Page 1 of 12

Dosar de executare silită nr. 786/2013 şi nr. 784/2013 conexate

PUBLICAŢIE DE VÂNZARE NR. 10/25.06.2020

Noi, SOCIETATE PROFESIONALĂ DE EXECUTORI

JUDECĂTOREŞTI DOBRA & CĂLIMAN, executori judecătoreşti în circumscripţia

Curţii de Apel Bucureşti, cu toate datele de identificare din antet,

Potrivit dispozitiilor art. 839 Cod procedură civilă rep., aducem la cunoştinţă

generală urmatoarele:

In data de 24.07.2020, ora 11:00, va avea loc la sediul Societăţii Profesionale De

Executori Judecătoreşti Dobra & Căliman, în Bucureşti B-dul. Libertăţii nr. 20 - 22, bl.

102, parter şi mezanin, sector 5, vânzarea la licitaţie publică a imobilului situat in

Bucureşti, str. Agatului nr. 78 - 80, sector 1, compus din:

lotul 3, reprezentat de teren în suprafaţă de 1.012,55 m.p., identificat cu nr.

cad. 200440, întabulat în C.F. nr. 200440 a Sectorului 1 Bucureşti,

lotul 4, reprezentat de teren în suprafaţă de 1.012,55 m.p., identificat cu nr.

cad. 200442, întabulat în C.F. nr. 200442 a Sectorului 1 Bucureşti,

împreună cu cota indiviză de 45,63% din lotul 6, respectiv suprafaţa de 279,78

m.p., din suprafaţa totală de 595,50 m.p., identificat cu nr. cad. 200446,

întabulat în C.F. nr. 200446 a Sectorului 1 Bucureşti, cu destinaţia drum de

acces

Licitaţia începe de la preţul de 187.575,00 euro reprezentând 75% din valoarea

stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedură civilă rep..

Executarea silită se efectuează având în vedere:

cererea de executare silită formulată de creditorul ERB NEW EUROPE

FUNDING II B.V., (fostă EFG NEW EUROPE FUNDING H.B.V.) înregistrată la

Registrul Comertului din Olanda sub nr. 34300657, cod fiscal L.V.N. 8193.45.969,

cu sediul procesual ales la S.C.A. Mitucă şi Asociaţii, din Bucureşti, str. Plantelor

nr. 60, ap. 2, parter, sector 2,

în contradictoriu cu debitorii:

1. GIUŞCĂ OZANA ŞTEFANIA GABRIELA, domiciliată în Bucureşti, str.

Bălteni nr. 26, sector 2 şi în Londra 32-36 Gloucester Terrace Londra W2 3DA,

Marea Britanie, reşedinţa în Bucureşti, str. Serghei Vasilievici Rahmaninov nr.

33A, et. 3, ap. 9, sector 2 şi domiciliul ales pentru comunicarea actelor de

procedură în Bucureşti, str. Teheran nr. 17, et. 2, ap. 3, sector 1, în calitate de

împrumutat,

2. GIUŞCĂ MARINELA, domiciliată în Bucureşti, Calea Călăraşi nr. 175, bl. 44,

sc. B, et. 6, ap. 60, sector 3, în calitate de garant ipotecar cu domiciliul procesual

ales în vederea comunicării actelor de procedură la Cozmaciuc, Puiu & Asociaţii

– Societate Civilă de Avocaţi cu sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr. 2, et. 2,

ap. 6, sector 1

3. GIUŞCĂ LUCIAN EMANOIL, domiciliat în Bucureşti, Calea Călăraşi nr. 175,

bl. 44, sc. B, et. 6, ap. 60, sector 3, în calitate de garant ipotecar, cu domiciliul

Page 2 of 12

procesual ales în vederea comunicării actelor de procedură la Cozmaciuc, Puiu &

Asociaţii – Societate Civilă de Avocaţi cu sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr.

2, et. 2, ap. 6, sector 1,

- titlurile executorii reprezentate de contractul de credit nr. HL 10570/25.04.2007,

modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/07.09.2007, nr. 2/08.07.2009, nr.

3/17.02.2012, nr. 4/17.02.2012, nr. 5/17.02.2012, nr. 6/15.03.2012, contractul de

ipotecă nr. HL 10570/25.04.2007 autentificat prin încheierea nr. 281/25.04.2007

de către notar public Tatomir Cristina, modificat şi completat prin actul adiţional

autentificat prin încheierea nr. 73/17.02.2012 de către notar public Tatomir

Cristina,

incheierea de incuviintare a executarii silite pronuntata de Judecatoria Sectorului 1

Bucureşti in data de 09 august 2013 in dosar nr. 27952/299/2013, prin care a fost

incuviintata urmarirea imobilului situat în Bucureşti, str. Drumul Agatului nr. 78-

80, sector 1, identificat cu număr cadastral 200442 (număr cadastral vechi

10747/4), întabulat în Cartea Funciară nr. 200442 a Sectorului 1 Bucureşti,

împreună cu cota indiviză de 45,63 % din lotul 6, respectiv suprafaţa de 279,78 mp

din suprafaţa de 595,5 mp, cu destinaţia drum de acces identificat cu număr

cadastral 200446 (număr cadastral vechi 10747/6), întabulat în Cartea Funciară nr.

200446 a Sectorului 1 Bucureşti, proprietatea garanţilor ipotecari,

cererea de continuare a executării silite formulată de creditorul cesionar

EUROBANK ERGASIAS S.A, cu sediul în str. Othonos, nr. 08, 10557 Atena,

Grecia, înregistrată la Registrul General al Comerțului al Ministerului Dezvoltării,

Competitivității, Infrastructurii, Transportului și Rețelelor, sub nr. 000223001000 și

cu sediul procesual ales pentru comunicarea tuturor actelor de procedură la

S.C.P.A. “Mitucă și Asociații” din București, str. Plantelor, nr. 60, parter, ap. 2,

sector 2, la care au fost anexate înscrisurile necesare constatării transmiterii

calității procesuale active,

cererea de reluare a executării silite imobiliare nr. 65929 din data de 28.10.2019,

formulată de creditorul cesionar EUROBANK ERGASIAS S.A, cu sediul în str.

Othonos, nr. 08, 10557 Atena, Grecia, înregistrată la Registrul General al

Comerțului al Ministerului Dezvoltării, Competitivității, Infrastructurii,

Transportului și Rețelelor, sub nr. 000223001000 și cu sediul procesual ales pentru

comunicarea tuturor actelor de procedură la S.C.P.A. “Mitucă și Asociații” din

București, str. Plantelor, nr. 60, parter, ap. 2, sector 2,

cererea de executare silită formulată de creditorul ERB NEW EUROPE

FUNDING II B.V., (fostă EFG NEW EUROPE FUNDING H.B.V.) înregistrată la

Registrul Comertului din Olanda sub nr. 34300657, cod fiscal L.V.N. 8193.45.969,

cu sediul procesual ales la S.C.A. Mitucă şi Asociaţii, din Bucureşti, str. Plantelor

nr. 60, ap. 2, parter, sector 2,

în contradictoriu cu debitorii: 1. GIUŞCĂ OZANA ŞTEFANIA GABRIELA, domiciliată în Bucureşti, str. Bălteni

nr. 26, sector 2 şi în Londra 32-36 Gloucester Terrace Londra W2 3DA, Marea

Britanie, reşedinţa în Bucureşti, str. Serghei Vasilievici Rahmaninov nr. 33A, et. 3,

ap. 9, sector 2 şi domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în şi

domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în Bucureşti, str. Teheran

nr. 17, et. 2, ap. 3, sector 1, în calitate de împrumutat;

2. GIUŞCĂ MARINELA, domiciliată în Bucureşti, Calea Călăraşilor nr. 175, bl. 44,

sc. B, et. 6, ap. 60, sector 3, în calitate de garant ipotecar cu domiciliul procesual

ales în vederea comunicării actelor de procedură la Cozmaciuc, Puiu & Asociaţii –

Societate Civilă de Avocaţi cu sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr. 2, et. 2, ap. 6,

sector 1

Page 3 of 12

3. GIUŞCĂ LUCIAN EMANOIL, domiciliat în Bucureşti, Calea Călăraşilor nr. 175,

bl. 44, sc. B, et. 6, ap. 60, sector 3, în calitate de garant ipotecar, cu domiciliul

procesual ales în vederea comunicării actelor de procedură la Cozmaciuc, Puiu &

Asociaţii – Societate Civilă de Avocaţi cu sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr. 2,

et. 2, ap. 6, sector 1,

în baza titlurilor executorii reprezentate de:

- contractul de credit nr. HL 15198/09.07.2007, modificat şi completat prin actele

adiţionale nr. 1/07.08.2009, nr. 2/17.02.2012, nr. 3/17.02.2012, nr. 4/17.02.2012,

nr. 5/15.03.2012,

- contractul de ipotecă nr. HL 15198/07.09.2007 autentificat prin încheierea nr.

701/07.09.2007 de către notar public Tatomir Cristina, modificat şi completat prin

actul adiţional autentificat prin încheierea nr. 74/17.02.2012 de către notar public

Tatomir Cristina,

încheierea de incuviintare a urmăririi imobiliare pronuntata de Judecatoria

Sectorului 1 Bucureşti in data de 09 august 2013 in dosar nr. 27954/299/2013, prin

care a fost incuviintata urmarirea imobilului situat în Bucureşti, str. Drumul

Agatului nr. 78-80, sector 1, identificat cu număr cadastral 200442 (număr cadastral

vechi 10747/4), întabulat în Cartea Funciară nr. 200442 a Sectorului 1 Bucureşti,

împreună cu cota indiviză de 45,63 % din lotul 6, respectiv suprafaţa de 279,78 mp

din suprafaţa de 595,5 mp, cu destinaţia drum de acces identificat cu număr

cadastral 200446 (număr cadastral vechi 10747/6), întabulat în Cartea Funciară nr.

200446 a Sectorului 1 Bucureşti, proprietatea garanţilor ipotecari,

încheierea de conexare a dosarelor de executare silită nr. 784/2013 şi nr. 786/2013,

emisă de executorul judecătoresc la data de 14.10.2013, ora 11:30,

cererea de continuare a executării silite formulată de creditorul cesionar

EUROBANK ERGASIAS S.A, cu sediul în str. Othonos, nr. 08, 10557 Atena,

Grecia, înregistrată la Registrul General al Comerțului al Ministerului Dezvoltării,

Competitivității, Infrastructurii, Transportului și Rețelelor, sub nr. 000223001000 și

cu sediul procesual ales pentru comunicarea tuturor actelor de procedură la

S.C.P.A. “Mitucă și Asociații” din București, str. Plantelor, nr. 60, parter, ap. 2,

sector 2, la care au fost anexate înscrisurile necesare constatării transmiterii

calității procesuale active, cererea de reluare a executării silite imobiliare nr. 65929 din data de 28.10.2019,

formulată de creditorul cesionar EUROBANK ERGASIAS S.A, cu sediul în str.

Othonos, nr. 08, 10557 Atena, Grecia, înregistrată la Registrul General al

Comerțului al Ministerului Dezvoltării, Competitivității, Infrastructurii,

Transportului și Rețelelor, sub nr. 000223001000 și cu sediul procesual ales pentru

comunicarea tuturor actelor de procedură la S.C.P.A. “Mitucă și Asociații” din

București, str. Plantelor, nr. 60, parter, ap. 2, sector 2,

Toţi cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati să-l aducă la

cunostinţă executorului judecătoresc, în scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in

termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.

Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate să depună la

dispoziţia executorului judecătoresc, o garanţie reprezentând 10% din preţul de

începere a licitaţiei, asa cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnării va fi ataşată

ofertei de cumpărare ce va cuprinde preţul oferit şi condiţiile de plată si se va depune la

sediul S.P.E.J. DOBRA & CĂLIMAN in timpul programului de lucru cu publicul intre

orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergătoare licitaţiei, cu excepţia ofertelor de

cumpărare cel puţin egale cu preţul de începere a licitaţiei, care pot fi depuse inclusiv în

ziua licitaţiei.

Creditorii urmăritori sau intervenienţi nu sunt obligaţi, dacă au rang util de

preferinţă, să depună garanţia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garanţiei

persoanele care, împreună cu debitorul, au asupra imobilului urmărit un drept de

Page 4 of 12

proprietate comună pe cote-părţi sau sunt titularii unui drept de preempţiune, după caz.

In aceste cazuri, dacă valoarea creanţei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-

părţi a proprietarului nu acoperă cuantumul garanţiei mentionate anterior, se va

completa diferenţa.

Cauţiunea va fi consemnată la orice unitate a Băncii Libra Internet Bank S.A, pe

numele şi la dispoziţia SOCIETĂȚII PROFESIONALE DE EXECUTORI

JUDECĂTOREŞTI DOBRA & CĂLIMAN în contul deschis la Libra Internet Bank

S.A, cod IBAN RO34BREL0002002015650200- EURO.

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vânzarea la licitaţie, personal

sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie să se prezinte la data, ora si locul

stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate, procura

autentica in original, daca este cazul.

În cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie să prezinte cerificatul de

înmatriculare (in copie conformă cu originalul), certificat constatator valabil emis de

registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a

asociaţilor/ acţionarilor (original) şi dovada mandatului acordat persoanei care este

împuternicită să reprezinte societatea la licitaţie (original), cu arătarea limitelor

mandatului.

Nedepunerea tuturor înscrisurilor anterior menţionate (nu se acceptă întocmirea

acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior începerii licitaţiei, atrage

după sine decăderea din dreptul de a participa la licitaţie.

Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale

de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai

mare oferit care este mai mare decât pretul de pornire al licitatiei iar în lipsa unei

asemenea oferte, chiar de la acest preț.

Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin doi licitatori,

bunul licitat va fi vândut la cei mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul

de pornire al primei licitații (pretul din raportul de evaluare). Vânzarea se va putea face

chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.

Drept pentru care s-a întocmit prezenta publicaţie de vânzare, ce conţine 13 pagini,

în 11 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;

II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 839 Cod procedura civila,

- creditorului cesionar EUROBANK ERGASIAS S.A cu sediul în str.

Othonos, nr. 08, 10557 Atena, Grecia, înregistrată la Registrul General al

Comerțului al Ministerului Dezvoltării, Competitivității, Infrastructurii,

Transportului și Rețelelor, sub nr. 000223001000 și cu sediul procesual ales

pentru comunicarea tuturor actelor de procedură la S.C.P.A. “Mitucă și

Asociații” din București, str. Plantelor, nr. 60, parter, ap. 2, sector 2,

- debitorului, proprietar al imobilului urmarit, GIUŞCĂ LUCIAN

EMANOIL, domiciliat în Bucureşti, Calea Călăraşilor nr. 175, bl. 44, sc. B,

et. 6, ap. 60, sector 3, cu domiciliul procesual ales în vederea comunicării

actelor de procedură la Cozmaciuc, Puiu & Asociaţii – Societate Civilă de

Avocaţi cu sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr. 2, et. 2, ap. 6, sector 1,

- debitorului, proprietar al imobilului urmarit, GIUŞCĂ MARINELA,

domiciliată în Bucureşti, Calea Călăraşilor nr. 175, bl. 44, sc. B, et. 6, ap.

60, sector 3, cu domiciliul procesual ales în vederea comunicării actelor de

procedură la Cozmaciuc, Puiu & Asociaţii – Societate Civilă de Avocaţi cu

sediul în Bucureşti, str. A.P. Cehov nr. 2, et. 2, ap. 6, sector 1,

- debitorului principal al raportului obligational, GIUŞCĂ OZANA

ŞTEFANIA GABRIELA, domiciliată în Bucureşti, str. Bălteni nr. 26,

sector 2 şi în Londra 32-36 Gloucester Terrace Londra W2 3DA, Marea

Britanie, reşedinţa în Bucureşti, str. Serghei Vasilievici Rahmaninov nr.

Page 5 of 12

33A, et. 3, ap. 9, sector 2 şi domiciliul ales pentru comunicarea actelor de

procedură în şi domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în

Bucureşti, str. Teheran nr. 17, et. 2, ap. 3, sector 1,

- organului fiscal local, Administraţia Finanţelor Publice Sector 3

Bucureşti, cu sediul în București, Piaţa Alba-Iulia nr. 6, Bl. I 5, tronson

1+2, sector 3

III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 838 alin. 3 Cod procedura civila,

- la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti,

- la Primăria Sectorului 1 Bucureşti,

- la sediul organului de executare,

- la locul situării imobilului;

IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 838 alin. 4 Cod procedura

civila, se va proceda la:

- publicarea in extras intr-un ziar de circulatie nationala,

- publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a S.P.E.J. DOBRA &

CĂLIMAN,

- publicarea pe pagina de internet www.registru.uniuneaexecutorilor.ro, a

U.N.E.J.

Executor Judecătoresc,

Dobra Ofelia Camelia

Red. MC

ANEXA I

Page 6 of 12

Page 7 of 12

Page 8 of 12

Page 9 of 12

Page 10 of 12

Page 11 of 12

Page 12 of 12