Mangementul preţurilor - proiect
-
Upload
chiribau-ionut-constantin -
Category
Documents
-
view
228 -
download
0
Transcript of Mangementul preţurilor - proiect
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
1/17
STUDIU DE CAZ
DESFURAREA MISIUNII N CADRUL FIRMEIELECTRICA S.R..L. BACU
1.1 Obiectul, scopul, data evalurii
Obiectul lucrrii l constituie evaluarea firmei ELECTRICA S.R.L., cu activitate n
domeniul proiectrii i execuiei instalaiilor electrice de joas, medie i nalt tensiune,
instalaii de automatizare, telecomunicaii i transmisii de date, instalaii termice,
climatizare i ventilaie. Firma ELECTRICA S.R.L. are un unic amplasament, situat n
Bacu, str. Calea Moldovei 197.
Scopul lucrrii este determinarea valorii de pia, n vederea vnzrii pachetului
majoritar de aciuni.
Evaluarea s-a realizat pe baza metodei costurilor i prin metode de randament.
Pentru evaluarea pe baza metodei costurilor, s-a realizat evaluarea construciei, terenurilor
i a mijloacelor fixe din patrimoniul firmei.
n scopul evalurii, s-au obinut datele contabile, tehnice i juridice necesare de la
persoanele abilitate din cadrul firmei. Pentru datele legate de diagnosticul comercial, s-ainut cont i de discuiile realizate cu personalul firmei.
Procedurile standard nu au condus la nici un indiciu, privind existena unei contaminri
naturale sau chimice ce afecteaz valoarea proprietii analizate sau a proprietilor vecine;
dac se va stabili ulterior c exist o contaminare pe proprietate sau pe oricare alt teren
vecin, aceasta ar putea duce la diminuarea valorii raportate.
Analizele efectuate, opiniile i concluziile sunt limitate numai la ipotezele prevzute
i de condiiile limitative, fiind analize, opinii i concluzii profesionale obiective i
personale ale evaluatorului. Concluziile evalurii sunt valabile numai pentru data evalurii
indicat i pentru scopul precizat.
2
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
2/17
1.2. Evaluarea firmei
1.2.1. Elemente fundamentale
n acest capitol am calculat valoarea ntreprinderii pe baza activelor din patrimoniu,
n care intr: construcia, terenul aferent i mijloacele fixe deinute de firma SCELECTRICA SRL Bacu.
Obiectul evalurii:
Sediul firmei, terenul i mijloacele fixe utilizate de SC ELECTRICA SRL Bacu, situat
n Calea Moldovei, Nr. 197.
Scopul evalurii:
Prezentul raport de evaluare a fost ntocmit la cererea directorului general, care este i
asociat unic la firm, care dorete s-i extind orizontul afacerilor sale (afaceri imobiliare),i vrea s cunoasc valoarea firmei n prezent pentru a lua o decizie cu privire la
oportunitatea continurii activitii (vnzarea pachetului majoritar).
1.2.2 Evaluarea terenurilor, construciilor i a mijloacelor fixe
Trebuie precizat c pn la sfritul anului 2007 SC ELECTRICA SRL Bacu nu
avea n patrimoniu cldiri sau terenuri (date constatate pe baza bilanurile puse la dispoziia
evaluatorilor de administraia societii).
La sfritul anului 2007 firma SC ELECTRICA SRL Bacu a achiziionat 2 active
aparinnd SC ELBAC SA, n urma unei licitaii. Licitaia a fost organizat de Casa
Judeean de Pensii Bacu care dorea s valorifice o parte din obiectivele asupra crora a
instituit sechestru, pentru a putea recupera sumele pe care le are de primit de la societatea
debitoare SC ELBAC SA Bacu. Mai trebuie precizat faptul c valoarea investiiei nscris
n bilan nu reflect adevrata valoare a activelor deoarece acestea au fost achiziionate,
dup ce n prealabil s-a redus valoarea de la care ncepuse licitaia, neprezentndu-se
nimeni la primele dou termene.
3
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
3/17
Utiliti
Activul evaluat este dotat cu instalaiile necesare desfurrii activitii :
Instalaii electrice de iluminat i de for;
Instalaii de alimentare cu ap i canalizare;
Instalaii de combatere a incendiilor;
Instalaie de ventilaie;
Instalaii de nclzire.
Evaluarea
Determinarea valorii de inlocuire a constructiei s-a facut prin stabilirea costului
actual al lucrarilor de constructii-montaj ce au fost executate la data evaluarii mai 2007 pentru construirea unor cldiri sau construc ii similare noi, innd seama de toate
caracteristicile specifice ale acestora (compartimentari, finisaje, nvelitoare, instala ii).
Calculul valorii n etapa I s-a facut conform fi elor de indicatori din Evaluarea rapid a
construc iilor Editura Matrirox Rom 1995.
Evaluarea construciilor speciale
Stabilirea valorii de nlocuire a construciilor speciale (reele electrice, reele
alimentare cu ap i canalizare, reele termoficare) a fost fcut prin actualizarea valorii de
la punerea n funciune a mijloacelor fixe cu coeficienii de inflaie specifici perioadei.
4
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
4/17
1.3. Metode de evaluare a ntreprinderii
1.3.1. Evaluarea firmei prin metoda costurilor
Pe baza datelor calculate anterior se poate calcula activul net corectat :
Activ net corectat = Valoarea de pia a activelor Valoarea actual adatoriilor
mii leiIndicatorul Activ net contabil Corecii Activ net contabil
corectatActive imobilizate 223,2880 11,8123,4576 14,0452,2576Active circulante 19,62096 5396 196,7492- stocuri 25,4680 0 25,4680- creane 38,9165 0 38,9165- disponibiliti 131,8251 5396 132,3647Activ total 419,4976 11,8177,4176 16,0127,1776Datorii totale 246,1246 0 246,1246Activ net 173,3730 11,8177,4176 13,5514,7176
Valoarea firmei determinata prin metoda activului net corectat este 1355,1472 mld lei.
1.3.2. Evaluarea firmei prin metode de randament
Capabilitatea tehnic, profesional i financiar a firmei a nregistrat un salt considerabil. Astfel, n anul 2007, au fost atinse exigen ele impuse de execu ia lucrrilor n
re elele de nalt tensiune (400 KV) si S.C.ELECTRICA SRL Bacu a primit atestatul din
partea Electrica S.A.
La nceputul anului 2008, S.C.ELECTRICA SRL Bacu a fost acceptat de
ctre Compania Na ional de Transport al Energiei Electrice ca furnizor de servicii pentru
instala iile de 220 KV si 400 KV.
Din punct de vedere al cifrei de afaceri realizate, S.C.ELECTRICA SRL Bacu s-a
situat in topul firmelor mici si mijlocii al clasamentului fcut de Camera de Comer i
Industrie din Bacu.
5
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
5/17
S.C. ELECTRICA SRL Bacu are implementat un sistem de Asigurare a Calitatii
ncepnd cu anul 2002. n anul 2004, a primit certificarea ISO 9001 / 1995 din partea
Societ ii Romane pentru Asigurarea Calit ii. ncepand cu anul 2007, sunt realizate condi iile
pentru trecerea la noul standard, ISO 9001 / 2000.
Pentru aceast metod de evaluare bazat pe randament am ales ca indicator de
rezultate profitul net obinut de firm, deoarece este mai reprezentativ fa de un eventual cash
flow pentru acionari. Deoarece SC ELECTRICA SRL Bacu are asociat unic, el fiind i
directorul general, toate profiturile obinute sunt transformate n dividende, i datorit faptului
c pe piaa din Romnia costul capitalului propriu este mai mic dect costul fondurilor
mprumutate.
n termeni reali se observ o corelaie ntre creterea cifrei de afaceri i cea a
profitului net. n anul 2007 creterea cifrei de afaceri a fost de 85% fa de anul 2006.Profitul a crescut cu 42,82% n aceeai perioad. n realizarea previziunii rezultatului net al
exerciiului, care reprezint i remunerarea asociatului unic prin dividende (ntreg profitul
net se distribuie sub form de dividende) vom lua n calcul urmtoarele ipoteze :
Durata previziunii
Durata de previziune s-a mprit conform recomandrilor europene n 3 perioade:
Perioada apropiat de 2 ani n care previziunile au un grad mai mare de certitudine; Perioada intermediar de 2 ani n care previziunile se fac prin extrapolarea
principalilor parametrii din perioada apropiat;
Perioada ndeprtat de 1 an n care previziunile prezint un grad mai redus de
certitudine.
6
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
6/17
Analiza cifrei de afaceri, cheltuielilor variabile si a
cheltuielilor fixe
0,0010,000020,000030,000040,0000
CACVCF
CA 10,6541 21,8680 13,9365 19,3958 36,0001CV 4,473 11,5107 7,799 11,1449 23,1080CF 15,075 2,457 3,736 1,551 4,804
2003 2004 2005 2006 2007
Se confirm relaia direct dintre cifra de afaceri i cheltuielile variabile. Cheltuielile
fixe se modific de-a lungul exerciiilor analizate, avnd o evoluie independent de variaia
cifrei de afaceri ns cu un trend care poate fi previzionat.
Din analiza structurii cifrei de afaceri pe elemente de cheltuieli, se observ o cretere a
cheltuielilor cu materiale total, n special datorit creterii cheltuielilor cu materiale
consumabile. Acest lucru se datoreaz politicii firmei de dezvoltare, au crescut numrul
contractelor, conducnd la creterea materialelor consumabile necesare desfurrii activitii.
n cadrul previziunilor realizate vom considera o creterea a acestora n strns legtur cucifra de afaceri previzionat. Cheltuielile cu lucrrile i serviciile executate de teri au crescut
foarte mult n anul 2007 fa de anul 2006, tot datorit investiiei din 2007, cnd firma i-a
mutat cumprat sediu. i cheltuielile cu personalul se modific n strns legtur cu variaia
cifrei de afaceri, le vom previziona pe baza acestei relaii. Cheltuielile cu impozitul pe profit le
vom previziona presupunnd anumite evoluii de-a lungul timpului ale cuantumului
impozitului. Celelalte cheltuieli, fixe, respectiv cele cu impozite, taxe i vrsminte asimilate,
cheltuielile cu amortizrile, cheltuielile excepionale le vom previziona lund n calcul
evoluia lor istoric, avnd totui valori reduse. Firma nu a nregistrat cheltuieli financiare
dect n anii 2004 i 2007.
7
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
7/17
De aceea le vom elimina din calculul profitului previzionat, ele neavnd o constan
de-a lungul celor cinci ani de analiz, i nici nu vor avea deoarece firma nu are credite
bancare, finanarea activitii se realizeaz exclusiv pe baza decalajului favorabil dintre
ncasri i pli nregistrat n fiecare an. n continuare prezentm o serie de grafice care
confirm concluziile anterioare.
Cifra de afaceri si cheltuielile cu energia si apa
0,005,000010,000015,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CACheltuieli cu energiasi apa
Cifra de afaceri si alte cheltuieli materiale
0,005,000010,000015,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CAAlte cheltuieli mat
8
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
8/17
Cifra de afaceri si cheltuielile cu lucrari si servicii
executate de terti
0,005,000010,000015,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CACheltuieli cu lucrari siserv exec de terti
Cifra de afaceri si cheltuielile cu alte impozite,
taxe si varsaminte asimilate
0,005,000010,000015,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CACheltuieli cu impozitesi taxe
Cifra de afaceri si cheltuielile cu personalul
0,005,000010,000015,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CACheltuieli cu perstotal
9
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
9/17
Cifra de afaceri si impozitul pe profit
0,005,000010,0000
15,000020,000025,000030,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CAImpozitul pe profit
n graficul de mai jos se observ ponderea ridicat avut de-a lungul timpului ct i
n prezent a cheltuielilor cu materiale total, i anume n compoziia acestora, a cheltuielilor
cu materialele consumabile.
Cifra de afaceri si cheltuielile cu amortizarea
0,00
5,0000
10,0000
15,0000
20,0000
25,0000
30,0000
35,0000
40,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CA
AMO
10
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
10/17
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%
100%
2003 2004 2005 2006 2007
Structura costurilor exploatariiChelt cu amo si provizCheltuieli cu pers totalCheltuieli cu impozite siaxe
Cheltuieli cu lucrari siserv exec de tertiCheltuieli mat total
Previzionarea indicatorilor
n anul 2007 s-a nregistrat o cretere real foarte mare a cifrei de afaceri, de 85%,reflectat n graficul de mai jos :
CIFRA DE AFACERI reala
10,654121,8680
13,936519,3958
36,0001
0,005,000
10,000015,000020,000025,0000
30,000035,000040,0000
2003 2004 2005 2006 2007
CA
n anii urmtori se previzioneaz o cretere, n termeni reali, n primii 2 ani de
activitate de 30% anual. S-a ales acest procent, datorit investigaiilor realizate dedepartamentul comercial al firmei. n perioada intermediar de doi ani s-a previzionat o rat
real de cretere a cifrei de afaceri de 25% anual, datorit incertitudinii mai mari fa de prima
perioad. Apoi se consider o cretere real constant a cifrei de afaceri de 15% anual, pe o
perioad nedeterminat.
11
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
11/17
Aceste creteri previzionate sunt explicate prin sigurana dobndit de firm pe pia.
Astfel, in anul 2007, au fost atinse exigen ele impuse de execu ia lucrrilor n re elele de nalt
tensiune (400 KV) si S.C.ELECTRICA SRL Bacu a primit atestatul din partea Electrica
S.A.
La nceputul anului 2008, S.C.ELECTRICA SRL Bacu a fost acceptat de ctre Compania
Na ional de Transport al Energiei Electrice ca furnizor de servicii pentru instala iile de 220
KV si 400 KV.
Pe viitor se ateapt o stabilizare a creterii cifrei de afaceri, nu vor mai exista creteri ca n
2007.
Rata decretere/Ani
2004 2005 2006 2007
Rata de creterereal a CA
105,25% -36,2%7 39,17% 85,61%
Rata decretere/Ani
2008 2009 2010 2011 2012
Rata decreterereal a CA
30% 30% 25% 25% 15%
Cheltuielile variabile au fost previzionate pe baza unei relaii directe existente ntre acesteai cifra de afaceri, astfel :
Cheltuieli variabile =0,714,5408,3961,3012 * Cifra de afaceri -294,8479,0209,1205,
cu un coeficient de corelaie de 0,9,9446,0724. Calculele s-au realizat n Excel cu ajutorul
funciilor LINEST, prin care am gsit funcia de regresie, i CORREL, care a indicat
coeficientul de corelaie (corelaie puternic) .
Cheltuielile fixe sunt reprezentate n mare msur de cheltuielile cu lucrri i servicii
executate de teri :
12
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
12/17
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%
2003 2004 2005 2006 2007
Structura cheltuielilor fixeCheltuieli exceptionaletotalCheltuieli financiare
Chelt cu amortizariCheltuieli cu impozite sitaxeCheltuieli cu lucrari siservicii exec de tertiCheltuieli cu energia siapa
Previzionarea acestor cheltuieli este foarte greu de realizat deoarece au avut o evoluiediferit de-a lungul celor 5 exerciii analizate :
Evolutia cheltuielile fixe
0,0020,00040,000
2003 2004 2005 2006 2007Cheltuieli cu energia si apaCheltuieli cu lucrari si servicii exec de tertiCheltuieli cu impozite si taxeChelt cu amortizariCheltuieli financiareCheltuieli exceptionale total
13
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
13/17
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
14/17
Cheltuieli fixe
142,5197,5
361,7
145,5
464,5
0,0050001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,5005,000
2003 2004 2005 2006 2007
Cheltuieli fixe
Deoarece creterea cheltuielilor fixe din anul 2007 fa de 2006 se datoreaz n
exclusivitate investiiei realizate n acel an, i cum n viitor nu se mai anticipeaz realizarea
unei investiii de aa o mare anvergur, presupunem c de-a lungul perioadei de previziune
cheltuielile se vor menine la un nivel constant anual, respectiv media istoric a valorilor
nregistrate ntre anii 2003 2006, i anume de 21,8820 mil. lei anual.
Cheltuielile cu amortizarea se vor menine constante, la nivelul valorii nregistrate la
sfritul anului 2007, deoarece nu se mai preconizeaz nici o investiie n imobilizri pentru
urmtorii 5 ani. Oricum ponderea acestora n total costuri de exploatare este destul de
redus.
Mai trebuie precizat c firma nu are dobnzi de pltit, deoarece nu a contractat
credite bancare, i nici alte fonduri strine. Singurele fonduri strine atrase sunt cele de la
furnizori, dar care sunt cu titlu gratuit. Politica de amortizare a firmei este n conformitate
cu legislaia din Romnia.
15
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
15/17
Estimarea profiturilor nete
2008 2009 2010 2011 2012
CA 46,8002 60,8402 76,0503 95,0628 109,3223
CV 30,4921 40,5243 51,3925 64,9778 75,1667
CF(exclusiv AMO)20,2940 20,2940 20,2940 20,2940 20,2940
AMO 1,5880 1,5880 1,5880 1,5880 1,5880
Profit brut 14,1198 18,1277 22,4695 27,8968 31,9673
Impozit pe profit 2,5416 3,2630 4,0445 4,1845 4,7951
Profit net 11,5782 14,8647 18,4250 23,7123 27,1722
Rata de actualizareVom calcula rata de actualizare pornind de la o rat real la titlurile de stat, care
sunt considerate cu risc zero, sau fr risc, la care vom aduga prime de risc specifice
riscului firmei evaluate, ct i mediului economic n care aceasta i va desfura
activitatea. Rata de actualizare este rata de rentabilitate ce remunereaz totalitatea riscurilorasumate de investitor n momentul achiziiei afacerii.
S-au luat n calcul urmtoarele riscuri, deduse pe baza matricilor SWOT realizate n partea
de diagnostic a lucrrii :
Riscul de faliment;
Riscul de lichiditate;
Riscul pentru ntreprinderile necotate;
Riscul sectorului de activitate Riscul afacerii evaluate (calitatea managementului, relaiile cu mediul extern,
clieni, furnizori, poziia pe pia, riscuri sociale, etc.).
Rata real fr risc (bonuri de tezaur) este de 4%, i considerm c se menine la acest
nivel pe toat durata de previziune a profiturilor nete. Rata de actualizare este calculat n
termeni reali, deoarece i profiturile nete au fost calculate tot n termeni reali.
16
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
16/17
ANI 2008 2009 2010 2011 2012
Rata fr risc 4% 4% 4% 4% 4%Prima de risc de
faliment3% 3% 2% 2% 1%
Prima de risc delichiditate
2% 2% 2% 2% 2%
Prima de risc pentruntreprindere necotat
6% 6% 6% 6% 6%
Prima de risc dispariia managerului
3% 3% 3% 3% 3%
Prima de risc aferentafacerii
1% 1% 1% 1% 1%
Rata de actualizare0,19 0,19 0,18 0,18 0,17
Factor de actualizare 1,19 1,19 1,18 1,18 1,17
Estimarea valorii firmei
2008 2009 2010 2011 2012
CA 46,8002 60,8402 7 6,0503 9 5,0628 109,3223
CV 30,4921 40,5243 51,3925 64,9778 75,1667
CF(exclusiv AMO) 20,2940 20,2940 20,2940 20,2940 20,2940
AMO 1,5880 1,5880 1,5880 1,5880 1,5880
Profit brut 14,1198 18,1277 22,4695 27,8968 31,9673
Impozit pe profit 2,5416 3,2630 4,0445 4,1845 4,7951
Profit net 11,5782 14,8647 18,4250 23,7123 27,1722
Factor de actualizare 0,0119 0,0119 0,0118 0,0118 0,0117Profit net actualizat 0,0973 1050 1103 1203 1178
Suma profituriloractualizate 5506
Valoarea reziduala 156,2403
VR actualizata 67,7250
Valoarea firmei 122,7820
Valoarea firmei = PNt/(1 + k)t + VRt/(1 + k)5
Valoarea rezidual s-a calculat folosind modelul Gordon-Shapiro.
VR = PN2007*(1 + g) / (k - g).Unde g este rata de cretere constant pe o perioad nedeterminat a activitii firmei,ncepnd cu anul 2007, respectiv este 15%.
Astfel prin aplicarea metodei bazat pe randament, valoarea firmei este de 1,2280 mld lei.
Concluzii
17
-
8/3/2019 Mangementul preurilor - proiect
17/17
Fiscalitatea este o realitate a vie ii economice actuale, performan ele economico
financiare ale firmelor fiind influen ate de ac iunea acesteia.
n conditiile unui sistem fiscal ce respect principiul neutralit ii msurilor fiscale n
raport cu diferite categorii de investitori i capitaluri, cu forma de proprietate, sistem fiscal
ce asigur condi ii egale investitorilor, influen a fiscalit ii asupra performan elor
economico-financiare ale firmelor trebuie, cel putin teoretic, s aib acela i efect asupra
tuturor agen ilor economici.
Altfel spus, fiscalitatea nu ar trebui s constituie un factor ce poate creea un avantaj
sau un dezavantaj unei firme comparativ cu o alt firm. Totu i, crearea unui sistem fiscal
care s respecte n totalitate principiul neutralit ii msurilor fiscale este doar un deziderat.
De asemenea, chiar dac se asigur acest deziderat, agen ii economici nu ac ioneaz identic n ceea ce prive te deciziile luate n desfa urarea activit ilor economice
i de aici pot aprea diferen ieri n ceea ce prive te ac iunea fiscalit ii asupra firmelor
(chiar n situatia firmelor care desfasoar activit i similare i nregistreaz acela i nivel al
activit ii).
Pe parcursul lucrrii am artat modul n care fiscalitatea poate fi un factor
determinant n luarea unor decizii la nivel de ntreprindere, plecnd de la influen a acesteia
asupra unor performan e economico- financiare.
Astfel, am analizat influen a fiscalitatii asupra profitabilit ii firmei, asupra
eficien ei cheltuielilor salariale, asupra costului capitalului i structurii financiare a firmei.
De asemenea, am artat cum statul, prin intermediul prghiilor economico-
financiare sau a metodelor administrative de natur fiscal poate influen a performan ele
economico-financiare ale ntreprinderilor, comportamentul investi ional al agen ilor
economici etc.
Scopul unei ntreprinderi este ob inerea de rezultate, urmnd ca pe seama acestora
sa fie remunerate persoanele care investesc n capitalul su.
18