Caractere juridice ale dreptului de proprietate

Dreptul de proprietate prezinta unele caractere proprii care-l diferentiaza de celelalte

drepturi reale. Printre acestea identificam urmatoarele: caracterul absolut; caracterul exclusiv si

caracterul perpetuu. 

- Caracterul exclusiv - semnifică faptul că titularul exercită singur toate atributele dreptului de

 proprietate, adică posesia, folosinţa şi dispoziţia.În virtutea acestui caracter proprietarul poate face asupra bunurilor sale orice act juridic cu

conditia că el să nu contravină legii şi să nu aducă atingere drepturilor altor persoane. stfel

dacă proprietarul poate exercita atributele respect!nd limitele legale ale acesteia, celelalte

 persoane au obligaţia de a nu !mpedica exercitarea acestor atribuţii."aracterul exclusiv al proprietăţii cunoaşte unele excepţii. #ste situaţia c!nd atributele

dreptului de proprietate nu vor mai fi exercitate !n exclusivitate de titularul dreptului de

 proprietate ci de alte persoane. #ste cazul dezmembrămintelor dreptului de proprietate, $dreptul

de uz, abitatia, servitute, si superficie% c!nd unele din aceste atribute s!nt exercitate de o alta

 persoană, alta de c!t proprietarul.- Caracterul absolut.  &reptul de proprietate face parte din categoria drepturilor absolute.

'ermenul absolut trebuie !nţeles !n sens de opozabilitate a acestuia faţă de terţe persoane.

&reptul este absolut deoarece este recunoscut titularului său !n raporturile acestuia cu toti

ceilalti, care s!nt obligaţi să nu facă nimic de natură a-l !ncalca. (ri de c!te ori bunul a ajuns !n

 posesia nelegitimă a altuia, proprietarul are dreptul la acţiunea !n revindicare."aracterul absolut al dreptului de poprietate trebuie !nţeles prin prisma a doua orientări.

Pe de o parte titularul dreptului de proprietate poate trage toate foloasele, de a avea toată

utilitatea ei şi de a săv!rşi toate acţiunile care răspund interesului său, dar !n limitele legii. )ar pe

de alta parte acest caracter !ndreptăţeşte titularul dreptului de proprietate de a cere celorlalte

 persoane respectarea lui, după cum şi el este obligat la respectarea dreptului de proprietate a

altor persoane.- Caracterul perpetuu. Perpetuitatea semnifică faptul că dreptul de proprietate dureaza at!t

timp c!t există bunul şi că el nu se stinge prin neuz. cest caracter nu se va pierde prin

ne!ntrebuinţarea lui din partea titularului.Proprietatea este un drept perpetuu intr-un dublu sens:

a% proprietatea nu este limitata in timp, pentru ca ea trece de la titularul actual la urmaşii săi

direcţi sau la acei cărora le-a transmis dreptul prin acte cu titlu oneros ori cu titlu gratuit, iar de la

aceştia la urmaşii lor si aşa mai departe. Pentru acest motiv se spune ca dreptul de proprietate

este un drept ,,cesibil* si ,,transmisibil*, at+t timp cat exista bunul asupra cărui s-a dob+ndit

dreptul

 b% dreptul de proprietate este un drept perpetuu, !ntruc+t are o existenta independenta de

exercitarea dreptului si, ca atare, nu se poate pierde prin nefolosinta dec+t prin situaţii expres

 

 prevăzute de lege, cum ar fi prescripţia acizitiva in cazul imobilelor si prescritia extinctiva in

cazul tuturor mobilelor.

- Caracterul subiectiv- dreptul de proprietate este un drept subiectiv fiind recunoscut unei părţi

din cadrului unui raport juridic virtual sau posibil de a-l exercita şi a se forma !ntru-un raport

 juridic existent !n mod concret- Caracterul abstract. &reptul de proprietate este un drept abstract !n sensul că el nu este numai

ceva distinct de suma atributelor sale dar că şi că există independent de aceste facultăţi.-  Caracterul real . #ste real acel drept carei conferă titularului său putere o imediată şi directă

asupra unui bun, o putere, care sub aspectul conţinutului, poate fi una deplină sau limitată.

&reptul de proprietate conferă o putere deplină atunci c!nd ea exclude pe a oricărei altei,

exercit!ndo !n toată amploarea şi intensitatea sa.