Consiliul General a1 Municipiului B u c u r e ~ t i

HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu elemente de PUD

str. Bihor nr. 8, sector 1

Avind in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuregti gi -- Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;

f :I 'LJ

Luind in considerare Raportul Comisiei de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului gi Avizul Comisiei Juridice gi de Disciplinii din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucuregti:

VBzQnd avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnicii de Urbanism yi Amenajarea Teritoriului C.T.U.A.T. - D.U.A.T. a P.M.B. : Aviz de urbanism A,: .~.~,'2/2/17.11.2006; - Agentia Regionrrlii ptntru Protectia Mediului Bucuregti: Aviz nr. 268 111 82125.06.2007; - Comisia de coordonare lucriiri edilitare a P.M.B. :

Aviz nr. 58885212007; - Comisia Tehnicii de circulatie a P.M.B. :

Aviz nr. 109 1 112007; - Ministerul Dezvoltiirii, Lucriirilor Publice gi Locuintei : Aviz nr. 1212007;

6T:.p:<i ".,":.

TinQnd seama de prevederile : *>.& v

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executiirii lucriirilor de constructii, cu modificiirile Si complet2rile ulterioare;

- Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificiirile gi completiirile ulterioare ; - Ordinului M.T.C.T. nr. 2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea Si aprobarea

documentatiilor de urbanism in Municipiul Bucuregti; - Hotgriirii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificatii Si completatii ; - PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269121.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c gi art. 45 alin. 2 lit. e din Legea

administra!iei publice locale nr. 2 151200 1, republicatii;

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romsnia; tel.: +4021305 5 5 00; www.bucuresti-~rimaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURE$TI

H O T ~ S T E :

Art. 1: Se aprob5 Plan41 Urbanistic Zonal cu elemente de PUD "str. Bihor nr. 8, sector 1" pentru o

suprafaf5 de teren S = 1500,OO. mp din care S-420,OO mp reprezint5 suprafat5 terenului ce a generat

PUZ - teren proprietate persoan5 juridic5.

incadrare in Planul Urbanistic General al municipiului Bucuresti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269121.12.2000 :

Zona L 1 a - zonii destinat5 locuinfelor individuale gi colective mici. $5) v&ic

Indicatori urbanistici : POTmax-45%, CUTmax-1,3, Rmaxh-P+2E.

Conditii de construire aplrobate : Functiuni avizate : locuire gi birouri. Indicatori urbanistici : POTmax=60% ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+4E.

Art. 2: Prezenta documentafie reprezint5 regulament de urbanism gi nu d5 dreptul la construire.

Art. 3 :Se abrogii toate prevederile contrare cuprinse in proiectele I :.t..inisAce anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentafii de urbanism este de 5(cinci) ani

Aceastii hot5rhre a fost aprobat5 in gedinta ........................ a Consiliului General a1 Municipiului

Bucuregti din data de .....................

,#<?:$ : PRESEDINTE DE SEDINTK

.............. Bucuregti , .2d07

Contrasemneaz6,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI BUCURESTI

TUDOR TOMA

M u l Regina Elisabeta 47, sectdr 5, Bucure$ti, Rornsnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-~rirnaria.ro Pag 2

PRIMAR GENERAL A Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 Int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

I SMC aerlifieal IS0 9001 : 2000 SMM certificat IS014001 : 2004

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu elemente de PUD

str. Bihor nr. 8, sector I

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obIigatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de constmire pe baza documentatiilor de urbanism si arnenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri arnplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .:

Conform PUG Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamentul se incadreazii

in Zona Lla - zon5 desltinatg locuintelor individuale si colective mici cu maxim P-P+2 niveluri . Indicatori urbanistici : POTmax=45 % ; CCTTmax=1,3.

Functiuni avizate - locuire ~i birouri.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60% ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+4E.

Planul Urbanistic Zonal, avand avizele Comisiei Tehnice de Urbanism ( CTUAT-PMB ), Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului ( CUAT-CGMB ), si aIte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, si art. 36 alin. 5, lit. c si art. 45 din. 2, lit. e din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, modificata si completata prin Legea nr. 28612006, se supune dezbaterii gi aprobarii Consiliului General a1 Municipiului .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere yi aprobare alaturatul proiect de hotarare .

b-dul Regina Elisabeta sector

DlRECTlA URBANISM $1 AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-prirnaria.ro

Primgria Munici~iului Bucuresti DirecJ ia Gene ra l2 d e Dezvo l t a r e , Invest iJ i i q i Planifica-re ~rw

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal cu elemente de PU

str. Bihor nr. 8, sector 1

Legea nr. 5011 991, cu modificiirile ~i completiirile ulterioare, privind autorizarea executgrii lucrilrilor de construclii ~i unele miisuri pentru realizarea locuin$elor stipuleazii obligatia adrninistraiiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentaiiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeazii :

- pentru terenuri amplasate in localitiiti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si

a regulamentelor aferente acestora .

Conform PUG Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 26912000, amplasamenb~l se incadreazs w in Zon.; I.la - zonii destinatii 1ocuin;elor individuale si colective mici cu maxim P-Pi 2 c;i\aluri .

Indicatori urbanistici : POTmax=45 % ; CUTrnax=1,3.

Functiuni avizate - locuire ~i birouri.

Indicatori urbanistici avizali: POTmax=60% ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+4E.

Planul Urbanistic Zonal a v h d avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea

Teritoriului - CTUAT-PMB vi alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform

prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea

administratiei publice locale nr. 2 151200 1, republicatii, se supune dezbaterii si aprobiirii Consiliului

General a1 Municipiului Bucure~ti . Certifich faptul cB documenta;tia prezentati spre aprobare C.G.M.B. coniine toate avizele

solicitate prin Avizul de urbanism nr. 29121211 7.1 1.2006.

Arhitect Sef a1 municipiului Bucure~ti, Arh.

bdul Reglna Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primar~a.ro

. . - - 7 .

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 010 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanisrn@bucuresti-primaria.ro

I 5 SMC cetiical IS0 9001 : 2000 SMM certifical IS014031 ,2004

Primgria Municipiului Bucurevti

Nr. 5760 13120.1 1.2006

A V E DE URBANISM nr. 291212117.11.2006 PUZ cu elemente de PUD- STR. BMOR NR. 8, SECTOR 1

Beneficiar - SC MECAPREST INTERNATIONAL SRL Proiectant - SISTEMA 93 SRL

Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 1500,OO mp, din care 420,OO mp suprafata de teren ce a generat PUZul - teren - proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 26912 1.12.2000, terenul se incadreaza in Zona L l a - zona destinata locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri. Indicatori urbanistici: POTmax-45%; CUTmax-1,3.

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal,codigul,. ; cdificabilului, regulamentul aferent, conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata -1ocuinte si birouri.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60 % ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+4E.

Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de media aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte

avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz. 9

Sef serviciu, Refer Ing . IOANA BALAUREA ing. V I C T & ~

% ARHITECT SEF / FPS-2 7 -07/6

Comisia Tehnica de ~ r b d i s r n si Arnenajarea Teritoriului: arMf)~in~"~ristea, ah? Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin,

. t -

i arh. Constantin Enache, arh. Qerban Sturdza, arh. Dorin Stefan, arh. Viorsl H ~ d u c j

b-dul Regina Elisabetla 47, sector 5, Bucuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism@bucuresti-primaria.ro

SMC certfcal IS0 9001 : 20lX) SMM cerliftal IS014001

Primaria Municipiului B u c u r e ~ t i

Nr. 57601 3/20.11.2006

AVIZ DE URBANISM nr. 29/2/2/17.11.2006 PUZ cu elemente de PUD- STR. BIHOR NR. 8, SECTOR 1

Beneficiar - SC MEOAPREST INTERNATIONAL SRL Proiectant - SISTEMA 93 SRL

Suprafata studiata prin PUZ - c.c.a. 1500,OO mp, din care 420,OO mp suprafata de teren ce a generat PUZ-ul - teren - proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: Conform Planului Urbanistic General a1 municipiului Bucuresti, aprobat prin H.C.G.M.B.

nr. 269121.12.2000, terenul se incadreaza in Zona L l a - zona destinata locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri. Indicatori urbanistici: POTmax-45%; CUTmax- 1,3.

Se avizeaza: Planul f ' rbanistic Zona1,configuratia edificabilului, regulamentul aferent, cola.- ,,. 7. plan de reglementari vizar spre neschimbare. Functiunea avizata -1ocuinte si birouri.

Indicatori urbanistici avizati: POTmax=60 % ; CUTmax=3; Rmaxh=S+P+4E.

Circulatii, accese: pucarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 66/2006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de mediu, aviz MTCT, aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie, alte

avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz rnodifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este valabil 5 (cinci) ani si poate f i folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism.

Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu, Referent,

ARHITECT SEF AL

\

abets 47, sector 5, Bucure+ti, Rom5nia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-prirnaria.ro

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCjlrLOR Sl TUFUSMULUI

Dir- Generirla Nr. 3260122.01.2007 AmenajamaTeritorlulul, Urbanism 11

, Politica Loculrli Bucurepti. W. Dtniau Golescu nr. 38 . sector 1

TelefonHax : 021. 319.61.02

Catre. S.C. SISTEMA 93 S.R.L.

Str. Turda nr. 122, sector ,l , Bucuregti

AVIZ nr. 12 12007 -- \\." ) Denumire:,,P.U.Z. - Loculnp ~i birouri - str. BlHOR nr. 8" sector 1, Bucure~ti

Proiectant: S.C. SlSTEMA 93 S.R.L. Beneficiac S.C. MECAPREST INTERNATIONAL S.R.L.

Constatand c4 documentatia a fost elaborata in conformitate cu preveder~le Leg~ii 35012001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismul, rnodificat8 ~i cornpletatB cu Legea nr 28912006:

Hotararii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Rey eriTnentulu~ general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice ~i Amenajarii Teritonulur nr 91i1991 pnvlnd procedura de autorizare ~i wn\inutul docurnentatiilor prevszute de- Legea 501 1991 cu modifi&itile ulterioare qi normele metodologice de aplicare nr.1430i2005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 ~i MAP nr. 13912003

emite umatorul

AVIZ ,,P.UX. - Locutnfe ~i birouri - str. BlHOR nr. 8" sector 1, Bucursgti

cu cunditiile pe verso

1. Indicatorl udmnistlci

POT max. = 60,00%, CUTmax.= 3,Omp. ADCImp term, f3rnax.h = S + P + 4E

2. Circulaqile, accesele gi parciirile vor respecta prevederile H.C.G .M.B. nr

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exdusiv in inc~nta proprietatii

DIRECTIA G E N E R A ~

AMENAJAREA TERITORIULUI, URBANISM Sf POLmCA LOCUlRli

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

CONSIUER SUPERIOR D.G.A.T.U.P.L.

Casandra ROSU

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . , . , , , : C & e , . : ' , : : , ; , . : ' . . . , I :I. ; : : . . . , . , . . . . . . . . . . . I . . . ' :. :,: . . 7

. . . . . . . . . . , , . , SC, SISTEMA 93 SRL . , . . , . . . . . . . . . . . . . : : , :.

. . . . . . . . . . , ,

.. . . . . . . . . .

Bucuresti, sect. 1 , str. Turda nr. 122 , :..,., ..., ,

Referitor: Solicitare aviz de rnediu pentru P.U.Z. - P.U.Z. cu elemente de P.U.D. - : Imobil - Bucuresti, sect. I ,str. Bihor nr. 8.

/ I \ "

A.

Ca m a r e a notificarii adresate de SC SlSTEMA 93 SRL cu sediul in Bucuresti, sect. 1 , str, Turda nr. 122, inregistrata cu nr. 2681/182/22.05.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in m a parcurgerii etapei de incadrare, in baza HG nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si ":ar~oltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr. 195/2007 privl; ; rprotectia rnediului apkbata si modificata prin Legea nr. 265/2006, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca Planull Urbanistic Zonal - P.U.Z. cu eiemente de P.U.D. - Imobil- Bucuresti, sect. l ,str. Bihor nr. 8 sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 1500 mp din care 420 mp (proprietate persoana

,l\-:y juridica) suprafata krenuiui ce a generat P.U.Z.. (conform Avizului de Urbanism nr. 2912/2/17.11.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Tetitoriului).

Obiectivul lucrarii i l constituie realizarea unui imobil de locuinte si birouri cu regim de inaltirne de S+P+4E.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de speciditate emise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 23 % din suprafata terenului generator de 420 mp va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

, . Rkrted on recycled pap(tr - fmwlmat pe Mrtk reddatg

Aleea Lacul Morii, nr. 1. ~w~~w-{~~I~~::!-~~, TeI: 027 430,66.72.021430 615.77 secfonfl6, cod 060841 Bucuresli E-mail: gffi~c@?r;~??i>,:$ * Fax: 021 430i66.75

Se vor respc& prevederile P.U.G. referitoare ia utilizari intetzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de mmtbrii Comisiei Special Constituite in cad& s4ntei din data de 07.06.2007 si in absenta &mwtariilor din partea publicului ca urmere a celor 3 anunturi publice date de titular in data de 18.05.2007, 21.05.2007 si respectiv indata de 14.06.2007, PJaaul UrbaaWC konal- P.U.2. cu elemente de P.U.D. - Xmobil- Bucuresti, sect, 1,str. Bihor nr. 8 va fi supus pmcedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elabbratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitstea si veridicitatea datelor si inscrisurilot cuprinse in ddc~entatia de utbanisrn ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare.

DIRECTOR EXEC'UTIV, Chim. Simona h4ihaeI.p Saceanu

SEF SERVICIU AUTOFUZARE SI CONTROLUL CONFORMAMI,

, Ing. Roxana Costache ,

'.% INTOCMIT,

Ing. Laurentiu Constantinescu flhk

etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanIsrn@bucurestl-prirn~ria.ro

' 1 ' ..:' ( u" jl ':'i.~cF.'/ -.::-:..-.. ,.."#..".8., . ."."'.'.. ( , 501

SUC cemrml60 9001 2OCC SMM w~llfica' ;SO11001 %OM

Nr. 5888521 05.01.2007

A V I Z D E P R E C O O R D O N A R E R E T E L E

SISTEMA'93, cu.domiciliul in Bucure~ti, Str. Turda nr. 132, prezinti spre

- . , ; A ~ . . , ~ avizare documentafia de precoordonare a P.U.D. - ului - "STR. BIHOR NR. S

G*.'

SECTOR. I";

In confonnitate cu Dispozitia Pri~narului General nr. 433/1996, !inii?d cont ca

ainplasamentul propus se afl5 in zoni bine structurat5,

- se avizeaz8.favorabil $iniPunct de vedere a1 retelelor edilitarc documenra!ia dc

urbanism menfionata mai sus,

- se vor respecta memoriul si p l an4 de regleinerltal-i din doculnentaiie.

Se anexeazii planul de reglemont5ri.

Intocmit:

Ing. Camelia Popa

b-dul Regina Eli~abeta 47. se~ctor 5, Bucure~t~, domi3i:i~; 2!.. + < 5 2 305 55 00;- www.b~~curesti-primaria-

3 1 3 llcmnr tuwnrrr. r r a n r r u m r n r n

eta]: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252

fax: 305 55 35

email: transponuri6bucuresti-primaria.ro

SMC mm(rcs1 IS0 9001 ,2OCO SMM cedikal TjD14001 2DD4

PrirnBria Municipiului B u c u r e ~ t i I

S.C. SISTEMA 93 S.R.L.

*r,.. " > . :. In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din datzi fk 1 15.0 1.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiii rutiere, pentru docmnentatia, "P.U.Z. cu elemente de P.U.D. - realizare constructi'e ~+PT.IE, cu functiunea de locuinta, pe terenul proprietate particulars situat in str. Bihor nr. 18", conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea unui nulnar de locuri de parcarc in incinta in conformitate cu H.C.G.M.B. nr.6612006.

Pentru avizul comisiei veti reveni la urmatoarea f z ~ a de proiectare, faza P.A.C.

"-4wl Regina Elisabeta 4k. ,. .*qr 5, Bucure~ti, Romai>~~. . - I . . 1 C021 305 55 00: www.bucuresti-primaria.10

rrr,.- .-.-ni- ,"%"a.-FI.. :,I-.* ..,._. . L.-.i .>-.-? :"..,\. -r..~.nr ,. 3 - \... - ~ -

eRQULE SECTIUNE 1-1

.JT .,,...I ..-, i,:.: . .,i I A_..

!

1,s 1,s

LEGENDA

UMITA TEREN 5TUDIAT UMITAPUZ

2 ZONA LOCUINTE CON5TRUCrII EXISTENTE TROTUAR CPROSABB SPATI1 VERZI

b 1' ACCES AUTO I PlETOWI

EDIFICABIL 11 Pt2 m Pt3 m Pt4

B U N T SUPWFmE

5 teren - 420 mp - 100% S construit - 294 rnp - 70% S verde - 1CO mp - 23% S platforma - 26 mp - 7%

SCD - 1260 mp (P - birouri; 1,2,3,4 . 8 ap.)

s c - wfnp SU birouri - 170 mp / 3 loc, parcare SCD locuinte - 800 rnp / 8 loc. parcare SCD alte spatii (tehnice, terase) - 166 mp Nr, locuri parcare - 12 loc.