 41> Adresa: i1'rrffla,,,.lffi:!"l'll!!~~j \IOII • • ,._~•~;l ·+ ✓ 41> scara 1 : oo ... ••. •-1111;;-..' / 1

.. •♦♦ SITUATIA EXISTENTA - I ISFUNCTIO~LITATI EXECU ANT .......... · · / ♦ ✓ SCARA 1/500 41,41,

S.C EURO- OPO S.R. L. "' • .-- / / / / ♦♦ r.======<IF=;i lng.Ja~abSandor ....... · "•+; · // ... I / . / J ~ ACTE DE 41>.,_

♦.~.~ _;:/ > / ;// ·:.,~~ Q)~.;':./-0 ~~~;~::.l E p ■ u ■Z■ ~ ~ ~..._----+-------~ ..... .. . / / . / / •♦ / CF. NR. 23317

P.O.T. e)<istent = 0,00 % •♦ // / / // ♦ ~ TOTAL : 10 000 MP C.U.T. Existent= 0,00 •♦/ / / / // •♦ ~ TEREN IN

•♦. // // / / / • ~~NTRAVILAN •• / / / • • ,.., 0

♦♦-/ / // // / // ♦ N

LEGENDA

~ Lil UTA INTRAVILANULUI EXISTENT

~ PERIMETRUL ZONEI REGLEMENTATE IN P.U.Z.

DI< UM JUDETEAN EXISTENT 121 A

C=:J DI< UM LOCAL EXISTENT

C=:J TEREN INTRAVILAN

486550.01

-. .... ;. .. , :,... ..... Jmprejmuire gard zid, lemn sl plasa. 0 0

6 0 U1 U1

" U1

.... / / / / / ,,/ ♦..., ~t.., ~ 4866 00 00

0

0

0 0

0 U1 U1 U1

" U1

0,00 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE ZONE VER2 1,00 100,00

SUPRA FATA REZERVATA PENTRU DE , VOLT.ULT. (sp) x x x x

SUPRAFATA OCUPATA DE DESTINA II SPECIALE 0,00 0,00

SUPRAFATA TOTALA OCUPATA I.00 100,00

I I I

I I I VERJFI CATOR I NUME I SEMNATURA I CERINTA

BIROU INOIVlOUAL OE ARH!TECTUR.A FLOREA STELA SF.GHEORG HE, <;tfolOa I Mal or . )0 t el o2<> ' .Jl• ~l e-mail : stelaflorea .bla (!Jgmall .com

SEF PROI ECT ~RH . FLORE~ STELA

PRO! ECTf\T I All "I . FLOREA STElA

REFEAAT/ EXPERTI Z NUMAA/OATA

DENUM IR.E : PROI ECT NR. TEREN OE SPORT PO I VALENT C U INSTAL.ATIE OE 93 / 2017

L CtCALITATl!A , COM NA MOACSA, JUOf:TUL COVASNA fA.Z.A P.U.L.

INITIATOR: COMUNA OACSA, JUOl!TUL COVASNA SEPTEMBR IE 2017

Tl UL PLANSE! SCARA I I 500

SITUATIA EXISTI ITTA . OISFUNCTIONALITATI A • 02

~-------------------------- - --- ------------------------· ------------- -·

RIDICARE OPOGRAFrCA PcNTRU PLAN URBANISTIC ZONAL

Numele eneficiaru lu i: .-('\ COMU 'A MOACSA \""' 0 ru 1 , •

Adresa: I c. Moacsa, nr .354, j ud .Covasna I

PLAN URBA~TIC ZONAL T.fJUtN~RT POl.4VALENT

••••-CU ILUMINAT NOCTURit, sist m de pro iectie stereo ·10 • • • • • COM UNA MOACSA ~ ..

Adresa: i rffla'l"I' lffl::!'l'IMl~~j ,.. .,. scara 1 : 00 •_.,.• ■·• REGLEMENTARI URBANISTICE · ZO~~CARE

♦♦ . •♦ ~ ASUPRA

~t'"'• ••••/1/ I • x• •••♦ SCARA 1/500 ACTE DE ~~ ~.

♦ ✓ \, ♦ PROPRIETATE "' ~

•♦ ', // I ♦ ,...0 TERENULUI: P.U.Z. ~-'-----+---------~ - , ,f" /' / \ ♦• / CF. NR. 23317

{o;• ,/ ~- I ♦~ TOTAL : 10.000MP P.0.T. C.U.T,

♦ 1 ♦ ~'Q.,.__/ NTRAVILAN ♦♦ / I ♦♦ TERENIN

•♦ I / / •♦0N. o N

'----1-L_ E_ G_ E_ N_D_ A _______ ♦_~_♦♦"" ♦~---:~/,/;/,/;, ":.~C, ""'° 00,v ,-~--,-,--, ~ PE IMETRUL ZONEI REGLEMENTATE ♦A I / / ♦• Q'C'r ....-------- fl~ \ \

IN P,U,Z, SI IMPREJMUIRE .., / ~ = ♦ a , 0 / // ♦.A o ~t:::-"~-_-u ~ LI ITA INTRAVILANULUI EXISTENT V / / ... VY -- D ♦ . / / o _,,/ •♦_.". - M JUDETEAN EXISTENT 121 A )/ / ,,- ~

C=:J D M LOCAL EXISTENT + / / ------~♦♦ C2Z2l c=i ~!;.'£fu

TIU DE PARCARE

TUAR PUBLIC

TII VERZI AMENAJATE

IMETRUL EDIFICABIL PROPUS ( P RIMETRUL IN CARE POT Fl A PLASATE CONSTRUCTII) A NIEREA CONSTRUCTIILOR

,l ,,,..,/o / // ••

/ 0 / / ·• " ♦ / // / ♦• .~ I / / ••

t, I / ZONA B: / ♦♦ /

l I jrl'ERIOARE ---- •

~~ I / " •♦

0/i~ I/ zot</414TRU DEZVOLTARI O -------~

.~ I / 0 /,,,.., ••• 0

+"/ I / +..,.. ~ ~ / I / / ___ ,....,..

LA AMPLASA A CONSTRUCTIILOR SI CLAOIRILOR +Y /~ // ___ ...- ,, .. ~NE~~~~~:APS~ F.::;E~~L~~C~~~~~~~!!i~OR ♦i / I / 0

_..-...-- ♦'# 486550.0 •• ~ 0

/ l / ,,,,,,,..,,,,.., • _._•• ,-cc-~~1---------,,--<1,-c--• ~-/ I _,.,_,....,. " / ♦•-:.u----1

0 ti/._____ • 1.....-....---c.r-.nr.23317-Moacsa /.....- o ••

")e;<::- / ' , "'-._ /t nr.caci 23.3.1.7 - Sc= lOD✓/ ~••••• ~ ---.., = I O / ~

"-,<s // I / . -------. .. ~

/ C ",~/. 7.•, ✓-- .••. ~·· .. " , .· .. _,, #- PROPUNERE PROFIL ORUM CAROSABIL

0 ♦ ♦ DE ACCE~ IN INCINTA

/

,;:.. 0' •" '"" " '•" .l ~ii r~ V :_) / ♦ ♦ ''"1"· .! : ' I ' ~

~ - ' 6> I "'-._ •• , f;, j 'fi .. , : _:; / "--:.,:~•• ,,.1 ,,!-,,!,., ,,, I

/ ♦• • TEREN OE SPORT ,, ♦•· • ILUMINAT NOC ♦, • ANE,!(E•"fEREN, ♦•~-~---------------~~~~~~=~~~

SAN1TARE ~ltRENlmlEN • ? speclf lcat le HA % HA % ~ TEREJrol<rDE'A -- ---:,~r7=:::::::================ll==:j::==::j::::=:::j:::==t1 • PANOURI SI SI •♦, SUPRAFATA REGLEMENTATA l ,00 100,00 1,00 100,00

0 : TRIBUNE SPE ♦,,, '/ >------------------+---+---+---+----<

.· • WC-URI ECOL !t?° _ '- SUPRAFATA OCUPATA DE CONSTRUCTII 0,00 0,00 0,23 23.00

· .• 'JMPREJMUIRE / j ~♦♦ ~'V SUPRAFATA OCUPATA DE CI RCUL. CAROSABILA o,oo o,oo 0,01 1,00

:/ I ., ' ~ SUPRAFATA OCUPATA DE PARCAJ PUBLIC 0,00 0.00 0,05 5.00 --• I ••. ,~ SUPRAFATA OCUPATA DE ECH IPARE EDILITARA 0,00 0.00 0,02 2,00 ..... A o O ' t: ._ I / •♦, SUPRAFATA OCUPATA DE ZONE VERZI l ,00 100,00 0,07 7.00

• /. ♦

"-r9t•

✓

/ SEP CONSTRUI :

Z NAA :

BIL.ANT TERITORIAL COMPARATIV EXISTENT PROPUS

I I

SUPRAFATA REZERVATA PENTRU OEZVOLT. ULT. (sp) iX X 0.62 62 ,00

~/·•-.,_,,l,•,1/~ ~"l,_l••·I;. ~ JI',-..".'~:~ ~f.., ;;;4 ~r-·,;, •~;;p;i..~;:. • X X 0,23 23,0l

SUPRAFATA OCUPATA DE DESTINATII SPECIALE 0 ,00 0,00 0.00 0.00

SUPRAFATA TOTALA OCUPATA 1,00 100,00 1,00 100,00

I I I

I I I VERIFICATOA. I NUME I SEMNATURA I CERINTA REFERAT/ EXPERTIZA NUMAR/OATA

BIR.OU INOIV IO\JAL OE ARH!TECTURA OENUM[RE : PROIECT NR. lmprejmuire gard zid , lemn si plasa. FLOREA $TELA TEREH DE Sl>ORT l>OU VAL.ENT CU INSTAU.TtE DI! 93 / 2017

O O SF.GHEORGHE, Slrada I Ma, nr. 30 ILUMINAT NOCTURN ~ Q !el : 01., JI• ) JI LOCALITAT!e'.A I COMUNA MOACSA, JUOl!'TUL COVASNA fAZA P.U.Z.,

0 0 e-mail : ste1aflorea.bla@gmall.com INITIATOR I COMUNA MOACSA, JUOETUL COVASHA SEPTEM8RIE 201 7

~ tg SEF PROI ECT I ARH. FLOREA, STELA f!TLUL l>LANSEJ SCAAA l / SOO

~ ~ PROI ECT~T I

ARI"'. FLOREA SlElA REGLEMENTAIU URBANISTICE. ZONIFI CARE A ,. 03 ,_ __ _cll1"------------------------'"''-"·--~•-EO_A_CT_A_T_~!. _AR_H_. _FL_OR_E_A_ST_E_lA __ ~----~-------------~---~

R!DJCARE OPOGRAF!CA PE:NTRU PLAN URBANTST!C ZONAL

Numele eneficiaru lui: COMU 'A MOACSA .

Adresa: I c.Moacsa, nr.3'54, jud.Covasna

Sist m de pro iectie Stereo '70 Adresa: i rfflaff lffl:~ ll'!\~11':"i scara 1 : 00

EXECU ANT 5 .C EURO- OPO S.R.L.

Ing.Ja a b Sa ndor

P.O.T. C.U.T.

AXIM = 30,00 % AXIM = 0,40

~ PE IMETRUL ZONEI REGLEMENTATE IN P.U.Z. SI IMPREJMUIRE

~ LI ITA INTRAVILANULUI EXISTENT

r==J D

l2ZZ2l c=i tt:::;.z, c=i

M LOCAL EXISTENT

NA PENTRU DEZVOL TARI UL TERIOARE

TIU DE PARCARE

TUAR PUBLIC

Tll VERZI AMENAJATE

IMETRUL EDIFICABIL PROPUS ( P RIMETRUL IN CARE POT Fl A PLASATE CONSTRUCTII ) AL NIEREA CONSTRUCTIILOR

0 ~ 0

"' "' "' " "'

PLAN URBA TIC ZONAL --T~N~ORT P t.lVALENT •••• -cu ILUMINAT NOC UR.t,

COMUNA MOACSA ~~ PROPRIETATEA ASUP TERENURI~

VER.JFICATOR NUME

SCARA 1 /500 ACTE DE PROPRIE TE ASUPRA TERENUL I: CF. NR. 2 317 TOTAL : 0.000 MP TERENIN INTRAVIL N

SUPRAFATA OCUPATA DE PARCAJ PUBLIC 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE ECH!PARE EDILITA 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE ZONE VERZI

SUPRAFATA REZERVATA PENTRU DEZVOLT. ULT. sp)

SUPRAFATA OCUPATA DE DESTINATII SPEC! LE

SUPRAFATA TOTALA OCUPATA 1,00

SEMNATUR.A CERJNTA REFERAT/ EXPEiHI NU:"WVOATA

OENU-., IRE ;

0,00

0,00

100,00

BIR.OU INDIVIDUAL OE AIUHTECTUAA FLOREA STEL.A TEREN DE SPORT Jl'O !VALENT CU INSTALATII! OE

ILUMINAT HOCTURN

~~

N

1,00

0,05 5,00

0,02 2,00

0,0 7 7,00

0,62 62 ,00

0.23 2],/){,

0,00 0 ,00

1.00 100,00

93 / 2017 SF.GHEOR.Gi-!E, straoa 1 Mai nr. 30 tel : 0~~ 1. n , ~JI LOCALITATe A , COM NA MOACSA, JU0 £TUL COVASNA fAZA P,U.Z.

e-mail : stelaftorea.bia@gmail.com

SEFPRO!ECT A.RH. FLOREA STELA

PROIECTAT ARH. FLOR.EA STELA

REOACTAT · ARH . FLOREA STELA

INITIATOR , COMUNA OACSA, JUOETUL C0VAS NA

TI UL PLANSEI

PROP RI ETATE ASUPRA TERENURllOR

SEPTE MBRIE 20! 7

SC.ARA I/ 500

A-04

R!DlCARE OPOGRAFTCA PENTRU PLAN URBAN!ST!C ZONAL

P.O.T. C.U.T.

I --,.__ EGENDA 2 I

CORD ELECTRIC • /

LIM ENT AREA cu APA, DACA OBIECTIVELE ,-1.A VOR AECLAMA, SE POATE ASIG URA '"'"

OCAL ( etapa 1 ) SAU IN SISTEM CEKTRALIZAT ( elapa"-2..)

AVNOARL~:;L~M~~::~~~eo:~iiz~ECTIYELE O ... "","{: OCAL SAU IN SISTEM CENTRALIZAT

PELE DE SU PRAFATA SE VOR CONDUCE SPRE SPATIILE VERZI SI SPRE IGOLELE OE P E TRA SEE LE DRUMURJLOR PUBLICE

I ZONA PAACA.IELOR PUBLICE SE VOA AMPLASA we.URI ECOLOGICE U CHIVYETA.

0 0

ci LJ1 LJ1 LJ1 r-. LJ1

TIC ZONAL

I ;

EXISTENT

HA %

1,00 100,00

SUPRAFATA OCUPATA DE CONSTRUCTII 0,00 0,00

SUPRAFATA DCUPATA DE C!RCUL. CAROSAB LA 0,00 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE PARCAJ PUBLIC 0,00 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE ECHIPARE ED ILITAi\A 0,00 0,00

SUPRAFATA OCUPATA DE ZONE VERZI 1,00 100,00

SUPRAFATA REZERVATA PENTRU DEZVOLT. ULT. sp) X X LX ><

SUPRAFATA OCUPATA DE DESTINATII SPEC! ~LE 0,00 0,00

SUPRAFATA TOTALA OCUPATA 1,00 100,00

I I I

I I I VERI FICATOR I NUME I SEMNATURA I CERINTA REFERAT/ EXPERTIZI NUMARJOATA

BIROU !NOIVIOUAL DE AR;.JTECTURA FLOREA STELA

OENUMIRE : TEREN DI' SPORT PO IVALENT CU INSTALATII! 01[ ILUMINA T NOCTURN

'

N

PROPUS

HA %

1,00 100,00

0,23 23,00

0,01 1,00

0,05 5,00

0,02 2,00

0,07 7,00

0,62 62 ,00

0,23 23,0(

0,00 0,00

1,00 100,00

PROIECT HR. 93 1 2017

SF.GHEORGHE , 'itraoa l Ma, nr . 30 tel ; Cll>l,J\~ )jl LOCALITAT ll!.A I COM NA MOACSA. JU0£TUL COVASNA fA.ZA P. U.Z. e-mail : stelaflorea.bla@9maH.com INITIATOR I COM UNA ~OACSA. JU D£TUL COVASNA SEPTEMBRIE 2011

SE F PROIECT ,\l>H . FLORE A STELA Tl UL PLAfllSEJ SCARA I/ 500

PJ:I.OJECTAT

REDACTAT I AR.'1. FLOREA STEL.A REGLEMENT RI ECHIPARE EOIUTARA A-05

I ._ . .J

R!DJCARE OPOGRAFTCA PENTRU PLAN URBANTSTIC ZONAL PLAN URBA TIC ZONAL Numele eneficiarului:

COMU 'A MOACSA y· Adresa : I c. Moacsa, nr.354, j ud.Covasna L

T,f..LU:N~RT p l.4VALENT •••••cu ILUMINAT NOC URit,

... ... COMUNA MOACSA ~~ ZONE FUNCTIONALE SCARA 1/500

ACTE DE

•♦ c') ASUPRA X♦

/

♦ PROPRIETA E

♦• / I ♦ i"-0 TERENULUI ~-'-----+-------~ ♦ · I ♦♦. / CF . NR. 233 7

~♦- ~ .. ~ TOTAL : 10 000 MP P.O.T. C.U.T, ♦• / I •♦ TERENIN

♦ I ♦ (')'Q,.__/ NTRAVILAN

•♦ I / / ♦ ~N- o

~~ ~~

tv

LEG END A 1 •·♦♦ ♦~---://// _//•,: ";♦:s" ""°"" ~ PE IMETRUL ZONEI REGLEMENTATE •♦. I // / •~ (;

IN P,U,Z, SI IMPREJMUIRE 1 / v -~~~~~~ ~ LI ITA INTRAVILANULUI EXISTENT ♦ • 0 / // ♦• <:)

~ D UM JUDETEAN EXISTENT 121 A ♦ )/ / 0 // ♦♦-♦-; E=i D M LOCAL EXISTENT ♦ / / _..._...~ ..

~ /o / __.... I ♦♦ [2222) Z NA PENTRU DEZVOLTARI ULTERIOARE ~ / / _.../ I ♦ C=:J TIUDEPARCARE ♦ / 0

/ // i ♦♦. •, ~$~} TUAR PUBLIC +1/i // ZONA e : / i ♦-♦♦♦ rr==J TII VERZI AMENAJATE /' i // ZONA p ~ OEZVOLTARI

O i ~

IMETRUL EDIFICABIL PROPUS '/I· ULT IOARE -~------ ♦ ♦ f --- I .. ( P RIMETRUL IN CARE POT Fl ♦♦- I / _.,./ I ♦♦-

A PLASATE CONSTRUCTII ) ♦ I / o / I .. ~ A NIEREA CONSTRUCTIILOR ~ I / / I , •♦

#, I A / I ♦ ~ AC ESININCINTA ~ / I / / _j f

LA AMPLASA A CONSTRUCTIILOR SI CLADIRILDR ♦ ♦ / /i✓-' // _____ ...- ♦• IN INCINTA SI FATA DE VECINATATI SE VDR .,-:v- _.,. I / o .,---- •♦ RESPECT A PR VEDERILE CDDULUI CIVIL ♦ , / I ./ / o ♦ .

486550 .0 ♦♦- / I / / ♦ ,. /; / I ~ --:---;::---~-------- __.... I---------~♦-..,'-----,

I)( A , 1 .---C.F.nr .23317-Mor..:csa .,-- I ♦ / ',>(11.,-- nr.cad 233l7-5c:: 101)003// i •••

I 1/ I •♦ 0 I _..- I ♦•

I / I ♦

/ / I / /.------r;~ / C ~It ""'~/. / / 0 ••• ~·1·

t>.. I . ✓ # ♦ ♦ ROPUNERE PROFIL DRU M CAROSABIL o I ""- O ♦ ♦ DE ACCES IN INC INTA

/

:'\ :s- : •• ♦ f ~i''J 1•

.;;,~ ~6'> ! J "' ••••• ·r ~: r)1 , I / ~E A~ ~ONSTRUI : 1__ / -:.♦•

I /., ... ♦

I ., I

H MAXI = 20,00 M ·/ .,. REGIM AXIM DE TNAL TIME = PARTER I fl ' CULOR DOMTNANTE : VERDE, BRUN , OCRu'. ' ORJEN AREA TERENURI LOR OE SPORT : AXA N RD • SUD CU DEVIATI E OE NAX. 15 GRADE. SPATII ERZI MIN TM 30 % DTN SUPRAFATA LOTULU T TEREN PORT POL!VALENT CU GAZON NATURAL SAU ARTIFICIAL

0 C) 0 u, u, u,

" u,

Bl LANT TERITORIAL COMPARA IV EXT STENT PROPUS ., ♦ ♦• ~s-p-ec-lf-lc-a-tl-e-----------+----"-•--.,.~ -H-A--.,.-

SUPRAFATA REGLEMENTATA

SUPRAFATA OCUPATA DE CONSTRUCT[[

SUPRAFATA OCUPATA DE CIRCUL. CAROSAB LA

SUPRAFATA OCUPATA DE PARCAJ PUBLIC

SUPRAFATA OCUPATA DE ECHIPARE EDILITA

SUPRA FATA OCUPATA DE ZON E VERZ I

SUPRAFATA REZERVATA PENTRU DEZVOLT. ULT.

.'>:·...i;;.i ... ,n :,_➔,,.:•~- " .-,1- r:,"':;,:r-11P:t, ,,,r. :r•·,,1 -c;:,-1-\;-.1,,:

SUPRAFATA OCUPATA DE DESTTNATU SPEC[

SUPRAFATA TOTALA OCUPATA

\IERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA

8 1ROU INDIVIDUAL DE AR,-j [TECTU~ FLOREA STEI..A

OENUMI RE :

sp)

LE

1,00

0,00

0.00

0,00

0 ,00

1,00

0,00

1,00

100,00

0,00

0,00

0,00

0,00

100.00

0 ,00

100,00

1,00 100,00

0,23 23,00

0,01 1,00

0,05 S,00

0,02 2,00

0,07 7,00

0,62 62 ,00

0,23 2J, G

0,00 0,00

1,00 100,00

PRO IECT NR. 93 / 2017

SF.G,ifQRG .. e, ~trada I Mai nr . 30 tel : 1:ll> l. J!• ~JI LOCALITATI!"- , COM 1tA MOACSA, JUDETUL COVASMA FAZ.A P .U.Z.

e-mail : ste1aflorea.bla@gmall.com SfPTEMBR.IE 2017

SEF PROJECT ARK. FLOR.ElloSTElA SCA~ 1 / SOQ

PROIECTAT , .\Rr,. FLOREA STHA

REOACTAT ARM . FLOREA STEI..A A-06