Ordonanta nr. 29

CAPITOLUL I Dispoziii generale

Art. 1. - Prezenta ordonan instituie cadrul legal pentru reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor aferente, cu scopul de a mbunti condiiile de igien i confort termic interior i de a reduce pierderile de cldur, consumurile energetice i de combustibil, costurile de ntreinere pentru nclzire i alimentare cu ap cald de consum, precum i de reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. Art. 2. - Reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor aferente constituie parte integrant a politicii energetice a statului i se realizeaz prin programe naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale referitoare la eficiena energetic i la protecia mediului i cu principiile de baz privind dezvoltarea durabil. Art. 3. - Prevederile prezentei ordonane se aplic tuturor cldirilor existente, n cadrul crora se desfoar activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de confort i regim termic, potrivit reglementrilor tehnice n domeniu. Art. 4. - Activitatea de reabilitare i modernizare termic a cldirilor urmrete mbuntirea performanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de exterior spaiile interioare nclzite, precum i creterea eficienei energetice a instalaiilor interioare de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum, a centralelor termice, punctelor termice i a reelelor de distribuie a agentului termic i a apei calde de consum, care se gsesc n interiorul cldirilor sau adiacente acestora. Art. 5. - Statul sprijin persoanele fizice i juridice care ntreprind msuri de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente prin aciuni de informare gratuit a utilizatorilor, prin faciliti fiscale acordate unor categorii de utilizatori i agenilor economici care acioneaz efectiv n acest domeniu, i prin stimularea promovrii surselor de energie regenerabil.

CAPITOLUL II Realizarea programelor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i a instalaiilor aferente Art. 6. - (1) n baza politicii energetice a statului, Guvernul va adopta anual programe naionale de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor aferente.

(2) Pentru fundamentarea programelor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i a instalaiilor aferente sunt necesare urmtoarele msuri:

a) elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termic; b) elaborarea de studii de fundamentare pentru stabilirea gradului de protecie termic a cldirilor,

a necesarului de materiale i echipamente i a fondurilor pentru proiectarea i executarea lucrrilor; c) revizuirea i actualizarea reglementrilor tehnice referitoare la proiectarea i executarea

proteciei termice a cldirilor i a instalaiilor aferente i stabilirea criteriilor de optimizare a acesteia; d) elaborarea de proiecte directoare i de soluii-cadru pentru reabilitarea i modernizarea cldirilor

i a instalaiilor aferente; e) elaborarea de studii n vederea stabilirii costului real al cldurii pentru nclzire i alimentare cu

ap cald de consum. Art. 7. - (1) Pentru cldirile prevzute la art. 3 se elibereaz certificatul energetic prin care se atest performana energetic a acestora (izolarea termic, randamentul energetic al echipamentelor etc.).

(2) n termen de 180 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului va adopta prin ordin al ministrului metodologia de elaborare i de acordare a certificatului energetic al cldirilor existente. Art. 8. - Societile naionale i ceilali ageni economici care opereaz n domeniul producerii i distribuirii energiei termice pentru nclzire i pentru prepararea apei calde de consum vor proceda la:

a) efectuarea de bilanuri energetice pentru sistemele care asigur alimentarea cu cldur i cu ap cald de consum;

b) efectuarea de reglaje periodice ale instalaiilor de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum;

c) depistarea pierderilor de cldur i de ap din reelele de distribuie pentru alimentarea cu cldur i cu ap cald de consum i efectuarea cu precdere a remedierilor necesare;

d) controlul termoizolaiei pentru conducte, cazane i schimbtoare de cldur i luarea, dup caz, de msuri de remediere sau de nlocuire. Art. 9. - (1) Pentru reabilitarea termic a cldirilor existente, precizate la art. 3, proprietarii sau administratorii, dup caz, vor proceda la:

a) evaluarea strii tehnice a cldirii asupra creia se intervine, prin: - contactarea unui birou de consultan sau a unei companii de servicii energetice pentru

efectuarea auditului energetic, stabilirea procedurii de intervenie i a asistenei tehnice de specialitate necesare, precum i pentru elaborarea certificatului energetic al cldirii;

- contractarea elaborrii expertizei tehnice privind starea cldirii i instalaiilor aferente, formularea i analizarea variantelor de reabilitare i modernizare;

b) acceptarea soluiei de reabilitare i modernizare termic i a sistemului de finanare propus prin expertiz tehnic;

c) obinerea autorizaiei de construire; d) contractarea elaborrii proiectului tehnic i a detaliilor de execuie pentru soluia stabilit, a

graficului de ealonare n timp a execuiei lucrrilor; e) stabilirea modalitilor de decontare a lucrrilor; f) stabilirea executantului lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor, conform

legislaiei n vigoare. (2) La cldirile existente, la care se efectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se vor realiza

i lucrri de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i a instalaiilor aferente. (3) Exploatarea cldirilor i a instalaiilor reabilitate se face n conformitate cu caietul de sarcini sau

cu instruciunile de exploatare elaborate de proiectant.

Art. 10. - (1) Activitatea de reabilitare i modernizare termic a cldirilor existente i a instalaiilor aferente se va asigura de:

a) Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, pentru - coordonarea activitii de elaborare a reglementrilor tehnice din domeniul construciilor; - asigurarea elaborrii studiilor i proiectelor directoare prevzute la art. 6 alin. (2) lit. b) i d); - a propune spre aprobare Guvernului programele naionale anuale de reabilitare i modernizare

termic a cldirilor i instalaiilor aferente; - stabilirea procedurii de atestare, autorizare sau certificare a firmelor i a persoanelor fizice sau

juridice implicate n activitatea de consultan, expertizare, proiectare, execuie i exploatare, conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii;

b) Ministerul Industriei i Comerului, prin Agenia Romn pentru Conservarea Energiei i prin filialele acesteia din ar, pentru:

- elaborarea de studii prevzute la art. 6 alin. (2) lit. a); - elaborarea de studii de fundamentare a reabilitrii termice a cldirilor i ncadrarea n politica

energetic a statului; - monitorizarea performanelor cldirilor reabilitate termic n scopul stabilirii direciilor de acionare

i a politicilor de finanare; - iniierea de aciuni promoionale pentru educarea populaiei pe plan local; c) Autoritatea Naional de Reglementare n Domeniul Energiei -ANRE, pentru emiterea

reglementrilor tehnice cu privire la consumatorii finali de energie termic asigurat din surse de alimentare centralizat;

d) direciile i/sau serviciile de urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor judeene i al Consiliului General al Municipiului Bucureti, municipiilor, oraelor i sectoarelor municipiului Bucureti, pentru:

- eliberarea certificatului energetic al cldirii; - verificarea i avizarea documentaiei de reabilitare termic a cldirilor, finanate prin bugetul

local; e) administraia public local pentru susinerea aciunilor coordonate de Ministerul Lucrrilor

Publice i Amenajrii Teritoriului, referitoare la formarea unui curent de opinie favorabil economisirii energiei utilizate pentru nclzirea cldirilor i alimentarea cu ap cald de consum.

CAPITOLUL III

Asigurarea fondurilor i facilitilor necesare pentru reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i a instalaiilor aferente

Art. 11. - Fondurile necesare pentru evaluarea strii termice a cldirii asupra creia se intervine i pentru realizarea msurilor de reabilitare termic se vor asigura, dup cum urmeaz, prin:

a) alocaii din bugetele locale n limita prevederilor aprobate de consiliile locale, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, n condiiile legii;

b) fonduri proprii ale proprietarilor cldirilor care se reabiliteaz; c) atragerea de fonduri de la firmele sau companiile pentru servicii energetice; d) atragerea de fonduri de la regiile i firmele de alimentare cu cldur i ap cald de consum

pentru reabilitarea reelelor de distribuie din subsolul cldirilor de locuit i pentru montarea de contoare; e) fonduri proprii ale agenilor economici care au n proprietate sau n administrare cldiri de interes

public. Art. 12. - Proprietarii, persoane fizice i/sau juridice romne, care vor s reabiliteze sau s modernizeze termic cldirile de locuit aflate n proprietate, beneficiaz de scutire de taxe la eliberarea certificatului energetic al cldirii i a autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare termic.

CAPITOLUL IV

Obligaii i rspunderi Art. 13. - Executarea lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor se va realiza cu respectarea cerinelor de calitate i a celorlalte obligaii impuse de Legea nr. 10/1995. Art. 14. - n termen de 180 de zile de la data intrrii n vigoarea prezentei ordonane Ministerul Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului, cu consultarea Ageniei Romne pentru Conservarea Energiei, va elabora reglementri tehnice necesare pentru operaiunile de audit i expertiza energetic a cldirilor existente. Art. 15. - Consiliile locale vor lua msurile organizatorice necesare pentru ca, n termen de 90 de zile de la aprobarea metodologiei de elaborare i acordare a certificatului energetic, s poat elibera prin compartimentele de specialitate, la cerere, certificatul energetic al cldirilor prevzute la art. 3, existente n circumscripia lor. Art. 16. - Dup 5 ani de la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane se interzic vnzarea/cumprarea i asigurarea cldirilor pentru care nu a fost emis certificatul energetic.

CAPITOLUL V Dispoziii finale

Art. 17. - Prezenta ordonan intr n vigoare n termen de 90 de zile de la data publicrii ei n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. PRIM-MINISTRU MUGUR CONSTANTIN ISRESCU Contrasemneaz:

p. Ministrul lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, Laszlo Borbely, secretar de stat

p. Ministrul funciei publice, Ioan Onisei

Ministrul industriei i comerului,

Radu Berceanu Ministrul finanelor, Decebal Traian Reme Bucureti, 30 ianuarie 2000 Nr. 29.