Abrevieri ..................................................................................... IX

Capitolul I. Coninutul i ntinderea dreptului de proprietate ............................................................................... 1Seciunea 1. Noiunea dreptului de proprietate privat ............. 1Seciunea a 2-a. Interpretarea coninutului dreptului

de proprietate i a limitelor acestuia n jurisprudena Curii Europene a Drepturilor Omului ................................ 3

Seciunea a 3-a. Limitele dreptului de proprietate privat ...... 101. Consideraii generale ................................................... 102. Obligaia de grniuire ..................................................11

2.1. Grniuirea .............................................................112.2. Aciunea n grniuire ............................................ 14

2.1.1. Noiune, natur juridic, obiect ................... 162.1.2. Comparaie ntre aciunea n grniuire

i alte aciuni judiciare ................................. 192.1.3. Condiiile generale pentru introducerea

aciunii n gr ni uire ..................................... 292.1.4. Condiii speciale pentru introducerea

aciunii n grni uire ..................................... 352.1.5. Competena de soluionare a aciunii

n grniuire .................................................. 432.1.6. Judecata aciunii n grniuire ...................... 44

3. ngrdirea facultativ a proprietii ............................. 62

Capitolul II. Consideraii generale privind dreptul de servitute ............................................................................ 66Seciunea 1. Servitutea dezmembrmnt al dreptului

de proprietate ..................................................................... 661. Distincia dintre dreptul de servitute i limitele

juri dice ale dreptului de proprietate privat ................ 66

Cuprins

VI Limitele legale ale dreptului de proprietate i servituile

2. Distincia dintre dreptul de servitute i dreptul de proprietate exclusiv sau dreptul de coproprietate ....... 68

Seciunea a 2-a. Noiunea i caracterele dreptului de servitute ........................................................................ 691. Noiunea dreptului de servitute ................................... 692. Caracterele juridice ale dreptului de servitute ............. 70

Capitolul III. Limitele juridice ale dreptului de proprietate privat ................................................................ 80Seciunea 1. Clasificarea limitelor dreptului de

proprietate privat.............................................................. 80Seciunea a 2-a. Limitele legale ale dreptului de

proprietate privat.............................................................. 821. Limitele legale de interes public.................................. 822. Principale limitri legale de interes public .................. 85

2.1. Legea apelor nr. 107/1996 .................................... 852.2. Legea nr. 241/2006 a serviciului de

alimentare cu ap i de canalizare ....................... 872.3. Legea petrolului nr. 238/2004 .............................. 882.4. Servitutea de trecere prevzut de art. 109

din Legea nr. 123/2012 ........................................ 912.5. Servitutea legal prevzut de art. 12 din

Legea nr. 123/2012 ............................................. 99Seciunea a 3-a. Limite legale de interes privat .................... 101

1. Limite impuse n modul de folosire a apelor ............. 1022. Apa izvoarelor ........................................................... 1203. Pictura streinii ........................................................ 1334. Distana i lucrrile intermediare cerute

pentru anumite construcii, lucrri i plantaii .......... 1385. Distana minim pentru arbori ................................... 1426. Vederea asupra proprietii vecinului ........................ 1587. Dreptul de trecere ...................................................... 174

Capitolul IV. Servituile convenionale................................... 235Seciunea 1. Clasificarea servituilor .................................... 235

1. Servitui continue i servitui discontinue ................. 2352. Servitui aparente i servitui neaparente ................... 238

Seciunea a 2-a. Modul de stabilire al servituilor ................ 240

Cuprins VII

1. Consideraii generale ................................................. 2402. Constituirea servituilor prin act juridic .................... 2433. Destinaia proprietarului ............................................ 2684. Prescripia achizitiv ................................................. 275

4.1. Dobndirea servituilor prin prescripie achizitiv conform vechiului Cod civil ............. 277

4.2. Dobndirea servituilor prin prescripie achizitiv conform noului Cod civil .................. 284

Seciunea a 3-a. Exerciiul servituilor .................................. 2841. Modul de exerciiu al servituii ................................. 2842. Drepturile proprietarului fondului dominant

i restrn gerile acestor drepturi ................................. 2862.1. Dreptul de a efectua lucrrile necesare

pentru exerci iul servituii ................................. 2872.2. Servituile accesorii ............................................ 2912.3. Restrngeri ale drepturilor proprietarului

fondului dominant ............................................. 2942.4. Aciuni aparinnd proprietarului fondului

dominant ........................................................... 3012.4.1. Aciunea confesorie ................................. 3022.4.2. Aciunea posesorie ................................... 3052.4.3. Ordonana preedinial ........................... 312

3. Drepturile proprietarului fondului aservit i restrngerile aduse acestor drepturi ........................... 3133.1. Dreptul de a-i exercita dreptul de proprietate ... 3133.2. Dreptul de a cere desfiinarea lucrrilor

prin care s-a rea lizat o agravare a servituii i dreptul de a solicita desp gubiri .................... 315

3.3. Dreptul de a renuna la fondul aservit ................ 3153.4. Dreptul de a solicita schimbarea locului

pe unde se exercit servitutea ............................ 3183.5. Restrngeri ale drepturilor proprietarului

aservit ................................................................ 3223.6. Aciuni aparinnd proprietarului fondului

aservit ................................................................ 3243.6.1. Consideraii generale ............................... 3243.6.2. Aciunea negatorie ................................... 324

VIII Limitele legale ale dreptului de proprietate i servituile

4. Efectele divizrii fondului dominant i/sau a fondului aservit....................................................... 326

Seciunea a 4-a. Stingerea servituilor .................................. 3291. Aplicarea n timp a dispoziiilor noului Cod civil

privind stingerea servituilor ..................................... 3292. Modalitatea de invocare a stingerii servituii

conven io nale ............................................................ 3293. Clasificarea modurilor de stingere a servituilor ....... 3314. Consolidarea .............................................................. 3325. Renunarea proprietarului fondului dominant ........... 3366. Expirarea termenului convenional ............................ 3397. Rscumprarea .......................................................... 3398. Imposibilitatea definitiv de exercitare

a dreptului de servitute .............................................. 3409. Prescripia extinctiv ................................................ 34510. Dispariia oricrei utiliti a servituii...................... 35511. Exproprierea fondului aservit dac servitutea

este contrar utilitii publice .................................... 357

Bibliografie ............................................................................... 359

Index .......................................................................................... 369