Ordinul ANRSC Nr.343_2010

AUTORITATEA NAIONAL DE REGLEMENTARE PENTRU SERVICIILE COMUNITAREDE UTILITI PUBLICE

ORDINpentru aprobarea Normei tehnice privind repartizarea consumurilor de energie termic ntre

consumatorii din imobilele de tip condominiu, n cazul folosirii sistemelor de repartizare acosturilor pentru nclzire i ap cald de consum

ANEX

Avnd n vedere prevederile art. 14 alin. (2) lit. h) din Legea serviciului public de alimentare cu energietermic nr. 325/2006, n temeiul art. 4 alin. (4) din Regulamentul de organizare i funcionare a Autoritii Naionale deReglementare pentru Serviciile Comunitare de Utiliti Publice, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.671/2007, cu modificrile ulterioare, i al art. 16 alin. (9) din Legea serviciilor comunitare de utilitipublice nr. 51/2006, cu modificrile i completrile ulterioare, preedintele Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de UtilitiPublice emite urmtorul ordin:

Art. 1. - Se aprob Norma tehnic prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.

Art. 2. - n cazul n care din motive bine justificate operatorii economici care exploateaz repartitoare decosturi nu finalizeaz inventarierea suprafeei echivalente termic n subsolurile condominiilor n care suntmontate repartitoare de costuri, pn la nceputul sezonului de nclzire 2010 - 2011, se admite, numaipentru acest sezon de nclzire, utilizarea n calculele de repartizare a unei cote procentuale aferenteprilor comune de 30% din valoarea facturii pentru nclzire n lunile decembrie, ianuarie i februarie ide 50% din valoarea facturii n celelalte luni n care se furnizeaz agent termic pentru nclzire.

|[Art. 3. - Derogarea de la aplicarea prevederilor art. 11 din Norma tehnic privind repartizareaconsumurilor de energie termic ntre consumatorii din imobilele de tip condominiu, n cazul folosiriisistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire i ap cald de consum, este admis numai nsezonul de nclzire 2010 - 2011. (text original n vigoare pn la 29 iulie 2010) ]|Art. 3. - Derogarea de la aplicarea prevederilor art. 10 din Norma tehnic privind repartizareaconsumurilor de energie termic ntre consumatorii din imobilele de tip condominiu, n cazul folosiriisistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire i ap cald de consum, este admis numai nsezonul de nclzire 2010 - 2011. (text modificat prin Rectificarea publicat n M. Of. nr. 528 din 29 iulie2010)

Art. 4. - Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

Preedintele Autoritii Naionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utiliti Publice,Mircea Leontin Matei

Bucureti, 13 iulie 2010.Nr. 343.

ANEX

NORM TEHNICprivind repartizarea consumurilor de energie termic ntre consumatorii din imobilele de tip

Ordin 343 13-Iul-2010 Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati PubliceUTG colectie republicari 1 29-Iul-2010 se aplica de la: 29-Iul-2010 - Text prelucrat de UltraTech Group

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

condominiu, n cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru nclzire i ap cald deconsum

CAPITOLUL I Dispoziii generaleCAPITOLUL II Repartizarea consumurilor de nclzireCAPITOLUL III Repartizarea energiei termice nglobate n apa cald de consumCAPITOLUL IV Dispoziii finale i tranzitoriiANEXE

CAPITOLUL IDispoziii generale

Art.1. - (1) Prevederile prezentei norme tehnice se aplic n condominiile care sunt alimentate cu energietermic n sistem centralizat, avnd instalaiile interioare comune condominiului, unui tronson sau uneiscri a acestuia, dac sunt ndeplinite condiiile de montare i utilizare a repartitoarelor de costuriprevzute n actele normative n vigoare.(2) Prezenta norm tehnic se aplic i la repartizarea consumurilor de energie termic nglobat n apacald, energie termic pentru nclzire i combustibil utilizat n condominiile care au centrale termicelocale.(3) Contoarele de energie termic individuale montate la nivel de apartament pot fi utilizate numai carepartitoare de costuri.(4) Montarea i/sau exploatarea repartitoarelor de costuri sau a contoarelor de energie termic la nivel deapartament se pot/poate realiza numai de persoane juridice autorizate de Autoritatea Naional deReglementare pentru Serviciile Comunitare de Utiliti Publice, denumit n continuare ANRSC.(5) Repartizarea costurilor pentru nclzire utiliznd indicaiile repartitoarelor de costuri efectuate de ctrepersoane fizice sau juridice neautorizate atrage nulitatea de drept a repartizrii, respectiv a cotelor denclzire ce revin proprietarilor apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie i nu constituie o bazlegal pentru determinarea consumului n vederea stabilirii cuantumului ajutorului lunar pentru nclzireacordat conform Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentrunclzirea locuinei, precum i a unor faciliti populaiei pentru plata energiei termice, aprobat prinLegea nr. 245/2003, cu modificrile i completrile ulterioare.(6) n cazul n care repartizarea s-a fcut cu nclcarea dispoziiilor n vigoare, cuantumul ajutorului lunarpentru nclzire se face pe baza unei repartizri care nu ine cont indicaiile repartitoarelor de costuripentru nclzire.(7) Dac n perioada de exploatare a repartitoarelor de costuri nu mai este ndeplinit procentul decontorizare stabilit de actele normative n vigoare, ca urmare a renunrii unor proprietari la repartizareaconsumurilor pe baza repartitoarelor de costuri, aceste spaii sunt considerate fr repartitoare, unitile deconsum alocate pentru aceste spaii calculndu-se conform prevederilor prezentei norme tehnice.

Art. 2. - Prezenta norm tehnic a fost elaborat pe baza urmtoarelor principii:

a) asigurarea unei repartizri echitabile a energiei termice nregistrate de contorul de la branamentntre proprietarii din condominiu;b) "beneficiarul pltete" - proprietarul care beneficiaz direct ori indirect, individual sau colectiv deenergia termic consumat n condominiu trebuie s participe cu o cot - parte la achitarea acesteia;c) proteciei consumatorilor din condominiu;d) rspunderii la cerinele i necesitile de interes i utilitate public;e) utilizrii eficiente a resurselor energetice;f) transparenei modului de repartizare a energiei termice ntre proprietarii condominiului.

Art. 3. - n sensul prezentei norme tehnice, noiunile de mai jos se definesc dup cum urmeaz:



1. agent termic sau purttor de energie termic - fluidul utilizat pentru acumularea, transportul itransferul energiei termice;2. apartament - partea dintr-un condominiu destinat locuirii, n regim de proprietate individual,care, mpreun cu cota - parte din proprietatea comun, constituie o unitate de proprietateimobiliar;3. ap cald - apa nclzit n instalaiile furnizorului de energie termic utilizat n circuit deschisn scopuri gospodreti sau igienico - sanitare;4. autoritate de reglementare competent - ANRSC - instituie public de interes naional;5. autorizaie - actul tehnic i juridic emis de autoritatea de reglementare competent, prin care seacord unei persoane juridice permisiunea de a monta, a pune n funciune, a modifica, a repara i aexploata sisteme de repartizare a costurilor;6. branament - partea din reeaua de distribuie, care asigur legtura dintre reeaua public dedistribuie i reeaua interioar a unei incinte sau a unei cldiri;7. branament termic - partea din reeaua public de distribuie a agentului termic care facelegtura dintre reeaua public i reeaua interioar a unui utilizator de energie termic;8. coloan de distribuie - conduct aparinnd reelei de distribuie interioare a energiei termicecare alimenteaz corpurile de nclzire, fiind amplasat pe proprietatea individual sau comun;9. coloan de nclzire - conduct aparinnd reelei de distribuie interioare a energiei termice,proiectat i montat n vederea asigurrii nclzirii incintelor aparinnd proprietii individuale saucomune;10. condominiu - imobil, bloc de locuine, cldire - proprietatea imobiliar format din proprietiindividuale, definite apartamente sau spaii cu alt destinaie dect aceea de locuine, i proprietateacomun indiviz. Poate fi definit condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri din cadrulcldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun;11. contor de branament - mijloc de msurare, supus controlului metrologic, montat labranament, la limita proprietii utilizatorului, utilizat la facturarea cantitilor furnizate, pe bazanregistrrilor acestuia;12. contor de apartament - contorul de energie termic montat la nivel de apartament, utilizat carepartitor de costuri n cadrul unui condominiu;13. factor de amplasare - mrime adimensional utilizat la repartizarea costurilor pe bazanregistrrii repartitoarelor de costuri ale cldurii, determinat n funcie de:

a) amplasarea incintelor fa de punctele cardinale;b) amplasarea incintelor pe orizontala i verticala condominiului;

14. factor de amplasare ponderat - factorul de amplasare utilizat n cazul folosirii contoarelor deenergie termic montate la nivel de apartament ca repartitoare de costuri;15. factor de evaluare global - mrime adimensional utilizat la transformarea valorilor afiate derepartitoarele de costuri pentru nclzire ntr-o form adecvat calculului consumului de energietermic n funcie de:

a) puterea termic nominal a corpului de nclzire stabilit n condiii de referin - KQ;b) modificarea puterii termice a corpului de nclzire n condiiile n care temperatura aeruluidin incint este mai mic dect temperatura aerului din condiiile de referin, n cazulrepartitoarelor electronice de costuri cu un singur senzor de msur - KT;c) diferena dintre temperatura msurat cu sondele de temperatur i temperatura real acorpului de nclzire i a aerului, pentru diferite tipuri de suprafee de transfer de cldur - KC;

16. factor de conversie - mrime adimensional folosit la conversia valorii afiate de un repartitorde costuri pentru nclzire n valori adecvate pentru repartizarea costurilor pentru energia termic,determinat, pentru fiecare combinaie corp de nclzire - repartitor de costuri - incint, ca produs



ntre factorul de evaluare global i factorul de amplasare prevzut n anexa nr. 1;17. factor de recalculare1 - mrime adimensional utilizat pentru recalcularea suprafeei utile aapartamentului luat n calcul la repartizarea energiei termice n cazul n care corpul/ corpurile denclzire este/ sunt modificat(e) fa de soluia de proiect, fr ca prin aceasta s se modifice cotaindiviz. Se determin cu relaia:

Krec =

SMODET + SPROET

2 x SPROET

n care:

SPROET - suprafaa echivalent termic de proiect a corpului de nclzire exprimat n m2;SMODET - suprafaa echivalent termic modificat a aceluiai corp de nclzire exprimat nm2;

18. furnizor de energie termic - operatorul care asigur n baza unui contract vnzarea energieitermice ctre utilizatori/ consumatori i ncasarea contravalorii acesteia;19. instalaii de utilizare a energiei termice - totalitatea instalaiilor i receptoarelor careconsum/utilizeaz energia termic;20. instalaii de utilizare a apei calde - totalitatea instalaiilor prin care se consum/ utilizeaz apcald;21. prestator - persoana juridic autorizat de autoritatea de reglementare competent, carefurnizeaz, monteaz i/sau exploateaz repartitoare de costuri i care rspunde de corectitudineaalegerii, montrii i funcionrii acestora, precum i, dup caz, a repartizrii consumurilorindividuale de energie termic;22. proprietate individual - apartamentul sau spaiul cu alt destinaie dect aceea de locuin,parte dintr-o cldire, destinat locuirii sau altor activiti, care mpreun cu cota - parte indiviz dinproprietatea comun constituie o unitate de proprietate imobiliar;23. proprietate comun - toate prile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaii cualt destinaie dect aceea de locuin;24. repartitor de costuri - aparatul ale crui indicaii sunt adimensionale din fabricaie sau suntconsiderate ca avnd indicaiile exprimate n uniti adimensionale, n cazul contoarelor utilizate carepartitoare de costuri, destinat utilizrii n cadrul sistemelor de repartizare a costurilor, n scopulstabilirii:

a) energiei termice consumate de corpul de nclzire pe care acesta este montat;b) energiei termice coninute n apa cald;

25. repartitor comun - repartitor montat pe unul sau mai multe elemente de nclzire aparinndproprietii comune, utilizat la determinarea prin calcul a consumurilor pentru prile comune i aconsumurilor elementelor de nclzire din proprietatea individual pe care nu se poate monta, dinpunct de vedere funcional, un organ de reglare;26. repartizare a costurilor - totalitatea activitilor i aciunilor desfurate de o persoan juridicautorizat n scopul repartizrii costurilor pe proprieti individuale din imobilele tip condominiu;27. suprafaa util a apartamentului - suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor, aa cum estenscris n actul de proprietate sau n contractul de vnzare - cumprare. Ea cuprinde: camera de zi,dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nucuprinde: suprafaa logiilor i a baicoanelor, dac n acestea nu s-au montat corpuri de nclzire;28. unitate de calcul - ansamblul format dintr-un contor de energie termic i repartitoarele de



costuri aferente, montate n instalaia de utilizare a energiei termice i/sau a apei calde alimentatexclusiv prin acel contor;29. unitate de consum - mrime adimensional utilizat la stabilirea consumului de energie termic,determinat dup caz:

a) ca diferen a indecilor nregistrai de un repartitor de costuri sau de un contor de energietermic montat la nivel de apartament, corectat, dup caz, prin aplicarea unor coeficieni decorecie;b) prin calcul;c) pe baz de baremuri.

CAPITOLUL IIRepartizarea consumurilor de nclzire

SECIUNEA 1 Stabilirea i repartizarea consumurilor comune de energie termic pentru nclziren cazul distribuiei verticaleSECIUNEA a 2 - a Repartizarea consumurilor comune de energie termic pentru nclzire n cazuldistribuiei orizontaleSECIUNEA a 3 - a Determinarea i repartizarea consumurilor individuale de energie termicpentru nclzire n cazul distribuiei verticaleSECIUNEA a 4 - a Stabilirea i repartizarea consumurilor individuale de energie termic pentrunclzire n cazul distribuiei orizontale

Art. 4. - Cantitatea de energie termic repartizat fiecrui proprietar se stabilete ca sum ntre consumulindividual i cota - parte din consumul comun dintr-o unitate de calcul.

Art. 5. - (1) Valorile citite la fiecare repartitor de costuri se trec ntr-un tabel care va cuprinde dateleprevzute la art. 25 alin. (3), cu excepia, n cazul citirii de la distan, a celor prevzute la art. 25 alin. (3)lit. g) i h).(2) Prestatorul are obligaia de a centraliza datele i de a face verificri privind corectitudinea datelorcitite cel puin trimestrial, dar obligatoriu cu ocazia verificrii anuale a repartitoarelor de costuri. In cazuln care n urma verificrii datelor se constat c acestea nu corespund realitii, prestatorul va recalcularepartizarea, cheltuielile legate de recalculare recuperndu-se de la asociaia de proprietari/locatari.(3) Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie este considerat fr repartitoare de costuri n urmtoarelecazuri:

a) cnd nu sunt montate repartitoare de costuri;b) cnd proprietarul renun la repartitoarele de costuri;c) cnd se constat violarea sigiliilor aplicate repartitoarelor sau robinetelor, modificarea orinlocuirea corpului de nclzire, modificarea poziiei de montare a repartitorului de costuri sau oricealte aciuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor nregistrate de repartitorul decosturi. Consumul pe perioada dintre verificarea anterioar i cea curent se recalculeaz conformprevederilor art. 17 alin. (2) lit. a), n care coeficientul kNC are valoarea de 1,35 pentru apartamentei 3 pentru spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin. Recalcularea nu are ca efect stingereaobligaiilor care au luat natere anterior momentului recalculrii;d) dup mplinirea a 3 luni n care proprietarul nu permite citirea i/sau verificarea repartitoarelor.Consumul pe aceast perioad se recalculeaz pe cheltuiala proprietarului;e) cnd proprietarul refuz nlocuirea repartitorului de costuri n cazul n care acesta s-a defectat saunregistreaz valori ale cror erori de msur le depesc pe cele admise de productor.

(4) Dac la verificarea anual a repartitoarelor, efectuat de prestator, sau la orice verificare efectuat nperioada de nclzire se constat deficiene n funcionarea repartitorului, care nu se datoreaz unei



intervenii neautorizate, unitile de consum necorectate aferente acestui repartitor se iau ca medie aunitilor de consum necorectate de pe verticala incintei respective, pe perioada de la ultima verificare icea curent, la care se aplic factorul de conversie pentru corpul de nclzire n cauz. n cazul n careproprietarul/ utilizatorul refuz nlocuirea repartitorului, se aplic prevederile alin. (3) lit. e).

Art. 6. - (1) Dac proprietarul apartamentului sau al spaiului cu alt destinaie nu poate asigura accesulpentru citirea repartitoarelor n perioada stabilit pentru prelevarea datelor, unitile de consum aferenterepartitoarelor din acea proprietate se iau ca fiind cele corespunztoare unei citiri anterioare, unei perioadesimilare sau cum s-a convenit n contract, urmnd ca regularizarea s se fac luna urmtoare sau cu ocaziaverificrii anuale prin citirea memoriei repartitorului i recalcularea repartizrii pentru fiecare lun nparte pentru care s-au aproximat consumurile. Repartitoarele de costuri aflate n exploatare trebuie s aibposibiliti de memorare a datelor lunare pe o perioad de minimum 12 luni.(2) La estimarea consumului, unitile de consum alocate fiecrui spaiu n condiiile alin. (1) trebuiealese astfel nct la calculul de repartizare consumul de energie termic specific unei uniti de consum(Kcal/unitate) s fie aproximativ egal cu cel dintr-o lun n care nu au existat uniti de consum estimate.Costurile legate de regularizri se suport conform clauzelor contractuale.

Art. 7. - (1) Montarea i/sau exploatarea repartitoarelor de costuri aferente spaiilor cu alt destinaiedect aceea de locuin se realizeaz de acelai prestator care efectueaz montajul, respectiv exploatareacelorlalte repartitoare de costuri pentru nclzire din unitatea de calcul.(2) Exploatarea repartitoarelor de costuri pentru nclzire se poate realiza i de ctre un alt titular deautorizaie dect cel cu care este ncheiat contractul, n cazul n care titularului i-a fost suspendat sauretras autorizaia. Preluarea obligaiilor contractuale, temporar sau definitiv, poate fi fcut numai dectre un prestator desemnat de autoritatea competent.(3) Determinarea suprafeei echivalente termic a corpurilor de nclzire din apartamente, din cele cu altdestinaie i din spaiile comune, a coloanelor de distribuie i nclzire, precum i a conductelor dedistribuie ce se gsesc n aval de contor este obligaia prestatorului, care va folosi datele din carteatehnic a construciei, relevee n teren, precum i calcule de verificare conform normativelor aplicabile,dup caz.(4) Starea, materialul, grosimea i modul de izolare a conductelor i coloanelor din reeaua de distribuieinterioar se stabilesc de ctre prestator mpreun cu asociaia de proprietari/ locatari.(5) Suprafaa echivalent termic a conductelor de distribuie, aa cum acestea se regsesc n teren cu saufr izolaie termic, a coloanelor i a tuturor corpurilor de nclzire se determin de prestatorul careexploateaz sistemele de repartizare a costurilor.

SECIUNEA 1Stabilirea i repartizarea consumurilor comune de energie termic pentru nclzire n cazul

distribuiei verticale

Art. 8. - (1) Cantitatea de energie termic aferent consumului comun dintr-un condominiu se stabileteproporional cu indicaiile unuia sau mai multor repartitoare comune.(2) Numrul total de uniti de consum aferent prilor comune se determin cu relaia:

nPC = nR PC x KQ PC x KC PC ,

n care:

nPC - numrul de uniti aferente prilor comune;KQ PC - factorul de evaluare cu puterea termic corespunztoare suprafeei echivalente termicSPCtot.;nR PC - numrul de uniti nregistrat de repartitorul comun montat n instalaia aferent



prilor comune;KC PC - factorul de evaluare de cuplaj termic aferent corpului de nclzire, coloanei sauconductei aparinnd instalaiei de distribuie comune pe care s-a montat repartitorul de costuricomun.

(3) Suprafaa echivalent termic SPCtot se calculeaz cu relaia:SPCtot = Spc cc = Spc cd + Spc cl ,

n care:

Spc cc - suprafaa echivalent termic total a corpurilor de nclzire aflate n proprietateacomun (casa scrii, usctorii, spltorii, boxe etc);Spc cd - suprafaa echivalent termic total a conductelor de distribuie, izolate sau neizolate,cuprinse ntre contorul de energie termic i coloanele de distribuie;Spc cl - suprafaa echivalent termic a tuturor coloanelor de distribuie din condominiu caretraverseaz spaiile comune. Nu se iau n considerare coloanele care trec prin proprietileindividuale i nici conductele de aerisire.

(4) Cu excepia cazurilor n care repartitorul comun se monteaz pe un corp de nclzire, acesta va fimontat pe conducta sau coloana de distribuie strbtut de agentul termic care intr n condominiureprezentnd conducta de tur.(5) Cheltuielile necesare montrii i exploatrii repartitorului comun se suport de toi proprietarii dincondominiu, inclusiv de cei care sunt deconectai de la sistemul centralizat de alimentare cu energietermic, proporional cu cota indiviz.

Art. 9. - Cantitatea de energie termic aferent consumului comun n imobilele de tip condominiu,indiferent dac pentru individualizarea costurilor se utilizeaz repartitoare de costuri sau contoare deenergie termic individuale la nivel de apartament, se repartizeaz proporional cu cota indiviz i seachit de toi proprietarii din cadrul condominiului, indiferent dac sunt sau nu racordai la sistemulcentralizat de distribuie a energiei termice.

Art. 10. - Cota procentual din cantitatea total de energie termic pentru nclzire aferent prilorcomune se determin cu relaia:

nPC x 100KPC = %

n

nPC + (niCAL + niNC + niC + niCD)i = 1

n care:

nPC - numrul de uniti de consum alocate prilor comune, determinate conform art. 8 alin.(2);niCAL - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are repartitor montat pe corpulde nclzire, determinate conform art. 14;niC - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" determinate conform art. 15 lit. a) saub), pentru apartamentele situate pe aceeai vertical, la care nclzirea se asigur prin coloanede nclzire indiferent dac la apartamentul situat la parter i/sau la ultimul etaj nclzirea se



realizeaz printr-un corp de nclzire sau coloane de nclzire;niCD - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" prin care trec coloane de distribuie,determinate conform art. 16 alin. (3);niNC - numrul total de uniti de consum alocate corpurilor de nclzire din spaiul "i", care segsete n una dintre situaiile prevzute la art. 5 alin. (3), se face conform art. 17 alin. (2) lit.a) sau b), dup caz;

SECIUNEA a 2 - aRepartizarea consumurilor comune de energie termic pentru nclzire n cazul distribuiei

orizontale

Art. 11. - Cantitatea de energie termic aferent consumului comun se stabilete ca diferen ntrecantitatea total de energie termic determinat pe baza contorului de branament i suma indicaiilorcontoarelor de energie termic individuale montate la nivel de apartament i se calculeaz cu relaia:

n

QT PC = Qtot - Qii = 1

n care:

QT PC - cantitatea total de energie termic aferent prii comune, exprimat n MWh;Qtot - cantitatea total de energie termic nregistrat de contorul de energie termic montat labranamentul termic, exprimat n MWh;Qi - cantitatea de energie termic nregistrat de contorul individual de energie aferentapartamentului sau spaiului cu alt destinaie "i" din totalul de "n" spaii din cadrul unitii decalcul, exprimat n MWh.

Art. 12. - Repartizarea energiei termice aferente prilor comune se efectueaz proporional cu cotaindiviz conform art. 23 alin. (1).

SECIUNEA a 3 - aDeterminarea i repartizarea consumurilor individuale de energie termic pentru nclzire n cazul

distribuiei verticale

Art. 13. - Repartizarea cantitii totale de energie termic ntr-o unitate de calcul fiecrui apartament sauspaiu cu alt destinaie aflat n proprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice se realizeazproporional cu numrul de uniti de consum determinate n funcie de indicaiile repartitoarelor decosturi i/sau calculate pentru acele instalaii pe care nu sunt montate repartitoare de costuri.

Art. 14. - Numrul total de uniti de consum aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie careare montate repartitoare de costuri se determin cu relaia:

m

niCAL = (niCAL x KjC CAL x Kja x KjQ CAL)j = 1

n care:



niCAL - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are repartitoare de costuripentru nclzire;njCAL - numrul de uniti de consum indicate de repartitorul de costuri montat pe corpul denclzire din incinta "j";KjC CAL - factorul de evaluare a cuplajului termic ce caracterizeaz repartitorul i corpul denclzire, din incinta "j", pe care acesta este montat;Kja - factorul de amplasare aferent incintei "j" n care este amplasat corpul de nclzire.Factorul de amplasare are valoarea unu n cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice nscop lucrativ ori pentru spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin, indiferent de deintorsau utilizator;KjQ CAL - factorul de evaluare cu puterea termic a corpului de nclzire amplasat n incinta"j", pe care este montat repartitorul;i - numrul apartamentului care are repartitoare de costuri;j - numrul spaiului din apartamentul "i" care are repartitor de costuri montat pe corpul denclzire.

Art. 15. - Numrul total de uniti de consum aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie, depe aceeai vertical n care rolul corpurilor de nclzire este asigurat de coloane de nclzire, cum ar fi bi,buctrii, WC de serviciu sau altele asemenea, se determin astfel:

a) n cazul n care la parter i/sau la ultimul etaj este amplasat un corp de nclzire pe care estemontat un repartitor de costuri pentru nclzire, cu relaia:

n

niC = (nUE x KjQ C x Kja x KC UE)j = 1

n care:

niC - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are coloane de nclzire, respectivcorp de nclzire;j - numrul spaiului din apartamentul "i" care are coloane de nclzire sau, dup caz, corp denclzire;nUE - numrul de uniti de consum indicate de repartitorul montat pe corpul de nclzire aflatla parter sau ultimul etaj;KjQ C - factorul de evaluare aferent puterii termice corespunztoare suprafeei echivalentetermic a coloanelor de nclzire, respectiv a corpului de nclzire, amplasat n incinta "j", pecare este montat repartitorul;Kja - factorul de amplasare aferent ncperii "j" n care se afl coloanele de nclzire. Factorulde amplasare are valoarea unu pentru apartamentele utilizate de persoane juridice pentruactiviti specifice operatorilor economici ori pentru spaiile cu alt destinaie, indiferent dedeintor sau utilizator;KC UE - factorul de evaluare KC aferent repartitorului de costuri montat pe corpul de nclzire;

b) n cazul n care pe verticala respectiv nu exist un corp de nclzire la parter sau la ultimul etajori dac acesta exist i nu este montat un repartitor de costuri pe acesta, cu relaia:



nniC = 0,85 x (nR PC x KC PC x Kja x KjQ C)j = 1

n care:

KjQ C - factorul de evaluare cu puterea termic aferent suprafeei echivalente termic acoloanelor de nclzire sau a corpului de nclzire din ncperea "j";nR PC i KC PC au semnificaiile de la art. 8 alin. (2);i - numrul apartamentului care are spaii cu coloane de nclzire sau corp de nclzire la parterori ultimul etaj;j - numrul spaiului din apartamentul "i" care are coloane de nclzire sau corp de nclzire.

Art. 16. - (1) Cantitatea de energie termic aferent consumului individual, provenit din aportul decldur adus de coloanele de distribuie ce traverseaz apartamentele sau spaiile cu alt destinaie, serepartizeaz proporional cu numrul de uniti de consum alocate acestora.(2) Alocarea unitilor de consum se realizeaz proporional cu indicaiile repartitorului comun i cusuprafaa echivalent termic a coloanelor de distribuie tur i retur, aa cum acestea se regsesc n teren,cu sau fr izolaie, aplicndu-se factorii de amplasare.(3) Numrul total de uniti de consum aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie strbtutde coloane de distribuie se determin cu relaia:

n

niCD = 0,85 x (nR PC x KC PC x Kja x KjQ CD)j = 1

n care:

niCD - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" prin care trec coloanele de distribuie;KjQ CD - factorul de evaluare cu puterea termic aferent suprafeei echivalente termic acoloanelor din ncperea "j";nR PC i KC PC au semnificaiile de la art. 8 alin. (2);Kja - are semnificaia i se aplic n condiiile stabilite la art. 15 lit. a);i - numrul apartamentului prin care trec coloanele de distribuie;j - numrul spaiului din apartamentul "i" prin care trec coloanele de distribuie.

(4) n cazul apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie n care coloanele de distribuie sunt utilizatenumai pentru aerisirea instalaiei fr ca prin acestea s circule, n mod normal, agent termic pentrunclzire, numrul de uniti de consum alocate acestor coloane, conform alin. (3), este zero.

Art. 17. - (1) Numrul total de uniti de consum aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie,alimentat din reeaua intern de distribuie a agentului termic, care sunt considerate ca fiind frrepartitoare de costuri conform art. 5 alin. (3), se determin proporional cu suprafaa echivalent termic acorpurilor de nclzire din spaiul fr repartitoare ori, n lipsa acesteia, cu suprafaa util aapartamentului. Unitile de consum alocate se corecteaz cu factorii de amplasare.(2) Calculul numrului de uniti alocate apartamentelor i spaiilor cu alt destinaie se face astfel:

a) n cazul n care se cunoate suprafaa echivalent termic a corpurilor de nclzire montate,numrul de uniti de consum aferente fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie, cu relaia:



mniNC = kNC x (Rmax x Kja x SETj)j = 1

n care:

niNC - numrul de uniti de consum alocate pentru corpurile de nclzire din spaiului "i" carenu are montate repartitoare de costuri;Rmax - valoarea cea mai mare a raportului dintre numrul de uniti de consum nregistrate deun repartitor de costuri din unitatea de calcul, corectate cu factorii KiQ i KC afereni, isuprafaa echivalent termic a corpului de nclzire pe care este montat acest repartitor,exprimat n uniti de consum/m2;SETj - suprafaa echivalent termic aferent corpului de nclzire "j" din spaiul frrepartitoare de costuri "i", exprimat n m2;Kja - factorul de amplasare aferent ncperii n care se afl corpul de nclzire "j" din spaiulfr repartitoare de costuri "i". Valoarea factorului de amplasare n cazul apartamentelorutilizate de persoane juridice n scop lucrativ sau pentru spaiile cu alt destinaie dect cea delocuin, indiferent de deintor sau utilizator, este unu;KNC - coeficient de corecie avnd valoarea 1,1 pentru apartamente i 1,3 pentru spaiile cu altdestinaie dect cea de locuin;i - numrul apartamentului care nu are montate repartitoare de costuri;

b) n cazul n care nu se cunoate suprafaa echivalent termic a corpurilor de nclzire montate iprestatorul poate face dovada c inventarierea corpurilor de nclzire nu se datoreaz culpei sale,numrul de uniti de consum aferente fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie, cu relaia:

niNC = kNC x Rmaxj x SiU ,

n care:

kNC - coeficient de corecie, avnd valoarea de 1,1 pentru apartamente i 1,3 pentru spaiile cualt destinaie dect cea de locuin;Rjmax - cea ma| mare valoare a raportului dintre numrul de uniti de consum, corectate cufactorul de conversie, nregistrate de repartitoarele de costuri din cadrul unui apartament "j", isuprafaa util a acelui spaiu, exprimat n uniti de consum/m2;SiU - suprafaa util a apartamentului "i", exprimat n m2;

c) n cazul n care nu se cunoate suprafaa echivalent termic a corpurilor de nclzire montate iprestatorul nu poate face dovada c inventarierea corpurilor de nclzire nu se datoreaz culpei sale,numrul de uniti de consum aferente fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie, cu relaia:

niNC = k x Rmaxj x Kjrec x SiU ,

n care:

k - coeficientul de corecie, avnd valoarea de 1,35 pentru apartamente i 3 pentru spaiile cualt destinaie dect cea de locuin;Rmaxj - cea mai mare valoare a raportului dintre numrul de uniti de consum, corectat cufactorul de conversie, nregistrat de un repartitor de costuri din cadrul unui apartament "j", isuprafaa util a spaiului n care este montat, exprimat n uniti de consum/m2;Kjrec - factorul de recalculare aferent apartamentului "j" care a nregistrat cel mai mare raport



uniti de consum/suprafa util, aa cum acesta este definit la art. 3 pct. 17;SiU - suprafaa util a apartamentului "i", exprimat n m2.

Art. 18. - Numrul total de uniti de consum aferente unui apartament sau spaiu cu alt destinaie sedetermin cu relaia:

niTOT = niCAL + niNC + niC + niCD ,

n care:

niCAL - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are repartitor montat pe corpulde nclzire, determinat conform art. 14;niNC - numrul total de uniti de consum alocate corpurilor de nclzire din spaiul "i" care nuare montate repartitoare de costuri, determinat conform art. 17 alin. (2) lit. a) sau b), dup caz;niC - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are n loc de corpuri de nclzirecoloane de nclzire sau corp de nclzire montat la parter ori la ultimul etaj i este amplasat peaceeai vertical a condominiului, determinat conform art. 15 lit. a) sau b), dup caz;niCD - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" prin care trec coloane de distribuie,determinat conform art. 16 alin. (3).

Art. 19. - (1) Cantitatea total de energie termic pentru nclzire ce revine fiecrui proprietar secalculeaz cu relaia:

QiTOT = QiPC + QiIND MWh,n care:

QiPC - cantitatea de energie termic aferent prilor comune ce revine proprietarului sauutilizatorului apartamentului sau spaiului cu alt destinaie, calculat conform alin. (2),exprimat n MWh;QiIND - cantitatea de energie termic consumat n apartament sau n spaiul cu alt destinaie,ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spaiu, calculat conform alin. (3), exprimatn MWh.

(2) Cota - parte din cantitatea total de energie termic aferent prilor comune, ce revine proprietarilorsau utilizatorilor apartamentelor ori spaiilor cu alt destinaie, indiferent dac sunt persoane fizice saujuridice, se determin cu relaia:

KPCQiPC = x Qtot x Zi MWh,

100

n care:

KPC - cota procentual din cantitatea total de energie termic aferent consumului comun,stabilit conform art. 10;Qtot - cantitatea total de energie termic pentru nclzire, aferent unitii de calcul, conformfacturii furnizorului, exprimat n MWh;Zi - cota indiviz aferent apartamentului sau spaiului cu alt destinaie "i";QiPC - cantitatea de energie termic aferent prilor comune, ce revine proprietarului oriutilizatorului apartamentului sau spaiului cu alt destinaie, exprimat n MWh.



(3) Cantitatea de energie termic consumat n apartamentul sau spaiul cu alt destinaie, ce revineproprietarului ori utilizatorului acestui spaiu, se determin cu relaia:

niTOT (100 - Kpc)

QiIND = x x Qtot MWh,n 100

niTOTi = 1

n care:

KPC i Qtot au semnificaiile de la alin. (2);niTOT se calculeaz conform art. 18.

SECIUNEA a 4 - aStabilirea i repartizarea consumurilor individuale de energie termic pentru nclzire n cazul

distribuiei orizontale

Art. 20. - (1) Determinarea cantitilor de energie termic pentru nclzire n cazul distribuiei peorizontal prin intermediul contoarelor de energie termic montate la nivel de apartament se poate realizanumai dac toi proprietarii apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie din condominiu au montateastfel de contoare.(2) Se interzice repartizarea cantitilor de energie termic n cazul n care numai o parte din proprietariau montate contoare de energie termic la nivel de apartament sau dac n condominiu sunt montaterepartitoare de costuri de cldur.(3) Consumurile nregistrate de contoarele de energie termic individuale montate la nivel de apartamentnu pot face obiectul contractului de furnizare a energiei termice, acestea fiind utilizate ca repartitoare decosturi. Prestatorul autorizat pentru montarea contoarelor de energie termic utilizate ca repartitoare decosturi are obligaia, sub sanciunea suspendrii autorizaiei de montare, s informeze n scris proprietariiapartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie despre aceast situaie.

Art. 21. - Valorile msurate de contoarele de energie termic montate la nivel de apartament se iau ncalcul fr a ine cont de unitile de msur, cu excepia calculrii consumului aferent prilor comuneconform prevederilor art. 11.

Art. 22. - (1) Consumul individual aferent apartamentelor se repartizeaz proporional cu indicaiilecontoarelor de energie termic montate la nivel de apartament, la care se aplic factorul de amplasareponderat, calculat cu relaia:



n Kia x Sii = 1

Kia P =

n

i = 1

n care:

Kia - factorul de amplasare aferent incintei "i" n care este montat corpul de nclzire. Valoareafactorului de amplasare n cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice n scop lucrativori pentru spaiile cu alt destinaie dect cea de locuin, indiferent de deintor sau utilizator,este unu;Si - suprafaa camerei "i" n care este montat corpul de nclzire, exprimat n m2.

(2) Numrul de uniti de consum alocate fiecrui apartament aflat n proprietatea sau utilizarea uneipersoane fizice ori juridice, dotat cu contoare de energie termic pentru nclzire, se determin cu relaia:

niAP = niCON x Kia P ,

n care:

niAP - numrul de uniti de consum aferente apartamentului sau spaiului cu alt destinaie "i"pe baza crora se realizeaz repartizarea;niCON - numrul de uniti de consum indicate de contorul de energie termic individualmontat la nivel de apartament ori spaiu cu alt destinaie, aflat n proprietatea sau utilizareaunei persoane fizice ori juridice.

Art. 23. - (1) Cota - parte din cantitatea total de energie termic aferent prilor comune, ce revineproprietarilor sau utilizatorilor apartamentelor ori spaiilor cu alt destinaie, persoane fizice sau juridice,se determin cu relaia:

QiPC = QT PC x Zi ,n care:

QiPC - cantitatea de energie termic aferent prilor comune ce revine proprietarului sauutilizatorului apartamentului ori spaiului cu alt destinaie, exprimat n MWh;QT PC - are semnificaia de la art. 11;Zi - cota indiviz aferent spaiului "i".

(2) Cota - parte din cantitatea total utilizat pentru nclzirea apartamentelor sau spaiilor cu altdestinaie aflate n proprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice se determin cu relaia:



niAP

QiIND = (Qtot - QT PC) x MWh,

n

niAPi = 1

n care:

Qtot - cantitatea total de energie termic msurat de contorul de energie termic aferentunitii de calcul, exprimat n MWh.

(3) Cantitatea total de energie termic ce se repartizeaz apartamentului sau spaiului cu alt destinaie sedetermin cu relaia:

QiTOT = QiPC + QiIND MWh,n care:

QiPC i QiIND se calculeaz conform relaiilor de la alin. (1), respectiv (2).CAPITOLUL III

Repartizarea energiei termice nglobate n apa cald de consum

SECIUNEA 1 Stabilirea i repartizarea consumurilor comune de energie termic nglobat n apacald de consumSECIUNEA a 2 - a Determinarea i repartizarea consumurilor individuale de energie termicnglobat n apa cald de consum

Art. 24. - Cantitatea de energie termic nglobat n apa cald de consum, ce se repartizeaz fiecruiproprietar, se stabilete ca sum ntre cota - parte din consumul comun i cel individual aferent unitii decalcul.

Art. 25. - (1) Citirea indecilor repartitoarelor de costuri pentru ap cald se face de reprezentantulasociaiei de proprietari/locatari sau de prestator, mpreun cu proprietarul apartamentului ori spaiului cualt destinaie, concomitent cu citirea indecilor repartitoarelor de costuri pentru ap cald montate ninstalaiile comune de utilizare.(2) Citirea indecilor se efectueaz cu 3 zecimale. Unitile de consum corespund valorii cifrei celei mainesemnificative a decadei marcate cu culoare neagr sau a cadranului cu factorul de multiplicare x 1, iarsubmultiplii sunt cei marcai cu culoare roie, poziionai dup semnul de virgul sau pe cadranele cufactorii de multiplicare x 0,1, x 0,01 x 0,001.(3) Valorile citite la fiecare repartitor se trec ntr-un tabel care va cuprinde:

a) data;b) numrul apartamentului sau denumirea spaiului comun;c) numele proprietarului;d) seria repartitorului;e) locul de montaj al repartitorului;f) valorile indecilor;



g) starea sigiliilor personalizate de unic folosin;h) semntura de confirmare a proprietarului/utilizatorului.

(4) n cazul n care culegerea datelor indicate de repartitoarele de costuri pentru ap cald se realizeaz dela distan, nu este necesar ntocmirea tabelului prevzut la alin. (3), proprietarul apartamentului sauspaiului cu alt destinaie fiind ntiinat n prealabil asupra zilei n care se efectueaz citirea.(5) Periodic se vor face verificri privind starea instalaiei sanitare interioare la apartamentele i spaiilecu alt destinaie, astfel nct s nu existe pierderi de ap la instalaiile de utilizare.

Art. 26. - (1) Citirea se poate realiza i numai de ctre proprietar, dar n aceeai zi n care se fac i restulcitirilor, caz n care reprezentantul asociaiei de proprietari/ locatari, respectiv prestatorul au obligaia de acentraliza datele i de a face verificri cel puin trimestrial privind corectitudinea datelor transmise.(2) Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie este considerat fr repartitoare de costuri pentru ap caldatunci cnd:

a) nu sunt montate repartitoare de costuri pentru ap cald;b) proprietarul renun la repartitoarele de costuri pentru ap cald;c) se constat violarea sigiliilor chiar i numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru apcald. Perioada considerat ca fiind fr repartitor este de la verificarea anterioar i pn la punerean funciune a repartitorului, iar consumul pe aceast perioad se recalculeaz pe cheltuialaproprietarului, lund n calcul un numr de uniti de calcul stabilite conform prevederilor art. 28alin. (3);d) timp de 3 luni proprietarul nu permite citirea i/sau verificarea repartitoarelor de costuri pentruap cald; consumul pentru aceast perioad se recalculeaz conform prevederilor iit. c), pecheltuiala proprietarului;e) proprietarul refuz nlocuirea repartitorului de costuri pentru ap cald n cazul n care acesta s-adefectat sau nregistreaz valori a cror erori de msur depesc clasa de exactitate a repartitorului;f) consumul de ap cald este sub cantitatea zilnic/ locuitor stabilit de Ministerul Sntii pentruacoperirea necesarului fiziologic, igienei individuale i preparrii hranei.

Art. 27. - Dac din motive ntemeiate proprietarul apartamentului nu poate efectua citirea sau nu poateasigura accesul n perioada stabilit pentru citirea repartitoarelor de costuri pentru ap cald, se ia nconsiderare consumul aferent citirii anterioare ori unei perioade similare, urmnd ca regularizarea s sefac luna urmtoare sau la o dat stabilit de comitetul executiv al asociaiei, n funcie de situaiaconcret existent.

Art. 28. - (1) n cazul n care apa cald este utilizat n spaiile cu destinaie de spltorie specialamenajate n acest sens, asociaia de proprietari/locatari, prin intermediul administratorului, va ine oeviden a unitilor de consum nregistrate de repartitorul de costuri pentru ap cald montat n acestspaiu, niSPAL, pentru fiecare membru al asociaiei, iar la cheltuielile aferente fiecrui proprietar se adaugconsumul individual ce i revine acestuia ca urmare a utilizrii apei calde la spltorie.(2) Pentru perioada n care repartitorul de costuri pentru ap cald din spltorie a fost indisponibil,indiferent de cauz, sau n lipsa acestuia, unitile de consum atribuite fiecrui proprietar care a utilizatspltoria, niSPAL, vor fi de 0,150 uniti de consum/zi.(3) Pentru apartamente considerate fr repartitoare de costuri, repartizarea cheltuielilor pentru energiatermic nglobat n apa cald de consum se face proporional cu numrul de uniti de consum calculatecu relaia:



nniNC A = 3,3 x Nj ,j = 1

n care:

niNCA - numrul total de uniti alocate proprietarului sau utilizatorului din apartamentul "i"care este considerat fr repartitoare de costuri pentru ap cald;

n

Njj = 1

- numrul total de persoane din apartamentul "i".

(4) Perioada luat n calcul se consider n luni calendaristice ntregi, indiferent de numrul de zile n carea fost indisponibil repartitorul de costuri pentru apa cald n acea lun.

SECIUNEA 1Stabilirea i repartizarea consumurilor comune de energie termic nglobat n apa cald de

consum

Art. 29. - (1) Cota procentual din cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald consumatn spaiile comune, ce se repartizeaz proprietarilor apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie aflate nproprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice, se stabilete proporional cu numrul de unitide consum, nPCA, nregistrate de repartitorul de costuri pentru ap cald montat n instalaia de utilizare aapei calde pentru prile comune, cu relaia:

nPCA x 100KPCA = %,

n

nPCA + (niNC A + niSPAL)i = 1

n care:

nPCA - numrul total de uniti de consum nregistrate de repartitoarele de costuri pentru apacald montate n instalaiile de utilizare din prile comune;niREP - numrul total de uniti de consum nregistrate de repartitoarele de costuri pentru apacald montate n spaiul "i";niNC A - numrul total de uniti de consum alocate pentru apartamentul "i" care este consideratfr repartitoare de costuri pentru apa cald conform precizrilor art. 26 alin. (2), determinatecu relaia de la art. 28 alin. (3);niSPAL - numrul total de uniti de consum aferente apartamentului "i" nregistrate derepartitoarele de costuri pentru ap cald montate n spltorie sau alocate conformprevederilor art. 28 alin. (2).

(2) n cazul n care repartitoarele de costuri pentru apa cald montate la prile comune sunt indisponibile



sau nu sunt montate, cota procentual KPCA se consider ca fiind de 10 uniti procentuale din totalul deenergie termic consumat.

Art. 30. - (1) Cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald ce se repartizeaz apartamentelorsau spaiilor cu alt destinaie aflate n proprietatea sau utilizarea persoanelor fizice sau juridice n caresunt montate repartitoare de costuri pentru ap cald, precum i apartamentele aflate n una dintresituaiile prevzute la art. 26 alin. (2), se calculeaz cu relaia:

QRC A = QtotA - QtotBARA MWh,n care:

QRC A - cantitatea de energie termic ce se repartizeaz proporional cu unitile de consum;QtotA - cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald conform facturii furnizoruluide energie termic, exprimat n MWh;QtotBARA - cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald de consum repartizat pebaz de baremuri, determinat conform art. 33 alin. (1), exprimat n MWh.

(2) Cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald, consumat n spaiile comune alecondominiului, se calculeaz cu relaia:

QPCA = KPCA x QRC A MWh,(3) Cota - parte din cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald, consumat n spaiilecomune ale condominiului, ce revine fiecrui spaiu n parte, proporional cu cota sa indiviz Zi, secalculeaz cu relaia:

QiPCA = QPCA x Zi MWh.

SECIUNEA a 2 - aDeterminarea i repartizarea consumurilor individuale de energie termic nglobat n apa cald

de consum

Art. 31. - (1) Cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald de consum, ce revineproprietarilor apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie, reprezint suma dintre cantitatea de energietermic aferent prilor comune i cea individual, calculat cu relaia:

QiTOTA = QiPCA + QiINDA MWh,n care:

CiPCA - cantitatea de energie termic nglobat n apa cald aferent prilor comune, ce revineproprietarului sau utilizatorului apartamentului ori spaiului cu alt destinaie, calculatconform art. 30 alin. (3), exprimat n MWh;QiINDA - cantitatea de energie termic nglobat n apa cald consumat n apartament ori nspaiul cu alt destinaie, ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spaiu, calculatconform alin. (2), exprimat n MWh.

(2) Cantitatea de energie termic nglobat n apa cald consumat n apartament ori n spaiul cu altdestinaie, ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spaiu, se determin astfel:

a) n cazul n care repartizarea se face proporional cu unitile de consum, cu relaia:



niTA (100 - KPCA)QiINDA = x x QRC A MWh,

n 100

niTAi = 1

n care:

niTA se calculeaz conform art. 32;KPCA are semnificaia de la art. 29 alin. (1);QRC A are semnificaia de la art. 30 alin. (1);

b) n cazul n care repartizarea se face pe baz de baremuri, cu relaia:QiINDA = QiBARA ,

n care

QiBARA se calculeaz conform art. 33 alin. (1).Art. 32. - Numrul total de uniti de consum aferent apartamentului sau spaiului cu alt destinaie aflatn proprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice, n care sunt montate repartitoare de costuripentru ap cald, precum i pentru apartamentele aflate n una dintre situaiile prevzute la art. 26 alin.(2), se calculeaz cu relaia:

m

niTA = njREP + niNC A + niSPAL ,j = 1

n care

niREP - numrul de uniti de consum calculat ca diferen de indeci, pentru repartitorul decosturi pentru apa cald "j" din apartamentul sau din spaiul cu alt destinaie "i";niNC A - numrul total de uniti de consum alocate pentru apartamentul "i" care nu arerepartitoare de costuri pentru ap cald, determinat cu relaia prevzut la art. 28 alin. (3);niSPAL are semnificaia de la art. 28 alin. (1) sau (2), dup caz. n cazul n care spltoria esteutilizat de mai multe ori ntr-o lun, niSPAL reprezint suma diferenelor de indeci din fiecarezi de utilizare;m - numrul total de repartitoare de costuri pentru apa cald din apartamentul sau spaiul cualt destinaie.

Art. 33. - (1) Cantitatea de energie termic nglobat n apa cald de consum ce se repartizeazproprietarilor apartamentelor care sunt utilizate de persoane juridice n scop lucrativ sau pentru spaiile cualt destinaie dect cea de locuin, n cazul n care aceste spaii sunt considerate ca fiind fr repartitoarede costuri pentru ap cald conform art. 26 alin. (2), se face pe baz de baremuri i se calculeaz curelaia:



mQiBARA = QjBARA MWh,j = 1

n care:

QiBARA - cantitatea de cldur alocat spaiului "i" conform baremului aplicabil "j" prevzut nanexa nr. 2, multiplicat cu numrul de consumatori corespunztor baremului, exprimat nMWh.

(2) Cantitatea total de energie termic nglobat n apa cald consumat n condiiile alin. (1) ncondominiu se determin cu relaia:

n

QtotBARA = QjBARA MWh,i = 1

CAPITOLUL IVDispoziii finale i tranzitorii

Art. 34. - Verificarea repartitoarelor de costuri pentru ap cald se face de regul direct n instalaie,utilizndu-se vase gradate. Dup verificare, comitetul executiv al asociaiei poate solicita efectuareaverificrii repartitorului de costuri pentru ap cald la un laborator autorizat. Costurile de verificare suntsuportate de ctre asociaia de proprietari/ locatari i se recupereaz de la proprietarul repartitorului, dacn urma verificrii se constat c acesta nu mai ntrunete condiiile tehnice avute n vedere la montare.Pentru a fi reintrodus n instalaie repartitorul de costuri pentru ap cald supus verificrii trebuie nsoitde un document care s ateste c acesta ndeplinete condiiile tehnice impuse de reglementrile nvigoare.

Art. 35. - n cazul n care prepararea agentului termic i a apei calde se realizeaz local cu centraletermice de scar sau de imobil, cantitatea de combustibil utilizat pentru diversele activiti se stabileteconform Hotrrii nr. 20/1984 a Ministerului Petrolului pentru aprobarea Normelor privind elementele icriteriile de defalcare a cheltuielilor aferente consumurilor de gaze naturale msurate prin contor comun,publicat n Buletinul Oficial din 17 iulie 1984.

Art. 36. - n condominiile n care exist centrale termice montate la nivel de scar sau de bloc i exist unsingur aparat de msur cu care se determin cantitatea de combustibil pentru nclzire, prepararea hraneii prepararea apei calde, cantitatea de combustibil utilizat pentru nclzire se consider, n perioadafurnizrii agentului termic pentru nclzire, n cot de 80% din cantitatea de combustibil, determinat prinscderea din consumul total a cantitii utilizate pentru prepararea hranei.

Art. 37. - Sigilarea i resigilarea repartitoarelor de costuri pentru apa cald i a robinetelor montate lacorpurile de nclzire se realizeaz numai cu sigilii personalizate de unic folosin.

Art. 38. - Asociaia de proprietari/locatari are obligaia de a informa prestatorul asupra apartamentelorutilizate de persoane juridice, n cazul n care n aceste spaii se desfoar activiti lucrative, i/sauasupra spaiilor cu alt destinaie, indiferent de deintor sau utilizator, n vederea unei repartizri corectea cantitii de energie termic.



Art. 39. - (1) Asociaiile de proprietari/ locatari au obligaia de a transmite prestatorului cu care arencheiat contract pentru exploatare a repartitoarelor de costuri pentru nclzire inventarul coloanelor dedistribuie i de nclzire ce trec prin proprietatea individual, aa cum acestea se regsesc n teren cu saufr izolaie termic, dac nu s-a convenit altfel.(2) Inventarierea conductelor i coloanelor de distribuie, a coloanelor de nclzire i a corpurilor denclzire aflate n proprietate comun se realizeaz prin grija asociaiei de proprietari/ locatari i va fi pusla dispoziia prestatorului care exploateaz sistemele de repartizare a costurilor pentru determinareasuprafeei echivalente termic.

Art. 40. - (1) Cheltuielile necesare montrii i exploatrii repartitoarelor comune montate pe conductelede distribuie i/sau pe corpurile de nclzire din spaiile comune vor fi suportate de toi proprietarii dincondominiu, proporional cu cota indiviz.(2) Cheltuielile necesare montrii i exploatrii repartitorului de costuri montat pe corpul de nclzireamplasat, n condiiile art. 15 lit. a), la ultimul etaj sau parter vor fi suportate n mod egal de toiproprietarii care dein spaii pe acea vertical a condominiului.(3) Caloriferul de la ultimul etaj sau parter pe care s-a montat un repartitor de costuri utilizat pentrudeterminarea consumului coloanelor de nclzire nu va avea organ de reglaj sau nchidere.(4) n cazul n care repartitorul comun nu funcioneaz, din orice cauz, sigiliile au fost distruse sau seconstat c s-a intervenit asupra acestora, n calculul de repartizare, cota procentual aferent prilorcomune KPC prevzut la art. 10 va avea valoarea de 60 de puncte procentuale, iar produsul nR PC x KQPC utilizat la stabilirea numrului de uniti de consum aferent fiecrui apartament sau spaiu cu altdestinaie strbtut de coloane de distribuie sau nclzire se determin astfel:

a) n cazul n care pe verticala respectiv nu exist un corp de nclzire la parter sau la ultimul etajsau dac acesta exist i nu este montat un repartitor de costuri pe acesta, cu relaia:

n n

0,6 x ( niCAL + niNC)i = 1 i = 1

nR PC x KC PC =

n n

0.4 x KQ PC - 0,6 x 0,85 x ( Kja x (KjQ C + KjQ CDi = 1 j = 1

n care:

niCAL - numrul de uniti de consum alocate spaiului "i" care are repartitor montat pe corpulde nclzire, determinate conform art. 14;niNC - numrul total de uniti de consum alocate, conform art. 17 alin. (2) lit. a) sau b),corpurilor de nclzire din spaiul "i", care se gsete n una dintre situaiile prevzute de art. 5alin. (3);KQ PC - factorul de evaluare cu puterea termic corespunztoare suprafeei echivalente termicStotPC;Kja - factorul de amplasare pentru spaiul "j" din apartamentul "i";KjQ C - factorul de evaluare cu puterea termic aferent suprafeei echivalente termic acoloanelor de nclzire sau a corpului de nclzire din ncperea "j";KjQ CD - factorul de evaluare cu puterea termic aferent suprafeei echivalente termic a



coloanelor din ncperea "j";i - numrul apartamentului prin care trec coloanele de distribuie/ nclzire;j - numrul spaiului din apartamentul "i" prin care trec coloanele de distribuie/ nclzire;

b) n cazul n care la parter i/sau la ultimul etaj este amplasat un corp de nclzire pe care estemontat un repartitor de costuri pentru nclzire, cu relaia:

n n

0,6 x ( niCAL + i = 1 i = 1

nR PC x KC PC =n n

0.4 x KQ PC - 0,6 x 0,85 x (i = 1 j = 1

n care:

niC se calculeaz cu relaia de la art. 15 lit. b).Art. 41. - n cazul n care, n urma calculelor de repartizare, prestatorul constat anomalii majore nrepartizarea cheltuielilor pentru unele apartamente, va anuna n scris asociaia/ asociaiile de proprietari/locatari n vederea verificrilor, iar pentru acel/ acele apartament(e) repartizarea cheltuielilor se va faceconsiderndu-l(e) ca fiind fr repartitoare de costuri.

Art. 42. - La nstrinarea proprietilor din cadrul condominiului, repartitoarele de costuri rmn montaten instalaie i vor fi preluate de noul proprietar.

Art. 43. - (1) Repartizarea costurilor pentru energia termic pentru nclzire pe baza indicaiilorrepartitoarelor de costuri, indiferent de sistemul de distribuie adoptat, se realizeaz numai de operatorieconomici autorizai de ANRSC.(2) Asociaiile de proprietari/ locatari, membrii i administratorii acestora nu au dreptul de a facerepartizarea costurilor pentru energia termic pe baza indicaiilor repartitoarelor de costuri i nici stransmit datele rezultate n urma unor astfel de aciuni operatorilor economici care presteaz servicii deadministrare a imobilelor respective.(3) La stabilirea cotelor de ntreinere pentru nclzire pe baza indicaiilor repartitoarelor de costuri,operatorii economici care presteaz servicii de administrare a imobilelor, n conformitate cu prevederileart. 35 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari,vor utiliza numai datele furnizate de operatori economici autorizai de ANRSC.(4) Cotele de ntreinere pentru nclzire, stabilite de asociaia de proprietari/ locatari utiliznd calculelede repartizare pe baza repartitoarelor de costuri, efectuate de ctre o persoan fizic sau juridicneautorizat de ANRSC, nu sunt opozabile proprietarilor sau utilizatorilor apartamentelor ori spaiilor cualt destinaie din condominiu.

Art. 44. - (1) Programele de calcul utilizate pentru repartizarea consumurilor trebuie s conin o baz dedate pentru toate combinaiile dintre corpul de nclzire i repartitorul de costuri pentru nclzire montatpe acesta.(2) Prestatorului i este interzis, sub sanciunea retragerii autorizaiei, s monteze repartitoare de costuripe acele corpuri de nclzire pentru care nu poate calcula factorul global de evaluare pe baza datelor



furnizate de productorul repartitorului.

Art. 45. - Orice prevedere contrar prezentei norme tehnice se abrog.

Art. 46. - Autoritile administraiei publice locale pot stabili contravenii pentru nerespectarea prezenteinorme tehnice n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic alcontraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile icompletrile ulterioare.

Art. 47. - Prestatorii autorizai de ANRSC, asociaiile de proprietari/ locatari i autoritile administraieipublice locale vor duce la ndeplinire prevederile prezentei norme tehnice.

Art. 48. - Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezenta norm tehnic.

1 Conform recomandrii Institutului Naional de Cercetare - Dezvoltare n Construcii i EconomiaConstruciilor.

SUMAR:

ANEXA Nr. 1 Factorii de amplasare utilizai la repartizarea costurilor pe baza repartitoarelor decosturi i pentru stabilirea factorului de amplasare ponderatANEXA Nr. 2 Cantitatea de cldur lunar alocat pe baz de barem spaiilor cu alt destinaiedect cea de locuin n care nu sunt montate repartitoare de costuri pentru ap cald

ANEXA Nr. 1la norma tehnic

Factorii de amplasare utilizai la repartizarea costurilor pe baza repartitoarelor de costuri ipentru stabilirea factorului de amplasare ponderat

Nr.crt.

Poziia spaiului n condominiu Factor de amplasare pentru Esti Vest

1. Camer de mijloc la parter peste sol 0,852. Camer de col la parter peste sol 0,773. Camer de mijloc la parter peste subsol nenclzit 0,904. Camer de col la parter peste subsol nenclzit 0,815. Camer de mijloc etaj curent 1,006. Camer de col etaj curent 0,907. Camer de mijloc ultimul nivel sub teras 0,808. Camer de col ultimul nivel sub teras 0,729. Camer de mijloc la ultimul nivel sub arpant 0,8510. Camer de col la ultimul nivel sub arpant 0,7711. Camer de mijloc la ultimul nivel sub pod nenclzit 0,90



12. Camer de col la ultimul nivel sub pod nenclzit 0,81

Factorul de amplasare se corecteaz prin nmulire cu valorile din tabelul 1 i/sau tabelul 2 n cazul ncare amplasarea dup punctele cardinale este diferit de Est sau Vest i/sau amplasarea camereindeplinete i condiiile din tabelul 2.

Factori de corecie fa de punctele cardinale

Tabelul 1

Direcia Nord 0,95Direcia Nord - Est i Nord - Vest 0,97Direcia Sud 1,05Direcia Sud - Est i Sud - Vest 1,03

Factori de corecie de amplasare

Tabelul 2

ncperi peste sau lng ganguri 0,90ncperi peste sau lng spaii interioare nenclzite 0,95ncperi cu 3 perei exteriori 0,95

ANEXA Nr. 2la norma tehnic

Cantitatea de cldur lunar alocat pe baz de barem spaiilor cu alt destinaie dect cea delocuin n care nu sunt montate repartitoare de costuri pentru ap cald

Nr.crt.

Destinaia spaiului Iarna MWh Vara MWh

1. Birouri 0,010/persoan 0,008/persoan2. Cluburi, case de cultur i teatre 0,029/angajat 0,024/angajat3. Bufete, bodeg, bar, patiserii 6,400/robinet 5,233/robinet4. Cantine, restaurante, cofetrii, alte uniti de

alimentaie5,116/robinet 4,186/robinet

5. Rotiserii, uniti cu vnzare la strad 3,842/robinet 3,143/robinet6. Desfacere carne, pescrie 2,558/robinet 2,093/robinet7. Legume i fructe, magazin alimentar 1,279/robinet 1,047/robinet8. Spital 0,435/robinet 0,356/robinet9. Cmine 0,096/persoan 0,079/persoan10. coal cu internat 0,102/elev 0,084/elev11. coal fr internat 0,013/elev 0,010/elev



12. Hoteluri i pensiuni cu grup sanitar n camerHoteluri i pensiuni cu grupuri sanitare comune

0,384/persoan0,115/persoan

0,314/persoan0,094/persoan

13. Cree/ Grdinie cu internat 0,076/persoan 0,062/persoan14. Grdinie fr internat 0,015/persoan 0,013/persoan15. Dispensare, policlinici, cabinete medicale, saloane

cosmetice etc.0,256/robinet 0,209/robinet

16. Spltorii de rufe 0,058/kg rufe 0,047/kg rufe17. Uniti cu activiti economice, altele dect cele

specificate0,058/angajat 0,047/angajat

18. Frizerie, coafor 0,384/robinet 0,314/robinet19. Atelier fotografic 0,512/robinet 0,419/robinet20. Farmacie 0,128/robinet 0,105/robinet21. Florrie 0,512/robinet 0,419/robinet22. Sli de joc, sli de internet etc. 0,029/angajat 0,024/angajat

Pentru operatorii economici nespecificai n aceast list, consumul de energie termic se va consideraprin asimilarea cu unitile cu specific de activitate asemntor celor care figureaz n list.

Lista actelor modificatoare:1. 29 iulie 2010 - Rectificarea la Ordinul preedintelui Autoritii Naionale de Reglementarepentru Serviciile Comunitare de Utiliti Publice nr. 343/2010, publicat n Monitorul Oficial nr.528 din 29 iulie 2010.



Ordinul ANRSC Nr.343_2010

Documents

Transcript of Ordinul ANRSC Nr.343_2010