Hot Iasi Spital

7/26/2019 Hot Iasi Spital

1/4

MMMUUUNNNIIICCCIIIPPPIIIUUULLLIIIAAAIII

Centrul de Informaii pentru Ceteni

CIC PO 03/F3 1

Nr. 2339 / 11.01.2016

AAANNNUUUNNNAducem la cunotina publicului

PROIECTUL DE HOTRRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Construit Potejat

Iai, bdul Carol I, nr. 50, NR.CADASTRAL / CARTE FUNCIARA 148923 pentru

investitia EXTINDERE CLDIRE AMBULATOR SPITALUL CLINIC Dr.C.I.PARHON

Pentru informaii suplimentare, v rugm s contactai Centrul de Informaii

pentru Ceteni Biroul de Relaii cu Publicul ghieul 6.

n termen de 10 zile calendaristice de la afiare (ncepnd cu data de

11.01.2016), cei interesai pot trimite n scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primria Municipiului Iai, bd. tefan cel

Mare i Sfnt 11, Iai, 700064.

Propunerile, sugestiile i opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise i

Centrului de Informaii pentru Ceteni Biroul de Relaii cu Publicul -

ghieul 6, luni, marti, miercuri i vineri ntre orele 8.30-16.30 si joi ntre orele

8.30-18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-

iasi.ro.

Tehnoredactat

cons. Luminita NEAGU


2/4



CIC PO 03/F3

2

PROIECT DE HOTRREprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Zona Construit Potejat Iai, bdul Carol I, nr. 50, NR.CADASTRAL

/ CARTE FUNCIARA 148923 pentru investitia EXTINDERE CLDIRE AMBULATOR SPITALUL CLINICDr.C.I.PARHON

Consiliul Local al Municipiului Iai, ntrunit n edina dinAvnd n vedereiniiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAI prin expunerea de motive la proiectul de hotrre;Avnd n vedere Nota de fundamentarentocmit de Serviciul Urbanism;Avnd n vedere Certificatul de urbanism nr. 2015 din 7.07.2015 eliberat de PrimriaMunicipiului Iai;Avnd n vedere cererea nr.111224 din 26.11.2015 prin care se solicit avizarea i ulterior aprobarea Planului UrbanisticZonal pentru Zon Construit Protejat- IAI, bulevardul Carol I, nr.50, NUMR CADASTRAL/CF 148923 pentru investiiaExtindere cldire ambulator Spitalul Clinic Dr.C.I.Parhon;Avnd n vedere Avizul de oportunitate nr.434/ 2.10.2015 emis de Comisia Tehnic de Amenajarea Teritoriului si Urbanism;Avnd n vedere avizele obinute i studiile ntocmite: studiul geotehnic cu verificare Af i planul de situaie pe suporttopografic vizat de Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar Iai;Avnd n vederedispoziiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii ,republicat, cu modificrilei completrile ulterioare ;Avnd n vedere Ordinul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei nr. 839/2009 cuprinznd Normele metodologice deaplicare a Legii 50/1991 ;Avnd n vedere dispoziiile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul reactualizat;Avnd n vedere Ordinul M.T.C.T. nr. 562/ 2003 privind Metodologia de elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor de

urbanism n zone construite protejate;Avnd n vedere dispoziiile Hotrrii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificrile icompletrile ulterioare;Avnd n vedere dispoziiile Legii privind normele de tehnic legislativ nr.24/2000 cu modificrile i completrile ulterioare;Avnd n vedere dispoziiile Legii nr. 215/2001 privind administraia public local republicat, cu modificrile i completrileulterioare;n temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTRTE:Art.1Se aprob Planul Urbanistic Zonal pentru Zona Construit Protejat -Iai,bdul Carol I, nr. 50, NR.CADASTRAL / CARTEFUNCIARA 148923, pentru investiia EXTINDERE CLDIRE AMBULATOR SPITALUL CLINIC Dr.C.I.PARHON.Proprietatea studiat are suprafaa total de 13.211mp i aparine domeniului public al Municipiului Iai aflat n administrareaSpitalului Clinic Dr.C.I.Parhon conform Contractului de administrare nr. 3043/31.03.2014 emis de Municipiul Iai, Consiliul deAdministraie al Spitalului Clinic Dr.C.I.Parhon nr.26711/ 20.03.2014, proces-verbal de predare-primire nr. 26711/ 20.03.2014,anexa la contractul de administrare nr. 26711/20.03.2014, incheiere intabulare nr. 156637/22.12.2014.Se constituie o singur unitate teritorial de referin UTR CB-zona cu funciuni de importan supramunicipal imunicipal.Se admite extinderea funciunilor existente i introducerea de noi funciuni publice complementare aferente zoneirezideniale sau cartierului, in limita indicatorilor urbanistici aprobati: funciuni spitaliceti i complementare acestora, spaii decercetare, spaii de nvmnt, spaii tehnice complementare funciunii existente. Sunt admise cu condiionri funciunile de

alimentaie public pentru deservirea pacienilor, fr comercializarea buturilor alcoolice, capela i morga, n funcie dereglementrile legale.Indicatori urbanistici POT= 50%, CUT= 2,0mpADC/mp teren, regim de nlime maxim propus S+P+6 E, nlime maximadmis la streain 30,00m.Aliniamentul stradal este la distana de min. 9,50m fa de limita de proprietate din zona accesului principal i minim 25,6mdin axul Bulevardului Carol I, respectiv 2m fa de zona accesului secundar din strada Codrescu i minim 7,1m din axulacesteia.Alinierea lateral existenta se pastreaza, insa cldirile noi se vor retrage min. 3m pe latura nordica, pe celelalte laturi curespectarea Codului Civil sau se vor anexa acordurile notariale ale vecinilor.Distanta minima ntre dou cldiri nealturate situate pe aceeasi parcel va fi egal cu jumtate din nlimea la corni acldirii celei mai nalte (H/2) dar nu mai puin de 3m.Anexa plana U4- reglementri urbanistice face parte integrant din prezenta hotrre.Art.2 Valabilitatea prezentei documentaii de urbanism este de 7 ani de la data aprobrii.Art.3Copie dupa prezenta hotrre va fi comunicat :a) Instituiei Prefectului Judeului Iai;b) Primarului Municipiului Iai ;c) Serviciului Urbanism ;d) Spitalului Clinic Dr.C.I. Parhon, Iasi.

Art.4 Punerea n aplicare a prevederilor prezentei hotrri va fi asigurat de Serviciul Urbanism.Aducerea la cunostina cetenilor a prezentei hotrri va fi asigurat de Centrul de Informaii pentru Ceteni.

NOT DE FUNDAMENTARE1. Certificatul de urbanism nr. 2015 din 7.07.2015 eliberat de Primria Municipiului Iai, n vederea realizrii investiiei Extindere cldireambulator Spitalul Clinic Dr.C.I.Parhon pentru amplasamentul situat n Iai, bulevardul Carol I, nr.50 stabilete necesitatea ntocmirii uneidocumentaii de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal pentru Zon Construit Protejat. Conform P.U.G.-ului municipiului Iasi amplasamentuleste situat n UTR CB7 zon cu functiuni de important supramunicipal si municipal.2. Planul Urbanistic Zonal pentru Zon Construit Protejat Iai, bulevardul Carol I, nr.50, pentru investitia Extindere cldire ambulatorSpitalul Clinic Dr.C.I.Parhon a fost ntocmit ca urmare a obinerii Avizului de oportunitate nr.434 din 2.10.2015 emis de Comisia Tehnic deAmenajarea Teritoriului i Urbanism, prin care s-au stabilit POT = 50%, CUT=2,0mpADC/mp teren.Documentaia depus, proiect faza P.U.Z.-C.P. nr.11/2015 ntocmit de S.C. REDGRAPH S.R.L. Iai cuprinde studiul geotehnic cu verificareAf i planul de situaie pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar Iai.3. Zona studiat prin documentaie constituie, conform PUG-ului Municipiului Iai, o unitate teritorial distinct, respectiv UTR CB7- zon cufunciuni de importan supramunicipal i municipal, situat la limita nordic a zonei centrale a municipiului Iai, n perimetrul zoneiconstruite protejate, unitate teriorial pentru care este necesar elaborarea unui Plan urbanistic Zonal in scopul stabilirii condiiilor de utilizarefuncional, a condiiilor de amplasare, echipare i conformare a cldirilor, precum si a posibilitilor maxime de ocupare i utilizare a terenului.UTR-ul aferent documentaiei de urbanism n discuie se nvecineaz la nord cu UTR LA3- echipamente publice propuse i UTR LC2a-


3/4



CIC PO 03/F3

3

locuine individuale i colective mici situate n zona de protecie a monumentelor de arhitectur izolate. La sud, terenul se nvecineaz cuComplexul Comercial Super Copou care constituie de asemenea un UTR distinct- UTR CM1- subzona mixt cu cldiri dispuse pe aliniamentavnd regim de construire continuu i nlimi maxime P+10Esituate n noile extinderi. De asemeni, amplasamentul se nvecineaz la sud icu Colegiul Naional Garabet Ibrileanu , constituit n UTR LA2-echipamente publice aferente ansamblurilor recent realizate.

*n imediata vecintate a amplasamentului studiat, s-a aprobat un PUZ CP-Iasi, bdul Carol I, nr.56A

pentru Consolidare, etajare, construiresubsol, schimbare destinaie din spaiu existent n cabinete medicale, amenajri interioare i exterioare la corpul C1 si C2, beneficiariRomanec Liviu Cristian, Romanec Daciana Elena, Romanec Simona Emilia si SC ROMANEC MEDICAL SRL., funciune dominant- clinicimedicale cu specific de investigaii fr regim de spitalizare, echipamente publice de nivel rezidenial, Indicatori urbanistici- POT=30%(existent i pstrat), CUT propus =1,08mpADC/mp teren, regim de nlime maxim admis S+P+2

E, nlimea maxim la coam existent

10,5m.Proprietatea studiat are suprafaa total de 13.211mp i aparine domeniului public al Municipiului Iai aflat n administrarea Spitalului ClinicDr. C.I.Parhon conform Contractului de administrare nr. 3043/31.03.2014 emis de Municipiul Iai, Consiliul de Administraie al Spitalului ClinicDr.C.I.Parhon nr.26711/ 20.03.2014, proces-verbal de predare-primire nr. 26711/ 20.03.2014, anexa la contractul de administrare nr.26711/20.03.2014, incheiere intabulare nr. 156637/22.12.2014.Conform documentaiei prezentate, terenul are categoria de folosin curi construcii i este parial ocupat 13 corpuri de cldiri C1-C13, (C13rezervor de ap) cu regim de nlime maxim 8 nivele. Accesul principal e asigurat din Bulevardul Carol I, drum asfaltat, cu lime de 15m,accesul secundar fiind din strada Codrescu, drum asfaltat, cu lime de 7m.In vederea construirii unei cldiri care s adposteasc cabinetele de consultaii n sistem ambulator, s-au identificat zonele posibile dedezvoltare a ansamblului, respectiv :-zona A- zona de amplasare a cldirii Ambulator, este situat in zona de nord a amplasamentului, n vecintatea cldirii Fresenius, prindezafectarea parial a beciului existent i mutarea rezervei de ap pentru incendiu. Cldirea va avea regim de nlime ntre D+P+2E iD+P+4Emaxim.-zona B- zona de amplasare a extinderii cldirii Spitalului, etapa I, situat n vecintatea limitei de proprietate aferent cldirii ComplexuluiComercial Super Copou. Cldirea propus va avea regim de nlime minim P (liber-parcare protejat)+2Ei maxim P (liber-parcare protejat)+3E.-zona C- zona de amplasare a extinderii cldirii Spitalului, etapa II, situat n vecintatea limitei de proprietate din zona accesului secundardin strada Codrescu. Cldirea propus va avea regim de nlime maxim D+P+6E.Se propune ca terenul studiat s se constituie ntr-o singur unitate teritorial de referin UTR CB-zona cu funciuni de importansupramunicipal i municipal. Se admite extinderea funciunilor existente i introducerea de noi funciuni publice complementare aferentezonei rezideniale sau cartierului, in limita indicatorilor urbanistici aprobati: funciuni spitaliceti i complementare acestora, spaii de cercetare,spaii de nvmnt, spaii tehnice complementare funciunii existente. Sunt admise cu condiionri funciunile de alimentaie public pentrudeservirea pacienilor, fr comercializarea buturilor alcoolice, capela i morga, n funcie de reglementrile legale.Aliniamentul stradal este la distana de min. 9,50m fa de limita de proprietate din zona accesului principal i minim 25,6m din axulBulevardului Carol I (aliniament existent al fostului Cinematograf Copou) respectiv 2m fa de zona accesului secundar din strada Codrescui minim 7,1m din axul acesteia.Alinierea lateral este, conform aliniamentelor existente ,astfel:- pe limita de proprietate din vecintatea Institutului Cantacuzino ntre 0,00m i 0,85m;- pe limita de proprietate din vecintatea Complexului Super Copou minim 2,0m i respectiv 1,35m in vecintatea Colegiului National Garabet Ibrileanu ;- pe limita de proprietate din vecintatea proprietilor particulare situate n partea de nord a amplasamentului, de min. 3m.Cldirile noi se vor retrage de la aliniamentele existente si precizate prin regulamentul aferent PUZ cu distantele impuse de Codul Civil sau sevor obtine acordurile notariale ale proprietarilor vecini .Distanta minima ntre dou cldiri nealturate situate pe aceeasi parcel va fi egala cu jumtate din nlimea la corni a cldirii celei mainalte (H/2) dar nu mai puin de 3m.Indicatori urbanistici POT= 50%, CUT= 2,0mpADC/mp teren, regim de nlime maxim propus S+P+6E, nlime minim 3m, nlime maxim

admis la streain 30,00m.Se va asigura posibilitatea crerii de plantaii de protecie pe aliniamentele strzilor, se interzic suprafeele betonate mari n afara circulaiiloradiacente construciilor (sub 45% din aria terenului, inclusiv imobilele), iar spaiile exterioare se vor amenaja ca spaii verzi i plantate pe citposibil in baza unor studii de amenajare peisagistic.4. Planul Urbanistic Zonal pentru Zon Construit Protejat Iai, bdul Carol I, nr.50, numr cadastral/CF 148923 n vederea realizriiinvestiiei Extindere cldire ambulator Spitalul Clinic Dr. C.I.Parhon poate fi utilizat numai dup aprobarea sa de ctre Consiliului Local alMunicipiului Iai.5.Proiectul de Hotrre ntocmit n vederea aprobrii Planului Urbanistic Zonal pentru Zon Construit Protejat - Iasi, bdul Carol I, nr. 50,numr cadastral/CF 148923 n vederea realizrii investiiei Extindere cldire ambulator Spitalul Clinic Dr.C.I.Parhon, a fost publicat pe site-ulPrimriei Municipiului Iai n data de 11.01.2016.

EXPUNERE DE MOTIVEAvnd n vedere Certificatul de urbanism nr. 2015/7.07.2015 eliberat de Primria Municipiului Iai;Avnd n vedere cererea nr.111224 din 26.11.2015 prin care se solicit avizarea i ulterior aprobareaPlanului Urbanistic Zonal pentru ZonConstruit Protejat - IAI, bulevardul Carol I, nr.50, NUMR CADASTRAL/CF 148923 pentru investiia Extindere cldire ambulatorSpitalul Clinic Dr.C.I.Parhon;Avnd n vedere Avizul de oportunitate nr.434/ 2.10.2015 emis de Comisia Tehnic de Amenajarea Teritoriului si Urbanism;Avnd n vedere avizele obinute i studiile ntocmite: studiul geotehnic cu verificare Af i planul de situaie pe suport topografic vizat deOficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar Iai;Avnd n vedereNota de Fundamentare ntocmit de Serviciul Urbanism;

Avnd n vedere prevederile Legii nr. 50/1991R privind autorizarea executrii construciilor, republicat, cu modificarile i completrileulterioare;Avnd n vedere Ordinul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei nr.839/2009 cuprinznd Normele metodologice de aplicare a Legii50/1991 cu modificarile i completrile ulterioare;Avnd n vedere Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul reactualizat;Avnd n vedere Ordinul. M.T.C.T. nr.562/ 2003 cu privire la metodologia de elaborare i coninutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal pentruZon Construit Protejat;Avnd n vedere Hotrrea de Guvern nr.525/1996 republicat privind Regulamentul General de Urbanism;Avnd n vedere Legea nr. 215/ 2001 privind administraia public local, reactualizat, cu modificrile si completrile ulterioare, vpropunem spre aprobare prezentul proiect de hotrre.


4/4

Hot Iasi Spital

Documents

Transcript of Hot Iasi Spital