HOTARAREANR.98

Privind inchilierea prin licitalie publicd a spaqiului comercial nr.2, situat i11 Sinaia, B-dul Carol I, nr.27

AvAnd in vcdere:

Rcfcratul de aprobare inregistrat la nr. 15 304/17.06.2020, intocmit de Vlad Oprea, primarulora;ului Sinaia;

- Rapoftul dc spccialitate m.15309/ 25.05.2020 al Biroului Monitorizare $i Contlol din cadrul PolilieiLocale - Primaria Sinaia, p n care propune inohirierea prh licitalic publicd a spaliului comercial nr.2,situat in Orasul Sinaia, B-dul Carol I, nr.27;

- Avizulcornisiei clc spccialitate a Consiliului local;

in temeiul plevedcrilor ad.129. alin.(1). coroborat cu aft. 139 alin.(3), lit.g), art.287, lit.b). art.332 348

!i arr. 196, alin.(l), lit.a), si din OUG 5712019 privid Codul adminisrrariv,

CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI SINAIAIIOTARASTE:

Art.1. - Aprobd inchirierea prin licitalie publicd a spaliului comelcial nr.2, situat in Sinaia, B-dul Carol i,nr-27. dupa cum urmeaza I

Art.2.- Aprobd docunlentalia dc atribuire penttu inchirierea spaliului comercial menlionat la a11.1.conform anexelor I -7.Art.3.- Prc1u1 minirn al inchirierii spaliului comercial este de 10 curo/mp/lund, adici 300 euro/lund-Art.4.- Spaliul comercial se inchiriazi pc o perioada de 1 an, cu drept de prclungirc p1.in act adilional lacontractul de inchiricrc.Art.s.- Sc mandateazA Prinlarul Oralului Sil1aia sd semneze in numclc fi pcntru Consiliul Local Sinaia,contmctlrl de inchiricre !i actele adilionalc ultcrioare de prelungire a acestuia.Art.6.- Plevederile prezentci l'iotdriri vor 1i aduse la lndcplinire de Biroul Monitorizare li Control $iSc|viciLrl Buget Birou'l'axe !i Impozite.

iunie 2020

PRE$EI)

DAVII)

C

ex. Prcfccul Jud Praholaex Primarulora$uluiSnraiaex Dnech Pohia Locala

ex se va atha pe sne-ulpopiu

Nr.cfi.

Spa!iulcoInercial

Supralald Obicct dc activitate Prelui minim dcpornire Iicitalic

I 2(B-dul Carol I,

nr.27)

30 mp Pioduciie patiserio, colctarie qi

gelalerie artizanalAComcrcializalea aceslor prcduse

10 euro/ mp/ Iuna(total3{X}euro/luna)

$i\ArV>i-- -\{

QFt't9

TRI

CONSILIUL LOCAL SINAIA JUDETUL PRAHOVA ROMANIA

GENERAI,

ROX,IANIAJUDETUL PRAHOVAORAS SINATACONSILIUL LOCAL

Ancxa nr.1 la Hotarareanr.98/2020

REGULAMENTULDe organizare qi desfiqurare a licitaliei publice pentru i[chi erea spaliului comercial nr.2, B-dul Carol l,nr.2'1.

Comisia in componenla desemnah prin Dispozilia Primarului nr. _l_2020 funcfioneazd valabilin prezenla tuturor membrilor sdi ;i adoptd decizii valabile cu votul majoritalii simple a celor prezen{i.

l. Hotdrarile comisiei de licitalie sunt obligatoiii pentiu comisie $i pentru ofe anli.2. Licita,tia se desfa$oard sub formi de licitafie publici cu strigare libera, dupa care adjudecarea se

va face prin aplicarea formulei de calcul a punctajului final, pe baza criteriilor de atribuirementionate in regulament.

3. Licitalia publica se deslE$oale numai daca sunt inscrisi cel putin doi ofertanli pentru respectivulspaliu comercial. in cazul in care nu se prezintd cel putin doi ofedanli, procedura se repeti, iar laal IlJea termen adjudecarea se va putea face chiar dac6 existi un singur ofertant, daci se oferiprelul minim al inchiririi, cu indeplinirea condiliilor de eligibilitate.

4. Licitalia se desliloard in doua faze:- in prima fazd se verific6 indeplinirea de cdtre ofetanli a criteriilor de eligibilitate stabilite de ConsiliulLocal Sinaia prin l-lotarutearr. I2020;- in I@a a-II-a a licitatiei participA nunai ofefiarlii declarali admiqi de cdtre comisia de licitalie la p mafazd. ln aceastd a doua fazd a licita[iei are loc licitatia cu strigare libed, se stabilelte prelul cel mai mareofertat, dupd care se calculeazd punctajul pentru fiecare ofertant av6nd in vedere criteriile de atribuire.Adjudecarea se face pentru ofertantul care va obline punctajul cel mai mare in urma aplicdrii criteriilorde atribuire.6. Comisia de licitafie hotarilte adjudecarea licita;iei publice prin proces-verbal de adjudecare.7. Criterii de atribuire a contractului de inchiriere:- Pl ) capacitatea economico-financiard a ofefiantului- ponderea acestui criteriu este de 40o%;

- cifra de afaceri minimd pe anul 2019:- mai mare decat 50.0001ei.......20 pct;- mai mica decat 50.0001ei....10 pct

- P2) cel mai mare nivel al chiriei ponderea acestui crite u este de 40%;- cel mai mare pret 20 pct;- urmatorul pret in sens descrescator - 15 pct;- urmatorul pret in sens descrescator - 10 pct;- urmarorul prer in sens descrescator 5 pct:- urmatorul pret in sens descrescator 0 pct.

- P3) protectia mediului inconjurator - colectare selectiva - ponderca acestui c teriu este de l0olo.- colectare selectiva 20 puncte- fara colectare selectiva 0 puncte

- P4) Conditii specifice impuse de natura bunului inchiriat:ponderea acestui criteriu este de l0o%.Sediul social :

- in orasul Sinaia - 20 puncte.- in alte localitati din tare - 10

Forrnula de oalcul a punctajuluiPIINCTA.I TO'I'AI, : P4x0.l0=X

Anexa nr.2 la HotarareaNr. 98/2020

rISA DE DATE A PROCEDURII

Privind organizarea qi desliqurarea licitaliei publice pentru inchirierea spagiului comercial nr.2, B-dulCarol I, nt.27 .

Ofertanlii interesali sa participe Ia licitalia publicd deschisa pentru inchirierea spaliului comercial vordepune dosarul la sediul Primariei oraqului Sinaia, B-dul Carol I, m.47 RegistraturS, pand la data de

.2020. ola 16.00 (cu o zi 'inainte de licitatie), ol'e A pcntru inohirierea spaljLllui corrcrcial, oe

ulnreazir a 1i supus licitaliei publice.

I) PREZENTAREAOFERTELORLicitalia publici va avea loc in data dc .2020, ora 11.00, la Primalia Sinaia, sala 1, B-dul CarolI nr.47, dupi depunerea ole ei de cdtre ofcfianli sau reprezentanlii acestora. caz in oare se va prczcnta

documentul nolalial de imputelnicire.Accasta sc va cfcctua prin strigare liberi, polnitld de la prclul cel nrai mare ofe t din forrnularul de

ofertd carc nu poatc fi mai mic decat prelul nlinim de pornirc, dupa care adjudecarca sc lace pentru

ofertantul carc va obline punctaiul cel nlai Inare ill umra aplicdrii carileriilor de atlibtirc-i-ioitalia se desli$oard in doua l'aze. In prima fazd sc verifiod docunentele dovcditoare ale incadri i incriteriile de eligibilitate stabilite pin HofirArca Clonsiliului Local Sinaia. Ofefianlii dcclarali aclmisi inprima 1'azi, participa la laza a-ll-a, in carc adjudecarea se 1'ace in urn]a lic;tarii prelului in ordineadepunerii dosarelor la Registratura PrimSr'iei Sinaia gi caicularea punctajulni total rczultat din aplicareacriteriilor dc atribuirc.Crit€rii de eligibilitatc:l-a licitalie pot participa numai persoane juridice care indcplincsc cumulativ conditiile ;i critctiilc dcevaluare:l. Si delina cerlificat de inregistmre la Oficiul Registlului Comertului valabil ii cc(ificatconstatator ORC;2, Au obicctul dc activitate valabil pentru spaliul la care doreftc sd licitezei3, Si prczintc ccrlificat fiscai in termen de la Pri aria orasului Sinaia Serviciul Veniluri, ptivindindeplinirca obligaliilor de plat[ calre bugetul loca1, din carc sA rczulte ci nu figureazi cu datorii la

bugctul Iocal.4. Si prczinte certificat llscal in termei eliberat de Admjnistratia Financiari de pe mza Omgului incale figureaza ca nu are datorii Ia bugetul de stat.

5. Exlrasdecoitcusunlade4-000euro(saucchivalentulinlei)pentr'urealizrrcainrcstilici propusrla spaliul comercial nr.2, B-dul Carol I. nr.27;6. Prezelltalea unui proiect desoriptiv cu co[ceptul spaliului conrercial (planlLl de randarc pcntruspaliul oomercial $i plezentarea produselor, insotjt dc fotografli);7. Se angajeazd in sclis (dcclaralic pc propria respundere lnairltea llcitatici) cat in cazul caltigarijlicitalici sit nu aduci nici un prejudiciu spatiului comercial adjudccat $i nici si nu facd modificari lirdacordul admil1istraliei Iocale.8. Se angajcazd in scris (declaralie pe propria rdspundere inaintca licitaliei) ca urinim 6 luni nu varenunla la conhactul de inchir'iere perfecnt cu Prlnlcrix Sinaia. in uaz ronlrlr va datora Primariei Sinaiavaloalea chiriei pe aceasta pe oadS.9. Particlpantul la licitalic arc obligalia (declaralie pe propria rispundcrc inainlea licitaliei) dc a

incheia contract de salub tate cu operatorul de salubritatc autorizat in lermen cle 10 zile dc la caltigarca

licitaliei ii obligativitatea delinerii la locu1 des{i;ularii activitilii a pubclci omologate pentru colectareade;euIilor.10. Sc angajcazd iD scris (declaralie pe propria rdspundcrc inaintea licitaliei), in cazlrl caltigariilicitaliei, cd in spaliul adjudecat va desfisura exclusiv aotivitatca pentru care a ibst licitat spaliulcomelcial. In caz contrar Primaria Sinaia va proceda 1a rezilierea unilatcrali a conlactului cle inchiriere(pacl oomisoriu expr-es glad IV).11. Sc angajeazi in scris (dcclaralic pc propria rdspundere inaintea licitaliei), in cazul ca;tigdriilicitatici, sa rcalizczc firrna publicitara conform I ICL Sinaia, cu litere volunet ce in culoilc irnpusc dc

Prin'ialia Silaia.12. Participantul la licitalic nu trcbuic sd fic in starc de insolvenld, i'alirnenl sau lichidale (declalalicpe propria rispundere).13. Nu are dreptul si participe la licitalie persoana (P.Ir.A.n.!./1.1./S.C.) care a lbst desennaticaStigatoare la o licitalie publici ante oala privind bunudlc statului sau ale unitililor admiristrativ-teritoriale in ultilnii J ani, dar nu a inchciat contractul ori nu a plStit prelul, din culpi proprie. Rcstrictiaopereazi penlru o durata de 3 ani, calculatd din prima zi a rezilielii coitractulLri de inchiriere ( dcclaralicpe propric rdspuldcrc).11. IJocunrcnt dc inregistrale salitar-veterinarl $i pentru sigumnla alimcntclor pcntru vanzarea cu

amanuntui in termen (dupa caz).Oferta sc depunc in doua plicuri dupl curn urmeazi !i cuprindci1) Plicul exterior va conlinc documenteLe Decesare pcntrLr a sc dovedi incadrarea in oondiliile $ic|iteliile de evahLare de mai sus menlionate:a) Dovada dcpuncrii garanliei de pa icipare la iivelul conlravalorii a doua chirii lunarc (sc rcstitr.ric incazul in oare nu sc ca;tiga licitalia).b) Dovada achitarii caictului dc sarcini, in valoale de 150 lei Qru sc rcstituic).c) Copic ccrificat dc inmaticulare de la Oficiu1 Registrului Comertului fi ccrtificat constatator nu mair,echi de 30 zilc dc la data depurerii ofe ei, din care sd rczultc obicctclc dc activitatc ncccsarcdcslisurArii activitdlji:d) Copie a ultinului bilanl sau dcclaralia ulicd (dupa caz).e) Dovada dctincrc cxtras de cont pentru realizarca investitiei propuse in suma nrininrd mcnlionata lapunctul 5) - criterii dc cligibilitatc (in oriqinal).0 Certilioat fiscal clibcrat dc Primaia Sinaia, prin Ser,icir.rl Bugct laxc gi lmpozitc prii,indindeplinirea obligaliilor de platat citrc bugctlll local (il olieinal), din carc sd rczultc cA nu figurcazd cudato|ii la bugetul local.g) Celtificat fiscal eliberal de Admilistratia Financiara de pe raza Ora;uiui in oare figureaza cE nu aredatorii la bugctul dc stat (ill orieinal).h)^ Copie BI / CI persoana fiziod sau a rcprezentantului legal in cazul persoanclor juridicc.i) Inlputelnicire notariala pentru cazurile in carc la licitalic parlicipa alte persoanc dccet titularii inscri;i(in orieinal).j) lxtms de conl cu suma de 4.000 eurc (sau cchivalcntul in lci) pcntm rcalizarca investilici propuse lnspaliul comercial nr.2, B-dul Carol I, nr.27.k) Planul dc randare pentru spaliul comercial. Proiectul de randare va co1]line planuri in care suntplrnctate compaftimentarca spaliilor, pozilia sursclor clcctr-icc pcntlu corpuri suspendate, a;ezarea in plana mobilierului cu dirnensiunile corecte $i prezenta unor elemente ambienule lixe daca e cazul pamvancdulapuri, nisc, ctc.

-fotodatd se va atasa: descrierea produselor insotite dc lbtografii.

l) Declaraliile pe propria ratspunderr: mcnlionatc la critcriilc dc cligibilitate punctele 7 l3 cap.l;nl) Documcnt de inregistrare saDitar-veterinari fi penlru sigumnla alimentelor pentru vinzalea cuaminuntul in lemlen (dupA caz).

2) Plicul cxterior va conline pe lingi documcntclc cnumcratc mai sus (pulctul 1, litcrclc a llr) ;i unplic interior, in care va fi depusd ofcda pcntru spalir supus licitaliei. care l,a cuprinde:

a) lormulaNl de ofcrtd model tip (anexa4) de la P maria Sjnaia in care se va stabili pfclr.rl cle pornire

olerit de licitant;b) dovada achitirii taxei de participale la licitalie in valoare 300 lei (nu se va rcstitui).

l)ocument€le mai sus men(ionate se vor dcpunc la Registratura Primiriei Sinaia intr-un singurexenrplnr, pani la data de _.2020, ora 16.00 (cu o zi inaint€ dc licita(ic).

Pe plicul intcrior sc vor nrcnliona: NUN4ARUL SP,\TIULUl $l NIJMELE OIrllRl ANl'Lll.UI.Pe pl.eu. erre|ior se re lacc rcnriunc : I lCl lA lll Pl lJLl( A P-N lRl i\{ HlRlLRl .sPA I llCOMEI{CIAL, NU S]] DI]SCIIIDE PAN,\ LADATA D]] .2020, ORA ] 1,00, NI]MBLE OFERTA.NTU],UI.

La data licitaliei olt anlii vor avea asupm lor toatc documentele or-iginale carc au lost depuse in copieXerox ir1ole i.Licitalia se desli;oari in doua 1'aze. in prima fazi sc vctificd documentele dovcditoarc ale incadrarii ltlcritcriilc stabilite prin Hotararea Consiliului Local Sinaia t.-l .2020, cuprinse in plicttlcxtcrior.Dup6 verilicarea documentelor depuse in plicul cxterior se comunicd ofcrtanlilor l'aptul ca au fostdeclarali admi5i sau rcspin5i pcntru participarea la licitalie. Sc consicleri ofefid valabild, olcrla care

indcplineSte oriteriile de eligibilitale previzute i11 documcntalie si a lbst depusl in tcrnrcn.in la:za a-11-a participa numai peNoanclc fizicc autorizate sau persoanele iuridice declarale admise inplima faza.

I-icitalia sc dcsli;oari sub formd de licitalie publici desclisd la carc padicipa ol'e anlii declarati admili,iar adjudecarea se face in urrna licitirii prclului prin strigare libetd !i aplicarca punctaiLrlui.I Iotamrca comisici dc Iicitatie, inscrisl in procesul verbal privind adjudecarea, este deflnitivd !iobligatorie pentru to!i participanlii.Pe baza hottuarii comisiei de licitalie se comunicd ofcdantului cesligAtor acceptarea olcrlci li data la care

hebuie si se prezinte pentru perfectarea contractului (maxim 30 zile de la data adjudccarii).In legatura cu ol'ena se precizeaza unnatoarclc:. olc(antul are obligalia de a elabora ole a in conlormitate cu prcvcderile documeltaliei de atribuirc:. olertele fi documentele prezenate vor 1l (edactatc in limba romanir:. oferla trcbuic sa fic fcrmd;. organizatorul licitaliei are dreptul si descalifice orice ofertant carc Du indepline$te ura sau mai multc

cerinle impuse prin documentclc licitalici Ii prin aoeste instructil.llli;. depuncrca ofcftci rcprczinti nanifestarea voinlei olertantulni de a scmna contractul de inchiriere a

spaliului colnercial pe o perioadd detenninatd cu drept de prelungitc, in condiliile precizate in caietulde sarcinil

. ofcrta estc valabilS pe o perioada de 90 Tile de la deschiderea ofeficlor. OfertaDtul va inscrie aceaslidurata in declaraiia de participare la licitaqie $i in olertd:

r rcvocarca ofcrtci dc cdtrc ofcrtant, dupd deschiderea ei sau dLlpd adjudccarc atrage dupa sinepierderea gamnliei de participale la licitalie;

. ln cazul in carc in urrna publicdrii anunlului de licitalie nu au Iost depuse ccl putin doui of'ertevalabile, auk)ritatea cdltlaclanta este obligal5 se anuleze procedura $i sA organizeze o noud licitalie,cu respeolarea proceduii.

r nu se accepti completarea dosarlrlui cu documentc irl timpul dcsfiEurarii licitlliei.

r! GAkANTrr:ln vedelea participarii la licitalie ofertanlii sunt obligali sa dcpund la organizator garanlia dc pafticiparcin cuanium de doua chirii lunare si taxa de pa iciDare licitatic irl valoare de 300 lei. Depunerea garanlici

ti taxei se face la Casieria Primariei ora;ului Sinaia din B-dul. Carol I, nr.47 sau in contulRO2lTRIZ52921A300530XXXX, deschis la Trczore a Bu$teni.Ol'e(anlilor neca$tigAtori li se restituie garantia de participare in termen de 30 de zile de la data depuneriisolicitdrii de restituire a garanliei, insotitd de chitanla in original. Garanria de participare se pierde incazul ofertantului ca;tigator, daci acesta nu se prezinti Ia data prevazuta de comisie pentru perfectareacontractului de ilchi ere.Pentru ca licitalia publicd se fie valida pentru unul din spaliile comerciale trebuie si fie inscrifi cel pulindoi ofertanfi. In cazul in care nu se prezinta cel pulin doi ofertanfi, procedura se repetA, iar la al Il-leatemen adjudecarga se va putea face chiar daci existi un singur ofeftant, daci se oferi prelul minim alinchiririi, cu indeplinirea condifiilor de eligibilitate.

D ALTE PREVEDERI:Spaliile comerciale se inchiriazd pe o perioada de 1 an cu posibilitatea prelungirii prin act adilional lacontractul de inchiriere.

Eg!gL!g!!qi!qt!9 este de l07o din pre{ul minim de pornire, adica 30 euro.

Licitalia se va desliqura cu strigare libere, dupa care se aplica punctajul total pe baza criteriilor deatrihuire stahilite.Caltigatorul licitaliei va suporta contEvaloarea cheltuielilor ocazionate de oblinerea avizelor qi a

autorizaliilor de functionare.

elwylaii r

/'"Y::!/ +,/-'; / l^t n!

Anexa nr.3 la Hotarareaw.9812020

CAIET DE SARCINIPrivind inchirierea prin licitalie publicd a spaliului comercial nr.2, din Sinaia,

B-dul Carol I, nr.27

I) OBIECTULINCHIRIERIII

Spatiul comercial ff. 2 cu o suprafata de 30 mp, situat pe domeniul public in Oraqul Sinaia, B-dul CarolI, nr.27, a fost construit in anul 2016, acea zona fiind supusa modernizarii in concordanfd cu proiectulVIA Sinaia - Design Verde Deschis, in vederea dezvoltArii comerfului in acea zond, dar Si atragerea denoi fonduri la bugetul local.

l.l)cstjnalia spaliului comercial situat in Oraqul Sinaia care u reazi a 1l licitat este exclLrsiv dupi culnunncazd:2.Locatarul arc obligalia de a lua misurile corcspunzitoarc in vedelea prevenirii riscurilor profesionale,irsiguririi sAnitalii Si sccurititii in nunci a personaluiui propriu, informirii Si i,rqtruirr cccstLriil inciorncniul securitilii ti sinitilii iin rnunc6, elimjndrii thcto lot de tisc $i accidentare. in conlonnitatc cudispoziiiile lcgalc in vigoare. Efectuarea instructajclor in nlatcrie cade, exclusiv, in sarcina prestatorilor.Incilcarea dispozi[iilor legale releritoale Ia sccuritatca Si sdndtatea in munci $i apirarea impotrivaincendiikrr, pcntru activitdlile deslisulate de pcrsonalul propriu, atmge in sarcina looatarului iDrrcagardspundere administrativil, matcriald, civilS sau penald, dupd caz.Locatarul nu poate utiliza. in vederea dcsligurilii activitilii in spaliul inchiiat, deolt pcrsonal carc se

allit in raporturi de munci stabilite ou cl potrivit legii. Olice incilcare a acestei ohligaiii atragcrispundclca cxclusivi a locatarului-Cu ptivite la orice amenaiare interioarA sau exterioari a spaliului ce va lice obieotul inohiricrii, locatarulva solicita in scris, in lnod obligatoriu, acordul administratiei locale.l,ooalarlLlui ii este intezis sa dctenoreze surea fizica a spaiiului inchirial, ori sa rcalizele fiociilicirislruoturale alc accstuia. in caz conlrar urmend sd suportc toatc cheltuielile necesare peitr'u adur:erea lui Iastarca iniliali in temren de cel rrult 30 dc zile de la data constatairii Lrnor astl'el de siiLralii.Desliisurarca activitdtilor comerciale se vr facc cu rcsDectaren Drevedcrilor Legii l211990 Dr.ivirdproteiarea populatiei impotriva uror activititi comerciale ilicite. llCL 106/2016 - privindaDrobrrea resulamentului dc comercializare n produselor si sen iciilor dc Diati in Ortsul Sinaia.llCL 181/2015 - privind amnlasarea si autorizarea miiloacelor de publicitatc in Sinnia. HCL1:15/20011 - stabilirer si sanctionarea faDtclor de incllcare a normelor in domeniul goslodiririilocalitllii. irtretinerii curitcnici. a ordinii si linistii publice in orasul Sinaia.3 Tcrenul pe oare e.ste amplasat spatiul comercial apartinc doincniLLluipublic a1 Ora;Lr1ui Sinaia.II) DIJRATAINCHIRIIiIIII:1. Spafiul comercial se inchiriazi pe o perioada de 1 an cu posibilitatea prelungirii prin act aditional lacontractul de inchiiiere.

Nr.crt.

Spa!iulcomercial

Suprafala

Obiect de aolivitate Prelul minim depornire licitalie

I(B-dulCarol I,11t.27)

30 mp - Produclie patiserie, cofeta e !i gelate e

artizanali- Comercializareproduse

10 euro/ mp/ luna(total300curo/luna)

2. Pentru ncrcspcctalea clauzelor impuse prin contlaotul de inchiriere urmare adudecarii spaliuluicomcrcial, sc plocedeazd la rezilierea contractului, feri acliune in justilie Ei fird alta formalitatcprealabild (pact comisoriu exples gmd IV).IID CARACTERISTICILESTANDULUICOMBRCIAI,:1.Spa1iul comcrcial cu specific comercializare exclusiv conform capitolului J) aI.1, arc arhitcctutd inconoordanli cu arnbicntul arhitectural zona1.

2.Amplasarea in tcrcn s-a facut astlel incat se se asigure circulalia pietonala in zonii.l.Realizarea tuturor bran;amenteloL necesare l'uncliona i, revine exclusiv in sarcina chiriaqului ;i pe

0helluiala acestuia.IV) I1LEMENTE DE PRE'I':l. Pretul dc pomire cste cel menlionat la capitolul I, alin. 1. coloana 5 din caietul de sarcini.2. Pasul de Iicitalic cstc de 10% din prequl rninim de polnile, adica 30 eulo.Lioitalia sc va desfigura cu strigare liber5, dupa care se calculeaza punctajul lotal prin aplicaleaoriteriilor dc atribuirc.3.Pre!ul licit.lt al slandului va fi ccl putin cgal cu cel inscds la capitolul IV.1.,l.Contravaloarea chiriei cAt ti clauzclc contractualc sc vot stabili prin contractul dc inchiricrc.5.Caielul de sarcini. inclusiv toate docun1entaliile se pun la clispozilia solicitantilor, conlra cost. prelulfiind dc 150 lci.vr iN( L tARf A co\TR-A,crt LI I:

Conform cortraculLri de inchiriere.Vl)SOl.t TIoNARE A LITIG IILOR:

Litigiile de orice l'el care pot aparca intrc pdrtile contractante sunt de competenla irstanlelorjudecAbreiti. Pcntru solutionarea lor perlile pot apela ;i la arbitrai.VII) DISPOZITII FINALE:l.CAstig5torul licitaliei arc obligajia s5 asigure pe toata durata contraclului de inchiriere, intrelinereaspalir Li comercial ;i a imprejulimilor standului conercial ala cum i-a fost pus la dispozilie. Se vaincheia proces ver'bal cle predarc-primire, i11 care se va mentiona starea spaliului cornercial. a

imprcjulimiior' 5i dotarile existente.2.Sd achite contravak)area tuturor utiiitatilor ce ii revin (dupa caz).3.Sd nu aducd modillcari spatiului comcrcial adiridecat in unna licitaliei.4.Sir nu lenuntc la contractul de inchi ere perfeotat cu Primaria Sinaia minin] 6 lur,i.5.Sd incheie contract de salubritate cu operatorul autorizat pe raza or-aqului Sinaia, in ternrcn dc 30 zilcdc la caltigarea licitaliei.6.Sd desli$oare exclusiv activitatca pcntlu care a fost licitat spaliul coiiercial.7. Sd realizeze llrma publicitard cortbrm HCL Sinaia, cn litere volumeldce in culorile impusc dcPrimaria Sinaia (dupa caz).

\ )"9;

{*/

AY'.ro(Y

\o%\ \\fh\o/

Anexa 4 la HotarareaNr.98/2020

OFERTA

Pc[tru inchiierea spaliului comcrcial rt.2, B-du1 Catol I, nt.27, Oras Sinaia. cu obiect deactivitate: patiserie, cofctiric ti gelaterie artizanald cat Ei comelcializarca produsclor, 1a frelul cle pomire30 euro/mp/luna - 300 euro/luna;

sc olerim o chiric de euro/lund qi orilmioitate dc arrrovizionare de pentru spaliul courcrcial

Prin prezcnta md oblig sd particip la licilalia publici din data dc ola _,organizatA la sediul Primiriei oraguiui Sinaia.

Termenul de valabilitate al ofertei este de 90 zile de la data semnArii prezentei

Declar cA am luat act ca in cazul nerespecterii prelului inchirierii oferit, sunt de acord cu anulareainchirierii, urmdnd sd suport toate cheltuielile ce derivd din aceasta in conditiile contractului de inchiriereqi din caietul de sarcini .

OIIIRTANT .

SC/PFA/I.I,/I.F,

$tanpila

Anexa 5 la HotarareaNr.98/2019

DECLARATIE DE PARTICIPARIi

La licitalia publica deschisa in vederea inchirierii spaliului comercial nr.2, B-dul Carol I. nr.2'7 avar,dobiect de activitate patiserie, cofetarie $i gelaterie altizanala, cat gi comercializarea produselor, la pre1ul

de 30 euro/mp/luna - 300 euro/luna, pre( de pornire.

Cdtre,

Urmare a anunlului publicitar aparut in publicalia

Prin prezentatNoi,

din data dc

(denumirca ofcrtantului)Ne manil'estdm intentia fbrma de pafticiparc la licitalia publicd deschisd pentru inchirierea spaliuluicomercial

Am Iuat cuno$tin15 condiliile de participare la licitalie, condiliile pentru irlcctarca contractului, condiliilerespingerii olertei, de pierdcrc a garanfici dc participarc la licitalic, prcvizute in instlucliunile cle licitalie$i nc asumAm responsabilitatea pierderii lor in condiliile slabilite.Oferta noastra cstc valabild pind la data de

La locul, data $i ora indicatA de dumneavoastra pentru deschiderea ofertei financiare din parteanoastrd va pa(icipa un reprezentant auto zat sd ne reprezinte Si sd semneze actele incheiate cu aceastdocazie.

Data

ofeftant,

sc/PrA./t.t./t.f.$tampila

Ancxa 6la HotarareaNr.98/2020

OFER't'ANT

FI$A OFERTANTULUI

La licita{ia publici deschisi in vederea inchirierii spaliului comercial nr,2, B-dul Carol [, nr.27, cuobiect de activitate patise e, cofetdrie qi gelaterie artizanali cat gi comercializarea produselor, la prelulde 30 euro/mp/luna 300 euro/luna, pret de pornire,

1) Olcftant2) Sediul socictdlii sau adtesa3)Telefon, fax. cmail4) Reprezentant legal5) I.unclia6) Cod fiscal7) Nr. inrcgistlale la R"gi.t,"t Clo,"erlufru8) Nr. Corlt9) Uanca10) Capitalul social ( lci)1 l) Cifra de al'aceri (lci)Ia31.12.2019l2) Scdiul sucursalekrr (filialelor) looale daci este cazul

ll) Ccrtificatele de inmatficulare (certificat constatator) a sucursalelor locale

DataOfcrtant.

SC/PFA/I,I./1, F.

$tampila

Anexa 7la HotarareaNr.98i2020

CONTRACT DE iNCHIRIERE NR. I2O2O

Art.l. in baza Hotirdrii Consiliului Local al oraqului Sinaia nr._/ 2020 pn oare s-a aprobatpublioi spaliului comercial nr. situat

precum si urmare a licitaliei publice organizata;i desliguratila data de cand SC/l'FA/1.1. ii-a adjudccatinchirierea spaliului comercial nr. . se incheie prezentul contnct dc inchiriere.

I. PAITTI CONTIiACTANTE:PROPRIETAR: Oragul Sinaia. cu sediul adnlinistrativ in Sinaia. B-dul Carol I nr.47, reprczcntat5 pinVlad OPREA in calitate de Primarsi(llIIRIAS : S(yPIrA/l T

inchirierea plin licitalie a

sub nr.

nr. . bl. . et. ,ap. .Jud.

domiciliultcl.

, inregistrata la Oliciul Registrului Comcfiuluicu sediul in orasul _, strada

reprezentata prin dl./d-Do._, cuff. , bl._, et. , ap._,

la

C,U.I,in orasul sh.

identilicata prin C.I./BI seria _ Dr. _, eliberat declata de

II.OBIECTUL CONTRACTULUI:Art.2. Proprietarul inchiriazA un spaliu comercial, cu structura din lemn, av6nd uli tip temopan, cugeamuri ii este acoperit cu tabla tip lindab, de culoare maro, amplasat pe domeniul public din Sinaia, B-dul Carol I, nr.27, in suprafal5 de 30 mp.Spafiul apa4ine Ora$ului Sinaia, va fi nlunerotat cu nr. .,1',

$i va fi folosit exclusiv in scopul i produclieproduse de patiserie, cofetdrie $i gelate e artizanala in acest spafiu qi comercializarea acestor produse.Predarea primirea spafiului ce formeaza obiectul prezentului contract se va consemna in procesul verbalde predare-primire, alexa la prezentul contract.Art.3. Prelul inchirierii pentru folosirea spa{iului comercial a fost stabilit in urma licitaliei ii este de_ euro/ luna, in Iei la cursul zilei din data factuarii.III.TERMENUL DE iNCITTRIENN:Art.4. Contractul se deruleaza pe o perioada de 1 an de la data incheie i, cu posibilitatea prelungiriinumai in cazul in care proprietarul considera ca acest lucru este posibil.Contractul se prelungeste prin act aditional daca sunt intrunite, cumulative urmatoarele conditii:

- Locatarul a achitat chiria la termenele convenite;- Locatarul a respectat, fara exceptii, toate clauzele contractuale:- Locatarul nu este inregistrat cu debite la bugetul local, la bugetul de stat;- Locatarul nu se afla in procedura de insolventa, faliment o lichidare;- Locatarul nu si-a modificat, pe parcuEul derularii contractului de ii1chiriere, obiectul de activitate

in raport cu cel avut la data pafiiciparii la procedura de licitatie.IV.PLATA CHIRIEIIArt.s. Plata chiriei se va face lunar pana in ultima zi din luna pentru care se efectueaza plata, numerar laCasie a Primariei Sinaia din B-dul Carol I, nr. 47 sau cu ordin de plata in contul RO2ITREZ52921A300530XXXX, deschis la Trezore a Busteni (caz in care se va prezenta o copie a ordi[ului deplata la Biroul Taxe si Impozite din cadrul Primariei Sinaia).Art.6. Neplata chi ei la termenul stabilit genereaza pentru chirias plata penalitatilor legale, in procent de0,l%o/zi, intarzierc parra la achitarea sumei datonte.

Art.7. Neplata chiriei si a penalitatilor pe 2 (doua) luni succesive duce la rezilierea unilaterala acontractului, chiriasul pierzand toate drepturile asupra obiectului contractului.V.OBLIGATIILE PARTILOR:Art.8. Proprietarul se obliga si asigure folosinla spatiului comercial pe timpul derularii contmctului.Art.9. Chiriasul are urmatoarele obligatii:a.Sd fbloseasca spatiul inchiriat, corespunzator obiectului de activitate specilicat la afi.2.In caz contmrcontractul va fi reziliat unilateral (pact comisoriu expres grad IV) de Primaria Sinaia, iar chiriasul areobligatia eliberarii spatiului comercial in termen de 48 ore de la data constatarii faptei; in caz contmr seva proceda la evacuare de cate prop etar, pe cheltuiala chiriasului.b.Sa nu incheie contact de subinchiriere sau de asociere cu alte persoane fizice saujuridice;c.Sa nu aduca nici o modificare structurii chioscului fara acordul proprietarului, asa cum rezulta dindeclamtia pe propria raspundere data inaintea licitatiei:d.Sd nu renunte la contractul de inchiriere minim 6 luni, in caz cofltrar va datora Primariei Sinaia valoareachiriei pe aceasta perioada, asa cum rezulta din declaratia pe propria raspundere data inaintea licitatiei;e.SA intretina bunul inchiriat in aceleasi conditii de la luarea in primire;f'ln cazul distrugerii partiale sau totale a chioscului din vina chiriasului acesta il va readuce la stareainitiala sau va achita contravaloarea pagubei in temen de 10 zile de la savarsirea faptei. In caz contrarPrimaria orasului Sinaia va inainta organelor abilitate docunentele necesare inceperii urmaririi penalepentru distrugerea de bunuri.g.La incetarea contractului pentru spatiul comercial, chiriasul va preda spatiul in aceleasi conditii de lapreluare;h.Sd asigure ordinea si curatenia in interiorul si in jurul spatiului comercial, sa respecte normele igienico-sanitare stabilite;i.Sd incheie contmct de salubritate cu societatea care asigura acest serviciu pe raza orasului Sinaia intermen de 7 zile de la perlectarea prezentului, sa achizitioneze si sa detina la locul desfasurarii activitatiipubela ecologica pentru colectarea deseurilor .

j. Sd achite contravaloarea tuturor utilitatilor ce ii revin ( electricitate, apa, incalzire - dupa caz);Pentru realizarea bransamentelor necesare, chiriasul va face demersurile legale pentru realizarea aestora pecheltuiala proprie, cu acordul proprietarului.k.Sd aliseze insemnele SC/IF/|I/PFA la locul desfasurarii activitatii, in mod vizibil.I'Denumirea lirmei/spatiului comercial se va face cu litere volumetrice, cu aprobarea Primariei Sinaia inconformitate cu HCL Sinaia.m.Sd obtina toate avizele gi autorizatiile pentru deslasurarea activitatii.VI. INCETAREA CONTRACTULUI:

1) Prin ajungerea la termen;2) Prin reziliere ( pact comisoriu expres grad IV) pentru :

- neplata chiriei $i a penalitatilor pe 2 (doua) ltu.ri succesive;- neexecutalea, executarea necorespunzatoare sau cu intaziere a obligatiilor confom art. 9;

3) Denuntarea unilaterala, cu obligatia notificarii cu cel putin 15 zile anterioare, cu respectareaprevederilor art.9, 1it.d.

4) La solicitarea chiriasului, dupa 6 luni de la data inchirierii (conform Cap.V, Art.g, Alin.d) ;VII.RASPUNDEREA CONTRACTUALAIArt'10. In cazul in care chiriasul nu isi indeplineste obligatia prevazuta la art.5, executarca se va face pebaza prezentului contract care are valoare de insc s autentic si constituie titlu executo u.Art.ll. In cazul neindeplinirii obligatiilor si clauzelor asumate prin contract sau in cazul indepliniriidefectuoase a acestora, rezilierea contractului opereaza de plin drept, fara actiune in justitie si fara nici oalta formalitate prealabila ( pact comisoriu expres grad lV ).Art.l2. La expimrea termenului contractului in cazul neprelungirii acestuia, chiriasul are obligatiaeliberarii spatiului comercial in 72 ore (fara nici o alta fomalitate prealabila). ln caz contrar eliberareaspatiului se va face de Primaria orasului Sinaia, prin serviciile specializate, pe cheltuiala chiriasului.

Art.15. Fofta majom exoncreaza de raspundere partea cale o invoca sub conditia comunicarii doveziiaparitiei acesteia, dovada ce ilicata de catre o.R.c. Prahova. in tcrmcn de l0 zile calendaristice de laivirea cauzci.Acest contract a lbst incheiat in 2 cxemplare, cate unulpentru ficca1.e parte_

PR()PRIIiTAR.

ORASUL SINAIA

CHIRIAS,

SEMNATURA. SI SI'AMPILA

; <r/o/

(:,Tf\"j)