Cele mai folosite 5 ContrACte · abţine de la acţiuni ca urmare a citirii materialelor publicate...

Raport special

Cele mai folosite 5 ContrACte

conform noului cod civil

3 Antecontract de vânzare-cumpărare3 Contract de amanet

3 Contract de asigurare pentru autovehicule3 Contract de comodat pentru bunuri imobile

3 Contract de credit in lei

contracte

CELE MAI FOLOSITE 5 CONTRACTE, CONFORM NOULUI COD CIVIL

Cele mai folosite 5 CoNTrACTE conform noului cod civil

Autor: : Iosif r. Urs, Chiriac Manuşaride, Mihaela Truşcă, Gabriela Diţă, Manuela Tăbăraş, Mariana Păcurar

© rENTroP & STrAToN(recunoscut CNCSIS conform Deciziei nr. 284/2007)

Preşedinte: George StratonDirector General: Florin Câmpeanu

Manager Produs: Andreea roxana DragoşManager Departament Editorial: Flavia Durach

Director Divizie Editorială: Andreea MicuDirector Creaţie: Cristina StratonManager DTP: Mirela Vasilescu

Toate drepturile rezervate. Nicio parte din acest material nu poate fi reprodusă, arhivată sau transmisă sub nicio formă şi prin niciunfel de mijloace, mecanice sau electronice, fotocopiere, înregistrare audio sau video, fără permisiunea în scris din partea editorului.Autorii sau editorii nu sunt responsabili pentru nicio pierdere ocazionată vreunei persoane fizice sau juridice care acţionează sau seabţine de la acţiuni ca urmare a citirii materialelor publicate în această lucrare.

Puteţi consulta şi celelalte lucrări editate de rENTroP & STrAToN la: www.rs.ro

Bdul Națiunile Unite nr. 4, bloc 107A, etajul 1, sector 5, București Serviciul Clienți – Tel.: 021.209.45.45; Fax: 021.408.28.99

E-mail: [email protected]

Informaţii Specializate

www.e-juridic.ro RENTROP & STRATONJuridic


3

Antecontract de vânzare-cumpărare Încheiat astăzi ................................la ...................................................

I. PĂrŢILE CoNTrACTANTE

1.1. ............................................................................. cu domiciliul în .........................................................,(numele şi prenumele) (localitatea)

str. .................................... nr. ......, bloc ......, scară ......, etaj ......, apartament ......, judeţul/sectorul ............,având actul de identitate seria ....... numărul ..............., eliberat de ..................., la data de .................,codul numeric personal ................., în calitate de promitent-vânzător şi

1.2. ........................................................................ cu domiciliul în .............................................................,(numele şi prenumele) (localitatea)

str. .................................... nr. ......, bloc ......, scară ......, etaj ......, apartament ......, judeţul/sectorul....................................., având actul de identitate seria ......, numărul ..............., eliberat de ...................,la data de ................, codul numeric personal ............................, în calitate de promitent-cumpărătorau convenit să încheie prezentul antecontract de vânzare-cumpărare cu respectarea următoarelor clauze:

II. oBIECTUL CoNTrACTULUI

2.1. Promitentul-vânzător se obligă să vândă promitentului-cumpărător apartamentul nr. ............. situat în..................., str. ................... nr. ......, bloc ....., scară ....., etaj ....., judeţul/sectorul ............................,(localitatea)având numărul cadastral ........................, compus din ....... camere de locuit şi dependinţe (vestibul, bucătărie,baie, culoar, cameră de serviciu, balcon, logie etc.) cu o suprafaţă utilă de ....... mp, reprezentând ...% dinimobil, împreună cu dreptul de coproprietate asupra părţilor şi depen -dinţelor comune ale imobilului, careprin destinaţia lor sunt în folosinţa comună a tuturor proprietarilor în cotă indiviză de .....%, precum şi drep-tul de folosinţă asupra terenului aferent apartamentului în suprafaţă de ...... mp atribuit pe toată durata exis-tenţei construcţiei.2.2. Totodată, promitentul-vânzător se obligă să transmită şi postul telefonic instalat în apartamentul sus-menţionat, cu numărul de apel ............................................2.3. Promitentul-vânzător deţine apartamentul prin ............................., conform ..................., transcris subnr. ...................... din .................., la Judecătoria ....................., preţul apartamentului fiind achitat integral.

III. PrEŢUL CoNTrACTULUI

3.1. Promitentul-cumpărător a plătit, iar promitentul-vânzător a primit preţul apartamentului nr. .......,situat în ..........................................., str. ....................................... nr. ......., bloc ......., scară ......., etaj .......,

(localitatea)judeţul/sectorul ........................................, având numărul cadastral ...............................................

IV. oBLIGAŢIILE PĂrŢILor

4.1. Părţile contractante se obligă să încheie contractul de vânzare-cumpărare pentru apartamentul sus-menţionat până la data de ..........................................4.2. În cazul în care părţile nu vor încheia contractul de vânzare-cumpărare în termenul stabilit mai sus:

a) din vina promitentului-vânzător, atunci promitentul-vânzător va plăti promitentului-cumpără-



4

tor îtreaga sumă pe care acesta i-a achitat-o la data încheierii prezentului antecontract, sau,promitentul-cumpărător, în temeiul art. 1669 Cod civil, va putea solicita instanţei să pronunţe ohotărâre care să ţină loc de contract de vânzare/cumpărare;

sau a) din vina promitentului-vânzător, atunci promitentul-vânzător va plăti promitentului-cumpără-

tor dublul sumei pe care acesta i-a achitat-o la data încheierii prezentului antecontract, conformart. 1544 alin.2 teza a II-a Cod civil.

b) din vina promitentului-cumpărător, atunci promitentul-cumpărător nu va mai putea solicitapromitentului-vânzător restituirea sumei plătite acestuia.

V. GArANŢII

5.1. Promitentul-vânzător garantează că apartamentul sus-menţionat nu face obiectul nici unuilitigiu judecătoresc, că este liber de orice sarcini (ipoteci), că nu există nici o terţă persoană care să ridicevreo pretenţie, indiferent de natura ei, în legătură cu apartamentul care face obiectul prezentului contractşi că îl va preda, în fapt, promitentului-cumpărător, astăzi, data semnării prezentului antecontract şi garan-tează promitentul-cumpărător contra oricăror vicii ascunse, conform art. 1707 Cod civil.5.2. Promitentul-cumpărător se obligă ca, până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formăautentică, să folosească apartamentul ca un bun proprietar, să efectueze reparaţiile curente şi utile şi săachite toate cheltuielile aferente apartamentului, şi anume cheltuielile de întreţinere, energie electrică şitermică, telefonice şi orice alte cheltuieli care revin proprietarilor.

VI. ALTE CLAUZE

6.1. Promitentul-vânzător îl împuterniceşte pe promitentul-cumpărător să-l reprezinte cu depline puteri, înfaţa oricăror persoane fizice şi juridice, precum şi în faţa autorităţilor administraţiei publice şi judecă-toreşti, în vederea susţinerii şi apărării drepturilor şi intereselor noastre, putând lua, după libera saapreciere, orice măsuri în legătură cu îndeplinirea tuturor actelor de administrare şi conservare a drep-turilor sale privind apartamentul, să plătească orice sumă de bani ar datora către instituţii reprezentândimpozite, taxe sau cu orice alt titlu şi, în general, să facă orice declaraţii şi cereri şi să primeascăorice înscrisuri oficiale cu privire la apartament. De asemenea, promitentul-cumpărător va efectua, înnumele şi pentru promitentul-vânzător orice act sau fapt juridic pentru o bună administrare şi conservare aapartamentului, în care scop va efectua toate lucrările necesare întreţinerii acestuia.

redactat şi editat/multiplicat în ................................. exemplare la Notarul Public ........................ cusediul în .......................

ProMITENT-VÂNZĂTor ProMITENT

CUMPĂrĂTor



5

Contract de amanet Încheiat astăzi ............................ la ................................................


1.1. S.C. ................................................................ S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.r.L. cu sediul social în................................................. , str. .................................... nr. ....., bloc ........, scara……., etaj ..........,

(localitatea)apartament ........, judeţul/sectorul .............................., având codul unic de înregistrare nr. .....................,atribut fiscal ....................................... şi număr de ordine în registrul comerţului ............./ ............/.................., contul nr. ............... deschis la ......................., telefon ......................, fax ...........................,reprezentată prin ............................., cu funcţia de....................................................., în calitate de creditoramanetar şi

1.2. ......................................................................... cu domiciliul în ......................................................,(numele şi prenumele) (localitatea)

str. ............................... nr. ........ , bloc ............, scară ............, etaj ......., apartament ......., judeţul/sectorul.........................., născut(ă) la data de ............................... în .................................., judeţul/sectorul .........,(ziua, luna, anul) (localitatea)

fiul (fiica) lui ............................... şi al(a)......................................................, având actul de identitate seria............... numărul ........................ eliberat de .............................., la data de ........................, codul nu-meric personal ............................ în calitate de debitor amanetar au convenit să încheie prezentul contract de amanet cu respectarea următoarelor clauze:


2.1. Garantarea creanţei debitorului amanetar în sumă de ................................ cu o dobândă de...............% pe an, care reprezintă împrumutul obţinut de la creditorul amanetar, conform contractului de împrumutnr. ........................... din ................................................................. .

(ziua, luna, anul)

2.2. Bunul/bunurile care fac obiectul garantării sus-menţionatei creanţe este/sunt cele de mai jos1):.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... .2.3. Evaluarea bunului/bunurilor s-a făcut prin acordul părţilor2), valoarea astfel stabilită fiind conside -rată valoare de înlocuire a lor. În cazul în care evaluarea bunului/bunurilor va presupune operaţiuni speci-fice pe care trebuie să le asigure creditorul şi care implică efectuarea de cheltuieli, acestea vor fi suportatede către debitor.

III. DrEPTUrI ŞI oBLIGAŢII

3.1. Creditorul amanetar are drepturile şi obligaţiile de mai jos:a) dreptul de a fi plătit preferenţial din bunurile amanetate, înaintea altor creditori ai debitorului,

cu îndeplinirea formelor prevăzute de lege, valoarea de referinţă fiind cea convenită de părţiprin pezentul contract;

b) obligaţii:



6

1. să asigure depozitarea, conservarea, manipularea şi paza bunului/bunurilor primite înamanet, răspunzând pentru degradarea, distrugerea ori dispariţia, din culpa sa, a aces-tuia/acestora;

2. să nu se folosească în niciun fel de bunul/bunurile amanetate, neavând nici un drept de adispune de el/ele;

3. să restituie debitorului amanetar bunul/bunurile primite cu titlu de amanet, la data cândacesta îşi îndeplineşte obligaţia de plată a datoriei.

3.2. Debitorul amanetar are următoarele obligaţii:a) să restituie creditorului suma luată cu împrumut, în termenul stabilit în contractul de împrumut

sus-menţionat, împreună cu cheltuielile de depozitare, manipulare, conservare, pază şi alte chel-tuieli, precum şi comisionul cuvenit creditorului amanetar în sumă de ........................ lei;

b) garantează că bunurile care fac obiectul prezentului contract sunt proprietatea sa şi răspundepentru viciile ascunse ale acestora;

c) în caz de neîndeplinire la termen a obligaţiilor asumate în prezentul contract, consimte ca dupăîndeplinirea formelor prevăzute de lege, bunurile amanetate să devină proprietatea creditoruluiamanetar până la concurenţa valorii creanţei şi a celorlalte obligaţii;

d) răspunde pentru viciile ascunse ale bunurilor amanetate.3.3. Debitorul amanetar poate să restituie sumele datorate creditorului şi înainte de împlinirea scadenţeiîmprumutului garantat cu amanet.

IV. ForŢA MAJorĂ

4.1. Niciuna dintre părţile contractante, conform art. 1634 Cod civil nu răspunde de neexecutarea la ter-men sau/şi executarea în mod necorespunzător – total sau/şi parţial – a oricărei obligaţii care îi revine înbaza prezentului contract, dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţamajoră, aşa cum este definită de lege.4.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen....................,producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. (zile, ore)

4.3. Dacă în termen de ........................................ de la producere, evenimentul respectiv nu încetează,(zile, ore)

părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele săpretindă daune-interese.

V. NoTIFICĂrILE ÎNTrE PĂrŢI

5.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este vala-bil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.5.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cuconfirmare de primire (A.r.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştalprimitor pe această confirmare.5.3. Dacă notificarea se trimite prin telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în carea fost expediată.5.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate prin in-termediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

VI. SoLUŢIoNArEA LITIGIILor

6.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din in-



7

terpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor.6.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresainstanţelor judecătoreşti.

VII. CLAUZE FINALE

7.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.7.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintăvoinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheieriilui.7.3. Prezentul contract s-a încheiat într-un număr de ................................................... exemplare, din care........................

CrEDITor AMANETAr DEBITor AMANETAr

Note1. Se poate întocmi o anexă semnată de părţi, dacă se depun în amanet mai multe bunuri.2. În caz de neînţelegere, se poate apela la concursul unui expert-evaluator.



8

Contract de asigurare) (variantă: autovehicule)

Încheiat astăzi .........................la .............................................


1.1. S.C. .................................................. S.A. cu sediul social în ........................................................(localitatea)

str. ..................................................... nr. ..........., bloc ........, scară ..........., etaj ..........., apartament ...........,judeţul/sectorul ......................., având codul unic de înregistrare nr. .............................., atribut fiscal........................ şi număr de ordine în registrul comerţului .........../ ......../.........., contul nr. .......................deschis la ................, telefon ................., fax .............., reprezentată prin .................................., cu funcţiade ....................................., în calitate de asigurător şi

1.2. S.C. ......................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.r.L. cu sediul social în............................................, str. ...................................... nr. ......., bloc ........, scară .........., etaj ........,

(localitatea)

apartament ......................, judeţul/sectorul ...................................., având codul unic de înregistrare nr..................................., atribut fiscal .............................. şi număr de ordine în registrul comerţului.............../................/............, contul nr. .......................................... deschis la ............................, telefon....................................., fax ...................................., reprezentată prin ....................................., cu funcţiade ......................................, în calitate de asiguratsau

1.2. Asociaţia/Fundaţia/Uniunea/Federaţia .................................., cu sediul în ..........................................,(localitatea)

str. .................................. nr. ............, bloc ......., scară ........, etaj ............., apartament ........, judeţul/sectorul ..........................................., înscrisă în registrul .............................................................. sub nr.......................................... din .............................. având contul nr. ............................................. deschis la........................................, telefon ........................................, fax ......................................, reprezentată de......................................., cu funcţia de .................................., în calitate de asiguratsau

1.2. ......................................... cu sediul în ...................................................., str. .........................................(localitatea)

nr. ......., bloc ......., scară ........., etaj ......., apartament ..........., judeţul/sectorul ........................., posesorulautorizaţiei nr. ............. din .............., eliberată de ........................., având contul nr. ...............................deschis la .............................., telefon ..............., fax ....................., reprezentată de ........................, cufuncţia de ..................................., în calitate de asiguratsau

1.2. ................................... cu domiciliul în ......................................., str. ............................................(numle şi prenumele) (localitatea)

nr. ......, bloc ......, scară ........., etaj ..........., apartament ......., judeţul/sectorul .........................., posesorulautorizaţiei nr. ........................ din ..........................., eliberată de ......................, persoană fizică care desfăşoară activitate economică în mod independent, în calitate de asiguratsau



9

1.2. ...................................... cu domiciliul în ......................................., str. .........................................(numele şi prenumele) (localitatea)

nr. ......., bloc ........, scara ........, etaj ...., apartament ....., judeţul/sectorul ........................., născut(ă) la datade ................................, în .............................................................. judeţul/sectorul .................................,

(ziua, luna, anul)fiul (fiica) lui ......................................... şi al(a) .........................................., având actul de identitate seria.............. numărul ........................................., eliberat de ......................................, la data ….....................,codul numeric personal ................................, în calitate de asigurat au convenit să încheie prezentul contract de asigurare de autovehicule, cu respectarea următoarelorclauze:


2.1. Asigurătorul, în temeiul condiţiilor de asigurare prevăzute în anexa nr. ............. la prezentul contract,îl asigură pe asiguratul sus-menţionat, în calitate de deţinător al autovehiculului:

a) felul ...............................................................................................................................b) marca ............................................................................................................................c) tipul ...............................................................................................................................d) numărul de înmatriculare şi indicativul ........................................................................e) seria motorului ..............................................................................................................f) seria şasiului ..................................................................................................................g) anul de fabricaţie ..........................................................................................................h) cilindru (cmc) ...............................................................................................................i) putere (kw) ....................................................................................................................j) număr de locuri .............................................................................................................k) tonaj ..............................................................................................................................

2.2. Felul asigurării, suma asigurată şi prima de asigurare sunt cele prevăzute în tabelul de mai jos:

2.3. Prima de asigurare în valoare de ................................... adică .......................................................(în cifre) (în litere)

a fost achitată asigurătorului cu ....................................... nr. ................ din ....................................... .(instrumentul de plată)

III. TErMENUL ASIGUrĂrII

3.1. Asigurarea se încheie pe timp de .................................................................. începând de la data de.................................... şi până la data de ................................................ .3.2. Asigurarea este valabilă ....................................... .

IV. CLAUZE FINALE

4.1. Modificarea prezentului contract se va putea face numai prin act adiţional încheiat între părţile con-tractante.

FELUL ASIGUrĂrII MoNEDA SUMA ASIGUrATĂ PrIMADE ASIGUrArE



10

4.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintăvoia părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.4.3. Alte menţiuni ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... .4.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de ....................................... exemplare, din care...................................................... .

ASIGUrĂTor ASIGUrAT

Notă1. Asigurătorul, de obicei, emite o poliţă/carte internaţională de asigurare pe care o predă asiguratului, poliţă care trebuie să re-specte dispoziţiile art. 2201 Cod civil.

Dispoziţiile privind asigurarea sunt cuprinse la art. 2199-2213 Cod civil. Asigurarea de bunuri – art. 2214 – 2220 Cod civil.Asigurările de credite şi garanţii şi asigurările de pierderi financiare – art. 2221-2222 Cod civil.Asigurarea de răspundere civilă – art. 2223-2226 Cod civil.Asigurarea de persoane – art. 2227-2238 Cod civil.



11

Contract de comodat (variantă: bunuri imobile)

Încheiat astăzi .........................la .............................................


1.1.S.C. …………..............S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.r.L. cu sediul în ..................................................,(localitatea)

str ............... nr. ......, bloc ...., scară ...., etaj ...., apartament ......., judeţul/sectorul ............................,având cod unic de înregistrare ..............................., atribut fiscal ..........................., număr de ordine înregistrul comerţului ...../...../........, contul nr. ........., deschis la ...................., telefon...................,fax.........................., reprezentată prin ..................................................................,cu funcţia de ........................., în calitate de comodant şisau

1.1. ....................................... cu domiciliul în ...................................., str. ........................... nr. ..............,(numele şi prenumele) (localitatea)

bloc ........, scară ........., etaj .........., apartament ........., judeţul/sectorul ................., având actul deidentitate seria ......... nr. .............., eliberat de ................................................ la data de....................,codul numeric personal.................., în calitate de comodant şi

1.2. S.C. ............................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.r.L. cu sediul în ...............................................,(localitatea)

str. ........................................... nr. ..........., bloc .........., scară .........., etaj ..........., apartament ...........,judeţul/sectorul .................................., având cod unic de înregistrare ............................, atribut fiscal......................., număr de ordine în registrul comerţului ........../........../.........., contul nr. ..................deschis la .................., telefon ......................., fax ..................., reprezentată prin ..................., cu funcţiade .............., în calitate de comodatarsau

1.2. ................................... cu domiciliul în ............................., str. ............................................ nr. ..........,(numele şi prenumele) (localitatea)

bloc ........, scară ........., etaj ........., apartament ........., judeţul/sectorul ....................., având actul de identi-tate seria .......... nr. ................., eliberat de .................... la data de ...................., codul numeric personal.................., în calitate de comodatarau convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispoziţiilor art. 2146-2157 Codcivil şi a următoarelor clauze:


2.1. obiectul contractului îl constituie imobilul/apartamentul, situat în ......................................................,(localitatea)

str. ................................................... nr. ........, bloc ......, scară ....., etaj ......, apartament ..................,judeţ/sector ...................., compus din .......... camere şi dependinţe în suprafaţă de ......................................2.2. Comodantul împrumută comodatarului în mod gratuit imobilul/apartamentul care face obiectul pre -zen tului contract.2.3. Imobilul/apartamentul care face obiectul prezentului contract se află în circuitul civil, nu este seches-trat sau urmărit şi a intrat în proprietatea comodantului prin ....................................................... nr. ...........

(actul de proprietate)



12

din ................... transcris în Cartea funciară .................................................................................................2.4. Părţile evaluează folosinţa imobilului/apartamentului respectiv la suma de ................ lei, numaiîn scopul stabilirii taxei de timbru.

III. DUrATA CoNTrACTULUI

3.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe termen de ........... luni/ani începândcu data încheierii lui.3.2. Predarea imobilului/apartamentului către comodatar va avea loc la data de ................, dată la care în-cepe executarea contractului.3.3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen.

IV. oBLIGAŢIILE PĂrŢILor

4.1. Comodantul se obligă:a) să predea comodatarului imobilul/apartamentul liber;b) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul/apartamentul până la termenul convenit; c) să restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea imobilului/aparta-

mentului respectiv;d) să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaşte, dar nu le-a adus

la cunoştinţă comodatarului, conform art. 2152 Cod civil.4.2. obligaţiile comodatarului sunt următoarele:

a) să conserve imobilul/apartamentul şi să se îngrijească de el ca un bun proprietar;b) să folosească imobilul/apartamentul conform destinaţiei sale determinate de natura sa;c) să suporte toate cheltuielile de folosinţă ale imobilului/apartamentului (cheltuieli de întreţinere,

energie eletrică şi termică, abonamentul telefonic, eventuale reparaţii), precum şi orice altecheltuieli rezultate din folosirea imobilului/apartamentului;

d) să predea comodantului imobilul/apartamentul la data expirării termenului pentru care s-aîncheiat contractul.

V. ÎNCETArEA CoNTrACTULUI

5.1. Prezentul contract încetează:a) la împlinirea termenului;b) dacă una dintre părţi:

– cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părţi;– îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată printr-o notificare scrisă

de către cealaltă parte că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;c) alte cauze prevăzute de lege.

5.2. rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţi.

VI. ForŢA MAJorĂ

6.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau /şi de executarea înmod necorespunzător – total sau parţial – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract,dacă neexecutarea sau/şi executarea obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum estedefinită de lege.6.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de ......................,

(zile, ore)

producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.



13

6.3. Dacă în termen de ............................. de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au(zile, ore)

dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindădaune-interese.6.4. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea comodatarului, dacă acesta nu a putut prevedeapericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinaţiei şi dacă nu l-a restituit comodantului latermen.

VII. NoTIFICĂrILE ÎNTrE PĂrŢI

7.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este vala-bil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.7.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare reco- mandată cuconfirmare de primire (Ar) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poş-tal primitor pe această confirmare.7.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea încare a fost expediată.7.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin inter-mediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.

VIII. SoLUŢIoNArEA LITIGIILor

8.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din in-terpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de ele.8.2. În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresainstanţelor judecătoreşti.

IX. CLAUZE FINALE

9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.9.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său,reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioarăîncheierii lui.9.3. Prezentul contract s-a încheiat în ................................. exemplare, din care .........................................

CoMoDANT CoMoDATAr



14

Contract de credit (credit în „lei“)

Încheiat astăzi ......................... la .............................................


1.1. Banca .................................. S.A., Sucursala/Filiala/Agenţia .................................... cu sediul în..................................... str. ..................................... nr. ........, judeţul/sectorul ....................................,

(localitatea)

având codul unic de înregistrare nr. ................., atribut fiscal ................................... şi număr de ordine înregistrul comerţului ........./......../......., reprezentată prin ........................................., director,..................................., contabil-şef şi ................................. consilier juridic, în calitate de împrumutător şi

1.1.S.C............................................................................S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.r.L. cu sediul socialîn.............................................. str. ........................................ nr. ......., bloc .........., scară ............, etaj......,

(localitatea)

apartament ......................., judeţul/sectorul ..............................................., având codul unic de înregistrarenr. ........................, atribut fiscal ....................................... şi număr de ordine în registrul comerţului............./....../.........., contul nr. .............................................., deschis la ..............................., telefon................................, fax ......................, reprezentată prin ........................................................, director,............................. contabil-şef şi ..............................................., consilier juridic, în calitate de împrumutat

sau1.2. Asociaţia/Fundaţia/Uniunea/Federaţia .............................................. cu sediul în .................................,

(localitatea)

str. ......................................... nr. ........, bloc ........, scară ........, etaj ......., apartament ........, judeţul/sectorul..........................., înscrisă la ......................... în registrul ......................... sub nr. .........................................pe baza certificatului de înscriere nr. ..................................din .........................................., având contul nr............................, deschis la ......................................., telefon ..............................., fax ..............................,reprezentată de ......................................... preşedinte, .....................................................contabil-şef şi............................. consilier juridic, în calitate de împrumutat au convenit să încheie prezentul contract decredit cu respectarea următoarelor clauze:


2.1. Împrumutătorul acordă împrumutatului un credit în valoare de ...........................................................(în cifre şi litere)

lei pentru2) .............................................................................................................. cu o perioadă de graţiede3) ........................................ cu o dobândă curentă de ...................................................... % pe an.2.2. Creditul se află integral la dispoziţia împrumutatului la data de .................................................. .

sau



15

2.2. Creditul se va pune la dispoziţia împrumutatului eşalonat, sub formă de limită de creditare trimestri-ală/semestrială astfel:

a) trimestrul I, la data de ............................/............................. leib) trimestrul II, semestrul I la data de ............................/............................. leic) trimestrul III, la data de ............................/............................. leid) trimestrul IV, semestrul II, la data de ............................/............................. lei

2.3. Creditul acordat va fi utilizat numai pentru4) ................................................................................ .2.4. Creditul se acordă prin următoarele conturi5) ............................................................................... .2.5. Modalitatea de efectuare a plăţilor din creditul acordat este, ca regulă generală, prin virament pentrutoate plăţile, eventualele plăţi în numerar, urmând a se solicita de împrumutat, ulterior, pe măsuraapariţiei necesităţii.

III. PrEŢUL CoNTrACTULUI

3.1. Pentru administrarea creditului, împrumutătorul va percepe împrumutatului, începând de la dataacordării lui, o dobândă de ................% calculată la valoarea plafonului aprobat, iar pentru neutilizareaacestuia va percepe un comision de ..........................% pe an, din suma plafonului neutilizat.3.2. Pe parcursul utilizării şi rambursării creditului, împrumutătorul poate modifica dobânda în funcţie deevoluţia inflaţiei şi de costul resurselor de creditare, noul procent de dobândă aplicându-se de la datamodificării acestuia, la soldul creditului existent.3.3. Împrumutatul acceptă nivelul actual al dobânzii curente de ...................% pe an, precum şi even-tualele modificări până la nivelul de ....................% pe an, iar în situaţia în care, pe parcursul creditării,nivelul dobânzii curente va depăşi limitele acceptate iniţial, împrumutătorul se obligă să aducă la cunoş -tinţa împrumutatului noul nivel al dobânzii.În cazul în care, ca urmare a comunicării împrumutătorului, împrumutatul nu va rambursa restul din cre -ditul angajat şi dobânzile aferente în termen de cel mult 10 zile de la data luării la cunoştinţă, împrumută-torul are dreptul de a considera ca acceptat noul nivel al dobânzii şi următoarele, până la rambursareaintegrală a creditului, fără îndeplinirea altor formalităţi.3.4. Dobânda şi comisionul la împrumutul acordat se calculează şi se plăteşte lunar începând cu luna ur-mătoare angajării creditului, inclusiv în perioada de graţie, când nu se rambursează ratele de credit.Dobânda se încasează de către împrumutător direct din contul curent pe bază de notă contabilă, eliberândîmprumutatului un extras de cont şi un exemplar al notei contabile privind plata dobânzii.

IV. rAMBUrSArEA CrEDITULUI

4.1. Termenele şi ratele de rambursare a creditului au fost stabilite de comun acord de către părţi dupăcum urmează:

4.2. Creditul poate fi rambursant şi înainte de scadenţă, integral sau parţial, caz în care împrumutătorul varecalcula în mod corespunzător dobânda datorată.

Nr. Data rata observaţiicrt. scadenţei de rambursare



16

Împrumutătorul poate recupera de la împrumutat eventualele daune-interese reparatorii, determinate deretragerea creditului, ca urmare a nerespectării clauzelor contractuale.4.3. Nerambursarea la termenele stabilite a ratelor de credit datorate, dă dreptul împrumutătorului săperceapă o dobândă majorată cu ........................ % pe an, peste dobânda curentă.În cazul în care, în termen de ................ zile, nu se creează disponibil în contul curent pentru rambursareaunei rate începând cu cea de-a .............................................................................. zi, toate sumele datorate

(rate, dobânzi, comisioane)

ulterior devin scadente şi se cumulează cu sumele restante, ele urmând a fi urmărite pentru recuperare, încondiţiile legii.4.4. Eventualele dobânzi datorate împrumutătorului care nu s-au putut încasa până la data de.......... alunii, la această dată sau în ziua lucrătoare care urmează se vor recupera din încasări potrivit legii.

V. GArANŢII

5.1. Împrumutatul se obligă să garanteze creditul şi dobânzile aferente cu următoarele garanţii constituiteîn favoarea împrumutătorului6):

a) ................................ ................................ lei; b) ................................ ................................ lei; c) ................................ ................................ lei; etc.

Total garanţii ...............................................lei5.2. Bunurile admise în garanţie sunt asigurate astfel7):

a) ..................................................................................................................................;b) ..................................................................................................................................;c) ..................................................................................................................................;

etc.5.3. Drepturile de despăgubire ce vor rezulta din contractele de asigurare încheiate de împrumutat pentrubunurile admise în garanţie se cesionează împrumutătorului.Contractele de asigurare se vor reînnoi astfel încât creditul rămas de rambursat, inclusiv dobânzile afer-ente, să fie acoperite în permanenţă cu garanţii asigurătorii.Contractele de asigurare, în original, se vor păstra de către împrumutător.5.4. Împrumutătorul are dreptul să verifice, inclusiv la sediul împrumutatului, respectarea condiţiilor încare s-a acordat creditul, existenţa şi integritatea garanţiilor pe toată perioada creditării.5.5. Păstrarea sau utilizarea necorespunzătoare a bunurilor constituite ca garanţie, degradarea ori în-străinarea lor pe toată durata prezentului contract, precum şi lipsurile constatate la aceste bunuri, daudreptul împrumutătorului, să retragă creditul negarantat înainte de scadenţele convenite.

VI. DrEPTUrI ŞI oBLIGAŢII

6.1. Împrumutătorul are dreptul:a) să anuleze sau să reducă cuantumul creditului aprobat, în mod justificat, după expirarea unui

preaviz de........ zile, care se comunică în scris Împrumatului în următoarele situaţii:1) în cazul în care împrumutatul îi furnizează date nereale cu privire la situaţia sa patrimonială,

garanţii etc.2) atunci când necesarul de primit este sub nivelul prevăzut de prezentul contract, aferent

trimestrului/semestrului pentru care s-a făcut analiza;3) dacă indicatorii de performanţă financiară (grad de îndatorare, lichiditate imediată, solvabili-

tate patrimonială, rentabilitate, gradul de acoperire a cheltuielilor din încasări etc.) înreg-istrează niveluri sub cele avute în vedere în momentul încheierii prezentului contract şi carepot duce la nerambursarea lui;



17

b) să decidă continuarea creditării în alte condiţii de dobândă şi de garantare a creditului, începândcu prima zi a lunii următoare celei prevăzute pentru depunerea bilanţului contabil, a situaţiei pat-rimoniale sau, după caz, a întocmirii balanţei de verificare, dacă împrumutatul acceptă, în modnecondiţionat, noile condiţii de creditare;

c) să întrerupă imediat, fără preaviz, utilizarea de către împrumutat a creditului, atunci când:1) acesta a încălcat clauzele contractului;2) situaţia economică şi financiară a acestuia nu mai asigură condiţii de rambursare.

6.2. Împrumutătorul are următoarele obligaţii:a) să pună la dispoziţia împrumutatului creditul aprobat, în condiţiile şi la termenele convenite de

părţi;b) să comunice împrumutatului procentul indexat al dobânzii în termen de .... zile de la data

aprobării lui;c) să elibereze împrumutatului documente contabile, extrase de cont ale operaţiunilor efectuate

etc.6.3. Împrumutatul se obligă:

a) să utilizeze creditul aprobat numai în scopul pentru care a fost acordat;b) să restituie împrumutătorului creditul utilizat şi să achite dobânda şi comisioanele stabilite la

termenele prevăzute de prezentul contract;c) să respecte prevederile instrucţiunilor şi normelor de lucru ale împrumutătorului şi să reflecte

corect şi la zi, în evidenţele sale contabile, toate operaţiunile privind acordarea, utilizarea şi ram-bursarea creditului;

d) să depună împrumutatului, la termenele stabilite de lege, bilanţul contabil şi situaţiile contabile pe-riodice;

e) să pună la dispoziţia împrumutătorului toate documentele solicitate (bugetul de venituri şi cheltu-ieli, contul de profit şi pierderi, fluxul de lichidităţi prognozat – cash-flow) – precum şi orice altedocumente privind garanţiile, bunurile cumpărate sau realizate din credit şi cele care privesc activi-tatea desfăşurată);

f) să menţioneze pe documentele de plată poziţia unde se regăseşte în documentaţii cheltuiala, precumşi sursa din care se efectuează plata (surse proprii, credit) în cazul creditelor pentru investiţii;

g) să declare împrumutătorului dacă mai are contracte de credit cu alţi agenţi economici şi care suntgaranţiile acestora:

1. ..............................................................................................................................;2. ..............................................................................................................................;3. ..............................................................................................................................;

etc.6.4. Împrumutătorul nu preia riscul politic sau pe cel care decurge din calamităţile naturale şi nu răspundede autenticitatea documentelor prezentate de împrumutat.

VII. SoLUŢIoNArEA LITIGIILor

7.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din in-terpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă.7.2. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelorjudecătoreşti.

VIII. CLAUZE FINALE

8.1. Prezentul contract are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu.8.2. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractate înurmătoarele situaţii:



18

a) se majorează ori se diminuează creditul iniţial aprobat pentru acelaşi obiect de creditare;b) se modifică datele de acordare a creditului;c) se modifică durata (scadenţa) contractului de credit;d) se modifică orice altă clauză a prezentului contract.

8.3. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintăvoinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheieriilui.8.4. Prezentul contract s-a încheiat într-un număr de .................... exemplare, din care ..........................

ÎMPrUMUTĂTor ÎMPrUMUTATDirector Director/preşedinte

Contabil-şef Contabil-şef

AVIZAT AVIZATConsilier juridic Consilier juridic

Note

1. Contractele de credit cunosc o mare varietate şi sunt susceptibile clasificării din multe puncte de vedere:a) după durata de rambursare:

– pe termen scurt – până la 12 luni;– pe termen mediu – între 1 şi 5 ani;– pe termen lung – peste 5 ani;

b) după destinaţie:– pentru o operaţiune determinată (cumpărarea unei locuinţe, a unui autoturism, a unor bunuri de folosinţă

îndelungată, a unei linii tehnologice etc.);– pentru nevoi cu caracter general;– pentru finanţarea unor posturi de bilanţ (investiţii pe termen mediu şi lung sau pentru finanţarea

operaţiunilor de casă – credite pe termen scurt);– credite specifice, ca de exemplu cele pentru consum, pentru comerţ exterior etc.;

c) după caracterul mobilizabil:– mobilizabile (creditul prin scont);– nemobilizabile (deschiderea de credit);

d) după tehnicile juridice:– deschiderea de credit – creditarea prin transferul unei creanţe (de exemplu, scontul cambiei);– credite prin semnătură (de exemplu, avalul, acceptarea cambiei, scrisoare de garanţie).

2. După caz, activităţile de aprovizionare, desfacere, investiţii, construcţii-montaj, telecomunicaţii, transporturi, comerţ interiorşi exterior, turism, cercetare-proiectare, prestări servicii etc.

3. Perioada de graţie se acordă în cazul creditelor pentru investiţii pe termen mediu şi lung.4. obiectul creditului se precizează în detaliu.5. Se menţionează denumirile şi simbolurile conturilor prin care se acordă creditul.6. Se nominalizează garanţiile convenite, precizându-se modurile de constituire specifice fiecărui tip (scrisori de garanţie ban-

cară, depozite bancare, ipoteci, gajuri asupra efectelor de comerţ de tipul cambiilor şi biletelor la ordin, cesiuni de creanţăetc.), data constituirii, elementele de identificare, valoare admisă în garanţie ş.a.

7. rubrica se completează după aprobarea creditului, dar nu înainte de angajarea efectivă a acestuia.



19



20



21

Cele mai folosite 5 ContrACte · abţine de la acţiuni ca urmare a citirii materialelor publicate...

Documents

Transcript of Cele mai folosite 5 ContrACte · abţine de la acţiuni ca urmare a citirii materialelor publicate...