Forma oficial gratuit

Forma oficial gratuit

Publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 401 din 30.05.2014.

n vigoare de la 30.05.2014Art. 1.

Prezentele norme metodologice reglementeaz procedurile privind emiterea avizului specific al Ministerului Culturii pentru vnzarea-cumprarea terenurilor agricole situate n extravilan, pe care se afl situri arheologice, n care au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenial arheologic evideniat ntmpltor, n conformitate cu prevederile alin. (4) al art. 3 din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare, denumit n continuare lege.

Art. 2.

(1) nainte de demararea procedurilor prevzute la art. 6 din lege, la solicitarea vnztorului, n termen de 3 zile de la nregistrarea cererii, primria elibereaz o adres conform modelului din anexa nr. 3 A, prin care se comunic dac este sau nu este necesar avizul specific al Ministerului Culturii. n cazul n care avizul specific este necesar, un exemplar original al adresei se comunic de ctre primrie biroului de cadastru i publicitate imobiliar competent, n vederea notrii n cartea funciar, cu scutire de la plata tarifului.

(2) Vnztorul va prezenta notarului public adresa prevzut la alin. (1), la ncheierea contractului de vnzare-cumprare.

(3) Avizul specific al Ministerului Culturii se elibereaz prin direcia judeean pentru cultur.

(4) Pentru emiterea avizul specific vnztorul va depune la direcia judeean pentru cultur o cerere conform modelului prevzut n anexa nr. 3B.

(5) Direcia judeean pentru cultur va verifica n termen de 3 zile lucrtoare documentaia depus i va emite avizul specific care poate fi favorabil, conform modelului prevzut n anexa nr. 3C, sau negativ, conform modelului prevzut n anexa nr. 3D.

(6) La eliberarea avizului specific se vor avea n vedere urmtoarele elemente:

a) amplasamentul terenului, identificat conform planului de amplasament i delimitare a imobilului ntocmit n sistemul naional de proiecie Sterografic 1970, eliberat de oficiu ca urmare a recepiei documentaiei cadastrale pentru imobilul n privina cruia s-a solicitat avizul;

b) prezena patrimoniului arheologic;

c) implicaiile asupra conservrii patrimoniului arheologic.

(7) n cazul n care documentele ce nsoesc cererea menionat la alin. (4) nu sunt lizibile, sunt incomplete sau exist neconcordane n documentaie, direcia judeean pentru cultur va emite un aviz specific negativ motivat pe care l va comunica vnztorului, primriei, structurii teritoriale a Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale. Avizul specific negativ se comunic n original biroului de cadastru i publicitate imobiliar competent, n vederea notrii lui n cartea funciar, cu scutire de la plata tarifului.

(8) Avizul specific negativ se radiaz din cartea funciar n baza unui aviz specific favorabil, ulterior emis, la cererea vnztorului, sau a unei hotrri judectoreti definitive.

(9) n vederea emiterii unui nou aviz, vnztorul va depune o nou cerere n acest sens, urmnd ca termenul de 20 de zile lucrtoare s curg de la data nregistrrii noilor documente.

(10) n situaia n care dup depunerea noii cereri prevzute la alin. (9) se emite un aviz specific favorabil, direcia judeean pentru cultur l va comunica vnztorului, primriei, structurii teritoriale a Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale. Avizul specific favorabil se comunic n original biroului de cadastru i publicitate imobiliar competent, n vederea notrii lui n cartea funciar, cu scutire de la plata tarifului.

(11) Avizul specific emis de direcia judeean pentru cultur va fi comunicat vnztorului prin orice mijloc care poate confirma transmiterea i recepia lui.

(12) Dup emitere, un exemplar al avizului se public pe site-ul direciei judeene pentru cultur n termen de dou zile de la emiterea acestuia.

(13) Avizul specific este valabil 6 luni de la data comunicrii ctre vnztor. Avizul specific este valabil i ulterior mplinirii acestui termen, dac prile au ncheiat n perioada sa de valabilitate un antecontract sau un pact de opiune care are ca obiect terenul agricol extravilan pentru care a fost emis.

Art. 3.

Prezentele norme metodologice nu se aplic procedurii privind preemiunea n cazul transferului dreptului de proprietate prin vnzare-cumprare a terenurilor agricole situate n extravilan, pe care sunt situate situri arheologice clasate ca monumente istorice, care se supune dispoziiilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile ulterioare.

ANEX Nr. 3A la normele metodologice

- Model -

JudeulNr. . . . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . .

Unitatea administrativ-teritorial

PrimarNumele i prenumele

Secretar primrieNumele i prenumele

ADRES

n baza cererii depuse de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., domiciliat n str. . . . . . . . . . . nr. ., bl. . . . . . . ., sc. . . . . . . ., ap.

. . . . . . ., judeul/sectorul . . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . ., act de identitate . . . . . . . . . seria . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . . . . . . . la data . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de vnztor, i nregistrat la primrie cu nr. . . . . . . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

innd cont de prevederile art. 3 alin. (4) din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare, pentru terenul n suprafa de................. ha identificat cu numr cadastral................, nscris n cartea funciar nr......... a localitii................., prin prezenta adres se certific urmtoarele:

- pe terenul agricol situat n extravilan se afl situri arheologice, au fost instituite zone cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenial arheologic evideniat ntmpltor:

Da* [ ] Nu [ ]

* Dac aceast opiune este bifat, avizul specific al Ministerului Culturii este necesar.

- pe terenul agricol situat n extravilan se afl situri arheologice clasate ca monument istoric:

Da* [ ] Nu [ ]

* Dac aceast opiune este bifat, vnzarea-cumprarea se supune dispoziiilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicat, cu modificrile ulterioare.

Se ntocmete n 4 exemplare, din care unul pentru solicitant, unul pentru primrie, unul pentru direcia judeean pentru cultur i unul pentru biroul de cadastru i publicitate imobiliar competent.

Primar,. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L.S.Secretar,. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ANEXA Nr. 3B la normele metodologice

- Model persoan fizic -

Ctre:

Direcia pentru Cultur a Judeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CERERE pentru eliberarea avizului specific

1. Subsemnatul/Subsemnata, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , n calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . ., identificat cu . . . . . . . . seria . . . . . nr. . . . . . . . . . . . . , data i locul naterii . . . . . . . . ., localitatea . . . . ., judeul/ara . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

2. cu domiciliul n: localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . ., bl. . . . . , sc. . . . . , et. . . . . . . ., ap. . . . . , judeul/sectorul . . . . . . , cod potal . . . . . . . . , ara . . . . ., telefon . . ., fax. . . . . . . . . . . , e-mail . . . . . . . . . . . . . . , cetenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., starea civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

3. reedina n Romnia (dac este cazul): localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . . , et. . . . . . . ., ap. . . . . . . . . , judeul/sectorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , fax. . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4. prin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., (numele i prenumele) CNP/CIF. . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., conform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . ., et. . . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . ., judeul/sectorul . . . . ., cod potal . . . . . . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., fax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

prin prezenta cerere solicit eliberarea avizului specific pentru terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Anexat depunem urmtoarele documente:

a) copie a BI/CI al/a vnztorului persoan fizic sau o copie a paaportului pentru vnztorul persoan fizic cu domiciliul n strintate;

b) o copie legalizat sau certificat pentru conformitate de ctre funcionarii din cadrul serviciului public deconcentrat al Ministerului Culturii a actului de proprietate asupra terenului ce face obiectul ofertei de vnzare (dup caz: contract de vnzarecumprare, contract de donaie, proces-verbal de predare-primire, sentin/decizie civil definitiv i irevocabil, titlu de proprietate, certificate de motenitor, contract de schimb, act de lichidare a patrimoniului, altele asemenea);

c) extras de carte funciar nsoit de extrasul de plan cadastral al suprafeei supuse vnzrii, n sistem de coordonate Stereografic 1970 emis cu maximum 30 de zile nainte de depunerea cererii;

d) alte documente doveditoare, dup caz.

V rugm s ne comunicai decizia dumneavoastr n termenul prevzut de Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare.

Numele i prenumele

. . . . . . . . . . .

Semntura

. . . . . . . . . . .

- Model persoan juridic i entiti fr personalitate juridic ce se nregistreaz n registrul comerului -

Ctre:

Direcia pentru Cultur a Judeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CEREREpentru eliberarea avizului specific

1. Subsemnatul/Subsemnata, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., domiciliat n str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., bl. . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . , judeul/sectorul . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . ., act de identitate . . . . . . . seria . . . . . . . . . . nr. . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . . . . . . . la data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., CNP/CIF/CUI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., prin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., conform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

2. pentru: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., avnd numr de ordine n registrul comerului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , cod unic de nregistrare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

3. cu sediul n: localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . ., bl. . . . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . ., judeul/sectorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cod potal . . . . . . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., fax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., website . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,

prin prezenta cerere solicit eliberarea avizului specific pentru terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Anexat depunem urmtoarele documente:

a) o copie a certificatului de nregistrare la registrul comerului/Registrul naional al asociaiilor i fundaiilor;

b) procura notarial, respectiv delegaia, hotrrea adunrii generale a asociailor, decizia asociatului unic, decizia reprezentantului formei asociative, dup caz, n original, precum i copii de pe CI/BI/paaport mputernicit etc., dup caz;

c) o copie legalizat sau certificat pentru conformitate de ctre funcionarii din cadrul serviciului public deconcentrat al Ministerului Culturii a actului de proprietate asupra terenului ce face obiectul ofertei de vnzare (dup caz: contract de vnzarecumprare, contract de donaie, proces-verbal de predare-primire, sentin/decizie civil definitiv i irevocabil, titlu de proprietate, certificate de motenitor, contract de schimb, act de lichidare a patrimoniului, altele asemenea);

d) extras de carte funciar nsoit de extrasul de plan cadastral al suprafeei supuse vnzrii, n sistem de coordonate Stereografic 1970, emis cu maximum 30 de zile nainte de depunerea cererii;

e) alte documente doveditoare, dup caz.

V rugm s ne comunicai decizia dumneavoastr n termenul prevzut de Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare.

Numele i prenumele

. . . . . . . . . . . .

Semntura

tampila, dup caz

ANEXA Nr. 3C la normele metodologice

- Model -

MINISTERUL CULTURII

Direcia pentru Cultur a Judeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

AVIZ SPECIFIC FAVORABILNr. . . . . . . . . din . . . . . . . . . . .

n temeiul art. 3 alin. (4) din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare,

avnd n vedere Cererea nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . . , depus de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n calitate de vnztor,

ca urmare a verificrii documentaiei,

se emite

AVIZ SPECIFIC

necesar ncheierii contractului de vnzare-cumprare n form autentic de ctre notarul public sau pronunrii de ctre instan a unei hotrri judectoreti care ine locul contractului de vnzare, pentru vnztorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , pentru terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . . . ha, identificat cu numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . a localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Meniuni privind protejarea patrimoniului arheologic: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Prin emiterea prezentului aviz specific i nceteaz efectele Avizul negativ nr. . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . .

Director executiv,

Numele i prenumele . . . . . . . . . . . . . . .

Semntura

. . . . . . . . . . . . . . .

L.S.

ANEXA Nr. 3D la normele metodologice

- Model -

MINISTERUL CULTURII

Direcia pentru Cultur a Judeului . . . . . . . . . . . . . . . .

AVIZ SPECIFIC NEGATIVNr. . . . . . . . . din . . . . . . . . . . .

n temeiul art. 3 alin. (4) din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile ulterioare,

avnd n vedere Cererea nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . ., depus de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de vnztor,

ca urmare a verificrii documentaiei,

se emite

AVIZ SPECIFIC NEGATIV

pentru transferul dreptului de proprietate realizat prin contract de vnzare-cumprare n form autentic de ctre notarul public, precum i n baza unei hotrri judectoreti care ine loc de contract de vnzare, de ctre vnztorul . . . . . . . . . . . . . . ., avnd ca obiect terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Motivat de:

1. documentele ce nsoesc cererea nu sunt lizibile, respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]

2. documentele ce nsoesc cererea sunt incomplete, respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]

3. exist neconcordane n documentaie, respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . [ ]

Prezentul aviz poate fi contestat n condiiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.