ROMANIAJUDETUL NEAMTORA$UL BICAZ

CONSILIUL LOCAL

HOTARAREprivittd tnsusirea unui raport de evalusre Si uprobarea vfrnzdrii

directe a unui teren din domeniul privut ul orasului Bicuz

Consiliul Local al oragului Bicaz jude{ul Neam{;AvAnd in vedere prevederileart.555, 1556 qi att.1657 raportate laart.L755 din Noul Cod

civil, aprobat prin Legea nr.28712009, ale arr.36 alin.(2) lit.c) 9i ai.tzl alin.(1) 9i alin.(2) clin Legeant. 21512001 privind adrninistraJia publicd localS, republicatd, cu modificdrile gi completaiileulterioare;

AnalizAnd Expunerea de motive intocrnitd de domnul Nicolae Sdldgean, primarul orasuluiBicaz.

finAnd cont de prevederile Regulamentului privind procedura devdnzare a bunurilor mobileqi imobile proprietate privatd a oragului Bicaz, aprobat prin H.C.L. rr.31127.04.2005 qi modificat prinH.C. L. nr. 1 09i3 0. 1 1 .200 6, respecriv at. 2B^4 lit.a);

Ydzdnd Raportul compartimentului de resort din aparatul de specialitate al primarulr-ri inregistr.atsub nr. 10848 din 1 8. 10.2017;

LuAnd act de av'izul cornisiei de specialitate din cadrul Consiliului local;in temeiul afi:..45,ar1, 1i5 alin. 1i; fit. b) din Legea nr.21512001 privind administralia publicb

local6, republicat6, cu modificlrile qi completdrile ulterioare,

HOTARA$TE

Art. l.Aprobdvdnzareadirectba uneisuprafe{edeterenaflatdin domeniul privatal oraqr-rluiBicaz, delimitatd potrivit planului de situafie anexat.

Art.2.Igi insuqeqte Raportul de evaluare gi studiul de oporlunitate intocrnit in acest sens.Art. 3. Prelul de vdnzare, amplasamentul, suprafa{a, solicitantr-rl qi modalitatea de platd sult

menlionate in tabeh"rl anex6, parte integrantd din prezenta hotdrAre.Art. 4. (1) Cheltuielile cu intocmirea actului notarial, a documenta{iei cadastrale qi a

raportului de evaluare vor fi supoftate de c6tre cumpirdtor.(2) Apioba ca prelul de vAnzare a irnobilulLri sa fie platit in rate, potrivit tabelLrlui anexat.

Art.5. Prirnarql oraqului Bicaz va duce la indeplinire prevederile prezentei hotdrAri.Art.6. Prin gri.lja secretarului oragului, hotdrArea se va comunica persoanelor si autoritdtilor

interesate.

Av izat pe ntru I e g a l itote

loan $piridonS ecretur ul o r aE ul ui B icuT

H.C.L. nr.

eizF\J<nt-r -

r;c,)taEt ,{'i:

p

)(tio

(.)

C)

cO

a

()

oli

.g)d

Nc

<cg

dC)*i()6oc)L0)o

-oo^$rX A ^.Jf.i- = c(s F:\ 5Yv-+r^i Y v ,^E.(q-vI o'i.t

-J*()

= c-i.-!15_9 3 !?d.HHV

PLfV-

i:o.:.-d '- \vE c)<cB c.F'd ,h $lortsl{,9

.:v-rH*i

'.oQe

cd

-9f, Nro3.:uP=.(B ol#> q)

C)l-vi-*id

t<

()At--caA

HCg

L

0)

Cdor<

;<ra<a

;:9)=H<* F

vx

9r

t-

c.l

odAI\(r.l

a

-ct)o!E

N.l()= N.-Jdm-:YH=-vc.;.-.^

= (gt cat#r-,s9A$< .. \J

EA

-.-co

F

IC)

(n()Sia1

-0)

JFIrr'l fTl

Zv.=+I!

r rrl-1

L

o

oL(a)

€)

L

U)

o

0)

I.l 9)<.= !LI7.vg-.r.E-.-a<||( lr t*l€ rcg .-AN=Vr-irr- r!-,.F atr-i-l !Yr-rCELH.iA;.vi :-44 Cq

L

A^o)Sr

o)o

L

tr

a)La\a

L

F-

N

ea

(\l!f,

L

,t(.)

Fi

)GXq)

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUIScara 1: 500 ANEXA NR.1.35

Nr. cadastral Suprafa!a mdsuratd[mp] Adresa imobilului

51t0( 763 Intravilan Oras Bicaz, str. Stadionului, nr 3, Oras Bicaz, judetul NeamlCartea Funciara nr. UAT I Oras Bicaz

I

T

Date referitoare la teren

Bun imobil delimitat prin gard de sarma, gard de beton si limita conventionrtu. nrEisgrrat "cGsrt

ffilatura de est a proprietatii ,respectiv NCp 142b.

B. Date rcferitoare la constructii

Suprafata conslruita la botlmpl

Suprafa,ta totala mdsuratd a imoOitutui =JOg;ilSuprafa,ta din act = 763 mp;

, ExecggYit *flffi1Fl#&?

a Bs'iel'f x1masuratofllor la

Inspector gtampild

Confirm introducerea imobilului in baza de ;.. .. - - ... ,"-. ...", ^ -/

date integratd si atribuirea il;;;i;;;r"trat: i)ficiui rju Crdesii i, ;i :,uaicfite ;";;; -"*t j

Semndtuni si parafa ii.rurn,;9i v,.,nur,r,l,sit-,ki fi/TtJI,rELl_A CARfNAI

ffir,",,,fu r

"q. trffi :sr i - :::., "trffiTy:Ty I

j

Ciucanu TatianaExpert evaluator proprietati imohitiare si hunuri mohite

Legitimatie Nr. 11517 IZ01TTetefon 0t4A/099990

Email :tatianaciucanu@yahoo.com

RAPORT DE EVALUARE

DESTINATAR:PRIMARIA BICAZ

Obiectul evaluarii:Teren intravilan

situat in Bicaz , jud.Neamt , str. $tadionului , nr. 3

NCP 53108

Catre,

Primaria Bicaz

Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea " Teren intravilan" in suprafata de 763 mp, situat in Bicaz, str.Stadionului, nr, 3, judetul Neamt , proprietatea orasului Bicaz.

Raportul a fost structurat dupa cum urmeaza:(1) Partea introductiva(2) Premizele evaluarii- in care se gasesc principalele elemente cu caracter specific care delimiteaza modul de

abordare al evaluarii(3) Prezentarea datelor - in care este prezentata proprietatea imobiliara evaluata atat din punct de vedere

constructiv cat si din punct de vedere al activitatii desfasurate(4) Analiza datelor - contine aplicarea metodelor de evaluare, rezultatele obilnute, reconcilierea rezultatelor si

sustinerea opiniei evaluatorului(5) Anexe - contin elemente care sustin argumentele prezentate in raport - plan de situalie, fotografii ale

proprietatii, etc.

Abordarea s-a facut prin metoda comparatiilor directe.In urma reconcilierii rezultatelor opinia evaluatorului referitoare la valoarea proprietatii imobiliare evaluate la nivel de preturioctombrie 2017, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport,

'esie situata in jurul valoriiobtinute din metoda

comparatiilor directe:

valCIareteren 47,6,28lei , echivalent a 10,g,zg euro, dln care:teren Cc , 230 mp :15.832 lei, in echivalent 3.450 euroterenA+F, 533 mp :31,79S lei, in echivalent 6.$2 euro

Raportul a fost pregatit pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru recomandate de catre ANEVAR(Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania).

Iatiana CiucanuExperi evaluator

Membru titularANEVAR

loc. Bicaz , judetul Neamt , strStadionului, NR. 3 as Bicaz , domeniul privat

1510.2017

Data inspectiei 15.10.2017

r HCL inventar domeniu privat orasBicaz

r NCP 53108

Cea mai buna utilizare

ni privi nd proprietatea : libty de sarcin i, conform declaratiei proprietarulu i

INFORMATII PRIVIND PROPRIETATEA

ipul proprietatii : Tercn intravilan

Proprietatea supusa evaludrii, este constituita din:- Suprafata de 763 mp de teren intravilan, categoria folosinta faneata 3g mp, arabil 4g4 mp si CcmD.

Amplasare Terenu|supuspreZenteieva|uariesteconstruiinr 2ilt. J

din str, staOionulu

confonn documentatiei cadastrale anexate

6flfl m

Accesul

Vecinatati

Distanta fata de centrulocalitatiiSituatia zonei

ABORDAREA EVALUARII

Abordarea prin costuri

Abordarea pe baza de venit

Abordarea prin comparatie 42.628 lei

- valoarea nu include T\/A- cursulde schimb luat in considerare este de 4.5gSg lei/nlro

valoarea este valabila in conditiiler si

REZULTAT ELE EVALUARil {rotu njite)

OPINIA EVALUATORULUI : 47.628lei

Tatiana CiucanuExpert evaluator

Membru titular

Certificare:

Prin prezenta, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate si sustinute inacest raport sunt adevarate si corecte,

De asemenea, certificam ca analizele, opiniile siconsiderate si conditiile limitative specifice si suntnepartinitoare din punct de vedere profesional.

In plus, certiflcam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva in proprietatea imobiliara care faceobiectul prezentului raportde evaluare si nici un interes sau influenta iegata de partiie implicate.

Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legatura cu declararea in raportaunei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze cliLntul si nu este influentata deaparitia unui eveniment ulterior.

Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele din standardete,recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor dinRomania).

Evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR,

Proprietatea a fost inspectata personal de catre evaluator imobiliar l"atiana ciucanu ,in data de 15.10.2017, rnprezenta reprezentantului proprietarului.

ln elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afaraevaluatorilor care semneaza mai jos.

Prezentul raport se supune normelor ANEVAR si poate fi expertizat (la cefere) si verificat, in conformitate cuStandardele de verificare ANEVAR.

La data elaborarii acestui raport, evaluatorul care se semneaza mai jos a indeplinit cerintele programului depregatire profesionala continua al ANEVAR si are competenta necesara jntocmirii acestui raport,

Tatiana CiucanuExpert evaluator

Membru titular ANEVAR

concluziile prezentate sunt Iimitate numai de ipotezeleanalizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind

':5"15.-*- " ' '

-'nl?i* j,ll"?'"Q-;';x

^g- ' -,r-U "'",.",'Q\

lL'"'r:"fl''1"Yu,,,,, ?i}

privind insueirea unui rapor, d" "";1"o,3:y"3ir3'::HYil11fi11,- a unui reren din domeniur privaral oraqului Bicaz

1) Date privind persoana juridica - proprietarur terenurui:

* 3#Llit,l::::bt".#ffi:jlft"t 'o'ani a" a..fip"uri.,'pri" autoritatea deliberativd consiliul Local Bicaz,2) Regimut juridic:

"#""tffi:t#tJ:.fill|Y;;:^directd este inregistrat in domeniul privat ar oraeului Bicazqi este inscris ?n

3) Motivele care justificl vdnzarea:Pe terenul' in suprafald d'e 763 m.p., situat ?n intravilan Bicaz, str. Stadionului, nr. 3, oraq Bicaz, este

t"f;:"i:H#,?Sti;11;Jffiffi:,#i":jli.*i"r;;;;;;"'"-cump6rare nr 4 6t1 din t7 12ioizi,?ncheiar

. _Banii ob{inu{i se constituie venit la bugetul local;4)Date privind bunul ce se vinde:

Imobilul' in suprafald de763 m'p., este situat?n intravilan Bicaz,str. Stadionului, nr.3, orag Bicaz,areN.c.53108 qi este inscris in cartean nciu.a nr. 53 l0g a oragurrigi.ur.5) Pre(ul propus pentru vdnzare:

Preful pentru vdnzarea terenului este stabilit printr-un rapoft de evaluare intocmit de un expeft evaluatorautorizat.

intocmit:Albertina NEMTEANU

18.10.2017