7/30/2019 anexe h.c.l.s
1/60
DOCUMENTATIE TEHNICO-ECONOMICA
STUDIU DE FEZABILITATE
CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
b-dul Drumul Taberei nr. 24A, sector 6
BUCURESTI
Anexa la HCL nr. _____________
7/30/2019 anexe h.c.l.s
2/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
DOCUMENTAIETEHNICOECONOMIC
STUDIUDEFEZABILITATE
CentruCulturalEuropeanFAVORIT
BUCURETI
bdulDrumulTabereinr.24A,sector6
Beneficiar:PrimriaSectorului6almunicipiuluiBucureti
7/30/2019 anexe h.c.l.s
3/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
CUPRINS:
Denumire Pag.
CAPITOLULA:Piesescrise
(1)DATEGENERALE 5
1.Denumireaobiectivuluideinvestiii 5
2.Amplasamentul(judeul,localitatea,strada,numrul) 5
3.Titularulinvestiiei 5
4.Beneficiarulinvestiiei 5
5.Elaboratorulstudiului 5
(2)INFORMAIIGENERALEPRIVINDPROIECTUL 5
1.Situaiaactual iinformaiidespreentitatearesponsabil cuimplementareaproiectului 5
2.Descriereainvestiiei 12a) scenariiletehnicoeconomiceprincareobiectiveleproiectuluideinvestiiipotfi
atinse(ncazulncare,anteriorstudiuluidefezabilitate,nuafostelaboratunstudiudeprefezabilitatesauunplandetaliatdeinvestiiipetermenlung):
12
scenariipropuse 12
scenariulrecomandatdectreelaborator 13
avantajelescenariuluirecomandat 13b) descriereaconstructiv,funcional itehnologic 14
3.Datetehnicealeinvestiiei 16
a) zona iamplasamentul 16
b) statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat 16
7/30/2019 anexe h.c.l.s
4/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
soluiitehnicedeasigurarecuutiliti 20
g) concluziileevaluriiimpactuluiasupramediului 21
4.Durataderealizare ietapeleprincipale;graficulderealizareainvestiiei 22
(3)COSTURILEESTIMATIVEALEINVESTIIEI 24
1.Valoareatotalacudetaliereapestructuradevizuluigeneral 24
2.Ealonareacosturilorcoroboratecugraficulderealizareainvestiiei 27
(4)ANALIZ COSTBENEFICIU 29
1.Identificareainvestiiei idefinireaobiectivelor,inclusivspecificareaperioadeide
referin
29
2.Analizaopiunilor 30
3.Analizafinanciar 33
4.Analizadesenzitivitate 37
5.Analizaderisc 37
(5)SURSELEDEFINANAREAINVESTIIEI 41
(6)ESTIMRIPRIVINDFORADEMUNC OCUPAT PRINREALIZAREAINVESTIIEI 41
1.Numrdelocuridemunc createnfazadeexecuie 41
2.Numrdelocuridemunc createnfazadeoperare 41
(7)PRINCIPALIIINDICATORITEHNICOECONOMICIAIINVESTIIEI 42
1.Valoareatotal (INV),inclusivTVA(miilei) 42
2.Ealonareainvestiiei(INV/C+M) 42
3.Durataderealizare(luni) 4242
4.Capaciti(nunitifizice ivalorice) 425.Aliindicatorispecificidomeniuluideactivitatencareesterealizat investiia,dup caz 43
CapitolulB:Piesedesenate 44
7/30/2019 anexe h.c.l.s
5/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
CAPITOLULB:Piesedesenate
1. A01 Plandesituaie 1:500
2. A02 Plansubsol 1:100
3. A03 Planparter 1:100
4. A04 Planetaj1 1:100
5. A05 Planetaj2 1:100
6. A06 Planetaj3 1:100
7. A07 Planetaj3tehnic 1:100
8. A08 Seciunelongitudinal 1:100
9. A09 Schem funcional subsol 1:200
10. A10 Schem funcional parter 1:200
11. A11 Schem funcional etaj1 1:200
12. A12 Schem funcional etaj2 1:200
13. A13 Schem funcional etaj3 1:200
14. A14 Schem funcional etaj3tehnic 1:200
15. A15 Schem funcional seciune 1:200
7/30/2019 anexe h.c.l.s
6/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
STUDIUDEFEZABILITATE
CAPITOLULA:Piesescrise
(1)DATEGENERALE:
1.Denumireaobiectivuluideinvestiii: CENTRUCULTURALEUROPEANFAVORIT
2.Amplasamentul: bdulDrumulTaberei,nr.24A,sector6,Bucureti
3.Titularulinvestiiei Primriasectorului6,municipiulBucureti
4.Beneficiarulinvestiiei Primriasectorului6,municipiulBucureti
5.Elaboratorulstudiului SCAVZdesigngrupSRL
(2)INFORMATIIGENERALEPRIVINDPROIECTUL
1. SITUAIA ACTUAL I INFORMAII DESPRE ENTITATEA RESPONSABIL CU IMPLEMENTAREA
PROIECTULUI
1.1.CONTEXULGENERAL
Misiunea Centrului Cultural European este aceea de a crea un spaiu cultural care s stimuleze
iniiativeletinerilorcreatoriaflaintrozon deconfluen aartelor,s descopere is valorificeorelaie
7/30/2019 anexe h.c.l.s
7/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
NichitaStnescu,GeorgeEnescu, IonVoicu,NicolaeTonitza,NicolaeGrigorescu imulialii sunt figurile
emblematiceaceeacenseamn s fii"MadeinRomnia".
De aceeaCentrulCulturalEuropeannu va facedect s duc maideparte tot ceea censeamn
promovareatalentelorculturaleromnetipentruidentificareaneamuluinostru.
Propunerea de realizare a unui Centru Cultural Europeann incinta fostului cinematograf Favorit
beneficiaz attdesprijinulautoritilor locale iguvernamentale,ct idesprijinulpopulaiei.ndatade
19.05.2011locuitoriidinzon mpreun cuCentruldeResursepentruparticiparepublic CeReauorganizat
o expoziie foto sub numele Am deschis ochii pentru Favorit. Expoziia a reunit un numr mare de
vizitatori;seobserv,prinurmare,c proiectulvafibineprimitdepopulaie.
CentrulCulturalEuropeanFavoritvadesfuraactiviticulturalelocale,regionale iinternaionale.
CentrulCulturalEuropeanFavoritvainiia idesfuraproiecte iprogrameculturalendomeniuleducaiei
permanente ialculturiitradiionale,urmrind:
elaborareaunorproiecteatractive iutiledeeducaiepermanent;
conservarea i transmiterea valorilormorale,artistice i tehniceale comunitiipe raza
creiafuncioneaz,precum ialepatrimoniuluiculturalnaional ieuropean;
stimulareacreativitii italentului;
cultivarea valorilor i autenticitii creaiei contemporane i artei interpretative
profesionistesauneprofesioniste,ntoategenurilemuzica,coregrafie,teatruetc.;
dezvoltareaschimburilorculturalepeplannaional iinternaional.
CentrulCulturalEuropeanFavoritvaaveaurmtoareleatribuiiprincipale:educarea tiintific iartistic apubliculuiprinprogramespecifice;
sprijinireatinerilorcercettori iartitivaloroinformarealor;
elaborarea ieditareadestudii,publicaii imaterialedocumentare;
7/30/2019 anexe h.c.l.s
8/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Activitateaculturalartistic va fisusinut princolaborricuartitiprofesioniti (regizori,actori,
scenografi,etc.)sauneprofesioniti,cuorganizaii,fundaii, instituiiculturale,unitidenvmnt, iva
consta,fr aselimita,n:
stagiunedeteatrupentrucopii;
stagiunedeteatrupentruaduli;
spectacolelectur;
spectacolededivertisment;
lansridecarte;
expoziii;
organizareadeworkshopuri,ateliere,seminarii,conferine;
organizareadecluburisaucercuriartistice;
participrinfestivalurideteatru;
implicrinproiecteculturalepropusedealteorganizaii,fundaii,instituiiculturale;
alteevenimenteculturale;
nscriereaspectacolelorladiferitefestivaluridintarasistrainatate;
ntalnirintreartiticonsacrai itineri,ncadrulunorseridepoezie;
sprijinireacompaniilorindependentedeteatru,etc.
Proiectulvaaveaimpactasupraadou categoriideparticipani:artiti(motivareatinerilorcreatori,
numrul mare de spectacole realizate de tineri stimuleaz concurena, ceea ce duce la creterea valorii
creative a tinerilor artiti independeni,prin contactul i fuziunea mai multordomenii artistice, proiectul
fiind o platform permanent de stimulare creativ) i public (prin apropierea publicului larg fa defenomenulartistic icreatoriprindiversitateatipurilordeteatruabordat(teatrucomunitar,neconvenional,
experimental,deimagine,spectacolelectura)).
Entitatearesponsabil cuproiectul:PrimriaSectorului6almuncipiuluiBucureti.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
9/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
1.2.a.SITUAIAACTUAL FUNCIONALITATE
Constructia amplasat n cadrul unui complex comercial, cu functiunea de cinematograf este in
prezentdegradatasinefunctionala.Construitainanii70,constructiaacareiformainitialanusaschimbat,
prezintaouzuramoderatadatorata lipseide intretineredinultimultimp,nesuferind insaavariimajoreale
peretilor.
Constructia,avandfunctiuneadecinematografareunregimdeinaltimedeS+P+1E,saladecinema
desfasurandusepe2nivele.
Inprezentzonaceamaibinepastrataestezonadeintrarececuprinde:holuldeprimire,caselede
bilete siholul foyerdin care se faceaccesul catre salade cinema.Aici sauputut identifica si tipurilede
finisaje folosite initial :mozaicpentrupardoseala,zugravealadeculoarealba,caramidaaparentasipiatra
decorativapentruperetisizugravealadeculoarealbapentrutavane.Fatadetamplaria initiala, inprezent
dezafectata(lipsescusileincaperilor,geamuri)sepoateobservafaptulcapefatadaprincipalacatsipecele
lateraletamplariainitialaafostinlocuitacuunadetipPVC.Inzonadelaparterdestinatagrupurilorsanitare
peretiidecompartimentaresuntdezafectati,compartimentarea interioaraputand firelevatadupaurmele
vizibiledelanivelulplanuluiorizonatal.
Legaturaintrepartersisubsolesterealizataprinintermediulunuinoddescaraamplasatpefatada
estica.Subsolulesteinprezentnefunctionabil,fiindputernicdegradat.
Sepoateobservalipsafinisajelorsiatamplariei.Zonaamplasatasubsalacinemanuapututfirelevatadin
cauza inaccesibilitatiiacesteia,putandfitotusiobservatacomunicareadintresubsolsisalacinema inzona
podiumului.
Unaltnodde circulatie care face legaturadintreparter sietajesteamplasatpe fatadavesticaa
constructiei.Laacestnivelseregasesccabinadeproiectieasaliidecinema,precumsialteanexesispatiide
depozitarenecesareuneiastfeldefunctiuni.Graduldedegradareaconstructieipoatefiobservatsilaacest
nivelunde tamplaria lipsestedinnou, finisajele folositevizibile fiindplaci ceramice lanivelulpardoselii si
7/30/2019 anexe h.c.l.s
10/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
ConformreleveuluintocmitdeSCDDDESIGNSTUDIOSRL,construciacuprindeurmtoarelespaii:
SUBSOL(zonacareapututfirelevat)
Curtedelumina 17.41mp
Anexa1 10.88mp
Holsubsol 151.92mp
Anexa2 8.05mp
Anexa3 7.16mp
Anexa4 5.91mp
Holscar 22.72mp
Centralatermic 18.72mp
Anexa5 78.15mp
nlimeliber nivel 3.395m
SUBSOLsuprafa util total 320.92mp
PARTER
Holprimire 87.88mp
Casadebilete1 11.16mp
Hol1 8.08mp
Hol2 6.37mp
Casadebilete2 2.29mp
Birou 8.44mp
Holfoyer 247.62mp
Casascarii 6.54mp
Anexa 4.61mp
7/30/2019 anexe h.c.l.s
11/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Hol1 10.37mp
Anexa1 5.68mp
Cabinaproiectie 30.64mp
Hol2 13.14mp
Anexa2 6.67mp
Anexa3 4.97mp
Gradenesalacinema 220.51mp
nlimeliberanivel 3.176m
ETAJsuprafa util total 298.32mp
RECAPITULARESUPRAFETE
SUBSOLsuprafa util 320.92mp
PARTERsuprafa util 952.71mp
ETAJsuprafa util 298.32mp
TOTALSUPRAFA UTIL 1571.95mp
Circulaiavertical serealizeaz prinintermediulunuinoddecirculaiecarefacelegturantreholul
foyer icameradeproiecie,amplasat laetaj, iaunuialdoileanoddecirculaientreparter i subsol,
amplasatpefaadaestic aconstruciei.
1.2.b.SITUAIAACTUAL SOLUIICONSTRUCTIVE IDEFINISAJ
A.Sistemulconstructivexistent:
Infrastructuraesterealizat dinbetonarmatde80cmlime,la150cmsubCTAnzonafr subsol
ilacca.6070cmsubcotapardoseliidesubsolnzonacusubsol.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
12/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Planeelesuntrealizatedinplacilede15cmdebeton,formeazasaibe,aucenturainalta.Planseele
suntrezematepegrinziledebetonarmat.Grinzilesuntdese,celedeasuprasaliidespectacolauinteraxde
1.80msilatimide35cm.
Stalpiiderigidizareaudimensiunide35x55cminsectiunetransversala.
Scara:scarainterioar estedinb.a.monolit,aredimensiunearampeide
1m,fiindoscarndouarampecupodesteintermediare.
Acoperis: Invelitoareaestensistemteras.
B.nchiderileexterioare
Peretiiexterioripedirectie longitudinala suntdin caramizide24 x12 x6 cm,de calitatemedie,
marcaminima50, tesutecu rosturileverticaleumplutecorect,avandca liantunmortardecimentvar,
formandpereti structuraliperimetralidecaramida25cm.Pedirectie transversalasalaestedelimitatade
peretistructuralidebetonarmatcugrosimede40cm.
C.Compartimentriinterioare
Suntrealizatedinperetidinzidariedecaramidacuogrosimede15cm.
D.Finisajeinterioare tmplrieinterioar:aluminiuvopsitinculoaregri
pardoseli:mozaic inzonadeprimire,beton inzonasaliisisubsol,
placiceramiceinzonacamereideproiectie
perei interiori: zugrveal cu vopsea de culoare alba, caramida
aparentasipiatradecorativa.
scarainterioar finisat cumozaicsitencuialaalba.
finisajele din sala de spectacol nu mai sunt prezente, peretii si
pardosealafiindntotalitatedecopertate.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
13/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
F.nvelitoarea Invelitoareaimobiluluiestetipterasanecirculabil prevzut cu
captareasiscurgereaapelorpluviale.
1.2.c.SITUAIAACTUAL AMENAJARIEXTERIOARE
Incintaesteamenajat cuplatformepietonale,mobilierurbanprecum ispaiiverzi.
1.2.d.SITUAIAACTUAL UTILITI
Construciaesteprevazut cuutilitatidin reteaua localaexistenta. Instalatiile interioareexistente
suntnefunctionale,eletrebuindinlocuite.
Metropolamodern numaiofer reperecelorcareopopuleaz.Esteunspaiuomogen,preocupat
maidegrab siflatezevizitatorii is ofereomarcuorrecognoscibil icubeneficiituristice,darfr
s poat mulumindeajunsopopulaieeterogen.
Aceast situaieestefavorizat idefaptulc locuitoriisinumprtescacelaisistemdevalori,ci
sepoatevorbidespreunmozaicdesistemedevaloricareadun grupurimici,formatedinindivizirisipiipe
suprafaaamorf aaezrii.
Spaiulpublic,caspaiudecontact ischimbdeinformaii,capt onou dimensiune,eldetermin
loculundesevorscrieregulilenescrisealecomunitii,loculdeinteraciunesocial.Centrele culturale care adpostesc slile de spectacol, tind s devin versatile, pentru a putea
acoperiogam ctmailarg demanifestridedicateunuipublicfoartevariat.
2.DESCRIEREAINVESTIIEI:
a)Scenariiletehnicoeconomiceprincareobiectiveleproiectuluideinvestitiipotfiatinse:
Scenariipropuse:
Pentru atingerea obiectivului de investiie, i anume Centru Cultural European, au fost analizate
urmtoarelescenarii:
7/30/2019 anexe h.c.l.s
14/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Dezavantaje:serealizeaz doaroreabilitarefizic imoral afostuluicinematografFavorit,
serealizeaz anumitedotrinecesarefuncionriiuneislidecinematograf,ns nuserealizeaz un
CentruCultural.
Scenariul 3 / alternativa moderat : se menine parial construcia existent i se consolideaz,
extinde isupraetajeaz,serealizeaz dotrinlimitaspaiuluidisponibilastfelrezultat;
Avantaje: investiie moderat, sepoate obine un Centru Cultural cu spaii i dotrin
limitelesuprafeelordesfurateposibilderealizat(CUT=2,5,adic aprox.3600mp)
Dezavantaje:sevordemolaanumiteprialeconstruciei, lucrriledeexecuievordurao
perioad lung detimp.
Scenariul4/alternativ maxim:sedemoleaz construciaexistent iserealizeaz oconstrucie
nou,ncondiiileprevzutedeuncertificatdeurbanism
Avantaje:sepoaterealizaunCentruCulturalcudotrilaparametriiactuali
Dezavantaje:sedemoleaz construciaexistent,nouaconstrucievafiprobabilmaimic
ca suprafa desfurat,putnd adpostimaipuine spaii necesareattpublicului ct i spaii
auxiliare, tehnice,etc., lucrriledeexecuievorduraoperioad foarte lung detimp (demolare iconstruire),astfelnctCentrulCulturalnuvaputeafidatfoartecurndnfolosirepopulaiei.
Scenariulrecomandatdecatreelaborator:
Scenariulrecomandatdeelaboratorestescenariul3/alternativamoderat:meninereaparial a
construciei existente, consolidarea, extinderea i supraetajarea i realizarea de dotrin limita spaiului
astfelrezultat.
Avantajelescenariuluirecomandat:
Avantajul major al scenariului recomandat este, n principal, meninerea, cel puin parial, a
7/30/2019 anexe h.c.l.s
15/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
b)Descriereaconstructiv ifuncional
Construcia sencadreaz n categoria de importan C i clasa de importan II i grad de
rezisten lafocIV.
Viitorulcentruculturalvaadpostiurmtoarelefunciuni/spaiimajore:
Sal despectacole(cinematograf,teatru,concerte)capacitatemin.700locuri
Suprafa construitcca.600mp(parter)+cca200mp(balcon)
Scenasuprafa cca120,00mp
Slimultifuncionale/deconferinecapacitatemin.50locuri/sal
Suprafa aprox.2x150mp
Sal lectur bibliotec nespecializatsuprafa minim 65mp(vaaveaaccesliberlaraft)
Zon dealimentaiepublic(bar/cafenea)cca20mp
Spaiianex necesarefuncionriicinematografuluiconformnormelornvigoare
Cabin proieciecca25,00mp
Spaiianex necesarefuncionriiteatruluiconformnormelornvigoare
Accesactoricca3,00mp
Cabineactoricca50mp(fiecarecabin vaconine1lavoar,la2cabine1du)
Spaiuderegrupareactori15,00mpSal derepetiiicca80mp
Grupurisanitareactori
Femei2WC
Brbai1WC i2pisoare
Depozitdecoruricca15mp
Atelierntreineredecoruricca15mp
Premontajdecoruricca10,00mp
7/30/2019 anexe h.c.l.s
16/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Grupurisanitareseparatepesexe(femei/brbai)
Femei2WC,2lavoare
Brbai1WC,2pisoare,1lavoar
Depozitaremobiliercca5,00mp
Depozitareaparaturcca3,00mp
Spaiianex necesarefuncionriialimentaieipubliceconformnormelornvigoare
Depozitcca7,00mp
Zon recepiemarfcca5,00mp
Montcharge/liftmarf
Spaiinecesarefuncionriizonelordestinatepubliculuiconformnormelornvigoare
Foyersal despectacolesupraf.cca.450mp
Grupurisanitare:
separatepesexe(femei/brbai)+grupsanitarpentrupersoanecudizabiliti
Femei7WC,7lavoare
Brbai3WC,6pisoare,3lavoarePersoanecudizabiliti1lavoar,1WC
Garderobe28ml
2scrin3rampeunadeschis (limeramp 1,70m),cealaltnchis (limeramp
1,70m)
Liftcucapacitatede12persoane(dimens.gol2,00x1,90m,dimcabin 1,40x1,50m)
Spaiianexenecesarefuncionriicentruluiculturalconformnormelornvigoare
Cabin monitorizarencaresevamonta icentraladedetecieincendiicca12,00mp
7/30/2019 anexe h.c.l.s
17/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
ETAJ1 suprafa util 299,30mp
(foyer,cafenea/bar,depozitcafenea/bar,spaiiactori,grupsanitaractori,accesdecoruri,depozit
decoruri,spaiupremontaj,anexecostume)
ETAJ2 suprafa util 534,29mp
(sliprezentare/conferine,foyer,anexesli,cabinproiecie,balconsal spectacol,spaiiactori,
grupsanitaractori)
ETAJ3 suprafa util 802,36mp
(bibliotec,foyer,depozitri,slimultifuncionale,anexeslimultifuncionale,spaiiactori,sli
repetiie,grupsanitaractori,accesactori)
ETAJ3TEHNIC suprafa util 283,26mp
(spaiutehnic,birouriadministraie,secretariat)
TOTALsuprafa util propus (fr subsol): 2846,13mp
TOTALsuprafa util propus (inclusivsubsol): 3635,76mp
TOTALsuprafa construit propus (suprateran): 3600,00mp
(3)DATETEHNICEALEINVESTIIEI:
a)Zona iamplasamentul
bdulDrumulTaberei,nr.24A,sector6,Bucureti
b)Statutuljuridicalterenuluicareurmeaz s fieocupat
Imobilul este dat spre folosin ctre Primaria Sectorului 6, pe o perioada de 6 ani, conform
contractului de comodat nr. 39 din 01.03.2010, ncheiat ntre R.A.D.E.F Romania Film i Primria
Sectorului6.
Imobilulnufigureaz pelistamonumenteloristoriceactualizatn2004.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
18/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
studiugeotehnic cuprinzndplanuri cuamplasamentul forajelor, fielor complexe cu rezultatele
determinrilorde laborator,analizaapeisubterane,raportulgeotehniccurecomandrilepentrufundare i
consolidri
PeterenulaflatlaadresabdulDrumulTabereinr.24A,sector6,Bucuretiafostntocmitdectre
SCINFRACONSRLstudiulgeotehnic.
Concluziile irecomandrileacestuistudiusunt:
Investigaiile din amplasament au pus n eviden prezena, pe grosimi de 1,40 1,70 m a
umpluturilordepmnt,urmatedeluturiledeBucuretingrosimide8,50 9,00m,reprezentateprinargile
cafeniiglbui,plasticvrtoase iargileprfoaseglbui,plasticvrtoase.
ncontinuare,dup unstratnisiposdetranziie,sedezvolt depoziteledeColentina.
Fa destratificaiademaisus icaracteristicileconstrucieiproiectate,serecomand urmtoarea
soluiedefundare:
Pentruimobilulcesevaconstruicuunsubsol,avndoadncimedefundareconstructivnecesar de
cca4,0m(nfunciedenlimeaviitoruluisubsol),sepoateadoptafundareadirect,petlpincruciatede
b.a.sauperadierdeb.a.,cuopresiuneefectiv petalp pef 200kPa.
Fundaiile cldirii actuale ar trebui subzidite cu ploturi pare (2, 4, 6, etc.), urmnd ca apoi s se
executeploturileimpare(1,3,5,etc.)acesteafiinduniteprintrotalp continu deb.a.norice caz, soluiade fundareva fin funciede soluiaaleas de ctreproiectantul structurist,
pentruconsolidarea isupraetajareacldiriiexistente.
Se recomand ca toate lucrrile de sub cota terenului s fie hidroizolatempotriva apelor din
infiltraii.
Dimensionareafundaiilor ipereilorsubsolurilortrebuiefcut corespunztorsolicitrilorverticale
iorizontale.Coeficieniidepatsuntdaidetabelulcuprinslapct.5.2.nstudiulgeotehnic.
La proiectarea parcrilor de la nivelul terenului i a sistemelor rutiere, se vor avean vedere
urmtoarelerecomandri:
7/30/2019 anexe h.c.l.s
19/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Dac cuocaziaefecturiispturilorlafundaiileexistenteseconstat c terenulare,local,ostare
diferit deceaprecizat nreferatulgeotehnic(alt natur,fostehrube,fostefundaiidinvechime,
etc.)sevaanunageotehnicianulpentruahotrnconsecin.
altestudiidespecialitatenecesare,dup caznuestecazul
e) Caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specifice
domeniuluideactivitate, ivarianteleconstructivede realizarea investiiei,cu recomandareavariantei
optimepentruaprobare
CldireavaaveaunregimdenlimedeS+P+3E.
Construciaareoform neregulat,trapezoidal,cuozon dreptunghiularnzonadesud inc o
zon neregulatnparteadenord.
Dimensiunilenplanvorficeleexistente.
Suprafaaconstruit lasolestede1221,00mp, iarsuprafaadesfurat propus estede3600,00
mp.
nlimeadenivelvafide4,25m.
nlimeasubsoluluivafide3,40m.
Sistemconstructiv
Infrastructuraestealctuit din fundaiidebetonarmatcontinuenzonadesud (zonapublic) i
izolatepentruextindere izonadespectacol.
Pereiiexterioriaisubsoluluisuntdinbetonarmatde25cmgrosime, iarpereii interiori suntdin
crmid cugoluriverticale,nziduride25cm,15 i12,5cmgrosime.
nsubsolulcldiriiesteamplasatunadpostdeaprarecivil aicruipereisuntdinbetonarmatde
40cmgrosime.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
20/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Compartimentrilesuntdingipscartoncugrosime icompoziievariabil n funciedegradulde
rezisten lafoc idinpereifonoabsorbani.
Tmplriainterioarestedinaluminiulagrupurilesanitare idinlemnpentrucelelaltespaii.
Tmplriaexterioarestedinaluminiucugeamtermopan.
Acoperiulestedetipteras necirculabil.
Finisaje
Finisajele interioarevorfimoderne,decalitatesuperioar,uordentreinut:pardoselidinpiatr
natural cuprofilantiderapant,gresiedetraficintens antiderapant,pardoselivopsitecuriniepoxidice,
placricumaterialetextilefonoabsorbantenzonaslilor.
Finisajele exterioare Cldirea va primi la exterior termosistem de 10 cm i placare cu piatra
natural ventilat.
Instalaiiaferentecldirii
Cldireava fidotat cu instalaiisanitaredealimentarecuap icanalizare, instalaiidenclzire,
instalaii de climatizare HVAC, instalaie de alimentare i utilizare gaze naturale, instalaii electrice de
iluminat, prize i for, de iluminat exeterior, instalaie de protecie contra descrcrilor atmosferice,
instalaii PSI, instalaii audiovideo i de sonorizare, instalaie de control acces i antifurt, semnalizare laincendiu,telefonie,internetwireless.
Utiliti
Utilitilecldiriisevor realizaprin racordareaacesteia la reeleleexistenten incint,cumrirea
debitelorexistente.Evacuareadeeurilorsevafaceprinzonadeaprovizionare/marf.
Accesencldire
Cldirea va aveaun accesprincipal,pentrupublic, situatnparteade sud, cu scarapietonal de
acces ioramp pentrupersoanecudisabiliti locomotorii,unaccespentrupersonal iactorinzonade
nord,unaccespentrumarfnzonadesud iunaccespentrudecoruri.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
21/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
multifuncionalecusistemdeaudiocuctiwireless,proiectoarepentrusaladespectacol ipentruslile
multifuncionale, pereti amovibili fonoabsorbanti pentru formarea de sli de conferinta cu dimensiuni
variabile,dotricumicrofoane,ctiwireless,stative,portative,etc.)
Dinpunctdevederealutilizriispaiului,sa avutnvederelegislaianvigoarepentrumontarede
echipamente imobilier icondiiilespecificealeaparaturiicesedoreteafiachiziionat.
Din punct de vedere al mobilierului, sa avutn vedere asigurarea condiiilor de amplasare ale
echipamentelor i destinaia fiecrui spaiu i sa avutn vedere nevoia achiziionrii de mobilier special
pentruanumiteslialecentruluicarenecesit echipareacuastfeldemobilier.
Din punct de vedere al echipamentelor, sa urmrit asigurarea n fiecare spaiu a tuturor
echipamentelornecesarepentrucaactulculturals fientreg,nentrerupt.
Lundn considerarenecesitateaefecturiianalizeimulticriterialepentru selectareaalternativelor
optime,sauanalizatcriteriiledeterminantepentrucreareaunuicentruculturallastandardeleactuale iau
fostselectatepentruanaliz criteriilecelemaiimportante.
f)Situaiaexistent autilitilor ianalizadeconsum:
necesaruldeutilitipentruvariantapropus promovrii isoluiitehnicedeasigurarecuutiliti
EchiparecuinstalaiipentruasigurareasecuritatiilaincendiuaclimatizariiHVACsialniveluluide
iluminat
Spaiitehnicenecesare:
spaiugrupelectrogen lainteriornncpereseparat cuaccesdentreinere imentenan,sau
laexterior carcasat (spaiu pe proprietate), dimensiune grupexterior5.8x1.6mnplan sauoncpere la
interiorde6.5x2.7m
spaiucameratablouelectricgeneralcuaccesuordinexteriordim~9,00m
7/30/2019 anexe h.c.l.s
22/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
slimultifuncionaleCTA=40mp
zonaactori~60mp
holuri ifoyer=72mp
spaiupentruamplasarechiller (rcitordeap)8x2.5mcugreutatede8 toneamplasat la
exterior(condensatorrcitcuaer).
spaiucentralaap rcit de~2530mp
spaiucentral termic cu2,3cazanecudimensiuneadeaprox.72mpcucosde1.8x.7msau
similar
sistemdecontrolalumiditiinanumitencperi(biblioteca,etc.)
Sanitaresistemedestingerecuap
Gospodriedeap pentruconsumcurezervoradosatncameraseparat,amplasatninfrastructura
cldiriidedimensiune=20mp
Sistemedestingere:
hidraniinterioriunmax18mccaretrebuieasiguraiinrezerv proprie
hidrani exteriori ~15 sau 20l/s care daca nu sunt asigurati de APA NOVA, trebuie unrezervorde220mcutili
sistemdedrencerepentruscena+perdeadrencerecortina~110mc
rezervordeap deincendiudemin130mcsidemax350mc
gospodriedeap pentru incendiudeaprox.180mpcustatiiedepompareadosat de45
mpcuaccesdirectdinexterior.
circuite pentru stins incendiul, astfelnct s fie afectate zone ct mai mici i locale de
apariiaunuieveniment
7/30/2019 anexe h.c.l.s
23/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Msurile de protecie a mediului ce se aun vedere in de reducerea perimetrului antierului la
suprafaa minim necesar, ngrdirea acestuia i accesul printrun singur punct de intrare. Refacerea
spaiuluiverdedinjurulcldiriisevafaceprincreareadegazon iplantareadecopaci.
4.DURATADEREALIZARE IETAPELEPRINCIPALE;GRAFICULDEREALIZAREAINVESTIIEI
Duratatotal deimplementarepreconizat pentrurealizareainvestiieiestede 24deluni astfel:
Activiti premergtoarenceperii construciei anul I lunile 1 3 activitatea presupunentocmirea
documentaiilorpebazacrorasevaalege furnizorul isevaconstruicldirea (proiect tehnic,pregtirea
documentaieipentruachiziie,proceduradeachiziie).Aceast activitatenecesit operioad de trei luni
pentru realizare datorit volumului i diversitii serviciilor ce trebuie achiziionate pentru construirea
viitoruluiCentruCulturalEuropean.
Reabilitare,consolidare,extindere i supraetajareconstrucie iamenajare interiorconstrucieanul I
luna4pnnanulII luna8activitateapresupunereabilitarea,consolidarea,extinderea isupraetajarea
cldiriiexistente,amenajareaslilor avndnvederespecificulconstruciei inecesitiledeamenajareinterioar a acesteia sa luatn calcul o perioad de timp considerat suficient pentru construirea i
amenajarea interioar nbunecondiiiacldirii, perioadade17de lunisaconsideratcaesteoperioad
suficientdemarepentrurealizareaactivitiinconditiioptime icurezultatelescontate.Saluatncalculo
perioad maimaredectn cazulunei construciiobinuite,deoarecenoulcentruarepentru slicerine
speciale de amenajare i construcie, ceea ce presupune un proces mai complicat i duce la mrirea
perioadeidetimp.
Achiziiedeechipamente(pregtireadocumentaieipentruachiziie,proceduradeachiziieechipamente
7/30/2019 anexe h.c.l.s
24/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
echipamentelor,iarpentruaceast activitateestenecesaruntimpmaindelungatdatorit numruluimare
deechipamente ce vor fi achiziionateprinproiect idatorit faptului c uneleechipamente sunt foarte
complexe iperformante iestenecesar oinstruiredectreproductoriapersonalului.
Managementdeproiect anul I luna1pn nanul II luna12aceast etap estepermanent,
echipadeproiectsuperviznd ilucrndpentrubunadesfaurareacelorlalteactivitipetoat perioadade
desfurareaproiectului.
Graficulderealizareainvestiiei(nluni)aetapelorprincipale
7/30/2019 anexe h.c.l.s
25/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
(3)COSTURILEESTIMATIVEALEINVESTIIEI
1. Valoareatotal cudetaliereapestructuradevizuluigeneralComplexculturalFavorit
n miilei/miieurolacursulBNR
4,21 lei/euro dindatade 01.07.2011
24% cotaTVA
Nr.crt.
Denumireacapitolelor isubcapitolelorde
cheltuieli
Valoare(fr TVA) TVA Valoare(inclusivTVA)
lei euro lei lei euro
1 2 3 4 5 6 7
Capitolul1
Cheltuielipentruobtinerea iamenajareaterenului
1.1. Obinereaterenului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
1.2. Amenajareaterenului 8.841,00 2.100,00 2.121,84 10.962,84 2.604,00
1.3.Amenajareapentruproteciamediului iaducerealastareainiial
23.155,00 5.500,00 5.557,20 28.712,20 6.820,00
TOTAL CAPITOL1 31.996,00 7.600,00 7.679,04 39.675,04 9.424,00
Capitolul2
Cheltuielipentruasigurareautililtilornecesareobiectivului
2.1. Evacuaredeseuri 31.575,00 7.500,00 7.578,00 39.153,00 9.300,00
2.2. Racordelectric 18.945,00 4.500,00 4.546,80 23.491,80 5.580,00
2.3. Bransametapa canal 5.052,00 1.200,00 1.212,48 6.264,48 1.488,00
TOTALCAPITOL2 55.572,00 13.200,00 13.337,28 68.909,28 16.368,00
Capitolul3
Cheltuielipentruproiectarea iasisten tehnic
3.1. Studiideteren 10.525,00 2.500,00 2.526,00 13.051,00 3.100,00
3.2.Taxepentruobinereadeavize,acorduri iautorizaii
176.820,00 42.000,00 42.436,80 219.256,80 52.080,00
7/30/2019 anexe h.c.l.s
26/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
4.1.2.Instalatiisanitaresistinsincendiu
227.340,00 54.000,00 54.561,60 281.901,60 66.960,00
4.1.3.Instalatiitermice,ventilare,climatizare
303.120,00 72.000,00 72.748,80 375.868,80 89.280,00
4.1.4.
Instalatiielectricesicurentislabi(avertizareincendiu,controlacces,supravegherevideo)
204.606,00 48.600,00 49.105,44 253.711,44 60.264,00
4.1.5.Sistemeacustice+audiovideo
318.444,40 75.640,00 76.426,66 394.871,06 93.793,60
4.1.6. Racordgaze statie SRM 6.315,00 1.500,00 1.515,60 7.830,60 1.860,00
4.1.7.Racordelectric
transformator 10.525,00 2.500,00 2.526,00 13.051,00 3.100,00
4.1.8. Racordapacanal 3.368,00 800,00 808,32 4.176,32 992,00
4.1.9.
4.2.Montajutilajetehnologicedincare:
5.599.300,00 1.330.000,00 1.343.832,00 6.943.132,00 1.649.200,00
4.3.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontaj
5.599.300,00 1.330.000,00 1.343.832,00 6.943.132,00 1.649.200,00
4.3.1.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontajCladireprincipala,depozitare,birouri
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.3.2.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontajinstalatiisanitaresidestinsincendiul
1.060.920,00 252.000,00 254.620,80 1.315.540,80 312.480,00
4.3.3.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontajtermice,ventilatie,climatizare
985.140,00 234.000,00 236.433,60 1.221.573,60 290.160,00
4.3.4.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontajelectricesi
curentislabi (avertizareincendiu,controlacces,supravegherevideo)
575.928,00 136.800,00 138.222,72 714.150,72 169.632,00
4.3.5.
Utilaje,echipamentetehnologice ifunctionalecumontajsistemeacustice+audiovideo
2.824.910,00 671.000,00 677.978,40 3.502.888,40 832.040,00
7/30/2019 anexe h.c.l.s
27/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
4.5. Dotri 1.075.655,00 255.500,00 258.157,20 1.333.812,20 316.820,00
4.5.1.
DotariConstrucii iinstalaiiCladireprincipala,depozitare,birouri
231.550,00 55.000,00 55.572,00 287.122,00 68.200,00
4.5.2.DotariInstalatiisanitaresistinsincendiu
10.525,00 2.500,00 2.526,00 13.051,00 3.100,00
4.5.3.DotariInstalatiitermice,ventilare,climatizare
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.5.4.DotariInstalatiielectricesicurentislabi
63.150,00 15.000,00 15.156,00 78.306,00 18.600,00
4.5.5.DotariSistemeacustice+audiovideo 770.430,00 183.000,00 184.903,20 955.333,20 226.920,00
4.5.6.DotariRacordgaze statieSRM
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.5.7.DotariRacordelectric transformator
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.5.8. DotariRacordapacanal 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.5.9. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4.6. Activenecorporale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTALCAPITOL4 24.714.973,40 5.870.540,00 5.931.593,62 30.646.567,02 7.279.469,60
Capitolul5
Altecheltuieli5.1. Organizaredesantier 904.101,29 214.750,90 216.984,31 1.121.085,60 266.291,12
5.1.1. Evacuaremoloz,deseuri 399.950,00 95.000,00 95.988,00 495.938,00 117.800,00
5.1.2.Cheltuieliconexeorg.antierului
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
5.2.
Comisioane,cote,taxe,
costulcreditului(1+0,1+0,7+0,5+0,05)
505.200,00 120.000,00 121.248,00 626.448,00 148.800,00
5.3.Cheltuielidiverse ineprevzute
92.620,00 22.000,00 22.228,80 114.848,80 27.280,00
TOTALCAPITOL5 1.901.871,29 451.750,90 456.449,11 2.358.320,40 560.171,12
Capitolul6
Cheltuielipentruprobetehnologice iteste ipredarelabeneficiar
6.1.Pregtireapersonaluluide
exploatare
0 0,00 0,00 0,00 0,00
6.2. Probetehnologice iteste 10.525,00 2.500,00 2.526,00 13.051,00 3.100,00
TOTALCAPITOL6 10.525,00 2.500,00 2.526,00 13.051,00 3.100,00
TOTAL GENERAL 27.775.857,69 6.597.590,90 6.666.205,85 34.442.063,53 8.181.012,72
DincareC+M18 527 536 40 4 400 840 00 4 446 608 74 22 974 145 14 5 457 041 60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
28/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
2.Ealonareacosturilorcoroboratecugraficulderealizareainvestiiei
Anul
Luna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Activitatipremergatoare
(proiecttehnic,procedura
achizitii,etc)
Executiapropriuzisa
(consolidare,reabilitare,
montajechipamente,etc)
Achizitiadeechipamenteaudio
videosimobilierspecifice
Instalare,montaj,punerein
functiunesistemaudiovideo
Receptielaterminarea
lucrarilor,probe,reglaje,
instruirepersonal
I II
Nr.crt. Obiectulcontractului
Valoarea
estimat (lei)inclusivTVA
Valoarea
estimat (euro)inclusivTVA
Datestimatpentru
ncepere
Datestimatpentru
finalizare
Durat(luni)
1. Activitipremergtoare(proiect tehnic,procedur achiziii,etc.)
1.127.606,40 267.840,00 1 3 3
2. Execuia propriuzis(concolidare,reabilitare, montajechipamente,etc.)
28.556.062,55 6.782.912,72 4 20 17
3. Achiziia deechipamente audio 1 242 455 20 295 120 00 14 16 3
7/30/2019 anexe h.c.l.s
29/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Repartizarecheltuieliconformgraficuluiderealizareainvestiiei(procentual)
7/30/2019 anexe h.c.l.s
30/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
(4)ANALIZACOSTBENEFICIU:
1.IDENTIFICAREAINVESTIIEI IDEFINIREAOBIECTIVELOR,INCLUSIVSPECIFICAREAPERIOADEIDE
REFERIN
Investiia avut n vedere urmrete crearea unui centru cultural multifuncional, la standarde
europene,dotatcutoatemijloaceletehnicenecesarepentruatingereascopuluipropusdezvoltareaunui
sistemde spectacolede teatru, film,conferine,ntlniri,dezbateri, recitridepoezie i lecturadeproz,
expoziiidindiversedomeniiculturale.
Obiectivulgeneralalproiectuluiconst naoferi locuitorilorSectorului6unnucleucultural, spre
care s i indrepte petrecerea timpului liber. Situat n chiar centrul sectorului, pe locul unui fost
cinematograf,foartecutatnvremurilesaledeactivitate,centrulculturalvarenateinteresulpentruacest
lca.
PopulaiaSectorului6atingenumrulunuiora reedin dejude, iarcentreleculturaledinacestsectorsunt limitate.nspecial tinerii,sunt laoraactual atrainumaide sistemelemultiplexdinmalluri,
carenuofer totuiunsuportculturalsuficient.
Proiectuldoretes atrag tineriispreactiviticulturalecomplexe,s lepropun oalternativ la
culturaTV iamallurilor.
Obiectivelespecificealeproiectuluisunturmtoarele:
Creareadecercuriculturale,lacares fieatraictmaimuliceteni,nspecialtineri
Organizarea de spectacole diverse, film, teatru, concerte, oper, care s diversifice opiunile
culturalealepopulaiei
Crearea de legturi i grupuri de aciune cu alte centre cuturale, din ar i din strintate,
promovareaschimburilorculturalebilaterale.
Acestcentrudeexcelen vadeveniunvectoralMinisteruluiCulturii,pentrurspndireaactuluide
cultur iatragereactrediversitatecultural,camijlocdeexprimare.
7/30/2019 anexe h.c.l.s
31/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
ncadrulprezentului studiudefezabilitatesauavutnvedereoseriedeipotezedelucru,dup cum
urmeaz:
Ipotezetehnice:
aparatele,echipamentele isoftwareulceurmeaz afiachiziionatesuntconformecucerinele
tehnicelaniveleuropean
amenajareainterioar imobilierulcucarevorfidotatespaiilececompuncentrulsuntconforme
cerinelor ispecificaiilornormelornvigoarelanivelulUniuniiEuropene.
Ipotezeeconomice:
-proiectulvizeaz dezvoltareaunuicentruculturalactiv,n loculunui fostcinematograf,prsit,n
staredeparagin.
Ipotezedemediu:
-infrastructura cultural nou creat corespunde cerinelor normativelor n domeniul protejrii
mediului,
Ipotezedelegalitate:
activitilecesedesfoarncadrulCentruluirespect normele iprevederilelegale,precum icele
legatedecerineledesfurriiunuiactcultural
investiiavarespectacerinelelegale,faptcevafidoveditprinacordurile,avizele iautorizaii,att
nfazadeproiectarect inceadeimplementareaproiectului.
2.ANALIZAOPIUNILOR
nurmaanalizeimulticriterialeaufostidentificateurmtoarelealternative:
7/30/2019 anexe h.c.l.s
32/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Criterii:1. Relevanapentruinvestitor(graduldeadecvareaobiectivelorproiectuluicustrategia iobiectivele);2. Relevanaurbanistic (graduldeintegrareainvestiiei/construcieinplanuldeurbanismzonal);3. Relevanatehnic (adecvareaechipamentelorlaobiective);4. Relevanafinanciar (msurancareproiectulseautosusinedinpunctdevederefinanciar);5. Relevanasocial (msurancareproiectulpromoveaz echitatea ioportunitileegale);6. Relevanaecologic (impactulproiectuluiasupramediului);7. Relevanalegal.
Metodologie:Fiecruicriteriu ia fostasociat opondere,cuprins ntre0% i100%,caexpresiea importaneiconsideratencontextulproiectului,astfelnctsumaponderilors fieegal cu100%.
Celetreialternativeaufostevaluatedup urmtorulpunctaj:
0,001,00impactinexistent;
1,012,00impactirelevant;
2,013,00impactmediu; 3,014,00impactrelevant;
4,014,50impactfoartemare;
4,505,00impactexcepional,
Alternativanul
Nr.crt.
Criterii Scor Pondere Impact
1 Relevanapentruinvestitor 1 20% 0,20
2 Relevanaurbanistic 1 10% 0,10
3 Relevanatehnic 1 10% 0,10
4 Relevanafinanciar 1 25% 0,25
5 Relevanasocial 1 25% 0,25
6 Relevanaecologic 1 5% 0,05
7 Relevanalegal 1 5% 0,05
SCORTOTAL(IMPACTULALTERNATIVEI) 7 100% 1,00
Alternativaminim
Nr.crt.
Criterii Scor Pondere Impact
1 Relevanapentruinvestitor 2 20% 0,40
2 Relevana urbanistic 1 10% 0 10
t di d f bilit t CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
33/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
2 Relevanaurbanistic 4 10% 0,40
3 Relevanatehnic 5 10% 0,504 Relevanafinanciar 3 25% 0,75
5 Relevanasocial 5 25% 1,25
6 Relevanaecologic 4 5% 0,20
7 Relevanalegal 3 5% 0,15
SCORTOTAL(IMPACTULALTERNATIVEI) 29 100% 4,25
Alternativamaxim
Nr.crt.
Criterii Scor Pondere Impact
1 Relevanapentruinvestitor 5 20% 1
2 Relevanaurbanistic 2 10% 0,20
3 Relevanatehnic 1 10% 0,10
4 Relevanafinanciar 5 25% 1,25
5 Relevanasocial 5 25% 1,256 Relevanaecologic 4 5% 0,20
7 Relevanalegal 2 5% 0,10
SCORTOTAL(IMPACTULALTERNATIVEI) 24 100% 4,10
Concluzie:
nbazacelorpatrualternativeprezentate ianalizatemaisusarezultaturmtorulimpact:
Nr.crt.
Alternativ identificatImpactul
alternativei
1. Alternativ nul 1,00
2. Alternativaminim 1,90
3. Alternativamoderat 4,25
4. Alternativamaxim 4,10
studiu de fezabilitate CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
34/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Conform analizei rezult ceadea treia alternativ, adic ceamoderat,demeninereparial a
construciei existente i de consolidare,extindere i supraetajare, ide realizare a dotrilor necesare,n
limitaspaiuluidisponibilastfelrezultat,estemultmaieficient.
3.ANALIZ FINANCIAR
Proiectul vizat sencadreaz n categoria proiectelor cu rezultate intangibile, prinnsi natura
actuluiculturalceurmeaz asedesfura.
Efectelesocioeconomiceavutenvederecaurmareaimplementriiinvestiieisunt:
Creareadecercuriculturale,lacares fieatraictmaimuliceteni,nspecialtineri
Organizarea de spectacole diverse, film, teatru, concerte, oper, care s diversifice opiunile
culturalealepopulaiei
Crearea de legturi i grupuri de aciune cu alte centre cuturale, din ar i din strintate,promovareaschimburilorculturalebilaterale
ntreinerea idezvoltareaactuluiculturalautentic
Cretereaniveluluidecultur icunotinealpopulaiei
Rezultatelefinanciaredincadrulprezentuluiproiectdeinvestiii incontdefaptulc CentrulCultural
EuropeanFavorit nuesteprevzutafiuncentrudeprofit.
Intrriledenumerar suntprevzuteaprovenidinurmtoarele surse:public (bilete la spectacole),
dinnchirierea slilorde conferin,din chiriile ageniloreconomici (cafeneabar),precum idinproiecte
naionale.
Aceste intrri au ca i principal scop acoperirea cheltuielilor operaionale ale Centrului Cultural
EuropeanFavorit.
Previzionareacosturilordeoperareauavutlabaz urmtoareleipoteze:
- ncadrulcheltuielilordepersonalaufostconsiderattotpersonalulimplicat;
studiu de fezabilitate CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
35/60
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
TipologiacosturilordeoperareaCentruluiCulturalEuropean
Nr.crt. Costurideoperare1 Cheltuielicumaterialeconsumabile
2 Cheltuielicupota itelecomunicaiile
3 Regii
4 Cheltuielicudelegaiiinterne/externe
5 Cheltuielicuprotocolul
6 Cheltuielipublicitare
7 Cheltuielicuimpozitulpecldire8 Cheltuielicuamortizarea
9 Cheltuielidepersonal
Estimareaintrrilordenumerar pentruperioadapostimplementare miilei
postimplementare
Explicatii miiEURO An1 An2 An3 An4 An5 An6 An7 An8 An9 An10
Numerarlainceputulperioadei 403,61 807,22 807,22 807,22 807,22 807,22 807,22 807,22 807,22 807,22
Intraridenumerar
Intrariprevizionatedinproiectenationale
50,00 100,00 150,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00
Intrariprevizionatedinproiecteinternationale
25,00 45,00 65,00 95,00 110,00 125,00 135,00 150,00 160,00 180,00
Alteintraridenumerar 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Totalintraridenumerar 478,61 952,22 1.022,22 1.102,22 1.117,22 1.132,22 1.142,22 1.157,22 1.167,22 1.187,22
Cheltuielileoperaionaleprevizionatepentruperioadapostimplementare
Cheltuieli(mii Euro) An1 An2 An3 An4 An5 An6 An7 An8 An9 An10
Cheltuielicumaterialeconsumabile 4,80 6,00 7,20 8,40 9,60 10,80 12,00 13,20 14,40 15,60
Cheltuielicupota itelecomunicaiile6,00 7,20 8,40 9,60 10,80 12,00 13,20 14,40 15,60 16,80
Regii 60,00 72,00 84,00 96,00 108,00 120,00 132,00 144,00 156,00 168,00
Cheltuieli cu delegatii interne / 10 00 12 00 14 00 16 00 18 00 20 00 22 00 24 00 26 00 28 00
studiu de fezabilitate CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
36/60
studiudefezabilitate CENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Principaliiindicatoriutilizaipentruanalizafezabilitiiproiectuluiinvestiionalaufost:
Raportulncasri/pliactualizate;
Perioadaderecuperareainvestiiei,
RAPORTULNCASRI/PLIACTUALIZATE
Se calculeaz prin luarean considerare a valorii actualizate ancasrilor i a valorii actualizate a
plilor,dup relaia:
RI/P=
=
=
+
+11
2
11
2
)1(
)1(
t
t
t
t
t
t
e
Pl
e
Inc
,
unde:
Incncasri;
Plpli,
Oactivitateesteeficient dinpunctdevedereeconomicofinanciarnumaidac acestindicatoreste
maimaredect1.
Raportulncasri/pli
Denumiremiieuro An1 An2 An3 An4 An5 An6 An7 An8 An9 An10
Platiaferenteexploatarii162,9
0201,9
0261,90 368,90 525,90 642,90 709,90 776,90 843,90 910,90
Rambursarecredit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Platitotale 162,9 201,9 261,9 368,9 525,9 642,9 709,9 776,9 843,9 910,9
Incasari478,6
1952,2
21.022,2
21.102,2
21.117,2
21.132,2
21.142,2
21.157,2
21.167,2
21.187,2
2
Ratadeactualizare 5%
0,9520 907 0 8638 0 8227 0 7835 0 7462 0 7107 0 6768 0 6446 0 6139
studiu de fezabilitate CENTRU CULTURAL EUROPEAN FAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
37/60
studiudefezabilitate CENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
PERIOADADERECUPERAREAINVESTIIEI
Perioadaderecuperareainvestiieiestedefinit canumruldeanincareoentitateirecupereaz
investiiainiial peseamafluxurilornetedenumerarobinute.
Acestindicatorpermitecunoaterea,nc dinetapadeciziei,atimpuluiderecuperareacosturilor
iniialecuinvestiia,peseamafluxuluinetdenumerarobinut.
Calculultermenuluiderecuperareactualizatsevafacepebazarelaiei:
FNaactualizatanualmedievaloarea
efectuateiilortinvestivaloarea
an/FNact
ITR
,==
Cuctperioadaderecuperareestemaiscurt cuattmaiviabil imaieficient esteinvestiia.
Avndn vedere c activitile desfurate de Centrul Cultural European Favorit nu vor avea un
caracter lucrativ propriuzis, recuperarea investiiei din fluxurile de numerar nu reprezint un obiectiv
principal.
Efecteleactivitilorcentruluidepesc limitele financiare,astfelnct sepuneproblem casuma
acestora(incluzndefectelefinanciare icelenonfinanciare)s depeasc sumaeforturilorinvestiionale.
Perioadaderecuperareainvestiiei
Denumiremiieuro An1 An2 An3 An4 An5 An6 An7 An8 An9 An10
Valoareainvestitiei(Vi) 6.597.590,90
Valoareaactualizataainvestitiei
7.546.943,99
Fluxuldenumerar(FN) 478,61 952,22 1.022,22 1.102,22 1.117,22 1.132,22 1.142,22 1.157,22 1.167,22 1.187,22
Ratadeactualizare 5,00%
Coeficientuldeactualizare 0,95 0,91 0,86 0,82 0,78 0,75 0,71 0,68 0,64 0,61
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
38/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
4.Analizadesenzitivitate
Analizadesenzitivitate,ntroaccepiunefoartegeneral,reprezint investigaiacareserealizeaz
cuprivirelanivelulunorfactori,lapotenialelemodificrisaueroricesepotproduce,precum icuprivirela
impactul pe care acestea le vor avea asupra fenomenului (ca rezultant a factorilor). Cu alte cuvinte,
reprezint studiul modificrilor pe care aceste schimbri sau erori le genereaz asupra rezultatelor unui
fenomen.
n acelai timp,despreanalizadesenzitivitatesepoatespunec esteometod demsurare a
riscului, n direct corelaieaacestuiacuperformaneleunui sistem,aplicareaacesteia regsindusen
studiile de simulare ale unor sisteme reale foarte variate, dintro gam larg de domenii de activitate:
chimie,fizic,inginerie,medicin,economie,management.
Organizaiile cu scop lucrativ sau nelucrativi desfoar activitatea ca i componente ale unui
ansamblu, numit mediu. Acesta este format din dou componente majore, i anume mediul extern imediul intern, n funcionarea complex a acestui ansamblu, riscul reprezint, defapt,incapacitatea
organizaieideaseadaptantimputil icucosturilecelemaimici,lavariaiacondiiilordemediu.
Multipleleutilizrialeanalizeidesensitivitatepotficlasificatenurmtoarelecategorii:
- suportnluareadeciziei(asistaredecizional);
- mijlocdecomunicare;
- soluiepentruonelegerectmaibun aunuifenomen idecuantificareaacestuia;
- dezvoltareamodeluluipropuspentrustudiulfenomenului.
Senzitivitateafezabilitiiuneiinvestiiireprezint variabilitateacondiiilordeeficien aacesteian
cazul variaiei principalilor indicatori care definesc investiia: valoarea investiiei, rata de actualizare,
ncasrile iplileoperaionalegeneratedeaceasta.
Pentruastabiliefectulvariaieiacestorcondiiiseconsider c doaracelfactorsemodific,toate
celelaltecondiiirmnndconstante.
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
39/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Pentru prezenta investiie, se va utilizan evaluarea categoriilor de risc un scor, pornind de la
urmtoarelenivele:
riscnesemnificativ 1punct
riscsczut 2puncte
riscmediu 3puncte
riscridicat 4puncte
riscsemnificativ 5puncte
Categoriilederiscidentificabilelanivelulinvestiie sunt:
1. Risculde ar
2. Risculnatural
3. Riscullegatdeprofil(aldomeniuluiculturaleducaie)
4. Risculjuridic iadministrativ
5. Riscultehnic itehnologic
6. Riscullegatderesurseleumane
7. Risculdeexploatare
8. Risculfinanciar
9. Risculcomercial
10.Risculecologic
1.Risculde arserefer laelementecastareaeconomiei,sistemulpolitic,importanastrategic i
geografic a rii,echilibrulindicatorilormacroeconomici.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K1=0,05
Evaluare:mediu(scor:E1=3)
Motivaie: Referitor la proiect, riscul de ar se poate manifesta prin activarea clauzelor de
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
40/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
3. Riscul legat de profil vizeaz capacitatea de adaptare a ofertei n funcie de dinamica i
variabilitateacereriideinovaremanifestatnmediulculturalsausocioeconomic.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K3=0,15
Evaluare:Mediu(Scor:E3=3)
Motivaie: Centrul Cultural European va derula activiti culturale. Acest domeniu este destul de
dinamic,interesulpopulaieipentruactiviticulturalefiindncretere.
4.Risculjuridic iadministrativserefer,pedeoparte,lasusinereaproiectuluidectreechipade
conducereaPrimrieiSectorului6aMunicipiuluiBucureti.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K4=0,05
Evaluare:nesemnificativ(Scor:E4=1)
Motivaie: Proiectul propus se bucur de sprijinul i susinerea total a echipei de conducere a
PrimrieiSectorului6aMunicipiuluiBucureti.
5.Riscultehnic itehnologic:riscultehnologic,caresemanifestncazulpuneriinfunciuneaunor
echipamente.ncadrulacesteicategoriideriscsecuantific iexistenadecalajelortehnicefa deinstituii
similarealeUniuniiEuropene.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K4=0,05
Evaluare:nesemnificativ(Scor:E5=1)
Motivaie:ncazulacesteiinvestiiisevorutilizaechipamentecesunttestate idezvoltatedecatre
cercettoridincentredecercetarestrine,specializatepeevaluarearisculuitehnic itehnologic.
6.Riscul legatde resurseleumaneconst nprobabilitateaca investitorul s nuipoat asigur
necesaruldepersonal,nstructuradecalificri icompetenedorite inecesare.
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORIT
7/30/2019 anexe h.c.l.s
41/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Motivaie: indicatorii care definesc riscul de exploatare au valori medii care sembuntescn
decursuloperaionalizriiproiectului.
8. Riscul financiar caracterizeaz variabilitatea indicatorilor de rezultate sub incidena structurii
surselordefinanare.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K8=0,15
Evaluare:mediu(Scor:E8=3)
Motivaie:Finanareaproiectuluipresupuneoinvestiiecarevanecesitasursedefinanareattde
lanivellocalct ieuropene,conformanalizeieconomicofinanciare.
9.Risculcomercialcuprinderisculprivindnegociereaneurmat dencheiereacontractului,risculde
pre,risculnlanuldeaprovizionare.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K9=0,15
Evaluare:sczut(Scor:E9=2)
Motivaie:n domeniile vizate de proiect exist o probabilitate relativ redus ca negocierile de
contractares aib odurat mailung is rmn nefinalizateprinsemnareaunuicontract.
10.Risculecologicarenvedere impactulpe carelpoategeneranmediul ambientalderularea
proceselordincadrulproiectelor.
Coeficientuldeimportan acordatcategorieiderisc:K10=0,05
Evaluare:nesemnificativ(E10=1)
Motivaie:Proiectulnuareniciunimpactnefavorabildemediu.
10
ii KE
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITb d l D l T b i 24A t 6 B ti
7/30/2019 anexe h.c.l.s
42/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
Analizariscurilor
Categoriaderisc Calificativ Scor(Ei)Coeficientde
importan (Ki)
Scor
ponderatpe
categoriede
risc(Ri)
1.Risculde ar mediu 3 0,05 0,15
2.Risculnatural sczut 2 0,05 0,10
3.Riscullegatdeprofilulcultural mediu 3 0,15 0,45
4.Risculjuridic iadministrativ nesemnificativ 1 0,05 0,05
5.Riscultehnic itehnologic nesemnificativ 1 0,05 0,05
6.Riscullegatderesurseleumane sczut 2 0,15 0,30
7.Risculdeexploatare sczut 2 0,15 0,30
8.Risculfinanciar mediu 3 0,15 0,45
9.Risculcomercial Sczut 2 0,15 0,30
10.Risculecologic nesemnificativ 1 0,05 0,05
SCORULMEDIUALRISCULUITOTAL 1,00 2,20
nconcluzie,scorulmediualrisculuitotalestede2,20.
(5)SURSELEDEFINANTAREAINVESTITIEI
Surseledefinanareainvestiiilorseconstituienconformitateculegislatianvigoare iconstaudinfonduri
proprii,creditebancare,fonduridelabugetuldestat/bugetullocal.
(6)ESTIMRIPRIVINDFORADEMUNC OCUPAT PRINREALIZAREAINVESTIIEI
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITb dul Drumul Taberei nr 24A sect 6 Bucureti
7/30/2019 anexe h.c.l.s
43/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
(7)PRINCIPALIIINDICATORITEHNICOECONOMICIAIINVESTITIEI
1. Valoareatotal (INV),inclusivTVA(miilei)=34.442.063,55miilei(npreurilunaiulie,anul2011,1euro=4,21lei),
dincare:
construciimontaj(C+M)=22.974.145,14miilei
2. Ealonareainvestiiei(INV/C+M): anulIinvestiie=16.245.521,87miilei
anulIIinvestiie=18.196.541,68miilei
3. Durataderealizare(luni)24luni
4. Capaciti(nunitifizice ivalorice):Suprafa construit:1221,00mp(existent)
Suprafa desfurat:3600,00mp(fr subsol)
Numruldespectatori/spectacol=490spectactori
Frecvenapropus despectacoledeteatru/an=10x12=120spectacoledeteatru/an
Frecvenapropus despectacoledefilm/an=44x12=528spectacoledefilm/an
Frecvenapropus despectacoledeconcert/an=1x10=12spectacoledeconcert/an
Frecvenamediepropus despectacole/an=660spectacole/an
Numruldecititorianualestimat(~10/zix300zile/an)=3000cititori/an
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITb dul Drumul Taberei nr 24A sect 6 Bucureti
7/30/2019 anexe h.c.l.s
44/60
bdulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
5. Aliindicatorispecificidomeniuluideactivitatencareesterealizat investiia,dup caz.Numrul de locuri de munc permanente create :ngrijitori, menajere, secretar, activiti culturali,
funciiconducere,bibliotecare,arhivari,personalsecuritate ipaz :30
Numrulde locuridemunc periodice :mainiti,operatori scen,plasatori,personalartistic (actori,
regizori,figurani),confereniari,traductori:50
ntocmit,
arh.VeronicaZYBACZYNSKI
ing.ValentinLABER
Preedintede edin,
_____________________________________________
studiudefezabilitateCENTRUCULTURALEUROPEANFAVORITbdul Drumul Taberei nr 24A sect 6 Bucureti
7/30/2019 anexe h.c.l.s
45/60
b dulDrumulTabereinr.24A,sect.6,Bucureti
CAPITOLULB:Piesedesenate:
Nr
crt
Numr
planTitluplan Scara
1. A01 Plandesituaie 1:500
2. A02 Plansubsol 1:100
3. A03 Planparter 1:100
4. A04 Planetaj1 1:100
5. A05 Planetaj2 1:100
6. A06 Planetaj3 1:100
7. A07 Planetaj3tehnic 1:100
8. A08 Seciunelongitudinal 1:100
9. A09 Schem funcional subsol 1:200
10. A10 Schem funcional parter 1:200
11. A11 Schem funcional etaj1 1:200
12. A12 Schem funcional etaj2 1:200
13. A13 Schem funcional etaj3 1:200
14. A14 Schem funcional etaj3tehnic 1:200
15. A15 Schem funcional seciune 1:200
7/30/2019 anexe h.c.l.s
46/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
47/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
48/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
49/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
50/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
51/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
52/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
53/60
7/30/2019 anexe h.c.l.s
54/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
55/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
56/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
57/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
58/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
59/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC
7/30/2019 anexe h.c.l.s
60/60
LEGENDA:
FOYER, SPATII PUBLICE
GRUPURI SANITARE PUBLIC
ZONA ACTORI, ADMINISTRATIE
SALA DE SPECTACOLE / MULTIFUNCTIONALE
BIBLIOTECA, CAFENEA-BAR
SPATII TEHNICE
SPATIU TEHNIC AUXILIAR PUBLIC
ZONE TEHNICE, OCAZIONAL PUBLIC