7/30/2019 NCML01012005RomV1

1/68

R E P U B L I C A M O L D O V A

NORMATIV N CONSTRUCII

ECONOMIA CONSTRUCIILOR

REGULIDE DETERMINARE A VALORII

OBIECTIVELOR DE CONSTRUCII

NCM L.01.01-2005

EDIIE OFICIAL

DEPARTAMENTUL CONSTRUCIILOR I DEZVOLTRII TERITORIULUI

AL REPUBLICII MOLDOVA

7/30/2019 NCML01012005RomV1

2/68

7/30/2019 NCML01012005RomV1

3/68

ICS 91-040

ELABORAT: de Institutul de Proiectri URBANPROIECT

ACCEPTAT: de Comitetul Tehnic CT-C L.01 Economia Construciilor

Preedinte:

d..e. N. urcanu - Universitatea Tehnic a Moldovei

Secretar:Ing. L. Kupova - Departamentul Construciilor i

Dezvoltrii Teritoriului

Membri:

Ing. V. Bnzaru - Ministerul FinanelorIng. I. Rusu - Uniunea Inginerilor Constructori din Moldova

Ing. O. Caminschi - Uniunea Tehnico-tiinific a Constructoriloring. G. Perepeliuc - Centrul Republican CERCONing. I. Cocerva - S.A. LUSMECONing. A. Vrnceanu - S.A. MONOLITing. V. Dubova - Institutul URBANPROIECT

APROBAT de Directorul general al Departamentului Construciilor iDezvoltrii Teritoriului prin ordinul nr. 188 din 2 decembrie 2004, cu aplicaredin 1 ianuarie 2005.

Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ se anuleazvalabilitatea dispoziiilor IV-1-1-82 IV-1-16-82 - . , 6-71 .

7/30/2019 NCML01012005RomV1

4/68

NCM L.01.01-2005 pag.3

DCDT 2005 Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ norice publicaii i prin orice procedeu (electronic, fotocopiere, microfilmareetc.) este interzis dac nu exist acordul scris al ONC.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

5/68

NORMATIV N CONSTRUCII MOLDOVEAN NCM L.01.01-2005

Economia construciilorReguli de determinare a valorii obiectivelor de construciiEconomy of constructionRules On Cost Estimation Of Construction

Ediie oficial

1 DOMENIU DE APLICARE

1.1 Prezentul normativ n construcii stabilete scopurile principale,principiile i structura general a Sistemului de formare a preurilor nconstrucii, condiiile pentru documentele normative de deviz, coninutul,structura, stilul de redactare i prezentare, modul de elaborare, aprobare iaplicare.

1.2 Prevederile din prezentele Reguli se aplic pentru determinarea valoriiobiectivelor de construcii la toate fazele de elaborare a studiului de fezabilitatei a documentaiei de proiect i deviz pentru construirea, extinderea,reconstrucia i reutilarea tehnic a ntreprinderilor din toate ramurileindustriei, reparaia curent i capital a cldirilor i construciilor speciale (ncontinuare valoarea obiectivelor de construcii), avnd n vedere proteciadrepturilor i intereselor consumatorilor ocrotite pe teritoriul RepubliciiMoldova.

1.3 Prevederile i reglementrile din prezentele Reguli stabilesc principiilede determinare a valorii obiectivelor de construcii. Ele se aplic lantreprinderi, organizaii i instituii indiferent de forma de proprietate i deapartenen.

1.4 Sistemul de formare a preurilor n construcii (n continuare - Sistem)

include normele de deviz i reglementrile necesare pentru determinarea valoriide deviz a obiectelor de construcii aprobate de Organul Naional de dirijare nConstrucii (ONC) i de alte autoriti publice centrale i locale din RepublicaMoldova.

2 REFERINE

NCM A.07.02-99 Proiectarea construciilor. Instruciuni cu privire laprocedura de elaborare, avizare, aprobarea iconinutul cadru al documentaiei de proiect pentruconstrucii.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

6/68

NCM L.01.01-2005 pag.2

NCM A.01.02-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.Sistemul de documente normative n construcii.Dispoziii generale.

NCM A.01.03-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.

Modul de elaborare a documentelor normative.NCM A.01.04-96 Principiile i metodologia reglementrii n construcii.

Reguli de redactare a documentelor normative.

S.N.C. 11 Standardul Naional de Contabilitate 11 Contractelede construcii.

CH 528-80 . , .

CP L.01.01-2001 Economia construciilor. Instruciuni privind ntocmi-rea devizelor pentru lucrrile de construcii-montaj prinmetoda de resurse.

CP L.01.02-2000 Economia construciilor. Instruciuni pentru determina-rea cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii.

CP L.01.03-2000 Economia construciilor. Instruciuni cu privire lacalcularea cheltuielilor de regie la determinarea valoriiobiectivelor.

CP L.01.04-2000 Economia construciilor. Instruciuni privind determi-narea cheltuielilor de deviz pentru funcionareautilajelor de construcii.

CP L.01.05-2001 Economia construciilor. Instruciuni privind determi-narea valorii beneficiului de deviz n formarea

preurilor la producia de construcii.

NCM L.01.03-2001 Economia construciilor. Norme de deviz pentru const-ruirea cldirilor i construciilor speciale provizorii.

NCM L.01.04-2001 Economia construciilor. Norme de deviz pentru exe-

cutarea lucrrilor de construcii-montaj pe timpfriguros.

3 PRINCIPII GENERALE

3.1 Regulile de determinare a valorii obiectivelor de construcii (ncontinuare Reguli) au fost elaborate pentru noile condiii economice nconformitate cu legislaia Republicii Moldova i NCM A 01.02-96.

3.2 Regulile conin toate reglementrile i prevederile principale

(conceptuale), cu aciune de lung durat, referitoare la formarea preurilor nconstrucii.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

7/68

NCM L.01.01-2005 pag.3

3.3 Documentele n care sunt detaliate aceste reglementri i prevederi seediteaz n calitate documente normative auxiliare, coduri practice, instruciunii alte documente normative de care trebuie s se conduc elaboratorii lantocmirea documentaiei de deviz.

3.4 n Regulile se aplic termenii i definiiile prezentate n Anexa A.

4 SCOPURILE PRINCIPALE, PRINCIPIILE I STRUCTURAGENERAL A SISTEMULUI DE FORMARE A PREURILORN CONSTRUCII

4.1 Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor deconstrucii n noile condiii economice

4.1.1 Direcia principal a politicii de preuri n construcii ine de stabilireaobiectiv a valorii obiectivelor de construcii, inclusiv a valorii contractelor

pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj n corespundere cu politicaeconomic i politica unic de preuri a Republicii Moldova, cu raporturile de

preuri care reflect cererea i oferta pe piaa de investiii.

4.1.2 Valoarea obiectivului de construcii reprezint suma mijloacelor bnetinecesare pentru construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic saureparaia capital a unor ntreprinderi, cldiri i construcii speciale*). Valoareaobiectivului de construcii se stabilete n cadrul studiilor de fezabilitate -fundamentrii proiectelor investiionale (fundamentrii investiiilor).

4.1.3 Valoarea de deviz pentru construcia de ntreprinderi, cldiri iconstrucii speciale reprezint suma mijloacelor bneti stabilit n bazadocumentaiei de proiectare.

Valoarea de deviz reprezint baza iniial pentru stabilirea valorii investiiilornecesare pentru realizarea obiectivelor de construcii, formarea valoriicontractelor de antrepriza, efectuarea decontrilor pentru lucrrile de antrepriz(lucrrilor de construcii-montaj) executate, achitarea cheltuielilor pentru

procurarea utilajului i transportarea lui la antier i pentru achitarea altorcheltuieli din contul mijloacelor prevzute n devizul general.

n baza valorii de deviz a obiectivului de construcii i valorii contractelor deantrepriz se ntocmete eviden i rapoartele contabile, se apreciazactivitatea organizaiilor de antrepriz i a beneficiarilor i se formeazvaloarea fondurilor fixe la ntreprinderile, cldirile i construciile specialeconstruite.

4.1.4 n condiiile economiei de pia valoarea contractelor de antrepriz sestabilete de ctre investitor (beneficiar) i antreprenor n cadrul ncheierii iexecutrii contractului. n acest scop n cadrul pregtirii ofertelor pentru

formarea valorii contractului se ntocmesc:

7/30/2019 NCML01012005RomV1

8/68

NCM L.01.01-2005 pag.4

__________________*) - Construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic i reparaiacapital a ntreprinderilor n funciune, cldirilor i construciilor speciale ncontinuare - construcia ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale.a) n procesul de elaborare a studiului de fezabilitate i a documentaiei

de proiect i deviz, la comanda investitorului, se elaboreaz devizelepentru investiii (calcularea valorii aproximative a obiectelor deconstrucii i a obiectivului n ntregime);

b) n procesul de ncheiere a contractului, inclusiv prin licitaii n bazadocumentaiei primite de la investitor, se elaboreaz devizul-ofert alantreprenorului.

Devizele (calculele) investitorului i ale antreprenorului se ntocmesc conformunor metode stabilite n documentele normative privind formarea preurilor nconstrucii, innd cont de condiiile de construcie, de relaiile contractuale i

de politic economic n general.4.1.5 n calitate de baz pentru stabilirea valorii de deviz a obiectivului de

construcii servesc:

- proiectul tehnic i desenele de execuie sau proiectul de execuie ncadrul crora se stabilesc parametrii cldirilor i construciilorspeciale, prilor componente ale acestora i elementelor deconstrucie, inclusiv desenele, listele cu cantitile lucrrilor deconstrucii-montaj, specificrile pentru utilaj, principalele soluii deorganizare a construciei, stipulate n proiectul Organizarea de

antier, ct i notele explicative la materialele nominalizate;- documentele normative i normele de deviz n vigoare, preurilepentru resursele materiale, energetice, de munc, utilaj, mobil iinventar.

4.1.6 n corespundere cu structura tehnologic a investiiilor n capitalul fix icu activitatea organizaiilor de antrepriz valoarea de deviz constituie dinurmtoarele elemente:

- lucrri de construcii;- lucrri de montare a utilajului (lucrrile de montaj);- cheltuieli pentru procurarea i confecionarea utilajului, mobilierului,

inventarului;- alte cheltuieli.

4.2 Normativele de deviz i baza normativ-informaional de deviz

4.2.1 Sistemul de formare a preurilor n construcii const din normative dedeviz:

- documente normative care conin reglementri i recomandri pentru

determinarea valorii obiectivelor de construcii;- norme de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj, reparaii ireglare-demarare, care conin norme de consum pentru manopera,

7/30/2019 NCML01012005RomV1

9/68

NCM L.01.01-2005 pag.5

exploatarea utilajelor de construcii i pentru consumul de materialestabilite pe unitatea de msur;

- norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de deviz,cheltuieli de achiziionare-depozitare, norme de deviz pentruconstruirea cldirilor i construciilor speciale provizorii, cheltuieli

suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, pentruntreinerea serviciilor beneficiarului i altele, exprimate n procente.

4.2.2 n Republica Moldova se aplic dou tipuri de norme de deviz:

a) norme de deviz orientative, n calitate de care snt Normele de devizpentru lucrrile de construcii montaj, reparaii, reglare-demarare,puse n aplicare de la 1 ianuarie 2003. Normele de deviz orientativese folosesc pentru ntocmirea devizelor investitorului i pot fi folositei de organizaiile de construcii;

b) norme de deviz ale ntreprinderii (baza normativ proprie autilizatorului norme de firm) la care se refer normele de devizindividuale, ce in cont de condiiile reale de activitate alentreprinderii-executorii de lucrri. De regul, aceast baz normativare n temei normele de deviz orientative. Baza normativ autilizatorului se folosete pentru ntocmirea devizelor antreprenorului(pentru stabilirea valorii ofertelor).

4.2.3 Documentele normative de deviz mpreun cu normele de devizorientative i cele de ntreprindere formeaz baza normativ-informaional dedeviz a Sistemului de formare a preurilor n construcii prezentat n Anexa B.

Din acest Sistem nu fac parte preurile i tarifele de pia pentru servicii iarticolele tehnice de producie.

4.2.4 Normele de deviz trebuie:

a) s corespund principiilor Sistemului de formare a preurilor nconstrucii i s asigure determinarea valorii lucrrilor la orice etapde proiectare pentru diferite tipuri de documentaie de proiect ideviz sau de ofert;

b) s fie argumentate din punct de vedere tehnic i economic pentru a

asigura consumul optim de resurse, utilizarea raional a mediului,stabilirea corect a valorii obiectivelor de construcii;

c) s exprime realizrile noilor tehnologii i a tehnicii de construciestimulnd progresul tehnicotiinific n construcii;

d) s fie simple i practice n aplicare, s fie aplicabile n tehnologiilecomputerizate i s permit reducerea volumului documentaiei dedeviz.

4.2.5 Normele de deviz snt n vigoare pn n momentul nlocuirii lor cualtele noi. n Nomenclatorul normelor de deviz normativele nvechite se

nlocuiesc cu normative noi, progresiste.4.3 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz, editarea

i difuzarea lor

7/30/2019 NCML01012005RomV1

10/68

NCM L.01.01-2005 pag.6

4.3.1 Coninutul, structura i prezentarea normelor de deviz trebuie scorespund condiiilor NCM A.01.02-96, NCM A.01.04-96 i reglementrilorexpuse n prezentul compartiment.

Normativele de deviz trebuie s conin reglementri economice argumentate

necesare, orientate spre atingerea scopurilor Sistemului stabilirea just avalorii obiectivelor de construcii.

4.3.2 n conformitate cu clasificatorul documentelor normative n construciidocumentelor normative de deviz li se atribuie urmtoarele indicative:

a) normative obligatorii:- NCM L.01 Normativ n construcii moldovean. Economia con-

struciilor;b) normative care detaliaz reglementrile n domeniul economiei

construciilor:

- CP L.01 Cod practic n construcii. Economia construciilor.4.3.3 Normelor de deviz puse n vigoare de la 01.01.2003 li se atribuie

coduri n corespundere cu Anexa G.

4.3.4 Codul complet al normelor de deviz const din litere care corespunddenumirii Indicatorului, litere care semnific denumirea din compartimentulrespectiv al Indicatorului, dou cifre corespunztoare tipului de lucrri inclusen compartiment i o liter care precizeaz coloana tabelului. De exemplu,AcA01C nseamn: Ac - Indicator de norme de deviz pentru lucrri de instalaii

de alimentare cu ap i canalizare; A - compartimentul Conducte dealimentare cu ap i accesorii; 01 - categoria lucrrilor Montarea conducteidin font de presiune, cu muf etanate cu frnghie gudronat i plumb topit;C litera coloanei tabelului pentru diametrul respectiv al evii, d = 150-175mm.

4.3.5 Normele de deviz elaborate suplimentar Indicatoarele aprobate secodific n mod analog.

4.3.6 La ntocmirea documentaiei de deviz denumirea lucrrilor, codurile lor,unitile de msur a lucrrilor i resurselor trebuie s corespund categoriilor

de lucrri, codurilor acestora i unitilor de msur prevzute Indicatoarele denorme de deviz aprobate.

4.3.7 Normativele de deviz aprobate i nregistrate urmeaz a fi editate idifuzate.

Dreptul de a edita i a reedita normativele de deviz aparine autoritii care le-apus n vigoare.

4.3.8 La reeditarea normativului de deviz se includ toate schimbrile aprobate.

4.4 Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de deviz

4.4.1 Normativele de deviz se elaboreaz, se aprob i se nregistreaz nconformitate cu NCM A.01.03-96.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

11/68

NCM L.01.01-2005 pag.7

Pentru elaborarea normativelor de deviz se folosesc urmtoarele date iniiale:

- cele mai raionale soluii tehnice din materialele de proiect;- tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajul de

construcii, ce corespund ultimelor realizri a progresului tehnicotiinific;- standardele n vigoare pentru materiale, articole, elemente de

construcii i utilaj;- normele n vigoare privind salarizarea muncitorilor n construcii;- normele n vigoare pentru cotele de amortizare.

La elaborarea normativelor de deviz trebuie s fie exclus posibilitateaincluderii repetate a consumurilor ce se conin n normative separate.

4.4.2 Elaborarea noilor normative de deviz i revizuirea normativelor nvigoare se realizeaz conform planurilor tematice aprobate de ONC.

4.4.3 Normele de deviz nou elaborate se avizeaz i se aprob de ctre ONC ise nregistreaz n Registrul documentelor normative al ONC.

4.4.4 Informaia privind intrarea n vigoare a normativelor de deviz,modificrilor introduse n ele, precum i completrilor la Indicatoarele denorme de deviz se difuzeaz prin publicarea acestora n MonitorulConstruciilor - buletinul informaional special al ONC.

Completrilor i modificrilor la Indicatoarele de normele de deviz li seatribuie un indicativ: Modificri nsoit de numrul de ordine, de exemplu,"Modificarea Nr. 1".

4.4.5 Normativele de deviz se revizuiesc i n ele se introduc modificri icompletri n baza rezultatelor obinute din cercetrile tiinifice i lucrrileexperimentale, studierea i generalizarea experienei din ar i de peste hotaren domeniul ntocmirii i aplicrii documentaiei de deviz, controlul asuprautilizrii i respectrii prevederilor din normativele de deviz, necesitatea de a leaduce n corespundere cu legislaia n vigoare.

4.4.6 Modificrile i completrile se nregistreaz i se numeroteaz n acelaimod ca i intrarea iniial a normativelor n vigoare. Organizaiile, instituiile,ntreprinderile i persoanele cu funcii de rspundere ale acestora poartrspundere pentru respectarea prevederilor normativelor de deviz, inclusiv

pentru aplicarea incorect a acestor normative, conform legislaiei RepubliciiMoldova.

4.5 Bazele aplicrii normelor de deviz

4.5.1 Funcia principal const n stabilirea cantitii normative de resurse

(manoper, necesarul de utilaj de construcii, consumul de materiale,articole i elemente de construcii) pentru executarea unor categorii delucrri, n calitate de baz pentru trecerea ulterioar la indicatoriivalorici.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

12/68

NCM L.01.01-2005 pag.8

Normele de deviz pot servi pentru stabilirea consumului de resurse de munc,energetice i materiale la elaborarea proiectelor de organizare de antier i a

proiectelor de execuie a lucrrilor.

n baza normelor de deviz poate fi determinat termenul de executare a

lucrrilor i efectuat controlul privind trecerea la pierderi a materialelor.

4.5.2 Regulile de determinare a valorii unor categorii de lucrri snt expuse ngeneralitile normelor de deviz corespunztoare.

4.5.3 Normele de deviz prevd executarea lucrrilor de construcii n condiiinormale, fr complicaii provocate de factori externi.

4.5.4 Pentru lucrrile de construcii executate n condiii deosebite la normelede deviz se aplic coeficieni aprobai de ctre ONC.

4.5.5 Parametrii mrimilor separate (lungime, diametru, arie .a.) carefigureaz n tabelele normelor de deviz cu meniunea pn la trebuieconsiderai c includ valoarea limit indicat.

4.5.6 Pentru lucrri de reparaii i reconstrucii executate n cadrulreconstruciei, extinderii i reutilrii tehnice a ntreprinderilor, cldirilori construciilor speciale se aplic Indicatorul de norme de deviz pentrulucrri de restaurare, consolidare i reparaie a construciilor avariate dincldirile industriale, civile i social-culturale - RCs.

Pentru lucrri de reparaie capital i curent a cldirilor i construciilorspeciale se aplic Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de reparaii laconstrucii civile, industriale i social-culturale - Rp.

Aceste Indicatoare in cont de factorii de complexitate i de condiiile deexecutare a lucrrilor. n cazul n care lucrrile prevzute n cataloagele RCs iRp se execut n condiii complicate de factorii externi (spaiu limitat .a.), lanorme de deviz de asemenea se aplic coeficieni aprobai de ONC.

5 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DE

DEVIZ I A PREURILOR UNITARE PENTRU CATEGORII DELUCRRI

5.1 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru lucrri deconstrucii

5.1.1 Normele de deviz pentru lucrrile de construcii (n continuare normelede deviz sau ND) snt normative de deviz primare n baza crora seelaboreaz preuri unitare pentru determinarea cheltuielilor de devizdirecte.

5.1.2 Normele de deviz se elaboreaz pentru toate categoriile de lucrri deconstrucii.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

13/68

NCM L.01.01-2005 pag.9

5.1.3 n normele de deviz pentru o unitate anumit de categorii de lucrri deconstrucii se stabilesc indicatori normativi de consumuri de resurse:

- manoper;- necesarul de utilaje de construcii;

- consumul de materiale, articole i elemente de construcie (ncontinuare materiale).5.1.4 Necesarul de resurse incluse n componena normelor de deviz sestabilete n felul urmtor:

- pentru manoper - n baza normelor n vigoare de manopera lalucrrile de construcii, ct i n baza normelor aplicate lantreprinderi, innd cont de tehnologia executrii lucrrilor deconstrucii i utilajul folosit la executarea lucrrilor, iar pentru lucrrineincluse n norme prin metoda cronometrrii, fotografieriitimpului de lucru etc.;

- pentru funcionarea utilajelor de construcii n baza normelor deproducere, reieind din randamentul utilajului inclus n fiatehnologic;

- pentru materiale n baza normelor generale de consum de materialesau celor de ntreprindere, specificrilor la desenele de execuie sau

prin metoda de calcul.

5.1.5 n componena normelor de deviz se includ numai consumurile ce in decheltuielile directe, inclusiv consumurile pentru transportul materialelor,

articolelor i elementelor de construcie de la depozitul antierului pn la loculde instalare, montare sau amplasare n oper. Consumurile ce in de cheltuielilede regie i de beneficiul de deviz nu se includ n normele de deviz.

5.1.6 Normele de deviz omonime (lucrrile de terasamente pentru anumitecategorii de maini i mecanisme cu divizare pe categorii de teren; lucrrile de

betonare, divizate pe categorii de lucrri; conducte divizate dup diametru etc.)se grupeaz n tabele. Normele de deviz dup categoriile de lucrri iconstrucii (de exemplu, lucrri de terasamente, lucrri de betonare, reele api canalizare) se grupeaz n compartimente separate i Indicatoare de norme dedeviz ce cuprind partea tehnic n care sunt reglementate condiiile i modul de

aplicare a normelor, regulile de calculare a cantitilor de lucrri i tabelelecorespunztoare a normelor de deviz.

5.1.7 Fiecare tabel a ND trebuie s conin lista cu componena principalelorprocese de executare a lucrrilor, precum i unitatea de msur la care sntindicate normele din tabel. n lista cu componena de lucrri nu se indicoperaiile auxiliare, ns acestea snt incluse n norme.

5.1.8 Denumirile materialelor n ND trebuie s fie unificate, iar normele deconsum omogenizate.

5.1.9 Normele de consum a materialelor i articolelor refolosite (cofraje,schele, consolidri .a.) se calculeaz innd cont de numrul de refolosiri i de

pierderile admisibile.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

14/68

NCM L.01.01-2005 pag.10

5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrrile deconstrucii

5.2.1 n calitate de baz pentru ntocmirea preurilor unitare servesc:

- norme de deviz pentru toate categoriile de lucrri;- valoarea 1 h-om de manoper, determinat, pornind da la salariulmediu pe or n ramura construciilor. Pentru preuri unitare alentreprinderilor (firmelor) - salariul mediu pe or pentru muncitori pe

profesiuni sau n mediu pe ntreprindere;- valoarea 1 h-ut. de funcionare a utilajelor de construcii, determinat

dup tipurile mainilor i utilajelor folosite;- preurile de deviz pentru materiale de construcii, articole i elementede construcii.

5.2.2 Pentru calcularea preului unitar se folosete n mod obligatoriuformularul desfurat nr. 5, prevzut de CP L.01.01-2001.

5.2.3 n afar de valoarea pe unitate de msur pentru fiecare pre unitar seinclude indicativul: inclusiv, salariul muncitorilor constructori.

5.2.4 Preurile unitare pot fi calculate la nivelul cheltuielilor directe (se includcheltuieli pentru salarizare, funcionarea utilajelor i valoarea materialelor) saula nivelul preului contractual (se includ cheltuieli directe, defalcrile pentruasigurri sociale, cheltuieli de regie i limitate, beneficiul de deviz).

5.3 Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de resurse5.3.1 Valoarea 1 h-om se determin n conformitate cu prevederile dincompartimentul 4.2 al documentului normativ CP L.01.02-2000. Conforminstruciunilor nominalizate valoarea 1 h-om se determin reieind din salariulmediu lunar al unui muncitor constructor n ntreprinderea de antrepriz sausalariul inclus n preul contractual (coordonat cu beneficiarul) pentruconstruirea obiectului dat, n corespundere cu pct. 20 b) din S.N.C. 11Contractele de construcii. Determinarea salariului mediu lunar almuncitorilor se execut difereniat pe profesiuni n conformitate cu normele nvigoare.

La elaborarea documentaiei de proiect i deviz i de licitaie la comandainvestitorului (beneficiarului) n devizele investitorului cheltuielile pentrusalarizare se determin reieind din salariul mediu lunar n ramuraconstruciilor, care este fixat trimestrial de ctre Departamentul Statistic iSociologie.

Datele privind salariul mediu lunar calculate pentru 1 h-om snt difuzate dectre ONC prin scrisori informativ-normative i se public n revistaMonitorul construciilor.

5.3.2 Valoarea 1 h-ut. se determin n corespundere cu CP L.01.04-2000.Conform instruciunilor nominalizate valoarea 1 h-ut. pe tipuri de utilaj secalculeaz de ctre ntreprinderile de antrepriz deintoare de utilaj deconstrucii, prin calcularea cheltuielilor (pentru carburani, lubrifiani, piese,

7/30/2019 NCML01012005RomV1

15/68

NCM L.01.01-2005 pag.11

amortismente, salarizarea mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajeloretc.). ntreprinderilor de antrepriz care dispun de utilaj de construcii li serecomand s in baze computerizate a borderoului de date primare privindvaloarea de funcionare a utilajelor.

n documentaia de deviz i de licitaie, elaborate la cererea investitorului (ndevizele investitorului) valoarea 1 h-ut. pe tipuri i grupe de utilaje se stabiletereieind din informaia de care dispune elaboratorul privind preurilerespective. De regul, se stabilesc preuri medii ale 1 h-ut. de funcionare autilajelor din grupa respectiv n raionul, localitatea n care se afl antierul.

5.3.3 Valoarea resurselor materiale se determin reieind din informaia decare dispune elaboratorul privind preurile pe acest tip de cheltuieli. Lantreprinderile de antrepriz datele medii privind valoarea efectiv amaterialelor, articolelor i elementelor de construcii (innd cont de cheltuielilede transport de la locul de procurare pn la depozitul antierului, inclusivlucrrile de ncrcare-descrcare i cheltuielile ntreprinderii pentruachiziionare-depozitare), determinate n baza preurilor de pia, tarifelorindividuale ale ntreprinderilor furnizoare i datelor din evidena contabil.

5.3.3.1 Preurile de deviz pentru materiale, articole i elemente de construcii(n continuare materiale) includ urmtoarele elemente:

- preul de procurare, inclusiv preul ambalajului i adaosurilecomerciale ale intermediarilor, plile pentru serviciile burselor demrfuri (inclusiv de broker), tarifele i taxele vamale;

- costul transportrii i lucrrilor de ncrcare-descrcare;- cheltuieli de achiziionare-depozitare, inclusiv cheltuielile pentrucompletarea materialelor.5.3.3.2 n calitate de depozit de antier pentru determinarea valorii de deviz aobiectivului de construcii conform proiectului Organizarea de antier seconsider:

- pentru materialele depozitate n aer liber terenul folosit pentruamplasarea lor pe teritoriul antierului de construcii;

- pentru alte materiale depozitul (locul de depozitare i pstrare) de

antier.

5.3.3.3 Preurile de deviz pentru materiale snt destinate determinrii valorii dedeviz a lucrrilor de construcii-montaj i se aplic la nivel de preuri curente,utiliznd informaia de la furnizorii din ar i de peste hotare i de ladestinatarii materialelor, precum i informaia privind preurile pentrutransportarea ncrcturilor.

5.3.3.4 n preurile de deviz ale materialelor se include valoarea ambalajelor irechizitelor, innd cont de utilizarea repetat a ambalajelor, containerelor,

paletelor i pachetelor la transportarea crmizilor i a altor materiale.Preurile de deviz pentru ambalaje i rechizite trebuie s includ i cheltuielilece in de reparaia ambalajelor, returnarea containerelor, paletelor . a. ctre

7/30/2019 NCML01012005RomV1

16/68

NCM L.01.01-2005 pag.12

furnizor i amortismentul acestora, iar n cazul cnd ambalajele sntcomercializate de ctre destinatar, trebuie s se in cont de valoarea lor dereturnare. Valoarea ambalajelor i rechizitelor se calculeaz conform datelor dela productori i furnizori.

5.3.4 Transportul se calculeaz i se includ n calcule conform datelor de fatosau medii pentru unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (lam, t, m, .a.) sau n procente din valoarea materialelor pentru 1 t-km dencrctur.

5.3.4.1 Transportul materialelor de la depozitul antierului pn la frontul delucru se include n norme de deviz i n preurile unitare pentru lucrri deconstrucii-montaj.

5.3.4.2 Cheltuieli pentru transportul materialelor se determin la masa bruto.

NOTE - neto masa mrfii fr ambalaj;- bruto - masa mrfii cu ambalaj.

5.3.4.3 Costul transportrii materialelor se determin la preuri curente, actualela moment, pentru diferite categorii de transport (auto, ci ferate, fluviale, cutractorul .a.).

5.3.5 Cheltuieli de achiziionare-depozitare snt cheltuielile ntreprinderilor deantrepriz pentru ntreinerea personalului de achiziionare i aprovizionare,ntreinerea birourilor i depozitelor de obiect i pentru compensarea valorii

materialelor n legtur cu pierderile sau deteriorrile pariale n timpultransportrii sau la depozite (pentru unele materiale folosite n construcii sntstabilite norme de pierderi naturale).

5.3.6 Cheltuielile de achiziionare-depozitare se includ n calcule sub form decot procentual din valoarea materialelor i cheltuielilor de transport. Fiecarentreprindere de antrepriz calculeaz i aprob cote individuale pentrucheltuieli de achiziionare-depozitare, folosind datele din evidena contabil. ncaz de necesitate cotele pot fi revzute i reaprobate (de regul, o dat n an).

5.3.7 n documentaia de deviz i de licitaie, elaborat la comanda

investitorului (devizele investitorului), valoarea resurselor materiale sedetermin n baza preurilor de pia la materiale, articole i elemente deconstrucii, a tarifelor medii pentru transportarea ncrcturilor i a cheltuielilorde achiziionare-depozitare. Cotele pentru cheltuielile de achiziionare-depozitare se calculeaz n procente din valoarea materialelor i a cheltuielilorde transport pn la depozitul antierului:

a) pentru materiale de construcii i tehnico-sanitare 2%;b)pentru utilaje 1,2%;c) pentru construcii metalice 0,75%.

5.3.8 Informaia privind preurile curente la resursele materiale folosite nconstrucii poate fi obinut de la organele de statistic, din diferite materialeinformative publicate sau de la productorii materialelor.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

17/68

NCM L.01.01-2005 pag.13

6 REGILI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DEDEVIZ I PREURILOR UNITARE DE DEVIZ PENTRUMONTAREA UTILAJELOR

6.1Normele de deviz pentru montarea utilajelor snt destinate pentrudeterminarea valorii de deviz a lucrrilor de montare a utilajelortehnologice.

6.2 La elaborarea normelor de deviz pentru montarea utilajelor trebuie luaten considerare:

- regulile i instruciunile pentru organizarea, executarea i recepialucrrilor de montare a utilajelor, precum i, de asemenea,instruciunile ramurale i de uzin pentru montarea utilajelor;

- standardele, prescripiile tehnice i alte documente normative carestabilesc condiiile de livrare a utilajelor;

- fiele tehnologice i proiectele de execuie a lucrrilor pentrumontarea utilajelor de mare tonaj i a utilajelor de unicat, i soluiiletehnice-tip pentru montarea altor categorii de utilaj;

- normele de manoper n vigoare n construcii;- indicatorii normativi pentru consumul de materiale.

6.3 Preurile unitare pentru montarea utilajelor se elaboreaz n bazanormelor de deviz i a preurilor pentru resurse, incluse n normele de deviz.

La elaborarea tarifelor pentru montarea utilajelor se includ:- valoarea 1 h-om de manoper a muncitorilor;- tarifele pentru energia electric i termic;- preurile pentru funcionarea utilajelor de construcii;- preurile la materiale.

6.4 n norme i preuri unitare trebuie s se prevad c utilajul pentrumontare este livrat n stare complet i vopsit:

- cel gabaritic (de gabarit normal) n stare asamblat cu acoperire deprotecie i pe garnituri permanente;

- cel agabaritic n stare demontat sau n blocuri ce nu necesitoperaii de ajustare, rodare, ncercri n conformitate cu condiiiletehnice de executare i livrare, avnd echilibrarea static i dinamica pieselor rotitoare.

6.5 n norme i preuri unitare trebuie s fie incluse urmtoarele lucrri:

- recepia utilajelor pentru montare;- deplasarea utilajelor pe orizontal i vertical, inclusiv ncrcarea i

descrcarea;- despachetarea utilajelor i ndeprtarea ambalajului;- curirea utilajelor de unsoare i acoperiri;- examinarea tehnic a utilajelor;

7/30/2019 NCML01012005RomV1

18/68

NCM L.01.01-2005 pag.14

- asamblarea comasat a utilajelor livrate din piese sau subansambluriseparate n vederea montrii n blocuri maximal comasate n limitelecapacitii de ridicare a utilajelor de montare i mijloacelor detachelaj;

- recepia i verificarea fundaiilor i a altor suporturi pentru utilaj,

trasarea locului pentru instalarea utilajelor, instalarea buloanelor deancorare i a pieselor de nglobare n puurile fundaiilor;- pregtirea pentru funcionare a utilajelor i a mijloacelor de tachelaj;- instalarea utilajelor, verificarea i fixarea lor pe fundaii sau pe alte

suporturi, inclusiv instalarea unor mecanisme, dispozitive, aparatecare fac parte din utilaj sau din completul de livrare, ventilatoare,

pompe, acionri, aparataj de reglare-demarare, capaciti, construciimetalice, conducte etc., prevzute n desenele tehnice a utilajelor;- lucrri de sudare, inclusiv pregtirea marginilor pentru sudare;

- umplerea cu lubrifiani i cu alte materiale a dispozitivelor utilajelor;- verificarea calitii montrii, inclusiv ncercrile individuale ale

utilajelor.

6.6 n norme i preuri unitare nu trebuie s fie incluse:

- lucrri de construcii ce in de montarea utilajelor (turnarea stratuluide egalizare pentru plcile de fundaii, umplerea buloanelor i a

pieselor nglobate n fundaie, cptuirea utilajelor, zidirea sobelor ifocarelor .a.);- lucrrile referitoare la costul utilajelor (revizia i finisarea utilajelornainte de montaj);

- transportarea utilajelor pn la depozitul de antier;- lucrrile de reglare-demarare i ncercri complexe.

6.7 n calitate de uniti de msur n norme, de regul, se folosesc 1 buc.(complet) sau 1 t mas utilaj (complet). Masa unitii se prevede neto.

6.8n procesul elaborrii normelor trebuie s se prevad posibilitatea de a lecorecta n dependen de tehnica i tehnologia aplicat, de organizarealucrrilor de montare n corespundere cu proiectul de executare a lucrrilor laobiect concret.

6.9 Normele de deviz pentru montarea utilajelor se unific n cataloagespeciale n corespundere cu Sistemul de formare a preurilor n construcii.

7 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DECHELTUIELI DE REGIE N CONSTRUCII

7.1 Cheltuielile de regie snt o parte component a preului de cost alucrrilor de antrepriz i reprezint totalitatea consumurilor ce in de creareacondiiilor pentru execuia construciilor, organizarea, administrarea i

deservirea acestora.Structura capitolelor i modul de aplicare a normelor de cheltuieli de regie nconstrucii se stabilesc de ctre ONC cu acordul Ministerului Economiei iMinisterului Finanelor ale Republicii Moldova.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

19/68

NCM L.01.01-2005 pag.15

7.2 Componena capitolelor de consumuri pentru cheltuieli de regie necesitcorectri n cazul adoptrii unor noi acte legislative i documente normative.

7.3 Spre deosebire de consumurile directe, cheltuielile de regie se stabilesc n

mod indirect, n procente din baza de calcul acceptat, drept care pot fiutilizate:a) valoarea cheltuielilor directe de deviz determinat n preuri curente.

(Cheltuieli directe manopera (fondul de salarizare a muncitorilor),inclusiv contribuiile la asigurrile sociale i medicale, cheltuielile

pentru funcionarea utilajelor i procurarea materialelor deconstrucii);

b) fondul de salarizare a muncitorilor din componena cheltuielilordirecte.

7.4 Pentru metoda de resurse de determinare a valorii obiectivelor deconstrucii, cheltuielile de regie se stabilesc pe baza cotei individuale decheltuieli de regie pentru ntreprindere de construcie concret, prin calculareacapitolelor de cheltuieli, innd cont de actele legislative i normative nvigoare, devizele de cheltuieli, contractele economice i datele din evidenacontabil.

Pentru calcularea consumurilor se analizeaz anumite perioade: anul precedent,semestrul, trimestrul.

7.5 Normele individuale de cheltuieli de regie trebuie aprobate de ctre

conducerea ntreprinderii de construcii. Revizuirea normelor de cheltuieli deregie se efectueaz la necesitate i se aprob n mod corespunztor.

7.6 n procesul de calculare a normelor individuale de cheltuieli de regietrebuie analizate datele iniiale n scopul stabilirii factorilor care duc lamajorarea nentemeiat a normelor.

Normele de cheltuieli de regie trebuie corectate conform rezultatelorobservrilor i analizei consumurilor reale n ntreprinderile de construcii.

7.7 n normele de cheltuieli de regie nu se includ i alte cheltuieli ale

ntreprinderii (cheltuieli pentru transportarea muncitorilor, cheltuieli pentrudeplasarea muncitorilor . a.), cheltuieli care se achit suplimentar conformunor calcule coordonate.

7.8 Condiiile de aplicare a normelor corectate de cheltuieli de regie ndecontrile pentru lucrrile executate n perioada de realizare a contractului sestipuleaz n clauze speciale la contractul pentru lucrrile de construcii.

7.9 n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se stabiletedup mrimea lui medie n ramura construciilor.

Datele privind cota medie ramural de cheltuieli de regie snt difuzate de ctreONC la nceputul fiecrui an prin scrisoare instructiv-normativ i se public nMonitorul construciilor.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

20/68

NCM L.01.01-2005 pag.16

7.10 Cota cheltuielilor de regie se calculeaz prin mprirea valoriicheltuielilor de regie pentru perioada corespunztoare la valoareacheltuielilor directe sau la mrimea fondului de salarizare pentru aceeai

perioad, n procente.

Cotele cheltuielilor de regie se pot calcula pentru anumite categorii de lucrride construcii i montaj.7.11 La ntocmirea documentaiei de deviz a obiectivelor i decontrilor

pentru lucrrile executate antreprenorului general i beneficiarului se aplicnormele de cheltuieli de regie ale ntreprinderii care este antreprenor general laobiectul dat. Pentru decontrile antreprenorului general cu subantreprenorul

pentru lucrrile executate se aplic norma de cheltuieli de regie asubantreprenorului.

7.12 Structura consumurilor i modul de calculare a cheltuielilor de regie suntstabilite n documentul normativ CP L.01.03-2000.

8 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELORBENEFICIULUI DE DEVIZ N CONSTRUCII

8.1 Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentruacoperirea unor cheltuieli generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu suntincluse n preul de cost al lucrrilor, i constituie partea normat (garantat) avalorii produciei de construcii.

Beneficiul de deviz este destinat pentru achitarea impozitelor, dezvoltareaproduciei, inclusiv pentru modernizarea utilajului, pentru reconstruireafondurilor fixe, achitarea dobnzii pentru creditele bancare, completarea

parial a mijloacelor circulante proprii etc.

8.2 Structura articolelor de cheltuieli acoperite din contul beneficiului dedeviz i modul de determinare a valorii beneficiului de deviz sunt stabilite ndocumentul normativ CP L.01.05-2001.

8.3 Normativul (cota) beneficiului de deviz se calculeaz n procente, caraport dintre mrimea valorii beneficiului de deviz, determinat n conformitate

cu lista stabilit de articole de cheltuieli, la preul de cost de deviz al lucrrilorexecutate.

8.4 Cotele individuale de beneficiu de deviz se calculeaz sau se precizeazsinestttor de ntreprinderile de antrepriz i se aprob de ctre conducereantreprinderii.

8.5 La determinarea valorii de deviz a produciei de construcii (la ntocmireadevizelor de investitor) valoarea beneficiului de deviz se determin n bazacotei medii pe ramur.

Informaia privind cota medie de beneficiu de deviz pe ramur este difuzat lanceputul fiecrui an de ctre ONC i se public n Monitorul construciilor.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

21/68

NCM L.01.01-2005 pag.17

8.6 Pentru a-i spori competitivitatea pe piaa lucrrilor i serviciilor deconstrucii, ntreprinderile de antrepriz urmeaz s analizeze n

permanen normativul de beneficiu de deviz pentru a reduce costurileconstruciei i a exclude cheltuielile neproductive.

8.7 Beneficiul de deviz se stabilete n procente din preul de cost de deviz,care se determin prin sumare cheltuielilor directe i cheltuielilor deregie (cheltuieli directe manopera, inclusiv contribuii la asigurrisociale i medicale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor i

procurarea materialelor de construcii).

8.8 Cheltuielile ce in de infrastructura ntreprinderii de antrepriz nu seinclud n beneficiul normativ de deviz, ns pot fi incluse n valoareacontractului prin acordul beneficiarului i antreprenorului.

9 REGULI DE ELABORARE I APLICARE A NORMELOR DEDEVIZ PENTRU CONSTRUIREA CLDIRILOR ICONSTRUCIILOR SPECIALE PROVIZORII

9.1 La cldiri i construcii speciale se refer cldiri de locuit i de meniresocial-cultural, cldiri de producie, depozite, cldiri auxiliare i construciispeciale, edificate special pentru perioada de construcie, necesare pentru

procesul de executare a lucrrilor de construcii-montaj i deservirealucrtorilor din construcii.

9.2 Cldirile i construciile speciale provizorii subdivizeaz n prevzute nlista de titluri i neprevzute n lista de titluri. Lista cldirilor i construciilorspeciale provizorii prevzute n lista de titluri este stabilit de ctre ONC.

9.3 Mijloacele necesare pentru construirea cldirilor i construciilorprovizorii prevzute n lista de titluri se includ n capitolul 8 Organizarea deantier din devizul general. Cantitatea de mijloace necesare se determin:

- conform normelor aprobate de ONC;- prin calcul bazat pe proiectul Organizarea de antier lund drept

baz datele de proiect referitoare la cldirile i construciile speciale

provizorii prevzute n lista de titluri.

9.4 Lucrrile i cheltuielile necesare pentru realizarea cldirilor iconstruciilor speciale provizorii neprevzute n lista de titluri snt incluse nnormele de cheltuieli de regie.

9.5 Listele lucrrilor i cheltuielilor pentru realizarea cldirilor iconstruciilor speciale prevzute i a celor neprevzute n lista de titlurisnt prezentate n Anexele A i B la normativul n construcii NCML.01.03-2001.

9.6 Normele de deviz trebuie s includ construirea complexului ntreg decldiri i construcii speciale provizorii, necesare pentru executarealucrrilor de construcii-montaj i pentru deservirea lucrtorilor de peantier i terenului alocat pentru construcii.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

22/68

NCM L.01.01-2005 pag.18

9.7 Normele de deviz de cheltuieli pentru construirea cldirilor iconstruciilor speciale provizorii se elaboreaz innd cont de organizarearaional a procesului de construcie (antierului), reieind din condiiile deexecutare, n primul rnd, lucrrilor de valorificare a terenului pentru

construcie, construirea cilor permanente de acces pe cale ferat i adrumurilor auto, a comunicaiilor inginereti, i a posibilitii de a adapta iutiliza pentru necesitile antierului cldirile i construciile speciale existentei cele noi.9.8 Normele de deviz se aplic n dependen de tipul construciei(antierului) stabilit prin denumirea proiectului, indiferent de ramura, din carese efectueaz finanarea antierului. De exemplu, dac pentru o ntreprinderedin industria uoar se construiesc instalaii de epurare dup un proiect (proiectde execuie) i un deviz general separate, norma de deviz trebuie s se aplice ca

pentru instalaii de epurare, dar nu ca pentru construirea unei ntreprinderi dinindustria uoar.

9.9 n devizele generale pentru reconstrucia i extinderea ntreprinderilor nfunciune, cldirilor i construciilor speciale existente sau construireaurmtoarelor trane, a seciilor i comunicaiilor noi pe teritoriul uneintreprinderi n funciune sau pe un teren aferent, normele de deviz se aplic cucoeficientul k = 0,8.

De asemenea, n devizele generale pentru reconstruirea drumurilor automijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii sedetermin conform normelor corespunztoare cu aplicarea coeficientului

k = 0,8.9.10 n devizele generale pentru reparaii capitale la cldiri i construciispeciale, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale

provizorii se includ conform normelor de deviz prevzute de NCM L.01.03-2001 n modul urmtor:

- pentru reparaii capitale complexe *) n volum total;- pentru reparaii capitale elective **) cu k = 0,5.9.11 Sumele rambursabile din comercializarea materialelor i elementelor

obinute de la demolarea cldirilor i construciilor speciale provizorii sestabilesc n devizul general n mrime de 15% din valoarea cldirilor iconstruciilor speciale provizorii, indiferent de tipul decontrilor pentruacestea.

9.12 La calcularea normelor de deviz n baza listei obiectelor provizoriiprevzute n proiectul de organizare a antierului trebuie folosite urmtoareledate:

*) Reparaie capital complex reparaie care cuprinde cldirea (construcia)integral sau secii separate ale acesteia, prin care se nltur uzura fizic i

7/30/2019 NCML01012005RomV1

23/68

NCM L.01.01-2005 pag.19

moral, adic se prevede reconstrucia concomitent a elementelor constructiveuzate, a echipamentului ingineresc i avansarea nivelului de amenajare acldirii n ansamblu.**) Reparaie capital electiv reparaia elementelor constructive separateale cldirii sau instalaiilor aferente prin care se nltur uzura lor fizic.

Reparaia electiv se execut n cldiri care au o stare tehnic satisfctoare,dar elemente constructive separate, instalaii tehnico-sanitare i alte instalaiisnt foarte uzate i necesit s fie schimbate parial sau n ntregime.

_____- planul calendaristic de executare a lucrrilor de construcie unde seindic consecutivitatea i a termenul de executare a lucrrilor n

perioada pregtitoare de construire a cldirilor de baz i a celorauxiliare i a construciilor speciale, a complexelor ce vor fi date nfolosin i a obiectelor de menire civil i de locuit;

- planul general de construcii cu amplasarea cldirilor i construciilorspeciale permanente i provizorii, a cilor ferate i a drumurilor auto

permanente i provizorii, a comunicaiilor inginereti, depozitelor,macaralelor de antier i a instalaiilor mecanizate i a obiectelor

bazei de producie;- graficul necesitilor cadrelor de muncitori;- nota explicativ la proiectul de organizare a lucrrilor de construcie.

9.13 n calitate de cldiri i construcii speciale provizorii trebuie folosite, deregul, cldiri i construcii speciale mobile demontabile i containerizate, carefac parte din mijloacele fixe ale ntreprinderilor de construcii-montaj.

9.14 Decontrile dintre beneficiari i antreprenori pentru cldiri i construciispeciale provizorii se pot efectua, din acord comun, att conform normei dedeviz stabilite n devizul general, ct i pentru lucrrile executate de facto laconstruirea acestor obiecte.

9.15 n primul caz, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilorspeciale provizorii se determin conform normelor de deviz NCM L.01.03-2001, exprimate n procente din valoarea lucrrilor de construcii-montajconform totalului capitolelor 17 ale devizului general, i se includ n capitolul8 Organizarea de antier, coloanele 4, 5, 8.

9.16 La decontrile pentru cldiri i construcii speciale provizorii construitepentru astfel de obiecte prevzute de proiectul de organizare a antierului,coordonate cu antreprenorul general i aprobat de ctre beneficiar, se ntocmescdesene de execuie i devize la ele.

9.17 Dup finisarea unor cldiri i construcii speciale provizorii incluse nlista de titluri acestea se achit din mijloacele prevzute n capitolul 8Organizarea de antier a devizului general, se pun n exploatare, se includ nmijloacele fixe ale beneficiarului i snt luate n arend de ctre antreprenor.

9.18 Pentru perioada arendrii cldirilor i construciilor speciale provizorii(cu excepia drumurilor auto provizorii i a mprejmuirilor arhitectonic finisate)beneficiarul ncaseaz (lunar) de la antreprenor taxa de arend conformnormelor n vigoare.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

24/68

NCM L.01.01-2005 pag.20

9.19 n cazul, cnd cldirile i construciile speciale provizorii nu mai sntnecesare, ele se demonteaz, iar valoarea lor nu este casat din balana

beneficiarului, cu excepia cazurilor prevzute la p. 9.13.

10 REGULI DE DETERMINARE A CHELTUIELILOR SUPLIMENTARE PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR DECONSTRUCII-MONTAJ PE TIMP FRIGUROS

10.1 Valoarea de deviz a cheltuielilor suplimentare cauzate de condiiilemeteorologice complicate i de prescripiile tehnice de executare a lucrrilor deconstrucii-montaj pe timp friguros se stabilete conform normelor de deviz

pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros NCML.01.04-2001.

10.2 Normele in cont de toate cheltuielile suplimentare legate de complicarealucrrilor pe timp friguros, inclusiv sporurile la salariul muncitorilor (inclusivcontribuiile pentru asigurrile sociale i medicale), cheltuielile suplimentare

pentru funcionarea utilajului de construcie n aer liber i n ncperinenclzite, pentru protejarea solului de nghe n procesul executrii lucrrilorexecutate sau pentru dezghearea solului, meninerea elementelor de construciede beton sau beton armat n condiii corespunztoare de temperatur iumeditate, folosirea unor aditivi speciali n mortare i beton etc., precum icheltuielile legate de modificarea tehnologiei de executare a unor lucrri deconstrucie separate i de consumul sporit a unor materiale de construcii.

10.3 Normele nu cuprind i, n caz de necesitate, se includ suplimentarurmtoarele cheltuieli:

a)pentru nclzirea provizorie cu scopul de a lichida umiditatea sporita elementelor de construcie sau a suprafeelor prelucrate n cazulexecutrii lucrrilor de finisare i a altor lucrri speciale, dac este

prevzut de prescripiile tehnice;b) pentru afnarea solului ngheat cu utilaje cu rotor i cu frez disc

precum i cu aplicarea de explozivi dac solul este ngheat laadncimi mai mari de peste 35 cm la obiectele construcii deameliorare;

c) pentru curarea de zpad a drumurilor de acces de la magistral spreantierul de construcii precum i pentru curarea primar de zpada terenului la obiectele de construcii ncepute n perioada de iarn.

10.4 Normele de cheltuieli suplimentare se elaboreaz pe categorii deconstrucii: industriale, energetice, de transport, civile, de locuit etc., sntcalculate mediile i snt destinate pentru decontri ntre beneficiar iantreprenor pentru lucrri de construcii-montaj executate pe parcursul anului,

indiferent de perioada n care se desfoar lucrrile.

10.5 Cheltuielile suplimentare la executarea lucrrilor de construcii-montajpe timp friguros se determin conform normelor de deviz exprimate n procente

7/30/2019 NCML01012005RomV1

25/68

NCM L.01.01-2005 pag.21

din valoarea lucrrilor de construcii-montaj pe totalul capitolelor 1-8 aledevizului general i se includ la capitolul 9 Alte cheltuieli al devizuluigeneral, coloanele 4, 5, 8.

10.6 n cazul, n care durata de construcie prevzut n compartimentulproiectului Organizarea de antier este mai mic de un an, cheltuielilesuplimentare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timpfriguros se determin prin calcul pornind de la numrul real de luni cu timpfriguros n termenul stabilit. La normele prevzute se aplic coeficientul:

PtfK = ----------- ,

D x 0,23n care Ptf perioada de timp friguros pentru construirea obiectului, indicatn compartimentul proiectului Organizarea de antier;

D durata total de construire a obiectului conform compartimentuluiproiectului Organizarea de antier;0,23 ponderea perioadei de timp friguros ntr-un an (n Republica Moldova

perioada de calcul de timp friguros se consider: nceputul 1 decembrie,sfritul 5 martie).

10.7 La ntocmirea valorii contractuale i a la efectuarea decontrilor ntrebeneficiar i antreprenor pentru lucrrile de construcii-montaj executate,cheltuielile suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, sedetermin conform normelor de deviz aplicate n devizul general n

corespundere cu pct. 10.5 i 10.6 din prezentul normativ sau numaipentru volumele de lucrri executate n perioada cu temperaturi mediinegative n decursul a 24 ore.

10.8 Pentru primul caz, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timpfriguros se includ n calcul anual, indiferent de perioada n care seexecut construcia, proporional cu volumele de lucrri executate.

10.9 Pentru cazul doi, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp frigurosse includ n calcul numai pentru zilele cu temperatura medie negativ a aerului

exterior n decurs de 24 ore. n acest scop se stabilete modul de observareasupra temperaturilor medii n decursul a 24 ore (fixate printr-un act bilateralntre beneficiar i antreprenor sau prin adeverine emise de ServiciulMeteorologic). Calculul cheltuielilor suplimentare se efectueaz prin aplicareala volumul de lucrri, executate n luna de decontare, a normei de deviznmulit cu coeficientul K = 4,3 i cu coeficientul determinat din raportuldintre numrul de zile cu temperatur medie negativ a aerului exterior ndecursul a 24 ore i numrul total de zile lucrtoare n luna de decontare.

10.10 Modul de calcul se stabilete de comun acord de ctre beneficiar iantreprenor i se indic n condiiile speciale stipulate n contract.

10.11 n devizul general i n valoarea contractual pentru reparaia capital acldirilor i construciilor speciale (reparaie capital integral sau electiv*),

7/30/2019 NCML01012005RomV1

26/68

NCM L.01.01-2005 pag.22

cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ conform pct.10.5 i 10.6 din prezentul normativ.

*) Reparaie capital integral sau electiv reparaie care cuprinde cldirea(construcia special) integral, seciuni ale cldirii sau unele elementeconstructive ale cldirii, instalaii aferente, prin care se nltur uzura fizic, senlocuiesc i se consolideaz construciile i instalaiile aferente a crordeteriorare poate provoca agravarea strii construciilor conexe i poate atragedup sine deteriorarea sau ruinarea lor.10.12 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru reparaiacapital a cldirilor i construciilor speciale, executat pe timp friguros n aer

liber sau n ncperi nenclzite, cheltuielile pentru lucrrile executate pe timpfriguros se includ conform pct. 10.7 i 10.10 din prezentul normativ.10.13 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru lucrrilede reparaie curent a cldirilor i construciilor speciale, executate n ncperinclzite, cheltuielile pentru executare pe timp friguros nu se includ.

11 REGULI DE DETERMINARE A ALTOR CHELTUIELI,CE SE INCLUD N DEVIZELE PENTRU CONSTRUCII

11.1 Cheltuielile, ce fac parte din alte cheltuieli reprezint o parte componenta valorii de deviz a construciei, se includ separat n documentaia de deviz ise pot referi att la construcie (obiectiv) n general, ct i la lucrri sau obiecteseparate.

n prezentele Reguli snt incluse numai acele cheltuieli (din categoria altecheltuieli) care snt comune pentru mai multe tipuri de construcii i snt maifrecvente n practic.

Pentru fiecare obiectiv de construcii proiectat componena altor cheltuielitrebuie precizat reieind din condiiile locale, n care se realizeaz obiectivul

de construcii.11.2 Alte cheltuieli care se refer la obiecte i lucrri separate se includ ndevize corespunztoare locale i pe obiect care stabilesc valoarea de deviz alucrrilor sau a obiectului.

11.3 Alte cheltuieli care se refer la construcii n general se includ n capitoleseparate ale devizului general n calitate limit de mijloace, cheltuite de ctre

beneficiar pentru acoperirea consumurilor respective.

11.4 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la construcii n general, ncapitolul 1 Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului se includmijloace:

7/30/2019 NCML01012005RomV1

27/68

NCM L.01.01-2005 pag.23

- pentru obinerea terenului de construcii, eliberarea temei dearhitectur i sistematizare i liniilor roii de construcii, determinate

prin calcul, se includ n coloanele 7 i 8;- pentru trasarea axelor principale ale cldirilor i construciilor

speciale, transpunerea lor pe teren i fixarea punctelor i reperelor,

stabilite prin calcul, se includ n coloanele 7 i 8;- pentru eliberarea terenului de cldirile i construciile existente, adicpentru demolarea (strmutarea i construirea unor construcii noi nalt loc) cldirilor i construciilor speciale, pentru tierea copacilor,scoaterea cioatelor din pmnt, defriare, strngerea pietrelor,evacuarea deeurilor industriale (roci uzate, zgur etc.), strmutareai reconstruirea reelelor inginereti, a comunicaiilor, construciilorspeciale, instalaiilor, drumurilor, care se determin de devize localei devize pe obiect n baza datelor de proiect (volumelor de lucrri),cu includere separat n coloanele 4, 5 i 8;

- pentru recuperarea pierderilor proprietarilor de teren, deintorilor deteren, utilizatorilor de teren, arendatorilor i pierderilor producieiagricole, determinate n corespunztoare cu legislaia n vigoare aRepublicii Moldova, n devizele locale n baza datelor de proiect(volumele de lucrri) cu includerea n coloanele 7 i 8, dar lalucrrile, legate cu construcia i reamenajarea sistemelor deameliorare, de asemenea n coloanele 4-6;

- pentru recuperarea pierderilor gospodriilor silvice create de luarea(rscumprarea) pentru construcie a pdurilor, punilor,determinate conform legislaiei n vigoare cu includerea n coloanele7 i 8;

- pentru desecarea terenurilor de construcii, pentru alte lucrri ce inde schimbarea condiiilor de utilizare a apei, pentru msuri deprotecie a mediului i lichidarea condiiilor nefavorabile deconstrucii (msuri mpotriva alunecrilor de teren, contra viiturilor,anuri de aprare, umpluturi de pmnt etc.), care se determin ndevizele pe obiect i devizele locale n corespundere cu datele de

proiect, se includ n coloanele 4-8;- pentru refacerea (recultivarea) terenurilor transmise n folosin

provizorie n perioada de construcii, adic readucerea acestorterenuri n stare bun pentru utilizare n agricultur, silvicultur,

piscicultur determinate n devizele locale si de obiect n baza datelor

prevzute n proiectul de refacere (recultivare) a terenurilor afectate,cu includerea n coloanele 4 8;

- pentru compensarea unui ir de alte cheltuieli prevzute de legislaian vigoare.

11.5 Pentru recuperarea altor cheltuielilor ce in de activitatea ntreprinderilorde antrepriz:

a) n capitolul 8 Organizarea de antier se includ mijloacele pentru:

- plata autorizaiilor de conectare la reelele provizorii saupermanente de telecomunicaii, de alimentare cu ap, energieelectric, gaze, energie termic;

- plata autorizaiilor necesare pentru executarea lucrrilor deconstrucii-montaj i a lucrrilor speciale;

7/30/2019 NCML01012005RomV1

28/68

NCM L.01.01-2005 pag.24

- n cazuri stabilite de legislaie: cheltuieli suplimentare pentrutransportul muncitorilor, caracterul mobil sau ambulant allucrrilor, cheltuieli de deplasare i pentru metoda de schimb etc.

n devizele investitorului aceste cheltuieli se includ n mrime de 0,3%

(valoarea medie pe ramur) din lucrrile de construcii-montaj (col.4 + col.5)pe totalul capitolelor 1-7, n coloanele 7 i 8;

b) n capitolul 9 Alte cheltuieli se includ mijloacele pentru:

- plata pentru energie electric. La ntocmirea devizului general platapentru energia electric se determin n baza Normelor de consumde energie electric stabilite de ctre ONC, utilizndu-se tarifele

pentru energia electric n vigoare la data ntocmirii devizuluigeneral i se includ n coloanele 4, 5, 8. La ntocmirea devizelor-oferte antreprenorul include plata pentru energia electric conform

Normelor de consum sau conform calculelor proprii bazate peconsumurile reale nregistrate la obiectele analogice;

- alte cheltuieli neincluse n capitolele anterioare.

11.6. Pentru recuperarea altor cheltuieli care se refer la activitateabeneficiarului:

a) n capitolul 10 ntreinerea direciei (supravegherea tehnic)ntreprinderilor (instituiilor) n construcie se includ mijloace

pentru ntreinerea serviciilor beneficiarului, prin aplicarea limitelor

de cheltuieli stabilite de ONC sau determinate n conformitate cuIndicaiile metodice cu privire la modul de determinare a cheltuielilorpentru ntreinerea serviciului beneficiarului. Limitele de cheltuieli seaplic la totalul capitolelor 1-9 ale devizului general i se nscriu ncoloanele 7 i 8.

b) n capitolul 11 Pregtirea personalului de exploatare se includmijloace pentru pregtirea personalului de exploatare pentruntreprinderile ce se construiesc sau se reconstruiesc, care sedetermin prin calcule reieind din:

- numrul i componena pe calificri a muncitorilor, care

urmeaz s fie instruii n instituii de nvmntcorespunztoare;

- termenul de instruire;- cheltuielile pentru instruirea teoretic i de producie a

muncitorilor;- salariile (bursele) muncitorilor care snt instruii;- costul cltoriei muncitorilor pn la locul de studii, (stagiere),

tur-retur;- alte cheltuieli legate de instruirea personalului indicat.

c) n capitolul 12 Lucrri de proiectri, prospectri, controlul deautor (n coloanele 7 i 8) se includ mijloacele pentru:

- executarea lucrrilor de cercetri i prospeciuni separatpentru lucrri de cercetri i cele de prospeciuni;

7/30/2019 NCML01012005RomV1

29/68

NCM L.01.01-2005 pag.25

- efectuarea controlului de autor a lucrrilor de construcii dectre organizaia de proiectare;

- expertiza studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiecti deviz;

- efectuarea avizrilor cu plat, obinerea prescripiilor tehnice i

autorizaiilor;- plata pentru obinerea certificatului de urbanism i prelungirealui, pentru autorizaia de construire sau desfiinare a obiectului;

- organizarea licitaiilor (tenderilor) pentru proiectarea iexecutarea lucrrilor de antrepriz;

- ncercarea piloilor efectuat de organizaia de antreprizconform sarcinii tehnice a beneficiarului.

Lucrrile i cheltuielile nominalizate se determin n conformitate cuprevederile documentului normativ CP L.01.01-2001 i cu alte normative nvigoare la momentul ntocmirii documentaiei de deviz.

11.7 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la obiecte i lucrri separatelegate de confecionarea i instalarea articolelor de art, precum i executareaaltor lucrri de ctre organizaii de creaie, mijloacele necesare se determin n

preuri contractuale i se includ n coloanele 7 i 8 ale devizului pe obiect iale devizului general.

12 REGULI DE DETERMINARE A VALORIIUTILAJULUI, MOBILIERULUI I INVENTARULUI

12.1 La ntocmirea devizelor locale n ele aparte se indic valoarea:

- utilajului destinat pentru necesitile de producie;- instrumentelor i inventarului cldirilor de producie;- utilajului i inventarului destinat pentru cldirile social-culturale.

12.2 n devize pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilorspeciale se include valoarea utilajului prevzut de proiect (att a utilajuluice se monteaz, ct i a utilajului care nu necesit montaj). Utilajul

predestinat pentru a asigura funcionarea ntreprinderii, cldirii sau

construciei speciale se mparte conform destinaiei sale n:- utilaj tehnologic, energetic, de ridicare i transport, de pompri i

compresoare .a.;- tehnic de calcul (computere cu diferite destinaii, utilaj pentru

prelucrarea datelor etc.);- aparate, mijloace de control, automatic, telecomunicaii;- utilaj ingineresc a cldirilor i construciilor speciale;- mijloace de transport legate tehnologic de procesul de producere;- maini pentru salubrizarea halelor i a altor obiecte;- utilaj i mijloace pentru stingerea incendiilor;

- utilaj pentru centrele de calcul, laboratoare, ateliere, cabinetemedicale;- echipament i utilaj pentru nzestrarea primar cminelor noi,

obiectelor de gospodrie comunal, de nvmnt, cultur, ocrotire asntii, comer.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

30/68

NCM L.01.01-2005 pag.26

n procesul ntocmirii documentaiei de deviz este raional s se conduc declasificarea utilajului dup tipuri, destinaii funcionale, condiii de fabricare ilivrare, indicat n Anexa C.

12.3 Valoarea de deviz a utilajului se determin nsumnd toate cheltuielilepentru procurarea i transportarea pn la depozitul obiectului sau la locul demontare.

Valoarea de deviz a utilajului const din:

- preul de procurare a utilajului;- valoarea pieselor de rezerv;- valoarea ambalajului i a rechizitelor;- cheltuielile de transport i serviciile intermediarilor i organizaiilor

de aprovizionare i expediie;- cheltuielile de completare;- cheltuielile de aprovizionare i depozitare;- alte cheltuieli care se defer la valoarea utilajului.

12.4 Furnizorii de utilaj pentru obiecte pot fi ntreprinderi din ar sau de pestehotare (firme) care posed licene pentru confecionarea i livrarea utilajului.

12.5 Pentru ntreprinderile ce se reconstruiesc i se reutileaz se poate prevedefolosirea utilajului demontat care este util pentru exploatare n continuare.

12.6 n cazul folosirii utilajului care se numr n fondurile fixe i care este

prevzut pentru demontare i montare n cldirea ce se construiete (sau sereconstruiete) n cadrul ntreprinderii n funciune i se extinde, sereconstruiete sau se reutileaz, n devizele locale se prevd numai mijloace

pentru demontarea i remontarea (montaj repetat) acestui utilaj, iar dup totalulla deviz se indic suplimentar valoarea lui de bilan ce se ia n eviden nlimitele de cheltuieli generale, cu scopul de a determina indicatorii tehnico-economici ai proiectului tehnic (proiectului de execuie), cu excepia reutilriitehnice.

12.7 n devizele pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilorspeciale trebuie s se includ valoarea de deviz a sculelor, uneltelor,

instrumentelor, inventarului de producie i a celui de gospodrie, necesarepentru nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale dinntreprinderile ce se construiesc, se reconstruiesc sau se extind.

12.7.1 nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale reprezintnzestrarea cu un set complet de scule, unelte, instrumente i inventar(prevznd i piese de rezerv necesare) conform nomenclatorului n cantiticare asigur punerea n funciune i funcionarea n condiii normale, ncorespundere cu prevederile proiectului i indicatorii tehnico-economici de

producie.

12.7.2 Din scule, unelte i instrumente fac parte att sculele, uneltele iinstrumentele de producie, ct i cele speciale i auxiliare, inclusiv celeabrazive i cu diamant, de lctueriemontaj i altele, accesorii, modele,

7/30/2019 NCML01012005RomV1

31/68

NCM L.01.01-2005 pag.27

forme i alte dispozitive i mecanisme utilizate pentru nzestrarea proceselortehnologice.

12.7.3 Din inventarul de producie al ntreprinderilor fac parte lucrurile carenu snt folosite nemijlocit n procesul de producie dar care contribuie la

realizarea acestuia: dulapuri, polie, seifuri pentru materiale, semifabricate iarticole gata, mese de recepie, scaune pentru locurile de lucru, recipientepentru resturi de metal i material de ters, mese pentru aparate i alte obiectesimilare, de asemenea setul iniial de dispozitive (ambalaje, recipiente)returnabile pentru deplasarea semifabricatelor, pieselor i subansamblelor ninteriorul halelor sau ntre hale (containere, palete etc.).

12.7.4 Din inventarul de gospodrie al cldirilor de producie fac parteobiectele de nzestrare a birourilor, ncperilor de serviciu i obiectele necesare

pentru a asigura condiii normale de munc n ncperile de producie (dulapurii seifuri pentru documente, mese de scris, scaune, cuiere, dulapuri pentruhaine, unelte pentru curenie n ncperi, urne pentru gunoi .a.), inventarul

pentru stingerea incendiilor (furtunuri, stingtoare, cldri .a.), mijloace desecuritate (covorae sin cauciuc, cizme, .a.), birotic (calculatoare, maini descris .a.).12.7.5 Valoarea de deviz se determin separat pentru scule i unelte, inventarulde producie i inventarul de gospodrie, reieind din seturile-tip de scule,unelte, instrumente, dispozitive i utilaje necesare n procesele tehnologice ide preurile lor libere (de pia), lund n considerare cheltuielile de transport idepozitare.

Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor pentru scule, unelte, instrumente,dispozitive i mecanisme necesare pentru procesele tehnologice i inventarul deproducie, n documentaia de deviz se nscriu n coloana utilaj, mobilier iinventar, iar cheltuielile pentru inventarul de gospodrie n coloana altecheltuieli.

12.8 n devizele pentru construirea obiectelor se includ mijloacele pentruutilajul i inventarul necesar pentru nzestrarea iniial a cldirilor social-culturale care se construiesc sau se extind.

12.8.1 Din utilajul cldirilor publice i administrative fac parte seturile-tip de

utilaj tehnologic i de laborator, de aparataj i instrumente de msur, tehnicde calcul (computere, mijloace de prelucrare a datelor etc.) prevzute ndocumentaia de execuie.

La inventarul cldirilor nominalizate se refer:

- inventarul de producie, adic obiectele cu destinaie de producie,care asigur condiii pentru realizarea i facilitarea operaiilortehnologice (mese de lucru, bancuri, echipamentul ce asigur

protecia muncii, dulapuri, stelaje .a.);

- inventarul de gospodrie, adic mobila de birou i alte obiecte demobilier (mese, scaune, dulapuri, cuiere, dulapuri de haine etc.),obiecte cu destinaie de serviciu i de gospodrie, inventarul pentrustingerea incendiilor, birotica etc.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

32/68

NCM L.01.01-2005 pag.28

Cantitatea i nomenclatorul inventarului de producie se stabilesc n proiect.

Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor necesare procurrii utilajului iinventarului pentru cldirile social-culturale se includ n documentaia de devizn coloana utilaj, mobilier i inventar.

13 REGULI DE ELABORARE I APLICARE ANORMATIVELOR DE DEVIZ COMASATE PENTRUCONSTRUIREA CLDIRI-LOR, CONSTRUCIILORSPECIALE I EXECUTAREA UNOR CATEGORII DELUCRRI

13.1 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici pentru construireacldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de lucrri (ncontinuare normative de deviz comasate i indicatori) snt destinate pentru adetermina ntr-un mod simplu i accesibil valoarea obiectivelor i lucrrilor,reieind de la parametrii constructivi i ali parametri ai cldirilor iconstruciilor speciale sau de la uniti comasate ale volumelor de lucrri.

13.2 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se mpart n:

- indicatori pentru categoriile de lucrri (n continuare ICL);- indicatori valorici comasai pentru construirea cldirilor i

construciilor speciale (n continuare IVCC);- normative comasate de resurse (n continuare NCR);

- indicatori comasai de resurse (n continuare ICR).13.3 Normativele de deviz comasate se aplic la elaborarea documentaiei de

proiect la etapele proiect tehnic, studiu de fezabilitate.

n acest scop specialitii care elaboreaz documentaia de proiect i deviztrebuie s constituie bnci de date privind valoarea i indicatorii de resurse.

13.4 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se aplic pentrudeterminarea valorii obiectivelor i lucrrilor n fazele iniiale de elaborare astudiilor de fezabilitate pentru fundamentarea valorii de deviz a obiectivelor de

investiii.

13.5 ICL se elaboreaz pentru lucrrile de construcii i lucrrile de montaj nbaza soluiilor de proiectaretip a cldirilor i construciilor speciale i lautilizarea repetat a unor proiecte individuale economice.

ICL se constituie pentru elemente separate constructive pentru categorii delucrri i dispozitive ale obiectului.

ICL conin n componena lor indicatori a elementelor de consumuri n

structura valoric i de resurse.n procesul de aplicare a ICL se utilizeaz datele de urmrire i nregistrare a

preurilor la resursele utilizate, se ine cont de condiiile climaterice n zonaconstruciei i de particularitile de producie ale executanilor de lucrri.

7/30/2019 NCML01012005RomV1

33/68

NCM L.01.01-2005 pag.29

ICL se includ n cataloage care trebuie s conin, de regul, partea tehnic itabelele cu indicatori pentru categoriile de lucrri. Cataloagele cu ICL itabelele de indicatori pentru categoriile de lucrri se elaboreaz i se aplic nmodul stabilit de ONC.

13.6 IVCC se elaboreaz separat pentru obiectivele de producie, social-culturale i de locuit.

IVCC pentru ntreprinderi, cldiri i construcii speciale se indic att pentrucldire (construcie) n ntregime, ct i pentru 1m de construcie, 1m desuprafa (util) de producie, 1m de volum al cldirii, 1km pentruconstruciile speciale liniare, 1ha pentru suprafaa de teren amenajat i pentruspaiile verzi etc.

n IVCC pentru cldiri i construcii speciale se includ consumuri pentruexecutarea ntregului complex de lucrri de construcii-montaj, lund nconsiderare condiiile locale de construcie, i anume:

- lucrrile generale i speciale de construcii la construirea prilorsubterane i a celor supraterane ale cldirilor i construciilorspeciale;

- lucrrile ce in de instalaiile tehnico-sanitare interioare (nclzire,ventilaie, alimentare cu ap .a.);

- valoarea utilajului tehnico-sanitar inclus n volumul lucrrilor deconstrucii-montaj;

- lucrrile de montare a reelelor de for i de iluminat, adispozitivelor de cureni slabi (radioficare, telefonizare, semnalizare)i alte lucrri analogice prevzute de proiect;

- lucrrile de montare a utilajului tehnologic, energetic, de transportetc., de montare a conductelor tehnologice, sistemelor deautomatizare etc.;

Valoarea utilajului tehnologic, de regul, nu se include n IVCC, ns poate fiprezentat n calitate de informaie privind nomenclatorul, cantitatea (saumasa) i valoarea, inclusiv cheltuielile de transport i comisionul organizaiilorde aprovizionare.

IVCC pentru casele de locuit se elaboreaz pentru 1m de suprafa a casei delocuit, indicnd proprietile de consum (numrul de etaje, tipul casei,construcia pereilor), pentru cldirile social-culturale pentru 1m de cldire,

pentru un loc sau pentru 1m de suprafa comercial.

Documentaia de deviz a obiectivului utilizat pentru elaborarea IVCC trebuies includ urmtoarele cheltuieli:

- valoarea lucrrilor de construcii-montaj a obiectivului, inclusiv

lucrrile interioare tehnico-sanitare i de electromontaj, lucrrile deinstalare a reelelor interioare de cureni slabi, valoarea utilrii cuascensoare i conducte de gunoi (n cazurile cnd snt prevzute de

proiect);

7/30/2019 NCML01012005RomV1

34/68

NCM L.01.01-2005 pag.30

- valoarea lucrrilor de valorificare i pregtire inginereasc aterenului de construcie, valoarea lucrrilor ce in de demolarea ireamplasarea construciilor existente, de devierea comunicaiiloringinereti etc.;

- valoarea echipamentului ingineresc al terenului, inclusiv pozarea

reelelor de alimentare cu ap, de canalizare, alimentare cu gaze, determoficare, amenajarea deversoarelor pentru apa de ploaie etc.;- cheltuieli pentru amenajarea terenului, inclusiv valoarea lucrrilor

pentru sistematizarea pe vertical i executarea cilor de acces i alucrrilor de amenajare a spaiilor verzi.

13.7 NCR i ICR pentru obiectivele cu destinaie de producie se recomands se elaboreze pentru anumite categorii de construcii (de transport, energetice.a.). NCR i ICR se constituie prin selectarea resurselor, prin comasareaesenial a nomenclatorului, materialelor i mainilor, obinute n cadrulselectrii iniiale a resurselor pentru categoria respectiv de lucrri comasate,element constructiv sau obiect n ntregime.

13.8 ICL, IVCC, NCR i ICR se avizeaz i se aprob de ctre OrganulNaional de dirijare n Construcii (ONC) i se public n Monitorulconstruciilor.

14 REGULI DE BAZA DE DETERMINAREA VALORII DE DEVIZ A CONSTRUCIILOR

14.1 Reglementri generale de ntocmire a documentaiei de deviz14.1.1 Documentaia de deviz se ntocmete ntr-o anumit consecutivitate cetrecere treptat de la elemente mici la elemente mai mari ale construciei, caresnt: categorii de lucrri (cheltuieli) obiect complex funcional tranaconstruciei obiectivul n ntregime.

14.1.2 La ntocmirea documentaiei de deviz se utilizeaz termeni i definiiiprezentate n Anexa A.

14.1.3 Pentru determinarea valorii de deviz la construcia ntreprinderilor,

cldirilor, construciilor speciale sau a tranelor se ntocmete elaboreazdocumentaia de deviz, alctuit din liste cu cantiti de lucrri, devize locale,devize pe obiect, calcule de deviz pentru anumite categorii de cheltuieli, devizgeneral al construciei, centralizatoare de cheltuieli etc.

14.1.4 Pentru determinarea valorii de deviz a construciei la lucrri deconstrucii se refer:

- lucrri de construire a cldirilor i construciilor speciale: lucrri deterasamente, executarea construciilor din beton i beton armat,

crmid, blocuri, metal, lemn .a., a pardoselilor, nvelitorilor,lucrri de finisare;- lucrri miniere de dezveliri, forri-explozii, montare piloi, de

consolidare a terenurilor, de executare a cminelor de coborre, deforaje, de protecie anticorozive a elementelor de construcie i a

7/30/2019 NCML01012005RomV1

35/68

NCM L.01.01-2005 pag.31

utilajului, de termoizolare (inclusiv cptuirea cazanelor icuptoarelor industriale etc.), de naintri, de construcii subacvatice(de scufundare);

- lucrri de iluminat electric a cldirilor de locuit i social-culturale;- lucrrile de executare a reelelor interioare de alimentare cu ap,

canalizare, nclzire, alimentare cu gaz, ventilare i condiionare aaerului (inclusiv valoarea radiatoarelor, caloriferelor, boilerelor i aaltor articole i amenajri tehnico-sanitare), i a altor conducteinterioare;

- lucrri executate la construcii specializate: drumuri auto i ci ferate,poduri, tuneluri, linii de tramvai, aerodromuri, linii de transport aenergiei electrice, linii i instalaii de telecomunicaii, deradiodifuziune i televiziune, construcii hidrotehnice, cuptoare icouri industriale, construcii antierozionale, de consolidare amalurilor, lucrrile de ameliorare, irigaie, desecare, irigaie,recultivare a solurilor;

- lucrri de construire a reelelor i construciilor exterioare dealimentare cu ap, canalizare, aprovizionare termic i energetic, deconstruire a conductelor de gaz, instalaiilor de epurare a apelor uzatei de protecie a atmosferei de poluri;

- lucrri de amenajare a spaiilor verzi, a plantaiilor de protecie,plantaiilor multeanuale fructifere;

- lucrri de amenajare a teritoriului de construcii: tierea copacilor,tufarilor, scoaterea rdcinilor, sistematizarea teritoriului, aluviuni deteren i alte lucrri de formare a reliefului, de demolare ireamplasare a construciilor etc.;

- lucrri de executare a terenurilor de fundaie i a construciilor-suportpentru utilaj, legate de construirea cldirilor i construciilor speciale,lucrri ecologice, hidrogeologice (sondaj de teren, evacuarea apeietc.), lucrri de dragare, miniere de dezvelire;

- alte lucrri prevzute n Indicatoarele pentru lucrri de construcii,inclusiv lucrri de demolri i demontri a elementelor de construcii,executate la reconstruirea, reutilarea tehnic i reparaia capital acldirilor i construciilor speciale.

14.1.5 La lucrrile de montaj se refer:- asamblarea i instalarea n poziia prevzut de proiect la locul

permanent de funcionare/exploatare (inclusiv verificarea incercarea individual) a tuturor tipurilor de utilaj, inclusiv acompresoarelor, pompelor, ventilatoarelor, instalaiilor electrice,reelelor electrice, aparatelor, mijloacelor de automatizare i atehnicii de calcul;

- pozarea liniilor de alimentare cu energie electric i a reelelor pentruinstalaiile electrice de for, conectarea la reelele electrice i

pregtirea pentru executarea lucrrilor de reglare a mainilorelectrice;

- pozarea conductelor tehnologice i executarea cilor i instalaiilorde aducere a materiei prime, semifabricatelor, apei, aerului, aburului,lichidelor de rcire .a. n volumele prevzute n Indicatoarele denorme de deviz pentru montarea utilajului;

7/30/2019 NCML01012005RomV1

36/68

NCM L.01.01-2005 pag.32

- montarea i instalarea construciilor metalice tehnologice, aplatformelor de lucru, a scrilor i a altor dispozitive legateconstructiv cu utilajul;

- alte lucrri prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentrumontarea utilajului, inclusiv pentru demontarea utilajului la

ntreprinderi, cldiri i construcii speciale la reconstrucia, reutilareasau reparaia capital.

14.1.6 La valoarea utilajului, mobilierului i inventarului inclus n devizulpentru construcia obiectelor se refer:

a) valoarea procurrii (confecionrii) i transportrii la depozitul deantier:

- a seturilor de utilaj montabil i nemontabil de toate categoriile,inclusiv a celui nestandartizat (inclusiv valoarea proiectriiacestuia):

- a mijloacelor de transport legate tehnologic cu procesulindustrial de producie;

- a uneltelor, sulelor, inventarului, dispozitivelor, accesoriilor,pieselor de rezerv, matrielor, containerelor speciale pentrutransportarea semifabricatelor i a produciei gata, incluse nfondul iniial al produciilor ce se pun n funciune;

- a utilajului, uneltelor, sculelor, inventarului, mobilieruluinecesar pentru nzestrarea cminelor, obiectelor de nvmnt,cultur, ocrotirea sntii, comer, gospodrie comunal etc.

b) valoarea proiectrii mainilor i a utilajului tehnologic complexexecutate n exemplar unic (comenzi, care necesit o perioadndelungat de executare);

c) valoarea materialelor articolelor i construciilor incluse n setul deutilaj livrat;

d) valoarea ef-montajului utilajului;e) valoarea lucrrilor de asamblare i reglare a utilajului de gabarit mare

primit pe antier de la uzina productoare sub form desubansambluri i piese (cu excepia lucrrilor incluse n Indicatoarelede norme de deviz).

14.1.7 La alte cheltuieli se refer toate celelalte cheltuieli ce nu au fost inclusen valoarea lucrrilor de construcii-montaj, a utilajului, mobilierului iinventarului. De regul, mijloacele pentru acoperirea acestor cheltuieli sedetermin pentru obiectiv (construcie) n ntregime.

14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda de resurse

14.2.1 Devizele locale pentru categorii separate de lucrri de construcii ilucrri de montaj i pentru valoarea utilajului se ntocmesc n corespundere cumodul stabilit de CP L.01.01-2001, reieind din:

- parametrii cldirilor, construciilor speciale ale prilor i elementelorlor constructive, prevzute n soluiile de proiect;

- volumele de lucrri incluse n listele cu cantitile de lucrri stabiliten materialele de proiect:

7/30/2019 NCML01012005RomV1

37/68

NCM L.01.01-2005 pag.33

- nomenclatura i cantitatea de utilaj, mobilier i inventar incluse nspecificri, borderouri i n alte materiale de proiect;

- normativele de deviz pentru categoriile de lucrri i elementeconstructive, care snt n vigoare la momentul ntocmirii devizelor;

- preurile i tarifele de pia (libere) la producia cu destinaie

tehnico-industrial i la servicii, inclusiv la utilaj, mobilier iinventar.

14.2.2 innd cont de particularitile unor categorii de lucrri, despecializarea ntreprinderilor de antrepriz i de structura documentaiei de

proiect, listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se ntocmesc separat:

- pentru cldiri i construcii speciale: pentru lucrri de construcii,lucrri de construcii speciale, lucrri tehnico-sanitare interiore,iluminatul electric interior, instalaii electrice de for, utilajtehnologic i de alt tip, aparate de msur i control i automatic,instalaiile de cureni slabi (telecomunicaii, semnalizare etc.),

procurarea mobilierului, inventarului i pentru alte lucrri;- pentru lucrrile de organizare a antierului:pentru sistematizarea

pe vertical, executarea reelelor tehnico-edilitare, cilor de acces idrumurilor, amenajarea teritoriului, forme arhitecturale mici .a.

n afar de aceasta listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se grupeazn compartimente n corespundere cu consecutivitatea tehnologic i

particularitile categoriilor de lucrri separate. Lista cu cantitile de lucrri idevizul local trebuie s conin urmtoarele compartimente:

- pentru lucrri generale de construcii: lucrri de terasamente, fundaiii pereii prii subterane, perei, carcasa, planee, perei despritori,

pardoseli, acoperiuri i nvelitori, ferestre, ui, scri i podeste,lucrri de finisare de interior, lucrri de finisare de exterior, lucrridiverse (cerdace, peree .a.) etc.;

- pentru lucrri speciale de construcii: fundaii sub utilaj, terenuri defundaii, canale i gropi de descrcare, cptuirii i izolrii, acoperirichimice de protecie etc.;- pentru lucrrile de instalaii sanitare de interior: de alimentare cu api canalizare, nclzire, ventilaie i condiionare a aerului etc.;

- pentru instalarea utilajului : procurarea i montarea utilajuluitehnologic, conducte tehnologice, construcii metalice legatetehnologic de instalarea i deservirea utilajului etc.

14.2.3 Reieind n vedere consecutivitatea tehnologic se admite devizareacldirilor i construciilor speciale n parte subteran (lucrrile la ciclulzero) i parte suprateran.

14.2.4 Pentru obiecte relativ simple gruparea categoriilor de lucrri n capitolepoate s nu s se efectueze.

14.2.5 n componena devizelor locale valoarea const din cheltuieli directe,cheltuieli de regie i beneficiul de deviz.

Cheltuielile directe includ:

7/30/2019 NCML01012005RomV1

38/68

NCM L.01.01-2005 pag.34

a) manopera muncitorilor constructori;b) contribuiile la asigurrile sociale i medicale calculate din

consumurile la pct. a);c) cheltuielile de funcionare a utilajelor de construcii;d) costul materialelor, articolelor i elementelor de construcie.

La ntocmirea devizelor locale cheltuielile de regie i beneficiul de deviz seefectueaz la sfritul devizului, dup totalul cheltuielilor directe.

14.2.6 Cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor, materiale, articole ielemente de construcie i pentru funcionarea utilajelor se determin nconformitate cu regulile stabilite de ctre ONC n instruciuni metodiceseparate.

14.2.7 Cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se calculeaz conformnormelor, regulile de aplicare i mrimea lor snt stabilite n conformitate cuinstruciunile metodice aprobate de ONC.

14.2.8 n cazul cnd proiectul prevede demontarea unor elemente deconstrucie (metalice, de beton armat etc.), demolarea cldirilor i construciilorspeciale din care se vor obine materiale, articole i elemente de construciereutilizabile, sau n cazul cnd concomitent cu construirea are loc extraciaaccesorie a unor materiale (pietri, piatr, lemn .a.), n devizul local pentrudemontarea, demolarea (reamplasarea) cldirilor i construciilor speciale i

pentru alte lucrri se indic sumele recuperabile, adic acele sume care reducdin investiiile capitale pe care le aloc beneficiarul i care nu se exclud din

totalul devizului local i din volumul lucrrilor executate. Aceste sume seprezint prin rnd aparte cu denumirea inclusiv sume re