Biroul notarului public Adelina SoltanSediul:mun.Chisinau, Calea Iesilor 25Tel.(22) 41-27-35, fax(22) 22-77-88

Contract de ipotecMunicipiul Chiinu, Republica Moldova

Anul dou mii zece, luna noiembrie, ziua a cincea.Prile, cet. Ciobanu Ilona, codul personal 0091607543622, data naterii 27.05.1976, legitimat prin buletinul de identitate A89097966 eliberat de oficiul 88 la 10.11.2004, domiciliat: mun.Chiinu, str.Vasile Alecsandrii, 17 i cet.Ciobanu Andrei, codul personal 20098730928760, data naterii 07.08.1984, legitimat prin buletinul de identitate A02872886 eliberat de oficiul 02 la 28.01.2008, domiciliat:mun.Chiinu, str.Vasile Alecsandrii, 17, denumii n continuare debitori ipotecar, i BC Eximbank-Gruppo Veneto Banca cu sediul:mun.Chiinu, bd.tefan cel Mare i Sfnt, 171/1, nregistrat n Registrul de stat al persoanelor juridice la 13.07.2001 sub numrul de identificare de stat 1002600010273, denumit n continuare Creditori ipotecar, n persoana dlui Erevan Eugen codul personal 0971765013987, legitimat prin buletinul de identitate A01988436, eliberat de oficiul 01 la 24.06.1996, mputernicit s acioneze n baza procurii nr.04 din 12 ianuarie 2009, autentificat la biroul notarului Soltan Adelina, au ncheiat prezentul Contract privind urmtoarele:1.n baza Contractului de credit nr.4057 din 04 octombrie 2010 Creditorul ipotecar a acordat cet.Ciobanu Ilona un credit n sum de 500.000-00(cinci sute mii) lei 00 bani pe un termen de pn la 03 octombrie anul dou mii treizeci. Debitorul ipotecar, a luat cunotin cu coninutul contractului de credit sus-numit.2.n scopul garantrii executrii de ctre cet.Ciobanu Ilona n volum deplin n termenii stabilii a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract Debitorul ipotecar, exprim acordul expres de a institui ipoteca n favoarea, Creditorului ipotecar i transmite n ipotec cas de locuit individual, cu nr.cadastral 0100876.239.04, cu suprafa de 117, 9 (una sut aptesprezece ntregi i nou zecimi)mp, situat n mun.Chiinu, sect.Centru, str.Vasile Alecsandrii, 17, denumit n continuare bunul ipotecat.3. Bunul ipotecat aparine Debitorului ipotecar cu drept de proprietate n baza Contractului de vinzare-cumprare nr.7157 din 26.08.2010, autentificat de notarul public Berghii Evgheni, nregistrat la Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 26.08.2010, confirmat prin Extrasul din Registrul bunurilor imobile nr.0100/11/89839, eliberat de ctre OCT Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 05.09.2010.4. Bunul ipotecat rmne n posesie i folosin la Debitorul ipotecar. Debitorul ipotecar garanteaz sub propria rspundere c bunul ipotecat:-nu este grevat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, nu este transmis n folosin;-este liber de datorii i nu este obliectul crorva nterdicii sau litigii.5. Ipoteca se extinde asupra mbuntirilor, ameliorrilor i accesoriilor bunului ipotecat, asupra oricrui bun imobil care se unete prin accesiune cu bunul ipotecat, precum i asupra bunurilor noi ce rezult din transformarea bunului ipotecat6.Ipoteca garanteaz creana Creditoruluii ipotecar, n volumul existent la momentul satisfacerii, inclusiv:creditul, dobnzile, comisioanele, penalitile, amenzile, despgubirile pentru prejudiciul cauzat n urma neexecutrii de ctre cet.Ciobanu Ilona n termen sau n volum deplin a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract, cheltuielile suportate de ctre Creditorul ipotecar n rezultatul exercitrii dreptului de ipotec(cheltuielile de urmrire, de ntreinere i de nstrinare a bunului ipotecat) i alte pli n conformitate cu legislaia.7. Valoarea de pia a bunului ipotecat constituie 1.254.700-00(un milion dou sute cincizeci i patru mii apte sute)lei 00 bani.Valoarea de nlocuire este de 886.800-00(opt sute optzeci i ase mii opt sute)lei 00 bani.Valoarea ipotecar convenit de pri este estimat n sum de 580.000-00(cinci sute optzeci de mii)lei 00 bani.8. Debitorul ipotecar se oblig:a) s nregistreze prezentul contract n Registrul bunurilor imobile;b)dup autentificarea notarial a prezentului contract, s transmit imediat Creditorului ipotecar, documentele de proprietate asupra bunului ipotecat, care vor fi pstrate de ctre acesta din urm pn la executarea integral de ctre cet.Ciobanu Ilona a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract;c) s asigure anual bunul ipotecat n beneficiul Creditorului ipotecar la valoarea de nlocuire mpotriva tuturor riscurilor de pierire sau deteriorare fortuit;d) s pstreze bunul ipotecat, s-l ntrein, s nu-l distrug sau s-l deterioreze, s nu-i diminueze valoarea, precum i s nu admit aceasta din partea terilor;e)s nu greveze bunul ipotecat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, s nu-l transmit n folosin(arenda etc) fr acordul scris al Creditorului ipotecar;f) s nu nstrineze bunul ipotecat pn la expirarea termenul prezentului Contract;g) s nu schimbe destinaia bunului ipotecat sau s-l resistematizeze, s nu construiasca dependine i s nu demoleze, inclusiv parial, bunul ipotecat fr acordul scris al Creditorului ipotecar.h) n cazul pericolului de distrugere(pierire) sau deteriorare a bunului ipotecat, precum i n alte cazuri care pot afecta drepturile Creditorului ipotecar, Debitorul ipotecar este obligat s informeze imediat Creditorul ipotecar despre aceste circumstane;i) s nlocuiasc bunul ipotecat cu un alt bun echivalent, dac bunul ipotecat este distrus(a pierit) sau dreptul de proprietate asupra lui a ncetat n temeiurile prevzute de lege;j) s restabileasc bunul ipotecat ntr-un termen acceptabil sau s-l nlocuiasc cu un alt bun echivalent, n cazul n care bunul ipotecat este deteriorat sau valoarea lui s-a micsorat considerabil;k) n cazurile de atentare din partea terilor la drepturile sale asupra bunului ipotecat, inclusiv n cazul naintrii aciunii n instana de judecat n baza preteniilor de revendicare, grevare sau recunoatere a dreptului de proprietate sau a altor drepturi asupra bunului ipotecat, s notifice n scris acest fapt Creditorului ipotecar n termen de 3 zile din data n care a aflat sau trebuia s afle despre aceste atentate;l) s nu creeze impedimente pentru verificarea de ctre Creditorul ipotecar a bunului ipotecat, s prezinte Creditorului ipotecar toate documentele i informaia necesar realizrii acestui drept i s asigure, la prima cerere a Creditorului ipotecar accesul fizic al acestuia la bunul ipotecat;m) n cazul dobndirii dreptului de proprietate asupra terenului aferent bunului ipotecat, s-l transmit n ipotec Creditorului ipotecar ;9) Creditorul ipotecar este n drept:a) s verifice, n drept(n baz de documente) i n fapt(la vedere), existena, starea fizic, condiiile de pstrare i folosire a bunului ipotecat;b) s cear executarea anticipat a obligaiilor garantate prin ipotec i repararea prejudiciului cauzat, precum i s urmreasc bunul ipotecat n modul stabilit de lege, n cazul:-neexecutrii de ctre cet.Ciobanu Ilona n volum deplin i n termenii stabilii a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract;-nclcrii de ctre Debitorul ipotecar a obligaiilor conform prezentului contract;-n alte cazuri prevzute de lege;10. Contractul de ipotec nceteaz:-n cazul stingerii obligaiilor garantate prin ipotec;-n cazul distrugerii(pieririi bunului ipotecat);-n alte cazuri prevzute de lege.11.n cazul transmiterii drepturilor de proprietate asupra bunului ipotecat, obligaiile ce reies din prezentul Contract trec la succesori.12. Cheltuielile legate de autentificarea i nregistrarea prezentului Contract sunt suportate de Debitorul ipotecar.13. Prezentul Contract este ntocmit n trei exemplare, fiecare din ele avnd aceeai for juridic, dintre care unul se pstreaz la Biroul Notarului i cte unul la pri.

Debitorul ipotecar Ciobanu Ilona Creditorul ipotecar Erevan Eugen

Biroul notarului public Gherciu VadimSediul:mun.Chisinau, Sarmizegetuza 22Tel.(22) 53 -27-88, fax(22) 22-77-88

Contract de ipotecMunicipiul Chiinu, Republica Moldova

Anul dou mii zece, luna noiembrie, ziua a cincea.Prile,cet. Antoci Alexandru, codul personal 0087607578546, data naterii 21.05.1986, legitimat prin buletinul de identitate A89787966 eliberat de oficiul 88 la 10.11.2004, domiciliat: mun.Chiinu, str.Gh. Asachii 34 i cet Antoci Alina, codul personal 20074530942560, data naterii 01.08.1989, legitimat prin buletinul de identitate A07892886 eliberat de oficiul 02 la 28.01.2008, domiciliat:mun.Chiinu, str. Gh. Asachi 34, denumii n continuare, debitori ipotecar, i BC Eximbank-Gruppo Veneto Banca cu sediul: mun.Chiinu, bd.tefan cel Mare i Sfnt, 171/1, nregistrat n Registrul de stat al persoanelor juridice la 13.07.2001 sub numrul de identificare de stat 1002600010273, denumit n continuare ,, Creditori ipotecar,, , n persoana dlui Spoiala Vladimir codul personal 0971765013987, legitimat prin buletinul de identitate A01988436, eliberat de oficiul 01 la 24.06.1996, mputernicit s acioneze n baza procurii nr.04 din 12 ianuarie 2009, autentificat la biroul notarului Gherciu Vadim, au ncheiat prezentul Contract privind urmtoarele:1.n baza Contractului de credit nr.4057 din 04 octombrie 2010, Creditorul ipotecar, a acordat cet.Antoci Alexandru un credit n sum de 500.000-00(cinci sute mii) lei 00 bani pe un termen de pn la 03 octombrie anul dou mii treizeci. Debitorul ipotecar, a luat cunotin cu coninutul contractului de credit sus-numit.2.n scopul garantrii executrii de ctre cet. Antoci Alexandru n volum deplin n termenii stabilii a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract Debitorul ipotecar, exprim acordul expres de a institui ipoteca n favoarea, Creditorului ipotecar i transmite n ipotec cas de locuit individual, cu nr.cadastral 0100124.235.04, cu suprafa de 117, 9 (una sut aptesprezece ntregi i nou zecimi)mp, situat n mun.Chiinu, sect.Centru, str.Gh. Asachi 34, denumit n continuare bunul ipotecat.3. Bunul ipotecat aparine Debitorului ipotecar cu drept de proprietate n baza Contractului de vinzare-cumprare nr.7157 din 26.08.2010, autentificat de notarul public Berghii Evgheni, nregistrat la Oficiul Cadastral Teritorial Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 26.08.2010, confirmat prin Extrasul din Registrul bunurilor imobile nr.0100/11/89839, eliberat de ctre OCT Chiinu, filiala S,, Cadastru,, la 05.09.2010.4. Bunul ipotecat rmne n posesie i folosin la Debitorul ipotecar. Debitorul ipotecar garanteaz sub propria rspundere c bunul ipotecat:- nu este grevat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, nu este transmis n folosin;- este liber de datorii i nu este obliectul crorva nterdicii sau litigii.5. Ipoteca se extinde asupra mbuntirilor, ameliorrilor i accesoriilor bunului ipotecat, asupra oricrui bun imobil care se unete prin accesiune cu bunul ipotecat, precum i asupra bunurilor noi ce rezult din transformarea bunului ipotecat.6.Ipoteca garanteaz creana Creditoruluii ipotecar, n volumul existent la momentul satisfacerii, inclusiv:creditul, dobnzile, comisioanele, penalitile, amenzile, despgubirile pentru prejudiciul cauzat n urma neexecutrii de ctre cet. Antoci Alexandru n termen sau n volum deplin a obligaiilor asumate conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului Contract, cheltuielile suportate de ctre Creditorul ipotecar n rezultatul exercitrii dreptului de ipotec(cheltuielile de urmrire, de ntreinere i de nstrinare a bunului ipotecat) i alte pli n conformitate cu legislaia.7. Valoarea de pia a bunului ipotecat constituie 1.254.700-00(un milion dou sute cincizeci i patru mii apte sute)lei 00 bani.Valoarea de nlocuire este de 886.800-00(opt sute optzeci i ase mii opt sute)lei 00 bani.Valoarea ipotecar convenit de pri este estimat n sum de 580.000-00(cinci sute optzeci de mii)lei 00 bani.8. Debitorul ipotecar se oblig:a) s nregistreze prezentul contract n Registrul bunurilor imobile;b)dup autentificarea notarial a prezentului contract, s transmit imediat Creditorului ipotecar, documentele de proprietate asupra bunului ipotecat, care vor fi pstrate de ctre acesta din urm pn la executarea integral de ctre cet. Antoci Alexandru a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract;c) s asigure anual bunul ipotecat n beneficiul Creditorului ipotecar la valoarea de nlocuire mpotriva tuturor riscurilor de pierire sau deteriorare fortuit;d) s pstreze bunul ipotecat, s-l ntrein, s nu-l distrug sau s-l deterioreze, s nu-i diminueze valoarea, precum i s nu admit aceasta din partea terilor;e) s nu greveze bunul ipotecat cu ipotec sau alte drepturi reale, inclusiv, s nu-l transmit n folosin(arenda etc) fr acordul scris al Creditorului ipotecar;f) s nu nstrineze bunul ipotecat pn la expirarea termenul prezentului Contract;g) s nu schimbe destinaia bunului ipotecat sau s-l resistematizeze, s nu construiasca dependine i s nu demoleze, inclusiv parial, bunul ipotecat fr acordul scris al Creditorului ipotecar.h) n cazul pericolului de distrugere(pierire) sau deteriorare a bunului ipotecat, precum i n alte cazuri care pot afecta drepturile Creditorului ipotecar, Debitorul ipotecar este obligat s informeze imediat Creditorul ipotecar despre aceste circumstane;i) s nlocuiasc bunul ipotecat cu un alt bun echivalent, dac bunul ipotecat este distrus(a pierit) sau dreptul de proprietate asupra lui a ncetat n temeiurile prevzute de lege;j) s restabileasc bunul ipotecat ntr-un termen acceptabil sau s-l nlocuiasc cu un alt bun echivalent, n cazul n care bunul ipotecat este deteriorat sau valoarea lui s-a micsorat considerabil;k) n cazurile de atentare din partea terilor la drepturile sale asupra bunului ipotecat, inclusiv n cazul naintrii aciunii n instana de judecat n baza preteniilor de revendicare, grevare sau recunoatere a dreptului de proprietate sau a altor drepturi asupra bunului ipotecat, s notifice n scris acest fapt Creditorului ipotecar n termen de 3 zile din data n care a aflat sau trebuia s afle despre aceste atentate;l) s nu creeze impedimente pentru verificarea de ctre Creditorul ipotecar a bunului ipotecat, s prezinte Creditorului ipotecar toate documentele i informaia necesar realizrii acestui drept i s asigure, la prima cerere a Creditorului ipotecar accesul fizic al acestuia la bunul ipotecat;m) n cazul dobndirii dreptului de proprietate asupra terenului aferent bunului ipotecat, s-l transmit n ipotec Creditorului ipotecar ;9) Creditorul ipotecar este n drept:a) s verifice, n drept(n baz de documente) i n fapt(la vedere), existena, starea fizic, condiiile de pstrare i folosire a bunului ipotecat;b) s cear executarea anticipat a obligaiilor garantate prin ipotec i repararea prejudiciului cauzat, precum i s urmreasc bunul ipotecat n modul stabilit de lege, n cazul:-neexecutrii de ctre cet. Antoci Alexandru n volum deplin i n termenii stabilii a obligaiilor conform contractului de credit indicat la pct.1 al prezentului contract;-nclcrii de ctre Debitorul ipotecar a obligaiilor conform prezentului contract;-n alte cazuri prevzute de lege;10. Contractul de ipotec nceteaz:-n cazul stingerii obligaiilor garantate prin ipotec;-n cazul distrugerii(pieririi bunului ipotecat);-n alte cazuri prevzute de lege.11.n cazul transmiterii drepturilor de proprietate asupra bunului ipotecat, obligaiile ce reies din prezentul Contract trec la succesori.12. Cheltuielile legate de autentificarea i nregistrarea prezentului Contract sunt suportate de Debitorul ipotecar.13. Prezentul Contract este ntocmit n trei exemplare, fiecare din ele avnd aceeai for juridic, dintre care unul se pstreaz la Biroul Notarului i cte unul la pri.

Debitorul ipotecar Gherciu Vadim Creditorul ipotecar Spoiala Vladimir