8/21/2019 SUBIECTE Ex. Evaluare Imobiliar - 2013 - 2 014

1/2

Anul VI Arhitectur an universitar 2013 2014

Tematica examenului opional B - EVALUARE IMOBILIAR

CAP. 1 Activitatea de evaluare1.1 ece!itatea e"alu#ii1.$ Valoa#ea p#op#iet%ilo# imo&ilia#e1.' (#incipiile e"alu%#ii p#op#iet%ilo# imo&ilia#e

1.) Etapele p#oce!ului *e e"alua#e CAP. 2 Valoarea proprietilor imobiliare

$.1 (#e+ pia%+ co!t+ "aloa#e$.$ Valoa#ea *e pia%$.' Alte tipu#i *e "aloa#e ne&a,ate pe pia%$.) acto#ii ca#e inluenea,% "aloa#ea$./ 0e!p#e ce#e#e i oe#t%

CAP. 3 Piaa imobiliar'.1 2a#acte#i!ticile pieei imo&ilia#e'.$ Tipu#i *e piee imo&ilia#e'.' Anali,a pieei imo&ilia#e'.) 2oncepte un*amentale p#i"in* piaa imo&ilia#%

CAP.4 Aspecte juridice ale proprietilor).1 0#eptu#i *e p#op#ietate i at#i&utele *#eptului *e p#op#ietate).$ o#me *e p#op#ietate 3n Rom4nia).' Limitele *#eptului *e p#op#ietate).) Mo*alit%i ale *#eptului *e p#op#ietate)./ 0e,mem%mintele *#eptului *e p#op#ietate).5 Mo*alit%i *e *o&4n*i#e a *#eptului *e p#op#ietate).6 0e!p#e 7a#anii #eale 7a8ul i ipoteca).9 - (u&licitatea imo&ilia#% *e!p#e 2a#tea uncia#% : coninut+ tipu#i *e c%#i uncia#e ;

CAP.5 Ispecia proprietilor imobiliare/.1 In!pecia 7ene#al% : !cop+ #epn!a&ilitate i 3n*ato#i#i ;/.$ - (#e7%ti#ea pent#u in!pecia imo&ilia#%/.' 0e!p#e a&ate#i i *eecte 3n con!t#ucii/.) Locali,a#ea p#op#iet%ilo#/./

8/21/2019 SUBIECTE Ex. Evaluare Imobiliar - 2013 - 2 014

2/2

(I()I*+,A-I"

1. ote *e cu#! an uni". $@1' - $@1)$.- AEVAR IROVAL E"alua#ea p#op#iet%ilo# imo&ilia#e E*iia $@@$' App#ai!al In!titute E"alua#ea (#op#iet%ii imo&ilia#e : e*iia #om4n% - AEVAR ;+ 2>ica7o+ Illinoi! $@@1+) 2. c>iopu+ In!pecia p#op#iet%ilo# 3n !copul e"alu%#ii+ E*. AEVAR IROVAL+ Bucu#eti+ $@@$+/ tan*a#*ele Inte#naionale *e E"alua#e+ E*iia a noua + Inte#naional Valuation tan*a#*! 2ommittee+ Lon*#a+

$@11+

5 2#i!tian il"iu B%nacu =>i* p#actic *e e"alua#e imo&ilia#% E*. T#i&una Economic%+ Bucu#eti + $@@/

ORMA 0E VERII2ARE Te!t !c#i! tip 7#il% cu '5 *e 3nt#e&%#i cu ' ) #%!pun!i#i po!i&ile *in ca#e unul e!te co#ect.- 0u#ata te!tului 5@ minute

MO0ALITATEA 0E OTARE - ieca#e #%!pun! co#ect a#e o "aloa#e *e @+$/ puncte.- Un punct *in oiciu. @+$/ pct. x '5 C 1 D 1@

- .0ac% e!te ca,ul+ #otun8i#ea notei C- !e ace 3n uncie *e p#e,ena la cu#!.2O0IFII 0E (ROMOVARE O&ine#ea notei / !au mai mult !e ace p#in 3n!uma#ea punctelo# *e pe !u&iecte.

Ianua#ie $@1) Re!pon!a&il *i!ciplin% - con. *#. in7. V. Ve!can

Examenul are loc la data de JOI 23 ianuarie 2014 n sala A2de la ora 900 seria I a de 25 studenti i de la ora 1000 seria II a de 25 de studeni

$