NUME.. PRENUME.

GRUPA EXAMEN

DREPT CIVIL. DREPTURI REALE 04.09.2017 -BAREM-

Timp de lucru: o or i 30 de minute. 1 pct. Oficiu. I. fiecare gril corect rezolvat reprezint 0,50 p 1.n materie mobiliar, posesia: b) a) pentru a genera efectul, reprezentat de uzucapiunea mobiliar, presupune, tot timpul, o bun-credin a posesorului; b) dac este de bun-credin, poate duce la dobndirea dreptului de proprietate, de uz sau de uzufruct; c) poate duce la dobndirea unui drept de ipotec, asupra unui autoturism; 2. Fiducia: niciun rspuns corect a) i poate avea izvorul n lege, ntr-un contract, ntr-un act juridic unilateral al constituitorului sau ntr-o hotrre judectoreasc; b) permite realizarea unei donaii indirecte; c) permite ca beneficiarul s fie un ter sau constituitorul, dar niciodat fiduciarul; 3. Aciunea confesorie: niciun rspuns corect a) protejeaz orice drept real principal; b) principial, este imprescriptibil extinctiv; c) prin excepie, n cazul superficiei, este supus unui termen de prescripie extinctiv de 99 de ani, deoarece aceasta este durata superficiei nsi; 4. Proprietatea privat: a), c) a) este ocrotit de aciunea n revendicare i de aciunea negatorie; b) poate fi probat prin orice mijloc de dovad, dac vizeaz un imobil descris de C.F.; c) dac este mobiliar, poate fi dobndit prin adjonciune, specificaiune sau amestec; 5. O proprietate sub condiie rezolutorie: b) a) este una pur i simpl; b) se nscrie provizoriu n C.F.; c) se noteaz n C.F., dar uneori poate fi intabulat. 6. Dac n cartea funciar a unei cldiri figureaz urmtoarea meniune: drept de proprietate dobndit cu titlu de accesiune natural, cu interdicie de nstrinare pe 10 ani: a) Succesorul a dobndit n reglementarea NCC- dreptul de proprietate doar n momentul nscrierii dreptului n cartea funciar; b) Interdicia de nstrinare este o servitute, fiind nscris n partea a III-a (foaie de sarcini) a crii funciare c) Dreptul va fi nscris provizoriu pn la mplinirea termenului de 10 ani Rspuns corect: nici unul 7. Toate servituile se sting prin: a) Consolidare b) Rscumprare c) Ajungerea la termen Rspuns corect: a,c

8. Pot face obiectul dreptului de uzufruct: a) Universalitile de fapt b) Bunurile mobile incorporale c) Masele patrimoniale Rspuns corect: a,b,c. II. Descriei pe scurt instituia juridic prevzut n art. 611 nou Cod civil, Pictura streinii.(0,5 p)

- Este o limit juridic a dreptului de proprietate, Modalitatea de construire a streinii trebuie efectuat ntr-un asemenea mod nct apa provenind de la ploi s nu se scurg pe terenul vecin.

III. Explicai urmtorul text legal din Noul Cod Civil: art.715 Contractele de locaiune. (1) Uzufructuarul are dreptul de a nchiria sau, dup caz, de a arenda bunul primit n uzufruct. (2) Locaiunile de imobile ncheiate de uzufructuar, nscrise n cartea funciar, sunt opozabile proprietarului sau motenitorilor acestuia, dup stingerea uzufructului prin decesul sau, dup caz, ncetarea existenei juridice a uzufructuarului, pn la mplinirea termenului lor, dar nu mai mult de 3 ani de la ncetarea uzufructului. (3) Rennoirile de nchirieri de imobile sau de arendri fcute de uzufructuar i nscrise n cartea funciar nainte de expirarea contractelor iniiale sunt opozabile proprietarului i motenitorilor si pe o perioad de cel mult 6 luni ori, dup caz, de un an, dac la data stingerii uzufructului nu au fost puse n executare. n niciun caz, locaiunile nu pot dura mai mult de 3 ani de la data stingerii uzufructului.

(4) n cazul n care uzufructul s-a stins prin expirarea termenului, locaiunile nceteaz, n toate cazurile, odat cu stingerea uzufructului (2 p)

- se va discuta asupra termenului de valabilitate a uzufructului, - opozabilitatea inscrierii in cartea funciara a inchirierii. - Obligatie scriptae in rem pentru noii nuzi proprietari - Termenul special prevazut de lege, efect al opozabilitatii inchirierii.

IV. n anul 1991 proprietarul (C) unui teren agricol a constituit, n favoarea lui A, un uzufruct viager asupra terenului respectiv. n 1993, A ncheie cu B proprietar al unui teren alturat o convenie prin care B i lui A confer posibilitatea de a utiliza o fie lung de 25 m i lat de 1,5 m din terenul su pentru a aeza, n fiecare an, pe perioada sezonului agricol, o eav prin care s fie alimentat cu ap provenit de la un bazin de ap de ploaie situat pe un alt teren (aflat n proprietatea lui A) rezervorul pentru irigaii aflat pe terenul luat n uzufruct de ctre A.

n anul 2012 A decedeaz, iar n primvara lui 2013 C aeaz din nou eava respectiv, conectnd-o la bazin. Se opun B i D unic succesor al lui A care l acioneaz n instan. B arat c dreptul de a utiliza fia din terenul su s-a stins la decesul lui A (singurul care fusese parte n contractul din 1993 alturi de B). La rndul su, D precizeaz c C nu are niciun drept s utilizeze apa din bazinul aflat n prezent n proprietatea sa (a lui D).

C se apr, invocnd faptul c A, n calitate de uzufructuar, a posedat pentru el (C) i, astfel, prin posesia ndelungat a lui A ar fi dobndit dreptul de a utiliza fia respectiv de teren i bazinul lui D pentru exploatarea propriului teren.

n replic, B arat c posesia lui A nu poate fi invocat de prt, deoarece a fost exercitat cu ntreruperi (potrivit conveniei, eava era ndeprtat de toamna pn n primvara anului urmtor).

La rndul su, D precizeaz c bazinul de ap de ploaie de pe terenul su e alctuit dintr-un recipient pentru ap, fixat pe trei piloni, recipient care e demontabil i de altfel, pe timpul iernii de cele mai multe ori este depozitat ntr-o incint situat pe acel teren. Prin urmare, posesia lui A, orict de ndelungat, nu ar fi putut determina dobndirea unui drept asupra acelui bun.

a) Calificai aciunea introdus de B i D. b) Analizai fiecare dintre susinerile lui B, C i D. c) Precizai i motivai soluia instanei, i artai sub imperiul crei legi trebuie judecat spea

(2,5 p) Este de discutat daca conventia intre B si A a creat sau nu un drept de servitute. In fapt, este o tolerare a exercitarii unei activitati, care se vas tinge la decesul lui A. Nu este o posesie continua, mai ales ca A este detentor. Utilizarea tezi de irigatie este sezoniera, potrivit intelegerii partilor, insa nu duce la uzucapiune, la fel si fata de rezervorul demontabil aflat pe terenul lui D. -se va discuta stingerea uzufructului -tolerarea, ca exprimare a detentiei precare -diferenta dintre posesia apta sa constituie prprietate prin intermediul uzucapiunii, respective discontinuitate. In speta nu este discontinuitate. -nu este o servitute a izvorului, insa trebuie discutat in speta daca apa de pe terenul lui D este singura sursa de apa pentru C si daca apa ii prisosete lui D. In aceasta ultima ipoteza, D poate fi obligat de catre C, in schimbul unei prealabile si juste compensatii, s ofere surplusul de apa lui C.