PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT … · 2020. 5. 25. · 1 plan urbanistic...

1

PLAN URBANISTIC ZONAL REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE

Noiembrie 2019

BENEFICIAR S.C. HOLCIM (ROMANIA) S.A.

PROIECTANT GENERAL

GREENWOOD TECH GWT SRL

SEF PROIECT, URBANISM

urb. dpl. Mircea Radu Atanasiu

2

BORDEROU GENERAL

PLAN URBANISTIC ZONAL I. PIESE SCRISE 1. Memoriu general 2. Regulament local de urbanism II. PIESE DESENATE

BORDEROU PIESE DESENATE

COD DENUMIRE PLANSA FORMAT

U01 INCADRAREA IN ZONA/PUG A3L U02 ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE A1L U03 REGLEMENTARI URBANISTICE A1L U04 REGLEMENTARI EDILITARE A1L U05 CIRCULATIA TERENURILOR A1L U06 MOBILARE ILUSTRATIVA A1L

3

VOLUMUL 1 MEMORIU GENERAL

CUPRINS

I. INTRODUCERE ............................................................................................................ 4

I.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI: ...................................................................4 I.2 OBIECTUL LUCRĂRII: ......................................................................................................................4 I.3 SURSE DE DOCUMENTARE: ........................................................................................................5

II. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII ........................................................................ 6

II.1 EVOLUȚIA ZONEI: ..........................................................................................................................6 II.2 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE: ..................................................................................................7 II.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL: ....................................................................................9 II.4 CIRCULAȚIA: ....................................................................................................................................9 II.5 OCUPAREA TERENURILOR: ..................................................................................................... 10 II.6 ECHIPARE EDILITARĂ: ................................................................................................................ 12 II.7 PROBLEME DE MEDIU: ............................................................................................................. 12 II.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI: ...................................................................................................... 12

III. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ ..................................................... 13

III.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE: ........................................................ 13 III.2 PREVEDERI ALE PUG: ............................................................................................................... 13 III.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL: ............................................................................. 14 III.4 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI: ............................................................................................ 14 III.5 ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ – REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICATORI URBANISTICI: ............................................................................................................. 16 III.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE: ................................................................................. 17 III.7 PROTECȚIA MEDIULUI: ............................................................................................................ 18 III.8 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ ...................................................................................... 18

IV CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE .............................................................. 19

4

I. INTRODUCERE I.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI: DENUMIREA LUCRĂRII :PLAN URBANISTIC ZONAL REALIZARE LAC PENTRU

AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR

MINERALE BENEFICIAR : S.C. HOLCIM (ROMANIA) S.A. PROIECTANT GENERAL : GREENWOOD TECH GWT SRL SEF PROIECT : urb.dpl. Mircea Radu ATANASIU

Amplasament : Jud. Dambovita, comuna Corbii Mari, satul Podu Corbencii

Numar proiect : E114/2019

I.2 OBIECTUL LUCRĂRII: Solicitări ale temei-program:

Elaborarea unui PLAN URBANISTIC ZONAL REALIZARE LAC PENTRU

AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE Scopul prezentei documentatii este modificarea reglementarilor urbanistice in

vigoare conf. PUG Comuna Corbii Mari, aprobat prin HCL nr. 7/12.03.2010, in vederea REALIZARII UNUI LAC PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE.

Prin prezentul PUZ se propune reglementarea specifica a parcelelor:

CENTRALIZATORUL PARCELELOR REGLEMENTATE PRIN PUZ

NUMAR CADASTRAL

Suprafata (mp) Contract nr. din data

13535 1,926.00 1612 8/6/2015

13536 3,575.00 1612 8/6/2015

15138 19,500.00 1612 8/6/2015

13625 2,000.00 1612 8/6/2015

13587 7,500.00 1612 8/6/2015

13508 11,900.00 1612 8/6/2015

13602 5,000.00 2404 9/27/2019

13515 6,700.00 216 2/17/2016

13603 10,000.00 2729 11/27/2017

4636 13,000.00 216 2/17/2016

81,101.00

5

avand suprafata cumulativa de 81.101,00 m2, amplasate in jud. Dambovita, comuna Corbii Mari.

Zonele studiate si reglementate prin PUZ nu sunt cuprinse in zona de

protectie a monumentelor/ansamble istorice protejate conform LMI2015.

Zona reglementata prin PUZ nu este situata in zone de protectie a

elementelor naturale sau antropice.

Zona reglementata este situata la o distanta de 443,32 m fata de LIMITA

SITULUI NATURA 2000 - ROSCI 0106 LUNCA MIJLOCIE A ARGEȘULUI.

I.3 SURSE DE DOCUMENTARE: Pe parcursul elaborării RLU s-au folosit următoarele acte normative și legi, lista neavand caracter exhaustiv:

Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul- actualizata iulie

2019

Legea de amenajare a teritoriului national

Legea 363/ 2006 - sectiunea 1






HG 525/ 1996 actualizata pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism

Norme de aplicare a Legii 350/2001 - ORDIN 233/2016

Legea 50/ 1991 actualizata 2019 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii

Legea 10/ 1995 privind calitatea in constructii actualizata 2019

Legea 153/2011 privind masuri de crestere a calitatii in constructii, actualizata

Legea locuintei 114/ 1996 (actualizata la data de 23.06.2017)

Legea 184/ 2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect (actualizata la

data de 06.04.2017)

Legea 200/ 2004 privind recunoasterea diplomelor si calificarilor profesionale

(actualizata la data de 22.06.2016)

Legea 422/ 2001 privind protejarea monumentelor istorice (actualizata 07.11.2017)

Legea 265 /2006 privind protectia mediului

Legea 8/ 1996 privind dreptul de autor si drepturile conexe (actualizata 30.03.2018)

Legea 335/2013 privind stagiul absolventilor de invatamant superior

ORDIN NR.119 DIN 04.02.2014 al MINISTERULUI SANATATII pentru aprobarea

Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei

6

Legea 135/ 2014 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul

localitatiilor

DIRECTIVE:

Directiva 2005/36/CE privind calificarile profesionale

Directiva 2013/55/UE de modificare a Directivei 2005/36/CE

Directiva 2006/123/CE privind serviciile in cadrul pietei interne

Directiva 2014/89/UE de stabilire a unui cadru pentru amenajarea spatiului maritim

Ghiduri elaborare documentații de urbanism

Ordinul 90/1991

e) Studii de specialitate preliminare:

Studiu geotehnic verificat Af

Suport topografic avizat OCPI

II. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII II.1 EVOLUȚIA ZONEI1: La sfârșitul secolului al XIX-lea, comuna Corbii Mari făcea parte din plasa Neajlovul a județului Vlașca, era formată din satele Corbii Mari și Podu Corbeanca, cu o populație totală de 958 de locuitori. În comună funcționa o biserică zidită în 1859 și o școală mixtă cu cinci clase, frecventată în 1888 de 64 de elevi (dintre care 26 fete). La acea vreme, pe teritoriul actual al comunei erau organizate în aceeași plasă și comuna Patruzeci de Cruci, formată din cătunele Patruzeci de Cruci (astăzi, Petrești) și Moara din Groapă, cu o populație de 518 locuitori. Aici funcționau 2 biserici, o școală cu 67 de elevi, o moară și o piuă pe Neajlov. Satul Grozăvești făcea pe atunci parte din comuna Fundu Părului, iar satul Valea Stanchii — din comuna Corbi-Ciungi. În 1925, comuna Corbii Mari, în aceeași compoziție, avea 1600 de locuitori și devenise reședința plășii Neajlov. Comuna Fundu Părului avea în compunere satele Fundu Părului, Ungureni și Principele Carol. Comuna Patruzeci de Cruci a căpătat definitiv denumire de Petrești, deși satul ei de reședință a rămas cu același nume; alături de el, se aflau în comună și satele Bărăceni, Moara din Groapă, Grozăvești și Obislav, cu 2217 locuitori. În 1950, comunele au fost incluse în raionul Titu al regiunii București. Între timp, satul Ungureni din comuna Fundu Părului a crescut și a devenit el reședința comunei, denumită după el. După reforma organizării administrativ-teritoriale din 1968, comunele au fost transferate la județul Dâmbovița, iar comunele Ungureni și Petrești au fost desființate și incluse în comuna Corbii Mari.

1 Sursa: https://ro.wikipedia.org/wiki/Comuna_Corbii_Mari,_D%C3%A2mbovi%C8%9Ba

https://ro.wikipedia.org/wiki/Jude%C8%9Bul_Vla%C8%99ca

https://ro.wikipedia.org/wiki/Ungureni_(Corbii_Mari),_D%C3%A2mbovi%C8%9Ba

https://ro.wikipedia.org/wiki/Regiunea_Bucure%C8%99ti

https://ro.wikipedia.org/wiki/Jude%C8%9Bul_D%C3%A2mbovi%C8%9Ba

7

II.1.2. DATE PRIVIND EVOLUTIA ZONEI Zona studiata este situata in extravilanul comunei Corbii mari, intr-o pozitie nord-estica fata de nucleul central al comunei. In imediata vecinatate nu se regasesc alte functiuni reglementate prin PUG.

Zona studiata este neconstruita, neavand o evolutie urbanistica anterioara. II.1.3. Caracteristici semnificative ale zonei, relationate cu evolutia localitatii Zona studiata se prezinta cu un aspect unitar, parcelar existent de forma rectangulara, alungita, cu deschidere catre cele doua drumuri de exploatare existente in NE si SV – NC4652 si 5006. Lungimea si suprafetele parcelelor existente sunt variate.

Nu exista reglementarile anterioare conf. PUG com. Corbii Mari.

II.1.4. Potential de dezvoltare

- zona accesibila rutier - acces facil catre DC46; - zona izolata fata de trupurile principale de locuire - nu sunt generate disfunctionalitati; - zona bogata din punctul de vedere al resurselor minerale;

- zona cu potential de dezvoltare mixta a zonei: spatii plantate, agrement, sport, activitati piscicole si acvacultura, industrie extractiva de agregate minerale, izolata fata de teritoriile protejate definite conf. Ordinului 119/2014 privind sanatatea populatiei;

II.2 ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE: II.2.1. Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii

Zona propusa pentru reglementare are suprafata de 81.101,00 mp. Din zona studiata fac parte parcelele din extravilanul comunei Corbii Mari, proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice si terenuri aflate in domeniul public al unitatii administrativ teritoriale. Suprafata totala a zonei studiate este de 120.490,85 m2.

Zona reglementata se invecineaza cu urmatoarele proprietati:

N – NC4652 – DRUM DE EXPLOATARE S – NC5006 – DRUM DE EXPLOATARE V – NC13662 E – DE37

Zona studiata este amplasata NE comunei, la o distanta de 454,64 m fata de limita teritoriului intravilan al satului Podu Corbencii, comuna Corbii Mari. Zona studiata este libera de constructii, nedezvoltata, in present fiind acoperita cu vegetatie spontana erbacee.

8

II.2.2. Relationarea zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirea cu institutii de interes general etc. Zona propusa pentru reglementare/studiu se afla amplasata în terasa râului Argeş, la o distanta de aproximativ 0,45 km vest fata de lunca raului. Zona reglementata este situata in zona de protectie a canalelor ANIF aflate in vecinatate si a drumului comunal 46.

Zona studiata se suprapune urmatoarelor zone de protectie ale infrastructurii tehnico-edilitare si de circulatie si zone de protectie ale elementelor naturale:

I. ZONE DE PROTECTIE SI SIGURANTA INFRASTRUCTURA RUTIERA BAZA LEGALA: ORDONANŢĂ nr.43 din 28 august 1997 privind regimul juridic al drumurilor, actualizata

PREVEDERE APLICABILA ZONEI STUDIATE: Art. 19. - (1) Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, şanţurile, rigolele, trotuarele, spaţiile verzi, pistele pentru ciclişti, suprafeţele adiacente pentru parcaje, suprafeţele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare scurgerea apelor trebuie asigurată prin şanţuri amenajate.

(2) Zonele de siguranţă şi de protecţie în intravilan se stabilesc prin studii de circulaţie şi prin documentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului. (3) Pentru dezvoltarea capacităţii de circulaţie a drumurilor publice în traversarea localităţilor rurale, distanţa între gardurile sau construcţiile situate de o parte şi de alta a drumurilor va fi de minimum 26 m pentru drumurile naţionale, de minimum 24 m pentru drumurile judeţene şi de minimum 20 m pentru drumurile comunale.

ANEXA Nr. 1 - LIMITELE ZONELOR DRUMURILOR a) Zonele de siguranță ale drumurilor sunt cuprinse de la limita exterioară a amprizei drumului până la: ▪ 1,50 m de la marginea exterioară a șanțurilor, pentru drumurile situate la nivelul terenului; ▪ 2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile în rambleu; ▪ 3,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea până la 5,00 m inclusiv; ▪ 5,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea mai mare de 5,00 m.

9

b) Zonele de protecţie sunt cuprinse între marginile exterioare ale zonelor de siguranţă şi marginile zonei drumului: 50 m pentru autostrazi, 22 m pentru drumuri nationale, 20 m pentru drumuri judetene si 18 pentru drumuri comunale. Din perspectiva infrastructurii edilitare, in vecinatatea zonei reglementate nu exista retele tehnico-edilitare publice.

II.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL: II.3.1. Zona reglementata, cat si zona studiata, se afla in afara ariilor protejate ale elementelor naturale.

Amplasamentul prezinta o suprafata slab ondulata, cu amplitudini de pana la 0,50 m, datorita intervenitiei antropice. Terenul este acoperit cu o vegetatie spontana de plante ierboase si culturi agricole de cereale. Din punct de vedere morfologic terenurile pe care se vor desfăşura lucrările de exploatare a nisipurilor şi pietrişurilor, aparţin de terasa râului Argeş, care străbate pe o direcţie NV-SV Câmpia Titu, într-un sector cu relief aproape orizontal, specific zonelor aluvionare de şes, cu o slabă înclinare spre sud-est, conformă direcţiei generale de curgere a râului Argeş, cu o cotă medie a terenului de aproximativ 161 m. Din punct de vedere climatic regiunea este sub influenta subclimatului continetal, cu temperatura medie anuala de 8.5 - 12° C si medie multianuala de cca. 10°C. Din punct de vedere seismic, amplasamentul analizat se situeaza in macrozona de intensitate seismica “8.1” (conform SR 11.100/1-93 zonarea seismica), iar conform Normativului P 101/2006, cu: - ag = 0,24 g - Tc = 1,6 sec Adancimea de inghet conform STAS 6054 – 77 este de 80 – 90 cm.

II.4 CIRCULAȚIA: II.4.1. Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei, a circualtiei rutiere, feroviare Circulatia rutiera:

Accesul în zona reglementata prin PUZ se realizează din reteaua locala de drumuri de exploatare care se intersecteaza la o distanta de aproximativ 50 m cu DC46. Circulatia feroviara : Nu este cazul

10

Circulatia aeriana : Nu este cazul Circulatia navala : Nu este cazul II.4.2. Capacitati de transport, greutati in fluenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitati si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati. In prezent, valorile de trafic ale zonei reglementate sunt nule.

II.5 OCUPAREA TERENURILOR: II.5.1. Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata In prezent, conform PUG comuna Corbii Mari, terenul are functiunea de “terenuri agricole destinate locuintelor individuale si extravilan nereglementat urbanistic”. Reglementarile urbanistice stabilite anterior la faza P.U.G. nu au fost implementate. Cea mai apropiata constructie este amplasata la o distanta de aprox. 450,00 m in intravilanul satului Podu Corbencii.

BILANT TERITORIAL EXISTENT IN ZONA STUDIATA

S (mp) %

SUPRAFATA ZONA STUDIATA 120.490,85 100,00%

SUPRAFATA ZONA REGLEMENTATA 81.101,00 67,31%

SUBZONE FUNCTIONALE

COD DENUMIRE S(mp) %

agricol extravilan TERENURI AGRICOLE IN

EXTRAVILAN

110.904,04 92,04%

Cr ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE

RUTIERA

6.827,53 5,67%

ape Ape 2.759,28 2,29%

TOTAL 120.490,85 100,00%

11

II.5.2. Relationari intre functiuni

In zona reglementata nu exista functiuni. Functiunile reglementate prin PUG nu au fost implementate. Nu exista incompatibilitati functionale in zona studiata in urma propunerii prezentului PUZ.

Conf. PUG, indicatorii urbanistici (POT, CUT), retragerile fata de aliniament, distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei se vor stabili prin PUZ. Locurile de parcare si spatiile verzi vor fi asigurate in interiorul parcelei.

II.5.3. Gradul de ocupare a zonei cu fond construit

Zona reglementata nu este ocupata de fond construit.

II.5.4. Aspecte calitative ale fondului construit

Zona reglementata nu este ocupata de fond construit. II.5.5. Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele invecinate Functiunea propusa nu necesita asigurarea cu servicii sau dotari publice, acesta fiind independenta din punct de vedere functionala fata de structurile rurale existente la nivelul comunei Corbii Mari. II.5.6. Asigurarea cu spatii verzi Zona reglementata este in ocupata de vegetatie spontana erbacee. Nu exista spatii verzi amenajate conf. prevederilor Legii nr. 24 din 2007 actualizata si republicata.

12

II.5.7. Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine Conform Studiului geotehnic elaborat terenul destinat viitorului obiectiv se prezinta fara RISC GEOTEHNIC. Pentru orice obiective de investii realizate in zona reglementate se vor respecta cu strictete concluziile si recomandarile studiilor geotehnice aprofundate elaborate pentru fiecare obiectiv de investitie in parte. II.5.8. Principalele disfunctionalitati

DISFUNCTIONALITATI - zona nereglementata urbanistic ; - circulatie rutiera nemodernizata; - indicatorii urbanistici neuniformi si nespecifici functiunilor reglementate;

II.6 ECHIPARE EDILITARĂ: ENERGIE ELECTRICA - Nu exista retea publica in imediata vecinatate a zonei studiate; APA POTABILA - in zona studiata nu exista retea publica de apa potabila; CANALIZARE - in zona studiata nu exista retea publica de canalizare; GAZE - in zona studiata nu exista retea publica de gaze; TELECOMUNICATII - in zona studiata nu exista retele de telecomunicatii;

Eventualele extinderi de retea ale retelelor tehnico-edilitare existente in comuna Corbii Mari se vor stabili la faze de proiectare ulterioare, in functie de solutiile de arhitectura proiectate si avizele tehnice ale detinatorilor de retele.

II.7 PROBLEME DE MEDIU: Nu exista probleme de mediu. In vecinatatea zonei studiate nu se regasesc SITURI NATURA 2000, distanta fata de cel mai apropiat SITU NATURA 2000 - ROSCI 0106 LUNCA MIJLOCIE A ARGESULUI fiind de aproximativ 0.45 km.

II.8 OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI: Opțiunea populației pentru dezvoltarea proiectului a fost exprimată în fazele

de informare și de consultare a populației, conform legislației în vigoare, respectiv Ordinul nr. 2701 din 30.12.2010.

S-au afisat la sediul Primariei Comunei Corbii Mari, Panou rezistent la intemperii si pe site-ul Primariei anunturile publice privind intentia de elaborare, documentare, obtinere avize si elaborarea documentatiei de urbanism incepand cu luna noiembrie 2019.

13

III. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ III.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE:

Conform Certificatului de Urbanism nr. 218/25.10.2019, eliberat de Primaria Comunei Corbii mari pentru aprobarea P.U.Z. REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE , s-au elaborat următoarele studii de fundamentare:

− Studiu geotehnic – verificat Af - − Studiu topografic avizat OCPI;

ANEXE ALE PEZENTEI DOCUMENTATII. RAPORT DE MEDIU:

− nu este cazul; De asemenea s-au obtinut urmatoarele AVIZE DE SPECIALITATE:

− Agentia pentru Protectia Mediului Dambovita

− SGA;

− Aviz oportunitate

− Aviz Ministerul Agriculturii

− Aviz ANRM

− Aviz ANIF

− Acord administrator drum

− Aviz OMV Petrom

III.2 PREVEDERI ALE PUG: In prezent, conform PUG comuna Corbii Mari, terenul are functiunea de “terenuri agricole destinate locuintelor individuale si extravilan nereglementat urbanistic”.

Prezenta documentatie PUZ – REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE stabileste urmatoarele:

- Constituirea in zona reglementata a unei noi functiuni Sp – SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT;

- includerea parcelelor reglementate in intravilanul comunei Corbii Mari; - reglementarea acceselor in incinta reglementata din DE avand NC5006; - asigurarea unor amprize de 9,00 m pentru DE avand NC5006 si 7,00 m

pentru DE avand NC4652; - Identificarea in cadrul zonei studiata a unei posibile directii de

dezvoltare urbanistica (in solutie ilustrativa, fara valoare de reglementare urbanistica)

- Indicatorii urbanistici propusi vor fi:

14

o ZONA Sp- SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT: POT = 5%, CUT 0.05, Rh = P+1, Hmax.=7,00 m, SVmin = 10%. Se vor asigura 5 locuri de parcare

- Se va respecta solutia de circulatie si acces conform Aviz de oportunitate nr.2/VIII/25.10.2019;

- Regim de aliniere propus va fi de 10,00 m fata de aliniamentele propuse pentru drumurile de exploatare;

- Se va reglementa zona edificabila aferenta Sp; - Asigurarea utilitatilor, acceselor, parcajelor si a spatiilor verzi din cadrul

zonei reglementate; - Perimetral va fi prevazuta o zona verde de protective cu o latime de minim

2,50 m platata cu vegetatie inalta si densa (realizata din salcii, plantate la o distanta de minim 2,50 m);

- Pe laturile amplasamentului care se invecineaza cu terenuri agricole proprietate privata (N-NC13622 si S-NC13585) va fi prevazut un pilier de siguranta/retragere a perimetrului de exploatare de minim 7.00 m fata de limita de proprietate. Perimetral vor fi prevazute perdea verde de protective plantata cu vegetatie inalta si densa cu latime de 2,50 m, drum perimetral cu latime de minim 3,50 m, acostament pe malul lacului de minim 1,00 m;

-

III.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL: Executarea obiectivului va avea un impact redus asupra mediului. Indicatorii urbansitici propuși vor respecta cadrul legislativ și normativele în vigoare. Funcțiunea propusă nu presupune procese tehnologice poluante fonic, particule, deversări de substanțe chimie, contaminări ale solului, apei sau aerului. Se va mentine o pondere minima de 10% din zona reglementata sub forma de spatii verzi amenajate.

III.4 MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI: Subzona functionala presupune generarea unor volume medii de trafic rutier DE NC 5006. Nu vor rezulta disfunctii sau perturbari in functionarea traficului comunei Corbii Mari. Fluxurile de circulație vor fi compuse predominant din autovehicule de tonaj de pana la 40.00 tone. DE NC5006 este in stare rea, si va fi modernizat si profilat conf. PUZ. Solutia a fost preluata ilustrativ pe plansa U03-REGLEMENTARI URBANISTICE. Conformarea circulațiilor va fi realizată conform prescripțiilor Regulamentului Local de Urbanism aferent prezentului PUZ impreuna cu avizele aferente. Morfologia sistemului de circulații interioare zonei reglementate se va stabili în faza de proiectare P.T.-D.D.E, in conformitate cu necesitatile tehnologice de exploatare ale unitatii industriale.

15

Conform REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM din 27 iunie 1996 se vor asigura: - pentru toate categoriile de constructii si amenajari autorizate in baza

prezentului PUZ si RLU se vor asigura accese carosabile de legătură cu reţeaua de circulaţie majoră şi cu mijloacele de transport în comun – respectiv, acces prin drumurile de exploatare catre reteaua de strazi locale ale comunei Corbii Mari;

- s-a propus modernizarea profilului stradal al drumurilor existente in zona

studiata conform plansei Reglementari Urbanistice si a profilelor stradale

minime propuse si a plansei Circulatia terenurilor – conform Profilelor stradale

reprezentate pe plansa U03-REGLEMENTARU URBANISTICE; - se vor asigura accese carosabile pentru evacuări în caz de urgenţă

(cutremure, inundaţii, incendii); - pentru toate categoriile de construcţii se vor asigura parcari in

conformitate cu Anexa nr. 5 a HG 525/1996 – Regulamentul General de Urbanism si prevederile normativului P132-93, in functie de destinatia fiecarei constructii;

GABARITUL DRUMULUI, CATEGORIE, PROFILE: Avand in vedere functiunea propusa pentru zona reglementata si concentrarea activitatilor tehnologice intr-un areal restrans, se estimeaza un volum redus de trafic generat de zona reglementata catre intravilanul comuna Corbii Mari. Reteaua locala de strazi din interiorul localitatii nu va fi afectata de propunerile prezentei documentatii de urbanism. Capacitatile de transport vor fi reduse. Traficul rutier in zona reglementata se va

efectua preponderent cu autovehicule a caror masa totala maxima autorizata,

conform Anexei 2 a Ordonantei nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, nu

depaseste 40000 Kg, respectiv 8,00 tone pe osie.

Traficul generat de functiunea propusa nu genereaza greutati in fluenta circulatiei. Se recomanda ca, intre administratia locala si investitorul privat, beneficiar al

prezentei documentatii, sa se incheie un Acord de reabilitare drumuri de acces prin

care Primaria isi exprima acordul de utilizare, intretinere si reabilitare a

drumurile de exploatare de catre beneficiarul privat cu respectarea urmatoarelor

obligatii:

− intretinerea si reabilitarea drumurilor de exploatare, prin realizarea de lucrari de calibrare si balastare;

16

− stropirea cailor de acces catre si dinspre zonele de exploatare in perioadele secetoase, pentru prevenirea poluarii cu praf a ariilor vicinale;

− realizarea lucrarilor de intretinere a drumurilor de exploatare atat din initiativa titularului cat si la solicitarea Primariei Comunei Corbii Mari;

− in cazul producerii din vina sa a unor prejudicii in urma utilizarii defectuase a cailor de acces, beneficiarul are obligatia sa efectueze inlaturarea acestora;

Nu exista fragmentari sau incomodari intre tipurile de circulatie existente in zona, volumul de trafic generat de functiunile existente presupun generarea unor volume reduse de trafic rutier si pietonal.

In prezent, zona nu este deservita de transportul in comun, iar functiunea

reglementata nu presupune utilizarea acestuia. III.4.1. Organizarea circulatiei rutiere si a transportului in comun: Accesul rutier si pietonal catre zona reglementata se asigura si va fi mentinut din aliniamentul DE NC5006, cu avizul si acordul administratorului de drum.

III.4.2. Organizarea circulatiei feroviare: nu este cazul III.4.3. Organizarea circulatiei aeriene: nu este cazul. III.4.4. Organizarea circulatiei pietonale: se vor organiza circulatii pietonale de incinta racordate la sistemul pietonal existent de-a lungul DE NC5006.

III.5 ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ – REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICATORI URBANISTICI: Funcțiunile principale ale zonei reglementate prin PUZ vor fi:

o ZONA Sp- SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT: POT = 5%, CUT 0.05, Rh = P+1, Hmax.=7,00 m, SVmin = 10%. Se vor asigura 5 locuri de parcare

Zona reglementată va fi introdusa în teritoriul intravilan al comunei, care va putea fi utilizata conform Regulamentului local de Urbanism (R.L.U.) aferent prezentului PUZ.

Subzonele functionale reglementate vor fi delimitată conform planșei REGLEMENTĂRI URBANISTICE a prezentului P.U.Z.

Utilizarea morfo-funcțională a zonei reglementate se va realiza conform RLU aferent prezentului P.U.Z.

17

BILANT TERITORIAL PROPUS IN ZONA STUDIATA

S (mp) %

SUPRAFATA ZONA STUDIATA 120.490,85 100,00%

SUPRAFATA ZONA REGLEMENTATA 81.101,00 67,31%

SUBZONE FUNCTIONALE


agricol extravilan TERENURI AGRICOLE IN

EXTRAVILAN

29.803,04 24,73%

Sp SPATII PLANTATE, AGREMENT SI

SPORT

80.803,49 67,06%

Cr ZONA PENTRU CAI DE

COMUNICATIE RUTIERA

7.125,04 5,91%

APE APE 2.759,28 2,29%

TOTAL 120.490,85 100,00%

III.6 DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE: Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

- Energia electrica se va asigura prin record/extindere a retelei publice sau asigurare din surse proprii (sistem panouri fotovoltaice OFFGRID)

- Alimentarea cu apa se va asigura din sursa proprie (put forat sau rezerva de apa potabila – PET)

- Canalizarea se va asigura prin intermediul unui bazin vidanjabil;

18

III.7 PROTECȚIA MEDIULUI: Nu exista probleme de mediu. III.7.1 Diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare: nu este cazul III.7.2 Prevenirea producerii riscurilor naturale: Nu este cazul III.7.3 Epurarea si preepurarea apelor uzate: bazin vidanjabil etans. III.7.4 Depozitarea controlata a deseurilor: se vor amenaja platforme pentru colectarea selectiva a deseurilor menajere in limtele zonei reglementate. III.7.5 Recuperarea terenurilor degradate, consolidari de maluri, plantari de zone verzi, etc.: După finalizarea construcțiilor și amenajărilor, se va trece la recuperarea zonelor afectate, reașezând stratul vegetal și semănarea speciilor vegetale adecvate zonei, așa cum va prevedea programul de restaurare ambientală și de protecție a mediului inclus în faza PT-DE a proiectului. III.7.6 Organizarea sistemelor de spatii verzi: se va mentine, acolo unde este posibil, vegetatia existenta. Se vor amenaja spatii verzi in procent de minim 10% din suprafata zonei reglementate. Orice spatiu neocupat de constructii sau alte amenajari antropice, va fi plantat cu specii endogene, din specii similare cu cele existente in zona reglementata. III.7.7 Protejarea bunurilor de patrimoniu, prin instituirea de zone protejate: nu este cazul. III.7.8 Refacere peisagistica si reabilitare urbana: Ulterior finalizarii lucrarilor de construire, se vor asigura spatii verzi plantate, extinderea spatiului public pietonal, a dotarilor si mobilierului urban astfel incat se vor elimina disfunctionalitatile identificate si se va asigura o inserare adecvata a obiectivelor nou propuse in cadrul urban existent. III.7.9 Valorificarea potentialului turistic: se va asigura accesibilizarea rutiera si pietonala intre zona reglementata si Comuna Corbii Mari prin modernizarea DE NC5006.

III.7.10 Eliminarea disfunctiilor din domeniul cailor de comunicatii si al retelelor edilitare majore:

- Nu este cazul

III.8 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ: Statutul juridic al terenurilor reglementate nu va fi schimbat conf. Plansa U05-

Obiective de utilitate publica.

19

III.8.1 Plan de actiune pentru implementarea investitiilor propuse: − costurile generate de implementarea PUZ “REALIZARE LAC PENTRU

AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE URBANISTICE”, vor fi suportate din fonduri private ale beneficiarului.

Grafic de etapizare a investitiilor:

− Elaborare si avizare PUZ : 12 luni − Elaborare si avizare SF : 6 luni − Elaborare DTAC/PT : 6 luni − Faza executie : 36 luni − TOTAL : 60 luni

IV CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE:

Prezentul Plan Urbanistic Zonal sustine dezvoltarea sustenabila a comunei Corbii Mari, cu efecte pozitive asupra mediului economic. Obiectivele reglementarii urbanistice sunt integrarea in cadrul rural existent a unei functiuni de losir, care poate polariza dezvoltarea locala a satului Podu Corbencii si a comunei Corbii Mari.

Întocmit,

GREENWOOD TECH GWT S.R.L. prin,

Specialist cu drept de semnatura al

Registrului Urbanistilor din Romania, urb.dpl. Mircea Atanasiu

D3Dz0E

1

VOLUMUL 2

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

- cuprins -

I. DISPOZIȚII GENERALE 2

I.1 ROLUL R.L.U.: 2

I.2 BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII: 3

I.3 DOMENIU DE APLICARE: 4

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI 5

II.1 Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit: 5

II.2 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public: 5

II.3 Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii: 5

II.4 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii: 5

II.5 Reguli cu privire la echiparea edilitare: 5

II.6 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții: 6

II.7 Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri: 6

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ 6

III.1 Unități și subunități funcționale: 6

IV. PREVEDEREI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE 6

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI 6

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ ZONA - ISr - 7

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR. 7

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI. 10

2

I. DISPOZIȚII GENERALE

I.1 ROLUL R.L.U.: Prezentul R.L.U. reprezintă setul de reglementări și prescripții care au rolul de bază în

aplicarea P.U.Z. REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE.

ZONA PROPUSA PENTRU REGLEMENTARE PRIN PUZ ESTE COMPUSA DIN PARCELELE CU

NR. CADASTRAL:


NUMAR

CADASTRAL Suprafata (mp) Contract nr. din data

13535 1,926.00 1612 8/6/2015

13536 3,575.00 1612 8/6/2015

15138 19,500.00 1612 8/6/2015

13625 2,000.00 1612 8/6/2015

13587 7,500.00 1612 8/6/2015

13508 11,900.00 1612 8/6/2015

13602 5,000.00 2404 9/27/2019

13515 6,700.00 216 2/17/2016

13603 10,000.00 2729 11/27/2017

4636 13,000.00 216 2/17/2016

81,101.00

Reglementarile urbanistice propuse in cadrul plansei U03-REGLEMENTARI URBANISTICE se

vor aplica strict asupra zonei reglementate aferente Planului Urbanistic Zonal.

Reglementarile urbanistice propuse in zona studiata reprezinta posibile variante de dezvoltare

si nu au valoare de reglementare urbanistica in cadrul documentatiei prezente.

Pentru parcelele situate in cadrul zonei reglementate, autorizatiile de construire se vor

emite in conformitate cu reglementarile aferente prezentului PUZ, respectiv plansei U03-

Reglementari urbanistice si Regulamentului local de urbanism, ulterior aprobarii PUZ, in

conditiile legii.

Pentru parcelele situate in cadrul zonei studiate, orice autorizatie de construire se va emite

in conformitate cu reglementarile urbanistice stabilite anterior prin documentatii de

urbanism aprobate conform legii (PUG, PUZ, PUD).

REGLEMENTARI SPECIFICE SI INDICATORI PROPUSI IN ZONA REGLEMENTATA – CONF. PLANSA U03 - REGLEMENTARI URBANISTICE

3

I.2 BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII: Pe parcursul elaborării RLU s-au folosit următoarele acte normative și legi, lista neavand caracter exhaustiv:

Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul- actualizata iulie 2019

Legea de amenajare a teritoriului national Legea 363/ 2006 - sectiunea 1






HG 525/ 1996 actualizata pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism

Norme de aplicare a Legii 350/2001 - ORDIN 233/2016

Legea 50/ 1991 actualizata 2019 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii Legea 10/ 1995 privind calitatea in constructii actualizata 2019

Legea 153/2011 privind masuri de crestere a calitatii in constructii, actualizata

Legea locuintei 114/ 1996 (actualizata la data de 23.06.2017) Legea 184/ 2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect (actualizata la data de 06.04.2017) Legea 200/ 2004 privind recunoasterea diplomelor si calificarilor profesionale (actualizata la data de 22.06.2016) Legea 422/ 2001 privind protejarea monumentelor istorice (actualizata 07.11.2017) Legea 265 /2006 privind protectia mediului Legea 8/ 1996 privind dreptul de autor si drepturile conexe (actualizata 30.03.2018) Legea 335/2013 privind stagiul absolventilor de invatamant superior

ORDIN NR.119 DIN 04.02.2014 al MINISTERULUI SANATATII pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei Legea 135/ 2014 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatiilor

DIRECTIVE: Directiva 2005/36/CE privind calificarile profesionale

Directiva 2013/55/UE de modificare a Directivei 2005/36/CE

Directiva 2006/123/CE privind serviciile in cadrul pietei interne

Directiva 2014/89/UE de stabilire a unui cadru pentru amenajarea spatiului maritim

Ghiduri elaborare documentații de urbanism

Ordinul 90/1991

e) Studii de specialitate preliminare: Studiu geotehnic verificat Af Suport topografic avizat OCPI

4

I.3 DOMENIU DE APLICARE: Prezentul R.L.U. se aplică în zona reglementata a PUZ.

Reglementarile urbanistice reprezentate in zona studiata au rol ilustrativ, orientativ si nu pot fi utilizate pentru emiterea autorizatiilor de construire.

Conform propunerilor PUZ, RLU stabiliește setul de prescripții și reglementări aferente Sp – SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, subzona propusa pentru reglementare specifica conform cerintelor Certificatului de Urbanism emis de Primaria Comunei Corbii Mari, jud. Dambovita.

5

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI II.1 Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit: - nu este cazul II.2 Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public: - nu este cazul II.3 Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii: Sp - SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT

- POT 5 % CUT 0.05 REGIM DE INALTIME P+1E

- Regim de aliniere - minim 10,00 m

- Retragere minima laterala/posterioara - minim 7,00 m

- Inaltime maxima la coama - 7,00 m

- Inaltime maxima la streasina - 7,00 m

Indicatorii urbanistici propusi subzonei Sp sunt aplicabili ulterior finalizarii exploatarii resurselor minerale.

In etapa exploatarii agregatelor minerale, indicatorii urbanistici propusi cu caracter temporar, aferenti constructiilor si amenajarilor cu caracter tehnologic din perimetrul reglementat, incluzand luciul de apa, vor fi:

- POT 90 % CUT 0.90 REGIM DE INALTIME PARTER

- Regim de aliniere - minim 10,00 m

- Retragere minima laterala/posterioara - minim 7,00 m

- Inaltime maxima la coama - 7,00 m

- Inaltime maxima la streasina - 7,00 m

II.4 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii: - conform Cap. III, Sectiunea 2 din Legea 525 din 1996 pentru aprobarea Regulamentului

General de Urbanism; II.5 Reguli cu privire la echiparea edilitare:

− conform Cap. III, Sectiunea 3 din Legea 525 din 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

− Cheltuielile privind asigurarea echiparii edilitare, inclusiv echipamente tehnice speciale, va fi asigurata de catre beneficiar;

6

II.6 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții:

− conform Cap. III, Sectiunea 4 din Legea 525 din 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; II.7 Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri:

− conform Cap. III, Sectiunea 5 din Legea 525 din 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;

− Conform HG525/1996 pentru aprobarea RGU, se vor amenaja spatii verzi minim 25% din suprafata terenului;

III. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ

III.1 Unități și subunități funcționale: In zona propusa pentru reglementare se constituie zona functionala Sp – SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT. Parcelele din zona reglementata, cu suprafata de

81.101,00 m2 , se introduc in teritoriul intravilan al comunei Corbii Mari.

Suprafata de 81.101,00 m2 aferenta zonei reglementate, proprietate privata a beneficiarului documentatiei PUZ va fi construita in conformitate cu Plansa U03-Reglementari Urbanistice si a prescriptiilor prezentului RLU.

In baza sintezei studiilor de fundamentare si a avizelor obtinute, consideram oportuna propunerea de reglementare realizata.

IV. PREVEDEREI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Sp – SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT

GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI Zona Sp se compune din următoarele subzone funcţionale: Sp – SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT

Subzonele funcţionale sunt delimitate prin următoarele criterii: − funcţiune; − regim maxim de înălţime; − densitatea de ocupare a terenurilor; − configuraţia ţesutului rural: parcelar, tipologia fondului construit, raportarea la vecinătăţi etc.

7

SECŢIUNEA I: UTILIZARE FUNCŢIONALĂ ZONA - Sp -

ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE

Sunt admise următoarele utilizări: - Constructii de agrement (parcuri, zone plantate de agrement, constructii si dotari sportive,

lacuri de agrement, constructii si amenajari turistice de tip agropensiune sau bungalou, cabane, camping si similare);

- Plantari de arbori si arbusti; - amenajări piscicole (heleșteiele, iazurile cu zonele lor inundabile, vivierele flotabile, stațiile

de reproducere artificială, instalațiile pentru creșterea superintensivă si amenajari destinate pescuitului sportiv);

- parcaje la sol şi multietajate; - spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; - spaţii plantate cu rol estetic si de protectie; - constructii si amenajari aferente infrastructurii tehnico-edilitara; - constructii si amenajari aferente circulatiilor terestre (rutiere, pietonale, feroviare, etc.); - alte utilizari complementare utilizarilor de baza;

ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI Se admit următoarele funcţiuni cu condiţia ca acestea să funcţioneze complementar cu activităţile dominante subzonelor funcţionale:

- activitati industriale si productive aferente extragerii resurselor minerale – exploatari agregate minerale, balastiere, statii de sortare si activitati similare cu conditia ca la incetarii activitatii acestora, parcela va fi utilizata cu functiunea de baza – conf. Utilizarilor admise in cadrul art. 1 al prezentului regulament local de urbanism;

ARTICOLUL 3 - UTILIZĂRI INTERZISE

Sunt strict interzise orice alte utilizări incompatibile cu utilizarile admise fara conditionari si care nu respecta normele si legislatia in vigoare in raport cu utilizarile admise fara conditionari.

SECŢIUNEA II: CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR. ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI). Se consideră construibile parcelele care îndeplinesc următoarele condiţii cumulate: (1) - dimensiuni minime: Suprafaţa minimă a unei parcele pentru a putea fi construibilă este de 3000 mp, şi deschiderea minimă a aliniamentului de 50 m.

8

ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT. RETRAGEREA MINIMA FATA DE ALINIAMENT VA FI DE 10,00 M fata de drumurile publice existente.

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR. Se vor respecta distanţele minime faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor dupa cum urmeaza: RETRAGERE MINIMA LATERALA : 7,00 m

RETRAGERE MINIMA POSTERIOARA: 10,00 m

- conform reprezentarii grafice a zonei edificabile redata in cadrul Plansei U03-Reglementari Urbanistice;

ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ. - distanţa între clădiri va fi egală cu jumătate din înălţimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puţin de 5,00 metri; - distanţa de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe faţadele opuse nu sunt accese în clădire şi/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfăşoară activităţi permanente; - în toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendii şi de normele tehnice specifice domeniului de activitate.

ARTICOLUL 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE. - pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată de circulaţie sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lăţime de minim 3.50 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi a mijloacelor de transport grele; - în mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la alin. (1), cu avizul unitatii teritoriale de pompieri. - numarul si configuratia acceselor prevazute in prezentul regulament se determina conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. - orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

ARTICOLUL 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR. - staţionarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcţii-reparaţii, cât şi în timpul funcţionării clădirilor se va face în afara drumurilor publice (inclusiv pe spaţiile verzi, alei şi circualţii pietonale aferente etc.), fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spaţii de circulaţie, încărcare şi întoarcere, in functie de necesitatile tehnologice; - pentru utlizările admise cu condiţionări se vor respecta următoarele cerinţe: - în cazul în care nu există spaţiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare

9

ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj colectiv; aceste parcaje vor fi situate la distanţă de maxim 150 metri de obiectivul deservit; - numărul şi configuraţia parcajelor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 5 la HGR nr. 525/1996.

ARTICOLUL 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR. - înălţimea maxima la streasina si coama a clădirilor nu va depăşi înălţimea de 7,00 metri; - Sunt permise inaltimi mai mari de 7,00 m pentru diverse echipamente, utilaje, ansambluri tehnologice specifice obiectivului de investitie.

ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

- volumele construite vor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinătăţile imediate; - faţadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală;

ARTICOLUL 12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ. - toate clădirile vor fi racordate, in functie de necesitate, la reţelele publice edilitare sau la surse proprii;

ARTICOLUL 13 - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE. - din suprafata totala a parcelei reglementate, se va asigura un procent de minim 10% sub forma de spatii verzi amenajate cu rol estetic, tehnic sau de protectie. - Perimetral va fi prevazuta o zona verde de protective cu o latime de minim 2,50 m platata cu vegetatie inalta si densa (realizata din salcii, plantate la o distanta de minim 2,50 m); - Pe laturile amplasamentului care se invecineaza cu terenuri agricole proprietate privata (N-NC13622 si S-NC13585) va fi prevazut un pilier de siguranta/retragere a perimetrului de exploatare de minim 7.00 m fata de limita de proprietate. Perimetral vor fi prevazute perdea verde de protective plantata cu vegetatie inalta si densa cu latime de 2,50 m, drum perimetral cu latime de minim 3,50 m, acostament pe malul lacului de minim 1,00 m;

ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI. - împrejmuirile se vor conforma in functie de necesitatile tehnologice; - inaltimea imprejmuirilor va fi de 2.00 metri; - este permisa realizarea de sisteme de prevenire a pătrunderii animalelor, ţinând cont de situaţia concretă a speciilor de animale sălbatice sau domestice existente în zonă reglementata; - in functie de conformarea zonelor de acces, porţile de intrare pot fi retrase faţă de aliniament pentru a permite staţionarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulaţia pe drumurile publice; - se vor asigura conditiile siguranta in exploatare a perimetrelor;

10

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI. ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT). Sp : P+1E : POTmaxim= 5%

ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT). Sp : P+1E : CUTmaxim= 0.05

SEF PROIECT, urb. dpl. Mircea Radu ATANASIU

SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA R.U.R. D3,DZ0,E

GSPublisherVersion 0.0.100.100

PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC

PENTRU AGREMENT PRIN EXPLOATAREA

AGREGATELOR MINERALE

BENEFICIAR : S.C. HOLCIM (ROMANIA) S.A.

INITIATOR : S.C. HOLCIM (ROMANIA) S.A.

AMPLASAMENT : jud. Dambovita, Comuna Corbii Mari, jud.Dambovita

PROIECTANT GENERAL : GREENWOOD TECH GWT SRL

INCADRAREA IN ZONA / PUGSCARA 1:5000

1 cm pe plan = 100 m pe teren

COPYWRIGHT© : NICI O PARTE DIN ACEST DOCUMENT NU POATE FI REPRODUSA SI/SAU FOLOSITA IN ALT SCOP DECAT CEL CONTRACTUAL

FARA ACORDUL SCRIS AL PROIECTANTULUI GENERAL GREENWOOD TECH GWT S.R.L.

printat la data de:XI.2019

XI.2019

şef proiect:

data:proiectat: U01URBANISMspecialitatea:

cod planşa:scara:titlul planşei:

E114/2019P.U.Z.

nr. proiect:faza:proiect:

INCADRAREA IN ZONA / PUG1:5000

urb.dpl. Mircea ATANASIU

PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC PENTRUAGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELORMINERALEbeneficiar - S.C. HOLCIM (ROMANIA) S.A.jud. Dambovita, Comuna Corbii Mari, jud.Dambovita

nr. proiect: E114/2019PROIECTANT GENERAL

GREENWOOD TECHGWT S.R.L.

Str. Nicolae Filipescu, nr.102Targoviste, Dambovita, RomaniaC.U.I. 34108130, J15/107/2015

mobil +40-730-036101 [email protected]

desenat: urb.dpl. Mircea ATANASIU


454,

64 -

dist

anta

pan

a la

cea

mai

apr

opia

ta c

onst

ruct

ie

443,32 - DISTANTA PANA LA ROSCI 0106 LUNCA MIJLOCIE A ARGEȘULUI

PARCELE

REGLEM

ENTATE

DC

46

PODU

CORBENCII

RAUL ARGES

spre A1 - C

orbii Mari


PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC PENTRU

AGREMENT PRIN EXPLOATAREA AGREGATELOR MINERALE





ANALIZA SITUATIEI EXISTENTESCARA





XI.2019

şef proiect:



E114/2019P.U.Z.


ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE









4,00

141.34

141.60 141.60141.56

141.44

141.18

141.18

141.27

141.20

141.20

141.13

140.91

140.98

141.15

141.27

141.33

141.33

141.29

141.28

141.34

141.28

141.19

141.20

141.12

141.05

140.99

141.04

141.04

140.89

140.72

140.71

140.61

140.58

140.61

140.69

140.61 140.68140.65

140.84

140.80140.84

140.82

140.69

140.81

140.96

141.10

141.08

141.04

141.04

141.11

141.15

141.22

141.24

141.27

141.42

141.41

141.41

141.44

141.48

141.34

141.17

141.33

141.27

141.13

141.28

141.36

141.47

141.34

141.32

141.43

141.53141.64

141.71141.79

141.79

141.75

141.76141.74

141.72141.66

141.48

141.37

141.47

141.59

141.65

141.40

141.32

141.35

141.45

141.49

141.30

141.29

141.50

141.52

141.49

141.59

141.43

141.47

141.54

141.43

141.32

141.24

141.20

141.19

141.16

141.27

141.25

141.18

141.15

140.94

140.83140.92 140.97

140.89

141.26141.29141.22

141.20

141.15

141.20

141.20

141.29

141.34

141.31

141.40

141.50

141.44

141.55

141.70

141.72

141.68

141.76

141.77

141.49

141.19

141.11

141.47

141.83

141.85

141.86

141.84

142.00

141.91

141.79

141.70

141.66

141.59

141.65141.65141.71

141.74141.85

141.78

141.85141.86 141.86

141.88

141.56

141.56

141.68

141.61

141.66

141.83

141.82

141.86

141.92

141.90

141.43

140.93

140.75

140.94

141.25

141.66

141.63

141.66

141.75

141.59

141.52

141.45

141.56

141.45

141.51

141.59

141.42

141.33

141.31

141.28

141.25

141.22141.16

141.27

141.22

141.17141.21

141.26

141.35

141.46

141.52

141.47

141.61

141.60

141.63

141.70

141.72

141.77

141.79

141.87

141.78

141.41

140.54

140.31

140.55

140.88

140.92

140.87

140.72

140.74

140.68

140.68

140.91

141.42

141.63

141.60141.55141.54

141.48141.50

141.51

141.29

141.29141.18 141.14

141.08

140.54

140.14

139.95

139.92

140.12

140.44

140.57

140.55

140.50

140.41

140.26

140.16

140.09

140.20

140.56

141.05

141.76

141.86

141.83

141.91

141.87

141.82

141.69

141.72

141.68

141.59

141.49

141.44

141.38

141.36 141.41141.41

141.48

141.25

141.32

141.44

141.47

141.64

141.50

141.54

141.71

141.63

141.60

141.53

141.26

140.52

140.00

139.99

139.93

140.10

140.34

140.63

140.66

140.93

140.97

141.03

140.37

139.89

139.87

140.14

140.50140.72

141.33

141.55141.51

141.47141.32141.49

141.25

141.16

141.15

141.14

140.99

141.09

141.01

140.83

140.91

141.09

141.25

141.27

141.30

141.29

141.15

141.15

141.22

141.04

140.93

140.75

140.81

140.79

140.73

140.59

140.59

140.60

140.53

140.55

140.68 140.71140.72140.75

140.64

140.74140.73140.55

140.78

140.71

140.76

140.82

140.89

141.02

140.98

141.12

141.11

141.10

141.18

141.25

141.20

141.27

141.34

141.29

141.32

141.34

141.31

141.28

141.35

141.19

141.25

141.33

141.37

141.23

141.41

141.51141.68

141.69141.76

141.64

141.55

141.84141.80

141.75141.53

141.53

141.28

141.33

141.49

141.45

141.27

141.29

141.44

141.19

141.44

141.50

141.48

141.50

141.41

141.45

141.40

141.39

141.22

141.17

141.20

141.28

141.26

141.11

140.84

140.83

140.65140.82

140.86

140.84

141.12141.20

141.26141.23

141.24

141.25

141.21

141.22

141.28

141.29

141.45

141.38

141.53

141.48

141.60

141.52

141.24

141.22

141.51

141.51

141.47

141.64

141.70

141.53

141.54

141.50

141.49141.59141.62

141.59

141.38

141.55

141.82141.77

141.71141.65

141.68

141.63

141.68

141.87

141.98

141.96

141.92

141.84

141.11

140.92

141.19

141.57

141.74

141.71

141.74

141.60

141.53

141.47

141.41

141.38

141.29

141.13

141.21

141.10141.07 141.10

141.17

141.21141.27141.31

141.26

141.26

141.27

141.27

141.38

141.51

141.57

141.66

141.66

141.84

141.71

141.07

140.71

141.00

141.61

141.62

141.48

141.35

141.39

141.72

141.75

141.75

141.85141.83141.77

141.77

141.60

141.29

141.35141.34

141.39141.34

141.52

141.22

140.67

140.34

140.36

140.51

140.48

140.46

140.38

140.32

140.23

140.20

140.60

141.55

141.97

141.71

141.75

141.64

141.67

141.50

141.54

141.52

141.43

141.35

141.33

141.34 141.37141.42141.42

141.54

141.58

141.47

141.44

141.48141.55

141.60

141.60

141.48

141.46

141.60

141.55

141.74

141.65

141.67

141.73

141.75

141.74

141.48

140.65

140.22

140.20

140.34

140.57

140.80

140.87

140.83

140.84

140.75141.60

141.58

141.55141.58

141.51

141.25141.48

141.53141.49

141.25

141.27141.26

141.04

140.32140.84

140.90

140.80

140.72

140.74140.76

140.02

140.79140.88

140.87

140.89140.96

140.89

Nr.

cad.

1355

8N

r. ca

d. 13

644

Nr.

cad.

1354

3

Nr.

cad.

1362

2

Nr.

cad.

1353

6

Nr.

cad.

1513

8N

r. ca

d. 13

625

CAN

AL A

NIF - N

r. cad. 5037

Nr.

cad.

1358

7N

r. ca

d. 13

508

Nr.

cad.

1360

2

Nr.

cad.

1351

5N

r. ca

d. 13

603

Nr.

cad.

4636

Nr.

cad.

1358

5

Nr.

cad. 1

3596

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE

Nr. ca

d. 4652

Nr.

cad.

1353

5

I. ZONE DE PROTECTIE SI SIGURANTA INFRASTRUCTURA RUTIERA

BAZA LEGALA:

ORDONANŢĂ nr.43 din 28 august 1997 privind regimul juridic al drumurilor, actualizata

PREVEDERE APLICABILA ZONEI STUDIATE:

Art. 19. - (1) Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, şanţurile, rigolele,trotuarele, spaţiile verzi, pistele pentru ciclişti, suprafeţele adiacente pentru parcaje,suprafeţele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fărăcanalizare scurgerea apelor trebuie asigurată prin şanţuri amenajate.

(2) Zonele de siguranţă şi de protecţie în intravilan se stabilesc prin studii de circulaţie şi prindocumentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului.(3) Pentru dezvoltarea capacităţii de circulaţie a drumurilor publice în traversarea

localităţilor rurale, distanţa între gardurile sau construcţiile situate de o parte şi de alta adrumurilor va fi de minimum 26 m pentru drumurile naţionale, de minimum 24 m pentrudrumurile judeţene şi de minimum 20 m pentru drumurile comunale.

ANEXA Nr. 1 - LIMITELE ZONELOR DRUMURILOR

a) Zonele de siguranță ale drumurilor sunt cuprinse de la limita exterioară a amprizeidrumului până la:▪ 1,50 m de la marginea exterioară a șanțurilor, pentru drumurile situate la nivelul terenului;▪ 2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile în rambleu;▪ 3,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea până la5,00 m inclusiv;▪ 5,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea mai marede 5,00 m.b) Zonele de protecţie sunt cuprinse între marginile exterioare ale zonelor de siguranţă şimarginile zonei drumului: 50 m pentru autostrazi, 22 m pentru drumuri nationale, 20 mpentru drumuri judetene si 18 pentru drumuri comunale.

LEGENDALIMITE STUDIATE limita zonei reglementata prin PUZ

limita zonei studiata prin PUZ

ZONIFICARE FUNCTIONALA EXISTENTA TERENURILOR AGRICOLE IN EXTRAVILAN

POT: --% - CUT:--; Regim de inaltime: --

ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE RUTIERA - extravilan DE

POT: --% - CUT:-.--; Regim de inaltime: --

ZONE DE PROTECTIE/REGLEMENTARI EXISTENTEZONA DE PROTECTIE CANAL ANIF - NC5037, NC13664

DRUMUL COMUNAL 46

- 18,00 m - zona de protectie

- 1,50 m - zona de siguranta

INDICATORI URBANISTICI EXISTENTI IN ZONA STUDIATANu exista reglementari urbanistice - terenuri in extravilan - arabil

ZONA PROPUSA PENTRU REGLEMENTARE PRIN PUZ ESTE COMPUSA DIN PARCELELE CARE FAC

OBIECTUL PUZ, cu nr. cadastral 13535, 13536, 15138, 13625, 13587, 13508, 13602, 13515, 13603, 4636 si

suprafata cumulata de 81.101,00 mp. Din zona studiata fac parte parcelele din extravilanul comunei Corbii Mari,

proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice si terenuri aflate in domeniul public al unitatii administrativ

teritoriale. Suprafata zonei studiate este de 120.490,85 m².

Reglementarile urbanistice reprezentate in zona studiata au rol ilustrativ, orientativ, si

nu pot fi utilizate pentru emiterea autorizatiilor de construire.

3,00 4,30

3,00

9,24

9,13

DC46

Nr. ca

d. 13208

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE - N

r. cad. 5006

DC

46

Nr. ca

d. 1

3208

Cr

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

1

1

1

1

1

1

S (mp) %

120,490.85 100.00%

81,101.00 67.31%


agricol extravilan TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN 110,904.04 92.04%


RUTIERA

6,827.53 5.67%

ape Ape 2,759.28 2.29%

120,490.85 100.00%

BILANT TERITORIAL EXISTENT IN ZONA STUDIATA

SUBZONE FUNCTIONALE

SUPRAFATA ZONA STUDIATA

SUPRAFATA ZONA REGLEMENTATA

TOTAL

92%

6%2%

BILANT TERITORIAL EXISTENT IN ZONA

STUDIATA

TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN

ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE

RUTIERA

Ape

DISFUNCTIONALITATI- zona nereglementata urbanistic ;

- indicatorii urbanistici neuniformi si nespecifici functiunilor reglementate;

- circulatie rutiera nemodernizata;

NUMAR

CADASTRALSuprafata (mp) Contract nr. din data

13535 1.926,00 1612 06.08.2015

13536 3.575,00 1612 06.08.2015

15138 19.500,00 1612 06.08.2015

13625 2.000,00 1612 06.08.2015

13587 7.500,00 1612 06.08.2015

13508 11.900,00 1612 06.08.2015

13602 5.000,00 2404 27.09.2019

13515 6.700,00 216 17.02.2016

13603 10.000,00 2729 27.11.2017

4636 13.000,00 216 17.02.2016

81.101,00


var. var. var.

PROFIL TRANSVERSAL EXISTENT 1 - 1 - DRUMURI DE EXPLOATARE

platforma rutiera - drum pietruit

SCARA 1:100

ali

nia

men

t

ali

nia

men

t

regim de

aliniere

regim de

aliniere

NOTA: PROFIL STRADAT INCOMPLET - NU EXISTA CIRCULATII PIETONALE, SPATII VERZI DE ALINIAMENT,

ACOSTAMENTAL

INIA

ME

NT

EX

IST

EN

T

AL

INIA

ME

NT

EX

IST

EN

T








REGLEMENTARI URBANISTICESCARA 1:1000





XI.2019

şef proiect:



E114/2019P.U.Z.


REGLEMENTARI URBANISTICE1:1000









NUMAR


13535 1.926,00 1612 06.08.2015

13536 3.575,00 1612 06.08.2015

15138 19.500,00 1612 06.08.2015

13625 2.000,00 1612 06.08.2015

13587 7.500,00 1612 06.08.2015

13508 11.900,00 1612 06.08.2015

13602 5.000,00 2404 27.09.2019

13515 6.700,00 216 17.02.2016

13603 10.000,00 2729 27.11.2017

4636 13.000,00 216 17.02.2016

81.101,00


4,00

7,00

141.34

141.60 141.60141.56

141.44

141.18

141.18

141.27

141.20

141.20

141.13

140.91

140.98

141.15

141.27

141.33

141.33

141.29

141.28

141.34

141.28

141.19

141.20

141.12

141.05

140.99

141.04

141.04

140.89

140.72

140.71

140.61

140.58

140.61

140.69

140.61 140.68140.65

140.84

140.80140.84

140.82

140.69

140.81

140.96

141.10

141.08

141.04

141.04

141.11

141.15

141.22

141.24

141.27

141.42

141.41

141.41

141.44

141.48

141.34

141.17

141.33

141.27

141.13

141.28

141.36

141.47

141.34

141.32

141.43

141.53141.64

141.71141.79

141.79

141.75

141.76141.74

141.72141.66

141.48

141.37

141.47

141.59

141.65

141.40

141.32

141.35

141.45

141.49

141.30

141.29

141.50

141.52

141.49

141.59

141.43

141.47

141.54

141.43

141.32

141.24

141.20

141.19

141.16

141.27

141.25

141.18

141.15

140.94

140.83140.92 140.97

140.89

141.26141.29141.22

141.20

141.15

141.20

141.20

141.29

141.34

141.31

141.40

141.50

141.44

141.55

141.70

141.72

141.68

141.76

141.77

141.49

141.19

141.11

141.47

141.83

141.85

141.86

141.84

142.00

141.91

141.79

141.70

141.66

141.59

141.65141.65141.71

141.74141.85

141.78

141.85141.86 141.86

141.88

141.56

141.56

141.68

141.61

141.66

141.83

141.82

141.86

141.92

141.90

141.43

140.93

140.75

140.94

141.25

141.66

141.63

141.66

141.75

141.59

141.52

141.45

141.56

141.45

141.51

141.59

141.42

141.33

141.31

141.28

141.25

141.22141.16

141.27

141.22

141.17141.21

141.26

141.35

141.46

141.52

141.47

141.61

141.60

141.63

141.70

141.72

141.77

141.79

141.87

141.78

141.41

140.54

140.31

140.55

140.88

140.92

140.87

140.72

140.74

140.68

140.68

140.91

141.42

141.63

141.60141.55141.54

141.48141.50

141.51

141.29

141.29141.18 141.14

141.08

140.54

140.14

139.95

139.92

140.12

140.44

140.57

140.55

140.50

140.41

140.26

140.16

140.09

140.20

140.56

141.05

141.76

141.86

141.83

141.91

141.87

141.82

141.69

141.72

141.68

141.59

141.49

141.44

141.38

141.36 141.41141.41

141.48

141.25

141.32

141.44

141.47

141.64

141.50

141.54

141.71

141.63

141.60

141.53

141.26

140.52

140.00

139.99

139.93

140.10

140.34

140.63

140.66

140.93

140.97

141.03

140.37

139.89

139.87

140.14

140.50140.72

141.33

141.55141.51

141.47141.32141.49

141.25

141.16

141.15

141.14

140.99

141.09

141.01

140.83

140.91

141.09

141.25

141.27

141.30

141.29

141.15

141.15

141.22

141.04

140.93

140.75

140.81

140.79

140.73

140.59

140.59

140.60

140.53

140.55

140.68 140.71140.72140.75

140.64

140.74140.73140.55

140.78

140.71

140.76

140.82

140.89

141.02

140.98

141.12

141.11

141.10

141.18

141.25

141.20

141.27

141.34

141.29

141.32

141.34

141.31

141.28

141.35

141.19

141.25

141.33

141.37

141.23

141.41

141.51141.68

141.69141.76

141.64

141.55

141.84141.80

141.75141.53

141.53

141.28

141.33

141.49

141.45

141.27

141.29

141.44

141.19

141.44

141.50

141.48

141.50

141.41

141.45

141.40

141.39

141.22

141.17

141.20

141.28

141.26

141.11

140.84

140.83

140.65140.82

140.86

140.84

141.12141.20

141.26141.23

141.24

141.25

141.21

141.22

141.28

141.29

141.45

141.38

141.53

141.48

141.60

141.52

141.24

141.22

141.51

141.51

141.47

141.64

141.70

141.53

141.54

141.50

141.49141.59141.62

141.59

141.38

141.55

141.82141.77

141.71141.65

141.68

141.63

141.68

141.87

141.98

141.96

141.92

141.84

141.11

140.92

141.19

141.57

141.74

141.71

141.74

141.60

141.53

141.47

141.41

141.38

141.29

141.13

141.21

141.10141.07 141.10

141.17

141.21141.27141.31

141.26

141.26

141.27

141.27

141.38

141.51

141.57

141.66

141.66

141.84

141.71

141.07

140.71

141.00

141.61

141.62

141.48

141.35

141.39

141.72

141.75

141.75

141.85141.83141.77

141.77

141.60

141.29

141.35141.34

141.39141.34

141.52

141.22

140.67

140.34

140.36

140.51

140.48

140.46

140.38

140.32

140.23

140.20

140.60

141.55

141.97

141.71

141.75

141.64

141.67

141.50

141.54

141.52

141.43

141.35

141.33

141.34 141.37141.42141.42

141.54

141.58

141.47

141.44

141.48141.55

141.60

141.60

141.48

141.46

141.60

141.55

141.74

141.65

141.67

141.73

141.75

141.74

141.48

140.65

140.22

140.20

140.34

140.57

140.80

140.87

140.83

140.84

140.75141.60

141.58

141.55141.58

141.51

141.25141.48

141.53141.49

141.25

141.27141.26

141.04

140.32140.84

140.90

140.80

140.72

140.74140.76

140.02

140.79140.88

140.87

140.89140.96

140.89

Nr.

cad.

1355

8N

r. ca

d. 13

644

Nr.

cad.

1354

3

Nr.

cad.

1362

2 Nr.

cad.

1353

6

Nr.

cad.

1513

8N

r. ca

d. 13

625

CAN

AL A

NIF - N

r. cad. 5037

Nr.

cad.

1358

7

Nr.

cad.

1350

8

Nr.

cad.

1360

2

Nr.

cad.

1351

5N

r. ca

d. 13

603

Nr.

cad.

4636

Nr.

cad.

1358

5

Nr.

cad. 1

3596

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE

Nr. ca

d. 4652

Nr.

cad.

1353

5


BAZA LEGALA:










limita propusa a teritoriului intravilan

ZONIFICARE FUNCTIONALA PROPUSA TERENURILOR AGRICOLE IN EXTRAVILAN


SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT

POT: 5% - CUT:0.05; Regim de inaltime: P+1E

ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE RUTIERA - extravilan DC75, DE



DRUMUL COMUNAL 46



REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE

ALINIAMENT EXISTENT

ALINIAMENT PROPUS

REGIM MINIM DE ALINIERE

ZONA EDIFICABILA PROPUSA

INDICATORI URBANISTICI PROPUSI IN ZONA REGLEMENTATA









3,00 4,30

3,00

9,13

5,00

10,00

1,50

4,00

7,00

7,00

18,001,50

6,141,50

18,00

6,931,50

18,00

DC46

Nr. ca

d. 13208

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE - N

r. cad. 5006

DC

46

Nr. ca

d. 1

3208

Sp

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

3

3

3

3

limita

zona d

e pro

tect

ie D

C46

regim m

inim de aliniere - 10,00 m

retrag

ere

min

ima

late

rala

- 7,

00 m

Sp

PO

T

: 5%

CUT

: 0.0

5

REGIM

DE IN

ALTIM

E : P

+1E

intravilan

retrag

ere

min

ima

late

rala

- 7,

00 m

regim m


fata de aliniamentul propus

aliniament propus - 1,50 m

fata de aliniament existent

2

2

aliniament m

entinut

a

a

S (mp) %

120.490,85 100,00%

81.101,00 67,31%


agricol extravilan TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN 29.803,04 24,73%

Sp

SPATII PLANTATE, AGREMENT SI SPORT

80.803,49 67,06%


RUTIERA

7.125,04 5,91%

APE APE 2.759,28 2,29%

120.490,85 100,00%




SUBZONE FUNCTIONALE

TOTAL

25%

67%

6%2%


TERENURI AGRICOLE IN EXTRAVILAN

SPATII PLANTATE, AGREMENT SI

SPORT

ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE

RUTIERA

APE

5,00 2,00 3,00 1,00

3,5

01,0

03,0

02,0

0

2,50 3,50 1,00 5,00 6,00 3,50

-9,50

-6,00

-5,00

-2,00

+0,00

3,5

01,0

03,0

02,0

0

2,0

0

pilie

r d

e p

rote

cti

e

talu

z d

eco

pert

a

treap

ta 1

de e

xp

loata

re

luciu de apa

talu

z t

reap

ta 2

de e

xp

loata

re

zo

na d

e p

rote

cti

e

SECTIUNE AA - PROFIL EXPLOATARE ILUSTRATIVscara 1:200

lim

ita d

e p

rop

rieta

te

zo

na v

erd

e p

lan

tata

dru

m p

eri

metr

al

(str

uctu

ra r

utiera

pie

tris

com

pacta

t)

aco

sta

men

t d

rum

IMP

RE

JM

UIR

E P

ER

IME

TR

AL

AH

min

im =

2,0

0 m

10,00 0,750,50

4,500,50

0,75 10,00

7,00

10,00 0,750,50

6,500,50

0,75 10,00

9,00

1,50 4,00 1,50

PROFIL TRANSVERSAL MINIM PROPUS 2 - 2 - DRUMURI DE EXPLOATARE, DRUMURI

VICINALE CU O BANDA DE CIRCULATIE - NC4652

platforma rutiera - piatra

PROPUNERE: MODERNIZARE CLASA TEHNICA V - DRUM COMUNAL, VICINAL CU O BANDA DE CIRCULATIE

SCARA 1:100

ali

nia

men

t

pro

pu

s

regim de

alinierepiatra

conf. pct. 4.2. la ANEXA Nr. 1 la normele tehnice din 27/01/1998 privind proiectarea, construirea si modernizarea drumurilor

pie

tonal

pie

tonal

LIM

ITA

ED

IFIC

AB

ILA

PROFIL TRANSVERSAL MINIM PROPUS 3 - 3 - DRUMURI DE EXPLOATARE, DRUMURI

VICINALE CU DOUA BENZI DE CIRCULATIE - NC5006

platforma rutiera - piatra

PROPUNERE: MODERNIZARE CLASA TEHNICA V - DRUM COMUNAL, VICINAL CU DOUA BENZI DE CIRCULATIE

SCARA 1:100

ali

nia

men

t

men

tin

ut

piatra

conf. pct. 4.2. la ANEXA Nr. 1 la normele tehnice din 27/01/1998 privind proiectarea, construirea si modernizarea drumurilor

pie

tonal

pie

tonal

ali

nia

men

t

pro

pu

s

ali

nia

men

t

exis

ten

t

ali

nia

men

t

exis

ten

t

LIM

ITA

ED

IFIC

AB

ILA

ali

nia

men

t

men

tin

ut

LIM

ITA

ED

IFIC

AB

ILA

LIM

ITA

ED

IFIC

AB

ILA








REGLEMENTARI EDILITARESCARA 1:1000





XI.2019

şef proiect:



E114/2019P.U.Z.


REGLEMENTARI EDILITARE1:1000









4,00

7,00

MODALITATEA DE ASIGURARE A UTILITATILOR IN ZONA REGLEMENTATAAlimentarea cu apa potabila: necesarul de apa pentru baut este asigurata prin bidoane de plastic tip PET;

Alimentarea cu energie electrica: alimentarea cu energie electrica a statiei de sortare se din reteaua nationala prin

intermediul unui post TRAFO existent.

Alimentarea cu apa menajera: din luciul de apa rezultat prin intermediul unor pompe submersibile.

Gunoiul menajer: colectarea gunoiului menajer se va realiza in pubele din plastic amplasate pe o platforma din

beton imprejmuita. Gunoiul va fi preluat de o firma specializata pe baza de contract

Deseurile periculoase: nu este cazul;

Ape uzate menajere: grupurile sociale vor asigurate prin intermediul unot toalete ecologice mobile. apele uzate

vor fi evacuate in toaletele ecologice mobile si vor fi vidanjate permanent pe baza de contract cu o firma

specializata.

Apararea impotriva incendiului: se va asigura un grup PSI in incinta prevazut cu stingatoare, lopeti, galeti, nisip,

furtun incendiu.

141.34

141.60 141.60141.56

141.44

141.18

141.18

141.27

141.20

141.20

141.13

140.91

140.98

141.15

141.27

141.33

141.33

141.29

141.28

141.34

141.28

141.19

141.20

141.12

141.05

140.99

141.04

141.04

140.89

140.72

140.71

140.61

140.58

140.61

140.69

140.61 140.68140.65

140.84

140.80140.84

140.82

140.69

140.81

140.96

141.10

141.08

141.04

141.04

141.11

141.15

141.22

141.24

141.27

141.42

141.41

141.41

141.44

141.48

141.34

141.17

141.33

141.27

141.13

141.28

141.36

141.47

141.34

141.32

141.43

141.53141.64

141.71141.79

141.79

141.75

141.76141.74

141.72141.66

141.48

141.37

141.47

141.59

141.65

141.40

141.32

141.35

141.45

141.49

141.30

141.29

141.50

141.52

141.49

141.59

141.43

141.47

141.54

141.43

141.32

141.24

141.20

141.19

141.16

141.27

141.25

141.18

141.15

140.94

140.83140.92 140.97

140.89

141.26141.29141.22

141.20

141.15

141.20

141.20

141.29

141.34

141.31

141.40

141.50

141.44

141.55

141.70

141.72

141.68

141.76

141.77

141.49

141.19

141.11

141.47

141.83

141.85

141.86

141.84

142.00

141.91

141.79

141.70

141.66

141.59

141.65141.65141.71

141.74141.85

141.78

141.85141.86 141.86

141.88

141.56

141.56

141.68

141.61

141.66

141.83

141.82

141.86

141.92

141.90

141.43

140.93

140.75

140.94

141.25

141.66

141.63

141.66

141.75

141.59

141.52

141.45

141.56

141.45

141.51

141.59

141.42

141.33

141.31

141.28

141.25

141.22141.16

141.27

141.22

141.17141.21

141.26

141.35

141.46

141.52

141.47

141.61

141.60

141.63

141.70

141.72

141.77

141.79

141.87

141.78

141.41

140.54

140.31

140.55

140.88

140.92

140.87

140.72

140.74

140.68

140.68

140.91

141.42

141.63

141.60141.55141.54

141.48141.50

141.51

141.29

141.29141.18 141.14

141.08

140.54

140.14

139.95

139.92

140.12

140.44

140.57

140.55

140.50

140.41

140.26

140.16

140.09

140.20

140.56

141.05

141.76

141.86

141.83

141.91

141.87

141.82

141.69

141.72

141.68

141.59

141.49

141.44

141.38

141.36 141.41141.41

141.48

141.25

141.32

141.44

141.47

141.64

141.50

141.54

141.71

141.63

141.60

141.53

141.26

140.52

140.00

139.99

139.93

140.10

140.34

140.63

140.66

140.93

140.97

141.03

140.37

139.89

139.87

140.14

140.50140.72

141.33

141.55141.51

141.47141.32141.49

141.25

141.16

141.15

141.14

140.99

141.09

141.01

140.83

140.91

141.09

141.25

141.27

141.30

141.29

141.15

141.15

141.22

141.04

140.93

140.75

140.81

140.79

140.73

140.59

140.59

140.60

140.53

140.55

140.68 140.71140.72140.75

140.64

140.74140.73140.55

140.78

140.71

140.76

140.82

140.89

141.02

140.98

141.12

141.11

141.10

141.18

141.25

141.20

141.27

141.34

141.29

141.32

141.34

141.31

141.28

141.35

141.19

141.25

141.33

141.37

141.23

141.41

141.51141.68

141.69141.76

141.64

141.55

141.84141.80

141.75141.53

141.53

141.28

141.33

141.49

141.45

141.27

141.29

141.44

141.19

141.44

141.50

141.48

141.50

141.41

141.45

141.40

141.39

141.22

141.17

141.20

141.28

141.26

141.11

140.84

140.83

140.65140.82

140.86

140.84

141.12141.20

141.26141.23

141.24

141.25

141.21

141.22

141.28

141.29

141.45

141.38

141.53

141.48

141.60

141.52

141.24

141.22

141.51

141.51

141.47

141.64

141.70

141.53

141.54

141.50

141.49141.59141.62

141.59

141.38

141.55

141.82141.77

141.71141.65

141.68

141.63

141.68

141.87

141.98

141.96

141.92

141.84

141.11

140.92

141.19

141.57

141.74

141.71

141.74

141.60

141.53

141.47

141.41

141.38

141.29

141.13

141.21

141.10141.07 141.10

141.17

141.21141.27141.31

141.26

141.26

141.27

141.27

141.38

141.51

141.57

141.66

141.66

141.84

141.71

141.07

140.71

141.00

141.61

141.62

141.48

141.35

141.39

141.72

141.75

141.75

141.85141.83141.77

141.77

141.60

141.29

141.35141.34

141.39141.34

141.52

141.22

140.67

140.34

140.36

140.51

140.48

140.46

140.38

140.32

140.23

140.20

140.60

141.55

141.97

141.71

141.75

141.64

141.67

141.50

141.54

141.52

141.43

141.35

141.33

141.34 141.37141.42141.42

141.54

141.58

141.47

141.44

141.48141.55

141.60

141.60

141.48

141.46

141.60

141.55

141.74

141.65

141.67

141.73

141.75

141.74

141.48

140.65

140.22

140.20

140.34

140.57

140.80

140.87

140.83

140.84

140.75141.60

141.58

141.55141.58

141.51

141.25141.48

141.53141.49

141.25

141.27141.26

141.04

140.32140.84

140.90

140.80

140.72

140.74140.76

140.02

140.79140.88

140.87

140.89140.96

140.89

Nr.

cad.

1355

8N

r. ca

d. 13

644

Nr.

cad.

1354

3

Nr.

cad.

1362

2 Nr.

cad.

1353

6

Nr.

cad.

1513

8N

r. ca

d. 13

625

CAN

AL A

NIF - N

r. cad. 5037

Nr.

cad.

1358

7

Nr.

cad.

1350

8

Nr.

cad.

1360

2

Nr.

cad.

1351

5N

r. ca

d. 13

603

Nr.

cad.

4636

Nr.

cad.

1358

5

Nr.

cad. 1

3596

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE

Nr. ca

d. 4652

Nr.

cad.

1353

5


BAZA LEGALA:











ZONIFICARE FUNCTIONALA PROPUSA TERENURILOR AGRICOLE IN EXTRAVILAN


SPATII PLANTATE, AGREMENT, SPORT


ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE RUTIERA - extravilan DC75, DE



DRUMUL COMUNAL 46



REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE ALINIAMENT EXISTENT

ALINIAMENT PROPUS



REGLEMENTARI TEHNICO-EDILITARE PROPUSE TOALETE POTABILE ECOLOGICE

APA POTABILA - PET - REZERVA PROPRIE

SISTEM FOTOVOLTAIC - OFF GRID








3,00 4,30

3,00

9,13

5,00

10,00

1,50

4,00

7,00

7,00

18,001,50

6,141,50

18,00

6,931,50

18,00

DC46

Nr. ca

d. 13208

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE - N

r. cad. 5006

DC

46

Nr. ca

d. 1

3208

Sp

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

3

3

3

3

limita

zona d

e pro

tect

ie D

C46

regim m


retrag

ere

min

ima

late

rala

- 7,

00 m

Sp

PO

T

: 5%

CUT

: 0.0

5

REGIM

DE IN

ALTIM

E : P

+1E

intravilan

retrag

ere

min

ima

late

rala

- 7,

00 m

regim m


fata de aliniamentul propus

aliniament propus - 1,50 m

fata de aliniament existent

2

2

aliniament m

entinut

NUMAR


13535 1.926,00 1612 06.08.2015

13536 3.575,00 1612 06.08.2015

15138 19.500,00 1612 06.08.2015

13625 2.000,00 1612 06.08.2015

13587 7.500,00 1612 06.08.2015

13508 11.900,00 1612 06.08.2015

13602 5.000,00 2404 27.09.2019

13515 6.700,00 216 17.02.2016

13603 10.000,00 2729 27.11.2017

4636 13.000,00 216 17.02.2016

81.101,00









CIRCULATIA TERENURILORSCARA 1:1000





XI.2019

şef proiect:



E114/2019P.U.Z.


CIRCULATIA TERENURILOR1:1000









4,00

141.34

141.60 141.60141.56

141.44

141.18

141.18

141.27

141.20

141.20

141.13

140.91

140.98

141.15

141.27

141.33

141.33

141.29

141.28

141.34

141.28

141.19

141.20

141.12

141.05

140.99

141.04

141.04

140.89

140.72

140.71

140.61

140.58

140.61

140.69

140.61 140.68140.65

140.84

140.80140.84

140.82

140.69

140.81

140.96

141.10

141.08

141.04

141.04

141.11

141.15

141.22

141.24

141.27

141.42

141.41

141.41

141.44

141.48

141.34

141.17

141.33

141.27

141.13

141.28

141.36

141.47

141.34

141.32

141.43

141.53141.64

141.71141.79

141.79

141.75

141.76141.74

141.72141.66

141.48

141.37

141.47

141.59

141.65

141.40

141.32

141.35

141.45

141.49

141.30

141.29

141.50

141.52

141.49

141.59

141.43

141.47

141.54

141.43

141.32

141.24

141.20

141.19

141.16

141.27

141.25

141.18

141.15

140.94

140.83140.92 140.97

140.89

141.26141.29141.22

141.20

141.15

141.20

141.20

141.29

141.34

141.31

141.40

141.50

141.44

141.55

141.70

141.72

141.68

141.76

141.77

141.49

141.19

141.11

141.47

141.83

141.85

141.86

141.84

142.00

141.91

141.79

141.70

141.66

141.59

141.65141.65141.71

141.74141.85

141.78

141.85141.86 141.86

141.88

141.56

141.56

141.68

141.61

141.66

141.83

141.82

141.86

141.92

141.90

141.43

140.93

140.75

140.94

141.25

141.66

141.63

141.66

141.75

141.59

141.52

141.45

141.56

141.45

141.51

141.59

141.42

141.33

141.31

141.28

141.25

141.22141.16

141.27

141.22

141.17141.21

141.26

141.35

141.46

141.52

141.47

141.61

141.60

141.63

141.70

141.72

141.77

141.79

141.87

141.78

141.41

140.54

140.31

140.55

140.88

140.92

140.87

140.72

140.74

140.68

140.68

140.91

141.42

141.63

141.60141.55141.54

141.48141.50

141.51

141.29

141.29141.18 141.14

141.08

140.54

140.14

139.95

139.92

140.12

140.44

140.57

140.55

140.50

140.41

140.26

140.16

140.09

140.20

140.56

141.05

141.76

141.86

141.83

141.91

141.87

141.82

141.69

141.72

141.68

141.59

141.49

141.44

141.38

141.36 141.41141.41

141.48

141.25

141.32

141.44

141.47

141.64

141.50

141.54

141.71

141.63

141.60

141.53

141.26

140.52

140.00

139.99

139.93

140.10

140.34

140.63

140.66

140.93

140.97

141.03

140.37

139.89

139.87

140.14

140.50140.72

141.33

141.55141.51

141.47141.32141.49

141.25

141.16

141.15

141.14

140.99

141.09

141.01

140.83

140.91

141.09

141.25

141.27

141.30

141.29

141.15

141.15

141.22

141.04

140.93

140.75

140.81

140.79

140.73

140.59

140.59

140.60

140.53

140.55

140.68 140.71140.72140.75

140.64

140.74140.73140.55

140.78

140.71

140.76

140.82

140.89

141.02

140.98

141.12

141.11

141.10

141.18

141.25

141.20

141.27

141.34

141.29

141.32

141.34

141.31

141.28

141.35

141.19

141.25

141.33

141.37

141.23

141.41

141.51141.68

141.69141.76

141.64

141.55

141.84141.80

141.75141.53

141.53

141.28

141.33

141.49

141.45

141.27

141.29

141.44

141.19

141.44

141.50

141.48

141.50

141.41

141.45

141.40

141.39

141.22

141.17

141.20

141.28

141.26

141.11

140.84

140.83

140.65140.82

140.86

140.84

141.12141.20

141.26141.23

141.24

141.25

141.21

141.22

141.28

141.29

141.45

141.38

141.53

141.48

141.60

141.52

141.24

141.22

141.51

141.51

141.47

141.64

141.70

141.53

141.54

141.50

141.49141.59141.62

141.59

141.38

141.55

141.82141.77

141.71141.65

141.68

141.63

141.68

141.87

141.98

141.96

141.92

141.84

141.11

140.92

141.19

141.57

141.74

141.71

141.74

141.60

141.53

141.47

141.41

141.38

141.29

141.13

141.21

141.10141.07 141.10

141.17

141.21141.27141.31

141.26

141.26

141.27

141.27

141.38

141.51

141.57

141.66

141.66

141.84

141.71

141.07

140.71

141.00

141.61

141.62

141.48

141.35

141.39

141.72

141.75

141.75

141.85141.83141.77

141.77

141.60

141.29

141.35141.34

141.39141.34

141.52

141.22

140.67

140.34

140.36

140.51

140.48

140.46

140.38

140.32

140.23

140.20

140.60

141.55

141.97

141.71

141.75

141.64

141.67

141.50

141.54

141.52

141.43

141.35

141.33

141.34 141.37141.42141.42

141.54

141.58

141.47

141.44

141.48141.55

141.60

141.60

141.48

141.46

141.60

141.55

141.74

141.65

141.67

141.73

141.75

141.74

141.48

140.65

140.22

140.20

140.34

140.57

140.80

140.87

140.83

140.84

140.75141.60

141.58

141.55141.58

141.51

141.25141.48

141.53141.49

141.25

141.27141.26

141.04

140.32140.84

140.90

140.80

140.72

140.74140.76

140.02

140.79140.88

140.87

140.89140.96

140.89

Nr.

cad.

1355

8N

r. ca

d. 13

644

Nr.

cad.

1354

3

Nr.

cad.

1362

2

Nr.

cad.

1353

6

Nr.

cad.

1513

8N

r. ca

d. 13

625

CAN

AL A

NIF - N

r. cad. 5037

Nr.

cad.

1358

7N

r. ca

d. 13

508

Nr.

cad.

1360

2

Nr.

cad.

1351

5N

r. ca

d. 13

603

Nr.

cad.

4636

Nr.

cad.

1358

5

Nr.

cad. 1

3596

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE

Nr. ca

d. 4652

Nr.

cad.

1353

5


BAZA LEGALA:











CIRCULATIA TERENURILOR *in conformitate cu Legea 213/1998 actualizata

I. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

TERENURI DIN DOMENIUL PUBLIC AL STATULUI SAU AL UNITATILOR

ADMINISTRATIV-TERITORIALE

PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE

II. CIRCULATIA TERENURILOR

TERENURI CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUTE IN DOMENIUL PUBLIC

(NOTA: ZONA CE POATE FI TRECUTA IN DOMENIUL PUBLIC, IN FUNCTIE DE

INITIATIVA DE MODERNIZARE A DRUMURILOR PUBLICE)

REGLEMENTARI PROPUSE ALINIAMENT PROPUS

ALINIAMENT EXISTENT








3,00 4,30

3,00

9,24

9,13

DC46

Nr. ca

d. 13208

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE - N

r. cad. 5006

DC

46

Nr. ca

d. 1

3208

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

1

1

1

1

1

1

NUMAR


13535 1.926,00 1612 06.08.2015

13536 3.575,00 1612 06.08.2015

15138 19.500,00 1612 06.08.2015

13625 2.000,00 1612 06.08.2015

13587 7.500,00 1612 06.08.2015

13508 11.900,00 1612 06.08.2015

13602 5.000,00 2404 27.09.2019

13515 6.700,00 216 17.02.2016

13603 10.000,00 2729 27.11.2017

4636 13.000,00 216 17.02.2016

81.101,00









MOBILARE ILUSTRATIVASCARA 1:1000





XI.2019

şef proiect:



E114/2019P.U.Z.


MOBILARE ILUSTRATIVA1:1000









4,00

3,50

3,50

141.34

141.60 141.60141.56

141.44

141.18

141.18

141.27

141.20

141.20

141.13

140.91

140.98

141.15

141.27

141.33

141.33

141.29

141.28

141.34

141.28

141.19

141.20

141.12

141.05

140.99

141.04

141.04

140.89

140.72

140.71

140.61

140.58

140.61

140.69

140.61 140.68140.65

140.84

140.80140.84

140.82

140.69

140.81

140.96

141.10

141.08

141.04

141.04

141.11

141.15

141.22

141.24

141.27

141.42

141.41

141.41

141.44

141.48

141.34

141.17

141.33

141.27

141.13

141.28

141.36

141.47

141.34

141.32

141.43

141.53141.64

141.71141.79

141.79

141.75

141.76141.74

141.72141.66

141.48

141.37

141.47

141.59

141.65

141.40

141.32

141.35

141.45

141.49

141.30

141.29

141.50

141.52

141.49

141.59

141.43

141.47

141.54

141.43

141.32

141.24

141.20

141.19

141.16

141.27

141.25

141.18

141.15

140.94

140.83140.92 140.97

140.89

141.26141.29141.22

141.20

141.15

141.20

141.20

141.29

141.34

141.31

141.40

141.50

141.44

141.55

141.70

141.72

141.68

141.76

141.77

141.49

141.19

141.11

141.47

141.83

141.85

141.86

141.84

142.00

141.91

141.79

141.70

141.66

141.59

141.65141.65141.71

141.74141.85

141.78

141.85141.86 141.86

141.88

141.56

141.56

141.68

141.61

141.66

141.83

141.82

141.86

141.92

141.90

141.43

140.93

140.75

140.94

141.25

141.66

141.63

141.66

141.75

141.59

141.52

141.45

141.56

141.45

141.51

141.59

141.42

141.33

141.31

141.28

141.25

141.22141.16

141.27

141.22

141.17141.21

141.26

141.35

141.46

141.52

141.47

141.61

141.60

141.63

141.70

141.72

141.77

141.79

141.87

141.78

141.41

140.54

140.31

140.55

140.88

140.92

140.87

140.72

140.74

140.68

140.68

140.91

141.42

141.63

141.60141.55141.54

141.48141.50

141.51

141.29

141.29141.18 141.14

141.08

140.54

140.14

139.95

139.92

140.12

140.44

140.57

140.55

140.50

140.41

140.26

140.16

140.09

140.20

140.56

141.05

141.76

141.86

141.83

141.91

141.87

141.82

141.69

141.72

141.68

141.59

141.49

141.44

141.38

141.36 141.41141.41

141.48

141.25

141.32

141.44

141.47

141.64

141.50

141.54

141.71

141.63

141.60

141.53

141.26

140.52

140.00

139.99

139.93

140.10

140.34

140.63

140.66

140.93

140.97

141.03

140.37

139.89

139.87

140.14

140.50140.72

141.33

141.55141.51

141.47141.32141.49

141.25

141.16

141.15

141.14

140.99

141.09

141.01

140.83

140.91

141.09

141.25

141.27

141.30

141.29

141.15

141.15

141.22

141.04

140.93

140.75

140.81

140.79

140.73

140.59

140.59

140.60

140.53

140.55

140.68 140.71140.72140.75

140.64

140.74140.73140.55

140.78

140.71

140.76

140.82

140.89

141.02

140.98

141.12

141.11

141.10

141.18

141.25

141.20

141.27

141.34

141.29

141.32

141.34

141.31

141.28

141.35

141.19

141.25

141.33

141.37

141.23

141.41

141.51141.68

141.69141.76

141.64

141.55

141.84141.80

141.75141.53

141.53

141.28

141.33

141.49

141.45

141.27

141.29

141.44

141.19

141.44

141.50

141.48

141.50

141.41

141.45

141.40

141.39

141.22

141.17

141.20

141.28

141.26

141.11

140.84

140.83

140.65140.82

140.86

140.84

141.12141.20

141.26141.23

141.24

141.25

141.21

141.22

141.28

141.29

141.45

141.38

141.53

141.48

141.60

141.52

141.24

141.22

141.51

141.51

141.47

141.64

141.70

141.53

141.54

141.50

141.49141.59141.62

141.59

141.38

141.55

141.82141.77

141.71141.65

141.68

141.63

141.68

141.87

141.98

141.96

141.92

141.84

141.11

140.92

141.19

141.57

141.74

141.71

141.74

141.60

141.53

141.47

141.41

141.38

141.29

141.13

141.21

141.10141.07 141.10

141.17

141.21141.27141.31

141.26

141.26

141.27

141.27

141.38

141.51

141.57

141.66

141.66

141.84

141.71

141.07

140.71

141.00

141.61

141.62

141.48

141.35

141.39

141.72

141.75

141.75

141.85141.83141.77

141.77

141.60

141.29

141.35141.34

141.39141.34

141.52

141.22

140.67

140.34

140.36

140.51

140.48

140.46

140.38

140.32

140.23

140.20

140.60

141.55

141.97

141.71

141.75

141.64

141.67

141.50

141.54

141.52

141.43

141.35

141.33

141.34 141.37141.42141.42

141.54

141.58

141.47

141.44

141.48141.55

141.60

141.60

141.48

141.46

141.60

141.55

141.74

141.65

141.67

141.73

141.75

141.74

141.48

140.65

140.22

140.20

140.34

140.57

140.80

140.87

140.83

140.84

140.75141.60

141.58

141.55141.58

141.51

141.25141.48

141.53141.49

141.25

141.27141.26

141.04

140.32140.84

140.90

140.80

140.72

140.74140.76

140.02

140.79140.88

140.87

140.89140.96

140.89

Nr.

cad.

1355

8N

r. ca

d. 13

644

Nr.

cad.

1354

3

Nr.

cad.

1362

2 Nr.

cad.

1353

6

Nr.

cad.

1513

8N

r. ca

d. 13

625

CAN

AL A

NIF - N

r. cad. 5037

Nr.

cad.

1358

7

Nr.

cad.

1350

8

Nr.

cad.

1360

2

Nr.

cad.

1351

5N

r. ca

d. 13

603

Nr.

cad.

4636

Nr.

cad.

1358

5

Nr.

cad. 1

3596

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE

Nr. ca

d. 4652

Nr.

cad.

1353

5

MODALITATEA DE ASIGURARE A UTILITATILOR IN ZONA REGLEMENTATAAlimentarea cu apa potabila: necesarul de apa pentru baut este asigurata prin bidoane de plastic tip PET;

Alimentarea cu energie electrica: alimentarea cu energie electrica a statiei de sortare se din reteaua nationala prin

intermediul unui post TRAFO existent.

Alimentarea cu apa menajera: din luciul de apa rezultat prin intermediul unor pompe submersibile.

Gunoiul menajer: colectarea gunoiului menajer se va realiza in pubele din plastic amplasate pe o platforma din

beton imprejmuita. Gunoiul va fi preluat de o firma specializata pe baza de contract

Deseurile periculoase: nu este cazul;

Ape uzate menajere: grupurile sociale vor asigurate prin intermediul unot toalete ecologice mobile. apele uzate

vor fi evacuate in toaletele ecologice mobile si vor fi vidanjate permanent pe baza de contract cu o firma

specializata.

Apararea impotriva incendiului: se va asigura un grup PSI in incinta prevazut cu stingatoare, lopeti, galeti, nisip,

furtun incendiu.


BAZA LEGALA:











MOBILARE ILUSTRATIVA PROPUSA

ZONA VERDE PLANTATA - 2,50 m

DRUM PERIMETRAL - 3,50 m

ACOSTAMENT DRUM - 1,00 m

PILIER DE PROTECTIE - 5,00 m

LAC AGREMENT -


DRUMUL COMUNAL 46



REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE

ALINIAMENT EXISTENT

ALINIAMENT PROPUS



INDICATORI URBANISTICI PROPUSI IN ZONA REGLEMENTATA









3,00 4,30

3,00

5,00

18,001,50

6,141,50

18,00

6,931,50

18,00

10,0

0 5,00

3,50

DC46

Nr. ca

d. 13208

DRU

M D

E E

XPLO

ATARE - N

r. cad. 5006

DC

46

Nr. ca

d. 1

3208

LIM

ITA D

E PRO

TECTI

E DC46

- 18

,00

m

3

3

limita

zona d

e pro

tect

ie D

C46

a

a

NUMAR


13535 1.926,00 1612 06.08.2015

13536 3.575,00 1612 06.08.2015

15138 19.500,00 1612 06.08.2015

13625 2.000,00 1612 06.08.2015

13587 7.500,00 1612 06.08.2015

13508 11.900,00 1612 06.08.2015

13602 5.000,00 2404 27.09.2019

13515 6.700,00 216 17.02.2016

13603 10.000,00 2729 27.11.2017

4636 13.000,00 216 17.02.2016

81.101,00


5,00 2,00 3,00 1,00

3,5

01,0

03,0

02,0

0

2,50 3,50 1,00 5,00 6,00 3,50

-9,50

-6,00

-5,00

-2,00

+0,00

3,5

01,0

03,0

02,0

0

2,0

0

pilie

r d

e p

rote

cti

e

talu

z d

eco

pert

a

treap

ta 1

de e

xp

loata

re

luciu de apa

talu

z t

reap

ta 2

de e

xp

loata

re

zo

na d

e p

rote

cti

e

SECTIUNE AA - PROFIL EXPLOATARE ILUSTRATIVscara 1:200

lim

ita d

e p

rop

rieta

te

zo

na v

erd

e p

lan

tata

dru

m p

eri

metr

al

(str

uctu

ra r

utiera

pie

tris

com

pacta

t)

aco

sta

men

t d

rum

IMP

RE

JM

UIR

E P

ER

IME

TR

AL

AH

min

im =

2,0

0 m

S (mp) %

120.490,85 100,00%

81.101,00 67,31%

NR.CRT. DENUMIRE S(mp) %

1 ZONA VERDE PLANTATA 3.073,58 3,79%

2 DRUM PERIMETRAL 4.200,15 5,18%

3 CIRCULATII RUTIERE (zona modernizare DE 4652) 286,46 0,35%

4 ACOSTAMENT DRUM 2.093,26 2,58%

5 PILIER DE PROTECTIE (SPATIU VERDE) 5.615,38 6,92%

6 PARCAJE 62,50 0,08%

7 LAC AGREMENT 65.769,67 81,10%

81.101,00 100,00%

min. 80 buc.

5 locuri

10,71 %SPATIU VERDE MINIM (1+5)

LOCURI DE PARCARE SUPRATERANE

BILANT TERITORIAL PROPUS IN ZONA REGLEMENTATA, IN

VARIANTA DE MOBILARE ILUSTRATIVA



CONSTRUCTII SI AMENAJARI PROPUSE IN VARIANTA DE MOBILARE

TOTAL

ARBORI PLANTATI

3,79% 5,18%

0,35%2,58%

6,92% 0,08%

81,10%

ZONA VERDE PLANTATA

DRUM PERIMETRAL

CIRCULATII RUTIERE (zona

modernizare DE 4652)

ACOSTAMENT DRUM

PILIER DE PROTECTIE (SPATIU

VERDE)

PARCAJE

PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT … · 2020. 5. 25. · 1 plan urbanistic...

Documents

Transcript of PLAN URBANISTIC ZONAL - REALIZARE LAC PENTRU AGREMENT … · 2020. 5. 25. · 1 plan urbanistic...