MINISTERUL EDUCATIEI NATIONALE

{.*,o.:Ld srR. DECEBAL NR.4t, TEL.0264. s30.507't;';i-j*it' E-mail: colesiul anaaslan@vahoo.com

LICITATIE PUBLICA

ix vEnnREA ATRIBUIRII CoNTRACTULUI DE iNCHIRIERE ASPATIULUI CU SUPRAFATA DE 1232 MP- TEREN SINTETIC

pentru activitati sportive -fotbal

Teren de sport sintetic cu suprafafa de 1232 mp situat in Cluj-Napoca, str.Decebal nr.4l,, cod 400037, jud. Cluj

DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRECLUJ-NAPOCA 2OI7

FI$A DE DATE A LICITATIEII. AUTORITATEA CONTRACTANTA

II. PRINCIPALA ACTIVITATE SAU ACTIVITATI ALE AUTORITATIICONTRACTANTE

Autoritatea contractanti achizitioneazl in numele altei autoritl(i contractanterDA rNU

AprobatDirector,

Prof. Lucia POP)^ ,../

Denumire: COLEGIUL TEHNIC "Ana Aslan', ChUNapocaAdresa: Str, Decebal nr.41Localitate: Cluj-Napoca Cod pogtal:

400037fara: Romdnia

E-mail : colegiul:anaaslan(Oyahoo.com Telefon: 0264-530507

http : //cole eiul asl ancl uj. ro Fax:0264-530507

r ministere ori alte autoritdti publice centralinclusiv cele subordonate la nivel regionalsau local

r agen{ii na}ionaleI autoritdli localer alte institutii guvernate de legea publicr institulie europeand,/organizalie intema{ionalaI altele (specifica{i):

UNITATE ON iXVATAITAXT

Servicii generale ale administraliilorpublice:n apdrarer ordine publica/siguranld nalionala

mediur economico-financiaren sindtater construc{ii gi amenajarea teritoriuluin protec{ie socialdr: culture. religie gi actv. recreativer EDUCAIIEI activitSli relevanten altele (specif'rcati

Alte infbrmatii $i/sau clarificdri pot fi oblinute:r la adresa mai sus men{ionatdr altele: (speciflcati / adresa/fax/interval orar)

Data limitd de primire a solicitarilor de clarificdri:

Data: 3 mai 2017

Ora limita: I 1,00

Adresa: str. Decebal, nr. 41, Cluj-Napoca

Data limita de transmitere a rdspunsului la clarificari: trei zile de la solicitare

III. OBIECTUL CONTRACTULUI

3.1 DENUMIRE CONTRACT:

. inchirierea spaJiului destinat cu suprafala de 1232 mp pentru TEREN SINTETIC pentruactivitati sportive cu copii , elevi, adulti amplasat in curtei Colegiului Tehnic "Ana Aslan,' str.Decebal nr.4 l, Cluj-Napoca,

3.2 LEGISLATIA APLI('ATA:

Legea nt.213/1998 pri"'ind proprietatea publica qi regimul juridic al acesteia. Legea nr.21512001 a administraliei publice locale, art. 13 lit. a din bUC nr.3412006 privind u.[iri1iil.publice si art. 2 din HG nr.92512006 privind nonnele de aplicare a OUG nr. 3412006. HotardreaConsiliului local al municipiului Cluj-Napoca nr. 50012013.

IV. CRITERII DE CALIFICARE SI/SAU SELECTIE

l. Fiqa informa{ii generale Formular C2. Copie dupd certificatul de inregistrare eliberat de Oficiut Registrului Comer{ului3. Declaralii privind eligibilitatea (Declaralia pe propria raspundere completatd in

conformitate cu Formularul A)5. Certificat de atestare f-rscala de la Primiria municipiului Ctuj-Napoca gi de la DGFp6. Adeverinla de la Primlria municipiului Cluj-Napoca cd nu au datorii (pentru cei care

au incheiate contracte cu Primdria)7. Declaratie privind falimentul (Declaratia pe propria rdspundere completata in confbrmitate cu

Formularul B)8. insusirea contractului de inchiriere, fbra / cu obiecliuni prin semnarea qi parafbre9. Infbrma{ii .privind _situalia economico-financiard ultimul bilan( contabil vizat gi

inregistrat de organele competente.

Lipsa la data deschiderii ofertelor a mai mult de trei dintre documentele de calificareenumerate mai sus duce la RESPINGEREA ofertei depuse.

V. PREZENTAREA OFERTEI

5.1. Limba de redactare a ofertei o Limba romdnd

5.2. Perioada de valabilitate aofertei

o Oferta va fi valabil5Inclusiv

pAnI in data de I iunie 2017,

5.3. Modul de prezentare a

propunerii financiareo Propunerea f'rnanciard va f-r exprimatd f-erm in lei pentruflecare spaliu licitat.o Ofertantul trebuie sd prezinte formularul de ofbrta(Fomularul 108). care reprezintd elementul principal alpropunerii financiare.o Nu se acceptd tacilitali.

5.4. Modul de prezentare a ofertei e Adresa la care se depune oferta: Colegiul Tehnic .,Ana Aslan

Cluj- Napoca, str. Decebal nr.4lo Data limitli pentru depunerea ofertei: 3 mai 2017,ora 11r00o Numdrul de exemplare in copie: Io Modul de prezentare: ofertantul trebuie sa sigilezeoriginalul gi liecare set de copii in plicuri separate, marcAndcorespunzdtor plicurile cu ( ORIGINAL ) gi. respectiv,( coPIE >. Plicurile se vor introduce intr-un plic exterior.inchis corespunzitor gi netransparent.o Plicurile interioare trebuie sd fie marcate cu denumirea qiadresa ofertantului, pentru a permite returnarea of-ertei fbr6 a fldeschisa, in cazul in care ofbrta respectivi este declaratdintdrziatd. Plicurile vor t'i timbrate.o Documentele of'ertei, propunerea financiard gi documentelede calificare, se vor introduce, in plicuri distincte (plicurileinterioare), marcate corespunzdtor.o Plicul exterior trebuie sd f-re marcat cu adresa autorititiicontractante: Colegiul Tehnic "Ana Aslan", str. Decebal,nr.4l, cod 400037, Cluj-Napoca ;i cu inscriplia: <<A NU SEDESCHIDE INATNTE DE DATA de 5 mai 2OI7 ora 17.

5.5. Posibilitatea retraserii saumodificarii ofbrtei

o Olbrtantul are dreptul de a-qi retrage oferta. prin solicitarescrisi adresatd autoritatii contractante pdn6 la data de 3mai 201 7 ora I 1,00.

o Of'ertantul poate modifica continutul ofbrtei, pdna la data de3 mai 2017, ora 11,00 adresAnd pentru aceasta. autoritatriicontractante o cerere de retragere a ofertei in vedereamodificarii. Autoritatea contractantd nu este rdspun zdtoare inlegaturd cu posibilitatea ofeftantului de a depune o noua of-erta.modif'rcata, plina la data qi ora limita. stabilita in documenta{iade atribuire.

o Riscurile transmiterii ofbrtei. inclusiv fb4a majora. cad insarcina ofertantului.

o Ofbrta depusd la o alta adresd a autoritalii contractante decAtcea stabilit6. sau dupa expirarea datei limita pentru depunereeste consid er atd, intdrziat[ Si se returneaza nede sc hi sa.

5.6. Deschiderea ofertelor o Deschiderea ofertelor va avea loc la sediulorganizatorului in data de 5 mai 2017, ora 11,00, lacare vor fi prezenti membrii comisiei pentru evaluare.reprezentanlii ofertanlilor, care vor prezenta gi documentul deimputemicire (dupd caz).

VI. CRITERII DE ATRIBUIRE:

. . Pentru spaliul ^cu

suprafa! a de 1232 mp destinat pentru activitali sportive cu copii , elevisi adulti , evaluarea ofertei se va f'ace dupa urmdtorii faciori de evaluare:

'l. valoarea cea mai mare o.fertatd exprimutd in lei/mp;2. valoarea minimd ce poate.t'i o./brtata este de;l,8lei/mp pentru intervalul orar16'00-22,00 respectiv (16-17,17-18, 18-19, 19-20,20-21,21-22) in zilele de luni, marli,

miercuri, joi ;i vineri pe perioada cursurilor din timpul anului gcolar.3.la olbrte de pret egale se iau in considerare urmatoarele criteria;

-va I o ar ea o.fb r t ata ; 9 0%o

-societatea (asocicttia) sa aiba inscrisi elevi din unitatea noastra scolara: 5(/,t-continuitate in activitatea licitata in unitate: 5(%

CAIET DE SARCINI

Informa{ii generale despre spa{iul exedentar scos la licitatie in vederea inchirierii

Spaliul de inchiriat aparfine domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca qi se afla inadministrarea Colegiului Tehnic "Ana Aslan". Spaliul este situat in curtea scolii.

- Destinalie: teren sintetic pentru fotbal

- Suprafala: 1232 mp

- Utilitdtri: - alimentare cu apa, energie electricd gi instalatie de iluminat nocturna

- Dotiri: - 2 Vestiare cu dus si wc- Gazon sintetic- Imprejmuire cu plasa sarma- lnstalatie de iluminat nocturna

al.

FORMULARUL ACANDIDATIJL I OFERTANTUL

(denumirea,/numele)

DEC LARATIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

reprezentanv imputernicit

(denumirea/numele qi sediul/adresa operatorului economic). declar pe propria rdspundere, sub

sanctiunea excluderii din procedurd gi sub sancJiunile aplicate faptei de fals in acte publice. cd nu

md aflu in situafia prevdzutd la art. 180 din OrdonarrF de urgentrd a Guvernului nr. 3412006. privind

atribuirea contractelor de achizilie publica, a contractelor de concesiune de lucr[ri publice gi a

contractelor de concesiune de servicii. aprobata cu modific[ri gi completari prin Leqea nr.

33712006. respectiv in ultimii 5 ani nu am fbst condamnat prin hotdrdre definitivd a unei instanle

judecdtoregti pentru participarea la activita{i ale unei organizalii criminale, pentru corup}ie. frauda

gi/sau spalare de bani.

Subsemnatul declar cd informaliile furnizate sunt complete qi corecte in fiecare detaliu si

inleleg cd autoritatea contractantd are dreptul de a solicita, in scopul verificdrii gi confirmariideclara{iilor. orice documente doveditoare de care dispun.

Data completarii Candidatul/Ofbrtantul.

(semnatura qi gtampila autorizata)

FORMULARUL C

CAND IDATU L/OFERTANTUL

(denumirea/numele)

INFORMATII GENERALE .

Fr$A OFERI'ANTULUT

Denumirea/numele

Adresa sediului central..

Telefon.

Fax

Telex.

E-mail.

Certifi catul de inmatriculare/inresistrare

(numdrul, data gi locul de inmatriculare/inregistrare)

Obiectul de activitate. pe domenii: ...................

(in conformitate cu prevederile din statutul propriu)

Birourile filialelor/sucursalelor locale. dacd este cazul:

(adrese complete, telefon/telexifax, certificate de inmatnculare/inresistrare)

Principala piala a af-acerilor:.

Cifra de afaceri pe ultimii 3 ani:.........

Cifia de afaceri anuali Cifra de afaceri anuald

Anul la 3l decembrie la 31 decembrie

(echivalent euro)(mii lei)

l.

2.

3 . . . . . . . . . . . . . . . .

Media anuald:

Candidat/ofertant,

(semndtura qi gtampila autorizatd)

FORMULARUL B

CANDIDATU L/OFERTANTUL

(denumirea/numele)

DECLARATIEprivind falimentul

Subsemnatul(a)..........in calitate de of-ertant lcandidatlconcurent la procedura de LICITATIE pentru inchirierea spafiuluiTeren sintetic destinat activitatilor sportive - fotbal, cu supraf-a1a de 1.232 mp situat in Cluj-Napoca,str. Decebal nr.41. din data de 5 mai 2016 organizat|de COLEGIUL. TEHNIC..ANA eSI-nN,'CLUJ-NAPOCA. declar pe proprie rdspundere cd:

nu sunt in stare de faliment ori lichidare, afacerile mele nu sunt conduse de un administratorjudiciar sau activitdtile mele comerciale nu sunt suspendate gi nu fbc obiectul unui aranjamentcu creditorii. De asemenea, nu sunt intr-o situalie similard cu cele anterioare, reglementitd prinlege;

nu f-ac obiectul unei proceduri legale pentru declararea mea in una dintre situaliile prevdzute laaliniatul precedent);

mi-am indeplinit obligaliile de plata a impozitelor. taxelor gi contribuliilor de asigurdri sociale.cdtre bugetele componente ale bugetului general consolidat, in confbrmitate ; prevederilelegale in vigoare, in Romdnia sau in tara in &re este stabilit pdna la data solicitata 3 mai 2017.in ultimii 2 ani mi-am indeplinit toate obligaliile contractuale, fard sd existe situalii in care mi-am indeplinit in mod defectuos obliga{iile contractuale. din motive care imi sunt imputabile.fapt care a produs sau care a fbst de naturd sd producd grave prejudicii beneficiarilo, u..ituiu:nu am fbst condamnat, in ultimii trei ani, prin hotdrArea definitiva a unei instanle judecatoregti,pentru o fapta care a adus atingere eticii prof'esionale, sau pentru comiterea'unei greqeli'inmaterie profesionald.

Subsemnatul declar ca infbrmaJiile furnizate sunt complete qi corecte in flecaredetaliu qi inteleg cd autoritatea contractantd- are dreptul de a solicita, in scopul verificarii giconfirmarii declaraliilor, orice documente doveditoare de care dispunem.

inteleg cd in cazul in care aceastd declaraJie nu este confbrmd cu realitatea suntpasibil de incdlcarea prevederilor legislaliei penale privind falsul in declara{ii.

Candi datul/Ofertantul,

(semndtura gi gtampila autorizatd )

FORMULAR lOB

CAND IDATU L/OFERTANTU L

(denumirea,,'numele)

FORMULAR DE OFERTAPENTRU iNCHTRTERE

Teren sintetic de fotbal pentru activititi sportive - fotbal

cdtre GoLEGIUL TEHNIC "ANA ASLAN", cluj - Napoca, str. Decebal, nr. 41(denumirea autoritAtrii contractante 5i adresa completd)

Domnilor / Doamnelor,Examindnd documentatia de atribuire, subsemnalii. reprezentanfi ai ofertantului

i;;;:.,;;;.;;;;;;;;;";; ne orerim ca' in conrormitate

cu prevederile gi cerinlele cuprinse in documentatia mai sus menlionata, sd inchiriem spatiul cudestina{ie TEREN SINTETIC PENTRU ACTIVITT\TI SPORTIVE - FOTBAL pentru copii ,elevisi adulti in supratala de 1232 mp pentru suma de/la un tarif de .. lei/mp/luna.

(suma in litere si cifie)

Ne angajam sd men{inem aceastf, oferta valabila pentru o duratd de ............. .................. zile,(durata in litere qi cifre), respectiv pdnd la data de ., (ziua/luna/anul7 gi ea varam6ne obligatorie pentru noi qi poate fi acceptatd or:icdnd inainte de expirarea perioadei devalabilitate' PAna la incheierea qi semnarea contractului de inchiriere, aceast6 oferta impreund cucomunicarea transmisd de dumneavoastrd, prin care ofbrta noasftA este stabilit[ cdgtigatoare. vorconstitui un contract angajant intre noi.

Data I I

, in calitate de . leeal autorizat sd semnez

(semnatura)

of-erta pentru qi in numele

(denumire/nume operator cconomic/

CONTRACT DE INCHIRIERE

I. PARTILE CONTRACTANTE:

A' COLEGIUL TEHNIC "ANA ASLAN" cu sediul in Cluj-Napoca, str. Decebal nr.4l, jud. Cluj,reprezentat de director prof . LUCIA POP, avand contul RO32TREZ2 1 65006XXX013 73 5

"deschis jaTrezorena Cluj-Napoca, in calitate de Locator.

$i

B. .... cu sediul in ....str. . .. ... . Nr. . ..... reprezentatPrin .. .. .. ... in calitate de .. . .

avAnd codul fiscal nr. ...... qi numdrul de inregi:;trare la Registrul Come4uluinr. ... tel./fax . in calitate de Locatar.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Ar1. 2' l. Obiectul contractului il constituie inchirierea cu timp partiat de cAtre Locator a spaliului -Teren sintetic.de sport pentru activitati sportive - fotbal , "opii^,

elevi ,adulti situat in incintaColegiului Tehnic "Ana Aslan" str. Deceb al nr.4I.Terenul sintetic de sport, in suprafala 1232 mp, aflat in administrarea unitdlii de invaldmAnt, invederea desfhgurdri i de activitdli sporti ve-fotbil

+rt. 2 .2 Predarea-primirea spaliului se va face pe baza de proces-velbal, in termen de 5(cinci) zilede la data incheierii contractului.

III. DURATA CONTRACTULUI:

Art. 3.1. Prezentul contract se incheie pe o perioada de 1 (unu) an. rrespectiv de la.p6na la

Art.3'2. Contractul poate fi reinnoit la expirarea termenului de inchiriere prevdzutla art. 3.1 nrinact adilional dacd lo.catarul gi-a indeplinit anterior obligaliile contractuale. pe o perioada egali cuperioada inifiala. o singurd data. cu acordul Consiliului de Administralie al siolii, ionform H-CL500 din noiembrie 2013.

4rt, 3 i, Intenlia de reinnoire a contractului de inchiriere se va notifica in scris cu cel pulin 30(treizeci) zile inainte de expirarea duratei de inchiriere.

Art. 3.4. in situalia in care intervin reglementdri de naturd patrimoniald, care depagesc limitele decompetenld ale locatorului, perioada de inchiriere se poate scuLfta. pa4ile ionvenind asupramodalitalilor concrete de conciliere.

IV. PRETUL $I MODALITATILE DE PLATA:Art.4.l. Prelul chiriei nu include gi plata utilitatilor. Chiria pentru spaliul inchiriat este

.... leilmpladica.. ...lei/luna, confcrrm procesului-verbal de adjudecare din data de.'.... utilitafile se platesc de catre locatar in functie de consumurile inregistrate pe

contoarele proprii destinate acestui spatiu{ft.4.2. In termen de maxim 10 (zece) zile calendaristice de la incheierea contractului, se va achitachiria af-erentd primei luni, cdt qi in avans chiria pentru luna urmitoare. incepAnd cu a doua lund"plata chiriei se fbce in avans, pdnd cel tdrziu la data de 30/31 a fiecdrei luni, pentru luna urm6toare.

Art. 4.3' Plata chiriei se face in numerar la casieria unitalii de invaliimant pe baza de facture emisade locator sau prin virament in contul Ro32TREZ2 165006xxx013735, deschis la Trezoreria clui-Napoca.

Art. 4.4. Neplata la termen a chiriei si a utilitatilor atrage obligatia clhiriasului de a plati penalitati incuantum de 0,1 5%o pe zi de intarziere, conform prevederilor legale.penalitali in cuantum de 0,1 5ohpe zi deintdrziere, conform prevederilor legale.

4rt.4.5. Neplata chiriei pe 2 (doua) luni, precum gi nerespectarea destina{iei pentru care spa{iul afost inchiriat, constituie motiv de incetare de drept fbra niii o fbrmalitate prealabila a contraciului.din iniliativa locatorului 9i de evacuare necondilionata a chiriaqului. fbra notiflcarea prealabild aacestuia gi fEra punerea in intArziere.

4rt.4.6. Chiria gi penalitalile de intdrziere pot fi modiflcate potrivit actelor normative $iHotdrdrilor Consiliului Local, ce intervin dupi 'incheierea contractului. prin act adilional. cucondilia notific[rii locatarului cu l0 (zece) zile inainte de aplicarea noilor tarife. care se refer6 laactivitatea in cauzd,.

v. oBLTGATItLE PARTTLOR:

Art. 5.1. Locutorul se obligd:

a. sd pund la dispozilia locatarului spafiul care fbce obiectul prezentului contract;b. sf, nu perturbe sub nici o formd activitatea desldqurata de locatar. atdta timp cdt aceasta esteconformi cu destina{ia atribuitd spaliului. prin prezentul contract.

Ar1. 5.2. Locatarul se obligd:

a. sd preia spaliul inchiriat gi sa-l fbloseascf, potrivit destina{iei prevdzute in conrract;b. si nu schimbe destinalia pentru care a fost inchiritit spa{iul;c. sa achite contravaloarea chiriei, in condiliile gi la termenele prevdulute la Capitolul 4.d. sa oblina avizele legale de funclionare, pentru activitatea desfbquratd;e. si nu efbctueze nici un fel de modificari sau amenajari spal;iului inchiriat, fdrd aprobareaprealabila qi scrisd a locatorului. Cheltuielile suportate de locatai cg amenajarea spatiuluilnchiriatnu-i sunt opozabile locatorului, care nu-l va despirgubi pe locatar. astf'el ium prevede gi H.C.L.Cluj-Napoca nr. 500/201 3.

f. sa respecte normele sanitare qi igienice. normele de prevenire gi stingere a incendiilor gi deproteclie a mediului inconjurdtor. Pe linia prevenirii gi stingerii incendiilor, locatarul igi va procurape cheltuiala sa stingatoarele de incendiu necesare ce vor fi apoi verificate gi reincdrcate p^eriodic.De asemenea locatarul iqi va procura gi alte mijloace de P.S.l. (accesorii p.nitu dotarea hidranlilor.dispozitive de semnalizare a incendiilor etc.) necesare.

Verificarea 9i intrelinerea mijloacelor de P.S.l. din spaliul respectiv se va face pe cheltuialalocatarului. Locatarul i$i va obline, inainte de inceperea aitivitalii in spaliul pus la dispozilie. avizul.autoriza{ia. sau punctul de vedere P.S.l. de la organele abilitate.g. oblinerea avizelor gi/sau autorizaliilor P.S.I. necesare se va face pe cheltuiala locatarului.

Locatarul va purta integral rdspunderea in cazul unor eventuale incendii produse in spatiulrespectiv sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pagube sau alte prejudicii unitaliiinvatamdnt.

h' si permita inspecfiile reprezentanlilor locatorului pentru a verifica modul cum a fbst folositspaJiul inchiriat conform contractului de inchiriere;i' sd predea la expirarea contractului spaliul gi dotarile pe care le-a preluat conform procesului-verbal;j. chiriaqul se obliga sd declare contractul de inchiriere la Direclia Cenerald a Finanlelor publiceCluj (in 30 zile de la semnarea acestuia):k. chiriaqul se obliga sa pldteasca taxele gi impozitele locale prevdzute de lege;l. sd anunle locatorului orice modificare in statutul juridic. act de ir:rfiin1are. sediu. etc, in termenullimita de 48 ore:

T ta asigure curf,fenia gi igienizarea spa{iului inchiriat qi a pa4ilor de fblosin!f, comund pe toatadurata contractului:

VI. INCETAREA CONTRACTULUI:

Art. 6.1. Prezentul contract poate inceta in urmdtoarele situalii:

a. la finele perioadei pentru care a fost incheiat;b. prin acordul scris al parfilor:c. din iniliativa chiriaqului, 9u un preaviz de cel puf in 30 zile qi cu plara la zi achiriei si a costuriloraferente utilitalilor pdna la data eliberarii qi predirii spaliului:

'

d. din iniliativa unitatii de invatdmdnt cu un preaviz de 5 (cinci) zile lucrdtoare. pentru urmdtoarelemotive: chiriaqul nu^a platit chiria pe 2 (doua) luni consecutive, a schimbat destinafia spatiuluipentru care acesta a fost inchiriat, a subinchiriat spa{iul unui te4 etc., nu a respectat obiigaliile ce-irevin din prezentul contract;e. denunlare unilaterala la iniliativa conducerii Primlriei Municipiului Cluj-Napoca qi a unitAlii deinva{amAnt, dacd aceasta are nevoie de spa}iul inchiriat sau dacd aclele normative emise ulterior deorganele ierarhic superioare vor prevedea aceasta;f. reziliere pentru nerespectarea obligafiilor asumate de cdtre una dintre pa(i,g. in cazul dizolvarii uneia dintre pa(i.

Art.6.2.lndif-erent de motivul de incetare a contractului invocat de locator, chiriaEul este obligat saplateasca chiria pdna la data predarii spaliului sau a evacudrii, a cosrturilor afbrente utilit6tiloipanala aceeaqi datd, precum qi sumele menite sd acopere prejudiciile creal.e locatorului prin fapta sa.

VII. PACT COMISORIU:

Arr.7 .1. Prezentul contract inceteazd de drept fbra nici o altd fbrmalitate prealabila. in cazulnerespectdrii de cdtre locatar a clauzelor contractuale.

VIII. AMENDAMENTE:

4.t.8.1. Pa(ile contractante au dreptul. pe durata indeplinirii contractului. de a conveni modificareaclauzelor contractulu! prin act adilional, numai in cazul apariliei unor circumstante care lezeazdinteresele comerciale legitime ale acestora gi care nu au putut fi previlzute la dataincheieri i contractul ui.

IX. FORTA MAJORA:

A11..9.1. Fo(a lajora.comunicata qi dovedita de una din pa(i, in termen de 5 (cinci) zile de laproducerea evenimentului, scutegte de rdspundere partea.ut. o invocd. potrivit legii.

Aft' 9.2. Fo4a majord constituie o imprejurare de fapt neobignuita. cauzatd de evenimenteimprevizibile 9i neamputabile nici uneii dintre parfi, precum: incendii, inunda]ii. cutremure,rdzboaie. etc.X. LITIGII:Aft. 10.1 . Rezolvarea neinlelegerilor ivite intre pa(i se va face pe cale amiabila, iar in cazul in careacest lucru nu este posibil, pa4ile vor supune spre solulionare eventualul litigiu instantelorj udecatoregti competente.

XI. CLATJZE SPECIALE:

Art' l 1.1. Chiria stabilita pentru inchirierea spafiului poate fi modificata unilateral de locator incazul apariliei unor reglementdri legale (Hotardri'de Guvern, Legi saru Hotardri ale ConsiliuluiLocal). privind spaliile cu aceastd destinalie.

Art' 1 1.2. Sunt strict interzise subinchirierea, cedarea sau cesiunea contractului in totalitate sau inparte a spa{iului inchiriat altor persoane.

Art'l1.3. Prevederile de bazd ale contractului. legate de coabitare, intre{inere curenti qi de plataobligaliilor financiare convenite vor f-r analizats iricomun sau ori de cdte ori este nevoie in vedereaaplicdrii corecliilor qi pentru aducerea lor, neint6rziata,lanivelul stabilit.Art. I1.4. Funtionarea locatorului in spatial licitat necesita obtinerea avizelor din partea: ISU, pSI,

lM, S.C. Electrica, Autorizatie de la Primaria Cluj Napoca si Agentia de Mediu.Costul avizelor se va suporta de locatar.Att'

J I I P" perioada inchirierii sunt interzise morJificari la partea de constructii si instalatii faraacordul Locatorului.Art'11.6. Solicitantii vor depune documentele necesare care sa atesrle calucreazain acest domeniude activitate, au personal si utilaje necesare intretinerii terenului pe toata perioada desfasurariiactivitatii.

Art.l1.7. Orice modif-rcari in statutul juridic, act de infiinlare sediu al locatarului vor trebuianunlate, in termen de 48 ore. locatorului.

XII. DISPOZITIIFINALE:

4rt.12.1. Locatorul igi.rezervi dreptul de a refuza pe viitor inchirierea spa{iului cdtre locatarii carenu i$i achitd obligatiile contractuale anterioare iu bun[ credinfa. La frnalizarea contractului.locatorul poate emite recomanddri privind executarea contractului cu buna credinld de c6tre locatar.

{rt.12.2. Procesul-verbal de predare-primire a spa{iului reprezinta anexa la prezentul contractqi lace parte integrantd din acesta.

Art.12.3. Prezentul contract a fost incheiat in 3 (trei) exemplare, un exemplar pentru fiecare partecontractanta. 9i unul pentru Primdria Municipiului Cluj-Napoca in calitate de unitut. delinatoare aterenului.

LOCATOR,Director,

Administrator fi nanciar.

LOCATAR,