· Web viewDupă finalizarea programului de eliberare personalul angajat al OCPI are atribuții...

Justificarea nepreluării unora dintre propunerile, sugestiile și opiniile cu privire la proiectul pentru modificarea și completarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare

Forma actuală Text propus de ANCPI și afișat în cadrul

dezbaterii publice

Propuneri Obs. și motivarea propunerilor

Decizie ANCPI

Art. 1. - Prezentul Regulament stabileşte procedurile de lucru privind înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a imobilelor, avizarea şi recepţia lucrărilor de specialitate. Acestea sunt obligatorii pentru persoanele fizice şi juridice care execută lucrări de specialitate şi pentru salariaţii oficiilor teritoriale care au atribuţii de avizare, recepţie şi înscriere a imobilelor în cartea funciară.

Art. 1 - Prezentul Regulament stabilește procedurile de lucru privind înscrierea în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilelor, avizarea și recepția lucrărilor de specialitate. Acestea sunt obligatorii pentru persoanele fizice și juridice care execută lucrări de specialitate și pentru salariații oficiilor teritoriale care au atribuții de avizare, recepție și înscriere a imobilelor în cartea funciară. Nerespectarea lui de către salariații oficiilor teritoriale care au atribuții de avizare, recepție și înscriere a imobilelor în cartea funciară, constatată de un organ de control sau penal duce la anularea de drept al contractului de muncă. (Precup Radu - Daniel)

Se completează articolul 1 deoarece în cazul nerespectării ordinului de angajați nu există sancțiuni și chiar în cazul constatării ilegalităților salariații nu sunt sancționați. (Precup Radu - Daniel)

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 3. - (2) În realizarea funcţiilor tehnice, economice şi juridice ale sistemului integrat de cadastru şi carte funciară, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare Agenţia Naţională, asigură centralizarea şi arhivarea informatică şi analogică a datelor de identificare a imobilelor şi a titularilor drepturilor înscrise.

Art.3 (2) În realizarea funcţiilor tehnice, economice şi juridice ale sistemului integrat de cadastru şi carte funciară, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, denumită în continuare Agenţia Naţională, asigură centralizarea și arhivarea informatică a datelor de identificare a imobilelor şi a titularilor drepturilor înscrise. (OCPI Prahova)

Spatiu arhiva insuficient. (OCPI Prahova)


Art. 13. - (1) Intabularea sau înscrierea provizorie se efectuează în baza înscrisurilor prevăzute de Legea nr. 7/1996, republicată, art. 888 din Codul civil precum şi a altor înscrisuri prevăzute expres de lege.

Art. 13.- (1) Intabularea sau înscrierea provizorie se efectuează în baza înscrisurilor prevăzute de Legea nr. 7/1996, republicată, art. 888 din Codul civil precum şi a altor înscrisuri prevăzute expres de lege.

Punerea în concordanță cu prevederile art. 41 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile și completãrile ulterioare , Legii 71/03.06.2011 și a Legii 287/17.07.2009.


1

Întabularea certificatului de moştenitor, actului de partaj voluntar încheiat în formă autentică sau a actului de partaj judiciar se face în conformitate cu prevederile art. 41, aliniat 1 din Legea 7/1996,prevederilor legii 71/03.06.2011 si art. 888, 894 din Noul Cod civil aprobat prin legea 287/17.07.2009. (Valentin TÂRCÂ)

(Valentin TÂRCÂ)

Art. 18. - (1) Cazurile și regimul juridic al notărilor sunt prevăzute de art. 902-903 din Codul civil, precum și alte legi. (2) Din categoria notărilor pot fi enumerate: (...)

Art. 18. - (1) Cazurile și regimul juridic al notărilor sunt prevăzute de art. 902-903 din Codul civil, precum și alte legi. (2) Din categoria notărilor pot fi enumerate: (…)dd)- obligația privind folosința monumentului istoric (servitute constituită în folosul imobilului). ee) – contractul de leasing care are ca obiect utilizarea bunurilor imobile.

Art. 18. - (1) Cazurile și regimul juridic al notărilor sunt prevăzute de art. 902-903 din Codul civil, precum și alte legi. (2) Din categoria notărilor pot fi enumerate: (…)dd) - obligația privind folosința monumentului istoric (servitute constituita în folosul imobilului). ee) – contractul de leasing care are ca obiect utilizarea bunurilor imobile.ff) operațiunea tehnică de repoziționare a imobilului în planul cadastral. (OCPI Mureș)

- oprerațiunea de repoziționare presupune efectuarea unei înscrieri in cartea funciara (aceasta operațiune ar putea fi incadrata strict la Notare). (OCPI Mureș)


Art. 22. - Documentaţia cadastrală este ansamblul înscrisurilor tehnice, juridice şi administrative necesare înregistrării imobilului la cerere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, prin care se constată situaţia reală din teren.

Art. 22. - Documentaţia cadastrală este ansamblul înscrisurilor tehnice, juridice şi administrative necesare înregistrării și actualizării imobilului la cerere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, prin care se constată situaţia reală din teren. (OCPI Mureș)

Modificarea definiției documentației cadastrale, corelat cu tipurile de documentatii mentionate la art. 23 din Ordin (ex. documentaţie de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciarăsau documentia pentru dezlipire/alipire teren – modificare imobil in intelesul art. 879 Codcivil) (OCPI Mureș)


Art. 24. - (1) Documentaţia cadastrală se întocmeşte pe suport analogic şi pe suport digital, în formate care permit accesul şi transferul de date.

Art. 24. (1) Documentaţia cadastrală se întocmeşte pe suport pe suport digital, în formate care permit accesul şi transferul de date.(2) Planul de amplasament și

Spatiu arhivă insuficient.Produsul ce rezultă conține toate informațiile necesare beneficiarilor. (OCPI Prahova)


2

act:259009%2056650135

act:259009%2056650110

act:259009%2056650135

act:259009%2056650110

act:259009%2056650135

act:259009%2056650110

delimitare se va întocmi în format digital.(3) Releveul se va întocmi în format digital. (OCPI Prahova)

Art. 24 - (2) Planul de amplasament şi delimitare se va întocmi: a) în format analogic la o scară convenabilă, între 1:200 - 1:5000; b) în format digital.

(2) Planul de amplasament și delimitare se va întocmi:a)în format analogic la o scară convenabilă, între 1:200 – 1:5000 într-un singur exemplar care se va arhiva la mapa cu înscrisuri. (OCPI Mureș)

(2) Planul de amplasament și delimitare se va întocmi:a)în format analogic la o

scară convenabilă, între 1:200 – 1:5000 în 3 exemplare (OCPI Harghita)

Eliminarea eliberări PAD este justificată de existența anexei grafice la carte funciară. (OCPI Mureș)

Este invocată practica neunitară a OCPI-urilor, astfel încât apreciză că Regulamentul ar trebui să precizeze clar numărul de exemplare în care se va depune PAD-ul, astfel încât persoanele autorizate și beneficiarii să primească un PAD avizat.


Art. 26. - Partea analogică a documentației cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: a) Borderoul; b) Dovada achitării tarifului, după caz; c) Formularele tipizate de cereri și declarații; d) Certificatul fiscal, după caz; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul regulament copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu adeverinţe emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor fizice. f) Copia extrasului de carte funciară, după caz; g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor

Art. 26. - Partea analogică a documentației cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: a) Borderoul; b) Dovada achitării tarifului, după caz; c) Formularele tipizate de cereri și declarații; Declarațiile vor purta mențiunea: ”dată în fața mea”, urmată de numele și prenumele persoanei autorizate. d) Certificatul fiscal, după caz; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul regulament copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu

Cu privire la abrogarea din ordin a prevederilor referitoare la “Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate”, consider ca aceasta modificare nu aduce o imbunatatire semnificativa fata de forma initiala a ordinului 700, in afara reducerii consumului de hartie din dosarele avizate de ANCPI. (Cornel Marian)

Nu se acceptă.Observația formulată nu constituie o respingere a propunerii supusă dezbaterii publice.

Art. 26. (1) Partea analogică a documentaţiei cadastrale cuprinde documente juridice şi administrative necesare înregistrării imobilului în cartea funciară, astfel:

- dovada achitării tarifului aferent cererii, după caz;

- formularele tipizate de cereri şi declaraţii;

- certificatul fiscal, după caz;

- copiile actelor de

Corelarea documentatiei cadastrale analogice cu cea digitala. (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Textul propus nu a fost supus dezbaterii publice. Se va avea în vedere la modificările ulterioare ale regulamentului.

3

radiate; i) Calculul analitic al suprafeţei; j) Memoriul tehnic; k) Planul de amplasament şi delimitare; l) Releveele construcţiilor, după caz;

adeverinţe emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor fizice. f) Copia extrasului de carte funciară, după caz; g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) Se abrogă; i) Calculul analitic al suprafeţei; j) Memoriul tehnic; k) Planul de amplasament şi delimitare; l) Releveele construcţiilor, după caz;

identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau adeverințe din care să rezulte datele de identitate ale persoanelor fizice, certificatul de înregistrare, pentru persoanelor juridice;

- originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea.

(2) Partea digitală a documentaţiei cadastrale cuprinde următoarele înscrisuri tehnice semnate electronic care vor fi încărcate în aplicație în format pdf:- memoriul tehnic;- plan de amplasament și delimitare;- foaie colectivă, după caz;- proces verbal de vecinătate, după caz;- plan de încadrare în tarla, după caz;- relevee, după caz.(3) Planul de amplasament şi delimitare va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată, prin înregistrarea și validarea cererii. Acest document conține informații textuale și grafice și reprezintă documentul tehnic de constatare a situaţiei reale din teren prin care sunt determinate limitele şi suprafeţele terenurilor şi/sau construcţiilor, rezultate din măsurători. (OCPI Prahova)Art. 26. - Partea analogică a documentației cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: (…) l) Releveele construcțiilor

Se elimină inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate din conținutul tuturor tipurilor de documentații cadastrale si se precizeazã explicit

Nu se acceptă.Nu se pot limita cazurile în care este necesară întocmirea releveelor. Se întâlnesc în practică și alte situații, care la momentul actual nu pot fi prevăzute.

4

numai pentru: 1. documentație prima inscriere UI 2. documentatie de apartamentare 3. documentație de reapartamentare 4 .documentație de subapartamentare 5. documentație pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui etaj sau apartament din cladire 6. documentație pentru înscrierea de dezmembrăminte care afectează părți din construcții (Valentin TÂRCĂ)

Art. 26. - Partea analogică a documentației cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: a) Borderoul; b) Dovada achitării tarifului, după caz; c) Formularele tipizate de cereri și declarații; Declarațiile vor purta mențiunea: ”dată în fața mea”, urmată de numele și prenumele persoanei autorizate. d) Certificatul fiscal, după caz ; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul regulament copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu adeverinţe emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor fizice. f) se abroga; g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul

cînd se fac releveele construcțiilor. (Valentin TÂRCĂ)

Se propune abrogarea lit. f), i), j) ale art.26 .

Solicitare de simplificare si eliminare a documentatiei analogice pentru cei care opteaza la acest mod de depunere a cererilor si a documentelor a căror obtinere genereaza birocratie inutila.(UGR)

Nu se acceptă.

Se respinge propunerea privind abrogarea lit. f) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.Se respinge propunerea privind lit. i) și va fi avută în vedere la viitoarea modificare a actului normativ, pentru asigurarea unei coerențe între toate dispozițiile legale puse în discuție.Se respinge propunerea privind lit. j) deoarece conform art. 27 lit. a) din ODG 700/2014, realizarea documentațiilor cadastrale presupune, printre altele, și documentarea tehnică, iar potrivit art.35 alin.2, în cazul în care se constată neconcordanțe,erori sau greșeli, ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea informațiilor din baza de date a oficiului, ele vor fi explicate și argumentate în memoriul tehnic. ANCPI reabilitează centrul de date din Bdul Expoziției nr. 1A, în vederea obținerii accreditării de la MCSI pentru arhivă electronică pe baza obținerii accreditării în conformitate cu reglemntările și Standardele ISO 27001 în vigoare aplicabile.În acest sens, ANCPI a achiziționat echipamentele necesare stocării acestor date în condițiile impuse de standardul de mai sus și estimăm că vom putea trece la acest tip de arhivare în cursul anului 2020.

5

cărora se solicită înscrierea ”copie legalizata predata mie personal de proprietar”, urmată de numele și prenumele persoanei autorizate; h) Se abrogă; i) Se abroga; j) Se abroga; k) Planul de amplasament şi delimitare; l) Releveele construcţiilor, după caz; (UGR)

Art. 27. - Realizarea documentaţiilor cadastrale presupune parcurgerea următoarelor etape: a) identificarea amplasamentului imobilului şi documentarea tehnică; b) execuţia lucrărilor de teren şi birou; c) întocmirea documentaţiilor.

Art. 27. - Realizarea documentaţiilor cadastrale presupune parcurgerea următoarelor etape:

a) identificarea amplasamentului imobilului in concordanță cu prevederile art. 3 din Ordonanta 28/2008 şi documentarea tehnică;

b) execuţia lucrărilor de teren şi birou; c) întocmirea documentaţiilor. (Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 3 din Ordonanta 28/2008.


Art. 30. - Întocmirea documentaţiilor cadastrale, recepţia şi înscrierea în cartea funciară pe flux integrat de cadastru şi carte funciară presupune parcurgerea următoarelor etape: a) identificarea amplasamentului imobilului de către proprietar, indicarea limitelor acestuia persoanei autorizate şi documentarea tehnică; b) executarea măsurătorilor; c) întocmirea documentaţiei cadastrale; d) înregistrarea cererii la oficiul/biroul teritorial; e) recepţia documentaţiei cadastrale; f) înscrierea în cartea funciară a dreptului real asupra imobilului.

Art. 30. - Întocmirea documentaţiilor cadastrale, recepţia şi înscrierea în cartea funciară pe flux integrat de cadastru şi carte funciară presupune parcurgerea următoarelor etape: a) identificarea amplasamentului imobilului de către proprietar in concordanță cu prevederile art. 3 din Ordonanta 28/2008, indicarea limitelor acestuia persoanei autorizate şi documentarea tehnică; (…)(Valentin TÂRCĂ)


Art. 32. - În documentaţiile cadastrale/topografice coordonatele imobilelor vor fi prezentate în sistem

Art. 32. În documentațiile cadastrale/topografice

Textul a fost completat pentru punerea în concordanță cu

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7

6

naţional de referinţă. coordonatele imobilelor vor fi prezentate în sistem național de referință : Sistemul de proiecție Stereografic 1970 și sistemul de referință Marea Neagră 1975 (Valentin TÂRCĂ)

prevederile Normelor de cadastru general aprobat prin Ordinul 534 din 01.10.2001. (Valentin TÂRCĂ)

alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 35. - (3) Pentru realizarea planului parcelar, oficiile teritoriale vor pune la dispoziţia executantului, cu titlu gratuit, în baza solicitării de informaţii: d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate; (4) Pentru realizarea planului de încadrare în tarla, oficiile teritoriale vor pune la dispoziţia persoanelor autorizate, cu titlu gratuit, în baza solicitării de informaţii, următoarele date: a) fişiere .dxf sau copii ale planurilor de amplasament şi delimitare recepţionate, dacă informaţia nu există în format digital; b) limitele tarlalei în format .dxf, determinată prin măsurători, dacă există în arhivă. În situaţia în care oficiul teritorial nu poate furniza această informaţie, persoana autorizată va determina limita tarlalei prin măsurători. (5) Oficiul teritorial are obligaţia de a pune la dispoziţia persoanei autorizate informaţiile deţinute în arhivă, necesare realizării planului parcelar.

Art.35. alin.(3) pct.d), (4) (3) d) copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate, doar în cazul fluxului continuu.(5) Solicitarea informaţiilor prevăzute la alin. (4) va fi însoţită întotdeauna de acordul comisiei pentru stabilirea dreptului de proprietate. (OCPI Prahova)


Art. 36 - (1) Execuția lucrărilor de teren și birou, constă în:(…)d) determinarea de către persoana autorizată a elementelor fixe existente la teren, din interiorul și vecinătatea imobilului și reprezentarea acestora pe planul de amplasament și delimitare în format analogic. Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință se pot determina și prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafața imobilului și se reprezintă pe planul de amplasament și delimitare prin linii întrerupte și coduri. În interiorul

Art. 36 - (1) Execuția lucrărilor de teren și birou, constă în:(…)

d) determinarea de către persoana autorizată a elementelor fixe existente la teren, din interiorul și vecinătatea imobilului și reprezentarea acestora pe planul de amplasament și delimitare în format analogic. Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii

d) determinarea de către persoana autorizată a limitelor imobilului, a construcțiilor, a categoriilor de folosință, a suprafețelor. Coordonatele punctelor se determină în sistem național de referință. Pe PAD se vor prezenta vecinătățile acestuia, se va preciza dacă este parțial sau total împrejmuit.Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință se pot determina și prin metode expeditive, asigurându-se

Calarificările cu privire la felul în care trebuie întocmit Planul de Amplasament și Delimitare, comunicată prin adresa nr. 35569/09.01.2019: „În consecință, nu este obligatoriu ca pe planul de amplasament și delimitare să se figureze alte detalii topografice prin semne convenționale, în afara celor de interes din punct de vedere al înscrierii în sistemul integrat de

Nu se acceptă.Persoana autorizată determină elementele fixe existente la teren, stabile în timp. Definitia PAD-ului este prevazută la art.380 din Regulament.

7

act:401954%2068259971

imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosință în suprafață mai mare de 50 mp în intravilan și mai mare de 300 mp în extravilan. Pentru construcțiile situate în interiorul imobilelor se vor determina limitele construcțiilor permanente la nivelul solului. Valorile suprafețelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafața utilă a încăperilor din unitățile individuale se determină cu două zecimale.

de folosință se pot determina și prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafața imobilului și se reprezintă pe planul de amplasament și delimitare prin linii întrerupte și coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosință în suprafață mai mare de 50 mp în intravilan și mai mare de 300 mp în extravilan. Se vor reprezenta construcțiile situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafețelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafața utilă a încăperilor din unitățile individuale se determină cu două zecimale.

închiderea pe suprafața imobilului și se reprezintă pe planul de amplasament și delimitare prin linii întrerupte și coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosință în suprafață mai mare de 50 mp în intravilan și mai mare de 300 mp în extravilan. Se vor reprezenta construcțiile situate în interiorul imobilelor.Valorile suprafețelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafața utilă a încăperilor din unitățile individuale se determină cu două zecimale. (Radio România Antena Satelor)

cadastru și carte funciară, care sunt prevăzute în cele două anexe” Adresată Radioului România „Antena Satelor”, înregistrată la ANCPI cu nr. 23938/17.09.2018, MDRAP a răspuns afirmativ solicitării ANCPI, ca model de debirocratizare. Orice alte elemente în plus materializate pe PAD, ar putea conduce la utilizarea PAD-ului pentru alte scopuri decât înscrierea în cartea funciară, ceea ce va putea conduce la evaziune fiscal, aspect cules de la inspectorii din teritoriu. (Radio România Antena Satelor)Precizare (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.S-a corelat formularea cu prevederile legii nr. 50/1991, respectiv tipul de construcții ce se reprezinta pe PAD, și modul de reprezentare a construcțiilor. Modalitatea de înscriere în CF este condiționata de respectarea condițiilor prev. de Legea 7/1996. Atributul cu sau fara acte se precizează în documentația digitală, acesta având un câmp dedicat în e-Terra.

8

Obs. În cadrul motivării se face referire la adresa MDRAP nr. 89746/11.09.2018 prin care s-a răspuns afirmativ solicitării referitoare la introducerea în cuprinsul Regulamentului a prevederilor conform cărora definițiile suprafeței construite și suprafeței construite desfășurate sunt cele stabilite în Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.Cu toate acestea, aceste prevederi nu se regăsesc în cuprinsul proiectului prezentat.(OCPI Maramureș)

Nu se acceptă.Observația nu face obiectul modificării articolului supus debaterii publice. Definirea termenilor nu fac obiectul proiectului de modificare a regulamentului. Definițiile se regăsesc în Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 36 - (4) Erorile menţionate la alineatele precedente nu vor genera suprapuneri ale imobilelor din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. Reprezentarea grafică a limitei comune este unică.

Art. 36 - (4) Erorile menţionate la alineatele precedente nu vor genera suprapuneri si goluri ale imobilelor din sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Reprezentarea grafică a limitei comune este unică. (OCPI Prahova)

In vederea stabilirii limitei unice intre imobile. (OCPI Prahova)


Art. 38. - (1) Refuzul persoanei autorizate de a întocmi documentaţia în format digital la solicitarea oficiului teritorial se sancţionează cu suspendarea autorizaţiei pe 3 luni.

Art. 38. (1) Refuzul persoanei autorizate de a realiza refacerea, completarea documentatiilor executate, operatiuni de repozitionare, indreptari de erori materiale, la solicitarea oficiului teritorial in termenul stabilit se sancţionează cu

Precizare (OCPI Prahova)


9

suspendarea autorizaţiei pe 3 luni. (OCPI Prahova)

Art. 39. - (2) Cererea de recepţie şi/sau înscriere cuprinde următoarele elemente: a) numele, prenumele sau denumirea, domiciliul/sediul solicitantului; b) codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare; c) felul şi obiectul înscrierii, iar în cazul rectificărilor, modificărilor, reconstituirilor, actualizărilor, completărilor, îndreptărilor erorilor materiale cu indicarea elementelor ce fac obiectul acestor cereri; d) indicarea actului sau a faptului juridic ce constituie temei al cererii; e) localitatea în care este situat imobilul, numărul cadastral al imobilului şi numărul de carte funciară; f) în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară se va arăta, după caz, pentru cele din extravilan - tarlaua şi parcela, iar pentru cele din intravilan - strada şi numărul, respectiv blocul, scara, etajul şi apartamentul pentru unităţile individuale amplasate în condominii; g) valoarea tarifului achitat şi numărul documentului de plată; h) opţiunea modalităţii de comunicare; i) data şi semnătura.

Art. 39. - (2) Cererea de recepție și/sau înscriere cuprinde următoarele elemente:…g) valoarea tarifului achitat și numărul documentului de plată, precum și detalierea modului de stabilire a tarifului; (OCPI Mureș)

Propunerea vizează verificarea modului de stabilire a tarifului. (OCPI Mureș)


Art. 39. - (3) Cererea de recepţie şi/sau înscriere se formulează pentru fiecare imobil în parte. Prin excepţie, intabularea dreptului de servitute se va face în baza unei singure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor ce constituie fonduri dominante şi a celor care constituie fonduri aservite. În cazul în care o documentaţie cadastrală de primă înscriere conţine mai multe imobile relaţionate, se formulează o singură cerere de recepţie şi înscriere.

Art. 39 - (3) Cererea de recepție și/sau înscriere se formulează pentru fiecare imobil în parte. Prin excepție, intabularea dreptului de servitute se va face în baza unei singure cereri care va cuprinde identificarea imobilelor ce constituie fonduri dominante și a celor care constituie fonduri aservite. În cazul în care o documentație cadastrală de primă înscriere conține mai multe imobile descrise într-un singur fișier multiplu, se formulează o singură cerere

Precizari (OCPI Prahova) Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

10

de recepție și înscriere.(10) Abrogat (OCPI Prahova)

Art. 39 – (8) Cererea de recepție și/sau înscriere, odată înregistrată, nu mai poate fi modificată sau completată cu noi capete de cerere.

Art. 39 – (8) Cererea de recepție și/sau înscriere, odată înregistrată, nu mai poate fi modificată sau completată cu noi capete de cerere, cu excepția înscrierilor care pot fi efectuate din oficiu.

Art. 39 – (8) Cererea de recepție și/sau înscriere, odată înregistrată, nu mai poate fi modificată sau completată cu noi capete de cerere, cu excepția înscrierilor care pot fi efectuate din oficiu sau menționării corecte a codului serviciului solicitat. (OCPI Mureș)

În practică se ivesc o serie de situații în care codul serviciului nu este cunoscut de către solicitant. (OCPI Mureș)

Nu se acceptă. Propunerea poate genera abuzuri la nivelul oficiilor teritoriale în ceea ce priveste înregistrarea și soluționarea cererilor.

Art. 39. - (9) Dosarul cererii va putea fi completat numai în baza referatului emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost atașate toate înscrisurile necesare soluționării și când se impune refacerea documentației cadastrale sau a unei părți din aceasta. (10) Termenul acordat prin referatul de completare nu poate depăși 15 zile calendaristice, calculat de la data afișării în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și pe site-ul Agenției Naționale www.ancpi.ro. Termenul de soluționare a cererii se va prelungi cu maxim numărul de zile corespunzător termenului în care s-au depus completările.

Se abrogă. (…) Precizăm că eliminarea referatului de completare poate deveni o sursă de favorizare pentru unii și defavorizarea altora, aspecte generate de sesizările sosite din teritoriu, respingerea unei lucrări rămânând la cheremul inspectorilor, ținând cont că pot exista simple omisiuni nerelevante sau existența unor erori materiale în urma redactării documentației, poate constitui motiv de respingere pentru unii și pentru alții nu. (Radio România ”Antena Satelor”)

Nu se acceptă.A fost eliminată posibilitatea emiterii referatului de completare, în vederea scurtării termenelor pentru soluționarea cererilor de recepție și/sau înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară. În situația în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, persoana interesată are posibilitatea redepunerii cererii, cu remedierea lipsurilor constatate de inspector/registratorul de carte funciară. Aplicând regula redepunerii cererii în detrimentul păstrării referatului de completare se va respecta în toate cazurile principiul rangului, întrucât toate înscrierile vor avea rang subsecvent datei la care a fost emis înscrisul care a stat la baza efectuării acelei înscrieri.

Art.39 alin. (9) Dosarul cererii va putea fi completat o singură dată, numai în baza referatului emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost ataşate toate înscrisurile necesare soluţionării și când este posibilă refacerea documentaţiei cadastrale sau a unei părţi din aceasta în limitele cererii. Dosarul cererii nu poate fi completat

Față de propunerea din proiect de eliminare a referatelor de completare considerăm că în acest stadiu de implementare a sistemului integrat ar fi utilă păstrarea referatului de completare însă cu precizarea că prin refacerea sau modificarea documentatilor cadastrale nu trebuie sa fie incalcate

11

cu înscrisuri, emise ulterior înregistrării cererii în registrul general de intrare, cu excepția înscrisurilor doveditoare ale achitări tarifului. (OCPI Brașov)

dispozitiile art.39 alin.8 din regulament.

O regula de baza a sistemului de carte funciara este aceea a rangului. Ori o inscriere nu poate avea un rang anterior datei la care a fost emis înscrisul care a stat la baza efectuarii inscrierii, motiv pentru care nu ar trebui sa fie permisa completarea cererii cu înscrisuri ulterioare depunerii acesteia. (OCPI Brașov)Introducerea acestui articol va crea premisele "legalizarii" abuzurilor pe banda rulanta, este cunoscut printre topografi capcaitatea extraorodinara a inspectorilor de cadastru de a "gasi nod in papura", cu atat mai mult nu ar s-ar justifica,ca dosarul sa treaca pe la inspector, registrator,inginer sef - registratura spre comunicare, parcurgand termenul(care dureaza real 2 luni in prezent desi termenele "oficiale" sunt mult mai mici)ulterior sa fie respins pentru ca autorizatul a uitat sa puna data pe o declaratie sau alt motiv asemenea. Singura modalitate prin care se reduc termenele este fie eliminarea alocarii numarului cadastral de catre inspector(alocarea sa se faca automat la momentul incarcarii fisierului dxf in aplicatia e-terra) inspectorul ramanand doar ca verificator aleatoriu asupra corectitudinii executarii masuratorilor la teren prin DEPLASARE

12

LA TEREN PRIN SONDAJ.O alta metoda de scurtare a termenelor este aceea de a depune direct documentatia la inspector si nu la referent, urmand ca acesta sa nu inregistreze documentatia in situatia in care nu e corecta ori sunt piese ce necesita refacere/completare, acesta eliberand o nota in temeiul careia sa se poata aviza lucrarea de indata . De asemenea cea mai logica metoda de scurtare a termenelor este prin ordin al directorului ANCPI.(Petrean Viorel)Propun ca articolul să nu se abroge. (Marincean Gabriela Larisa)

Se menține articolul din regulamentul în vigoare. (…) TEAMCAD TOP DESIGN

. Art. 39. - (9) Dosarul cererii va putea fi completat numai în baza referatului emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost atașate toate înscrisurile necesare soluționării și când se impune refacerea documentației cadastrale sau a unei părți din aceasta. (10) Termenul acordat prin referatul de completare este de până la 15 zile calendaristice, în funcţie de momentul când se aduc completarile, calculat de la data afișării în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și pe site-ul Agenției Naționale www.ancpi.ro şi informării solicitantului privind emiterea referatului de completare. Termenul de soluționare a cererii se va prelungi cu maxim numărul

Este imperios necesar emiterea referatelor de completare, altfel se abuzeaza de această prerogativă şi se vor respinge lucrările în mod repetat pe motive diferite – se întâmplă acest lucru deja în ţară. De asemenea, este imperios necesară măcar informarea executantului printr-un e-mail automat la emiterea referatului de completare în vederea micșorării întârzierilor. (Precup Radu-Daniel)

Nu sunt de acord cu abrogarea art. 39 (9) și apreciază că trebuie rediscutat în așa fel încât să existe un termen de maxim 7 zile pentru redactarea referatului de

13

http://www.ancpi.ro/

de zile corespunzător termenului în care s-au depus completările. (Precup Radu-Daniel)

completare. Comunicarea referatelor terbuie facută on-line, iar confirmarea primirii acestuia se va face tot on-line. Referatele neconfirmate on-line în 7 zile vor genera automat respingerea cererii.(UGR)

Art. 40. - (2) Înregistrarea în Registrul general de Intrare a cererilor având ca obiect serviciile de cadastru și/sau publicitate imobiliară prestate de unitățile subordonate Agenției Naționale se efectuează pentru toate categoriile de solicitanți, zilnic, între orele 830-1400. Același program se aplică și pentru înregistrarea on - line a cererilor. (3) Eliberarea lucrărilor de cadastru și publicitate imobiliară se efectuează pentru toate categoriile de solicitanți în intervalul orar 1100-1600.

Art. 40. - (2) Înregistrarea in Registrul general de Intrare a cererilor având ca obiect serviciile de cadastru si/sau publicitate imobiliara prestate de unitățile subordonate Agenției Naționale se efectuează pentru toate categoriile de solicitanții în zilele de luni-joi, intre orele 830 – 1400, iar in zilele de vineri, intre orele 830 –1300. Același program se aplica si pentru înregistrarea on-line a cererilor.(3) Eliberarea lucrărilor de cadastru și publicitate imobiliară se efectuează pentru toate categoriile de solicitanți, în zilele de luni-joi, în intervalul orar 1100 – 1600, iar în zilele de vineri, în intervalul orar 1100-1400.

Art.40 - (4) Programul stabilit la alineatele (2) şi (3) este unic la nivel naţional. Oficiul teritorial cu aprobarea Agentiei Nationale de Cadastru și Publicitate Imobiliară poate stabili un alt program de inregistrare a cererilor si eliberare a documentelor la ghiseul birourilor teritoriale, în cazuri temeinic justificate. (OCPI Brașov)

Sunt situatii practice când ar fi util pentru cetateni sau pentru activitatea oficiilor un alt program de lucru. De exemplu, programul de eliberari să poată fi prelungit în sensul în care să se elibereze documente de la ora 8.30Sau programul birourilor de relatii cu publicul sau birourilor teritoriale cu un numar mic de personal sa fie diferit pe zile sau decalat programul de inregistrari de cel de eliberari ( practic in aceste birori aceleasi persoane si inregistreaza si solutioneaza cererile si elibereaza documentele). (OCPI Brașov)

Programul de înregistrare on-line trebuie să fie 7 zile din 7 din săptămână si 24 de ore din 24.Programul la ghișeu trebuie să țină până la ora 18.00, iar sâmbăta până la 12:3o.(UGR)

Nu se acceptă.ANCPI este instituție de interes public, unica entitate în materie. Este necesar ca programul de funcționare a unităților subordonate (OCPI) să fie unic, astfel încât toți solicitanții serviciilor de cadastru și/sau publicitate imobiliară să beneficieze de condiții similare.

Nu se acceptă.Programul de înregistrare on line trebuie să fie același cu cel de la registratura biroului teritorial pentru a nu se crea discriminări între diferitele categorii de solicitanți ai serviciilor.Se respectă rangul înscrierilor prevăzut de Legea 7/1996. Cererea poate fi înregistrată, dar nu se acorda rang de prioritare.Totodată, trebuie să existe un echilibru între numărul de cereri înregistrate și personalul implicat în soluționarea acestor cereri. (gradul de încarcare pe om)

14

Art. 40. - (3) Eliberarea lucrarilor de cadastru și publicitate imobiliara se efcctueaza pentru toate categoriile de solicitanți in intervalul orar: 11.00- 16.30 de luni pana joi și în intervalul orar 11.00-14.00 în ziua de vineri. (OCPI Ilfov)

Se impune aceasta modificare datorită faptului ca programul ANCPI si unitătilor subordonate s-a modificat în cursul anului 2018 conform adresei ANCPI nr. 5229/28.02.2018.

Nu se acceptă.După finalizarea programului de eliberare personalul angajat al OCPI are atribuții specifice muncii prestate, respectiv de a centraliza filele de comunicare ale documentelor eliberate, de a întocmi borderouri pentru documentele ce se transmit prin poștă, etc.

Este o ingradire a dreptului la munca, implicit o incalcare a constitutiei. Eu ca persoana autorizata imi pot stabili ca orar de lucru la birou de la ora 15-19 , cum inregistrarea in e-terra face parte din munca efectiva , introducerea acestui articol mi-ar ingradi dreptul la munca.Un alt aspect ar fi acela ca limitarea orarului ar aglomera serverul care si asa merge greu.(Petrean Viorel)

Nu se acceptă.Programul de înregistrare on line trebuie să fie același cu cel de la registratura biroului teritorial pentru a nu se crea discriminări între diferitele categorii de solicitanți ai serviciilor.

nu sunt de acord cu abrogarea Art. 39. - (9) "Dosarul cererii va putea ficompletat numai în baza referatului emis debiroul teritorial, atunci când nu i-au fost atașatetoate înscrisurile necesare soluționării și cândse impune refacerea documentației cadastralesau a unei părți din aceasta"

Motivul este foarte simplu pt orice mici scapari, greseli marunte facute de catre noi pe PAD, memoriu tehnic, alte anexe ala documentatiei, greseli marunte facute in Eterra sa se faca RESPINGERE cand foarte usor se poate remedia gresala aparuta si nu sa stam sa pierdem timp cu redactarea unei noi documetatii, adunarea altor

Nu se acceptă.A fost eliminată posibilitatea emiterii referatului de completare, în vederea scurtării termenelor pentru soluționarea cererilor de recepție și/sau înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară.

În situația în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, persoana interesată are posibilitatea redepunerii cererii, cu remedierea lipsurilor constatate de inspector/registratorul de carte funciară.

Aplicând regula redepunerii cererii în detrimentul păstrării referatului de completare se va respecta în toate cazurile principiul rangului, întrucât toate înscrierile vor avea rang subsecvent datei la care a fost emis înscrisul care a stat la baza efectuării acelei înscrieri.

15

documente de la diferite institutii ale statului, proprietar etc, pt a depune din nou o alta documentatie, este foarte contraproductiv pt noi si doresc pastrarea REFERATULUI DE COMPLETARE si nu respingerea directa a lucrarii de catre inspectori pt orice mici greseli sau lipsuri de documente. (Pop Adrian Vasile)

Art. 40. - (6) Regulile prevăzute la alin. (1) și (2) se aplică oricărei completări a dosarului solicitate prin referat.

Se abrogă. Propun ca articolul să nu se abroge. (Marincean Gabriela Larisa)


Se menține articolul din regulamentul în vigoare. TEAMCAD TOP DESIGN

Nemodificat (Precup Radu-Daniel)

Este necesar referatul de completare (Precup Radu-Daniel)

Propun ca articolul să nu se abroge.(UGR)

Art. 40. (7) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, precum și de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentația cadastrală.

Art. 40. (7) - Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentația cadastrală, precum și de succesibilii defunctului care își dovedesc calitatea cu anexa 24 la Ordinul nr. 2052/1528/2006.

Art. 40. (7) - Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentația cadastrală, precum și de succesibilii defunctului care își dovedesc calitatea cu anexa 24 la Ordinul nr. 2052/1528/2006. Aceleași condiții sunt aplicabile și persoanelor interesate care se adresează oficiului teritorial prin intermediul

Persoanele interesate cu privire la situația cadastral-juridică a unor imobile se adresează uneori prin petiții sau prin solicitarea unor audiențe personalului abilitat. În aceste situații se impune a se face dovada calității de persoană interesată a solicitantului, întrucât deseori în lămurirea unor petiții se furnizează prin corespondență administrativă și informații despre imobile și propritari. (OCPI Mureș)

Nu se acceptă.Exercitarea de către cetăţeni a dreptului de a adresa autorităţilor şi instituţiilor publice (în speță, OCPI) petiţii nu poate fi limitată prin Regulament. Modalitatea de soluționare a acestor petiții va avea în vedere calitatea sau lipsa calității de persoană interesată a petentului.

În mod similar, orice persoană beneficiază de dreptul de a se înscrie în audiență, cu respectarea programului stabilit în acest sens la nivelul OCPI. Acest drept nu poate fi restrâns prin Regulament. Soluțiile/concluziile formulate și informațiile furnizate de către personalul de specialitate al OCPI care susține audiența vor avea în vedere calitatea sau lipsa calității de persoană interesată a petentului.

16

corespondenței administrative sau prin audiențe. (OCPI Mureș)Art. 40. (7) - Cererea de recepţie şi/sau înscriere respectiv cererea de reexaminare poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentația cadastrală, precum și de succesibilii defunctului care își dovedesc calitatea cu anexa 24 la Ordinul nr. 2052/1528/2006. (Precup Radu-Daniel)

Este necesar ca să se completeze cu cerere de recepție și reexaminare deoarece sunt documentații care nu au fost luate în calcul, respectiv aspecte care nu țin de proprietar privind reexaminarea (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă propunerea.Art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 prevede în mod limitativ că numai persoanele interesate (interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, de ex.: proprietarul tabular, creditorul ipotecar) și notarul public pot formula cerere de reexaminare. În mod similar, cererea de înscriere (pe flux întrerupt, de publicitate imobiliară) nu se poate depune de către o persoană autorizată, în această calitate, ci doar în calitate de mandatar al persoanei interesate. De asemenea, nici executorul judecătoresc nu este abilitat de lege să depună orice cerere de înscriere, în această calitate, ci doar cererea de notare/radiere a urmăririi imobilului sau de intabulare în baza actului de adjudecare.

- Articol nou:Art. 411 – Personalul de specialitate din cadrul oficiului teritorial, care primește petenții în audiență conform atribuțiilor stabilite prin fișa postului, nu poate acorda consultații juridice în sensul Legii nr. 51/1995 pentru organizarea și exercitarea profesiei de avocat, cu modificările și completările ulterioare și al Legii nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notariale.

Propun completarea Art. 41^1, nou introdus („Personalul de specialitate din cadrul oficiului teritorial, care primește petenții în audiențã conform atribuțiilor stabilite prin fișa postului, nu poate acorda consultații juridice în sensul Legii nr. 51/1995 pentru organizarea și exercitarea profesiei de avocat, cu modificãrile și completãrile ulterioare și al Legii nr. 36/1995 a notarilor publici și a activitãții notariale.”) și cu sintagma „al Legii nr.514/2003 privind organizarea si exercitarea profesiei de consilier juridic”, având în vedere aceleași motive care au stat la baza

Nu se acceptă.Textul face referire la personalul de specialitate din cadrul OCPI, care, în specialitatea juridică, este reprezentat de registratori, asistenți registratori, nu și de consilieri juridici.

17

propunerii de completare a art.41, pentru identitate de rațiune. (Laurian Ieremeiov – OCPI Timiș)Se abrogă. Considerăm că popularea Regulamentului cu asemenea articole este fără sens. Cererea de audiență este motivată, iar în cazul în care solicitările nu se încadrează în domeniul de activitate al instituției, atunci audiența poate fi respinsă. (TEAMCAD TOP DESIGN)

Nu se acceptă.Este necesar un text care să precizeze în mod expres acest aspect, în condițiile în care există mulți petenți care fac presiuni asupra personalului de specialitate pentru obținerea de consultații juridice, fără a avea cereri înregistrate la OCPI.

Art. 46. - (1) Recepţia documentaţiei cadastrale constă în verificarea din punct de vedere tehnic a următoarelor aspecte: a) serviciul solicitat, raportat la situaţia imobilului, astfel cum rezultă din evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară; b) corespondenţa categoriei de autorizare cu tipul lucrării executate de persoana autorizată, precum şi verificarea existenţei în baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a întocmit documentaţia şi valabilitatea autorizaţiei; c) corespondenţa semnatarilor declaraţiei pe proprie răspundere, cu titularul dreptului real/deţinătorul imobilului sau creditorul chirografar; d) corespondenţa dintre elementele tehnice din documentaţie şi documentele ataşate cererii; e) corespondenţa dintre datele din documentaţia cadastrală în format analogic şi datele din documentaţia în format digital; f) modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorial pentru realizarea documentaţiei; g) verificarea geometriei imobilului pe suport ortofotoplan şi alte suporturi cartografice existente în arhiva analogică şi digitală; h) verificarea corectitudinii încadrării limitelor imobilului cu imobilele existente în baza de date grafică şi dacă s-au utilizat

Art. 46 - (1) Recepţia documentaţiei cadastrale constă în verificarea din punct de vedere tehnic a următoarelor aspecte: a) serviciul solicitat, raportat la situaţia imobilului, astfel cum rezultă din evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară; b) corespondenţa categoriei de autorizare cu tipul lucrării executate de persoana autorizată, precum şi verificarea existenţei în baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a întocmit documentaţia şi valabilitatea autorizaţiei;

c) corespondenţa semnatarilor declaraţiei pe proprie răspundere, cu titularul dreptului real/deţinătorul imobilului sau creditorul chirografar; d) corespondenţa dintre elementele tehnice din documentaţia în format analogic şi datele în format digital cu documentele ataşate cererii; e) modul de utilizare a datelor furnizate de oficiul teritorial pentru realizarea documentaţiei; f) verificarea geometriei

Clarificarea modului de aplicare prin corelarea aliniatelor din cuprinsul art. 46, al. 1. (Valentin TÂRCĂ)


18

coordonatele imobilelor vecine. Se verifică dacă nu există suprapuneri ale imobilului cu alte imobile înregistrate; i) verificarea informaţiilor utilizând aplicaţia DDAPT, pentru imobilele care au făcut obiectul restituirii în baza legilor fondului funciar; j) conţinutul tehnic şi forma de prezentare a documentaţiei; l) corespondenţa între detaliile cadastrale conţinute în planul de amplasament şi delimitare şi cele existente pe ortofotoplan, în cazul constatării diferenţelor se procedează la verificarea în teren; m) calitatea şi corectitudinea operaţiunilor, măsurătorilor, calculelor, preciziilor, dacă se consideră necesare; n) corespondenţa între atributele descriptive şi elementele grafice; o) localizarea imobilului în baza de date grafică.

imobilului pe suport ortofotoplan şi alte suporturi cartografice existente în arhiva analogică şi digitală; g) verificarea corectitudinii încadrării limitelor imobilului cu imobilele existente în baza de date grafică şi dacă s-au utilizat coordonatele imobilelor vecine. Se verifică dacă nu există suprapuneri ale imobilului cu alte imobile înregistrate; h) verificarea informaţiilor utilizând aplicaţia DDAPT, pentru imobilele care au făcut obiectul restituirii în baza legilor fondului i) conţinutul tehnic şi forma de prezentare a documentaţiei; j) corespondenţa între detaliile cadastrale conţinute în planul de amplasament şi delimitare şi cele existente pe ortofotoplan, în cazul constatării diferenţelor se procedează la verificarea în teren; k) calitatea şi corectitudinea operaţiunilor, măsurătorilor, calculelor, preciziilor, dacă se consideră necesare; l) corespondenţa între atributele descriptive şi elementele grafice; m) localizarea imobilului în baza de date grafică. (Valentin TÂRCĂ)Art. 46, alin. (1) ...............lit. p) verificarea corespondentei intre capetele de cerere, serviciile solicitate si mentiunile din memoriul tehnic. (OCPI Mureș)

La art. 46, alin. (1) se impune introducerea unei litere noi, datorita faptului ca exista nenumarate neconcordante intre obiectul cererii de pe suport de hartie si serviciile solicitate respectiv explicatiile din memoriul tehnic (asistentul registrator ar trebui sa faca inscrierile in CF tinand seama de explicatiile detaliate in memoriul tehnic) (OCPI

19

Mureș)Art. 46 – (2) După recepție, dacă imobilul a făcut obiectul legilor proprietății, inspectorul comunică persoanei responsabile cu DDAPT, numărul cadastral aferent imobilului, în vederea completării acestuia în aplicația DDAPT.

Art. 46 - (2) După înscriere, dacă imobilul a făcut obiectul legilor proprietății, asistentul registrator comunică persoanei responsabile cu DDAPT numărul cadastral aferent imobilului, în vederea completării acestuia în aplicația DDAPT.

Art.46 (2) După recepție, dacă imobilul a făcut obiectul legilor proprietății, inspectorul comunică persoanei responsabile cu DDAPT, numărul cadastral aferent imobilului, în vederea completării acestuia în aplicația DDAPT.”, numai pentru imobilele care au fost inscrise in baza Tilului de proprietate fara a avea alte acte ulterioare (sentinte civile, certificate de mostenitor, acte partaj, cvc, etc). (3) Programul e-terra va genera referatul ..... (OCPI Prahova)

Informatia nu mai este de actualitate dupa efectuarea altor operatiuni cadastrale atat pe cadastru sporadic cat si pe cadastru sistematic (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.A fost preluată propunerea de la OCPI Maramureș cu privire la același text.

Art. 47. - După alocarea numărului cadastral în sistemul informatic, pe planul de amplasament şi delimitare se menţionează numărul cadastral, data atribuirii, se aplică parafa inspectorului şi semnătura. Documentaţia recepţionată se transmite serviciului publicitate imobiliară/sau la registratură, în cazul în care recepţia s-a efectuat pe flux întrerupt.

Art.47 (1) Documentaţia cadastrală este recepționată din punct de vedere tehnic, de către inspectorul de cadastru, prin aplicarea parafei şi semnăturii acestuia pe planul de amplasament si delimitare parte componentă a documentatiei cadastrale, cu mentionarea datei receptionării. Prin recepționarea documentației cadastrale imobilul se integrează sau se actualizează în sistemul informatic de cadastru și carte funciară, cu alocare de număr cadastral, după caz. (2) Răspunderea pentru verificarea din punct de vedere tehnic și recepționarea documentației cadastrale revine inspectorului de specialitate căruia i-a fost alocată cererea. (3) După pronunțarea de către inspector a soluției de recepție tehnică sau de respingere a recepției tehnice, documentaţia cadastrală se transmite

Receptionarea unei documentatii cadastrale nu se finalizeaza in toate cazurile cu alocarea numarului cadastral (actualizare informatii tehnice). Este necesară clarificarea raspunderii exclusive a inspectorului de specialitate pentru verificarea si receptionarea unei documentatii cadastrale. (OCPI Brașov)

Nu se acceptă.Textul propus nu a fost supus dezbaterii publice.

20

serviciului publicitate imobiliară în vederea finalizării soluționării cererii/sau la registratură, în cazul cererilor pe flux întrerupt. (OCPI Brașov)

Art. 47. După alocarea numărului cadastral în sistemul informatic, documentaţia se transmite serviciului publicitate imobiliară/sau la registratură, în cazul în care recepția s-a efectuat pe flux întrerupt. (OCPI Prahova)

Precizări. (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Textul propus nu a fost supus debaterii publice.

Art. 48. - (1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date și informații care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării și transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, în termenul specificat în referat, în condițiile art. 39, alin. (10). Pentru operativitatea comunicării transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare. Persoanele autorizate au obligația să urmărească în sistemul electronic cererile înregistrate la oficiile/birourile teritoriale și să răspundă convocării în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancționată conform reglementărilor în vigoare. (2) Referatul ce cuprinde nota de completare/respingere se emite o singură dată pentru o documentaţie de recepţie/recepţie şi înscriere în cartea funciară şi se redactează în comun de către serviciul de cadastru

Art. 48. - (1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, ținând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, inspectorul emite nota de respingere și o transmite împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere. (2) Referatul ce cuprinde nota de respingere pentru o documentație de recepție/recepție și înscriere în cartea funciară se redactează în comun de către serviciul de cadastru și cel de publicitate imobiliară. (3) Persoanele autorizate au obligația să urmărească în sistemul electronic cererile înregistrate la oficiile/birourile teritoriale și să răspundă convocării în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancționată conform reglementărilor în vigoare.(4) Dacă documentația nu

Cu referire la articolul 48, care instituie obligativitatea respingerii dosarului, in cazul in care inspectorul constata ca documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, consider ca aceasta modificare legislativa nu va duce la scurtarea termenelor de solutionare a documentatiilor si nu reprezinta o solutie la aceasta problema. Dupa cum stiti, in mod frecvent dosarele depuse spre avizare sunt luate in lucru de catre inspector in ultima zi de expirare a termenului de solutionare. Aceasta modificare dă posibilitatea inspectorilor de a respinge un dosar de mai multe ori, pe diferite motive, astfel incat termenul real de solutionare se poate dubla sau tripla, chiar daca termenele formale sunt respectate.In opinia mea, problemele cel mai des semnalate in relatia cu ANCPI sunt legate de aplicarea neunitara a reglementarilor la nivelul


21

şi cel de publicitate imobiliară. (3) Dacă documentaţia nu a fost recepţionată din cauza nerespectării prevederilor cu privire la convocarea pentru lămuriri sau depăşirii termenului stabilit prin referat, inspectorul care a verificat documentaţia completează nota de respingere din referat şi o transmite împreună cu documentaţia serviciului de publicitate imobiliară în vederea întocmirii încheierii de respingere. (4) În cazul în care constată că documentaţia este întocmită incorect, inspectorul emite referatul de respingere şi îl transmite împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară. Referatul inspectorului va sta la baza încheierii de respingere. (5) Asistentul registrator şi registratorul verifică documentaţia din punct de vedere juridic astfel încât încheierea de respingere va fi motivată atât din punct de vedere tehnic cât şi din punct de vedere juridic. Motivarea încheierii de respingere din punct de vedere tehnic va fi preluată din referatul inspectorului.

a fost recepționată din cauza nerespectării prevederilor cu privire la convocarea pentru lămuriri, inspectorul care a verificat documentația completează nota de respingere din referat și o transmite împreună cu documentația serviciului de publicitate imobiliară în vederea întocmirii încheierii de respingere.(5) Asistentul registrator și registratorul verifică documentația din punct de vedere juridic, iar încheierea de respingere va fi motivată atât din punct de vedere tehnic cât și din punct de vedere juridic. Motivarea încheierii de respingere din punct de vedere tehnic va fi preluată din nota inspectorului.

diferitelor Oficii teritoriale. Legat de termenele de solutionare, se poate constata faptul ca anumite oficii teritoriale au o problema cu respectarea termenelor, iar acest lucru se rezolva prin masuri organizatorice sau prin angajarea de personal la nivelul oficiilor care au probleme din acest punct de vedere. Aceste masuri sunt de competenta ANCPI, pot fi instituite dupa efectuarea unei analize la nivelul fiecarui oficiu teritorial si nu necesita schimbarea legislatiei in vigoare. (Cornel Marian); (Ciocoiu Silviu)

Art. 48. - (1) Inspectorul verifică documentaţia din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care constată că documentaţia este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, acesta poate solicita completarea dosarului cererii, prin referat de completare, cu toate datele, documentele sau informaţiile suplimentare necesare soluţionării cererii şi încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date şi informaţii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării şi transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, în termenul specificat în referat, în condiţiile art. 39, alin. (10). Referatele de completare

Corelarea art. 48 cu art. 39 din regulament. Solicitarea de completare a cererii este o optiune lasata la aprecierea personalului de specialitate si nu o obligatie a acestuia.Comunicarea referatelor este astazi posibila prin intermediul aplicatiei eterra, fiecare persoana autorizata putand sa vada in timp real stadiul fiecarei cereri pe care a depus-o si documentele emise in solutionarea cererii, inclusiv referatul de completare.Obligatia de a urmarii cererile in eterra trebuie sa priveasca exclusiv cererile proprii nu orice cerere inregistrata.Refratul este comun intre cele doua servii doar in cazul cererilor pe flux integrat nu si in cazul cererilor pe flux intrerupt (receptie) (OCPI Brașov)

22

sunt comunicate persoanelor fizice sau juridice, care au depus documentatia cadastrală, în contul acestora din aplicația informatică eterra utilizată de acestia la înregistrarea online a cererilor de receptie. Persoanele autorizate au obligaţia să urmărească în sistemul informatic cererile pe care le-au înregistrat la oficiile/birourile teritoriale şi să răspundă convocării în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancţionată conform reglementărilor în vigoare.(2) Referatul de completare/respingere se emite o singură dată pentru o documentaţie de recepţie/recepţie şi înscriere în cartea funciară şi se redactează în comun de către serviciul de cadastru şi cel de publicitate imobiliară, pentru cererile pe flux integrat. (OCPI Brașov)

Din textul de mai sus se observa ca vor fi eliminate notele de completare , fata de textul actual , fapt cu care NU sunt de acord intrucat din experienta , am observat ca in notele de completare , inspectorii mai cer acte in plus fata de cele depuse (conform regulamentului) , sau mai pot interveni situatii imprevizibile ce ar putea fi solutionate prin notele de completare. (Morar Sebastian)

Propun ca articolul să nu se abroge. (Marincean Gabriela Larisa)Se respinge propunerea de modificare a art. 48, ca urmare a respingerii propunerii de modificare

23

a art. 39 alin.(9) și (10).Totodată aici observăm că nota de respingere nu trebuie încadrată în prevederile legale. „inspectorul emite nota de respingere și o transmite împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară”. În art.48 alin.(1), în vigoare, referatul de completare se completează „cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale”. Astfel că se poate respinge un dosar fără o motivație clară. (TEAMCAD TOP DESIGN)

Art. 48. - (1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, ținând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, inspectorul emite nota de respingere și o transmite împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară. (2) Asistentul registrator și registratorul verifică documentația din punct de vedere juridic, iar încheierea de respingere va fi motivată atât din punct de vedere tehnic cât și din punct de vedere juridic. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere,motivarea încheierii de respingere din punct de vedere tehnic va fi preluată din nota inspectorului.(2) Referatul ce cuprinde nota de respingere pentru o

Ca urmare a eliminării referirilor la referatul de completare, textul a fost completat pentru acuratețea formulării şi corelãrilor cu aliniatele din proiectul de modificare . (Valentin TÂRCĂ)

24

documentație de recepție/recepție și înscriere în cartea funciară şi convocãrile pentru lãmuriri. se redactează în comun de către serviciul de cadastru și cel de publicitate imobiliară, precum (3) Persoanele autorizate au obligația să urmărească în sistemul electronic cererile înregistrate la oficiile/birourile teritoriale și să răspundă convocărilor în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancționată conform reglementărilor în vigoare.(5) Dacă documentația nu a fost recepționată din cauza nerespectării prevederilor cu privire la convocarea pentru lămuriri, inspectorul care a verificat documentația completează nota de respingere din referat și o transmite împreună cu documentația serviciului de publicitate imobiliară în vederea întocmirii încheierii de respingere la care se vor atasa copii ale actelor din documentatie ce poartă mențiunea "conform cu exemplarul din arhivă" in vederea redepuneriii cererilor ce au primit încheierii de respingere. (Valentin TÂRCĂ)Nemodificat (Precup Radu-Daniel)

Este necesar referatul de completare. În cazul în care acesta este scos documentatiile incomplete/care necesita modificare vor dura si mai mult deoarece se va dubla termenul initial, faţă de maxim încă 15 zile(adică inclusiv maxim 1 zi). Astfel în loc să se prelungească termenul unei lucrări cu 1-15 zile, în funcție de câte zile durează aducerea completărilor, termenul


25

se va dubla sau chiar mai mult. Este imperios necesar ca ANCPI să protejeze drepturile cetățenilor, în calitate de instituție publică și nu să le încalce. Toate instituțiile publice au posibilitatea solicitărilor de completări aferente cererilor. (Precup Radu-Daniel)

Art. 49. - (1) Prin documentaţie întocmită incorect se înţelege: a) integrarea incorectă a imobilului în sistemul naţional de referinţă şi ridicarea punctelor de detaliu pe bază de măsurători greşite; b) calcule efectuate greşit; c) neconcordanţe între detaliile topografice conţinute în planul de amplasament şi delimitare şi cele existente pe teren, în cazul verificărilor la teren; d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaţia imobilului, astfel cum rezultă din evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară; e) neconcordanţa între datele de identificare ale imobilului înscrise în actul de proprietate şi cele ale imobilului din planul de amplasament şi delimitare; f) neconcordanţe între datele analogice din documentaţia cadastrală şi datele digitale din fişiere; g) documentaţie întocmită fără executarea măsurătorilor la teren; h) tipul documentaţiei nu corespunde categoriei de lucrări în care persoana executantă este autorizată, există alte incompatibilităţi ale persoanei autorizate, autorizaţie expirată ori suspendată; i) nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către proprietarii imobilului/imobilelor învecinate sau, în cazul imobilelor aparţinând domeniului public, nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către concesionar, administrator sau titular al dreptului de folosinţă, după

Art. 49 - (1) Prin documentaţie întocmită incorect se înţelege: a) integrarea incorectă a imobilului în sistemul naţional de referinţă şi ridicarea punctelor de detaliu pe bază de măsurători greşite; b) calcule efectuate greşit; c) neconcordanţe între detaliile topografice conţinute în planul de amplasament şi delimitare şi cele existente pe teren, în cazul verificărilor la teren; d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaţia imobilului, astfel cum rezultă din evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară; e) neconcordanţa între datele de identificare ale imobilului înscrise în actul de proprietate în conformitate cu prevederile art. 3 din Ordonanța 28/2008 şi cele ale imobilului din planul de amplasament şi delimitare; f) neconcordanţe între datele analogice din documentaţia cadastrală şi datele digitale din fişiere; g) documentaţie întocmită fără executarea măsurătorilor la teren; h) tipul documentaţiei nu corespunde categoriei de lucrări în care persoana executantă este autorizată, există alte incompatibilităţi ale persoanei autorizate,

Punerea în concordanță cu prevederile art. 3 din Ordonanța 28/2008 si ca urmare a eliminării referirilor la referatul de completare. (Valentin TÂRCĂ)


26

caz; j) generarea de suprapuneri în planul cadastral digital, după caz, cu excepţiile prevăzute de lege; k) neconcordanţe cu planul parcelar recepţionat de oficiul teritorial.

autorizaţie expirată ori suspendată; i) nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către proprietarii imobilului/imobilelor învecinate sau, în cazul imobilelor aparţinând domeniului public, nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către concesionar, administrator sau titular al dreptului de folosinţă, după caz; j) generarea de suprapuneri în planul cadastral digital, după caz, cu excepţiile prevăzute de lege; k) neconcordanţe cu planul parcelar recepţionat de oficiul teritorial. (Valentin TÂRCĂ)

Art. 49. - (2) Inginerul șef coordonează, verifică și controlează activitatea desfășurată de inspectorii din cadrul oficiului teritorial. Referatele cu notele de completare și respingere vor fi semnate de către inspector și vor fi verificate prin sondaj de inginerul șef.

Art. 49. - (2) Inginerul șef coordonează, verifică și controlează activitatea desfășurată de inspectorii din cadrul oficiului teritorial. Referatele cu notele de respingere vor fi semnate de către inspector și vor fi verificate prin sondaj de inginerul șef.

Propun ca articolul să nu se abroge. (Marincean Gabriela Larisa)

Nu se acceptă.A se vedea motivarea de la art. 39 alin. (9)

Se respinge ca urmare a menținerii art.39 alin(9) și alin.(10) în forma actuală (TEAMCAD TOP DESIGN)

Art. 49. - (2) Inginerul șef coordonează, verifică și controlează activitatea desfășurată de inspectorii din cadrul oficiului teritorial. Referatele cu notele de completare și respingere vor fi semnate de către inspector și de inginerul șef. (Precup Radu-Daniel)

Corelare propuneri.Este necesar contrasemnarea referatului pe parte tehnică, deoarece pe parte juridică există acest lucru în ceea ce privește asistentul registrator și registratorul, dar pe parte tehnică pot apărea abuzuri. (Precup Radu-Daniel)

Art. 49. - (2) Inginerul șef coordonează, verifică și controlează activitatea profesională desfășurată de inspectorii din cadrul oficiului teritorial. Referatele cu notele de respingere vor fi semnate de către inspector și vor fi verificate prin sondaj de inginerul șef. (OCPI

Inspectorii de cadastru sunt subordonați profesional inginerului-șef. (OCPI Mureș)

Nu se acceptă. Subordonarea este și administrativă, nu doar profesională.

27

Mureș)Propun ca articolul să nu se abroge.(UGR)

Art. 50. - În procesul de verificare, avizare și recepție, inspectorul realizează:f) emiterea notelor de completare și respingere pentru documentațiile întocmite incorect;

Art. 50. - În procesul de verificare, avizare și recepție, inspectorul realizează:f) emiterea referatului cu nota de respingere pentru documentațiile întocmite incorect;


Nu se acceptă.Vezi motivarea de la art. 39 alin. (9)

Se respinge ca urmare a menținerii art.39 alin(9) și alin.(10) în forma actuală (TEAMCAD TOP DESIGN)


Corelare propuneri (Precup Radu-Daniel)

introducerea la art.53 a unui alineat nou 6(6) În cazul cererilor de înscriere care au la bază o documentație cadastrală, raspunderea pentru integrarea sau actualizarea informaților tehnice ale imobilului, în partea I-a cărții funciare și anexa la aceasta din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, revine inspectorului care a receptionat documentatia cadastrală. (OCPI Brașov)

Precizarea expresa a competentei inspectorului si a limitelor raspunderii registratorului in cazul cererilor care au la baza o documentatie cadastrala receptionata. (OCPI Brașov)

Nu se acceptă.Propunerea nu a făcut obiectul dezbaterii publice.

Propun ca articolul să nu se abroge.(UGR)


Art. 52. - (4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate se numerotează la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur număr cadastral pe toată lungimea lor în cadrul fiecărui UAT sau pe tronsoane, dacă sunt intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.

Art. 52 - (4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare se numerotează la nivelul UAT. Detaliile liniare primesc un singur număr cadastral pe toată lungimea lor în cadrul fiecărui UAT sau pe tronsoane, dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare, respectându-se următoarea ierarhie, cu excepția cazurilor prevăzute de lege:

- ape;- căi ferate;- drumuri clasificate

conform normelor legale aplicabile;

- canale, diguri. Dacă la recepția documentației cadastrale de primă înscriere, întocmită

Precizari (OCPI Prahova) Nu se acceptă.Propunerea nu a făcut obiectul dezbaterii publice.

28

pentru un imobil de tip detaliu liniar, se constată intersecția cu alt imobil de tip detaliu liniar de rang inferior sau de același rang, anterior recepționat, documentația cadastrală se recepționează cu atribuirea unui singur număr cadastral pe toată lungimea imobilului, cu menționarea în cărțile funciare aferente a suprafeței reprezentând intersecția celor două imobile, în baza referatului întocmit de inspector. Prin excepție, la solicitarea administratorului se atribuie numere cadastrale pe tronsoane, zone de intersecții cu alte detalii liniare, zone aferente unor proiecte de investiții, lucrări de construcții de artă, etc. (OCPI Prahova)

Art. 54. (1) Încheierea pronunțată de registrator are același număr cu cel al cererii de înregistrare și cuprinde obligatoriu elementele prevăzute de art. 29 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicată. (2) Alături de menţiunile prevăzute la alin. (1) încheierea mai cuprinde: a) denumirea oficiului şi a biroului teritorial; b) numărul şi data înregistrării; c) numele şi prenumele registratorului şi al asistentului registrator; d) numele şi prenumele sau denumirea petentului, după caz; e) obiectul cererii; f) înscrisul pe care se întemeiază cererea; g) tariful achitat; h) motivarea în drept a soluţiei de admitere, respectiv motivarea în drept şi în fapt a soluţiei de respingere; i) unitatea administrativ-teritorială în care este situat imobilul identificat prin numărul cadastral sau topografic şi numărul cărţii funciare; j) numărul de ordine al înscrierii;

Articolul 54(1) Încheierea pronunțată de registrator are același număr cu cel al cererii de înregistrare și cuprinde obligatoriu elementele prevăzute de art. 29 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicată.(2) Alături de mențiunile prevăzute la alin. (1) încheierea mai cuprinde:a) denumirea oficiului și a biroului teritorial;b) numărul și data înregistrării;c) numele și prenumele registratorului și al asistentului registrator;d) numele și prenumele sau denumirea petentului, după caz;d1) numele și prenumele și CNP-ul proprietarilor în favoarea cărora s-a efectuat înscriereae) obiectul cererii;f) înscrisul pe care se întemeiază cererea;

Se propune introducerea numelui, prenumelui și a CNP-urilor proprietarilor în favoarea cărora s-a efectuat înscrierea precum și comunicarea încheierii către direcțiile fiscale pentru ca acestea din urmă să identifice corect titularii cărora trebuie să le facă modificările din oficiu, conform articolului 56 și sentinței 109/2016 a Curții de Apel Brașov. (Precup Radu-Daniel)


29

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/171559#A461

http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/171559#A461

act:781121%2082918855

k) felul înscrierii; l) modalităţile drepturilor înscrise; m) persoanele cărora urmează să li se comunice încheierea; n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia şi biroul teritorial sau instanţa de judecată la care se formulează; o) semnătura registratorului şi a asistentului registrator; p) data soluţionării.

g) tariful achitat;h) motivarea în drept a soluției de admitere, respectiv motivarea în drept și în fapt a soluției de respingere;i) unitatea administrativ-teritorială în care este situat imobilul identificat prin numărul cadastral sau topografic și numărul cărții funciare;j) numărul de ordine al înscrierii;k) felul înscrierii;l) modalitățile drepturilor înscrise;m) persoanele cărora urmează să li se comunice încheierea, inclusiv Direcția fiscală competentă;n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia și biroul teritorial sau instanța de judecată la care se formulează;o) semnătura registratorului și a asistentului registrator;p) data soluționării. (Precup Radu-Daniel)

Art. 57. - (1) Comunicarea documentelor specifice/încheierilor către persoanele interesate se face în mod direct, prin confirmare cu semnătură de primire sau prin poștă, cu filă de comunicare, prin fax sau alte mijloace de comunicare care asigură confirmarea de primire,

Art. 57. - Comunicarea documentelor specifice/încheierilor către persoanele interesate se face în mod direct, cu semnătură de primire sau prin alte mijloace de comunicare care asigură

Art. 57. - (2) În cazul cererilor de înscriere depuse de către notarii publici sau persoanele autorizate, comunicarea se va face numai către aceștia ca mandatari legali ai beneficiarilor. (OCPI Mureș)

Propunerea pune în aplicare prevederile art. 35 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, aplicabile și persoanelor autorizate. (OCPI Mureș)

Nu se acceptă. Art. 31 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 stipulează că încheierea de carte funciară se comunică tuturor persoanelor interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, deci și proprietarului tabular.

30

conform solicitării. (2) Fila de comunicare este semnată pentru conformitate de către referentul de la registratură.

confirmarea de primire precum și protecția datelor cu caracter personal.

Articolul 57 (1) Comunicarea documentelor specifice(referate de completare, documentații sau încheieri de carte funciară) către persoanele interesate se face în mod direct, prin confirmare cu semnătură de primire sau prin poștă, cu filă de comunicare, prin fax sau alte mijloace de comunicare care asigură confirmarea de primire, conform solicitării.(2) Fila de comunicare este semnată pentru conformitate de către referentul de la registratură. (Precup Radu-Daniel)

Se enumeră tipul documentelor pentru opozabilitate. (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Nu este necesară enumerarea expresă a tuturor documentelor specifice care se comunică persoanelor interesate. În vederea respectării prevederilor GDPR, comunicarea documentelor specifice/încheierilor către persoanele interesate nu se va mai efectua cu fila de comunicare, ci în plic închis expediat prin poștă.

Art. 63. - (1) Numerele cadastrale se pot anula: a) la cererea titularului dreptului de proprietate, dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, în baza: - cererii de anulare; - declaraţiei pe proprie răspundere a titularului, în care se va menţiona că nu a folosit documentaţia cadastrală în circuitul civil;

De adaugat:(4) Programul e-terra va genera Raportul de admitere a anularii prin care beneficiarul va fi instiintat.(OCPI Prahova)

Completare in vederea eficientizarii. (OCPI Prahova)


31

b) la cerere, pe flux integrat, dacă imobilul este înscris în cartea funciară, în baza sentinţei definitive care dispune anularea numărului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară a imobilului. În aceste cazuri, cartea funciară se sistează, cu excepţia situaţiei în care imobilele sunt identificate şi prin număr topografic. (2) Numerele cadastrale atribuite imobilelor în faza de recepţie a documentaţiei pe flux integrat care au primit încheieri de respingere la cartea funciară se anulează. (3) După anularea numărului cadastral, inspectorul aplică ştampila "ANULAT" pe planul de amplasament şi delimitare la rubrica în care e menţionat numărul cadastral şi pe ştampila inspectorului, pe toate exemplarele documentaţiei cadastrale, în format analogic.

Numerele cadastrale se pot anula:c) la cerere, pe flux integrat daca imobilul este inscris in cartea funciara in baza declaratiilor date in forma autentica prin care titluarul dreptului inscris isi exprima consimtamantul in mod expres la anularea numarului cadastral, rectificarea cartii funciare si inchiderea acesteia, in ipotezele in care se intelege sa fie rezolvate situatii de suprapunere, iar partile implicate sunt intrutotul de acord. (OCPI Ilfov)

Punerea in aplicare a art.33 din Legea 7/1996 si art.908 alin 2 si urm.Cod civil

OCPI Ilfov


Art. 63 alin (1) lit b) - la cerere, pe flux integrat, dacă imobilul este înscris în cartea funciară, în baza, declaratiei autentice a proprietarului, daca imobilul nu este grevat de sarcini si se constata suprapuneri reale in cazul acestor imobile, sentinţei definitive care dispune anularea numărului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară a imobilului. În aceste cazuri, cartea funciară se sistează, cu excepţia situaţiei în care imobilele sunt identificate şi

Art.74 De la data intrării în vigoare a prezentului regulament, documentaţiile cadastrale recepţionate cu alocare de număr cadastral atribuit, pentru imobilele neînscrise în cartea funciară, anterior implementării sistemului informatic integrat de cadastru şi carte funciară, îşi pierd valabilitatea, iar numerele cadastrale se anulează din oficiu. (OCPI Ilfov)


32

prin număr topografic. (OCPI Ilfov)

Art. 64. - În situaţia cererilor de reexaminare sau când instanţa de judecată admite plângerea împotriva încheierii pronunţate de registratorul şef şi dispune intabularea, compartimentul relaţii cu publicul/registratură înregistrează cererea şi ataşează copia dosarului iniţial, iar inspectorul, pe baza informaţiilor din sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară, soluţionează cererea şi după caz, realizează recepţia şi aplică parafa pe planul de amplasament şi delimitare.

Art. 64 În situația cererilor de reexaminare sau când instanța de judecată admite plângerea împotriva încheierii pronunțate de registratorul șef și dispune intabularea, compartimentul relaţii cu publicul/registratură înregistrează cererea, ataşează fişierul electronic la cerere şi copia dosarului iniţial. Inspectorul, pe baza informațiilor din sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară soluționează cererea și după caz, realizează recepția. (OCPI Prahova)

Actualizare (OCPI Prahova)


Art. 65. (2) Extrasul de carte funciară prezintă situaţia cadastral - juridică a imobilului, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia.

Art.65 - (2) Extrasul de carte funciară prezintă situaţia cadastral - juridică a imobilului, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia. În cazul cărtii funciare colective a constructiei nu se eliberează extrase de carte funciară de informare sau autentificare. (OCPI Brașov)

Extrasul de carte funciară prezintă situatia cadastral juridică a unui IMOBIL, prin urmare intrucat în cartea funciară colectiva nu este înscris un imobil ci sunt reflectate doar partile de uz comun ale constructiei condominiu si nu sunt înscrise drepturi cu privire la acesta nu se poate emite extras de carte funcara din cartea colectivă a constructiei condominiu. (OCPI Brașov)


Art. 66. - (1) Oficiile/birourile teritoriale eliberează copii certificate ale documentelor emise de către acestea și copii ce poartă mențiunea "conform cu exemplarul din arhivă" ale documentelor emise de alte instituții/autorități publice ce se află în arhiva biroului teritorial.

Art. 66. - (1) Oficiile/birourile teritoriale eliberează copii certificate ale documentelor emise de către acestea și copii ce poartă mențiunea "conform cu exemplarul din arhivă" ale înscrisurilor ce se află în arhivele oficiului/biroului teritorial, cu respectarea dispozițiilor legale cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date.

Art. 66. - (1) Oficiile/birourile teritoriale eliberează copii certificate ale documentelor emise de către acestea și copii ce poartă mențiunea "conform cu exemplarul din arhivă" ale înscrisurilor ce se află în arhivele oficiului/biroului teritorial, cu respectarea dispozițiilor legale cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date. În vederea exercitării meseriei persoanelor definite de art 3 alin 6 din L7/1996 li se vor elibera, la cerere, copii

Oficiile/birourile teritoriale nu dețin o singura arhiva iar in acestea nu se afla doar documente emise de autoritati/institutii publice ci si inscrisuri care provin de la persoane fizice si juridice ca de exemplu cereri, inscrisuri sub privata. De asemenea nu doar consultarea documentelor trebuie facuta cu respectarea regulamentului privind protectia datelor ci si furnizarea de copii certificate.

Nu se acceptă.Nu se contestă calitatea de persoană interesată a persoanei fizice/juridice autorizate, aceasta putând obține copii conforme cu exemplarul din arhivă ale înscrisurilor ce se află în arhivele OCPI/BCPI, însă în Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor), precum și în Ghidul emis de Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal nu există excepții pentru aceste persoane autorizate în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal. Datele cu caracter personal nu se limitează doar la codul numeric personal și seria/numărul cărții de identitate.

33

certificate cu protejarea doar a codului numeric personal al persoanelor si a numărului si seriei actelor de identitate. Acestea au obligaţia folosirii copiilor doar în vederea exercitării meseriei cu respectarea Regulamentului (UE) 679/2016, transmiterea lor către terţe persoane fiind interzise. (Precup Radu-Daniel)

Curtea de Apel Brasov şi Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie au subliniat că persoanele definite de art 3 alin 6 sunt persoane interesate în vederea exercitării meseriei. Acestea au obligaţia să protejeze datele prelucrate. (Precup Radu-Daniel)

34

Art. 67. - (2) În această situație, anterior predării, cartea funciară se convertește în format digital și se întocmește un proces-verbal în care se menționează cartea funciară și documentele predate în original și termenul de restituire. În arhivă, în locul cărții funciare și a actului ridicat, se va lăsa o copie a acestora și un exemplar al adresei de ridicare și al procesului-verbal încheiat. În baza procesului verbal, în cartea funciară se efectuează o notă marginală la rubrica „Observații/Referințe” din partea I a cărții funciare, în care vor fi menționate numele și prenumele persoanei care a ridicat originalul cărții funciare sau actele care au stat la baza înscrierii, data la care au fost ridicate și documentul în baza căruia au fost solicitate.(3) Procesul-verbal se înregistrează în registrul de corespondență și conține: denumirea oficiului teritorial, numele registratorului coordonator sau șef, după caz, denumirea instituției care ridică originalele, numele și calitatea persoanei care le-a ridicat, datele din adresa de solicitare a predării actelor juridice, data ridicării și data la care se preconizează să fie înapoiate, numele și semnătura celui care predă, respectiv primește. (4) Dacă la împlinirea termenului preconizat de restituire cărţile funciare şi actele transmise în original nu au fost înapoiate, se solicită instituţiilor care le-au ridicat informaţii referitoare la termenul de restituire.

Art. 67. - (2) În această situație, anterior predării, cartea funciară se convertește în format digital și se întocmește un proces-verbal în care se menționează cartea funciară și documentele predate în original, denumirea oficiului teritorial, numele registratorului coordonator sau șef, după caz, denumirea instituției care ridică originalele, numele și calitatea persoanei care le-a ridicat, datele din adresa de solicitare a predării actelor juridice, data ridicării și data la care se preconizează să fie înapoiate, numele și semnătura celui care predă, respectiv primește. (3) În arhivă, în locul cărții funciare și a actelor ridicate, se va lăsa o copie a acestora și un exemplar al adresei de ridicare și al procesului-verbal încheiat. În baza procesului verbal și a adresei de ridicare se înregistrează în RGI o cerere din oficiu iar în partea a II – a a cărții funciare electronice se efectuează o mențiune în care vor fi precizate numele și prenumele persoanei care a ridicat originalul cărții funciare sau actele care au stat la baza înscrierii, data la care au fost ridicate și documentul în baza căruia au fost solicitate. (4) Încheierea emisă în condițiile alin. (3) nu este supusă căilor de atac.

Propun completarea punctului 3.9. și a Art.68 prin introducerea unui punct nou, 3.10. și a unui

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută,

35

articol nou, Art. 68^1, prin care să se stabilească fluxul de lucru în cazul cererilor prevăzute în Anexa 1.25, inexistent în actuala formă, cu următorul conținut: „3.10. Cerere privind identificarea numărului de carte funciară şi a numărului cadastral/topografic al/ale imobilului/imobilelor după numele/denumirea proprietarului Art.68^1 - (1) Compartimentul interogare baze de date eliberează certificate privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului. (2) Certificatul privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului se eliberează doar la solicitarea unei instituții sau persoane abilitate prin legi speciale (instanță, poliție, parchet, ANAF, alte instituții de stat cu atribuții specifice prevăzute de lege, direcția de impozite și taxe locale, notar public, executor judecătoresc, practician în insolvență). La cerere se vor anexa orice înscrisuri care pot ajuta la soluţionarea acesteia. (3) Cererea se înregistreazã în registrul general de intrare și se soluționează de către persoana desemnată (consilier cadastru/asistent registrator/referent) după verificarea îndeplinirii condițiilor prevãzute de Ordinul directorului general al ANCPI nr.16/2019 privind achitarea tarifului, cu excepția situației în care prin lege se prevede în mod

aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

36

expres exceptarea de la plata acestuia. (4) Cererile primite prin fax sau e-mail se eliberează fără a fi condiţionate de primirea cererilor în original, cu condiţia ca plata tarifelor aferente să fie efectuată. (5) În cazul în care la cerere nu este atașată dovada achitării tarifului aferent ori a calității petentului sau dacă în cerere nu se indică datele de identificare ale prezumtivului proprietar (nume, prenume/denumire și CNP/CIF), cererea se transmite compartimentului secretariat din cadrul oficiului teritorial pentru a fi înregistratã ca petiție, urmând a fi soluționatã în mod corespunzãtor.” (Laurian Ieremeiov – OCPI Timiș)

Art. 71. - (1) Înainte de soluţionarea cererii de către registrator, asistentul registrator verifică cererea în raport cu datele de carte funciară, precum şi cu informaţiile din cuprinsul registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni. Rezultatul verificărilor, respectiv dacă există sau nu impedimente pentru efectuarea lucrărilor solicitate ori sarcini sau alte operaţiuni care urmează a fi transcrise în cartea funciară, se menţionează pe cerere.

Art. 71. - (1) Înainte de soluţionarea cererii de către registrator, asistentul registrator verifică cererea si forma actelor în raport cu datele de carte funciară, precum şi cu informaţiile din cuprinsul registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni.Rezultatul verificărilor,privind conditiile de forma ale actelor, respectiv dacă există sau nu impedimente pentru efectuarea lucrărilor solicitate ori sarcini sau alte operaţiuni care urmează a fi transcrise în cartea funciară, se menţionează pe cerere. (OCPI Ilfov)

Se elimina astfel confuzia regasita in practica, in urma plangerilor sau litigiilor in sensul interpretarii ca referatul asistentului registrator priveste si conditiile de fond ale actului in vederea pronuntarii solutiei de catre registratorul de carte funciara.Din cuprinsul incheierii de admitere/respingere se propune eliminarea sintagmelor: „vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere” si respectiv, „avand in vedere referatul asistentului registrator in sensul ca exista impedimente la inscriere”Fata de mentiunile inserate in incheierile generate de aplicatia


37

informatica, se poate trage concluzia ca rolul registratorului este limitat la confirmarea referatului asistentului registrator din care rezulta solutia ce se pronunta. De asemenea mentiunile din incheieri nu sunt prev. de art.29 alin.3 din Legea 7/1996 si nici in art. 54 din Ordinul 700/2014.(OCPI Ilfov)

Art. 72. - (3) În cazul în care apreciază că pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluționarea cererii, registratorul sau inspectorul poate convoca părțile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data și ora prezentării. Concluziile convocării vor fi menționate într-un proces verbal semnat de părți, care se atașează la dosarul cererii.

Art. 72. - (3) În cazul în care apreciază că pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluționarea cererii, registratorul sau inspectorul poate convoca părțile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data și ora prezentării. Termenul de soluționare a cererii va fi prelungit cu maxim 10 zile. Concluziile convocării vor fi menționate într-un proces verbal semnat de părți, care se atașează la dosarul cererii.

Propun eliminarea completă a alin.(3) din Art. 72 (care se propune a fi modificat în forma următoare: „În cazul în care apreciazã cã pot fi înlãturate impedimentele de care depinde soluționarea cererii, registratorul sau inspectorul poate convoca pãrțile, printr-o adresã de comunicare, în care se vor preciza locul, data și ora prezentãrii. Termenul de soluționare a cererii va fi prelungit cu maxim 10 zile. Concluziile convocãrii vor fi menționate într-un proces verbal semnat de pãrți, care se atașeazã la dosarul cererii.”), având în vedere aceleași motive care au stat la baza propunerii de abrogare a alineatelor (9) și (10) din art.39, pentru identitate de rațiune. (Laurian Ieremiov – OCPI Timiș)

Nu se acceptă. Procedura convocării în vederea lămuririi unor aspecte de care depinde soluționarea cererii nu se confundă cu cea a emiterii referatului de completare, doar acesta din urmă fiind propusă pentru abrogare.

Art. 73. - (1) Înscrierile în cartea funciară se efectuează în cazul admiterii cererii, de către asistentul registrator.

Art. 73 alin(1) (...),modul inscrierii dispozitiei de admitere a dreptului de catre registratorul de carte funciara, urmand a fi efectuat de catre asistentul registrator. (OCPI Ilfov)

OCPI Ilfov – se elimina eventuala confuzie intre dipunerea inscrierii/inscrierii provizorii/notarii unui drept si forma sub care se inscrie in cuprinsul incheieriid e carte funciara.

Nu se acceptă. Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 76. - (2) Documentația întocmită în aplicarea art. 1050 din Codul de procedură civilă se

Art. 76. - (2) Documentația întocmită în aplicarea art. 1051 din

Art. 76. - (2) Documentația întocmită în aplicarea art. 1051 din Codul de procedură

S-a corectat trimiterea la textul din Codul de procedură civilă. Cum se

Nu se acceptă.Procedura e prevăzută în Ordinul comun al Ministerului Justiției și al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 1882/2011

38

avizează tehnic de către oficiile teritoriale, la cererea persoanelor interesate, fără a se atribui număr cadastral, similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare.

Codul de procedură civilă se avizează tehnic de către oficiile teritoriale, la cererea persoanelor interesate, fără a se atribui număr cadastral, similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare.

civilă se avizează tehnic de către oficiile teritoriale, la cererea persoanelor interesate, fără a se atribui număr cadastral, similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare. (Radio România ”Antena Satelor”)

poate invoca o procedură care conține referințe abrogate? (Radio România ”Antena Satelor”)

și nr. 1044364/2011, cu modificările și completările ulterioare, care este în vigoare.

Art. 76. - (2) Documentația întocmită în aplicarea art. 1051 din Codul de procedură civilă se avizează tehnic de către oficiile teritoriale, la cererea persoanelor interesate, gratuit, fără a se atribui număr cadastral, similar procedurii de avizare a expertizelor tehnice judiciare. (Precup Radu-Daniel)

Este necesar ca accesul la justiție să fie gratuit pentru a nu limita dreptul de proprietate. (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Documentația cadastrală prevăzută de art. 1051 CPC se întocmește pe cheltuiala persoanelor interesate, efectuarea acesteia nefiind dispusă de către instanță. În ceea ce privește recepția documentației respective, ea nu este scutită de tarif, conform art. 8 din Ordinul nr. 16/2019.

Art. 77. - Fluxul integrat de cadastru și carte funciară, presupune parcurgerea următoarelor etape: - la înregistrarea în RGI cererea electronică este alocată în mod aleatoriu inspectorului, asistentului registrator și registratorului, după caz; - în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară pe hârtie, înaintea procesării cererii de către inspector se efectuează conversia cărții funciare în format electronic de către asistentul registrator; - în funcție de obiectul cererii, inspectorul accesează modulul de cadastru al sistemului integrat parcurgând etapele din aplicația informatică; - dacă din punct de vedere tehnic documentația îndeplinește cerințele impuse, inspectorul integrează imobilul în baza de date și alocă număr cadastral, după caz; - dacă se impun completări, rectificări ale documentației cadastrale, se emite nota de completare din referatul generat de aplicație; - documentația cadastrală însoțită de referat se transmite serviciului de publicitate imobiliară în vederea efectuării eventualelor completări;

Art. 77. - Fluxul integrat de cadastru și carte funciară, presupune parcurgerea următoarelor etape: - la înregistrarea în RGI cererea electronică este alocată în mod aleatoriu inspectorului, asistentului registrator și registratorului, după caz; - în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară pe hârtie, înaintea procesării cererii de către inspector se efectuează conversia cărții funciare în format electronic de către asistentul registrator; - în funcție de obiectul cererii, inspectorul accesează modulul de cadastru al sistemului integrat parcurgând etapele din aplicația informatică; - dacă din punct de vedere tehnic documentația îndeplinește cerințele impuse, inspectorul integrează imobilul în baza de date și alocă număr cadastral, după caz;


Nu se acceptă.A se vedea motivarea de la art. 39 alin. (9)

Se respinge ca urmare a menținerii art.39 alin(9) și alin.(10) în forma actuală. (TEAMCAD TOP DESIGN)

Art. 77. - Fluxul integrat de cadastru și carte funciară, presupune parcurgerea următoarelor etape: - la înregistrarea în RGI cererea electronică este alocată în mod aleatoriu inspectorului, asistentului registrator și registratorului, după caz; - în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară pe hârtie, înaintea procesării cererii de către inspector se efectuează conversia cărții funciare în format electronic de către asistentul registrator; - în funcție de obiectul cererii, inspectorul accesează modulul de cadastru al sistemului integrat parcurgând etapele din aplicația informatică; - dacă din punct de vedere tehnic documentația

Nemodificat.Nu justifică oportunitatea neemiterii referatelor de completare, acest lucru afectând pe o perioadă de timp dreptul de exercitare a dreptului de proprietate, fiind necesară așteptarea termenului inițial în cazul unei respingeri și a redepunerii cererii chiar și din motive nejustificate. (Precup Radu-Daniel)


39

- persoana autorizată și beneficiarii pot urmări în sistem electronic starea cererilor înregistrate la oficiul teritorial în baza numărului de înregistrare; - dacă în termenul stabilit prin referat se efectuează completările solicitate, inspectorul soluționează cererea; - dacă documentația cadastrală este incorectă sau nu au fost aduse completările solicitate în termenul stabilit, se completează nota de respingere din referatul generat de aplicație; - inspectorul soluționează cererea prin admitere sau respingere; - după soluționarea cererii de către inspector cererea electronică se transmite serviciului de publicitate imobiliară, împreună cu documentația analogică; - serviciul de publicitate imobiliară emite încheierea de carte funciară de admitere sau de respingere.

- dacă documentația cadastrală este incorectă se completează nota de respingere din referatul generat de aplicație; - inspectorul soluționează cererea prin admitere sau respingere; - după soluționarea cererii de către inspector cererea electronică se transmite serviciului de publicitate imobiliară, împreună cu documentația analogică; - serviciul de publicitate imobiliară emite încheierea de carte funciară de admitere sau de respingere.

îndeplinește cerințele impuse, inspectorul integrează imobilul în baza de date și alocă număr cadastral, după caz; - dacă se impun completări, rectificări ale documentației cadastrale, se emite nota de completare din referatul generat de aplicație; - documentația cadastrală însoțită de referat se transmite serviciului de publicitate imobiliară în vederea efectuării eventualelor completări; - persoana autorizată și beneficiarii pot urmări în sistem electronic starea cererilor înregistrate la oficiul teritorial în baza numărului de înregistrare; - dacă în termenul stabilit prin referat se efectuează completările solicitate, inspectorul soluționează cererea; - dacă documentația cadastrală este incorectă sau nu au fost aduse completările solicitate în termenul stabilit, se completează nota de respingere din referatul generat de aplicație; - inspectorul soluționează cererea prin admitere sau respingere; - după soluționarea cererii de către inspector cererea electronică se transmite serviciului de publicitate imobiliară, împreună cu documentația analogică; - serviciul de publicitate imobiliară emite încheierea de carte funciară de admitere sau de respingere. (Precup Radu-Daniel)

Art. 79. – (1) Se asimilează primei înscrieri în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară şi atribuirea de număr cadastral şi deschiderea unei noi cărţi funciare

Art. 79 - (1) Deschiderea noilor cărti funciare, pentru imobilele înscrise în cărţile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1938, se face în

Este necesară punerea în acord a dispozițiilor de regulament cu cele ale Legii nr.7/1996 republicată, respectiv art.40 alin.2^1 si alin.3


40

pentru imobilele înscrise în cărţi funciare deschise conform Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile funciare, indiferent de felul şi numărul operaţiunilor cadastrale şi de carte funciară efectuate în acest sens. (2) În noua carte funciară deschisă se preiau poziţiile active din cartea funciară deschisă potrivit Decretului-lege nr. 115/1938. În cazul în care toate imobilele din cartea funciară veche au fost transcrise, aceasta se sistează. Sarcinile care sunt stinse prin împlinirea termenului sau din orice altă cauză nu vor mai fi înscrise în cărţile funciare, iar dacă s-au înscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor interesate sau din oficiu. (3) Se întocmeşte documentaţie cadastrală de primă înscriere în sistemul de cadastru şi carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru: (a) înscrierea unei construcţii, care a fost edificată pe un teren înscris într-o carte funciară deschisă conform Decretului-lege nr. 115/1938; (b) dezlipirea sau alipirea unor imobile înscrise în cărţi funciare deschise conform Decretului-lege nr. 115/1938; (c) înscrierea dreptului de proprietate dobândit în temeiul legilor proprietăţii şi a Legii nr. 15/1990. (4) În cazul în care numai o parte din imobilul înscris într-o carte întocmită în baza Decretului-lege nr. 115/1938 a făcut obiectul unuia dintre actele normative menţionate la alin. (3) lit. c), se procedează la desprinderea acelei părţi prin formarea unui imobil pentru care se întocmeşte o carte funciară nouă. (5) Operaţiunea de desprindere se înscrie în cartea funciară existentă. Partea neafectată de actele normative prevăzute la alin. (3) lit. c) se reînscrie în aceeaşi carte funciară, iar pentru partea desprinsă se constituie o carte funciară nouă.

cazurile expres prevăzute de lege, în baza unei documentații cadastrale. (2) La cererea persoanelor interesate, se poate deschide o carte funciară nouă pentru:a) partea din imobilul înscris în cartea funciară veche, deschisă în zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1938, a carui amplasament și limite pot fi determinate. Deschiderea noi cărții funciare se face în baza acordului de voinţă exprimat în formă autentică şi a documentaţiei cadastrale, concomitent cu diminuarea corespunzătoare de suprafaţa a imobilului din cartea funciară veche, în situația în care suprafata este inscrisă, cu transcrierea sau radierea construcțiilor dacă acestea sunt înscrise și cu menționarea numărului cadastral și a celui de carte funciară atribuit noului imobil.b) partea derminată fizic prin actul juridic supus înscrierii, din imobilul înscris într-o carte funciară veche din zonele de aplicare a Decretului-lege nr.115/1938. Deschiderea noi cărții funciare se face doar pentru partea determinata fizic, în baza actului juridic supus înscrierii și a documentaţiei cadastrale. Partea din imobilul înscris în cartea funciară veche, neafectată de actul juridic supus înscrierii rămâne pe mai departe în aceeaşi carte funciară, cu diminuarea corespunzătoare de suprafaţa, în situația în care suprafata este inscrisă, cu transcrierea sau radierea constructiilor, dacă acestea sunt înscrise și cu menționarea numărului cadastral și a celui de carte

din lege.Astfel norma tranzitorie a art.40 alin.2^1 din lege obligă la continuarea efectuării înscrierilor în vechile cărți funciare, până la deschiderea noilor cărți funciare conform legii pentru aceste imobile.Deschiderea unor noi carti funciare în cadastru sporadic se poate face doar în cazurile expres prevazute de lege ( a se vedea inclusiv art.78 din regulament) In cartile funciare vechi inscrierile se fac in continuare cu respectarea dispozitiilor codului civil iar carti funciare noi se deschid doar in cele trei cazuri: înscrieri de constructie, alipire/dezlipire, legile proprietatii, prevazute de art.40 alin.3 din lege.Normele actuale din regulament pleaca de la fluxul de lucru si nu de la efectul înscrierilor. Ori legea (art.40 alin.3) stabileste cele trei cazuri de deschidere de carte funciara noua in procedura de cadastru sistematic fara a indica fluxul de lucru.Ori punerea in acord a dispozitiilor art.40 alin.2^1 si art.28 din lege ( in privinta rangului înscrierilor) cu efectele unei prime înscrieri (toate inscrierile au acelasi rang dat de data, ora, minutul cererii de prima inscriere) este posibila numai în masura în care fluxul de lucru de prima înscriere (în cadastru sporadic) se face doar în cazurile expres prevazute de lege. În caz contrar s-ar

41

În cartea funciară existentă se menţionează numărul cadastral şi numărul cărţii funciare în care s-a înscris imobilul.

funciară atribuit noului imobil.(3) În cazul în care imobilul ce face obiectul legilor proprietăţii sau a unui alt act juridic supus înscrierii se identifică pe mai multe cărţi funciare vechi deschise în zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938, se va atribui numar cadastral și se va deschide o carte funciară nouă pentru intregul imobil. Pentru imobilele din cartea funciară veche cuprinse integral în noul imobil, vechile cărţi funciare se sistează. Pentru imobilele din cartea funciară veche cuprinse parţial în noul imobil se diminuează în mod corespunzător suprafaţa, în situația în care suprafata este inscrisă, se transcriu sau se radiază construcțiile dacă acestea sunt înscrise și se menționează numărul cadastral și cel de carte funciară atribuit noului imobil. (4) La deschiderea cărţii funciare noi, se vor prelua înscrierile active din partea a II-a şi a III-a a cărţii funciare deschise în zonele de aplicare a Decretului -lege nr. 115/1938. Suprafața terenului se preia din documentația cadastrală și actele de proprietate iar in caz de diferență se aplică regulile stabilite pentru modificarea suprafetei. Categoria de folosință a terenului și/sau destinația constructilor se preiau în cartea funciară din documentația cadastrală și actele doveditoare.(5) În cazul prevăzut de art.40 alin.1 din Legea nr.7/1996 republicată cu modificările și completările ulterioare, teza finală, se va deschide o carte funciară în baza titlului de proprietate și

ajunge ca înscrierile din cartile deschise în zona de aplicare a decretului lege nr.115/1938 sa isi piardă rangul si in alte cazuri fata de cele prevazute de lege. Dispozitiile art.40 alin.2^1 din lege prevad ca aceasta continuare a inscrierilor sa fie facuta cu respectarea codului civil ori in caz de alipire/dezlipire carti funciare noi se deschid ca efect al art.880 din codul civil ceea ce nu presupune neaparat flux de prima înscriere.Atribuirea numarului cadastral pentru imobilele din zona de aplicare a Decretului lege nr.115/1938 trebuie sa fie flexibila si sa permita sa fie facuta pe toate fluxurile de inregistrare a cererii ( integrate sau intrerupte) in functie de specificul fiecarui imobil in parte. Norma prevazuta de art.56 din Legea 71/2011 este sa se finalizeze lucrarile de cadastru și să se dechidă cărți funciare ceea ce nu este echivalent cu fluxul de prima inregistrare, a se vedea fluxul de aplipire/dezlipire ce permite si el deschidere de noi carti funciare.Actualul alineat 6 este practic o reluare a art.40 alin.1 din lege, ceea ce contravine normelor de tehnica legislativa, Legea 24/2000Actualul alin.3 este practic o reluare a art.40. alin.3 din Legea 7/1996, ceea ce contravine normelor de tehnica legislativa, Legea 24/2000

42

a unei documentaţii cadastrale.(6) Imobilele înscrise în cartile funciare vechi din zona de aplicare a Decretului-Lege nr.115/1938, vor putea fi identificate cu numar cadastral, la cererea persoanelor interesate, în baza unei documentații cadastrale. (OCPI Brașov)

Actualele alineate 9,10,11 adauga la lege in sensul în care permit iesirea din indiviziune fara acordul în forma autentica al tuturor coproprietarilor. (OCPI Brașov)

Articolul 79 […](3) Se întocmeşte documentaţie cadastrală de primă înscriere în sistemul de cadastru şi carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru imobilele sau mai multe parcelele alăturate înscrise în cărți funciare diferite deschise conform decretului lege 115/1938 pentru care se va atribui un singur număr cadastral (Precup Radu-Daniel)

Având în vedere interpretarea singulară a OCPI Brașov referitoare la operațiunea de primă înscriere, constatată chiar de către ANCPI se clarificarea alin 3 .

Din motive de tehnică legislativă – punctele anterioare sunt menționate în Legea 7/1996 (Precup Radu-Daniel)


-

Art. 79 - (31) Se întocmește documentație cadastrală de primă înscriere în sistemul de cadastru și carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui lot dobândit în temeiul hotărârii judecătorești definitive/definitive si irevocabile de ieșire din indiviziune, în situația în care exista raport de expertiza dar nu este recepționat de oficiul teritorial.

Art. 79 - (31) Se întocmește documentație cadastrală de primă înscriere în sistemul de cadastru și carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui lot dobândit în temeiul hotărârii judecătorești definitive/definitive si irevocabile de ieșire din indiviziune, în situația în care exista raport de expertiza dar nu este recepționat de oficiul teritorial. (Precup Radu-Daniel)

Se propune respingerea propunerii

NEJUSTIFICAT.Prima înregistrare nu trebuie să fie condiționată de existența sau nu a avizării raportului de expertiza ci de situația juridică a imobilului în raport cu art 876 Cod Civil și art 1 și 23 din Legea 7/1996. (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Articolele la care face referire petentul nu au nicio legătură cu textul.

Art. 79 - (32) Se întocmește documentație cadastrală de primă înscriere în sistemul de cadastru și carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru înscrierea imobilului conform art. 41 alin. (10) din Legea nr. 7/1996 si întabularea dreptului de proprietate in

Introducerea unor noi alineate - (32) și (33) la art. 79, pentru întabularea dreptului de proprietate conf. art. 41 alin. (10) din Legea nr. 7/1996. (OCPI Mureș)


43

favoarea titularului menționat în certificat.Art. 79 - (13) În lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor neînscrise în cartea funciară sau înscrise în cărți funciare din zona de aplicare a Decretului-Lege nr. 115/1938 în care nu s-au efectuat înscrieri începând cu data de 30.01.1990, persoana interesată poate solicita intabularea dreptului de proprietate în condițiile art. 41 alin. (10) din Legea nr. 7/1996 și a unei documentații cadastrale de primă înscriere întocmită conform prevederilor art. 79 alin (32). (OCPI Mureș)Se propune suplimentar introducerea unui nou alineat la articolul 79, cu urmatorul text:“13) Pentru imobilele din sistemul integrat pentru care nu s-a realizat prima înscriere, la prima operațiune tehnică se va proceda la prima înscriere a acestora, indiferent dacă a fost convertit și ulterior actualizat.” (Precup Radu-Daniel)

Se propune acest nou alineat pentru a se uniformiza sistemul de cadastru și carte funciară, deoarece, avem pentru imobile alăturate, inscrise la momente diferite, prin proceduri diferite aplicări diferite (spre exemplu s-au actualizat imobile cu nr top in zona de aplicare a L18/1991 cu amplasament cert, iar pentru o prima inscriere , fără plan parcelar se menționeaza imobil cu amplasament incert, sau, in intravilan avem imobile cu construcții pe arabil ca urmare a actualizarii unei carti funciare vechi, iar prin prima inscriere am avea CC și astfel taxele si impozitele UAT-urilor ar avea de câștigat prin această procedură, făcându-se o impozitare real (Precup Radu-Daniel)


Art. 83. - (1) Documentația cadastrală de primă înscriere conține: a) Borderou; b) Dovada achitării tarifului, dacă este cazul;

Art. 83. - (1) Documentația cadastrală de primă înscriere conține: a) Borderou; b) Dovada achitării tarifului, dacă este cazul;

Cu privire la abrogarea din ordin a prevederilor referitoare la “Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate”,


44

c) Cererea de recepție și înscriere; d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare, dacă este cazul; g) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv; h) Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; i) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate, j) Calculul analitic al suprafețelor; k) Memoriul tehnic; l) «abrogat» m) Planul de amplasament și delimitare; n) «abrogat» o) «abrogat» (p) certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul.

c) Cererea de recepție și înscriere; d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare, dacă este cazul; g) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv; h) Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; i) se abrogă, j) Calculul analitic al suprafețelor; k) Memoriul tehnic; l) «abrogat» m) Planul de amplasament și delimitare; n) «abrogat» o) «abrogat» (p) certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul.

consider ca aceasta modificare nu aduce o imbunatatire semnificativa fata de forma initiala a ordinului 700, in afara reducerii consumului de hartie din dosarele avizate de ANCPI. (Cornel Marian); (Ciocoiu Silviu)

Art. 83. - (1) Documentația cadastrală de primă înscriere conține: (…) La înscrierea si a construcțiilor în cadrul lucrărilor de prima înscriere persoana autorizată va menționa în planul de amplasament și delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcții", coloana "Mențiuni", elementele prevăzute in anexa 1.35 , iar în documentația în format digital în câmpurile specifice din secțiunea "date textuale ale construcției", se vor menționa elementele prevăzute la art. 97 :numărul de niveluri, anul construirii, suprafața construită la sol și suprafața construită desfășurată. (Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 37, 97 din Regulament. (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.Art. 37 din Regulament nu are legătură cu inventarul de coordonate propus a fi abrogat.Art. 97 din Regulament indică datele pe care persoana autorizată le menționează în PAD și în documentația în format digital la înscrierea construcțiilor.

Art. 83. - (1)Documentația cadastrală de primă înscriere conține: a)Borderou; b)Dovada achitării tarifului, dacă este cazul; c)Cererea de recepțieși înscriere; d)Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e)Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial.

Se respinge.Pentru lit. m 1) propus nu a fost pus în dezbatere publică.Pentru lit. f) propusă spre abrogare se respinge deoarece autorizatul trebuie să întocmească documnetația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară. Cu privire la inventarul de coordonate, varianta digitala nu poate fi pierdută întrucat exista o copie a bazei de date.Protectia bazelor de date se face cu respectarea tuturor standardelor de securitate care includ,printre altele, și realizarea mai multor copii, astfel încat riscul pierderii datelor este exclus.

45

de EvidențaPopulației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f)se abrogă; g)Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv, pentru a se face dovada rolului fiscal; h)Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; i)inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate, j)Calculul analitic al suprafețelor; k)Memoriul tehnic; l)«abrogat» m)Planul de amplasament și delimitare; m1) Releveele construcțiilor întocmit de persoana autorizată, dacă este cazul n)«abrogat» o)«abrogat» (p)certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul.(Precup Radu-Daniel)

Certificatul fiscal se solicită pentru justificare rolului fiscal. Datele se vor rectifica de administrația fiscală ulterior comunicării încheierii de carte funciară. Prima înscriere trebuie să fie o etapă de căpătâi a sistemului de cadastru, de aceea este necesar întocmirea releveelor construcțiilor pentru a se vedea modificarea lor în timp. (Precup Radu-Daniel)

Art. 84. - (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 10% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau față de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate - în cazul imobilului împrejmuit și materializat prin elemente stabile în timp, clar

Art. 84. - (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau față de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține

(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următoarele documente: a) declarația pe propria

Solicităm abrogarea alin.(2) deoarece nu au fost finalizate Legile Fondului Funciar, existând încă cereri nesoluționate, nefiind oportună înscrierea suprafețelor în plus. (OCPI Dolj)

Nu se acceptă.Corelare cu prevederile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în ceea ce privește înscrierea suprafeței rezultată din măsurători.Conținutul documentației cadastrale este stabilit, conform prevederilor art. 41 alin. (2) din Legea 7/1996, prin regulament aprobat prin ordinul directorului general.

46

identificabile; b) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate și un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit; (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate - în zonele de aplicare a legilor proprietății, dacă există plan parcelar avizat de primărie și recepționat de oficiul teritorial; b) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate și un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, sau alte elemente liniare) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit, situat în zonele necooperativizate. (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru imobilele a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mică decât suprafață din acte, se realizează în baza documentației

suplimentar următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate; b) proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin.(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate; b) proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin.

răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate; b) proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin. (OCPI Dolj)

Art. 84. - (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan sau care este strabatut de limita intravilan/extravilan, a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate - în cazul imobilului împrejmuit şi materializat prin elemente stabile în timp, clar identificabile;

b) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate şi un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau

Precizare.Modificare in urma Legii 105/2019. (OCPI Prahova)

47

cadastrale și a declarației pe proprie răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. (4) La prima înscriere, datele privind categoria de folosință/destinația și descrierea construcțiilor se preiau din documentația cadastrală recepționată.

parţial împrejmuit-chiar daca imobilul vecin este intabulat si figureaza in baza fargrafica a sistemului integrat de cadastru si carte funciara.(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, pentru terenurile din zona necooperativizata, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar avizat de primărie şi recepţionat de oficiul teritorial; b) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate şi un proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, sau alte elemente liniare). (OCPI Prahova)

O alta nemultumire este cea cu privire la modificarea Art. 84. - (1) si anume la prima

48

inscriere cand avem teren intravilan imprejmuit cu garduri sau elemente stabile in timp cand suprafata masurata este mai mare cu pana 15% inclusiv, nu sunt de acord cu introducerea procesului verbal de vecinatate daca terenul este complet imprejmuit si doresc pastrarea articolulu 84. al. 1 asa cum este in prezent. Motivul este foarte simplu in practica reala cred ca 90-95% din terenurile aflate in intravilan masurate si imprejmuite total cu gard nu au suprafata masurata egala cu suprafata din acte, fie este mai mare, fie este mai mica iar introducerea procesului verbal de vecinatate poate duce la bolcarea realizarii documentatiei din cauza vecinilor care sa nu-ti semneze P.V de vecinatate din diferite motive pe care le au iar gardul respectiv care se gaseste in pozitia aceea de ani de zile sau poate zeci de ani de zile reprezinta acordul lor cu privire la limita de proprietate existenta in prezent. (Pop Adrian Vasile)Nu sunt de acord cu introducerea procesului verbal de vecinătate la lucrările de prima înscriere a imobilului din intravilan teren total împrejmuit, (…), nu este necesar acordul vecinilor pt ca actul de proprietate și materializarea împrejmuirii trebuie să stea la baza intabulării și nu acordul vecinului pt că acesta ar putea fi de rea

49

credință (…) și astfel că proprietarul nu și-ar putea intabula toată proprietatea pe care o deține și pe care a primit titlu de proprietate. (Marincean Gabriela Larisa)

Art. 84. - (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau față de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar următorul document:

a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate;

(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următorul document: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului

Punerea în concordanță cu prevederile art. 41 alin. (3) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare b) dacă suprafaţa din măsurători este mai mare în proporţie de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, şi de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaţa din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei proprietarului; (Valentin TÂRCĂ)

50

dată în fața persoanei autorizate; (Valentin TÂRCĂ)Art. 84. - (1) ar trebui să aibă forma precizată de legea 7/1996, astfel: ”Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau față de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate;”Pentru Art. 84 – (2), la care se propune următoarea formă modificată:”(2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate;

Având în vedere cele precizate mai sus, pentru Art. 84. - (1) vă supun atenției corectarea acestui articol și punerea în corelare cu legea 7/1996 art. 41 alin. 3, lit. b, prin eliminarea obligativității procesului-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin, document care nu este stipulat în legea cadastrului 7/1996. În fapt, prin cerințele suplimentare stipulate de noul regulament aplicarea legii devine mai greoaie, nu mai are suplețea necesară pentru rezolvarea dosarelor așa cum a gândit-o legiuitorul când a emis Legea 105/2019, ce modifică legea 7/1996. În consecință, pentru Art. 84. - (2) vă supun atenției corectarea acestuia și punerea în corelare cu legea 7/1996 art. 41 alin. 3, lit. b, prin eliminarea obligativității procesului-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin, document care nu este stipulat în legea cadastrului. (Enciu Valentin)

51

b) proces verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin.” (Enciu Valentin)Art. 84. - (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau față de cea din actul de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale care conține suplimentar declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv față de suprafață înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate, se realizează în baza documentației cadastrale de primă înscriere care va conține suplimentar și următoarele documente: a) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei autorizate - în zonele de aplicare a legilor proprietății,

Este eronată susținerea privind corelarea cu L7/1996. Corelarea trebuie făcută în limitele legii fără a adăuga la aceasta. Prima înscriere nu este o modificarea a imobilului, deoarece acesta nu respectă definiția prevăzută de art 876 Cod Civil și art 1, 23 din Legea 7/1996.Toate imobilele din cărțile deschise conform Decretului Lege 115/1938 au aceeași situație cu cele din registrul de inscripțiuni și transcripțiuni, nefiind măsurate. O legiferare diferită ar duce la limitarea dreptului de proprietate a proprietarilor imobilelor înscrise în cărțile deschise conform Decretului lege 115/1938.

De asemenea abrogarea art 84 alin 4 încalcă sentința 113/2016 a Curții de Apel Brașov ce tocmai a reintrodus acest subpunct !!!(Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Corelare cu prevederile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în ceea ce privește înscrierea suprafeței rezultată din măurători.Conținutul documentației cadastrale este stabilit, conform prevederilor art. 41 alin. (2) din Legea 7/1996, prin regulament aprobat prin ordinul directorului general.

52

dacă există plan parcelar avizat de primărie și recepționat de oficiul teritorial; b) declarația pe propria răspundere a solicitantului dată în fața persoanei situat în zonele necooperativizate. (Precup Radu-Daniel)

Art. 84 – (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru imobilele a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mică decât suprafață din acte, se realizează în baza documentației cadastrale și a declarației pe proprie răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat.

Art. 84 – (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru imobilele a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mică decât suprafață din acte, se realizează în baza documentației cadastrale și a declarației pe proprie răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. În situația în care proprietarul este decedat și încă nu s-a emis certificatul de moștenitor, declarația va fi dată de cel interesat, care își vor dovedi îndeptățirea prin certificatul de calitate de moștenitor.

Art. 84 – (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru imobilele ocupate de terenurile aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea ţărănimii, se înscriu în cartea funciară, în lipsa actelor de proprietate, în baza certificatului de atestare pentru înscrierea în cartea funciară a imobilului teren aferent casei de locuit, înregistrat în evidențele registrului agricol (anexa 1.51) şi a documentaţiei cadastrale. (Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 41 alin. (10) din Legea cadastrului și publicitãții imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile ]i completãrile ulterioare (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.Corelare cu prevederile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în ceea ce privește înscrierea suprafeței rezultată din măsurători.Conținutul documentației cadastrale este stabilit, conform prevederilor art. 41 alin. (2) din Legea 7/1996, prin regulament aprobat prin ordinul directorului general.

(3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pentru imobilele a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mică decât suprafață din acte, se realizează în baza documentației cadastrale și a declarației pe proprie răspundere a proprietarului dată în fața persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. (4) La prima înscriere, datele privind categoria de folosință/destinația și descrierea construcțiilor se preiau din documentația cadastrală recepționată. (Precup Radu-Daniel)

De asemenea abrogarea art 84 alin 4 încalcă sentința 113/2016 a Curții de Apel Brașov ce tocmai a reintrodus acest subpunct.NU SE JUSTIFICĂ MODIFICAREA PROPUSĂ din motive de tehnică legislativă. Calitatea este stabilită de actele normative cu putere superioară. (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Textul propus în proiect are în vedere chiar dovedirea calității de moștenitor în baza certificatului de calitate de moștenitor, în conformitate cu dispozițiile art. 117 din Legea nr. 36/1995.

53

Alineat nou pentru art.84:Art. 84 – (5) Recepționarea documentației cadastrale menționate la punctul II tema 3 lit.c) din Protocolul nr. 429.312/2010 de colaborare încheiat între Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare aprobat prin Ordinul ANCPI nr.309/2010 se va realiza în situația în care se dorește obținerea certificatului de moștenitor, în baza declarației uneia dintre persoanele cu vocație succesorală, care își va dovedi calitatea prin copie conform cu originalul după sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale, care trebuie întocmită în conformitate cu art. 243 alin.(3) și (4) din Codul administrativ din 03.07.2019. (TEAMCAD TOP DESIGN)


Art. 85. - (1) Pentru imobilele situate în intravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 10% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate și pentru imobilele situate în extravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 5% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentația cadastrală se respinge cu excepția situației în care se depun documentele

Se abrogă. În consecință, pentru Art. 85 - (1) vă supun atenției punerea în corelare a acestuia cu legea 7/1996 art. 41 alin. 3, lit. c, și apoi să se detalieze în noul regulament modul de punere în aplicare a prevederilor specifice acestei spețe. (Enciu Valentin)

Nu se acceptă.Din rațiuni de tehnică legislativă, se evită dubla reglementare. Prevederile se regăsesc la art. 41 alin. (3) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare

Art. 85. - (1) Pentru imobilele situate în intravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 15% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor

Se menține și se corelează cu art 41 alin 3 lit c din L7/1996

Nefiind măsurate imobilele înscrise în cărțile funciare deschise conform decretului lege

54

prevăzute la alin. (2). (2) Pentru imobilele prevăzute la alin. (1), proprietarii pot dobândi excedentul de suprafață, fie prin acțiune în instanță, fie prin procedura eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar.

Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentația cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate și pentru imobilele situate în extravilan a căror suprafață rezultată din măsurători este mai mare cu peste 5% față de suprafața înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispozițiilor Decretului-lege nr. 115/1938 sau cea din actele de proprietate, documentația cadastrală se respinge cu excepția situației în care se depun documentele prevăzute la alin. (2). (2) Pentru imobilele prevăzute la alin. (1), proprietarii pot dobândi excedentul de suprafață, fie prin acțiune în instanță, fie prin procedura eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar. (Precup Radu-Daniel)

115/1938, suprafața fiind diferită în majoritatea cazurilor, solicitarea unui proces verbal ar duce la discriminarea proprietarilor din zona de aplicare a Decretului lege 115/1938 față de cei din zona de aplicare a registrelor de inscripțiuni și transcripțiuni (Precup Radu-Daniel)

Art. 86. - (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietății în situația în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepționat, pentru prima înregistrare persoana autorizată are obligația de a realiza planul parcelar.

Art. 86. (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietăţii în situaţia în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepţionat, persoana autorizată are obligaţia de a realiza planul parcelar. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), la solicitarea persoanelor interesate, în cazul imobilelor situate în extravilan, unde nu există plan parcelar în arhiva oficiului teritorial, se poate utiliza un "plan de încadrare în tarla", pe care sunt reprezentate limitele tarlalei furnizate de oficiul teritorial, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză şi alte detalii fixe din

Exista imobile cu numar cadastral inscrise in cartea funciara ce nu se afla in baza grafica a sistemului integrat si pentru care se inregistreaza documentatii de, dezmembrare, alipire,etc. (OCPI Prahova)


55

teren, chiar daca se genera suprapuneri in baza grafica şi nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2), din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafaţă. (4) Planul de amplasament şi delimitare generat din sistemul integrat de cadastru si carte funciara întocmit în condiţiile alin. (2) şi (3) va purta menţiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar», la rubrica "Observaţii" din secţiunea "date textuale ale terenului. (OCPI Prahova)

Art. 86. – (4) Planul de amplasament și delimitare întocmit în condițiile alin. (2) și (3) va purta mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar". Această mențiune se face și în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, la rubrica "Observații" din secțiunea "date textuale ale terenului".

Art. 86. - (4) Planul de amplasament şi delimitare întocmit în condiţiile alin. (2) şi (3) va purta menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă din cauza lipsei planului parcelar". Această menţiune se face şi în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, la rubrica "Observaţii" din secţiunea "date textuale ale terenului". (TEAMCAD TOP DESIGN)

Exprimare neadecvată. Prepoziția „datorită” poate să apară numai într-un context favorabil. (TEAMCAD TOP DESIGN)


Art. 86. - (6) Mențiunea “Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar “se radiază în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef, cu ocazia recepției planului parcelar.

Art. 86. - (6) Mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă din cauza lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef, cu ocazia recepției planului parcelar.(TEAMCAD TOP DESIGN)



Documentația de repoziționare a imobilelor situate în extravilan se face pe baza declarației proprietarului cu pastrarea mențiunii "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar"(Valentin TÂRCĂ)


56

act:401954%2086906115

Art. 86. - (6) Mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector cu ocazia recepției planului parcelar sau a documentațiilor cadastrale de actualizare privind imobile din sectoarele cadastrale prevăzute la art. 87 alin. (11). (OCPI Mureș)


Se propune introducerea unui nou alineat la articolul 86 cu următorul enunț:“(7) Se va nota din oficiu sau la prima operațiune cadastrală sau de carte funciară asupra imobilelor, în parcelele unde nu există plan parcelar, mențiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar» până la întocmire planului parcelar.” (Precup Radu-Daniel)

Se propune acest alineat pentru a se uniformiza aplicarea legilor fondului funciar și prima înscriere a unor imobile noi în raport cu cele vechi. Acestea fiind în aceeași zonă ar trebui să se aplice aceleași reguli pentru a nu se produce discriminări în funcție de momentul intabulării. (Precup Radu-Daniel)

Art. 87. - (1) Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietății și care au trecut din extravilan în intravilan, la prima înscriere se solicită plan parcelar.

Art. 87- (1). Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietăţii şi care au trecut din extravilan în intravilan, la prima înscriere se solicită plan parcelar. Pentru imobilele împrejmuite care au făcut obiectul legilor proprietăţii şi care au trecut din extravilan în intravilan și destinat construirii prin autorizația de construire , menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar",se radiază din cartea funciarã pe baza declaratiei proprietarului, procesului verbal de vecinătate și a autorizației de construire în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, cu ocazia recepţiei documentatiei de actualizare informatii tehnice. (Valentin


57

TÂRCĂ)

Art. 87 (11) În cazul sectoarelor cadastrale/tarlalelor în care au fost eliberate autorizații de construire se aplică prevederile referitoare la înscrierea imobilelor situate în intravilan. (OCPI Mureș)

Art. 87. - (2) Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietății și care au trecut din extravilan în intravilan, prima înscriere se poate efectua în lipsa planului parcelar, fără plan de încadrare în tarla, cu mențiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar», și nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafață. (3) La prima înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară a imobilelor situate în extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate, care nu au făcut obiectul legilor proprietății, nu se solicită plan parcelar sau plan de încadrare în tarla. Recepția se realizează în baza documentației cadastrale, a unei adeverințe eliberată de primărie care să ateste că imobilul se află în zona necooperativizată și că nu a făcut obiectul legilor proprietății, cât și a procesului verbal de vecinătate.

Art. 87 - (2*) Aceste prevederi se aplica inclusiv imobilelor care au facut obiectul legilor fondului funciar si au trecut din extravilan in intravilan, iar imobilele respective sunt traversate de limite de demarcare intre intravilan si extravilan.

(3) La prima înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară a imobilelor situate în extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate, care nu au făcut obiectul legilor proprietăţii, nu se solicită plan parcelar sau plan de încadrare în tarla. Recepţia se realizează în baza documentaţiei cadastrale, a unei adeverinţe eliberată de primărie care să ateste că imobilul se află în zona necooperativizată şi că nu a făcut obiectul legilor proprietăţii, cât şi a procesului verbal de vecinătate in cazul imobilelor neimprejmuite. (OCPI Prahova)

Precizari (OCPI Prahova) Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 87. - (2) Pentru imobilele care au făcut obiectul legilor proprietăţii şi care au trecut din extravilan în intravilan, prima înscriere se poate efectua în lipsa planului parcelar, fără plan de încadrare în tarla, cu menţiunea «Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă din cauza


58

lipsei planului parcelar», şi nu sunt aplicabile prevederile art. 84 alin. (2) din prezentul regulament, referitoare la surplusul de suprafaţă (TEAMCAD TOP DESIGN)Art. 87. - (3) La prima înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară a imobilelor situate în extravilanul UAT- urilor din zone necooperativizate sau parțial cooperativizate (zona colinară), care au făcut sau nu au făcut obiectul legilor proprietăţii, nu se solicită plan parcelar sau plan de încadrare în tarla. Recepţia se realizează în baza documentaţiei cadastrale, a unei adeverinţe eliberată de primărie care să ateste că imobilul se află în zona necooperativizată sau parțial cooperativizată şi că a făcut sau nu a făcut obiectul legilor proprietăţii, cât şi a procesului verbal de vecinătate. (TEAMCAD TOP DESIGN)

Având în vedere faptul că vorbim despre zona colinară, unde noțiunea de tarla este diferită de cea pentru zona șes, unde imobilele nu sunt poligoane regulate, unde zona este parțial cooperativizată (mixtă), unde reconstituirea s-a făcut, de regulă, pe vechiul amplasament, conform art.14 alin.(2) din Legea 18/1991 (Atribuirea efectivă a terenurilor se face, în zona colinară, de regulă, pe vechile amplasamente, iar în zonele de câmpie, pe sole stabilite de comisie şi nu neapărat pe vechile amplasamente ale proprietăţii, în cadrul perimetrelor actuale ale cooperativelor agricole de producţie) considerăm că pentru zona colinară, parțial cooperativizată, înscrierea în cartea funciară a imobilelor ce au făcut obiectul legilor fondului funciar se poate face și fără plan de parcelare sau de încadrare în tarla, dar fiind obligatoriu să se întocmească proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosință ai imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul

59

imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit. (TEAMCAD TOP DESIGN)

- Art. 871 – (1) La întocmirea planului parcelar, în situația în care nu există discrepanțe între amplasamentele imobilelor rezultate din măsurători și identificatorii amplasamentelor imobilelor înscriși în titlurile de proprietate, se vor parcurge etapele prevăzute la cap. 4.4.3. din prezentul Regulament.(2) În situația în care există discrepanțe de natura celor specificate la art. 40 alin. (5) din Legea nr. 7/1996, se vor parcurge etapele prevăzute de Lege cu privire la afișare.

OCPI Brasov propune eliminarea acestei propuneriTextul propus spre dezbatere publica nu coreleaza dispozitiile Legii nr.7/1996 ci dimpotriva adauga la legeOdata cu intrarea in vigoare a noilor dispozitii ale art.40 alin.5-12 din Legea nr.7/1996 procedura de plan parcelar trebuie sa respecte aceste dispozitii legale. In consecinta afisarea este obligatorie pentru toate planurile parcelare nu doar pentru cele unde ar exista discrepante. (OCPI Brașov)

Se respinge.Trebuie avut în vedere că pentru orice scriere de titlurilor de proprietate va trebui urmată procedura de afisare, rectificare, etc, ceea ce va bloca emiterea acestora.

Corelare cu prevederile Legii nr. 7/1996. (Precup Radu-Daniel)

Propune eliminarea propunerii de modificare. (OCPI Harghita)

La art. 27 alin. (41) din Legea 18/1991 este prevăzut că Primarul va afişa lunar suprafaţa constituită sau reconstituită, numele beneficiarilor, amplasamentul, planurile parcelare, precum şi suprafaţa rămasă în rezerva comisiei locale. În conformitate cu art. 1101. litera b din aceeași lege constituie contravenție la normele privind reconstituirea dreptului de proprietate neafișarea datelor menționate în art. 27 alin. (4 1 ) de către primar în termen de 10 zile de la

60

act:66304%2027104579

act:66304%2027104579

sfârșitul lunii precedente care în conformitate cu art. 1102. se sancționează cu amendă de la 50.000.000 lei la 100.000.000 lei. Ca urmare a modificărilor aduse Legii nr. 7/1996 de Legea nr. 105/2019 la articolul 40, după alineatul (4) s-au introdus opt noi alineate, alineatele (5)-(12). Astfel la alineatele (7)-(11) a fost detaliată procedura de afișare a planurilor parcelare, s-a stabilit perioada de afișare și procedura de soluționare a cererilor de rectificare.Având în vedere că cele două legi organice invocate mai sus nu prevăd posibilitatea unor abordări diferite a planurilor parcelare în funcție de anumite criterii nu se justifică o diferență de tratament în ceea ce privește recepția și afișarea acestora introdusă prin derogare de la lege prin ordin al directorului general al ANCPI (OCPI Harghita)

61

act:781121%2082918949

act:781121%2082918949

act:781121%2082918941

Art. 87. - (4) Pentru imobilele situate în zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, în intravilanul localităţilor este obligatorie identificarea imobilelor cu date de carte funciară veche, cu excepţia situaţiilor în care imobilul este înscris fără a fi identificat cu număr topografic, cartea funciară este degradată sau nu există în arhivă. Aceste excepţii vor fi certificate de către asistentul registrator sau referentul arhivar care va emite un referat în acest sens.

art. 87 (4) Pentru imobilele situate în zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, în intravilanul localităților este obligatorie identificarea imobilelor cu date de carte funciară veche, cu excepția situațiilor în care imobilul este înscris fără a fi identificat cu număr topografic, lipsește harta de carte funciară veche ori registrul parcelar, cartea funciară este degradată, sau nu există în arhivă,. Aceste excepții vor fi certificate de către asistentul registrator sau referentul arhivar care va emite un referat în acest sens. De asemenea, în zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938, pentru imobilele ce au facut obiectul cooperativizării/naționalizării, însă cărțile funciare nu au fost actualizate, Primaria de la locul situării imobilului, va certifica faptul că acesta face în prezent obiectul legilor fondului funciar sau a dispozițiilor prevăzute la art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. (OCPI Mureș)

S-a propus extinderea excepțiilor de la identificarea vechii cărții funciare.In practica se intampina probleme in ceea ce priveste identificarea in cartea funciara veche, datorita faptului ca in majoritatea cartilor funciare (jud. Mures) nu a fost radiat dreptul de proprietate ca urmare a cooperativizarii imobilului. (OCPI Mureș)


62

Art. 89. - Documentația pentru înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate privată, cuprinde: a) Borderou; b) Dovada achitării tarifului; c) Cererea de recepție și înscriere; d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) Copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare, după caz; g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) Inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate; i) Calculul analitic al suprafeței; j) Memoriul tehnic; k) Copia planului de amplasament și delimitare a imobilului care este afectat de dezmembrământ, după caz; l) Planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren/construcție afectată de dezmembrământ, cu indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrământului, și/sau releveele construcțiilor afectate de dezmembrăminte; m) «abrogat» n) Documentația în format digital, unde la rubrica "Observații" se va face mențiune cu privire la existenta unei suprafețe afectate de

Art. 89. - Documentația pentru înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate privată, cuprinde: a) Borderou; b) Dovada achitării tarifului; c) Cererea de recepție și înscriere; d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) Copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare, după caz; g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) Se abrogă; i) Calculul analitic al suprafeței; j) Memoriul tehnic; k) Copia planului de amplasament și delimitare a imobilului care este afectat de dezmembrământ, după caz; l) Planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren/construcție

Cu privire la abrogarea din ordin a prevederilor referitoare la “Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate”, consider ca aceasta modificare nu aduce o imbunatatire semnificativa fata de forma initiala a ordinului 700, in afara reducerii consumului de hartie din dosarele avizate de ANCPI. (Cornel Marian); (Ciocoiu Silviu)


63

dezmembrământ. afectată de dezmembrământ, cu indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrământului, și/sau releveele construcțiilor afectate de dezmembrăminte; m) «abrogat» n) Documentația în format digital, unde la rubrica "Observații" se va face mențiune cu privire la existenta unei suprafețe afectate de dezmembrământ.

Art. 89. n) Documentaţia în format digital, unde la rubrica "Observaţii" se va face menţiune cu privire la suprafata de teren/construcţie afectata de dezmembrământ, cu indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrământului, şi/sau releveele construcţiilor afectate de dezmembrăminte. (OCPI Prahova)


Art. 89. - Documentația pentru înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate privată, cuprinde: a)Borderou; b)Dovada achitării tarifului; c)Cererea de recepțieși înscriere; d)Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf

Se respinge propunerea cu privire la inventarul de coordonate, varianta digitala nu poate fi pierdută întrucat exista o copie a bazei de date.Protectia bazelor de date se face cu respectarea tuturor standardelor de securitate care includ, printre altele, și realizarea mai multor copii, astfel încat riscul pierderii datelor este exclus.

Se respinge propunerea privind abrogarea lit.f) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.

64

măsurat; e)Copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de EvidențaPopulației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Se abrogă; g)Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h)Inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate; i)Calculul analitic al suprafeței; j)Memoriul tehnic; k)Copia planului de amplasament și delimitare a imobilului care este afectat de dezmembrământ, după caz; l)Planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren/construcție afectată de dezmembrământ, cu indicarea dimensiunilor limitelor dezmembrământului, și/sau releveele construcțiilor afectate de dezmembrăminte; m)«abrogat» n)Documentația în format digital, unde la rubrica "Observații" se va face mențiune cu privire la existenta unei suprafețe afectate de dezmembrământ. (Precup Radu-Daniel)

art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial. (Precup Radu-Daniel)

Art. 95. - (1) Documentaţia cadastrală de actualizare informaţii tehnice este documentaţia prin care se realizează actualizarea oricăror informaţii textuale şi grafice ale imobilului înscris în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară şi poate fi realizată prin una sau mai multe operaţiuni de: înscriere/radiere construcţii, modificare limită de imobil, modificare suprafaţă,

Art. 95 - (3) Cu ocazia soluţionării cererilor de actualizare informaţii tehnice în cărţile funciare în care s-a înscris atât suprafaţa rezultată din măsurători cât şi suprafaţa din act, se va menționa doar suprafaţa din măsurători, pe baza declaratiei proprietarului făra plata nici unui tarif

Actualul text trebuie corelat cu dispozitiile art.105 su urmatoarele din regulament ceea ce conduce la necesitatea existentei consimtamantului proprietarului la mentionarea sau inscriere suprafetei masurate (care in unele

Nu se acceptă.Textul nu a făcut obiectul dezbaterii publice. Se va avea în vedere la modificările ulterioare ale Regulamentului.

65

actualizare categorii de folosinţă/destinaţii, repoziţionare, descrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate pentru o parte din imobil şi actualizarea oricăror informaţii tehnice cu privire la imobil. (2) Prin cererea de actualizare informaţii tehnice pot fi efectuate simultan toate operaţiunile enumerate mai sus. (3) Cu ocazia soluţionării cererilor de actualizare informaţii tehnice în cărţile funciare în care s-a înscris atât suprafaţa rezultată din măsurători cât şi suprafaţa din act, se va păstra doar suprafaţa din măsurători.

suplimentar. (OCPI Brașov) cazuri a lipsit la momentul in care a fost alocat numarul cadastral sau nu era posibila modificarea suprafetei pe cale administrativa conform normelor in vigoare la acel moment) (OCPI Brașov)

Art. 96.- Documentația cadastrală de înscriere a unei construcții definitive pe un teren înscris în cartea funciară conține: a) borderou; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de

Art. 96.- Documentația cadastrală de înscriere a unei construcții definitive pe un teren înscris în cartea funciară conține: a) borderou; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de



66

identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia legalizată a certificatului de căsătorie, după caz; g) copia extrasului de carte funciară pentru informare; h) certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv; i) certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizației de construire, care să confirme că edificarea construcțiilor s-a efectuat conform autorizației de construire și că există proces - verbal de recepție la terminarea lucrărilor, întocmit conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament; j) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate; k) calculul analitic al suprafeței; l) memoriul tehnic; m) copia planului de amplasament și delimitare a terenului înscris în cartea funciară pe care se edifică construcția definitivă sau se extinde o construcție veche; n) planul de amplasament și delimitare cu reprezentarea terenului și a construcției;

identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia legalizată a certificatului de căsătorie, după caz; g) copia extrasului de carte funciară pentru informare; h) certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv; i) certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizației de construire, care să confirme că edificarea construcțiilor s-a efectuat conform autorizației de construire și că există proces - verbal de recepție la terminarea lucrărilor, întocmit conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament; j) se abrogă; k) calculul analitic al suprafeței; l) memoriul tehnic; m) copia planului de amplasament și delimitare a terenului înscris în cartea funciară pe care se edifică construcția definitivă sau se extinde o construcție veche; n) planul de amplasament și delimitare cu reprezentarea terenului și a construcției;

Art. 96. n) planul de amplasament si delimitare cu reprezentarea terenului şi a construcţiei ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)


Art. 96.-Documentația cadastrală de înscriere a unei construcții definitive pe un teren înscris în cartea funciară conține: a)borderou; b)dovada achitării tarifului; c)cererea de recepțieși înscriere; d)declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f)copia legalizată a certificatului de căsătorie, în cazul în care starea civilă s-a

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art. 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial. De asemenea este necesară întocmirea și avizarea releveelui construcției pentru a avea ca reper înscrierea acesteia și pentru a se vedea

Se respinge propunerea cu privire la inventarul de coordonate, varianta digitala nu poate fi pierdută întrucat exista o copie a bazei de date.Protectia bazelor de date se face cu respectarea tuturor standardelor de securitate care includ,printre altele, și realizarea mai multor copii, astfel încat riscul pierderii datelor este exclus.

Se respinge propunerea privind abrogarea lit.g) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.

67

act:401954%2086928968

act:401954%2086928968

modificat față de cea din cartea funciară; g)se abrogă; h)certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv; i)certificat de atestare eliberat de autoritatea locală emitentă a autorizației de construire, care să confirme că edificarea construcțiilor s-a efectuat conform autorizației de construire și că există proces - verbal de recepție la terminarea lucrărilor, întocmit conform anexei nr. 1.52 la prezentul regulament; j)inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate k)calculul analitic al suprafeței; l)memoriul tehnic; m)copia planului de amplasament și delimitare a terenului înscris în cartea funciară pe care se edifică construcția definitivă sau se extinde o construcție veche; n)planul de amplasament și delimitare cu reprezentarea terenului și a construcției; o)releveul construcției măsurat și întocmit de persoana autorizată (Precup Radu-Daniel)

eventualele modificări autorizate sau nu. (Precup Radu-Daniel)

Art. 97. - La înscrierea construcțiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafața construită la sol și suprafața construită desfășurată. Aceste date vor fi menționate în planul de amplasament și delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcții", coloana "Mențiuni", iar în documentația în format digital în câmpurile specifice din secțiunea "date textuale ale construcției".

Art. 97. La înscrierea construcţiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului din format electronic, în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei." (OCPI Prahova)



(1) La înscrierea construcțiilor persoana

Astfel sunt respectate prevederile Legii locuinței

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a

68

act:401954%2086928968

autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafața construită și suprafața construită desfășurată determinate din măsurători. Aceste date vor fi menționate în planul de amplasament și delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcții", coloana "Mențiuni", iar în documentația în format digital în câmpurile specifice din secțiunea "date textuale ale construcției". (2) Terasele descoperite ale parterului care depășesc planul fațadei, platformele, scările de acces, balcoanele indiferent de înălțimea la care sunt amplasate fac parte din construcție și trebuie să se afle în interiorul limitelor imobilului teren înscris în cartea funciară, pe care se solicită înscrierea construcției. În situația în care această condiție nu este îndeplinită, cererea de recepție și înscriere se respinge (OCPI Ilfov)

nr.114/1996,, art.5: ”Construcţiile de locuinţe se pot amplasa, după caz, pe terenuri aparţinând persoanelor fizice, persoanelor juridice, pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al statului şi/sau al unităţilor administrativ-teritoriale, identificate printr-un singur număr cadastral şi număr de carte funciară, în condiţiile legii”(OCPI Ilfov)

Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 99. - (1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, cu întocmirea de către persoana fizică autorizată a unei documentaţii în format digital.

Art. 99. - (1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, cu întocmirea de către persoana fizică autorizată a unei documentaţii în format digital, iar in situatia in care descrierea acestora este completa intabularea se va putea face si la cererea persoanei interesate pe flux integrat, cu actualizarea datelor textuale de catre inspectorul de cadastru. (OCPI Mureș)

s-a avut in vedere situatia constructiei inscrise fara acte iar persoana interesata a venit cu actele necesare intabularii la BCPI și inspectorul a trebuit doar sa schimbe atributul constructiei in „cu acte” (OCPI Mureș)


Art. 101. - Înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a unei

Art. 101. Înscrierea în evidenţele de cadastru şi



69

construcţii reprezentând un sistem de panouri fotovoltaice, se face în baza documentaţiei cadastrale şi a certificatului de atestare prevăzut de art. 37, alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicată. Pe planul de amplasament şi delimitare se reprezintă conturul exterior al zonei pe care sunt amplasate panourile, iar în documentaţia în format digital se face menţiunea «sistem cu "n" panouri fotovoltaice», la rubrica "Observaţii" din secţiunea "date textuale ale construcţiei".

carte funciară a unei construcţii reprezentând un sistem de panouri fotovoltaice, se face în baza documentaţiei cadastrale şi a certificatului de atestare prevăzut de art. 37, alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicată. In documentaţia în format digital se face menţiunea «sistem cu "n" panouri fotovoltaice», la rubrica "Observaţii" din secţiunea "date textuale ale construcţiei". (OCPI Prahova)


Art. 103 - Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate efectua, la cererea proprietarului, fără documentaţie cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale. Cererea se soluţionează pe flux integrat, iar inspectorul actualizează datele în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

Text propus Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate efectua, la cererea proprietarului, fără documentaţie cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale, precum si in baza certificatului de atestare eliberat de autoritatea locală, care să confirme că desfiintarea constructiilor. Cererea se soluţionează pe flux integrat, iar inspectorul actualizează datele în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. (OCPI Prahova)



Art. 103 Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se efectueazã, la cererea proprietarului, fără documentaţie cadastrală, în baza autorizaţiei de desfiinţare şi a procesului- verbal de recepţie sau, în lipsa acestora, a actului administrativ emis de autoritatea locală competentă prin care se confirmă desfiinţarea construcţiei, precum şi a documentaţiei cadastrale.(Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 37, al. 3(1)

din Legea cadastrului ]i publicitã\ii imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile ]i completãrile ulterioare , legii 71/03.06.2011 și a legii 287/17.07.2009.(Valentin TÂRCĂ)

70

act:781121%2082918897

Art. 104. - (1) Documentaţia cadastrală de modificare a limitei/limitelor imobilului conţine: a) borderou; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie/cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţiile pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilelor măsurate; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copiile extraselor de carte funciară pentru informare; g) declaraţia autentică de voinţă între părţi sau hotărârea judecătorească definitivă; h) inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate; i) calculul analitic al suprafeţelor; j) memoriul tehnic; k) copiile planurilor de amplasament şi delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificării limitelor; l) planurile de amplasament şi delimitare ale imobilelor, întocmite pentru fiecare imobil a cărui limită se modifică;

Art. 104. - (1) Documentaţia cadastrală de modificare a limitei/limitelor imobilului conţine: a) borderou; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie/cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţiile pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilelor măsurate; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copiile extraselor de carte funciară pentru informare; g) declaraţia autentică de voinţă între părţi sau hotărârea judecătorească definitivă; h) se abrogă; i) calculul analitic al suprafeţelor; j) memoriul tehnic; k) copiile planurilor de amplasament şi delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificării limitelor; l) planurile de amplasament şi delimitare ale imobilelor, întocmite pentru fiecare imobil a cărui limită se modifică;



Art. 104. (1) l) planurile de amplasament şi delimitare ale imobilelor, întocmite pentru fiecare imobil a cărui limită se modifică ce vor fi generate din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)


Nu se acceptă propunerea privind lit.l).În sistemul informatic parcelele cu categorii de folosință diferite nu se reprezintă grafic, iar reprezentarea pe planul de amlasament a categoriilor de folosință este obligatorie.

Art. 104. - (1)Documentaţiacadastrală de modificare a limitei/limitelorimobiluluiconţine: a)borderou; b)dovadaachităriitarifului; c)cererea de recepţie/cererea de recepţieşiînscriere; d)declaraţiilepeproprierăspundere cu privire la identificareaimobilelormăsurate;

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul


Se respinge propunerea privind abrogarea lit. f) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.

71

e)copiileactelor de identitate, încazulproprietarilorpersoanefizicesaucertificatulconstatator, încazulpersoanelorjuridice; f)se abrogă; g)declaraţiaautentică de voinţăîntrepărţisauhotărâreajudecătoreascădefinitivă; h)inventarulde coordonate al punctelor de staţieşi al punctelor radiate; i)calcululanalitic al suprafeţelor; j)memoriultehnic; k)copiile planurilor de amplasament şi delimitare ale imobilelor care suntsupusemodificăriilimitelor; l)planurile de amplasamentşidelimitare ale imobilelor, întocmitepentrufiecareimobil a căruilimită se modifică; (Precup Radu-Daniel)

la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial. (Precup Radu-Daniel)

Art. 105. - Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului se va întocmi în situaţia în care suprafaţa imobilului rezultată din măsurători este diferită de suprafaţa pentru care a fost atribuit numărul cadastral, indiferent dacă această suprafaţă a fost sau nu înscrisă în cartea funciară.

Art. 105. Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului se va întocmi în situaţia în care suprafaţa imobilului rezultată din măsurători este diferită de suprafaţa pentru care a fost atribuit numărul cadastral, daca aceasta suprafafata a fost inscrisa in cartea funciara. (OCPI Prahova)

Imobilele carora li s-a atribuit numar cadastral, neinscrise in cartea funciara si nu se afla in baza grafica a sistemului integrat de cadastru si carte funciara se considera anulate, iar cele ce se afla in baza grafica rezulta din alipiri/dezmembrari/atribuiri care nu au carte funciara. (OCPI Prahova)


72

Art. 106. - (1) Documentația cadastrală de modificare a suprafeței imobilului înscris în cartea funciară, conține: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție/cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; g) hotărârea judecătorească definitivă, declarația autentică a proprietarului, procesul verbal de vecinătate, după caz; h) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate; i) calculul analitic al suprafețelor; j) memoriul tehnic; k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită modificarea de suprafață; l)planul de amplasament și delimitare întocmit pentru imobilul a cărui suprafață se modifică;

Art. 106. - (1) Documentația cadastrală de modificare a suprafeței imobilului înscris în cartea funciară, conține: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție/cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; g) hotărârea judecătorească definitivă, declarația autentică a proprietarului, procesul verbal de vecinătate, după caz; h) se abrogă; i) calculul analitic al suprafețelor; j) memoriul tehnic; k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită modificarea de suprafață; l)planul de amplasament și delimitare întocmit pentru imobilul a cărui suprafață se modifică;



Art. 106. (1) l) planul de amplasament şi delimitare întocmit pentru imobilul a cărui suprafaţă se modifică ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)


Se respinge propunerea privind abrogarea lit.l) deoarece în sistemul informatic parcelele cu categorii de folosință diferite nu se reprezintă grafic, iar reprezentarea pe planul de amlasament a categoriilor de folosință este obligatorie.

Art. 106. - (1)Documentația cadastrală de modificare a suprafeței imobilului înscris în cartea funciară, conține: a)borderoul; b)dovada achitării tarifului; c)cererea de recepție/cererea de recepțieși înscriere; d)declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e)copiile actelor de

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul



73

identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f)se abrogă; g)hotărârea judecătorească definitivă, declarația autentică a proprietarului, procesul verbal de vecinătate, după caz; h) inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate; i)calculul analitic al suprafețelor; j)memoriul tehnic; k) copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului a cărui suprafață se modifică l)planul de amplasament și delimitare întocmit pentru imobilul a cărui suprafață se modifică; (Precup Radu-Daniel)

la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial.Este necesară copia PAD-ului imobilului, având număr cadastral (Precup Radu-Daniel)

Art. 107. - Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 10% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului în cazul imobilului împrejmuit şi materializat prin elemente stabile în timp; b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit;

Art. 107. - Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului în cazul imobilului împrejmuit şi materializat prin elemente stabile în timp; b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial

”Art. 107. - Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței, care conține suplimentar următoarele documentele: a) declarația autentică a proprietarului în cazul imobilului împrejmuit și materializat prin elemente stabile în timp; b) declarația autentică a proprietarului și procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit; ” (Enciu Valentin)

Dacă observăm și art. 107 unde se face precizarea pentru modificarea în plus cu un procent de până la 15% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară, aici se ține cont dacă terenul este împrejmuit sau nu, chiar dacă legea 7/1996 nu solicit un astfel de proces verbal de vecinătate pentru suprafețe de până la 15% inclusive. La acest articol, 107, se ține cont dacă terenul este împrejmuit sau nu, și astfel este nevoie de proces verbal de vecinătate sau nu este nevoie.Conform cu legea 7/1996 actualizată pentru suprafețe în plus de până la 15% inclusiv nu este necesar să fie solicitat procesul verbal de vecinătate. Și în acest caz precizările de solicitare a procesului verbal de

Nu se acceptă.Corelare cu prevederile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în ceea ce privește înscrierea suprafeței rezultată din măurători.Conținutul documentației cadastrale este stabilit, conform prevederilor art. 41 alin. (2) din Legea 7/1996, prin regulament aprobat prin ordinul directorului general.

74

împrejmuit; vecinătate menționate în noul Regulament exced prevederilor legii 7/1996 și ar trebui eliminate. Aceste precizări de solicitare a procesului verbal de vecinătate au rămas în virtutea formelor mai vechi ale legii 7/1996 și, în plus, nu sunt identic aplicate la toate spețele din noul Regulament ce tratează probleme similare (a se vedea Art. 84 – (1) și Art. 107).

Se respinge.

Art. 41 alin. 3 se refera la prima inscriere, iar art.107 priveste modificarea celei inscrisa in cartea funciară.Art. 107. - Modificarea în

plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusivfaţă de suprafaţa înscrisă în carteafunciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimenta declaraţia autentică a proprietarului (Precup Radu-Daniel)

Corelare cu prevederile Legii nr. 7/1996 art 41 alin 3 respectiv art 888 Cod Civil. Legea nu prevede procesul verbal, iar prin adăugarea acestuia ar limita efectele legii. (Precup Radu-Daniel)

Art. 108. - Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit, situat în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.

Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în extravilan sau a celui care a făcut obiectul legilor proprietății și a trecut din extravilan în intravilan cu un procent de până la 5% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței care conține suplimentar următoarele documentele, după caz:a) declarația autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietății, dacă există plan parcelar recepționat de oficiul teritorial;b) declarația autentică a proprietarului și procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau


75

cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) în cazul imobilului neîmprejmuit sau parțial împrejmuit, situat în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate. (OCPI Ilfov)

Art. 111.- (2) Documentația cadastrală de actualizare a categoriei de folosință/destinației conține:

a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere

cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare;

Art. 111.- (2) Documentația cadastrală de actualizare a categoriei de folosință/destinației conține:

a) borderoul; b) dovada achitării

tarifului; c) cererea de recepție și

înscriere; d) declarația pe proprie

răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; g) actul administrativ specific (ex.: adeverința emisă de primărie, autorizația de construire), emis în condițiile legii; h) se abrogă,

i) calculul analitic al suprafețelor;

j) memoriul tehnic; (k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea; l) planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren cu categoria/destinația actuală;



76

g) actul administrativ specific (ex.: adeverința emisă de primărie, autorizația de construire), emis în condițiile legii; h) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate,

i) calculul analitic al suprafețelor; j) memoriul tehnic; (k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea; l) planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren cu categoria/destinația actuală;

Art.111. (2) l) planul de amplasament şi delimitare a imobilului din care reiese suprafaţa de teren cu categoria/destinaţia actuală, ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)



Art. 111.- (2)Documentația cadastrală de actualizare a categoriei de folosință/destinațieiconține: a)borderoul; b)dovada achitării tarifului; c)cererea de recepțieși înscriere; d)declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f)se abrogă; g)actul administrativ specific (ex.: adeverința emisă de primărie, autorizația de construire), emis în condițiile legii; h) inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate i) calculul analitic al suprafețelor; j)memoriul tehnic; k) copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului a cărui categoriei de folosință/destinației se actualizează l)planul de amplasament și delimitare a imobilului pe care se reprezintă suprafața de teren cu categoria/destinația

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial.Este necesară copia PAD-ului imobilului, având număr cadastral (Precup Radu-Daniel)



77

actuală; (Precup Radu-Daniel)

Art. 111. – (3) Prin excepţie de la alin. (1) şi (2), actualizarea categoriei de folosinţă/destinaţiei pentru întregul imobil care a fost înregistrat în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate realiza fără documentaţie cadastrală, de către inspector, în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale.

Art.111. (3) Prin excepție de la alin. (1) și (2), actualizarea categoriei de folosință/destinației pentru întregul imobil care a fost înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se poate realiza fără documentație cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condițiile legale. Fișierul electronic din arhiva oficiului teritorial se actualizează de către inspectorul căruia i-a fost alocată lucrarea și se atașează cererii. (OCPI Prahova)



Art. 113 – (3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară.(4) Documentația de repoziționare se întocmește de către persoana autorizată la cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de către inspector, din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef.

Art. 113 – (3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară, operațiunea de repoziționare neavând ca scop doar modificarea suprafeței.(4) Documentația de repoziționare se întocmește de către persoana autorizată la sesizarea acesteia, la cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de către inspector, din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef.

Art. 113 - (3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară, operațiunea de repoziționare neavând ca scop doar modificarea suprafeței, prin măsurarea acelorași limite din documentația anterior recepționată.(4) Documentația de repoziționare se întocmește de către persoana autorizată la sesizarea acesteia, la cererea persoanelor interesate sau la cererea oficiului teritorial, respectiv de către inspector, din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul șef.(Precup Radu-Daniel)

Trebuie specificat se măsoară aceleași limite, pe lângă că operațiunea nu are ca scop doar modificarea suprafeței, pentru clarificare. (Precup Radu-Daniel)

Se respinge.Răpunderea este a proprietarului care indică limitele.

Art. 113 - (5) Operațiunea de repoziționare se efectuează prin rectificarea erorii de înregistrare din planul cadastral de către inspectorul de cadastru, urmând ca serviciul de publicitate imobiliară să efectueze notarea operațiunii

Eliminarea aprobării inginerului-șef asupra referatului întocmit de inspector, întrucât pe lângă faptul că inspectorul de cadastru este independent din punct de vedere decizional aceasă


78

act:401954%2068260490

act:401954%2086906143

de repoziționare în fila B a cărții funciare a imobilului. (OCPI Mureș)

aprobare ar întârzia nejustificat eventuale documentații depuse la BCPI din județ care funcționeaza și cu compartiment de cadastru.Se impune detalierea procedurii de repozitionare, intrucat aceasta are ca obiect strict indreptarea erorilor din planul cadastral care sunt atributul serviciului de cadastru. SPI efectueaza doar nota in vederea emiterii incheierii de carte funciara, pentru a asigura exercitarea cailor de atac. (OCPI Mureș)

Art. 113 - (5) Procentul de +2% nu se aplică în cazul în care suprafața imobilulului din măsurători față de suprafața înscrisă într-o carte funciară pe baza unei documentații cadastrale recepționate de oficiul teritorial sau suprafața din documentația cadastrală, recepționată de oficiul teritorial, pentru care nu s-a deschis carte funciară ori suprafața din actele de proprietate a fost modificată cu 15% sau în urma repoziționării se depășește acest procent (Precup Radu-Daniel)

Este necesară repozitionarea imobilului la solicitarea persoanei autorizate, dar trebuie evitat ca prin repozitionări succesive să se depășească procentul de 15% prevăzut de legea 7/1996 (Precup Radu-Daniel)

79

Art. 114. - (1) Documentaţia de repoziţionare la cerere conţine: a) borderoul; b) cererea de recepţie şi înscriere; c) inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate; d) calculul analitic al suprafeţelor; e) memoriul tehnic care va conţine şi date cu privire la necesitatea repoziţionării; f) copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului recepţionat anterior; g) planul de amplasament şi delimitare a imobilului;

Art. 114. - (1) Documentaţia de repoziţionare la cerere conţine: a) borderoul; b) cererea de recepţie şi înscriere; c) se abrogă; d) calculul analitic al suprafeţelor; e) memoriul tehnic care va conţine şi date cu privire la necesitatea repoziţionării; f) copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului recepţionat anterior; g) planul de amplasament şi delimitare a imobilului;



Art.114.(1) h) fisierul electronic (OCPI Prahova)

Precizare (OCPI Prahova)

Nu se acceptă. Propunerea va fi avută în vedere la următoarea modificare a legii, fiind condiționată de accreditarea arhivei electronice de către ANCPI.

11 Cererea de recepție și inscriere se semneazã de persoana autorizatã dacã documentația de repoziționare se întocmește la sesizarea acesteia.

12 Cererea de recepție și inscriere se semneazã de persoanele interesate dacã documentația de repoziționare se întocmește la sesizarea acestora (Valentin TÂRCĂ)

Textul a fost completat pentru acuratețea formulării. (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. Textul se va analiza cu prilejul unei noi publicări pe site, în dezbatere publică potrivit Legii nr. 52/2003.


Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația.(Precup Radu-Daniel)


Art. 114. – (2) Documentaţia de repoziţionare din oficiu conţine referatul de constatare întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef şi se realizează de către inspector în

(2) Documentaţia de repoziţionare din oficiu conţine referatul de constatare întocmit de inspector şi aprobat de

Completare (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a

80

sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în cazul în care imobilul este situat în intravilan şi este împrejmuit sau în cazul în care imobilul este situat în extravilan şi există plan parcelar recepţionat.

inginerul şef şi se realizează de către inspector în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, in urma verificarii la teren, în cazul în care imobilul este situat în intravilan şi este împrejmuit sau în cazul în care imobilul este situat în extravilan şi există plan parcelar recepţionat. (OCPI Prahova)

Regulamentului.

Art. 115. - (1) Dacă la recepţia documentaţiilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date grafice se constată că în planul cadastral în format digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere totală sau parţială, inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au executat documentaţiile, pentru verificarea la teren şi stabilirea tipului de suprapunere, reală sau virtuală.

Art. 115. - (1) Dacă la recepţia documentaţiilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date grafice se constată că în planul cadastral în format digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere totală sau parţială sau neracordare, inspectorul convoacă persoanele autorizate care au executat documentaţiile, pentru verificarea la teren şi stabilirea tipului de suprapunere, reală sau virtuală precum și a motivelor neracordării. (TEAMCAD TOP DESIGN)

Sunt foarte multe situații în care inspectorul nu mai convoacă părțile solicitând persoanei autorizate stabilirea limitei unice. Însă nu poți stabili o limită unică cu o documentație întocmită greșit, astfel că trebuie ca persoana autorizată care a întocmit corect documentația să poarte negocieri cu persoana autorizată care a întocmit greșit documentația, iar dacă cel care a greșit „are chef” să își repare greșelile avem un caz fericit, dacă nu, documentația întocmită corect se soluționează cu respingerea cererii. Solicităm completarea și clarificarea acestui articol, deoarece obligația persoanele autorizate de a corecta documentațiile întocmite greșit poate fi impusă numai prin forța coercitivă a ANCPI sau a instituțiilor subordonate acesteia. (TEAMCAD TOP DESIGN)


81

Art. 115. - (1) Dacă la recepția documentațiilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date grafice se constată că în planul cadastral în format digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere totală sau parțială, inspectorul convoacă persoanele autorizate care au executat documentațiile, și impreună cu acestea execută verificările la teren , iar dupa aceasta stabilește tipul de suprapunere, reală sau virtuală, și soluția pentru rezolvarea acesteia. (Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 4, 46 din Legea cadastrului ]i publicitã\ii imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile și completãrile ulterioare. (Valentin TÂRCĂ)

Art. 115. - (2) Persoanele autorizate au obligaţia să se prezinte la sediul oficiului teritorial la data şi ora convocării. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocării la oficiul teritorial vor comunica în scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puţin două zile înainte de data stabilită pentru întâlnire, în vederea reprogramării întâlnirii.

(2) Persoanele autorizate au obligația să se prezinte la sediul oficiului teritorial la data și ora convocării Convocarea trebuie facută cu cinci zile înainte astfel încît persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocării la oficiul teritorial să comunice în scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puțin două zile înainte de data stabilită pentru întâlnire, în vederea reprogramării întâlnirii. (Valentin TÂRCĂ)

Punerea în concordanță cu prevederile art. 4, 46 din Legea cadastrului ]i publicitã\ii imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile și completãrile ulterioare. (Valentin TÂRCĂ)


Art. 116. – (5) Dacă la întocmirea documentaţiei de actualizare informaţii tehnice, proprietarul imobilului poziţionat greşit refuză să îşi exprime acordul sau nu este găsit, persoana autorizată dă o declaraţie cu privire la aceste aspecte, în termenul stabilit de inspector. În baza declaraţiei persoanei autorizate şi a referatului de constatare întocmit de inspector, aprobat de inginerul şef, inspectorul actualizează datele textuale referitoare la teren în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, prin completarea rubricii Observaţii cu menţiunea „Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă şi localizare corectă”. Această menţiune se va face şi pe planul de amplasament şi delimitare din arhiva

Art. 116. – (5) Dacă la întocmirea documentaţiei de actualizare informaţii tehnice, proprietarul imobilului poziționat greșit refuză să îşi exprime acordul sau nu este găsit, persoana autorizată dă o declaraţie cu privire la aceste aspecte, în termenul stabilit de inspector. În baza declaraţiei persoanei autorizate şi a referatului de constatare întocmit de inspector, aprobat de inginerul şef, inspectorul completează fişierul electronic din baza de date cu precizarea, la rubrica Menţiuni, “Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă şi localizare

Cazul persoanelor autorizate decedate sau care nu mai sunt autorizate. (OCPI Prahova)


82

oficiului teritorial şi nu constituie piedică la recepţia altei documentaţii cadastrale poziţionate corect.

corectă”. Această menţiune nu constituie piedică la recepţia altei documentaţii cadastrale poziţionate corect.(5*) Dacă la întocmirea documentaţiei de actualizare informaţii tehnice, proprietarul imobilului poziționat greșit refuză să îşi exprime acordul sau nu este găsit,iar persoana care a intocmit documentatia nu mai este autorizată, in urma verificarii la teren şi a referatului de constatare întocmit de inspector, aprobat de inginerul şef, inspectorul completează fişierul electronic din baza de date cu precizarea, la rubrica Menţiuni, “Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă şi localizare corectă”. Această menţiune nu constituie piedică la recepţia altei documentaţii cadastrale poziţionate corect. (OCPI Prahova)Art. 118. – (3) Dacă la actualizarea bazei de date grafice se identifică în planul cadastral de carte funciară imobile reprezentate cu suprapunere reală, inspectorul actualizează datele textuale referitoare la teren în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară,

Actualizare (OCPI Prahova)Cu privire la abrogarea din ordin a prevederilor referitoare la “Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate”, consider ca aceasta modificare nu aduce o

Nu se acceptă.

83

prin completarea rubricii Observaţii cu menţiunea „Imobil înregistrat cu suprapunere reală cu imobilul cu nr. cadastral . . . . . . . . . . /înscris în Cartea Funciară nr. . . . . . . . . . .” şi întocmeşte referatul privind constatarea suprapunerii, care va fi aprobat de inginerul şef. (OCPI Prahova)

imbunatatire semnificativa fata de forma initiala a ordinului 700, in afara reducerii consumului de hartie din dosarele avizate de ANCPI. (Cornel Marian); (Ciocoiu Silviu)

Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.Nu se acceptă.Observația formulată nu constituie o respingere a propunerii supusă dezbaterii publice.

Art. 119. - (1) Documentația cadastrală de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil conține:

a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție și înscriere; d) declarația pe proprie răspundere

cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; g) originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

Art. 119. - (1) Documentația cadastrală de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil conține:

a) borderoul; b) dovada achitării

tarifului; c) cererea de recepție și

înscriere; d) declarația pe proprie

răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;

e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; g) originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) se abrogă;

k) calculul analitic al suprafețelor;

j) memoriul tehnic; k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea; l) planul de amplasament și delimitare;

84

h) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate;

k) calculul analitic al suprafețelor; j) memoriul tehnic; k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea; l) planul de amplasament și delimitare; m) planul de încadrare în zonă;

m) planul de încadrare în zonă;

Art. 119. (1) l) planul de amplasament şi delimitare ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)



Art. 119 (1) lit. m) se abrogă;(Valentin TÂRCĂ)

Textul a fost completat pentru corelarea cu alte tipuri de documentatii la care nu se mai pune planul de încadrare în zonã si pentru acuratețea formulării. (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.Pe planul de încadrare în zonă se pot identifica amplasamentul imobilului cât și alte detalii liniare din vecinătatea acestuia.

Art. 119. - (1)Documentația cadastrală de actualizare a altor informații tehnice cu privire la imobil conține: a)borderoul; b)dovada achitării tarifului; c)cererea de recepțieși înscriere; d)declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f)se abrogă; g)originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al

Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial.Este necesară copia PAD-ului imobilului, având număr cadastralNu se justifică planul de încadrare în zonă. (Precup Radu-Daniel)



Nu se acceptă.Pe planul de încadrare în zonă se pot identifica amplasamentul imobilului, cât și alte detalii liniare din vecinătatea acestuia.

85

punctelor radiate i)calculul analitic al suprafețelor; j)memoriul tehnic; k) copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului care se actualizează l)planul de amplasament și delimitare; m)se abrogă; (Precup Radu-Daniel)

Art. 119. – (2) Aceste actualizări pot privi: a) adresa unde este situat imobilului, respectiv stradă, număr, bloc, scară, etaj, UI, sector, UAT, tarla, parcelă, unitate amenajistică/unitate de producţie, vecinătăţile imobilului, fără afectarea amplasamentului; b) erori ale suprafeţelor parcelelor componente ale imobilului, fără a afecta suprafaţa totală a imobilului, precum şi suprafaţa utilă a încăperilor componente ale UI- ului, fără modificarea suprafeţei utile totale; c) alte erori cu privire la identificarea cadastrală a imobilului, fără afectarea amplasamentului şi a suprafeţei totale.

a)adresa unde este situat imobilul, respectiv stradă, număr, bloc, scară, etaj, UI, destinația UI, sector, UAT, tarla, parcelă, unitate amenajistică/unitate de producție, vecinătățile imobilului, fără afectarea amplasamentului;” (OCPI Ilfov)


introducerea unui alineat nou la art.123

(6) In situatia în care intr-o cladire - condominiu unitatea individuala este compusă dintr-un spatiu principal şi dependinţe distincte (boxă, pivniţă, garaj sau alte anexe) aparţinând aceluiaşi proprietar, aceasta se poate înscrie într-o singura carte funciară caz în care se va întocmi o singură documentaţie cadastrală, în format analogic şi digital, iar în anexa cuprinzând releveul unitatii individuale se figurează şi dependinţele aferentă. (OCPI Brașov)

Prevederea exista astazi doar pentru cazul primei înregistrari aunitatii individuale ( art.125) dar nu exista nici o justificare logica si legala ca in caz de apartamentare, reapartamentare, alipire UI sa nu se poata inscrie in celasi mod o asemenea unitate individuala. (OCPI Brașov)


Art. 124. - (1) Alipirea unităţilor Art. 124. - (1) Alipirea Nu se acceptă.

86

individuale se realizează dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii: a) unităţile individuale alăturate, situate în acelaşi condominiu, au cel puţin un perete comun, o terasă sau un hol, altele decât cele de folosinţă comună generală; b) unităţile individuale situate la etaje diferite, cu condiţia să aibă planşeu comun şi să existe scară de acces, alta decât scara din părţile de folosinţă comună generală;

unităţilor individuale se realizează dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii:a) pentru unităţile individuale alăturate, situate în acelaşi condominiu, sa aiba cel puţin un perete comun, o terasă sau un hol, altele decât cele de folosinţă comună generală;b) pentru unităţile individuale situate la etaje diferite, să aibă planşeu comun şi să existe scară de acces, alta decât scara din părţile de folosinţă comună generală;c) Transformările necesare alipirii au fost efectuate conform legislaţiei în vigoare privitoare la construcţii, fapt atestat prin inscris oficial emis de catre Primaria UAT in care este situat imobilul.alin. (2) abrogat (OCPI Mureș)

Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 125. (1) i) fisierul electronic cu releveul unitatii individuale.(2) Pentru prima înscriere UI, formată din apartament şi dependinţe distincte (boxă, pivniţă, garaj sau alte anexe) aparţinând aceluiaşi condominiu, se va întocmi o singură documentaţie cadastrală, iar în fisierul electronic cuprinzând releveul apartamentului se figurează şi dependinţa aferentă. (OCPI Prahova)



Art. 126. - (1) În cazul imobilelor proprietate privată, în situația în care nu există acte de proprietate asupra terenului, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei în cartea funciară, în baza documentației cadastrale și a următoarelor înscrisuri: a) certificatul eliberat de primăria în a cărei rază teritorială este situat

Art. 126. - (1) În cazul în care nu există acte de proprietate asupra imobilelor, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei în cartea funciară în condițiile art. 41 alin. (8) din Legea nr. 7/1996 și a unei documentații

Art. 126. - (1*) Documentatia cadastrala se va intocmi pentru intregul imobil cu surplusul de suprafata, atat pentru imobilele la care nu se poate identifica pozitionarea surplusului de suprafata cat si la cele la care se poate identifica pozitionarea acestuia, cu

PrecizareDe corelat cu precizarile L105/2019. (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Textul se referă la înscrierea posesiei în lipsa actelor de proprietate, iar nu la înscrierea acesteia pentru diferența de suprafață rezultată din măsurători.

87

imobilul, din care să rezulte că: - posesorul este cunoscut că deține imobilul sub nume de proprietar; - imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidențe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale; - primăria are sau nu are cunoștință de acțiuni în justiție cu privire la imobilul respectiv; - imobilul a făcut sau nu a făcut obiectul legilor de retrocedare; - proprietarul tabular nu figurează ca proprietar în evidențele primăriei, în zonele de aplicare a prevederilor Decretului-lege nr. 115/1938. b) declarația pe propria răspundere a posesorului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: - posedă imobilul sub nume de proprietar; - este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza și regimul matrimonial; - nu a înstrăinat sau grevat imobilul; - imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; - imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; - imobilul este deținut sau nu pe cote-părți; în cazul în care imobilul este deținut pe cote-părți, toți posesorii vor declara întinderea cotelor; - înscrisul doveditor al posesiei provine de la părțile semnatare ale acestuia; în cazul în care nu există înscris doveditor, va declara că nu deține și nu are cunoștință de existența unui astfel de înscris; c) înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există; d) copie de pe actele de identitate și stare civilă.

cadastrale de primă înscriere. În cartea funciară nou înființată în care se notează posesia nu se preiau înscrierile din cartea funciară deschisă în baza Decretului-lege nr. 115/1938, iar aceasta din urmă se sistează.

precizarea indiviziunii. (OCPI Prahova)

Art. 126. - (1) În cazul în care nu există acte de proprietate asupra imobilelor, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei în cartea funciară în condițiile art. 41 alin. (8) din Legea nr. 7/1996 și a unei documentații cadastrale de primă înscriere. În cartea funciară nou înființată în care se notează posesia nu se preiau înscrierile din cartea funciarădeschisă în baza Decretului-lege nr. 115/1938, iar aceasta din urmă se sistează. (Precup Radu-Daniel)

Corelare cu prevederile Legii nr. 7/1996. (Precup Radu-Daniel)

Nu se acceptă.Textul se referă la înscrierea posesiei în lipsa actelor de proprietate, iar nu la înscrierea acesteia pentru diferența de suprafață rezultată din măsurători.

Art. 129. - Documentația de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidența căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situația corectării la

Art. 129. - Documentația de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidența căruia a fost

Art. 129.1 - Documentație tehnică pentru actualizarea informațiilor în registrul agricol se avizează tehnic de către oficiile teritoriale, la cererea persoanelor

Ordonanța nr. 28/2008, privind registrul agricol „Atât în cazul clădirilor, cât şi al terenurilor, dacă se constată diferenţe între suprafeţele înscrise

Nu se acceptă.Nu a fost supus dezbaterii publice. Articolul constituie o propunere nouă și va fi luat în considerare la o modificare ulterioară a documentului.

88

cerere, conține: a) borderoul; b) cererea de recepție și înscriere; c) declarația pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea și identificarea imobilului măsurat; d) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; e) «abrogat» f) «abrogat» g) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate, h) calculul analitic al suprafețelor; i) memoriul tehnic; j) planul de amplasament si delimitare;

înregistrat în cartea funciară, în situația corectării la cerere, conține: a) borderoul; b) cererea de recepție și înscriere; c) declarația pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea și identificarea imobilului măsurat; d) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; e) «abrogat» f) «abrogat» g) se abrogă

h) calculul analitic al suprafețelor; i) memoriul tehnic; j) planul de amplasament si delimitare;

interesate, proprietari sau posesori, fără a se atribui număr cadastral. Documentația va reflecta realitatea din teren, cu referire la construcții, parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință care se pot determina și prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafața imobilului și se reprezintă pe planul de situație prin linii întrerupte și coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosință în suprafață mai mare de 50 mp în intravilan și mai mare de 300 mp în extravilan. Se vor reprezenta construcțiile situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafețelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafața utilă a încăperilor din unitățile individuale se determină cu două zecimale. Documentația va fi însoțită de procesul verbal de vecinătăți, întocmit pe toate laturile indiferent că imobilul sau parcela este sau nu împrejmuită sau parțial împrejmuită . (Radio România ”Antena Satelor)

în actele de proprietate şi situaţia reală rezultată din măsurătorile executate în condiţiile Legii nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în registrele agricole se înscriu suprafeţele care corespund realităţii, dovedite prin lucrări tehnice de cadastru”. (Radio România ”Antena Satelor)



89

Art. 129. j) planul de amplasament şi delimitare ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)


Documentaţia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situaţia corectării la cerere, conţine: (...) c) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; (OCPI Maramureș)

Nu se face referire în cuprinsul regulamentului, respectiv a anexelor, la ”declaraţia pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea şi identificarea imobilului măsurat”. (OCPI Maramureș)

Nu se acceptă.

Art. 129. - (1) Documentaţia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situaţia corectării la cerere, conţine: a) borderoul; b) cererea de recepţie şi înscriere; c) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea şi identificarea imobilului măsurat; d) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinţă emisă de către serviciul public comunitar de evidenţa populaţiei din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; e) «abrogat» f) «abrogat» g) se abrogă

h) calculul analitic al suprafeţelor; i) memoriul tehnic; j) planul de amplasament si delimitare;

(2) Odata cu identificarea

- la documentatia de identificare a imobilului amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situaţia corectării la cerere, se va avea in vedere ca sunt nenumarate imobile inscrise in baza veche de date a Oficiului care pe langa faptul ca au fost inscrise pe localitati care au apartinut altei UAT, contin si erori care trebuie rectificate sau au diferenta de suprafata ori exista constructii noi. Ca atare geometria pe care o aduce persoana autorizata are toate aceste informatii corectate si ca atare fluxul de MODUAT trebuie sa poata fi asociat si cu actualizari/inscrieri de constr. sau repozitionari.

Proprietarul ar trebui sa solicite 2 documentatii cadastrale si de regula nu se solicita MODUAT fara sa aiba nevoie de vreo alta


90

amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidenţa căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situaţia corectării la cerere, se vor putea efectua si rectificarea erorilor de pozitionare, actualizarea categoriei de folosinta/destinatie, adresa administrativa sau inscrierea constructiilor situate pe imobil, cu achitarea tarifelor corespunzatoare serviciilor stabilite prin ordin al directorului general. (OCPI Mureș)

actualizare/rectificare. (OCPI Mureș)

Art. 129. - Documentația de identificare a amplasamentului imobilului situat pe alt UAT decât cel în evidența căruia a fost înregistrat în cartea funciară, în situația corectării la cerere, conține: a)borderoul; b)cererea de recepțieși înscriere; c)declarația pe proprie răspundere cu privire la înstrăinarea și identificarea imobilului măsurat; d)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidențapopulației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; e)«abrogat» f)«abrogat» g) inventarul de coordonate al punctelor de stație şi al punctelor radiate h) calculul analitic al suprafețelor; i)memoriul tehnic; i1)copia planului de amplasament şi delimitare a imobilului care are alt amplasament j)planul de amplasament si



Se respinge propunerea privind introducerea lit.i1 deoarece nu a fost pusă în dezbatere publică. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

91

delimitare; (Precup Radu-Daniel)

Art. 132 - (1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operațiuni de modificare a imobilului au caracter material și nu implică nici un transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operațiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentații cadastrale recepționate de biroul teritorial și a consimțământului proprietarului exprimat prin înscris în formă autentică sau după caz prin hotărâre judecătorească definitivă.

Art. 132 - (1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operațiuni de modificare a imobilului au caracter material și nu implică nici un transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operațiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentații cadastrale recepționate de biroul teritorial și a consimțământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau după caz prin hotărâre judecătorească definitivă.

Art. 132 - (1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operațiuni de modificare a imobilului au caracter material și nu implică nici un transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operațiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentații cadastrale recepționate de biroul teritorial și a consimțământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau după caz prin hotărâre judecătorească definitivă. (Precup Radu-Daniel)

Caracterul tehnic al operațiunilor de alipire/dezlipire permite și posesorului înscris în cartea funciară să efectueze astfel de operațiuni. (Precup Radu-Daniel)


Art. 135. (2) Documentația cadastrală de dezlipire/alipire conține: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție; e) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; f) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; g) copia extrasului de carte funciară

Art. 135. (2) Documentația cadastrală de dezlipire/alipire conține: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepție; e) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; f) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public



92

pentru informare sau copia cărții funciare; h) certificatul de urbanism, în cazurile prevăzute de lege; i) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate; j) calculul analitic al suprafețelor; k) memoriul tehnic; l) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea. m) planul de amplasament și delimitare cu propunerea dezlipire sau alipire; n) planurile de amplasament și delimitare pentru fiecare imobil care rezultă din dezlipire/planul de amplasament și delimitare a imobilului rezultat din alipire;

comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; g) copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare; h) certificatul de urbanism, în cazurile prevăzute de lege; i) se abrogă; j) calculul analitic al suprafețelor; k) memoriul tehnic; l) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea. m) planul de amplasament și delimitare cu propunerea dezlipire sau alipire; n) planurile de amplasament și delimitare pentru fiecare imobil care rezultă din dezlipire/planul de amplasament și delimitare a imobilului rezultat din alipire;

Art.135. (2) m) se abroga.n) planul de amplasament şi delimitare ce va fi generat din sistemul integrat de cadastru și carte funciară după introducerea on-line a datelor de către persoana autorizată. (OCPI Prahova)


Se respinge propunerea privind abrogarea lit.m) deoarece în sistemul informatic parcelele cu categorii de folosință diferite nu se reprezintă grafic, iar reprezentarea pe planul de amlasament a categoriilor de folosință este obligatorie.

Art. 135. (2)Documentația cadastrală de dezlipire/alipire conține: a)borderoul; b)dovada achitării tarifului; c)cererea de recepție; e)declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; f)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidențapopulației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; g)copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărții funciare; h)certificatul de urbanism, în cazurile prevăzute de lege; i) inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate; j)calculul analitic al suprafețelor; k)memoriul tehnic; l) copia planului de



Se respinge propunerea privind abrogarea lit.g) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.

93

amplasament şi delimitare a imobilui/imobilelor care se dezlipește/alipesc m)planul de amplasament și delimitare cu propunerea dezlipire sau alipire; n)planurile de amplasament și delimitare pentru fiecare imobil care rezultă din dezlipire/planul de amplasament și delimitare a imobilului rezultat din alipire; (Precup Radu-Daniel)La art. 135, se va introduce alin.(2.1): Pentru dezmembrarea imobilelor situate în intravilanul localităților în cel puțin trei parcele, atunci când operațiunile respetive au ca obiect realizarea de lucrări de construcții și infrastructură, este necesar certificatul de urbanism. Documentația cadastrală de dezlipire întocmită de către persoana fizică/juridică autorizată va trebui însoțită de o declarație pe proprie răspundere a proprietarului imobilului, în care acesta precizează că operațiunea de dezmembrare a imobilului situat în intravilan nu are ca obiect realizarea de construcții și de infrastructură. În caz contrar, certificatul de urbanism trebuie anexat documentației.În vederea recepției documentațiilor de alipire /dezlipire a terenurilor situate în extravilan, nu este necesară prezentarea certificatului de urbanism.(OCPI Ilfov)

Pentru aplicarea legislației în domeniu în mod unitar și având în vedere numeroasele note de completare și sesizări ale PFA/PJA, este necesar ca prevederile transmise de către ANCPI. prin adresa 2019/26.01.2018 să fie cuprinse în regulament. (OCPI Ilfov)


Art. 137. - (3) Dacă asupra imobilului supus modificării erau intabulate drepturi reale ale unor terţi, în caz de alipire/dezlipire a imobilului, urmată de transcrierea imobilelor rezultate în noi cărţi funciare, acestea se vor menţine ca

Art.137 Text propusDaca asupra imobilului supus modificarii erau intabulate drepturi ale unor terti, in caz de alipire/dezlipire a imobilului, urmata de transcrierea



94

atare. imobilelor rezultate in noi carti funciare, acestea se vor mentine ca atare, fara a fi necesar acordul titularilor acestor drepturi in conditiile in care nu sunt afectate. (OCPI Prahova)

Art. 141. - Documentaţia cadastrală de apartamentare conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinţă emisă de către serviciul public comunitar de evidenţa populaţiei din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului de carte funciară pentru teren cu construcţie; g) copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative; h) memoriul tehnic; i) fişa colectivă cuprinzând informaţii referitoare la unităţile individuale, părţile comune şi cotele din părţile comune; j) releveele cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel; k) releveul fiecărei unităţi individuale din propunerea de apartamentare; l) planul de amplasament şi delimitare;

Art. 141 j) se abroga.k) fisierul electronic cu releveul fiecărei unităţi individuale din propunerea de apartamentare. l) se abroga. (OCPI Prahova)



(1) Documentația cadastrală de apartamentare conține:a) borderoul;b) dovada achitării tarifului;c) cererea de recepție;d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;f) copia extrasului de carte funciară pentru teren cu construcție;g) copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative;h) memoriul tehnic;i) fișa colectivă cuprinzând informații referitoare la unitățile individuale, părțile comune și cotele din părțile comune;j) releveele cu propunerea de apartamentare, pe fiecare nivel;k) releveul fiecărei unități


95

individuale din propunerea de apartamentare;l) planul de amplasament și delimitare.(2) Documentul administrativ prevăzut la alin. (1), lit. g) este certificatul de atestare a edificării/stadiului realizării/extinderii construcției, întocmit conform Anexei 1.52, în care se menționează toate elementele descriptive ale construcției prevăzute în Anexă;(3) În lipsa certificatului prevăzut la alin. (2), documentul administrativ este autorizația de construire în care se menționează numărul de unități individuale din condominiu, numărul de locuri de parcare, regimul de înălțime, suprafața construită și suprafața construită desfășurată sau adeverința eliberată de autoritatea locală competentă din care să rezulte acordul cu privire la efectuarea operațiunii de apartamentare fără autorizație de construire, precum și numărul de unități individuale rezultate în urma acestei operațiuni.(4) În lipsa documentelor prevăzute la alin. (2) și (3), se depune hotărârea judecătorească prin care se dispune apartamentarea. (OCPI Ilfov)

Art. 144. - Documentaţia cadastrală de subapartamentare UI/alipire UI conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinţă emisă de către serviciul public comunitar de evidenţa populaţiei din care să

Art. 144 j) se abroga.k) se abroga.l) fisierul electronic cu relevee pentru fiecare unitate individuala rezultata din subapartamentare/alipire. (OCPI Prahova)



(1) Documentația cadastrală de


96

rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) copia extrasului/extraselor de carte funciară al/ale ui; g) copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative; h) memoriul tehnic; i) fişa colectivă cuprinzând informaţii referitoare la unităţile individuale, părţile comune şi cotele din părţile comune; j) releveele cu propunerea de apartamentare a ui- urilor iniţiale; k) planul de amplasament şi delimitare; l) releveele pentru fiecare ui rezultat din subapartamentare/alipire ui;

subapartamentare UI/alipire UI conține:a) borderoul;b) dovada achitării tarifului;c) cererea de recepție;d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către serviciul public comunitar de evidența populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;f) copia extrasului/extraselor de carte funciară al/ale ui;g) copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative;h) memoriul tehnic;i) fișa colectivă cuprinzând informații referitoare la unitățile individuale, părțile comune și cotele din părțile comune;j) releveele cu propunerea de apartamentare a ui- urilor inițiale;k) planul de amplasament și delimitare;l) releveele pentru fiecare ui rezultat din subapartamentare/alipire ui.(2) Documentul administrativ prevăzut la alin. (1), lit. g) este autorizația de construire, în care se menționează numărul de unități individuale din condominiu, numărul de locuri de parcare, regimul de înălțime, suprafața construită și suprafața construită desfășurată;(3) În lipsa autorizației de construire prevăzute la alin.


97

(2), se depune adeverința eliberată de autoritatea locală competentă din care să rezulte acordul cu privire la efectuarea operațiunii de subapartamentare/alipire UI fără autorizație de construire, precum și numărul de unități individuale rezultate în urma acestor operațiuni.(4) În lipsa documentelor prevăzute la alin. (2) și (3), se depune hotărârea judecătorească prin care se dispune subapartamentarea/ alipirea UI. (OCPI Ilfov)

Art. 150. - Documentaţia cadastrală de reapartamentare a UI conţine: a) Borderoul; b) Dovada achitării tarifului; c) Cererea de receptie; d) Declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) Copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverinţă emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare al condominiului; g) Copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative; h) Memoriul tehnic; i) Fişa colectivă cuprinzând informaţii referitoare la unităţile individuale, părţile comune şi cotele din părţile comune; j) Releveele pentru fiecare UI rezultat din reapartamentare; k) Planul de amplasament şi delimitare;

Art. 150. j) fisierul electronic cu relevee pentru fiecare unitate individuala rezultata din reapartamentare. k) se abroga. (OCPI Prahova)



(1) Documentația cadastrală de reapartamentare a UI conține:a) borderoul;b) dovada achitării tarifului;c) cererea de receptie;d) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;f) copia extrasului de carte funciară pentru informare al condominiului;g) copii conform cu originalul după documentele juridice sau administrative;


98

h) memoriul tehnic;i) fișa colectivă cuprinzând informații referitoare la unitățile individuale, părțile comune și cotele din părțile comune;j) releveele pentru fiecare UI rezultat din reapartamentare;k) planul de amplasament și delimitare.(2) Documentul administrativ prevăzut la alin. (1), lit. g) este autorizația de construire, în care se menționează menționează numărul de unități individuale din condominiu, numărul de locuri de parcare, regimul de înălțime, suprafața construită și suprafața construită desfășurată;(3) În lipsa autorizației de construire prevăzute la alin. (2), se depune adeverința eliberată de autoritatea locală competentă din care să rezulte acordul cu privire la efectuarea operațiunii de reapartamentare fără autorizație de construire, precum și numărul de unități individuale rezultate în urma acestei operațiuni.(4) În lipsa documentelor prevăzute la alin. (2) și (3), se depune hotărârea judecătorească prin care se dispune reapartamentarea. (OCPI Ilfov)

99

Art. 150. - Documentaţia cadastrală de reapartamentare a constructiei condominiu conţine: (OCPI Mureș)


Articol nou:Art. 1501 - În lipsa documentelor menționate, după caz, la art. 141, alin. (2), (3) și (4), respectiv art. 144, alin. (2), (3) și (4) și respectiv art. 150, alin. (2), (3) și (4), cererea de recepție a documentației de apartamentare, subapartamentare/alipire UI sau reapartamentare se respinge. (OCPI Ilfov)


Articol nou:Art. 1502 – (1)În vederea înscrierii actului autentic de apartamentare/subapartamentare/ alipire UI /reapartamentare, asistentul - registrator verifică concordanța acestuia cu certificatul de edificare a construcției condominiu, cu autorizația de construire emisă în vederea apartamentării/subapartamentării/alipirii UI/reapartamentării sau, după caz, cu adeverința eliberată de autoritatea locală competentă, în ceea ce privește numărul de unități individuale rezultate. Asistentul - registrator face


100

mențiune pe cererea de înscriere despre efectuarea acestei verificări și despre eventualele impedimente sesizate.(2)În cazul sesizării unor neconcordanțe în cuprinsul documentelor menționate la alin. (1), registratorul de carte funciară soluționează cu respingere cererea de înscriere.(3) Prin recepția și înscriere în cartea funciară a documentațiilor de apartamentare, subapartamentare/alipire UI sau reapartamentare, angajații oficiilor teritoriale nu sunt responsabili cu verificarea respectăriilegislației în domeniul urbanismului și autorizării executării construcțiilor.” (OCPI Ilfov)Art. 158 - (9) Radierea drepturilor de garanție stinse prin unul din modurile prevazute de lege, anterior fuziunii prin absorbție, se va efectua în baza consimțământului exprimat în forma autentică a reprezentantului societății absorbante, cu indicarea succesiunii în drepturi. (OCPI Mureș)

Se impune introducerea unui alineat nou. S-a avut in vedere situatia CEC/CEC Bank, Banca Agricola / Raiffeisen, Bacpost/Transilvania, Bacpost/Volksbank

Nu a fost tratata radierea drepturilor de ipoteca inscrise in favoarea unor institutii bancare intrate in faliment/radiate din Registrul Comertului si ale caror drepturi de ipoteca nu au fost reinnoite dupa 15 ani de la inscriere. (OCPI Mureș)


Art.164 se introduce alin.21

Urmaririle silite ce privesc o constructie neinscrisa in cartea funciara , pot forma obiectul unei solicitari de notare in cartea funciara. (OCPI Ilfov)

Se impune o asemenea precizare intrucat solicitari de acest gen sunt tratate in mod diferit, iar Art. 814 (3) prevede:Sunt supuse urmăririi silite, odată cu imobilul înscris în cartea funciară, şi orice alte lucrări autonome sau adăugate, potrivit Codului


101

act:259009%200

civil, chiar dacă acestea din urmă nu sunt înscrise în cartea funciară la data începerii urmăririi, iar.conform art. 829 alin. (2) „În cazul în care imobilul supus urmăririi nu este înscris în cartea funciară, executorul judecătoresc va solicita biroului de cadastru şi publicitate imobiliară, în numele debitorului, deschiderea cărţii funciare, în baza unei documentaţii cadastrale întocmite de o persoană autorizată şi a titlurilor de proprietate obţinute, când este cazul, în condiţiile art. 660. (OCPI Ilfov)

Art.166. – (1) Registratorul de carte funciară dispune intabularea dreptului de proprietate în baza actului de adjudecare. (2) Procesul verbal de licitaţie care consemnează adjudecarea, precum şi contestaţia împotriva acestuia, se notează în cartea funciară, potrivit prevederilor art. 849 alin. 1 şi alin. 3 din Codul de procedură civilă.

Art. 166 – (1) Registratorul de carte funciară dispune în baza actului de adjudecare:a) - intabularea dreptului de proprietate în favoarea adjudecatarului, pentru executările începute în temeiul dispozițiilor Codului civil de la 1865;b) - înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea adjudecatarului, pentru executările începute în temeiul dispozițiilor Codului de procedură civilă, în perioada 15.02.2013 - 19.10.2014. Justificarea înscrierii provizorii a adjudecatarului se efectuează la cererea executorului judecătoresc, în baza încheierii definitive a acestuia, prin care se hotărăște intabularea dreptului de proprietate;c) - intabularea dreptului de proprietate, pentru executările începute în temeiul dispozițiilor Codului de procedură civilă, după data de 19.10.2014.

Text propusRegistratorul de carte funciara dispune intabularea dreptului de proprietate in baza actului de adjudecare, incheiat in baza extrasului de carte funciara pentru informare sau certificat de sarcini. (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Conform art. 854 lit. g din Codul de procedură civilă, actul de adjudecare trebuie să conțină datele de identificare ale imobilului, cu arătarea numărului cadastral sau topografic şi a numărului de carte funciară. În situația în care datele din actul de adjudecare nu corespund cu datele din cartea funciară, actul de adjudecare nu va putea fi înscris iar registratorul de carte funciară va respinge cererea. Revine în sarcina executorului de a efectua demersurile necesare – inclusiv prin solicitarea unui extras de CF pentru informare - în vederea identificării în mod corect a imobilului care face obiectul adjudecării.

102

act:630936%2077216324

act:259009%200

(2) În cazul în care imobilul a fost vândut cu plata prețului în rate, în baza încheierii executorului judecătoresc se vor nota în cartea funciară interdicția de înstrăinare și de grevare a imobilului, până la plata integrală a prețului și a dobânzii corespunzătoare. Notarea se va radia la cerere, în baza înscrisului emis de executorul judecătoresc care constată o modalitate de stingere a obligației adjudecatarului de plată a prețului și a dobânzilor sau cu acordul creditorului, exprimat în formă autentică.

Art. 167 - (1) De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanță. Dacă prețul de adjudecare se plătește în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate. Prin excepție, notarea efectuată conform art. 195 alin. (5) din prezentul regulament, se radiază numai în baza acordului instituției care a dispus măsura asiguratorie.

Art. 167 - (1) De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanță. Dacă prețul de adjudecare se plătește în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate și se pot radia la cererea celui interesat, în baza dovezii efectuării plății integrale.

Art. 167 - (1) De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanță. Dacă prețul de adjudecare se plătește în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate și se pot radia la cererea celui interesat, în baza înscrisului emis de executorul judecătoresc care constată o modalitate de stingere a obligației adjudecatarului de plată a prețului și a dobânzilor. Prin excepție, înscrierea efectuată conform art. 195 alin. (5) din prezentul regulament, se radiază doar dacă este ulterioară notării urmăririi imobilului.(OCPI Maramureș)

Corelarea conținutului acestui text cu cel al propunerii pentru art. 166 alin. (2).Astfel cum se reține și în Decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție nr. 20/2017 privind examinarea sesizărilor formulate de Tribunalul Călăraşi - Secţia civilă în Dosarul nr. 6.575/202/2015 şi de Tribunalul Bucureşti - Secţia a IV-a civilă în Dosarul nr. 42.151/299/2014, se poate radia din oficiu un sechestru asigurător penal înscris asupra unui imobil,atâta vreme cât a fost notat ulterior notării încheierii urmăririi silite în procedura vânzării la licitaţie a imobilului. Sechestrul asigurător penal nu face parte din categoria sarcinilor şi ipotecilor prevăzute de art. 857 alin. (3) şi (4) din Codul de procedură civilă, soluţiile instanțelor fiind unitare în acest

Nu se acceptă.Textul propus se regăsește la art. 166 alin. (2), iar regula radierii sarcinilor în baza actului de adjudecare este stipulată la art. 857 alin. (4) din Codul de procedura civilă. Conform art. 16 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative: În procesul de legiferare este interzisă instituirea aceloraşi reglementări în mai multe articole sau alineate din acelaşi act normativ ori în două sau mai multe acte normative (…).

103

act:630936%2077217490

act:630936%2077217489

sens. (OCPI Maramureș)Se propune modificarea art.167 alin 1 se introduce alin 1 1

De la data intabularii, imobilul ramane liber de orice ipoteci si sarcini conform art.857 alin 3 Cod de procedura civila. Radierea din cartea funciară a oricăror sarcini şi interdicţii prevăzute la alin. (1) se face în temeiul actului de adjudecare , la cererea executorului judecatoresc/titluar drept. Sarcinile prev. de art. 857 alin 3 Cod de procedura civila se radiaza din oficiu daca sunt inscrise dupa notarea urmarii in cartea funciara, conform 857 alin 4 Cod de procedura civila, in caz contrar la cerere insotita de inscrisurile legale specifice operatiunii de radiere. (OCPI Ilfov)

Distinctia cu privire la radierea sarcinilor la cerere sau din oficiu se impune ca urmare a situatiilor intalnite in practica, respectiv in cazul existentei inscrierii masurii asiguratorii a sechestrului penal, realizata inainte de notarea urmaririi imobilului sau dupa notarea urmaririi imobilului in cadrul procedurii executarii silite. In concordanta cu decizia nr.20/2017 data in dosarul nr. 4025/1/2016 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept privind pronuntarea unei hotarari prealabile pentru dezlegarea unei chestiuni de drept referitoare la interpretarea si aplicarea dispozitiilor art.857 alin 3 si 4 C.p.c, art 249 C.p.p, art.167 alin 1 teza finala, art.195 alin 5 din Ordinul 700/2014. Prin aceasta decizie, in urma consultarii jurisprudentei s-a statuat ca,exista practica unitara in sensul radierii din oficiu a sechestrului asigurator penal, inscris in cartea funciara asupra unui imobil, atat vreme cat a fost notat ulterior notarii incheierii de urmarire silita in procedura vanzarii la licitatie a imobilului. Asftel se poate trage concluzia ca, inscrierea sechestrului penal anterior notarii urmaririi silite nu poate fi radiata decat in baza ordonantei procurorului sau a hotararii judecatoresti. (OCPI Ilfov)


104

Art. 167. - (3) Radierea notării urmăririi silite se face din oficiu, concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului sau la cerere, în baza actului emis de executorul judecătoresc sau a hotărârii judecătoreşti definitive care dispune în acest sens.

(3) Radierea notării urmăririi silite se face din oficiu, concomitent cu intabularea dreptului de proprietate al adjudecatarului sau la cerere, în baza incheierii emisa de executorul judecătoresc prin care dispune suspendarea sau incetarea executarii silite sau a hotărârii judecătorești definitive care dispune în acest sens. (OCPI Ilfov)

Avand in vedere prevederile art. 657 alin. (1) Cod procedura civila conform caruia „Amânarea, suspendarea şi încetarea executării silite, eliberarea sau distribuirea sumelor obţinute din executare, precum şi alte măsuri anume prevăzute de lege se dispun de executorul judecătoresc prin încheiere” (OCPI Ilfov)


Art. 170. - Intabularea în cartea funciară ca urmare a fuziunii/divizării se efectuează în baza hotărârii instanței de judecată care se pronunță asupra legalității acestei operațiuni, a dovezii de înregistrare la registrul comerțului, a certificatului de înmatriculare, precum și a hotărârii AGA/deciziei asociatului unic prin care se aprobă fuziunea/divizarea, încheiată în formă autentică și care identifică imobilele prin număr cadastral și de carte funciară. Pentru autentificarea hotărârii AGA/deciziei asociatului unic prin care se aprobă fuziunea/divizarea notarul public va solicita extras de carte funciară pentru autentificare.

Punerea in concordanta cu Legea nr.7/1996Art.24 (5) Intabularea în cartea funciară a transmisiunii drepturilor reale imobiliare ce operează prin efectul fuziunii/divizării se efectuează pe baza unei documentaţii cuprinzând: a) hotărârea instanţei de judecată referitoare la proiectul de fuziune/divizare a persoanei/persoanelor juridice supuse reorganizării; b) actul de înfiinţare prin care se constituie persoana/ persoanele juridice nou-înfiinţată/nou-înfiinţate; c) actul de modificare a actului constitutiv al persoanei/ persoanelor juridice supuse reorganizării sau, după caz, contractul încheiat între persoanele juridice prin care se constată modificările privind capitalul social şi/sau patrimoniul acesteia; d) hotărârea adunării generale a acţionarilor/decizia asociatului unic privind modul de reorganizare a persoanei/persoanelor juridice; e) certificatul de


105

înmatriculare emis de registrul comerţului pentru persoana/persoanele juridice nou-creată/nou-create. (6) Înscrisurile prevăzute la alin. (5) lit. b) -d) se încheie în formă autentică, iar în cuprinsul lor imobilele se identifică prin număr cadastral şi de carte funciară, aceste înscrisuri fiind însoţite de dovada de înregistrare a menţiunii formei de reorganizare suportate de cea/cele existentă/existente. (OCPI Prahova) Se abrogă. (OCPI Maramureș) Corelare cu prevederile

Legii nr. 7/1996 – art. 24 alin. 5-6 (OCPI Maramureș)


Abrogat (OCPI Mureș) Reglementarea se regăsește în art. 24 alin. 5 din Legea nr. 7/1996. (OCPI Mureș)


Art.179 se introduce alin 1 1

Fac exceptie hotararile judecatoresti ce privesc persoane puse sub interdictie judecatoreasca pentru care nu au fost identificate bunuri imobile inscrise in cartea funciara sau in registrul de transcriptiuni. (OCPI Ilfov)

In practica sunt frecvente intalinite situatiile in care hotararile judecatoresti nu fac referire la niciun imobil iar din verificarile efectuate nu sunt identificate imobile pentru care au fost deschise carti funciare.(OCPI Ilfov)


Art. 180. - Notarea calității de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3

Art. 180. - Notarea calităţii de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3 din Codul

Se are in vedere situatia in care se dezbate succesiune dupa sotul

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7

106

act:259009%2056650115

act:781121%20286786608

act:781121%20286786606

din Codul civil se va face în baza copiei legalizate a certificatului de căsătorie, dacă din conținutul acestuia, corelat cu situația juridică a imobilului descrisă în cartea funciară, rezultă că imobilul s-a dobândit în timpul căsătoriei și că nu face parte din categoria bunurilor proprii ale soțului al cărui drept este intabulat în cartea funciară.

civil se va face în baza copiei legalizate a certificatului de căsătorie, dacă din conţinutul acestuia, corelat cu situaţia juridică a imobilului descrisă în cartea funciară, rezultă că imobilul s-a dobândit în timpul căsătoriei şi că nu face parte din categoria bunurilor proprii ale soţului al cărui drept este intabulat în cartea funciară. Notarea implica si inserarea ca titular de drept, la pozitia corespunzatoare din fila B, unde a fost intabulat dreptul, a sotului care nu a fost inscris. (OCPI Mureș)

inscris in CF si atunci la pozitia respectiva nu mai ramane titular intabulat.Iar in situatia in care nu a fost inscris sotul care a decedat, inscrierile din CF nu reflecta realitatea si transferul de drept. (OCPI Mureș)

alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 183. - (1) Notarea în cartea funciară a locațiunii prevăzută de art. 902 alin. (2) pct. 6 din Codul civil se efectuează pe baza contractului de locațiune, în forma cerută de lege pentru validitatea actului respectiv, în original sau copie legalizată.

Art.183 Text propusNotarea in cartea funciara a locatiunii prevazuta de art.902 alin. (2) pct.6 din Codul civil se efectueaza pe baza contractului de locatiune, incheiat in baza extrasului de carte funciara (...)


Art. 190. - (4) Pactul de opţiune trebuie încheiat în forma prevăzută de lege pentru contractul pe care părţile urmăresc să-l încheie şi va cuprinde toate elementele acestui act juridic.

Punerea in concordanta cu Legea nr.7/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioareart.24 (4) Drepturile reale imobiliare şi promisiunea de a încheia un contract având ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept în legătură cu acesta, înscrise în baza unor acte juridice în care părţile au stipulat rezilierea sau rezoluţiunea în baza unor pacte comisorii, se radiază în baza unei: a) declaraţii în formă autentică a părţilor; b) încheieri de certificare fapte, prin care notarul public constată îndeplinirea pactului comisoriu, la solicitarea părţii interesate; c) hotărâri judecătoreşti (OCPI Prahova)


Art.196 –se introduce alin 3Litigiile ce privesc o

Se impune o asemenea precizare intrucat


107

act:259009%2056650118

constructie neinscrisa in cartea funciara , pot forma/nu pot forma obiectul unei solicitari de notare in cartea funciara. (OCPI Ilfov)

solicitari de acest gen sunt tratate in mod diferit, pornindu-se de la ideea ca, atunci cand constructia este inscrisa in cartea funciara si litigiul are ca obiect numai imobilul teren, notarea se dispune asupra A1, iar in ipoteza in care litigiul vizeaza o constructie inscrisa in CF, notarea se dispune asupra A1.1. (OCPI Ilfov)


Art. 207. - (1) Faptul că terenul agricol pe care se înfiinţează perdele de protecţie forestieră este supus procedurilor de împădurire conform art. 7 din Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecţie, republicată se notează în cartea funciară, la cererea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură, prin structurile silvice teritoriale ale acesteia, în baza actului administrativ care îl identifică prin număr cadastral şi număr de carte funciară.

Art. 207 alin.1Se modifica dupa cum urmeaza: Faptul că terenul agricol pe care se înfiinţează perdele de protecţie forestieră este supus procedurilor de împădurire conform art. 7 din Legea nr. 289/2002 privind perdelele forestiere de protecţie, republicată se notează în cartea funciară, la cererea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură, prin structurile silvice teritoriale ale acesteia,in care se va identifica numărul cadastral şi numărul de carte funciară. (OCPI Ilfov)

Se impune eliminarea notarii in baza „actului administrativ”, intrucat cererile formulate de aceste autoritati sunt insotite ca si acte justificative de corespondenta efectuata cu OCPI, iar art.7 alin 4 din Legea 289/2002 „„La solicitarea autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură, prin structurile silvice teritoriale ale acesteia, se va nota în cartea funciară faptul că imobilul este supus procedurii de împădurire conform prevederilor prezentei legi”. (OCPI Ilfov)


Art. 209. - (1) Notarea prevăzută la art. 18 lit. i) al prezentului regulament se face la cererea primarului comunei, al oraşului sau al municipiului ori la cererea primarului general al Municipiului Bucureşti, în baza originalului sau a unei copii legalizate a notificării sau a deciziei de intervenţie.(2) Notările prevăzute la art. 18 lit. j) al prezentului regulament se fac la cererea primarului, a consiliului local sau a Consiliului general al Municipiului Bucureşti, în baza contractului de credit având ca obiect finanţarea

La art. 209 din Ordin sunt decalate trimiterile catre literele articolului 18 (OCPI Mureș)


108

act:391317%2067123254

act:391317%2067123254

lucrărilor de consolidare a clădirilor, din transferuri de la bugetul de stat sau din bugetul local, ori, după caz, în baza procesului-verbal întocmit de primar prin care se constată refuzul proprietarului de a încheia contractul, stabilindu-se totodată cuantumul sumelor acordate cu titlul de credite de la bugetul de stat sau local şi modalitatea de restituire a acestora.(3) În afara altor cazuri prevăzute de lege, notările prevăzute la alin. (1) şi (2) se radiază, la cerere, în baza chitanţei liberatorii care atestă plata integrală a obligaţiilor de rambursare a creditelor acordate prin transferuri de la bugetul de stat sau de la bugetul local ori a unui alt înscris care, potrivit legii, constată un mod de stingere a acestor obligaţii.(4) Notarea dreptului de creanţă şi interdicţia de înstrăinare a construcţiei înainte de rambursarea integrală a ratelor neachitate, se efectuează potrivit art. 11 alin. (2) din Ordonanţa Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor existente, în baza contractelor pentru restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuţia lucrărilor de intervenţie.(5) Notarea interdicţiei se poate radia, la cerere, după împlinirea unui termen de 25 de ani de la data procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor de consolidare, ori înainte de împlinirea acestui termen, în situaţia prevăzută la alin. (3) teza ultimă. (OCPI Mureș)

Art. 225. - (1) Etapele întocmirii Art. 225. - (1) Etapele Modificările aduse

109

planului parcelar sunt: - documentarea prin solicitarea de informaţii de la primăria locală şi de la oficiul teritorial; - măsurarea conturului tarlalei; - verificarea dispunerii imobilelor în tarla conform titlurilor de proprietate şi a proceselor verbale de punere în posesie emise de către comisia locală de fond funciar; - identificarea imobilelor din planul parcelar cu atributele lor din titlurile de proprietate sau cărţile funciare: număr titlu de proprietate, număr tarla, număr parcelă, număr topografic, denumire toponimică, număr cadastral sau alte atribute acolo unde ele există; - întocmirea planului parcelar şi a tabelului parcelar.

întocmirii planului parcelar sunt: - documentarea prin solicitarea de informaţii de la primăria locală şi de la oficiul teritorial; - măsurarea conturului tarlalei și imobilelor componente - verificarea dispunerii imobilelor în tarla conform titlurilor de proprietate şi a proceselor verbale de punere în posesie emise de către comisia locală de fond funciar; - identificarea imobilelor din planul parcelar cu atributele lor din titlurile de proprietate sau cărţile funciare: număr titlu de proprietate, număr tarla, număr parcelă, număr topografic, denumire toponimică, număr cadastral sau alte atribute acolo unde ele există; - întocmirea planului parcelar şi a tabelului parcelar pentru publicare-întocmirea planului parcelar şi a tabelului parcelar final în urma soluţionării cererilor de rectificare de către comisia locală de fond funciar

procesului de înregistrare sistematică a proprietăților promovate prin actele normative care au vizat modificarea și completarea Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 au avut ca scop simplificarea procedurilor privind înregistrarea sistematică și crearea condițiilor legale pentru înlăturarea barierelor care pot conduce la tergiversarea lucrărilor ca urmare a apariției în cadrul procesului a necesității respectării unor proceduri ce țin de alte autorități ( eliberarea de certificate, adeverințe de către primării, eliberarea titlurilor de proprietate de către comisiile județene de aplicare a legilor funciare, modificarea ori rectificarea acestora etc.)

Astfel, în ceea ce privește înscrierea titlurilor de proprietate emise în aplicarea legilor proprietății, sunt prevăzute reglementări care să asigure înscrierea acestor acte de proprietate în cadrul procesului de înregistrare sistematică și în cadrul procesului de realizare a planurilor parcelare, fără a fi necesară modificarea ori rectificarea lor Odata cu modificarea art.40 din Legea nr.7/1996, procedura de realizare a planurilor parcelare este similara cu cea din cadastu sistematic, motiv pentru care în cadrul lucrărilor de întocmire a planului parcelar, situația tehnică și juridică a imobilelor


110

înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic și în cartea funciară ar trebui să se modifice conform situației tehnico-juridice actuale, identificată prin măsurătorile efectuate și actele juridice colectate tot astfel cum se procedează în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică fără a se proceda la repozitionarea sau actualizarea imobilelor inscrise in sistemul integrat de cadastru si publicitate imobiliara anterior receptiei planului parcelar.(OCPI Harghita)

Art. 227. - Dacă în cadrul tarlalei există imobile cu numere cadastrale atribuite anterior, înscrise în cartea funciară, care nu pot fi integrate în planul parcelar nou întocmit, se procedează în condiţiile cap. 4.2.3.6 şi cap. 4.2.3.7.

Art. 227. - Dacă în cadrul tarlalei există imobile cu numere cadastrale atribuite anterior, înscrise în cartea funciară, care nu pot fi integrate în planul parcelar nou întocmit, se procedează în condiţiile stabilite de art.40 alin. 5-12 din Legea nr.7/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare. (OCPI Brașov)

corelarea cu noile dispozitii ale Legii nr. 7/1996 (OCPI Brașov)


Art. 227. - În cadrul lucrărilor de întocmire a planului parcelar, situația tehnică și juridică a imobilelor înregistrate anterior în planul cadastral sau topografic și în cartea funciară se modifică conform situației tehnico-juridice actuale, identificată prin măsurătorile efectuate și actele juridice colectate.(OCPI Harghita)


Art. 228. - (1) Verificarea de către inspector a planului parcelar în vederea recepţiei, constă în analizarea următoarelor aspecte: - încadrarea planului parcelar în sistemul naţional de referinţă; - integrarea imobilelor anterior

Art. 228. - (1) Verificarea de către inspector a planului parcelar în vederea recepției, constă în analizarea următoarelor aspecte: - încadrarea planului parcelar


111

înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; - însuşirea planului parcelar şi tabelului parcelar de către autorităţile locale şi executant, prin semnătură şi ştampilă; - concordanţa dintre datele din tabelul parcelar cu datele din titlurile de proprietate; - existenţa declaraţiilor proprietarilor pentru imobilele care fac obiectul actualizării informaţiilor tehnice sau a preşedintelui comisiei locale de fond funciar. (2) Dacă criteriile menţionate la alin. (1) sunt îndeplinite planul parcelar se recepţionează. (3) Planul parcelar este recepţionat cu atribuirea numerelor cadastrale, iar scrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza planului parcelar recepţionat.

în sistemul național de referință; - integrarea imobilelor anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară; - însușirea planului parcelar și tabelului parcelar de către autoritățile locale și executant, prin semnătură și ștampilă; - concordanța dintre datele din tabelul parcelar cu datele din titlurile de proprietate; (2) Dacă criteriile menționate la alin. (1) sunt îndeplinite planul parcelar se recepționează. (3) Planul parcelar este recepționat cu atribuirea numerelor cadastrale, iar scrierea titlurilor de proprietate se realizează în baza planului parcelar final recepționat în urma soluţionării cererilor de rectificare de către comisia locală de fond funciar.(OCPI Harghita)

Art. 228. - (4) Recepţia planului parcelar nu este condiţionată de introducerea CNP-ului în fişierul .c pxml şi nici de înscrierea imobilelor din planul parcelar în cartea funciară.

(4) - Recepția planului parcelar nu este condiționată de introducerea CNP-ului în documentația în format digital și nici de înscrierea imobilelor din planul parcelar în cartea funciară (OCPI Ilfov)

(4) Recepția planului parcelar nu este condiționată de introducerea CNP-ului în fișierul .c pxml și nici de înscrierea imobilelor din planul parcelar în cartea funciară.(OCPI Harghita)


Art. 229. - (1) Documentația cadastrală întocmită pentru recepția planului parcelar și înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară conține următoarele documente:

Art. 229. - (1) Documentația cadastrală întocmită pentru recepția planului parcelar și înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru

Cu privire la abrogarea din ordin a prevederilor referitoare la “Inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate”, consider ca aceasta


112

act:401954%2068261188

a) borderoul; b) cererea de recepție și înscriere; c) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; d) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice și ale mandatarilor acestora sau certificat constatator, în cazul persoanelor juridice, după caz sau listă eliberată de primărie cu proprietarii imobilelor care au putut fi identificați și cu datele lor de identitate; e) copia extrasului de carte funciară sau copia cărții funciare, dacă este cazul; f) originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; copii conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate, copii legalizate sau originalele proceselor verbale de punere în posesie, copii ale altor acte de proprietate dacă este cazul, certificate în condițiile art. 66 din regulament. g) inventarul de coordonate al punctelor de stație și al punctelor radiate, h) calculul analitic al suprafețelor; i) memoriul tehnic; j) tabelul parcelar; k) planul parcelar;

și carte funciară conține următoarele documente: a) borderoul; b) cererea de recepție și înscriere; c) declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; d) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice și ale mandatarilor acestora sau certificat constatator, în cazul persoanelor juridice, după caz sau listă eliberată de primărie cu proprietarii imobilelor care au putut fi identificați și cu datele lor de identitate; e) copia extrasului de carte funciară sau copia cărții funciare, dacă este cazul; f) originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; copii conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate, copii legalizate sau originalele proceselor verbale de punere în posesie, copii ale altor acte de proprietate dacă este cazul, certificate în condițiile art. 66 din regulament. g) se abrogă, h) calculul analitic al suprafețelor; i) memoriul tehnic; j) tabelul parcelar; k) planul parcelar;

modificare nu aduce o imbunatatire semnificativa fata de forma initiala a ordinului 700, in afara reducerii consumului de hartie din dosarele avizate de ANCPI. (Cornel Marian); (Ciocoiu Silviu)

Art. 229. - (1)Documentația cadastrală întocmită pentru recepția planului parcelar și înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară conține următoarele documente: a)borderoul; b)cererea de recepțieși înscriere; c)se abrogă; d)copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice și ale mandatarilor acestora sau certificat constatator, în cazul persoanelor juridice, după caz sau listă eliberată de primărie cu proprietarii imobilelor care au putut fi identificațiși cu datele lor de identitate; e)se abrogă; f)originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; copii conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate, copii legalizate sau originalele proceselor verbale de punere în posesie, copii ale altor acte de proprietate dacă este cazul, certificate în condițiileart. 66 din regulament. g) inventarul de coordonate al punctelor de stațieși al punctelor radiate h)calculul analitic al suprafețelor; i)memoriul tehnic; j)tabelul parcelar; k)planul parcelar; (Precup Radu-Daniel)

Nu se justifică declarația pe proprie răspundere deoarece răspunderea este a persoanei autorizate și a primarului cf art 40 alin 6 din L7/1996Este imperios necesar ca inventarul de coordonate să existe deoarece, în cazul pierderii variantei digitale reprezintă singura posibilitate de a reconstitui documentația. Nu este necesar extrasul de carte funciară, având cartea funciară în sistemul integrat, iar persoanele autorizate având acces cf art 3 alin 62 din L7/1996 – Trebuie asigurat accesul la cărțile funciare cf articolului 3 alin 62 din L7/1996 fiind depășit termenul impus de lege substanțial. (Precup Radu-Daniel)


Se respinge propunerea privind abrogarea lit.e) deoarece persoana autorizată trebuie să întocmească documentația corect, conform realității în concordanță cu situația juridică rezultată din extrasul de carte funciară.

113

Art. 230. - La recepţia planului parcelar se atribuie numere cadastrale imobilelor pentru care s-au emis titluri de proprietate, procese-verbale de punere în posesie eliberate conform legilor proprietăţii, imobilelor aflate la dispoziţia comisiei locale sau aflate în proprietatea sau administrarea unor persoane fizice, juridice, instituţii sau staţiuni de cercetare.

(1) La recepția planului parcelar se atribuie numere cadastrale imobilelor pentru care s-au emis titluri de proprietate, procese-verbale de punere în posesie eliberate conform legilor proprietății, imobilelor aflate la dispoziția comisiei locale sau aflate în proprietatea sau administrarea unor persoane fizice, juridice, instituții sau stațiuni de cercetare.(2) În cazul imobilelor aflate la dispoziția comisiei locale sau aflate în proprietatea sau administrarea unor persoane fizice, juridice, instituții sau stațiuni de cercetare, după recepția planului parcelar cu atribuire de numere cadastrale, la cererea de înscriere în cartea funciară se va atașa un înscris emis de către președintele comisiei locale de fond funciar, care să confirme corespondența dintre imobilul pentru care a fost alocat numărul cadastral cu cel pentru care se solicită înscrierea în cartea funciară. (OCPI Ilfov)

Art. 230. - La recepția planului parcelar se atribuie numere cadastrale tuturor imobilelor cuprinse în tarla. (OCPI Harghita)


Art. 231. - (1) Înaintea depunerii documentației cadastrale de recepție și înscriere în cartea funciară a planului parcelar se depun documentații cadastrale de repoziționare sau actualizare. (2) Pentru imobilele ai căror proprietari nu au fost găsiți sau nu își dau acordul, în baza declarației președintelui comisiei locale de fond funciar și a referatului inginerului șef, inspectorul actualizează datele textuale ale terenului în sistemul integrat de

Art. 231 – se abrogă(OCPI Harghita)


114

cadastru și carte funciară, prin completarea rubricii Observații cu mențiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă și localizare corectă". După soluționarea de către inspector, referatul se transmite serviciului de publicitate imobiliară împreună cu documentația cadastrală în format analogic, se emite încheierea de carte funciară care se comunică părților. Aceeași mențiune se face și pe planul de amplasament și delimitare și nu constituie piedică la recepția altei documentații cadastrale aferente unui imobil amplasat corect. (3) Pentru imobilele înregistrate doar prin număr cadastral, neînscrise în cartea funciară, inspectorul menționează în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, la rubrica Observații "Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă și localizare corectă" iar pe planul de amplasament și delimitare din arhiva oficiului teritorial se face aceeași mențiune și nu constituie piedică la recepția planului parcelar.

Art. 232. - (1) Pentru planurile parcelare existente în arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea normelor şi regulamentelor tehnice în vigoare, directorul oficiului teritorial poate declanşa recepţia planului parcelar şi înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în baza referatului întocmit de inginerul şef.

Art. 232. (1) Pentru planurile parcelare existente în arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea normelor şi regulamentelor tehnice în vigoare, directorul oficiului teritorial poate declanșa recepţia planului parcelar, din oficiu, cu atribuire de numere cadastrale imobilelor pentru care s-au emis titluri de proprietate și procese-verbale de punere în posesie eliberate conform legilor proprietăţii, pe flux întrerupt, în baza referatului întocmit de inginerul şef.(3) Verificarea planului parcelar în vederea recepţiei, constă în analizarea următoarelor aspecte:- încadrarea planului parcelar în sistemul naţional de referinţă;- integrarea imobilelor

Inscrierile in cartea funciara se vor face ulterior la solicitarea beneficiarilor in baza actelor de proprietate.Precizari. (OCPI Prahova)


115

anterior înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară; - însuşirea planului parcelar şi tabelului parcelar de către preşedintele comisiei locale de fond funciar și persoana autorizată, prin semnătură şi ştampilă; - concordanţa dintre datele din tabelul parcelar și datele din titlurile de proprietate, prin aplicația informatică DDAPT;- existenţa declaraţiilor proprietarilor/preşedintelui comisiei locale de fond funciar pentru imobilele care fac obiectul actualizării informaţiilor tehnice.(4) Dacă criteriile menţionate la alin. (1) sunt îndeplinite planul parcelar se recepţionează cu atribuirea numerelor cadastrale și inspectorul generează extrasul de plan cadastral. (OCPI Prahova)

Art. 233. - Titlurile de proprietate ce se emit în conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, ulterior recepţionării planului parcelar, se înscriu din oficiu în cartea funciară, înaintea transmiterii acestora către proprietari.

Art. 233. (1) Titlurile de proprietate se emit în conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, în baza planului parcelar, realizat cu respectarea normelor şi regulamentelor tehnice în vigoare și se înscriu din oficiu în cartea funciară.(2) În cazul în care comisia locală de fond funciar nu poate să întocmească planul parcelar, conform prevederilor prezentului regulament, în vederea scrierii titlului de proprietate și înscrierii din oficiu în cartea funciară, se va proceda:a) dacă există în arhiva oficiului teritorial planul parcelar în format analogic vizat de preşedintele comisiei locale de fond funciar, acesta va sta la baza scrierii titlului de proprietate.

Punerea în concordanta cu art 40, alin (4) din Legea numărul 7 /1996 (OCPI Prahova)


116

În baza documentației înregistrată pe flux întrerupt, oficiul teritorial atribuie număr cadastral și imobilul va purta mențiunea „Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă”.b) în lipsa planului parcelar menționat la lit. a), se va întocmi planul de încadrare în tarla, care va sta la baza scrierii titlului de proprietate. În baza documentației înregistrată pe flux întrerupt, oficiul teritorial atribuie număr cadastral și imobilul va purta mențiunea „Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar.(3) Documentația se întocmește de o persoană autorizată la cererea președintelui comisiei locale de fond funciar și partea digitală a acesteia conține următoarele înscrisuri tehnice semnate electronic care vor fi încărcate în aplicație, în format pdf:a) memoriul tehnic;b) procesul verbal de punere în posesie;c) planul de amplasament și delimitare;d) plan de încadrare în tarla, după caz;(4) Partea analogică a documentației conține cererea recepție și procesul verbal de punere în posesie, în original. După atribuirea numărului cadastral, inspectorul generează din aplicație extrasul de plan cadastral și transmite documentele analogice persoanei responsabile cu scrierea titlului de proprietate.(5) Ulterior emiterii titlului de proprietate acesta se înscrie din oficiu în cartea funciară. (OCPI Prahova)

117

Art. 234. - La realizarea planurilor parcelare, indiferent de suprafaţa acestora, nu se solicită aviz de începere de lucrări şi nici dosar de verificare internă. (2) Planul parcelar prezentat de comisia locală de fond funciar, în vederea validării sau scrierii titlului de proprietate care nu poate fi recepţionat, va fi însoţit de planul de încadrare în tarla şi va fi utilizat la înscrierea în cartea funciară din oficiu a imobilelor, ulterior emiterii titlului de proprietate. În acest caz, în anexa la partea I a cărţii funciare se va menţiona Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă.

Art.234. (2) se abroga. (OCPI Prahova)

Precizari la art.233 (OCPI Prahova)


(1)La realizarea planurilor parcelare, indiferent de suprafața acestora, nu se solicită aviz de începere de lucrări.(2) Planul parcelar prezentat de comisia locală de fond funciar, în vederea validării sau scrierii titlului de proprietate care nu poate fi recepționat, va fi însoțit de planul de încadrare în tarla și va fi utilizat la înscrierea în cartea funciară din oficiu a imobilelor, ulterior emiterii titlului de proprietate. În acest caz, în anexa la partea I a cărții funciare se va menționa “Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă”.(3) În vederea emiterii titlurilor de proprietate pe amplasamente înscrise provizoriu în cartea funciară conform art. 13, alin. (15) din Lege, UAT solicită persoanelor autorizate întocmirea documentațiilor cadastrale de dezlipire, iar planul de amplasament și delimitare rezultat în urma dezlipirii se asimilează planului parcelar.(4) Documentația cadastrală conține piesele prevăzute la art. 135, alin. (2), cu excepția celor prevăzute la lit. f), g), h), l), se înregistrează pe flux de dezlipire, cu scutire de la plata tarifelor și este însoțită de hotărârea comisiei județene de fond funciar de validare a propunerilor


118

comisiei locale de fond funciar, în vederea emiterii titlurilor de proprietate și de procesele verbale de punere în posesie. (5) Referatul de admitere a propunerii de dezlipire se transmite biroului de fond funciar din cadrul oficiului teritorial și se anexează la documentația în baza căreia se scrie titlul de proprietate. (OCPI Ilfov)

Art. 235 - (2) În cazul în care eroarea materială se identifică cu una dintre cele descrise mai sus, cererile de îndreptare a erorilor se pot soluţiona în baza următoarelor documente: a) cererea solicitantului, care trebuie să indice obligatoriu numărul şi data emiterii titlului de proprietate supus corectării; b) referatul de îndreptare eroare materială întocmit de inginerul şef şi aprobat de director, care trebuie să conţină numărul şi data hotărârii comisiei judeţene în baza căreia a fost emis titlul de proprietate supus corectării, eroarea materială şi conţinutul corectării; c) titlul de proprietate în original.

Art. 235 - (2) În cazul în care eroarea materială se identifică cu una dintre cele descrise mai sus, cererile de îndreptare a erorilor se pot soluţiona în baza următoarelor documente: (...)b) referatul de îndreptare eroare materială întocmit de persoana desemnată, verificat de inginerul şef şi aprobat de director, care trebuie să conţină eroarea materială şi conţinutul corectării; (OCPI Mureș)

Propunere clarifică competențele persoanelor responsabile în ceea ce privește referatul de îndreptare eorare materială. (OCPI Mureș)


Art. 235. - (3) Titlurile de proprietate se pot modifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei judeţene, conform art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi se referă la: a) modificări ale numărului tarlalei/parcelei; b) modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă; c) modificarea vecinătăţilor fără afectarea amplasamentului; d) modificarea suprafeţelor parcelelor fără modificarea suprafeţei totale. (6) Orice modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tuş roşu, atât pe originalul titlului de

(3) Titlurile de proprietate se pot rectifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei județene, conform art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se referă la:a) rectificări ale numărului tarlalei/parcelei;b) rectificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;c) rectificarea vecinătăților fără afectarea amplasamentului;d) rectificarea suprafețelor parcelelor fără modificarea suprafeței totale.(6) Orice

Prin propunerea de modificare, se urmărește punerea în concordanță Prevederile sunt în concordanță a prevederilor art. 235 din Regulament cu art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare (OCPI Prahova)


119

act:66304%2063130122

proprietate, cât şi pe cotor şi va purta semnătura directorului oficiului teritorial şi ştampila, cu menţiunea numărului şi a datei hotărârii comisiei judeţene.

rectificare/modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tuș roșu, atât pe originalul titlului de proprietate, cât și pe cotor și va purta semnătura directorului oficiului teritorial și ștampila, cu mențiunea numărului și a datei hotărârii comisiei județene. (OCPI Prahova)(3) Titlurile de proprietate se pot rectifica de oficiul teritorial, în temeiul hotărârii comisiei județene, conform art. 591, alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și se referă la:a) rectificări ale numărului tarlalei/parcelei;b) rectificarea numelui autorului dreptului de proprietate, în conformitate cu actele de stare civilă;c) rectificarea vecinătăților fără afectarea amplasamentului;d) rectificarea suprafețelor parcelelor fără modificarea suprafeței totale.(6) Orice rectificare/modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tuș roșu, atât pe originalul titlului de proprietate, cât și pe cotor și va purta semnătura directorului oficiului teritorial și ștampila, cu mențiunea numărului și a datei hotărârii comisiei județene. (OCPI Ilfov)


Art. 240. - Coridorul de expropriere primeşte un singur număr cadastral la nivel de unitate administrativ-teritorială.

(2) Prin excepție, la solicitarea expropriatorului se atribuie numere cadastrale pe tronsoane, zone de intersecții cu alte detalii liniare, zone aferente unor proiecte de investiții, lucrări de construcții de artă, etc. (OCPI Prahova)

Pentru a facilita proiectele de investitii aferente lucrarilor de constructii ce fac parte din culoar. (OCPI Prahova)


(1) Coridorul de expropriere primește un singur număr

Alin. (2) a fost introdus pentru reglementarea


120

cadastral la nivel de unitate administrativ-teritorială.(2) În cazul în care coridorul de expropriere, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau, după caz, prin hotărâre a autorității administrației publice locale sau județene, respectiv a Consiliului General al Municipiului București este constituit din mai multe amplasamente la nivelul UAT, prin excepție de la prevederile alin. (1 )acestora li se vor atribui numere cadastrale distincte. (OCPI Ilfov)

situațiilor în carecoridorul de expropriere, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau, după caz, prin hotărâre a autorității administrației publice locale sau județene, respectiv a Consiliului General al Municipiului București este constituit din mai multe amplasamente la nivelul UAT. – Adresa SC Complex Energetic Oltenia, înregistrată la ANCPI cu nr. 21026/2018.(OCPI Ilfov)


Art. 242. - (1) În vederea finalizării exproprierilor imobilelor potrivit Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, persoana autorizată, la solicitarea expropriatorului, întocmeşte documentaţiile cadastrale individuale.

Art. 242. (1) În vederea finalizării exproprierilor imobilelor potrivit Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, persoana autorizată, la solicitarea expropriatorului, întocmeşte documentaţiile cadastrale individuale. (2) Documentaţiile cadastrale individuale se întocmesc pe baza limitei coridorului de expropriere care a fost înscris în cartea funciară. (3) In situatia in care, drept consecinta a revizuirii studiului de fezabilitate, a definitivarii proiectului tehnic sau a detaliilor de executie, amplasamentul lucrarii se modifica, expropriatorul va proceda la actualizarea datelor de identificare a imobilelor supuse exproprierii, prin intocmirea unor documentatii cadastrale si actualizarea tabelelor cu respectarea reglementarilor in vigoare. (OCPI Prahova)

Precizari. (OCPI Prahova)


Art. 265. - Documentaţia pentru Art. 265. d) copia avizului de Nu se acceptă.

121

act:139273%200

recepţia suportului topografic al PUD, cuprinde: a) borderoul; b) dovada achitării tarifelor legale; c) cererea de recepţie; d) copia avizului de începere a lucrării, după caz; e) certificatul de urbanism pentru aprobarea investiţiei; f) inventarul de coordonate ale punctelor de inflexiune care definesc limita pud-ului, în format digital; g) calculul analitic al suprafeţei delimitate prin pud; h) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea şi modul de stocare, organizare şi reprezentare a datelor, preciziile obţinute, suprafaţa pe care se execută lucrarea (în ha); i) planul topografic (în format analogic şi digital - dxf) întocmit la scara 1:5.000-1:500 pe care se vor evidenţia limitele pud- ului şi limitele imobilelor din interiorul pud cărora le-au fost acordate numere cadastrale;

începere a lucrării, (OCPI Prahova)


Art. 266. - (1) Documentaţia anexată la solicitarea recepţiei planului topografic necesar întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire sau desfiinţare: a) borderoul; b) dovada achitării tarifelor legale; c) cererea de recepţie; d) copia avizului de începere a lucrării, după caz; e) copia extrasului de carte funciară pentru informare; f) copia certificatului de urbanism; g) inventarul de coordonate al imobilului în format digital; h) calculul analitic al suprafeţelor; i) memoriul tehnic, care va cuprinde: metodele de lucru, preciziile obţinute, date referitoare la imobil, suprafaţa pe care se execută lucrarea, date referitoare la situaţia existentă şi la cea propusă, specificarea modului de materializare a limitelor; j) «abrogat»

Art. 266 – (3)(3) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de utilitate publică, care fac obiectul Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificările şi completările ulterioare, sau a altor legi speciale, precum și la recepția planurilor topografice necesare pentru lucrările de tip liniar, cum ar fi rețele de apă canalizare, irigații, comunicații (fibră optică) etc, care se amplasează pe mai multe imobile, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificat de urbanism. Pe plan se vor reprezenta toate imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte


122

act:322560%200

k) planul topografic (în format analogic şi digital - format .dxf) la scara 1:5.000-1:100, după caz, care va cuprinde reprezentarea reliefului pentru zona supusă investiţiei; l) documentaţia în format digital cu reprezentarea zonei supuse investiţiei. 14/09/2017 - litera a fost modificată prin Regulament din 21/08/2017 (2) Pentru imobilele aparţinând domeniului public sau privat al UAT- ului/judeţului/statului care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară, la recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire/ desfiinţare şi la recepţia planurilor aferente studiilor de fezabilitate, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificatul de urbanism. În cazul identificării unor suprapuneri cu imobile înregistrate în baza de date grafice, recepţia se efectuează cu menţionarea suprapunerii pe planul recepţionat şi în procesul verbal de recepţie. Planul topografic supus recepţiei va purta semnătura şi ştampila deţinătorului legal al terenului şi menţiunea "Certific amplasamentul". (3) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de utilitate publică, care fac obiectul Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificările şi completările ulterioare, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificat de urbanism. Pe planul topografic recepţionat, oficiul teritorial va face menţiunea "Exercitarea drepturilor de uz şi de servitute asupra proprietăţilor private se face pe baza convenţiilor cadru, încheiate potrivit prevederilor Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012". (4) În cazul în care amplasamentele dintr-o lucrare sunt izolate, recepţia se realizează pentru fiecare amplasament în parte.

funciară, care sunt traversate, subtraversate sau supratraversate de lucrarea pentru care se solicită autorizația de construire. (Ionuț Popescu)(3) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de utilitate publică, care fac obiectul Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificările şi completările ulterioare, precum și care fac obiectul unor proiecte de interes local sau național, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificat de urbanism. Pe planul topografic recepţionat, oficiul teritorial va face menţiunea "Exercitarea drepturilor de uz şi de servitute asupra proprietăţilor private se face pe baza convenţiilor cadru, încheiate potrivit prevederilor Legii energiei electrice şi agazelor naturale nr. 123/2012, precum și a altor tipuri de convenții cadru”.(OCPI Ilfov)

Alin 3 – modificările se impun datorită faptului că practica a demonstrat că sunt solicitate recepții PAC pentru diverse proiecte în care deținătorul legal nu este doat statul sau U.A.T.-ul, ci sunt afectate și proprietaăți particulare ce nu fac obiectul Legii 255/2010 (de exemplu lucrari pentru apa-canal)(OCPI Ilfov)

. Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Alineat nou:(31) La recepția planurilor topografice necesare întocmirii documentației de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de construcții privind instalarea și dezvoltarea de rețele de comunicații electronice și de infrastructuri fizice aferente acestora nu se solicită extrasul de carte funciară.(OCPI Ilfov)

Alin (31) a fost introdus în aplicarea art. 72, lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare.Art. 72, a) Prin excepție de la prevederile art. 6 alin. (4) și art. 7 alin. (1) lit. b), terenurile pe care urmează a fi instalate sau dezvoltate rețele de comunicații electronice sau elemente de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, care nu sunt înscrise în evidențele de cadastru și carte


123

act:322560%200

act:322560%200

act:1726546%20204731721%2014/09/2017

relmoddetails:204762058%2011915781

Cererile se înregistrează individual pentru fiecare amplasament, cu documentaţii aferente în format digital. În înţelesul prezentului capitol amplasamentul este definit de conturul exterior al ridicării topografice, se poate întinde pe unul sau mai multe UAT-uri. Amplasamentele izolate nu pot fi legate între ele prin zone de tip bandă create artificial.

funciară, se pot identifica prin numărul de tarla și de parcelă, prin titlu de proprietate și proces- verbal de punere în posesie, precum și prin orice altă modalitate de identificare prevăzută de lege; (OCPI Ilfov)

La art. 266 se introduce un aliniat nou3¹) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru amenajările de îmbunătăţiri funciare, care fac obiectul Legii îmbunătăţirilor funciare nr. 138/2004 cu modificările şi completările ulterioare, nu se solicită extrasul de carte funciară. Pe planul topografic recepţionat, oficiul teritorial va face menţiunea "Exercitarea drepturilor de servitute asupra proprietăţilor private se face potrivit prevederilor Legii îmbunătăţirilor funciare nr. 138/2004.Planul topografic supus recepţiei va purta semnătura şi ştampila beneficiarului lucrărilor de construire pentru amenajările de îmbunătăţiri funciare şi menţiunea "Certific amplasamentul". (OCPI Dolj)

Amplasamentul lucrărilor de construire pentru amenajările de îmbunătăţiri funciare(sistem de irigaţii)se suprapune cu foarte multe imobile înscrise în Cartea Funciară. (OCPI Dolj)


Se introduce un nou alineat:”Planul topografic va conține imobilul/suprafața de teren ce face obiectul certificatului de urbanism , elemente din vecinătatea acestuia/acesteia precum și accesul la acesta/aceasta din domeniul public. Nu se vor reprezenta în totalitate alte imobile.” (Precup Radu-Daniel)

In foarte multe zone din țară nu se acceptă planul topografic aferent PAC decât doar cu reprezentarea exclusivă a imobilului, ceea ce contravine normelor tehnice, și de multe ori duce la limitarea proiectării racordurilor la drumului public. (Precup Radu-Daniel)


Art. 267. - (1) Cererea de recepţie şi documentaţia anexată la aceasta

Art. 267. - (1) Cererea de recepţie şi documentaţia

Abrogarea referatului de completare. (OCPI


124

se repartizează personalului de specialitate, care după verificarea lucrării emite: a) proces-verbal de recepţie, sau b) notă de completare, în cazul solicitării de date suplimentare, completări sau pentru refacerea lucrării. Dacă după emiterea notei de completare se constată că nu au fost îndeplinite cerinţele sau remedierea problemelor semnalate a fost efectuată parţial, lucrarea este declarată respinsă.

anexată la aceasta se repartizează personalului de specialitate, care după verificarea lucrării emite: a) proces-verbal de recepţie, sau b) proces-verbal de respingere. (OCPI Prahova)

Prahova) Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 271. - Cererea privind recepţia planului topografic se respinge în următoarele situaţii: a) documentaţie cu conţinut incomplet; b) nerespectarea prevederilor din avizul de începere a lucrărilor; c) integrarea incorectă în sistemul naţional de referinţă şi ridicarea punctelor de detaliu pe bază de măsurători greşite, calcule efectuate greşit; d) neconcordanţe între detaliile conţinute în planul topografic şi cele existente pe teren; e) neconcordanţe între datele analogice din documentaţie şi datele digitale; f) documentaţie întocmită fără executarea măsurătorilor la teren; g) tipul documentaţiei nu corespunde categoriei de lucrări în care persoana executantă este autorizată, există alte incompatibilităţi ale persoanei autorizate, autorizaţie expirată ori suspendată; h) imobilul teren care face obiectul unui plan topografic, realizat în vederea emiterii autorizaţiei de construire nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

Art. 271. - Cererea privind recepția planului topografic se respinge în următoarele situații: (…)i) când limita unității administrativ teritoriale din cuprinsul documentației care stă la baza întocmirii planului urbanistic general nu corespunde cu limita unității administrativ teritoriale din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, folosită de oficiile teritoriale în activitatea de recepție a documentațiilor cadastrale și de înscriere în cartea funciară. (DSIG)

Considerăm oportun acest demers motivat de dispozițiile art. 255 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară din 09.07.2014, - În cazul avizelor pentru realizarea suportului topografic al planurilor urbanistice generale, al planurilor urbanistice zonale, al planurilor urbanistice de detaliu este obligatoriu sa utilizeze limitele unităților administrativ teritoriale deținute de oficiile teritoriale, limitele imobilelor înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară și ale planurilor parcelare, recepționate de către oficiul teritorial - , respectiv dispozițiile art. 11 alin. (16) din cuprinsul Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora (16) Limitele unităților administrativ-teritoriale sunt afișate pe geoportalul INSPIRE al României și sunt utilizate în activitatea autorităților și instituțiilor publice centrale și locale,


125

coroborate cu cele ale alin. (8) din cuprinsul aceluiași articol de lege, În situația în care limitele sunt contestate, până la soluționarea definitivă a litigiului, se utilizează cele din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, folosite de oficiile teritoriale în activitatea de recepție a documentațiilor cadastrale și de înscriere în cartea funciară. Dacă există diferențe între limitele gestionate de oficiile teritoriale ale județelor învecinate, până la soluționarea litigiului, Agenția Națională decide asupra limitei care este utilizată. (DSIG)

Art. 272. - Recepția lucrărilor de specialitate se realizează astfel: c) dacă la recepția planurilor executate în vederea obținerii autorizației de construire (PAC), se constată diferențe între configurația și suprafața imobilului măsurat ce face obiectul planului supus recepției și configurația și suprafața imobilului anterior recepționat și înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, cererea de recepție se respinge și pentru imobilul în cauză se va realiza documentație cadastrală de actualizare informații tehnice; d) pentru recepția planurilor executate în vederea obținerii autorizației de construire (PAC), imobilul - teren ce face obiectul cererii trebuie să fie înregistrat în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

Art. 272 - Recepţia lucrărilor de specialitate se realizează astfel: (…)e) conținutul planurilor executate în vederea obţinerii autorizaţiei de construire (PAC), trebuie sã conțină urmãtoarele elemente:

plan cu reprezentarea reliefului, intocmit in sistemul de Proiectie Stereografic 1970, la scarile 1:2. 000, 1:1. 000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, vizat de oficiul de cadastru si publicitate imobiliara teritorial, pe care se vor reprezenta: imobilul, identificat prin numarul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafata, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si inaltimea la coama a calcanelor limitrofe, precum si pozitia reperelor fixe si mobile de trasare;

Punerea în concordanță cu prevederile punctul 1.2. din secțiunea 2, capitolul 1 din Anexa 1 din Legea nr.50/1991 republicatã, cu modificãrile și completãrile ulterioare (Valentin TÂRCĂ)


126

amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi; cotele constructiilor proiectate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele + 0,00; cote de nivel; distante de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor si altele asemenea) ; denumirea si destinatiile fiecarui corp de constructie; sistematizarea pe verticala a terenului si modul de scurgere a apelor pluviale; accesele pietonale si carosabile din incinta si cladiri, plantatiile prevazute; planul parcelar al tarlalei in cazul imobilelor neimprejmuite care fac obiectul legilor de restituire a proprietatii. (Valentin TÂRCĂ)

Art. 277. - În cazul în care există divergenţe cu privire la limitele UAT- ului, oficiul teritorial recepţionează suportul topografic pentru documentaţia de urbanism, cu identificarea tronsonului de hotar respectiv şi menţionează pe acesta: "Pe tronsonul de hotar . . . . . . , între punctele . . . şi . . . . ., limita prezentată prin documentaţia de urbanism nu este aceeaşi cu limita deţinută în arhiva oficiului teritorial . . . ."

Ținând cont de Nota de informare privind corelarea actelor normative din domeniul cadastrului și publicității imobiliare nr. 601/XIV/27.06.2019, aprobată de către Directorul General al ANCPI, anexată în copie prezentei, vă rugăm dispuneți corelarea prevederilor art. 277 din Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară din 09.07.2014 cu prevederile art. 11 alin. (8) și (16) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în sensul remedierii neconcordanței constatate în cuprinsul Notei de informare anterior amintite. În acest


127

sens supunem analizei posibilitatea abrogării art. 277 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară din 09.07.2014. (DSIG)

Art. 283 alin. (1) Începerea lucrărilor de înregistrare sistematică se aduce la cunoștință publică prin ordin al directorului general al Agenției Naționale, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, și cuprinde identificarea unității administrativ-teritoriale și a sectorului sau, după caz, a sectoarelor cadastrale în care se desfășoară lucrările. (2) În vederea emiterii ordinului de informare privind începerea lucrărilor, entitatea interesată comunică Agenției Naționale următoarele documente: a) adresa privind solicitarea de emitere a ordinului directorului general al Agenției Naționale privind informarea cu privire la începerea lucrărilor de înregistrare sistematică; b) planul cu reprezentarea grafică a limitei unității administrativ-teritoriale și a sectorului/sectoarelor cadastrale în care se desfășoară lucrări, care va fi publicat pe pagina de internet a Agenției Naționale; c) copia contractului de prestări servicii de înregistrare sistematică încheiat cu o persoană autorizată în condițiile legii.

Alin. 1 și 2 al art. 283 se abrogă.(OCPI Harghita)

Lucrările de înregistrare sistematică nu se aduc la cunoștință publică prin ordin al directorului general al Agenției Naționale, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I ca urmare a modificărilor aduse Legii 7/1996.(OCPI Harghita)


Art. 283. (3) După publicarea ordinului de începere a lucrărilor de înregistrare sistematică, în titlul cărţilor funciare aferente UAT- urilor/sectoarelor cadastrale care fac obiectul acestor lucrări, se va menţiona faptul că imobilele înscrise în aceste cărţi funciare fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară.

(3) După încheierea contractelor de servicii privind realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică, în titlul cărţilor funciare aferente UAT- urilor/sectoarelor cadastrale care fac obiectul acestor lucrări, se va menţiona din oficiu de catre directia Informatica (sau alt departament, care?), dupa primirea sectoarelor sau UAT ce fac obiectul contractelor faptul că


128

imobilele înscrise în aceste cărţi funciare fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară. (OCPI Ilfov)Se abrogă (OCPI Mureș)

Art. 283 (3) Pentru punerea în aplicare a prevederilor art.14 alin. (9) din Legea nr. 7/1996 cu modificările și completările ulterioare, în perioada de efectuare a înregistrării sistematice, precum şi ulterior integrării documentelor tehnice în sistem, până la finalizarea soluţionării cererilor de rectificare, mențiunea din oficiu în titlul cărţilor funciare ale imobilelor aferente UAT- urilor care fac obiectul contractelor de servicii privind realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică, a faptului că imobilele fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară se face cu ocazia soluționării cererilor de înscriere depuse de persoanele interesate.(OCPI Harghita)

Având în vedere prevederile art. 14 alin. (9) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare care stipulează că „În perioada de efectuare a înregistrării sistematice, precum şi ulterior integrării documentelor tehnice în sistem, până la finalizarea soluţionării cererilor de rectificare, în cuprinsul cărţilor funciare ale imobilelor situate în unitatea administrativ-teritorială respectivă se va menţiona din oficiu faptul că acestea fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară. ” coroborate cu prevederile Art. 40. - (21) din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare care stipulează că „Până la deschiderea noilor cărţi funciare, în regiunile de carte funciară care au fost supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiunilor privitoare la cărţile funciare, cu excepţia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a proprietăţilor funciare, înscrierile privitoare la imobile, cuprinse în vechile cărţi funciare, vor continua să fie făcute în aceste cărţi, cu respectarea dispoziţiilor


129

act:93878%200

act:93878%200

Legii nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, şi ale prezentei legi. În situaţia în care aceste cărţi nu există, sunt inutilizabile sau nu se identifică în arhiva oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliară, sunt aplicabile dispoziţiile legale în vigoare referitoare la deschiderea unei noi cărţi funciare. ” l a înregistrarea sistematică pe sectoare cadastrale privind imobilele situate în extravilanul zonelor cooperativizate considerăm inoportună menţionarea din oficiu în cărţile funciare care au fost supuse Decretului-lege nr. 115/1938 a faptului că acestea fac obiectul Programului naţional de cadastru şi carte funciară. La înregistrarea sistematică pe sectoare cadastrale privind imobilele situate în extravilanul zonelor necooperativizate sunt întâmpinate greutăţi datorită faptului că planurile de carte funciară sunt concretuale motiv pentru care nu se pot identifica determina cu exactitate numerele topografice care aparţin sectorului cadastral care face obiectul înregistrării sistematice. (OCPI Harghita)

Art. 284. Etapele de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru sunt: a) organizarea și desfășurarea campaniei de informare publică la nivel național și local, în vederea înștiințării cetățenilor cu privire la începerea lucrărilor de înregistrare sistematică;

Art. 284. Etapele de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru sunt: organizarea și desfășurarea campaniei de informare publică la nivel național și local, în vederea înștiințării cetățenilor cu privire la începerea lucrărilor

In practica am constatat faptul ca nu se realizează campania de informare publică ori se realizeaza deficitar, fapt ce este contrar legii și nu este prevazut nicaieri explicit faptul ca se vor respinge lucrările de înregistrare


130

act:93878%200

act:93878%200

act:259011%200

de înregistrare sistematică. Dacă campaniei de informare publica nu a fost realizată conform prevederilor din specificatiile tehnice, lucrările de înregistrare sistematică nu vor putea fi recepționate. (OCPI Mureș)

Se abrogă.(OCPI Harghita)

sistematică daca nu sunt urmati toti pasii prevazuti in specificatiile tehnice pentru informarea publica (OCPI Mureș)

Din rațiuni de tehnică legislativă nu se justifică ca potențialele etape enumerate în Lege și specificațiile tehnice să fie enumerate și în regulament dar limitativ.(OCPI Hargita)

Art. 285. – (1) În cadrul lucrărilor sistematice de cadastru se utilizează reprezentarea grafică a limitelor unităților administrativ-teritoriale precum și a limitelor intravilanelor existente în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. (2) În cazul în care un imobil este traversat de limita unității administrativ - teritoriale, înscrierea acestuia în cartea funciară se realizează în concordanță cu situația juridică a imobilului, în unitatea administrativ - teritorială prevăzută în înscrisurile ce atestă dreptul de proprietate. (3) În situația prevăzută la alin. (2), înscrierea imobilelor în cartea funciară se realizează cu mențiunea "Imobil traversat de limita unităților administrativ - teritoriale . . . . . . . . . . și . . . . . . . . . . ". Această mențiune se radiază din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector și aprobat de inginerul - șef, cu ocazia modificării, actualizării ori rectificării limitei unității administrativ - teritoriale conform dispozițiilor art. 11 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 285. (…) (3) În situaţia prevăzută la alin. (2), înscrierea imobilelor în cartea funciară se realizează cu menţiunea "Imobil traversat de limita unităţilor administrativ - teritoriale . . . . . . . . . . şi . . . . . . . . . . ". Această menţiune se radiază din oficiu, în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul - şef, cu ocazia modificării, actualizării ori rectificării limitei unităţii administrativ - teritoriale realizate dupã finalizarea lucrărilor sistematice de cadastru conform dispoziţiilor art. 11 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. (Valentin TÂRCĂ)

Corelarea reglementării și punerea în concordanță cu prevederile art. 10, al. 1 din Legea cadastrului ]i publicitã\ii imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile și completãrile ulterioare .


Art. 297. (1) În cazul imobilelor situate în

Art. 297 - (2.1) În cazul în care există imobile înscrise

Sunt eliminate astfel situatiile in care sunt


131

act:781121%2082918548

extravilan, care au făcut obiectul legilor de restituire a proprietăților, dacă la nivelul unei tarlale se constată, în urma stabilirii amplasamentelor parcelelor și realizării măsurătorilor, un deficit de suprafață, suprafața fiecărui imobil din tarla se diminuează proporțional cu situația din titlul de proprietate. Proprietarii imobilelor în cauză pot solicita atribuirea diferenței de suprafață, în condițiile legii. (2) În cazul în care există imobile înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, suprafața acestora nu se va diminua, dacă aceasta nu depășește suprafața din titlul de proprietate. (3) Prin excepție de la prevederile alin. (2), în situația în care la nivelul unității administrativ- teritoriale se constată un deficit de suprafață, suprafața imobilelor din extravilanul zonelor foste cooperativizate, înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, se va diminua până la limita suprafeței din titlul de proprietate. (4) În cazul imobilelor prevăzute la alin. (1), în situația în care suprafața rezultată din măsurători este mai mare decât suprafața din actul de proprietate, diferența de teren rămâne la dispoziția comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și asupra acestor imobile se înscrie provizoriu dreptul de proprietate în favoarea UAT- ului.

în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, cu suprafata mai mica decat suprafata din act, suprafata acestora se va pastra si se va inscrie conform suprafetelor inregistrate anterior in cazul in care exista declaratia autentica a proprietarului cu privire la acceptarea diminuarii suprafetei.Art. 297 alin(2)¹ – Dispozitiile fiind aplicabile atat imobilelor aflate in intravilan cat si celor din extravilan care au fost inscrise in cuprinsul evidentelor de carte funciara.(4.1) În cazul imobilelor prevăzute la alin. (1), în situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurători a tarlalei, este mai mare decât suma suprafețelor imobilelor conform actelor de proprietate, suprafata imobilului inregistrat anterior in sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se va intregi pana la suprafata primita in urma aplicarii legilor de restituire a proprietăţilor.4.2 În cazul imobilelor prevăzute la alin. (1), daca imobilul a facut obiectul unui act de dezlipire / alipire / vanzare-cumparare suprafata inscrisa va fi suprafata inregistrata in actul de proprietate cand aceasta nu depaseste suprafata primita in urma aplicarii legilor de restituire a proprietăţilor de titularul dreptului. (OCPI Ilfov)

declansate procese impotriva ofiiciilor teritoriale cat si a angajatilor care au facut parte din comisiile de specialitate. (OCPI Ilfov)


Art. 306. - (2) În situaţia în care anumite categorii de folosinţă identificate în teren nu corespund cu cele din actele de proprietate, iar schimbarea acestora implică obţinerea unor avize, prevăzute de

Art. 306 - (2) Potrivit Legii, situaţia reflectată în documentele tehnice cadastrale se prezumă a fi în concordanţă cu situaţia tehnică şi juridică reală până


132

act:401954%20169495414

act:401954%2086908729

reglementările speciale în materie, pentru înregistrarea categoriei de folosinţă actuale, se vor prezenta aceste avize. În lipsa avizelor necesare în documentele tehnice cadastrale se înscrie categoria de folosinţă din acte.

la proba contrară şi în consecinţă, se va înscrie categoria de folosinţă actuală, constatată în teren. (OCPI Mureș)

Se abrogă alin. (2) al art. 306.(OCPI Harghita)

Textul contravine următoarelor reglementări: Art. 14 alin. (10) din Legea nr. 7/1996 prevede că descrierea imobilelor din documentele tehnice ale cadastrului constituie o modalitate de punere în concordanță a situației tehnice a imobilului cu situația juridică cuprinsă în actele juridice. În caz de, discrepanță prevalează situația tehnică identificată în urma măsurătorilor efectuate. De la data înființării din oficiu a cărților funciare orice evidențe cadastrale și de publicitate imobiliară anterioare realizării înregistrării sistematice își pierd valabilitatea. La pct. 3.3.4.1 din Specificaţiile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru pe sectoare cadastrale în vederea înscrierii imobilelor în cartea funciară finanţate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară aprobate prin ODG al ANCPI nr. 979/2016 cu modificările și completările ulterioare, ODG nr. 1427/2017 cu modificările și completările ulterioare și pct. 3.3.3.1 din Specificaţiile tehnice pentru lucrări de înregistrare sistematică a imobilelor în Sistemul integrat de cadastru şi

133

carte funciară, realizate la nivel de unitate administrativ-teritorială aprobate prin ODG al ANCPI nr. 357/2018 este prevăzut că destinațiile și categoriile de folosință ale parcelelor se stabilesc în conformitate cu realitatea din teren și se înscriu cu denumirile stabilite de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Limitele acestora se stabilesc prin măsurători expeditive. Potrivit Legii, situația reflectată în documentele tehnice cadastrale se prezumă a fi în concordanță cu situația tehnică și juridică reală până la proba contrară și în consecință, se va înscrie categoria de folosință actuală din teren. (OCPI Harghita)

Art. 307 (2) Detaliile liniare primesc un singur identificator pe toată lungimea lor, cu excepția subtraversărilor, iar dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare se respectă ierarhia prevăzută la art. 52, alin. (4) din prezentul regulament.

Art. 307 (2) Detaliile liniare primesc un singur identificator pe toată lungimea lor, cu excepția subtraversărilor, iar dacă sunt intersectate cu alte detalii liniare se respectă prevederile art. 52, alin. (4) din prezentul regulament. (OCPI Harghita)

Art 52 (4) prevede Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate se numerotează la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur număr cadastral pe toată lungimea lor în cadrul fiecărui UAT sau pe tronsoane, dacă sunt intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersecția imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.

Alineatul a fost modificat prin ODG al ANCPI nr. 1340 din 2015 și nu mai prevede ierarhia care trebuia respectată în forma anterioară în cazul


134

relmoddetails:86394940%2010346353

act:401954%2068260108

act:401954%2068260108

act:781121%200

act:66304%200

act:66304%200

intersecției detaliilor liniare.(OCPI Harghita)

Art. 311. (2) În aplicarea prevederilor alin. (1) în cărţile funciare deschise din oficiu, se vor prelua proprietarii din vechile cărţi funciare, conform înscrierilor din aceste cărţi şi se va nota posesia de fapt în favoarea posesorilor publicaţi şi necontestaţi ori cu privire la care contestaţiile au fost respinse. (3) În situaţia în care configuraţia imobilelor stabilite conform identificării în teren şi măsurătorilor efectuate nu corespunde cu situaţia tehnică a imobilelor din vechile cărţi funciare, nefiind astfel posibilă preluarea proprietarilor din aceste cărţi, în noile cărţi funciare se vor nota posesorii.

Se abrogă.(OCPI Harghita) Alin. (2) a fost propus spre abrogare inițial de către DPI având în vedere că efectuarea lucrărilor de înregistrare sistematică presupune înregistrarea în documentele tehnice a realității existente la teren. Dacă se abrogă alin. (2) nu se mai justifică menținerea excepției de la alin. (3).(OCPI Harghita)


Art. 320. - (1) La finalizarea lucrărilor sistematice de cadastru, se întocmeşte documentaţia tehnică a cadastrului care va cuprinde următoarele: a) memoriul tehnic cu descrierea lucrărilor executate; b) fişierele .cgxml, .pdf, .jpg (dacă este cazul) corespunzătoare imobilelor identificate; c) dosarele conţinând actele juridice ale imobilelor şi releveele unităţilor individuale din construcţiile condominiu, dacă este cazul; d) planurile parcelare; e) raportul de control intern al calităţii; f) raportul de monitorizare a campaniei de informare publică, dacă este cazul; g) documentele tehnice ale cadastrului: planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor, opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători.

Art. 320. - (1) La finalizarea lucrărilor sistematice de cadastru, se întocmeşte documentaţia tehnică a cadastrului care va cuprinde următoarele:

a) memoriul tehnic cu descrierea lucrărilor executate;

b) fişierele .cgxml, .pdf, .jpg (dacă este cazul) corespunzătoare imobilelor identificate;

c) dosarele conţinând actele juridice ale imobilelor şi releveele unităţilor individuale din construcţiile condominiu, dacă este cazul; d) planurile parcelare;

d) raportul de control intern al calităţii;

e) raportul de monitorizare a campaniei de informare publică, dacă este cazul;

f) documentele tehnice ale


135

cadastrului: planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor, opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor şi al altor deţinători. (OCPI Ilfov)Art. 314. - Imobilele aparţinând domeniului public sau privat al statului şi al unităţilor administrativ-teritoriale, se înscriu în baza documentelor prevăzute la art. 41 alin. (5) - (52) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 cu excepția înscrisului care atestă identitatea imobilului. (OCPI Mureș)


Art. 322.Verificarea aspectelor prevãzute de al (2) nu este în sarcina specialistului de cadastru din cadrul oficiului teritorial.Verificarea aspectelor prevãzute de al (1) precum si verificarea la teren prevazuta de art. 12, al. 19 din Legea cadastrului ]i publicitã\ii imobiliare nr.7/1996 republicatã, cu modificãrile ]i completãrile ulterioare nu este în sarcina registratorului/asistentul registrator din cadrul oficiului teritorial. (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.Prevederile asupra cărora au fost formulate observațiile nu fac obiectul proiectului de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 327. (1) Primirea, înregistrarea şi soluţionarea cererilor de rectificare se realizează de către comisia de soluţionare a cererilor de rectificare din cadrul oficiului teritorial numită prin decizie a directorului oficiului teritorial. Comisia este sprijinită în activitate de către un reprezentant al executantului lucrărilor şi unul din partea primăriei.

Art. 327 alin(1) (...)prin decizie a directorului oficiului teritorial, si va cuprinde un numar egal de specialisti de natura tehnica si juridica, cu drept de decizie in cadrul comisiei,selectati din cadrul compartimentelor functionale, si un presedinte. (OCPI Ilfov)

Se previne o posibila situatie de inegalitate a reprezentarii in cuprinsul comisiei. (OCPI Ilfov)


Art. 327. (2) Atribuţiile personalului Art. 327. – (2) Atribuţiile OCPI ILFOV - Se Nu se acceptă.136

numit pentru soluţionarea cererilor de rectificare sunt următoarele, dar fără a se limita la acestea: a) acordarea lămuririlor necesare contestatarilor; b) înregistrarea cererilor de rectificare; c) marcarea în documentele tehnice cadastrale a imobilelor contestate; d) analiza documentelor depuse de contestatari; e) verificarea în teren a imobilelor contestate dacă se consideră că este necesar; f) întocmirea proceselor verbale de soluţionare a cererilor de rectificare.

personalului numit pentru soluţionarea cererilor de rectificare sunt următoarele:(OCPI Ilfov)

elimina sintagma „dar fără a se limita la acestea” intrucat introduce un element de nepredictibilitate/ambiguitate, intrucat nu se regasesc stipulate in cadrul altui act eventuale atributii. (OCPI Ilfov)


Art. 327. – se adauga aliniat nou(3) – sunt aplicabile dispozitiile art. 322 alin(1) si alin(2) (OCPI Ilfov)

Se elimina astfel o eventuala confuzie cu privire la tributile personanului de specialitate care ar putea fi interretate ca fiind inerente doar unei comisii de receptie si nu a unei comisii pentru solutionarea cererilor de rectificare (OCPI Ilfov)


Art. 329 – se adauga aliniat nouSolutionarea cererilor de rectificare se va efectua de catre membrii comisiei, in limita competentelor profesionale, iar in caz de diferenta de opinie, solutia va fi stabilita prin vot. (OCPI Ilfov)


Art. 333. - (1) Documentele care stau la baza eliberării certificatului pentru înscrierea în cartea funciară a posesorului ca proprietar de către notarul public sunt cele prevăzute la art. 13 alin. (8) din lege, respectiv: a) extras de carte funciară pentru informare; b) declaraţia pe propria răspundere a posesorului, dată în formă autentică, prin care acesta declară că: (i) posedă imobilul sub nume de proprietar;

Se abrogă.(OCPI Harghita) art. 13 alin. (8) din lege este abrogat (OCPI Harghita)


137

(ii) este sau nu căsătorit; în cazul în care este căsătorit, va preciza şi regimul matrimonial; (iii) nu a înstrăinat sau grevat imobilul; (iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; (v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; (vi) imobilul este deţinut sau nu pe cote-părţi; în cazul în care imobilul este deţinut pe (vi) cote-părţi, toţi posesorii vor declara întinderea cotelor; (vii) înscrisul doveditor al posesiei provine de la părţile semnatare ale acestuia; în cazul în care nu există înscris doveditor, va declara că nu deţine şi nu are cunoştinţă de existenţa unui astfel de înscris; c) înscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma în care este întocmit, atunci când acesta există; d) copie de pe actele de identitate şi de stare civilă. (2) Procedura prin care se constată că posesorul este considerat proprietar se stabileşte prin protocol încheiat între ANCPI şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.

Art. 336. - (3) Posesorii publicaţi şi necontestaţi ori cu privire la care cererile de rectificare au fost respinse se notează în cartea funciară. În cazul în care posesorii nu au solicitat eliberarea certificatului de înscriere a posesorului ca proprietar, ori solicitarea a fost respinsă, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, în condiţiile prevăzute de art. 13 alin. (7) din Legea nr. 7/1996 republicată.

Abrogare(OCPI Harghita) Eliminarea mentiunii “În cazul în care posesorii nu au solicitat eliberarea certificatului de înscriere a posesorului ca proprietar, ori solicitarea a fost respinsă” (OCPI Harghita)


Art. 345. - (2) După deschiderea cărţilor funciare, oficiul teritorial va solicita Agenţiei Naţionale prin referat, închiderea evidenţelor vechi de cadastru şi carte funciară.

Art. 345. - (2) După deschiderea cărţilor funciare, oficiul teritorial va închide prin Decizia directorului evidenţele vechi de cadastru şi carte funciară.

(21) Decizia va avea la bază referatul de închidere a


138

evidenţelor întocmit de registratorul-șef care va fi însoţit de copia procesului-verbal de recepţie a documentelor tehnice ale cadastrului finale.(3) Decizia directorului oficiului teritorial de închidere a vechilor evidențe de cadastru și carte funciară se publică pe pagina de internet a Agenţiei Naţionale. (OCPI Ilfov)

„(2) După deschiderea cărţilor funciare, oficiul teritorial va înlocui prin Decizia directorului evidenţele vechi de cadastru şi carte funciară.

(21) Decizia va avea la bază referatul de înlocuire a evidenţelor întocmit de registratorul-șef care va fi însoţit de copia procesului-verbal de recepţie a documentelor tehnice ale cadastrului finale.”

(3) Decizia directorului oficiului teritorial de înlocuire a vechilor evidențe de cadastru și carte funciară se publică pe pagina de internet a Agenţiei Naţionale.” (OCPI Harghita)

Operațiunea de închidere a vechilor evidențe nu mai este reglementată de Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. La art. 15 alin. (1) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se utilizează noțiunea de înlocuire a vechilor evidențe. Utilizarea noțiunii de înlocuire în locul celei de închidere nu produce diferențe în ceea ce privește consecințele juridice ale operațiunii. Textul art 15 alin. (1) este foarte clar, astfel consecința operațiunii de înlocuire este că vechile evidenţe se păstrează în arhiva biroului teritorial şi pot fi consultate pentru istoric. Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate emise în baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri şi alte evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară

139

anterioare realizării cadastrului şi deschiderii noilor cărţi funciare îşi pierd valabilitatea.” (OCPI Harghita)

Art. 349. - (1) În cazul determinării coordonatelor punctelor de detaliu cu ajutorul tehnologiei GNSS, se utilizează una dintre următoarele metode de măsurare: rapid-statică sau cinematică. (2) În cazul realizării lucrărilor de specialitate pe suprafețe care depășesc două hectare, împreună cu punctele de detaliu se determină minimum două puncte de ridicare. Aceste puncte sunt utilizate şi pentru autoverificare astfel: se execută redeterminarea lor și în mod cinematic și se compară valorile coordonatelor obținute prin metoda statică și prin cea cinematică, urmărindu-se ca diferențele să se încadreze în toleranțele impuse. (3) În cazul determinărilor cinematice în mod RTK prin utilizarea de corecţii diferenţiale provenind de la serviciul specializat ROMPOS sau de la o staţie de referinţă proprie, se ataşează documentaţiei următoarele elemente, în format digital: - fişierul de tip .log descărcat din receptorul GNSS utilizat la efectuarea determinărilor - fişiere text (ASCII) sau în format .pdf care conţin informaţii legate de: numele proiectului, numele/identificatorul punctului determinat, data şi ora la care a fost determinat punctul respectiv, varianta de determinare RTK, tipul de soluţie pentru coordonatele determinate (care poate fi fixed sau float), coordonatele în sistemul ETRS89 (B, L şi hE) şi/sau în sistemul naţional de referinţă, însoţite de valorile preciziilor aferente pentru punctele de detaliu determinate.

Art. 349. - (1) În cazul determinării coordonatelor punctelor de detaliu cu ajutorul tehnologiei GNSS, se utilizează una dintre următoarele metode de măsurare: (rapid)statică, cinematică sau pseudo-cinematică. (2) În cazul determinării coordonatelor punctelor de detaliu prin metode de măsurare (rapid)statică, cinematică sau pseudo-cinematică, se determină în mod cinematic minimum două puncte control.(3) Pentru determinarea coordonatelor punctelor de detaliu și de control în lucrările de cadastru se vor efectua două măsurători independente:

- se măsoară fiecare punct în sesiuni de 2 minute cu o rată de colectare a datelor de 1 secundă, obținându-se o soluție medie;

- se remăsoară punctele de control sau de detaliu după o perioadă de cel puțin 30 minute.

Dacă vizibilitatea sateliților este insuficientă sau sunt condiții de reflexie a semnalelor satelitare, timpul de observare trebuie prelungit pentru efectuarea de măsurători suplimentare în sesiuni diferite.

Art. 349. (2) În cazul realizării documentatiilor pe suprafeţe care depăşesc două hectare, împreună cu punctele de detaliu se determină minimum două puncte de ridicare. Aceste puncte sunt utilizate şi pentru autoverificare astfel: se execută redeterminarea lor şi în mod cinematic şi se compară valorile coordonatelor obţinute prin metoda statică şi prin cea cinematică, urmărindu-se ca diferenţele să se încadreze în toleranţele impuse. (OCPI Prahova)

Nu se acceptă.Din analiza situației actuale din unele state dezvolatate si cu o tradiție îndelungată în domeniul măsurătorilor terestre precum SUA, Australia, Canada, care au contribuit la evoluția tehnologiei GNSS RTK și au valorificat beneficiile acesteia în lucrările de cadastru se poate concluziona că pentru determinarea coordonatelor, punctelor de control este necesară perioada de min. 30 de minute între măsurători conform adresei CNC nr. 409/26.02.2019.

Punctele de control sau de detaliu sa nu fie constranse de perioada de 30 de min , ci de o reinitializare a receptorului GNSS (inchiderea si redeschiderea-reconectarea aplicatiei ).(Morar Sebastian)

Art. 350. - În cazul ridicărilor topografice pentru suprafeţe care nu depăşesc două hectare, după finalizarea ridicării topografice, se redetermină coordonatele a două

Se abrogă. (Valentin TÂRCĂ)

Clarificarea modului de determinare a punctelor de detaliu prin tehnologia GNSS. (Valentin TÂRCĂ)

Nu se acceptă.În scopul asigurării preciziei cerute de Regulament, se respinge propunerea privind utilizarea unei singure stații permanente la verificarea măsurătorilor GNSS de către specialiștii oficiul teritorial sau ANCPI

140

puncte caracteristice de pe conturul proprietăţii, prin reiniţializarea receptorului GNSS. Art. 352. - (1) În cadrul verificării la teren a determinărilor GNSS statice, se analizează: - modul de materializare și amplasare a punctelor rețelei geodezice de îndesire și / sau ridicare; - modul de întocmire a descrierilor topografice. (2) Verificarea la birou a determinărilor GNSS cinematice presupune parcurgerea următoarelor etape: - se reprelucrează rețeaua, efectuând constrângerea acesteia pe minimum două stații permanente pentru a obține coordonatele punctelor noi în sistem ETRS89; - valorile preciziilor coordonatelor punctelor rezultate în urma compensării rețelei constrânse, trebuie să se încadreze în limitele impuse de specificul lucrării; - coordonatele astfel obținute se transformă din sistemul ETRS89 în Stereo 1970 utilizând ultima versiune a aplicației TransDat, disponibilă pe site-ul Agenției Naționale, www.ancpi.ro; - se efectuează diferențele dintre coordonatele Stereo 70 obținute de persoana autorizată și cele obținute de oficiul teritorial prin parcurgerea etapelor descrise mai sus. Aceste diferențe trebuie să se încadreze în toleranțele impuse de specificul lucrării.

Art. 352 (2) Verificarea la birou a determinărilor GNSS statice presupune parcurgerea următoarelor etape: - se reprelucrează rețeaua, efectuând constrângerea acesteia pe minimum două stații permanente pentru a obține coordonatele punctelor noi în sistem ETRS89; - valorile preciziilor coordonatelor punctelor rezultate în urma compensării rețelei constrânse, trebuie să se încadreze în limitele impuse de specificul lucrării; - coordonatele astfel obținute se transformă din sistemul ETRS89 în Stereo 1970 utilizând ultima versiune a aplicației TransDat, disponibilă pe site-ul Agenției Naționale, www.ancpi.ro; - se efectuează diferențele dintre coordonatele Stereo 70 obținute de persoana autorizată și cele obținute de oficiul teritorial prin parcurgerea etapelor descrise mai sus. Aceste diferențe trebuie să se încadreze în toleranțele impuse de specificul lucrării.

In cazul masuratorilor statice, aflate in raza de acoperire a statiilor GNSS permanente – sa fie suficienta prelucrarea cu date de la o singura statie permanenta, atata timp cat in softul de post-procesare este satisfacuta precizia determinarilor .

** Oricum softul avertizeaza asupra preciziei de determinare a noilor puncte – si cand este cazul , se adauga observatii de la 2 sau mai multe statii GNSS permanente. (Morar Sebatian)

Nu se acceptă.În scopul asigurării preciziei cerute de Regulament, se respinge propunerea privind utilizarea unei singure stații permanente la verificarea măsurătorilor GNSS de către specialiștii oficiul teritorial sau ANCPI

Art. 380. Suprafața construită și suprafața construită desfășurată sunt definite conform Anexei 2 la Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare (OCPI Ilfov)


141

Art. 380 (…)planul de încadrare în tarla se întocmește în lipsa planului parcelar și conține reprezentarea limitelor tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză și orice alte detalii fixe din teren. Imobilul înregistrat în baza planului de încadrare în tarla poartă mențiunea: "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar"; (…)

Art. 380. - planul de încadrare în tarla se întocmeşte în lipsa planului parcelar şi conţine reprezentarea limitelor tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului în cauză şi orice alte detalii fixe din teren. Imobilul înregistrat în baza planului de încadrare în tarla poartă menţiunea: "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă din cauza lipsei planului parcelar"; (TEAMCAD TOP DESIGN)



Cererea de înscriere va fi completată cu mențiunea: „Am primit 1 exemplar,azi data ___________, semnătura ___________ ”

(OCPI Mureș)


Anexa nr. 1.23 Cererea de extras de carte funciară pentru informare va fi completată cu mențiunea: „Am primit 1 exemplar,azi data ___________, semnătura ___________ ”

(OCPI Mureș)


ANEXA Nr. 1.30 la regulament

CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . . BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

Nr. de înregistrare/data . . . . . . . . . .

-întocmire plan parcelar si plan încadrare în tarla Se regăsesc în anexa 1.53(OCPI Prahova)


142

/ . . . . . . . . . .

CERERE DE INFORMAŢII OBIECTUL CERERII: □ - furnizare informaţii necesare pentru: - prima înscriere - actualizare informaţii cadastrale - documentaţia de identificare a amplasamentului imobilului situat pe un alt UAT □ - documentaţie de atribuire număr cadastral □ - documentaţie pentru dezlipire/alipire teren □ - documentaţie de primă înregistrare UI □ - documentaţie pentru apartamentare □ - documentaţie pentru dezlipire/alipire UI □ - documentaţie pentru reapartamentare □ - documentaţie pentru mansardare □ - documentaţie pentru reconstituirea cărţii funciare pierdute, distruse sau sustrase □ - furnizare informaţii necesare pentru: - aviz şi recepţie lucrări de specialitate - avizare tehnică expertize judiciare - exproprieri - trasarea imobilului - alte tipuri de lucrări de specialitate Solicit informaţiile aferente tipului de lucrare mai sus menţionat pentru: □ - imobilul situat în: UAT . . . . . . . . . .

Adresă imobil Strada (Tarla)

Număr (Parcel

Bloc

Scara

Etaj

Ap.

143

ă)

- se va completa obligatoriu ce puțin una din cele două obțiuni □ - zona identificată prin: □ coordonatele . . . . . . . . . . □ încadrarea în zonă . . . . . . . . . . □ fişier.dxf Solicitant: Persoana autorizată

Prenume

CNP/CUI

Autorizaţie

Cat.

Serie

Semnătura şi ştampila(persoană autorizată). . . . . . . . . . .

()(OCPI Prahova)

Anexa 1.32 al RegulamentVa conţine o notă cu

următorul conţinut: * declaraţia va fi completată numai cu cele declarate de proprietar, informaţiile enumerate sunt cu titlu exemplificativ (OCPI Harghita)


ANEXA Nr. 1.47 la regulament CENTRUL NAŢIONAL DE CARTOGRAFIE OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

modificarea Anexei nr.1.47 - proces-verbal de recepţie a lucrărilor de specialitate în sensul eliminarii inginerului şef OCPI dintre cei care verifica si semneaza procesele verbale de receptie a lucarilor de


144

Model de proces-verbal de recepţie a lucrărilor de specialitate

PROCES-VERBAL DE RECEPŢIE Nr. . . . . . . . . . . . . . . . . .Întocmit astăzi, . . . . . . . . . ., privind lucrarea . . . . . . . . . .,având Aviz de începere a lucrărilor cu nr. . . . . . . . . . ., data . . . . . . . . . . 1. Beneficiar . . . . . . . . . . 2. Executant . . . . . . . . . . 3. Denumirea lucrărilor recepţionate . . . . . . . . . . 4. Nominalizarea documentelor şi a documentaţiilor care s-au predat CNC/OCPI . . . . . . . . . ., conform avizului de începere a lucrărilor: . . . . . . . . . . 5. Concluzii: . . . . . . . . . . (Se va face referire la încadrarea în prevederile caietului de sarcini a avizului de începere a lucrărilor.) Lucrarea este declarată ADMISĂ/RESPINSĂ. Alte menţiuni: . . . . . . . . . . 6. Condiţii impuse pentru refacerea lucrărilor în cazul calificativului de lucrare RESPINSĂ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Consilier CNC/Inspector OCPI,. . . . . . . . . .(nume, prenume, semnătură/parafă, semnătură)

Coordonator comisie avizare şi recepţie CNC/Inginer şef OCPI,. . . . . . . . .

(nume, prenume, semnătură)

specialitate.In acest moment documentatiile cadastrale sunt verificate si receptionate de o singură persoana (inspector de specialitate) Iar documentatile topografice prevazute de art.262 din regulament sunt verificate si receptionate de doua persoane (inspectorul de specialitate si inginerul sef)Nu exista nici o ratiune de ordin logic sau profesional ca o documentatie topografica sa aiba alt tratament fata de o documentatie cadastrala cu atat mai mult cu cat complexitatea verificarilor este mult mai mica in cazul documentatiei topografice.Prin urmare propunem ca si aceste titpuri de documentatii sa fie verificate doar de o singura persoana, respectiv inspectorul de specialitate. (OCPI Brașov)

145

ANEXA Nr. 1.53la regulament

CERERE DE INFORMAŢIIpentru întocmirea planului parcelar în vederea atribuirii numerelor cadastrale Prin prezenta vă rugăm să ne furnizaţi informaţiile necesare întocmirii planului parcelar al tarlalei nr . . . . . . . . . . /UAT . . . . . . . . . ., în vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate în această tarla. Planul parcelar va fi întocmit de: [ ] persoana fizică/juridică autorizată, posesoare a certificatului de autorizare . . . . . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . . la data . . . . . . . . . ., conform contractului . . . . . . . . . . (se va indica numărul contractului încheiat). Solicităm următoarele informaţii: [ ] lista titlurilor de proprietate [ ] extrasul de plan cadastral de carte funciară în format digital, fişiere . cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament şi delimitare recepţionate acolo unde informaţia nu există în format digital [ ] planuri parcelare existente; [ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate; [ ] lista cuprinzând numărul de carte funciară şi numerele cadastrale alocate imobilelor în tarlaua respectivă Termenul de execuţie a documentaţiei este de . . . . . . . . . . zile, începând cu data . . . . . . . . . .

(numele, prenumele, semnătura)

Executant (numele, prenumele, semnătura şi ştampila)

(numele, prenumele, semnătura şi ştampila)Data . . . . . . . . . .

ANEXA Nr. 1.53la regulament CERERE DE INFORMAŢIIpentru:[ ] întocmirea planului parcelar în vederea atribuirii numerelor cadastrale[ ]plan cu încadrare în tarla Prin prezenta vă rugăm să ne furnizați informațiile necesare întocmirii planului parcelar al tarlalei nr . . . . . . . . . . /UAT . . . . . . . . . ., în vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate în această tarla. Planul parcelar va fi întocmit de: [ ] persoana fizică/juridică autorizată, posesoare a certificatului de autorizare . . . . . . . . . ., eliberat de . . . . . . . . . . la data . . . . . . . . . ., conform contractului . . . . . . . . . . (se va indica numărul contractului încheiat). Solicităm următoarele informații: [ ] lista titlurilor de proprietate [ ] extrasul de plan cadastral de carte funciară în format digital, fișiere . cpxml sau .dxf, ori copii ale planurilor de amplasament și delimitare recepționate acolo unde informația nu există în format digital [ ] planuri parcelare existente; * [ ] copiile conforme cu exemplarul din arhiva oficiilor teritoriale a titlurilor de proprietate; * [ ] lista cuprinzând numărul de carte funciară și numerele cadastrale alocate imobilelor în tarlaua respectivă Termenul de execuţie a

Completari (OCPI Prahova)


146

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră prin mijloace automatizate, în scopul efectuării înscrierilor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau în vederea eliberării copiilor de pe documentele din arhivă. Informaţiile înregistrate sunt destinate utilizării de către operator şi sunt comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin lege (Codul civil, legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor, altor autorităţi publice. Conform Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare, beneficiaţi de dreptul de acces, de intervenţie asupra datelor şi de dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale. Totodată, aveţi dreptul să vă opuneţi prelucrării datelor personale care vă privesc, în limitele prevăzute de art. 15 din Legea nr. 677/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteţi adresa la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară cu o cerere scrisă, datată şi semnată. De asemenea, vă este recunoscut dreptul de a vă adresa justiţiei. NOTĂ: 17/07/2018 - nota a fost introdusă prin Ordin 423/2018. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru

documentaţiei este de . . . . . . . . . . zile, începând cu data . . . . . . * Se furnizeaza doar pentru întocmirea planului parcelar în vederea atribuirii numerelor cadastrale şi înscrierea în cartea funciară

(numele, prenumele, semnătura)

Executant (numele, prenumele, semnătura şi ştampila)

(numele, prenumele, semnătura şi ştampila)

Data . . . . . . . . . .(OCPI Prahova)

147

act:2887374%20263349897%2017/07/2018

act:33560%2012848390

act:33560%2012848390

act:33560%200

şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_ . . . . . . . . . [email protected]*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: . . . . . . . . . .*. * Se completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu protecţia datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPI.

CERERE PENTRU ELIBERARE COPII ALE DOCUMENTELOR DIN ARHIVĂ Către, . . . . . . . . . . se menţionează instituţia . . . . . . . . . . ** . . . . . . . . . . se menţionează adresa instituţiei . . . . . . . . . . Subsemnatul(a) . . . . . . . . . . cu domiciliul în: . . . . . . . . . ., legitimat cu BI/CI/PAŞAPORT seria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., prin prezenta vă rog să-mi aprobaţi eliberarea de copii ale documentelor, din arhiva biroului de cadastru şi publicitate imobiliară, a următoarelor documente: . . . . . . . . . . în legătură cu imobilul/imobilele

DE ADAUGAT ANEXA 1.54 (OCPI Prahova)


148

act:1068075%200

situat(-e) în: . . . . . . . . . . înscris în cartea funciară nr . . . . . . . . . . a localităţii . . . . . . . . . . , având numărul topografic/cadastral . . . . . . . . . . intabulat în favoarea numitului/numitei . . . . . . . . . . Prin semnarea prezentei cereri mă oblig să respect dispoziţiile Regulamentului UE nr. 679/2016 pentru protecția datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a legislației naționale, despre care am luat la cunoştinţă, prevăzute în cuprinsul documentelor din arhiva . . . . . . . . . . se menţionează instituţia . . . . . . . . . . **, solicitate pentru consultare, precum și că, în cazul nerespectării acestor dispoziții, voi suporta repararea, în condițiile legii, a prejudiciilor aduse titularilor de date cu caracter personal. Se va detalia motivul solicitării.................................................................................... S-a achitat tariful de . . . . . . . . . . lei, prin chitanţa nr . . . . . . . . . . / . . . . . . . . . . reprezentând contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu codul . . . . . . . . . .

DATA SEMNĂTURA

(OCPI Prahova)

Alte observații și propuneri:

1. Niță Radu: Documentatiile de actualizare cu construcții sa fie documentații pe flux întrerupt (ca dezmembrare și alipirile) referatul de admitere fiind documentul în baza căruia primăriile sa emită cert de atestare a edificarii construcțiilor dacă este conform autorizației. Ulterior proprietarul sa facă intabularea cu o cerere de înscriere anexand copia legalizata e edificarii si a planurilor anexa la autorizatie.(ideal ar fi fost ca referatul de admitere sa stea la baza recepției clădirii dar acest lucru cred ca ar necesita modificarea legii 50)Astfel persoana fizica autorizata nu va mai fi presata sa se "muleze " pe proiectul constructiei si va realiza o lucrare care va reflecta mai corect realitatea din teren.Problemele de neconcordante intre autorizatie si realitatea din teren cazand in sarcina proprietarului si a primariei.

149

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Subiectul propus nu a fost supus debaterii publice.

2. Laurian Ieremeiov, consilier juridic OCPI Timiș Propun modificarea Anexei 1.26 privind modelul de CERTIFICAT privind identificarea numărului topografic/cadastral şi de carte funciară după numele/denumirea proprietarului, prin completarea sintagmei „asistent registrator/referent” cu sintagma „consilier cadastru”, având în vedere funcțiile persoanelor care verifică evidențele BCPI pentru identificarea unor înregistrări referitoare la bunurile imobile înscrise în cartea funciară, precum și prin completarea datelor de identificare ale prezumtivului proprietar, prin introducerea după sintagma „numele, prenumele/denumirea....” a sintagmei „având CNP/CIF.....”.

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Anexa 1.26 - textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

3. Cornel Marian - Ciocoiu SilviuIn opinia mea, problemele cel mai des semnalate in relatia cu ANCPI sunt legate de aplicarea neunitara a reglementarilor la nivelul diferitelor Oficii teritoriale. Legat de termenele de solutionare, se poate constata faptul ca anumite oficii teritoriale au o problema cu respectarea termenelor, iar acest lucru se rezolva prin masuri organizatorice sau prin angajarea de personal la nivelul oficiilor care au probleme din acest punct de vedere. Aceste masuri sunt de competenta ANCPI, pot fi instituite dupa efectuarea unei analize la nivelul fiecarui oficiu teritorial si nu necesita schimbarea legislatiei in vigoare.Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Propunerea nu face obiectul dezbaterii publice, iar Regulamentul propus modificării nu are ca obiectiv reglementarea termenelor de soluționare a cererilor înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

4. OCPI Brașov - Propuneri de modificare cu impact asupra mai multor articole din regulamentEliminarea din cuprinsul tuturor documentaților cadastrale a dovezii achitării tarifului și a copiei extrasului de carte funciară pentru informare din următoarele considerente:

- în cazurile în care se datoreză tarif, dovada achitării tarifului (chitanță, ordin de plata, bon emis de POS, etc..) nu face este parte componentă a documentației cadastrale. Aceasta dovadă de plată a tarifului este un înscris separat emis (de cele mai multe ori) după înregistrarea documentației cadastrale în registrul general de intrare iar in majoritatea cazurilor acest document este emis chiar de către oficiile teritoriale ( persoanele autorizate neputând încasa tarife).

- trebuie avut în vedere că documentul de plată trebuie anexat la cerere conform ordinului nr.16/2019 si art.39 alin.6 din O.700/2014 si prin urmare nu este parte a documentației cadastrale ci un inscris anexat la cererea de receptie sau la cererea de recepție și inscriere

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Propunerile vor fi avute în vedere la modificările ulterioare ale Regulamentului.

5. OCPI Prahova Art. 222 – art. 231 RUGAM CLARIFICARI privind procedura de receptie a planurilor parcelare si atribuirea numerelor cadastrale.

Avand in vedere completarile din L105/2019

Motivare ANCPI: Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

De la Art.249- la Art.258. Se propune eliminarea Avizului de incepere a lucrarii si scoaterea acestuia din continutul documentatiilor unde este solicitat in prezent.Nu mai are justificare din punct de vedere tehnic si financiar.

Motivare ANCPI:Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art.280-Art.346 Se abroga. În vederea evitării dublei reglementări. La această dată continutul capitolului a fost preluat în alte acte normative (de exemplu Ordinele directorului general al ANCPI nr. 357/2018 si nr.1427/2017 );

150

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

6. OCPI Mureș

4.3.4. Intabularea dreptului de proprietate publică şi a drepturilor reale corespunzătoare acestuia - ar trebui eliminata mentiunea referitoare la Intabularea dreptului de proprietate publică sau completata si cu intabularea dreptului de proprietate privata al Statului sau UAT din Legea 7/1996

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Nu este necesară eliminarea mențiunii referitoare la intabularea dreptului de proprietate publică. De asemenea, în considerarea art. 16 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, nu se impune reiterarea unor prevederi care sunt deja cuprinse în Legea nr. 7/1996.

7. Precup Radu-Daniel

Se propune modificarea articolelor 141 lit g), art 144 lit g), art 150 lit g) cu următorul text:“g) act administrativ(adeverință privind acordul primăriei/certificat de edificare cu nr de unitati individuale sau certificat de urbanism de dezlipire imobil)”Aceste modificări sunt necesare deoarece primăriile municipiilor nu emit adeverinte privind acordul lor la imobile vechi, justificând refuzul prin faptul că acestea nu sunt prevăzute de legislația primară.

Motivare ANCPI:Nu se acceptă. Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

151

· Web viewDupă finalizarea programului de eliberare personalul angajat al OCPI are atribuții...

Documents

Transcript of · Web viewDupă finalizarea programului de eliberare personalul angajat al OCPI are atribuții...