4,50

4,50

4,50

4,50

164,19

140,88

28,8317,71

18,87 63,79

15,00

15,00

6,00

33,00

25,0

1

17,19 1,50

1,50 27,00 1,50

18,8

7

5,00

4,50

4,50

4,50

4,50

12,84

12,01

1,50 27,00 1,50

2,50

16,50

24,4

5

14,45 1,50

1,50 33,00 1,50

24,55 17,50 24,60 17,50 17,09

30,0

4

18,07

2,50

4,505,00

6,00

3,82

5,00

6,00

2,50

4,50

5,00

4,50

5,00 2,5

0

3,00

5,00 6,00

6,00

5,00

1,50 18,48

2,50

15,31

26,6

65,

50

5,00

6,00

2,50

4,50

2,50

2,50

123,19

5,50

5,006,00

16,50 17,50 24,00 17,50 24,00 17,50 15,88

4,50

7,00

7,00

10,7

65,

50

20,0

05,

50

D+P+10E

D+P+7EH max. 25.00m

D+P+8E

D+P+10E

D+P+8E

D+P+10E

D+P+8E

D+P+7E

D+P+7E

D+P+8EH max. 28.00m

D+P+8EH max. 28.00m

D+P+8EH max. 28.00m

H max. 38.00m

114

115

116

H max. 34.00m

D+P+5E

raco

rd la

INDUSTRIE MAURIZIO PERUZZO

DESIGNEURO

D+P+7EH max. 25.00m

subt

eran

a

H max. 32.00m

138

H max. 19.00m

zona verde

117

37

STR. MIRCEA CEL BATRAN(regularizata)

P+4E

2

118 119 120 121 122 123 124

132

locuire

locuire

locuire

servicii+ locuire

D+P+7E

D+P+8E+Er

D+P+8E+Er

D+P+8E+Er

D+P+3E

D+P+7E

D+P+7E

35A D+P+10E+Er35

H max. 15.00m

P+4E

Proiectant general :Sediu:

Tel.+40.256.490590\Fax.+40.256.490622O.R.C. J40/5377/2007

Sitraco Center Aripa Noua, Unitatea de Birouri 5.3, Birou 3Aspl. Unirii, nr. 4, bloc B3,etaj 5, sect. 4, Bucuresti

H max. 32.00m

P+4E

H max. 38.00m

P+4E

P+4E

P+4E

P+4E

servicii+ locuire

H max. 32.00m

Stadion Dacia

131

17

19

21

21A

platforma beton

120A120

prospect stradal final

spre Sacalaz

zona verde

raco

rd la

str.

Mirc

eace

l Bat

ran

parter

zona verde

aliniament front stradal

str.

Mirc

ea

cel B

atra

n

Plan Urbanistic Zonal"Completare zona de locuinte Ovidiu Balea"HCL 204/30.09.2003

nr. t

opo

1886

9

nr. t

opo

1887

0

str. Mircea Cel Batran

spre Sacalaz

prospect stradal final

prospect stradal final

C.V.

5

7

9

11

13

STR. LOCOTENENT OVIDIU BALES

15A15

17

67

STR. C

IOC

ARLIEI

19

2121A

35

35A

Stadion Dacia

STR. MIRCEA CEL BATRAN

121121A123

STR. LIVEZILO

R

7573

platforma beton

120A120

129131

133137139

141

143

STR. MIRCEA CEL BATRAN

145

54

STR. C

IOC

ARLIEI

STR. PELIN

ULU

I

2729

37

41

43

STR. LOCOTENENT OVIDIU BALEA

S.C. BRASOVIA S.A.

SERVICE AUTO

45

47

49

51

rampa

rampa

30

atelier

126

29

51A53

STR. TAZLAU

Pe co FITAC

rezervoare

STR. MIRCEA CEL BATRAN

26

2826

27

STR. STEPH

ENSO

N

2523

2422

20

STR. TAZLAU

teren in constructie

P+4EP+4E

P+4E

P+4E

P+4E

P+4EP+4E

P+4EP+4E

P+4E

P+4EP+4E

P+4E

P+4E

P+4E

CARTIER ANL

12

STR. MIRCEA CEL BATRAN(regularizata)

STR. OVIDIU BALEA

PLAN INCADRARE IN ZONA

nr. t

opo

1886

9prospect stradal final

STR. C

IOC

ARLIEI

parter

UTR 7

129

15A

67

131

nr. t

opo

1887

0

133137139

141

143145

15

130129128127126125

161 162 163 164

157 158 159 160

133 134 135 136 137 139

146145144143142141140

147 148 149 150 151 152

113

STR. OVIDIU BALEA

zona verde

parter

racord la

Ovidiu Balea

112 111

spre Timisoara

110 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 98

97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79

78

77

76

75

73

74

72

71

70

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

55

54

53

52

51

50

49

48

47

46

45

4443

4241

403938

373635

3433

3231

30292827

262524

2322

2120

191817

1615

141312

1110

98

76

45

321

153 154 155 156

H max. 34.00m

R6.00

parter

D+P+10E

45°

D+P+10E

drum

de

inci

nta tro

tuar

pav

aj

acces percaresubterana

acce

s pe

rcar

e

acces parcaresubterana

drum

de

inci

nta

trotuar

racord la

Ovidiu Balea drum de incinta

D+P+7EH max. 25.00m

D+P+7EH max. 25.00m

drum de incinta

trotu

ar p

avaj

D+P+7EH max. 25.00m

D+P+10E

D+P+3E

H max. 34.00m

spatii servicii

spatii serviciiH max. 15.00m

D+P+10E+Er

N

3,97 17,09

accesauto

D+P+10E+Erservicii+ locuire

accesauto

63/ BOB1/ 07Amplasament:

Beneficiar:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

1:500Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara:Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

S.C. CEFIN REAL ESTATE APARTMENTS S.R.L.

Timisoara, Str. Ovidiu Balea Nr. 23-33,Cf 10700, 12535, 12640 Timisoara

LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII

H max. 38.00m

PUZ

arh. Filip/ Zama-Neagra

arh. Filip

carh. Zama-Neagra

proiectare complexa in constructii civile siindustriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L.Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085Tel. 40/256/406033

E-mail: arhitech2005@yahoo.com

Atelierele ArhiTECH

accespietonal

accespietonal

accesauto

accesauto

accespietonal

aliniamente si limite de implantare

zona rezidentiala P, P+E, P+2E+M

circulatie pietonala propusa

zona de implantare parcajedale inierbate

L E G E N D A :

limita de proprietate

limita zonei studiate

circulatie auto

spatii verzi propuse

acces auto

acces pietonal

martie 2008

- Locuinte colective si serviciiD+P+10E+ER /D+P+8E+ER -

Locuinte colective si serviciiRegim de inaltime: D+P+10E+ER /D+P+8E+ER -

H max +38.00m fata de C.T.S

CUT = maxim 3,00

05 - A

Suprafata teren conform C.F. =20.247 mpSuprafata teren conform plan topo = 19.433mp.

04 - A

accespietonal

parcaj dale inierbate

zona locuinta colective P+4E propusa

P.U.Z. L O C U I N T E C O L E C T I V E SI SERVICII - Str. Ovidiu Balea Nr. 23-33

Total construit :380 apartamente

11.730 mp spatii seviciinecesar locuri de parcare

1 loc/ap.= 380 parcaje1loc/125mp= 94 parcaje

474 parcajespor 10% 48 parcajeTOTAL NECESAR 522 parcaje

361 locuri parcare subterane164 locuri parcare supraterane525 TOTAL

POT = maxim 30%

PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA

zona servicii si locuire P, P+1E, P+2E