Primsria Municipiului Bucuresti @3- 1 ~ x 7 ~ ~ 0

Se~retar Geneml St4c celifical Iso 9001 2G00

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregt~, RomAnia Tel. 305 55 80; tel.centrala: 305 55 00, ~nt 1255; fax

101 http:llwww.bucuresti-pr~rnar~a.ro

SMM cerhficat IS014001 2004

Direcfia Asistenafg Tehnicg ~i Juridic& a CGMB

Serviciul Transparent3 Decizional3

ANUNT

In conforrr~itate cu prevederile Legii nr. 5212003 se aduc la c~lnogtint3 public3 urmstorele proiecte de acte normative:

- Proiect de hot3rSre privind aprobarea Planului Urbarristic Zonal - Modificare PUZ 90s. Gh. lonescu Sisegti nr. 147-173, sector 1

- Proiect de hot3rSre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Jandarmeriei - Aleea Meteorologiei , sector 1, Modificare PUZ 90s. Jandarmeriei nr. 5-9, sector 1

- Proiect de hot3rSre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Gara Hersstr3u nr. 48, sector 2

- Proiect de hot3rSre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - B-dul Ion Mihalache nr. 15, sector 1

Proiectele de acte normative, mai sus amintit, cu documentatia de baz3 poate fi consultat:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro - la sediul PMB, B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afigaj) - la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5 (panou

afigaj) Proiectele de acte normative se pot obtine, i n copie, pe baz3 de cerere depus3 la

Cer~trul de lnformare. i n conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 pSn3 la data de

24.12.2007 se pot trimite i n scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin pogt3 pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistent3 Tehnic3 gi Juridic3 a C.G.M.B; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; - B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele .transmise vor purta mentiunea:

,,Recornandare la proiect de act normativ"

P.M.B. Bucuregti astizi 1 1.12.2007

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-prirnaria.ro

U K A S

WI

SMC emficat 150 9001 : xw SYM ertihcat 1soi40~1: 2004

PrimBria Municipiului Bucure~t i D i r e c t i a G e n e r a l 5 de D e z v o l t a r e , Tnves t i t i i ~i P l a n i f i c a r e U r b a n 5

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Modif. PUZ - Sos. Gh. Ionescu Sise~ti nr. 147-173, sector 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de constmire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localitiiti, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a

1 regulamentelor aferente acestora. Terenul ce face obiectul prezentei documentatii de urbanism a facut obiectul documentatiei de

urbanism " Modificare PUZ - Sos. Gh. Tonescu Sisesti nr. 147-173, sector 1" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 97/2006.

Indicatori urbanistici : Llc : POTmax=45% ; CUTmax=1,6 ; Rmaxh=S+P+2-4E ; M3 : POTmax=60% ; CUTrnax=2,5; Rmaxh=S+P+4E ; Lld : POTmax=20% ; CUTmax=0,7; Rmaxh=S+P+2+M. Functiune - locuinte si functiuni mixte (M3) .

Indicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: U.T.R. 1 : POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh=3~+~+4E ...+ 5E. ..+6E.. .+8E.. .+12E - Hmax - 47 m. U.T.R. 2 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E+SE; 1J.T.R. 3 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E - 5Eretras.

Functiune avizata CTUAT-PMB - locuire, comert, birouri.

Se va pastra o zona de protectie de 50,OO m de la Lacul Grivita - V4 - spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa.

Planul Urbanistic Zonal avsnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului - CTUAT-PMB ~i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2 4 . c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicatii, se supune dezbaterii si aprobarii Consiliului General a1 Municipiului Bucureyti .

Certificiim faptul c5 docurnentatia prezentats spre aprobare C.G.M.B. contine toate avizele solicitate prin Avizul de urbanism nr. 3/1/7/3 1.01.2007.

- M I I I Redina Flicaheta A 7 certnr 6 R ~ ~ r ~ ~ r e c t i RnmBnia. tel +An91 ?n5 55 fin- www hllc~lresti-nrirnaria rn

PRIMAR GENERAL A Etaj: 1, cam. 101 tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

email: primar@bucuresti-primaria.ro

I SMC ce-l IS0 9301 : XXXI SMM cerfificat lS014D31: 2004

PriniSria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Modif. PUZ - Sos. Gh. lonescu Sisegti nr. 147-173, sector 1

Legea nr. 45312001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

- pentru terenuri amplasate in localititi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora.

Terenul ce face obiectul prezentei documentatii de urbanism a facut obiectul documentatiei de urbanism " Modificare PUZ - Sos. Gh. lonescu Sisesti nr. 147-173, sector 1" aprobat prin H.C.G.M.B. rlr. 9712006.

lndicatori urbanistici : L l c : POTmax=45% ; CUTmax=I ,6 ; Rmaxh=S+P+2-4E ; M3 : POTmax=60% ; CUTmax=2,5; Rmaxh=S+P+4E ; L l d : POTmax=20% ; CUTmax=0,7; Rmaxh=S+P+2+M. Functiune - locuinte si functiuni mixte (M3) .

lndicatori urbanistici avizati CTUAT-PMB: U.T.R. 1 : POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh=3S+P+4E.. .+5E.. .+6E.. .+8E.. .+12E - Hmax - 47 m U.T.R. 2 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E+5E ; U.T.R. 3 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E - 5Eretras.

Functiune avizata CTUAT-PMB - locuire, comert, birouri.

Se va pastra o zona de protectie de 50,OO m de la Lacul Grivita - V4 - spatii veni pentru protectia cursurilor de apa.

Planul Urbanistic Zonal avind avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului - CTUAT-PMB $i alte avize solicitate conform prevederilor legale in vigoare, conform prevederilor art. 45- alin. 2-lit. e, art. 36-alin. 2-lit. c si art. 36-alin. 5-lit. c din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicat:, se supune dezbaterii si aprobirii Consiliului General al Municipiului Bucure~ti .

In scopul de mai sus, prezentam spre dezbatere ~i aprobare alaturatul proiect de hotarare .

PRlMAR GENERAL.

Regina Elisabeta sector

Consiliul General a1 Municipiului Bucure~ t i

HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

Modif. PUZ - Sos. Gh. Ionescu Sisegti nr. 147-173, sector 1

AvHnd in vedere Expunerea de motive a Primarului General a1 Municipiului Bucuregti gi Raportul de specialitate a1 Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului;

LuHnd in considerare Raportul Comisiei de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului gi Avizul Comisiei Juridice gi de Disciplin2 din cadrul Consiliului General a1 Municipiului Bucuregti:

ViizPnd avizele obtinute de la :

- Comisia Tehnic2 de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului C.T.U.A.T. - D.U.A.T. a P.M.B. : Aviz de urbanism nr. 31 11713 1.0 1.2007; - Agentia Regional2 pentru Protectia Mediului Bucuregti: Aviz nr. 3537127912007; - Autoritatera Aeronautica Civila Romana: Aviz nr. 17829/1045/2007. - Comisia de coordonare lucriri edilitare a P.M.B. :

Aviz nr. 64504912007; - Comisia Tehnic2 de circulatie a P.M.B. :

Aviz nr. 6345751940612007; - Ministerul Dezvoltirii, Lucrkilor Publice gi Locuintei : Aviz nr. 22912007;

TinPnd seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executkii lucrfirilor de constructii, cu modificfirile gi completirile ulterioare;

- Legii nr. 350 12001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modifickile gi completfirile ulterioare ; - Hotiririi Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism,

modificati gi comple ta~ ; - PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269121.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c, art. 36 alin. 5 lit. c gi art. 45 alin. 2 lit. e din Legea

administratiei publice locale nr. 21 512001, republicati;

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Rom5nia: tel.: +4021305 5 5 00: www.bucuresti-~rirnaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1: Se aprobi Planul Urbanistic Zonal "Sos. Gh. Ionescu Sisesti nr. 147-173, sector 1" pentru o suprafati

de teren studiata S = cca 100 000,OO mp din care S-45 000,OO mp teren ce a generat PUZ - teren proprietate

persoana juridica.

Terenul ce face obiectul prezentei documentatii de urbanism a facut obiectul documentatiei de urbanism " Modificare PUZ - Sos. Gh. Ionescu Sisesti N. 147-173, sector 1" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 9712006. Indicatori urbanistici : L 1 c : POTmax=45% ; CLITmax= 1,6 ; Rmaxh=S+P+2-4E ; M3 : POTmax=60% ; CUTmax=2,5; Rmaxh=S+P+4E ; Lld : POTmax=20% ; CUTmax=0,7; Rmaxh=S+P+2+M. Functiune - locuinte si functiuni mixte (M3) .

Conditii de construire aprobate: Indicatori urbanistici : U.T.R. 1 : POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh=3 S+P+4E.. .+5E.. .+6E.. .+8E.. .+ 12E - Hmax -47 m. U.T.R. 2 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E+5E ; U.T.R. 3 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E - 5Eretras.

Functiuni - locuire, comert, birouri.

Se vapastra o zona de protectie de 50,OO m de la Lacul Grivita - V4 - spatii verzipentruprofectia cursurilor de apa.

Art. 2: Prezenta documentatie reprezintii regulament de urbanism yi nu dB dreptul la construire.

Art. 3 : Se abrogii toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate.

Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de S(cinci) ani

Aceastii hotiirire a fost aprobat5 in yedin@ ........................ a Consiliului General a1 Municipiului

Bucure~ t i din data de .....................

Bucuresti , .............. .2007 ContrasemneazcT,

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI BUCURESTI

TUDOR T O M

Bdul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti, RomSnia: tel.: +4021305 5 5 00: www.bucuresti-~rimaria.ro Pag 2

DlRECTlA URBANISM SI AMENAlAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

U K A S

-. I

SMC certifical IS0 9001 : 20W SUM certifcal IS014031 : 2W4

Primiiria Munic i~iulu i Bucuresti

Nr. 58783712006 5953 87lind. SU102.0 1.2007

AVIZ DE URBANISM nr. 3/1/7/31.01.2007 Modificare PUZ - Sos. Gh. Ionescu Sisesti nr. 147-173, Sector 1

Beneficiar : SC DELORIAN G R O W SRL Proiectant - SC ALPHA STUDIO

Suprafata studiata prin PUZ - cca. 100 000,OO mp - din care 45 000,OO mp teren ce a generat PUZ proprietate persoana juridica.

Amplasare, delimitare studiu: - Zona studiata prin PUZ se afla in partea de Nord a municipiului Bucuresti, sectorul 1.

Terenul ce face obiectul prezentei documentatii de urbanism a facut obiectul documentatiei de urbanism " Modificare PUZ - Sos. Gh. Ionescu Sisesti nr. 147-1 73, sector 1" aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 9712006. Indicatori urbanistici : Functiune - locuinte si functiuni mixte (M3) ; L l c : POTmax=45% ; CUTmax=1,6 ; Rmaxh=S+P+2-4E ; M3 : POTmax=60% ; CUTmax=2,5; Rmaxh=S+P+4E ; L 1 d : POTmax=20% ; CUTmax=0,7; Rmaxh=S+P+2+M. Se avizeaza: Planul Urbanistic Zona1,configuratia edificabilelor propuse fiind conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuire, comert, birouri. Indicatori urbanistici avizati: U.T.R. 1 : POTmax=60%; CUTmax=3; Rmaxh=3 S+P+4E.. .+5E.. .+6E.. .+8E.. .+ 12E; U.T.R. 2 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E+5E ; U.T.R. 3 : POTmax=45%; CUTmax=2; Rmaxh=2S+P+4E - 5Eretras. Se va pastra o zona de protectie de 50,OO m de la Lacul Grivita - V4 - spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa. Circulatii, accese: parcarea autoturismelor si circulatiile nou propuse vor respecta prevederile HCGMB nr. 6612006 privind normele de asigurare a numarului minim de locuri de parcare pt. noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti si a prospectelor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulatie.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, aviz de mediu, aviz M.T.C.T., avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

alte avize conform legislatiei in vigoare. Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior, este

valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

I

Sef serviciu,

ARHITECT SEF AL

bdul Reaina Elisabeta 47. sector 5. Bucuresti. Romsnia: tel.: +4021305 55 00: www.bucuresti-orimaria.ro

Bucure$t~, bd. Dinicu Golescu nr. 38 , sector 1 Telefonlfax : 0372.114.521

!I , CBtre, I I

0;

S.C. DELORIAN GROUP S.R.L.

I B-dul Ion Mihalache nr. 115, bl. 10A2, sc.6, et. 9, ap. 57, sector 1, Bucure$ti

AVlZ nr. 229 / 2007

Denumire:,,P.U.Z. - locuinp, come$ birouri - pos. GH. IONESCU SlSESTl nr. 147 - 173" sector 1, Bucurmti

Proiectant: S.C. ALPHA STUDIO S.R.L. Beneficiar: S.C. DELORIAN GROUP S.R.L.

Ministerul DezvoltSrii, Lucrgrilor Publice pi Locuin~lor

emite urrniitorul

Constatiind cZi documentatia a fost elaboratii in conformitate cu prevederile

AVlZ ,,P.U.Z. - locuinp, come$ birouri - 80s. GH. IONESCU SlSESTl

nr. 447 - 173" sector 1, Bucuregti -ppm&t48 pe verso , + < - :*P - ; + -

f'?. d '4

. , ' ,

,

I

DIRECTOR G~NF . ; b\ - .

9

I Legiii 35012001 privind amenajarea teritoriului $i urbanismul, modificati $i completat5 cu Legea nr. 28912006.

Hotariirii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

lnalnte de aprobarea documentatiei de catre Consiliul local, acesta are obliga{ia de a verifica rnodul In care au fost preluate In documenla\ie condiliile impuse prln avlze.

1 1 Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice $i Amenajirii Teritoriului nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi con!inutul documentatiilor previzute de Legea 501

I I

1 99 1 cu modificiirile ulterioare gi normele metodologice de aplicare nr. 143012005, Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003

I. Realizarea, in prealabil, a unei cercetgri arheologice preventive, respectiv

realizarea supravegherii arheologice, autorizate de Ministerul Culturii $i Cultelor $i

finalizate cu rapoarte de cercetare arheologici preventiva, efectuate de catre

personalul de specialitate atestat $i inregistrat in Registrul arheologilor, conform

avizului M.C.C. - D.C.C.P.C.N.M.B. nr. 2100127.09.2007.

2. Se va psstra o zon5 de protectie de 50,OO m de la Lacul Grivita - V4 - spatii verzi

pentru protectia cursurilor de ap2.

3.lndicatori urbanistici:

Zona mixta'- POT max. = 60 %; CUTmax.= 3 mp. ADClmp teren;

- Rmax.h = 3 s + P +4E...+ 5E ...+ 6E ...+ 8E ...+ 12E;

Zona rezidenfialii- POT max. = 45 %; CUTmax.= 2 mp. ADClmp teren;

- Rmax.h = 2 s + P + 4E - 5E retras

4. CirculaSiile, accesele 9i parcgrile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.6612006,

I iar gararealparczrea se vor asigura exclusiv in incinta proprietifii.

D~RECTIA GENERALA DEZVOLTARE TERITORIA~

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca lleana GINAVAR

CONSlLlER SUPERlOR D.G.D.T.

... \

Casandra ROS6C - = ~k &,, Y

MlNlSTERUL MEDILILUI SI DEZVOLTARII DURABILE ' : AGENTIA NATIONALA PENTRU PROTECTlA MEDlULUl --....- - -

AGENTIA REGIONALA PENTRU PROTECTIA MEDlULUl =c-- BUCURESTI 34

Aleea Lacul Monl, nr 1, sectorui 6, cod 060841 Bucuresfl

Catre, SC DELORIAN GROUP SRL Bucuresti, sect. 5, b-dul Ion Mihalache, nr. 115, bl. 10A2, sc. B, et. 9

Referitor: Solicitare aviz de mediu pentru P.U.Z. - Modificare P.U.Z. - Sos. Gh. Ionesctl Sisesti nr. 147473, sect. 1, Bucuresti.

Ca urmare a notificarii adresate de SC DELORIAN GROUP SRL cu sediul in Bucuresti, sect. 5, bdul Ion Mihalache, nr. 115, bl, 10A2, sc. B, et. 9, inregistrata cu N.

35371279104.07.2007 si a completarilor ulterioare inregistrate cu nr. 5050/24.09.2007, 5230102.10.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de incadrare, in baza HGR nr. 36812007 privind organizarea si hctionarea Ministemhi

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Ordonantei de Urgenta nr. 19512005 privind.protectia mediului aprobata si modificata prin Legea N. 26512006, in oonfomitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - Modificare P.U.Z. - Sos. Gh. Ionescu Sisesti nr. 147- 173, sect. I, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 50.000 mp (confarm Certificat de Urbanism nr. 158 1/76/Gl13.808 din 23.04.2007 emis de Primaria Sectorului 1).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unor imobile de locuinte cu regimul de inaltirne astfel: 3S+P+4E ... 5E ...+6 Em..+8E...+l2E (UTR I), 2S+P+4E+5E (UTR 2), 2S+P+4E-5Eretra.s (UTR 3)

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate anise de institutiile competente, conform legii.

F'rinted on recyded paper - Imprimat pe MrtR mddqtd

l e e a :~ar;cii ?>4,2r11, nr ? :T.V:; a:;.mb :s - - ie l : 321 430.66 72. G21 430.65 77 ser (orui 6. ;c:i CF;";F,4 i 3cz:jres:, ~ - ~ a : ! : .. c 3 - ? . - a . " * r ~ n ? ~ . r . - > _1~.2.%L$.x2 : Fax. G%1 L30 GG 75

Suprafata de spatii verzi in procent de 45,4 % din suprafata terenului generator va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constihrite in cadrul sedintei din data de 09.08.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca m a r e a celar 3 anunturi publicate de titular in mass - media, PIanul Urbanistic Zonal - Modificare P.U.Z. - Sos. Gh. Ionescu Sisesti nr. 147-173, *t. 1, Bucuresti va fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism ce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare.

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU AUTORIZARE SI Chim. Simona Mihaela Saceanu CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache . .

INTOCMIT, Ing. Laurentiu Constantinesckl

1 , . /?zGh%--. I

Prim5ria Municipiului Bucuresti

D i q a Oeneralii de Dezvoltare, SMC cemhzal IS^ 9001 2WO

Investitii ~i Planificare Urban% 0 , U K A S

Bdul Regina El~sabeta 47, sector 5, Bucuregti, Romanla * o , ~ \ l ~ P P % ! n Gu3

Tel.. 305 55 20; tel. central& 305 55 00 int. 11 25, fax: 305 55 10 http:llwww.bucuresti-primana.ro SMH mbib l lS014Wl 2004

Direcf ia Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului

COMISIA DE COORDONARE Nr. 64504911 3.07.2007

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E FAZA DOCUMENTATII DE URBANISM

Din P.V. nr. 28 1 13.07.2007 a1 sedintei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 15: SC DELORIAN GROUP SRL cu sediul/domiciliul in Bucuregti, b-dul Ion Mihalache nr. 1, prezinti spre avizare documentafia de precoordonare a P.U.Z-ului: "SOS. GH. IONESCU SISESTI NR. 147 - 173 SECTOR I", impreuni cu avizele scrise ale intreprinderilor edilitare. in conformitate cu Dispozitia Primarului General N. 43311 996, se avizeazi favorabil din punct de vedere a1 retelelor edilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile: '

- se vor respecta condifiile impuse prin avizele anexa la documentatie;

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului.

PRE$EDINTE - C ARHITECT $EF ADJUNCT AL

ALEXANDRU DU

SECRETAR - COMISIE, REPREZENTANT

MISIE , ing. AND AHARESCU

FPS-21-03/6

Primgria Municipiului Bucuregti

D i q a General5 lnbstmctur2i . S M C ~ ~ M sLW1 2000

~i Servicii Publice

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti. Romanla TeVfax 305 55 35; tel centrals : 305 55 00. ~nt. 1252

http'llwww.bucuresti-pnrnana.ro SMM d f ra : IS014001 2034

Directia Transporturi, Drumuri, Sistemaiizarea Circulatiei IulieO5 73

91~6106' 0.q. h?r

S.C. DELOlUAN GROUP S.R.L.

In gedinfa Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 05.07.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, pentru documentatia, " Modificare P.U.Z. - 50s. Gheorghe Ionescu Sisegti nr. 147 - 173", conform a~izului de urbanism nr. 31117, eliberat de D.U.A.T., cu nr. 5953 87 gi planurilor anexate, cu asigurarea unui numiir de locuri de parcare in incintii, in conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 6612006.

Pentru. avizul comisiei vefi reveni dupii obtinerea certificatului de urbanism la urrniitoarea fazii de proiectare, faza P.A.C.

ROMANIAN CWIL AUTORITATEA AERONAUTICA AERONALTTIC AUTHORITY

CWILA ROMANA JAA Member Membra JAA

Tel: +40.21.208.15.08 +40.21.233.40.33

Fax: :+40.21.208.15.72 +40.21.233.40.62

AFI'N: LRBBYAYA SITA: BUETOYA

Sos. Bucurqti-Ploieqti nr. 3840 www.cma.ro R 0 4 13695 Bucharest, Romhia e-mail: dir.een(iilcaa.ro

Nr. 17829 1 1045 din 1 9 -09- 2007

S.C. DELORIAN GRUP S.R.L. Bucuresti, Bd. Ion Mihalache Nr. 115, BI. 10 A 2, Sc. B, Ap.57, Sector 1

Spre ~tiint5: I. AEROPORTUL INTERNATIONAL BUCURESTI BANEASA AUREL VLAICU 2. R.A. ROMATSA

in baza prevederilor din Codul Aerian al Rominiei, cu modifichrile gi completirile ulterioare gi a prevederilor art. 4.1 3 din Hotirarea Guvernului Rominiei nr. 40511 993, Autoritatea Aeronautic5 Civil5 Romin i emite prezentul

pentr~~ realizarea Planului Urbanistic Zonal ( PUZ ) al obiectivului ,, Ansamblu de imobile" situat in Sos. Gh. lonescu Sisesti. Nr. 147 - 173, Sector 1 din Mun. Bucuresti. Amplasamentul terenului este localizat la 929,56 m Nord fata de prelungirea axului pistei si la 2891,80 m Vest fa t i de pragul 07 al pistei Aeroportului International Bucuregti Bineasa - Aurel Vlaicu iar cota absoluti fa t i de nivelul Mirii Negre a terenului este de 87,82 m.

La elaborarea proiectului tehnic de executie se va tine seama de urmatoarele:

- 1. Respectarea amplasamentului si a datelor precizate in documentatia transmisi spre avizare;

2. Respectarea inhltimii maxime a clidirilor de 47 m, respectiv cota absoluth maximi de 134,82 m (87,82 m cota absoluti fa t i de nivelul Mirii Negre a terenului natural + 47 m iniltimea maximi a construc~iilor);

3. Balizarea luminoash a cladirii cu inaltimea cea mai mare, de noapte gi pentru conditii de vreme nefavorabilg care limiteazi vizibilitatea (ceati, ploi, ninsoare), la cota maximi prin lumini de culoare rogie montate la coltul-ile terasei, cu limpi acceptate de AACR;

4. lluminatul exterior din cadrul lotului s i nu prezinte fascicule de lumini orientate in sus; 5. Este interzisi desfggurarea, pe terenul sus mentionat, a unor activititi care pot afecta

traficul aerian din zoni - lansiiri de artificii, baloane, instalatii cu raze laser etc ; 6. Utilizarea pentru incilzirea clgdirilor a unor instalatii gi echipamente care sh nu produci

perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor; 7. Se va elimina orice sursa de atragere a pasarilor, iar depozitarea resturilor menajere se

va face in recipiente acoperite; 8. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legislatiei nationale in vigoare si ale

reglementar~lor aeronautice aplicabile;

DA-SSAAA

i n conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnice pentru obiectivele aflate in zone cu servituti aeronautice civile, editia 0212003, aprobats prin OMTCT nr. 118/20.08.2003, pentru fiecare obiectiv (clsdire) din cadrul lotului, va fi solicitat avizul definitiv din partea AACR;

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FI FOLOSIT CA AVlZ DEFlNlTlV AL AACR.

MODIFICARE PUZ SOS. Gh. IONESCU SlSESTl NR.147-173 , SECTOR 1 PLAN DE REGULAMENT

a~rada propuma prln Puz OH. lonarsu Olamll - M , om& tr.n? >ma,

UTR 1 : POT rnax = 60% CUT rnax = 3 Rh rnax = 3S+P+8E H rnax = 33.00m Accent Rh rnax = 3S+P+ 12E

UTR 2: POT rnax = 45% CUT rnax 2 Rh rnax = 2S+P+5E H rnax = 21.00m

UTR 3: POT rnax = 45% CUT rnax = 2 Rh rnax = 2S+P+4E+Sretrag,.