I. CONȚINUTUL COSTULUI DE DEVIZ AL LUCRĂRILOR

DE CONSTRUCȚII-MONTAJ

Costul lucrărilor de construcţie-montaj este expresia bănească a consumului de resurse

(materiale, manoperă, utilaje de construcţii) necesare pentru execuţia acestora în condiţii

organizatorice şi tehnologice bine determinate.

Cdeviz = CD + CI + BD + CL + TVA (1.1)

unde:

CD – cheltuieli directe;

CR – cheltuieli indirecte;

BD – beneficiu de deviz;

CL – cheltuieli limitate;

TVA – taxa pe valoarea adăugată.

Figura 1.1 - Costul de deviz al lucrărilor de construcţii-montaj

Sursa: Elaborat de autor

Celtuielile directe sunt costurile nemijlocit legate de executarea proceselor de

construcţie şi sunt constituite din expresia valorică a consumurilor de materiale, forţă de muncă,

utilaje şi echipamente de construcţie, şi anume:

Costul de deviz a lucrarilor de

construcţie montaj

Cheltuieli directe Cheltuieli indirecte

% din cheltuieli directe

Beneficiul investitorului

% din cheltuieli directe şi cheltuieli indirecte

Cheltuieli limitate TVA

costul materialelor, elementelor de construcţii, detaliilor etc.;

salariul muncitorilor;

decontările pentru asigurare obligatorie;

cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii.

Costul materialelor este expresia valorică a consumului de materiale, prefabricate, etc.

şi cheltuielile aferente acestora (transport, manipulare, etc.). Acest articol de calculaţie “Costul

materialelor” din devizul ofertă pe categorii de lucrări cuprinde următoarele elemente primare:

1. materiale de bază, materii prime, semifabricate, prefabricate, etc. la preţul de livrare al

furnizorului;

2. cheltuielile de ambalare şi amenajare a diferitelor dispozitive în mijloacele de transport;

3. cheltuielile de manipulare şi transport;

3.1 cheltuielile de transport a materialelor cuprind:

transportul (auto, CF, naval) al materialelor, semifabricatelor, prefabricatelor, etc. pe

distanţele de la locurile prevăzute în condiţiile de livrare legal stabilite sau de la locurile

de preparare sau confecţionare, după caz, până la depozitul intermediar sau la locul de

punere în operă în raza de acţiune a mijlocului de ridicat (în cazul lucrărilor liniare);

transporturile tehnologice, dacă nu sunt cuprinse în articole distincte (transport pământ,

beton , mortar, moloz rezultat din demolări, etc.);

taxele şi tarifele pentru operaţiunile auxiliare şi adiacente, aferente transporturilor,

prevăzute în tarifele în vigoare, şi anume:

- taxele pentru recântăriri;

- taxele pentru spălarea, dezinfectarea sau curăţarea vagoanelor, după caz;

- tarifele pentru avizele de expediţie;

- taxele pentru manevre în raport cu distanţa şi numărul de vagoane, etc.

3.2 cheltuielile cu manipularea materialelor cuprind:

încărcările şi descărcările în/din mijloacele de transport ale materialelor, semifabricatelor,

prefabricatelor, confecţiilor, etc.;

micile manevrări cu braţele ale vagoanelor şi îndepărtarea materialelor de la liniile ferate,

pentru asigurarea gabaritului;

apropierea materialelor în raza de încărcare a mijloacelor de transport şi îndepărtarea

acestora de la locul de descărcare a autovehiculelor, pentru asigurarea gabaritului de

acces la punctul de descărcare;

manipulările şi transporturile manuale locale (prin purtat direct, cu roaba, etc.) în

magazii, depozite şi şantiere şi de la locurile de depozitare la obiectele de construcţie în

raza de acţiune a mijloacelor de ridicat, respectiv până la locurile de punere în operă (în

cazul lucrărilor liniare);

salariul însoţitorilor mijloacelor de transport;

aşezarea materialelor în stive, figuri sau în rafturile magaziilor sau depozitelor, precum şi

orice operaţiuni de manipulare care intervin în timpul transportului materialelor de la

locurile de livrare, în condiţiile de livrare legal stabilite, până la obiectul de construcţie în

raza de acţiune a mijloacelor de ridicat, respectiv până la locurile de punere în operă,

indiferent dacă materialele trec prin unul sau mai multe depozite sau magazii.

4. pierderile de materiale (pe timpul transportului, manipulării) în limita normelor legale de

perisabilitate.

Salariul muncitorilor cuprinde salariul tarifar al muncitorilor, nemijlocit implicaţi în

procesul de construcţie, diferite plăţi suplimentare cu caracter de compensare sau stimulare

(pentru condiţii nocive, lucrul timp de noapte, vechimea în muncă etc.), premii etc:

salariul pentru lucrările executate;

salariul suplimentar (sporurile) al muncitorilor direct productivi, impozitul şi contribuţiile

pentru asigurări sociale aferente acestor salarii;

impozitul pe venit;

contribuţiile pentru asigurări sociale;

cota pentru şomaj;

cota pentru pensii, etc.

Cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii se determină prin costul unei

utilaj-ore (1 h-ut.) pe tipuri de utilaje. Costul utilajelor şi echipamentelor cuprinde costurile

aferente utilajelor folosite pentru executarea lucrărilor de construcţie, care sunt:

1. cheltuielile iniţiale:

cheltuielile ocazionate de încărcarea-descărcarea şi transportul utilajelor de construcţii

la /de la şantier;

montarea, demontarea şi proba de funcţionare a utilajului;

mutarea utilajului în cadrul şantierului;

construirea şi demontarea instalaţiilor provizorii, ajutătoare necesare funcţionării

utilajului, etc.

2. cheltuieli anuale:

amortizări;

reparaţii capitale;

modernizări.

3. cheltuieli de exploatare:

deservire tehnică, reparaţii curente;

costul materialelor de întreţinere, uleiurilor, combustibililor, energiei electrice;

salariul muncitorilor şi mecanicilor ocupaţi cu conducerea şi întreţinerea utilajelor.

Figura 1.2 - Componenţa cheltuielilor directe

Sursa:Elaborat de autor

Cheltuielile indirecte reprezintă totalitatea consumurilor legate de crearea condiţiilor

pentru execuţia construcţiilor, organizarea, administrarea şi deservirea acestora.

Cheltuielile indirecte se stabilesc în mod indirect, în procente din consumuri directe.

Cheltuielile indirecte sunt divizate în 4 capitole:

1. cheltuielile generale şi administrative;

2. cheltuielile pentru deservirea lucrătorilor din construcţii;

3. cheltuielile pentru organizarea lucrărilor de şantier;

4. alte cheltuieli generale şi de antrepriză.

1. Cheltuielile generale si adminstrative cuprind:

salariul de bază şi suplimentar al personalului de conducere, administrativ, economic, tehnic,

auxiliar, precum şi impozitul şi contribuţiile la asigurările sociale aferente;

costurile legate de activităţile cu caracter tehnic şi economic din birourile firmei de construcţie;

Cheltuieli directe

Cheltuieli pentru materiale de construcţie

Materiale de bază auxiliare

Elemente de construcţie

Articole detalii

Semifabricate

Cheltuieli pentru salariul muncitorilor

Salariul tarifar

Plati suplimentare cu caracter de stimulare si

compensare

Premii,etc

Cheltuile legate de exploatarea utilajelor

de construcţii

Cheltuieli iniţiale

Uzura utilajului

Cheltuieli de exploatare

Decontări pentru asigurări obligatorii al

muncitorilor

Decontări organilor asigurării

sociale(23%) din fondul salariilor

Decontări oraganilor asigurării medicale

(3,5%)din fondul salariilor

costurile pentru întreţinerea clădirilor şi încăperilor de serviciu (încălzirea, iluminatul,

canalizarea, alimentarea cu apă etc.), pentru reparaţiile curente a acestora, precum şi a

inventarului cu destinaţie administrativă şi gospodărească;

costurile pentru întreţinerea şi exploatarea transportului auto de serviciu;

costurile privind compensaţiile (în limitele normelor stabilite) personalului administrativ pentru

utilizarea în interes de serviciu a autoturismelor personale;

costurile privind deplasările în interes de serviciu ale personalului administrativ-auxiliar;

amortizarea fondurilor fixe destinate deservirii aparatului administrativ;

costurile de întreţinere şi deservire a tehnicii de calcul, dactilografiat, multiplicat etc.;

2. Costurile pentru deservirea lucratorilor din ramura construcţiilor sunt constituite din:

salariul direct al muncitorilor care execută lucrări de întreţinere, revizii tehnice, reparaţii curente

şi capitale ale fondurilor fixe de interes general, obiectelor de inventar;

costurile privind transportul muncitorilor nelocalnici în conformitate cu prevederile legale;

salariile cuvenite muncitorilor direct productivi care nu se referă la timpul efectiv lucrat, cum ar

fi:

indemnizaţiile cuvenite pe timpul scoaterii din producţie;

alte plăţi făcute din fondul de salarizare pentru timpul nelucrat.

costurile pentru asigurarea condiţiilor sanitaro-igienice;

costurile cu protecţia muncii, etc.

3. Costurile pentru organizarea de şantier cuprind:

decontările de amortizare (plata de arendă), costurile pentru reparaţiile curente şi dislocarea

utilajului şi echipamentelor, incluse în componenţa mijloacelor fixe sau arendate, întreţinerea

cărora nu este inclusă în costurile directe;

costurile pentru reparaţia sculelor şi obiectelor de mică valoare şi scurtă durată;

costurile privind reparaţia, întreţinerea, montarea şi demontarea construcţiilor provizorii, a

dispozitivelor şi instalaţiilor (birourile şi magaziile şefilor de şantier şi a maiştrilor, încăperile de

depozitare şi şoproanele de pe şantier, baracamentele muncitorilor, schelele, eşafodajele, scările,

gardurile şi parapetul de protecţie etc.);

costurile pentru întreţinerea serviciilor de pază şi antiincendiare;

costurile de întreţinere şi amenajare a şantierului, a drumurilor provizorii din incinta şantierului;

costurile în legătură cu predarea lucrărilor terminate la beneficiar (evacuarea materialelor

neconsumate şi a deşeurilor, lucrări de curăţenie, lucrări pentru măsurători şi verificări etc.);

4. Alte costuri indirecte:

transportul obiectelor de inventar şi de interes general, cazarmament de la depozit la şantier;

costurile legate de aprovizionare cu apă a baracamentelor;

impozitul pe clădiri şi prime de asigurare;

taxe de circulaţie;

curăţirea şi evacuarea zăpezii în cazuri normale;

trasare şi topometrie, etc.

Calculul cheltuielilor indirecte se reglementează prin CP L.01.03-2000 „Instrucţiuni cu privire la

calcularea cheltuielilor indirecte la determinarea valorii obiectivelor”.

Conform Instrucţiunilor, întreprinderile de antrepriză determină normele individuale de cheltuieli

indirecte pe baza cheltuielilor indirecte din datele şi rapoartele financiare contabile. Normativele

individuale se aprobă de către conducerea întreprinderii de construcţii.

Normativul cheltuielilor indirecte (Ncr) se calculează ca raportul dintre valoarea cheltuielilor

indirecte pentru perioada corespunzătoare a anului precedent (CRpr) şi valoarea cheltuielilor directe pentru

aceeaşi perioadă (CDpr) :

Ncr = (CRpr : CDpr) x 100 % (1.2)

În devizele investitorului normativul de cheltuieli indirecte se aplică în mărime medie pe ramură

“Construcţii”.

Beneficiul de deviz reprezintă suma mijloacelor necesare pentru acoperirea unor cheltuieli

generale ale întreprinderii de antrepriză, un plus de valoare, care constituie partea normată (garantată) a

valorii producţiei de construcţii (plata impozitelor, dezvoltarea producţiei, modernizarea utilajelor, plata

dobînzilor pentru folosirea creditelor bancare, etc).

Calculul beneficiului de deviz se reglementează prin CP L.01.05-2001 „Instrucţiuni privind

determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea preţurilor la producţia de construcţii”.

Normativul de beneficiu de deviz (Nbd) se calculează ca raportul dintre valoarea beneficiului de

deviz pentru perioada precedentă (BDpr) şi costul lucrărilor executate pentru aceeaşi perioadă (PCpr) :

Nbd = (BDpr : PCpr) x 100 % (1.3)

În devizele investitorului normativul beneficiului de deviz se include în mărime medie pe ramură.

Datele privind norma medie pe ramură pentru cheltuielile indirecte şi beneficiu de deviz se comunică de

către ministerul de profil, la începutul fiecărui an printr-o scrisoare instructiv-normativă cu publicarea în

revista “Monitorul construcţiilor”.

În devizele-oferte antreprenorul ia în consideraţie cheltuielile limitate, printr-un rând aparte:

K = 1,015 x 1,005 x 1,0066 x 1,015 = 1,042 (1.4)

unde: 1,015 – coeficient care ia în consideraţie cheltuielile pentru organizarea de şantier (1,5 %);

1,005 - coeficient care ia în consideraţie plata pentru energia electrică (0,5 %);

1,0066 – coeficient care ia în consideraţie scumpirea de timp friguros (0,66 %);

1,015 - coeficient care ia în consideraţie cheltuielile neprevăzute (1,5 %).

Taxa pe valoarea adăugată se include conform legislaţiei în vigoare (20%)