STR MOS ODOBESCU MUZEUL DE ISTORIE STR . … · 2020. 9. 12. · ROMANILOR AGENTIE C.F.R....

GSPublisherVersion 0.40.100.100

format plansa: A0 vertical | 1189 x 841 mm

Reglementări ubanistice propuse -sinteză

URBANISM

15.05.2020

PUZCP CONSTRUIRE CLĂDIRE DE BIROURI

Strada Alexandru Dimitrie Xenopol Sibiu - RO | UTR ZCP CENTRU ISTORIC | SZCP CENTRU ISTORIC_4

coordonatm. arh. Lucian Alexandru GAVOZDEA

proiectatconf. dr. arh. Horia MOLDOVAN

proiectat | redactatarh. Andreea TĂNASE

fazaURBANISM

scara

nr. plansaU-03-05

proiect nr: 519 / 09 - 2019

proiect

1:500

ANDREEA TĂNASE - BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂRC : - | CIF : 326 33 086

Str. Ioan Albabei nr. 11, 550074, Sibiu - RO | [email protected] | +40 (744) 584 069

proiectare de specialitate

proiectat | redactatarh. stg. Ana - Maria LENGHEN

proiectatlector dr. arh. Toader POPESCU

beneficiar

SC I-NUTRITION SRLRC : J32 / 573 / 2013 | CUI : RO 319 55 695

Strada Tocilele de Sus nr. 285 Sadu Sibiu România | [email protected] | 0722 325 749

proiectant general

SC A. PLAN SRLRC : J32/ 1552/ 2006 | CUI : RO 19135726

Str. Xenopol 17/8, 550159, Sibiu - RO | [email protected] | +40 (751) 252 006

SC HMS ARCHITECTURE S.R.L.RC : J40/ 8702/ 2008 | CUI : RO 239 071 74

str. Piaţa Amzei, nr. 7-9, sc. C, ap. 12 Sector 1, Bucureşti

proiectare de specialitate I studiu istoric & regulament local de urbanism

SC POINT ZERO SRLRC : J40/ 16390/ 2005 | CUI : RO 179 92 973

Str. Ion Bianu nr. 27, Sector 1, Bucureşti - RO

PUZCP SZCP CENTRUL ISTORIC_4 (PARȚIAL) - SIBIUReglementări ubanistice propuse - sinteză

N

P I 3m - 6m

P+2 I 12m - 15m

P+2 I 9m - 12m

P+1 I 6m - 9m

>P+3 I >15m

P I < 3m

P+1 I 9m - 12m

Nota 1: Pentru a se asigura o corelare cu zona de studiu, regimul deînălțime aferent clădirilor din acel perimetru a fost reprezentat estompat.Pentru mai multe detalii - vezi planșa U-02-08 Regimul de înălțime.

C/R

IC

RI

EC

RF

SI/MVA

D

CIRUCULAȚII PIETONALE

CIRCULAȚII DE TIP SHARED-SPACE (AUTO ȘIPIETONALE)

CIRCULAȚII AUTO

Cx

Cx

Cx

Cx

LEGENDĂ

LIMITE

LIMITA ZONEI DE STUDIU

LIMITA SUBZONELOR CONSTRUITEPROTEJATE LIMITROFE

PARCELA GENERATOARE DE PUZCP,IDENTIFICATĂ CU CF 101613

LIMITA ZONEI DE REGLEMENTAREDEFINITĂ PRIN AVIZUL DEOPORTUNITATE NR. 12/13.06.2019

LIMITA SCZP CENTRU ISTORIC_4,INSTITUITĂ PRIN PLANUL URBANISTICGENERAL AL MUNICIPIULUI SIBIU

LIMITA ZONEI CU PATRIMONIUARHITECTURAL REPERAT (ZPAR)

ALINIAMENT(pentru acele parcele unde nu seimpune o aliniere)

ALINIAMENT. LIMITĂ DE ALINIEREPROPUSĂ(pentru acele parcelele unde se suprapun)

REGIMUL DE ÎNĂLȚIME PROPUS I ÎNĂLȚIMEA CLĂDIRII LA CORNIȘĂ

LUCRĂRI DE CONSERVARE, RESTAURARE ȘIPUNERE ÎN VALOARE [C/R]

LUCRĂRI DE REMODELARE INTERIOARĂ [RI]În condițiile speciale pentru construcții valoroase, cf. RLU

LUCRĂRI EXTERIOARE CURENTE [EC]În condițiile speciale pentru construcții valoroase, cf. RLU

LUCRĂRI DE REMODELARE A FAȚADELOR [RF]

LUCRĂRI DE SUPRAÎNĂLȚARE /MODIFICARE VOLUM ACOPERIȘ [SI/MVA]

CATEGORII DE INTERVENȚII

LUCRĂRI DE DESFIINȚARE TOTALĂ SAUPARȚIALĂ A VOLUMELOR CONSTRUITE [D]

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE CURENTĂ [IC]

IMOBILE MONUMENT ISTORIC

MONUMENTE ISTORICE. PROPUNERI DE CLASARE

CIRCULAȚII AUTO ȘI PIETONALE

EDIFICABIL PROPUS

PERMISIVITĂȚI DE CONSTRUIRE

CONSTRUCȚII EXISTENTE ȘI PĂSTRATE

IMOBILE EXISTENTE ÎN ZONA DEREGLEMENTARE CARE SUNT PROPUSE SPRECLASARE

CARACTERISTICI PRINCIPALE DE REGLEMENTARE

LIMITA PARCELELOR DIN ZONA DEREGLEMENTARE

13

5 2

14

3

5

6

8

7

9

10

11

13

12

15

14

17

19

16

18

21

23

37

39

28

42

45

47

49

51 40

38

36

34

32

30

28

26

8

6

4

15

17

19

21

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

43

44

42

40

38

36

34

32

30

28

26

24

22

20

18

16

14

12

10

8

6

1

3

7

9

11

13

15

17

19

21

23

25

8

6

4

2

3

21

3

5

7

13

1

3

5

11

9

4

2

2

6

5

4

1

35

7

9

11

13

15

17

19

21

23

25

27

29

31

33

35

14

12

10

36

34

32

28

26

24

22

20

18

12

10

86

18

20

22

26

24

22

20

18

16

1

8

9

10

11

14

13

12

9

7

5

3

1

6

4

2

3

1

7

10

12

10

8

6

4

223

4

5

4

2

1

34

30

39

28

29

2729

31

33

35

37

3

5

30

28

26

24

2220

18

20

22

24

26

28

30

32

1615

15

14

13

11

23

8

22

21

1917

15

13

9

11

22A

2018

16

14

12

10

8

6

7

52

20 18

16

14

12

10

8

6

2

9

32

9

3

4

1

6

2

4

6 3

1

2

1

2

2

4

9

7

5

3

1

1

2

4

6

1

35

7

6

5

2

4

3

1

3

1

4

CINEMATO-GRAFUL

PACEA

CATEDRALAORTODOXA

BRUKENTHAL

HOTELULIMPARATULROMANILOR

AGENTIEC.F.R.

ARHEBUZIERILOR

BIBLIOTECA

ASTRA S T R

A D

A

N I

C O

L A

E

S T

R A

D A

C

E T

A T

I I

S T

R A

D A

S.T.

R. H

A A

S

str.

S.T.R. G H . B A R I T I U

B A

L C

E S

C U

ALEXANDRU ODOBESCU

T R I B U N E I

X E

N

O P

O L

BANCA

NATIONALA

P.T.T.R.

INSTITUTUL TEOLOGIC

BISERICAREFORMATA

CINEMATOGRAFULARTA

TAROM

S T R. P A P I U I L A R I A N

S T R. TELEFOANELOR

P A R C U LA S T R A

FARMACIEZid

ul Ce

tatii

MAGAZIN

P.T.T.R.

STR. XENOPOL

port

ic pasarela

S T R A D A

P O S T E I

STR.

CENT

UMVI

RILO

R

STR. C

ENTU

MVIRIL

OR

STR.

MIT

ROPO

LIEI

S T R. I O A N L U P A S

S T

R. M

I T

R O

P O

L I

E I

S T R.

13

DECE

MBR

IE

PREFECTURA

SIBIU

LICEUL OCTAVIAN GOGA

CASA

BISERICA

Zid cetate

Zid cetate

Parcul 1 Mai

Zidul cetatii

S T R. A N D R E I S A G U N A

JUDETULUI

GENERALA

SCOALA

STR. GH. BARITIU

CALVINA

S T R. T R I B U N E I

STUDENTILOR

LUCEAFARUL

S T R. L U P A S

STR.

CO

JOCA

RILO

R

Parcaj

STRA

DA CE

NTUM

VIRILO

R

STR. MASARILOR

STR.

CO

JOCA

RILO

R

PIATA

MAR

ESTR. SAMUEL BRUKENTHAL

STR.

MIT

ROPO

LIEI

STR.

MOS

ION

ROAT

A SCOALA POPULARA

DE ARTA

CINEMATOGRAFULTINERETULUI

PIAT

A M

ICA

MUZEUL

CEC

BISERICACATOLICA

MUZEUL DE

ISTORIE

STR.

ALEX

. ODO

BESC

U

STR. ALEX. ODOBESCU

P.T

BRUKENTHAL

Parc

aj

Terasa

STR.

CENT

UMVIR

ILOR

13.50

2.20 3.50 3.50 1.00 1.00 2.30

13.20

2.20 1.00 3.50 2.50 1.00 1.00 2.00

T V C TP

Profil strada Mitropoliei (nr. 3 - 29) I 1:200

BVT V C TP

Profil strada Mitropoliei (nr. 29 - 35) I 1:200

BV

9.00

1.50 3.70 2.30 1.50

10.80

2.00 2.30 3.50 1.00 2.00

BT C TV/P

Profil strada A.D. Xenopol I 1:200

T TV/P

Profil strada Tribunei I 1:200

C

5.0012

.00

5.50

10.00

8.50

11.00

10.50

428.05428.17

428.22

428.18

428.67

428.62

ACCES AUTO PARCELĂ

CF 101613

3

428.05428.17

428.22

428.18

3.00

5.00

6.00

8.00

25.00

Mitropoliei / 3C1: IC /RI /ECPOT 78% I CUT 1.56


Mitropoliei / 7C1: RC /IC /RI /ECPOT 77% I CUT 1.43










Mitropoliei / 33C1: RC /ICPOT 30% I CUT 0.35

Mitropoliei / 35C1: RC /IC /RI /ECPOT 91 I CUT 1.82

Xenopol / 34C1: IC /RI /ECPOT 76% I 1.42

Xenopol / 26C2: RC/IC/RI/ECPOT 70% I CUT 0.70

Xenopol / 36C1: RC /IC /RI /ECPOT 91% I 1.82

Mitropoliei / 3C2: IC /RI /EC

Xenopol 8 I Mitropoliei 13C2: RC /IC /RI /ECPOT 82% I CUT 1.64


Xenopol 10 I Mitropoliei 15C3: edificabil nou-propusPOT 83% I CUT 1.66



Mitropoliei / 21C2: IC /RI /EC

Xenopol / 20C2: edificabil nou-propusPOT 70% I CUT 1.93


Mitropoliei / 27C2: edificabil nou-propusPOT 75% I CUT 1.55




Mitropoliei / 31C2: IC / RI /EC / RFPOT 60% I CUT 0.60

Mitropoliei / 33C2: IC /DPOT 30% I CUT 0.35

Mitrpoliei / 33C3: edificabil nou-propusPOT 30% I CUT 0.35


Tribunei / 14C1: IC /RI /ECPOT 64% I 1.28

Tribunei / 12C1: IC /RI /ECPOT 80% I 1.60

Tribunei / 12C2: IC /RI /EC/RF /D

Tribunei / 10C1: IC /RI /ECSI/MVAPOT 83% I 2.50

Xenopol / 34C2: IC /RI /EC/RF /D








Xenopol / 22C1: IC/RI/ECPOT 96% I CUT 1.92




Nota 2Procentul de ocupare a terenului maxim admis pentru fiecare imobil este cel stabilit prin Anexa 5.4 laprezentul R.L.U. În măsura în care pentru un imobil POT maxim admis corespunde cu POT existent, valoareaPOT rezultată din măsurători și evidențe cadastrale primează în fața celei stabilite prin Anexa 5.4.

Nota 3În sensul prezentului R.L.U., nu vor fi luate în calcul în stabilirea CUT suprafețele aferente podurilor șimansardelor, indiferent de utilizarea sau de configurația acestora. Coeficientul de utilizare a terenuluimaxim admis pentru fiecare imobil este cel stabilit prin Anexa 5.4 la prezentul R.L.U. În măsura în care pentruun imobil CUT maxim admis corespunde cu CUT existent, valoarea CUT rezultată din măsurători și evidențecadastrale primează în fața celei stabilite prin Anexa 5.4.

Nota 4Spațiile de parcare aferente parcelei identificate cu CF 101613 (parcela care a generat PUZCP) se voramplasa în subsol și se vor dimensiona cf. Anexei 2 a Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZCP, lamomentul realizării soluției de arhitectură.

Nota 5Se propune amenajarea urbanistică pietonală piațetei adiacente străzii A.D. Xenopol, între numerele poștale8 și 16. În această zonă se va restricționa accesul auto pentru populația generală, acesta fiind permis doarrezidenților. Prin proiectul de amenajare a piațetei, se vor prevedea zone de staționare temporară aautovehiculelor, pentru aprovizionarea / deservirea spațiilor comerciale aferente piațetei, în baza unuiprogram stabilit de către autoritățile locale.

PROFILE STRADALE PROPUSE I SCARA 1:200

428.05428.17

428.22

428.18

428.77

428.79

428.83

428.95

428.67

428.62

U-03-05 Reglementări ubanistice propuse - sinteză

STR MOS ODOBESCU MUZEUL DE ISTORIE STR . … · 2020. 9. 12. · ROMANILOR AGENTIE C.F.R....

Documents

Transcript of STR MOS ODOBESCU MUZEUL DE ISTORIE STR . … · 2020. 9. 12. · ROMANILOR AGENTIE C.F.R....