Consiliul General a1 Municipiului Bucure~t i

HOTARARE Nr.: - din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-str. GEORGE CALINESCU nr. 4 sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnicii de Urbanism gi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - aviz de urbanism nr.3211116118.12.2006 - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului - aviz nr.3612007 - Agentia regionala pentru protectia mediului Bucuresti - aviz nr. 757142122.03.2007 - Comisia de coordonare a PMB- aviz nr.5890 1211105.0 1.2007 - Comisia de circulatie - aviz nr. 2539115.02.2007

Tiniind seama de prevederile :

- Legii nr. 5011991 privind autorizarea executh-ii lucrarilor de construcfii, cu modificgrile gi completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr.2212007 privind unele masuri speciale pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanismin municipiul Bucuresti ; - Hotiiriirii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii gi completatii ; PUG - Municipiul Bucure~ti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin.

( 5 ) 1it.c) din Legea administratiei publice locale nr. 2 151200 1 republicata , cu modificarile si completarile ulterioare ;

Bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Rornlnia; tel.: +4021305 55 00; _www.bucuresti-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

HOTARASTE:

Art. 1 : Se aprobii Planul Urbanistic Zonal -str.GEORGE CALINESCU nr. 4 ,sector 1, pentru o suprafata studiata de cca. 1000 mp din care suprafata terenului care a generat documentatia S= 725,7 mp proprietate persoana juridica ; Incadrare in PUG : subzona Lla - locuinte individuale si colective mici cu max. P+2E , POTmax45%, CUTmax= 1,3. Conditii de construire aprobate : locuinte , comert , birouri ; POTmax= 80 %, CUTmax=4, Hmax = 17 m ; Rrnaxh = P+3-4 E . Art. 2: Prezenta documentatie reprezinta regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 : Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior apro bate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentatii de urbanism este de 5(cinci) ani .

PRESEDINTE DE SEDINTA Bucuresti , . . . . . . . . . . . . . . .ZOO 7

Contrasernneaza,

SECRETAR GENERAL AL MlRVICIPIUL UI BUCURESTI

TUDOR TOMA

B-duI Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure$ti, Romsnia; tel.: +4021305 55 00; w.bucuresti-prirnaria.ro Pag 2

PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucuresti-primaria.ro

Primsria Municipiului Bucuregti

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea PIanului Urbanistic Zonal

PUZ - str.GEORGE CALINESCU nr. 4, sector 1

Legea nr. 453 I 2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011 991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia adrninistratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza docurnentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

-pentru terenuri arnplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate particulars situat delimitat la nord destr. G.Calinescu , s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism care stabileste conditiile urbanistice in vederea construirii unui imobil cu functiunea de locuinte , comert , servicii cu max. P+3-4E, POTmax=80%, CUTrnax=4.

- Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), lit-e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administratiei publice locale nr. 21 512001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare , se supune aprobarii Consiliului General al niunicipiului Bucuresti .

PRlllMAR GENERAL,

b-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Silcuregti, Romania; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti~prirnaria.ro

1 "". SMC c e r l ~ h l lSO 9W1.2000 SMM cerSfa lS014C01: 2004

PrimZiria Municipiului Bucureqti

RAPORT

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ- str.GEORGE CALIAESCU nr. 4, sector 1

Legea N. 453 1 2001, pentru modificarea si completarea Legii nr. 5011991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleaza obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupa cum urmeaza :

-pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora .

La initiativa unui investitor privat , pe un teren proprietate particulars situat delimitat la nord destr. G.Calinescu , s-a elaborat prezenta documentatie de urbanism care stabileste conditiile urbanistice in vederea construirii unui imobil cu functiunea de locuinte , comert , servicii cu max. P+3-4E, POTmax=80%, CUTmax=4, Hmax= 17m.

- Planul Urbanistic Zonal avand avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. ( 5 ) 1it.c) din Legea administraiiei publice locale nr. 2 151200 1, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare , se supune aprobarii Consiliului General a1 municipiului Bucuresti .

Arhitect sef a1 municipiului Bucuresti,

W u l Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucurqti, Rornbnia; tel.: +4021305 55 00; www.bucuresti-primaria.ro

DlRECTlA URBANISM SI AMENAlAREA TERITORIULUI etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

email: urbanism8bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucure~t i

5872071 1 1.12.2006

AVIZ DE URBANISM nr.32/1/16/18.12.2006 PUZ - Str. GEORGE CALINESCU nr. 4, sector 1

Beneficiar - ANA HOLDING Proiectant - s.c WESTFOURTH ARHITECTURE S.A

Suprafata studiata prin PUZ - S=1000 mp din care teren care a generat documentatia S = 725,7 mp - proprietate persoana juridica;

Ampllasare, dellimitare studiu Zona in care este cuprins terenul studiat prin PUZ se afla in partea de nord a municipiului , in arealul delimitat de str. Av. Radu Beller la vest, str. Putul lui Zamfir la sud , str. G.Calinescu la nord . In conformitate cu prevederile PUG - MB terenul este incadrat in subzona hctionala Ll a -- locuinte individuale sau colective rnici situate inafara zonelor protejate ,POTmax=45% , CUTmax=1,3 , ~ + 2 ~ .

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal -conform plan de reglementari vizat spre neschimbare. Functiunea avizata - locuinte , comert , birouri . Indicatori urbanistici : POTmax=80%, CUTmax= 4 , Rmaxh= P+3 -4E, Hmax = 17m. Circullatii,accese : parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

aviz MTCT,aviz de mediu ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu Ing .Ioana Balaurea

ARHITECT SEF AL MUNICIP~JLUI ~ F : ~ s T I Arh . ADRIAN B,C&~;: " ". .

. , - . . ,, 1 .'. FPS-21-01/6

Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina , . ..

arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

M u l Regma Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania; tei.: +4021305 55 00; w~w.Sucuresti-pr~mar~a.ro

- I 1 I U l l g Y I * U * ~ ) . Y ) . y - ) . y --- --" -" --a

Dl RECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

ernail: urbanisrn@bucuresti-primaria-ro

SMC oertifiol IS0 9001 :MOO I SMM certilicat IS014001 : 2004

Primaria Municipiului Bucure~t i

AVIZ DE URBANISM nr.32/1116/18.12.2006 PUZ - Str. GEORGE CALINESCU nr. 4, sector 1

Beneficiar - ANA HOLDING Proiectant - s.c WESTFOURTH ARHITECTURE S.A

Suprafata studiata prin PUZ - S=1000 mp din care teren care a generat documentatia S = 725,7 mp - proprietate persoana juridica;

Amplasare, delimitare studiu Zona in care este cuprins terenul studiat prin PUZ se afla in partea de nord a municipiului , in arealul delimitat de str. Av. Radu Beller la vest , str. Putul lui Zamfir la sud , str. G.Calinescu la nord . In conformitate cu prevederile PUG - MB terenul este incadrat in subzona functionala L la - locuinte individuale sau colective mici situate inafara zonelor protejate ,POTmax=45% , CUTmax=1,3 , ~ + 2 ~ .

Se avizeaza: Planul Urbanistic Zonal -conform plan de reglementari vizat spre neschirnbare. Functiunea avizata - locuinte , comert , birouri . Indicatori urbanistici : POTmax=80%, CUTrnax= 4 , Rmaxh= P+3 -4E, Hrnax = 17m. Circulatii,accese : parcarea , gararea se vor asigura in incinta proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile constructii si arnenajari autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuresti, aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006.

Acorduri, avize necesare pentru aprobare: - aviz de precoordonare retele, avizul Comisiei Tehnice de Circulatie,

aviz MTCT,aviz de mediu ,alte avize conform legislatiei in vigoare.

Prezentul aviz modifica si completeaza prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior.Prezentu1 aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respectand datele tehnice solicitate prin acest aviz.

Sef serviciu .. .

.* .. ? . . . . . .. . . , I;,. . ' .: ;.,. ~ . 2 -

ARHITECT SEF AL MUNICIP&LUI E&cw~T~'.. ' '

Arb . ADH ''N BO@),;~:~> ' ,:' .'' -' '

FPS-21-01/6 L I

' , %, ,~. ~..- . , ..,.- - ,,. - . .\ ).: . h *.

~ o r n i s i a Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului: arh.Doina Cristea, arh. ~ l e x k d r i j Beldiman, a h . Dan Marin, arh. constantin arh. Dorin Stefan, arh. Viorel Hurduc

bdul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucuregti, RornBnia; ?el.: +4021305 55 GO; www.bucuresti-prirnaria.ro

MlNlSTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCTIILOR QI TURlSMULUl

Directla General3 Nr. 32711 2.02.2007 AmenaJareaTeritorlulul, Urbanism ~i

~ o ~ i t i - Loculrii

Bucuregti, bd. Dinicu Golesw nr. 38, sector 1 Telefonlfax : 021. 319.61.02

CBtre,

S.C. WESTFOURTH ARCHITECTURE S.A. 90s. N. Titulescu nr. 4-8, sector 1, Bucuregti

AVlZ nr. 36 / 2007

Denumire:,,P.U.Z. - Locuinv P+ 3E - 4E str. GEORGE CALINESCU nr. 4" sector I, Bucuregti

Proiectant: S.C. WESTFOURTY ARL~ITECTURE S A. Beneficiar: ANA HOLDING

Constatand ~23 documentatia a fost elaborata in conformitate cu prevederile Legiii 35012001 privind amenajarea ten'toriului qi urbanismul, rnodificat5i gi completat2 cu Legea nr. 28912006.

Hotararii Guvemului nr. 52511996 privind aprobarea Regularnentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucrarilor Publice gi Amenajarii Teritnnnlui nr. 9111991 privind procedura de autorizare gi continutul documentatiilor prevazute de Legea 501 1991 cu modificsrile ulterioare gi norrnele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului comun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003

MinIsterul Transporturilor, Constnrcf,iilor gi Turismului

ernite urmi3torul

,,P.U.Z. - hocuinvP+ 3E - 4E str. CEORGE CAILINESCU nr. 4" sector I, Bucuresti - cu conditiile pe verso

Tnainte de apiobarea documentap'ei ? .

de a veriRca rnodul in care ad fos: oreluate Tn documentatie conditiile irnpuse prin avize.

' qENT!- .(ATIONALA PEbTRU PROTECTIA MEGILLuI

AGFNTT.4 REGIONALA PEAX;TRU PROTECTIA XEPTT'T UI BUCURESTI

77613, BUCURESTI, ROMANIA cod ruul4221357

Nr. 757 I 42 1 22.03.2007

CATRE, S.C. ANA HOLDING S.R.L. Bd. Poligrafiei nr. 1, sector 1, Bucuresti

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru "PUZ - Locuinte, comert, birouri", Strada George Calinescu nr. 4, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de S.C. ANA HOLDING S.R.L. cu sediul in Bd. Poligrafiei nr. 1, sector 1, Bucuresti, inregistrata la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 757142109.02.2007

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei 2: incadrare, in baza HGR nr. 40812004 privind organizarea si functionarea Ministerului

:Jediului si Gospdaririi Apelor cu mod:,clcarile si completarile ulter~oarz si a Ordonantei de urgenta nr. 19512005 privind protectia mediului aprobata si modific~~a prin Legea 26512006, in conformitate cu HGR nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca "P!anul Urbanistic Zona! - Locuinte, comert, birouri", Strada George Calinescu nr. 4, sector 1, Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Ur5 anistic Zonal prevede soIutionarea si reglementar :a din punct de vedere urbanistic a arealului in suprafata totala de 1000 mp, din care 725,7 rnp suprafata terenului generator - teren proprietate persoana juridica (conform Avizu1u.i de Urbanism nr. 3 21 111 61'1 8.12.2006 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului), delimitat astfel:

N - Str. George Calinescu, E - proprietati pri-;z:e, S - Str. Constantin Aricescu, V - alee acces.

. . i 'oiectiv~l lucrz:: il constituie realizarea unui imobil cu regirnul Lz inl!time

P+3E-4E retras cu functicxea de locuinte, comert, birouri. ( hc t i un i avizate conform Avizr!!ui de Tcrrbaniqrn nr. 32,'; 'I 611 8.13.200t~ emis de Primaria MI ~icipiului Bucuresti - Directia Ur? ..?i sx ;i Arnena~h ;a Teritoriului).

",,zct'---:I l- -?-opus de prezentul PUZ se va rea1i.q -..: r-.:;?ecter?r_ tuturor conuiiii~ur irnpuse prin avizeie ;Amice de arccialitate ezise de institutiile competente, conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 20% (din suprafata totala a terenuhi) va fi amenajata si intretinuta, iar parcajele se vor amenaja conform PUG.

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Cornisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 0 1.03.2007 si in absenta comentariilor din partea publicului ca urmare a celor 2 anunturi publice date de titular in data de 09.02.2007 si respectiv in data de 12.02.2007, "Planul Urbanistic Zonal - Locuinte, comert, birouri", Strada George Calinescu nr. 4, sector 1, Bucuresti m e a z a a fi supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Prezenta decizie este valabila doar insotita de plansa de reglementari vizata spre neschimbare de catre Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti.

DIRECTOR EXECUTIV, hEF SERVIC IU 4 TJTORIZAY- SI CONTROLUL CONFORMAh,

Ing. Roxana Costache

INTOCMIT, Geog. Silvia Tarbu

2IRECTlA UIRBMISM 111 AMENNAREA TZRITORIULUI etaj: 2, cam. 20:

&el.: 305 55 68; '?5 55 00 int. 1203

fax: 3 ~ 3 55 68

m a l l : urbanisrnC2bucuresti-primaria.ro -

I SMC ceaRcal1Z SMM cartifkdlL5014Wl: 2004

Primaria Municipiului Bucureqti

CO?vI!SIA DE COORDONARE Nr. 589012/05.01.2007

A V I Z U L C O M I S I E I D E C O O R D O N A R E FAZA POCUMENTAT11 DE. URBANISM

Din P.V. nr. 1 I 05.01 -2007 a1 sediniei

Comisiei de Coordonare a P.M.B.

Nr. 7: SC WESTFOURTH SCHITECTURE SA cu sediul in B ~ a e s t i , so?. N. Titulescu, nr. 4 - 8, s ~ c t ~ r 1, prezinta spre avizare docurnenta$a de precoordonare a P.U.Z. ului: "STR. GEORGE CALINESCU NR. 4 SECTOR I", impreuna cu avizele scrise aIe intreprinderilor edilitare. conformitate cu Dispozi~ia Primarului General nr. 43311996, se a v i z m i favorabil din punct de vedere al retelelor cdilitare planul de precoordonare mentionat mai sus cu conditiile:

- in vederea aprobk'i PUZ-ului, se va obfine avizul CTUAT - PMB;

- se vor respecta conditiile impuse prin avizele anexa la documentatie; - .e va respecta p'lanul de precoordonare anexat avizulul.

ing. ec. DR ANTIN

DUAT-CX$$E,

ing. Andr arcscu

br - . , - -, L c ~ r e g : . , .,,,a; tei.: TLCULL 3C5 55 UU, ,V .. ...- ---.esti-prirnaria.ro

DlRKFCYlA TR;A..NSPQROaJWI, DRUMOIRI SlSTE"l.7YlZARE.A CIRCCLATIEI etaj: 2, cam. 252

tel.: 305 55 35; 305 55 00 int. 1252 001

SMC eMkai lS0 9001 : 2000 aa~trt cenkat lSO14Wl : 2M4 fax: 305 55 35

e-mail: transporturi@bucurestrprimarla.ro -

Primgria Munici~iului Bucuresti

Catre

: S.C. WESTFOURTH ARHITECTURES S.A.

In sedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 08.02.2007 s-a avizat, din p u ~ c t de vedere tehnic a1 circulatiei rutiere, LdLL--entatia, "P.U.Z. - privind realizarea u n ~ i imobil de locuinte, S+P+4E - 14 q~artamente, pe terenui proprietate particulars situat in str. George Calinescu or. 4", conform certificatului de urbanism si planurilor anexate, cu asigurarea llnui numar de 28 Iocuri de parcare in izcinta .

In conformitate cu legislatia in vigoare este obligatorie (la faza P.A.C.) obtinerea avizului Brigazii de Politie Rutiera privind realizarea accesului.

DIRECT

' Gheor

-. . -- -- -- Lqul Regfna E i i ~ - i . ~ + = 2 7 CP-'- - c - - - - - 6 . +.., , ;~1~12~;;a; tel.: +4021305 55 00; ~ ~ ~ . S ~ ~ ~ f S t I - p n m a i ~ a ~ . .-

--~.".-." . . ~ . ...... .. . . .