CONSILIUL LOCALAL MUNICIPIULUI CAMPINA

JUDETUL PRAHOVA

HOTARAREprivind aprobarea inchirierii prin licita{ie publica a

situat in incinta Colegiului National "Nicolae Grigorescu",20,00 m.p., avand destinatia de spatiu comercial - chiosc alimentar scolar

Avand in vedere Referatul de aprobare nr.21.843/20 septembrie 2019 almembrilor Comisiei buget, fmante, programe fmantare europeana, administrareadomeniului public si privat si agricultura, prin care propun aprobarea mchirierii prinlicitape publica a unui spatiu, situat in incinta Colegiului National "NicolaeGrigorescu", in suprafata de 20,00 m.p., avand destinatia de spatiu comercial -chiosc alimentar scolar;

Tinand seama de:- raportul nr.20.910/20 septembrie 2019, promovat de Directia juridica din

cadrul Primariei Municipiului Campina;- raportul nr.20.911/20 septembrie 2019, promovat de Directia economica din

cadrul Primariei Municipiului Campina;- raportul nr.20.912/20 septembrie 2019, promovat de Serviciul administrarea

domeniului public $i privat din cadrul Primariei Municipiului Campina;- avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului

Campina, respectiv Comisia buget, finan{e, programe fmantare europeana,administrarea domeniului public $i privat $i agricultura;

- avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local al MunicipiuluiCampina, respectiv Comisia administratie publica locala, juridic, relatii cu publicul,servicii si comert, munca si probleme sociale, spatiu locativ, s.a.m.d.;

- avizul secretarului Municipiului Campina, inregistrat sub nr.20.913/20septembrie2019;

Luand in considerare H.C.L. nr.41/31 martie 2016 pentru modificarea sicompletarea Anexei la H.C.L. nr.32/25 februarie 2016 privind aprobarea tariferlorminime pentru inchirierea unor cladiri, incaperi si terenuri aflate in administrareaunitatilor de invatamant din Municipiul Campina;

fn conformitate cu prevederile:- art.6, alin.(3), art.30, alin.(l), lit."c" din Legea nr.24/2000 privind normele

de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, modificata sicompletata;

- art.l29, alin.(2), lit."c" si alin.(6), lit."a", art.332, art.333, art.334 si art.338din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ;

fn temeiul art.l96, alin.(l), lit."a", coroborat cu art.l39, alin.(3), lit."g" dinO.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ,

Consiliul Iocal al Municipiului Campina adopta prezenta hotarare.

Art.l.(l) - Aproba inchirierea prin licita^ie publica a unui spatiu, situat inincinta Colegiului National "Nicolae Grigorescu", in suprafata de 20,00 m.p., avanddestinatia de spatiu comercial - chiosc alimentar scolar.

(2) - Spatiul mentionat la art.l, alin.(l), se identifica prin schit> deplan, conform ANEXEI nr.l, care face parte integranta din prezenta hotarare.

(3) - Termenul de inchiriere este de 5 (cinci) ani, cu drept de prelungirecu acordul partilor, pentru aceeasi perioada de timp, o singura data. In perioadavacantelor scolare Colegiul National "Nicolae Grigorescu" nu va incasa chiria, mperioada respectiva nedesfasurandu-se activitate.

Art.2.(l) - PreJul minim de pornire a licita{iei este echivalentul in lei a60 euro/luna, iar preJul de inchiriere va fi stabilit la cursul valutar al B.N.R.,leu-euro, din ziua efectuarii plaJii.

(2) - Contravaloarea utilita{ilor corespunzatoare spa|iului inchiriat estein cuantum de 60 euro/luna si va fi stabilita la cursul valutar al B.N.R., leu-euro, dinziua efectuarii pla{ii fiind suportata de chirias.

Art.3. - Aproba Documentatia de atribuire, conform ANEXEI nr.2, care faceparte integranta din prezenta hotarare.

Art.4. - Aproba desemnarea reprezentantilor Consiliului local al MunicipiuluiCampina si supleantii pentru fiecare dintre acestia, in Comisia de evaluare, dupacum urmeaza:

- d-na consilier Clinciu Monica - Iozefma - membru;- dl.consilier Bondoc Viorel - Gheorghe - supleant;- dl.consilier Fratila Severius - Florin - membru;- dl.consilier Panescu Robert - Catalin - supleant.

Art.5. - Prezenta hotarare isj pierde valabilitatea daca in termen de 180 zilecalendaristice nu s-a fmalizat inchirierea.

Art.6. - Prezenta hotarare se comunica:- Institu^iei Prefectului Jude|ului Prahova;- Primarului Municipiului Campina;- Direc^iei economice;- Directiei juridice;- Serviciului administrarea domeniului public $i privat;- Colegiului National "Nicolae Grigorescu";- Persoanelor nominalizate la art.4.

Pre$edinte deConsilier,

dI.Bondoc Viorel -

Contrasemneaza,Secretar,

Elena

Campina, 26 septembrie 2019Nr. 129

Cod FP-06-01, ver.l

H.o O

*

ANEXA nr.2la H.C.L. nr.l29/26 sept.2019

Pre^edinte d $eConsilier,

dl.Bondoc VioreL

DOCUMENTATIA DE ATRIBU

I. CAIET DE SARCIN

1. Informatii generale privind obiectul inchirierii1.1. Descrierea si identificarea bunului ce face obiectul inchirierii - spatiu

comercial - chiosc alimentar scolar, situat la parterul Colegiului National "NicolaeGrigorescu", m suprafata de 20,00 m.p.

1.2.Destinatia bunului - spatiu comercial - chiosc alimentar scolar.

2. Conditiile generale ale inchirierii2.1. Regimul bunurilor2.1.1. In derularea contractului de inchiriere se va utiliza imobilul - spatiu

comercial - chiosc alimentar, pus la dispozitie chiriasului in starea fizica prevazutain procesul - verbal de predare.

2.1.2. Chiriasul este obligat sub sanctiunea platii de daune interese si asuportarii altor cheltuieli, sa notifice de indata proprietarului necesitatea efectuariiunor amenajari/reparatii capitale la bunul imobil inchiriat.

2.1.3. Amenajarile/reparatiile raman de plin drept, gratuit, libere de oricesarcini proprietarului la incetarea contractului de inchiriere.

3. Durata inchirierii3.1.Termenul de inchiriere este de 5 (cinci) ani, cu drept de prelungire cu

acordul partilor, prin act aditional, pentru aceeasi perioada de timp, o singura data.3.2.!n perioada vacantelor scolare Colegiul National "Nicolae Grigorescu" nu

va incasa chiria, in perioada respectiva nedesfasurandu-se activitate.

4. Pretul de inchiriere4.1. Chiria minima este echivalentul in lei a 60 euro/luna.4.2. Chiria va fi stabilita la cursul valutar al B.N.R., in conditiile reglementate

prin contract, leu-euro, din ziua efectuarii pla{ii.4.3 Contravaloarea utilita^ilor corespunzatoare spaJiului inchiriat este in

cuantum de 60 euro/luna si va fi stabilit la cursul valutar al B.N.R., leu-euro, dinziua efectuarii plaJii fiind suportata de chirias.

5. Oligatiile principale ale partilor5.1.Obligatiile partilor si celelalte clauze contractuale obligatorii sunt stabilite

prin contractul cadru care face parte din documentatia de atribuire, aferentainchirierii.

6. Garantia6.1. Garantia este obligatorie pentru ofertantul declarat castigator si se

stabileste la nivelul contravalorii a doua chirii minime.

6.2. Garantia se achita prin Ordin de plata, in contul"Nicolae Grigorescu".

6.3. Garantia se restituie ofertantilor declarati necastigatori,6.4. Ofertantul declarat castigator este obligat sa reintrd

nivelul a doua chirii rezultate in urma adjudecarii licitatiei, du}termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunic?atribuirea contractului, conform punctului 1.18 din Lorganizarea si desfIsurarea licitatiei.

6.5. Ofertantul declarat castigator pierde garantia constituita, in situatia incare refuza incheierea contractului, contravaloarea acesteia reprezentand daunele-interese stabilite in acest sens.

6.6. Pentru ofertantul declarat castigator garantia se restituie la incetareacontractului, daca proprietarul nu si-a exercitat dreptul legal de a beneficia deaceasta, in conditiile reglementate prin contract.

7. Incheierea contractului7.1. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obligaJia de a stabili oferta

castigatoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate in documentapa deatribuire.

7.2. Contractul se incheie dupa implinirea unui termen de 20 de zilecalendaristice de la data realizarii comunicarii prevazute la punctul 1.18 dinInstructiunile privind organizarea si desfasurarea licitatiei, dar nu mai tarziu de 40de zile calendaristice de la data realizarii comunicarii catre ofertant a decizieireferitoare la atribuirea contractului, sub sanctiunea platii de daune interese.

7.3. Refuzul ofertantului declarat castigator de a incheia contractul atragedupa sine plata daunelor-interese stabilite conform punctului 6.5.

7.4. In cazul in care ofertantul declarat castigator refuza incheiereacontractului, procedura de licita|ie se anuleaza, iar Colegiul National "NicolaeGrigorescu" reia procedura, in conditiile legii, documentatia aprobata pastrandu-sivalabilitatea.

7.5. fn cazul in care Colegiul National "Nicolae Grigorescu" nu poate incheiacontractul cu ofertantul declarat castigator din cauza faptului ca ofertantul in cauzase afla intr-o situaJie de for^a majora sau in imposibilitatea fortuita de a executacontractul, Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are dreptul sa declarecastigatoare oferta clasata pe locul doi, in condiJiile in care aceasta este admisibila.

7.6. in cazul in care, in situa^ia prevazuta la punctul 7.5 nu exista o ofertaclasata pe locul doi, admisibila, se aplica prevederile punctului 7.4.

7.7. in situatia in care au avut loc modificari legislative care au ca obiectinstituirea, modificarea sau renun{area la anumite taxe/impozite na|ionale sau localeal caror efect se reflecta in cresterea/diminuarea costurilor pe baza carora s-afundamentat preJul contractului, chiria poate fi ajustata, la cererea oricarei par^i.

7.8. in contractul de inchiriere incheiat intre Colegiul National "NicolaeGrigorescu" si ofertantul declarant castigator se va reglementa obligatia virariichiriei in contul Municipiului Campina sau achitarii in numerar la casieria PrimarieiMunicipiului Campina.

inregistrare,

II. INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZDESFASURAREA LICITATIEI

Informatii generale privind administratorul, precum:numeric personal/codul de identificare fiscala/alta formaadresa/sediul, datele de contact, persoana de contact.

Colegiul National "Nicolae Grigorescu"Cod fiscal 2843930Calea Doftanei, nr.4Telefon: 0244/33.12.11/Fax: 0244/33.36.57Director: prof.Stan Roxana

l.Conditii de transparenta1.1 fn cazul procedurii de licitatie Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are

obligatia de a intocmi si publica anuntul de licitatie, respectand conditiilereglementate de lege.

1.2. Persoanele interesate pot obtine documentatia de atribuire in baza uneisolicitari adresate in acest sens pe suport de hartie si/sau pe suport magnetic.

1.3. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obligatia de a pune ladispozitia persoanelor interesate documentatia de atribuire conform pct.l.2., contracost, cu conditia achitarii taxei prevazuta la pct.7. 1 .

1.4. In cazul prevazut la pct.l.2. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" areobligatia de a pune documentatia de atribuire la dispozipa persoanei interesate catmai repede posibil, intr-o perioada care nu trebuie sa depa$easca 4 zile lucratoare dela primirea unei solicitari din partea acesteia.

1.5. Persoana interesata are obligatia de a depune diligen{ele necesare, astfelincat respectarea de catre Colegiul National "Nicolae Grigorescu" a perioadeiprevazute pct.l.4. sa nu conduca la situaJia m care documentatia de atribuire sa fiepusa la dispoziJia sa, cu mai pu{in de 5 zile lucratoare inainte de data-limita pentrudepunerea ofertelor.

1.6. Persoana interesata are dreptul de a solicita clarificari privinddocumentatia de atribuire.

1.7. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obligatia de a raspunde inmod clar, complet $i fara ambiguita^i, la orice clarificare solicitata, intr-o perioadacare nu trebuie sa depa$easca 5 zile lucratoare de la primirea unei astfel de solicitari.

1.8. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obliga|ia de a transmiteraspunsurile insoJite de mtrebarile aferente catre toate persoanele interesate care auob{inut, in conditiile prezentei sec^iuni, documentatia de atribuire, luand masuripentru a nu dezvalui identitatea celui care a solicitat clarificarile respective.

1.9. Fara a aduce atingere prevederilor pct.l.7, Colegiul National "NicolaeGrigorescu" are obligatia de a transmite raspunsul la orice clarificare cu cel putin5 zile lucratoare inainte de data-limita pentru depunerea ofertelor.

1.10. in cazul in care solicitarea de clarificare nu a fost transmisa in timp util,punand astfel Colegiul National "Nicolae Grigorescu" in imposibilitatea de arespecta termenul prevazut la pct.l.9, acesta din urma are totu$i obligatia de araspunde la solicitarea de clarificare, in masura in care perioada necesara pentru

elaborarea sJ transmiterea raspunsului face posibila primireapersoanele interesate inainte de data-limita de depunere a ofertel(

1.11. Procedura de licita^ie se poate desfa$ura numai dacanun$ului de licita^ie au fost depuse cel puJin doua oferte valabi|

1.12. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obliga|ca$tigatoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizateatribuire.

1.13. Pe parcursul aplicarii procedurii de atribuire, Colegiul National "NicolaeGrigorescu" are dreptul de a solicita clarificari $i, dupa caz, completari aledocumentelor prezentate de ofertanJi pentru demonstrarea conformita^ii ofertei cucerinJele solicitate.

1.14. Solicitarea de clarificari este propusa de catre comisia de evaluare $i setransmite de catre Colegiul National "Nicolae Grigorescu" ofertanplor in termen de3 zile lucratoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.

1.15. Ofertan|ii trebuie sa raspunda la solicitarea Colegiului National"Nicolae Grigorescu" in termen de 3 zile lucratoare de la primirea acesteia.

1.16. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" nu are dreptul ca, princlarificarile ori completarile solicitate, sa determine apari^ia unui avantaj in favoareaunui ofertant.

1.17. Comisia de evaluare va derula procedura licitatiei conform prevederilorlegale care reglementeaza inchirierea bunurilor proprietate publica/privata aunitatilor administrativ teritoriale.

1.18. Colegiul National "Nicolae Grigorescu" are obliga^ia de a informaofertanJii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, in scris, cuconfirmare de primire, nu mai tarziu de 3 zile lucratoare de la emiterea acestora.

*,

1.19. In cadrul comunicarii prevazute la pct.l.l8, Colegiul National "NicolaeGrigorescu" are obliga^ia de a informa ofertantul/ofertan$ii ca$tigator/ca5tigatori cuprivire la acceptarea ofertei/ofertelor prezentate.

1.20. In cadrul comunicarii prevazute la pct.l.l8 Colegiul National "NicolaeGrigorescu" are obliga{ia de a informa ofertan|ii care au fost respinsJ sau a caroroferta nu a fost declarata ca$tigatoare asupra motivelor ce au stat la baza decizieirespective.

1.21 Colegiul National "Nicolae Grigorescu" poate sa incheie contractulnumai dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizariicomunicariiprevazutela pct.l.l8.

2. ReguIi privind oferta2.1. Ofertantul are obliga^ia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile

documenta^iei de atribuire.2.2. Ofertele se redacteaza in limba romana.2.3. Ofertele se depun la sediul Colegiului National "Nicolae Grigorescu"

care administreaza bunul mentionat in anuntul de licitatie, in doua plicuri sigilate,unul exterior sJ unul interior, care se inregistreaza la sediul acesteia, in ordineaprimirii lor, in registrul de intrare-iesire, precizandu-se data $i ora.

2.4. Pe plicul exterior se va indica obiectul licita|iei pentru care este depusaoferta. Plicul exterior va trebui sa conJina:

a) o fi$a cu informa^ii privind ofertantul $i o declara^ie de participare, semnatade ofertant, fara ingro^ari, $tersaturi sau modificari;

b) acte doveditoare privind calitaJile si capacitatile ofersolicitarilor Colegiului National "Nicolae Grigorescu";

c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de2.5. Pe plicul interior, care con|ine oferta propriu-zisa, se

denumirea ofertantului, precum $i domiciliul sau sediul social al2.6. Oferta va fi depusa intr-un numar de exemplare stabilit

National "Nicolae Grigorescu" $i prevazut in anun^ul de licita$ie. Fiecafe^eXemplaral ofertei trebuie sa fie semnat de catre ofertant.

2.7. Fiecare participant poate depune doar o singura oferta.2.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al con^inutului, pe o

perioada de 90 de zile de la data depunerii acesteia.2.9. Persoana interesata are obliga^ia de a depune oferta la adresa $i pana la

data-limita pentru depunere, stabilite in anun^ul procedurii de licitatie.2.10. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forJa majora, cad in

sarcina persoanei interesate.2.11. Oferta depusa la o alta adresa decat cea stabilita si mentionata in anuntul

de licitatie sau dupa expirarea datei-limita pentru depunere, se returneazanedeschisa.

2.12. ConJinutul ofertelor trebuie sa ramana confiden^ial pana la data stabilitapentru deschiderea acestora, Colegiul National "Nicolae Grigorescu" urmand a luacunostin$a de con{inutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data.

2.13. Deschiderea plicurilor interioare se face numai dupa semnareaprocesului-verbal prevazut la punctul 2.15, de catre toJi membrii comisiei deevaluare si de catre ofertanJi.

2.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesccriteriul/criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini al licita|iei.

^

2.15. In urma analizarii ofertelor, de catre comisia de evaluare, pe bazacriteriului/criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia intocme$te un proces-verbalin care men^ioneaza ofertele valabile, ofertele care nu indeplinesc criteriile devalabilitate $i motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitatie.Procesul-verbal se semneaza de catre to|i membrii comisiei de evaluare.

2.16. In baza procesului-verbal care indepline$te condi^iile prevazute lapunctul 2.15, comisia de evaluare intocme$te, in termen de o zi lucratoare, un raportpe care il transmite Colegiului National "Nicolae Grigorescu".

2.17. In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei deevaluare, Colegiul National "Nicolae Grigorescu" informeaza in scris, cu confirmarede primire, ofertan^ii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele excluderii.

2.18. In cazul in care in urma publicarii anun{ului de licitatie nu au fostdepuse cel pu{in doua oferte valabile, Colegiul National "Nicolae Grigorescu" esteobligat sa anuleze procedura $i sa organizeze o noua licitaJie, cu respectareaprocedurii prevazute la punctele 2.1 - 2.13.

3. Comisia de evaluare3.1. La nivelul Colegiului National "Nicolae Grigorescu" se organizeaza o

comisie de evaluare, componenJa acesteia fiind aprobata prin deciza conducatorului,care adopta decizii in mod autonom sj numai pe baza criteriilor de selec^ie prevazutein instruc^iunile privind organizarea $i desfa^urarea licita^iei.

3.2. Comisia de evaluare este compusa dintr-un numar impar de membri, carenu poate fi mai mic de 5, din componenta acesteia facand parte si reprezentanti ai

Consiliului Local al Municipiului Campina, desemnati prininchirierii. La solicitarea Colegiului National "Nicolae Grigordesemnat un reprezentant cu studii juridice, din partea Primarieifaca parte din componenta comisiei de evaluare.

3.3. Fiecaruia dintre membrii comisiei i se poate desemna u3.4. Presedintele comisiei de evaluare si secretarul acesteia

actul administrativ prevazut la punctul 3.1., din randul membrilor aces

4. Conditiile de participare la licitatie4.1. Are dreptul de a participa la licitaJie orice persoana fizica sau juridica,

romana sau straina, care mdepline^te cumulativ urmatoarele condh;ii:a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garan|ia

stabilita, prin caietul de sarcini;b) a depus oferta sau cererea de participare la licita^ie, impreuna cu toate

documentele solicitate in documenta{ia de atribuire, in termenele prevazute indocumenta^ia de atribuire;

c) are indeplinite la zi toate obligapile exigibile de plata a impozitelor, ataxelor $i a contribu^iilor catre bugetul consolidat al statului $i catre bugetul local;

d) nu este in stare de insolven{a, faliment sau lichidare.4.2. Nu are dreptul sa participe la licita^ie persoana care a fost desemnata

ca^tigatoare la o licita{ie publica anterioara privind bunurile Municipiului Campinain ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pre^ul, din culpa proprie.Restric^ia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoaneirespective drept ca$tigatoare la licita{ie.

5. Documente obligatorii5.1. Ofertantii vor depune, impreuna cu oferta, urmatoarele documente

obligatorii:- cerere de participare la licitatie;- copie certificat de inregistrare fiscala sau C.I., dupa caz;- ordinul de plata sau chitanta, dupa caz, in original, a taxei de participare si a

taxei pentru obtinerea documentatiei;- chitanta sau ordinul de plata vizat de banca pentru garantia obligatorie

stabilita prin caietul de sarcini, in original;- certificat fiscal din care sa rezulte ca nu inregistreaza datorii la bugetul de

stat, eliberat de organul fiscal de la domiciliul sau sediul ofertantului;- certificat fiscal din care sa rezulte ca nu inregistreaza datorii la bugetul local,

eliberat de Primaria Municipiului Campina;- dovada eliberata de Primaria Municipiului Campina din care sa rezulte ca

ofertantul nu se afla in litigii cu UAT si Autoritatile Publice Locale, avand ca obiectpretentii care constituie datorii la bugetul local;

- certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comertului (ORC), cuvalabilitate 30 de zile, pentru persoanejuridice;

- certificat constatator eliberat de ORC prin care se certifica ca nu a fostpublicat nici un act de procedura in Buletinul Procedurilor de Insolventa, pentrupersoane juridice.

- modelul de contract insusit de ofertant pe care acesta va mentiona : "Am cititsi sunt de acord fara rezerve cu termenii $i condi^iile contractuale $i consim^im ca,in cazul in care oferta noastra este stabilita ca fiind ca$tigatoare sa semnam

contractul in conformitate cu prevederile din Documenta^ia de atribuire^- acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor

de atribuire stabilite, respectiv:* Cifra de afaceri pe ultmii trei ani sustinuta de bala

pentru capacitatea economico-fmanciara* Contracte similare/recomandari pentru experienta in

6. Criterii de atribuire a contractului de inchiriere6.1. Criteriile de atribuire al contractului de Tnchiriere sunt urmatoarele:- Cel mai mare nivel al chiriei - ponderea criteriului 40%.- Capacitatea economico - financiara - ponderea criteriului 30%.- Experienta ofertantilor in realizarea unor activitati similare - chiosc

alimentar scolar, ponderea criteriului 30% .

7.Taxe instituite in vederea organizarii si desfasurarii licitatiei7.1. Se stabileste o taxa in cuantum de 50 lei pentru punerea la dispozitia

persoanelor interesate a documentatiei de atribuire, pe suport de hartie, respectiv50 lei pe suport electronic.

^

7.2. In vederea participarii la licitatie a persoanelor interesate se stabileste o taxade participare in valoare de 100 lei.

III. CONTRACT - CADRU DE lNCHINr. /

CAPITOLUL I: PARTILEArt.lColegiul National "Nicolae Grigorescu", cu sediul in Municipiul Campina,

Calea Doftanei, nr.4, prin director prof.Stan Roxana, in calitate de administrator siS.C./A.S./C.S7P.F.A./I.I. cu sediul in _,

reprezentata de , in calitate de chirias,In baza:H.C.L. nr.l29/26 sept.2019 privind aprobarea inchirierii prin licita^ie publica

a unui spatiu, situat in incinta Colegiului National "Nicolae Grigorescu", insuprafata de 20,00 m.p., avand destinatia de spatiu comercial - chiosc alimentarscolar si a H.C.L. nr.l7/27 feb.2003 privind darea in administrarea unitatilor deinvatamant preuniversitar din Municipiul Campina, a unor imobile (cladiri siterenuri), aflate in domeniul public al Municipiului Campina;

Avand in vedere procesul-verbal de adjudecare al licitatieinr. / , inteIegem sa mcheiem prezentul contract de inchiriere.

CAPITOLUL II: OBIECTUL CONTRACTULUIArt.2 (1) - Obiectul contractului il reprezinta inchirerea spatiului, situat la

parterul Colegiului National "Nicolae Grigorescu", in suprafata de 20,00 m.p.,avand destinatia de spatiu comercial - chiosc alimentar scolar.

(2) - Folosin^a efectiva a imobilului inchiriat incepe cu data de, pe baza procesului - verbal de predare-primire, incheiat intre

administrator si chirias.

CAPITOLUL III: DESTINATIAArt.3.(l) - SpaJiul inchiriat va fi folosit de chiria$ ca spatiu comercial -

chiosc alimentar scolar.(2) - Destina{ia spatiului inchiriat nu va putea fi schimbata fara

consim^amantul scris al administratorului.

CAPITOLUL IV: DURATAArt.4.(l) - Termenul de inchiriere este de 5 ani, incepand cu data de

. In perioada vacantelor scolare Colegiul National "NicolaeGrigorescu" nu va incasa chiria, in perioada respectiva nedesfasurandu-se activitate.

(2) - Cu 30 de zile inainte de expirarea contractului, la cerereachiria$ului, administratorul poate prelungi contractul, pentru aceea$i perioada detimp, o singura data.

CAPITOLUL V: CHIRIAArt.5.(1) Chiria lunara este de 60 euro/luna, stabilita la cursul valutar al B.N.R.,

leu-euro, din ziua efectuarii pla$ii $i se plate$te pana in ultima zi a lunii, pentru lunain curs.

(2) Plata chiriei se face in contul al"Nicolae Grigorescu" , in calitate de administrator.

(3) Contravaloarea utilita^ilor corespunzatoare spa$iucuantum de 60 euro/luna si va fi stabilita la cursul valutar alziua efectuarii pla^ii fiind suportata de chirias.

CAPITOLUL VI: DREPTURI SI OBLIGATIIArt.6. - Administratorul are urmatoarele drepturi si/sau obligatii:a) sa predea spaJiul, pe baza de proces - verbal, incheiat dupa semnarea

contractului;b) sa incaseze chiria, in conformitate cu dispozitiile contractului de inchiriere;c) sa beneficieze de garantia constituita de chirias;d) sa mentina spa^iul in stare corespunzatoare de folosinta, pe toata durata

inchirierii potrivit destinatiei sale;e sa asigure folosinta netulburata a spaJiul pe tot timpul inchirierii;f) sa controleze executarea obligatiilor chiriasului si respectarea conditiilor

inchirierii, avand dreptul sa constate, ori de cate ori este nevoie, fara a stanjenifolosinta spaJiul de catre chirias, starea integritatii spa^iul si destinatia in care estefolosit.

Art.7.(l) - Chiriasul are urmatoarele drepturi si/sau obligatii:(a) sa pastreze in bune conditii bunul inchiriat, sa nu-l degradeze sau

deterioreze;(b) sa asigure curatenia in spatiul respectiv si in imprejurimi;(c) sa respecte Normele de prevenire si stingere a incendiilor prevazute de

lege si stabilite de administrator la nivelul institutiei;(d) sa asigure identificarea si evaluarea risurilor de incendiu din unitatea

inchiriata si sa justifice autoritatilor competente ca masurile de aparare impotrivaincendiilor sunt corelate cu natura si nivelul riscurilor;

(e) sa isi achizitioneze instinctor de la o firma autorizata;(f) sa participe impreuna cu personalul si elevii CNNG la exercitiile si

aplicatiile tactice de interventie organizate;(g) sa nu aduca atingere dreptului de proprietate publica prin faptele $i

actele juridice savar$ite;(h) sa achite chiria si cotravaloarea utilitatilor in cuantumul, conditiile $i la

termenele stabilite prin contract;(i) sa foloseasca spa^iul conform destina^iei sale;0 sa exploateze imobilul inchiriat ca un bun proprietar, evitand

distrugerea, degradarea sau deteriorarea construcpilor, instala^iilor ^i accesoriiloraferente;

(k) sa execute la timp s^ in condi^ii optime lucrarile de intre^inere curente ^irepara^ii normale ce ii incumba, in vederea menJinerii bunului inchiriat in starea mcare l-a primit in momentul incheierii contractului;

(1) sa nu execute nici un fel de reparaJii capitale sau amenajari in spa^iulinchiriat sau la instala^iile aferente, fara acordul administratorului;

(m) sa restituie bunul, pe baza de proces-verbal, la incetarea, din oricecauza, a contractului de inchiriere, in starea tehnica $i functionala avuta la datapreluarii, mai pu^in uzura aferenta exploatarii normale;

(n) sa nu exploateze bunul inchiriat in vederea culegeriicivile, industriale sau producte;

(o) sa nu perturbe in niciun fel activitatea desfasurata iiinvatamant in care se afla spatiul;

(p) sa respecte prevederile Legii nr.l23/2008 pentrsanatoasa in unitatile de invatamant preuniversitar.

(2) - Orice imbunata|iri, transformari sau instala^ii s-ar face de china$, ramanbunuri ca$tigate spa^iului inchiriat din momentul executarii lor, ftra ca prin aceastasa le poata opune drept compensa|ie pentru stricaciunile facute sau pentru alte sumedatorate de el locatorului ca daune interese pentru incalcarea dispozitiunilor dinacest contract. Ele nu se vor putea face decat cu acordul scris al administratorului sicu respectarea Legii nr.50/1991, dupa caz. Totodata, administratorul poate cere sJreaducerea spa^iului in stare ini^iala.

(3) - Chiria$ul va putea monta firme sau reclame numai cu acordulproprietarului, in locurile acceptate de acesta $i dupa obtinerea avizelor legale.

CAPITOLUL VII: RASPUNDEREA CONTRACTUALAA

Art.8. (1) - In cazul in care chiria$ul nu achita proprietarului chiria datorata latermenele prevazute in prezentul contract, el datoreaza 1% cu titlu de majorari deintarziere, din cuantumul chiriei neachitate in termen, calculate pentru fiecare lunasau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului de scadenta sipana la data stingerii sumei datorate inclusiv.

^

(2) - In cazul in care chiria$ul folose$te spa^iul contrar destina^ieistabilite, contractul de inchiriere se reziliaza de plin drept, in baza unei notificaritransmisa in acest sens si datoreaza suma de 1.500 lei, cu titlu de daune interese.

(3) - Neplata chiriei, precum $i orice alta prevedere incalcata referitoarela neindeplinirea obligaJiilor contractuale de catre chirias dau dreptuladministratorului la re$inerea contravalorii acesteia din garan^ie. Titularul dreptuluide inchiriere este obligat sa reintregeasca garan^ia.

(4) - Riscul pieirii fortuite a bunului este suportat in toate cazurile deproprietar.

(5) - Neindeplinirea, in parte sau in tot, a condi^iilor stabilite prinprezentul contract $i la termenele fixate, da dreptul administratorului, in baza uneinotificari transmise, fara interventia instantei de judecata sa considere contractulreziliat.

(6) Notificarile prevazute la acest capitol se transmit cu 30 de zileanterior luarii masurilor.

CAPITOLUL VIII: INTERDICJIA SUBINCHIRIERII SAU CEDARIISPAJIULUI

Art.9.(l) - Este absolut interzisa subinchirierea sau cedarea sub orice forma,totala sau par^iala a spatiului inchiriat.

(2) - Spatiul este destinat exclusiv uzului titularului de contract.(3) - Introducerea unei ter|e persoane in spa^iul inchiriat, sub forma de

asociere, colaborare, reprezentare, etc., se considera ca o subinchiriere sj atragedupa sine rezilierea contractului $i plata de daune interese in valoare de 1.500 lei.

CAPITOLUL IX: FORTA MAJORAArt.lO.(l) - For^a majora exonereaza de raspunderej

neexecutarii par$iale sau totale a obliga^iilor asumate prin prezent(2) - Prin for^a majora se inJelege un eveniment i

par^ilor, imprevizibil $i insurmontabil, aparut dupa incheierea cd$impiedica par|ile sa execute total sau par^ial obliga^iile asumate.

(3) - Partea care invoca for|a majora are obliga^ia sa o aduca lacuno$tin{a celeilalte par$i, in scris, in maximum 5(cinci) zile de la apari^ie, iardovada for^ei majore se va comunica in maximum 15(cincisprezece) zile de laapari$ie.

(4) - Data de referin^a este data $tampilei po$tei de expediere.(5) - Partea care invoca for^a majora are obliga^ia sa aduca la

cuno$tinJa celeilalte parfi incetarea cauzei acesteia in maximum 15(cincisprezece)zile de la incetare.

(6) - Daca aceste imprejurari $i consecin^ele lor dureaza mai mult de6 ($ase) luni, fiecare partener poate renun|a la executarea contractului pe maideparte. In acest caz, nici una din parJi nu are dreptul de a cere despagubiri de lacealalta parte, dar ele au indatorirea de a-$i onora toate obliga^iile pana la aceastadata.

CAPITOLUL X: INCETAREA CONTRACTULUIArt.ll. - Contractul de inchiriere inceteaza in cazurile urmatoare:- expirarea termenului stipulat in contract;- denun^area unilaterala a contractului de catre una dintre parti;- rezilierea contractului in cazul neexecutarii obligaJiilor contractuale de catre

una din parJi;- desfiintarea titlului administratorului;- denunJarea unilaterala a contractului de catre administrator, atunci cand

intervine o cauza de utilitate publica, dupa notificarea prealabila a chiriasului, cu celputin 30 zile anterior demmtarii.

CAPITOLUL XI: CLAUZA DE NESCHIMBAREArt.l2.(l) - Prezentul contract conJine un numar de 12 (doiprezece) capitole

^i un numar de 13 (treisprezece) articole, ultimul capitol fiind intitulat "Solutionarealitigiilor" ^i are un articol.

(2) - Par|ile cunosc con^inutul contractului $i ale prezentei clauze sjsemneaza.

(3) - Orice modificare a prezentului contract nu se poate face decat cuacordul par^ilor, consemnat intr-un act adiJional.

CAPITOLUL XII: SOLUJIONAREA LITIGIILORArt.l3. - Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu acest contract, inclusiv

referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiin^area lui, se va soluJionape cale amiabila sau de catre instan^elejudecatore^ti competente.

Prezentul contract s-a incheiat si semnat astazi inexemplare.

ADMINISTRATOR, CHIRIAS,