Anexa nr. l laH.C.L. S 2 nr. 217 12018

REGULAMENTCADRU DE ORGANIZARE SI DESFASURARE

A LICITATIEI PUBLICE

PENTRU fNCHIRIEREA SPATIILORITERENURILOR TEMPORAR

DISPONIBILE AFLATE iN INCINTA UNITATILOR DE iNVATA"MANT

PREUNJVERSITAR DE STAT DE PE RAZA SECTORULUI 2

\--:'.""- --~(' =:~-··3 spre nrn;chimhare,

SECR2TAR, _ ..... ~-- ·---· .---

REGULAMENT - CAD RU DE ORGANIZARE ~I DESFA~URARE A LJCITATIEI PUBLICE PENTRU INCHIRIEREA SPATIILOIVTERENUlULOR

EXCEDENTARE AFLATE IN lNCINTA UNITATILOR DE INVATAMANT PREUNIVERSITAR DE STAT DE PE RAZA SECTORULUl 2

CAPITOLUL I - DISPOZITII GENERALE

Art. 1. (1) inchirierea spa\iilor/terenurilor/terenurilor de sport lransmise ca fiind cxcedentare ~i temporar disponibile de catre unita\ile de inva\amant prcuniversitar de stat se face numai prin /icitatie publidi cu plic sigilat in condi\iilc prevazute de prezentul regulament, oricc alta modalitate de lnchiriere sau utilizarc fiind intcrzisa, cu excep\ia util izarilor ocazionale ~i

utilizarii in condifii de exceptie. (2) Prin spa\ii/terenuri/terenuri de sport cxcedenlare ~i temporar disponi bilc ale

unita\ilor de invatamant preuniversitar de stat se ln\elege: cladiri sau parti ale acestora, spa\ ii organizate pentru desra~urarea de activita\i comerciale, sl\li de clasa, spatii administrati ve, ateliere, magazii , laboratoare, inclusiv dotarilc aferente, sali de festivitati, sali de sport, bazine de !not, ale anexc, terenuri, terenuri de sport, care nu sunt folosite temporar in procesul instructiv - educativ ~i care prin inchirierea !or, limp de un an sau in anumilc pcrioade din timpul unui an, nu afecteaza in nici un fol activitatea de lnvl\\amant.

Art. 2 (1) Procedura In vederea atribuirii contraetului de lnchiriere va ft derulata de catrc Direc\ia Gcnerala pentrn Administrarea Patrimoniului Imob iliar Sector 2, In calitate de Organizator ~ i Administrator al imobilelor (tcrenuri ~i cladiri) in care l~i desfa~oara act ivitatea unita\ilc preuniversitare de stat, numit in continuare ,,Administrator", In colaborare cu fiecarc unitate de lnvatamanl de pe raza teritoriala a Scctorului 2 al Municipiului Bucure~ti, care de\ine in folosin\a spa\i i/tercnuri, terenuri de sport declarate excedentare, in calitate de "Locator".

(2) Toate tennenele prevazute in prezentul rcgulament vor ti calculate in conformitate cu prevederile Codului de procedura civila.

(3) Activita\ile pentru care se poate scoate spa\iul/terenul la inchiriere sunt: activitl'i\i de comer\, alimcnta\ie publica, amenajarc de cantine/sali de serv it masa pentru alimenta\ie publica, activitati de mica produc\ie, lnva\amant, activitl'iti complcmentare actului de invatamant, birouri, arhiva, depozit, parcare, sport/agremcnt, alte activita\i .

Art. 3. La procedura de atribuire prin licita\ic publica cu plic sigilat pot participa: persoanc juridice, asocia\ii, fundatii, pcrsoane fizice autorizate, lntreprincleri individuale ~i intreprincleri familiale, precum ~ i cu fonne de organizare, cxcrcitare ~i inregistrare a profesiilor libcrale/reglementate prin lege, care au activitate in domeniilc pentru care sc propune inchirierea ~i numai in conformitatc cu prezentul regulament.

1

Vl7..AT ·. j spre n~schimbi!l 'O,

SECf'i.lTAR.

CAPITOLUL II - UTJLIZAREA OCAZIONALA

Art. 4 Utili zarea ocazionala a salilor de sport ~ i terenurilor de sport cxcedcntarc ~i temporar disponi bile pentru sportul de agrement se face pri n lncheierca unui Acord (Ancxa nr. 10) valabil lncheiat lntre directorul unita tii de lnva1amant ~ i solicitant (persoane fiz ice/grupuri de persoane fi zice intercsatc), In care se vor stabili ziua, intervalul orar ~i pretul folos in!c i. Solicitarea se va face print r-o cerere scrisa formulata ~ i lnregistrata la unitatea de lnva\amant anterior datci la care va ti fo losita sala/terenul de spo11, In care sun! expuse scopul de agrcmcnt, ziua ~ i durata pcntru care dorcsc sa utilizezc sa la de sport sau terenul de sport. Art. 5 Utilizarea ocazionala a spatiilor/terenurilor ~ i terenurilor de sport pentru activita\i ocazionale, cum ar fi: fes tivitati, concursuri, organizare de cursuri derulate max im 14 zile/an, confcrinte, filmari, spectacole, alte asemenea, urmeazf1 ace l ea~ i regul i de organizare ~i derulare ca cele prevazute la art. 4 al prezentului capitol. Art. 6 Plata util izl\rii ocazionale sc va face anterior desfl\~url\rii activitafi lor sus-111cn1 ionate, In confo rmitate cu preturilc minime stabilite prin prezenta hotl\rare.

CAPITOLUL III - UTILI ZAREA IN CONDITII DE EXCEPTIE

Art. 7 (1) Parteneriatele realizatc de catre uni tlitile de invatllmant cu asociatii, fu ndatii, institupi de educa!ie ~ i cultura, alte institutii de invatamiint de stat sau pri vate, organisme cconomice ~ i organizati i guvernamentale ~ i nonguvernamentalc sau alte tipuri de organizafii In interesu l bcnefi ciarilor direct ai ed ucati ei, prin care se init iazl\ activitati de inva\amant sau educative, recreati ve de timp liber, pentru consolidarca competcntelor dobandite sau de accelerarc a invatarii , acti vitati de lnvatare remediall\ cu clevii prin programul $coala dupa $coal1\, precum ~ i colaborarile cu operatorii economici in vederea dcsra~urar ii orclor de instruire practica constituie o excep\ie de la prcvederile prezentului regulament. Aceste parteneriate ~i colaborari se fac numai in baza hotararii consiliului de administrat ie al unitatii de invatamant ~i cu aprobarea lor prin hotl\ rfi rea consiliului local.

(2) Inchirierea spa\iilor in vederea organizarii de cursuri de calificare ca urmare a derul arii unor pro iecte cu ftnantare din fonduri europene, din fonduri guvcrnamcntale, alte fo nduri externe sau in colaborare cu institulii ale Statului Roman, se realizeaza prin lncheierea unui contract int re unitatca de lnvatami\nt - in calitate de Locator ~i Locatar.

(3) Anterior lncheicrii contractului este obligatoric obtinerca aprobari i Cons iliului de Administra\ic al unita\ii de invatamant respective ~ i a av izului Administratorului . La adresa prin care sc solicita avizul J\dministratorului va ti ata~ati\ obligatoriu ~i aprobarea Consiliului de Administratie a unita\ii de inva\amant prcunivcrsitar de stat.

Art. 8 (1) Inchirierea spatiilor in vederea stabilirii de scd ii sociale ~ i desfa~urarca activita\ ilor spec ifice promovarii intereselor elevilor de catre asociatii lc de parin\i organizate la nivelul fieca rci uni ta ti de invatamant preuniversitar de stat se va efectua tara organizarea proceduri i de at ribuire prevazutc de prezentul regulament, contractul fiind incheiat intre Administrator, reprezcntan\ii legali ai uni ti\tilor de invatamant preuniversitar de stat de pc raza Sectorului 2 ~ i asoc iatiile de parin\i. Accea~ i prevedere se aplica ~i In cazul asoc iatiilor sportive organizate pe langa unita\ile de inva\amant preuniversitar de stat cu profil sportiv sau cu program sporti v integral.

2

3

(2) Penlru a sp1J1111 organizarea asocia\iilor de pl'irin\i (asocia\ii non - profit, non -guvernamentale ~ i apo litice), In scopul dezvoltarii rela\iilor de colaborare ~coala - comunilate, pl'irin\i - cadre didacticc, promovarii intereselor elevilor ~ i sprij inirea rea lizl'iri i obieet ivclor educa\ionale, scd iil e socialc vor fi stabi lite In baza contractclor de comodat lncheiate cu Dircclia Generala pentru Administrarea Patrimoniului lmobiliar Sector 2, cu priv irc la spa\iile din incinta unitatilor de lnva\amant preuni vcrsitar de stat de pc raza Sectorulu i 2 al Municipiului I3ucure~ti. Contractelc de comodat vor fi lncheiate pe termen de maximum I (un) an, cu posibilitate de prelungire prin act adi\i onal. Dael\ activ ita\ile dcsta~uratc de catre asocia\iile de parin\i presupun utilizarca efectiva a spa\iilor in alt scop decal eel de sediu social, se aplica prcvcderile art. 8 alin. ( 1).

CAPITOLUL IV - PROCEDURA DE LICITATIE

SECTIUNEA I - Inificrca proccdurii de inchiricrc ~i dep1111crca ofcrtci

Art. 9 (1) lni\iativa lnchirierii o au dircctorii unitatilor de lnva\amant cu obtinerea aprobl'irii In consiliului de adrnini stra\ ie al acestora. Ulterior, directorii lntocmesc propunerile de scoatere la licita\ic a spa\iilor/terenurilor $i terenurilor de sport excedentare (Ancxa nr. I) cu men\ionarea tipului de activitate. Anexa nr. I sc va transmite spre avizare catre "Administrator" $i va fi lnso\ ita, In mod obli gatoriu, de planul/schi\a de amplasament $i copia procesului - verbal al consiliului de adrninistra\ie prin care s-a aprobat scoatea la licitatie a spajiului/tcrcnului $i terenului de sport excedenlar.

(2) Caietul de sarcini (Anexa nr. 2) va fi lntocmit ~i semnat de ci\tre dircclorul uni tatii de lnva\l'imiint cu sprijinul $i in colaborare cu reprezentant ii Administratoru lui. Dupa lntocmirca caietului de sarcini Adm ini stratoru l va demara procedura.

(3) ,,Administratorul" va demara procedura de licita\ie prin publicarea unui anunt lntr-un ziar de larga circula\ie numai dupl'i avizarca propuncrilor prevazute la alin. I de catrc Directorul Executiv al "Administratorului"

(4) Publicarea anun\ului se va face cu minim 15 (cincisprezccc) de zi le calendaristice lnainte de data I imita de depunere a oferte lor.

(5) Anun\ul de participare va cuprinde eel putin urmatoarclc clcmente: (a) denumirea Administratorului ; (b) tipul de procedura ~i criteriul de atribuire; (c) cuantumul garanfiei de participare ~i modalitatea de achitarc ; (d) data, adrcsa ~ i ora limita de depunere a ofcrtelor, data ~ i locul deschiderii acestora; (e) adrcsa sediului de uncle poate ft ridicat caietul de sarcini ~i modal itatea de ob\inere al acestuia.

Art. 10.(1) Caietul de sarcini se va achizi\iona, contra cost, de la sediul ,,Aclministratorulu i". (2) Cererile de clarificare la caietul de sarcini sc fac in scri s la sediul

,,J\dministratorului" sau pe adresa de e-mail a acestuia pana eel tarziu cu 4 (patru) zilc lucratoare lnainte de tenncnul de depuncrc al ofertei In plic sigi lat.

Art. 11. (1) Ofertantul trebuie sl'i depuna la sed iul ,,Administratorului" pana la data lim ita stabilita prin anun\ul de participare cererea de participate (Ancxa nr. 3) insotita, in functie de fonna sa de organizare, de urmatoarele documente:

(a) Documcnte de ealificarc - plicul nr. 1: •!• Certificate constatatoare, privind indcp linirea obliga\iilor exigibilc de plata a:

impozitclor ~i taxelor cl\tre bugctul statului , precum ~i a contributiei pcntru asigurl\ri lc sociale de stat, ~omaj ului , asigurl\rilor de sanatatc (formu lare - tip el iberatc de autoritatile compctente) - in original san copie lcgaliza ta; Jn tcmciul Ordinului Ministcrului Pinan\clor Publicc nr. 660/03.05.2017, acesta cstc acceptat in format electronic. fn aces! sens, in pli cu l cu documentclc de ca lifi carc sc introduce ccrtificatnl fiscal printat, prccnm ~i fonna elcctronidi a acestnia pc suport eel pcntru validarea semnaturii clcctronice a Ministerului Pinantelor Publ ice in ~edin\a de calificare. Fae cxccptic contribuabi lii cnumcra\i la art. 11 , alin. I al Ordinului Agcn\ici Na\ionale de Administrare Fiscal a nr. 3.654/20 15 privind aprobarea procedurii de eliberare a ccrtificatului de atcstarc fiscala, a certificatului de obliga\ii bugetare, prccum ~ i a modelului ~ i continutului acestora, in cazul contrilrnabililor mari ~i mijlocii, defi ni\i potrivi t legii, care solicita eli bcrarca ccrtiftcatului de atestare fiscal1\ prin mijloace de transmitere la distan\a, organul fiscal central competent cmite certificat ul de atestare fi scala ~ i II comunica contribuabi lului in accca~i modalitate. Yn acest caz, contribuabilul impri ma, pe suport ha11ie, certificatul de atestare fi scala ~ i II prezint11 organului fiscal central in a carei raza teritoriala accsta i~ i are domiciliul fiscal, in vedcrca ccrtifica rii pcnti·u conformitatc en ol'iginalnl. Ccrtificarca sc cfcctucazl'i prin scmnarca de cl'itrc concluclHornl organului fiscal centrnl ~i aplicarca ~tampilci."

impozitelor ~ i taxelor locale ale Sectorului 2 al Municipiului Bucure~ti (formulare - tip cli bcratc de autorita\ilc compctcntc, in spe\l\ Dircc\ia Vcnituri Bugct Local Sector 2), indifercnt de locul in care i~ i au inrcgistral scdiul oferlantii (daca nu au sediul in sectorul 2 trebuie sa depuna certificatul fi scal din care sa reiasa ca nu au ob liga\ii fi nanciare catre bugetul local al Scctorului 2) - in original sau cop ic lcgalizata . Estc acccptata fonna clcctronica printata a ce11ificatului, fi ind necesar ca in cadrul ~cd i n\ei de cali ficarc sa se depunl\ ata~at ccrti fi catului ~i numarul de vcrificarc pus la cl ispozi\ie de catre D. V .B. L. Sector 2 in vcderca verilicarii in platforma organului fi scal a autenticitatii datelor inscrise in acesta.

/ )

persoanii juridica, prccum ~ i statutul /actul constitutiv al respectivclor cnt itali - Ill copie conformii cu originalul; Dovada inregistrarii in tablourile profcsionale linute de organismele de reglementare ale profesiilor liberale respective - in copie conforma cu originalul. Declara1ie pe proprie raspundere a ofertantului ca m1 inrcgistreaza obligalii financiare fata de unitalile de invatamant de pe rnza Sectorului 2 - original;

•!• Experienta similara win cazul activitatilor de comert sau al imentatie pub lica: Depunere contract de inchiriere avi\nd ca obiect aceea~ i activitatc pentru care se licitcaza, finalizat sau aflat in derulare de eel pu\in 6 luni (in copie), inso1it de recomandari din partea beneficiarilor/locatorilor in care sa se mentio1iezc ca obligatiile contractuale sunt onorate conform clauzelor contractuale (in original).

•!• Dovada constituirii garanliei de participarc - in copic. •!• Dovada achi zitionarii caietului de sarcini - in copie. •!• Modelul de contract semnat pe fi ecare pagina ceea ce va face dovada insu~i ri i clauzelor

contractuale - semni'itura in original.

(b) Ofcrta financiara - plicul nr. 2. (2) Reprezentanlii "Ofertantului" care vor parttc1pa la ~edi nla de deschidere vor

prezenta delcgatie/lmputernicirc cl in partea ofertantului (in original) ~ i co pie confo rma cu ori ginalul dupa actele care dovedesc identitatea accstora (buletin de identi tate, carte de identitate sau pa~aport).

(3) Limba de redactare a documcntelor: romi\na.

Art. 12. Modalitatea de prczcntare a ofcrtei: (1) Oferta va fi depusa intr-un plic exterior, nctransparent, sigilat ~i scmnat/~tampilat,

avi\nd inscriptionata adresa ,,J\clministratorului" ~i a ,,Ofc11antului". Plicul exterior va avca anexat cercrea de participare la procedurn de licitatie (Anexa nr. 3) ~ i va purta men1iunca ,,A 1111 se deschidc inainte de data de .......... , ora ......... ", prccum ~ i spat iul pentru care se inscric la licitatie.

(2) Plicul exterior va contine doua plicuri interioare, ambele sigilate ~i scmnate/ ~tampil ate, astfel: a) Plicul nr. 1 - documentele de calificare; b) Plicul nr. 2 - ofcrta financiara.

(3) Plicul exterior trebuie sa fie marcat cu dcnumirea ~ i adresa ofertantului, pentru a pcrmite, la cererea acestuia, returnarea ofertei care 1rn a fost dcschisa, in cazul in care accasta este declarata intarziatii. f ntarzierea va fi constatata In baza numarului de inrcgistrare ~i ora primirii acesteia la registratura "Administra torului".

(4) ,,Administratorul" va refuza primi rca la registratura a documentelor care nu sunt introduse In plic sau pl icul estc dctcriorat, dcsfacul, cu semne distinctive, etc.

(5) Dad\ ofe11a11tul liciteaza pentn1 spalii/terenuri ~i tcrenuri de spo1t diferite, indifcrcnt daca acestea sunt la acee~i unitate sau la unitali de l11va1amant diferile, va depune ofc11a separata pentru fiecare. Toate plicurile cu ofe1te vor contine documentclc, ~a cum sunt ele prevazutc in regulament/caict de sarcini.

Art. 13. (1) Garan\ia de participare la licitalie este In valoarc de 1.000 lei ~i se va ach ita prin ord in de plata in contul ,,Administratorului" deschis la Trezoreria Sectorului 2 sau direct la casieria acestui a. Numarul contului va fi comunicat In caietul de sarcini ~i In anun\ul de participare.

s

vii:A1i·-·. sprn nt'1sCt) i ~t:irro,

SECR..;TAH, .._ _______ _

(2) Garan\ia de participarc sc va restitui la cererea scrisa a ofertantului la care se va anexa cop ie dupa dovada pla\ii , in urmatoarelc situa\ ii:

- oferta a fos t declarata ca necalificata, ncca$tigatoare sau intarziata; - oferta a fost dec larata Ca$tigatoare $i numai clupa semnarea contraclulu i de catrc

ofertant. (3) Garan\ia de participare IHI va fi restitui ta in situa\ia in care oferta a fost cleclararn

cfi$tigatoarc, iar ofertantul m 1 s-a prezentat in termenul stabilit in prczcntul regulamcnt/caiet de sarcini pentru semnarea contractului .

Art. 14. (1) Ofertele vor fi analizate $i verificate de catrc comisia de cvaluare $i atribui re a licita\ici constituita in baza decizici directorului cxecutiv al ,,Adm inistratorul ui" care va fi compusa din 5 (cinci) membri, respectiv:

~ 3 (trci) reprezentan\i ~i I (un) membru supleant din partea Direc\ici Gcncra le pcntru Ad ministrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 in calitatea sa de ,,Administrator'',

~ 2 reprezentanti ~i I (un) membru supleant din partca unita\ii de inva\amant care propunc spa\iul spre inchi riere ( ace~tia pot fi : directorul, direr.torul adjunct, un reprczentant al compatimentului financiar sau al compartimentului administrati v sau un mcmbru al Consiliului de Administra(ie al unitatii de inva\ami\nt). Numelc reprezentantilor in comisie va fi transmis c1Hre Administrator in momcntul in care acesta va demara procedura de licita\ie prin publicarea anun\ului. (2) Comisia de evaluare ~i atribuire a licitatiei este legal constituita $i lucreaza valabil

in prezen\a tuturor membrilor, iar deciziile se iau cu majoritatea simpla din totalul numarul ui de mcmbrii ai accstcia. Se vor numi eel pu\in doi mcmbri ce vor inlocui membrii comisiei de evaluare ce nu pot fi prezenti din motive obiectivc dovedite prin inscri suri (concediu de odihna, concediu medical, un evcniment neprevazut, alte asemenea). in si tua\ia neconst ituirii legale a comisiei, licitatia se anuleaza.

(3) Atribu\iile comisiei de evaluarc vor fi trecute in decizia de numire ~ i sunt urmatoarele: (a) deschiderea plicurilor cu documentelc de participare; (b) verificarea indeplinirii condit iilor de participare de catre ofertan\i, inclusiv a termenului in care au fost depuse oferlele; (c) veri ficarea fiecarei ofcrte in corela\ie cu caictul de sarcini; (d) stabilirea ofcrtclor neconforme (documentele nu sunt in concordan\a cu ceri ntele caictului de sarcini) sau necali fi cate ~ i a moti velor care stau la baza respingerii acestora; (c) intocmirea proceselor - verbale de cali ficarc ~ i de atribuire prin care se stabilesc ofertan\ii calificati sau cil$1igatorii licita\iei; (f) intocmirea hotariirii de atribui re a li cita\ici; (g) In cazuri justificate, elaborarea unei propuneri de amiinarc a licitatiei; (h) semnarea tuturor documentelor care stabilesc calificarea I rezultatcle cvaluarii.

(4) Contestatiile depuse la procedurile organizatc in temeiul prczentului regulament vor fi solu\ionate de catre o comisie de contestatie numita de catre ,,Administra tor", care va ft compusa din 3 (trci) membri, respectiv:

;,. 2 ( doi) reprezentan\i din partea Di rectiei Genera le pentru Administrarca Patrimoniul ui lmobiliar Sector 2 In calitatea sa de ,,Admini strator",

);> I rcprczentant din partea unitatii de invatarniint care propune spa\i ul spre inchiriere (ace~ ti a pot fi: directorul, di rectorul adj unct, un rcprezentant al compatimentului fi nanciar sau al compartimentului administrativ sau un membru al Consili ului de

6

vlz&r · sprt) neschi;11bu·e 1

SECf\~;TAR, ';:./ t

Administratie al uni ta tii de lnvatamant). Numelc rcprezentanfilor In co111 1s1e va fi transmis d\tre Administrator In momcntul In care accsta va demara procedura de licitati c prin publicarca anunfului .

(5) Atributiil e comisiei de contesta\ie sunt urmMoarele: (a) so lu\ioneazi'I contestatiile depuse de ci'ltrc ofcrtanti In cadrul procedur ii ; (b) transmite contestatarilor raspunsul la contestafie.

SECTIUNEA II - ~edinta de calificare a ofcrtelor

Art. 15. (1) La data ~ i ora stabilita In anun\ul de atribuire, comisia de evaluare ~i atribuire sc va intruni In ~edin\a publ ica la sediul ,,Administratorul ui" In vederea dcschidcrii plicului con\ inand documentele de cali ficare.

(2) Reprczentan\i i ofcrtantilor pot asista la ~edin\a de deschiderc a ofertelor. Ace~tia vor avea asupra lor impulernicire/delega\ic, actele de identitatc ~ i ~ tampila ofcrtantului (acolo uncle cste cazul) in vederea semnarii proccsclor - vcrbalc de calificarc a ofcr tclor (Ancxa 111·. 4).

(3) fn cacl rul ~edintei , comisia de evaluare ~ i atribuirc va consemna In procesul - verbal de calificare a ofcrtelor depunerca in tennen a ofertci, integri tatca plicul ui ~i va stabil i existcn\a ~i valabili tatea documentelor de califica re. f n cadrul ~edin\e i de deschidere a ofertelor in vederea cali fici'l rii , in func\ie de numarul de oferte depuse ~ i de complex itatea documcntelor de calificare, comisia poate stabili un termen In care sa analizeze valabili tatea documentelor depuse. Acest termcn nu poate depa~ i cinci (5) zile lucratoare.

(4) Depunerea cu intarziere a ofertei, neconformitatea documcntelor fata de cele solicitate in caietul de sarcini sau lipsa oricaruia dintrc documentele de cali ficare cond uce la respingerea ofcrtei respecti ve, fie ca oferta intarziata, fie ca oferta necalificaHI.

(5) Nu sunt cali fica ti pentru etapa a doua a licita\iei ofertan\ii care la data desch iderii pli cului cc con\ine documentele de calificare: a) se afl a in procedura reorganizarii judiciare sau a fa limentului ; b) m1 fac dovada depunerii garan\iei de participare; c) m1 ~ i-au achitat integral obl iga\iilc rezultate din contracte simil arc, Fata de unita\ile de lnva\amant de pc raza Sectorului 2, pana la data depunerii ofertei; d) lipsa oricarni document de calificare din plic sau prczentarca de documente/certi fi cate ex pirate sau care prezinta datori i; c) ofertan\ii care nu ~i-au indeplinit obliga\iil e asumate la adjudecarea licita\ii lor anterioare, cum ar fi nesemnarea contractelor de inchiriere din ultim ii 2 (doi) ani.

(6) f n maxi m 24 (doua zeci ~i patrn) de ore de la intocmirea proccsului - verbal de calificare, comisia de evaluare ~ i atribuire va a fi ~a lista cu rezultatul ~ed in\e i de calificare la sediul ,,Administratorulu i".

(7) Eventualele obiec\iuni legate de modul de organizare VOi' n form ulate la deschiderea ~edin\e i de calificare la licita\i e ~ i vor fi solu\ionatc pe loc ~ i vor fi consemnate in procesul - verbal de deschidcrc.

(8) Eventualele contesta\ii legate de modul de stabi li rea a rezultatului ~ed i n\e i de calificare vor fi formulate in scris dupa af1 $arca la u~a insti tu\ iei a rezultatelor ~edin\ei de cali ficare la licita\ie $i vor fi solu\ionatc in max im doua zile (2) zile lucratoare de catre o comisic numita in acest scop de catre ,,Admini strator''.

7

·-..,........_ Vii.t\l' ·,.

sprn no~ctd.nbtre, St:Cf.\,.'i 'fAH

'

SECTIUNEA III - ~edinfa de evaluare a ofcrtei financiare ~i stal>ilirc a atril>uirii contractului Art. 16. (1) In termen de 3 (trei) zile lucratoare de la data afi~arii rczultatului ~cdintei de calificare are toe ~edin\a de deschidere $i evaluarc a ofertei financiare, rezultatul acesteia fi ind consemnat intr-un proces - verbal de atribuire (Anexa nr. 5). In situa\ia in care m1 exista decat un singur ofcrtant calificat, $edinta de dcschidcrc $i evaluarc a ofcrtci financiare poatc avea toe in aceea$i zi cu sedin\a de calificare.

(2) Ca~tigatorul licita\iei va fi desemnat prin Hotarare de atribuit'e (Anexa nr. 6). (3) Procesul - verbal de atribuire va fi semnat de catre membrii comisiei de evaluare $i

atribuire a ofertelor ~i de catre ofertan\ii prezen\i la deschiderea ofertelor financiare. In cazul in care unul dintrc ofertan\i refuza semnarca, aces! fopt se va conscmna in procesul - verbal de atribuire.

(4) Pentru ofertan\ii care lipsesc de la ~edin\a de deschidere, comunicarea rezu ltatului evaluarii ~i a ofertei ca~tigatoare va fi tacuta in scris la adresa inscrip\ionata de catre acqtia pc plicul exterior. ,,Administratorul" m1 i~i asuma nici o raspundere in cazul unor cventuale neajunsuri produse de comunicarea eronata sau de lipsa aclresci de coresponden\a a ofertantului. La cererea expresa a oferlantului, comunicarea poate fi facuta pe adresa de e-mai l comunicata de acesta in mod expres. Art. 17. (1) In cazul in care exista un singur ofertant, licita\ia penlru spa\iul respecti v nu se rcpeta, urmiincl a se incheia contractul de inchiriere cu acesta la pretul comunicat prin oferta.

(2) In cazul in care la deschiderea ofertelor financiare se constata ca pre\ul eel mai mare ofcrtat este ofcrit de doi sau mai multi parlicipan\i, accstora Ii sc va sol icita o noua oferta financiara eel pu\in egala celei ofertate ini\ial. Noua oferta financiara va fi depusa in termen de 3 (trei) zile de la solicitare in plic sigilat la sediul ,,Administrntorului".

(3) In cazul in care nu exista ofcrlanti, licila\ia se considera inchisa.

Art. 18. Critcrii de atril>uirc (1) Criteriul de atribuire a contractului este .. nrctul eel mai ridicat". (2) Preturile oferite trebuie sa fie eel putin egale sau mai mari cu preturile minime

acceptate stabilite in Anexa nr. 7 la prczentul regulament. (3) In cazul in care se constata ca pre\ul oferit este sub pre\ul minim stabilit, oferta va fi

respinsa ca incacceptabila.

Art. 19 (1) Ca$tigatorii se vor prezenta In tcrmcn de maxim 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data luarii la cuno~tinta a hotl'irarii de atribuire a licita\ici la sediul ,,Administratorului" pentru incheierea contractului de inchiriere.

(2) Contractul se va semna ~i va intra in vigoare numai daca garan\i i le prevazute la art. 20 alin. I ~i 2 din prezentul regulament se afla In contul "Administratorului" In termenul prevazut la al in. I al prezentului articol.

(3) Dovacla intrarii garan\iilor in contul "Aclministratorului" se face cu documente justificative care sa clovedeasca virarea contravalorii garan\iei de buna execu\ie in cont.

SEC'flUNEA IV - Garanfia de l>unli exccufic a contrnctului

Art. 20. (1) Cii~tigatorul licita\iei (,,Locatarul") este obligat sa constituie garan\ia de buna execu\ie a contractului in contul de garan\i i dcschis la Trezoreria Scctorului 2 de cat re "Administrator", aceasta reprezentancl contravaloarea chirici pe 3 (trci) luni. In cazul inchirierii cantinclor cu depcndinte ~ i anexe, a terenurilor pcntru amenajarea de cantine/sali de servit

8

VIZAT ' , spre 1111sct .i. nbi.re,

SECt\J'fAH, ---- - -·- ····

9

masa pentru al imentatic publica ~ i a bazinelor de lnot cu dependin!e ~ i anexe cuantumul garan\ici de buna execu\ie a contractului va fi rcprczentat de contravaloarca chiriei pc 1 (o) luna. Accasta prevedere se aplica ~ i procedurilor nefinali zate pana la data aprobl'irii prezentului regulament.

(2) Pe langa garan\ia constituita conform alin. 1 al prezentului articol, In cazul inchirierii bazinelor de inot, ca~tigl'i to rul licita\ici cstc obligat, in baza calculclor estimate tac utc de catre unitalea de inva\amant bcncficiara a contractului, sa constituic ~ i o garan\ie reprezentand contravaloarca ( 1) unei luni de utilita\i . Prevederile alin. I al prezentului arti col in ceca cc prive~te contul sun! valabilc ~i pentru aceasta situa\ic.

(3) Constituirea garantiilor prevazute la art. 20 alin. 1 ~ i 2 este condi\ie obligatori c pentru inchcierca contractului de inchiricrc. in situa\ia in care aceasta garan\ie m1 sc co nstituic in tcrmen util pentru respcctarea termcnului prcvazut la art. 19, cfi$ligatorul licitajici picrdc aceasta calitate, garan\ia de part icipare la licita\ie, precum ~i dreptul de a mai participa timp de 2 (doi) ani la licilajiile dcsfa$uratc de catrc ,,Administrator".

(4) Garan\ia de buna exccu\ic a contractului sc va actualiza la ficcarc prclungi rc de contract in situa\ia in care sc rcnegociaza chiria. Actualizarea garan\iei de buna cxecu1ie se va efectua dupa ob\inerea avizu lui de prclungire din partea Dircctorului Exccut iv al Administratorului, dar nu mai tarziu de data lncetarii termenul ui contractului. Urmarirca reactualizari i garan\iei de bunl'i exccu\ic se va face de catre Administrator. Nerespectarea acestci prevederi duce la nesemnarea actului adi\ional de prelungire $i implicit la prelungirea valabilita\ii contractului .

(5) La incetarea contractului , Locatarul so licitl'i Locatorului eliberararea garan\iei/garantiilor. Ulterior, Locatorul scolicita Administratorului debl ocarea garantiei/garan\iilor numai cu conditia ca ,,Locatarnl" sii-si fl indcplinit toatc obligatiilc contractualc.

(6) f n cazul In care se constata incalcari ale clauzelor contractuale de cat re ,,Locatar", ,,Locatorul" are dreptul de a solicita Admini stratorului cxecutarea garan\iei/garantiilor de buna exccu\ic proportional cu prejudiciilc produsc.

(7) Executarea garan\iei/garan\iilor de bunl'i exccutic m1 limiteaza dreptul ,,Locatorului" de a solicita acoperirea totala a prejudiciului produs $i a unor cventuale daunc prin intermcdiul instantelor de judecata.

CAPITOLUL V - CONDITIILE CONTRACTULUI

Art. 21. (l) Tnchirierea spatiilor/tercnurilor ~ i a terenurilor de sport prin procedura de licila\ie publica cu plic sigilat, In condi\iile prevazute de prezentul regulament, sc face pc baza de contract (Ancxn nr. 8), pe o perioada de I an, cu posibilitatca de prclungirc anuala, prin inchcicrea unui act adi\ional dupa ob\inerea In prealabil a avizului de prelungire al Dircclorului Executiv al Administratorului.

(2) inchirierea cantinelor cu dependin\e ~ i anexe, a terenurilor pentru amenaj area de cantine/sali de servit masa pcntru alimcnta\ic publica ~ i a bazinelor de inot cu depcndinte ~i ancxe, in conditiile prevazutc de prczcntul rcgulament se face pc baza de contract (J\ncxa nr. 8), pe o perioada de 4 ani , cu posibilitatea de prelungire anual l'i, prin tncheierea unui act adi\ional dupa ob\inerca In prealabil a avizului de prelungire al Directorului Exccut iv al Administratorului. Aceasta prevederc se aplica ~ i proccdurilor nefinalizatc pana la data aprobarii prezentului regulament.

(3) in cazul In care contractul de lnchiriere va fi prelungit, prc\ul chirici m1 poatc Ii mai

9

v1zAl- ·· sprn 11,1Jct.i.rt tw ·e,

SE:Cf\,HAR1 ·- ---·· /~)

mic decal pre\ul la cares-a adj udccat licita\ ia. ( 4) J\ vizul de prclungire sc face prin completarea formularului (Anexa n r. 9) la

prczentul rcgulamcnt, document semnat de catre ,,Locator" $i ,,Locatar", cu aprobarea consiliului de administratic al un itatii de lnva\amant. Anexa m. 9 va fi transmisa de ci'itre conducerea unitatii de invatamiint cu eel 1mti11 20 (douazeci) zilc calendaristice inainte de cxpirarea tcnnenului co ntractual In vcdcrea avizarii acesteia de catre Directorul Exccutiv al Administratorului. Propunerea de prclungire va fi lnso\i ta obligatoriu de ad rcsa pri n care ,,Locatorul" va comunica dacl\ ,,Locatarul" are sau nu obligatii contractuale restante, precum ~ i

de documentul prin cares-a ob\inut aprobarca consiliului de admini stra\ic. (5) Nu vor fi prelungitc contractelc de lnchirierc care prczintl\ obligatii contractuale

restante la sffir$itul tennenului contractual, pentru care nu s-a tacut dovada cl\ s-a actualizat garan\ia de bunl\ execu\ie a contractului , precum ~ i contractelc pentru care nu s-a depus formularul de prelungirc lnso\it de documentele solicitate in tcrmenul stabilit alin. 4 al prezentului arti co l.

(6) Sc vor mcntiona cventualcle modificari de pre\, suprafa\l\ sau de intervalc orarc datorate necesitlit ii obiectivc a unitl\tii de !11vlitamii11t de a utiliza spa\iul In proccsul de lnva\amant. Acestc modificari sc vor face numai dupa aprobarea lor In consiliul de administra\ic al unitl\\ii respecti ve de lnv1\\1\mant $i dupa avizul "Administratorului".

(7) Aceste mod ificl\ri se vor face 111 urma ncgociel'ii cl intrc paqi, contractul fiind considerat incetat daca ntt se ajunge la o inte legcre. Aceste mod ificari vor fi comunicatc ~ i Directici Genera le pentru J\drninistrarea Patrimoniul ui lmobiliar Sector 2.

Art. 22. (1) Contnwnloarea lunara a chil'iei va fi incasata de catre unili'itilc de invatl'imant prc1111ivcrsitarc de stat, acestea aviind obligafia lcgali'i de a vim 50% din contravaloarca lncasata catre bugctul local. Difcrcnfa clc 50% va constitui vcnit cxtrabugctar al unitl'i tii de invafamii t. Obliga\ia de virare a proccntului de 50% sc mcnfine ~ i in cazul vcnitul'ilor obfinutc ill conformitatc cu prevederilc Capitolului IJ ~ i

Ill din prczentul rcgulamcnt. (2) Contractcle de lnchil'icrc inchciatc fiira rcspcctarca prczcntuhti rcgulamcnt

sunt considerate nulc, ia r contravaloarea sumclor incasatc in l>nza accstora vor fi viratc integral cl'itre bugctul local.

(3) Taxele si impozitele legale afcrcnte spatiilor/terenurilor ~ i terenurilor de sport lnchiriate vor fi suportatc integral de cl\trc "Locatar" carnia Ii revine si obligatia de a dcclara contractul la Directia Ycnit Buget Local Sector 2.

Art. 23. ( I ) in cazu l In care se comcrcializeazl\ prod use alimentarc, acestea vor rcspccta prevederi le Leg ii nr. 123/2008 pentru o alimentatie sanatoasa In unita\ilc de lnvl\\amant preuniversitar de stat, Ordinului nr. 1.563/2008 pcntru aprobarea Listei alimentelor ncrecomandate pre~colarilor $i $CO larilor $i a principiilor care stau la baza unei alimenta\ii sanatoase pentru copii $i adolescen\i, Ordinului nr. 1.955/1995 (actualizat) pentru aprobarca Normelor de igiena privind unitl\\ile pentru ocrotirea, educarea $i instruirca copiilor $i tinerilor, precum $i ale HG nr. 128/1 994 privind unele masuri pentru asigurarca condi\iilor de dezvoltarc fizica ~i morata a elevilor ~ i studen\ilor.

(2) Conduceril c unita\ilor de inva\amiint sunt raspunzl\tonre de rcalizarca intocmai a condi\iilor prcvazute In actclc normati ve enumerate la alin. ( I ) al prczentului articol, iar In caz de nerespcctare a acestora de catrc "Locatar" sunt obligate sa scsizeze lncl\lcarea la organele abilitatc de lcgc pcntrn realizarca controlului ~ i sanc\ionarea lncalcl\rii legi i, precum $i Locatarului pentrn remcdierea situatici. in cazul in care In tcrmen de 5 (cinci) zilc de la

10

/,/

\1 !2.AT spre ntt:;;,;t~ imba:··e,

SECF.~2TAR,

sesizare Locatarul mi in\elege sa regularizeze situa\ia sesizata, contractul se considera reziliat de drept farll nici o a lta formalitate $i procecl urll prealabila.

Art. 24. Activitatea desfa$urata de ,,Locatar" trebuie sa fie in confo rmitate cu obieetul sllu de activitate, cu respectarea tuturor actelor normative incidente ~i a act ivitat ii impuse de ,,Locator" prin propunerea de scoatere la licita\ie.

Art. 25. Daca func\ionarea ,,Locatarului" in spa\iul/terenul respectiv necesitll avize/autoriza\ii din partea Organelor PSI, Centrului de Medicinll Preventiva, Cabinetului de Protec\ia Muncii, aulori zatii ~ i avize de la auloriliitile administratiei publice locale ~ i Agen\ia de Proteclia Mediului , sau al tc asemenea, acestea vor fi so licitatc ~ i ob\inule de clltre aeesta. Raspunderea pentru nerespectarea avizclor, aulorizatiilor sau desfi'i~urarea activitatii farll obtinerea lor rcvine in totalitate Locatarul ui fl\ra ni ci un fc l de despagubiri din partea Locatorului/ Administratorului.

Art. 26. (1) Se va respccta Lcgea nr. 50/ 199 1 cu privire la construc\iile provizorii, precum ~i Regulamentului de Urbanism al Sectorului 2, Regulamentul de Urbanism ~ i Planul Zonal al Municipiului Bucure~t i . Obliga\ia ob\inerii tuturor avizelor ~i/sau autoriza\iilor necesare constructiilor provizorii demontabile revine in totalitate ,,Locatarnlui" $i se va face pe cheltuiala aeestuia ulterior incheierii contractului, fara sl\ diminueze in nici un fol obliga\iilc de plata stabilite In contract.

(2) f n cazul in care trebuie obtinute avize/autoriza\ii necesare functi onarii du pa semnarea contractului de inchiriere, chiria va lncepe sl\ curga de la data ob\inerii acestora, dar nu mai mull de 60 de zile de la data sernnllrii contractului de inchiriere.

(3) fn situa\ia In care nu sc vor obtinc avizele/autoriza\iile In termcnu l men\ionat la alin. 2, contractul va fi considerat lncetat de drept fara nici un fel de pretcn\ii de orice natura din partea scmnatari lor contractului, cu exccp\ia situa\iei in care, la cererca Locatarului, sc solieita continuarea contractului, caz In care chiria devinc exigibila dupa trecerca celor 60 zile.

( 4) Localarul va purta integral raspunclerca In cazul unor evenluale evcnimentc nedorite produse de cfectuarea necorespunzlltoarc a lucrarilor prcvazute la art. 26, ali n. I sau a altor cvenimente cc pot conduce la producerca de pagube sau altc prcjudicii uniHl\ii de lnva\llmant prcuniversitar de stat.

(5) f n cazul In care ,,Locatarul" cdifica construe\ ii provizorii de orice naturl\ tara ob\inerea prealabila a avizclor ~ i autoriza\i ilor legale va ft direct raspunzator $i va suporta toate sanc\iunilc lcgale ~i prejudiciilc cauzale.

Art. 27. (1) fn perioada lnchirierii sc intcrzic modificllri sau amenajari la parlea de construc\ii ~i instalatii a spa\iului lnchiriat, fl\ra aprobarca Administratorului, fara aprobarea consiliului de administra\ie al unita\ii de inva\amant ~i fara ob\inerea avizelor nccesare confo rm cu legisla\ia In vigoare.

(2) Chcltuielile suportate de ,,Locatar" cu modificari, amenajari ori adiiugi ri la spa\iul/terenul 'inchiriat nu sunt opozabile ,,Locatorului"/,,Administratorului", care nu vor clcspagubi ,,Locatarul ". Modificarile, amenajarile ori adl\ugirile pot fi riclicatc de ,,Locatar" la data ajungcrii la termen a contractului sau In caz de rezilicre/denun\are unilatcrala, numai daca m1 nfecteaza construc\ia spa\iului, suprafa\a zugravita, caz In care acestca raman ata~ate

spa\iului inchiriat fl\rl\ plata contrava lorii aceslora. (3) In cazul In care Locatarul edificll constructii provizori i pe lcrenurile inchiriate,

accsta esle obligat ca la s ffir~ itu l pcrioadei contracluale, in maxi m 30 de zile, sa ridice

11

VIZAT ·, sprn nc-sc t:i:r1tm·e, ,.,-rru•-·••

SEC~ .ffAH, '-----·- ··

construc\ia ~ i sa aduca terenul la starea initiali'\. In situa!ia in care conslruc\ia a afcctat ~i imprejmuirea unita\ii de invatlimant, Locatarul cstc obligat sa o refaca pc chcltuiala sa.

(4) Orice investitii, moderni zari sau imbunata\iri aduse de ch iria$ in intcriorul imobilelor constructii , pe pcrioada derularii contractului de inchiriere, sc pot exec uta doar cu apro barea Consiliului de administratie ~ i cu avizul Administratorului $i intra de drepl in domeniul public local, ncputand fi dedusc din chirii sau cchiva late cu a ltc sumc datorate intre pa qi.

Art. 28. ( 1) ,,Locatarul " este obligat, in baza Leg ii nr. 307/2006 cu modi fi carile completari le ulterioare, sa organi zeze acti vitatca PSI in spa\iul inchiriat, cu rcspectarea norme lor departamentale, specifice acti vitatii ce o dcsfi'i$oara, urmand a raspunde contraven\ional ori penal de neaplicarea prevederi lor respective.

(2) ,,Locatarul" este obligat sa rcspecte H.G. nr. 127/1994 privind stabil irca ~ i sanc\ionarea unor contraventii referitoarc la normelc pentru protectia med iul ui inconjurator; HG nr. 128/ 1994 privind uncle masuri pentru asigurarea conditiilor de dezvoltare fizica ~i morala a elevilor ~ i studen\ilor, Legea apelor nr. I 07/1996.

Art. 29. Programul de functionare a activitatii inchiriate/aprovizionare va fi stabili t de catre unitatea de inva\amant preuniversitar de stat in func\i e de spec ificul activita\ii $i concl i\ionat de neafectarea activita\ii de inva\amant $i educationala dupa consultarea cu Locatarul.

Art. 30. (1) fn situa\ia in care ,,Locatarul" lntarzie efectuarea plati lor maxim 30 de zile (chirie, utilita\i , etc.) rezilierea contractului va opera unilateral ca urmare a notificarii scrise a Locatorului transmisa prin intcrmediul oricarui mijloc care asigura dovada comunicari i direct catre reprezentantul legal al Locatarului sau, In cazul refuzului de prim ire, comunicarc la sed iul Locatarului.

(2) In aceste condi\ii , ,,Locatorul " interzice accesul $i implicit desfa$urarea acti vitati i ,,Locatarului". /\ccesul va fi pennis numai pentru ridicarea bunurilor proprietatca Locatarului allate In spa\iu.

Art. 31. Pentru recuperarea datoriilor restante ,,Locatorul '' ~i al Administratorul vor actiona In instanta ,,Locatarul ".

Art. 32. (1) f n situa\ia in care a ex pirat termenul ini\ial de lnchirierc $i ,,Locatorul" mt mai este de acord cu prelungirea acestuia, contractul se des fiinteazi\ de drcpt, aceasta clauza fii nd un pact comisoriu.

(2) In aceste conditii, In termen de eel pu\in I 0 (zcce) zile calendaristicc de la lncetarea contractului , in cazul 111 care ,,Locatarul " nu a eliberal spa\iul care a ffic ut obiectul contractul ui de inchiriere, ,,Locatorul " interzice accesul ~i implicit desf'ii$urarea activita\i i ,,Locatarului". Accesul va fi pennis numai pentru ridicarea bunurilor proprietatea Locatarului atlate in spa\iu.

Art. 33. (1) Este interzisa sublnchirierea sau clarea In folosin\a gratuita de catre ,,Locatar" a spatiil or sau mijloacelor inehi riate de la unita\ile de invatamant.

(2) Este interzisa cesiunea totala sau par\iala a contractului de inchiriere.

CAPITOLUL VI - CLAUZE FINALE

Art. 34. Solicitarile cluburilor/asocialiilor sportive ~ i a antrenorilor pcntru fo losirea salilor/tcrenurilor de sport in scopul efectuarii de antrenamentc gratuite cu cl cvii uni ta\ ilor de inva\amant m1 fac obicctul prczcntei documentatii , acestea fiind su puse spre aprobare consiliului local prin promovarea unor proiectc de hotararc In baza unor note de fundamentarc formulate de cl'itre solicitan\i.

Art. 35. (1) Dcrularea contractelor de inchiriere va fi urmari ta de catre unitatea de lnvatamant bcneficiara, care va calcula ~ i va incasa toate sumcle afercnte lnchi rierii spa\iului (chiric, pcnalitati , utilita\i).

(2) Lunar, la star~itul perioadei contractualc, prccum ~i la srar~itul fieca rui termen de prelungire, se va transm ite catrc Dircc\ia Generala pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 o situa\ie din care sa rezulte indeplinirea obl igatiilor contractua lc (chirie, utilitati , penalita\i lncasate ~i viramente cl'itrc bugetul loca l), inso\ita de documentcle contabile relevante (fi~e de cont, extras, etc.)

13

I v. ti ! "O 11 1 <-1 a 1

I. m:;, J f c·--;.~ ~ ,- f) . . ~~.._, ~- ~ l r:. ~ t~~ I~~ ~. ~ ! -· -~ .. ;u-

1 .. O" I ' fi I

I j

-U)

Aoexa or. 1 UNITATEA DE iNvATAMANT ....................... . VIZAT, ADRESA .................................... . Director Executiv D.G.A.P.I. TELEFON/F AX .............................. .

PROPUNERILE DE SCOATERE LA LICITATIE A SPATIILOR/TERENURI SPORT/PARCARI TEMPORAR DISPONIBILE

CE URMEAZA A FI iNCHIRIATE, ANUL .................... .

IDENTIFICAREA NR I I AMPLASAMENT 2 GENULDE INTERVAL

CRT. I SPATIULUl/TERENULUI DE SUPRAFATA ACTIVITATE3 ORAR~ OBSERV ATII5

INCHIRIAT1

l 2

.......

1 Spatii organizate pentru des~urarea de activitati comerciale, sali de clasll, sparii administrative, ateliere, magazii, laboratoare Cantine cu dependinte ~i anexe Teren Sali ~i/sau terenuri de sport Bazine de inot cu dependinte ~i anexe

I V t7AT . j \

spre nesc:-::noC'f·e, SEC"..: TAR,

2 Prezenta va fi J:nsotita de planul sau schita de amplasare a patiului/te renului scos la 'inchriere J:n incinta unitatii de lnvata.mant

PROPUN SPRE APROBARE, DIRECTOR UNITATE DE INVATAMANT

3 Activitati de invatamant sau activitati complementare actului de invatamant (cursuri de cali ticare, cursuri limbi straine, ~ah, alte asemenea), Birouri Arhiva/ Depozit Activitate de mica produqie Comert Alte activitari

~ Pentru spatiile/terenurile de sport 'inchiriat cu ora se va preciza intervalul orar exact pentru care se dore~te 'inchirierea pentru a evita suprapunerea/ intercalarea ofertantilor.

5 in cazul activitatii de comert se va preciza daca spatiul este dotat cu uti litatile necesare (apa curenta, canalizare, salubritate, etc). Alte observatii pe care unitatea de tnvaµman t le considera necesare.

APROBAREA CONSILIULUI DE ADMINISTRA TIE din data de .... . ...... .... ................. .

1

Ancxa nr. 2

CAIET DE SARCINI '

PENTRU INCHIRTEREA PRTN LICITATIE A SPATIILOR/TERENURILOR

TEMPORAR DISPONIBILE AFLATE IN JNCINTA UNITATILOn DE INVATAMANT

PREUNJVERSITAR DE STAT DE PE RAZA SECTORULUI 2

SECTIUNEA I - INFORMATII GENERALE

I. OBIECTUL LICITATIEI - 11 constituie inchirierea spa\iu lu i/terenului temporar disponibil apar\inand unit11\ii de invat11mant .............. ... ... situata in Ducure~ti , str . .. .. ... ......... . ., Sector 2.

2. INFORMATII GENERALE DESPRE SPATIULITERENUL TEMPORAR DISPONTBIL SCOS LA LICTTATIE IN VEDEREA INCHIRIERII Suprafa\a utila totall\ a spatiului este de .. ... .. mp. din care:

- suprafa\a utila principala - .. ..... .. .. mp.; - suprafat11 dependinte - .. ........... mp;

Tcrenul are o suprafata de .......... mp; A111plasan1ent. ......... ... ........... .. ...... ... ...... .. ... .. ... ... ............. .. ......... ... ....... .. . . Obicct de activitate: ... .... ............. .. Pcntru activitatea sport sc va rcspecta disciplina sportiva, zilelc

~ i intervalul orar (nu se permite frac\ionarea acestora) pentru care spa\iul a fost scos la inchiricre de

catrc unitatca de inv1i\amanl prcuniversitara de stat prin propuncrile de scoaterc la licita\ie a

spa\iilor/tcrcnurilor de sport temporar cli sponibile.

Descriere ....... .... ......... .. ........... .. ... ... .

3. FORMA DE LICITATIE Licitatic public11 cu plic sigilat. Criteriul de adjuclccare - pre\ul eel mai ridicat

4. ORGANIZATORUL LICITATIEI A utoritatea/Institu\ia .. .. ....... ... . .. Secliul -.... .... ........ .. .. .. Adrcsa unde se organizeaza licita\i a - ............... ..... . Cod fi scal - .. .. .... .. .... .... ......... ..

• ,\cest ra irt de sarclni co111inc clauzc minimalc ~ i rn Ii ro m11lctat in funrlic de spcrifir ul s11a1iului/tcren ului llisponihil ~ i a activit~ji i

11cnlru rnrc sc .~roatc 111 lici1111ic.

-V,ZAi' sµ1·\.~ r:.I:' .. >.; .. ;. :.~ ... ~::.re,

,., ....... .. "·-J ••• ;._,. ~1 .~ •• i::..1.x,

2

5. DATA $1 ORA PANA LA CARE SE POT DEPUNE OFERTELE - .... .. ..... . 6. CONDITIILE MINIME DE INCHIRIERE - .............................. .

7. BAZA LEGALA

• HCLSector 2 nr. .................... ; • Lcgea nr. 215/200 1 privincl acl rninistra\ia publica locala, cu rnoclificari lc ~i completarilc

ulterioare;

• Legea nr. 213/1998 privincl proprietatea publica ~ i regimul juridic al accstcia, cu modificarile ~i complctarilc ulterioare;

• Legea educa\iei nation ale nr. 1/20 11 , cu modificarile ~i complctarile ulterioarc; • Legea nr. 50/199 I , republicala, privind autorizarea exccutarii lucrari lor de construe\ ii;

• Lcgea nr. 123/2008 pentru o alimcntatie sanatoasa in unitat ile de inva\amanl preuniversitar;

• Orclinul nr. I .563/2008 pentru aprobarea Listei alimentelor nerccomandate pre~co lari lor ~i

~co larilor ~i a principiilor care stau la baza unei alimenta\ii sanatoase pentru copii ~i

adolescenti;

• Ordinul nr. 1.955/1995 (actualizat) pentru aprobarea Normelor de igiena privind unitatile pentru ocrotirea, educarea ~i instruirea copiilor ~i tinerilor;

• Codul civil; • Codul de Procedura Civila.

SECTIUNEA II - CERINTE TMPUSE DE ORGANIZATOR

La proceclura de atribuire pot participa: persoane juridice, asocia\ii, funcla\ii, persoane fiz ice autorizate, intreprinderi individuale ~i intreprinderi familialc, precum ~ i cu forme de organizare, exercitarc ~ i inregistrare a profesiilor liberale/reglementate prin legc, care au activitate in domeniile pentru care se propune inchirierea ~i numai in confonnilate cu prezentul regulament.

Ofertanlul lrebuie sa dcpuna in mod obli gatoriu la scdiul ,,Aclmini stratoru lui" pana la data limita slabilita prin anun\ul de participare cererea de participare (Anexa nr. 3) insotita, in f'unc\ie de forma sa de organizare, de urmatoarcle clocumente:

(a) Documentc de calificare: •!• Certificate constatatoare, privind indeplinirca obliga\iilor exigibi le de plata a:

impozitelor ~i taxelor catre bugetul statului, precum ~ i a contributiei pentru asigurarile sociale de stat, ~omajului, asigurarilor de sanatate (formulare - tip eliberate de autoriU'i\i le competente) - in original sau copie lcgalizata; In temeiul Ordinului Ministerului finantelor Pub lice nr. 660/03.05.2017, acesta estc acccptat in format electronic. In accst sens, in plicul cu documentcle de calificare se introduce certificatul fiscal printat, prccum si forma clcctronica a accsluia pc suport eel pentru validarea semn~turii elcctronicc a Ministcrului Finantelor Publice in ~cdinta de calificare. Fae exccp(ic contribuabilii enumcra\i la art. 11, alin. I al Ordinuiui /\gentiei Nationale de

pcntru cnrc sc ~conic In licltnlic.

Vi l.AT sprn nc:;r.l"i.'Ylh~re ,

SECH.:T1~.R.

3

Administrare Fiscal a nr. 3.654/201 5 privind aprobarea proccduri i de cliberarc a certi ficatului de atestare fiscala, a certificatului de obligapi bugetare, precurn ~i a modelului ~ i continutului acestora, in cazul contribuabililor mari ~i mijlocii, defini\ i potri vit legi i, care solicita eliberarea certificatului de atestare fi scala prin mijloace de transmitcre la distan\a, organul fisca l central competent emitc certificatul de atestarc fiscala ~ i II comunica contribuabilului in aceea~i modalitate. In aces! caz, contribuabilul imprima, pc suport hartie, certificatul de atestare fiscala ~i ii prezinta organului fiscal central in a carei raza tcritoriala acesta i~i are domiciliul fi scal, in vederea ccrtificilrii pcntrn confonnitatc cu originalul. Ccrtificarca sc cfcctucaza prin scmnarea de catrc conducatorul organului fiscal central ~i aplicarca ~tampilci."

impozitelor ~i taxelor locale ale Sectorului 2 al Municipiului I3ucurqti (formularc - tip eliberate de autoriHltile competente, In spc\a Direc\ia Vcnituri Hugel Local Sector 2), indi ferent de locul in care l~ i au lnregistrat sediul ofertan\ii ( claca ntt au scdiul In sectorul 2 trebuic sa depuna cerlificatul fiscal din care sa reiasa ca nu au obliga\ii financiare catre bugetul local al Sectorului 2) - In original sau copic lcgalizata. Estc acccptata fonna elcctronicil printata a certificatului, fiincl neccsar ca in caclru l ~edin\ei de califica1·c sa sc depuna ata~at certificatului ~i numarul de verificare pus la dispozi\ ie de dHrc D.V.B.L. Sector 2 In vederea veri ficarii In platforma organului fiscal a autenticita\ii datelor lnscrise in accsla.

•:• Documente edificatoare care sa dovedeasca o forma de lnregistrare ca persoana juridica sau de lnregistrarc/atestare ori apartcncnta din punct de vedere profesional, in conformi tate cu prevederile legale: Certificat constatator infonna\ii cxtinse emis de Oficiul Registrului Comeqului (pentru cei supw;d accstei proceduri), ciirc contine codul unic de lnrcgistrare ~i codul/codurile CAEN care fac obiectul activita\ii pentru care sc solicita lnchiriereii - in original sau copie lcgalizata; Certificat de lnregistrare la Oficiul Registrului Comeqului (pentru cei supu~;i accstei proceduri) - in copie conforma cu originalul; Certificat de identitate sportiva emis de catre autoritatea competenta - In copic conforma cu originalul; incheierea de lnregistrare ~i certificatul de lnregistrare In Registrul special al asocia\ii lor ~i fundatiilor emisa de catre instanta judecatoreasca In raza cl\reia s-a constituit ca persoana juridica, precum ~ i statutul/actul constitutiv al respectivelor entitati - In copic conforma cu ol'iginalul; Dovada lnregistrarii in tablourile profcsionale \inute de organismele de reglementare ale profesiilor liberale respective - In copic confonna cu originalul. Dcclaratie pc proprie raspundere a ofertantului ca nu lnrcgistrcaza obliga\ii financiare fa\a de unitatile de inva\amant de pe raza Sectorului 2 - original;

•:• Experienta similarl\ - In cazul activitatilor de comert sau alimentatie publica: Depunere contract de inchiriere avand ca obiecl aceca~i activitate pentru care se liciteaza, finalizat sau aflat in derul!lt'e de eel pu\in 6 luni (in copic), lnsotit de rccomandari din partea beneficiarilor/locatorilor In care sa se men\ionezc ca obligntiile contractuale sunt onoratc conform clauzelor contractuale (In original).

•!• Dovada constituirii garan\iei de participare - In copic. •:• Dov ad a achizi\ionari i caietului de sarcini - In co pie.

• ,\ccst cn ict de snrrinl co ntlnc clnu 7.c mlnlnrnlc ~ I \'n Ii co mplctnl in functlc de spccilicul spn(iului/

pcntru cnrc sc .~conic In llcl1111i c.

V IZAT ... :. - j 1Hrnd1i :rt ~~· ·c, ECRl.!TAR,

... ~···-- ·--· ~ ·-· - -

4

•!• Modelul de contract semnat pe fiecare pagin1\ ceea ce va face clovacla lnsu~irii clauzclor contractuale - scmnatura in original.

(b) Ofcrta financiara - rcprezentan\ii "Ofertantului" care vor participa la ~ccl in\a de deschidcrc vor prezenta delega\ie/lmputcrn icire din partea ofertantului (In original) ~ i copic conforma cu originalul dupa actele care dovedcsc identitatea acestora (buletin de identitatc, carte de iclentitate sau pa~aport). Limba de redactare a documcntelor: romana.

(c) Moclalita(i de prezcntarc a ofertci. ./ Oferta va fi depusa lntr-un pl ic exterior, netransparent, sigilat ~ i semnat/~tampilat, avancl

lnscrip\ionata adresa ,,Administratoru lui" ~ i a ,,Ofertantului". Plicul exterior va avca ancxat cercrca de participarc la proccdura de licita(ic (Ancxa nr. 3) ~i va purta men\iunea ,,A 1111

sc clcschicle inainte etc data de .......... , ora ...... ... ", precum ~ i spatiul pentru care sc lnscri e la li cita\ie .

./ Plicul exterior va con\ine doua plicuri interioarc, ambele sigilatc ~ i semnate/ ~tampilate, astfel: a) Plicul nr. 1 - documcntele de calilicare; b) Plicul nr. 2 - ofcrta financiara.

Plicul exterior trebuie sa fie marcat cu denumirea ~ i adresa ofcrtantului, pentru a pcrmite, la cererea acestuia , returnarca ofcrtei care nu a fost deschisa, In cazul In care aceasta este declarata lntarziata. Intarzierea va fi constatata In baza numarului de lnrcgistrare ~i ora primirii acesteia la registratura "Administratorului".

,,Aclministratorul" va rcfuza primirea la registratura a documentelor care m1 sunt introduse In pli c sau plicul cste deteriorat, destacut, cu semne distinctive, etc. Daca ol'e11antul liciteaza pentru spa\ii/tcrenuri ~i terenuri de sport diferite, indiferent daca acestea sunt la aceea~i unitate sau la unita\i de lnva\amant diferite, va depune oferta separata pcnt111 ficcare. Toate plicurile cu ofcrte vor con\inc documentele, a~a cum sunt ele prevazutc In regulament/caiet de sarcini.

CRITERIUL DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI ESTE ,,prctul eel mai ridicat".

Prc\urile oferite trebuie s!i fie eel putin cgale sau mai mari cu pre\urile minimc acccptate stabil ite In stabilite in Anexa nr. 7 la prezentul regulamcnt.

In cazul 111 care se constata ca pre\ul oferit este sub pre\ul minim stabi lit, oferta va Ii respinsa ca incacceptabila

~EDINTA DE CALIFICARE A OFERTELOR

t ... v•·r ·~...,. ·1 f &:-- 1'" \.I

pr~ .. ~':~;.c~ t i. nb~rc, , ~i::~C F.'.~ .:TA.R,

.. ~ .. -···· ~ -· -- . - .. --

5

comisia poate stabili un tcrmen In care sa analizeze va lab ilitatca documentclor dcpusc. /\cest termcn nu poate dcpa$i cinci (5) zile lucratoare.

Depunerea cu inti\rziere a ofertei, neconformitatea documcntelor fata de celc soli citatc in caietul de sarcini sau lipsa oriearuia dintre documentcle de calificare conduce la rcspingerca ofcrtei respective, fie ca ofcrta intarziata, fie ca oferta necal i fi cata.

Nu sunt cali ficati pentru etapa a doua a licitatiei ofertantii ca re la data dcschiderii pl icu lui cc contine documentele de calificare: a) se ana in procedura reorganizarii judiciarc sau a falimcntului ; b) nu fac dovada depunerii garan\ici de participare; c) nu $i-au achitat integral obliga\iilc rczultate din contractc similare, fa\a de unita\ile de lnva\amant de pc raza Sectorului 2, pana la data depunerii ofertei; d) lipsa oricarui document de calificare din plic sau prczentarea de documcnte/ccrtificate expiratc sau care prezinta datorii; c) soc ieta\ile care nu $i-au lndeplinit obliga\i ile asumatc la adjudecarea licita\iilor anterioarc, cum ar ti nesemnarea contractelor de lnchiriere din ultimii 2 (doi) ani.

in maxim 24 (doua zeci $i patru) de ore de la intocmirea procesului - verbal de calificare, comisia de evaluarc $i atribuire va afi$a lista cu rezultatul $edin\ci de calificare la sediul ,,Administratorului .

Eventualele obiec\iuni legate de modul de organi zare vor ti formulate la clcschiderea $eclintei de cal ificare la licitatie $i vor fi solutionate pe loc $i vor fi conscmnate in procesul - verbal de cleschidere.

Eventualele contestatii legate de modul de stabi lirea a rczultatului $edintei de ca li fica re vor fi formulate In scris dupa afi$arca la U$a institu\iei a rczultatelor $edintei de calificare la licita\ie $i vor ti solutionate in maxim doua zile (2) zilc lucrMoarc de catre o comisie numita In acest scop de d'itrc ,,Administrator".

Ca$tigatorii se vor prczenta in termen de maxim 15 (cincisprezece) zile calendaristicc de la data lui'lrii la cuno$tinta a hotararii de atribuirc a licita\iei la sed iul ,,Aclministratoru lui" pentru inchcierea contractului de inchiricre.

GARANTIA DE PARTICIPARE

Garantia de participare la licitati e cste in valoare de 1.000 lei ~ i se va achita prin ordin de plata in con tu I ,,Administratorului", deschis la Trezoreria Sectorului 2 sau direct la casieria acestuia. Numarul contului .. .. .. .. .............. ......... .. .. .

Garan\ia de participare se va restitui la cererea scrisa a ofertantului la care se va ancxa copic dupa dovada platii, In urmatoarele situa\ii : - oferta a fost declarata ca necali fi cata, neca$ligatoarc sau intfirziata; - oferta a fost declarata ca$tigatoare $i numai du pa semnarea contractului de cat re of ertant.

Garan\ia de participarc nu va fi restituita in situapa In care oferta a fost dcclarata ca$tigatoare, iar ofertantul nu s-a prezentat in tennenul stabilit in Regulamentul cadru aprobat prin HCL Sector 2 nr. ................ 20 18 $i pr in prezentul caict de sarcini .

vYzA"T ·· ·~· sprn nusctiimtnn>,

SECt\..;Tl\R, '-- - · ···· ·

--·- 'j . ViZ..r.\'i' · spre m<~Gf! irnbare,

HE: .1:::,:.TAR, --··· ~-- ·---· .. --..... . -

6

GARANTIA DE IlUNA EXECUTIE

Ca~tigatorul licita\ici (,,Locataru l") este ob ligat sa constituic garantia de buna exccu\ie a contractului In contul de garan\ii dcschis la Trezorcria Sectornlui 2 de catre "Administrator", accasta rcprezentand contravaloarca chiriei pe 3 (trei) luni . In cazul inchiricrii cantinelor cu depcndin\e ~ i anexe, a terenurilor pentru amenajarea de cantinc/sali de servi t masa pentru alimenta\ie publica ~i a bazinelor de lnot cu depcndin\e ~i anexe cuantumul garan\i ci de buna cxecu\ie a contractului vn ti reprezentat de contravaloarca chiriei pe I ( o) luna. Aceasti'i prcvedere sc aplica ~ i proccduri lor ncfinalizatc pana la data aprobarii prezentului regulament.

Pe langa garantia de buna executi c a contractului , In cazul lnchiricrii bazinelor de lnot, ca~ tigatorul licita\ici este obligat, In baza ca lculelor estimate !acute de catrc unitatca de lnva\amant bcneficiara a contractului , sa constituie ~ i o garan\ie reprczcntand contrava loarea (I) unei I uni de utilita\i In contul de garan\ii deschis la Trezoreria Sectorului 2 de catrc "Administrator".

Constituirea garantiilor sus-men\ionate este condi\ie obligatorie pentru lncheierca contractului de lnchiricrc. In situa\ia In care aceasta garan\ie nu se constituie In termcn de max im 15 (cincisprezece) zil e calendaristice de la data luarii la cuno~tin\a a hotararii de atribuirc a licitatie i, ca~tigatoru l licita\ici pierdc aceasta calitate, garan\ia de participare la licita\ie, precum ~ i dreptul de a mai participa timp de 2 (doi) ani la licita\iile desf~~uratc de catre ,,Administrator".

Garan\ia de buna executie a contractului se va actualiza la fiecare prelungire de contract In situa\ia In care sc renegociaza chiria. Actualizarea garan\ici de buna execu\ie se va cfectua dupa ob\inerea av izului din partca Directorului Executiv al Administratorului, dar nu mai tarziu de data lncetarii tennenului contractului. Urmarirea reactuali zarii garan\ici de buna execu\ic sc va face de catre Administrator. Nercspectarea acestei prevcdcri duce la nesemnarca actului adi\ional de prclungirc ~ i implicit la prelungirea valabilitatii contractului .

La lncetarea contractului, Locatarnl solicita Locatorului el iberarca garan\iei/garan\i ilor. Ulterior, Locatorul solicitl\ Administratorului deblocarea garan\ici/garan\iilor numai cu conclitia ca ,,Locatarul" sa-si fi lndeplinit toatc obligatiile contractualc.

In cazul In care se constata 'incalcari ale clauzelor contractuale de catrc ,,Locatar", ,,Locatorul" are dreptul de a solicita Administratorului cxccutarea garan\iei/garan\iilor de buna cxccu\ie proportional cu prcjudiciile produsc.

Executarea garan\iei I garantiilor de buna executie nu limiteaza dreptu l ,,Locatorului" de a solicita acoperirea totala a prejudiciului produs ~ i a unor evcntualc daune prin intcrmediul instan\clor de judccata.

SECTIUNEA Ill - ORGANIZAREA ~I DESFA~URAREA LICITATIEI

• Conform Regulamentului - cadrn aprobat prin J-lotararea Consiliului Local Sector 2 111". .... .... .. .

• Pre\til ca ietului de sarcini cste de .. .............. lei .

ln fonna\ii suplimcntare la scdiul ,,Admnistratorului" .......... ............ ... tele fon .... ...... . Consiliul de administra\ic al .............. . DIRECTORUL UNIT ATII DE INV AT AMA NT

- -vr ~r ~,-, :l ~d ~ "' J

sprn nc.:;d.i.nbl.tl ·e, SECr-.,..:Tt\R,

---- .. - ·- -- -

Ancxa nr. 3

CEHERE DE PARTICIPARE

DOMNULE DIRECTOR,

Subsemnatul (a), ....................... reprezentanl legal al S.C., P.F.A., etc . ............ .in

ca litate de ofertant, va rog sa-mi aprobati lnscrierea la licitatia din data de

................... , ora .......... pentru lnchirierea spa\iului/terenului tempornr disponi bi l

de....... mp. din unitatea de lnva\amfint preunivcrsitar de stat ........................ .

pentru activi tatea de ...... .

Data, OFERTANT, Dcn um ire Numcle reprezc11tantul11i Functia rcprczentantului Scmnatura /~tampila

Aucxa 11r. 4

PROCES- VERBAL DE CALIFICARE

Incheiat azi, .. ...................... ., cu ocazia anal izei documcntelor de calificarc depusc de ofcrtanti confo rm Anexei nr. 4. 1. la procedura de Licitatic publica cu plic sigilat organizata de catrc D.G.A.P. I. In ca litatc de Administrator pcntru unitatca de invatamant preuniversi tar de stat... .... .......................... .... pcntru atribuirca contractului de inchiriere iwand ca obiect inchiricrea spatiului/tcrcnului temporar di sponibi l in suprafata de ...... mp. pentru dcsfa~urarea activita\ii ... .. ........... ..

Comisia de evaluarc ~i atribuire numita prin Dccizia nr. .... / ............ a Dircctorului D.G.A.P.I. formata din : Prqedinte ........................ .. .. Men1bri i ............................ .

a procedat azi, ... .... .... , ora ...... ., la deschiderea plicuri lor inscrip\ ionatc ,,Documentc de cal ificarc" solicitatc conform Documenta\iei cadru de organiza rc ~i desla~urare a licita\i ci pub lice aprobata prin H.C.L. Sector 2 nr ........ ... ./ ................ 20 18.

S-a constatat integritatea ~i inviolabilitatea pli curilor sau .. .. ..... .... cc con tin clocumcntcle calificare ~ i s-a trccut la analizarea accstora.

In urma analizei s-a constatat existen\a/inexistcn\a, valabilitatea ~ i conformitatea accstora cu solicitarilc di n documcntatia de organizare ~ i desfl\~urarc, situa\i e care va ft conscmnata in Anexa nr. 4.1. la prezentul proces - verbal de ca lificare.

Dupa anali zarea documcntelor de ca lificare, comisia de cvaluare ~ i atribuirc dcclara ofertan\ii ca lificati ~ i pc cei necali ficati.

Pre~edintel e comisici de evaluare ~ i atri buire declara lnchisc lucrarilc ~edin\e i ,

urmand ca membrii accsteia sa afi~eze la sed iul Administratoru lui din ...................... ., lista cu ofertantii ca li ficati ~ i cei necalificati.

Prczentul proccs - verbal s-a lncheiat azi, .. ...... ., lntr-un exemplar original.

COMISIA DE EVALUAHE ~I ATHIBUJRE 1. Pre~eclintc(semnatura) ..... .. .. ... .. .... ......... .. . 2. Membru (semnatura) ......... .. ....... .. .......... .. 3. Mcmbru (semnatura) ....................... ... ... .. 4. Membru (scmnatura) ........ ........ .. .. .. .. .. .. . .. 5. Membru (scmnatura) .... .. ................. .. ..... .

REPREZENTANTII OFEHTANTILOR

S.C./ P.F.A .... ________ / _ _ ___ _ S.C.I P.F.A.... I -----

UNITATEA DE INVATAMANT: ................................. . SUPRAFATA (MP): ...................................................... . ACTIVIT ATEA: .......................................................... .

NR DOCUMENTE DE CALIFICARE OFERTANTI

CRT.

1 Cererea de participare - original I I

2 Certificat consta.tator privind obliga!iile catre bugetul de stat - original, copie I legalizata sau format electronic I

3 Certificat constatator privind obliga!iile catre bugetul local Sector 2 - original, I copie legalizata sau format electronic

4 Certificat constatator infonnatii extinse em is de Oficiul Registrului Comerµilui I (oentru cei suousi acestei oroceduri) - ori2inal sau cooie le2alizata I Certificat de mregistrare la Oficiul Registrului Comertului (pentru cei supu$i acestei proceduri); lncheierea de mregistrare ~i certificatul de inregistrare in Registrul special al asociatiilor $i fundatiilor emisa de cli.tre instanta

5 judecatoreasca in raza careia s-a constituit ca persoana juridica, precum ~i

statutul/actul constitutiv al respectivelor entitati; Dovada lnregistrarii ln tablourile profesionale !inute de organismele de reglementare ale profesiilor

, liberale respective - in copie conforma cu originalul

6 I Certificat de identitate sportiva emis de catre autoritatea competenta - in copie conforma cu origioalul Depunere contract de mchiriere avand ca obiect ace~i activitate pentru care se liciteaza, finalizat sau aflat In derulare de eel putin 6 !uni (in copie) , tnsotit

' ' 17..AT

·~ 7 de recomandari din partea beneficiarilor/ locatorilor in care sii se mentioneze ca esch:""lh;: spr~ !'l obligatiile contractuale sunt onorate conform clauzelor contractuale (in SE C~~TAR, original). - in cazul activita~ilor de comert sau alimeotaµe publica

I 8

Declaratie pe proprie raspundere a ofertantului ca nu lnregistreaza obligatii I financiare fatli de unitiitile de mviiµimant de pe raza Sectorului 2 - original

9 Modelul de contract semnat pe fiecare pagina ceea ce va face dovada msusirii I clauzelor contractuale - original i

10 Dovada constituirii garantiei de participare - in copie ~1;1~<>.:>~

11 Dovada achizitionarii caietului de sarcini - in copie ff.'")?~~Q. ~ DECIZIA COMISIEI DE EV ALU ARE SI ATRIBUIRE II:-ff!/--=- ~ ~· OFERT ANTI CALIFICA Tl I NECALIFICATI ..'6

~ bP'\ ,._

, ...... r:"'"l .... c...-..c..·~~ . -· ..... ! ...,, .......... ~ ..... :

,. ~~ ~ l;; · W FERTANTI

q, ~ ~co1 ~~lW..\~t; I.. .

..

. :::·---.... ---r i .... :-.t .,_ i:--,.:~~ ----- -· ----

Anexa nr. 4.1

! . I

1

I I

Ancxa nr. S

PROCES - VEllBAL DE A TRIBUIRE

Inchciat azi, ........................ ., cu ocazia deschiderii ~i evaluari i ofertei financiare depuse de ofertantii ca lifica\i conform Anexei nr. 4. 1 la procedura de Licitatk_publ ica cu plic sigi lat organizata de catre D.G.A.P.l. In ca litate de Administrator pentru de unitatea de lnvatamant preuniversitar de stat .. .... ........ .. .. pentru atribuirea contractului avand ca obiect lnchirierea spa\iulu i/tcrenului temporar disponibil In suprafata de ...... mp pentru desta~marea activita\ii .. ... ........... ..

Comisia de evaluare ~i atribuire numita prin Decizia nr. .... . ./...... ...... a Directorului D.G.A.P.I. fonnata din : Pre~edinte .... ...................... .. Membrii .... .. ........ .............. .

.......................... .... , a procedat azi, .... ....... , ora ....... , la deschiderea plicurilor inscriptionate ,,Oferta financiara" solicitate conform Documenta\iei cadru de organizare ~ i desfa$urare a licita\iei publice, aprobata prin H.C.L. Sector 2 nr ........... ./ .. .. .... ...... .. 20 18.

Dupa constatarea integritatii $i inviolabilitatii plicmilor cc contin oferta finaciara clepusa de clHre ofcrtanti s-a trecut la evaluarea acesleia.

in urma analizei s-a constatat cxistenta/inexistenta ofertelor financiare, precum ~i confonnitatea acestora cu pretul minim stabilit conform Anexei nr. 7 din Regulamcnt. Dupa analizarea ofertelor financiarc, comisia de evaluare ~i atribuire a consemnat rezultatul licitatiei pr in completarea Ancxei n r. 5.1 ., an ex a la prezentul, ~i va dcclara oferta ca~tiglltoare prin Hotarare de atribuire.

Prezentul proces - verbal s-a lncheiat azi, ........ ., lntr-un exemplar original.

COMISIA DE EV ALU ARE ~I ATRIBUIRE I. Pre~edinte(semnatura) .............. .. ............. . 2. Membru (semnatura) .............. ................. . 3. Membru (semnatura) ... .... .......... .. .... .. .... .. 4. Membru (senmatura) ........... .... .. ...... ....... . 5. Membru (semnatura) .. .. ...... ........ ......... .. ..

REPREZENTANTII OFERTANTILOR

S.C./ P.F.A.... I (sernnatura) ~~~~~-~~~~~~~~~-

S.C./ P.F.A.... I (scmnatura)

VIZAT ·· .. ~ sprn neschi:n t>f'l' ·e,

SECR.lTAR1

}:> ~

UNIT ATEA DE INV ATA~MANT: ................................. . SUPRAFATA (MP): ...................................................... . ACTIVIT ATEA: .......................................................... . PRETUL MINIM DE PORNIRE: ..................................... .

NR OFERTA FINANClARA CRT.

1 I PRETUL

DECIZIA COMISIEI DE EV ALUARE SI ATRIBUlRE COMISIA DE EV ALUARE $1 ATRlBUlRE

V~ZAr·~-:.;;rc '11;;s chimbar·e,

! <.:- ~: ..... ' : -rr.R ! .... ~. __ ........ ,~,\-~ J"'l\ :-_ _ a ________ ,.------· --

Anexa n r. 5.1.

OFERTANTI

I I I

I [ OFERT ANTUL CASTIGATOR ... .. ... . LA PRETUL DE ...... ..... . __J

OFERTANTI

\ VlZAT ·1 $pfi: nesct.i:n~a ·e ,".

SECR~TAR, ; _______ _..)

Ancxa nr. 6

IIOTARARE DE ATIHBUJRE

Azi, ....................... .. , cu ocazia desemnarii ca~tigatoru lui ofcrtei financiarc la procedura de LicilJ:!.tiQ_publica cu plic sigilat organi zatl\ de lnvatamant prcunivcrsitar de stat ........ ......... . ......... pentru atribuirea contractului avfind ca obicct lnchirierea spa\iului/terenului temporar disponibil In suprafata de ...... mp pentru desfil~urarea activiUltii ................. .

in conformnitate cu Legea nr. 213/1999 privind propri ctatea publica ~i regimul juridic al acesteia, Legca nr. I /2011 privind educatia nation ala.

Tinand cont de procesul - verbal de atribuire nr ........... ./ ........... . Comisia de evaluare ~ i atribuire numita prin Decizia nr ........ ./ .... ..... .... a

Directorului .................................................. formata din : Pre~edinte .................. .... .. .. .. Me111brii ........................... ..

DESEMNEAZA

Ca~tigator al licitafiei ........................................ .................. , cu prcful de ............. , ptatibil in cchivalcnt lei la cursul B.N.R. la data cmitcrii facturii fiscale.

Prezenta s-a lncheiat azi, ......... , In (2) doua exemplare originale.

COMISJA DE EV ALU ARE ~I A TRIBUIRE I . Pre~edinte(semnatura) ............ .. ..... ........ .. . 2. Membru (semnatura) ......... .. ..... .. .. .. ........ .. 3. Membru (scmnatura) ...... ... .. ... ...... .. ...... .. . 4. Membru (semnatura) ..... ..... ...... ............. .. 5. Mcmbru (scmnatura) .............. ...... ......... ..

CA~TIGATORUL LJCITATIEI

S.C./ P.F.A .... I - ---- ------- (scmnatura)

1----·-vl7~A1 ·- J.

spre ntsc~i.~~'?-rn , SECfk.lAR, _ ......... - --- --· -

A11cxa 111'. 7

LISTA DE PRETURI MINIMALE OE PORNIRE FARA TVA

Prin prczcnta s-a proccdat la stabi lirea prc\urilor minimale de pornire a licitatiilor publJ..9.Q...£!LRl ic filgilat pentru inchirierea spa\ii lor/tercnurilor, ternurilor de sport cxccedcntllrc ~ i temporar disponibile din uniti'l\ile de invl\\llmfint prcunivers itar de stat de pc raza Sectorului 2 a Municipiului Oucurc~t i:

Nr. Spa\iulltcrcnul de inchiriat Acllvitntca pennis~ Prc\111 de pornirc

Crt. - -ActivWl\i de invl\\1\mant 2 euro/mp/ lunl\

Activit1\\i complemcntare actulu i de 2 curo/mp/lunl\ inv!l\l\rnant (cursuri de cali!icare, cursuri 5 euro/orl\

limbi st rl\ine, ~ah , alte asemcnea)

Spa\ ii organizate pcntru Birouri 4 euro/mp/lunll desfl\~urarea de activitll\i

Arhivl\ 4 curo/mp/lunll I comcrcialc, sll li de clasl\, spa\ii adlllin istrative, ate liere, magazii,

Depozit 4 euro/mp/lunl\ laboratoare -· -

Acti vitate de mic!I produc\ ie 7 curo/mp/lunl\

Co111e111 I 0 euro/mp/lunl\

Aile activilllti1 7 euro/mp/lun!I

2 Cantine cu dependin\e ~i anexe Alimcnta\ie public!\ 7 euro/mp/lunll -·

ComertJ 10 euro/mp/lun1\

Alie activiHl\i1 5 euro/mp/lunll '.l Tcren Pare arc 4 euro/mp/lunll

Amcnajare de cant ine/slll i de servit masa 3 curo/lllp/lunll pentru alimcnta\ie public.I

4 Sll li ~ i/sau terenuri de sport Sport~ 5 euro/or1\ ·-

5 Bazine de inot cu depenclin\e ~ i Sport, agremcnt 5 euro/mp/lun1\ anexe Organizare de eursuri, congrese,

I 0 curo/orl\/salll de curs concursuri, evcnimcnte, fcst ivitll \i , 30 euro/orl\/ sail\ de fcstiv il1\\i

Utiliz!lri ocazionale5 (oricc .,___ ____ spcctncolc. alte nsemcnca

6 spa\ii/terenuri, tcrenuri de sport Activitatc sportivll de agrement 25 euro/orl\ cli sponibile ocazional)

>-

ri lm1\ri 30 euro/or1\

7 Inch irieri asocia\i i de Administra\ie I euro/mp/lun1\ pllrin\i/asocia\ii spm1ive --

Anexa n r. 8

CONTRACT DE INCHIRIERE* Nr ........... / ............. ..

CAPITOLUL I - PARTILE CONTRACTANTE

int re, Art. J. (1) Directia Generalli pentru Administrarea Patri111011i11lui lmobiliar cu

scdiul in ......... ., telefon/fax ......... , prin reprczcntanti lcgali ......................... , in cal itate de ADMINISTRATOR,

(1) Unitatea de lnvatamfint preuniversitar de stat ......................... , cu sediul In .... ...... , telefon/fax ......... , prin reprczcntanti lcgali. ....... ................. , in calitatc de LOCATOR,

~i (2) (Cfi~tigator licitafie) .............................................. , cu sediul in .. .... ........ .. .......... ,

telefon/fax ........... , cod fi scal. ................... , (date de identificarc) .. ...... ................ ...... , prm reprczcntanti lega li .......... .... . in calitatc de LOCATAR,

s-a incheiat prezentul contract de lnchiriere avi\nd urmatoarele clauze :

CAPITOLUL JI - OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 2. (1) LOCATORUL inchiriaza LOCATARULUI spatiul/tcrcnul de sport/teren parcare, etc. (dupll caz) in suprafata de ....... mp. situat in incinta (unilll(ii de lnvl\\l\rnant preunivcrsitarc de stat) ......... .... cu sediul in .......... pentru activitatea de .......... .

(2) Predarea - primirea spatiului lnchiriat sc va face pe baza procesului - verbal (Anexa la prezentul contract) incheiat int re LOCATOR ~i LOCA TAR, la data semnarii prezentului contract.

CAPITOLUL III - DURATA CONTRACTULUI

Art. 3. (1) Termenul inchirierii este de ............. (In functie de situa\ie) ~ i incepe sa curga de la data semnarii prezentului contract, cu posibilitatea de prelungire anuala prin act aditional incheiat dupa avizarea propunerii de prelungire.

(2) Prelungirea se face anual cu posibilitatea ncgocierii conditiil or refcritoare la suprafata, orar ~i pret.

(3) In cazul in care contractul de inchiriere va ft prelungi t, prctul chiriei m1 poatc fi mai mic decal pre\ul la care s-a adjudecat licitatia sau a pre\ului stabilit prin rnod ifi cari ale actelor nonnative in vigoare.

(4) In cazul suspendarii contractului, in conditiile Capito lului IX, termenul contractual poate fi prelungit cu o perioada cgala cu durata suspcndarii.

Vl7AT ', ~ spre ne!:!Chimh;·•.re,

SECR..:lAR, '--- ----····· -

CAPITOLUL IV - PRETUL CONTRACTULUI

Art. 4. (1) Chiria lunara este in cuanhm1 de ....... Euro, Iara TV A, platibila in lei la cursul o fi cial de schimb al B.N.R., la cursul anuntat de BNR in ziua anterioara cfcc tuar ii pla(i i.

(2) Chi ria se va achita anticipat, piina la data de 25 a luni i in curs, pcntru luna urmatoarc, pe baza fact urii cmise de LOCATOR. in si tua\ia in care LOCI\ TOR UL omite si\ transmita f'actura pentru plata chirici, LOCI\ TAR UL arc obligatia sa achi te pretul inch iricrii pana la data de 25 a lunii in curs, pcntru luna viitoarc, la cursul anuntat de 13NR in ziua antcrioara cfcctuarii pla\ii.

(3) Data platii chirici este considerata data la care contu l creditoru lui (LOCATORULUI) a fost alimcntat cu suma de bani care face obicctul pla(ii.

(4) Factura fisca la se cmitc de d\trc LOCATOR prin servicii le abili tatc la data de 5 (cinci) ale lunii anterioarc celei pcntru ca re sc calculeaza chiria, la cursul anuntat de B.N.R. in ziua anterioara. Daca aceasta data cade intr-o zi nelucrlHoarc, fact ura fisca ll\ sc va emitc in prima zi lucratoare dupa accasta data, iar cursul valutar va fi eel anuntat de B.N.R. in ziua anterioarl\. Di fe rcntclc de curs valutar rczultatc din decontarca crean\clor rcprezentand chirii vor fi calculate, facturate ~ i inregistrate in contabil itate.

(5) Chiria se va vim in contul LOCATORULU l nr .................. .. ....... deschis la Trezorcria Sector 2 Bucure~ti sau se va plati prin casieria accs tuia.

Art. 5. (1) Contravaloarea utilita\ilor va fi calculatll lunar in sistcm pau~al de catrc LOCATOR dupa primirea facturilor con\iniind cont ravaloarea ut ili tl\(i lor.

(2) Recuperarca utilitatilor de la LOCATJ\R sc va face prin emiterea unci facturi fi scalc in ultima zi lucratoarc a luni i in curs. in si tua\ia in care exista aparat de inreg istrare ~i masurare a consumului sc va \inc cont de acesta, citirea lui Pciciindu-se impreuna de catre reprczcntanti ai LOCJ\TORULUI ~ i ai LOCATARULUI rezultatul fi ind conscmnat in scris.

(3) Plata utilita(ilor se va face in tcrmen de maxi m 10 (zecc) zile de la data comunicl\rii contravalorii acestora in conturilc transmisc de cl\trc LOCATOR sau la casieria accstui a.

Art. 6. LOCATJ\RUL sc obligl\ sa continue plata chirici ~i a utili t1\(ilor inclusiv pe perioada vacantclor elcvilor, cu excep(i a activitl\(ilor de comer( desfa~uratc in interi orul clad irii un ita\ii de invl\\amiint prcuniversi tar de stat.

Art. 7. (1) Neplata chiriei ~ i a utili tatilor la termenele ~ i in moda li tatilc prevazute in prczcntul contract, indrcpta(e~te LOCATORUL sa incaseze penaliHl\i de intiirzicre in cuantum de 0,05% din suma datorata pentru ficcarc zi de intiirzierc.

(2) In caz de ncplata a utili ta(ilor sau a chirici contractul sc dcsfiin(caza de pl in drept, in condi(iile arl\tate la Capitolul IX, art. 16.

Art. 8 Chiria ~i penali ta(ile de intiirziere vor fi modificatc potrivit actelor normative ~i Hotarari lor Consiliului Local Sector 2 cc intcrvin ulterior inchcicrii contractului, cu condi(ia notificarii locatarului cu 30 zile inainte de aplicarea noilor lari fe care sc rcfcra la ac ti vilatca in spc\a.

Art. 9. LOCATORUL i~i rezcrva dreptul de a opri furnizarca ut ili ta\ilor in momentul neefcctuarii pla\ilor, la termenclc ~ i in condi(iile prevazule in contract.

Art. 10. LOCATORUL va vira lunar dupa incasarca chiriei ~i a eventuale lor pcnalita\i afcrcntc acesteia un procent de 50% din incasari catre bugetul local, restu l de 50% va constitui venit extrabugetar al unita\ii de inva\amiint.

*prezentul model de contract reprezlntll cadrul general pentru inchlrle rea spatillor/ terenurllor dlsponiblle

din unltlltlle de invllt3mfot, urm5nd sll fi e adaptat in functle de speclflcul oblectulul ~I de pllrtlle ficcllrul contract.

-==·~· Vil.Ai" ·. : .j .. sprC1 rwschirflhl'\l·e,

SECR2TAH,

Art. 11. LOCATARUL va achita toatc taxclc ~i impozitclc aferenlc acli vi li'i\i i comcrciale (pc cladire ~i teren) ca urmare a exploatarii spa\iului/terenului inchirial. Sumele vor fi virale in conlul deschis pentru venit buget loca l la Dircc\ia Vcnituri Bugcl Local Sector 2.

CAPITOLUL V - DREPTUIULE ~I OilLIGATIILE PARTILOR

Art. 12. (1) Drcpturilc ~i obliga(iilc LOCATORULUI: a. sa predea spa\iul care a fost inchiriat prin proccs - verbal de predarc - primire; b. sa asigure fol os inta spa\iului lnchiriat in condi\iilc prczentului contract; c. sa execute reparatiile care ii sunt in sarcini'\, conform lcgisla\iei in vigoare, cu excep\ ia celor datoralc uzurii nonnalc ca urmare a activita\ii dcsfa~urate de LOCATAR sau ca urmare a fo losirii nccorcspunzatoare a spa\iului de catrc acesta ; cl. sa furni zeze utilita\ile pentru spa\iile inchiriate in interiorul imobilclor construc(ii (apa, canal, energic clectrica, gaze, etc.) ~ i sa factureze contravaloarea acestora la prc\urilc ~ i

tari !Cle comunicate de cat re prestator; c. sa incaseze lunar contravaloarea chirici ~ i a sumelor aferentc acestcia; f. sa ealculeze ~ i sa incasezc contravaloarca utilita\ilor ~i a evcntualclor penali ta\i pcntru spa\iului inchiriat; g. sa vireze lunar dupa incasarca chiriei ~i a penalita\ilor aferente accstcia un proccnt de 50% din incasari catre bugetul local; h. sa trimita cventualele so licitari de prclungire in tennenclc ~i in condi\iile slabil ite prin Regulamentul cadru aprobata prin H.C. L. Sector 2 nr .... ; i. sa solicite exccutarea garan\ici de buna cxecutic a contractului in si tua\ ia in care LOCA TAR UL nu i~i executa obliga\iilc contractualc la termenelc ~ i in condi\iile prczcntulu i contract; j. sa rcturncze garan\ia de buna exccu\ie a contractului la incetarea acestuia pri n emiterea unci adrese eatrc banca uncle s-a constituit garan\ia; k. sa stabileasca programul de func\ionare al obiectului inchirierii in func\ic de speci fi cul activita\ii ~ i condi\ionat de neafectarca activita\ii de inva\amant; I. sa eomunice Direc\iei Gcnerale pcntru Administrarea Patrimoniului lmobiliar Sector 2 toatc modificarile , imprejurarile, starile de fapt, etc, care inlervin in dcsfa~urarea contraclului de inchiriere, respectiv proccs - verbal de predare - primirc, prelungire contract, modificari de orice fol ale garan\ici de buna cxecu\ic ~i alte asemenca, enumerarca ncfi ind exhaustiva, ci enun\iativa. m. illmLJcrfectarea contractului de inchiriere si a actelor aditionale de prel ungirc, LOCATORUL are obligatia sa comunicc Directici Generale pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 un exemplar original.

(2) Drcpturilc ~i obligafiilc LOCATARULUI: a. sa prcia spa\iul inchiriat prin proces - verbal de prcdarc - primirc la tcrmcnele ~ i 111 condi\iile stabilite prin contract; b. sa constituie garan\ia de bun a cxecu\ie a contractului, eel tarziu pana la data semnari i contractului ; c. sa achite toate obliga\iilc financiare care ii revin conform clauzelor contractului la termenele ~ i In condi\iile stabilite prin accsta ;

•prezentul model de contract reprezlntli cadrul general pentru inchlrlerea spatiilor/ terenurllor dlsponlblle

din unltlitile de invlltllmfot, urmtlnd sli fie adaptat in functle de speclflcul oblectulul ~I de pilrti le fiecilrul contract.

VIZJ\'r "· ..

h:-.=.;~

n1~.:>c tiimbnje1 SECR:lTAR,

- ·------. -···

E----r-

\J I~~~\ ; re m:::;r..M"'nb:·.--e,\ SECf<:'.:TAR~ . -------- • j •

d. sa plateasca toate taxe lc ~ i impozitelc catrc Direc\ ia Yenituri Bugct Local Sector 2 cu privire la lnchirierea spa\iului respccti v ~i sa declare contractul de lnchi ric re la Dircc\ia Yenituri Buget Local Sector 2; c. sa suporle toate amenzile ~ i pcnalita\ile primite de Locator, din cul pn LOCATARU LUI; f. sa achite utilita\ile precum ~ i di fe rentele care vor rezulta ca urmare a rnodificari i pre\urilor ~ i tari fe lor pentru utilita\i ; g. In situa\ia In care constructiile provizorii edifi cate pe terenul lnchirint necesi ta uti li la\i pentru fu11c1ionare, are dreptul sa lncheie contracte In nurne propriu cu furn izorii ~ i sa execute bran~nmente pc propria sa cheltuiala, numai dupa ob\inerea acordului Locatorului ~ i Admini stratorului , Iara posibilitatea deducerii nccstora din chirie ~ i fara soli citnrea contravalorii acestora la sfilr~ itul perioaclei contractunle; h. sa fo loscasca spa\iul lnchiriat In bune concl i\i i, confo rm destina\ici care rezulta din co ntract; i. activitatea desfa~urata de LO CATA R trebuie sa fi e In conformitatc cu obiectu l sau de activitatc, cu respectarea tuturor actelor normnti ve incidentc ~ i a activita\i i impuse de obiectu l contractul ui; j . sa nu detcrioreze spa\iul lnchiriat, cu cxcep\ia uzurii normale, la expirarea contractului spa\iul urmancl sa fi e preclat eel pu\in In starea In care a fost primit, a~n cum rezu lta din procesul - verba l de prcdarc - primire. Eventualele lmbunatl'il iri devin de drcpt proprietatea LOCATORULUI , fa ra nici o obligatie de despagubirc; k. In perioada lnchirierii se interzic modificari sau amcnajari la partea de construclii ~ i

instala\ii n spa\iului inchiriat, Iara aprobarea Direc\iei Genera le pentru Administrarca Patrimoniului lmobiliar ~ i fara ob\inerea avizelor necesare confo rm cu legisln\ia In vigoare; I. cheltuielilc suportate de LOCATAR cu modifica ri, amenajari ori aclaugiri la spa\iul lnchiriat nu sunt opozabile LOCATORULUI si Organizatorului , care nu vor clespagubi de cle pc LOCA TAR. Mocli ficarile, amenajarile ori adaugirile pot fi ricl icate de LOCA TAR la data ajungerii la tcrmen a contractului sau sau In caz de rczil icre, numai claca nu afecteaza constructia spatiului ori suprafata zugravita; m. efectuarca de mocliticari , amenajari sau constructii la spa\iul lnchiriat se vor rea liza numai In baza obtinerii avizclor ~i acordurilor necesarc, fara sa diminueze In nici un fel obligatiile de plata stabil ite In contract; 11 . In cazul In care se comercinlizenza produse alimentare, acestea vor respecta prevederilc Lcgii nr. 123/2008 pentru o alimenta\ic sanatoasa in unita\ile de lnva\ami\nt preuniversitar de stat; o. se interzice LOC/\TARULUI sa comcrcia lizeze procluse pe baza de nlcool, tutun ~ i

orice alte produse care ar dauna sanatatii , rnoralita\ii ~ i bunei educati i a elevi lor, precurn ~ i ori ce publicatii (ziare, rev iste, calendare, etc.) care con\ in matcrialc cu caracter obscen; p. sa desfa~oare activitatea propusa nurnai In baza avizelor/autoriza\i ilor din partca Organelor PSI, Centrului de Medi cina Prevcntiva , Cabinetului de Protec\ia Muncii, precurn ~ i autoriza\iilor ~i avizclor de la Primarie ~ i Agcn\ia de J> rotec\i a Mecli ului, alte avize/autorizat ii necesare desfa~ura rii activita\ii/fonc\ionarii In spa\iul lnchirint. Toate aceste avizc ~ i nutorizatii vor fi solicitate ~ i ob\i nute de catre LOCATAR; q. LOCATARUL va purta integral raspundcrea In cazul unor eventuale evcnimcntc nedorite produse de efectuarea necorespunzatoare a construc\iilor provizorii sau a altor

*prezentul model de contract reprezlntil cadrul gene ral pentru inchlrlerea spatillor/ terenurllo r dlsponlblle

din unltatile de invlitilmant, urmand sa fie adaptat in functie de speclficul oblectulul ~i de partile flecar I contract.

E-·--··-. j -··--·-Vl7.Af · · . -

pru rw:;c l~!mt)N ·e,

SECR..:TAI<, - ------··"'

cvenimcntc cc pot conduce la producerea de pagubc sau altc prejudicii unitatii de invil\1\miint preuniversitar de stat; r. in cazul in care LOCATARUL edi fi c11 constructii provizorii fara ob\increa prcalabil11 a avizelor ~ i autoriza\iilor legalc va fi direct raspunzator ~i va suporta toatc sanc\iunilc lcgale ~i prcj ud ici i le cauzate. s. sa execute la timp ~ i in bune conditii lucrarile de intre\incre a spa\iului lnchiriat ~i a instalatiilor aforente, cleteriorarile fiind suportate integral; t. sl'i asigure permanent eura\enia in spa\iul inchi riat ~i in zona exlerioarl'i aferenta, efcctuiind dezinfec\ia, dezinsec\ia ~i deratizarea In conformi tate cu normele igienico -sanitare; 11. sl'i asigurc evacuarea pennanenta a reziduurilor rewltate din prestarea activitil\i i ~ i

transportul acestora, fiind obligat sa prczi nte dupa prima luna de derulare a contractului conven\ia inchciata cu prestatorul care are acest gen de activitate; "· sa asigure respcctarea normclor igicnico - sanitarc, normelor tehni cc, metrologice, de protec\ia muncii, PSI - a~a cum rezulta din prevedcrilc art. 20 ~i 21 ale Legii nr. 307/2006 cu modificarilc ~ i completarile ulterioarc, protcc\ia mediului inconjurator. precum ~ i a actelor normative spcci fice activita\i i desfa~urate; w. sil respccte programul de func\ionare, program stabilit de comu n acord cu LOCATORUL; x. sa nu tulbure lini~tea publica ~i sa respecte regulamentul eadru de ordine interioara din unitatea de invl'i\amant; y. sa respcctc nonnele de acces in institu\ie, inclusiv cc le privind ci rcula\ia autovehiculelor; z. sa ceara aprobarea, in scris, a LOCATORULUI pentru instalarea oricarci modalitati de rcclama care ar modifica designul spa\iului ; aa. sa ia milsurile nccesare pentru a mt afccta folosinta spa\iilor vecinc cu spa\iul inchiriat, prin zgomot, blocarca accesului in zonele comune sau alte activitati.

CAPITOLUL VI - GARAN'f'IA DE IlUNA EXECUTIE A CONTRACTULUI

Art. 13. (1) LOCA TAR UL este obligat sa constituie garan\ia de buna executie a contractului in contul de garantii dcschis la Trezoreria Seclornlui 2 de clltrc "Org;rnizator", aceasta rcprezentand contravaloarca chirici pe 3 (trei) I uni/( I) luna (in func\ ie de si tua\ic) ~i/sau

contravaloarea utiliHl\ilor pe o ( I) luna (in func\ic de situa\ic). (2) Constituirea garan\iei de buna execu\ie este condi\ ie obligatorie pentru

inchcierea contractului de inchiriere. (3) Garantia de buna execu\ie a contractului sc va actual iza la fiecarc prelungire de

contract In situa\ia in care se rcncgociaza cuantumul chiriei. Actualizarea garan\iei de buna cxccu\ie se va efectua dupa ob\increa avizului din partea Directorului Executiv al Administratorului, dar m1 mai tarziu de data incetarii tennenului contractului. Urmilrirca constituirii reactuali zi\rii garantici de buna cxecu\ic se va face de catrc Admin istrator. Nerespectarea acestei prevcderi duce la nesemnarea actului aditional de prelungirc ~i implicit la prclungirea valabilita\ii contractului.

(4) Urmarirca constituirii reactua lizarii garan\iei de buna execu\ie sc va face de cl'itre LOCATOR, aceasta avand obliga\ia sa o comunicc ~i Direc\iei Genera le pentru Administrarea Patrimoniului Jmobiliar.

*prezentul model de contract reprezlnt11 cadrul general pentru lnchlrlerea spa1lllor/terenurllor dlsponlblle

din unitli111e de inv~Wlm:lnt, urmand ~ii fie adaptat in funqie de speciflcul oblectului ~I de par1lle fiecarui

contract.

F-~ - ·"· ·---U~ -~·-VllA') · >re ncsr.liimh1"·e, SECR~TAR,

---------

(5) La tncctarea contractului, gara111i a de bunl'i cxecutie poate fi elibcrata la so licitarea scrisa a LOCJ\TARULUI facuta catre LOCATOR $i 1111111a i cu conditia ca LOCA TAR UL sa-si fi indcplinit toatc obligatiilc contractualc.

(6) In cazul in care se constata incalcl\ri ale clauzelor contractuale de ci'\ trc LO CAT J\R, LOCATOR UL are drcptul de a executa garantia de buna exccutie proportional cu prej udiciilor procl usc.

(7) Executarca garan\ 1c1 de bunl\ cxecutic ntl limitcazl\ drcptul LOCATORULUI de a solicita acoperirea totala a prcjudiciului prod us $i a unor cventuale daune prin intcrmediul instantelor de judccata.

CAPITOLUL VIII - RASPUN DEREA CONTRACTUALA

Art. 14. Neexecutarca sau cxccutarea nccorcspunzatoarc a obliga\iilor contractualc da drcptul LOCA TORULUI la despagubiri, in condi\iile legii.

Art. 15. Forta majora cxonereaza de raspundere, partea care o invoca arc obi iga\i a sl\ anun\e cea lalta partc in termcnul limitli de 15 (cincisprezece) zi le de la data producerii acestuia, iar in unnatoarele I 0 (zecc) zile sa prezinte acte dovcd itoare.

CAPITOLUL IX - iNCETAREA ~I SUSPEN DAREA CONTRACTULUI

Art. 16. a) Rczilicrca contrnctului (1) In cazul execuHlrii necorespunzatoarc sau neexecutarii culpabilc a

obliga\iil or prevazute in prezcntul contract, rezilicrea contractului va opera unilateral ca urmare a notificarii scrisc a LOCJ\ TORULUI transmisa prin intcnnediul oricarui mij loc care asigura dovada comunicarii cat re LOCA TAR .

(2) Contractul se reziliaza $i in situa\ia in care LOCATARUL m1 depunc garantia de buna exccutic in tennenul stipulat la art. 13 alin . (3).

(3) Reziliere intcrvine $i in situatia in care LOCATOR UL, din motive justificate, nu mai poate punc la dispozitic spa\iul inchiriat cu condi tia notifidl ri i prealabilc a LOCATARULUI cu eel pu\in 30 zilc lnainte.

(4) Nerespectarca obliga\iilor stabilite in cap. V, art. 12, alin. 2, lit. n $i o, da drcptul LOCATORULU I sa reziliczc eont ractul mra alta formali tatc prealabila.

(5) Evaeuarea din spa\iul inchiriat se va face ~ i in cond itiile Titlului XI din noul Cod de Procedurl'i Civil ll , in urma unei notificari transmisl\ prin mijl oace scrise la scdiul comunicat de cl\trc Locatar. Locatarul renun\l\ la notifi carea transm isa prin intermcdiul unui executor judeclltoresc atunci cand loca\iunea lncctcaza din orice motive iar dreptul acestuia la ocuparea spa\iului cste considerat stins.

b) Contractul lncctcaza de drcpt: (1) La expirarea termenului contractual stabil it la Capito lul Ill al prezcntului

contract. (2) lncetarea contractului sc face ~ i prin acordul ambelor par\ i. (3) 3. I. lncetarca contractulu i intervinc ~ i In si tuati a in care se derulcazl\

programe de conso lidare, rcabilitare ~i modernizare la unitl\\i le de invatamant prcunivcrsitar de stat de pe raza Sectornlui 2 al Municipiului 13 ucure~ti , iar prc~colarii ~i/sau elevii din acestc uniUlti trcbuic relocati. J\ceastl\ lncetarc va opera uni lateral ca unna a noti ficari i scrisc a

•prezentul model de cont ract reprezlntil cadrul general pentru inchl rlerea spa\ lllor/terenurllor dlsponlblle din unltil tile de 1nviltilm3nt, urmand sil fie adaptat in fun ctie de speclflcul oblectulul ~i de pilr\lle flecilrul contract.

- . ·::.:.~ ·~ VIZAT ·· . sprn ncsc!ilmba··e,

SECRi.:TAR, -- ·- ·----··-·

LOCATO RULUI transmi sa prin intcrmcdiul orica rui mijloc care as igura dovada comunic i'i rii cl'ltre LOCATAR cu ee l pul in 30 de zilc inainte.

3.2. in situa\ia in care toate paqile sunt de acord contractul poatc Ii suspcndat pana la fi na lizarea lucrarilor prevazute la alin. 3, pct. 3. 1 ..

c) A vane! in vederc destina\ia special a a spaliilor apaqinand uni lii!ilor de inva\amant, rezilierea, dupa caz incetarea contractului va opera unil ateral ca urmare a notificari i scrise a LOCATORULUI transmi sa prin intermed iul oricarui mijloc care asigura dovada comuniciirii c1\trc LOCATAR. Notificarea trebuic sa fi e justificata de neces itarca spariului pentru activit11 \il e desfli ~uratc de catrc unitatca de inva1amant. fn aceaslii situati e spa\iul m1 mai poatc fi scos la inchirierc ee l putin 4 ani (un ciclu de inva\amant).

CAPITOLUL X - ALTE CLAUZE

Art. 17. Se interzicc LOCATARULUI sa desta~oare alte activita\i decal cele precizate in contract.

Art . 18. (1) Este interzisa subinchirierea sau darea In fo losinta gratui ta de catre LOCA TAR a spatiilar sau mijloacelor lnchiriate de la unitatile de inva\amant.

(2) Este interzisa cesiunea totala sau par\iala a contractului de lnchiriere. Art. 19. Orice madifi cari In statutul juridic, act de infiin\arc, scdiu etc., var trebui

anun\atc LOCATORULU I, prec um ~ i Directiei Generale pentru Administrarea Patrimoniulu i lmabiliar Sector 2 in maxim 5 (cinci) zile de la data modificMilor.

Art. 20. i n cazul ivirii unor lit igii intre par\il e contraetantc, acestca vor fi solu\ionatc pc cale amiabila, iar in cazul in care aces! lucru nu este posibil, divergen\cle dintre paqi var fi solu\ionate de catre instan\e lc de judecata competente conform legisla\iei In vi goare, dreptul de a ac \iona In instan\a pcntru recu perarea debitelor, constatarca rezili cri i/incetarii contractclor apaqinand Admin istratorului ~ i unita\i i de lnva\amant bcncficiara.

Art. 21. LOCATORUL arc obliga(ia, ca lunar, pana la data de 15 (cinsprczccc) ale fiec1frci luni pcntrn Inna prcccdcntl'i, la sfilr~itul pcrioadci contractualc, prccum ~i la sfilr~itul ficcl'irni tc1·mc11 de prclungirc, prin ol'ganclc sale de conduccrc, sl'i transmita catre Dircc(ia Gc11cn1la pcnfl·u Administrarca Patrimoniului Jmobiliar o situatie din care sa l'czultc indcplinirca ol>ligatiilor contractualc (chiric, utilitafi, pcnalitii fi incasatc ~i

viramcntc cl'itrc bugctul local), insofitii cle documentcle contabilc l'clevante (fi~c de cont, extras, etc.).

Art. 22. Prezentul contract conslituie titlu execut oriu.

Prezcntul contract s-a lncheiat in 3 (trei) exemplare, cate unul pentru fiecarc parte contractanta ~i unul pentru a fi transmis catre Direc\ia Generala pentru /\dministrarca Patrimoniului lmobiliar Sector 2, azi .. . ....... ... .. , la sediul LOCATORU LU I ~ i intra in vigoarc azi, data scnrnl'il'ii.

Dirccfia Generali\ pentrn Locator, Locatar, Ad min ist rare a Pa trim on iu lu i I mo bilia r,

•prezentul model de contract reprezlnt3 cadrul general pentru inchlrlerea spa\lllor/terenurilor disponlblle

din unlt3\lle de inv3\3mant, urmand s3 fie adaptat in functlc de speciflcul oblectulul $1 de p3r\lle fiec3rul contract.

-::-·~ ... ,~ -~ VIZAr · spro ncscl1lmnn1·e,

SECR2TAR, .. _ .. __________ -

(/, l ~ '.I

rn o )~ m :l . (") (~ < . -J '·"' _. ' !:• r; f-..l I I ,. I -~ .. -....

I ~ :::.:.:. "· ~ ~· -- ::s " ::0 C"' ~ q

I ~ ____ __,

Anexa nr. 9

UNIT A TEA DE INV A. TAMANT ...... ................. . VIZAT, ADRESA ....... ..... ........ ............ .... . DIRECTOR EXECUTIV D.G.A.P.L SECTOR 2 TELEFON/F AX .......... .... ................ .

PROPUNERI PENTRU PRELUNGIREA ANUALA A CONTRACTELOR DE INCHIRIERE

I LOCATAR I OIUECTUL CHlRIA lNTTIAL.4. EVENTUALE CHI RIA

NR. (firma, NR. SI DATA I CONTRACTULUI $1 DIN CONTRAC! MODIFICARI DE RE.i"IEGOCIA TA OBLIGATII PERIOADA DE l

CRT. i asociatia. CONTRACTULUl GENULDE EURO~~~/LUNA SUPRAFATA SAU EURO/MP/LUNA CONTRACTUALE PRELUNGIRE A DE iNCHrRIERE INTERVAL ORAR3 SAU RESTANTE5 CONTRACTULUI

I etc.) I AC TlVITATE' 1 EURO/ORA: EURO/OR.~4

I

1 Se va mentiona obiectul initial pentru cares-a incheiat contractul, respectiv suprafatii., interval orar, precum ;;i activitatea care se desra;;oalii In spatiu

2 Se va mentiona chiria stabi I it:a in contract fie euro/mp, fie euro/ora

I I

3 Se va mentiona eventualele modificari de suprafata sau de intervale orare datorate necesiratii obiective a unitati i de invatamant de a utiliza spatiul in procesul de lnvatamant.

LOCATAR,

.i Se va mentiona cuantumul chiriei euro/mp sau euro/ora valabilii pentru anul prelungirii ;;i care a fost negociata de catre parti.

I

5 Se vor mentiona eventualele obligatii financiare restante (chirie, utilitati, penalita!i)

LOCATOR, DIRECTOR UNITATE DE

iNVATAMANT ADMINISTRATOR, ASOCIA T, ..... .

Aprobarea Consiliului de Administratie din data de

- .

\ Vtl.Af "- ~

1

S?!e ne ;c:~:n~~·e, l Sf.CK.; ,A;-.:, - ·-··

I

ACOUD UTILIZARE O CAZlONALA

Inchciat in tcmciul H.C.L. Sector 2 111-. ...... / ........ 2018

Ancxa 11r. 10

Prezentul Acord de utilizare ocazionall\ se lncheie In baza solicitarii depuse de cl\tre

....... ~ i lnregistratl\ la unitatea noastra de lnvatamant cu nr ......

Obicctul acestui acord II constituic utili zarea ocazional a a spa\iului/terenului/terenului

de sport. ............ In suprafa\a de .... mp situat In incinla uni tat ii de lnvatamant pentru

activitatca de ...... .

Prezentul acord de utilizarea ocazionala a ..... (spa\iulu i/tercnului /terenului de spo1t) se

emite pentru perioada (sc vor trece zilele ~i orele) ...... .

Pretul acorclului de utilizare ocazionala cstc de .... euro/ora ~ i sc achita la data semnarii

acestuia de catre solicitant. Pretul reprezinta contravaloarea fo los intei spa\iului/terenului ~ i

utilitatile aferente.

UNIT ATEA DE IN V f... TAMA NT

DIRECTOR

SOLICIT ANT

PERSOANA FIZICA/PERSOANA JURIDI CA

An ex a nr. 2 la H. C. L. Sector 2 nr. 21 712018

LISTA DE PRETURI MINIMALE DE PORNIRE FARA TVA Prin prezenta s-a procedat la stabilirea preturilor minimale de pornire a licitatiilor publice cu plic

sigilat pentru lnchirierea spatiilor/terenurilor, ternurilor de sport exccedentare ~i temporar disponibile din unitatile de lnvatamant preuniversitar de stat de pe raza Sectorului 2 a Municipiului Bucure~ti:

Nr. Spafiul/terenul de inchiriat Activitatea permisa Pretul de pornire Crt.

Activitati de lnvatamant 2 euro/mp/ luna

Activitati complementare actu lui de 2 euro/rnp/ luna

lnvatamant (cursuri de caliticare, cursuri limbi straine, ~ah , alte asemenea)

5 euro/ora

Spati i organizate pentru Birouri 4 euro/mp/luna desra$urarea de activitati

Arhi va 4 euro/mp/lu na I comerciale, sali de clasa, spatii administrative, ate liere, magazii,

Depozit 4 euro/mp/luna laboratoare

Activitate de mica productie 7 euro/mp/luna

Comer1 r I 0 euro/mp/ luna

Alte activitati2 7 euro/mp/luna

2 Cantine cu dependinte $i anexe Alimentatie publicii 7 euro/mp/luna

Comer13 I 0 euro/mp/ luna

Alte activitati2 5 euro/mp/luna 3 Teren Parcare 4 euro/mp/ luna

Amenajare de cantine/sali de servit masa 3 euro/mp/ luna

pentru alimentatie publica

4 Sal i $if Sau terenuri de sport Sport4 5 euro/ora

5 Bazine de lnot cu dependinte $i

Sport, agrement 5 euro/mp/l una anexe

Organi zare de cursuri, congrese, I 0 euro/orii/sala de curs

concursuri , evenimente, festivitati, 30 euro/orii/ sala de festivitati

Uti lizari ocazionale5 (orice spectacole, alte asemenea

6 spatii/terenuri, terenuri de sport Activitate sportiva de agrement 25 euro/ora disponibile ocazional) -- >-- --

VJLAI Filmari spre nes.:hi;rJO..Cur~(ora

"· - ..,. .. 0 \Jl--V• '- * , ..

Inchirieri asociatii de .__

7 parinti/asociati i sportive

Administratie I euro/mp/luna

losintei spatiului/terenului ~ i utilitlltile aferente.