8/3/2019 5 HOFE

1/11

BALDEA MAJA AN VI ARH DISCIPLINA: METODE CONTEMPORANE

MUNCHEN DISTRICTUL COMERCIAL FUNF HOFE

8/3/2019 5 HOFE

2/11

1. CUPRINS:

2. MUNCHENDISTRICTUL COMERCIAL FUNF HOFE

CONTEXT GENERAL

CONTEXT URBAN

OBIECTUL URBAN SI ARHITECTURAL FUNF HOFE

OBIECTUL CULTURAL FUNF HOFE

IMPACT

CONCLUZII

DATE TEHNICE

3. BIBLIOGAFIE

4. MATERIAL BIBLIOGRAFIC

8/3/2019 5 HOFE

3/11

8/3/2019 5 HOFE

4/11

2.2 CONTEXT URBAN

Zona in care s-a dezvoltat districtul comercial Funf Hofe face parte din vechiul centru urban al orasului. Arealul facea parte din cartierul Kreuzviertel, a carui existenta este semnalata inca dinsecolul paisprezece. In comparatie cu celelalte trei cartiere istorice ale orasului, acesta are ostructura aparte. Cartierul va deveni centrul religios, aici stabilindu-si in evul mediu manastirile sidomeniile numeroase ordine: augustinii, iezuitii, teatinii, karmelitii si ale karmelitinii. S-au construitbiserica Frauenkirche (devenita simbolul orasului), numeroase locuinte ale clericilor, cimitirul sibiserica Salvatorkirche, spitalul Rochus si numeroase alte edificii. In aceeasi perioada s-au stabilitaici si mestesugari, dar intr-o proportie mai mica decat in celelalte cartiere.

Ulterior cartierul va deveni centrul politic, aici construindu-se palatul regal al dinastiei Witellsbach,cancelaria de stat si gradinile regale. Palatul die Residenz va functiona ca sediu al monarhieibavareze din anul 1385 si pana in momentul caderii acesteia in anul 1918. Membrii succesivi aidinastiei Wittelsbach au extins castelul original de secol paisprezece, generand un complex de palatedezvoltate in jurul a sapte curti. Intregul complex, inclusiv teatrul rococo Cuvillis-Theater, au fostdistruse in intregime in timpul celui de-al doilea Razboi Mondial si ulterior reconstruite si restaurate.

In prezent zona centrala a orasului este un complex urban bine inchegat care s-a dezvoltat pestructurile urbane medievale, renascentiste si baroce. Munchen City este denumirea oficiala aactualului centru, suprapus centrului istoric. Orasul istoric a devenit in prezent un centru cultural

extrem de puternic, constituind atat o atractie turistica, cat si o atractie pentru populatia locala care ilprefera ca loc de petrecere a timpului liber.

8/3/2019 5 HOFE

5/11

2.3 OBIECTUL URBAN SI ARHITECTURAL FUNF HOFE

EVOLUTIA CVARTALULUI. Intregul cvartal a suferit transformari fundamentale, de trei ori la rand, laintervale a cate cincizeci de ani.

In anul 1898, banca Bayerische Hypoteken- und Wechsel-Bankse muta in aceasta locatie, intr-unsediu neobaroc.

In urma celui de-al doilea Razboi Mondial, zona sufera distrugeri in proportie de 95%, iar banca va finevoita sa construiasca un nou sediu de-a lungul strazii Theatinerstrasse. Cladirea, proiectata dearhitectul Adolf Abel, va fi terminata in anul 1953. Fatada sa lunga reprezenta o interpretareconservatoare a puritanismului anilor 1920. Cladirea avea o singura interventie structurala notabila,respectiv Arcada Hypo. Aceasta arcada, impreuna cu curtea imobilului, reprezentau o prima realizarea planului de dezvoltare urbana initiat de Adolf Abel in zona centrala a orasului. Planul de dezvoltareurbana, datand din 1945, avea ca scop deschiderea cladirilor spre oras, prin secvente variate descuaruri, curti interioare si arcade. Proiectul acesta va ramane insa nerealizat, datorita legislatiei

urbane a orasului Munchen care a ramas nemodificata pentru acea perioada.

PRINCIPII ARHITECTURALE. Principiul director al acestei interventii ar putea fi expus ca oproiectare urbana indreptata spre interior. Cladirile istorice existente au fost golite si pastrate subforma unor carcase exterioare. Faptul ca interventia era orientata catre interior duce la pastrareafatadelor a caror situatie fusese mult disputata. Fatadele istorice ale Palatului cardinalului, PalatuluiPortia si a fostei Banci bavareze au fost pastrate aproape integral. Masa construita initiala estepastrata in proportie de 60%.

Un alt principiu, prezent in primele faze conceptuale si pastrat in solutia finala este cel al conectariicladirilor printr-o retea deasa de arcade si curti. Principiul este legat de proiectul lui Adolf Abel siimplicit de traditia locala, curtile interioare constituind elemente tipice ale spatiului urban si ale traditieiconstructive locale. In ciuda similaritatilor structurale, Herzog & de Meuron utilizeaza un limbaj formalsi spatial in opozitie cu conceptul lui Abel.

Arhitectii au urmarit crearea unui efect senzual al arhitecturii, al spatiului si al parcursului. Spatiul esteconfigurat prin alternarea de spatii largi/spatii inguste, prin generarea unui sistem de trasee si a uneisecvente de curti interioare acoperite/deschise. Efectul final este introducerea lumii exterioare ininteriorul spatiului semideschis si inchis prin intermediul curtilor interioare deschise. Lumina solara,ploaia si zapada patrund liber in miezul cladirii.

Peretii multistratificati cu obloane din metal perforat catre exterior sunt o tema dominanta a curtilorinterioare, si nu numai. Privind spre exterior, impresia este aceea a lumii privita printr-o serie de filtrefine. Transparenta este calitatea comuna tuturor spatiilor. Privirea poate circula liber prin fataderealizate in intregime din sticla.

FATADA THEATINERSTRASSE. Functiunea interioara isi prezinta fata adevarata orasului intr-unsingur loc, prin fatada de pe strada pietonala Theatinerstrasse. La cererea clientului o fatadamoderna a fost inserata intre fronturile istorice, avand rolul unui semnal vizual. Ea marcheaza atatnoua functiune generala integrata tesutului urban, precum si accesul catre galeria de artapreexistenta Hypo Kunsthalle. Interventia a creat in cadrul strazii o anumita tensiune cu efect pozitiv.

Fatada este un perete multistratificat. Catre exterior, ea este alcatuita din obloane metalice perforatede culoarea bronzului dispuse la un metru distanta de fatada de sticla. Obloanele constituie atatelemente dinamice in compozitia fatadei, cat si ecrane de protectie impotriva radiatiei solare.

8/3/2019 5 HOFE

6/11

CURTILE INTERIOARE. Designul fiecarei curti interioare difera in mod deliberat. Curtile deschisePerusa si Portia creaza un curent de aer care circula prin galeriile comerciale.

- Perusahof Este un spatiu imaterial. Curtea este flancata de panouri de sticla verdetransparenta care prin reflexie incetoseaza relatia dintre sus/jos si interior/exterior.

-Portiahof Este un spatiu gradina. Curtea deschisa deserveste o functiunegastronomica si este destinata destinderii, fiind adorsata pasajului Pranner.

- Maffeihof- Gartenhof (Amirahof)- Viscardihof- Promenadehof Este a sasea curte, nou constituita in cadrul structurii de curti

existente.

PASAJELE.

- Salvatorpassage- In contrast cu ambianta rece a fatadelor interioare de sticla, plante

tropicale cresc de sus in jos sustinute de o structura metalica, deasupra spatiuluiinterior cu inaltimea de 14 metri.

- Prannerpassage Este un pasaj ingust cu valente poetice. Granule fine de sticla aufost imprimate in cimentul pardoselii pasajului sub forma de imagini reprezentand vederiaeriene ale orasului. Pasajul ingust este modelat in forme organice pe directia est/vest.Spatiul de tip tunel este decorat cu o textura iregulata alcatuita din oglinzi micute deforma rotunda inserate in tencuiala, ele relationand interiorul cu panourile cu perforatiicirculare ale fatadei exterioare. Spre strada tunelul se desface in doua ramificatii, dintrecare una iese in strada iar una se termina intr-o fereastra a fatadei neobaroce careradiaza lumina violeta spre strada.

- Perusapassage

2.4 OBIECTUL CULTURAL FUNF HOFE

Ansamblul Funf Hofe se impune ca un obiect cultural complex care intareste caracterul cultural altesutului urban istoric. Obiectul propune un mixaj de functiuni cu caracter elitist integrate orasului,prin alaturarea si intercalarea comertului cu arta, gastronomia, locuirea si spatii de birouri. Prinreconfigurarea unui important centru cultural (galeria de arta Kunsthalle) si prin utilizarea uneiarhitecturi noi si autentice s-a reusit sporirea calitatii mediului urban.

GALERIA DE ARTA KUNSTHALLE. Fundati culturala Hypo a fost infiintata in anul 1983 si are cascop promovarea bunurilor de natura culturala. Ea si-a dobandit recunoasterea publica in special pringaleria Kunsthalle, care se impune in peisajul cultural al Munchenului prin expozitii regulate de mareamploare. Galeria si-a inceput activitatea in anul 1985, si s-a impus ca un punct de referinta in cadrulstrazii pietonale Theatinerstrasse.

Prin interventia actuala spatiile galeriei au fost reconfigurate si actualizate. Galeria de arta HypoKunsthallea fost mutata din fostele spatii pe care le ocupa, astfel incat sa beneficieze de sali cudimensiuni variate precum si de cat mai multa lumina naturala. Structural, galeria este alcatuita dinopt spatii de expunere conectate prin pasaje simple, cu pereti clar definiti si spatii de serviciumascate, conformate cererii curatorilor si artistilor. Sistemul de iluminare light boxes dezvoltat de

Herzog & de Meuron pentru London Tate Modern este preluat si rafinat, generand elementeimportante in definirea spatiilor de expunere. Prin cutiile de lumina, lumina naturala, cea artificiala si

8/3/2019 5 HOFE

7/11

lumina combinata sunt difuzate in spatiile interioare prin folii translucide, eliminand aproape oriceumbre.

COMERT. Galeriile comerciale ofera o larga gama de produse de lux apartinand unor numeroasenume de marca: 36 de magazine sunt inchiriate designerilor internationali (Strenesse, Virmani,

Tokyo), si 22 unor firme cu o lunga traditie locala (Pfeifen Diehl 1860, magazinul de incaltaminteBaumeister 1871).

GASTRONOMIE. Complexul contine numeroase restaurante si cafenele de lux, locuri cu atmosferapropice atat intalnirilor de afaceri cat si destinderii, menite sa asigure animatia galeriilor comerciale sipe timpul noptii.

BIROURI. Zona amplasata central in cartierul bancar istoric, intr-un ambient cultural si cu legaturi detransport excelente constituie un suport ideal pentru birouri. Complexul dispune de o suprafata deaproximativ 6.000 mp destinata birourilor.

LOCUIRE. Complexul contine numeroase spatii de locuit destinate inchirierii, majoritatea grupate injurul curtii Amirahof. Beneficiarii se bazeaza pe senzatia locuirii generata de complexitatea spatiuluisi de atractivitatea mixajului de functiuni din proximitate.

2.5 IMPACT

Odata cu inaugurarea primei faze de constructie, districtul comercial Funf Hofe a devenit unIandmark in constiinta locuitorilor orasului. Acceptarea atat de facila din partea comunitatii sedatoreaza partial semnificatiilor si functiunilor anterioare pastrate (sediul Hypovereinbank) siamplificate (galeria de arta Kunsthalle), precum si unei ample campanii de promovare a obiectului insine.

Noua interventie a devenit cunoscuta publicului in special prin fatada de pe starda Theatinerstrasse,integrata deja in folclorul urban si denumita de localnici camasa de zale.

INTERNET. A fost creata o pagina de web (www.fuenfhoefe.de) dedicata complexului Funf Hofevazut ca un obiect in sine, in care acesta este prezentat din perspective multiple: urban, arhitectural,functional, cultural. Prezentarea nu se vrea a fi una de specialitate, ci se adreseaza publicului larg,potentialilor consumatori, punand accentul pe atractivitatea ansamblului si pe gama larga de activitatipe care acesta le ofera.

Prezentarea pentru internet are toate caracteristicile unei campanii publicitare:- obiectului i se asociaza un logo,- obiectul este prezentat punctandu-se principalele sale calitati si succesul pe care l-a

avut pana in prezent,- obiectul este prezentat prin imagini cat mai reprezentative, respectiv prin intermediul

mouse-klick-ului poti efectua o plimbare virtuala prin principalele pasaje.

TELEVIZIUNE. Ansamblul este prezentat indirect si in campanii publicitare de televiziune. Unexemplu il constituie campania publicitara a canalului PRO 7, care a fost filmat in pasaje si in lobby-ulgaleriei de arta. Urmeaza integrarea sa ca suport estetic in videoclipuri si filme. Astfel obiectul

arhitectural este investit cu valente estetice, fiind privit de camera de filmat ca un obiect de arta pur.

http://www.fuenfhoefe.de/http://www.fuenfhoefe.de/http://www.fuenfhoefe.de/http://www.fuenfhoefe.de/

8/3/2019 5 HOFE

8/11

8/3/2019 5 HOFE

9/11

viabila pentru situatia in cauza. Faptul ca o parte a orasului, integrata intr-un context puternic almemoriei locale, este pastrata si reinterpretata constituie un avantaj, creand un cadru familiar pentruun spatiu urban de tip nou.

Crearea de spatii conforme cu noile tendinte, atunci cand dezvoltarea implica un stil de viata diferit si

noi modalitati de desfasurare a procesul muncii, nu presupune obligatoriu construirea unei parcelelibere, ci poate presupune transformarea unui spatiu preexistent si deja bogat ca memorie urbana.

REZULTAT. Aceasta interventie a dat nastere unui catalizator urban. Funf Hofe devine un elementcapabil a genera reactii atat in esutul urban cat si in modul general de functionare al orasului.Integrarea mixajului de functiuni in esutul istoric ii sporeste atractivitatea si ii asigura functionarea.

Restructurarea urbana a avut loc intr-un mod pozitiv, conferind unui tesut vechi un potential nou si oatractivitate sporita. Astfel interventia a creat premisele unei noi tendinte in abordarea dezvoltariiurbane, o baza de discutie pentru viitoarele interventii.

FACTORI DE RISC. Atitudinea viitoare fata de aceasta interventie trebuie sa pastreze un caractercritic. Ea nu poate constitui un model tipologic general valabil, ci se refera la un caz particular.

Intregul obiect arhitectural este profund estetizat, pana in detaliu. Acest fapt are un efect pozitivasupra perceptiei spatiale si asupra perceptiei generale a obiectului de catre publicul larg, dar riscasa altereze restul calitatilor spatiului arhitectural. In caz extrem, principala atractie va deveni FunfHofe ca obiect artistic si nu ca un complex multifunctional.

2.7 DATE TEHNICE

Funf HofeMunchen/Germania, strazile Theatiner-/Salvator-/Kard-/Faulhaber-

Beneficiar Bayerische Hypoteken- & Vereinsbank AG, MunchenProiectant Herzog & de MeuronEchipa de proiectare Jaques Herzog, Pierre de Meuron; Robert Hosl, Tim Hupe;Sascha Arnold, Andrea Bernhard, Jean-Claude Cadalbert, Eric Frisch, MartinFrohlich, Susanne Kleinlein, Susanna Knopp, Katharina Kovarbasic, Ursula

Muller, Fabian Ochs, Heiner Reimers, Peter Reinhard, Florian Schmidhuber,Markus Wassmer; Konstanze Beelitz, Rolf Berninger, Silvia Beyer, EnricaFerrucci, Agnes Forster, Milena Kondorferska, Jan Kurz, Julia Lingenfelder, JanFrederik Peters, Matthias Pektor, Daniel Reisch, Christoph Rottinger, ChristianSchuhle, Korinna ThielenLucrari de arta Remy Zaug, Bassel; Thomas Ruff, DusseldorfStructura Obermeyer Planen + Beraten, MunchenProiectarea fatadelor Memmert & Partner, NeussAcustica Mohler & Partner, MunchenIluminare Peter Andres ( galeria de arta, pasajele)Arhitecti peisageri Burger Landschaftsarchitekten, Munchen

suprafata utila 78.000 mp

8/3/2019 5 HOFE

10/11

suprafata construita 13.500 mpvolum 340.000 mpinitiere concurs 1994inceperea proiectarii 1995inceperea constructiei 1999

finalizarea fazei 1 2/2001finalizarea galeriilor de arta 6/2001deschiderea 2003costul constructiei aprox. 138 milioane EUR

3 BIBLIOGAFIE:

-Detail 3/2001 Einfaches Bauen- Architektur Aktuell 1-2/2002 urban catalysts-INTERNET: www.fuenfhoefe.de

www.hypo-kunsthalle.de

4 MATERIAL BIBLIOGRAFIC

http://www.fuenfhoefe.de/http://www.fuenfhoefe.de/http://www.fuenfhoefe.de/

8/3/2019 5 HOFE

11/11