CONTINUT CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE PENTRU BENEFICIARII PRIVATI

DEFINIREA SI MOTIVAREA TEMEI DE PROIECT

SI A AMPLASAMENTULUI1. Date generale

Institut de cercetare, dezvoltare pentru ecologia acvatica.2. Descrierea proiectului

2.1 Institut de cercetare, expozitie si spatii de cazare.2.2 3. Date tehnice ale proiectului3.1 Zona i amplasamentulLocul propus pentru acest exerciiu este momentan un teren liber, lipsit de constructii, aflat ntre strada Pictor Nicolae Tonia nr. 9 i Splaiul Independenei. Amplasamentul se gsete n zona centrului vechi. Att n zon, ct i n proximitatea terenului pus n discuie, se gsesc cldiri valoroase ridicate n diverse perioade, oferind imagini diverse. Suprafaa terenului este de 1750mp, cu dubl deschidere, spre Splaiul Independentei 20,50m, sis pre strada Pictor Nicolae Tonita o deschidere 37,00m, iar vecinii sunt lipiti la limita de proprietate pe ambele deschideri.3.2 Caracteristicile principale ale construciilorConstructia propusa va fi realizata din doua corpuri, P+2 (20,50m x 11,00m, H=13,50m) spre Splaiul Independentei si P+3 (37,00m x 11,00m, H=15,00m) spre Nicolae Tonita. Acestea sunt pozitionate intre calcanii laterali ai vecinilor, pentru a inchide fronturile, generand o curte interioara. Constructia va avea si un subsol pe un singur nivel desfasurat pe intreaga suprafata a terenului. Corpul dinspre Splaiul Independentei, are o suprafata totala construita de 500mp cu o inaltime de nivel de 4,50m pe toate cele 3 niveluri, corpul dinspre Nicolae Tonita, are o suprafata totala construita de 1445mp cu inaltime de nivel de 4,50m pe zona de parter si etaj 1 si 3,00m pe urmatoarele doua etaje si un subsol cu o supafata construita de 1750mp si o inaltime libera de 2,70m, cu un strat de 1,00m pamant vegetal.Suprafete construite pe nivel.

Corp Splaiul IndependenteiCorp Nicolaie Tonita

PARTER65mp220mp

ETAJ 1218mp408mp

ETAJ 2218mp408mp

ETAJ 3-408mp

TOTAL501mp1444mp

Total suprafete construita desfasurata - 1945mp

Total suprafata construita la sol 626mpSuprafata subsol 1750mp

POT = 36%

CUT = 1,1

3.3Structura constructiv

Cele doua cladiri vor fi realizate pe o structura de lemn lamelar incleiat (LLI), cu peretii exteriori prefabricati de tip sandwich cu vata minerala si strat de aer ventilat si pereti interiori prefabricati cu strat termoizolant, deoarece cladirile realizate din lemn sunt calduroase iarna si calduroase vara, deoarece lemnul este un bun izolator termic si fonic. Mai mult, studiile arata ca acest tip de structura rezista la cutremure, pot fi montate intr-un timp scurt (de la 10 pana la 90 de zile), presupun cheltuieli energetice cu pana la 60% mai mici, sunt ieftine si, cel mai important, nu polueaz mediul. Subsolul este realizat din pereti din b.a. deoarece este nevoie de un material care sa suporte greutatea solului. Fatadele vor fi realizate din placajele cu furnir natural, pe suport bachelitic, cu aplicatii pentru exterior si medii umede sunt protejate cu un film acrilic impotriva intemperiilor, sunt rezistente la radiatii UV si la atacul produselor chimice (antigraffiti). Placajele se pot furniza cu rezistenta la foc clasa 1. Lemnul a fost utilizat i n spaiul interior pentru pardoseli, placarea pereilor i mobilier. Finisajele interioare ale bilor s-au realizat cu calcar natural, iar toate vopsitoriile sunt atent selecionate pentru a fi biocompatibile.2.4 Principalele utilaje de dotare ale construciilor Cladirile vor fi dotate cu 2 ascensoare si o scara ce realizeaza legatura vertical intre niveluri.2.5 Instalaii aferente construciilorInstalaiile joac un rol important n funcionarea cldirii, de aceea vor fi dotate cu sistem deincalzire/climatizarecare foloseste caldura stocata in pamant pentru a incalzi/climatiza spatiul interior.ntregul sistem de nclzire este controlat prin intermediul termostatelor, n funcie de temperaturile intern i extern. n ceea ce privete instalaiile electrice, se vor folosi principiile domoticii, utiliznd sisteme bus pentru controlul iluminarii artificial de tip LED alimentate de la panourile fotovoltaice montate pe terasele celor doua cladiri. Un alt plus il are colectarea apelor meteorice cu ajutorul sistemul de recuperare a apelor meteorice, care asigura o economisire de pana la 50% a apei provenita de la reteaua de alimentare, prin captarea, depozitarea si tratarea apei meteorice,care mai apoi este utilizata pentru: toalete WC, etc.2.6 Functiuni si spatii necesareCladirea dinspre Splaiul Independentei va cuprinde spatii de primire si receptie la parter, etajul 1 si 2 vor adaposti spatii de laborator ( recoltare, analiza, cercetare, depozitare) si spatii de toalete si vestiar si birouri administrative. Cladirea dinspre Nicolae Tonita dispunde de un spatiu de loisir, receptie si toalete pe zona parterului, la etajul 1 vor fi sali de conferinta si de proiectie impreuna cu spatiile aferente, de depozitare si toalete, iar etajele 2 si 3 vor cuprinde spatii de cazare pentru cercetatorii straini si turisti. Circulatia verticala se realizeaza cu ajutorul unei scari si 2 ascensoare pentru fiecare corp. Subsolul cladirii cuprinde un spatiu de primire si receptie, un spatiu expozitional acvatic si spatii tehnice necesare.Tabel spatii necesare + suprafete.

SubsolSpatiu de receptie50mp

Spatiu expozitional acvatic760mp

Spatii tehnice 1464mp

Spatii tehnice 2133mp

Nod vertical 133mp

Nod vertical 220mp

Total suprafata utila subsol 1460mpCorp Splaiul IndependenteiParterSpatiu primire+receptie33mp

Nod circulatie35mp

Etaj 1Spatii laboratoare + birouri157mp

Toalete 30mp

Nod circulatie17mp

Etaj 2Spatii laboratoare + birouri157mp

Toalete 30mp

Nod circulatie17mp

Total suprafata utila 476mp

Corp Nicolae Tonita

ParterSpatiu primire+receptie20mp

Nod circulatie20mp

Spatiu loisir, bistro125mp

Toalete16mp

Spatii depozitare, bucatarie32mp

Etaj 1Sala conferinta160mp

Sala cursuri62mp

Sala proiectie62mp

Hol37mp

Nod circulatie20mp

Toalete24mp

Etaj 2Spatiu cazare8 x 24mp = 192mp

Hol121mp

Nod circulatie20mp

Etaj 2Spatiu cazare8 x 24mp = 192mp

Hol121mp

Nod circulatie20mp

Total suprafata utila 1244mpBostan Cezar-tefan 53B Nic Codru 56B Rizescu Rzvan 53B Toma Bogdan-Octavian 53B3