7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

1/7

8. Cum se construiete?

8.1. nceperea lucrrilor

Dup obinerea autorizaiei de construcie i de organizare a antierului se va anuna nceperealucrrilor la Inspecia de Stat n Construcii.

Numrul autorizaiei de construcie se trece pe un panou care se amplaseaz la vedere, la strad.Pe acest panou cu dimensiunea de 60 x 80cm (conform Legii 50/1991) se afiseaz: denumirea construciei conform autorizaiei de construire obinute numele beneficiarului numele proiectantului numele antreprenorului / regie proprie numrul autorizaiei de construcie data eliberrii autorizaiei i cine a eliberat-o valabilitatea autorizaiei. data nceperii construciei. data terminrii construciei.Absena acestui panou poate fi sancionat cu amenzi de ctre inspectorii Disciplinei n Construcii.Tot dup obinerea acestor autorizaii se mai platete o tax ctre Disciplina n Construcii care

reprezint 0,7% din valoarea construciei, evaluat i calculat de Primrie. Autorizaia deconstrucie este valabil 1 an de la data dobndirii. Eventualele ntreruperi sau depiri pestetermenul dat, ct i continuarea lucrrilor dupa acestea trebuie anunate tuturor forurilor implicaten eliberarea avizelor i autorizaiilor. Acestea ntrerup sau prelungesc dupa caz execuia lucrrilor.Maximum de autorizare pentru ridicarea unei case este de 2 ani dupa care, pentru continuare, sereia ntregul ciclu de autorizare al construciei.

8.2. Fundatia

Alegerea tipului de fundaie se va face prin proiectul de rezisten, n funcie de normative i zonaseismic, de tipul terenului, condiiile climaterice, innd cont eventual i de calitatea materialelorfolosite n construcie.Foarte important este ca fundaia s prezinte siguran n exploatare.n cazul caselor prefabricate din lemn, datorit greutaii reduse a acestui tip de structur, fundaiapoate fi realizat n sistem economic.Studiul geotehnic efectuat prima oar (recomandabil) la cumprarea terenului i a doua oara(obligatoriu) la obinerea autorizaiei de construire i dovedete pe deplin necesitatea. Fundaiile sepot executa din: beton simplu (B 100), beton armat (la un teren cu o structur neomogena, supustasrii); din piatr natural cu sau fr mortar folosit cu rolul de liant (anrocamente folosite nzonele de munte i deal, de obicei pentru construcii mai uoare); din zidrie de piatr (se executdin piatr de ru, prins n mortar); din beton ciclopian ( se obine prin nglobarea, n proporie decirca 30%, n beton, a pietrelor brute, a pietrelor de ru, etc.).Adncimea fundaiei se stabilete n funcie de: adncimea de nghe, existena pnzelor de apfreatice, caracteristicile rezulatate din studiul geotehnic, etc. Fundaiile de mic adncime,caracteristice caselor prefabricate din lemn, pot fi continuie sau izolate.Se recomand ca fundaia s ias cu 25 30 cm deasupra nivelului solului pentru a se evita

umezirea zidriei pe timp de ploaie.Pentru construciile uoare (case, case de vacan, garaje, etc.), o soluie recomandabil este aceeaa realizrii unei fundaii continue cu descrcri pe reazme izolate, care realizeaz o presiuneefectiv mai mare pe teren, compensnd presiunea de umflare.Pentru a se asigura o stabilitate crescut i o exploatare normal a unei cldiri, att terenul pe carese construiete, ct i fundaia trebuie s ndeplineasc anumite condiii:- terenul trebuie s fie suficient de rezistent, astfel nct s nu cedeze sub apsarea fundaiei;- deformaiile pe care le poate comporta terenul nu trebuie s depaeasc limita admisibil pentrutipul de construcie;- fundaia trebuie s fie alctuit nct s aib capacitatea de a transmite i repartiza uniform i n

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

2/7

deplin sigurant, efortul la care este supus de ctre partea de suprastructur (construciasuperioar);- adncimea de fundare trebuie s corespund normelor, adic fundaia s nu fie afectat de nghe,umflarea sau contracia solului, afnarea acestuia. Un alt element de care trebuie s se in seamao reprezint dinamica pmntului: alunecri de teren, seisme etc. Probleme apar atunci cnd soluln care se intenioneaz s se execute fundarea este sensibil la umezire, este argilos, cu umflturi icontracii mari, ori este foarte compresibil.

8.3. Structura

Pereii casei, prin funciile lor, sunt un element cheie n ansamblul caselor din lemn. Prima lorfuncie este dat de componenta de structur static autoportant, care garanteaz durabilitatea ntimp i siguranta n exploatare.La pereii de tip sandwich aceast funcie este asigurat de structura de lemn masiv (stlpi itraverse). O alt funcie de baza a pereilor este capacitatea de izolare termic - fonic) de regulcu inseria straturilor de vat mineral). Ultima funcie principal a pereilor este aspectul estetic.Uzual, scheletul casei (structura de rezistent) se face din stlpi (dulapi) din lemn masiv (de regulrainoase) tratat complet, cu dimensiuni

CASA DIN PANOURI PREFABRICATE DIN LEMN

de (12 20) x 5 cm, asezai vertical la distana de 40 50 cm unul de cellalt. La pereii interiori,grosimea stlpilor poate fi mai redus (10 cm). Izolarea pereilor exteriori se face prin fixareastraturilor de vat mineral (grosimi de 5 12 cm).Pe partea exterioar a pereilor se poate fixa un strat OSB (plci din achii late), care asigurpanourilor de cas i ntregii case rezistena deosebit la deformare (mai ales la fore orizontale -vnturi puternice, cutremure).

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

3/7

Variante de placri exterioare (ntre stratul termoizolant i tencuial / lambriu):a. cherestea (astereal) + ipci de tencuial+ plas rabitz;b. OSB + polistiren expandat (40 mm grosime) + plas din fibr de sticl;

VARIANT DE STRUCTUR A PEREILOR EXTERIORI

c. cherestea (astereal) + strat de polistiren expandat (20 30 mm);d. Plci de Heraklith (plci din fii nguste de lemn din esen moale, tratate antiseptic i liate cu

ciment) + plas rabitz;e. Polistiren expandat + plci din plastic orizontale (siding);f. Polistiren expandat + plci din mase plastice (imitaie caramid sau piatr);g. Polistiren expandat + lambriuri lemn (lcuite sau vopsite).

8.4. Pardoseala

Pardoseala este realizat dintr-un strat de 4 5cm de ciment (ap) peste care se va monta gresia,linoleumul, parchetul sau scndura de brad n grosime de 25mm.

8.5. Ferestre si usi

Ferestrele i uile se monteaz nainte de a ncepe montarea instalaiilor i executarea finisajelorinterioare.Materialele din care se pot realiza aceste elemente sunt diverse: lemn, metal, PVC, lemn stratificat

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

4/7

sau alte materiale mixte i compozite.

8.6. Plansee

Casele construite pe structur din lemn se particularizeaz prin excepionale calitai termo ifonoizolatoare ale planeelor. Stratul izolator de vat mineral sau polistiren expandat regleaztransferurile de cldur pe vertical i amortizeaz foarte eficient chiar i zgomotele cele maistnjenitoare (clctura unor pantofi cu toc nalt, tropitul copiilor, cderea unui obiect greu).Spre deosebire de planeele de beton, cele ce fac parte din structura orizontal de rezisten acaselor din lemn pot primi cu mai multa uurint i cheltuieli mai reduse, finisaje variate ispectaculoase.Grinzile structurii pot fi lsate la vedere, efectul estetic fiind garantat. Ele pot fi acoperite ntotalitate prin placare cu lambriu sau gips - carton.Golul de aer dintre grinzi va constitui un element izolator suplimentar.Un planeu bine executat, conform detaliilor din proiectul de structur, este tot att de rezistent dinacest punct de vedere ca i unul de beton armat.Pentru planee, peste panourile de perei se aeaz, de regul, dulapi orizontali de 20/5 cm, la

interax de 40 50 cm, care constituie elementul de rezisten al planeelor. Peste acesta se aeazastraturile care formeaz pardoseala camerelor (n primul rnd termoizolaia). La deschideri mai maride 6 m se pot utiliza subgrinzi avnd seciunea de 200 x 200 mm. Opional, n locul grinzilor masivese pot folosi grinzi lamelare, lipite multistrat. Planeele se pot realiza n mai multe moduriconstructive:a. planee cu grinzi din lemn dispuse la distane reduse (40 60 cm) care se reazem pe scheletulportant din lemn;b. planee cu grinzi din inim plin realizate din placaj i incleiate. Aceste tipuri de grinzi dauposibilitatea de modulare astfel nct s se poat acoperi deschideri i forme diverse n plan aleconstruciei;c. planeele cu ferme din lemn realizate cu zbrele metalice sau din lemn. Aceast soluie dposibilitatea unei montri simple pe antier, fr a folosi utilaje de ridicare, iar poziionareaconductelor pentru instalaii se poate face n inalimea grinzilor prin golurile existente;d. n cazul etajelor mansardate, tlpile inferioare ale fermelor de acoperi constituie grinzile deplaneu peste etaj.n toate cazurile, termoizolaia i fonoizolaia la nivelul planeului se realizeaz cu saltele de vatmineral sau polistiren cu densitate mare.La partea interioara se executa finisajul tavanului alctuit din plci de gips carton sau lambriuri dinlemn, montate prin intermediul unui caroiaj de ipci.La partea superioar, pentru imbunatairea comportrii structurii de rezisten a caselor din lemn lasolicitri seismice sau la solicitri de vnt cu intensitate mare, grinzile planeelor se vor placa cuplci fibrolemnoase tip OSB sau cu doua rnduri de scnduri dispuse ncruciat la 45 de grade.Fixarea plcilor fibrolemnoase sau a scndurilor pe grinzile de planeu se realizeaz cu cuie siholzsuruburi, iar fixarea grinzilor de scheletul portant din lemn se face cu piese metalice speciale.Pentru o preluare cat mai eficient a eforturilor de lunecare n plan orizontal, plcile fibrolemnoasesau scndurile trebuie sa fie prelucrate pe cant n sistem lamb i uluc.Dac se dorete un montaj rapid i se dispune de utilaje de ridicare a planeelor se pot realizamodule prefabricate asemeni panourilor de perei: cu termoizolaie, placare de rezisten din plciOSB sau scnduri ncruciate, finisaje.

8.8. Bariera anti - vapori

Are rolul de minimaliza efectele umiditii.Exist trei modaliti prin care umiditatea atacconstrucia:-difuzia: umiditatea migreaz dintr-o zon cu umiditate crescut ntr-o zon cu umiditate redus.Acest fenomen face ca fenomenul s se extind n scurt timp n zone ntinse ale construciei. Bariera

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

5/7

anti-vapori face ca difuzia umiditii sa fie redus sau chiar s fie eliminat;-acumulrile i scprile de aer din construcii genereaz spaii n care se acumuleaz umiditate nexces n cavitile din perei i n eventualele imperfeciuni ale structurii. Bariera antivapori creeazun start izolator care diminueaza substanial aceste efecte.-ptrunderea ploii: afecteaz structura izolatoare a casei. Bariera anti-vapori este utilizat pentru apreveni infiltraiile generate de aciunile ploii.Intresul pentru creterea eficienei termice a locuinei a facut ca tehnologiile dezvoltate pe aceast

linie sa determine scderea infiltraiilor de aer i implicit a umiditii, fapt care genereaz cretereacoeficientului termic al construciei. Umiditatea care patrunde n cldire, n special prin zonele deintersecie ale structurilor genereaza condens, determin ulterior apariia igrasiei i mucegaiuluicare au un efect distructiv asupra cldirii. Barierele anti-vapori bine realizate reduc aprope la zeroriscurile apariiei umiditatii n nou construcie.Nivelul de umiditate al aerului definete umiditatea relativ a construciei. O umiditate relativ de100% indic faptul c aerul conine o mare cantitate de vapori fapt care poate influena negativetemperatura din incint. O umiditate relativ situat ntre 30 si 50% este optim pentru un grad deconfort normal.Aerul cald poate transporta mai mult umiditate decat aerul rece. Umiditatea difuzat de caldurumezeste structurile construciei pana la nivelul n care acestea nu mai pot reine cantitatea devapori suplimentar, moment n care apar problemele legate de igrasie si mucegai.Cand aerul cald intr n contact cu suprafee reci, vaporii de aer se condenseaz iar picturile delichid se depoziteaz pe respectivele structuri. n zonele cu variaii climatice, condensul apare deregul n perioada lunilor reci.

De asemenea, aerul cald generat n interiorul cldirilor se strecoar prin defectele din structuracldirilor formnd zone n care se depoziteaza umiditatea, care se difuzeaza ulterior spre zonele maipuin umede. Acumularea acesteia n exces poate dauna foarte mult construciei..Pentru izolarea pereilor i acoperiului contra infiltrriii umiditii se folosesc bariere anti-vaporirealizate, de regula, din folii de polietilena sau folii de aluminiu montate intr-o structura continu,etans, care previne realizarea scurgerilor de aer i difuzia vaporilor de ap n interiorul construciei.Cel mai utilizat material pentru realizarea barierei de vapori pentru perei din structuri prefabricatedin lemn este folia de polietilena continu cu grosimea de 0.15 mm.Infiltrrile determinate de ploaie sunt minimalizate de finisajele exterioare eficiente care impiedicaapariia fenomenului. Deoarece lemnul folosit la realizarea structurilor de baza are un grad scazutde umiditate, n combinaie cu bariera intern antivapori i finisajele exterioare anti-umiditate,exist anse reduse ca n interiorul structurii pereilor sau acoperiului s se formeze acumulri deumiditate care s afecteze stabilitatea termic a construciei.Bariera antiu-vapori este o membran care restricioneaz migrarea umiditii prin difuzie din zonecu un grad nalt de umiditate. Bariera de vapori trebuie instalat n apropierea prii ncalzite a

pereilor pentru a nu genera condesarea vaporilor de ap pe partea rece a structurii.Zonele dintr-o construie n care apar probleme de umiditateExist mai multe zone n care umiditatea poate provoca probleme pentru o construcie.Ferestrele. Condesul care se instaleaz n jurul ferestrelor este determinat de scprile de aer careapar datorita unor probleme de construcie. Problemele de condens pot fi rezolvate prin cretereaeficientei termice a ferestrei, reducerea pierderilor de aer din jurul ferestrei printr-o etanare ctmai buna, realizarea unei nclziri suplimentare a zonei, montarea unei bariere tip termopan.Zonele de interseie ale pereilor i tavanului. Aceste intersecii sunt principalele generatoare deumiditate, putnd afecta structura pereilor i genernd scderea coeficientului termic i scdereasubstaniala a confortului din locuine. O buna bariera anti vapori poate diminua n mare masureventualele neajunsuri.Mansarda i plafonul. Scprile de aer din mansard i condensul care apar ulterior pot afectastructura general a cldirii. O bun izolaie exterioar, o ventilaie eficient i o barier antivaporipot nltura aceste neajunsuri.

8.8. Instalatii

Instalaiile sanitare/termice/electrice sunt montate n interiorul pereilor sandwich, a planeelor saupardoselilor. Toate interioarele pot fi personalizate dupa gusturile i solicitrile clientului.Procedura de instalare a unei centrale termice:1. Dac suntei racordat la un sistem centralizat de distribuie a energiei termice trebuie s facei o

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

6/7

cerere pentru debranare.2. Dup ce ai rezolvat cu debranarea contactai o firm autorizat de gaze (Autoritatea Naionalde Reglementare n Domeniul Gazelor Naturale) pentru racordarea separat la instalaia de gazenaturale.Punctul 1 si 2 se pot desfura n acelai timp.3. Achiziionarea unei centrale termice.4. Contactarea unei firme pentru montarea centralei. Firma trebuie s fie autorizat ISCIR pentru

montaj.5. La finalizarea instalaiei de n clzire se va face punerea n funciune a centralei.6. Autorizarea funcionrii centralei termice.Autorizarea se face de ctre o firm autorizat ISCIR pentru VTP (verificare tehnic periodic)contra - cost.Actele necesare autorizrii funcionrii centralei termice:a. Proiect instalaie termic avizat IT i IS (instalaie termic i instalaie sanitar) de ctre unverificator autorizat MLPTL.b. Factur achiziie central termic.c. Certificat de garanie central termic.d. Manual de utilizare pentru centrala termic n limba romn.e. Raportul pentru punere n funciune a centralei termice (PIF).f. Aviz import ISCIR pentru centrala termic.g. Declaraie de conformitate pentru instalaia de nclzire emis de ctre firma montatoareautorizat ISCIR.

Actele pentru punctele 1. i 2. le primii la achiziionarea centralei.

8.9. Fosa septica

Multe case nu sunt racordate la eava de canalizare. Pentru o parte din ele acest lucru nu esteposibil niciodata. Soluia? O fos septic.Aciunea ncepe prin alegerea locului de realizare a fosei.n mod obinuit, acesta se afl n apropierea cldirii, la o distan nu mai mare de 20-30 m, pe unamplasament care s fie favorabil operaiei de vidanjare. Foarte important este faptul c aceastatrebuie s se amplaseze n avalul oricrei surse de ap. Avnd n vedere rolul acesteia de colectare-decantare i de asigurare a infiltraiei apei relativ curate n pmnt, sptura va fi realizat astfel

nct s depeasc stratul permeabil cu 50-100cm (nisip sau pietri). Forma n plan poate ficircular sau ptrat, iar realizarea se face prin execuie pe loc sau din prefabricate.Simpl i economic s-a dovedit a fi realizarea fosei septice din plci prefabricate (cu fante) turnatedin beton armat. Plcile vor fi prevzute nc din faza de turnare cu posibilitatea obinerii unor fantede scurgere(de infiltrare a apei). Pentru aceasta se vor turna separat plcile din beton armat ladimensiunile corespunzatoare (de exemplu: 1,00x-1,00x0,06m) folosind un cofrag simplu, realizatdin ipci de lemn. Pentru a realiza fantele dorite, nainte de turnarea betonului n cofrag vor fiintercalate cubuleele din polistiren expandat, de o grosime egal cu cea a plcii. Dup ntrireabetonului, aceste cubulee pot fi scoase din placa turnat. n acest fel se vor realiza orificiile. Ladoua zile de la turnare, cofragul se scoate, peste plac se aterne un strat de hrtie de sac (tearscu petrol sau motorin) i se continu turnarea celei de-a doua plci. Operaia continu n acestmod pn la turnarea celor patru placi. La numai 7-8 zile de la turnare, plcile se desfac, apoi sescot pe rnd cuburile de polistiren. Astfel, n plci rmn suficiente orificii pentru infiltrarea apei nstrat. n ultima plac trebuie s se realizeze un gol pentru a putea fi traversat de ultimul tronson alconductei de canalizare. La baza fosei se va realiza un filtru invers pentru a se evita colmatarearapid a stratului permeabil.La intervale de 5-10 ani, fosele se vidanjeaz, avndu-se n vedere c naintea acestei operaii s seasigure amestecarea repetat a nmolului cu apa din fos i chiar cu apa de adaus. Odat golitfosa cu vidanja, se vor spla pereii acesteia cu jet de ap sub presiune, ncercnd n acest fel s seuureze ptrunderea apei n strat n perioadele ce vor urma.

7/29/2019 Cum Se Construieste o Casa Din Lemn

7/7

8.11. Acoperisul

Acoperiul este elementul constructiv care nchide construcia la partea superioar pentru a oproteja mpotriva intemperiilor. Se disting doua tipuri: acoperi cu pante i acoperi teras.

Acoperiul cu pante este format din urmatoarele elemente: arpant, nvelitoare, elementeauxiliare.arpanta constituie elementul de rezisten din lemn. arpantele pot fi din lemn :- pe scaune (arpante dulghereti), compuse din:a. astereal scndura de 2.5 cm i laime de 12-20 cm;b. cpriori lemn ecarisat (68x68 mm, 96x96 mm sau lemn rotund cu diametrul de 10-12 cm la70-90 cm unul de altul);c. penele lemn ecarisat 10x12 cm 15x25 cm i sunt: pene de coam i cosoroabe (la parteainferioar)- cu ferme ( pentru deschideri mari), alctuite din:astereal, cpriori, pene, ferme.nvelitoarea este elementul de protecie - poate fi din:o lemn (indril i sit)o carton bituminato plci de azbocimento ardezie

o materiale ceramiceo metalice din tabla zincat, galvanizat, din aluminiu, plumb sau cupruo din materiale plasticeo olane: se prezint sub form de jgheaburi tronconice i se monteaz n dou rnduri pe asterealde lemn sau direct pe plci din beton armat peste care se aterne carton bitumat . Fixarea se facecu ajutorul unor cleme metalice.o igle: se utilizeaza igle solzi i igle profilate(trase sau presate). Pot fi cu aezare simpl saudubl. La coame se monteaz piese speciale fixate cu mortar.Acoperiul teras este compus din: Planeul suport Izolaie hidrofug Izolaie termic Structura de protecie Beton de pant Elemente de protecie (pietri mrgritar, dale, etc).

Elementele auxiliare au rolul de iluminare, etanare, colectare i ndeprtare a apelor meteorice(tabachere, lucarne, luminatoare, deflectoare, streini, jgheaburi, burlane, pazii, sorturi).

- intrarea principal a cladirii trebuie orientat spre poarta principal a curii;- dac reelele de utilitai exist (gaz metan, ap, canalizare, stlpi de electricitate, telefonie, drumde acces), cheltuielile aferente racordrii la acestea sunt proporionale cu distana fa de cas;- casa se va ridica la minimum cinci metri de la strad i la trei metri de casa vecinilor, dac aufereastra spre terenul dumneavoastr;- camera de zi i terasa trebuie amplasate pe partea cea mai nsorit (sud, sud est, sud vest);- pentru o construcie economic este recomandabil s alegei o form ct mai simpl (dreptunghi);unghiurile i intrndurile ar spori cheltuielile i vor duce la pierderi de spatiu n unele ncperi;- o configuraie foarte economic pe vertical este o cas cu dou niveluri, mansardat, unde laprimul nivel se amplaseaz camera de zi i utilitile, iar n mansard dormitoarele i eventual obaie;- o teras cu ieire din living sau sufragerie poate fi mult mai util decat un balcon cu ieire dintr-undormitor;- ncperile umede (buctrie, baie) ar putea fi poziionate adiacent una fa de alta (nvecinate saupe coloan);- s se in cont c o placare cu lambriu de lemn la exterior necesit un efort mai mare deintreinere dect o tencuial clasic.