DESCRIEREA CONSTRUCTIEI SI A EXECUTIILOR

OBSERVATII PRELIMINARE Descrierea serviciului contine detaliile pachetului de baza standard pentru imobilul oferit si reprezinta impreuna cu documentele corespunzatoare de plan o parte integranta a contractului. La predare mansarda va fi pregatita pentru finisare (fara pardoseala, fara zugravirea/tapetarea peretilor, fara captusirea acoperisului, fara lucrari de vopsit, fara instalatii sanitare).

Optiuni suplimentare:

• amenajare mansarda in spatiu locuibil conform ofertei standard, optional cu ferestre pe versant de acoperis sau lucarne. Constructie balcon in partea frontala;

• loc de parcare acoperit cu terasa desupra in partea frontala;• garaj cu terasa deasupra in partea frontala;• amenajare gradina.

Daca va doriti in calitate de constructor, in cadrul consilierii de specialitate, modificari sau adaugari, acestea sunt posibile, diferentele de costuri rezultate (majorari sau micsorari) vor fi ulterior pentru dumneavoastra recalculate.

In cazul in care, in descrierea materialelor sau a diverselor executii apare situatia “la alegere”, aveti posibilitatea de a va decide pentru una din variantele date fara a interveni majorari sau micsorari de preturi.

Vă rugăm să aveți în vedere, că in cazul produselor naturale, precum lemnul sau piatra naturală, dar și ceramică, pot exista variatiuni fata de model cu privire la tonul culorii, pestritatura, structura, brand.

Remarci

Serviciile care nu sunt descrise in acest capitol, le gasiti la punctul 4 Generalitati.

Baza descrierii constructiei, paginile 1-9, sunt desenele din prospect la momentul semnarii contractului.

Seite 1

1. CONSTRUCTIA IN ROSU1.1 Lucrari la teren Sapatul gropii, a fundatiei si a spatiilor de lucru conform cerintelor

pana la adancimea necesara.

Deschiderea si inchiderea gropilor de alimentare.

Transportul materialului reiesit, inclusiv taxele de depozitare.

1.2 Drenare/cisterne Drenare prin tevi in locurile necesare in recipiente speciale.

Conectare la reteaua locala de canalizare sau intr-un canal colector comun.

1.3 Lucrari de zidarie si beton Placa de beton conform calculului de rezistenta. Fundamentele unice necesare respectiv fundamentele liniare conform calculului de rezistenta.

Zidaria exterioara a etajului de locuit cu un sistem termoizolator din caramida.

Zidurile despartitoare ca si ziduri de beton, respectiv zidarie conform calculului de rezistenta si a calcului de protectie impotriva sunetelor.

Zidurile nesustinatoare ca si zidarie sau ca si perete GK construit usor, placat dublu cu placi de fibra minerala.

Peretii interiori de sustinere conform calculului de rezistenta din beton, respectiv zidarie.

Plafoanele din beton armat - plafoane masive conform calculului de rezistenta, cel putin 16 cm.

Rampa scarii ca si beton armat - rampa scarii, acoperirea scarilor vezi 2.7.

Seite 2

1.4 Lucrari acoperis Unde e necesar, conform planului, din brad, clasa II, conform calculelor de rezistenta. Lemnul este impregnat impotriva deteriorarii, bacteriilor si focului.

Balcoanele sunt executate din stuctura de lemn, pardoseala este din dulapi impregnati, conform cerintelor de rezistenta. Parapetul balconului vezi 2.9 Lucrari din lacatuserie si din metal.

Ferestre pe versant de acoperis fabricat Roto sau asemanator.

1.5 Invelisul acoperisului Invelisul acoperisului ca si acoperis inclinat cu doua versante, cu montarea sistemului necesar (izolarea, etansarea). Invelisul acoperisului cu tigla standard sau tigla pietre de acoperis din beton BRAMAC, inclusiv toate formele.

1.6 Lucrari de tinichigerie Scocurile acoperisului, invelisurile zidurilor, racordurile marginale si de pereti vor fi executate din tabla zincata.

2. FINISAJE

2.1 Lucrari in tencuiala Plafoanele si peretii spatiilor de locuit si holurile, in afara portiunilor de gresie vor fi apte pentru a fi tapetare.

Lucrari de vopsire vezi 2.10

Tencuiala externa cu sistemul termoizolator min 8 cm de gros, tencuiala de suprafata structurata pe baza sistemului german.

2.2 Instalatia de incalzire Alimentarea cu energie va avea loc individual printr-un furnizor local, incalzire centrala pe gaz (ARISTONE ONE sau asemanator).

Decontarea are loc direct cu furnizorii.

Toate spatiile vor fi incalzite cu corpuri plate de incalzire prevazute cu termostat. Comandare independenta a instalatiei de incazlire.

Seite 3

2.3 Instalatia sanitara Conductele de apa reziduala din material sintetic, montate anti-sunet, racordurile la obiect din material sintetic.

Instalatia de apa potabila :Conducte de urcare in PEX, conducte de conectare la etaje din material sintetic.

Apa calda individual prin instalatia de incalzire.

Dotarea sanitara vezi 5.1. la Descrierea constructiei.

2.4 Instalatia electrica Intreaga instalatie electrica conform normelor si dispozitiilor din Romania.

Spatiile de locuit: intrerupator, prize, puncte de iluminare in plafon sub tencuiala. Dotare electrica vezi 5.2. la descrierea constructiei.

2.5 Lucrari de tamplarie Ferestrele si ferestrele usilor vor fi executate cu profile din 5 camere, culoare alba (tratata final). Sticlaria ferestrelor spatiilor de locuit pentru pastrarea caldurii, valoare sticla 1.2.

Pervaze ferestre interioare din material plastic alb (Werzalit sau asemanator), pervaze ferestre exterioare din aluminiu alb.

Usile interioare captusite si imbracate, din MDF. Suprafata: decor fag. Alte variante dupa mostrele existente.

Feronerie: fabr. Hoppe “Verona”, culoare argintiu, garnitura cu rozeta dubla, baia si WC cu garnitura specializata cu inchidere.

Usile de intrare cu PVC greu, anti-furt, garnitura pe jumatate si vizor. Cilindru de inchidere cu rozeta de siguranta anti-furt (sistem de inchidere).

Cutia postala in zona intrarii.

Seite 4

2.6 Lucrari de pardoseala - gresie Pardoseala :Montarea va avea loc in forma de cruce paralel cu peretele principal. WC, baie, bucatarie, debara executat cu adeziv subtire. Pretul materialului 30 - RON brut/m².

Finisarea zidurilor:WC, baieExecutat la o inaltime de 1,80 m (doar suprafata verticala), pretul materialului 30 RON brut/m².

Bucatarie: Suprafata totala a gresiei max 3 m2, pret material 30 RON brut/m².

2.7 Lucrari in piatra naturala/piatra de talie in beton

Rampa scarilor, trepti de calcare si asezare cu piatra naturala granit (gresie alternativa in conformitate cu mostrele existente).

Pervazele ferestrelor din incaperile prevazute cu gresie, vor fi, dupa caz, faiantate.

TerasaPiatra de talie in beton, culoare gri, ca 40/40 cm, in pat de aschii, protejata contra inghetului.

2.8 Lucrari de acoperire a pardoselii Toate spatiile de locuit vor avea o pardoseala pavata cu izolare pentru protectie fonica si termica, in grosimi corespunzatoare, conform calculului.

Spatiile de locuit si pentru servirea mesei, holul, vestibul, dormitoarele si camera copiilor vor fi acoperite cu covor (pret material 25 RON brut/m²) cu stinghii de covor pe calapod.

Garajul va avea o placa neteda din beton.

2.9 Lucrari de lacatuserie si din metal ScarileSpatiile scarilor cu cordon superior si inferior, bare verticale umplute, vopsite.

Balcoanele ca si structura din otel zincat cu cordon superior si inferior si bare verticale umplute, respectiv elemente de umplutura dupa mostre.

Usa garaj din metal cu sistem de inchidere.

Seite 5

2.10 Lucrari de vopsitorie Spatiile cum ar fi holul vor fi vopsite pe suprafetele peretilor si a plafoanelor cu culoare de dispersie alba. De asemenea si suprafetele plafoanelor la baie si WC .

Baile si WC vor avea suprafete de perete in culoare de dispersie alba.

Substraturile scarilor in beton vor avea o culoare de dispersie alba.

Toate partile din otel care sunt marcate ca necesitand o culoare vor fi vopsite.

3. INSTALATII EXTERIOARE Drumuri pentru circulat si intrare in casa cu pietre dreptunghiulara din beton, culoare gri. Bordurile din material specific.

Plantarea spatiilor verzi are loc conform planului de plantare al constructorului.

Seite 6

4. GENERALITATI Sunt posibile devieri din motive tehnice, statistice si de decor de la descrierea constructiei si planurilor cauzate de impunerile autoritatilor, acestea ramanand valabile, atata timp cat conceptul total nu a fost modificat.

In cazul in care dotarile acestei descrieri de constructie nu pot fi procurate, atunci constructorul poate livra si monta altele asemanatoare.

Montarea si mobilierul nu fac obiectul serviciilor contractuale.

Culoarea exterioara este stabilita de catre CORBU PROIECT S.R.L. in cadrul conceptului de culoare.

Aceasta descriere de serviciu in constructii se refera la executie (ex. material, calitate) si la cuprins pentru efectuarea imobilului dumneavostra de catre CORBU PROIECT S.R.L.

Textura lemnului, structura, culorile, etc produselor naturale pot varia fata de mostrele prezentate.

Materialele care servesc drept mostre pot fi alese in cadrul unei firme de specialitate stabilita de catre CORBU PROIECT S.R.L., in cazul in care CORBU PROIECT S.R.L. nu dispune de mostrele respective.

Rosturile din materiale elastice sunt supuse influentelor fizice si chimice putand aparea rupturi, astfel ele nu fac obiectul garantiei.

La executiile si livrarile numite alternativ CORBU PROIECT S.R.L. va decide asupra felului executiei. In cazul executiilor “la alegere”, acestea sunt stabilite de cumparator.

Modificari sau dorinte speciale sunt posibile doar dupa o confirmare in scris. Calculul are loc separat.

In cazul devierilor intre desenul de constructiei si descrierea constructiei, descrierea constructiei va fi luata in considerare.

CORBU-PROIECT S.R.L. Sibiu, 30.11.2007

Seite 7

5. INSTALATII TEHNICE

5.1 Dotare sanitaraInstalatie WCBazin WC ingropat in perete cu placa de acoperire (tasta de ecnomie apa) si set protectie fonica1 vas WC de portelan, suspendat, inclusiv capac WC1 suport rola hartie igienica

WC - chiuveta1 chiuveta, ca 45 cm1 baterie mixta cu buton de tragere si garnitura de scurgere1 oglinda cristal, marime ca. 45/40 cm1 suport prosop

Baie instalatie WCanalog WC- instalatie

Instalatie la baie si lavoar1 lavoar, ca. 60 cm1 baterie mixta cu buton de tragere si garnitura de scurgere1 oglinda cristal, Größe ca. 60/40 cm1 suport prosop cu doua brate

Instalatie baie si vana1 vana din tabla de otel, ca 170/75 cu garnitura Excenter de scurgere1 baterie vana si dus, introdusa in perete 1 furtun metaflex, lungime 125 cm cu dus manual si sustinere vana1 maner, lungime ca 30 cm1 suport prosop, lungime ca 60 cm

Instalatie de baie si dus1 cada dus, marime ca 90/90 cm, inclusiv alimentare si scuregere1 baterie de dus montata in perete1 furtun metaflex, lungime 125 cm cu dus manual si sustinere 1 bara de sustinere dus, lungime ca 110 cm1 cabina de dus cu usa glisanta, 3 elemente

----------------------------------------------------------------------------------------Accesorii: obiectele sanitare in culoare alba, fabricat Mondial, cromate, atat armaturile cromate cat si obiectele din dotare.----------------------------------------------------------------------------------------Bucataria:1 racord masina de spalat vase

Seite 8

5.2. Dotare electrica

Masina de spalat rufe1 racord masina de spalat rufe, conform desen

Intrare1 deschidere electrica1 interfon1 un punct de lumina cu intrerupator cu senzor de timp si de lumina

Casa scarilorPuncte de iluminat intr-o cantitate suficienta, intrerupatoare tasta cu senzor de timp respectiv intrerupatoare cu schimb.

Intrare locuinta1 tasta sonerie cu sunet in hol/vestibulului1 punct de lumina, cu intrerupere din interior, chiar de la intrarea in locuinta.

Hol/vestibul1 punct de lumina1 intrerupator tasta1 priza sub intrerupator1 interfon

WC/dus1 punct de lumina1 intrerupator1 priza

Camera copii1 punct de lumina1 intrerupator1 priza simpla2 prize duble1 priza antena

Dormitor1 punct de lumina1 intrerupator1 priza simpla3 prize duble1 priza antena1 priza telefon1 priza tripla3 prize duble1 priza antena

Seite 9

1 priza telefon

Bucatarie1 punct de lumina1 intrerupator2 prize duble1 priza aragaz1 priza masina de spalat vase1 priza frigider1 priza hota

Loc de servit masa1 punct de iluminat in tavan1 intrerupator in 2 loc1 priza dubla1 priza sub intrerupator

Sufragerie1 punct de lumina1 intrerupator in 2 loc1 priza tripla3 prize duble1 priza antena1 priza telefon

Baie:1 punct de lumina1 intrerupator exterior cu lumina de control1 punct de lumina direct in perete peste chiuveta1 priza dubla

Terasa, balcon1 intrerupator interior cu lumina de control1 priza exterioara si pentru punct de lumina exterior

Masina de spalat1 conectare masina de spalat conform desenului

Program de intrerupereSe monteaza un program standard conform modelului. Culoare alba.

Seite 10

gradina

terasa

living

carport

debara

hol

wc

bucatarie/masa

living 31,99qmhol 13,87qmbucatarie/masa 14,14qmdebara 5,07qmwc 2,91qm

67,98qm

terasa 16,80qm_____________________total 84,78qm

arhitect: Jürgen Johannes

parter 1:100

terasa

living/masa

camera

carport

hol

baie

living/masa 25,95qmcamera 13,49qmhol 13,87qmbucatarie 9,72qmdebara 2,11qmbaie 2,91qm

68,05qm

terasa 16,80qm_____________________total 84,43qm

parter varianta 1:100

arhitect: Jürgen Johannes

bucatarie

debara

baie

balcon

dormitor 2

dormitor 1

dormitor 3

hol

dormitor 1 16,96qmdormitor 2 14,37qmdormitor 3 12,59qmbaie 7,22qmhol 14,85qm

65,99qm

balcon 11,35qmterasa 19,21qm_____________________total 96,55qm

etaj 1 1:100

terasa

arhitect: Jürgen Johannes

baie

balcon

camera

dormitor 1

dormitor 2

hol

dormitor 1 16,71qmdormitor 2 14,91qmcamera 14,71qmbaie 7,22qmhol 12,74qm

66,29qm

balcon 11,35qmterasa 19,21qm_____________________total 96,85qm

etaj 1 varianta 1:100

terasa

arhitect: Jürgen Johannes

debarabaie

bucatarie

hol

studio

studio 25,53qmbucatarie 6,97qmbaie 3,70qmdebara 3,35qmhol 7,75qm

47,30qm

balcon 7,50qm_____________________total 54,80qm

mansarda finisata 1:100(exemplu)

balcon

arhitect: Jürgen Johannes

mansarda nefinisata 1:100

total 58,33qm

arhitect: Jürgen Johannes

Fatada Sud-Vest 1:100

arhitect: Jürgen Johannes

Fatada Nord-Est 1:100

arhitect: Jürgen Johannes

Fatada Sud-Est 1:100

arhitect: Jürgen Johannes

+ 5,50

+ 2,75

+/- 0,00- 0,17

+ 2,68

+ 5,43

2,50

25

2,50

25

2,452,20 2,20

Sectiune Transversala 1:100

mansarda

etaj 1

parter

arhitect: Jürgen Johannes

Quartie

rul St

rand

Quartierul Stran

d

amplasare quartierului

Nr. Top. 7660/3/2

Nr. Top. 7660/3/1/2

Nr. Top. 7664/2/1

Nr. Top. 7664/2/2

Nr. Top. 7664/2/3

Nr. Top. 7664/2/7/1/1

Nr. Top. 7664/2/7/1/2

Nr. Top. 7664/2/4

Strada S

acel

Strada

Sacel

Quartie

rul St

rand

amplasare 1:500

Nr. 7664/2/1

Nr. 7660/3/1/2

Nr. 7660/3/2

Nr. 7660/3/1/1

Nr. 8

Nr. 6

Nr. 4

Nr. 7

Nr. 5

Nr. 3

Nr. 2

Nr. 1

2

3

4

5

6

7

Option 2

Option 3

Stadiu 01.08.2007 Ne retinem dreptul la orice erori, modificari sau vanzari intermediare

Suprafetele numite mai sus sunt suprafetele pana in stadiul de planificare. De le caz la caz se pot ivi diferente mici la dimensiune.

Option 4

Option 1

8

1

Nr. Casa

Carport

Garage

gradina/terasa

mansarda finisata, (exkl. terasa/balcon)

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, 183 qm (exkl. terasa/balcon), mansarda nefinisata

4,5 camere, mansarda nefinisata, 136 qm (exkl. terasa/balcon)

Cantitate / Componente

19.800,-

29.750,-

18.800,-

69.200,-

595.500,-

595.500,-

595.500,-

595.500,-

595.500,-

595.500,-

639.500,-

639.500,-

Pret in LEI

reservat

reservat

reservat