RO MANIA JUDETUL GALATI
MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL -
HOTARAREA CONSILIULUI LOCAL Nr. ?Y'L~v oe-'eny
Privind: Acord de princzpiu pentru forma preliminará a documenta,tiei Planului
Urbanistic General al municipiului Tecuci care se va transmite spre
avizare institu,tiilor abilitate, conform Legii 35012001 actualizata
Initiator : Cätälin Constantin Hurdubae - Primarul municipiului Tecuci, judeul Galati;
Numär de Inregistrare §i data depunerii proiectului: nr.
Consiliul local a! municipiului Tecuci, judeul Galati Intrunit in sedinta ordinarã din data de ,9 (2f'. 2018;
Având in vedere: - referat de aprobare a initiatorului Inregistratä sub nr. _ P20
- raportul de specialitate Intocmit de Directia Arhitect Sef si privat, Inregistrat sub nr. //2f. O 20 /J0
- raportul de avizare Intocmit de comisiile de specialitate nr.1,2,3,4,5; - prevederile art.46 aim. (1) ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului
i urbanismul, cu modificãrile §i completãrile ulterioare; - minuta dezbaterii publice a etapei "Implicarea publicului In elaborärii
propunerilor" nr. 3838/21.01.2019; - raportul informärii si consultärii publicuiui nr. 4215/22.01.2019 In cadrul
procesului de elaborarea a documentatiei de urbanism ,,Actuaiizare Plan Urbanistic General al municipiului Tecuci";
- prevederile Reglementarilor Tehnice privind Metodologia de elaborare si
continutul - cadru al Planului Urbanistic Genera, indicativ: GP038/99; - prevederile art. 129 alin.2 lit. c) §i alin. 6 lit. c) din OUG 57/20 19; In baza prevederilor art. 50 si art. 56 aIm (1) din Legea nr. 350/2001 privind
amenaj area teritoriu!ui §i urbanismul, cu modificärile §i completãrile ulterioare; In temeiul art. 139 alin. 3 lit. e) coroborat cu art.5 lit. cc ) si art. 196 alin. 1 lit, a)
din OUG 57/20 19
- Pnä1 din 2
HOTARASTE:
Art.!. C.L. Tecuci Ii exprima acordul privind Planului urbanistic general in
forma prezentata de documentele atasate, ca varianta ce se va transmite spre avizare,
institutiilor abilitate conform Legii 350/2001 actualizata, conform anexei ce face parte
integranta din proiectul de hotatire.
Art.2 Dupd emiterea tuturor avizelor i acordurilor legale, forma finala a
Planului urbanistic general al municipiului Tecuci va fi supus aprobarii Consiliului local
Tecuci.
Art.3 Prezenta hotarare va fi adusa la indeplinire prin grija Primarului
municipiului Tecuci.
Art4 Prezenta hotarare va fi comunicata celor interesati prin grija secretarului
municipiului Tecuci.
PRESEDINTE DE SEDINTA Contrasemneaza de legalitate
SECRETAR
jr. Valej;i4a FoVache
Pagind 2 din-2- -
ROMANIA JUDETUL GALATI
MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR
Nr. i/d°A2-0 din 6■11( 642, 0219(.9
REFERAT DE APROBARE
Privind: Acordarea avizului de principiu pentru forma preliminara a documentatiei Planului Urban istic General al municipiului Tecuci care se va transmite spre avizare instituffilor abilitate, conform Legii 350/2001 actualizata
Planul urbanistic general cuprinde reglementari pe termen scurt, la nivelul intregii unitati
administrativ-teritoriale de baza, Cu privire la:
a) stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie Cu teritoriul administrativ al localitatii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea functionala in corelatie cu organizarea retelei de circulatie;
d) delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
e) modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnic edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate Si de protectie a monumentelor istorice si a siturilor arheologice
reperate;
g) zonele care au instituite un regim special de protectie prevazut in legislatia in vigoare;
h) formele de proprietate i circulatia juridica a terenurilor;
i) precizarea conditiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate i plantate.
j) zonele de risc natural delimitate Si declarate astfel, conform legii, precum si la masurile specifice
privind prevenirea si atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor si realizarea constructiilor in aceste zone.
k) zone de risc datorate unor depozitari istorice de deseuri
Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu si lung cu privire la:
a) evolutia in perspectiva a localitatii;
b) directiile de dezvoltare functionala in teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulatie si de echipare prevazute in planurile de amenajare a
teritoriului national, zonal si judetean.
d) zonele de risc natural delimitate si declarate astfel, conform legii, precum i la masurile specifice
privind prevenirea Si atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea constructiilor in aceste zone.
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare i restructurare
f) stabilirea si delimitarea zonelor Cu interdictie temporara si definitiva de construire;
g) delimitarea zonelor in care se preconizeaza operatiuni urbanistice de regenerare urbana.
Avand in vedere aceste considerente, supun spre dezbatere §i aprobare proiectul de hotarare.
PRIMAR,
Catalin Constanti4Turduh4'
Pagina 1/1
ROMANIA JUDETUL GALATI
MIJNICIPIUL TECUCI DIRECTIA ARHITECT SEF
Nr. din 210 rp, a ZZ) /Y
RAPORT DE SPECIALITATE Privind: Acordarea avizului de principiu pentru varianta Planului Urbanistic
General al municipiului Tecuci care se va transmite spre avizare institutiilor abilitate, conform Legii 35012001 actualizata
Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu si lung cu privire la
delimitarea zonelor In care se preconizeaz5 operaiuni de regenerare urbana. Aceste zone vor fi
delimitate pe limite cadastrale si vor cuprinde zone omogene din punct de vedere functional, ce
necesità implementarea unor operaiuni integrate, caracterizate de una sau mal multe dintre
urm5toarele situatii:
a) zone centrale;
b) zone istorice;
c) zone construite protejate;
d) zone din mari ansambluri de locuit;
e) zone locuite de comunitài defavorizate, inclusiv aezari informale;
f) zone de reconversie functionalà:
- situni industriale dezafectate;
- situri militare dezafectate;
- situni cu infrastructuri majore dezafectate.
Planul urbanistic general cuprinde piese scrise si desenate cu privire la:
a) diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evolutiei istorice, precum si a previziunilor
economice si demografice, precizând nevoile identificate In materie de dezvoltare economica,
socialà si culturalà, de amenajare a spaiului, de mediu, locuire, transport, spatii si echipamente
publice si servicil;
b) strategia de dezvoltare spaialà a localitàii;
c) regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
d) planul de actiune pentru implementare si programul de investiii publice.
e) planul de mobilitate urbana.
Date de sinteza Suprafaa teritoriului administrativ - ha - 8.676
Suprafaa intravilanului existent —ha - 1772,65
Profil predominant Industrial-agricol-teriar
Numãr de locuitori 44.451
Densitate populaie (bc./ mp. administrativ) 512
Numàr locuinle (nr.) 15.866
- Paginal/3
Suprafaa locuibil5 (mp AD) 803.214 Indice de locuibilitate (supraflocuibilà/ locuitor - mp/loc) 18 Suprafaa spaii verzi (ha) 77 Lungime strzi - km 123 Lungime stràzi modernizare - km 66 Lungime relele alimentare cu apà (km) 94,8 Procent locuinte racordate la alimentarea CU apg potabilà (%) 90 Lungime retele canalizare (km) 139,6 Procent locuinte racordate la canalizare (%) 79 Lungime retele gaze naturale (km) 74,3 Suprafaa intravilanului propus - ha - 2191,54 Cretere intravilan (ha/%) 418,46
Regulamentul Local de Urbanism se constituie In ansamblul general de reglementàri, Ia
nivelul unitii teritorial administrative, având menirea de a realiza aplicarea principiilor
directoare In materia urbanismulul, a conduce la dezvoltarea complexá, strategicà a localitii, In
aCord cu potenialul acesteia si In interesul general, urmàrind utilizarea terenurilor In mod
rational, echilibrat si In acord cu functiunile urbanistice adecvate.
Regulamentul local de urbanism (RLU) cuprinde si detaliazà prevederile Planului Urbanistic
General (PUG) referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum si de amplasare,
dimensionare Si realizare a volumelor construite, amenajàrilor si plantaiilor.
Odatà aprobat, Impreunà cu PUG-uI, RLU-ul constitule act de autoritate al administratiei
publice locale.
Autoritàtile publice locale au datoria de a aplicà sistematic si permanent dispoziiile
Regulamentului Local de Urbanism, In scopul asiguràrii calitàtii cadrului construit, amenajat si plantat, pentru Imbunàtàtirea conditlilor de viatà si dezvoltarea echilibratà a localitàtii si pentru
respectarea interesului general al tuturor membrilor comunitàtii locale.
Prevederile prezentului Regulament Local de Urbanism stabilesc reguli obligatorii aplicabile
prin raportare la Intreg teritoriul unitii teritorial administrative, In Intregul su ori In parte, pân
la nivelul parcelei cadastrale, contribuind la stabilirea conditiilor si limitelor de recunoatere a
dreptului de construire.
Prezentul Regulament Local de Urbanism (RLU) se aplicà pe teritoriul administrativ al
municipiului Tecuci, atât pentru suprafetele din intravilan cat si pentru cele de extravilan.
La eliberarea certificatelor de urbanism se vor avea In vedere si vor fi aplicate prevederile
prezentului regulament local de urbanism, asigurându-se impunerea cerintelor necesare pentru
realizarea prezentelor prevederi.
Autorizatiile de construire vor fi emise direct In baza prevederilor Planului Urbanistic General
In acele zone pentru care prezentul Regulament cuprinde reglement5ri privind regimul juridic,
economic si tehnic al imobilelor.
Modificarea RLU aprobat se face numai In conditiile In care reglementàrile propuse nu
contravin prevederilor Legii 350/2001 cu modificàrile ulterioare si Regulamentului General de
Urbanism sau altor reglementàri legale In vigoare.
Modificarea RLU se face punctual prin Planurile Urbanistice Zonale avizate si aprobate
potrivit legisIaiei in vigoare.
Pentru reglementhrile cu caracter definitiv specificat In cad rul prezentului regulament nu se
admit derogàri prin intermediul PUZ sau PUD.
- Pagina 2/3 -
Modificarea RLU in ansamblu se face prin actualizarea/refacerea Planului Urbanistic General
si a Regulamentului Local aferent.
Pentru zonele situate in extravilan, este posibila extinderea intravilanului i stabilirea unor
reglementari de construire, potrivit legii.
Prezentul regulament preia prevederi din regulamentele anterioare, ale caror efecte sunt
imprimate in configuratia cadrului construit actual al municipiului Tecuci.
Planurile Urbanistice Zonale (sau planurile urbanistice de detaliu) ce au fost preluate se
consider 5 detalieri ale reglementarilor prezentului PUG. Gradul de detaliere a reglementarilor in
aceste zone poate fi mai redus, reglementarile zonelor respective citindu-se in detaliu in
documentatiile respective.
La baza elaborarii prezentului RLU aferent PUG, sta Regulamentul General de Urbanism,
aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996, republicat, cu modific5rile ulterioare, precum i Ghidul de
elaborare al Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 80/N/1996, cu
actualiz5ri ulterioare.
Ca urmare a celor mai sus mentionate, avand in vedere prevederilor art. 50 si art. 56 alin (1)
din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modific5rile si
complet5rile ulterioare si art. 139 alin. 3 lit. e) coroborat cu art.5 lit. cc ) si art. 196 alin. 1 lit, a) din
OUG 57/2019, Directia Arhitect sef consider5 ca Proiectul de Hot5rare privind aprobarea
reactualiz5rii P.U.G., indeplineste conditiile de legalitate.
ARHITECT SEF
Arh. Vasilic5
Pagina 3 /3
t ,..3, u JflUea 1
ROMANIA - - 805300 TECUCI, * * str. 1 Decembrie 1918 nr. 66,
JUDETUL GALATI iii Tel. 0372-364111; fax:0236-816054;
MUNICIPIUL web: www , e-mail: [email protected]
TECUCI
* * * **EURO* ---* *CERT* * * *
Nr. 30667/20.05.2019
AVIZAT,
PRIMAR,
CATALIN CONSTANTIN HURDUBAE
MINUTA DEZBATERE PUBLICA
PROPUNERI DE ACTUALIZARE A PLANULUI DE URBANISM GENERAL
20.05.2019
in baza prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica,
U.A.T. Municipiul Tecuci a organizat luni, 20.05.2019, ora 10.00, la sediul Primariei Municipiului
Tecuci, in sala de sedinte a Consiliului local, dezbaterea publica pe tema : Actualizarea Planului
Urbanistic General (PUG) al municipiului Tecuci.
Anuntul de punere in dezbaterea a propunerilor pentru Planul de Urbanism General al
municipiului Tecuci au fost publicate pe site-ul: www.primariatecuci.ro in data de 13 martie 2019.
Cetatenii au avut posibilitatea ca, in intervalul 15.03.2019 - 30.04.2019, sa transmita comentarii
si propuneri.
In data de 14 mai au fost publicate, pe site-ul www.primariatecuci.ro , faspunsurile d-lui Arhitect
-sef al municipiului Tecuci la intrebarile i observatiile primite din partea publicului.
La dezbatere sunt prezenti: primar, viceprimar, angajati in aparatului de specialitate al
primarului, reprezentanti ai mediului de afaceri, arhitectul Laura Dobrescu din partea firmei care se
°cup -a de actualizarea PUG Municipiul Tecuci.
Dezbaterea publica este deschisa de Primarul municipiului Tecuci care face referire la
comentariile Si propunerile primite, la necesitatea respectarii prevederilor legale i crearea cadrului de
deblocarea a unor lucrari care nu se incadrau in vechiul PUG.
Arhitectul-sef informeaza asupra propunerilor primite mentionand cä nu se pot aduce modificdri
ale PUG doar pe baza solicirarilor a 10-15 % dintre proprietari. Solicitarea de modificare a
indicatorilor urbanistici pentru UTR 10 (Unitate Teritoriala de Referinta) a fost transmisa celor care
elaboreaza documentatia dar cä modificarile se pot face in limitele respectarii legislatiei in vigoare
referitoare la cal de acces, spatii verzi, locuri de joacd, locuri de parcare.
Prima propunere primita" viza modificari functionale in Unitatile Teritoriale de Referinta 10 si 14
A
ROMANIA 805300 TECUCI, * * * str. 1 Decembrie 1918 nr. 66, *EuR0*
JUDETUL GALATI Tel. 0372-364111; fax:0236-816054; * *
MUNICIPIUL web: www.primariatecuci.ro ; * * *
e-mail: [email protected] TECUCI
Arhitect Laura Dobrescu: 0 soluie pentru a putea respecta legislaia si a obtine modificarea
indicatorilor urbanistici ar fi corelarea proiectelor pentru a reui acoperirea tuturor necesitatilor( trafic,
mediu, utilitati) si pentru a preIntâmpina o dezvoltare urbanisticà haoticä.
Adrian Mihalache: Este necesarä anticiparea dezvoltärii viitoare a zonei pentru a putea
contracara, macar In parte, birocratia.
Lucian Costin: In Tecuci existä o crizà a fo4ei de muncä datoratä, In parte, si chiriilor
crescute, de aici concluzia Ca este necesarà dezvoltarea unitatilor locative. Solicitarea de modificare
a indicatorilor urbanistici pentru Unitatea Teritorialä ce cuprinde zona Kligor- Parchet este
justificatä prin faptul Ca este o zonà de interes pentru cumpärätori.
Primar: Este necesarã o gandire unitarã care sä flu fie dictatä doar de interesul personal.
Lucian Costin: As dori o reglementare prifl PUG care sä ma ajute, pe viitor, sa evit modificãri
ale PUZ —urilor(Planuri de Urbanism Zonale).
Arhitect-ef: Nu e posibil aa ceva pentru cä, in timp, apare nevoia modificärii
func;ionalitatilor zonei si atunci apare necesitatea modificärilor In PUZ-uri. Normele europene cer
scoaterea zonelor industriale din incinta orasului.
Daniel Mihalache: Pentru a se realiza acest lucru este necesar ca administratia sã asigure
utilitati In zonele industriale.
Arh. Laura Dobrescu: Reglementarile propuse prin actualul PUG nu se aplicä retroactiv,
reprezinta o strategie nouä In care trebuie integrate PUZ- urile existente sau aflate In elaborare.
Daniel Mihalache: Investitorii nu sunt tratati In mod egal
Arhitect-ef: Planurile urbanistice aflate In vigoare se aplica la fel pentru toti investitorii.
Lucian Costin : Este necesarä impulsionarea investitorilor
Arhitect-sef: Sunt solicitäri ale investitorilor pentru constructii cu cat mai multe unitäti cu
suprafaa cat mai mica pe unitate.
Primar: Administratia nu respinge propunerile, acestea au fost transmise pentru a fi incadrate
in planul propus, In mäsura in care sunt respectate prevederile legale. Birocratia se poate diminua
prin reglementari foarte bune In PUG.
Arhitect-ef: In PUG nu se prevad reglementhri de PUZ.
Adrian Mihalache: Apeleazä la bunavointa administratiei In rezolvarea blocajului creat In
construirea imobilului din str. Republicii nr. 1, in spatele Sãlii de expoziçii ,,Gheorghe Petracu".
■_4(11—za „
ROMANIA 805300 TECUCI, * str. 1 Decembrie 1918 nr. 66, *EURO*
JUDETUL GALATI * * Tel. 0372-364111; fax:0236-816054; * -* *CERT*
MUNICIPIUL 7 web: www.primariatecuci.ro ; * * e-mail: registraturagmunicipiultecuci.ro
TECUCI
Primar: Proiectul a pornit gresit, nu s-a respectat regimul de inaltime impus de Regulamentul
Local de Urbanism pentru destinatia pentru care a fost data autorizatia si nici documentatia tehnica
vizata spre neschimbare. Administratia doreste solutionarea situatiei pentru ca nu este benefic
pentru interesul public existenta unei alte constructii nefinalizate in centrul orasului pe langa cea de
la fostul restaurant Moldova. Lucrarile au fost sistate la interventia Directiei Judetene de Cultura
Galati care a formulat plangere penala pentru nerespectarea avizului de construire a imobilului
amplasat in zona de protectie a unor monumente istorice.
Nona Popovici: 0 solutie pentru cladirea fostului restaurant Moldova ar fi exproprierea, in
conditiile in care proprietarul refuza once atitudine de remediere a situatiei.
Adrian Mihalache: Ne asumam culpa dar solicitam cooperare pentru gasirea unei solutii
Arh. Laura Dobrescu : Studiul istoric asupra cladirilor monument din oras preia situatia
existenta. Se face o fisa pentru fiecare monument istoric
Primar : A fost acceptata propunerea de P+4 pentru zona centrala a orasului.
Arhitect-sef : Pentru a putea fi supus PUG-ul aprobarii Consiliului local, trebuie urmate
etapele de consultare publica Si apoi obtinerea avizelor( Mediu, Cultura, etc). Nu s-au inregistrat
propuneri pentru zone de dezvoltare a orasului, fata de cele propuse: spre Matca si spre Cosmesti.
Victor Iftimie: Exista o solicitare de la Administratia Nationala Apele Romane legat de
realizarea unei acumulari nepermanente amplasata partial pe intravilanul municipiului Tecuci
pentru reducerea riscului de inundatii.
Arhitect-sef : Solicitarea a fost transmisa celor care elaboreaza PUG si impreuna cu specialistii de la
Administratia Nationala Apele Romane vor identifica solutia.
Primar : Asteptam ca implicarea cetatenilor, a asociatiilor de proprietaii, in discutarea
problemelor de urbanism sa fie mai extinsa. De exemplu culorile cladirilor, tipologia de realizare a
acoperisurilor, in special la blocuri. Exista propuneri in acest sens, in PUG si asteptam pareri
opinii.
DI. Primar incheie dezbaterile.
0 data incheiata etapa consultarii publice si integrarea propunerilor primite, cu respectarea
legislatiei in vigoare, acest project va fi trimis spre avizare la organismele locale(judetene) sau
centrale.
ROMANIA JUDETUL GALAT1
MUNICIPIUL
805,300 TECUCI, - str. I Decembrie 19ISnr. 66, Tel. 0372-364111; fax:0236-816054; web: wwwprimariatecucLro; e-mail: regIstraturamuniciJBuIteducLro
LEURO
3f2//2Z as2j7
RAPORTUL INFORMM1l Si CONSULTRH PUBLICULIJI PRIVIND DOCUMENTATIA
ACTUALIARE PLAN URBAN-118 TIC GENERAL I A REGuLAwmxTuLut !JOCAL BE UrUIAI[SM AL MuMcwuuJJ TEcuci, JuilwpjL GMATi"
Beneliciar: U.A.T. Miinicipiul Tecud
Adresa:Municipiul Tecuci
Proiectantul general: Doscu Laa AMreca. B.I.A.
Project nr. U200/2018
• Informarea si consuftarea publiculul in :cadrul proceselor de dab rare sau revizuire a pianurilor de urbanism si de annaJamaterftoriuluiare fa baz6 urmâtorul cadni Ieal:
- Legea ar. 350/2001 •ptvind .an.enàjarea teritoslutul si urbanisnui, cu modflcãrile si cornpletãrile ulterioare;
- Ordinul nr. 270112010 al minitruui dezoltãrii regionale si al turismului pentru aprobarea Metodoiogiei de iwnare ae a publicului Cu pmAre la etthoia sau revizuirea planuiilor de amnajum a terdaid i i de urbanism;
- Légea nr. 52/2003., pivind taiwpwer4a decizionaiä in adrnir&hafia put, cu modiflct1le si compietãrlle üIteiire;
- Legea ar. 54442001, prid fiberul acces la inforrnaiile de iPteres public, cu modificãrile si cornpletãlile erieam
I IMPLJCAREAPUBtJCULtXbiErAPAPREGAIWOARE
Tema, obiectivele iceiir4ele RUG.- ulul au lost elaborate cu sprijinui unul grup cu rol
ronsultativ, format din repre nta, ai conVerfinventului de spedalitate, astlel Tnt sa tie asiguratä
.identificarea preaiabila a tuturor 4wevoilar Ia care actualizarea PUG - uluitrebuie sã spwidä- UA.T. Municipiul Tecuci,, a depus.spre a1Iae Ia sediul din Str. I Detie 1919, nr. 66,
Municipiul Tecud, judeul Galal anunttil de aferent actua z5 'tPlanulul thtanistic General
i a Regulamentuiui Local de thsm ci Mu.*iu1uiTecud, j.udeIGalar. Anunturileau lost expuse pentru o poade de 25 de zile, pe pagina proprle.de Internet Si la
sediul Prim5dei. • - Pânã Ia data iimit nu s-au pIt absera, sugestli sau propuneri, fapt pentnu care sa becut
Ia etapa urmâtoare.
2 IMPLICAREA PUBUCULUI IN EIIWA Rl PROP(JNER1LOI
Prim1a, prin stnuctura de ape .Iiitate, a at publicul prin UlThãtGarele aditi:
1. a publicat ps propria pagr,6 de inteffietanuntu, I cu prMre Is pasibilitatea, nodd si perioada, iccul si orarui In care pot ti consultate cun.enteie si transniise observii Ia sedithi prirnriei,
te:rmenui de zile calendaristice .de Ia data_anUIIUtU1, precum si obiectivete, data, locul de
ds1surare, ora de Incep&e si du mats esfimat5 pentru .met.oda de consuttare;
2. a pus la dispozitia pub1icuIui, pre cnsu1ta, docurn'entele aferente propunerilor UG,
nc1usiv rnateriae explicative scdse si deseite, prscm st documentele ce au stat la baza primei
vañarite a propuneiilor;
3. a afisat urnithruI anuit Ia sediuI piqpriu si in aite tcuri .special arnenajate, pe pamuti ;izstente Ia intemperii, cu ca teaistici staWfte pin proceduiile speoltice, aup1aste innel pLin 3
bcrii vizibile pe teritoilul UAT mmirficipM Te unêkwu arun
liv
Actualizare a PNIthJth UMAMMMiGENERAL
hitiaton:Pnmna muvic4piutui Teouci
M-.ZDIS-
30-04.2019YUBMUL E61M WFATAT Sh PARMPE LA PREWMAREA
Dezbatere ft mam -mr
Ridspunsuf la obsevrM ma I pm ft displaziba pubficdUibmq&ud cm daft de
03.05.2019 prin
1'
- cu I'm
'
Manolache - teL 03 72 364 111 int.20, cc. Gàtàlina Godu - tel O728O2072, care pot fi contactate Ia sediuI Primàriei Tecucide kini pnA vineri, la telefon sau email:gjrnunicpiuItecuci.ro
Elapa II- Implicafea publiculul in etapa eTaboãrii propunerilor desfäuratä in perloada
11.03.2019 - 22.05.2019, in cad rul câreia s-au Inki•mit
Anunt piivind co'nsultarea asupra .propunerilor . reliminare PUG- nr. 15179111.03.2019 care a
lost afisat ia avizierul Primâriei Municipiului Tecuci si piAbiicat pa pana WEB a UAT munidpiu:l
Tecuci in data do 13.03.2019.
Anunul p1vind consultarea asupra propunetilor w&iminare PUG a fost amplasat de pe
panoun rezistente Ia intenperli, in 3 kcuri cu vizilitaie, conform model Anexa nr.2 la Ordinul •nr. 2701/2010.
Pubi.icui a lost invitat sã consuite documentaiile urbanistioe privind propunerile pentru
Actualizarea Planului Uibanistc General si a Regulamentului local de Urbanism, In forma tiprtà Ia
sediul Pnmnei Muiucipiului Tecuci sau elect ionic pe pama do internet a primãnei Tecuci
Publicul a fost rnvitat sii transmitã observatiisi pmpunen asupra acestor documentatu
urbanistice disponibile Ia sediul prirnäriei strada 11 Decenthde 1918, nr66, Compartimentul
Urbanism, et. ii, cam.20,In perloada 15.03.2019- 30.04.2019.
Dc asemenea, pubilcul a lost invitat sä transmits obwaiii piopuneri referitoare la propunerile
.preiiminare PUG, inc€pãnd Cu data afi$rii, prin:
sciison depuse Ia registratura autotitll locale (in peiioada indicatâ)
comentarli pa sau pa adresadee-al1: mu1tecucLro
scnson pnn posth pe adresa autoiitàlu (cu data do tnmteve In penoada indcatã)
Docurnentatia disponibi1 pentru oonsitare Ia sedial Primäriei municipiUlui tecuci, strada I
Decembie 1918, nr.66, compailimentul Urbanism, :t. Ii, cam.20, flU a fost consultatã de nid o
persoan.
S-au primit comentarli Ipropuneri Ia elaborarea deco entaliei si s-au publicat rãspunsunle urniãtoare:
1. A. Adrian 1ihaIache, dl. Valentin Costin,, dL Lucian Costin, di Gabriel Ciian propun:
a) modificarea fun4ionalã In UTR 10, An zonä inixtã do cultielinstitutu, biroun, seMcii s) come4 In zona n xtälocui$e zakmfm Inatte, culte instil4ii, birouri, comelt i servicir cu urniãterü ijidicatorti adMmisficil naxim1i:
• :'jj I 7o - -- _____________________________
• OUT =T
• Regimul do inãlme P410 (H max.Jacerraisd =32m)
b Mod ificarea tunctiomatä in IJTR 14, dIn zonã mixtà do .Iocuinte individualebimuri, corned si servicil In zsnA mtä: iociiine collective inãitirne mnait,, birouri,, comert I secvicW' cu uiI Indicatori rulbanistici maxirnali:
•CUT=7
• Regimul do Inãlime P410 (H max. La 3
Rspunsui nosiru:
Solicitarea a fost transmisã eibc omlul dccunientatiei Cu recomandatea:
Procentul de ocupare at terenulul in subzona in disculie (care are un caracter de centralitate: comert, servicii 1 dotári publice, locuinte indMduale) respectâ caracterul zonél existente care s-a dezvoitat preponderert cufunctiunea de tocuire jndividuaJ6 si clài'ki cu ntrne joasa P+2E. Pentru a elirntha prdlema ftagmentAM te'renurilor sau a creãrii unor
dezvoltãd haotice In cadrul teritorului Muricipit4di Tecuci Si mai ales In zone cent.rale, genet-And mal multe zone de incon tbIitãi funclionate mntre parcearul existevt Si
propuneri, nu se poate propune •o Doupare exerata a terenuluL
Astfl un POT mãrit (85%) trebuie sa repedle fiormdle .tegaie de paitãifalei si spii vezi: retrageri fatã de albmei1, insorirea dãdlailor etc 1a o ocupe de 85 % - suit tiecesare alel de acoes de 5-10 % min si asfieJ spatlile veizi vor rezulta 5-10 % ceca ce contravine legilor actuate piivind prete4ia nieadiiMi, a Ordinulul nr. 9942018 pentru modificarea si completarea Normetor dc eii sãntate publicâ ptivind mediul de vialA aft po.pulaiéi, aprobate pan Ordinul ministnidi .nãtäii nr. 11912014 day si a documentelor impuse de tiniunea Europeanã pentru bbbneuead ,0126 do metn pfrati pe cap de lecuttor (Norma de 26 de mp impusä de tiE este thiar mai mica decât cea propusâ de Otganzata Mondialâ a Sänâtãi .(OMS),, do SC) deim& pãbai pe cap de locuitor).
*Jn CUT de 7 nu ee justificat Intr-un parcelar cu dädiii mid si medii ducnd Ja probleme de InsodreFrebgedensitate:udana
Potiivit HOTARARE Ni. 525 Rejbk ta din 27 Iune 1996 pèzdiu aprobarea Regulamentukil general de wbanisrn
cys:! rt9
L r • L 1
- - • - L prevededle
plan urbanMc - - ' ft• •,
'iJi1to L4&r regulameW
I vigrive a coeficies*ter -r--
350 cu -• ! Modificarea
awai muft de, 201A, I siMurS t'
-__ nu I ' moddicale pnn ahe 1 elaborate de c5tm auknMfde
pubfice bcale- (10) Min excepie de Ia prcedodle irt (9), surd admise docurnentañ do
elaborate In baza uriui az dc do persoane fce si juidioe, cate ooiin m-oxfific5n ale indicator uibargsfid in Inita a riaximim 20% si can nunocã caadea general al zoner
– — ------ J4
Un CUT 7 cerut flu poate fi regletnentat .justificat Intr-o .trama existenta de cladiri Cu preponderenta joasa.
17) in vederea unei utilizri coerente si rationale a teritoriului localitäthor , zonele CU
coeficienti de utilizare a terenului (CUT) cu vallegare inzahOnere de 4 se stabilesc numai prin Nand utbanittic general si regulamentul 4ocal aferent." si ;asta , ,n•mai in urrna unor studii de fundamentare
2. Administratia Nationala Ape le Rornane - Adnilnistrat la Bazinala de apa Pratt — Milled., dore‘ste sã realizeze o actinudare inef ormanenta pe teritoriul UAT municiplul Tecuci pentru reducensa riscului Ia inundatil. Acumularea nepennanentk conform propunerii actuafe este amplasarta partial pe ECM de intravilan proms& pun PUG.
Rams-is:di nostril::
Solicitarea a fost transrins6 etaboratortilui documentatiei cu recomandarea de a gad o sdititie impieurra cu specialisti tfin Administratia isigtionata" Apele Romane pentru corelarea obiectivului cu intravitantil propos.
3. tin numar de cetitteni au sofiditat verbal, introducerea in intravilan a proprietatilor lor situate in partea de ford a stnrazii Pit. Stoicescu, 'imitate de strada cc asigura legatura dintre str. flesoffantiniiiia vi Pit. Stoicescu.
RMpuiaui nostru:
Solicitarea a fost transmist etaboratunguitionumentalrei T4acemanclarea de a praise propunerea tallie.
S-au Iluat in considerare SOliCitatile respective *i va tine Card de eie be elaborarsa pup final, in nfasura in care amebae se incacireazt tin ttrategia detlennsiltare a ora uk Inu contravin bItgaiilor cc pot rezulta din avizele cc affileata a olstsaate.
Raspunsuriie au lost publicate pe woke Ee iiternet a privariei Teouci in data 141.05.2019, conform anuntUlui nt. 52,13.25.2M.
Pkthficul a lost invitat s`a" patio* taDEZONTEREA MAMA prograrnata,sa aft tacmndzrta iIe
20.05.28199 ore 10, la wail Pflflei CpIub1B11U1.
La dezbaterea prograrnata siau prezeritat persearie int:mesa/Le * s-au disoutat propuneti panda:lie, conform ntinutei s,edinitel tietekb*erew. - • A..6472.B.16201q.,,
.,71pci • ''!‘; , 11 . 1i, e) T -Milektbarattegrprepo
Is di ,eo bliatatui InceWa'rici CIA data ,de 22.052049.
PRIMAR
CCINTAut4 CINESTANTIM ilituRaus.
CORECTII RIZEBITECT
AMMO' ya COMPARTOMT IMIKANI91% mut r. 4,e7d. MG. MiiBAMBAN
tt.
OWINIVIRN OU OfiteMALK
I
Top Related