7/25/2019 Infograficimpozitpecladiri.pdf

1/1

CUM PLTIM IMPOZITUL PE CLDIRE GHID ILUSTRATIV 2016

Pentru cldirile rezideniale aflate n proprietatea persoanelor fizice

Pentru cldirile nerezidenialeaflate n proprietatea persoanelor fizice 1.Pentru cldirile nerezidenialeaflate n proprietatea persoanelor fizice, utilizate

pentru activitidin domeniul agricol, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabileacldirii.

Din punct de vedere fiscal, se consider ca fiind activiti din domeniul agricol numai cele corespunztoare grupelor 011 - 016din Ordinul preedintelui Institutului Naional de Statistic nr. 337/2007 privind actualizarea Clasificrii activitilordin economia naional - CAEN.

2.Pentru cldirile nerezidenialeutilizate integralpentru desfurareaunor activiti economice, alteledect cele din domeniul agricolimpozitele se pltesc astfel:

CLDIREREEVALUAT

CLDIRE MAINOU DE 5 ANI

CLDIRE NOU

CLDIRE MAIVECHE DE 5 ANI

Dac este o cldire nou, construit n ultimii 5 ani- impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote

cuprinse ntre 0,2 - 1,3% asupra valorii finale a lucrrilorde construcii.

Dac este o cldire reevaluatde un evaluator autorizatnultimii 5 ani- impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicareaunei cote cuprinse ntre 0,2 - 1,3% asupra valorii rezultat dinraportul de evaluare depus la organul fiscal local pn la primultermen de plat din anul de referin.

n vederea stabilirii impozitului pe cldiri, rapoartele de evaluarese depun n copie, la organul fiscal local, ca anex ladeclaraia contribuabilului, pn la primul termen de platdin anul de referin.

Dac este o cldire achiziionatn ultimii 5 ani, impozitulpe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote cuprinse

ntre 0,2 - 1,3%asupra valorii care rezult din actul prin carese transferdreptul de proprietate.

Dac este o cldire mai veche de 5 an i sau achiziionatcu peste 5 anide zilen urm, pentru care nu exist raportde reevaluare depus, impozitul se calculeaz prin aplicareacotei de 2% asupra valorii impozabile determinate n cazul

n care cldirea ar fi rezidenial.

Calculul impozitului pe cldirile cu destinaie mixt aflate n proprietatea persoanelor fizice

A. Se pot identifica separat suprafeele folosite n scop rezidenialde cele folosite n scop nerezidenial

n cazul n care se pot identifica separat suprafeele folosite n scoprezidenial de cele folosite n scop nerezidenial - impozitul secalculeaz prin nsumarea impozitului calculat pentru suprafaa folosit

n scop rezidenialcu impozitul determinat pentru suprafaa folositn scop nerezidenial.

C. Exist domiciliu declarat, dar nu se desfoar activitate

n cazul n care la adresa cldirii este nregistratun domiciliufiscal la care nu se desfoar nicioactivitate economic,impozitul se calculeaz cai cnd cldirea este utilizat

n scop rezidenial.

1.n cazul n care la adresa cldirii

este nregistrat un domiciliu fiscalla care se desfoar activitate economic,iar cheltuielile cu utilitile sunt nregistrate

n sarcina persoanei care desfoaractivitatea economic, impozitul pe cldirise calculeaz ca i cnd cldirea esteutilizat n scop nerezidenial.

2.n cazul n care la adresa cldirii

este nregistrat un domiciliu fiscalla care se desfoar activitate economic, iarcheltuielile cu utilitile NU sunt nregistrate

n sarcina persoanei care desfoaractivitatea economic, impozitul pe cldirise calculeaz ca i cnd cldireaeste utilizat n scop rezidenial.

Prin sintagma cheltuieli cu utilitile se nelege: cheltuieli comune aferente imobilului,

cheltuieli cu energia electric, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, ap i canalizare.

NU se depun declaraii.

B. NU se pot identifica separat suprafeele folosite n scop rezidenialde cele folosite n scop nerezidenial

Impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote cuprinse ntre 0,08% - 0,2%, asupra valoriiimpozabile a cldirii, stabilitprinhotrre a consiliului local sau prin hotrrea Consiliului Generalal Municipiului Bucureti.