PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001...

22
•. _~.> PUNCTUL NR. 44 CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal . Şos. Bucureşti - Ploieşti nr. 147, sector 1 Având În vedere expunerea de motive a Ptimarului General al Municipiului Bucureşti şi raportul de specialitate al Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului; luând În considerare raportul Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului şi avizul Comisiei juridice şi de disciplin~i din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucureşti; Văzând documentele emise de: - Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism CTATU - OUAT a PMB: aviz de urbanism nr. 17/5/03.06.2009/R/19.0"'j .2010; - Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului: aviz de oportunitate nr. 31 i1 /2/09.12.2009; - Ministerul Dezvoltării Regionale şi locuinţei aviz nr. 178/2009; - Autoritatea Aeronautică Civilă Română: aviz de principiu nr. 21675/1076/2009; Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti - decizia nr. 3704/306/2009; - Comisia de coordonare a PMB - aviz nr. 852449/2009; - Comisia tehnică de circulaţie - acord de principiu n r. 11037/2009; - Primăria Sectorului 1: certificat de urbanism nr. 3602/344/B/34291/2009; În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru apro area Regulamentului General de Urbanism, republicată; - Hotărârii C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 privind aprobarea Planului Urbanistic General' , Cu respectarea prevederilor legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizi,?nală În administraţia publică; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, .• r~_publicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Transcript of PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001...

Page 1: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

bull _~gt

PUNCTUL NR 44

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRAcircRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Şos Bucureşti - Ploieşti nr 147 sector 1

bull

bull

Avacircnd Icircn vedere expunerea de motive a Ptimarului General alMunicipiului Bucureşti şi raportul de specialitate al Direcţiei de Urbanism şiAmenajarea Teritoriului

luacircnd Icircn considerare raportul Comisiei de urbanism şi amenajareateritoriului şi avizul Comisiei juridice şi de disciplin~i din cadrul ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucureşti

Văzacircnd documentele emise de- Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism CTATU - OUATa PMB aviz de urbanism nr 17503062009R190j 2010- Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului aviz de oportunitate nr31 i1 209122009- Ministerul Dezvoltării Regionale şi locuinţei aviz nr 1782009- Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă aviz de principiu nr2167510762009

Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti - decizia nr37043062009- Comisia de coordonare a PMB - aviz nr 8524492009- Comisia tehnică de circulaţie - acord de principiu n r 110372009- Primăria Sectorului 1 certificat de urbanism nr 3602344B342912009

Icircn conformitate cu prevederile- Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţiirepublicată cu modificările şi completările ulterioare- Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi completările ulterioare- Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru apro area RegulamentuluiGeneral de Urbanism republicată- Hotăracircrii CGMB nr 26921122000 privind aprobarea PlanuluiUrbanistic General

Cu respectarea prevederilor legii nr 522003 privind transparenţadecizinală Icircn administraţia publică

In temeiul prevederilor art 36 alin (2) lit c) alin (5) lit c) şi art 45alin (2) lit e) din Legea administraţiei publice locale nr 2152001

bull r~_publicată cu modificările şi completările ulterioare

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂŞTE

Art1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Şos Bucureşti - Ploieştinr 147 sector 1 pentru o suprafaţă studiată de cca 25 ha din caresuprafaţa terenului care a generat documentaţia ST = 7888706 mpproprietate privată persoană juridică

Conform PUG Municipiul Bucureşti aprobat prin Hotăracircrea CGMBnr 2692000 am plasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn ~ubzona M3 - subzonamixtă CL clădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şiIcircnălţimi maxime de P + 4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobat prinHotăracircrea CGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă afronturilor construite la 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici reglementaţiV fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POTmax = 60- CUTmax = 25 Rmaxh = P + 4

Condiţii de construire aprobateFuncţiune aprobată mixtă - birouri servicii comerţIndicatori urbanistici aprobati POTmax = 50 CUTmClx = 35

Rmaxh ~ P + 6 Hmax = 29m I

Art2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nudă dreptul la construire

Artl3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanismeste de 5(cinci) ani

ArtA Direcţiile din cadrul aparatului de specialitate al PrimaruluiGeneral al Municipiului Bucureşti vor aduce la Icircndeplinire prevederileprezentei hotăracircri

Aceasta hotăracircre a fost adoptată Icircn şedinţa aConsiliului General al Municipiului Bucureşti din datc3de

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Murg Călin

Bucureşti Nr

SECRETAR GENERALAl MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

- Tudor TOMP-

PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101

tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30

e-mail primarbucurestiprimariaro SMC certificallSO 9001 2000 SMM certificat 15014001 2004

Primăria Municipiulu Bucureşti

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi parţial Icircn suozona M3 - subzona mixtă cu clădiriavacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 Conform PUZ - DN1aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor Gonstruite la TSn1-dinaxul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGIAB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 Iit c şi art36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 21 )(2001 republicată cu modificările şicompletările ulterioare se supune dezbaterii Consiliului Genera al Municipiului

In scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alătlJratul proiect de hotăracircre

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 5500 wwwbucuresti-primariaro

SMC certificat ISO 9001 2000

SMM cerlifical1S014001 2004

00

~UKAS

Je1~1

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

hltpllwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajar4~aTeritoriului

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completările ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele mi~suri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţiide construire pe baza documentaţii lor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENT IRA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi p~rţi91Icircn şlJbzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 ConformPUZ - DN1 aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilorconstruite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Teh ice de Urbanism (CTUAT-PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 lit c şiart 36 alin 5 Iit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitate prinavizul CTATU nr 17503062009 - R 19012010

Icircn scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alăturatJl proiect de hotăracircre

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEOR~G ~AŞCU

0 ce)~ C~lt 1~

I ~ ) S ~ltftr~~ 0 -

Ci gt ~~-~V fA i~ lt-0(0 ~j

~o(~ l~~Y ~bull~

_~~

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezv4cltareInvestiţii şi Planificare Ubană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FbmacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpllwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarecl Teritoriului

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certifica1 IS014001 2004

Nr87576761062009

AVIZ DE OPORTUNITATE r 311 ~

Urmare solicitării SC SITY INTERNATIONAL SRL Icircn calitate de beneficiar şi SC DD DESIGN STUDIO SRL Icircncalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 09122009 se emite prezentul aviz Icircn vederea elaborăriidocumentaţiei

PUZ -SOS BUCUREŞTI - PLOIEŞTI NR 147 SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ O suprafaţă totală de ST = 7888706 mp proprietate privatăpersoană juridică

PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă parţial Icircn subzona VS - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnic~i şi parţial Icircn subzona M3 - subzonă mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite a 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

VS fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSEReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2 BIROURI ~ERVICII COMERŢIndicatorii urbanistici propuşi POT max 50 CUT max 36 Rmax H = P+6 1-max = 24 m

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII

1 TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZbull Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenurilor va fi Icircntocmit Icircn mod obligatoriu pe suport topo-

cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului Bucureştibull Reglementarea circulaţiilor a acceselor rezolvarea relaţiei cu Sos Bucureşti - Ploieşti şi a echipării edilitare se va

argumenta Icircn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELEEDILITARE ale căror arie de studiu va cuprinde suprafeţele afectate şi elementele de reţea majoră municipalăexistente Icircn zonă precum şi cele propuse prin PUG Icircn raport cu documentaţiile de urbanism incidente aprobateulterior

bull Circulaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementări elementele analitice vor fi incluse Icircn bilanţul teritorial bull Bilanţul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent propus şi efect Icircn UM şi pe funcţiuni şi categorii d~

folosinţă a terenurilor

2 CATEGORIA CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ FUNCŢIONALE A ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTUALE SERVITUŢIReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2

Indicatorii urbanistici vor respecta prevederile art 46 (7) din legea nr 3502001 cu modificările şi completărileulterioare Hmax se va ex rima Icircn metriSe recomandă diminuarea semnificativă a CUTRetragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfE~1Icircncacirct să fie asigurat vecinilor confortul

urban şi un potenţial echivalent de dezvoltare

============================================

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 2: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIHOTĂRĂŞTE

Art1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Şos Bucureşti - Ploieştinr 147 sector 1 pentru o suprafaţă studiată de cca 25 ha din caresuprafaţa terenului care a generat documentaţia ST = 7888706 mpproprietate privată persoană juridică

Conform PUG Municipiul Bucureşti aprobat prin Hotăracircrea CGMBnr 2692000 am plasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn ~ubzona M3 - subzonamixtă CL clădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şiIcircnălţimi maxime de P + 4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobat prinHotăracircrea CGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă afronturilor construite la 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici reglementaţiV fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POTmax = 60- CUTmax = 25 Rmaxh = P + 4

Condiţii de construire aprobateFuncţiune aprobată mixtă - birouri servicii comerţIndicatori urbanistici aprobati POTmax = 50 CUTmClx = 35

Rmaxh ~ P + 6 Hmax = 29m I

Art2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nudă dreptul la construire

Artl3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanismeste de 5(cinci) ani

ArtA Direcţiile din cadrul aparatului de specialitate al PrimaruluiGeneral al Municipiului Bucureşti vor aduce la Icircndeplinire prevederileprezentei hotăracircri

Aceasta hotăracircre a fost adoptată Icircn şedinţa aConsiliului General al Municipiului Bucureşti din datc3de

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Murg Călin

Bucureşti Nr

SECRETAR GENERALAl MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

- Tudor TOMP-

PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101

tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30

e-mail primarbucurestiprimariaro SMC certificallSO 9001 2000 SMM certificat 15014001 2004

Primăria Municipiulu Bucureşti

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi parţial Icircn suozona M3 - subzona mixtă cu clădiriavacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 Conform PUZ - DN1aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor Gonstruite la TSn1-dinaxul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGIAB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 Iit c şi art36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 21 )(2001 republicată cu modificările şicompletările ulterioare se supune dezbaterii Consiliului Genera al Municipiului

In scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alătlJratul proiect de hotăracircre

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 5500 wwwbucuresti-primariaro

SMC certificat ISO 9001 2000

SMM cerlifical1S014001 2004

00

~UKAS

Je1~1

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

hltpllwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajar4~aTeritoriului

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completările ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele mi~suri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţiide construire pe baza documentaţii lor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENT IRA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi p~rţi91Icircn şlJbzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 ConformPUZ - DN1 aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilorconstruite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Teh ice de Urbanism (CTUAT-PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 lit c şiart 36 alin 5 Iit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitate prinavizul CTATU nr 17503062009 - R 19012010

Icircn scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alăturatJl proiect de hotăracircre

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEOR~G ~AŞCU

0 ce)~ C~lt 1~

I ~ ) S ~ltftr~~ 0 -

Ci gt ~~-~V fA i~ lt-0(0 ~j

~o(~ l~~Y ~bull~

_~~

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezv4cltareInvestiţii şi Planificare Ubană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FbmacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpllwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarecl Teritoriului

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certifica1 IS014001 2004

Nr87576761062009

AVIZ DE OPORTUNITATE r 311 ~

Urmare solicitării SC SITY INTERNATIONAL SRL Icircn calitate de beneficiar şi SC DD DESIGN STUDIO SRL Icircncalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 09122009 se emite prezentul aviz Icircn vederea elaborăriidocumentaţiei

PUZ -SOS BUCUREŞTI - PLOIEŞTI NR 147 SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ O suprafaţă totală de ST = 7888706 mp proprietate privatăpersoană juridică

PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă parţial Icircn subzona VS - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnic~i şi parţial Icircn subzona M3 - subzonă mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite a 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

VS fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSEReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2 BIROURI ~ERVICII COMERŢIndicatorii urbanistici propuşi POT max 50 CUT max 36 Rmax H = P+6 1-max = 24 m

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII

1 TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZbull Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenurilor va fi Icircntocmit Icircn mod obligatoriu pe suport topo-

cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului Bucureştibull Reglementarea circulaţiilor a acceselor rezolvarea relaţiei cu Sos Bucureşti - Ploieşti şi a echipării edilitare se va

argumenta Icircn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELEEDILITARE ale căror arie de studiu va cuprinde suprafeţele afectate şi elementele de reţea majoră municipalăexistente Icircn zonă precum şi cele propuse prin PUG Icircn raport cu documentaţiile de urbanism incidente aprobateulterior

bull Circulaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementări elementele analitice vor fi incluse Icircn bilanţul teritorial bull Bilanţul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent propus şi efect Icircn UM şi pe funcţiuni şi categorii d~

folosinţă a terenurilor

2 CATEGORIA CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ FUNCŢIONALE A ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTUALE SERVITUŢIReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2

Indicatorii urbanistici vor respecta prevederile art 46 (7) din legea nr 3502001 cu modificările şi completărileulterioare Hmax se va ex rima Icircn metriSe recomandă diminuarea semnificativă a CUTRetragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfE~1Icircncacirct să fie asigurat vecinilor confortul

urban şi un potenţial echivalent de dezvoltare

============================================

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 3: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101

tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30

e-mail primarbucurestiprimariaro SMC certificallSO 9001 2000 SMM certificat 15014001 2004

Primăria Municipiulu Bucureşti

EXPUNERE DE MOTIVE

Privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 4532001 pentru modificarea şi completarea Legii nr 501991 privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cum urmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localitatea pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi parţial Icircn suozona M3 - subzona mixtă cu clădiriavacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 Conform PUZ - DN1aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor Gonstruite la TSn1-dinaxul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGIAB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 Iit c şi art36 alin 5 lit c din Legea administraţiei publice locale nr 21 )(2001 republicată cu modificările şicompletările ulterioare se supune dezbaterii Consiliului Genera al Municipiului

In scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alătlJratul proiect de hotăracircre

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 5500 wwwbucuresti-primariaro

SMC certificat ISO 9001 2000

SMM cerlifical1S014001 2004

00

~UKAS

Je1~1

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

hltpllwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajar4~aTeritoriului

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completările ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele mi~suri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţiide construire pe baza documentaţii lor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENT IRA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi p~rţi91Icircn şlJbzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 ConformPUZ - DN1 aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilorconstruite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Teh ice de Urbanism (CTUAT-PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 lit c şiart 36 alin 5 Iit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitate prinavizul CTATU nr 17503062009 - R 19012010

Icircn scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alăturatJl proiect de hotăracircre

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEOR~G ~AŞCU

0 ce)~ C~lt 1~

I ~ ) S ~ltftr~~ 0 -

Ci gt ~~-~V fA i~ lt-0(0 ~j

~o(~ l~~Y ~bull~

_~~

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezv4cltareInvestiţii şi Planificare Ubană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FbmacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpllwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarecl Teritoriului

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certifica1 IS014001 2004

Nr87576761062009

AVIZ DE OPORTUNITATE r 311 ~

Urmare solicitării SC SITY INTERNATIONAL SRL Icircn calitate de beneficiar şi SC DD DESIGN STUDIO SRL Icircncalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 09122009 se emite prezentul aviz Icircn vederea elaborăriidocumentaţiei

PUZ -SOS BUCUREŞTI - PLOIEŞTI NR 147 SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ O suprafaţă totală de ST = 7888706 mp proprietate privatăpersoană juridică

PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă parţial Icircn subzona VS - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnic~i şi parţial Icircn subzona M3 - subzonă mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite a 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

VS fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSEReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2 BIROURI ~ERVICII COMERŢIndicatorii urbanistici propuşi POT max 50 CUT max 36 Rmax H = P+6 1-max = 24 m

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII

1 TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZbull Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenurilor va fi Icircntocmit Icircn mod obligatoriu pe suport topo-

cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului Bucureştibull Reglementarea circulaţiilor a acceselor rezolvarea relaţiei cu Sos Bucureşti - Ploieşti şi a echipării edilitare se va

argumenta Icircn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELEEDILITARE ale căror arie de studiu va cuprinde suprafeţele afectate şi elementele de reţea majoră municipalăexistente Icircn zonă precum şi cele propuse prin PUG Icircn raport cu documentaţiile de urbanism incidente aprobateulterior

bull Circulaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementări elementele analitice vor fi incluse Icircn bilanţul teritorial bull Bilanţul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent propus şi efect Icircn UM şi pe funcţiuni şi categorii d~

folosinţă a terenurilor

2 CATEGORIA CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ FUNCŢIONALE A ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTUALE SERVITUŢIReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2

Indicatorii urbanistici vor respecta prevederile art 46 (7) din legea nr 3502001 cu modificările şi completărileulterioare Hmax se va ex rima Icircn metriSe recomandă diminuarea semnificativă a CUTRetragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfE~1Icircncacirct să fie asigurat vecinilor confortul

urban şi un potenţial echivalent de dezvoltare

============================================

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 4: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

SMC certificat ISO 9001 2000

SMM cerlifical1S014001 2004

00

~UKAS

Je1~1

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

hltpllwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajar4~aTeritoriului

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NR 147 SECTOR 1

Legea nr 501991 republicată cu modificările şi completările ulterioare privindautorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele mi~suri pentru realizarea locuinţelorstipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţiide construire pe baza documentaţii lor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează

- pentru terenuri amplasate Icircn localităţi pe baza planurilor urbanistice (PUZ PUD)aprobate şi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - SOS BUCUREŞTI -PLOIESTI NR 147 se află Icircn partea de nord a municipiului Bucureşti Icircn aria delimitată la est deSOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENT IRA şi la sud de liziera PĂDURIIBĂNEASA pe teritoriul administrativ al sectorului 1

Conform regulamentului PUG amplasamentul se află parţial Icircn subzona V5 - culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică subzona şi p~rţi91Icircn şlJbzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 ConformPUZ - DN1 aprobat cu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilorconstruite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă deinfrastructură M3 POT max =60CUT max =25 RmaxH = P+4Funcţiunea şi regimul de construire avizat

FUNCŢIUNE MIXTA BIROURI SERVICII COMERTSe menţine - subzona - V5 - zona de protecţie faţă de infrastructură - 75 m din axul DN1

Indicatori urbanistici avizaţiPOTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6 Hmax 29 mPlanul Urbanistic Zonal avacircnd avizele Comisiei Teh ice de Urbanism (CTUAT-PMB)

Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB) şi alte avize solicitate conformprevederilor legale Icircn vigoare conform prevederilor art 45 alin 2 Iit e şi art 36 alin 2 lit c şiart 36 alin 5 Iit c din Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicată se supunedezbaterii Consiliului General al Municipiului

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitate prinavizul CTATU nr 17503062009 - R 19012010

Icircn scopul de mai sus prezentăm spre dezbatere alăturatJl proiect de hotăracircre

ARHITECT SEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEOR~G ~AŞCU

0 ce)~ C~lt 1~

I ~ ) S ~ltftr~~ 0 -

Ci gt ~~-~V fA i~ lt-0(0 ~j

~o(~ l~~Y ~bull~

_~~

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezv4cltareInvestiţii şi Planificare Ubană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FbmacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpllwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarecl Teritoriului

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certifica1 IS014001 2004

Nr87576761062009

AVIZ DE OPORTUNITATE r 311 ~

Urmare solicitării SC SITY INTERNATIONAL SRL Icircn calitate de beneficiar şi SC DD DESIGN STUDIO SRL Icircncalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 09122009 se emite prezentul aviz Icircn vederea elaborăriidocumentaţiei

PUZ -SOS BUCUREŞTI - PLOIEŞTI NR 147 SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ O suprafaţă totală de ST = 7888706 mp proprietate privatăpersoană juridică

PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă parţial Icircn subzona VS - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnic~i şi parţial Icircn subzona M3 - subzonă mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite a 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

VS fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSEReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2 BIROURI ~ERVICII COMERŢIndicatorii urbanistici propuşi POT max 50 CUT max 36 Rmax H = P+6 1-max = 24 m

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII

1 TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZbull Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenurilor va fi Icircntocmit Icircn mod obligatoriu pe suport topo-

cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului Bucureştibull Reglementarea circulaţiilor a acceselor rezolvarea relaţiei cu Sos Bucureşti - Ploieşti şi a echipării edilitare se va

argumenta Icircn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELEEDILITARE ale căror arie de studiu va cuprinde suprafeţele afectate şi elementele de reţea majoră municipalăexistente Icircn zonă precum şi cele propuse prin PUG Icircn raport cu documentaţiile de urbanism incidente aprobateulterior

bull Circulaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementări elementele analitice vor fi incluse Icircn bilanţul teritorial bull Bilanţul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent propus şi efect Icircn UM şi pe funcţiuni şi categorii d~

folosinţă a terenurilor

2 CATEGORIA CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ FUNCŢIONALE A ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTUALE SERVITUŢIReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2

Indicatorii urbanistici vor respecta prevederile art 46 (7) din legea nr 3502001 cu modificările şi completărileulterioare Hmax se va ex rima Icircn metriSe recomandă diminuarea semnificativă a CUTRetragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfE~1Icircncacirct să fie asigurat vecinilor confortul

urban şi un potenţial echivalent de dezvoltare

============================================

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 5: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezv4cltareInvestiţii şi Planificare Ubană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FbmacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

htlpllwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarecl Teritoriului

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certifica1 IS014001 2004

Nr87576761062009

AVIZ DE OPORTUNITATE r 311 ~

Urmare solicitării SC SITY INTERNATIONAL SRL Icircn calitate de beneficiar şi SC DD DESIGN STUDIO SRL Icircncalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 09122009 se emite prezentul aviz Icircn vederea elaborăriidocumentaţiei

PUZ -SOS BUCUREŞTI - PLOIEŞTI NR 147 SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ O suprafaţă totală de ST = 7888706 mp proprietate privatăpersoană juridică

PREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 amplasamentul seaflă parţial Icircn subzona VS - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnic~i şi parţial Icircn subzona M3 - subzonă mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maxime de P+4 niveluri Conform PUZ - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite a 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

VS fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSEReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2 BIROURI ~ERVICII COMERŢIndicatorii urbanistici propuşi POT max 50 CUT max 36 Rmax H = P+6 1-max = 24 m

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII

1 TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZbull Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenurilor va fi Icircntocmit Icircn mod obligatoriu pe suport topo-

cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului Bucureştibull Reglementarea circulaţiilor a acceselor rezolvarea relaţiei cu Sos Bucureşti - Ploieşti şi a echipării edilitare se va

argumenta Icircn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELEEDILITARE ale căror arie de studiu va cuprinde suprafeţele afectate şi elementele de reţea majoră municipalăexistente Icircn zonă precum şi cele propuse prin PUG Icircn raport cu documentaţiile de urbanism incidente aprobateulterior

bull Circulaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementări elementele analitice vor fi incluse Icircn bilanţul teritorial bull Bilanţul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent propus şi efect Icircn UM şi pe funcţiuni şi categorii d~

folosinţă a terenurilor

2 CATEGORIA CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ FUNCŢIONALE A ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTUALE SERVITUŢIReglementare generală corespunzătoare subzonei funcţionale M2

Indicatorii urbanistici vor respecta prevederile art 46 (7) din legea nr 3502001 cu modificările şi completărileulterioare Hmax se va ex rima Icircn metriSe recomandă diminuarea semnificativă a CUTRetragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfE~1Icircncacirct să fie asigurat vecinilor confortul

urban şi un potenţial echivalent de dezvoltare

============================================

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 6: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

3 REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESAREbull ş~m~nţine- su~zpnq - VQ- zonăq~ prqt~cţie faţă de infrastructură - 75 rn din axul DN 1 conform PUZ - DN 1 aprobat

cu HCGMi3 nr 85i2006 care se vaamenaja peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se vapăstra fără Icircmprejmuire

bull Dotări publice complementare spaţii verzi cu acces public nelimitat (scuaruri grădini publice) parcajebull Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare

4 AVIZE ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR IcircNTOCMIRII PUZ CARE IcircŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII CU CONDIŢIA NEMODIFICĂI~II PARAMETRILOR RELEVANŢI nu estecazul

NOTA Prezentul aviz este eliberat Icircn temeiul LEGII nr 2422009 privind aprobarea OG nr 272008 pentru modificarea şicompletarea Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursu proceduri de avizare şi aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competenţei stabilite prin lege

fReferent

arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF AL MiI~ULUIBUCUREŞTIARH GHEOR HE PATRAŞCU

1I

-bull

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 7: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

SMC certificallSO 9001 2000

SMM certificat IS014001 2004

001

~UKAS

bullbullbullbullbullbullt1iWNI

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 30555 00 int 1125 ax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Generală de DezoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

Primăria Municipiului E~ucureşti

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr882537702010AVIZ DE URBANISM r 17503062099 - R 19012010PUZ - SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI NIl 147 SECTOR 1

Prezentul aviz este emis Icircn baza AVIZULUI DE OPORTUNTATE NR 311209122009

BENEFICIAR SC SITY INTERNATIONAL SRLELABORATOR SC 00 DESIGN STUDIO SRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ Cea 25 Ha din care parcela care a generat PUZ ST = 7888706 mp proprietateprivată persoană juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU Amplasamentul analizat şi reglernentat prin PUl se află Icircn zona de nord aMunicipiului Bucureşti Icircn aria delimitata la est de SOS BUCUREŞTI - PLOIESTI la nord de SOS DE CENTURA şi la sudde liziera PĂDURII BĂNEASAPREVEDERI PUGPUZ APROBATE ANTERIOR Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr 2692000 am plasamentul seaflă parţial Icircn subzona V5 - culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică şi parţial Icircn subzona M3 - subzona mixtă cuclădiri avacircnd regim de construire continuu sau discontinuu şi Icircnălţimi maximl~ de P+4 niveluri Conform PUl - DN1 aprobatcu HCGMB nr 852006 se stabileşte retragerea minimă a fronturilor construite la 75 m din axul DN1Indicatori urbanistici reglementaţi

V5 fără obiect - culoar de protecţie faţă de infrastructurăM3 POT max =60CUT max =25 H max = P+4

CERTIFICAT DE URBANISM NR 3602344B34291 din 19112009 emis de Primăria Sectorului 1

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANIS~nC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VI~AT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ BIROURI SERVICII COMERŢSe menţine - subzona - V5 - zonă de protecţie faţă de infrastructur~1 - 75 m din axul DN1 care se va amenaja

peisajer Latura proprietăţii adiacentă Sos Bucureşti - Ploieşti se va păstra fără IcircmprejmuireINDICATORI URBANISTICI AVIZATI POTmax = 50 CUTmax =35 Rmax H = P+6CIRCULAŢII ACCESE Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei avizulAutorităţii Aeronautice Civile Romacircne avizul Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti avizul Comisiei deCoordonare Lucrări Edilitare a PMB avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie alte avize conform legislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nI 215012009 emisă de Comisia Juridică şi de Disciplină - CGMB Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUl Declaraţie Notarială din care să rezJlte că proprietarii imobilelor cuprinse Icircn aria destudiu au fost informaţi de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată Icircn CGMB şică acesta Icircşi asuma orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectcrea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza erniterii avizului La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanism Certificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest aviz

Şef serviciug~alaa

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 8: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

I

bull

bull

r 78888 mp 1000

dta 394500 mp 50lerde 236620mp 30ii-

~ 157760mp 20_-

x =50X = 35P+6-In __

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 9: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

00 ~ bullbull ~

~~

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONĂLE ŞI lOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

Teritorială

Bucureşti bd Djnicu GoJ~scunr~38 sector 1 releforifax 6372114521

Către

f o rNr558090COTmiddotlt J bull ~~2009

SC 00 DESIGN STUDIO SRLBd Iancu de Hunedoara nr 64 bl 12B sc A ap 15 sector 1 Bucuresti

AVIZ nr 178 2009

OenumirePUZ - Birouri servicii comerţ - şos BUCUREŞTI - PLOIEŞTI nr 147 sector 1 Bucureşti

Proiectant SC 00 OESIGN STUDIO SRLBeneficiar SC SITY iNTERNATIONAL SRL

Icircn baza Art 18 lit h) din Legea 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cumodificările şi compietăriie ulterioare

~ - 1 bullbull bull

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

orivind documentatia

Icircnainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaţia de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaţie condiţiile impuse prin avize

1

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 10: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

CONDIŢii

1 Indicatori urbanistici

PmiddotOTmiddotmax = 50 CUTmax= 35 mp ADCmp teren

Rmaxh = P + 6E

Se va menţine subzona V5 - zona de protecţie faţă de infrastructura tehnică

respectiv 75 m din axul DN1 care se va amenaja Jeisager

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv Icircn incinta proprietăţii

3 Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Icircnscrisurilor cupri se Icircn documentaţia prezentată

pentru avizare

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞU l

2

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 11: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

AUTORITATEA AERONAUTICCIVILĂ ROMAcircNĂ

~ ROMANIAN CIVIL-~-= AERONAUTICAL AUmORlTY

ROMANfAN CAA

--Acirc~Tel+40212U8l508 ~ AFfN LRBBYAYA+40212334033 SITABUIITOYA

Fa~+40212081572 SosBucureşti-Ploieştinr38-40 wwwcaaro+40212334062 RO-Q13695sector1Bucharest e-maildirgencaaro

bull __ bullbullbullbull __ _ _ _ bull__ __ ____ __ ___ _J~QlIDli _ bull _ bullbullbull ___bull bullbullbull _bull _bull _ __ _

Nr 216751076 din fi092009

SC SITY INTERNATIOr IAL SRLVoluntari Str Iancu de Hunedoara nr gt2 Judeţul Ilfov

Icircn baza prevederilor Hotăracircrii Guvernului Romacircniei nr 291997 privind Codul Aerianal Romacircniei cu modificările şi completările ulterioare şi ale art 413 din HotăracircreamiddotGuvernului Romacircniei nr 4051993 Autoritatea Aeronautică Civilă Romacircnă emite prezentul

AVIZ DE PRINCIPIU------------pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) al obiectivului Imobil birouri

situat Icircn localitatea Bucureşti Şos Bucureşti-Ploieşti nr 147 Sector 1 Amplasamentullotului este situat la 359372 m sud faţă de prelungirea axului pistei 08R-26L şi la 107370m vest faţă de pragul OaR al pistei 08R-26L a Aeroportului Internaţional Henri CoandăBucureşti iar cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a tl~renului este de 9462 m

La elaborarea proiectului tehnic de executie sc~va tine seama de următoarele 1 Respectarea amplasamentului si a datelor precizatl~ in documentaţia transmisă spre

avizare

2 Respectarea Icircnă~imii maxime a obiectivului de 29 rr1respectiv cota absolută maximă de 12362 m (9462 m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 29m Icircnălţimea maximă a obiectivului)

3 Furnizarea de coordonate geografice Icircn sistemul WGS-84 precum şi a cotei terenuluiIcircn sistem Marea Neagra 75 determinate numai _de agenti geodezi autorizaţi deAACR

4 Realizarea obiectivului Icircn conformitate cu prevede Ie legislaţiei naţionale Icircn vigoare şiale reglementărilor aeronautice aplicabile

_- --_ _-_ __-----_ _-__--_-_ __-_-----_ __ _ _ bull--- _ _ --_ --~-__- bull-~bull---- - -----~_-_ ~---~_ __ ~__--_DA-SSAAA 1

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 12: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Icircn conformitate cu RACR-CADT - Conditii de avizare a documentatiilor tehnicepentru obiectivele aflate in zone cu servituţi -aer~)nauticecivile ediţia 0212003aprobat prin OMTCT nr 11820082003 pentru construirea obiectivului va fi solicitatavizul definitiv al AACR

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV ŞI NU POATE FI FOLOSITCA AVIZ DEFINITIV AL AACR

-- --- () DI~~CTO I N~RAL

c-- __- ~- l--~ z

ClaudiacirctMlRLAN - --ţ~~lt-01

~

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 13: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

MINISTERUL MEDIULUI

NPM AGENŢIA NAŢiONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI----------AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUi BUCURESTI

NI 370430616092009

DECIZIAETAPEI DE INCADRAlRE

a Planului Urbanistic Zonal - birouri ~ervicii comertAmplasament Sos Bucuresti-Ploiesti nr 147 sector 1 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de se SITY INTERNATIONAL SRL cusediul in Bucuresti -B-dul Iancu de Hunedoara nr 52 sector 2 inregistrata laARPM Bucuresti cu nr 3704 306 12082009 in urma analizarii documentelortransmise a completarilor inregistrate cu nr 413410092009 a verificarii

in urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nI 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) si in conformitate cuprevederile Legii nr 24 din 15 ianuarie 2007 (art 5 pct e) privind reglementarea şiadministrarea spaţiilor verzi din zonele urbane Planul Urbanistic Zonal - birouriservicii comert RmaxH= P+6 nu necesita evaluare de mediu urmand sa fiesupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 78888 mp teren proprietate privata persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 7503062009 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si Planificare Urbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea pe terenul incadrat in subzona M3(zona in care semiddotadmit constructii) conform PUG-MB a unui ansamblu despatii pentrubirouri cu parcare si servicii conexe cu regim max de inaltime 2S+P+6E si pastrareafunctiunii zonei V5 - culoar de protectie fata de infrastructura (se vor respectaprevederile legale in vigoare)

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

-l~icir QlIlQJQE-mail gfiLce(acirc2Plnb[Q

Tel 021 43066720214306677Fax 021 4306675

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 14: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditii16i impusemiddot prin avizele tehnice de speelaIitaie emisemiddotde institutiile competenteconfonn legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 din suprafata terenului va fi~len~iltgttl 1 intrptinJlt~ ~e V natr funCfi bullbullbullp ~ ~p TQ bullbullbull frtill1p lorelilonnTgtor TonbullbullbullJi I1JL - u bullJIbullbullbullbullLLJamp-~ bullbull U a t t3 = a AUl liUiiU~il u_ il _ asila _ bullbull aa __ bull tlr-aaLJ- bull 1CJ- bull lK

V5 - culoare de protectie fata de infrastructura tebnIcircC2l~~ ~_~ bullbullbullbullbullbullbull _ bullbull 10 __ bull ~ ~ -

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

- _ bull

lvlotivele care au stat la baza luarii deciziei sunt urrn- toarele planul urbanistic zonal analizat nu are efecte semnificative asupra mediuluioniniile exnrimate De baza criteriilor relevente prevazute in anexa mI la~ ~ ~RG_ nr 10762004 de membrii Comitetului Special Constituit in cadrulsedintei din data de 03092009 lipsa comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 3 anunturi publiceprivind initierea procesului de elaborare a PUZ-ului

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprime it documentatia de urbanismce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR COORDONATORChim Simona Miraela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMAmI

IngRoxwstache

INTO Cll1 TIngRox~stache bull

~ -~

------------__~--~-__---------Pleea Lacul Morii nr 1 YY~L~2ar2lr~QJQ Tel 021 4306672021 4306677sectorul 6 cod 0608ltmiddot1Bucuesti E-mail 2fflgsectlIQQ1QiQ Fa) 02middot 4306675

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 15: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Primăria Municipiului BlI cureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510

httpwwwbucuresti-primariaro

SMC ceICiIIISO 9001 middot2000

SMI cer1ificamiddotIS01400 2004

COMISIA DE COORDONARENr 85244914082009

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

L~I 1)( JU_ ~HJLJlll)LJgrl ~~JiViDin PV m 3014082009 al sedintei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 17 SC DD DESIGN STUDIO SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucurestib-dul Iancu de Hunedoara m 64 prezintă pre avizare documentaţia deprecoordonare a PUZ - ului SOS BUCUHESTI - PLOIESTI NR 147SECTOR 1 BUCURESTI icircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircnconformitate cu Dispoziţia Primarului General m 78203062009 se avizeazăfavorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul de precoordonare menţionatmai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

ALEXANDRU

~g ee DRUMEN CONSTANTIN

ARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

GHEORGH P~7~AŞCU

REPREZENT)NT

DUAT-q~nSIE ing ANDREI ZAHARESCU

FPS-2326-022

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 16: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Primăria Municipiului B Icureşti

Directia Generală Infrastnlcturăşi Serviciimiddot Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti FomacircniaTelfax 305 55 35 teLcentrală 305 55 00 int 1252

httpwwwbucuresti-primariaro

~~~

00

Directia Transporturi Drumuri Sistemctizarea CirculatieiNr 11037 ((~9=~~Cf Aug2701

Către

SC DD DESIGN STUDIO SRL

852289

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27082009 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ realizare imobil cu funcţiunea de birouri şi show-room curegimul de icircnălţime S+P+6E situat pe şos Bucureşti-Ploieşti nr147 sector 1 conformcertificatului de urbanism şi planului anexat cu asigurarea unui număr de locuri deparcare icircn incintă icircn conformitate cu HCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare faza PAC

DIRECTOR EXECUTIV

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 17: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Rcgt IVI~ bullbullbullbullbullbullbullI~PRIMARIA SECTORULUI 1N MUNICIPIULUI BUCURESTI

C E~~ I Fie A T DE U ~~A Jl~~MNr 1Uf 834291 dm middot middot

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea lcrariJlor de construire pentru extinderea siIcircN SCOPUL supraetajarea unui imobil de birouri si sbowroom afhlt in cun de executie cu modificarea

proiectului initial si schimbarea regimului de inaltimie autorizat din S+P+4E in S+P+6E bull

lrmare li cererii adresate de(1)$CbullşJIYINJ]R~AnQNAbullbullSmiddotRIrmiddotmiddot middotmiddot bull middotmiddotmiddot middotmiddotlCurmiddot1igtmiddot15078)domlClhur bull munlcipl~ l 1~

cu seltfj- lui _ In Judetul DfOll orasul bullbullbullbullbullbullbullyoluntari - comuna

- satul ~ - sectorul cod postal Iancu de Hunedoara - 52 - -strada nrbull bloc bull se bull et ap bull

-telefon fax E-mail bull 34291 07102009inregistrata la nr din bull

Pentru imobllul - teren sUsau construdii - situat 1n Bucuresti Jectorul 1 cod postal -strada S~~pIJ~r~f~~ nr 111 bt se bull et bull ap sauidentificat prin(3) p~~~ JŞQ~LşjJa~

Tntemeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr J bull faza PUGIPUZlPUDaprobata prin Hc~nracircre~Consiliului Geneml al Municipiului 13ucuresti J booal al sectorullli 1

26921122000nr bull

In conformitate cu preVederile legii nr5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructiirepublicata cu modpcanle si completanle ulterioare se

-- CER T I Fie A

4 --yrrll- - -~~-WiF_~~

1~REGIMUL JURIDIC7erenul intravilan in supra13ta de 7888706mp (S=788828mp din masuratori cadastrale) constituie

proprietate particulara conform Contractului de vailzare-cwnparare aut de BNP Gabrie1a Ivan sub Of 487 din31012007

Imobilul nu figureaza pe Lista Monumentelor Istorice l=tualiwa prin Ordinul Of 231412004 alministrului Culturii si Cultelor si publicata in MO in 16072004 si nu se afla in zona de protectie a~m~)Oumentelor istorice de pe aceasta lista

2 REGHviUL EC0~OMC

Terenul este cuprins in zona fiscala A a MunBucuresti In prezent pe teren exista o cladire lidestinatia de birouri si showroom aflata in curs de executie in baza Autorizatiei de construire emisa de Primariasectl Bucuresti sub Of3201321B1I0637 din 11052009 - cu regimul c1(~inaltime autorizat S+P+4E

Conform PUG-Municipiul Bucuresti amplasamentul se mlSCrie~ in subzona laquo V5raquo -culoare deprotecţie faţă de infrastructura tehnică si partial in subzoDa laquo M3raquo cepemiite-reaJizarea de constructii in regim deinaltime P+4 cu functiuni mixte dupa cum urmeaza

- Utilizari admise institutii comert servicii sedii ale unor companii si firme servicii sociale colectiveşi persooale comerţ cu amănuntul botel~ pensi~ restaurante baruri cofetării cafenele sport şi recreerelocuinţe cu partiu obişnuit locuinţe cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale etc

- Utilizari interzise activităti productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat~construc~i provizorii de orice natură dqgtozitare en-gros statii de IcircIltretinere auw cu capacitate de peste 5 maşini~curăţătorii chimice depozitări de materiale refolosibile platforme (~ precolectare a deşeurilor urbane depozi1areapentru vacircnzare a unor cantităti mari de substanţe infIamabile sau toice activităţi care utilizează pentru depozitareşi producţie terenul vizibil din eirculaţiile publice sau din instituţiile publice

(f)Numelesi~~-(2)Mesa~()) Date de ider6ian 8~

FoonularB34291-09 RedIDact2 eX~L

pagina 1din 4

~

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 18: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

3 REGIMUL TEHNIC Conform RLU aferent PUG-MB pentru zona laquoM3raquo in care ~1e cuprins partial terenul s-au prev J

indicatorii urbanistici POT max = 60 (cu posibilitatea acoperirii res1u1ui terenului Icircn proporţie de 75 ~V

clădiri cu maxim 2 niveluri si lImax=8m pentru activităţi comcrciale săli de spectacole garaje ~) CUTmax=25 si regimul de inaltime P+4E cu inaltimea maxima ce nu va depasi distanta dintre aliniamenJj

Conform plansei de reglementari aferente laquo PUZ DNl(intr 1xIAerogarii si Soseaua de C ~ra~aprobat cu HCGMB nr8513042006 retragerea minima a constructiilor fata de axul DN I este de 75m ii

Beneficiarul propune extinderea si supraetajarea cu doua niveluri a imobilului de birouri si sh ITiaflat in curs de executie in baza Autori zati ei de construire emia de Primaria sect1 Bucu supnr32032B10637 din 11052009 rezultaod regimul de inaltim~ S+P+6E si indicatorii uro ci

POTmax=50 si CUTmax=35Propu~-ea preielittitacirc Iri reSPeCta reglementarile urbanistLrestabiJitt prin PUG privind CUTmax

si inaltimea maxima a construdiilor O derogare dt la aceste rl~~tmtntari poate fi solicitata printr-o documentatie P UZ (plan UrbanistiC Zonal) aprpbata in conditiile 1giL

In conformitate cu prevederile art50 si 51 din Legea 3502001 coroborate cu prevederile artl pctAlitb) pct7 din Legea 242 din 23062009 prin care s-a aprobat Ordonanta nr272008 pentru modificarea sicompletarea Legii nr350200 1 privind amenajarea teritoriului si urbanismul in cazul in care din ratiuni dedezvoltare urbanistica temeinic fUndamentate este necesara depasirea cu mai mult de 200AJ a coeficientului deutilizare a terenului (CUT) aprobat iniţial numai din initiativa autoritatii administratiei publice localecompetente se va proceckl la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru o suprafata prestabilita Aceasta

j zona poate fi delimitata prin avizul de oportunitate intocmit de l~atre structura specializata condus0--4earhitectul-sef si aprobat de catre Primarul General al munBucuresti prin care se stabilesc

1 teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul u ~anistic zonal2 categoriacalegoriile fUnclivilulafuiic[fonale aale dC7oltarii si eventuolele servituti3 reglementari obligatorii sau dotari de interes public necesare

Se va asigura numaml minim de locuri de parCare auto in incinta proprie prevazute de HCGMBnr6606042006 si se vor respecta prevederile HCGMB nr34725112008 cu priVire la spatiile verzi

NOTA Prrmlul certifuJII de urlxvtUm are doar carDCUT inormati-P OI pm ire 1D regimul jwri4ic eeofWmU si tOrnU al imobiluluiasrfel cum acestea rtdes din tibcJlmDrtatiik de llrlHmum legal aprobate prlCJUft si din lt1CIUftDtIek ~ cererii de CDIn solicitant PrimariaSectorului 1 nu este respDlUabilD pl1flnl exi3_ lllWT litigii DjlDu pe rolul wtJmUdor jud=zwresti SIIU II IDWTuren l1T7fUl1Jzuconform legilor derestiruire in vigoare akeIe tkcDt cek IIIDrlioIlilU in ~ OIILXIIIII coerii

Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat icircn scopul declarat pentruObtinerea avi lui de o rtunitate in vederea elaborarii untltriP uz an Urbanistic Zonal

CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC ~ AUTORIZATIE DE CONSTRUIRff ~SFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE AEXECUT A LUCRARI DE CONSTRUGTII

bullbullbull

4 OBUGATII ALE T1TULARlJlUI CERTIACATUlUlll URBANISMin sropul elaborariidocumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor dEl constructii -ltledesfiintare - solicitantul se va adresa

autoritatii competente pentru protectiamediliui Agentiapentru Protectia Mediulli Buaresti (AJeea LacUMaii 111 Sectcr 6 13octJesti)

in apliVlrea nectivei Consiliului 85f3371CEE (Dirediva EIA) privind evaluarea efectelor an Jmitor proiecte pLOlice si private as~ meltiului modificata prinDlrecliva ConsiliulUi 97111C SI Plin DuecilVa ConsiliulUi SI -arIIHul Luropean 2OOY3ilC 1( ~ri(jparea publicului la elaMrarea ]numitor planuri si progr -in legatura cu mE1liulsi modfficarea cu privire la participarea publicului si accesul la justitie a Directivei 85f337ICEE si a DirectIVei pjI61iC prin certificatul de U1uanlse comunrca solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa ltlflalizeze si sa decida clpa caz incadrarea neiocadrareaproiectului investitiei plblice private in lista proiectelor s~e evaluarii impactului as~ mediului

in aplicarea prevederilor Directivei Consifiului 851337ICEE procedura de emitere 3 acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea Cer1i1icatuluideurbanism anterior depunerii OOcumentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii la autxitatea achlinistratiei plblice competente

in vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedJra de emitere a acor~ui de mE1liuautoritatea competenta pentru protectia mE1lluluistabilestemecanismul asigurarii consultarii pLblice centralizarii ~tiunilor ptblicului si formularii unui punct de vedere ofrial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultateleconsultam publice

Icircn aceste conditii

bullbull--------------------- -----~~~~----~-~~~--~~-Dupa primirea prezentului Certificat de urbanism TITULARUL are obligatia de a se prezenta la autoritatea competentapentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si st)I)i1irilnecesitatii evaluarii efectetor acesteia asupramediului Icircn urma evaluarii initiale a Investitiei se va emite actul adm~lllstrativ al autoritatii competente pentru protectia

- - mediului

Formular 6 _~34291-09 RedDact 2 eX-M_~v~ ~

Icircn situatia in care autoritatea competenta pentru protectia medllollulstabileste necesltatea evaluarii efectelorinvestitiei asupra mediului solicitantul are obligatia de a notiftca acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu

rivire la mentinerea cererii tru autorizarea eneutarii lucrarilor de constructiiIn situatia in care dupa emiterea Certificatului de urbanism ori pe JlClrcursulderularii procedurii de eva rinvestitiei asupra mediului solicitantul renunta la intentia de reafizare a investitiei are obligatia de a n fi

autoritatii administratiei ee te

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 19: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

s c SITY INTERNA 1 jOI4~ gtI C-r~~~c nr inreg3429107102009 ~

Sos BucurestHgtloiesti nr147Imobil de birouri si showroom S+P+6E

lt imiddot gt CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATEI DE CONSTRUtRE VA R tNsomA DE IRMATOARELE DOCUMENTE~~ catul de urbanism

veida titlului asupra imobilului teren Constructii (copie legaRzata)I

~ ~ ~ =] e J~crcumentatia tehnica -

b ~ AC Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de construirer ~

U

bullbull d) Avizele si acordurile stablllte princertifieaful de urbanism d1 Avize si acorduri privind utJ71tati1eurbatHisi infrastructura

Alte avizeacorduri Declaratii notariale acorduri vecini

d2 Avize si acorduri privind

d3 A vizelampacordurile specifice ale aamnistraiiei puiJijCfl antraJo siSZltJtic serYdifor descentrnfizate ale acestora

dA Studii de SpecIMItate

e) Actul administrativ al autorttatl1 competente pentru protectia medlulul- Agentia pentru Protectia Med1ulul Bucuresti(A1eea LacU MOlii nr1 Sector 6 Buctxesti)

f) Dovada privind achitarea taxelor legaIe

Prezentul certificat deurbanism are valacirc6ilitat deJ I

PRIMARUL SECTORuLUIAL MUNICIPIULUI BUCURES

ANDREI IOAN CHILIM

SEF SERVICIU ~INTOCMIT CRISTIAN GHEORG

Arh Marina Lupascu ~ --

Achitat taxa de 9gJV ~j conform chitcll1teinr uP~9 din 9JQ)Q9~ Prezentul ~rtificat de urb~~i a fosttransmismiddotsolicitantutui dir~iinposta la data de ll tL1Qp4

Formular 634291-09 RedlOact 2 ex-Ml

pagina 3 din 4

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 20: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

bull ~ 1 - _ bullbull

middotmiddotmiddot-middotT1~~~~~~~~~~~ raquo$ cS INTERNATIONAISRlmiddotmiddotmiddot

-7~racircnrmiddothIg~(~1~-_middotmiddotmiddotmiddotSos~middotJlr147 bull

bullmiddotiGţ~iţ0l~~o~~FrIn conformitate cu prevederi1e leglt nr5Ot1991 privind autorizarea executarii lucrnrflofde eon~trijac-Mpu6ncat8 cu~ om~dificarilesi ltXXTlpi~Icirce ulterioare (fi ~

- _~

bull

SE PRELUNGESTE VAL~BtLIT~t~~middotmiddot-middotCERTIFICATU LU I DE URB~lNISM

de la data de bull pAna la data de bullbullbullbullbullbull

u upa ~ceasta dat~ o noua prel~nglre a val~b1lttatll nu este posbila solJcftantul unnAnd sa obtinaAcondItIIle legII un alt certificat de urbamsm

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

lNTocMIT

Data prelungirii valabilitatII

SECRJ[TAR GENERAL J SECRETAR

ARmTECT SEF

SEF SERVICmlt- ~

~

Achitat taxa de Iei conform chitantei nr din Transmis solicitantului la data de dlmet I prin posta

-

Formular 634291-09 RedJDact 2 ex-Ml

pagina 4 din 4

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 21: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUR~EŞTISecretar General

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 5220 3 se aduc la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal - PUZ-r0DRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sectolr 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentatia de bază pot fi consultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectele de acte normative se pot obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de26022010 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectele de acte normative se vortransmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul I~egina Elisabeta nr 47 sector 5 -

Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB- depuse la Centrul de Informare - P B- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7

Page 22: PUNCTUL NR. 44 · art. 36 alin. 5, Iit. c din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului. Certificăm

Primăria Municipiului itJucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 3055580 telcentrală 3055500 int 1~55 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

Del

SMC ce1ifvallSO 9001 2000

lVl

SMM certic IS014001 20V4

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă Decizională

35411022010

CătreCentrul de CalculDomnului Director Sorin Ciucă

Pentru punerea Icircn aplicare a prevederilor Legii nr 5220C3 privind transparenţa decizionalăIcircn administraţia publică vă transmitem alăturat Icircn copie urmiHoarele proiecte de hotăracircri

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan ului Urbanistic Zonal - PUZ-ruDRUMUL GĂRII NR 67-75 81-93 Sector 1rlVProiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ-

ŞOS BUCUREŞTI-PLOIEŞTI NR 147 Sector 13 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Plan Ilui Urbanistic Zonal - PUZ -

STR PANAIT ISTRATI NR 104-106 Sector 1

Totodată vă facem cunoscut că termenul Iimiti~ de transmitere a propunerilorsugestiilor şi a opiniilor cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normativemenţionate mai sus este de 26022010 şi se vor transmite

- prin site-ul wwwpmbro- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 - Direcţia

Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB - depuse la Centrul de Informare - PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Pentru primirea propunerilor sugestiilor şi opiniilor la proiectele de acte normativesupuse dezbaterii publice Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 a fostdesemnată doamna Dinu Floarea din cadrul Direcţiei Asistenţă Tehnică şi Juridică aCGMB

Anexăm Icircn copie Anunţul de aducere la cLnoştinţă publică a proiectelor dehotăracircri CGMB mai sus menţionate

Cu stimă

IcircntocmitConsilier F Dinu2ex i) (ej

-0) _

Şef serviciu~~diola Ţicleanu

7r ~ t) t J L( LL- ~L--(A -7