Societatea Comerciala EUDOMUS S.R.L. Satu Mare

Sediu : Str. Florilor Nr. 22 - Nr.reg.com.: J30/1906/1994 - Cod fiscal : R6594263

Telefon : 0261.80 60 49 - Fax : 0261.80 60 50 - E-mail : eudomus@artelecom.net

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

PROIECT nr. 916/2007

PROIECT TEHNIC SI CAIET DE SARCINI

Privind

REABILITARE CLADIRE – Etapa a II-a

LICEU TEOLOGIC ORTODOX

SATU MARE

Reparatii finisaje interioare

Exemplar nr. ......

Proiect nr. 916/2007

PROIECT TEHNIC

LISTA DE SEMNATURI

PROIECTANT S.C. EUDOMUS S.R.L. SATU MARE

Administrator ing. Napalkov Camelia

Sef proiect ing. Napalkov Tiberiu

Proiectanti ing. Napalkov Tiberiu

ing. Napalkov Eugen

Satu Mare , 2007

Proiect nr. 916/2007

PROIECT TEHNIC

BORDEROU

A. PARTILE SCRISE

1. DESCRIEREA GENERALA A LUCRARILOR

1.1. Elemente generale

1.2. Descrierea lucrarilor, memorii tehnice pe specialitati

1.3. Breviar de calcul

2. CAIETUL DE SARCINI

2.1. Nominalizarea planselor care guverneaza lucrarea

2.2. Descrierea functionala si tehnologica a lucrarilor

Tehnologia de executie, materiale utilizate si masuri de protectia muncii si

PSI la efectuarea lucrarilor

Standarde si normative de referinta

Utilaje si echipamente utilizate

Livrare, manipulare, depozitare

Executia lucrarilor

Verificari in vederea receptiei

3. LISTELE CANTITATILOR DE LUCRARI

Lista cantitatilor de lucrari

Proiect nr. 916/2007

PROIECT TEHNIC

BORDEROU

B. PARTILE DESENATE

1. Plan de situatie 01

2. Plan parter 02

3. Plan etajul I. 03

4. Plan etajul II. 04

PROIECT TEHNIC

Intocmit conform Ordinului comun MF/ MLPAT nr. 1013 / 873 din 6/12 iunie 2001

A. PARTILE SCRISE

1. DESCRIEREA GENERALA A LUCRARILOR

1.1. Elemente generale

1.1.1. Denumirea investitiei :

“Reabilitare cladire – Etapa a II-a – Liceul Teologic Ortodox Nicolae Steinhardt “

din Satu Mare

1.1.2. Elaboratorul studiului de fezabilitate

S.C. Eudomus S.R.L. Satu Mare ; Nr. inreg. CCI : J 30/1906/1994, cod fiscal :

R6594263, sediu : Satu Mare str. Florilor nr.22

Nr.proiect : 916/2007

1.1.3. Ordonatorul principal de credite

Primaria Municipiului Satu Mare

1.1.4. Autoritatea contractanta

Primaria Municipiului Satu Mare ptr Liceul Teologic Ortodox Nicolae Steinhardt

1.1.5. Amplasamentul (judetul, localitatea, strada, numarul)

Judetul Satu Mare, Municipiul Satu Mare, str. George Calinescu nr. 51

1.1.6. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Prin tema intocmita de investitor s-a solicitat initial elaborarea Studiului de

fezabilitate pentru “Reabilitare cladire – Etapa II - Liceul Teologic Ortodox Nicolae

Steinhardt“ din Satu Mare, cu respectarea cerintelor normelor tehnice specifice in vigoare

si in conditiile adaptate modului actual de utilizare a spatiilor respective, in scopul

imbunatatirii starii tehnice a cladirii precum si a utilizarii mai eficiente a resurselor

energetice si scaderii cheltuielilor de exploatare, in conditiile cresterii gradului de confort

si a fiabilitatii echipamentelor utilizate.

In urma studiului efectuat la fata locului impreuna cu reprezentantii beneficiarului

(autoritatii contractante), a studierii documentelor existente, puse la dispozitie de acesta si

a discutiilor purtate cu personalul avind responsabilitati de administrare, intretinere si

exploatare a instalatiilor respective s-a constatat situatia reala existenta pe teren si s-au

elaborat ipotezele de baza pentru selectarea solutiilor tehnice posibile, adoptabile cu cele

mai mici eforturi materiale si financiare, corelate cu posibilitatile efective de realizare,

pentru a obtine cele mai eficiente rezultate tehnico-economice, in vederea asigurarii

conditiilor de confort pentru toti utilizatorii existenti in cadrul cladirii liceului, la nivelul

cerintelor normelor specifice actuale. Masurile privind instalatiile electrice si finisajele

din cadrul cladirii, propuse in studiul de fezabilitate, sunt cele care deriva din cerintele

normelor specifice in vigoare, corelate cu solicitarile concrete ale beneficiarului.

In baza studiului de fezabilitate intocmit, dupa aprobarea indicatorilor tehnico-

economici, se trece la intocmirea proiectului tehnic, structurat pe specialitati, in vederea

creerii posibilitatii de contractare si realizare esalonata a investitiei, tinind cont de

anotimp, programul de functionare al obiectivului precum si de fondurile disponibile.

In lucrarea de fata se va trata refacerea finisajelor interioare, refacere necesara

dupa inlocuirea tamplariei si a instalatiilor electrice interioare existente in cladire, cu

utilizarea corpurilor de iluminat, a conductorilor si aparatajelor fiabile, de buna calitate si

eficiente din punct de vedere energetic.

1.1.6.1. Situatia existenta

Liceul Teologic Ortodox Nicolae Steinhardt Satu Mare ocupa o cladire cu parter

si doua etaje dintr-o incinta de pe str. George Calinescu nr. 51 din municipiul Satu Mare.

In urma modificarii numarului de elevi din unitate si schimbarilor repetate ale sistemului

de invatamint, in decursul anilor trecuti, s-au produs unele modificari in destinatia si

dotarile incaperilor din cadrul cladirii, fenomene in urma carora citeva spatii au primit

destinatii diferite fata de cele originale (cabinete specializate, birou sau sala profesorala

in loc de sali de clasa clasice). In aceste conditii, conducerea unitatii a prevazut si luat o

seama de masuri in vederea comasarii unor activitati si reducerii numarului de spatii in

functiune continua cu scopul reducerii cheltuielilor de regie si in special a celor pentru

incalzirea spatiilor respective. Odata cu noua destinatie a cladirii se preconizeaza o noua

reorganizare a spatiilor existente, inclusiv reutilarea unora dintre acestea (in special a

grupurilor sanitare), in scopul adaptarii la necesitatile actuale ale utilizatorilor si redarii

capacitatilor si functionalitatilor corespunzatoare.

Pentru asigurarea incalzirii spatiilor de invatamint, locuintelor si a institutiilor din

zona invecinata scolii cit si pentru prepararea apei calde menajere pentru grupurile

sanitare aferente acestora, initial s-a prevazut un sistem de incalzire format dintr-o

centrala termica de mare capacitate, pe combustibil gazos, reteaua termica subterana de

distributie a agentului termic incalzitor si apei calde de consum menajer (a.c.m.) la toti

consumatorii de pe platforma precum si instalatiile interioare de incalzire centrala si

sanitare din toate cladirile deservite.

Potrivit bilantului termic initial al acestei centrale termice, existente in zona, lista

consumatorilor de energie termica si apa calda menajera era mult superioara cerintelor

actuale ale cladirii liceului, fiind cuprinse si o seama de cladiri adiacente care in prezent

nu mai au nici o legatura cu acest consumator, adoptind alte solutii de incalzire si

preparare a apei calde. In urma acestui fapt cit si a procesului avansat de uzura fizica si

morala a sistemului centralizat de incalzire, mai ales a cazanelor sectionale din otel si a

retelelor termice exterioare, procesul de furnizare a energiei termice a devenit din ce in ce

mai ineficient si in acelasi timp, in mod paradoxal, mai scump, asigurindu-se

consumatorilor un confort termic inferior la niste cheltuieli mult superioare.

Tinind cont de cele de mai sus, pentru rezolvarea, macar in parte, a incalzirii

spatiilor scolii, in cursul anilor trecuti, in cadrul cladirii principale a acesteia, a fost

realizata o centrala termica pe combustibil gazos (gaze naturale), cu o capacitate

corespunzatoare cerintei consumatorilor si dotata cu cazane moderne, performante, cu

randamente ridicate si emisii reduse de noxe. Aceasta centrala termica asigura in prezent

incalzirea numai pentru cladirea scolii (Liceului Teologic Ortodox).

De asemenea, in cadrul Etapei I a lucrarilor de reabilitare s-a efectuat inlocuirea

instalatiilor interioare de incalzire centrala si sanitare din cladire precum si inlocuirea

timplariei existente cu timplarie din PVC cu geam termopan, care asigura o rezistenta

termica mai sporita si o mai buna etanseitate.

Pentru reabilitarea integrala a cladirii liceului a mai ramas de efectuat inlocuirea

instalatiei electrice, refacerea finisajelor interioare si a pardoselilor, repararea invelitorii

acoperisului, efectuarea izolarii termice suplimentare si refacerea finisajelor exterioare.

Avind in vedere timpul necesar executarii acestor lucrari precum si fondurile

disponibile in acest scop, pentru Etapa a II-a a lucrarilor se propune refacerea instalatiilor

electrice si a finisajelor interioare din cadrul cladirii, lucrarile exterioare (izolare, finisaje,

acoperis) raminind sa se execute in viitor, in functie de programul de functionare al

unitati scolare.

In urma inlocuirii timplariei exterioare si interioare din cadrul cladirii precum si a

refacerii instalatiilor interioare de incalzire centrala, finisajele peretilor interiori ai

incaperilor au fost distruse atit prin demontarea timplariei existente cit si prin perforarile

necesare demontarii si respectiv montarii instalatiilor. Desi la terminarea lucrarilor

finisajele au fost partial refacute, urmele interventiilor sunt vizibile si afecteaza negativ

aspectul cladirii. De asemenea, datorita faptului ca la momentul darii in exploatare

finisajele cladirii scolii au fost realizate doar la nivel mediu, conform normelor si

tehnologiilor aplicate in aceea vreme, la care s-au adaugat apoi si distrugerile din timpul

perioadei lungi de utilizare scurse pina in prezent, aspectul general al finisajelor

interioare lasa mult de dorit cu toate reparatiile si igienizarile efectuate pe parcursul

anilor trecuti.

Deoarece in urma refacerii instalatiilor electrice din cadrul cladirii, preconizate a

se efectua in viitor, va fi inevitabila distrugerea finisajelor interioare si pe portiunile inca

neatinse de interventii, pentru a asigura interioarelor scolii un aspect estetic ingrijit si

placut precum si calitati igienice corespunzatoare cerintelor actuale, dupa terminarea

tuturor lucrarilor de inlocuire si refacere instalatii se impune si refacerea finisajelor

interioare la standardele actuale cu utilizarea unor materiale si tehnologii superioare care

sa asigure, pe linga calitatile estetice si igienice superioare si o durabilitate ridicata.

In ceea ce priveste starea pardoselilor din cadrul cladirii scolii, avind in vedere ca

in cea mai mare parte acestea sunt inca cele originale, se poate constata o uzura avansata

mai ales in salile de clasa (parchetul are suprafata neregulata, rugoasa si cu rosturi mari in

urma uzurii si a curatirilor repetate) precum si pe coridoare si scari (mozaicul turnat este

tocit, crapat pe unele zone si lustruit exagerat, prezentind si pericol de alunecare). La

aceste deficiente s-au mai adaugat in ultima perioada si unele reparatii inevitabile legate

de inlocuirea instalatiilor din cladire, reparatii care afecteaza atit aspectul cit si calitatea si

durabilitatea acestor pardoseli.

Avind in vedere cele de mai sus, dupa refacerea finisajelor interioare la pereti si

tavane se impune si inlocuirea pardoselilor invechite si distruse cu pardoseli moderne,

igienice si durabile care sa asigure siguranta si confortul utilizatorilor fiind

corespunzatoare si din punct de vedere igienico-sanitar.

In aceasta situatie, investitorul a decis cautarea unor solutii eficiente si viabile

pentru continuarea si definitivarea actiunii de reabilitare interioara a cladirii prin

inlocuirea instalatiilor electrice, refacerea finisajelor interioare si schimbarea pardoselilor

cu aplicarea unor solutii moderne care pe linga eficienta economica sa asigure si

respectarea cerintelor de siguranta, confort si igiena specifice.

1.1.6.2. Solutia tehnica propusa

Analizind posibilitatile de reabilitare a cladirii cu P+2 etaje in etapa a II-a, solutia

propusa vizeaza patru directii principale de actiune din care primele trei imediate si

ultima de perspectiva, dupa cum urmeaza :

- 1. refacerea imediata a instalatiilor electrice interioare din cladire prin

inlocuirea completa a celor existente cu instalatii moderne, realizate cu

conductori din cupru in tuburi de protectie ingropate sub tencuiala,

corpuri de iluminat cu lampi eficiente (economie de energie) si aparataj

performant (disjunctoare magneto-termice, intrerupatoare si prize sigure

si performante) precum si adoptarea unor sisteme adecvate de comanda

zonala a iluminatului care sa asigure posibilitatea de utilizare cit mai

economica a sistemului astfel realizat

- 2. refacerea integrala a finisajelor interioare la peretii si tavanele

cladirii atit pentru repararea zonelor deteriorate cit si pentru asigurarea

aspectului corespunzator si a durabilitatii acestora, cu aplicarea unor

tehnologii si materiale moderne si performante care sa corespunda si

cerintelor specifice de igiena din cadrul unitatii scolare

- 3. refacerea pardoselilor din cadrul cladirii pentru asigurarea cerintelor

de confort, siguranta, igiena si durabilitate, cu utilizarea de tehnologii si

materiale moderne si performante

- 4. imbunatatirea, in perspectiva, a gradului de izolare termica a

elementelor de constructie opace ale anvelopei cladirii (peretii exteriori,

planseul peste ultimul nivel), lucrari posibile de executat cu ocazia unor

reparatii ulterioare la finisajele exterioare ale cladirilor

Avind in vedere argumentele expuse anterior, in lucrarea de fata se vor trata doar

primele trei directii de reabilitare, aplicabile in viitorul apropiat, raminind ca pentru

ultima masura amintita mai sus sa se intocmeasca documentatiile adecvate in viitor, in

ansamblu sau esalonat, in functie de posibilitatile beneficiarului.

In aceste conditii s-a considerat necesara si oportuna initierea lucrarilor de

proiectare pentru “Reabilitare cladire – Etapa a II-a - Liceu Teologic Ortodox Nicolae

Steinhardt din municipiul Satu Mare“ prin intocmirea studiului de fezabilitate conform

legislatiei in vigoare, si trecerea la Proiectul tehnic, intocmit conform solicitarilor si in

acord cu sugestiile, necesitatile si posibilitatile beneficiarului, cuprinzindu-se lucrarile de

refacere a instalatiilor electrice interioare precum si cele de refacere a finisajelor la pereti

si tavane si schimbare a pardoselilor din cadrul cladirii scolii.

In concluzie, lucrarea de fata se va realiza cu respectarea legislatiei aplicabile in

vigoare, tratindu-se trei masuri aplicabile imediat pentru reabilitarea obiectivului, in mod

separat, dupa cum urmeaza :

- Refacerea integrala a instalatiilor electrice interioare din cladire prin

inlocuirea completa a celor existente cu instalatii moderne, realizate cu

conductori tip FY, din cupru, montati in tuburi de protectie din PVC

ingropate sub tencuiala. Se vor prevede corpuri de iluminat cu lampi

eficiente (economice din punct de vedere energetic) si aparataj

performant (tablouri electrice echipate cu disjunctoare magneto-termice,

intrerupatoare si prize sigure in exploatare, prformante si durabile).

Pentru marirea eficientei energetice a sistemului corelat cu asigurarea

cerintelor de confort pentru utilizatori se va prevede aplicarea unor

sisteme adecvate de comanda zonala a iluminatului in salile de clasa,

laboratoare, birouri si coridoare, care sa asigure posibilitatea de utilizare

cit mai economica a sistemului de iluminat astfel realizat.

- Refacerea integrala a finisajelor interioare la peretii si tavanele cladirii

atit pentru repararea zonelor deteriorate cu ocazia lucrarilor anterioare

cit si pentru asigurarea aspectului corespunzator si a durabilitatii

acestora, cu aplicarea unor tehnologii si materiale moderne si

performante care sa corespunda si cerintelor specifice de igiena din

cadrul unitatii scolare. Se va acorda atentie deosebita refacerii finisajelor

din jurul golurilor usilor si ferestrelor cu aplicarea unor masuri

corespunzatoare de intarire a colturilor. La cerintele beneficiarului, se

vor elimina suprafetele de pereti vopsite in ulei prin inlocuire cu finisaje

superioare si rezistente de tip Granoputz sau similare.

- Refacerea pardoselilor din cadrul cladirii pentru asigurarea cerintelor de

confort, siguranta, igiena si durabilitate, cu utilizarea de tehnologii si

materiale moderne si performante. In salile de clasa, laboratoare,

cabinete si birouri pardoselile degradate din parchet se vor inlocui cu

parchet laminat de inalta rezistenta destinat spatiilor cu circulatie

intensa. Pe coridoare, holuri si casa scarii, se vor executa placaje

ceramice cu gresie antiderapanta si rezistenta la uzura intensa, ca si in

grupurile sanitare.

- Inlocuirea balustradelor la casa scarilor cu balustrade din inox, cu o

rezistenta si durabilitate sporita.

In aceste conditii s-a considerat necesara si oportuna initierea lucrarilor de

proiectare, faza Proiect Tehnic, pentru “Reabilitare cladire – Etapa a II-a - Liceu Teologic

Ortodox Nicolae Steinhardt din municipiul Satu Mare“ prin intocmirea proiectului tehnic

pentru lucrarile de refacere a instalatiilor electrice si a finisajelor interioare precum si de

schimbare a pardoselilor.

Documentatiile tehnice au fost intocmite in volume separate, pe specialitati,

creind astfel posibilitatea beneficiarului da a le contracta si executa separat, sau

impreuna, in functie de posibilitatile fizice de executie (eliberarea spatiilor, timpul

disponibil, etc.) si de finantare a lucrarilor.

Lucrarea de fata trateaza refacerea finisajelor interioare si inlocuirea pardoselilor.

1.2. Descrierea lucrarilor

1.2.1. Generalitati

Dupa cum s-a aratat anterior, cladirea cu parter si doua etaje a Liceului Teologic

Ortodox Nicolae Steinhardt din Satu Mare este amplasata intr-o incinta de pe str. George

Calinescu nr. 51 impreuna cu centrala termica proprie din cladirea anexa executata

ulterior. In aceeasi incinta este in curs de construire o biserica traditionala din lemn.

Avind in vedere neajunsurile aratate in capitolele precedente, prima masura vizata

este inlocuirea instalatiei electrice interioare din cladire cu instalatii mai moderne si mai

performante, dotate cu corpuri de iluminat eficiente cu sisteme de reglare adecvate.

Alimentarea cu energie electrica a cladirii se va realiza in continuare prin racordarea noii

instalatii realizate la bransamentul existent.

Intrucit si starea finisajelor interioare si a pardoselilor din cladire lasa mult de

dorit, odata cu inlocuirea instalatiilor electrice din cladire se impune si refacerea acestora

in mod corespunzator cerintelor de estetica, igiena si siguranta. Astfel in cladire se vor

reface finisajele tuturor peretilor si tavanelor cu materiale si tehnologii moderne si

performante, acordindu-se atentie deosebita finisarii golurilor usilor si ferestrelor de

curind inlocuite. Odata cu refacerea finisajelor interioare se vor inlocui si pardoselile din

parchet in salile de clasa iar pe coridoare, holuri si casa scarii se vor aplica placaje

ceramice corespunzatoare, la fel ca in grupurile sanitare.

1.2.1.1. Suprafata si situatia juridica a terenului care urmeaza a fi ocupat de

obiectivul de investitie

Finisajele se vor realiza in interiorul incaperilor din cadrul Liceului Teologic

Ortodox neafectind nici o suprafata de teren din incinta unitatii sau din exterior.

1.2.1.2. Caracteristicile geofizice ale terenului de amplasat

- coeficient de seismicitate Ks = 0,12 gr.VII

- perioada de colti Tc = o,7 sec.

- natura terenului de fundare : formatiuni din argile nisipoase

- presiunea conventionala Pconv = 300 Kpa

- nivelul maxim al apelor freatice : - 5,0 m ( nu prezinta agresivitate asupra

betoanelor )

- adincimea de inghet : 0,90 m

1.2.1.3. Asigurarea utilitatilor

- alimentarea cu apa rece pentru obiectele sanitare si umplerea instalatiei de

incalzire se realizeaza din sistemul de distributie a apei existente in zona prin

bransamentul existent

- alimentarea cu energie electrica se face din bransamentul electric care

alimenteaza si in prezent instalatiile interioare existente in cladire

- alimentarea cu gaze naturale se face din reteaua de distributie din localitate,

prin bransamentul si instalatia de utilizare existente

1.2.2.Memoriu tehnic constructii

Instalatiile electrice din cladirea Liceului Teologic Ortodox se vor reface in

totalitate, cu exceptia instalatiilor electrice de forta, comanda si automatizare din centrala

termica, amenajata de curind si a iluminatului de siguranta din aceste spatii. In cadrul

lucrarilor programate se vor realiza instalatii noi de iluminat in salile de clasa, birouri,

coridoare, grupuri sanitare si toate spatiile anexe din aceasta cladire. De asemenea

incaperile se vor dota cu prize monofazate cu contacte de protectie, in conformitate cu

prescriptiile normelor specifice in vigoare si cu cerintele si necesitatile utilizatorilor.

Inlocuirea timplariei existente cu timplarie PVC cu geam termopan s-a realizat

prin indepartarea ferestrelor si usilor existente si montarea celor noi in golurile din zidarie

ramase astfel libere, in cazul ferestrelor de mari dimensiuni de la salile de clasa

realizindu-se obligatoriu cite un ochi mobil in zona centrala a fiecarei ferestre, celelalte

ochiuri putind fii si fixe. La impartirea structurii ferestrelor in ochiuri fixe si mobile s-a

avut in vedere ca sa se asigure posibilitatile de curatire corespunzatoare, mai ales in

cadrul ferestrelor de la etaj.

Fixarea, etansarea si izolarea termica a noii timplarii in golurile elementelor de

constructie s-a facut cu mijloace adecvate (profile de fixare, dibluri si respectiv spuma)

iar ferestrele se vor prevede in mod obligator cu pervazuri exterioare pentru protejarea

peretilor exteriori.

Portiunile de perete afectate in urma montajului timplariei se vor repara si finisa

in mod asemanator cu peretii adiacenti cu luarea unor masuri suplimentare de intarire a

colturilor in vederea cresterii durabilitatii lucrarilor.

Pe linga activitatea de reparatii dupa inlocuirea ferestrelor se vor executa si

lucrarile de reparatii ale golurilor si santurilor ramase dupa inlocuirea instalatiilor din

cladire executindu-se si in acest caz finisajele in stil asemanator cu peretii alaturati.

Toate suprafetele peretilor si tavanelor se vor curati in prealabil de straturile mai

vechi de zugraveala si se vor gletui cu glet special grosier si fin, dupa caz, dupa care se

vor slefui pina la obtinerea unor suprafete netede si uniforme. Pentru fixarea

corespunzatoare a straturilor de glet si vopsea peretii se vor amorsa in mod obligatoriu cu

amorse de componta adecvata straturilor respective.

Pentru lucrarile de zugraveli interioare se vor folosi vopsele lavabile albe sau

colorate in functie de preferintele beneficiarului. Suprafetele care in prezent sunt vopsite

in ulei se vor finisa cu “tencuieli mozaic” dupa pregatirea corespunzatoare a suprafetei in

vederea asigurarii aderentei straturilor.

In cadrul lucrarilor de refacere a grupurilor sanitare au fost executate deja lucrari

de finisaje interioare prin placari ceramice (gresie si faianta) si zugraveli interioare de

calitate si rezistente la uzura (zugraveli lavabile sau semilavabile dupa caz).

Pentru refacerea pardoselilor din parchet ale salilor de clasa se va proceda la

pregatirea corespunzatoare a stratului suport si realizarea noii pardoseli din parchet

laminat pentru trafic intens, conform tehnologiei specifice, utilizindu-se ca suport vechiul

parchet. In mod obligatoriu se va utiliza parchet rezistent la uzura (trafic comercial intens

sau similar) care se va monta astfel incit sa corespunda conditiilor de utilizare specifice.

Pe coridoare, holuri si casa scarii se vor executa placaje cu gresie rezistenta la

uzura si antiderapanta, avind culorile si modelul corespunzator preferintelor

utilizatorului.

La realizarea pardoselilor se va avea in vedere sa se evite creerea unor praguri sau

denivelari la trecerile de la o incapere la alta sau in interiorul acestora precum si

realizarea unor suprafete lucioase sau alunecoase pentru prevenirea producerii unor

accidentari prin cadere sau alunecare.

1.2.2. Categoria de importanta si gradul de rezistenta la foc

1.2.1.1. Categoria de importanta a constructiei

Constructia este de o importanta normala, categoria C.

1.2.1.1. Gradul de rezistenta la foc

Potrivit caracteristicilor constructive cladirea se incadreaza in gradul II. de

rezistenta la foc.

1.3. Breviar de calcul

Tabelele anexate prezinta un centralizator al suprafetelor pardoselilor care trebuie

inlocuite.

INTOCMIT

ing. Napalkov Camelia

2. CAIETUL DE SARCINI

2.0. Specificarea scopului si continutului lucrarii

Scopul prezentei documentatii este acela de a oferi executantilor (ofertantilor)

lucrarilor propuse un suport tehnic in intocmirea ofertelor si efectuarea lucrarilor, prin

specificarea solutiilor tehnice adoptate, tipurilor si caracteristicilor tehnico-functionale

ale utilajelor propuse (inclusiv a principiului de calcul de dimensionare a acestora),

modului de amplasare si dimensiunilor instalatiilor si utilajelor in cauza si modului de

functionare a acestora.

De asemenea sunt specificate cantitatile de lucrari care trebuiesc executate,

materialele si tehnologiile de executie utilizate, cu indicarea standardelor si normelor

aplicabile. In continuare sunt specificate dotarile PSI si de Protectia muncii, necesare de a

fi furnizate precum si instructiunile specifice de respectat la executarea lucrarilor.

Totodata sunt specificate modalitatile de incercare si receptionare a lucrarilor executate,

cu indicarea metodologiei aplicabile, programul de urmarire a calitatii in executie, cu

indicarea fazelor determinante precum si documentele care se intocmesc la diferitele faze,

cu indicarea partilor participante la intocmirea acestora, in conformitate cu legislatia in

vigoare.

Prezenta documentatie (Caietul de sarcini) se va consulta impreuna cu celelalte

documente cuprinse in cadrul Proiectului Tehnic (Descrieri, Memorii tehnice, Breviare de

calcul, etc.) impreuna cu care formeaza un tot unitar.

2.1. Nominalizarea planselor care guverneaza lucrarea

In vederea realizarii prezentelor lucrari au fost intocmite o serie de desene prin

care sunt indicate pozitiile relative ale diferitelor parti din instalatii, dimensiunile si

caracteristicile de baza ale acestora, dupa cum urmeaza :

1. Plan de situatie 01

2. Plan parter 02

3. Plan etajul I. 03

4. Plan etajul II. 04

2.2. Descrierea functionala si tehnologica a lucrarilor

PARDOSELI CALDE GENERALITATI Acest capitol cuprinde specificatii pentru lucrarile de pardoseli din parchet. STANDARDE DE REFERINTA Standarde romanesti C 35-82 Normativ pentru alcatuirea si executarea pardoselilor STAS 3430-82 Pardoseli interioare. Clasificare. MATERIALE SI PRODUSE

MATERIALE - parchet laminat trafic intens cu toate straturile aferente pentru pardoseli

Transportul pieselor de parchet, a frizurilor de perete si pervazurilor ambalate in pachete si respectiv legaturi, se va face in stive in incaperi inchise, pardosite cu lemn, ferite de umezeala si de razele soarelui.

EXECUTIA LUCRARILOR

LUCRARI PREGATITOARE

Linia de demarcatie intre doua tipuri de pardoseli care se executa in incaperi vecine, va coincide cu proiectia pe pardoseala a mijlocului grosimii foii usii in pozitie inchisa. Executarea fiecarui strat component al pardoselii se va face numai dupa executarea stratului precedent si constatarea ca acesta a fost bine executat. Lucrarile care trebuie terminate inainte de inceperea executiei pardoselilor cu imbracaminti din parchet: - instalatii sanitare, electrice si incalzire, inclusiv probele de presiune - montarea tocurilor tamplariei - executarea tencuielilor umede - zugravelile si vopsitoria - portiunile de pardoseli reci care se vor afla in contact direct cu parhetul - geamurile de la tamplaria exterioara.

EXECUTIA STRATULUI SUPORT Stratul suport va fi parchetul existent , peste care se va monta parchetul laminat. MONTAREA PARCHETULUI Inainte de inceperea montajului, suprafata suportului se va curata de praf. Piesele de parchet se vor sorta dupa fibra si culoare. La montare se va respecta prescriptiile/indicatiile producatorului. CONDITII TEHNICE DE CALITATE

Abaterile admise de la planeitatea suprafetei pardoselii sunt de cel mult doua unde cu sageata de maximum 4 mm sub dreptarul de 2 m lungime.

Se vor verifica: - aspectul general - planitatea si orizontalitatea - aderenta la stratul suport

PARDOSELI RECI

GENERALITATI

Acest capitol cuprinde specificatii pentru lucrarile de pardoseli din gresie ceramica, placi de marmura mozaic turnat pe loc. Specificatiile pentru stratul suport vezi in capitolul Sape de mortar. STANDARDE DE REFERINTA

Standarde romanesti: C 35-82 Normativ pentru alcatuirea si executarea pardoselilor C 1014-70 Instructiuni tehnice pentru executarea pardoselilor din piatra artificiala STAS 1134-71 Piatra de mozaic STAS 451-80 Placi, plinte si scafe din beton mozaicat STAS 3939-80 Placi din gresie ceramica calitatea I-a, productie indigena STAS 1137-68 Placi de beton

MOSTRE SI TESTARI

Inainte de comandarea si livrarea oricaror materiale la santier, se vor pune la dispozitia consultantului spe aprobare urmatoarele mostre:

- placi din gresie ceramica

MATERIALE SI PRODUSE

Placi cu muchii drepte, perfect plane, fara defecte care sa afecteze aspectul sau functionalitatea lor. Nu se vor monta placi cu stirbituri si fisuri. LIVRARE, DEPOZITARE, MANIPULARE Placile vor fi transportate ambalate. La transport, manipulare si depozitare se va asigura protectia placilor in mod corespunzator, ferindu-le de contaminarea cu materiale care le pot pata sau deteriora. EXECUTAREA LUCRARILOR DE PARDOSELI

OPERATIUNI PREGATITOARE

Lucrari ce trebuiesc terminate inainte de inceperea lucrarilor de pardoseli: - instalatiile electrice - instalatile sanitare - efectuarea probelor la instalatii - montarea tocurilor tamplariei - executarea tencuielilor umede - executarea hidroizolatiilor prevazute sub pardoseli

EXECUTAREA STRATULUI SUPORT PENTRU PARDOSELI Stratul suport va fi constituit din vechea pardoseala. EXECUTIA PARDOSELIILOR DIN MORTAR DE CIMENT SCLIVISIT Daca in incapere este prevazut sifon de pardoseala atunci suprafata pardoselii se va executa cu panta de 1...1,5% spre sifon. EXECUTAREA IMBRACAMINTILOR DIN PLACI DE GRESIE CERAMICA Placile din gresie ceramica se vor monta, pe stratul suport,prin intermediul unui strat de mortar de ciment de poza, avand dozajul de ciment de 300...350 kg la 1 mc de nisip, in grosime de 25...30 mm. Inainte de montare, placile se vor mentine in apa timp de 2...3 ore. Intre pardoseala si stratul suport se prevede un strat de intrerupere a aderentei din hartie sau folie de polietilena. Asezarea placilor se va face montandu-se la inceput placile reper. Suprafata executata intr-o zi se inunda cu lapte de ciment. Umplerea rosturilor se va face la 3...5 zile de la montare,iar in acest interval pardoseala va fi udata prin stropire cu apa. Rosturile vor fi continue, drepte si de aceeasi latime.

Daca in incapere este prevazut sifon de pardoseala, atunci suprafata pardoselii se va executa cu panta de 1...1,5% spre sifon. Imbracamintea din gresie ceramica nu se va freca pentru finisare, ci se curata cu rumegus din lemn de brad. EXECUTAREA PLINTELOR Plintele vor fi de 10...15 cm inaltime si nu vor fi asezate peste tencuiala, ci direct pe perete prin intermediul unui strat de mortar de ciment. Plintele pardoselilor din dale si placi vor fi montate cu mortar de ciment. Plintele vor depasi suprafata tencuielilor sau placajelor cu 5...8 mm. CONDITII TEHNICE DE CALITATE La suprafata stratului suport din mortar se admit denivelari de maximum 1 mm fata de dreptarul de 2 m. Se va verifica respectarea conditiilor tehnice de calitate prevazute de STAS 2560/1-75 si STAS 2560/2-75, prin metodele de verificare prevazute de STAS 2560/3-76. TENCUIELI GENERALITATI Acest capitol cuprinde specificatii pentru lucrarile de executie a tencuielilor interioare si exterioare. STANDARDE DE REFERINTA

C 18-83 Normativ pentru executarea tencuielilor umede C 17-82 Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor pentruzidarie si tencuiala

MATERIALE SI PRODUSE Mortarele utilizate vor trebui sa corespunda prevederilor normativelor in ceea ce priveste compozitia, perioada maxima de utilizare si consistenta lor. Mortarele vor fi preparate cu utilaje speciale, daca este posibil, in unitati de specialitate. Transportul mortarelor se va face cu autovehicule speciale. Toate materialele si semifabricatele vor fi introduse in lucru dupa ce, in prealabil, s-a verificat de catre conducatorul tehnic al lucrarii ca au fost livrate cu certificate de calitate, care sa confirme ca sunt corespunzatoare normelor respective: de asemenea materialele si semifabricatele vor fi verificate si prin procedee de santier. Rezultatele incercarilor de control ale epruvetelor de mortar trebuie comunicate conducatorului tehnic al lucrarii in termen de 48 ore de la incercare. In caz ca rezultatul incercarii este sub 75 % din marca prescrisa, se va anunta beneficiarul pentru a stabili daca tencuiala poate fi acceptata. EXECUTIA LUCRARILOR LUCRARI PREGATITOARE

Lucrari ce trebuiesc terminate inainte de inceperea lucrarilor de tencuieli: Este interzis a incepe executarea oricaror lucrari de tencuire inainte ca suportul sa fi fost verificat si receptionat conform instructiunilor pentru verificarea si receptionarea lucrarilor ascunse:

- desfacerea tencuielilor pe suprafetele degradate ce urmeaza a fi tencuite - sa fie terminate toate lucrarile a caror executie simultana sau ulterioara ar putea provoca deteriorarea tencuielilor - sa fie curatate suprafetele suport pe care se aplica tencuielile (fara urme de noroi, grasimi, etc.).

Rosturile zidariei vor fi aduse in stare rugoasa. In cazul tencuielilor colorate (terasit, praf de piatra, etc) executantul va prezenta consultantului trei-patru mostre de culoare spre aprobare. Dupa controlul si pregatirea suprafetelor de suport se va executa trasarea supafetelor care urmeaza tencuite. In mod obligatoriu se vor fixa repere de trasare la toate colturile fatadei, precum si pe suparafetele dintre goluri. EXECUTIA TENCUIELILOR Suprafetele de beton (tavane, stalpi, etc.) si ale zidariilor vor fi in prealabil stropite cu apa, apoi se va face amorsarea prin stropire cu un sprit care se aplica in grosime de 3 mm. Grundul se va aplica dupa cel putin 24 de ore de la aplicarea spritului. Grosimea grundului va fi de circa 15...20 mm. Este interzisa aplicarea grundului pe suprafete inghetate, iar pe timp de arsita se vor lua masuri contra uscarii prea rapide al mortarului. Stratul vizibil se va executa dintr-un mortar denumit tinci,de aceeasi compozitie cu a stratului de grund si va avea grosime de 2...5 mm. Tencuielile interioare gletuite se vor realiza prin acoperirea tinciului cu un strat subtire de pasta de ipsos netezita fin. PROTEJAREA LUCRARILOR Dupa executarea lucrarilor se vor lua masuri pentru protectia lucrarilor, pana la intarirea mortarului, de urmatoarele actiuni:

- umiditate mare - uscare fortata - lovituri, vibratii - inghetare

TERMINAREA LUCRARILOR Dupa terminarea lucrarilor punctul de lucru va fi curatat complet de urmele de mortar. VERIFICARI IN VEDEREA RECEPTIEI Receptia pe faze de lucrari se va face pe baza urmatoarelor verificari:

- rezistenta mortarului - numarul de straturi aplicate si grosimea lor - aderenta la suport si intre straturi - planitatea tencuielii si linearitatea muchiilor.

Suprafetele tencuite trebuie sa fie uniforme, sa nu aiba denivelari, ondulatii, fisuri, impuscaturi provocate de granule de var nestins, urme vizibile de reparatii, etc. Deasemenea se va controla corespondenta mortarului precum si modul de prelucrare a fetei vazute. Suprafetele si muchiile tebuie sa fie verticale sau orizontale. Verificarea planeitatii suprafetelor se va face cu un dreptar de 2 m lungime. Abaterile maxime vor fi conform Anexei 4 din Normativul C 18-83. PLACAJE INTERIOARE GENERALITATI Acest capitol cuprinde specificatii pentru lucrarile de placaje interioare din placi de faianta. STANDARDE DE REFERINTA Standarde romanesti:

C 233-86 Instructiuni tehnice privind executarea placajelor privind executarea placajelor din placi de faianta, majolica si placi ceramice smaltuite aplicate pe pereti prin lipire cu paste subtiri. C 6-86 Instructiuni tehnice pentru executarea placajelor din faianta, majolica si placi ceramice smaltuite cesarom.

MATERIALE SI PRODUSE

- placi de faianta STAS 233-86 calitatea I-a, productie indigena - placi de gresie ceramica calitatea I-a, productie indigena - ciment Pa 35, ciment alb, Romacril ER (STAS 11183-79), nisip, apa.

Inainte de comandarea si livrarea placilor de faianta si de gresie, se vor pune la dispozitia consultantului mostre pentru aprobare. Placile ceramice se vor transporta ambalate in cutii, cu mijloace de transport acoperite, curate si uscate. Conditiile de ambalare in cutii sunt date de STAS 233-86,STAS 9405-80 si STAS 7813-80. Pe santier cutiile vor fi depozitate in incaperi curate si uscate, asigurand protectia placilor in mod corespunzator,ferindu-le de contaminarea lor cu materiale care le pot pata la depozitare cat si la manipulare. Nu se vor amesteca placi din loturi diferite. EXECUTIA LUCRARILOR Operatiuni pregatitoare: Lucrari ce trebuie terminate inaintea executarii placajelor:

- invelitoarea cladirii cu amenajarea definitiva a scurgerilor - montarea tocurilor sau captuselilor la tampalria interioara si exterioara cu exceptia pervazurilor - tencuirea suprafetelor neplacate - montarea conductelor sanitare, de incalzire, ingropate sub placaj - probele de scurgere si presiune la instalatii - montarea diblurilor pentru fixarea obiectelor sanitare,etc

- pardoselile reci inclusiv plintele prefabricate (plintele turnate pe loc se vor executa dupa montarea placajelor)

Trasarea suprafetelor pentru placarea cu placi de faianta se va face dupa procedura descrisa in instructiunile tehnice C 6-86. Pasta de lipire se prepara dupa reteta din Instructiunile tehnice indicativ C 223-86. Stratul de tencuiala (grundul) pe care se monteaza placile se executa conform celor descrise in capitolul Tencuieli dupa efectuarea operatiunillor pregatitoare descrise in acelasi capitol. Principalele faze de realizare a placajelor sunt descrise in Instructiunile tehnice C 233-86. Placile vor fi aplicate cu rosturile orizontale si verticale continue si in linie dreapta. Partea de sus a placajului se va termina, n mod obligatoriu, cu placi cu o margne rotunjita sau smaltuita de asemenea la colturile iesinde se vor folosi placi cu muchie rotunjita sau smaltuita. Suprafata plintelor va iesi in afara suprafetelor placajelor cu minm 2 mm. Nu se vor executa placaje de nici un fel la o temperatura a mediului ambiant mai mica de + 5°C. VERIFICARI IN VEDEREA RECEPTIEI Aspectul general al palcajului in ceea ce priveste uniformitatea culorii, planitatea, verticalitatea si orizontalitatea rosturilor si muchiilor precum si fixarea placilor de pereti, umplerea rosturilor trebuie sa fie corespunzatoare. FINISAJE INTERIOARE GENERALITATI Acest capitol cuprinde specificatii pentru lucrarile de zugraveli si vopsitorii interioare. STANDARDE DE REFERINTA

C 3-76 Normativ pentru exeutarea lucrarilor de zugraveli si vopsitorii. MATERIALE SI PRODUSE Materialele prevazute in proiect si cele puse in opera, vor avea caracteristicile tehnice conform standardelor si normativelor. Depozitarea materialelor pentru zugraveli si vopsitorii se va face in depozite inchise si ferite de umezeala. In timpul depozitarii se va urmarii ca ambalajul sa fie ermetic inchis pentru a se evita scurgerea, uscarea sau murdarirea produselor. MATERIALE Pentru zugraveli: Var pentru constructii, STAS 146-70 Ulei de in sicativat, ulei tehnic de in, ulei tehnic de rapita, apa, oxizi, pigmenti pentru vopsele, hartie de slefuit, ipsos de constructii, etc. Vopsele lavabile (semilavabile), lacuri incolore, diluant, white-spirt, grunduri colorate mate, chit, etc.

EXECUTIA LUCRARILOR Operatiuni pregatitoare: Lucrari ce trebuie terminate inainte de inceperea zugravelilor si vopsitoriilor:

- toate lucrarile si reparatiile de tencuieli, glet si placaje - instalatii interioare sanitare, electrice si de incalzire - pardoseli reci (exclusiv lustruirea) - in incaperile prevazute cu pardoseli din parchet sau din mase

plastice,zugravelile se vor executa inaintea aplicarii imbracamintei pardoselii

- tamplaria de lemn si cea metalica trebuie sa fie montate definitiv.

Pregatirea suprafetelor gletuite: Suprafetle gletuite trebuie sa fie plane si netede. Toate fisurile si neregularitatile se chituiesc de catre zugravul vopsitor sau se spacluiesc cu pasta de aceeasi compozitie a gletului.

Pregatirea suprafetelor de lemn: - vopsitorul verifica si corecteaza suprafetele de lemn astfel ca nodurile sa fie

taiate, cuiele ingropate, prelingerile de rasina sau alte murdarii sa fie curatate, etc.

- umiditatea tamplariei de lemn inainte de vopsire trebuie sa nu depaseasca media de 15%

Pregatirea suprafetelor metalice:

- suprafetele metalice nu trebuie sa prezinte pete de rugina, pacura, grasimi, mortar, vopsea veche, noroi, gheata, zapada, etc,

- tamplaria metalica se aduce pe santier cu un grund anticoroziv corespunzator vopselei care se aplica.

CONDITII DE EXECUTIE Lucrarile de finisare a peretilor se vor incepe numai la o temperatura a aerului, in mediul ambiant de cel putin +5 ºC. Umiditatea suprafetelor tencuite trebuie sa fie sub 3%, iar a celor gletuite sub 8%.Aceasta se obtine in conditii obisnuite, dupa circa 30 zile de la executarea tencuielilor si dupa circa doua saptamani de la executarea gletului. Inainte de inceperea lucrarilor executantul va prezenta consultantului spre aprobare trei-patru mostre de culoare. Se vor respecta riguros prescriptiile din “Normativul pentru executarea lucrarilor de zugraveli si vopsitorii” indicativ C3-76.

CONDITII TEHNICE DE CALITATE SI VERIFICAREA LUCRARILOR Receptia lucrarilor de zugraveli si vopsitorii se face numai dupa uscarea lor completa.

ZUGRAVELI

Se va verifica: - corespondenta cu oprevederile proiectului si dispozitiile ulterioare

- trebuie sa aiba un ton de culoare uniforma, sa nu prezinte pete, scurgeri, stropi, basici si cojiri, fire de par si urme de pensula sau bidinele

- aderenta la stratul suport VOPSITORII

Se va verifica: - rezistenta peliculei - trebuie sa aiba acelasi ton de culoare si acelasi aspect, sa nu prezinte straturi

stravezii si nici pete, desprinderi, cute, basici, scurgeri, lipsuri de bucati de pelicula, crapaturi ori fisuri, aglomerari de pigmenti, neregularitati, urme de pensula, fire de par, etc.

- pe suprafetele de tamplarie se va verifica calitatea peliculei, calitatea chituirii si slefuirii si ca accesoriile metalice sa nu fie patate de vopsea.Nu se admit pete de zugraveala pe suprafetele vopsite

- calitatea vopsitoriilor de pe suprafetele metalice se verifica in acelasi mod ca la celelalte lucrari de vopsitorie

3. Lista cantitatilor de lucrari

Lista cantitatilor de lucrari pentru lucrarile de finisaje interioare si schimbare a

pardoselilor este redata intr-un fascicol separat, atasat la prezenta documentatie.

Materialele propuse care contin o denumire cu trimitere la o firma se vor citi

impreuna cu “sau similar”.

Utilizarea altor tehnologii decit cele clasice se va face in conditiile respectarii

recomandarilor producatorilor si in conditiile in care materialele utilizate sunt

agrementate.

INTOCMIT

Ing. Napalkov Eugen