1

Ministerul Afacerilor Interne al Republicii Moldova

Inspectoratul General al Poliiei

pagina web: www.igp.gov.md, c/f 1013601000495, Ministerul Finanelor, Trezoreria de Stat

CAIET DE SARCINI privind realizarea Studiului de fezabilitate pentru consolidarea,

renovarea, reabilitarea, extensia, dotarea i realizarea lucrrilor de

construcii a Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de

poliie Edine, cu asigurarea integral a condiiilor de securitate i

protecie, reele inginereti, mprejmuire i sistematizare incint

Chiinu 2017

MD 2012, mun. Chiinu, str. Tiraspol, 11/1, tel. (373-22) 868-112, fax. (373-22) 868-116, email:igp@igp.gov.md,

2

Cap. I. OBIECTUL CAIETULUI DE SARCINI

1.1. Scopul prezentului caiet de sarcini este de a elabora Studiul de fezabilitate pentru

consolidarea, renovarea, reabilitarea, extensia, dotarea i realizarea lucrrilor de construcii a Sectorului

de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine.

Reabilitarea Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine face parte

din Planul de aciuni al Guvernului pentru anii 2016 2018, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 890

din 20 iulie 2016.

Prezentul caiet de sarcini face parte integrant din documentaia pentru elaborarea i prezentarea

ofertei de consultan i conine cerinele minime i obligatorii, pe baza crora ofertanii elaboreaz

soluia de funcionalitate, inclusiv estimarea financiar i condiiile tehnice.

Caietul de sarcini prezint specificaiile minime referitoare la nivelul calitativ, tehnic i de

performan, necesar realizrii Studiului de fezabilitate care constituie obiectul contractului.

1.2. Beneficiarul Studiului de fezabilitate este Inspectoratul General al Poliiei al Ministerului

Afacerilor Interne al Republicii Moldova.

Realizarea documentaiei propuse este necesar pentru obinerea unei documentaii tehnico-

economice - faza Studiu de Fezabilitate, documentaie cu care Inspectoratul General al Poliiei dorete achiziionarea serviciilor de proiectare i reabilitarea obiectivului mai sus prezentat.

n acest sens, pe lang Studiul de Fezabilitate propriu-zis, contractantul va mai avea n sarcin

urmtoarele:

1. Va ntocmi documentaiile n vederea obinerii i va obine toate avizele, acordurile autorizaiile necesare, n numele beneficiarului, ofertantul cuprinznd aceste cheltuieli n

valoarea ofertei;

2. Va realiza toate studiile de teren necesare la aceast faz a proiectrii (Studiul geotehnic sau expertiz tehnic dup caz, ridicare topografic, etc.);

3. Va prevedea costurile necesare n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale, actualizrii dosarului cadastral i ulterioara nscriere n Registrul bunurilor imobile;

4. Va reface Studiul de fezabilitate n funcie de propunerile Grupului de lucru al IGP n cadrul avizrii obiectivului de investiii, ofertantul cuprinznd aceasta n valoarea ofertei.

n sarcina proiectantului intr i refacerea devizului de cheltuieli, la solicitarea

beneficiarului, ofertantul cuprinznd aceasta n valoarea ofertei.

5. Se vor prevedea capitole distincte PSI (prevenirea i stingerea incendiilor), de securitatea i sntatea instalaiilor, de protecia mediului (cu Planul de management de mediu),

precum i un calcul estimativ al cheltuielilor de mediu. Prevederile din aceste capitole nu

vor conine doar prevederi generale, dar i aplicabile lucrrii n cauz.

Cap. II. CONDIII GENERALE

2.1. Informaiile generale privesc aplicarea procedurii de licitaie public n vederea atribuirii

Contractului de achiziii public pentru realizarea Studiului de fezabilitate a aciunilor din cadrul

Planului de aciuni al Guvernului pentru anii 2016 2018, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 890 din

20 iulie 2016.

Informaiile sunt destinate potenialilor ofertani interesai s participe la procedura pentru

atribuirea contractului de achiziie public, avnd obiectul menionat.

Nerespectarea, de ctre Ofertant, a instruciunilor i prevederilor din documentaia standart

pentru procedurile de achiziii publice pentru elaborarea Studiului de fezabilitate i ale prezentului Caiet

de sarcini atrage, dup caz, descalificarea acestora sau respingerea ofertelor prezentate.

Nerespectarea condiiilor prevzute n prezentul Caiet de sarcini atrage rspunderea

Ofertantului potrivit clauzelor contractului dintre acesta i autoritatea contractat, n conformitate cu

prevederile legale, pn la realizarea contractului.

3

Cap. III. SCOPUL ACHIZIIEI

Prezenta documentaie de atribuire ofer informaii cu privire la contractul care va avea ca obiect

elaborarea Studiului de Fezabilitate i a documentaiilor anex la acesta.

Pentru activitile care fac obiectul Studiului de fezabilitate se va realiza:

a) evaluarea comprehensiv a infrastructurii sediului propus pentru funcionarea Sectorului de Poliie, inclusiv lucrrile aferente pregtirii terenurilor pentru construcii (n cazul demolrii unor

elemente ale edificiului avariate sau uzate fizic, etc.);

b) soluia optim de proiectare a arhitecturii i infrastructurii necesare, potrivit cadrului legal naional relevant i a bunelor practici n domeniu;

c) propunere fezabil, eficace i eficient de dezvoltare i exploatare a componentelor infrastructurii Sectorului de Poliie, adaptat necesitilor instituionale a Inspectoratului de Poliie;

d) configurarea optim, pe tipuri, numeric i calitativ a necesarului de spaii de munc, de utilitate general i tehnice, echipamente, mobilier, reele etc. necesare operaionalizrii infrastructurii

Sectorului de Poliie.

Se va asigura estimarea bugetar pentru implementarea i operaionalizarea soluiilor tehnice

propuse, difereniat pe urmtoarele elemente:

a) necesarul de infrastructur i comunicaii inginereti, spaii de munc, de utilitate general i tehnice pentru funcionalitatea Sectorului de Poliie;

b) achiziia, instalarea, configurarea i operarea componentelor de diferite categorii aferente, inclusiv asigurarea garaniilor, suportului i mentenanei;

c) realizarea integrrii necesare, inclusiv eventualele costuri necesare obinerii de avize / autorizaii de orice categorie necesare instalrii echipamentelor.

Studiul de Fezabilitate va avea urmtorul coninut :

N/n Denumirea compartimentelor

2 3

1. Ridicare topografic

2. Studiu geotehnic

3. Studiu hidrotehnic

4. Schia de proiect arhitectural

4.1. Plan de situaie sc. 1:1000, 1:5000.

4.2. Plan general sc. 1:500

4.3. Planurile cladirilor sc. 1:100

4.4. Faade cldirilor cs. 1:100

4.5. Axonometria, vizualizarea n scara liber.

4.6. Memoriu explicativ cu indicile de baz (capacitatea, capacitatea de trecere, volumul construciei,

suprafaa util, suprafaa de calcul etc.)

5. Calculul Tehnico-Economic

5.1. Soluia arhitectural-urbanistic

5.2. Drumul de acces

5.3. Amenajarea teritoriului

5.4. Soluii constructive

5.5. Soluii tehnologice

5.6. Apa i canalizarea

5.7. Energia termic

5.8. Energia electric

5.9. Sistem de nclzire i ventilare

4

5.10. Sistem de gazificare

5.11. Sistem de automatizare

5.12. Sistem de comunicaii, inclusiv internet i semnalizare

5.13. Sistem de supraveghere video

5.14. Sistem de control acces

5.15. Sistem de alarm antiincendiu

5.16. Organizarea construciei

5.17. Impactul asupra mediului

5.18. Graficul de implementare a proiectului cu

etape de finanare

5.19. Estimarea costurilor pentru realizarea

proiectului.

5.20. Estimarea costurilor pentru mentenan i

ntreinenrea construciilor i instalaiilor aferente.

5.21. Concluzii i propuneri

6. Expertiza tehnic a cldirii

7. Caiet de sarcini pentru elaborarea proiectului de construcie

Observaii importante:

1.Ofertantul va cuprinde, n cadrul ofertei sale, toate cheltuielile necesare realizrii tuturor

documentaiilor solicitate, precum i valoarea tuturor taxelor pe care le va plti n numele

beneficiarului (pentru eventuale avize/acorduri, etc.).

2.Se va avea n vedere realizarea amenajrilor necesare asigurrii accesului nemijlocit al

persoanelor cu dizabiliti (ramp de acces, loc de parcare/grup sanitar, inscripionri, etc.).

3.n cadrul documentaiei vor fi cuprinse fie tehnice pentru toate dotrile, echipamentele

i utilajele prevzute;

4. Spaiile s aib un aspect prietenos, asigurnd maxim luminozitate, transparen,

accesibilitate i condiiile de ambian potrivit sezoanelor timpului.

Cap. IV. DOCUMENTAIA PENTRU ELABORAREA OFERTEI

Se vor pune la dispoziia ofertantului urmtoarele :

1. Tema de proiectare ntocmit de beneficiar; 2. Posibilitatea vizualizrii obiectivului; 3. Standarte fa de elementele exterioare (Anexa 1).

ATENIE: Ofertanii au posibilitatea s examineze, n perioada de ntocmire a ofertei, obiectivul n

cadrul cruia se va face investiia. Accesul n incint se va efectua pe baza actului de identitate i a unei

solicitri naintate de fiecare ofertant.

Cap. V. DATE GENERALE:

1. Denumirea obiectivului de investiii: servicii de elaborare Studiu de Fezabilitate pentru consolidarea, renovarea, reabilitarea, extensia, dotarea i realizarea lucrrilor de construcii a

Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine;

2. Amplasament: raionul Edine, com. Zabriceni, s. Zabriceni;

3. Beneficiarul: Inspectoratul General al Poliiei al Ministerului Afacerilor Interne Inspectoratul de poliie Edine;

4. Necesitatea i oportunitatea investiiei: Reconstrucia Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine are drept scop crearea unui serviciu poliienesc modern, n

conformitate cu cele mai bune standarde i practici ale Uniunii Europene i internaionale, n msur

s rspund pro-activ i n mod egal la nevoile cetenilor i ale societii n ansamblu.

5

Cap. VI. DATE TEHNICE

1. Zona i amplasamentul: Obiectivul de investiii este amplasat n fostul cmin cu numr cadastral 4152110140.01, proprietatea APL Zabriceni.

2. Statutul juridic: imobilul este proprietatea public a statului, aflat n gestiunea Inspectoratul de poliie Edine al IGP al MAI, contract de comodat pe un termen de 25 ani, decizia consiliului

comunal Zabriceni. Suprafaa total a ncperii destinate reconstruciei sectorului de poliie nr.4

Zabriceni este de 293 m2.

3. Situaia ocuprilor definitive de teren: Terenul nu este ocupat cu construcii.

4. Studii de teren: sunt necesare studiu geotehnic, studiu hidrotehnic, ridicare topografic.

5. Caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investiii i interveniile necesare:

Pe amplasament se gsete:

- bloc administrativ a fostului cmin.

Blocul administrativ are regim de nlime 3,70 m i suprafa construit 293 m2, construit n anul

1959. Acesta este realizat cu fundaii izolate din piatr but, plafoane din lemn, perei din piatr de

calcar i acoperi tip arpant nvelit cu foi de ardezie.

Finisajele sunt deplorabile, iar dotarea cu instalaii funcionale de la nivelul construirii, n anul

1959 (instalaii electrice, sanitare i de nclzire) nu a suferit pn n prezent nicio intervenie de natura

reparaiilor capitale.

Prezint infiltraii la nivelul terasei acoperiului i parapeilor ferestrelor.

Instalaiile sunt mbtrnite i nu mai prezint siguran n exploatare.

Sunt necesare ample aciuni de reabilitare i modernizare n vederea realizrii unor condiii

optime de desfurare a activitii specifice. Compartimentrile i instalaiile interioare nu mai satisfac

cerinele implementrii activitilor noi cerute de condiiile specifice, fiind necesar stabilirea destinaiei

ncperii n funcie de specificul activitilor i a interconectivitii liniilor de munc.

Principalele intervenii vor viza lucrri de realizare a unui acoperi tip arpant (conform

variantei maximale din expertiza tehnic), recompartimentare, refacerea hidro-termoizolaiilor (conform

prevederilor expertizei tehnice i auditului energetic), precum i refacerea finisajelor interioare,

exterioare i a instalaiilor aferente.

Blocul nu este gazificat, nu dispune de canalizare i apeduct.

Nu sunt condiii amenajate pentru persoanele cu dezabiliti locomotorii.

Cap. VII. CERINE ALE BENEFICIARULUI Beneficiarul solicit prevederea, n cadrul documentaiei a urmtoarelor soluii tehnice:

1.Blocul administrativ P: - Suprafaa util de aproximativ 293 m

2;

- Personalul de serviciu 11 persoane;

- Numr populaie deservit 14454 persoane:

- Teren aferent cu suprafaa total de 0,0915 ha;

ncperi de serviciu: - hol sal de ateptare pentru ceteni; - birou pentru audiere n condiii de confidenialitate a persoanelor; - birou de serviciu a conductorului sectorului de poliie; - birou sal pentru un numr de 7 angajai cu spaii delimitate prin panouri; - birou pentru 3 angajai ai grupei operative; - galerie de trecere coridor; - bloc sanitar; - ncpere pentru nevoile de alimentare;

6

- ncpere pentru odihna angajailor; - cazangerie; - o debara de pstrare a uneltelor.

2. Garaj destinat pentru:

- autoturisme 2;

3. fntn - apeduct

4. canalizare

5. gazificare

6. echipament electric

7. telecomunicaii, inclusiv internet

8. semnalizare antiincendiar

9. amenajarea teritoriului spre calea de acces la drumul public (pavarea teritoriului, plantarea

arborilor i arbutilor decorativi, spaiu floristic i de gazon)

Cap.VIII. CONDIII OBLIGATORII PENTRU OFERTANI

8.1 Beneficiarul va organiza, ncepnd cu data semnrii Contractului de achiziii, pentru i n

favoarea Ofertantului, vizite la locaia identificat destinat reconstruirii Sectorului de poliie, astfel nct

acetia s i poat face o imagine ct mai clar asupra condiiilor reale la faa locului.

8.2 Beneficiarul va pune la dispoziia Ofertantului documentele disponibile aferent locaiei

identificate.

8.3 Ofertantul va depune toate eforturile n vederea efecturii studiilor i investigaiilor pe

aspectele lucrrilor de pregtire, expertizare, proiectare si avizare n vederea atingerii scopului final.

Ofertantul trebuie s livreze Studiul de fezabilitate complet, adaptat i complex, precum i n limba

englez, privind reabilitarea Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine.

Ofertantul va elabora Studiul de fezabilitate n conformitate cu cerinele Beneficiarului i prezentului

Caiet de sarcini.

8.4 Ofertantul va asigura elaborarea Studiului de fezabilitate, astfel nct acesta s permit

realizarea proiectului n conformitate cu normele si regulile privitoare la construciile de acest tip.

8.5 n Studiul de fezabilitate se vor include cerine privind obinerea de avize i autorizaii

conform dispoziiilor n vigoare n scopul desfurrii lucrrilor i pentru autorizarea executrii

lucrrilor.

8.6 Ofertantul va specifica / detalia toate lucrrile de construcii, instalaii, amenajri i finisaje,

interior i exterior, necesare realizrii obiectivului. Cotaiile de pre vor reflecta att valoarea

materialelor folosite, ct i a manoperei, transportului, lucrrilor i a tuturor cheltuielilor efectuate n

vederea atingerii obiectivului.

8.7 Ofertantul va fi responsabil ca n Studiul de fezabilitate s fie reflect toat informaia

necesar cu privire la proiectarea i execuia lucrrilor ce pot include urmtoarele activiti considerate

obligatorii prin legislaia n vigoare:

a) certificat de urbanism; b) avizul Serviciului Medicin Preventiv (sanitar); c) condiiile tehnice de racordare la reelele edilitare (apa / canalizare /electricitate / gaze naturale

etc.);

d) lucrrile de msurare; e) ridicarea topografic; f) studiul geotehnic; g) expertiza tehnic a cldirii;

7

h) studiul hidrotehnic; i) proiectul pentru autorizarea lucrrilor i proiectul tehnic; j) caiet de sarcini pentru proiectarea proiectului de execuie; k) detalii de execuie; l) schia de proiect architectural; m) calculul tehnico-economic; n) documentaii tehnice pentru obinerea avizelor, acordurilor i autorizaiilor, o) fie i specificaii tehnice pentru echipamente, utilaje i aparatura propus; p) impact asupra mediului; q) alte lucrri necesare pentru implementarea cu succes a proiectului n conformitate cu Legea nr.

721 din 02.02.1996 privind calitatea n construcii.

Studiul de fezabilitate, realizat ca document integrat, conform obiectivelor din prezentul

document, trebuie s propun cel puin 2 variante, pentru locaia identificat - sub aspect

conceptual i tehnic.

8.8 Studiul de fezabilitate va conine toate aspectele tehnico-economice ce in de mentenana i

ntreinerea construciilor i instalaiilor aferente acesteia. Vor fi luate n calcul toate costurile ce in de

proiectare, construcie, amenajare i dotare, obligatorii pentru realizarea proiectului: rezistena mecanic

i stabilitate; securitate la incendiu; igien, sntate i protecia mediului; sigurana n exploatare;

protecie mpotriva zgomotului i a vibraiilor; economie de energie i izolare termic.

8.9 Ofertantul va prezenta, n mod obligatoriu, propunerile i soluiile tehnice privind asigurarea

Sectorului de poliie nr. 4 Zabriceni al Inspectoratului de poliie Edine cu surse alternative de energie

electric i termic (generator electric, baterii solare, complex termoenergetic alternativ, inclusiv sisteme

alternative de termoficare i asigurare cu ap cald).

8.10 Ofertantul va oferi soluii ce vor fi reflectate n Studiul de fezabilitate pentru asigurarea cu

sisteme de climatizare, inclusiv estimarea costurilor pentru montarea instalarea i ntreinerea acestora.

8.11 Ofertantul va analiza i va propune soluii privind asigurarea securitii sediului, vor fi luate

n calcul asigurarea cu sisteme de paza inclusiv sisteme de monitorizare video, sistem de control acces,

sistem antiincendiar i antiefracie.

8.12 Ofertantul va reflecta, n cadrul Studiului de fezabilitate, situaia reala privind reelele de

date i telefonie fix, inclusiv va propune soluii privind crearea infrastructurii necesare i a unei reele

unice Internet / Intranet.

8.13 Studiul de fezabilitate urmeaz s prezinte o descriere funcional tehnico-economic a

infrastructurii ce ine de asigurarea logistic cu propuneri concrete de instituirea a unui spaiu specializat

(garaj) pentru pstrarea mijloacelor de transport utilizate conform necesitilor sectorului de poliie,

inclusiv planificarea i crearea locurilor de parcare pentru personal i angajai (transport auto i

biciclete).

Cap. IX. LISTA STANDARDELOR APLICABILE

Executantul se va conforma standardelor n vigoare:

a) fie reglementri tehnice, astfel cum sunt acestea definite n legislaia intern referitoare la

standardizarea naional, compatibile cu reglementrile Comunitii Europene;

b) fie dac nu exist reglementri tehnice n sensul celor prevzute la lit a), standarde naionale.

Cap. X. DURATA CONTRACTULUI DE PROlECTARE FAZA STUDIU DE

FEZABILITATE

8

Durata contractului de achiziie servicii de proiectare va fi de 2 luni (60 de zile) calendaristice, din

care 2 luni pentru implementare i 10 zile pentru verificare, avizare i recepie.

Cap. XI PRODUSE LIVRABILE

11.1 Studiul de fezabilitate, realizat ca document integrat, inclusiv i n limba englez, conform

obiectivelor din prezentul document, trebuie s propun cel puin 2 variante, pentru locaia identificat -

sub aspect conceptual i tehnic, care va include elemente obligatorii dup cum urmeaz:

a) costurile estimative ale investiiei, inclusiv valoarea total cu detalierea pe structura devizului de cheltuieli i ealonarea costurilor corelate cu planul / graficul de realizare a obiectivului;

b) analiza cost-beneficiu, pentru fiecare din variantele identificate (se va estima costurile consolidrii, renovrii, reabilitrii, extensiei, dotrii i realizrii lucrrilor de construcie, amenajrii

terenului i altor lucrri preparatorii procesului de construcie, la variantele propuse);

c) principalii indicatori tehnico-economici ai obiectivului, inclusiv costurile de mentenan anual i de dezvoltare a sediului pentru 3 subdiviziuni operative dup operaionalizarea sa;

d) estimarea economiilor la mentenana sediului pentru 3 subdiviziuni operative, reieind din tehnologiile moderne aplicate la ntreinerea sediului (surse alternative de energie etc).

Cap. XII. CONDIII DE RECEPIE

Avizul Grupului de lucru, fr observaii i procesul-verbal de predare-primire ntocmit cu

beneficiarul constituie documentele de recepie.

9

Anexa nr. 1

ELEMENTE

DE IDENTIFICARE A SECTORULUI DE POLIIE

1. Coloristica faadei

- pereii de culoare gri /bej deschis . - liniile de demarcare a segmentelor de margin a edificiului i structurale cu limea de 15-50 cm de

culoare albastru - deschis.

- soclul colorul ntunecat spre gri ntunecat. - colirul n toate ipoteze conform paaportului coloristic i coordonat n modul stabilit.

2. Coloristica elementelor constructive

- geamurile de culoare alb. - uile de acces de culoare alb. - acoperiul de culoare albastr. - treptele scrilor de acces gri ntunecat. - colirul n toate ipoteze conform paaportului coloristic i coordonat n modul stabilit.

3. Coloristica elementelor de pavaj

- pavajul cii de acces de la drum public spre sediu de culoare gri elemente dreptunghiulare n form de ah, cu margin n dou rnduri cu elemente albastru deschis.

- pavajul spaiului de parcare a automobilelor de culoare gri. - colirul n toate ipoteze conform paaportului coloristic i coordonat n modul stabilit.

4. Amplasarea elementelor de identificare i dimensiunile

- n partea stng de la ua de acces, n exterior, la o distan de 180 cm de la baza peretelui, se plaseaz plcua informativ;

- plcua informativ se realizeaz din material rezistent i durabil (plastic, sticl, etc.), avnd fundal albastru - nchis, cu dimensiunile nu mai mici de 600x400 mm;

- dimensiunile caracterelor a elementelor de identificare a subdiviziunii asigur vizibilitatea acesteia; - pe plcu vor fi aplicate urmtoarele elemente grafice:

a) n partea stng, sus - sigla Poliiei; b) n partea dreapt, sus - sigla IGP;

- plcua informativ se execut ntr-un singur exemplar, cu inscripii n limba de stat; - nscrisurile i elementele grafice sunt prinse ntr-un chenar amplasat la o distan de 10 mm de la

marginea plcuei informative, reprezentnd linie continu de culoare alb cu grosimea de 5 mm;

- titulatura Inspectoratul General al Poliiei, iar pentru IP teritoriale subordonate Direciilor de Poliie Gguzia i Chiinu, titulatura respectiv Direcia de Poliie a UTA Gagauz-Yeri i

respectiv Direcia de Poliie mun. Chiinu, se poziioneaz n partea de sus (nivelul 1), ntre sigla

Poliiei i sigla IGP, font Segoe UI, normal majuscule, caracter alb. Dimensiunile inscripiilor se vor

stabili n dependen de suprafaa plcuelor;

- titulatura IP teritorial, se poziioneaz n partea din mijloc (nivelul 2), aliniat la centru, font Segoe UI, bold majuscule, caracter alb. Dimensiunile inscripiilor se vor stabili n dependen de suprafaa

plcuelor;

- titulatura SP al IP teritorial, se poziioneaz n partea inferioar (nivelul 3), aliniat la centru, font Segoe UI, normal majuscule, caracter alb. Dimensiunile inscripiilor se vor stabili n dependen de

suprafaa plcuelor;

- diferena de dimensiuni a caracterelor difer pe nivele, dup cum urmeaz: a) inscripia de la nivelul 1 reprezint 50% din dimensiunile inscripiei de la nivelul 3;

b) inscripia de la nivelul 2 reprezint 90% din dimensiunile inscripiei de la nivelul 3.

10

Anexa 2

OBIECTELE ACHIZIIEI

1. CONSTRUIRE PAVILION ADMINISTRATIV;

Clasa i categoria de importan a construciei se va determina de proiectant n baza legislaiei n vigoare

Cldirea va avea un regim de nlime P. Numrul i destinaia camerelor / ncperilor prezentate n

continuare sunt orientative, acestea urmnd a fi stabilite mpreun cu beneficiarul la proiectare. Lucrrile

propuse sunt urmtoarele:

a) Rezisten: fundaii

Fundaii - n concordan cu soluiile stabilite prin studiul geotehnic i cellalte studii care se realizeaz.

Suprastructura Suprastructura de rezistena este constituita din:

- Structura din cadre de beton armat: Stlpi de beton armat si grinzi de beton armat. - Planeele de la parter si etaj vor fi proiectate din beton armat. Planeele au rolul de aiba rigida orizontala pentru a distribuie forele orizontale din seism la toate

elementele structurii.

Pereii structurali vor fi realizai din zidrie din crmid cu grosimea de minim 25 cm. Iar cei

nestructurali, de compartimentare din crmid cu grosimea de minim 20 cm. - cu izolare fonic.

Acoperiul este de tip arpanta n 4 ape din lemn ignifugat. nvelitoarea este din tabl profilat vopsit

n cmp electrostatic, cu aspect de igl.

Pentru accesul persoanelor cu dizabiliti locomotorii cldirea va fi dotat cu o ramp de acces cu pant

de nclinaie ntre 5-8% ce va fi delimitat de balustrade de protecie din inox. Scrile exterioare i

rampa pentru accesul persoanelor cu dizabiliti vor fi dotate cu sistem de degivrare electric, montat sub

finisajul de uzur.

b) Arhitectur:

Finisaje interioare

pardoseli

Spaii sanitare: Placri gresie cu rezisten mecanic ridicat, poelanat n

consisten, cu suprafa mat, culoare deschis (fr inserii sau

desene), ptrat, montat cu rost, de aceeai dimensiune cu faiana.

Spaii comune: Placri cu gresie trafic intens, minim 15 mm grosime i dimensiune

minim 600 x 600 mm

Spaii birou: Se vor monta sisteme de pardoseli calde (mochet, linoleum, parchet),

cu plinte de nchidere din acelai material.

Camer tehnic: Conform specificaii tehnice pentru partea de lucrri cureni slabi.

perei

Spaii sanitare: Placri pn la 2,10m , faian cu rezisten mecanic ridicat,

poelanat n consisten, cu suprafa mat, culoare deschis (fr

inserii sau desene), ptrat, montat cu rost, de aceeai dimensiune cu

gresia. Terminaiile placrilor cu faian se va face cu profil din PVC de

aceeai culoare.

Spaii comune: Vopsea lavabil.

Spaii birou: Vopsea lavabil

Camer tehnic: Vopsea lavabil

tavane

Spaii sanitare: Tavane din gips-carton rezistent la umezeal

Spaii comune: Tavane casetate armstrong

Spaii birou: Tavane casetate armstrong

11

Camer tehnic: Conform specificaii tehnice pentru partea de lucrri cureni slabi

Scri

Trepte i contratrepte gresie acelai tip cu cel din spaiile comune cu

grosimea minim 30 mm; treptele vor fi prevzute cu muchii de

protecie din aluminiu cu efect antiderapant, montate cu diblu.

Balustrad din profil rotund din aluminiu satinat tratat antioxidare sau

inox, cu capace rotunjite din acelai material la capete;

Mna curent: profil rotund din aluminiu, culoare natural, tratat

antioxidare, cu capace rotunjite din acelai material la capete;

Montanii: profil rotund din aluminiu, tratat antioxidare sau inox,c u

capace rotunjite din acelai material la capete;

Finisaje exterioare

Termosistem

i faade

Izolaii termice cu sistem termoizolant format din plci rigide din vat mineral

bazaltic de mare densitate lipite cu adeziv special i consolidate cu sisteme de

prindere mecanic. Tencuieli decorativ, cu rol de finisaj.

Scri

exterioare i

rampe de

acces pentru

persoane cu

dizabiliti

Placri piatr natural.

Trepte i Contratrepte piatr natural cu grosimea minim 20 mm, prevzute cu

sistem antiderapant. Scri exterioare i rampe de acces vor fi prevzute cu sistem de

degivrare. Balustrad din profil rotund din aluminiu satinat, cu capace rotunjite din acelai

material la capete;

Copertine

acces

Materiale care se nscriu n nota arhitectural pe care o d finisajul exterior al cldirii.

Acoperi

Acoperi

Acoperiul va fi de tip arpant din lemn, n patru ape.

Constructiv se va elabora soluia de arpant astfel nct s asigure circulaia n picioare pe

o suprafa ct mai mare, sens n care se va urmrii limitarea numrului de susinere n

interior.

Accesul n pod se va efectua cu ajutorul unei scri cu aceleai caracteristici constructive, de

material i finisaj, ca i scrile din interiorul cldirii.

Astereala va fi realizat din scndur fr celuloz, tratat mpotriva umezelii, ignifugat i

uscat artificial.

Peste astereal va fi aplicat ntr-un singur strat o folie anticondens triplustrat i cu orificii de

capilaritate care asigur trecerea vaporilor de ap ntr-un singur sens (de la interior spre

exterior),

ipcile de montaj ale iglei ceramice vor avea aceleai caracteristici de material (inclusiv

tratamente) ca i astereala.

nvelitoarea este din tabl profilat vopsit n cmp electrostatic, cu aspect de igl.

Sistemul de captare a apelor meteorice va fi realizat din tabl tratat anticoroziv.

Sistemele de prindere ale jgheabului vor fi aceeai gam de culoare cu sistemul de captare a

apelor meteorice. Deschiderea jgheaburilor va fi de minim 100 mm, iar burlanele vor avea

diametru minim de 80 mm.

12

Tmplrie

Interioar

Spaii

sanitare:

Uile de acces n grupurile sanitare vor fi construite din MDF (Medium Density

Fibreboard) placat cu furnir natural (exclus colante plastifiate sau hrtii adezive).

Tocul va fi confecionat din tabl de oel vopsit n cmp electrostatic,

confecionat dintr-o bucat i va mbrca toat grosimea peretelui.

Uile cabinelor vor fi construite din foi de HPL cu grosime minim de 1,5 cm,

culoare alb sau gri deschis i vor avea sistem de blocare la interior, ce va fi vizibil

i din exterior (stare liber-ocupat).

Cabinele despritoare dintre grupurile sanitare vor fi construite n sistem

modular, din foi de HPL cu grosime minim de 1,5 cm, culoare alb sau gri

deschis, montate pe structur din aluminiu cu prinderi mecanice cu uruburi.

n plus, la toaletele destinate brbailor n zona pisoarelor, se vor monta panouri

despritoare realizate din aceleai material ca i cabinele.

Spaii

comune

(depozite,

magazii,

spaii

tehnice):

Uile de acces vor fi construite din MDF (Medium Density Fibreboard) placat

cu furnir natural (exclus colante plastifiate sau hrtii adezive).

Tocul va fi confecionat din tabl de oel vopsit n cmp electrostatic,

confecionat dintr-o bucat i va mbrca toat grosimea peretelui.

Uile la camerele de armament vor fi de tip metalice.

Spaii

birou:

Uile vor fi construite din MDF (Medium Density Fibreboard) placat cu furnir

natural (exclus colante plastifiate sau hrtii adezive).

Tocul va fi confecionat din tabl de oel vopsit n cmp electrostatic,

confecionat dintr-o bucat i va mbrca toat grosimea peretelui.

Camer

tehnic:

Conform specificaii tehnice pentru partea de lucrri cureni slabi

Exterioar

Uile de acces principal vor fi realizate din aluminiu cu geam termoizolant.

Uile de acces secundar vor fi simple confecionate din aluminiu cu geam termoizolant i vor fi

prevzute cu mner la exterior i sistem bar antipanic la interior.

Ferestrele: cu dou pri mobile i vor fi confecionate din PVC cu geam termoizolant. Acestea

vor fi prevzute cu sistem oscilobatant, plase contra insectelor.

Geamurile vor avea n componen 3 sticle, sistem LOW-E, grad reflexie 40%.

Glafurile exterioare se vor ncadra n arhitectura exterioar a faadelor i vor fi realizate din

aluminiu, cu picurtor.

Glafurile interioare vor fi din acelai material i culoare cu tmplria.

c) Instalaii interioare Electrice cureni tari

Circuitele electrice se vor realiza cu cablu cu conductori din cupru cu izolaie, cu ntrziere la

flacr (tip CYYF) introduse n pat de cabluri n zonele cu tavane casetate i n tuburi de

protecie PVC (tip IPY) ngropate n tencuial n zonele de coborre pe vertical pentru

conexiunea la aparate (prize, ntreruptoare, comutatoare, etc.).

n ncperi se va realiza un sistem de iluminat care s ofere un mediu luminos confortabil i s

asigure vizibilitate bun a sarcinilor vizuale.

Corpurile de iluminat prevzute vor asigura o iluminare conform valorilor prevzute de

normativele n vigoare.

Sistemele de iluminat artificial n interiorul i exteriorul cldirilor sunt cu LED. Acestea

trebuie s aib o durat de via de minim 50000 ore.

Tipul corpului de iluminat interior va fi de panou-led, de dimensiune 600 x 600 mm.

Comanda iluminatului se va face local cu comutatoare sau ntreruptoare de construcie

modular, montate ngropat sau aparent n funcie de mediul din ncpere.

13

Pentru iluminatul de siguran, de evacuare i de marcare a hidranilor se vor monta corpuri de

iluminat cu acumulator.

Pentru iluminatul intrrilor n pavilion i holuri se vor prevede corpuri de iluminat ornamental

de exterior sau interior dup caz, cu senzor crepuscular sau de micare.

Pentru exterior se va proiect iluminat exterior pe stlpi iar corpurile de iluminat exterior vor fi

prevzute cu surs suplimentar de alimentare foto-voltaic.

n ncperi se vor prevede prize bipolare simple sau duble cu contact de nul de protecie ce se

vor monta ngropat n doze de aparat i poziionate n conformitate cu reglementrile tehnice n

vigoare i specificaiile echipamentelor.

Toate circuitele electrice se vor alimenta cu energie electric i se vor proteja contra

supracurenilor i supratensiunilor cu sigurane automate calibrate corespunztor.

Tablourile de distribuie (de nivel) vor fi de tip ngropat, vor avea protecie la suprasarcin i

scurtcircuit, echipate cu ntreruptoare automate cu protecie diferenial pentru circuitele de

priz i se vor alimenta din tabloul general.

Tabloul electric general va fi de tip panou metalic nchis ce va fi corelat cu tabloul grupului

electrogen prin anclanare automat, n vederea realizrii comutrii automate n caz de avarie

la reea i se va lega la priza de pmnt.

Alimentarea cu energie electric a tabloului general de distribuie se va face cu cablu (tip

CYAbY), ngropat n an pe pat de nisip i se va realiza din postul trafo conform avizului de

racordare la reea al distribuitorului de energie electric.

Se vor realiza urmtoarele instalaii electrice de protecie:

- protecie mpotriva tensiunilor de atingere periculoase ; - protecie la scurt circuit i suprasarcini; - protecie mpotriva perturbaiilor electromagnetice; - protecie mpotriva descrcrilor atmosferice

Electrice cureni slabi

Sanitare

Conductele pentru ap rece i ap cald menajer se execut din polipropilena cu inserie de

aluminiu, izolate termic, corespunztoare dimensional i calitativ standardelor i normelor n

vigoare.

Conductele de distribuie se amplaseaz la nivelul planeului, fixate cu coliere pe supori

comuni, confecionai din profile metalice.

Pe fiecare coloan de ap rece i ap cald menajer se vor monta robinete cu sfer. Coloanele

se monteaz mascate n ghene (mpreun cu coloanele de scurgere). Legturile la obiectele

sanitare se monteaz ngropat n zidrie. Coloanele i legturile se fixeaz cu brri.

Conductele de distribuie i coloanele se izoleaz termic.

Toate robinetele de trecere vor fi cu sfer metalic.

La trecerea conductelor prin perei i planee se monteaz evi de protecie.

Vor fi prevzute instalaii de stingere a incendiului cu hidrani interiori.

Se va asigura posibilitatea ca unitile de pompieri s se conecteze la sistemele de hidrani de

interior, prin intermediul cuplelor de legtur standardizate.

Casetele de hidrani se vor monta la fata peretelui cu capace din sticla transparenta securizata.

Colectarea, coloanele i derivaiile pentru apa uzat menajer se execut cu tuburi i piese din

polipropilen ignifugat pentru canalizare, mbinate cu mufe i garnituri.

14

Susinerea conductelor se realizeaz cu brri i coliere fixate de planeu sau ncastrate n

zidrie i la fiecare muf de mbinare.

Pe traseul coloanelor de scurgere se vor prevede piese de curire.

Sifoanele de pardoseal simple sau combinate, vor fi din polipropilen, cu ram i grtar din

inox cu posibiliti de demontare-curire, supape, garda anti-miros etc.

Conductele de aerisire a coloanelor sanitare se scot cu 0,5 m deasupra acoperiului.

Grupurile sanitare vor fi echipate cu:

- vase WC din porelan, echipate cu rezervor de splare montat ngropat, suport hrtie inox, perie splare cu suport ataat de perete din inox;

- lavoare din porelan sau material compozit (capacitate minim 20 l pn la supraplin), montat pe blat - echipat cu baterie monocomand, ventil, sifon de inox, racorduri flexibile, oglind

aplicat pe perete cu dimensiuni minime 1,2x1,5 m, etajer, distribuitor spun lichid, port spun

din inox i usctor de mini;

- pisoare din porelan sanitar cu acionare la buton; Climatizare

Instalaia interioar de climatizare se va realiza cu ventiloconvectoare de tavan, necarcasate, cu

4 evi i 2 baterii schimbtoare de cldur.

n spaiile sanitare nu se va prevedea climatizare, ci doar nclzire cu corpuri statice din font.

Fiecare corp de nclzire va fi prevzut cu robinet dublu reglaj, pe tur i pe retur, i ventil de

aerisire. Pe tur robinetul de reglaj va fi de tipul termostatat.

Conductele pentru transportul agentului termic vor fi realizate din eav de cupru sanitar,

mbinate prin sudura cu flacra si adaos de aliaj moale. ntregul traseu se va izola termic.

Pentru execuia circuitelor de apa rcit /calda se vor respecta urmtoarele specificaii:

- toate mbinrile se vor realiza cu piese de legtura dedicate tipului de eava folosit si vor respecta acelai regim de presiune maxima;

- dup executarea sudurilor se vor realiza probe de presiune si probe de funcionare; - dup efectuarea probelor de presiune se vor finaliza izolaia termica a evilor din zonele de mbinare;

- se vor respecta pantele pentru aerisire si golire;

Pentru furnizarea agentului termic amestec se va folosi apa-glicol rcit 7C/12C la

ventiloconvectoare se prevede un agregat de producere amestec apa-glicol rcit avnd

condensatorul rcit cu aer.

Agregatul de producere apa rcita va fi prevzut cu protecie anti-nghe pn la cel puin -

15C.

Agentul termic va fi un amestec apa-glicol intr-o proporie ce nu face necesara golirea

instalaiei pe timp de iarna.

Toate pompele, armaturile si conductele trebuiesc protejate mpotriva absorbiei de energie

termica si a condensrii apei cu izolaie. Conductele montate in spatii tehnice vor fi protejate

suplimentar mpotriva deteriorrilor mecanice cu tabla de aluminiu. La traversarea altor

compartimente de incendiu conductele se vor proteja antifoc.

Evacuarea condensului, rezultat in timpul funcionarii sistemelor in regim de rcire, se

realizeaz prin evi izolate, respectndu-se panta de montaj de 1% pentru asigurarea curgerii

gravitaionale.

Ventiloconvectoarele vor fi necarcasate, cu instalare in plafonul fals si cu refularea aerului pe

tubulatura flexibila izolata si vor fi furnizate avnd urmtoarele specificaii:

15

- schimbtoare de cldura : doua schimbtoare de cldura /4 evi - carcasa confecionata din panouri de otel, rezistente la rugina si coroziune, prevzut cu supori de fixare pe tavan si izolata termo-acustic (clasa de izolare M1)

- registru de apa selectat lund in considerare temperatura interioara ambiental: iarna:20C, vara:24 C si temperatura apei: 10-15C apa racita, 40-60C apa calda;

- registru de apa confecionat din evi de cupru acoperite cu tole din aluminiu; - registru de apa prevzut cu sisteme de mbinare anti-torsiune, ventile de aerisire manuala si ventile de golire manuala

- ventilator instalat pe supori antivibranti si prevzut cu 3 viteze si protecie termica - filtre EU5, instalate pe aportul de aer in ventiloconvector, cu posibilitatea de curtare rapida

- conexiuni dintre circuitul de apa si ventiloconvector efectuate cu racorduri flexibile metalice

- robinei de trecere cu bil pentru separarea ventiloconvectorilor in circuitul hidraulic - robinet de reglaj al debitului instalat pe eava tur - valva cu trei cai cu nchidere variabila - conexiuni dintre valva cu trei cai si registru de apa realizate din teava de cupru - tava de condens izolata termic - tav suplimentara pentru colectarea condensului din zona conexiunilor hidraulice - pompa de condens cu plutitor de comanda si nivel de avarie

Sistemele de rcire /nclzire vor fi comandate de cte un termostat de ambient digital, montat

n fiecare ncpere pe pereii interiori, cu urmtoarele caracteristici:

- Funcii: minim dou programe zilnice, minim 14 programe sptmnal, posibilitate on-off, mod de funcionare automat i manual

- Vizualizare: ecran digital sau LCD - Posibilitate de reglare manual a temperaturii

Central termic

Se va realiza un sistem de nclzire care utilizeaz apa calda ca agent termic iar pentru cedarea cldurii

in ncperi se vor folosi radiatoare din font.

Agentul termic se prepara n centrala termic prin intermediul cazanelor de preparare de agent termic si

ap calda de consum. Cazanele vor fi cu elemente din font mbinate cu sisteme mecanice i cu

recuperator de condens montat naintea evacurii, pentru creterea randamentului. Trecerea de la agentul

primar la cel secundar se va realiza prin schimbtoare de cldur.

Evacuarea gazelor arse se va realiza printr-un cos care trebuie sa depeasc nivelul superior al aticului

cldirii cu cel puin 1.5 metri.

Cazanele termice sunt prevzute cu arztor, combustibilul principal este gazul natural/combustibil solid

(brichet, lemne, carbune).

Toate elementele necesare pentru distribuirea agentului termic apa calda (pompe, distribuitoare,

dispozitive de reglaj hidraulic, vase de expansiune, boiler, etc.), vor fi amplasate in spaiul camerei

centralei termice.

Cazanele termice vor avea un tablou propriu de automatizare care va asigura funcionarea n sigurana a

cazanului si arztorului.

Pentru nclzirea spaiilor i a apei menajere necesare se vor utiliza att centrala termica cu combustibil

gazos amplasata la parterul pavilionului administrativ ct i un sistem de panouri solare amplasate pe

acoperiul cldirii (dup caz). Aceste 2 sisteme sunt interconectate, centrala termica intrnd in funciune

atunci cnd panourile solare nu fac faa.

16

Astfel, se va monta un boiler bivalent cu extensie electric. Rezistena electric a boilerului va fi legat

la automatizarea panourilor solare astfel nct regimul de nclzire a apei calde va fi selectat n mod

automat n funcie de temperatura exterioar.

Spaiul destinat centralei termice va avea prevzuta suprafaa vitrata (0.5% din volum) conform

normelor in vigoare si va avea grila in exterior pentru accesul aerului de combustie.

Asigurarea parametrilor presiune si temperatura a apei necesare funcionarii instalaiilor n cldire,

enumerate mai sus, se vor realiza cu ajutorul cazanului termic.

Distribuia agentului termic in instalaia interioara de nclzire va fi inferioara, conductele de distribuie

urmnd a fi montate aparent in canale de vizitare cu trasarea ngropata in pardoseala cu doua

distribuitoare-colectoare de la Parter si Etaj.

Conductele de distribuie vor fi realizate din PPR pentru Parter si Etaj. Fiecare Distribuitor - Colector va

fi mascat cu caseta din plastic, varianta de pardoseala.

Aerisirea instalaiei se va realiza cu ventile automate de aerisire montate pe capetele coloanelor in

punctele cele mai nalte si robinei automai de aerisire montai pe fiecare radiator.

Golirea instalaiilor termice interioare se va realiza centralizat prin robinei de golire de pe returul

instalaiei. In zonele in care conductele parcurg spatii nenclzite acestea se vor izola termic cu cochilii

de vata minerala caerat cu folie de aluminiu.

ntreg sistemul de nclzire rcire ct i echipamentele aferente acestora vor avea stabilite parametrii

finali, numrul i tipul de componente dup procesul de proiectare.

2. CONSTRUIRE GARAJ;

Clasa i categoria de importan a construciei se va determina de proiectant n baza legislaiei n vigoare

Cldirea va avea un regim de nlime 1 Et., cu o suprafa construit de aproximativ 50 mp.

Lucrrile propuse sunt urmtoarele:

a) Rezisten: fundaii

Fundaii - n concordan cu soluiile stabilite prin studiul geotehnic i celelalte studii care se realizeaz.

Suprastructura Suprastructura de rezistena este constituita din:

- Structura metalic: Stlpi i grinzi de metal. - Planeele de la parter si etaj vor fi proiectate din beton armat.

La execuia pardoselii se vor prevedea rosturi de lucru si de dilatare si nu vor fi folosite cimenturi cu

priz rapid. Pardoseala se toarn n cmpuri deschise cu ochiuri de 2,0 x 2,5 m.

Pardoseala garajului va fi din beton i va avea pant nspre uile de acces auto n garaj astfel nct

eventualele ape uzate s fie colectate ntr-o rigol de colectare a acestor ape.

Accesul autovehiculelor n garaj / boxe se va realiza prin ui secionale de garaj i vor putea fi acionate

electric i manual. Una dintre aceste ui va fi prevzut cu u pietonal.

n boxa cu destinaie spaiu tehnic se vor prevedea surs de alimentare cu ap pentru spaiul de splat

maini i groap tehnic pentru spaiul de reparaie / intervenie la maini.

Straturile din zona pardoselii de tip industrial se prezint dup cum urmeaz:

- Protecie mpotriva agenilor chimici i antiderapant realizat cu un covor protector (flowshield)

- Plac de beton armat hangar de 20 cm turnat n cmpuri 2 x 2,5 - Membran hidroizolant - Plac din polistiren extrudat (10 cm grosime)

17

- Strat de balast compactat 20 cm.

b) Arhitectur: Finisaje interioare

pardoseli

Spaii sanitare: Placri gresie cu rezisten mecanic ridicat, poelanat n

consisten, cu suprafa mat, culoare deschis (fr inserii sau

desene), ptrat, montat cu rost, de aceeai dimensiune cu faiana.

Spaii comune: Placri cu gresie trafic intens, minim 15 mm grosime i dimensiune

minim 600 x 600 mm

Spaii birou: Se vor monta sisteme de pardoseli calde (mochet, linoleum, parchet),

cu plinte de nchidere din acelai material.

perei

Spaii sanitare: Placri pn la 2,10m , faian cu rezisten mecanic ridicat,

porelanat n consisten, cu suprafa mat, culoare deschis (fr

inserii sau desene), ptrat, montat cu rost, de aceeai dimensiune cu

gresia. Terminaiile placrilor cu faian se va face cu profil din PVC de

aceeai culoare.

Spaii comune: Vopsea lavabil.

Spaii birou: Vopsea lavabil

Sal pregtire

fizic:

Vopsea lavabil i placare cu oglind pe o suprafa recomandat de

proiectant

tavane

Spaii sanitare: Tavane din gips-carton rezistent la umezeal

Spaii comune: Tavane casetate armstrong

Spaii birou: Tavane casetate armstrong

Scri

Trepte i contratrepte gresie acelai tip cu cel din spaiile comune cu grosimea minim 30

mm; treptele vor fi prevzute cu muchii de protecie din aluminiu cu efect antiderapant,

montate cu diblu.

Balustrad din profil rotund din aluminiu satinat tratat antioxidare sau inox, cu capace

rotunjite din acelai material la capete;

Mna curent: profil rotund din aluminiu, culoare natural, tratat antioxidare, cu capace

rotunjite din acelai material la capete;

Montanii: profil rotund din aluminiu, tratat antioxidare sau inox,c u capace rotunjite din

acelai material la capete;

Finisaje exterioare

Termosistem i

faade

Izolaii termice la etaj cu sistem termoizolant format din plci de ghips carton i

din vat mineral bazaltic de mare densitate lipite cu adeziv special i

consolidate cu sisteme de prindere mecanic.

Scri exterioare i

rampe de acces

pentru persoane cu

dizabiliti

Placri piatr natural.

Trepte i Contratrepte piatr natural cu grosimea minim 20 mm, prevzute

cu sistem antiderapant. Scri exterioare i rampe de acces vor fi prevzute cu sistem

de degivrare. Balustrad din profil rotund din aluminiu satinat, cu capace rotunjite din

acelai material la capete;

Copertine acces Materiale care se nscriu n nota arhitectural pe care o d finisajul exterior al

cldirii.

Acoperi

Acoperi

Acoperiul se va proiecta din panouri sandwich cu tabl de aluminiu rezemate pe pane

metalice tip ZET, Zincate.

Sistemul de captare a apelor meteorice va fi realizat din tabl tratat anticoroziv.

Sistemele de prindere ale jgheabului vor fi aceeai gam de culoare cu sistemul de captare a

apelor meteorice. Deschiderea jgheaburilor va fi de minim 100 mm, iar burlanele vor avea

diametru minim de 80 mm.

18

SISTEMATIZARE CURTE; Se vor amenaja drumuri de acces auto i pietonale spre fiecare construcie / obiect cu o lime de cca. 6

m cele auto i 1 m cele pietonale, din dale beton rutier respectiv pietonal.

Acestea vor fi ncadrate de borduri rutiere cu muchii teite.

Straturile drumurilor de acces se vor proiect n consecin, avnd n vedere datele care vor fi puse la

dispoziie de beneficiar cu privire la tonajul mainilor care vor avea acces n curte.

Cota finit a trotuarelor va fi cu minim 7 cm mai nalt dect cota finit accesului auto.

Toate bordurile se vor monta pe pat de ap semiumed de minim 15 cm grosime i se vor mpna

lateral cu acelai tip de material n unghi maxim de 60, dar fr a depii 1/3 din nlimea blocului de

bordur.

Pantele cilor de acces interioare vor fi de minim 0.5% astfel nct s asigure scurgerea apelor pluviale.

Apele pluviale vor fi captate i prelucrate astfel:

- de pe cldiri prin jgheaburi i burlane deversate pe spaiile verzi din incint - la intrarea n zona garaj ct i n zona padocurilor se va monta o rigol carosabil ce va prelua apele pluviale ct i apele uzate menajere provenite de la splarea mainilor i

a cutilor de cini, iar descrcarea acestora se va face ntr-o fos dup tratare ecologic.

Restul spaiului va fi prevzut cu gazon i pomi fructiferi 1 pom la 25 mp spaiu verde.

Deeurile menajere se vor depozita pe categorii, n pubele aezate pe o platform special amenajata in

spatele construciei, n imediata vecintate a aleii carosabile auto.

Se va realiza o platforma betonata, mprejmuit cu gard din plasa metalica, cu o poarta de acces, pentru

a depozita un numr de 4 europubele de 240 l fiecare. Aceste containere vor asigura colectarea

deeurilor menajere si a celor selective, in conformitate cu legislaia de mediu in vigoare.

3. REELE EXTERIOARE PENTRU UTILITI, REZERVOR AP POTABIL, GOSPODRIE DE AP I SEPARATOR DE HIDROCARBURI;

a) Canalizare menajer

Apele uzate menajere provenite de la grupurile sanitare vor fi evacuate gravitaional i colectate de

reeaua exterioar de canalizare menajer, ce se va executa cu tubulatura din PVC-KG (greu), cu mufe

etanate cu garnituri din cauciuc.

Conductele de colectare vor fi ngropate n pmnt, sub adncimea de nghe, n incinta terenului, de la

cldiri pn la cminele de vizitare din PVC, prevzute cu capace de vizitare rutiere din font.

Apele uzate vor fi colectate ntr-o mini-staie de epurare, sistem ce va fi dimensionat conform cerinelor

de proiectare i va fi montat ntr-o extremitate a imobilului cu posibilitate de eliminare ntr-un dren

orizontal.

b) Canalizare pluvial

Apele meteorice de pe acoperiul construciilor se descarc prin jgheaburi i burlane la sistemul de

canalizare al localitii sau dac acesta nu exist se va descrca la teren. Se va evita stagnarea apei la

distane mai mici de 10m n jurul construciei.

c) Alimentare cu ap, gospodria de ap, hidrani exteriori i sistem antiincendiu cu rezerv intangibil

Alimentarea cu apa pentru ntreg complexul se va face de la reeaua de apeduct disponibil care se va

proiect n consecin.

19

Se va prevede un hidrofor pentru asigurarea unei presiuni constante i debit constant al apei reci. (dup

caz)

Reeaua de alimentare cu apa va fi realizat din conducte de PEHD de 100 mm.

Din cminul de apometru vor pleca doua conducte, una pentru alimentarea cu apa a cldirii

administrative i una necesar stingerii incendiilor.

d) Reea electric exterioar

Alimentarea obiectivului cu energie electric se va realiza de la una din reelele electrice existente n

zon sub forma unui branament care se va dimensiona n funcie de consumatorii proiectai i prin

intermediul unui post de transformare propriu. Calculul puterii necesare va face obiectul unui studiu de

soluie pe care l va realiza contractantul.

Iluminatul exterior se va realiza cu corpuri de iluminat amplasate pe stlpi metalici. Acetia se vor

dispune att perimetral ct i n interiorul incintei, n zona locurilor de parcare. Alimentarea acestora cu

energie electric se va realiza att cu surse fotovoltaice proprii, ct i de la reea, cu cablu CYAbY

montat ngropat n pmnt.

n paralel se va monta un grup electrogen, cu anclanare automat, dimensionat astfel nct s asigure

funcionarea n condiii normale a tuturor consumatorilor cu excepia instalaiei de nclzire / rcire /

climatizare a spaiilor de lucru (se va asigura climatizarea n camerele tehnice).

Potenial, ar fi necesar dotarea cu un generator electric pentru aprovizionarea cu energie electric n caz

de deconectri

4. REALIZARE BRANAMENTE UTILITI;

Se vor realiza branamente la reeau de gaz i la reeau electric a localitii.

Acestea se vor dimension