)

)

UNIT ATEA ADMINISTRA TIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINEJTI Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacclu, cod 605400

Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

PROIECT DE HOTARARE

~ ~-~'.ANZ ~Cf,

•• - ••••• •r,

tS: to-:.•. 10\. .:.'-LS .?.U ~ C ::,01• ~:!I*

.,:.C,"l:Ol i::t.,·tMS:tJ.l;~.::~!e4~ u .;vS.t.l' ~. tCJ :,.w~AJ*:~ • C: (,O~ 'i ,1t

privind aprobarea documentafiei tebnico - economice ,,R.estaurarea, modernizarea fi dotarea cliidirii de patrimoniu fi transformarea acesteia in muzeun faza Studiu de

fezabilitate actualizat ~i a indicatorilor tehnico - economici, proiect nr. 11/2018, proiectant S.C. Resmin S.R.L.

A vand in vedere: Raportul de specialitate nr. 26415/09.08.2018 al Serviciului Investitii. Receptie Lucrari ~i Derulari Contracte ~i al Biroului Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare ~i Promovare; Expunerea de motive nr. 26416/09.08.2018 a Primarului municipiului Moine~ti; prevederile art. 44, alin (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare; prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~ i unele masuri pentru realizarea locuintelor, republicata, cu modifici!irile ~i completarile ulterioare; Documentatia tehnico-economica si devizul general intocmit de catre S.C. RESMIN S.R.L. Hotararea Consiliului Local nr. 95/19.08.2016 privind aprobarea docwnentafiei tehnico -economice ~i a indicatorilor tehnico - economici, faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea $i dotarea cladirii de patrimoniu $i transformarea acesteia fn muzeu" proiect elaborat de S.C. Resmin S.R.L.

Vazand raportul Comisiei juridica, de disciplina, de munca, protectie sociala, protectie copii, turism ~i sport, al Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, mvatamant, sanatate ~i familie ~i al Comisiei pentru activitati de amenajare a teritoriului, urbanism, gospodarie comunala ~i protectia mediului din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

In temeiul dispozitiilor art. 36, alin. (2), lit. b) raportat la alin.( 4) lit. d), ale art. 45, alin. (2) lit. e}, art. 48 alin. (2) si art. 115 lit. b) din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOTARA$TE:

ART. 1 - Se aproba documentatia tehnico - economica - faza Studiu de fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modemizarea si dotarea cladirii de patrimoniu fi transformarea acesteia it, muzeu", prezentata in sinteza in Anexa 1 care face parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 2 - Se aproba indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea fi dotarea cliidirii de patrimoniu ti transfomiarea acesteia in muzeu", ~a cum sunt ei prezentati in Anexa 2 care face parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 3 - La data prezentei hotarari isi inceteaza aplicabilitatea prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Moinesti nr. 95 din 19.08.2016.

)

)

ART. 4 - Cu ducerea la Yndeplinire a prevederi!or prezentei hotarari se desemneaza Seiviciul Investitii. Receptie Lucrari ~i Derulari Contracte ~i Biroul Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare ~i Promovare.

ART. S - Prezenta hotarare se comunica Institu~iei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Directiei Economice Seiviciului Investitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte ~i Biroului Proiecte. IT ~i Strategii de Dezvoltare ~i Promovare ~i va fi adusa la cunostinta publica, in conditiile legii.

A VIZAT PT.LEGALIT A TE: 1SECRETAR,

JR. MARILENA DIRLAU

~

)

)

Anexa 1 la H.C.L. nr. ___ / ____ _

Descrierea investitiei

,,R.estaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimo11iu si tra11sformarea acesteia i11 muzeu"

Denumirea obiectivului de investitii: ,,RESTAURAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA CLADIRJI DE PATRIMONIU SI TRANSFORMAREA ACESTEIA IN MUZEU"

Amplasament: str. Zorilor, nr.8 A, Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Titularul investitiei: Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Beneficiarul: Municipiul Moinestijudetul Bacau

Elaborator studiu: S.C. RESMIN S.R.L. Bacau

Proiectant arhitectura: S.C. ADRA EXIM S.R.L. Bacau, arh. Anghel Teodor

Proiectant rezistenta: S.C. PROVEX S.R.L. Bacau

Proiectant instalatii: S.C. RESMIN S.R.L. Bacau

1. Informati generale privind proiectul - Descrierea investitiei Constructia este inscrisa in Lista monumentelor istorice fiind obiectiv de patrimoniu sub codul

LMI2010 BC-II-m-B-00859, este eliberata de sarcini si exista acordul confonn pentru schimbarea destinatiei cladirii primit din partea Ministerului Educatiei si Cercetarii stiintifice, Directia Generala Logistica, Patrimoniu si Infonnatizare sub nr.10855/28 octombrie 2015, inregistrat la institutia noastra cu nr. 33772/2 noiembrie 2015. Administratia locala intentioneaza ca acea cladire, restaurata corespunzator, cu avizele necesare primite din partea Ministerului Culturii, sa devina viitorul Muzeu de Patrimoniu al municipiului Moinesti.

Propunerea beneficiarului este ca cele 4 foste sali de ctasa ale cladirii existente sa se transfonne 111 4 sectii ale viitorului muzeu la care se adauga propunerea proiectantului de a realiza si o constructie noua ce sa acopere functiunile administrative si igienico-sanitare aferente unui muzeu modern perfect integrata in cladirea monument istoric . Cele 4 sectii sunt unnatoarele: 1.Sectia de Istorie Locala- Istoria Petrolului 2.Sectia de Etnografie si Folclor 3.Sectia Tristan Tzara, Cultura Dada si A vangarda 4.Sectia de Arta Contemporana

a) Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale Planului detailat de investitii pe termen lung

Nu a fost executat un Studiu de prefezabilitate sau un Plan detaliat de investii b) Scenario tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investitii pot fl atinse

)

Unnare a comenzii beneficiarului, in cadrul documentatiei a fost analizat un scenanu care presupune schimbarea destinatiei constructiei existente, care a functionat ca scoala generala, a fost abandonata multi ani si in prezent se propune un functional nou de muzeu.

Primul scenariu presupune amenajarea unui muzeu doar in constructiile existente ( constructia monument istoric si anexele aflate intr-o stare avansata de uzura ). In aceasta forma nu se va putea asigura un functional modern conform normelor actuale pentru un muzeu.

Consolidarea anexelor presupune lucrari amplare de consolidare cu costuri nejustificate pentru consolidari si adaptari de functional.

Al doilea scenariu presupune demolarea anexelor, ce sunt intr-o stare de degradare foarte avansata si fara valoare arhitecturala sau istorica, dotarea constructiei existente cu utilitati (apa, canal, incalzire centrala) si construirea unui corp nou de cladire care sa asigure functionalul necesar pentru muzeu.

Anexele ce sunt propuse pentru demolare au in prezent functionalul de we, magazie si atelier si scad valoarea monumentului de arhitectura. Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici material care sa raspunda functionalului propus si caracteristicile amplasamentului.

Prin demolarea anexelor se mareste spatiul verde aferent muzeului, util si pentru expunerea unor exponate in aer liber.

Noua constructie nu afecteaza din punct de vedere arhitectural imaginea monumentului istoric. Pentru asigurarea unui functional corespunzator pentru activitatea muzeistica cat si

pentru respectarea conditiilor igienico-sanitare side mediu, se recomanda realizarea scenariului

£• c) Descrierea constructiva si functionala A vand in vedere concluziile acestor stud ii se propune si un nou functional, ace la de muzeu, la

solicitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti. In primul rand sunt propuse lucrari de dezaf ectare a tuturor anexelor - extinderi ulterioare

perioadei in care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa. Se vor dezafecta:

1. Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla zincata;

) 2. Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp; 3. Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali de clasa cu Sc=46,20 mp

Sc total constructii dezafectate =168,20 mp Corpul de cladire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict eel care cuprinde holul de acces si cele

patru sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor fi cele initiate ale cladirii.

In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei laturi avand dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va construi, pe structura portanta metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a. parter + metal la mezanin) pentru varianta a II-a, cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de alwniniu si compartimentari din zidarie de caramida, o constructie noua ce va completa functionalul muzeului.

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota +3,15 care mai adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

)

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie tennica ridicata

(Uf:S0,8 w/m2K) si geam termopan.

2. Date tehnice ale investitiei a) Zona si amplasamentul

Municipiul Moinesti este asezat in partea central-vestica a Moldovei si face parte din orasele de

sub munte, incadrandu-se in centura exterioara a oraselor dintre Carpatii Romanesti Orientali si zonele

extracarpatice.

Este situat la limita dintre Carpatii Rasariteni si Depresiunea Subcarpatica a Tazlaului, in partea

de nord-vest ajudetului Bacau, in bazinul mijlociu al sistemului de rauri Trotus-Tazlau.

Localitatea este situata intr-o zona cu bogate resurse naturale (petrol si gaze de sonda, ape

minerale cu valoare terapeutica, paduri, pasuni si fanete naturale) la care se adauga un peisaj natural

foarte frumos.

In zona centrului civic al municipiului Moinesti se gaseste o veche si frumoasa cladire de patrimoniu realizata in anul 1894. Aceasta a fost initial scoala primara de baieti cu patru Sali de clasa,

realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul secolului XIX si care se nwnesc generic scoli tip

Spiru-Haret.

In tirnp datorita faptului ca functionalul s-a modificat si a adapostit ateliere-scoala, constructia a

suferit extinderi pe fatada nordica (posterioara) care nu au respectat insa arhitectura initiala a

constructiei. Amplasamentul acestei constructii se gaseste in partea nordica a centrului civic al municipiului,

la intersectia strazilor Libertatii si Zorilor (avand acces din cele 2 strazi), in vecinatatea sudica a Scolii

generale ,,Stefan Luchian" o cladire P+ I realizata in unna cu cca 40 ani si vecinatatea nord-vestica a

ansamblului de blocuri de locuinte cu 3-4 nivele.

Terenul aferent constructiei existente in suprafata de 1.824,00 mp are numarul cadastral 62224,

este situat in intravilanul municipiului Moinesti si are urmatoarele vecinatati:

~ La sud - str Zorilor

~ La est- Scoala generala ,,Stefan Luchian"

~ La nord - Scoala generala .,Stefan Luchian"

~ La vest - parcare si str Libertatii

) Amplasamentul reprezinta un teren plan cu inclinare mica spre sud cu o foarte buna stabilitate generala si locala.

Nu exista surse de poluare in zona.

b) Statutul juridic al terenului care urmeaza a fl ocupat Terenul pe care se afla amplasamentul apartine domeniului public al municipiului Moinesti in

suprafata de 1.824,00 mp.

c) Situatia ocuparli definitive de teren Suprafata totala 1.824,00 mp reprezentand teren in intravilan, are folosinta de curti-constructii.

d) Studii de teren Studii topografice

Documentatia cadastrala cuprinde delimitarea bunului mobil, descrierea topografica a punctelor

si inventarul acestora in baza carora s-a intocmit planul de situatie anexat la documentatie.

Studiu geotehnic

)

Conform studiului geotehnic nr. 5/ 2016 executat de S.C. Arginip S.R.L. Bacau se pot preciza urmatoarele: - Terenul amplasamentului si eel adiacent acestuia reprezinta o suprafata plana, cu inclinare nesemnificativa, cu o foarte buna stabilitate generala si locala; exista cele mai bune conditii pentru evacuarea apelor pluviale din jurul constructiei.

-Terenul de fundare al amplasamentului - stratul de argila prafoasa, se incadreaza in categoria "terenuri bune" confonn normelor lndicativ NP-074/2011 tabelul Al-1. - Pe baza criteriilor precizate in normele Indicativ NP-074/2014, punctajul pentru categoria geotehnica este de noua puncte si ca urmare, amplasamentul studiat se inscribe in "categoria geotehnica 1" cu rise geotehnic redus.

- Fundatiile din beton simplu ale constructiei de patrirnoniu sunt incastrate in stratul de argila prafoasa, la adancimea de 0,70 m fata de ClN si cu latimea de 0,60 m. - Consideram ca odata cu lucrarile de consolidare - camasuire a peretilor de caramida, este necesara si o

protectie a elevatiei din piatra fasonata, mai ales la contactul cu fundatia din beton, in zonele in care elevatia va deveni in terenul amenajat.

- Se va realiza un teren - spatiu verde, lipsit de arbori la mai putin de 7,00 m de constructie si cu trotuar etans din beton cu latimea de minim 0,60 m pe laturile care nu cuprind parcare betonata. - Pentru constructia noua care se va proiecta si realiza in spatiul interior liber, se va prevedea fundarea directa in stratul de argila prafoasa, cafeniu - bruna, la adancimea de 1,10 m CTN; fundatiile izolate vor fi alipite de fundatia continua a constructiei existente, iar pe distanta alipirii, fundatia continua va fi subzidita si adusa la cota fundatiei izolate.

- Dimensionarea fundatiilor si calculul pentru verificarea fundatiilor existente, se va face pe baza presiunii conventionale de calcul, luandu-se Pconv. = 250 K.Pa, conform STAS 3300/2-85. - Apa subterana se gaseste la adancimea de peste 7,00 m si nu va influenta executia si exploatarea constructiei. - Conform ST AS 6054/77 adancimea maxima de inghet in zona amplasamentului este de 0,90 m; prin sistematizarea verticala si trotuarul cladirii se va asigura adancimea mentionata. - Seismic, amplasamentul se gaseste in zona cu gradul 7 de seismicitate - conform SR.11.100/1-93 iar

conform Normativ Pl00-2013 valoarea acceleratiei terenului este ag = 0,35 g iar perioada de colt Tc= 0,7 sec.

) - Prezentul studiu geotehnic este intocmit ca aviz geotehnic definitive, conform nonnelor Indicativ NP-074/2014 si se va folosi pentru expertiza tehnica si proiectarea si realizarea modernizarii cladirii de

patrimoniu mentionate; daca in executie se vor constata neconcordante fata de cele prezentate, va fi solicitat proiectantul, pentru stabilirea masurilor necesare.

e) Caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specifice domeniului de activitate si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare.

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA In urma Expertizei tehnice elaborate in anul 2016 s-au stabilit o serie de lucrari ce vor fi

necesare pentru a asigura in continuare stabilitatea cladirii.

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu cu aplicarea unor masuri de reabilitare si executarea unei constructii conexe.

Fonna finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

)

)

Expertiza tehnica se face in conditiile in care se doreste reabilitarea cladirii monument istoric si transfonnarea cesteia in muzeu.

A vand in vedere caracteristicile cladirii (regim de inaltime si functiuni) si ale amplasamentului, cladirea se incadreaza in :

~ clasa de importanta ,,III" conform Normativului Pt00-1/2006;

~ categoria de importanta este ,,C" normal conf HGR 766/97;

Expertiza tehnica

Raportul de expertiza s-a realizat la constructia existenta cuprinzand corpul de cladire realizat in anul 1894 si a extinderilor realizate in timp.

Corpul initial include patru sali de clasa si doua holuri in zona mediana. Forma in plan este U si formeaza o curte interioara inchlsa pe 3 laturi. Ulterior s-au facut extinderi pentru spatii cu unnatoarele functiuni: - grupuri sanitare;

• magazii; • atelier. Regimul de inaltime este parter, cu mentiunea ca toate extinderile au inaltimea mai mica decat

cladirea de baza. Caracteristici geometrice:

- lungimea maxima: L = 25,65 m; - lungimea minima: L = 17,40 m; - latime: l = 25,50 m; - inaltimea la streasina: +4,50 m (corp principal)

- inaltimea la coama: + 7, 10 m (corp principal)

Alcatuirea structurala :

Analiza se face strict pentru corpul principal ,care se mentine si se reabiliteaza. • Pereti portanti, din zidarie de caramida simpla ,tesuta cu mortar var -nisip. • Grosimea zidurilor este de 45 cm.

• Planseu pe grinzi din lernn cu sipca si stuf la nivelul tavanului si umplutura de pamant la nivelul podului.

La partea superioara a grinzilor, este montat un blat de scandura. • Acoperisul este de tip sarpanta in patru ape. • Invelitoare din tabla zincata.

Infrastructura : • Fundatii continue din beton simplu cu latime de 60cm . • Adancimea de fundare este de 70 cm fat a de CTN.

• Elevatii din piatra cu elemente fasonate geometric la exterior.

Legatura dintre pietrele fasonate s-a facut cu mortar var -nisip. In prezent aceasta legatura este afectata de timp in proportie de 65%.

Vulnerabilitati structurale

• Structura din zidarie simpla, neconforma cu zona seismica in care se afla amplasamentul. • Planseu din lemn, ce nu asigura rigiditate orizontala. • Fundatii cu caracteristici inf erioare.

Lucrari propuse : • Se dezafecteaza toate anexele ce au fost atasate in timp cladirii de baza (vezi plan parter

releveu -propunere).Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici materiale care sa raspunda functionalului propus si carcteristicilor amplasamentului.Incadrarea acestora in ansamblul muzeograf include costuri nejustificate pentru consolidari si adaptari de functional.

• Se consolideaza infrastructura cladirii la nivelul soclului prin injectarea laptelui de ciment in spatiile dintre pietre.

• Injectarea se face prin intermediul unor stuturi montate in rostul dintre pietrele fasonate geometric de la nivelul soclului.

• Rosturile dintre pietrele exterioare se inchid cu mortar. • Se reconsidera structura planseului peste parter, refacandu-se straturile de la nivelul tavanului si

podului. • Se inlocuieste invelitoarea din tabla zincata cu tabla faltuita tip Aqua System. • Se refac tencuielile si finisajele atat la interior cat si la exterior. • Se consolideaza structura prin camasuire cu tencuiala armata pe ambele fete ,dupa pregatirea

corespunzatoare a zidariei. Materialele folosite sunt de regula urmatoarele :

• Mortar de ciment cu rezistenta la compresiune de 20-30N /mm2•

• Piasa din bare de otel 0B37 /PC52 cu diametrul intre 6-l0mm ,dispuse la 100-150mm pe orizontala si verticala.

• In partea nordica ,in spatiul tip careu, rezultat din configuratia constructiei ,se va realiza o constructie noua P+mezanin care va completa spatiile pentru functiunea de muzeu.

Structura de rezistenta a constructiei ce se ataseaza sistemului structural existent poate ft rezolvata in varianta de beton armat s-au structura metalica.

V arianta metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foe, implicand costuri suplimentare fata de orice alta varianta.

In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton armat cu inchideri si compartimentari ) din zidarie de caramida la parter si metalica la mezanin.

Lucrarile noi nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente. Concluzie

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu, cu aplicarea unor masuri de reabilitare si executarea unei constructii noi.

Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

ARHITECTURA Constructia ce face obiectul prezentei documentatii a fost edificata in anul 1894 avand

functiunea initiala de scoala primara de baieti cu patru sali de clasa. Constructia a fost realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul sec XIX pentru scolile

numite de tip .,Spiru Haret" in Moldova. Este o perioada de puternica manifestare a arhitecturii nationale prin arhitecti ca Ion Mincu,

Petre Antonescu etc. Cladirea are o conceptie de plan clasica, dezvoltandu~se injurul unei curti.

)

)

Echilibrul armonios al maselor construite, raportul dintre plinuri si goluri, decoratia de ceramica

policroma, prin proiectarea acestora pe campuri albe de zidarie confera cladirii o valoare plastica deosebita.

In timp functionalul s-a modificat, constructia adapostind ateliere scoala. Noile functiuni au impus executarea unor constructii anexe spre nord (pe fatada posterioara)

fara a mai respecta arhitectura initiala a constructiei si care in acest moment sunt insalubre si prezinta pericolul autodemolarii.

Suprafata construita la sol in prezent este de 506,00 mP.. Constructia are regimul de inaltime parter si structura de rezistenta din zidarie portanta de

caramida, pe soclu de piatra fasonata in blocuri cu laturile de 20-40 cm.

Fundatia este continua sub ziduri , din beton cu piatra nesortata, avand adancimea de 0, 70 rn

fata de C.T.N .. Planseele atat la cota ±0,00 cat si +4,25 sunt din grinzi de lemn cu dusumea din scandura si

tavan pe sipci tip rabitz. Sarpanta, peste volumul mai inalt al celor 4 sali de clasa, realizata din lemn se prezinta intr-o

stare de conservare foarte buna avand in vedere vechimea. Invelitoarea este din tabla zincata si este intr-o stare avansata de uzura.

Deoarece constructia a fost abandonata multi ani, nu s-au mai efectuat lucrari de intretinere astfel incat in acest moment necesita lucrari ample de renovare si modemizare.

Aceste lucrari s-au efectuat dupa o analiza ampla in cadrul expertizei tehnice. Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu,

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si extindere. Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

Avand in vedere concluziile acestor studii se propune si un nou functional, acela de muzeu, la solicitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti.

In primul rand sunt propuse lucrari de dezafectare a tuturor extinderilor ulterioare perioadei in care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa si care paraziteaza arhitectural cladirea monument istoric.

Se vor dezaf ecta: ~ Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand

structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla zincata;

~ Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp; ~ Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali

de clasa cu Sc==46,20 mp Sc total constructii dezafectate =168,20 Corpul de cladire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict eel care cuprinde holul de acces si cele

patru sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor

fi cele initiate ale cladirii, acesta fiind si principiul de baza al acestei restaurari. In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei lanni avand

dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va realiza o constructie noua, propusa in 2 variante : pe structura portanta metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a.

parter+ metal la mezanin) pentru varianta a II~a, cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de aluminiu si compartimentari din zidarie de caramida, cu planseu partial b.a. de 18 cm grosime peste camera control semnalizare incendiu. In rest, planseul este din b.a. de 13 cm grosime.

)

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota +3,15 care mai adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie termica ridicata (Uf~0,8 w/m2K) si geam tennopan cu structura din:

- 8 mm geam securizat si control solar; - 16 mm argon;

- 6 mm geam securizat si serigrafiat RAL standardizat; - 16 mm argon; - 4.2.4. ]owe.

Tabloul exact al noilor functiuni propuse este urmatorul:

Nr Denumire incapere crt

In constructia existenta ce se va restaura 1. Windfang

2. Holl 3. Sala expunere 1 (sectie Tristan Tzara, dadaism si anvargandism)

4. Sala expunere 2 (sectie istorie)

5. Sala expunere 3 ( etnografie si folclor)

6. Sala expunere 4 (sectie de arta contemporana)

Total constructie existenta

In constructia noua 7. Hol 2

8. Receptie , garderoba

9. Grup sanitar femei

10. Grup sanitar barbati

11. Grup sanitar persoane cu dizabilitati

12. Centrala tennica

13. Degajament + debara curatenie

14. Incapere E.C.S.

15. Spatiu de lucru muzeografic

Total constructie noua

S.util total

Suprafata (mp)

4,50

16,85

61,40

67,80

67,80

61,40

279.75

55,30

9,45

3,30

3,50

2,70

7,20

1,35

6,00

65,50

154,30

434,05

Noul muzeu va beneficia atat de accesul existent din strada Zorilor cat si de un acces din strada Libertatii in noul hot propus si care va beneficia si de o rampa pentru persoanele cu dizabilitati.

Tot din strada Libertatii va mai exista si un acces pentru masini pe o platforma carosabila pentru 9 locuri de parcare.

Lucrarile propuse la constructia existenta vor fi urmatoarele:

A. Lucrari exterioare

• Dezafectarea constructiilor existente propuse;

)

• Desfacere sobe si cosuri de furn;

• Lucrari de consolidare pereti confonn expertiza tehnica;

• Lucrari de consolidare sarpanta si de ignifugare;

• Schimbare invelitoare si prevederea de pazii, jgheaburi, burlane, parazapezi;

• Schimbare tamplarie din material lemnos;

• Refacere tencuieli decorative exterioare;

• Refacere piatra la soclu si scara exterioara de acces;

• Turnare trotuare in jurul cladirii cu latimea de 0,80 m cu panta de 2% spre exterior;

• Amenajare curte cu alei, banci pentru vizitatori si socluri pentm statui.

• Amenajarea imprejmuirii existente. B. Lucrari interioare

• Lucrari de consolidare pereti conform expertiza tehnica;

• Refacere tencuieli interioare;

• Inlocuire dusumea cu parchet;

• Zugraveli cu var lavabil la pereti si tavane;

• Schimbare tamplarie interioara din lemn;

• Realizarea de tavane false din placi de gips-carton decorative rezistente la foe.

• Realizare incapere pentru centrala alannare incendiu (E.C.S.);

C. Lucrari de instalatii • Schimbare instalatii electrice;

• Montare instalatii tennice si CT (incalzirea se va face prin pardoseala)

• Executare instalatii sanitare;

• Executare instalatii climatizare

Din punctul de vedere al finisajelor se vor prevedea urmatoarele:

~ La pardoseli

• Parchet laminat (special pentru incalzire in pardoseala) in salile de expunere si spatiul de lucru muzeografic;

•

•

Gresie portelanata in rest;

La pereti Var lavabil;

• Faianta h=2, 10 m in grupurile sanitare;

• Tamplarie interioara din lemn furniruit; ~ La tavane

• Var lavabil;

• Tavane false din placi din gips-carton decorative de 12,50 mm speciale de tavan; Date si indici care caracterizeaza investitia

Suprafata de teren: s = 1.824,00 mp

Constructii existente Sc = 506,00 mp

Constructii ce unneaza a fi dezafectate Sc = 168,20 mp

Constructie existenta monument de s = 337,80 mp arhitectura ce se pastreaza (parter)

Constructie noua (parter+ mezanin) Sc = 97,50 mp

Sd = 167,50 mp

Sc total muzeu Sc = 435,30 mp

Sd total muzeu Sd = 505,30 mp

Sutil total Su 434,05 mp

POT existent = 27,74 %

POTpropus 23,82 % CUT existent 0,27

CUT propus = 0,27 Cota±0,00 = 477,75

C.T.N. 477,00

Cota streasina +4,50

Cotacoama +7,15

CONSTRUCTIE NOUA Constructia noua avand dimensiunile: 9,90 m x 9,85 m, respectiv S.c. = 97,50 mp, este

) amplasata in partea posterioara a cladirii intre clase ce fonneaza o curte inchisa pe 3 laturi.

)

Varianta 1 propusa ./ Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate ./ Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica ./ Planseu peste parter din beton armat de clasa CI 6/20 de grosime 13cm

./ Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta 2 propusa (SUSTINUTA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC SI ECONOMIC) ../ Cadre din beton armat monolit la parter ./ Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica ./PJanseu peste parter din beton armat de clasa Cl6/20 de grosime 13cm ./Nivel mezanin pe structura metalica ./ Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Se propune de catre proiectant varianta a Il-a, pentru a creste gradul de rezistenta la foe si scazand in acelasi timp si costurile de investitie.

Se va reface partial imprejmuirea existenta cu fundatie si soclu din beton si inchideri noi din fier forjat pentru conturarea spatiului muzeului .

Se va amenaja curtea cu alei, mobilier de exterior si socluri din piatra in spatiul verde pentru exponate.

REZISTENTA Date generale

Constructia analizata se afla in zona centrala a municipiului Moinesti, fiind m prezent nefunctionala.

A fost executata in anul 1894, fl.ind ulterior inclusa in lista cladirilor de patrimoniu. Functiunea initiala a fost de scoala. Ulterior, a functionat ca atelier de scoala pentru noile scoli din

vecinatate.

)

)

Ansamblul structural relevat in prezent a rezultat in urma unor executii pe etape.

Cladirea de baza a cuprins un hol central si patru sali de clasa. In planul posterior s-au executat extinderi cu o arhitectura diferita dar si inferioara calitativ cladirii de baza.

Prezenta documentatie cuprinde date tehnice si de amplasament pentru reabilitarea cladirii si transformarea acesteia in muzeu.

Elementele de referinta privind configuratia geometrica propusa sunt:

• Lungime maxima : L= 11.92m ; • Latime minima: I= 9.69m; • Inaltime la streasina : + 4.50m

• Inaltime la coama : + 7 .65 Planurile de arhitectura au fost intocmite de S.C. "ADRA - EXIM" S.R.L. BACA.U- sef proiect

arh. Anghel Teodor.

Datele privind configuratia terenului de fundare se regasesc in studiul geotehnic intocmit pe amplasament de S.C Arginip S.R.L. Incadrarea constructiei in clase si categorii :

Constructia propusa apartine cladirii din patrimoniul cultural national (muzeu), in acest sens, incadrarea este urmatoarea :

o Clasa de importanta "III" (conform Pl00-1/2013); o Categoria de importanta "C" ( conform HGR 766/97).

Date cu privire la amplasament: Aflat in municipiului Moinesti, judetul Bacau, amplasamentul prezinta urmatoarele

caracteristici : o Teren plan, stabil si ferit de pericolul inundatiilor

o Conform indicativ P 100 - 1/2013,,,Cod de proiectare seismica - Partea I - Prevederi de proiectare pentru cladiri" ": amplasamentul se afla in zona seismica cu ag =0.35g ~i Tc=0.7.

o Conform indicativ CR 1-1-3/2012, "Cod de proiectare. Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor": amplasamentul se afla in zona cu valoarea caracteristica a incarcarii pe

solsk = 2,5kN / m2•

o Conformindicativ CR 1-1-4/2012,''Cod de proiectare. Evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor": amplasamentul se afla in zona cu presiunea de referinta a vantului

qb = 0,6k.Pa. o Terenul de fundare este constituit din argila prafoasa cu rare fragmente de grohotis mic de

mama si gresie, avand Pconv= 165 kPa.

Alcatuire suprastructura - constructie noua Varianta nr. 1 propusa

• Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate • Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie cerarnica • Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm. • Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta nr.2 propusa • Cadre din beton armat monolit • Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica • Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm.

)

)

• Nivel mezanin pe structura metalica

• Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Alcatuire infrastructura Varianta nr.1 + 2 propuse

• Fundatii izolate tip bloc din beton simplu (de clasa Cl2/15) si cuzinet(de clasa C16/20) din

beton armat monolit

• Fundatii continui pentru inchideri tip bloc din beton simplu de clasa C8/ 10 si elevatie din

beton armat de clasa C 16/20

• Grinzi de echilibrare din beton armat de clasa C 16/20.

Variants metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foe, implicand costuri suplimentare fata de orice alta varianta.

In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton armat cu inchideri si compartimentari din zidarie de caramida la parter si metalica la mezanin.

Noile lucrarl nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente.

~\CI P1 INITIATOR, ~~, f:>aca1.1 °<

PRIMAR, ~ .. : t:,121

~ ~ JR.VALENTIN . U •. . _

'---~ - ,':::> * ,.._ Mo\~~

A VIZAT PT.LEGALITATE: 1SECRETAR

JR. MARILENA DIRLA.U

~

Sef Serviciu Investitii, Receptii Lucrari si Derulari Contracte ing. Artemiza Sandu

~ d-__

Birou Proiecte, IT, Strategii de Dezvoltare si Promov re

ing. Mihai

)

)

Anexa 2 la H.C.L. nr. ___ / ___ _

Indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investitii ,~estaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si tl'ansformarea

acesteia in nmzeu"

Valoarea totala a investitiei, inclusiv TVA- conform deviz general

in LEI ~i Euro, la cursul de 4,6575 lei/euro TOTAL

din care:

" constructii " montaj (C + M)

INITIATO PRIMA

JR. VALENT

(Lei) (Euro) 3.862.921 829.499

TOTAL (Lei) (Euro)

1.889.894 405.774

A VIZAT PT.LEGALITATE: 1SECRETAR,

JR. MARILENA DiRLAU

(Vl~

Sef Serviciu Investitii, Receptii Lucrari si Derulari Contracte

ing. Artemiza Sandu

~ Birou Proiecte, IT, Strategii de

Dezvoltare s Promovare ing. Mih eanu

)

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINEJTI Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Ba~u. cod 605400

Tel:0234363680;0740162602;0372764340;0733959400 Fax: 0234365428, e-mail:comunicareprimarie@moinesti.ro

$, JAS:ANZ

~ y ..... - .. y-- ··()

l'lS: 'C~J '~II C\\{ :~.;: :C-:~;t:ft

Nr. 26416/09.08.2018

EXPUNERE DE MOTIVE

;c ·tOlr 11c: .. -.~~.t """l • ~ e-«1 ~ ,:" :cH.a..! ~ .. - "l~<t: Ch.)4.S ~Ail :«..:-s·:~,·

la Proiectul de hotarare privind aprobarea documentatiei tehnico - economice ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transfonnarea acesteia in

muzeu ''~i a indicatorilor tehnico - economici - faza Studiu de fezabilitate actualizat, proiect nr. 11/2018, proiectaot S.C. Resmin S.R.L.

In anul 2016 Consiliul local al municipiului Moinesti a aprobat prin Hotararea nr. 95/19.08.2016 documentatia tehnico-economica si indicatorii tehnico-economici - faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu". Ulterior documentatia a fost depusa

impreuna cu o cerere de finantare pe Axa prioritarii 5 - imbuniitii/irea mediului urban $i

conservarea, protecfia $i valorificarea durabilii a patrimoniului cultural, Prioritatea de /nvestifii 5.1 - Conservarea, protejarea, promovarea $i dezvoltarea patrimoniului natural $i cultural din

cadrul POR 2014 - 2020, care fmanta restaurarea, protectia, conservarea ~i valorificarea durabila a obiectivelor de patrimoniu UNESCO, patrimoniu cultural national (indiferent de localizare, urban sau rural) ~i patrimoniu cultural local din mediul urban. Respectiva cerere de finantare a fost declarata neeligibila.

In prezent UAT municipiul Moinesti doreste sa depuna, in vederea obtinerii unei finantari nerambursabile o cerere de finantare in cadrul Programului Operational Regional 2014-

) 2020, Axa prioritara I 3: Sprijinirea regenerarii ora.~elor mici # mijlocii, Prioritatea de investitii 9b: Oferirea de sprijin pentru revitalizarea fizicii, economicii $i sociala a comunitii/ilor

defavorizate din regiunile urbane $i rurale, Obiectivul specific 13.1: imbuniitii/irea calitiifii vie/ii popula(iei in ora$ele mici # mijlocii din Romania.

Ghidului Solicitantului - ConditiiSpecifice, aferent acestei prioritati de investitii, prevede ca pentru proiectele care propun realizarea de Iucrari de constructie, la cererea de finantare sa se anexeze documentafia tehnico-economica elaborata tn conformitate cu HG nr. 907/2016 sau HG nr. 28/2008 privind aprobarea continutului cadru al documentatiei tehnico­

economice aferente investitiilor publice, precum ~i a structurii ~i metodologiei de elaborare a devizului general pentru proiecte de investitii ~i lucrari de interventii, precum si Hotararea de aprobare a indicatorilor tebnico-economici care va include in anexa Descrierea investitiei din DALI ~i SF, daca este cazul. Documentatia tehnico-economica nu trebuie sa fi fost elaborata cu mai mult de doi ani inainte de data depunerii cererii de finantare

)

Ca urmare. UAT municipiul Moinesti a inclus in Lista de investitii si a contractat revizuirea devizului general aferent obiectivului de investitii mai sus mentionat. Proiectantul selectat a elaborat lucrarea contractata si, suplimentar a efectuat si o actualizare a documentatiei tehnico-economice.

Fata de cele prezentate, supun spre dezbatere si aprobare Consiliului local Documentatia

tehnico-economica si indicatorii tehnico - economici - faza Studiu de fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, moderniz.area si dotarea c/adirii de patrimoniu si tra11sformarea acesteia i11 muz.eu", elaborata de S.C. Resmin S.R.L.

P . ~u Nie nmar, ". \Ul Ba I ,o

jr. Valentin i~~e c..,~ /<::,;

~~ & ~ * '

~0/N~ '\

)

)

UNIT ATEA A0MINISTRA TIV TERITORIALA

MUNICIPIUL MOINE§TI ~ !~;tNl

~ q, .. - .... f .... - .. "

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel:0234363680;0740162602;0372764340;0733959403

Fax: 0234365428, e-mail: investitii@moinesti.ro 1;: ,:-:, ~J<:.~i . ..u. :.~:!'":"T,

Nr. 26415/09.08.2018

RAPORT DE SPECIALITATE

ci:.: ·•.::L:~ :.eiut"\1: z.1.~-~:.:c, ,.: · o :..s·S,::i· t:J·~·~t~~-u.,~!a .. Cc ·••

la Proiectul de hotarare privind aprobarea documentatiei tehnico - economice ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in

nmzeu"~i a indicatorilor tehnico - economici- faza Studiu de fezabilitate actualizat, proiect nr. 11/2018, proiectant S.C. Resmin S.R.L.

In anul 2016 Consiliul local al municipiului Moinesti a aprobat prin Hotararea nr. 95/19.08.2016 documentatia tehnico-economica si indicatorii tehnico-economici - faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu". Ulterior docwnentatia a fost depusa impreuna cu o cerere de :finantare pe Axa prioritarii 5 - lmbunattif ire a mediului urban ~i conservarea, protecfia ~i valorificarea durabilii a patrimoniului cultural, Prioritatea de Investifii 5.1 - Conservarea, protejarea, promovarea $i dezvoltarea patrimoniului natural ~i cultural din cadrul POR 2014- 2020, care fmanta restaurarea, protectia, conservarea ~i valorificarea durabila a obiectivelor de patrimoniu UNESCO, patrirnoniu cultural national (indiferent de localizare, urban sau rural) ~i patrimoniu cultural local din mediul urban. Respectiva cerere de finantare a fost declarata neeligibila.

In prezent UAT municipiul Moinesti doreste sa depuna, in vederea obtinerii unei finantari nerambursabile o cerere de finantare in cadrul Programului Operational Regional 2014-2020, Axa prioritarii 13: Sprijinirea regenerarii ora1elor mici ~i mijlocii, Prioritatea de investitii 9b: Oferirea de sprijin pentru revitalizarea fizicii, economicii ~i sociala a comunilii/ilor defavorizate din regiunile urbane $i rurale, Obiectivul specific 13 .1: lmbuniitiifirea calitii/ii vie/ii populafiei in ora§ele mici # mijlocii din Romania.

GhiduluiSolicitantului - ConditiiSpecifice, aferent acestei prioritati de investitii, prevede ca pentru proiectele care propun realizarea de lucrari de constructie, la cererea de finaotare sa se anexeze documentatia tebnico-economica elaborata in conformitate cu HG nr. 907/2016 sau HG nr. 28/2008 privind aprobarea continutului cadru al documentatiei tehnico­economice aferente investitiilor publice, precum ~i a structurii ~i metodologiei de elaborare a devizului general pentru proiecte de investitii ~i lucrari de interventii, precum si Hotararea de aprobare a indicatorilor tehnico-economici care va include in anexa Descrierea investitiei din DALI ~i SF, daca este cazul. Documentatia tehnico-economica nu trebuie sa fi fost elaborata cu mai mult de doi ani inainte de data depunerii cererii de finantare

Ca unnare, UAT municipiul Moinesti a inclus in Lista de investitii si a contractat revizuirea devizului general aferent obiectivului de investitii mai sus mentionat. Proiectantul

• I

)

)

selectat a elaborat lucrarea contractata si, suplimentar a efectuat si o actualizare a documentatiei tehnico-economice.

Fata de cele prezentate, se propune inaintarea spre aprobarea Consiliului local a documentatiei tehnico-economice si a indicatorilor tehnico - economici - faza Studiu de fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea

cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in 11mze11", elaborata de S.C. Resmin S.R.L.

Sef serviciu LR.L.D.C.,

ing.~;o~

)

)

s.c. "RESMIN" SRL Bacau pr. 11/2018, faza S.F.

DEVIZ GENERAL privind cheftuieHle necesare realizarii :

REVIZUIREA DEVIZULUI GENERAL AFERENT OBIECTIVULUI DE INVESTITII

RESTAURAREA, MODERNIZAREA SI DOTAREA CLADIRII DE PATRIMONIU SI TRANSFORMAREA ACESTEIA IN MUZEU

Beneficiar: MUNICIPIUL MOINESTI

amplasament: str Zorilor nr 8A, municipiul Moinesti, jud Bacau

in mil lei/mil euro la cursul BNR lei/Euro conform HG28/2008 EURO - 4 6575 lel -

Nr. Denumirea capitolelor si Valoare (fara TVA) TVA19% Valoare (inclusiv TVA) crt. subcapitolelor de cheltuiell

miilei mii euro miilei millel mii euro 1 2 3 4 5 6 7

CAPITOLULl Cheltuiell pentru obtlnerea sl amenalarea terenulul

1.1. Obtinerea terenului 0000 0.000 0.000 0000 0000 1.2. Amenaiarea terenului 167,600 35,985 31,844 199,444 42,822

1.2.1. Dev ob 5 - Amenajare acces si 1 Platforme oarcare 42000 9,018 7 980 49980 10,731

1.2.2. Dev ob 7 - lmpreimuire teHm 125 600 26,967 23,864 149,464 32.091 1.3. Amenaiari otr orotect mediului 50,912 10,931 9,673 60,585 13,008

1.3.1. Dev ob 3 - Demolare anexe 22,037 4,732 4,187 26,224 5,630 1.3.2. Dev ob - Amenajari pentru protectia

mediului 28,875 6,200 5,486 34,361 7,378 TOTAL CAPITOL 1 218.512 46,916 41,517 260,029 55,830

CAPITOLUL2 Cheltuieli Pentru a.siaurarea utilitatilor necesare obiectivului

2.1. utmtati 2.1.1. Dev ob 4 - Utilitati 59,663 12 810 11,336 70,999 15,244 2.1.2. 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

TOT AL CAPITOL 2 59,663 12,810 11,336 70,999 15244 CAPITOLUL3

Cheltuieli pentru oroiectare si asistenta tefmica 3.1. Studii 0,200 0.043 0,038 0,238 0,051 3.1.1. Studii de teren 0,200 0,043 0,038 0,238 0,051

aeo 0,200 0,043 0.038 0.238 0 051 tooo 0.000 0,000 0,000 0 000 0.000

hidro 0.000 0,000 0.000 0.000 0,000 3.1.2. Studii de impact de mediu 0,000 0,000 0,000 0.000 0.000 3.1.3. Alte studii soecifice 0,000 0,000 0,000 0,000 0000

3.2. Taxe ptr obt de avize, acorduri ~i autorizatii 2,500 0,537 0,000 2,500 0,537

3.2.l Autorizatie constructie 0,000 0.000 0,000 0,000 0,000

3.2.2 certlficat eneroetic cladire 2,500 0,537 0,000 2,500 0,537 3.3. Proiectare si inainerie 136.200 29,243 25,878 162,078 34.799

3.3.1. Expertiza tehnica 0,400 0,086 0,076 0.476 0, 102

3.3.2. Studiu de orefezabilitate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 3.3.3. Studiu de fezabilitate 15,000 3221 2,850 17 850 3,833 3.3.4. Revizulre deviz aeneral SF 2,800 0,601 0,532 3,332 0,715 3.3.5. Proiect P.Th.+O.T.A.C. + C.S.+D.E 98,000 21,041 18,620 116,620 25,039 3.3.6, Oocumentatii avize si acorduri 15,000 3,221 2,850 17,850 3,833 3.3.7. Verificare tehnica de calitate a

proiectului 5,000 1,074 0,950 5,950 1,278 3.4. Organizarea procedunlor de achizitie

loublica 0,000 0 000 0,000 0 000 0.000 3.5. Consultanta 45 825 9,839 8,707 54,531 11,708 3.5.1. Consultanta iuridica 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

) 3.5.2.

Consultanta privind managementului oroiectului de investitie oublica 30,000 6.441 5,700 35,700 7.665

3.5.3. Alte servicii de consultanta 15,825 3,398 3007 18,831 4,043

3.5.3.1 •manaaement oroiect 8,825 1,895 1,677 10501 2255

3.5.3.2 •audit financiar 7,000 1,503 1,330 8,330 1789

3.6. Asistenta tehnica 45300 9,726 8607 53,907 11,574 3.6.l. Asistenta tehnica din partea

proiectantului 18,500 3,972 3,515 22,015 4,727 3.6.1.1. pe pelioada de executie a lucrarilor 3,500 0.751 0,665 4,165 0,894 3.6.1.2. pentru partlciparea prolectantulul la razele determinante 15,000 3,221 2,850 17,850 3,833

3.6.2. Diriaentie de santier 26800 5,754 5,092 31 892 6,847 TOT AL CAPITOL 3 230,025 49,388 43,230 273,254 58,772

CAPITOLUL4

Cheltuieli oentru investitia de baza 4.1. Constructii si instalatii 1.294,146 277.863 245888 1.540,034 330,657

4.1.1. Dev ob 1 • Restaurare cladire existenta 837,108 179.733 159,051 996,159 213,883

) 4.1.2. Dev ob 2 • Constructie noua 398,605 85583 75,735 474,340 101,844

4.1.3. Dev ob 6-Amenajare spatii pentnJ exoozitii in aer liber 58.433 12546 11,102 69,535 14,930

4.2. Montai uti!aie tehnoloaice 14,125 3,033 2,684 16,809 3,609 4.2.1. Montai utilai c!imatizare- dev ob 1 14.125 3,033 2,684 16,809 3,609 4.3. Utilaje, echipamente telmologice si

funct cu montai 120,693 25,914 22,932 143,625 30,837 4.3.1.

Utilai • centrala termica • dev ob 1 16,400 3,521 3,116 19,516 4,190 4.3.2. Utilai • aer conditionat • dev ob 1 103,743 22,274 19,711 123,454 26,507 4.3.3. Utilai • apometru 0,550 0,118 0,105 0,655 0,141 4.4. Util fara montaj si echip transp -

dotari de specialitate 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 4.4.1. 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 4.5. Dotari 901,104 193,474 171,210 1.072,314 230,234

4.5.1. Dotari • mobilier si aoaratura 762,236 163,658 144,825 907,061 194,753 4.5.2. Dotari. PSI 16,590 3,562 3,152 19,742 4,239 4.5.3. Dotari • retea structurata VOi 32,510 6,980 6,177 38,687 8,308

'\ J

4.5.4.

4.5.5.

4.5.6. 4.6.

5.1. 5.1.1.

5.1.2.

5.2.

5.3.

6.1.

6.2.

Dotari • ialuzele 38,098 8,180 7,239 Dotari • echioamente diaitizare 46,610 10,008 8.856 Dotari • aosoodaresti 5,060 l,086 0,961 Active necomorale 0,000 0,000 0000 TOTAL CAPITOL 4 2.330 068 500,283 442,713

CAPITOLUl5 Alte cheltuieli

Oraanizare de santier 1,700 0,365 0,323 Lucrari de constructii • dev ob 9 1,700 0 365 0,323 Cheltuieli conexe ora santierufui 0,000 0,000 0,000 Comisioane, taxe, cote legale, costuri de finantare 18,264 3,921 0,000 5.2.1.Comisioane. taxe si cote leaale Taxa I.S.C.

*cf. Leqe 10/95 0,5% 7 941 1,705 0,000 +-cf. Leae 453/2001 0,1% 1,588 0,341 0,000

Casa soclala a constr. 0,5% 7,941 1,705 0,000 Taxa timbru arhitectura 0,5 96o 0,794 0,170 0,000

5.2.2.Costul creditului 0,000 0,000 0,000 Chelt diverse si nenrevazute 15 % 391,236 84,001 74,335 TOTAL CAPITOL 5 411,200 88,287 74,658

CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice lJil teste ~i predare la bene1iciar

Preoatirea personalului de exoloatare 0,000 0,000 0,000 Probe tehnoloaice si teste 0,000 0,000 0,000 TOTAL CAPITOL 6 0,000 0,000 0,000

TOTAL GENERAL 3.249,468 697,684 613.454 Din care C + M 1.588,146 3.40-:9'8:/.' ~01.748 , ... ,

45,337 9,734

55.466 11,909

6.021 1,293

0.000 0000 2.772.781 595,337

2,023 0.434 2.023 0,434

0,000 0,000

18,264 3,921

7,941 1.705

1,588 0,341

7,941 1,705 0,794 0,170 0,000 0.000

465,571 99,961

485,858 104,317

0 000 0.000 0 000 0.000 0,000 0,000

3.862,922 829.499

1.889,894 405,774

I

)

\ )

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

HOT.ARA.RE

............ ,, ! ~ l"~ f~J !Y: • .:.~.: z.: ; : !J< ~= •x· ,: .. i,·: ~; ::::, ::,·

=.;:• : ,:,; ,:.;:•~&1,,; ~ ~:~ :•-4 ,

privind aprobarea documentatiei tehnico - economice ~i a indicatorilor tehnico - economici - faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modemizarea si

dotarea cladirii de patrimo11iu si transformarea acesteia in muzeu" Proiect elaborat de S.C. Resmin S.R.L.

Consiliul Local al Municipiului Moine$ti, judeful Bacau, i'ntrunit in ~edinta de ordinara din data de 19.08.2016, A vand 'in vedere:

Raportul de specialitate nr. 36169/12.08.2016 al Serviciului lnvestitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte ~i al Biroului Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare ~i Promovare; Expunerea de motive nr. 36173/12.08.2016 a Primarului municipiului Moine~ti; Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare; Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~i unele masuri pentru realizarea locuintelor, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; Hotararea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum ~i a structurii ~i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii ~i lucrari de interventii, cu modificarile ~i completarile ulterioare; Ordinul M.D.L.P.L. nr. 863/2008 pentru aprobarea "Instructiunilor de aplicare a unor prevederi din Hotararea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum ~i a structurii ~i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii ~i lucrari de interventi i"

Vazand raportul nr. 37304/19.08.2016 al Comisiei juridica, de disciplina, de munca, protectie sociala> protectie copii, turism ~i sport> raportul nr. 37328/19.08.2016 al Comisiei pentru activitati economico-financiare, social-culturale, culte, invatamant, sanatate ~i familie ~i raportul nr. 37352/19.08.2016 al Comisiei pentru activitati de amenajare a teritoriului, urbanism, gospodari~ comunala ~i protectia mediului din cadrul Consiliului Local al municipiului Moine~ti;

ln temeiul art. 36, alin. (2), lit. b) ~i alin. (4), litera d", art. 45 alin. (1) si (2) lit. e), art. 48 alin. (2) ~i art. 115 atin. (I) lit. b) din Legea administratiei pub lice locale nr.215/2001, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare,

HOT ARA STE:

Art.1. Se aproba documentatia tehnico - economica - faza Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investitii ,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu", prezentata in sinteza in Anexa l ce face parte integranta din prezenta hotarare.

I )

Art.2. Se aproba indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investitiei ,,Restaurarea, modemizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu", asa cum sunt ei prezentati in Anexa 2 ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Art.3. Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari se desemneaza Serviciul Investitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte ~i Biroul Proiecte. IT. Strategii de Dezvoltare ~i Promovare.

Art.4. Prezenta hotarare va fl comunicata Institutiei Prefectului Judetului Bacau, Primarului municipiului Moine~ti, Serviciului Investitii. Receptie Lucrari si Derulari Contracte ~i Biroului Proiecte. IT ~i Strategii de Dezvoltare ~i Promovare ~i va fi adusa la cunostinta publica, in conditiile legii.

NR.95

CONTRASE SECR

JR. DIRLA.U ' LENA

Hotararea a fost adoptata in ~edinta ordinara din data de 19.08.2016, cu 18 voturi pentru din 18 consilieri prezenti.

{ )

)

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPJULUI MOINE.~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro "1: c:t~ ·,=, :.,!: :.i.:.: ):'!':'t!l' :: ,,.:,~· .,,.:1 ,~: :.&: • : :x,.-:.i,~

:•:•.:•1,,:• i:,~"fli J.lS ~X:l·'!:.tt

Anexa 1 la H.C.L. nr. 95/19.08.2016

Descrierea investitiei

,,Restaurarea, modernizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si transformarea acesteia in muzeu"

Denumirea obiectivului de investitii: ,,RESTAURAREA, MODERNIZAREA SJ DOTAREA CLADIRIJ DE PATRIMONIU SI TRANSFORMAREA ACESTEL4 IN MUZEU"

AmpJasament: str. Zorilor, nr.8 A, Municipiut Moinesti,judetul Bacau

Titularul investitiei: Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Beneficiarul: Municipiul Moinesti, judetul Bacau

Elaborator studiu: S.C. RES:tvllN S.R.L. Bacau

Proiectant arhitectura: S.C. ADRA EXIM S.R.L. Bacau, arh. Anghel Teodor

Proiectant rezistenta: S.C. PROVEX S.R.L. Bacau

Proiectant instalatii: S.C. RESMIN S.R.L. Bacau

1. Informati generate privind proiectul - Descrierea investitiei Constructia este inscrisa in Lista monumentelor istorice fiind obiectiv de patrimoniu sub codul

LMI2010 BC-II-m-B-00859, este eliberata de sarcini si exista acordul conform pentru schimbarea destinatiei cladirii primit din partea Ministerului Educatiei si Cercetarii stiintifice, Directia Generala Logistica, Patrimoniu si lnformatizare sub nr.10855/28 octombrie 2015, 1nregistrat la institutia noastra cu nr. 33772/2 noiembrie 2015. Administratia locala intentioneaza ca acea cladire, restaurata corespunzator, cu avizele necesare primite din partea Ministerului Culturii, sa devina viitorul Muzeu de Patrimoniu al municipiului Moinesti.

Propunerea beneficiarului este ca cele 4 foste sali de clasa ate cladirii existente sa se transfonne in 4 sectii ale viitorului muzeu la care se adauga propunerea proiectantului de a realiza si o constructie noua ce sa acopere functiunile administrative si igienico-sanitare aferente unui muzeu modem perfect integrata in cladirea monument istoric . Cele 4 sectii sunt urmatoarele: 1. Sectia de lstorie Locala - Istoria Petrolului 2. Sectia de Etnografie si Folclor 3. Sectia Tristan Tzara, Cultura Dada si Avangarda 4. Sectia de Artii Contemporana

( )

I )

lung

a) Concluziile studiului de prefezabilitate sau ale Planului detailat de investitii pe termen

Nu a fost executat un Studiu de prefezabilitate sau un Plan detaliat de investii b) Scenariu tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investitii pot fl atinse Unnare a comenzii beneficiarului, in cadrul documentatiei a fost analizat un scenariu care

presupune schimbarea destinatiei constructiei existente, care a functionat ca scoala genera\a, a fost abandonata multi ani si in prezent se propune un functional nou de muzeu.

Primul scenariu presupune amenajarea unui muzeu doar in constructiile existente (constructia monument istoric si anexele aflate intr-o stare avansata de uzura ). In aceasta forma nu se va putea asigura un functional modern confonn normelor actuale pentru un muzeu.

Consolidarea anexelor presupune lucrari amplare de consolidare cu costuri nejustificate pentru consolidari si adaptari de functional.

Al doilea scenariu presupune demoJarea anexelor, ce sunt intr~o stare de degradare foarte avansata si fara valoare arhitecturala sau istorica, dotarea constructiei existente cu utilitati (apa, canal, incalzire centrala) si construirea unui corp nou de clad ire care sa asigure functionalul necesar pentru muzeu .

Anexele ce sunt propuse pentru demolare au in prezent functionalut de we, magazie si atelier si scad valoarea monumentului de arhitectura. Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici material care sa raspunda functionalului propus si caracteristicile amplasamentului.

Prin demolarea anexelor se mareste spatiul verde aferent muzeului, util si pentru expunerea unor exponate in aer liber.

Noua constructie nu afecteaza din punct de vedere arhitectural imaginea monumentului istoric. Pentru asigurarea unui functional corespunzator pentru activitatea muzeistica cat si pentru

respectarea conditiilor igienico-sanitare side mediu, se recomanda realizarea scenariului 2. c) Descrierea constructiva si functionala Avand in vedere concluziile acestor studii se propune si un nou functional, acela de muzeu, la

soHcitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti. In primul rand sunt propuse lucrari de dezafectare a tuturor anexelor - extinderi u!terioare

perioadei in care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa. Se vor dezafecta:

1. Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla zincata; 2. Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp; 3. Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali de clasa cu Sc=46,20 mp

Sc total constructii dezafectate =168,20 mp Corpul de clad ire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict eel care cuprinde holu\ de acces si cele patru

sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor fi cele

initiale ate cladirii. In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei laturi avand

dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va construi, pe structura portanta metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a. parter+ metal la mezanin) pentru varianta a II-a, cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de aluminiu si compartimentari din zidarie de caramida, o constructie noua ce va completa functionalul muzeului.

l )

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota + 3, 15 care mai adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie tennica ridicata (Uf.:S0,8 w/m2K) si geam terrnopan.

2. Date tehnice ale investitiei a) Zona si amplasamentul

Municipiul Moinesti este asezat in partea central-vestica a Moldovei si face parte din orasele de sub munte, incadrandu-se in centura exterioara a oraselor dintre Carpatii Romanesti Orientali si zonele extracarpatice.

Este situat la limita dintre Carpatii Rasariteni si Depresiunea Subcarpatica a Tazlaului, in partea de nord-vest ajudetului Bacau, in bazinul mijlociu al sistemului de rauri Trotus-Tazlau.

Localitatea este situata intr-o zona cu bogate resurse naturale (petrol si gaze de sonda, ape rninerale cu valoare terapeutica, paduri, pasuni si fanete naturale) la care se adauga un peisaj natural foarte frumos.

In zona centrului civic al municipiului Moinesti se gaseste o veche si frumoasa cladire de patrimoniu realizata in anul 1894. Aceasta a fost initial scoala primara de baieti cu patru Sali de clasa, realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul secolului XIX si care se numesc generic scoli tip Spiru-Haret.

In timp datorita faptului ca functionalul s-a modificat si a adapostit ateliere-scoala, constructia a suferit extinderi pe fatada nordica (posterioara) care nu au respectat insa arhitectura initiala a constructiei.

Amplasamentul acestei constructii se gaseste in partea nordica a centrului civic al municipiului, la intersectia strazilor Libertatii si Zorilor (avand acces din cele 2 strazi), in vecinatatea sudica a Scolii generale ,,Stefan Luchian" o ctadire P+ 1 realizata in urma cu cca 40 ani si vecinatatea nord-vestica a ansamblului de blocuri de locuinte cu 3-4 nivele.

Terenul aferent constructiei existente in suprafata de 1.824,00 mp are numarul cadastral 62224, este situat in intravilanul municipiului Moinesti si are urmatoarele vecinatati: ~ La sud - str Zorilor ~ La est - Scoala generala ,,Stefan Luchian" ~ La nord - Scoala generala ,,Stefan Luchian" ~ La vest - parcare si str Libertatii

Amplasamentul reprezinta un teren plan cu inclinare mica spre sud cu o foarte buna stabilitate generala si locala.

Nu exista surse de poluare in zona. b) Statutul juridic al terenului care urmeaza a fl ocupat

Terenul pe care se afla amplasamentul apartine domeniului public al municipiului Moinesti in suprafata de 1.824,00 mp.

c) Situatia ocuparii definitive de teren Suprafata totala 1.824,00 mp reprezentand teren in intravilan, are folosinta de curti-constructii.

d) Studii de teren Studii topografice Documentatia cadastrala cuprinde delimitarea bunului mobil, descrierea topografica a punctelor

si inventarul acestora in baza carora s-a intocmit planul de situatie anexat la documentatie.

)

Studiu geotehnic Confonn studiului geotehnic nr. 5/ 2016 executat de S.C. Arginip S.R.L. Bacau se pot preciza

urmatoarele: • Terenul amplasamentului si eel adiacent acestuia reprezinta o suprafata plana, cu inclinare nesemnificativa, cu o foarte buna stabilitate generala si locala; exista cele mai bune conditii pentru evacuarea apelor pluvial din jurul constructiei. · Terenul de fundare al amplasamentului - stratul de argila prafoasa, se incadreaza in categoria "terenuri bune" conform nonnelor lndicativ NP-074/20 I l tabelul A I - I. - Pe baza criteriilor precizate in nonnele Indicativ NP-074/2014, punctajul pentru categoria geotehnica este de noua puncte si ca urmare, amplasamentul studiat se inscribe in "categoria geotehnica l" cu rise geotehnic redus. · Fundatiile din beton simplu ale constructiei de patrimoniu sunt incastrate in stratul de argila prafoasa, la adancimea de 0,70 m fata de CTN si cu Iatimea de 0,60 m. - Consideram ca odata cu lucrarile de consolidare - camasuire a peretilor de caramida, este necesara si o protectie a elevatiei din piatra fasonata, mai ales la contactul cu fundatia din beton, in zonele in care elevatia va deveni in terenul amenajat. - Se va realiza un teren - spatiu verde, lipsit de arbori la mai putin de 7 ,00 m de constructie si cu trotuar etans din beton cu latimea de minim 0)60 m pe laturile care nu cuprind parcare betonata. - Pentru constructia noua care se va proiecta si realiza in spatiul interior liber) se va prevedea fundarea directa in stratul de argila prafoasa, cafeniu - bruna, la adancimea de 1,10 m CTN; fundatiile izolate vor fi alipite de fundatia continua a constructiei existente, iar pe distanta alipirii, fundatia continua va fi subzidita si adusa la cota fundatiei izolate. - Dimensionarea fundatiilor si calcu[ul pentru verificarea fundatiilor existente, se va face pe baza presiunii conventionale de calcul, luandu-se Pconv. = 250 KPa, conform ST AS 3300/2-85. - Apa subterana se gaseste la adancimea de peste 7,00 m si nu va influenta executia si exploatarea constructiei. - Conform ST AS 6054/77 adancimea maxima de inghet in zona amplasamentului este de 0,90 m; prin sistematizarea verticala si trotuarul cladirii se va asigura adancimea mentionata. - Seismic, amplasamentul se gaseste in zona cu gradul 7 de seismicitate - conform SR.11.100/1-93 iar conform Normativ Pl00-2013 valoarea acceleratiei terenului este ag = 0,35 g iar perioada de colt Tc= 0,7 sec. - Prezentul studiu geotehnic este intocmit ca aviz geotehnic definitive, conform normelor Indicativ NP-074/2014 si se va folosi pentru expertiza tehnica si proiectarea si realizarea modernizarii cladirii de patrimoniu mentionate; daca in executie se vor constata neconcordante fata de cele prezentate, va fi solicitat proiectantul, pentru stabilirea masurilor necesare. e) Caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specifice domeniului de activitate si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare.

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA In urma Expertizei tehnice elaborate in anul 2016 s-au stabilit o serie de lucrari ce vor fi necesare

pentru a asigura in continuare stabilitatea cladirii. Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si executarea unei constructii conexe. Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

)

I )

Expertiza tehnica se face in conditiile in care se doreste reabilitarea cladirii monument istoric si transformarea cesteia in muzeu.

A vand in vedere caracteristicile cladirii (regim de inaltime si functiuni) si ale amplasamentului, cladirea se incadreaza in :

}:> clasa de importanta ,,III" conform Normativului Pl 00- l/2006; }:> categoria de importanta este 1,C" normal conf HGR 766/97;

Expertiza tehnica Raportul de expertiza s-a realizat la constructia existenta cuprinzand corpul de cladire realizat in

anul 1894 si a extinderilor realizate in timp. Corpul initial include patru sali de clasa si doua holuri in zona mediana. Forma in plan este U si formeaza o curte interioara inchisa pe 3 laturi. Ulterior s-au facut extinderi pentru spatii cu urmatoarele functiuni: - grupuri sanitare; - magazu; - atelier. Regimul de inaltime este parter, cu mentiunea ca toate extinderile au inaltimea mai mica decat

cladirea de baza. Caracteristici geometrice:

- lungimea maxima: L = 25,65 m; - lungimea minima: L = 17,40 m; - latime: I = 25,50 m; - inaltimea la streasina: +4150 m ( corp principal) - inaltimea la coama: + 7,10 m (corp principal)

Alcatuirea structurala : Analiza se face strict pentru corpul principal ,care se mentine si se reabiliteaza.

• Pereti portanti, din zidarie de caramida sirnpla ,tesuta cu mortar var -nisip. • Grosimea zidurilor este de 45 cm. • Planseu pe grinzi din lemn cu sipca si stuf la nivelul tavanului si umplutura de pamant la

nivelul podului. La partea superioara a grinzHor, este montat un blat de scandura.

• Acoperisul este de tip sarpanta in patru ape. • Invelitoare din tabla zincata.

In frastru ctu ra : • Fundatii continue din beton simplu cu latime de 60cm . • Adancimea de fundare este de 70 cm fata de CTN. • Elevatii din piatra cu elernente fasonate geometric la exterior.

Legatura dintre pietrele fasonate s-a facut cu mortar var - nisip. In prezent aceasta legatura este afectata de timp in proportie de 65%.

Vulnerabilitati structurale • Structura din zidarie simpla, neconforma cu zona seismica in care se afla amplasamentul. • Planseu din lemn ,ce nu asigura rigiditate orizontala. • Fundatii cu caracteristici inferioare.

)

)

Lucrari propuse :

• Se dezafecteaza toate anexele ce au fost atasate in timp cladirii de baza (vezi plan parter releveu -propunere).Aceste cladiri nu au sistemul constructiv bine definit si nici materiale care sa raspunda functionalului propus si carcteristicilor amplasamentului.Incadrarea acestora in ansamblul muzeograf include costuri nejustificate pentru consolidari si adaptari de functional.

• Se consolideaza infrastructura cladirii la nivelul soclului prin injectarea laptelui de ciment in spatiile dintre pietre.

• Injectarea se face prin intennediul unor stuturi montate in rostul dintre pietrele fasonate geometric de la nivelul soclului.

• Rosturile dintre pietrele exterioare se inchid cu mortar. • Se reconsidera structura planseului peste parter,refacandu-se straturile de la nivelul tavanului si

poduluL • Se inlocuieste invelitoarea din tabla zincata cu tabla faltuita tip Aqua System. • Se refac tencuielile si finisajele atat la interior cat si la exterior. • Se consolideaza structura prin camasuire cu tencuiala annata pe ambele fete ,dupa pregatirea

corespunzatoare a zidariei. Materialele folosite sunt de regula unnatoarele :

• Mortar de ciment cu rezistenta la compresiune de 20-30N /mm2•

• Piasa din bare de otel 0B37 /PC52 cu diametrul intre 6-IOmm ,dispuse la I00-150mm pe orizontala si verticala.

• In partea nordica ,in spatiul tip careu, rezultat din configuratia constructiei ,se va reaHza o constructie noua P+mezanin care va cornpleta spatiile pentru functiunea de muzeu.

Structura de rezistenta a constructiei ce se ataseaza sisternului structural existent poate fi rezolvata in varianta de beton arrnat s-au structura rnetalica.

Varianta metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foe, implicand costuri suplimentare fata de orice alta varianta.

In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton annat cu inchideri si compartimentari din zidarie de caramida la parter si rnetalica la mezanin.

Lucrarile noi nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente. Concluzie

Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu, cu aplicarea unor rnasuri de reabilitare si executarea unei constructii noi.

Forrna finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate.

ARHITECTURA Constructia ce face obiectul prezentei documentatii a fost edificata in anul 1894 avand functiunea

initiaJa de scoala primara de baieti cu patru sali de clasa. Constructia a fost realizata dupa un proiect destul de utilizat la sfarsitul sec XIX pentru scolile

numite de tip ,,Spiru Haret" in Moldova. Este o perioada de puternica rnanifestare a arhitecturii nationale prin arhitecti ca Ion Mincu, Petre

Antonescu etc. Cladirea are o conceptie de plan clasica, dezvoltandu"se injurul unei curti.

I )

I )

Echilibrul annonios al maselor construite, raportul dintre plinuri si goluri, decoratia de ceramica policroma, prin proiectarea acestora pe campuri atbe de zidarie confera cladirii o valoare plastica deosebita.

In timp fimctionalul s-a modificat, constructia adapostind ateliere scoala. Noile functiuni au impus executarea unor constructii anexe spre nord (pe fatada posterioara) fora

a mai respecta arhitectura initiala a constructiei si care in acest moment sunt insalubre si prezinta pericolul autodemolarii.

Suprafata construita la sol in prezent este de 506,00 mp. Constructia are regimul de inaltime parter si structura de rezistenta din zidarie portanta de

caramida, pe soclu de piatra fasonata in blocuri cu laturile de 20-40 cm. Fundatia este continua sub ziduri, din beton cu piatra nesortata, avand adancimea de 0,70 m fata

de C.T.N .. Planseele atat la cota ±0,00 cat si +4,25 sunt din grinzi de lemn cu dusumea din scandura si tavan

pe sipci tip rabitz. Srupanta, peste volumul mai inalt al celor 4 sali de clasa, realizata din lemn se prezinta intr-o stare

de conservare foarte buna avand in vedere vechimea. Invelitoarea este din tabla zincata si este intr-o stare avansata de uzura. Deoarece constructia a fost abandonata multi ani, nus-au mai efectuat lucrari de intretinere astfel

incat in acest moment necesita lucrari ample de renovare si modernizare. Aceste lucrari s-au efectuat dupa o analiza ampla in cadrul expertizei tehnice. Evaluarea calitativa a evidentiat o constructie care poate fi adaptata pentru functiunea de muzeu,

cu aplicarea unor masuri de reabilitare si extindere. Forma finala asigura parametrii de rezistenta si stabilitate. A vand in vedere concluziile acestor studii se propune si un nou functional, acela de muzeu, la

solicitarea beneficiarului, respectiv Municipiul Moinesti. ln primul rand sunt propuse lucrari de dezafectare a tuturor extinderilor ulterioare perioadei in

care a functionat ca scoala primara de baieti cu patru sali de clasa si care paraziteaza arhitectural cladirea monument istoric.

Se vor dezafecta: ~ Corpul construit pe fatada posterioara spre strada Libertatii cu suprafata de 85,50 mp avand

structura de rezistenta din zidarie portanta de 0,25 m cu plansee din grinzi de lemn, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla zincata;

~ Magazia si grupul sanitar pe structura metalica cu Sc=36,50 mp; ~ Holul si grupurile sanitare aflate in curtea interioara formata de dispunerea celor patru sali de

clasa cu Sc=46,20 mp Sc total constructii dezafectate =168,20 Corpul de cladire ramas (Sc=337,80 mp) va fi strict eel care cuprinde holul de acces si cele patru

sali de clasa astfel incat fatadele principala si laterale dupa lucrarile de renovare si restaurare vor fi cele initiate ale cladirii, acesta fiind si principiul de baza al acestei restaurari.

In partea posterioara a cladirii, intre clase se formeaza o curte inchisa pe trei laturi avand dimensiunile de 9,90mx9,85m, respectiv Sc=97,50 mp, in care se va realiza o constructie noua, propusa in 2 variante : pe structura portanta metalica in prima varianta sau pe structura mixta (b.a. parter+ metal la mezanin) pentru varianta a II-a, cu inchideri din pereti cortina si luminator din profile de aluminiu si compartimentari din zidarie de caramida, cu planseu partial b.a. de 18 cm grosime peste camera control semnalizare incendiu. In rest, planseul este din b.a. de 13 cm grosime.

)

l )

Aceasta va avea fundatii din beton, izolate sub stalpi precum si o subpanta la cota + 3, 15 care mai adauga la constructie 65,50 mp de suprafata desfasurata (mezanin).

Atat luminatorul cat si peretele cortina din profile din aluminiu vor avea izolatie termica ridicata (Uf:::0,8 w/m2K) si geam tennopan cu structura din:

- 8 mm geam securizat si control solar; - 16 mm argon; - 6 mm geam securizat si serigrafiat RAL standardizat; - 16 mm argon; - 4.2.4. !owe.

Tabloul exact al noitor functiuni propuse este urmatorul:

Nr Denumire incapere crt

In constructia existenta ce se va restaura 1. Windfang 2. Holl 3. Sala expunere 1 (sectie Tristan Tzara, dadaism si anvargandism) 4. Sala expunere 2 (sectie istorie) 5. Sala expunere 3 ( etnografie si folclor) 6. Sala expunere 4 (sectie de arta contemporana)

Total constructie existenta

In constructia noua 7. Hol2 8. Receptie , garderoba 9. Grup sanitar femei IO. Grup sanitar barbati 11. Grup sanitar persoane cu dizabilitati 12. Centrala termica 13. Degajament + debara curatenie 14. Incapere E.C.S. 15. Spatiu de lucru muzeografic

Total constructie noua

S.util total

Suprafata (mp)

4,50 16,85 61AO 67,80 67,80 61,40

279.75

55,30 9,45

3,30 3,50 2,70 7,20 1,35 6t00

65,50 154,30

434,05

Noul muzeu va beneficia atat de accesul existent din strada Zorilor cat si de un acces din strada Libertatii in noul hol propus si car.e va beneficia si de o rampa pentru persoanele cu dizabilitati.

Tot din strada Libertatii va mai exista si un acces pentru masini pe o platfonna carosabila pentru 9 locuri de parcare.

Lucrarile propuse la constructia existenta vor fi urmatoarele: A. Lucrari exterioare • Dezafectarea constructiilor existente propuse;

)

)

• • •

Desfacere sobe si cosuri de furn; Lucrari de consolidare pereti conform expertiza tehnica; Lucrari de consolidare sarpanta si de ignifugare;

• •

Schimbare invelitoare si prevederea de pazii, jgheaburi, burlane, parazapezi; Schimbare tamplarie din material lemnos;

• Refacere tencuieli decorative exterioare;

• Refacere piatra la soclu si scara exterioara de acces;

• • •

Turnare trotuare in jurul cladirii cu latimea de 0,80 m cu panta de 2% spre exterior; Amenajare curte cu alei, banci pentru vizitatori si socluri pentru statui . Amenajarea imprejmuirii existente .

B. • • • • •

Lucrari interioare

Lucrari de consolidare pereti conform expertiza tehnica; Refacere tencuieli interioare; Inlocuire dusumea cu parchet; Zugraveli cu var lavabil la pereti si tavane; Schimbare tamplarie interioara din lemn;

• •

Realizarea de tavane false din placi de gips-carton decorative rezistente la foe . Realizare incapere pentru centrala alarmare incendiu (E.C.S.);

C. • • • •

Lucrari de instalatii

Schimbare instalatii electrice; Montare instalatii termice si CT (incalzirea se va face prin pardoseala) Executare instalatii sanitare; Executare instalatii climatizare

Din punctul de vedere al finisajelor se vor prevedea unnatoarele: » La pardoseli

• Parchet laminat (special pentru incalzire in pardoseala) in salile de expunere si spatiul de lucru muzeografic; • Gresie portelanata in rest; » La pereti

• Var lavabil; • Faianta h=2, 10 m in grupurile sanitare; • Tamplarie interioara din lemn furniruit; }> La tavane

• Var lavabil;

• Tavane false din placi din gips-carton decorative de 12,50 mm speciale de tavan; Date si indici care caracterizeaza investitia

Suprafata de teren: s = 1.824,00 mp Constructii existente Sc = 506,00 mp Constructii ce unneaza a fi dezafectate Sc = 168,20 mp Constructie existenta monument de s = 337,80 mp arhitectura ce se pastreaza (parter) Constructie noua (parter+ mezanin) Sc = 97,50 mp

( )

)

Sd = 167,50 mp Sc total muzeu Sc = 435,30 mp Sd total muzeu Sd = 505,30 mp Sutil total Su = 434,05 mp POT existent = 27,74 % POT propus == 23,82 % CUT existent = 0,27 CUTpropus = 0,27 Cota±0,00 = 477,75 C.T.N. = 477,00 Cota streasina = +4,50 Cota coama = +7,15

CONSTRUCTIE NOUA Constructia noua avand dimensiunile: 9,90 m x 9,85 m, respectiv S.c. = 97,50 mp, este amplasata

in partea posterioara a cladirii intre clase ce formeaza o curte inchisa pe 3 laturi.

Varianta 1 propusa ./ Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate ./ Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica ./ Planseu peste parter din beton armat de clasa Cl6/20 de grosime 13cm ./ Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta 2 propusa (SUSTINUTA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC SI ECONOMIC) ./ Cadre din beton armat monolit la parter ./ Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica ./Planseu peste parter din beton armat de clasa Cl6/20 de grosime 13cm ./Nivel mezanin pe structura metalica ./ Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Se propane de catre proiectant varianta a II-a, pentru a creste gradul de rezistenta la foe si scazand in acelasi timp si costuriJe de investitie.

Se va reface partial imprejmuirea existenta cu fundatie si soclu din beton si inchideri noi din tier forjat pentru conturarea spatiului muzeului .

Se va amenaja curtea cu alei, mobilier de exterior si socluri din piatra in spatiul verde pentru exponate.

REZISTENTA Date generate

Constructia analizata se afla in zona centrala a municipiului Moinesti, fiind in prezent nefunctionala.

A fost executata in anul 1894, fiind ulterior inclusa in lista cladirilor de patrimoniu. Functiunea initiala a fost de scoala. Ulterior, a functionat ca atelier de scoala pentru noile scoli din

vecinatate.

( )

)

Ansamblul structural relevat in prezent a rezultat in urma unor executii pe etape. Cladirea de baza a cuprins un hol central si patru sali de clasa. In planul posterior s-au executat

ex:tinderi cu o arhitectura diferita dar si inferioara calitativ cladirii de baza. Prezenta documentatie cuprinde date tehnice si de amplasament pentru reabititatea cladirii si

transformarea acesteia in muzeu. Elementele de referinta privind configuratia geometrica propusa sunt:

• Lungime maxima : L= 11.92m ; • Latime minima : I ;; 9 .69m ; • Inaltime la streasina : + 4.50m • Inaltime la coama: +7.65

Planurile de arhitectura au fost intocmite de S.C. "ADRA - EXIM" S.R.L BACA.U - sef proiect arh. Anghel Teodor.

Datele privind configuratia terenului de fundare se regasesc in studiul geotehnic intocmit pe amplasament de S.C Arginip S.R.L. Incadrarea constructiei in clase si categorii :

Constructia propusa apartine cladirii din patrimoniul cultural national (muzeu), in acest sens, incadrarea este urmatoarea :

o Clasa de importanta "III" ( conform Pl 00-1/2013) ; o Categoria de importanta "C" (conform HGR 766/97).

Date cu privire la amplasament: Aflat in municipiului Moinesti,judetul Bacau, arnplasamentul prezinta urmatoarele caracteristici:

o Teren plan, stabil si ferit de pericolul inundatiilor o Conform indicativ P 100 - 1/2013, ,,Cod de proiectare seismica • Partea 1-Prevederi de proiectare

pentru cladiri" ": amplasamentul se afla in zona seismica cu ag =0.35g ~i Tc=0.7. o Conform indicativ CR 1-1-3/2012, "Cod de proiectare. Evaluarea actiunii zapezii asupra

constructiilor'': amplasamentul se afla in zona cu valoarea caracteristica a incarcarii pe sol

sk=2,5kN/m2•

o Conform indicativ CR 1-1-4/2012, "Cod de proiectare. Evaluarea actiunii vantului asupra

constructiilor": amplasamentul se afla in zona cu presiunea de referinta a vantului qb = 0,6k.Pa

o Terenul de fundare este constituit din argila prafoasa cu rare fragmente de grohotis mic de mama si gresie, avand Pconv=l65 kPa.

Alcatuire suprastructura - constructie noua Varianta nr. 1 propusa

• Cadre din metal alcatuite din stalpi si grinzi din profile laminate • Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica • Planseu peste parter din beton armat de clasa C 16/20 de grosime 13cm. • Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina

Varianta nr.2 propusa • Cadre din beton armat monolit • Pereti de inchidere si de compartimentare din zidarie ceramica • Planseu peste parter din beton armat de clasa C16/20 de grosime 13cm. • Nivel mezanin pe structura metalica

( )

( )

• Invelitoare cu suprafata vitrata tip perete cortina Alcatuire infrastructura Varianta nr.1 + 2 propuse

• Fundatii izolate tip bloc din beton simplu (de clasa Cl2/15) si cuzinet(de clasa C16/20) din beton armat monolit

• Fundatii continui pentru inchideri tip bloc din beton simplu de clasa C8/l O si elevatie din beton annat de clasa C 16/20

• Grinzi de echilibrare din beton armat de clasa Cl6/20. Varianta metalica prezinta un inconvenient major al sigurantei la foe, implicand costuri

suplimentare fata de orice alta varianta. In aceste conditii se recomanda o structura mixta din beton armat cu inchideri si

compartimentari din zidarie de caramida la parter si metalica la mezanin. Noile lucrari nu afecteaza rezistenta si stabilitatea cladirii existente.

CONTRASE AZA: SECRET

JR. oiRL'AuA , .LENA

/

)

( . .)

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MOINE~TI

Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacau, cod 605400 Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340; Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro

www.moinesti.ro

~ JAS:ANZ

~ Cr .. . .. ; .: •: ': t::; J :.,•: .a; : .:-: .. :•,, ·:: ·n:· t: ; ,,.., ~: : :~,: , .

Anexa 2 la H.C.L. nr. 95/19.08.2016

Indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investitiei ,,Restaurarea, modenzizarea si dotarea cladirii de patrimoniu si tra11sformarea

acesteia iii nmzeu"

1. Valoarea totala a investitiei, inclusiv TVA - conform deviz general

in LEI ~i Euro, la cursul inforeuro de 4,43 lei/euro TOTAL

(Lei) (Euro)

3.025.179 682.885

din care:

- constructii - montaj (C + M) TOTAL

{Lei) (Euro)

1.480.198 334.130

2. Esalonarea investitiei

Anul 1 l .512.589,5 lei din care C + M = 740.099 lei

Anul 2 1.512.589,5 lei din care C + M = 740.099 lei

3. Dura ta de realizare a investitiei conform SF - 22 luni

4. Capacitati: - suprafata construita supusa restaurarii, inclusiv constructia noua = 435,30 mp