Fondul de Comert Capitolul IV-semestrul i

7/29/2019 Fondul de Comert Capitolul IV-semestrul i

1/20

C A P I T O L U L I V

FONDUL DE COMER

Cuprins:Seciunea 1: Noiuni generale............................................................................................... 451.1. Cadrul legal .................................................................................................................... 451.2. Evoluia istoric ............................................................................................................. 451.3. Delimitarea noiunii de fond de comer de alte noiuni nvecinate ....................... 461.4. Natura juridic a fondului de comer .......................................................................... 48

1.4.1. Fondul de comer - universalitate de fapt ......................................................... 481.4.2. Fondul de comer - bun mobil incorporal ......................................................... 49

Seciunea 2: Elementele fondului de comer........................................................................ 50Seciunea 3: Operaiuni asupra fondului de comer............................................................ 583.1. Aspecte generale ............................................................................................................. 58

3.2. Vnzarea - cumprarea fondului de comer ................................................................ 583.3. Aportul n societate al fondului de comer................................................................... 593.4. Locaiunea fondului de comer ..................................................................................... 603.5. Garania real mobiliar asupra fondului de comer ................................................. 61

Obiective: Cunoaterea definiiei expresiei fond de comer Observarea i reinerea delimitrii noiunii de fond de comer de alte noiuni nvecinate:

magazin,clientel,imobil n care se desfoar activitatea de comer, ntreprindere,societate comercial,sucursal etc.

nelegerea i cunoaterea aspectelor privind natura juridic a fondului de comer(universalitate de fapt, bun mobil incorporal)

Cunoaterea clasificrii elementelor fondului de comer elemente incorporale, elementecorporale

Individualizarea elementelor fondului de comer i reinerea aspectelor privind regimuljuridic propriu al fiecruia dintre acestea

Asimilarea dispoziiilor legale exprese privind operaiunile asupra fondului de comer(art.21 i art.41 din Legea nr.26/1990 modificat)

Cunoaterea operaiunulor asupra fondului de comer: vnzare-cumprare, aportul nsocietatea comercial, locaiunea, garania real mobiliar etc.


2/20

S e c i u n e a 1Noiuni generale

1.1. Cadrul legal

Expresia fond de comer este folosit rareori de legiuitor, att n dreptul romn, ct i n celfrancez.

n dreptul romn, n mod incidental legiuitorul folosete termenul de fond de comer, nart. 861 din C.com., text aplicabil procedurii falimentului (n prezent abrogat), n art. 21 i art. 42din Legea nr. 26/1990, republicat i modificat, privind registrul comerului, precum i n Titlul VIal Legii nr. 99/1999 privind unele msuri de accelerare a reformei economice.

n schimb normele juridice actuale care reglementeaz activitatea contabil3 folosesc expresiafond de comer stabilindu-i coninutul, considernd c este o parte a fondului comercial.

n prezent, expresia fond de comer este utilizat de legiuitor n Legea nr. 11/1991 privindcombaterea concurenei neloiale, aa cum a fost modificat i completat prin Legea nr. 298/2001.

Potrivit art. 11 lit. c) din acest act normativ constituie fond de comer ansamblul

bunurilor mobile i imobile corporale i necorporale (mrci, firme, embleme, brevete deinvenie, vad comercial) utilizate de un comerciant n vederea desfurrii activitii sale.Aadar, pentru prima oar n legislaia noastr, legiuitorul definete fondul de comer, chiar

dac n opinia noastr definiia nu este complet.n dreptul francez, Legea din 17 martie 1909 conine reglementri cu privire la fondul de

comer, dispoziii care se limiteaz doar n a stabili cteva reguli relative la vnzarea, garantarea iurmrirea lui. Legiuitorul folosete expresia fond de comer mai cu seam, n materie fiscal.

1.2. Evoluia istoric

Din punct de vedere istoric, n dreptul francez, noiunea de fond de comer a aprut n

secolul al XIX-lea din necesiti de ordin practic.Vechiul drept nu cunotea dect fondul boutiqurilor comun profesiunilor de nego i artizanat,

care s-a identificat ncet, ncet, cu mrfurile antrepozitate (depozitate) n magazinul exploatantului.La acea epoc exista un stoc redus de marf, puine materiale i maini remarcndu-se absena

cvasitotal a drepturilor de proprietate industrial, acestea concentrndu-se asupra emblemei inumelui comerciantului.

Expresia fond de comer, n sensul su modern, a fost semnalat n Frana pentru prima oarn Legea din 28 mai 1838 care a modificat dispoziiile din codul Comercial (astzi abrogate),relative la faliment i bancrut. A trebuit s se atepte Legea fiscal din 28 februarie 1898, prin cares-a reglementat organizarea, nregistrrile mutaiilor din fondul de comer, pentru a se acordaimportan noiunii de fond de comer. Legea din 1 martie 1898 a introdus instituia gajului fonduluide comer.

Ulterior, Legea din 17 martie 1909, (denumit Legea Cordelet, dup numele senatoruluicare a propus-o), a marcat o etap decisiv n privina clarificrii conceptului de fond de comer.Legea din anul 1909 reglementa trei operaiuni fundamentale cu privire la fondul de comer:garantarea, vnzarea i aportul n societate al fondului. Mai trziu, Legea din 20 martie 1956 areglementat locaia de gestiune a fondului de comer comercial i artizanal, operaii frecvente careantreneaz disocierea proprietii de exploatarea fondului. Legislaia nu ofer dect o imaginegeneral asupra acestor operaii, fondul de comer rmnnd n continuare o creaie a practicii.

Necesitile de ordin practic care au impus instituia fondului de comer se concretizeaz nfaptul c:

Pe de o parte, comercianii doreau s-i protejeze clientela mpotriva actualilor ipotenialilorconcureni.


3/20

n acest scop ei au cerut protejarea investiiilor intelectuale i financiare pe care le-au realizatn timpul constituirii i dezvoltrii ntreprinderii. n final, au obinut protecia cu privire la bunurileafectate activitii lor, bucurndu-se de un statut particular, inclusiv de posibilitatea de a ceda aceste

bunuri, att prin acte juridice inter vivos, ct i prin acte juridice mortis causa. Astfel,comercianii au ieit din categoria simplilor lucrtori (ntreprinztori), intrnd n aceea acapitalitilor, deoarece rezultatele obinute nu proveneau n exclusivitate din munca lor, ci i din

capitalul investit n fondul de comer.Pe de alt parte,recunoaterea fondului de comer a fost reclamat de ctre creditoriicomercianilor.

Bunurile afectate exerciiului comerului constituie elemente ale activului patrimonial alcomercianilor. Pentru a nltura, sau numai a diminua riscul efecturii de ctre comerciant a unoroperaiuni juridice n frauda creditorilor (de exemplu: disimularea preului, vnzri oculte etc.)cesiunea fondului de comer a fost supus unei proceduri i unor formaliti particulare. i totui,aceast procedur este incomplet, deoarece creditorii fondului nu se bucur de un regim

preferenial n raport cu ceilali creditori ale cror creane izvorsc din acte juridice civile (deexemplu: toi creditorii au dreptul de a face opoziie cu privire la preul la care s-au vndutbunurile ce fac parte din fondul de comer).

1.3. Delimitarea noiunii de fond de comer de alte noiuni nvecinate

Noiunea de fond de comer este destul de greu de stabilit, cu att mai mult cu ct, de multeori, aceasta se confund cu unele instituii apropiate. Astfel:

fondul de comer trebuie delimitat de ceea ce se numete magazinul n care i desfoaractivitatea comerciantul, chiar dac exist elemente asemntoare.

Fondul de comer nu se poate reduce la noiunea de magazin care, n mod tradiional, estespecific comerului en detail. Din acest punct de vedere, n fondul de comer se pot cuprinde: ouzin, un birou, un magazin amplasat pe spaii ntinse.

fondul de comer trebuie delimitat de clientel.n mod tradiional, clientela este un element esenial al fondului de comer, care se reflect,evident, n cifra de afaceri a comerciantului. Deci fr clientel, comerciantul nu ar putea facecomer. Si totui, n regimul liberei concurene comerciantul nu are un drept propriu asupraclientelei deoarece clientela poate s aparin, n acelai timp, mai multor comerciani. De aceea,clientela este considerat, mai degrab, o component a unei alte noiuni, aceea de vadcomercial.

fondul de comer nu se poate confunda cu imobilul n care i desfoar activitatea.De obicei, imobilul se disociaz de fondul de comer pentru c acestea sunt dou categorii

de bunuri care nu aparin ntotdeauna aceleiai persoane. Titularul fondului de comer este, de multeori, locatar.

Delimitarea exist i atunci cnd att fondul de comer ct i imobilul n care se exploateazfondul aparin unei singure persoane. Imobilele sunt excluse din sfera de reglementare a dreptuluicomercial, fondul de comer avnd o natur pur mobiliar.

Cu toate acestea, problema nu este definitiv rezolvat, n ipoteza n care imobilul i fondul decomer au aceeai destinaie, respectiv afectarea lor unui scop economic, lucrativ. n acest caz,delimitarea tradiional fcut de Codul Civil, n bunuri mobile i imobile pare a fi depit4 .

fondul de comer trebuie delimitat de noiunea de ntreprindere.Noiunea de ntreprindere5 este mult mai vast dect aceea defond de comer:ntreprinderea nu se limiteaz numai la activiti comerciale, existnd i ntreprinderi civile,

profesiuni liberale, de artizanat, n domeniul agriculturii;ntreprinderea conine att elemente materiale ct i umane, grupate i organizate de

comerciant, pe ct vreme, fondul de comer este lipsit de factorul uman. De aceea,noiunea de ntreprindere este analizat mai cu seam de dreptul muncii i de tiinele pureconomice;


4/20

ntreprinderea este un subiect de drept, are personalitate juridic, pe ct vreme fondul decomer este lipsit de autonomie patrimonial, chiar dac, unele bunuri au regim juridicdiferit de cel recunoscut celorlalte bunuri din patrimoniul comerciantului.Toi creditorii se afl pe poziie de egalitate juridic dac creanele lor sunt legate direct de

elementele fondului de comer sau de alte elemente din patrimoniul comerciantului.n cazul comerciantului cu firm individual (persoan fizic), toi creditorii (att creditorii ale

cror titluri provin din activitatea comercial, ct i cei care au titluri ce izvorsc din fapte legate denevoile personale sau familiale), au dreptul de a urmri bunurile care fac parte din fondul de comer.Datorit acestor inconveniente i mai cu seam, n scopul protejrii creditorilor comerciali,

literatura juridic a opinat6 , n sensul abandonrii teoriei unicitii patrimoniului acceptndu-sec, n principiu, ca bunurile afectate unei activiti profesionale, comerciale sau civile, s fie supuseunui regim juridic diferit de acela aplicabil patrimoniului personal i familial. n schimb, bunurilecare se gsesc n structura fondului de comer trebuie s aib acelai regim juridic.

fondul de comer poate fi delimitat de noiunea de societate comercial7 .Distincia este puin delicat, cci societatea este un concept juridic. Societatea comercial

este o persoan juridic, un subiect de drept, pe ct vreme fondul de comer este format dintr-unansamblu de bunuri, care aparin unei societi comerciale, aa nct, ntre fondul de comer i

societate exist o legtur juridic tradiional, legtura dintre persoan i bunuri.Astfel, fondul de comer este un element al patrimoniului societii . Patrimoniul reunete i

alte valori de activ, de pasiv i, n particular, bunuri imobile. Din punct de vedere contabil, bilanulunei societi nu comport n mod necesar o rubric fond de comer. Elementele corporale aparntre diferitele elemente de activ (materiale, stocuri), n timp ce elementele incorporale alefondului (numele (firma), clientela), nu apar dect n mod excepional n bilan.

Aceeai societate poate s aib mai multe fonduri de comer dac activitile sunt diferite.Reglementrile legale, ele nsele, disting diferitele domenii (ramuri de activitate a ntreprinderii).

noiunea de fond de comer se deosebete de aceea de sucursal.Dei termenul de sucursal apare frecvent n dreptul afacerilor, totui, el nu a fost definit

dect de jurispruden8 . Fr a conceptualiza termenul de sucursal, legiuitorul romn, n Legeasocietilor comerciale nr. 31/1990, republicat i modificat, prevede n art. 43 alin. 1 c sucursalesunt dezmembrminte fr personalitate juridic ale societilor comerciale fiind calificatesedii secundare ale acestora la fel ca i ageniile, reprezentanele sau alte sedii secundare.

Sucursala se caracterizeaz prin dou trsturi definitorii:- absena personalitii juridice;- autonomia de gestiune.Consecinele calificrii sucursalelor ca structuri fr personalitate juridic, dar cu

autonomie de gestiune, se concretizeaz n faptul c:- dispun de o clientel proprie (datorit autonomiei de gestiune) i au un fond de comer

distinct de al ntreprinderii;

- tribunalele au competena de a soluiona litigiile ce aparin sucursalelor (n dreptul francez);- trebuie s procedeze la nmatricularea lor n registrul comerului.Fondul de comer, caentitate de sine stttoare, se poate regsi din punct de vedere naional

att n cadrul ntreprinderii, societii ct i n cadrul sucursalei, fiind un element comun pentruacestea, fr ns a se confunda cu fiecare din ele.

1.4. Natura juridic a fondului de comer

1.4.1. Fondul de comer - universalitate de fapt

n dreptul francez, fondul de comer este considerat ca o universalitatede fapt i ca un bunmobil incorporal.

Fondul de comer este, deci, o universalitate, ceea ce nseamn c are o identitate de sinestttoare i nu se reduce la elementele sale componente.


5/20

Stabilind c fondul de comer este o universalitate10 , n mod automat putem explicaurmtoarele consecine:

fondul de comer, el nsui, poate face obiectul unor contracte cu titlu oneros sau cu titlugratuit, poate fi gajat etc.

Astfel de contracte sunt diferite de acelea ce poart asupra elementelor componente alefondului de comer (de exemplu: contractele privind cesiunea drepturilor de proprietate

industrial).calificnd fondul de comer ca o universalitate, putem exemplifica fenomenul subrogaiei

reale a bunurilor componente.Astfel, de exemplu, mrfurile pot fi nlocuite, emblema poate fi modificat sau completat etc.Fondul de comer exist n toate momentele existenei ntreprinderii, ca entitate de sine

stttoare. Cu toate acestea, fondul de comer nu este privit ca un patrimoniu, el rmne ncontinuare ca un element component al patrimoniului, alturi i mpreun cu celelalte elementeale acestuia.

fondul de comer este o universitate de fapt i nu o universitate juridic.Cu privire la acest aspect,n doctrina francez exist dou teorii:Potrivit primei teorii, fondul de comer este o universalitate juridic, constituind un

patrimoniu distinct, aparte.Fondul de comer este format dintr-o mas de bunuri unite printr-o afectaiune comun. El nu

este un simplu patrimoniu contabil sau fiscal, ci un patrimoniu de afectaiune.Potrivit acestei opinii, comerciantul are dou patrimonii: un patrimoniu civil i un altul

comercial, reprezentat prin fondul de comer.Consecinele acestei teorii constau n faptul c activul va fi afectat plii pasivului

comercial. n caz de cesiune el va fi transmis cesionarului n acelai timp cu pasivul. Fondul decomer va fi supus urmririi de ctre creditorii comerciali, care vor fi satisfcui cu prioritate(preferin) fa de creditorii civili.

Aceast teorie este criticabil, n primul rnd, pe motivul c, deocamdat, dreptul pozitivfrancez consacr teoria unicitii patrimoniului. O persoan fizic sau juridic nu poate avea dectun singur patrimoniu.

Cu toate acestea, numeroase exemple vin s sprijine teoria universalitii de drept a fonduluide comer i noiunea de ntreprindere. Dreptul de bail (folosin asupra spaiului n care esteexploatat fondul de comer) licenele de export, contractele de munc, toate se pot transmite. Deasemenea, transmiterea datoriilor fiscale, existena unei autonomii financiare i fiscale care seexprim n bilanul contabil, crearea societii cu rspundere limitat cu unic asociat, sunt exemple

pe care se ntemeiaz teoria existenei unei separaiuni de patrimonii.Potrivit celei de-a doua teorii, fondul de comer nu este dect o universalitate de fapt, de

bunuri reunite printr-o legtur de fapt, n scopul afectrii lor unui scop comun: exercitarea unuicomer determinat. Astfel, fiecare element i pstreaz individualitatea proprie.

1.4.2. Fondul de comer - bun mobil incorporal

Fondul de comer este calificat ca un bun mobil incorporal, fiind supus reglementrilorjuridice specifice bunurilor mobile.

Dei calificarea juridic fcut este de bun mobil, totui, unele reguli ale fondului decomer se inspir din tehnicile dreptului imobiliar.

De exemplu, dispoziiile referitoare la garaniile constituite asupra fondului se aseamn cuipoteca de imobile (n dreptul francez). n dreptul romn legiuitorul prevede garaniile realemobiliare, inclusiv asupra fondului de comer, considerndu-l din acest punct de vedere, un bunmobil.

Pentru c este calificat ca un bun mobil incorporal, fondul de comer nu exist prin el nsui, nsine. El nu dureaz dect atta timp ct este exploatat, existena lui fiind mai puin stabil dectcea a unui bun corporal.


6/20

n legtur cu natura juridic a fondului de comer i mai cu seam cu privire la bunurilecomponente ale acestuia, Curtea Suprem deJustiie, n prezent, nalta Curte de Casaie i Justiie, adecis c operaiunile asupra unor imobile care fac parte din fondul de comer sunt comercialefiind supuse reglementrilor specifice ale dreptului comercial11 .

Legiuitorul prin Legea nr. 11/1991 privind combaterea concurenei neloiale, modificat prinLegea nr. 298/2001, a rezolvat oarecum aceast controvers dispunnd fr putin de tgad c, i

imobilele fac parte din fondul de comer. Cu toate acestea, practic, proprietarul poate consimi cuprivire la vnzarea imobilului i a fondului de comer, dar operaiunile vor fi diferite.

Includerea imobilelor n fondul de comer nu rezolv n totalitate problemele care apar npractic privitoare la competena de soluionare a litigiilor, dac aceasta aparine instanelorcomerciale, n toate cazurile indiferent de obiectul aciunii sau instanelor civile.

n opinia noastr, ori de cte ori imobilele sunt afectate activitii de comer, operaiunilereferitoare la acestea sunt calificate fapte de comer crora urmeaz a se aplica dispoziiile de dreptcomercial, completate cu cele de drept comun (civil), iar competena de soluionare ar trebui saparin instanelor comerciale.

Dei imobilele fac parte din fondul de comer totui, acesta este calificat bun mobil

incorporal urmnd a fi supus reglementrilor generale privind bunurile mobile, la care se adaugdispoziia prevzut n art. 21 din Legea nr. 26/990 privind registrul comerului, republicat imodificat, referitoare la efectuarea meniunii la registrul comerului a operaiunilor de: donaie,vnzare, locaiune sau garanie real mobiliar.

Dac titularul nstrineaz fondul de comer unei persoane, iar imobilul n care s-a exploatatfondul altei persoane, practic, de lege lata, nu existreglementri prin care dobnditorul fonduluis pstreze localul i s-l exploateze.

n schimb, dac, proprietarul nstrineaz imobilul pe care titularul fondului de comer lfolosete pe baza unui contract de nchiriere, acest contract este opozabil noului dobnditor pn laexpirarea termenului, dac contractul a fost ncheiat n form autentic, sau sub semntur privat

cu data cert, data cert fiind data nregistrrii contractului la Administraia financiar.

VERIFICAI-V CUNOTINELE1. Definii fondul de comer i artai care este temeiul juridic.2. Delimitai fondul de comer de noiunea de ntreprindere.3. Delimitai fondul de comer de noiunea de sucursal.

S e c i u n e a 2Elementele fondului de comer

Elementele fondului de comer pot fi grupate n dou categorii: elemente corporale iincorporale.

a) Elemente corporalePe de o parte, n aceast categorie sunt incluse materiale, utilajele, echipamentele, imobilele,

deci bunurile corporale care servesc comerciantului la exploatarea fondului. Aceste elemente suntsocotite elemente ale fondului de comer, numain msura n care pot atrage clientela.


7/20

Aceasta nseamn c ele trebuie s fie foarte specializate, s prezinte noutate sau sfuncioneze foarte bine, ori alte particulariti prin care ar putea s atrag clientela.

Materialele, echipamentele, nu sunt ntotdeauna n proprietatea titularului fondului de comer.n practic adesea, acestea sunt nchiriate sau utilizate pe baza contractului de credit-bail.

Pe de alt parte, sunt considerate elemente corporale ale fondului de comer mrfurilecare se afl n stoc n magazinul titularului fondului.

i cu privire la acestea, exist situaii cnd titularul le are doar n pstrare, fie, c le deine ncalitate de custode pn n momentul n care cumprtorul va avea posibilitatea s le preia i s ledepoziteze n alt loc, fie c mrfurile se mai afl nc la titularul fondului pentru c, vnzarea loreste afectat de un termen sau de o condiie de care depinde executarea sau desfiinareacontractului.

Mrfurile se disting de materiale, utilaje, nu numai prin natura lor, ci i prin destinaie.De exemplu, o main de scris va fi considerat marf dac se vinde ca material de birou. n

schimb, dac ns cu ajutorul ei titularul fondului i desfoar activitatea, ea va fi calificatmaterial sau utilaj n dotarea biroului comerciantului, n acest caz fiind considerat partecomponent a fondului decomer.

b) Elemente incorporaleElementele incorporale ale fondului de comer sunt: firma, emblema, clientela, vadul

comercial (achalandage), drepturile de proprietate industrial, drepturile de autor, know-how etc.Jurisprudena include n fondul de comer i dreptul de folosin asupra spaiului n care se

exploateaz fondul de comer.

FirmaDefiniieFirma este definit ca fiind numele sau, dup caz, denumirea folosit de comerciant n

realizarea operaiunilor ce fac obiectul comerului su i sub care semneaz.

Caracterele firmeiEste un atribut de identificare a comerciantului

Firma poate fi:individual, pentru comercianii persoane fizice;social, pentru societile comerciale.

Firma comerciantului poate fi:originar (constitutiv);derivat (dobndit de la adevratul titular).

n cazul unei firme derivate, dobnditorul firmei trebuie s nscrie n firm meniuneasuccesor. n cazul societilor pe aciuni i societilor n comandit pe aciuni nu se cere

meniunea de succesor. n cazul societilor n nume colectiv, comandit simpl i asociaiilorfamiliale, exist obligativitatea menionrii calitii de succesor.Noutatea firmeicondiii de validitateConform articolului 38 din Legea nr. 26/1990, republicat i modificat, orice firm nou

trebuie s se deosebeasc de cele existente. Dac o firm nou este asemntoare cu alta, trebuie sse adauge o meniune care s o deosebeasc de aceasta, fie prin desemnarea mai precis a persoanei,fie prin indicarea felului de comer.

Disponibilitatea firmeiEste verificat de ctre Biroul Unic nainte de ntocmirea actelor constitutive. Se va refuza

nscrierea unei firme care poate produce confuzie cu alte firme deja nregistrate. Firmele iemblemele radiate din Registrul Comerului nu sunt disponibile pentru o perioad de 2 ani de ladata radierii (art. 39 alin. 3 din Legea nr. 26/1990, modificat i republicat).

Liceitatea firmei


8/20

Potrivit articolului 40 din Legea nr. 26/1990, republicat i modificat, nici o firm nu vaputea cuprinde o denumire ntrebuinat de comercianii din sectorul public.

Coninutul firmeicomerciantul persoan fizic firma se compune din numele comerciantului scris n

ntregime sau din numele i iniiala prenumelui acestuia;asociaiile familialefirma trebuie s cuprind numele membrului de familie la iniiativa

cruia se nfiineaz asociaia familial, cu meniunea asociaie familial, scris nntregime;

societate n nume colectivfirma se compune din numele a cel puin unuia dintre asociai,cu meniunea societate n nume colectiv scris n ntregime;

societate n comandit simpl firma conine numele a cel puin unuia dintre asociaiicomanditai, cu meniunea societate n comandit simpl scris n ntregime;

societate pe aciuni i societate n comandit pe aciuni firma conine o denumireproprie nsoit de meniunea societate pe aciuni sau S.A.;societate cu rspundere limitat firma conine o denumire proprie la care se poate

aduga numele unuia sau mai multor asociai, nsoit de meniunea societate curspundere limitat sau S.R.L.

Potrivit modificrilor aduse Legii nr. 26/1990 privind Registrul Comerului prin Legea nr.161/2003, comerciantul este obligat s menioneze pe orice documente ntrebuinate n comernumele, denumirea, sediul social, C.U.I. i C.N.P. , dac este cazul; sunt exceptate bonurile fiscaleemise de aparatele de marcat electronice, care vor cuprinde elementele prevzute de legislaia ndomeniu.

Transmiterea firmeiFirma se poate transmite numai odat cu fondul de comer. Transmiterea firmei se poate face

att prin acte juridice inter vivos, ct i mortis causa.Aprarea firmeiComerciantul beneficiaz de urmtoarele aciuni:

aciunea n contrafacerea sau uzurparea firmei;aciunea n concuren neloial;aciunea n daune (despgubiri) materiale i morale.

nregistrarea firmeiComerciantul se bucur de protecie juridic numai dac firma o fost nregistrat la Registrul

Comerului. Conform articolului 30, alin. 3 din Legea nr. 26/1990, republicat i modificat, dreptulde folosin exclusiv este protejat din momentul nregistrrii firmei.

VERIFICAI-V CUNOTINELE1.Definii firma i artai care sunt caracterele (trsturile) acesteia.

EmblemaDefiniieEmblema este semnul sau denumirea care deosebete un comerciant de altul de acelai

gen sau o ntreprindere de alta de acelai gen.Caracterele emblemeiemblema, spre deosebire de firm, nu este obligatorie;emblema deosebete un comer de alt comer, un stabiliment de alt stabiliment, o

ntreprindere de alt ntreprindere;noutatea emblemei (articolul 43 din Legea nr. 26/1990, republicat i modificat);


9/20

disponibilitatea emblemei se verific de ctre Biroul Unic nainte de ntocmirea actelorconstitutive;

emblemele se scriu n primul rnd n limba romn; pentru a nu se confunda cu firma,emblema va fi scris cu litere mai mari, n aa fel nct mrimea literelor firmei s fie

jumtate din cea a literelor cu care este scris emblema.Transmiterea emblemei

Spre deosebire de firm, emblema se poate transmite separat de fondul de comer.nregistrarea emblemeiDreptul de folosin exclusiv asupra emblemei se dobndete prin nscrierea ei n Registrul

Comerului.Utilizarea emblemeiEmblemele vor putea fi folosite pe panouri de reclam, oriunde ar fi aezate (pe facturi,

scrisori, note de comand, tarife, prospecte, afie, publicaii), i n orice alt mod numai dac vor finsoite n mod vizibil de firma comerciantului.

Aprarea emblemeiEmblema poate fi protejat prin urmtoarele aciuni:

aciunea n revendicare, n cazul uzurprii emblemei de ctre alt comerciant;

aciunea n concuren neloial;aciunea n daune materiale i morale pentru prejudiciul cauzat;aciunea penal n cazul cnd fapta svrit de alt comerciant legat de emblema unuicomerciant ntrunete elementele constitutive ale vreunei infraciuni.

ClientelaDefiniieReprezint totalitatea persoanelor fizice i juridice care se afl n raporturi juridice cu

un comerciant. Din punct de vedere contabil se exprim sub forma unei cifre. Factorii care influeneaz clientela se grupeaz n dou categorii:

factori internicare fac parte din fondul de comer:obiectivi (de exemplu: locul unde este amplasat magazinul sau sediul comerciantului,calitatea imobilizrilor productive, calitatea produselor);subiectivi (legai de regul de personalul ntreprinderii, de exemplu: fidelitatea, calitatea

prestaiei efectuate, dinamismul, publicitatea etc.).factori externi care influeneaz clientela i supravaloarea firmei, ca de exemplu

elementele legate de concuren, piaa deinut, posibilitatea obinerii creditelor etc.Drepturile comerciantului asupra clienteleiComerciantul nu are un drept subiectiv asupra clientelei, dar, cu toate acestea, clientela este

evaluat n momentul transmiterii de ctre comerciant a fondului de comer; deci comerciantulconsider c are o clientel proprie.

Exist o situaie special, n cazul magazinelor colective: clientela aparine n egal msurtuturor celor care-i exploateaz comerul n magazinul respectiv. Ceea ce se evalueaz n acest cazeste vadul comercial care a absorbit clientela, confundndu-se cu aceasta.

Dependena juridic i material a clienteleiApare atunci cnd comerul este exploatat n cadrul altei ntreprinderi (cazul magazinelor

amplasate n gri, staii PECO etc.).

Vadul comercial (achalandage)

DefiniieReprezint puterea sau capacitatea comerciantului de a atrage clientela.

Factorii care influeneaz vadul comercial se grupeaz n dou categorii:factori interni

obiectivi locul amplasrii magazinului sau sediului comercial;


10/20

calitatea produselor sau a serviciilor.subiectivi publicitatea comerciantului;

calitatea personalului angajat.factori externiPrintre acetia se numr: reputaia bancherilor, a clienilor sau a partenerilor de afaceri ai

comerciantului.

Dac locul n care se desfoar activitatea comerciantului este deinut pe baza unui contractde nchiriere, la stabilirea chiriei se va avea n vedere i faptul c magazinul este amplasat ntr-unloc care poate s atrag un profit sporit. n acest caz cuantumul chiriei va fi mai mare dect cel pltit

pentru un spaiu similar situat n alt loc.

VERIFICAI-V CUNOTINELE1.Comparaie ntre clientel i vadul comercial.

Drepturile de proprietate industrial i intelectualFondul de comer poate s conin ca elemente incorporale:mrci de fabric, de comer sau de servicii;brevete de invenie;desene i modele ale produselor;know-how (savoir-faire);programe din domeniul informaticii (dreptul de autor).Aceste elemente sunt reglementate fiecare n parte de legi speciale, mai puin know-how-ul.

Astfel, n privina mrcilor i indicaiilor geografice se aplic dispozii ile Legii nr. 84/1998,modificat; n privina brevetelor de invenie, Legea nr. 64/1991; modelele i desenele industriale

sunt reglementate prin Legea nr. 129/1992; iar n privina drepturilor de autor se aplic Legea nr.8/1996, modificat.Mrcile de fabric sau de comer

DefiniieSunt semne, desene i chiar denumiri care individualizeaz produsele unui fabricant sau

mrfurile unui comerciant, deosebindu-le de produsele ce aparin altui comerciant.Condiii de validitate

Condiii de fondNoutatea mrcii.Prin marc se vor deosebi produsele unui comerciant de ale altora, i de

mrcile legitim dobndite de alii.Condiia noutii este relativ, spre deosebire de brevetele de invenie la care noutatea trebuie

s fie absolut.Nu este necesar s se aleag un semn care s fie rezultatul fanteziei originale, fiindc n acestdomeniu, ca i n cel al emblemelor, s-ar cere imposibilul; este suficient s existe o deosebire ncomparaie cu mrcile legal dobndite de ali productori. Aceasta nseamn c nou tatea va fiapreciat n raport cu mrcile care beneficiaz de anterioritatea folosinei i al depozitului ncondiiile legii.

Din acest principiu rezult c se pot adopta mrci care au fost folosite, dar care au intrat ndomeniul public prin abandon, mrci folosite de alii, ns pentru industrii sau produse de comerdeosebite. Pot, de asemenea, s fie folosite opere de art intrate n domeniul public, la carecomerciantul nu are nici o contribuie creatoare (de exemplu un fabricant de produse denfrumuseare feminin poate s adopte ca marc celebrul portret al Giocondei).

Noutatea mrcii se apreciaz n raport cu toate elementele componente, fr a discutaelementele sale constitutive considerate n mod izolat, pentru care o marc de fabric sau de comer

poate fi confundat cu alta, n privina aspectelor sale de detaliu. Ceea ce intereseaz este impresia


11/20

general pe care o las privirea unei mrci. Aprecierea posibilitilor confuziunii mrciloraparine instanei, care este suveran; oricum soluia trebuie motivat sub aspectul ndepliniriicondiiei de fond, adic de noutate a mrcii.

Specializarea mrciiconst n calitatea mrcii de a individualiza i de a distinge mrfurileunui comerciant.

Nu este suficient ca o marf s fie nou, original, fa de toate celelalte nscrise i folosite n

aceeai ramur de comer sau industrie, ci trebuie ca marca s disting proveniena mrfurilor sauproduselor unui anumit comerciant.Condiii de form

Marca trebuie nregistrat la OSIM (Oficiul de Stat pentru Invenii i Mrci)nregistrarea avnd efect constitutiv cu privire la dreptul de proprietate asupra ei.

Compoziia mrcii. Principiul libertii alegerii. Persoana (comerciantul) care dorete s-iprotejeze produsele prin intermediul unei mrci are deplin libertate n alegerea semnelor, cu unicalimitare c nu pot face obiectul unei mrci private denumirile generice sau necesare ale produselor,adic acele cuvinte cu care, n general, sunt denumite produsele.

Pot fi adoptate ca mrci:Numele, cu condiia ca ntrebuinarea lui ca marc s se fac sub form deosebit. Numele

singur nu poate prezenta caracter de noutate i de specialitate, condiii necesare ndepliniriide ctre marc a funciilor sale. Numele poate ns s capete alte caractere dac literele suntaranjate ntr-o alt form dect cea obinuit.

Denumirilepot forma obiectul unei mrci, cu condiia s fie originale. i n acest caz existlimitri, n sensul c nu pot fi adoptate denumirile generale ale produsului respectiv saudenumirile cu caracter geografic.

Culoareapoate fi un sens distinctiv pentru unele produse lichide; rmne la libera aprecierea instanelor de a considera culoarea ca un element distinctiv.

Transmiterea mrciiDreptul asupra unei mrci este de natur patrimonial i, n acelai timp este un element al

fondului de comer; ca atare, poate face obiectul transmisiunii prin acte juridice ca:vnzare-cumprare, donaie, testament etc., transmiterea poate fi cu efect parial sau total.

Comerciantul se bucur de protecie juridic dac marca a fost nregistrat la OSIM; proteciajuridic produce efecte timp de 10 ani.

VERIFICAI-V CUNOTINELE1.Delimitai marca de fabric (sau de comer) de emblem.

Brevetul de invenieDefiniieBrevetele de invenie reprezint, alturi de firm, emblema i marca de fabric sau de

comer, un drept, un bun incorporabil al fondului de comer.Condiii de validitate

Condiii de fondNoutateatrebuie s fie absolut, adic invenia s fie original.Brevetele se mpart n dou categorii: principale i de perfecionare.

Condiii de formBrevetul trebuie s fie nregistrat la OSIM. Protecia asupra inveniei opereaz timp de 20 de

ani.

Brevetul de invenie confer posesorului sau succesorilor legali ai acestuia urmtoareledrepturi:

de a exploata n folosul su obiectul brevetului;


12/20

de a urmri n instan pe acela care a uzurpat dreptul derivnd din brevet. Drepturilerezultate din brevet pot fi transmise prin acte juridice de vnzare-cumprare, donaie,licen, testament.

VERIFICAI-V CUNOTINELE1. Au fond de comer:

a) numai societile comerciale;b) numai comercianii care au vad comercial;c) toi comercianii;d) toate persoanele fizice i juridice;

2. Fondul de comer al unei societi comerciale:a) cuprinde salariaii societii respective, avnd aceeai natur cu fapta de comer a ntreprinderii

svrit de societatea comercial n cauz;b) se confund cu scursala societii comerciale respective, avnd natura unui dezmembrmnt fr

personalitate juridic al acesteia;

c)

are natura unei filiale a societii comerciale n al crei patrimoniu se regsete;d) este un bun incorporal aflat in partimoniul societii comerciale, bun ce poate fi exploatat ncadrul unei sucursale.

3. Marca de produs Fanta - Exoticadus ca aport la capitalul social reprezint:a) aport n creane;b) aport n lichiditi;c) aport n natur de bun corporal;d) aport n natur de bun incorporal;e) aport n industrie.

4. Firma deosebete:a) un comerciant de alt comerciant;b) un comer de alt comer;c) un produs de alt produs;d) un serviciu de alt serviciu;e) un desen industrial de un alt industrial.

5. Clientela este:a) element incorporal al fondului de comer;b) element corporal al fondului de comer;c) drept nepatrimonial;d) bun imobil prin determinarea legii;e) lucru.

6. Firma se nstrineaz:a) numai odat cu fondul de comer;b) numai odat cu spaiul comercial n care se exploateaz fondul de comer;c) independent de fondul de comer;d) mpreun cu emblema;e) mpreun numai cu clientul.

7. Reprezint element de identificare a produselor unui comerciant:a) emblema;b) firma;c) marca de fabric sau de comer;d) desenele i denumirile de origine;e) clientela comerciantului.


13/20

8. Capacitatea unui fond de comer de a atrage clientela reprezint:a) un drept nepatrimonial al comerciantului;b) clientela;c) nu are legtur cu comerciantul;d) un bun corporal al comerciantului;e) vadul comercial

9. Marca de produs se nstrineaz:a) numai odat cu fondul de comer;b) independent de fondul de comer;c) odat cu emblema;d) nu poate fi nstrinat;e) odat cu magazinul.

10. Brevetul de invenie:a) este element corporal al fondului de comer;b) este element incorporal al fondului de comer;c) este un bun fungibil al comerciantului;d) este un bun corporal, mobil al comerciantului;e) nu face parte din fondul de comer.

11. Fondul de comer cuprinde:a) emblema, clientela, datoriile si vadul comercial;b) elemente corporale i incorporale;c) materialele, echipamentele, datoriile i utilajele.

12. Emblema este:a) element incorporal al fondului de comer;b) element corporal al fondului de comer;c) drept nepatrimonial;

13. Emblema unei societi comerciale pe aciuni se poate nstrina:a) independent de fondul de comer;b) numai mpreuna cu fondul de comer;c) nu poate fi nstrinata

14. Nu sunt elemente ale fondului de comer:a) firma;b) emblema;c) brevetele de invenie;d) creanele;e) clientela.

15. Fondul de comer este:a) o universalitate de fapt mobiliar;b) o universalitate juridic imobiliar;c) o universalitate corporal;d) un bun imobil;e) o ntreprindere de comer.


14/20

S e c i u n e a 3Operaiuni asupra fondului de comer

3.1. Aspecte generale

n legislaia romn exist n prezent dou dispoziii care se refer n mod expres laoperaiile juridice care se pot face asupra fondului de comer:

n primul rnd, dispoziia cuprins n art. 21 din Legea Registrului Comerului nr.26/1990, republicat i modificat, text n care sunt prevzute actele juridice inter vivos asuprafondului de comer: n registrul comerului se vor nregistra meniuni referitoare la donaia,vnzarea, locaiunea sau garania real mobiliar fondului de comer precum i orice alt act princare se aduc modificri, nregistrrilor n registrul comerului, sau care fac s nceteze firma ori

fondul de comer.Aadar, operaiunile juridice care pot fi fcute asupra fondului de comer sunt , n

principal: vnzarea, donaia, locaiunea, i garania real mobiliar.Dei legea nu o prevede n mod expres, exist i o alt operaiune juridic, respec tiv, aportul

n societate al fondului de comer (ca o vnzare de tip particular).Aceste acte juridice pot avea ca obiect fondul de comer n totalitatea lui sau numai elementecorporale ori incorporale (cu excepia firmei care nu se poate nstrina dect mpreun cu fondul decomer).

n al doilea rnd, transmiterea fondului de comer potrivit art. 41 din Legea nr. 26/1990,republicat i modificat, se face prin testament sau motenire legal.

Astfel, potrivit acestui text legal Dobnditorul cu orice titlu al unui fond de comer va puteas continue activitatea sub firma anterioar, care cuprinde numele unui comerciant, persoanfizic, sau al unui asociat, al unei asociaii familiale, societi n nume colectiv ori comanditsimpl cu acordul expres altitularului precedent sau al succesorilor si n drepturi i cu obligaiade menionare n cuprinsul acelei firme a calitii de succesor.

Pstrarea firmei precedente este permis societii pe aciuni, societii n comandit peaciuni sau societii cu rspundere limitat, fr cerina menionrii raportului de succesiune.

Aceast dispoziie conine nu numai o obligaie de publicitate, ci i unele condiii pe caretrebuie s le ndeplineasc dobnditorul fondului de comer:

n primul rnd, o condiie de form, de publicitate;n al doilea rnd, dou condiii de fond, una relativ la numele comercial (firma) care

trebuie s cuprind meniunea succesor a dobnditorului fondului de comer iconsimmntul expres al proprietarului precedent sau al motenitorilor si.

Dispoziia analizat nu vizeaz dect comercianii persoane fizice, n anumite condiii,societatea cu rspundere limitat i celelalte structuri (regii autonome, organizaii cooperatiste)care au obligaia nmatriculrii i nscrieriifirmei n registrul comerului.

Formalitatea publicitii este cerut pentru a asigura opozabilitatea actului juridic fade terele persoane i, n mod special, pentru protejarea drepturilor creditorilor cedentuluifondului de comer.

n privina condiiilor de validitate de fond i de form a actelor juridice ncheiate, acestea vorfi supuse reglementrilor generale n materie, ntruct, pn n prezent legislaia romn nu coninedispoziii cu caracter special, care s vizeze numai fondul de comer.

3.2. Vnzarea - cumprarea fondului de comer

n lipsa unor reglementri cu caracter special, derogatorii de la dreptul comun, vnzarea este

supus regulilor care guverneaz vnzarea bunurilor mobile, cu condiia, ndepliniriipublicitii, prevzut de Legea nr. 26/1990, republicat i modificat.


15/20

Dac o dat cu fondul de comer se nstrineaz i imobilul n care se exploateaz fondul,desigur acesta va fi supus regulilor privind vnzarea imobilelor, inclusiv publicitatea nregistrul de carte funciar (potrivit Legii nr. 7/1996 modificat i completat prin Legea nr.247/2005).

Dac vnzarea cuprinde i terenul aferent cldirii unde se exploateaz fondul de comer,potrivit Legii nr. 54/1998, actul de vnzare-cumprare trebuie s se ncheie n forma autentic.

Dac se vinde fondul de comer n totalitatea lui, creanele i debitele nu se transmitdobnditorului (cumprtorului), pentru c acestea nu sunt elemente componente ale fondului decomer.

n schimb, n practic, se pot transmite cumprtorului contractele de munc ncheiate devnztor cu salariaii si, contractele de furnizare de energie electric etc., necesare continuriiactivitii de ctre cumprtor.

Obligaiile vnztorului, respectiv de predare a bunului vndut i de garanie contraeviciunii, se concretizeaz n predarea titlurilor referitoare la elemente corporale inecorporale ale fondului de comer i n obligaia pe care i-o asum vnztorul de a nu-ltulbura pe cumprtor, printr-un fapt personal de concuren calificat neloial.

Obligaia de garanie pentru eviciune(dac o ter persoan pretinde c are un drept asupra

fondului de comer), obligaia ce-i revine oricrui vnztor exist i n cazul vnzrii fondului decomer, eviciune care poate s provin dintr-un fapt personal al celui care pretinde c are un dreptasupra fondului de comer (n totalitatea lui) sau numai cu privire la anumite elemente ale acestuia.

Vnztorul, dup caz, are i obligaia de garanie pentru utila folosin a lucrurilor.Dac n fondul de comer ce face obiectul vnzrii exist bunuri corporale, garania pentru viciileacestor lucruri opereaz, n baza dispoziiilor din Codul comercial, privind contractul devnzare-cumprare comercial (art. 70 i urmtoarele).

n cazul nendeplinirii obligaiilor de ctre vnztor, rspunderea opereaz n condiiiledreptului comun, cumprtorul avnd urmtoarele posibiliti:

s cear executarea silit a obligaiilor de ctre vnztor, n natur sau, dup caz, prinechivalent (despgubiri);

s cear rezoluiunea (desfiinarea) contractului plus daune-interese (despgubiri) pentruprejudiciul cauzat;s invoce excepia de neexecutare n cazul cnd cumprtorul nu i-a executat nc

obligaiile proprii.Cumprtorul, la rndul lui, este obligat:

s plteasc preul;s preia fondul de comer;s suporte cheltuielile vnzrii dac nu s-a prevzut altfel.

3.3. Aportul n societate al fondului de comer

Fondul de comer poate constitui aport la capitalul social al unei societi comerciale,fiind un aport n natur de bun incorporal.

Titularul fondului de comer se oblig prin actele constitutive ale societii, s transmitdreptul de proprietate sau numai dreptul de folosin asupra fondului de comer i, evident, s-l

predea societii.Aportul n societate al fondului de comer se deosebete de vnzarea-cumprarea

acestuiantruct, n cazul aportului, n locul fondului de comer, asociatul primete pri sociale sauaciuni, pe ct vreme n cazul vnzrii, vnztorul primete de la cumprtor (dobnditor) preulfondului de comer vndut.

3.4. Locaiunea fondului de comer


16/20

O alt operaiune juridic privitoare la fondul de comer este locaiunea (nchirierea).Locaiunea fondului de comer este reglementat de dou categorii de norme juridice:dispoziiile legale din dreptul comun, respectiv din Codul civil (art. 1410-1450);dispoziiile legale cu caracter special, prevzute n Legea nr. 15/1990 art. 32 i n Ordonana

Guvernului nr. 12/1993 privind organizarea licitaiilor pentru achiziiile publice de bunuri i

servicii.Conform dreptului comun aplicabil locaiunii, principalele obligaiiale prilor sunt:Obligaiile locatorului

n primul rnd, potrivit art. 1420 pct. 1 C. civ., locatorul are obligaia de a preda lucrul dat nlocaiune, mpreun cu accesoriile sale, n stare corespunztoare folosinei.

n al doilea rnd, locatorul are obligaia efecturii reparaiilor necesare pentru ca bunulnchiriat spoat fi folosit, cu excepia cazului cnd prile contractante au convenit ca acestereparaii s fie efectuate de locatar (art. 1420 pct. 2 C. civ.).

n al treilea rnd locatorul are obligaia potrivit art. 1420 pct. 3 C. civ., s-l garanteze pelocatar mpotriva eviciuniicare provine att din fapta proprie, ct i din fapta terei persoane.

n cazul eviciunii (tulburarea folosinei) care provine de la o ter persoan legea dist inge

ntre tulburarea de fapt i tulburarea de drept.Potrivit art. 1426 C. civ., n cazul unei tulburri de fapt locatarul se poate apra singur prin

intermediul aciunilor posesorii.n cazul tulburrilor de drept, locatarul l poate chema n garanie pelocator pentru a rspunde

n cazul cnd tera persoan dovedete c are un drept asupra bunului nchiriat.n cazul eviciunii, locatarul are dreptul scear, fie rezilierea contractului cu obligarea

locatorului la plata daunelor-interese, fie reducerea corespunztoare a chiriei, dac eviciunea esteparial.

Totodat locatorul rspunde i pentru viciile lucrului nchiriat, n baza art. 1442 C. civ.,indiferent dac viciile existau la momentul ncheierii contractului sau au aprut ulterior, deoarecelocatorul se oblig s asigure folosina lucrului, obligaie care se execut n mod succesiv.

n cazul nendeplinirii obligaiei de garanie pentru viciile lucrului , locatarul are ca i ncazul precedent dou posibiliti:

fie s cear rezilierea contractului, cu plata de daune-interese;fie s pretind reducerea corespunztoare a chiriei, potrivit gradului de folosin a bunului

nchiriat.De exemplu, calculatoarele nchiriate o dat cu ntregul mobilier al biroului sunt defecte; n

aceast situaie, exist obligaia locatorului de garanie pentru viciile lucrului.Obligaiile locatarului

n primul rnd, potrivit art. 1429 alin. 1 C. civ., locatarul are obligaia de a se folosi de bunulnchiriat, ca un bun proprietar i potrivit destinaiei determinat prin contract.

Aadar, n cazul nchirierii fondului de comer, acesta trebuie folosit conform specializriisale (comer, producie etc.) n caz contrar, locatorul avnd posibilitatea rezilierii contractului.De exemplu, dac spaiul nchiriat era destinat unei farmacii nu se poate amenaja un aprozar n

spaiul respectiv.Obligaia locatarului de a se comporta ca un bun proprietar implic suportarea de ctre

locatar a tuturor cheltuielilor necesare ntreinerii bunului pentru a fi restituit locatorului, n starea ncare a fost predat.

n al doilea rnd, locatarul are obligaia s plteasc chiria stabilit (art. 1429 C. civ.), latermenele prevzute n contract.

n cazul neexecutrii obligaiei de plat a chiriei, locatorul poate scear fie executarea silit aobligaiilor, fie rezilierea contractului cu plata daunelor-interese cuvenite pentru prejudiciul ce i-a

fost cauzat.n al treilea rnd, locatarul are obligaia restituirii lucrului, la ncetarea locaiunii, n starean care a fost predat. Restituirea lucrului nchiriat poate fi cerut de locator fie pe baza contractului


17/20

ncheiat, deci a unei aciuni personale, fie printr-o aciune n revendicare, evident, dac locatoruleste proprietarul bunului (fondului de comer) nchiriat.

O alt obligaie a locatarului este aceea de a apra lucrul (fondul de comer) mpotrivauzurprilor (art. 1433 C. civ.) de tot felul ce provin de la tere persoane.

Locatarul are obligaia de a-l ntiina pe locator, pentru a se putea nltura orice tentativ deuzurpare (folosire fr drept) din partea terelor persoane. n caz contrar, locatarul va rspunde fa

de locator pentru prejudiciul ce i s-a cauzat (de exemplu, prin prescripia extinctiv a dreptului laaciunile posesorii dac a pierdut termenul legal privindintroducerea aciunilor posesorii).Potrivit dreptului comun, exist posibilitatea sublocaiunii i cesiunii contractului de

locaiune.Sublocaiunea bunului nchiriat se poate realiza numai dac sunt ndeplinite urmtoarele

condiii:s nu se fi interzis prin contractul de locaiune, posibilitatea sublocaiunii;s se fi cerut, n prealabil, consimmntul locatorului (dac n contract s-a prevzut acest

lucru);sublocaiunea s nu contravin prevederilor contractului de locaiune (mai cu seam, cu

privire la destinaia bunului nchiriat).

Efectele contractului de sublocaiuneContractul de sublocaiune produce efecte ntre prile contractante . Aadar, locatorul

(proprietar) este ter fa de contractul de sublocaiune i deci nu exist aciune direct ntre acesta isublocatar.

Cu toate acestea, locatorul beneficiaz de o garanie special (privilegiu) potrivit art. 1730 C.civ. i n virtutea acestei garanii el poate sechestra bunurile mobile corporale ( de exemplu,mrfurile - componente ale fondului de comer - n limita chiriei datorate pentru trecut i pentruchiria viitoare).

Cesiunea contractului de locaiuneCa natur juridic, cesiunea este, de fapt, o vnzare a dreptului de folosin.Cesiunea contractului de locaiune este admisibil n aceleai condiii ca i n cazul

sublocaiunii, i n plus, fiind vorba despre o cesiune de crean trebuie s fie ndeplinite condiiilede form prevzute de art. 1393 C. civ. necesare opozabilitii cesiunii fa de terele persoane (n

principal fa delocator) respectiv, cesiunea trebuie s fie notificat locatorului (debitorului cedat)sau acceptat n form autentic de ctre acesta.

3.5. Garania real mobiliar asupra fondului de comer

Ca oricare bun mobil, fondul de comer poate face obiectul unui contract de garanie realmobiliar.

Reglementrile legale n materie sunt Codul civil art. 1685-1694 i Legea nr. 99/199912 prin

care s-au abrogat n mod expres dispoziiile art. 478-489 din Codul comercial referitoare la gajulcomercial.Aceste dispoziii nu vizeaz n mod special, fondul de comer, aa cum exist n dreptul

francez (le nantissement du fonds de commerce).Potrivit dispoziiilor din Codul civil, gajul reprezint garania pe care o d creditorul, cu

privire la un bun al su, cu scopul ca la scaden, n cazul neachitrii datoriei, creditorul s-indestuleze creana din bunul dat n gaj sau din vnzarea lui.

Contractul de gaj este un contract real, aa nct pentru formarea lui este nevoie de remitereamaterial a bunului gajat; de aceea, de regul, gajul este cu deposedare.

Cu toate acestea, n dreptul comercial, de regul, garania real mobiliar (gajul) este frdeposedare, pentru a-l lsa pe comerciant s-i continue activitatea. Practica i teoria n materie au

considerat c fondul de comer trebuie s rmn n posesia comerciantului iar garania realmobiliar (indisponibilizarea) s se realizeze prin remiterea simbolic ctre creditor a titlurilor idocumentelor privitoare la fondul de comer.


18/20

Cunoaterea dispoziiilor legale privind garania real mobiliar asupra fondului de comerprezint un deosebit interes practic mai cu seam pentru ncheierea contractelor de creditare.

Contractul de garanie real mobiliar produce efecte juridice i este opozabil terilordac s-au respectat dispoziiile legale referitoare la form i mai cu seam la condiiile privindpublicitatea. Astfel, garania real mobiliar se va constata ntr-un nscris care trebuie nregistrat lagrefa tribunalului unde se pstreaz un exemplar al acesteia i, de asemenea, potrivit art. 21 din

Legea nr. 26/1990, republicat i modificat, garania real mobiliar asupra fondului de comertrebuie nregistrat n registrul comerului.n Titlul VI din Legea nr. 99/1999 legiuitorul stabilete regimul juridic al garaniilor reale

mobiliare destinate s asigure ndeplinirea unei obligaii civile sau comerciale nscute din oricecontract ncheiat ntre persoane fizice sau juridice.

Dispoziiile prevzute n acest titlu al actului normativ referitoare la ordinea de prioritate i lapublicitatea garaniilor reale mobiliare sunt aplicabile i amanetului aa cum este reglementat n art.1685-1696 C. civ.

Potrivit art. 6(1) din titlul VI al Legii nr. 99/1999, Se consider cuprinse n domeniul deaplicare al prezentului titlu toate bunurile mobile corporale sau necorporale, ceea ce nseamn ci fondul de comer este supus acestor dispoziii.

De altfel, legiuitorul reglementeaz n mod expres acest lucru n art. 10 (3), n care prevedeurmtoarele: Garania real poate s aib ca obiect un bun mobil individualizat sau determinat

generic ori o universalitate de bunuri mobile. n cazul n care bunul afectat garaniei const ntr-ouniversalitate de bunuri mobile, inclusiv un fond de comer, coninutul i caracteristicile acestuiavor fi determinate de pri pn la data constituirii garaniei reale. n acest caz nu este necesar ca

prile care compun bunurile afectate garaniei s se afle ntr-o stare de interdependenfuncional.

Garania real mobiliar se constituie numai pe baza unui contract de garanie n formautentic sau prin nscris sub semntur privat ce trebuie semnat de debitor.

Pe durata contractului de garanie debitorul poate administra sau poate dispune de bunul careface obiectul garaniei i de produsele acestuia, inclusiv prin nchiriere, constituirea altei garaniisau vnzare (art. 21 alin. 1).

Bunul care face obiectul garaniei poate fi pus sub sechestru n favoarea unui creditor (art. 21alin. 2).

Dac bunul care face obiectul garaniei este nlocuit cu un alt bun acesta din urm esteconsiderat produsul primului i va constitui obiectul garaniei respective, cu excepia cazului n caredebitorul face proba contrarie.

Sistemul de publicitate i ordinea de preferin a garaniilor realen capitolul III din Titlul VI al Legii nr. 99/1999 legiuitorul prevede publicitatea i ordinea de

preferin a garaniilor reale mobiliare.

Condiia de publicitate fa de terele persoane este

ndeplinit din momentul nscrieriiavizului de garanie real la Arhiva de Garanii Reale Mobiliare, denumit Arhiv. ArhivaElectronic de Garanii Reale Mobiliare este un sistem de eviden a prioritii garaniei realemobiliare, structurat pe persoane i bunuri.

Dac o garanie real este lovit de nulitate, nscrierea n Arhiv nu confer valabilitategaraniei, ceea ce nseamn c nscrierea are doar rolul de a face opozabil fa de teri garaniaconstituit.

Guvernul, prin Autoritatea de Supraveghere (instituie guvernamental desemnat deGuvern) concesioneaz prin licitaie public dreptul de exploatare a arhivei ctre orice persoane(fizice sau juridice) care ndeplinesc condiiile prevzute n Regulamentul de aplicare a legii.

Orice creditor care, fr a fi parte ntr-un contract de garanie are un privilegiu prin simplul

efect al legii, inclusiv privilegiul statului, are prioritate asupra garaniei reale a creditorului asuprabunului n cauz numai n momentul n care privilegiul ndeplinete condiia de publicitate prinnscrierea acestuia la Arhiv sau prin posesia bunului.


19/20

Executarea garaniilor reale mobiliare, inclusiv asupra fondului de comer, se face potrivitdispoziiilor cuprinse n capitolul 5 al titlului VI din Legea nr. 99/1999.

Astfel, n cazul n care debitorul nu i ndeplinete obligaia, creditorul are dreptul de a-isatisface creana cu bunul afectat garaniei. n acest scop, creditorul are dreptul s ia n posesie, nmod panic, bunul afectat garaniei sau produsele rezultate din valorificarea acestuia precum ititlurile sau nscrisurile care constat dreptul de proprietate al debitorului asupra bunului fr s fie

nevoie de vreo autorizaie sau notificare prealabil.Dac luarea n posesie a bunului de ctre creditor nu se poate face n mod panic, creditorulgarantat poate s intre n posesia bunului prin intermediul executorului judectoresc sau, dup caz,al oricrui alt organ de executare (art. 67).

Dreptul creditorului de a lua n posesie bunul care face obiectul garaniei trebuie s se fiprevzut n mod expres n contract (art. 62 (4)).

Creditorul poate solicita bunul afectat garaniei oricrei tere persoane care l deine, dacobligaia garaniei a ajuns la scaden. Evident, acest drept poate fi exercitat numai dac garaniareal are un grad de prioritate mai mare, potrivit dispoziiilor din titlul VI.

Creditorul poate vinde orice bun afectat garaniei chiar n cazul cnd acesta se afl n posesiadebitorului. Cumprtorul bunului are acelai drept dea intra n posesia acestuia ca i creditorul

garantat, n condiiile prevzute n titlul VI al Legii nr. 99/1999.Vnzarea bunului care face obiectul garaniei se face, fie potrivit contractului de garanie, fie

n lipsa unei prevederi exprese, potrivit Legii nr. 99/1999 (art. 69 alin. 3).

VERIFICAI-V CUNOTINELE

1. Care este deosebirea dintre aportul n societate al fondului de comer i vnzarea acestuia?

2. S.C. OM SRL a ncheiat un contract de mprumut bancar garantnd creditul cu mrfurile aflate n

magazinul situat chiar la sediul societii. Ulterior perfectrii contractului de mprumut (credit) i alcontractului de garanie real mobiliar, mrfurile au fost vndute, urmnd ca preul s fie ncasat n termende 30 de zile de la predare.ntrebare:

Este valabil contractul de vnzare-cumprare privind mrfuri care fac obiectul unei garanii realemobiliare (gaj)?

3. Transmiterea fondului de comer se poate face i pe cale succesoral (motenire)?

4. n situaia n care un contract de garanie real mobiliar (gaj) este anulat pentru eroare-viciu deconsimmnt, nscrierea garaniei n Arhiva Electronic de Garanii reale Mobiliare are ca efectvalabilitatea contractului? Explicai rspunsul.

Cuvinte-cheie:fond de comer : comer ansamblul bunurilor mobile i imobile corporale inecorporale (mrci, firme, embleme, brevete de invenie, vad comercial) utilizate de uncomerciant n vederea desfurrii activitii sale.ntreprindere :ntreprinderea nu se limiteaz numai la activiti comerciale, existndi ntreprinderi civile, profesiuni liberale, de artizanat, n domeniulagriculturii;ntreprinderea conine att elemente materiale ct i umane, grupate iorganizate de comerciant n desfurarea activitii sale.Clientel: totalitatea persoanelor fizice i juridice care se afl n raporturi juridice cu uncomerciant.Vad comercial:puterea sau capacitatea comerciantului de a atrage clientela.


20/20

Bibliografie selectiv:1. Smaranda Angheni, Magda Volonciu, Camelia Stoica, Drept Comercial, Ediia 4, Editura

C.H. Beck, Bucureti, 2008, p. 50-682. Stanciu D. Crpenaru,Tratat de drept comercial romn, Editura Universul Juridic,

Bucureti, 2009, p. 131-150

3. I.L. Georgescu, Drept comercial romn, Editura All Beck, Bucureti, 2002, p. 463-540

Fondul de Comert Capitolul IV-semestrul i

Documents

Transcript of Fondul de Comert Capitolul IV-semestrul i