ROMÂNIA Judeţul Brasov Primaria Municipiului Brasov [autoritatea administra ţiei publice emitente 1)]

G 4. FER CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. din 2j în scopul: Legalizare cantină-restaurant.

Ca urmare a Cererii adresate de 11 CONSILIUL JUDEŢEAN BRAŞOV cu sediul 2) în judetul Brasov, localitatea Brasov, cp. 500007, Bulevardul Eroilor, nr. 5, telefon/fax 02681410777, e-mail înregistrată la nr. 6008 din 26.01.2015.

Pentru imobilul - teren ş i/sau construcţ ii -, situat în judetul Brasov, localitatea Brasov, Bulevardul Eroilor, nr. 5 sau identificat prin 31 CF 122630 cad. 122630, plan de situa ţ ie.

În temeiul reglementă rilor Documenta ţ iei de urbanism nr - din -, faza pUz, aprobată prin Hotă rârea Consiliului Jude ţean/Local Brasov nr. 797 din 2009.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut ă rii [ucră rilor de construc ţ ii, republicată , cu modifică rile ş i completă rile ulterioare,

SE CERTIFIC Ă : 1. REGIMUL JURIDIC:

- lmobilul se afl ă situat în: * intravilan extravilan

- lmobilul este proprietate Statul Român conform CF 122630; - Servitu ţ i existente pe imobil: - Puz Zona istoric ă Bra şovul Vechi ş i Zona de rezerva ţie de arhitectură Cetate Bra şov aprobat cu HCL nr. 797/2009; - Zonă de rezerva ţie de arhitectură cuprinsă în Ansamblul urban Blum ăna - Dealul Cetàtii» la indicativ Bv-11-s-B-11297;

2. REGIMUL ECONOMIC: - Folosinţă actua[ă : construc ţ ii ş i teren de 7830,80 mp; - Destina ţ ia conform P.U.Z. la data prezentei: zon ă centrală ; - Reglementă ri fiscale: Legea nr. 571/22.12.2003 actualizat ă privind Codul Fiscal (Titlul IX, lmpozite ş i Taxe Locale); - Zona A conform zonifică rii municipiului Bra şov, aprobat cu HCL nr. 285/2004; municipiu categoria l.

3. REGIMUL TEHNIC: Se solicită : legalizare cantină-restaurant conform HCL nr. 666/2014 ş i 667/2014. Condi ţ ii:

- se va prezenta plan de situa ţ ie întocmit conform prevederilor Legii nr. 50/1991 modif. în 2008, anexa 1, cap. A 11, vizat de O.C.P.l. (Oficiul de Cadastru ş i Publicitate lmobiliară ) Bra şov ş i Serviciul Amenajare Drumuri Publice ş i Siguran ţa Circula ţ iei din cadrul Prim ă riei Municipiului Bra şov;

- planu[ de situa ţie va fi furnizat obligatoriu în format electronic vector: CAD (dwg, dxf, dgn) sau GIS; - se vor respecta ş i introduce în documenta ţ ie condi ţ iile impuse în avizul D.J.C.P.N. (Direc ţ ia Jude ţeană pentru

Cultură ş i Patrimoniul Na ţ ional) Bra şov, prezentându-se fa ţadele tampilafe; - conform prevederi[or art. 10 din Legea nr. 372/2005 (privind performan ţa energetică a clădirilor) modif. prin

Ordonan ţa de Urgen ţă nr. 114/2009, precum ş i a prevederilor art. 20, alin. 1, lit. e, art. 46, alin. 1, lit. g, Ord. nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut ă rii lucră rilor de construc ţii, pentru emiterea autoriza ţiei de construire pentru lucr ă ri de interven ţie în vederea creşterii performan ţei energetice la clădiri este necesară ş i prezentarea raportului de audit energetic, iar la efectuarea recep ţiei la terminarea lucră rilor se va prezenta ,,Certificatul de performan ţă energeticâ a clădirii (elaborat de auditori energetici pentru cl ădiri, atesta ţi conform legisla ţiei in vigoare);

- clarificarea situa ţiei juridice a terenului aferent imobilu[ui supus legaliz ă rii ş i înscrierea acesteia în cartea funciară ;

Notă : În temeiul prevederilor art. 6, alin. (2) din H.G. nr. 932/2010 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 184/2001 ş i art. 46, alin. (a), lit. i din Ordinul Ministeru[ui Dezvolt ă rii Regionale ş i Locuin ţei nr. 839/2009 actualizat, se va face dovada de luare în eviden ţă a proiectutui de arhitectur ă aferent DTAC/DTAD/DTOE la Ordinul Arhitecţ ilor din România - filiala teritoria[ ă .

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat 41 pentru: Legalizare cantin ă -restaurant. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform preciz ă rii solicitantului, formulată in cerere

1) Numele şi prenumeie solicitantului 2) Adresa solicitantului 3) Date de identificare a imobilului

Certificatul de urbanism nu ţ ine loc de autoriza ţie de construire/desfiin ţare

ş i nu conferă dreptul dea executa lucră rideconstruc ţ i.

4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaboră rii documenta ţiei pentru autorizarea execut ă rii lucrărilor de construc ţ ii - de construire/de

desfiin ţare - solicitantul se va adresa autorit ăţ ii competente pentru protec ţia mediului.

Agentia Locala de Protectia Mediului Brasov, str. Politehnicii, nr.3, Brasov

ln aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ş i private asupra mediului, modificat ă prin Directiva Consiliului 97/1 1/CE ş i prin Directiva Consiliului ş i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri ş i programe în leg ă tură cu mediul ş i modificarea, cu privire la participarea publicului ş i accesul la justi ţ ie, a Directivei 85/33710EE ş i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic ă solicitantului obliga ţ ia de a contacta autoritatea teritorial ă de mediu pentru ca aceasta s ă analizeze ş i să decid ă , după caz, incadrarea/neîncadrarea proiectului investi ţ iei publice/private in lista proiectelor supuse evatu ă rii impactului asupra mediului.

in aplicarea prevederitor Directivei Consiliului 85/33710EE, procedura de emitere a acordului de mediu se desf ăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documenta ţ iei pentru autorizarea execut ă rii lucră rilor de construc ţ ii la autoritatea administra ţ iei publice competente.

în vederea satisfacerii cerin ţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competent ă pentru protec ţia mediului stabile şte mecanismut asigură rii consultă rii publice, centraliz ă rii op ţ iunilor publicului ş i al formulă rii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investi ţ iei în acord cu rezultatele consult ă rii publice.

In aceste condi ţ ii;

După primirea prezentuluicerticatde urbanism, titularul areobliga ţ ia de a se prezenta la autoritatea cornpetent ă pentru protec ţia mediului in vederea evalu ă rii ini ţ iale a investi ţ iei ş i stabilirii necesit ăţ ii evaluă rii efectelor acesteia asupra mediului. iri urma

evaluă rii iniţ iale a investi ţ iei se va emite actul administrativ al_autont ăţ iicompetentepentru protec ţ ia mediutui - - J

în situa ţ ia în care autoritatea competent ă pentru protec ţ ia mediului stabite ş te necesitatea evalu ă rii efectelor investi ţ iei asupra

mediului, solicitantul are obliga ţ ia de a notifica acest fapt autorit ăţii administra ţ iei publice competente cu privire la men ţinerea cererii

pentru autorizarea execut ă rii

lucră rilor de construc ţ ii.

In situa ţia in care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derul ă rii procedurii de evaluare a efectelor investi ţiei

asupra mediului, solicitantul renun ţă la inten ţia de realizare a investi ţ iei, acesta are obliga ţ ia de a notifica acest fapt autorit ăţ ii

administra ţ iei publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢ IEI DE CONSTRUIRE/DESFIIN ŢARE va fi însoţită de urm ătoarele documente:

5.1. CEREREA DE AVIZARE A DOCUMENTAŢIEI DE URBAN!SM VA Fl ÎNSOŢ ITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE: a) TitluI asupra imobilului; b) Proiectul de Urbanism (în 2 exemplare);

EJ P.U.D. (plan urbanistic de detaliu) LJ P.U.Z. (plan urbanistic zonal) c) Avize ş i acorduri;

5.2 CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE VA Fl ÎNSOŢ ITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE:

a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra imobilului, teren ş i/sau construc ţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral

actualizat la zi ş i extrasl cie carte funciară do inormare actualizat Ia zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată );

c) Documenta ţia tehnică - D.T., după caz: nX D.T.A.C. EJ D.T.A.D. EJ D.T.O.E.

- documenta ţie tehnică întocmită de proiectant înregistrat la Ordinul Arhitec ţilor din România conf. L.50/91 republic., modif. ş i compl. cu L.119/2005, Ord. 1430/2005 MLPTL (Ministerul Lucr ă rilor Publice, Transporturilor ş i Locuintei), HG 525/96 republ. în 2002, L.519/2002, L.10/95 republ. în 2007, L.1 14/96 republ. în 2008, PUG Bra şov, L.350/2001 republicata îri 2008 - în 2 exemplare;

d) avizele ş i acorduri!e stabi!ite prin certificatul de urbanism:

d.1) avize ş i acorduri privind utilităţ ile urbane ş i infrastructura: contracle

alimentare cu ap ă . LJ1 canalizare.

X atimentare cu energie electrică . L1 Ejalimentare cu energie termic ă .

X gaze naturale. LJ ~ transportteietonizare.

X salubritate (contract încheiat cu o firm ă de salubnzare EJ urban.

pentw lucrările ce urmează a se execufa).

Altele

]J K Certificarea conformit ăţ ii ş i asisten ţa de speciaiitate de s ă nă tate publică , conform Ord. nr. 1030/20.08.2009 - Autoritatea pentru

Să nă tatea Publică a Jude ţului Bra şov, str. Al. l. Cuza nr. 20;

d.2) Avize ş i acorduri privind:

prevenirea ş i stingerea incendiilor

- lnspectoratul pentru Situa ţ ii de Urgenţă Ţara Bă rsei al Jude ţului Braşov, str. Mihai Viteazul nr. 11, conform cu Legea

nr. 307/2006 republ. în 2006 ş i H.G. nr. 1739/2006: Lj rXi protec ţ ia mediului - Agen ţ ia de Protec ţ ie a Mediului Bra şov. str. Politehnicii nr. 3, conf. Legii nr. 137/95 republic., modif i compl. prin L.294/2003:

L1 X apararea civilă - lnspectoratul pentru Situa ţ ii de Urgen ţă Ţara Bârsei al Jude ţului Bra şov, str. Mihai Viteazul nr. 11,

conform cu Legea nr. 481/2004 republ. în 2006, Decizia nr i H.G. nr. 37/2006;

J aviz S.G.A, str. Maior Cran ţa nr. 32;

[1 L1 să nă tatea popula ţ iei - Autoritatea pentru S ănă tatea Publică a Jude ţ ului Bra şov,str. Al. l. Cuza nr. 20, conform Ord Min. S ănătăţ ii nr.

536/97 republ. în 2008 ş i Ord. Min. S ă nă t ăţ ii nr. 117/2002

J aviz Adm. de Drumuri conform O.G. 43/97, republ., actualiz.,

Lj E aviz Comisia de Circula ţ ie din cadrul Prim ă riei conform O.G. 43/97 republ., actualiz ş i O.U.G. 195/2002, republ., actualiz.;

177/99 L1 L] aviz Adm. Na ţ ională a imbun ă tăţ irilor Funciare (A.N.l F.), Sucursala Teritorial ă Mureş - Olt Superior din mun. Bra şov. Calea Feldioarei nr. 6A, conform cu Legea nr. 138/2004 republ. în 2008;

d.3) Avizele / acordurile specifice ale administra ţ iei publice centrale ş i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

aviz Ministerul Culturii ş i Cultelor prin Direc ţ ia Jude ţean ă pentru Cultură ş i Patrimoniul Na ţ ional Bra şov, str. Michael Weiss nr. 22, conform Legii 50/91 republic., modif. ş i compl cu L. 119/2005 ş i L.422/2001 modif. cu L.259/2006

d.4) Alte avize / acorduri:

expertiză tehnică intocmită de expert tehnic atestatsau aviz proiectant ini ţ ial al clădirii (L.10/1995, actualizat ă )

J expertiză valorică ] expertiză PSl

aviz Autoritatea Aeronautic ă Civilă Română (dacă este cazul):

Notă : Se va prezenta plan de situa ţ ie întocmit conform prevederilor Legii nr. 50/1991 republ., anexa 1, cap. A 11, vizat de O.C.P.l. (Oficiul de Cadastru ş i Publicitate lmobiliară ) Braşov, suprapus pe planul anex ă avizului Autorit ăţ ii Aeronautice Civile Române, aferent P U.G. (plan urbanistic general) Bra şov aprobat cu HCL nr. 144/201 1 (copiat de pe www.brasovcity.ro ). n memoriul de arhitectur ă se va preciza C.T.A. (cot ă teren amenajat), în ă l ţ imea clădirii ş i cota maxim ă impus ă de Autoritatea

Aeronautică Civilă Română pentru amplasamentul propus. Avizul Autorit ăţ ii Aeronautice Civile Române se va prezenta doar in situa ţ ia în care in ă lţ imea clădirii depăşeşte cota prevăzută in plan şa anexă avizului sus amintit.

d.5) Studii de specialitate:

e) Se va respecta Codul Civil privind vecinătăţ ile aprobat cu Legea nr. 287/2009 ş i pus în aplicare cu Legea nr. 71/201 1 din 01.10.2011;

f) actul administrativ al autorit ăţ ii competente pentru protec ţia mediului; g)dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plată ale urmă toarelor taxe (copie):

Taxă autoriza ţ ie de construire/desfiin ţare conform Legii 57112003 actualizata ş i HCL 90312009

J Taxă timbru de arhitectură , conform Legii nr. 3511994 republ. în 2008, pl ă tibilă în cont OAR Central:

R009BRDE4I0SV 58888334100, deschis la BRD P- ţa Romana, Cod fiscal: 14083510 sau în contul Uniunii Arhitec ţilor din România: R030FNNBOOI20I052800RO0I, deschis la Credit Europe Bank România-Filiala Doamnei, Cod fiscal: 8236717;

Prezentul certif atbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

,., lI .

PRI

5É.

Ge w

ŞEF ing. Maria Dumitre o

Întocmit: fehn. Liliana Micu il Tehnoredactat: Dragomir Lenke Ex. 2129.01.2015

Achitat taxa de: O lei, conform Chitan ţei nr. -l- (scutit în baza art. 269 din L.57112003 actualiz.) Taxă formular: O lei, chitan ţa nr. -/- Taxă expedi ţ ie: O lei, chitan ţa nr. -/-

Taxă de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului ş i Urbanism în valoare de lei achitată cu Chitan ţa

nr. din

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin po ştă la data de _____

CARTE FUNCIARA W?. 122630 Comuna/Oras/Municipiu: Brasov

Nr.cerere 2906

ZliJa 14

l..una 01

Anul 2015

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE

AN(P1 Oficiul de Cadastru ş i Publicitate Imobiliar ă BRASOV Biroui de Cadastru ş i Publicitate Imobiliar ă Brasov

PS S ţ.S IIAII I AlbIII.SI

A. Partea I. DESCRIEREA IMOBILULUI TEREN intravilan

Nr. CF vechi: 11563A+6

Adresa: Brasov Nr. topografic: 5730/ 1/ 1/ 1

l Nr l crt

Nr.cadastra ţ Nr.topograflc l Suprafata* (mp) l

i l Observatii / Referinte

Al 122630 Din acte: 7.831; 7830,80 mp - suprafata diri CF pe hartie Masurata:-

CONSTRUCTII Nr. l Nr.cadastral

Adresa Cbservatii / Referinte Crt. Nr.topografic

A1.1 122630-C1 Brasov PALAT ADMIPIISTRATIV cu urmatoarea structura subsol_,_:arter_,_2_etaje_si_partial_3_etaje

A1.2 122630-C2 Brasov inchisoare A1.3 122630-C3 Brasov atelier

B. Partea 11. PROPRIETAR si ACTE Inscrieri privitoare Ia dreptul de proprietate si alte drepturl reale Observatii / Referinte

4402 / 23.12.1922

Âct , nr.14407/1994 cf , nr.10127/1996 cf.

B1 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuaia 1 / Al, A1.1, A1.2, A1.3

1) STATUL ROMAN (provenita din conversia CF 11563A+6)

C. Partea 111. SARCINI Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate .. Observatii / Referinte

drepturile reale de garantie si sarcini

5373 / 16.02.2006

Hotarare nr. 706/1994, emis de Guvernul Romaniei, act rir.90223/2007 cf.

Cl Intabulare, drept de ADMINISTRARE, conform Hotararii nr.706/1994 Al

1) INSTITUTIA PREFECTULUI UDETUL BRASOV (provenita din conversia CF 1 1563A+6)

C2 Intabulare, drept de SERVITUTE, de trecere cu piciorul si toate felurile de vehicoie Al

(provenita din conversia CF in favoarea imobilelor cu nr top.5730/1/2,5730/1/1/2, 5730/1/3/2 de la A+12 si

5730/1/3/1 de la A+8 din CF 11563 Brasov , ca imobile dominante , n sarcina 11563A+6)

imobilului servant de la A.1 din prezenta CF.

$ S1 lOA,1

ci \f 1, cZ

Document care contin d.fp cii rrrhr rr./ . - .

CARTE FUNCIARA VR. 122630 Comuna/Oras/Municipiu: Bras.

Anexa Nr. 1 la Partea I TEREN intravilan Ă&Ire! Rrn,

Suprafata Nr. cadastral masurata Observatli / Referinte

(mp)*

122630 - 7830,80 mp - suprafata din CF pe hartie

* Suprafata este determinata in pianul de proiectie Stereo 70.

92 9

86 103807

go

51

2

c1

)1723

7, Ş9

45

2630

39

122324

423 .• ,•-./-••, . •,r

o r

-

r ,

-•..

Dte referltnare la teren

crtl NriCategorlellntral

foloslnta lvllanl Suprafata (mp)

Nr. j tarla l Nr.

parcela Nr. l

ropograrif Observatii / Raf.rint.

1 l curti DA Din acte: 7.831; l . l -

j 5730/ l -

constructii ţ Masurata:- 1/ 1/ 1

Date referitoare la constructii

Nr. N um ar

Destlnatia Supraf. (mp)

Situatle Observatii / Referinte Crt. onstructie jurldica

A1.1 122630-C1 constructii Din acte: -; Cu acte PALT ADMINISTRATIV cu urmatoarea structura . dministrativ Masurata:- subsol , parter , 2 etaje si partial 3 etaje

• • : si soclal

culturale A1.2 • 122630-C2 • constructii Din acte: •; Cu acte inchisoare

• dministrativ e Masurata:- •- , si social

• culturale

A1.3 • 122630-C3 • constructii Din acte: -; Cu acte atelier industriale Masurata:- si edi!itare

CARTE FUNCIARA NR, 122630 Comuna/Oras/Municipiu: Brasov

Lungime Segmente

1) Valoi- ile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan.

Punct !r.Cepu

Punct sfarst

Lungimesegment

(m)

1 2 2,4

5 1,1

8 6,0

11 1,1

13 14 0,8

16 17 2,0

19 20 0,8

22 23 1,1

25 26 6,2

28 29 1,1

31 32 2,3

34 35 1,9

37 38 1,3

40 41 1,2

43 44 3,8 46 471 7,1

49 501 4,6

52 531 0,4

55 561 3,4

58 591 8,5

61 62 7,6

64 65 3,9

67 68 1,3

70 71 12,0

73 74 0,7

76 771 2,7

79 801 2,6

82 83 1,1

85 861 5,0

88 891 4,5

91 92 1,5

94 95 0,3

97 98 12

100 101 2]

Punct i ncepul

Punct sfarsit

Lungime segment

(m)

_ 3 5 6 1,7

81 9 2,2

111 12 0,8

14 15 1,2

17 18 0,7

20 21 2,0

23 24 1,6

26 27 7,6

291 30 2,1

321 33 2,3

35 36 1,3

38 39 1,9

41 42 43,7

44 45 91,7

47 48 0,3

50 51 6,2

54 1,1

56 571 0,4

60 0,1

62 63 3,6

66 1,3

68 69 5,7

71 72 0,7

74 75 11,9

771 78 3,5

80 81 0,4

83 84 1,3

86 87 1,2

89 90 7,8

92 93 15,2

951 96 1,2

98 99 21,1

101 102 1,2

Punct inceput

Punct sfarsit

Lungime segment

(m)

3 4 2,1

6 7 8,1

91 10 1,6

12 13 2,0

15 161 0,8

18 19 1,1

21 22 0,7

24 25 2,0

27 28 1,8

31 1,1

33 34 1,3

36 37 21,8

39 40 1,3

? 43 8,8 _ş 46 4,5

481 49 0,7

51 52 1,5

54 55 7,1

57 58 1,7

60 61 3,5

63 64 0,8

66 67 1,9

69 70 3,9

73 3,4

75 76 3,8

78 79 2,8

81 82 1,5

84 85 1,6

87 88 0,2

90 91 4,1

93 94 1,2

96 97 2,0

99 100 1,2

1021 1 2,2

Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri. Distanta dintre punCte este formata din segmente cumulate ce sunt mai mici decal valoarea 10 centimetri.

Certific c ă prezentul extras corespunde cu pozitiile in vigoare din cartea funciara original ă , p ă strat ă de acest birou. Prezentul extras de carte funciara este valabil la autentificarea de catre notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 20 RON, Ordin de plata OCPI nr. 0P78/13-01-201tru ş Jplitate imobiliară cu codul nr. 272, r.-,l PUBLICITATE lfO6llJAl BAJ

Data solu ţ ion ă rii, 14/01/2015

Data eliberă rii,

Asistent-registra tor, FLORIN DUBAR

tura)

4s,

c_t a.. .-

:

- rerm: PETRJ Ţ I [)Al& REFEP

Document care con ţine date cu caracterpersonal, protejate de prevedenle Leg/ Nr. 67712001. Pagina 3 din 3