8/17/2019 Ce Trebuie Să Stiţi Despre Contractul de Vânzare

1/1

Ce trebuie să stiţi despre contractul de vânzare-cumpărare?

La încheierea unui contract de vănzare-cumpărare, trebuie să aveţi în vedere următoarele măsuri:

o Să vă asiguraţi că actele de proprietate ale vânzătorului sunt conforme,consultându-vă în acest sens cu notarul public care va autentifica contractul devânzare-cumpărare

o Să vă îngrijiţi de întocmirea documentaţiei cadastrale de către un epert cadastralavizat

o Să aveţi grijă ca vânzătorul să declare pe proprie răspundere, în baza Legii nr!"#$%##", că locuinţa pe care doriţi să o achiziţionaţi nu este revendicată &i că nueistă litigii în legătură cu aceasta

o Să solicitaţi prin intermediul notarului public un etras de carte funciară pentru

autentificare cu ' zile înainte de data la care veţi încheia contractul de vânzare-cumpărare

o Să verificaţi atent contractul de vânzare-cumpărare redactat de notarul publicînainte să îl semnaţi

o (n cazul în care dobândiţi locuinţa de la coproprietari asiguraţi-vă că în masura încare la semnarea contractului nu sunt toţi prezenţi, eistă mandat în baza unei procuri speciale autentificate de către un notar public, în baza căruia să poatăsemna pentru ace&tia co-proprietarul$proprietarii prezent$prezenţi

o Să verificaţi atent preţul locuinţei menţionat în contractul de vânzare-cumpărare &i

moneda în care acesta este perceput! (n cazul în care veţi achiziţiona locuinţa princredit imobiliar$ipotecar asiguraţi-vă că preţul din contract va fi în aceea&imonedă cu aceea în care este menţionată valoarea creditului

o (n cazul în care cumpăraţi o locuinţă în proprietatea comună a soţilor, asiguraţi-văcă ambii soţi semnează contractul de vânzare-cumpărare sau că eistă mandatspecial pentru ca vânzarea-cumpărarea să poată fi semnată de către un singur soţ!Semnarea contractului de vânzare-cumpărare de către un soţ fără &tirea celuilalt poate duce la nulitatea contractului de vânzare-cumpărare

o Să semnaţi contractul de vânzare-cumpărare doar în prezenţa notarului public

(n cazul în care veţi achiziţiona locuinţa în baza unui credit imobiliar$ipotecar, aveţi în vederecosturile anee pe care va trebui să le suportaţi, de e! costul cu asigurarea locuinţei,înregistrarea ipotecii asupra imobilului &i altele, conform cerinţelor de creditare!