DESCRIEREA GENERALĂ A LUCRĂRILOR filepag. 3 PREZENTAREA GENERALĂ A INVESTIŢIEI Descrierea...

pag. 1

S.C. PROIECT S.A. CRAIOVA Investiţia:

Proiect nr. 12.521/2011 REABILITARE ŞI MODERNIZARE

Beneficiar: Căminul pentru persoane vârstnice CĂMIN PENTRU PERSOANE VÂRSTNICE

din municipiul Craiova DIN MUNICIPIUL, CRAIOVA

Titularul investiţiei: Primăria Municipiului Craiova Faza: P.T.

DESCRIEREA GENERALĂ A LUCRĂRILOR

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiţii:

Reabilitare şi modernizare Cămin pentru persoane vârstnice,

Craiova,

judeţul Dolj

1.2. Amplasament: Strada Tabaci, nr 3, Craiova, judetul Dolj

1.3. Titularul investiţiei: Primaria Municipiului Craiova

1.4. Beneficiarul investiţiei: Căminul pentru persoane vârstnice

1.5. Elaboratorul documentaţiei: S.C. Proiect S.A. - Craiova, cod poştal 200760,

strada Ion Maiorescu, nr. 4

telefon-fax: 0251 418300

email: [email protected]

2. DESCRIEREA GENERALĂ A LUCRĂRILOR

Situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu

implementarea proiectului:

Amplasamentul

Terenul se află în imediata vecinătate a Spitalului de Urgenţă Craiova cu

acces carosabil printr-o alee ce face legătura cu strada Tabaci.

Terenul pe care se află amplasamentul este în cote majore plat.

În incintă se găsesc următoarele construcţii:

Construcţiile existente (notate în planul de situaţie) sunt:

Construcţii asupra cărora se intervine:

C6 – Centru de recuperare – S + P + 4, Centru de recuperare incluzând: spatii de

cazare, bloc alimentar, cabinete medicale si zona admnistrativa

C5 - Bloc H7 – S + P + 4 cu 2 scări de acces

Pasarelă

C8 - Spălătorie

Construcţii asupra cărora nu se intervine:

C2 - Club, pentru activitati recreative si alte anexe

C1 - Bloc H8, H9

C3 - Ateliere

Cabină poartă

pag. 2

Statutul juridic al terenului

Terenul este proprietatea Consiliului Local al Municipiului Craiova.

Aşezământul social şi-a început activitatea în anul 1977, având o

vechime de peste 32 ani. Prin Hotărârea nr. 25/2011 a Consiliului local al

municipiului Craiova a fost aprobată Reorganizarea Serviciului Public de

Asistenţă Medico - Socială în cămin pentru persoane vârstnice cu sediul în

municipiul Craiova, strada Tabaci, nr. 3 cu preluarea personalului de

specialitate, precum şi Regulamentul de organizare şi funcţionare conform

Anexei la Hotărâre.

Se propune reabilitarea şi modernizarea corpurilor mai sus menţionate.

a) Topografia

Terenul pe care se vor amplasa construcţiile este în general plat.

b) Clima şi fenomenele naturale specifice zonei

Judeţul Dolj se încadrează în zona de climă temperat-continentală,

caracterizată, în ultimiii ani, de ierni aspre, cu temperaturi frecvent în jurul

valorii de -100C şi veri caniculare, când temperatura urcă la valori de +38

0C -

400C.

c) Geologia, seismicitatea

Pentru acest tip de teren există următoarele caracteristici:

Natura terenului de fundare - conform studiului geo anexat, este formată

din nisip argilos, negricios plastic consistent, cu compresibilitate mare pcc = 140

KPa.

Din punct de vedere al importanţei sociale, construcţia/construcţiile se

încadrează în următoarea categorie şi clasă de importanţă:

- CATEGORIA DE IMPORTANŢĂ "C" - CONSTRUCŢIE DE

IMPORTANŢĂ NORMALĂ, stabilită, conform H.G.R. 766/10

decembrie 1997 - CLASA DE IMPORTANŢĂ II pentru Pavilion

Central şi Bloc H7 şi III pentru Spălătorie STABILITĂ CONFORM

P100/2006 (tabel 4.2.) Cod de proiectare serismică - partea I: Prevederi

de proiectare.

- Conform P100/2006 acceleraţia seismică pentru proiectare ag = 0,16 g

perioada de colţ Tc = 1,0 sec.

d) Prezentarea proiectului pe specialităţi

Proiectul conţine piese scrise şi desenate la următoarele specialităţi:

- Arhitectură

- Rezistenţă

- Instalaţii sanitare

- Instalaţii termice

- Instalaţii electrice

- Instalaţii curenţi slabi

- Reţele canalizare menajeră de incintă

pag. 3

PREZENTAREA GENERALĂ A INVESTIŢIEI

Descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică

Se propune intervenţia asupra următoarelor corpuri de clădire, datorită stării în

general proaste din punct de vedere al instalaţiilor, finisajelor

necorespunzătoare, izolării termice slabe şi dotării precare:

- C6 – Centru de recuperare S - P + 4, Centru de recuperare şi

reabilitare a persoanelor cu handicap, incluzând: spatii de cazare,

bloc alimentar, cabinete medicale si zona admnistrativa

- C5 - Bloc de recuperare H7 - P + 4 cu 2 scări de acces

- Pasarelă

- C8 - Spălătorie

Menţionăm că pe perioada execuţiei lucrărilor pacienţii vor beneficia de

cazare în condiţii optime asigurate în spaţiile din blocurile H8, H9 administrate

de Consiliul Judeţean Dolj.

Funcţiunile încăperilor pe niveluri sunt:

Pavilion central - Centru de recuperare

Parter - funcţiunea de bază:

- bloc alimentar şi depozitări conexe

- zonă administrativă: birouri

- funcţiuni auxiliare:

- grupuri sanitare

- vestiare

- sterilizare

- depozite (obiecte inventar, ambalaje, materiale

construcţii)

Etaj 1 - funcţiuni de bază

- cazare (10 saloane cu 5 paturi şi grup sanitar cu duş

propriu)

- cabinete medicale (cabinet fizioterapie, birou asistent

şef, cabinet medici, cabinet medical ecografie)

- funcţiuni auxiliare

- sală de mese

- grup sanitar

- baie

- oficiu

- sală tratament

- casierie

Etaj 2 - 4 - funcţiuni de bază

- cazare (10 saloane cu 5 paturi şi grup sanitar cu duş

propriu, 4 saloane cu 2 paturi şi grup sanitar cu duş

propriu, pe etaj)

pag. 4


- sală de mese

- grup sanitar

- baie

- oficiu

- sală tratament

- depozitare

Total paturi pe pavilion central - centru de recuperare = 224 buc.

Bloc H7


- socializare (2 saloane pentru vizitatori cu acces direct

din exterior prin platforme ridicătoare în plan vertical

care permit şi accesul persoanelor cu dizabilităţi)

- 2 săli de mese

- cabinet medical


- arhivă

- depozit de medicamente

Etaj 1 - 4 - funcţiuni de bază

- cazare (8 garsoniere cu 3 paturi, oficiu şi baie)

Total paturi pe Bloc H7 = 96 buc.

Spălătorie


- spălătorie

- spaţiu triere rufe murdare

- călcătorie

- spaţiu tehnic


- vestiare

- grupuri sanitare

Etaj 1 - funcţiuni de bază

- călcătorie şi reparaţii

- spaţiu tehnic


- vestiar

- grup sanitar

Caracteristici tehnice:

S teren = 10.907 mp

pag. 5

Centru de recuperare

Suprafata construita = 733 mp

Suprafata desfasurata = 3969 mp

Regim de inaltime: Stehnic+P+4 etaje

Bloc H7


Suprafata desfasurata = 1630 mp

Regim de inaltime Spartial+P+4 etaje.

Spalatorie


Suprafata desfasurata = 375,00 mp

Regim de inaltime P si P+1.

Structură: a) Pavilion Central

Cladirea are structura de rezistenta grinzi cu stâlpi din beton armat,

plansee de beton armat turnat monolit, fundatii continue sub ziduri si invelitoare

tip terasa.

b) Clădire H7

Clădirea are o structura de rezistenţă tip panouri mari prefabricate,

acoperirea fiind terasă. Adiacent acestui corp se găseşte o pasarelă cu structură

de rezistenţă pe cadre şi acoperire tip terasă care are rolul de portic prin care se

face accesul din Pavilionul central în blocul de garsoniere H7.

c) Cladirea Spalatorie

Clădirea are o structura de rezistenta pe cadre din beton armat si acoperis

tip terasa pe chesoare prefabricate si plansee din beton armat peste partea de

cladire P+1etaje.

Finisaje exterioare şi interioare:

Pavilion Central - centru de recuperare

FINISAJE EXTERIOARE

- pereţi: termosistem polistiren expandat cu grosimea de 10 cm, tencuială

cu plasă înglobată vopsea lavabilă de exterior albă şi colorată (verde - bej,

gri)

- soclu: termosistem - polistiren extrudat 10 cm., tencuială decorativă

- glafuri tablă prevopsite

- reparaţii balustradă şi mână curentă balcoane.

- placi ceramice rectificate antiderapante (scari, podeste si logii)

FINISAJE INTERIOARE

- tâmplăria interioară înlocuită cu tâmplărie PVC acolo unde este necesar

conform tablou tâmplărie.

pag. 6

- parter:

- pardoseli:

- covor PVC trafic intens antibacterian (holuri, sali de masa,

birouri, cabinete medicale, sali tratament, oficii);

- placi ceramice rectificate antiderapante (sterilizare, case de

scari, bai, grupuri sanitare, bloc alimentar)

- pereţi:

- faianţă (bai, grupuri sanitare, cabinete medicale, Sali de

tratament, bloc alimentar, oficii)

- vopsea lavabilă albă (birouri, spatii tehnice)

- vopsea lavabila antiseptic ape baza de ioni de argint (holuri,

case de scari, saloane, etc)

- plafoane:

- vopsea lavabila

- vopsea antibacteriana

LUCRĂRI NECESARE LA TERASĂ

- Se va revizui învelitoarea şi se vor efectua reparaţii locale.

Bloc H7

FINISAJE EXTERIOARE


cu plasă înglobată, vopsea lavabilă de exterior albă şi colorată;

- soclu: termosistem polistiren extrudat 10 cm, tencuială decorativă.

- glafuri tablă prevopsite

- placi ceramice rectificate antiderapante (scari, podeste si balcoane)

FINISAJE INTERIOARE

- pardoseli:

- placi ceramice antiderapante (la balcoane, grupuri sanitare);

- covor pvc antibaterian (saloane, holuri, casa scarii, chicineta)

- covor pvc antistatic (in depozit si arhiva)

- pereţi:

- placi ceramice rectificate h = 1m deasupra blatului de lucru (in

chicinete)

- vopsea antibacteriana albă (in saloane, holuri, case de scari,

chicineta)

- plafoane:

- vopsea lavabila


- tâmplăria interioară înlocuită cu tâmplărie PVC;


- refacerea integrală a straturilor teraselor după desfacerea tuturor straturilor

pag. 7

până la placa de beton şi termoizolarea cu polistiren extrudat cu grosimea

de 15 cm.

- refacerea si completarea scurgerilor pluviale la terasă

LUCRĂRI EXTERIOARE

- pentru Pasarelă, adiacentă blocului H7 sunt necesare următoarele:

- refacerea integrală a straturilor teraselor după desfacerea tuturor

straturilor până la placa de beton

refacere finisaje exterioare - tencuială şi vopsea de exterior

Spălătorie

FINISAJE EXTERIOARE


cu plasă înglobată, vopsea lavabilă de exterior;

- tâmplăria exterioară metalică înlocuită cu tâmplărie PVC;

FINISAJE INTERIOARE

- pardoseli:

- placi ceramice antiderapante rectificate – windfang, calactorie,

uscatorie, holuri, spatiu triere rufe murdae, vestiare, grupuri

sanitare, casa scarii, calcatorie/croitorie, spatiu tehnic

- pereti:

- vopsea antibacteriana (casa scarii, spatiu tehnic, windfang)

- placi ceramice rectificate (restul spatiilor)

-plafoane:


- tâmplăria interioară înlocuită cu tâmplărie PVC;

- mână curentă metalica - noua pentru casa scarii

- plafoane:

- vopsea lavabila



- refacerea integrală a straturilor teraselor după desfacerea tuturor straturilor

până la placa de beton şi termoizolarea cu polistiren extrudat cu grosimea

de 10 cm.

- refacerea si completarea scurgerilor pluviale la terasă

pag. 8

Măsuri de protecţie la foc

Având în vedere structura, volum, funcţiunea (detaliate în doc. pentru aviz

PSI) avem:

- gradul de rezistenţă la foc I

- Clasa de importanţă II pentru Pavilion Central şi Bloc H7 şi III

pentru Spălătorie.

- categoria de importanţă "C"

Clădirea va fi dotată cu stingătoare tip P6 şi o centrală de avertizare

incendiu.

Amenajări exterioare Cu scopul de a crea spatii pentru desfasurarea unor noi activitati de

recreere si pentru cresterea calitatii vietii, se vor amenaja alei, în spatele

pavilionului central.

Se vor planta: flori, arbori, arbuşti în zona cu spaţii verzi.

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI

a) Zona şi amplasamentul

Terenul se află în imediata vecinătate a Spitalului de Urgenţă Craiova cu

acces carosabil printr-o alee ce face legătura cu strada Tabaci.

Terenul pe care se află amplasamentul este în cote majore plat.

b) Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat

Terenul este proprietatea Consiliului Local al Municipiului Craiova.

Aşezământul social şi-a început activitatea în anul 1977, având o

vechime de peste 32 ani. Prin Hotărârea nr. 25/2011 a Consiliului local al

municipiului Craiova a fost aprobată Reorganizarea Serviciului Public de

Asistenţă Medico - Socială în cămin pentru persoane vârstnice cu sediul în

municipiul Craiova, strada Tabaci, nr. 3 cu preluarea personalului de

specialitate, precum şi Regulamentul de organizare şi funcţionare conform

Anexei la Hotărâre.

c) Situaţia ocupărilor definitive de teren:

suprafaţa totală, reprezentând terenuri intravilan/extravilan

S total teren = 10.907 mp.

POT max. = 24%

CUT = 9,2

d) Studii de teren

- Există studii topografice întocmite de S.C. Proiect S.A.

- Există studiu geotehnic cu indicarea forajelor întocmit de

S.C. Geoconstruct S.R.L.

e) Factori de mediu

Nu sunt factori poluanţi pentru factorii de mediu: apa, aer sol.

pag. 9

Organizare de şantier

Surse de apă, energie electrică pentru organizare de şantier

Pentru organizarea de şantier se va folosi drept sursă de apă şi energie cea

existentă în zonă şi pe amplasament.

Calea de acces este reprezentată de aleea ce face legătura cu strada

Tabaci.

Dotări

Organizarea de şantier se va face pe o platformă balastată.

Pe aceasta se va amplasa o baracă tip container de şantier.

Alăturat acestora se vor amplasa 2 cabine WC ecologic.

INSTALAŢII:

Pavilion Central-Centru de recuperare

Instalaţii sanitare

Situatia existenta

Pavilionul central a fost pus in functiune in anul 1977, avand o vechime

de peste 32 ani. In aceasta perioada nu s-au facut reparatii la instalatiile sanitare

din subsol iar obiectele sanitare din cladire sunt degradate, uzate fizic si moral.

S-a efectuat numai inlocuirea instalatiilor termice din cladire si a coloanelor de

apa rece si calda menajera.

Subsolul este inundat in permanenta din cauza scaparilor de apa din

instalatiile de apa rece si calda menajera si din instalatiile de canalizare din

subsol si nu exista posibilitatea de a-se efectua vizite sau interventii.

Deasemenea starea insalubra in care se gaseste subsolul tehnic din cauza

defectiunilor frecvente ale instalatiilor sanitare constituie in permanenta un

potential focar de infectii putand afecta climatul, si starea de sanatate a

personalului din cladire.

Situaţia proiectată

In vederea reabilitarii spatiilor din Centru de recuperare se vor prevedea

lucrari de dezafectare a obiectelor sanitare si racorduirile acestora la coloane de

apa rece, calda menajera si canalizare existente si a instalatiilor sanitare din

subsol-apa rece, calda menajera, canalizare. Materialele rezultate se vor sorta si

revalorifica de catre beneficiar in functie de natura acestora.

Se vor inlocui in totalitate obiectele sanitare, armăturile si accesoriile

acestora. Racordarea obiectelor sanitare noi se va face la coloanele existente.

Pentru preluarea apelor (accidentale şi de spălare) de pe pardoseli s-a

prevăzut inlocuirea sifoanelor nefunctionale de pardoseală.

Conductele de apă rece şi caldă se vor izola termic cu cochilii

prefabricate din poliuretan acolo unde va fi cazul (la trecerea prin spatii ce ar

putea ingheta sau ar incalzi apa pe timpul verii).

Se vor inlocui in totalitate instalatiile sanitare din subsol Centrului de

recuperare cu instalatii de acelesi tipodimensiuni, astfel:

pag. 10

-instalatiile de apa rece, calda menajera cu conducte zincate din otel

-instalatiile de canalizare cu conducte de PVC

Se vor asigura pantele de montaj, golirile. Se vor executa prinderi ale

retelelor de elementele din beton ale cladirii cu bratari sau suporti tipizati.

Instalaţii curenţi slabi

Sistemul de apelare asistente este proiectat sa raspunda necesitatilor

specifice unitatilor de asistenta medicala si/sau sociala. Prin utilizarea acestor

sisteme de apelare, personalul medical secundar, asistente sau infirmiere, poate

fi chemat in saloanele pentru bolnavi sau asistati intr-un mod facil si accesibil

chiar si persoanelor cu dizabilitati severe. Prin modul de functionare simplu si

mesajele clare afisate pe unitatile display alfanumerice, sistemul propus va

contribui la cresterea calitatii serviciilor de asistenta si la eficientizarea activitatii

personalului. Pentru usurinta in instalare sistemul de apelare va fi de tip

adresabil, cu o magistrala principala de sistem cu conexiune a echipamentelor in

paralel (de tip bus).

Sistemul de apelare asistente are in componenta următoarele echipamente:

• Unitate de alimentare (sursa) inteligenta;

• Sursa suplimentara pentru extensia sistemului;

• Unitate de afisare alfanumerica (display) – se instaleaza in incaperea

asistentelor;

• Statie de apelare asistenta master - permite resetarea alarmei

• Statie de apelare asistenta slave (se conecteaza la statia master);

• Lampa de semnalizare – pentru ghidare, se instaleaza in hol deasupra

usilor saloanelor;

• Butoane pentru statii de apelare – permit actionarea alarmei de catre

bolnavii imobilizati la pat

• Butoane pentru grupurile sanitare – tip cu snur, montate pe tavan;

• Cutii de jonctiune cu sigurante fuzibile

Functiile sistemului

Termeni:

apel – apel standard de la pacient catre asistente

ajutor – personalul care s-a prezentat la pacient cere asistenta

suplimentara

urgenta – personalul prezent la pacient cere URGENT asistenta

suplimentara

prezent – un membru al personalului de asistenta este prezent in incapere

vizita – un membru din personal a aceptat apelul si este in drum spre

salon/pacient

Sistemul va realiza urmatoarele functii:

• apel: avertizarea acustica la unitatea de afisare la apasarea butonului Call

de pe statiile de apelare;

pag. 11

• confirmarea activarii alarmei prin iluminarea unui LED pe statia de

apelare sau butonul de tavan

• afisarea tipului de alarma si a numarului salonului in care s-a activat

alarma;

• ghidare personal: prin iluminare intermitenta rosie a lampii de ghidare de

deasupra usii salonului

• resetarea alarmei de la butonul Reset al statiei de apelare (master) de catre

personalul medical la prezentarea in salon; odata cu resetarea alarmei se

confirma prezenta asistentei prin iluminarea continua de culoare verde a

lampii de ghidare; sistemul intra in modul „personal prezent”

• ceilalti membrii ai turei pot afla in orice moment unde se afla distribuit

personalul prin apasarea butonului „Afisare personal” de pe unitatea de

afisare;

• la parasirea salonului personalul va apasa inca odata butonul Reset al

statiei de apel din salon pentru a anula starea „personal prezent”

• un apel de asistenta suplimentara (ajutor) poate fi generat din starea

„personal prezent” (LED ul verde de pe statia de apel aprins) prin apasarea

de catre personal a butonului „Apel”; in cazul activarii apelului de ajutor

lampa de ghidare corespunzatoare salonului precum si LED-ul de pe statia de

apel lumineaza alternativ verde/rosu.

• anularea apelului de ajutor se face tot cu ajutorul butonului de „Reset”,

statia revenind in modul „personal prezent” (lampa verde continuu); la

parasirea salonului se apasa inca odata butonul „Reset” pentru anularea starii

„personal prezent”

• un apel de urgenta (colaps) poate fi generat in orice situatie prin apasarea

simultana a butoanelor „Apel” si „Reset”; revenirea in starea „personal

prezent” se face printr-o apasare a butonului „Reset”; la parasirea salonului

se apasa inca odata butonul „Reset” pentru anularea starii „personal prezent”

• acceptarea unui apel se face de la unitatea de afisare; functia este utila

pentru a evita deplasarea la vizita a mai multor persoane la un apel; in

momentul in care apelul ce se doreste acceptat este in capul listei afisate pe

display se apasa butonul „Reset”. LED-ul de confirmare de pe statia

apelantului se va modifica din rosu in verde intermitent pentru a indica

bolnavului/rezidentului faptul ca o asistenta este pe drum pentru vizita;

• daca un apel este acceptat de la unitatea de afisare dar nu este resetat de la

statia de apel din salon dupa o anumita perioada de timp, se reactiveaza

automat starea de „apel”.

• Pot fi „acceptate” doar apelurile tip standard si de „ajutor” (nu si cele de

urgenta)

• Toate componentele sistemului sunt testate periodic (surse de alimentare,

acumulatori, continuitate cablare, integritate statii de apelare) iar in cazul

unei avarii se genereaza un semnal acustic si optic de eroare sistem.

• Optional se pot monitoriza usile de acces de pe holuri si casa scarii,

pentru generarea de alarme in cazul deschiderii neautorizate.

pag. 12

Descrierea sistemului

Sistemul este organizat pe doua nivele: un nivel de magistrala ce pleaca de la

sursa inteligenta si se intinde pe verticala pe cele 4 etaje, alimentand dozele de

derivatie speciale cu sigurante fuzibile. De la fiecare doza, magistrala se

ramifica la al doilea nivel pe maxim 6 directii, fiecare ramura avand tensiunea

de iesire monitorizata de catre sistem. Se va tine cont de consumul total al

unitatilor de afisare si statiilor de apelare de pe fiecare ramura, limitandu-se

distanta maxima pana la cel mai indepartat element adresabil la nu mai mult de

60m (se are in vedere un coeficient de simultaneitate al apelurilor de maxim

20% pe fiecare zona).

In firida electrica de pe casa scarii – etajul 1 – se va monta unitatea de

alimentare inteligenta ce asigura pe langa alimentarea intregului sistem,

memorarea mesajelor afisate pe unitatile display si asignarea pe zone a statiilor

de apelare. Configurarea se realizeaza cu interfata si softul de programare livrat

odata cu sistemul.

Pentru a asigura necesarul de putere pentru toate elementele adresabile din

sistem, in bucla de pe etajul 4 se va intercala o sursa suplimentara (booster)

prevazuta, ca si sursa principala (inteligenta), cu acumulatori tampon pentru

functionare in cazul lipsei tensiunii de alimentare principale la 220Vca.

Descrierea buclelor de semnalizare:

Buclele de semnalizare preiau toate statiile de apelare ce se vor monta in saloane

si in grupurile sanitare, lampile de ghidare montate in hol deasupra saloanelor si

unitatile de afisare montate in cele patru camere de tratamente de la etajele 1, 2,

3 si 4.

Alimentarea cu energie electrica

Unitatea de alimentare inteligenta a sistemului de apelare, precum si sursa

suplimentara (booster), avand rolul de echipament critic pentru sistemul de

alarma medicala, este prevazuta cu alimentare principala si alimentare de

rezerva conform I18/1-2001.

Echipamente active (sursa inteligenta, unitate display, statii apelare,

lampi)

Caracteristici tehnice ale echipamentelor prevazute in proiect

• sursa inteligenta ( exemplu de referinţa : model l617 intercall, uk)1

buc. • Tensiune de alimentare: 220/240VAC

• Baterii 12V/2,4Ah

• Conector LIM pentru conectarea kit-ului de programare

• Terminale Zi/Noapte – se poate comuta intre cele 2 nivele sonore

setate pe display

• Alarma la lipsa tensiune

pag. 13

• 3 LED-uri pentru functiunare corecta, prezeneta tensiune si prezenta

baterie

• Siguranta onboard 1 Amp 20mm pentru sursa si baterie

• Contine carcasa pentru montare aparenta

• Dimensiuni 225x180x90 mm, 1400g

• SURSA BOSTER (exemplu de referinţa : model L737 Intercall, UK)

1 buc. • Tensiune de alimentare: 220/240VAC

• Baterii 12V/2,4Ah

• Alarma la lipsa tensiune

• Pini pentru reset

• 3 LED-uri pentru functiunare corecta, prezeneta tensiune si prezenta

baterie

• Siguranta onboard 1 Amp 20mm pentru sursa si baterie

• Contine carcasa pentru montare aparenta


• CUTIE JONCTIUNE CU SIGURANTE FUZIBILE (ex. de referinţa

: model FJB2 Intercall, UK) 4 buc. • Se conecteaza pe magistrala sistemului de la Sursa inteligenta sau

Sursa booster

• 6 iesiri monitorizate

• Sigurante: 6 x 315mA

• Montaj apparent sau ingropat


• UNITATE DISPLAY (ex. de referinţa : model L628 Intercall, UK)

4 buc. • Afiseaza alarmele de la echipamentele de alarmare

• Se conecteaza la sistem prin 2 fire [+,-]

• Iesire open collector

• Setari ale volumului Zi/Noapte

• Setarea zonelor cu ajutorul switch-urilor

• Montaj aparent sau ingropat


• Montaj ingropat sau aparent cu ajutorul cutiei de montaj tip BB1

• STATIE APELARE ASISTENTA (ex. de referinţa : model L622

Intercall, UK)

53 buc. • Buton apelare asistenta ce poate genera 5 niveluri independente de

apelare

• Se conecteaza la sistem prin 2 fire [+,-]

• Indicator LED pentru apelare standard, apelare asistenta, apelare de

urgenta, apelare acceptata, prezenta asistenta

• Jack Socket, pentru buton detasabil


• Cutie de montaj aparent 80x80mm tip CN1042 inclusa

pag. 14


• STATIE APELARE SLAVE (ex. de referinţa : model SCP Intercall,

UK) 183 buc. • Buton apelare asistenta slave

• Se conecteaza la statie apelare asistenta pentru a putea fi resetat

• Indicator LED confirmare apel

• Jack Socket, pentru cablu de alarma detasabil


• Cutie de montaj aparent 80x80mm tip CN1042 inclusa


• Buton de urgenta tip snur, pozare tavan (ex. de referinţa : model CS1

Intercall, UK)

60 buc.

• Echipament folosit in special in grupurile sanitare

• prevazut cu un cablu de 3 m si maner forma “G” de culoare orange

• Indicator LED pentru confirmare

• Contine kit pentru montaj aparent

• Dimensiuni diam80xh30mm, 50g

• LAMPA DE SEMNALIZARE SI GHIDARE (ex. de referinţa : model

L746 Intercall, UK)

53 buc.

• Echipament de semnalizare pentru montaj deasupra usii pentru

indicarea starii statiei de alarmare

• Unitate adresabila

• Conectare la sistem pe 2 fire [+,-]

• Iesire open collector disponibila cand suna alarma

• 6 semnale de alarma variabile

• Montaj apparent sau ingropat


• KIT SOFTWARE DE PROGRAMARE+INTERFATA (ex. de

referinţa: model LIMK Intercall, UK)

1 buc. • Echipament folosit pentru configurarea sistemului si programarea

acestuia

• Interfata RS232

Instalaţii avertizare incendiu

Condiţii tehnice şi de calitate:

Sistemul de avertizare la incendiu va fi de tip adresabil format din 2 bucle

de detective – o bucla de detectie pentru parter si etajul 1 iar ceea de-a doua

bucla de detective pentru etajele 2, 3 si 4. Se vor folosi detectoare optice

adresabile, butoane de avertizare de tip adresabil, sirene de interior de tip

adresabil.

pag. 15

Descrierea instalatiei de detectie si avertizare incendiu

Sistemul de detectie si avertizare incendiu va avea capacitatea de a

transmite informatii de defect, alarme pentru fiecare zona distincta, lipsa

tensiune de alimentare catre centrala de avertizare la incendiu.

Alarmarea in cazul detectarii unui inceput de incendiu se face:

Optic si sonor, cu afisarea in clar pe un display LCD a

senzorului care a fost alarmat la nivelul centralei;

Sonor, la nivelul sirenelor de alarmare.

Placa de baza a unitatii centrale contine sursa de alimentare si punctele

de conexiune pentru celelalte module.

Sursa de alimentare contine :

- protectie la interferente

- circuit de control pentru cresterea tensiunii sau a temperaturii

- regulator de tensiune ( 24 v ) pentru alimentare echipamentelor de

detectie

- regulator de curent pentru iluminare afisaj.

- LED-uri pentru semnalizarea starii de functionare a sursei

Pe placa de baza a centralei se pot conecta 254 zone de detective. De

asemenea, se pot conecta, unitati de transmisie, console pentru pompieri, cutii

pentru depozitarea cheilor, acestea fiind si ele monitorizate in conformitate cu

standardul EN 54-2 sectiunea 8.9.

Sectiunea de procesor se va baza pe un microcontroler cu generator de

ceas si circuit de memorie periferic. Un EEPROM va fi utilizat pentru stocarea

datelor specifice sistemului, cum ar fi datele despre elementele de detectie sau

parametrii centralei.

Defectele din sistem vor fi detectate cu ajutorul unui circuit watchdog pe

doua nivele.

Afisarea starilor de operare

Centrala de alarmare poate produce o afisare neambigua a urmatoarelor

stari de operare:

Gata de operare

Stare de alarma de incendiu

Stare de defect

Stare de inactivare

Stare de test

Centrala poate opera simultan in urmatoarele stari:

Stare de alarma

Centrala inactiva Stare de test

Receptarea si semnalizarea alarmelor

Unitatea centrala semnalizeaza starea de alarma daca in timpul procesarii

mesajelor de la detectori identifica un mesaj ca fiind mesaj de alarma.

Unitatea centrala poate receptiona alarme de la oricare zona de

detectoare si poate procesa si afisa acest lucru. O alarma de la o zona de detectie

nu opreste stocarea in memorie si afisarea unei alarme de la o alta zona de

detectie.

pag. 16

Timpul pentru procesarea semnalului de la detectorii de incendiu si

decizia daca este sau nu alarma nu dureaza mai mult de 250 ns.

Indicatiile sonore

Intrarea in alarma a unei zone de detectie ( alarma poate fi generata de

un detector optic de fum adresabil, buton manual adresabil) va porni automat

buzzerul intern al centralei.

Semnalul sonor poate fi dezactivat numai manual, in cazul in care a fost

eleiminata cauza care a generat semnalul de alarma.

Semnalul sonor este activat daca se receptioneaza un nou mesaj de

alarma de la o zona de detectie.

Resetarea sistemului se face activand procedura de reset, dupa 20 de sec.

de la efectuarea acestei proceduri, afisajul centralei va afisa starea normala a

sistemului.

Instalarea si cablarea sistemului de detectie si semnalizare incendiu

Cablarea sistemului de detectie si semnalizare incendiu

Sistemul va dispune de cablaj specific :

- cabluri de alimentare pentru alimentarea subsistemelor de

la reteaua de 22O/50 Hz;

- cabluri de semnalizare rezistente la foc pentru senzori:

detectoare , butoane, dispozitive l/O conectare sirene de

semnalizare acustica, etc.

Cablurile aferente subsistemului de detectie si semnalizare incendiu se

vor poza in paturi de cabluri separate, sau care contin separator pentru sistemele

de curenti slabi. ln spatiile in care nu exista paturi de cabluri separate se vor poza la

cel putin 30 cm de cablurile instalatiilor de forta .

Protectia impotriva incendiilor

Sunt asigurate prin:

- Solutia propusa din punct de vedere al protectiei la stingerea incendiilor,

performantele si nivelele de performanta admisibile privind siguranta la foc a

constructiilor si instalatiilor:

risc la incendiu (prevederea de cabluri pentru J.T. cu intarziere la

propagarea flacarii )

grad de rezistenta al cladirilor si constructiilor de sustinere

prevederea de masuri constructive impotriva extinderii incendiilor

(separarii tehnologice, etanseitati)

realizarea compartimentarii din materiale usoare dar cu rezistenta

sporita la foc

- Utilizarea de elemente incombustibile (dulapuri, cleme de sir, etc.)

- Prevederea dotarilor individuale si generale conf. PE 009/93 si PE 118/99

pag. 17

Clădire H7

Instalaţii termice

Situaţia existentă

Clădirea ca regim de înălţime S+P+4E, a avut destinaţia de bloc de

garsoniere. Asigurarea încălzirii spaţiilor s-a făcut cu instalaţie de încălzire

centrală funcţionând cu agent termic apă caldă 90/700C şi corpuri statice -

radiatoare de fontă. Agentul termic este furnizat de punctul termic existent în

cartier prin reţelel termice existente. Instalaţia termică interioară şi corpurile

statice aferentă clădirii se dezafectează în totalitate, gradul de uzură fiind

avansat.


Prin reabilitarea şi modernizarea clădirii, s-a proiectat o instalaţie de

încălzire centrală cu respectarea temperaturilor interioare funcţie de funcţiuni

conform SR 1907/2 - 1997.

Necesarul de energie termică pentru încălzirea spaţiilor s-a determinat pe

baza pierderilor de căldură calculate conform SR 1907/1 - 1997 pentru zona

climatică II cu texterior - 150C şi zona eoliană III, respectând normativul

C107/2004 .

Alimentarea cu agent termic se va face cu agent termic apă caldă 90/70 de

la punctul termic din zonă

Clădirea va avea o instalaţie de încălzire în sistem bitubular având

conductele de distributie montate în subsolul cladirii. Distribuţia agentului

termic se realizează pe două ramuri de distribuţie, echilibrarea hidraulică

făcându-se funcţie de debitele aferente, la vitezele optime de circulaţie pierderile

de presiune fiind echivalente.

Instalaţia de încălzire se va executa cu conducte din ţeavă de OL - sau

similar, montate aparent. Conductele de distribuţie se vor izola cu termoizolaţie

de 30 mm grosime de poliuretan protejate cu folie aluminiu sau similar.

Pentru asigurarea aerisirii instalaţiei se vor monta robinete automate de

aerisire în punctele cele mai înalte ale instalaţiei şi pe coloanele de tur şi de

asemenea robinete de aerisire montate pe radiator, conform planurilor.

Golirea instalaţiei se va face prin intermediul robinetelor de golire

montate în punctele cele mai joase ale instalaţiei.

Pe corpurile de încălzire se vor monta pe conducta de tur robinete de

închidere calorifer cu sau fără termostat, pe conducta de retur robinet de reglaj

calorifer.

Asigurarea încălzirii spaţiilor se va realiza cu corpuri statice de tip

radiator. S-a luat ca referinţă radiatoarele din oţel tip panou, dar alegerea este

opţională şi-i revine beneficiarului, fiind obligatorie respectarea puterii termice

înscrisă pentru fiecare radiator.

pag. 18

Instalaţii sanitare Prezenta documentaţie rezolvă instalaţiile sanitare pentru spaţiile blocului

de garsoniere H7 care constă în:

- alimentarea cu apă rece şi caldă

- canalizarea interioară menajeră şi pluvială

- instalaţie de hidranţi de incendiu interiori.

Situaţia existentă

Clădirea cu regim de înălţime S+P+4E cu destinaţia de bloc de garsoniere

având un avansat grad de uzură, prin reabilitare si modernizare se dezafectează

instalaţia de alimentare cu apă rece, apă caldă şi cea de canalizare existente şi se

vor înlocui cu altele noi.


Alimentarea cu apă rece se va face din branşamentul existent de apă rece,

din reţeaua de apă rece de incintă. Pe racordul de apă rece, se prevede la intrarea

în clădire, un robinet de închidere şi un robinet de golire.

Instalaţia de apă rece se va executa cu conductele de OL-Zn.

Distribuţia de apă rece se va poza aparent la plafonul subsolului,

alimentarea obiectelor sanitare din clădire făcându-se prin intermediul

coloanelor, montate aparent şi a legăturilor la obiectele sanitare, montate

îngropat. Conductele de apă rece se vor izola cu izolaţie de 30 mm grosime de

tip armaflex sau similar.

Alimentarea cu apă caldă se va face din reţeaua existentă de apă caldă din

incintă prin intermediul unui racord dimensionat funcţie de consumatorii din

clădire.

Distribuţia, coloanele şi legăturile de apă caldă se vor poza pe un traseu

paralel cu cele de apă rece, izolându-se cu armaflex sau similar.

Instalaţia de canalizare interioară se va executa cu tuburi de polipropilenă

pentru canalizare, montată îngropat la racordurile obiectelor sanitare şi aparent

pentru coloane şi cele montate la plafonul subsolului.

Evacuarea apelor uzate menajere de la grupurile sanitare se va face la

canalizarea existentă de incintă. Cota de ieşire a canalizărilor interioare va trebui

să rămână cea iniţială, deoarece se face racordarea la cămine existente.

Evacuarea apelor pluviale de pe acoperiş se va realiza cu coloane de

polipropilenă, în interiorul clădirii.

Din punct de vedere al dotării cu obiecte sanitare, aceasta s-a făcut

conform normelor din STAS 1478/90 punct 2.1.3. tabel 1 montându-se în fiecare

garsonieră:

- la bucătărie- un spălător de vase;

- în baie- un lavoar, o cadă de baie, un closet din porţelan sanitar cu

ieşire laterală cu rezervorul montat la înălţime.

Din punct de vedere PSI clădirea este echipata cu instalaţie de hidranţi

de incendiu interiori . Având în vedere că în continuare blocul de garsoniere

este destinat cazării bătrânilor în regim de cămin-spital conform NP015-97, este

obligatorie echiparea cu hidranţi de incendiu interiori. Conform STAS 1478/90

pag. 19

instalaţia de hidranţi de incendiu interiori se va prevede cu 1 jet in funcţiune

simltană având debitul minim conform NP086-05 de 140 l/min.

Instalaţii electrice

- instalaţii de iluminat general

- instalaţii de iluminat de siguranţă

- instalaţii de prize şi forţă

- instalaţii de protecţie prin legare la pământ

- instalaţii de paratrăznet şi priză de pământ

- alimentarea cu energie electrică.

1. Iluminatul general al spaţiilor se va face cu corpuri de iluminat echipate

cu lămpi fluorescente tubulare pentru reducerea consumului de energie electrică.

Comanda iluminatului din saloane, cabinete, farmacie, depozite şi

camere vizitatori se va face cu întrerupătoare şi comutatoare locale.

Comanda iluminatului pe casa scării se va face automat prin senzori de

prezenţă şi ca variantă de rezervă, prin automat de scară şi butoane de comandă

la fiecare nivel.

Iluminatul copertinei - portic se va realiza cu corpuri de iluminat

fluorescent IP54 şi va fi acţionat prin senzori de prezenţă şi crepusculari şi un

întrerupător montat la prima scară.

2. Iluminatul de siguranţă pentru evacuare şi marcare hidranţi va fi asigurat

cu corpuri de iluminat speciale, 2 x 8 w, cu acumulator.

3. Instalaţiile de prize cuprind prizele cu contact de protecţie din saloane,

cabinete, farmacie şi depozit farmacie.

Instalaţiile de forţă cuprind circuitele pentru alimentarea aparatelor de aer

condiţionat din saloane, cabinete, farmacie şi camere vizitatori.

Instalaţiile de forţă mai cuprind circuitele pentru alimentarea

ascensoarelor de persoane, pompelor de epuisment şi a platformelor pentru

persoanele cu handicap.

Circuitele de iluminat şi cele de prize şi forţă se vor executa cu

conductor de cupru şi se vor proteja în tub IPEY montat îngropat în pereţi şi

pardoseli.

4. Pentru protecţia persoanelor asistate şi personalului împotriva

electrocutării în cazul unor defecte de izolaţie la aparatele, utilajele şi instalaţiile

electrice, toate nulurile de protecţie ale corpurilor de iluminat, prizelor, utilajelor

şi tablourilor electrice, se vor lega la priza de pământ, direct sau prin tablourile

din care se alimentează.

5. Protecţia împotriva descărcărilor atmosferice se va asigura cu un element

de captare cu amorsare (PDA) montat pe acoperişul clădirii principale (pavilion

central) şi legat la priza de pământ printr-o cutie cu eclisă de legătură.

Priza de pământ va fi comună pentru instalaţia de paratrăznet şi instalaţia

de protecţie prin legare la pământ şi va avea rezistenţa de dispersie de cel mult 1

ohm.

6. Alimentarea cu energie electrică a receptorilor de iluminat, prize şi forţă

se va face din tablourile electrice din clădirea bloc garsoniere H7.

pag. 20

Alimentarea tablourilor electrice secundare din bloc garsoniere se va

face din tablourile electrice generale amplasate la parter.

Alimentarea tablourilor generale se va face ca şi în prezent de la postul

trafo din incintă, prin firidele de branşament existente ce se vor înlocui.

Contorizarea consumului de energie electrică se va face la nivelul

firidelor de branşament.

Clădire spălătorie

Înlocuire instalaţie sanitară

Situaţie existentă

Obiectele sanitare care echipează spălătoria sunt degradate atât ele cât şi

armăturile cu care sunt echipate.

Din acest motiv există mari pierderi de apă pe conductele de alimentare şi

evacuare.

Soluţia propusă

Prin proiect se propune înlocuirea obiectelor sanitare, armăturilor şi

legăturile la distribuţia existentă.

Înlocuire instalaţie electrică

Situaţie existentă

Circuitele de iluminat şi forţă fiind vechi cu izolaţia îmbătrânită se

propune înlocuirea lor.

Se va verifica rezistenţa de dispersie a prizei de pământ a spălătoriei care

trebuie să fie de cel mult 4 ohmi. În caz contrar se va reface. De asemenea se va

verifica continuitatea instalaţiei de protecţie prin legare la pământ din spălătorie

şi dacă este cazul se va reface.

La execuţia instalaţiilor electrice se vor respecta măsurile de protecţia

muncii şi de prevenirea şi stingerea incendiilor.

Sistem producere apa calda cu panouri solare

Instalaţii agent termic solar Situaţia existentă

Asigurarea cu energie termică pentru încălzire şi preparare apă caldă de

consum se face de la punctul termic din zonă.

Aburul utilizat la spălătorie şi bucătărie este procurat de la Spitalul

judeţean Craiova.

Soluţia propusă

Se propune păstrarea sistemului de alimentare cu căldură şi abur existent şi se

va face completarea sistemului clasic de preparare apă caldă de consum cu

sisteme care utilizează energia solară pentru producere apă caldă de consum.

Pentru producerea apei calde de consum se propune realizarea un sistem solar

in bucla inchisa sub presiune, format din panouri solare, rezervoare de stocare,

grup de pompare solar, elemente de circulatie a agentului termic (antigel),

siguranta si protectie a instalatiei:

- 46 panouri solare dispuse:

pag. 21

pe şarpanta spălătoriei 28 panouri;

pe pergola de la blocul H7 18 panouri;

Panourile sunt formate, fiecare, din header si tuburi vidate din sticla, cu heat-

pipe, suporti de prindere pentru panourile solare;

- 4 rezervoare de stocare a 4000 litri fiecare;

- 2 grupuri solare de pompare (pompa, armaturi unisens, dezaerator,

termometre pe tur si retur, debitmetru, manometru, supapa de

siguranta, racord vas de expansiune, racord pompa manuala de

umplere instalatie);

- vase de expansiune;

- armatura de umplere-golire (robinet de golire);

- aerisitoare automate;

- filtru de impuritati;

- automatizare (controller) + senzori de temperatura + protectie la

supratensiuni atmosferice;

Referitor la caracteristicile energetice se consideră generic ca fiind minimale, nu

obligatorii, pentru tipurile de suprafeţe de colector luate în calcul(suprafaţa

geometrică şi suprafaţa absorbantă) şi dimensiunile acestora.

Circuitele de apa rece, apa calda menajera vor fi din ţevi din oţel zincate,

racordate la conductele de apa rece respectiv caldă existente printr-un robinet

cu trei căi cu acţionare electrică care sa permita comutarea intre sursa solara si

cea conventionala existenta (Punct termic).

Instalaţii electrice

Proiectul de instalaţii electrice aferente instalaţiilor solare de preparare

apă caldă cuprinde următoarele categorii de instalaţii:

- instalaţii de iluminat;

- instalaţii de prize şi forţă;

- instalaţii de comandă şi semnalizare;

- instalaţii de protecţie prin legare la pământ;

- instalaţie de paratrăznet şi priză de pământ;

- alimentarea cu energie electrică.

1. Iluminatul în zona grupurilor de pompare pentru instalaţii solare din

spălătoria existentă va fi asigurat cu corpuri de iluminat fluorescent 2 x 36

w, cu grad de protecţie IP54.

Comanda iluminatului se va face cu un comutator montat local.

2. Instalaţia de prize cuprinde o priză cu contact de protecţie montată pe tabloul

proiectat, necesară pentru intervenţii şi reparaţii.

Instalaţiile de forţă cuprind circuitele pentru alimentarea grupurilor de

pompare şi a vanelor cu acţionare electrică.

3. Instalaţiile de comandă, prin cele 2 CONTROLLERE ale grupurilor de

pompare vor asigura comanda automată a pompelor şi vanelor acţionate

electric.

.

pag. 22

4. Pentru protecţia personalului împotriva electrocutării în cazul unor defecte

de izolaţie la aparatele şi utilajele electrice, toate nulurile de protecţie ale

corpurilor de iluminat, prizei, pompelor, vanelor şi tabloului se vor lega la

priza de pământ, direct sau prin tablourile din care se alimentează.

5. Pentru protecţia împotriva descărcărilor atmosferice structurile metalice

pe care se montează panourile solare se vor lega la priză de pământ.

Priza de pământ va fi comună pentru instalaţia de protecţie prin legare la

pământ şi pentru instalaţia de protecţie împotriva descărcărilor atmosferice şi va

avea rezistenţa de dispersie de cel mult 1 ohm.

6. Alimentarea cu energie electrică a grupurilor de pompare, prizei şi

iluminatului se va face din tabloul TSol, proiectat, care se va alimenta din

tabloul electric general existent în clădirea spălătoriei.

f. Surse de apă, energie electrică, gaze, telefon, pentru organizarea

de şantier şi definitive

Pentru organizarea de şantier se va folosi drept sursă de apă şi de energie

electrică cea existentă pe amplasament.

g. Trasarea lucrărilor

Lucrările se vor trasa conform planului de trasare anexat în care sunt

precizate distanţele faţă de vecinătăţi şi toate cotele. Cota 0,00 este în sistem

local, cota de teren amenajat este -0,10 faţă de cota 0,00 20 cm faţă de cota

terenului natural pentru a nu pătrunde apa din precipitaţii.

Trasarea având în vedere structura construcţiei se va face la axele

construcţiei după planul de trasare şi planul de fundaţii.

Întocmit:

arh. Mihaela Dumitru ......................

ing. Mariana Sabău ......................

ing. Zenovia Culcea ......................

ing. Teofil Borbel ......................

DESCRIEREA GENERALĂ A LUCRĂRILOR filepag. 3 PREZENTAREA GENERALĂ A INVESTIŢIEI Descrierea...

Documents

Transcript of DESCRIEREA GENERALĂ A LUCRĂRILOR filepag. 3 PREZENTAREA GENERALĂ A INVESTIŢIEI Descrierea...