Curs 13Sistemul personal de publicitate imobiliara a fost realizat in timpul domniei lui Alexandru Ioan Cuza si a fost inspirit din codul lui Napoleon din 1804.Sistemul de publicitate al Registrelor de transcriptiuni si inscriptiuni a fost reglementat in Romania de Codul Civil din 1864.1. Cadrul legislative specific:a. Codul Civil vechi cuprindea, cu privire la publicitatea imobiliara, dispozitii referitoare la transcriptiuni si inscriptiuni, dar si dispozitii comune acestora. b. Codul de Procedura civila vechi cuprindea dispozitii referitoare la 3 feluri de register:i. De transcriptie a actelor de stramutare a proprietatiiii. De inscriptie a privilegiilor si ipotecilor;iii. De transcriptie a comandamentelor2. Registrele de transcriptiuni si inscriptiunia. Inregistrarile in sistemul personal au fost operate in 2 registre:Unul de transcriptiuni si altul de inscriptiuni.Registrele de transcriptiuni contineau, asa cum arata denumirea, transcrierea (transcriptia) actelor juridice translative de proprietate sau constitutive de drepturi reale imobiliare, mentionandu-se inscrisurile doveditoare ale actelor juridice si operatiunilor ce au fost supuse inregistrariiRegistrul de inscriptiuni continea inscrierea (inscriptia) unor mentiuni ale actelor juridice de infiintare a sarcinilor, ipotecilor si privilegiilorb. Ce acte sunt supuse transcriptiunilor?In acest caz, vechiul cod civil se ocupa de : actele de instrainare a imobilelor sau a drepturilor reale supuse ipotecii sau de renuntare la aceste drepturi Constituirea de sevitutii, usufruct, uz, abitatie sau de renuntare la acestea; Tranzactiile; Ordonantele de adjudecare Expropierile; Arenda sau inchirierea pe un termen mai mare de 3 ani; Donatiile Alte acte a caror obligativitate la inscriere a fost prevazuta de legi c. Cat priveste inscriptiunile, Codul Civil se ocupa de: privilegii, ipoteci, creante privilegiate si ipotecareInregistrarile se faceau la judecatoria in a carei raza teritoriala se afla imobilul, operand-se in registre de catre grefierii abilitati in acest scop. Registrele erau legate si parafate de presedintele judecatorieiTranscrierile si inscrierile se faceau pe numele persoanei interesate. Cererile formulate de partile interesate se depuneau la judecatorie, se inregistrau si se solutionau in camera de consiliu de catre judecator, printr-o inceheire de incuviintareMentionam ca, in prezent, acest system official nu mai functioneaza , transcrierie si inscrierile vechi ramanand valabile in cadrul arhivelor BCF